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Autore: immovestuser

  • I prezzi delle case a Zurigo rimangono in crescita

    I prezzi delle case a Zurigo rimangono in crescita

    I costi di finanziamento favorevoli continuano a guidare la domanda di immobili residenziali nel Cantone di Zurigo, riferisce la Zürcher Kantonalbank in un comunicato stampa. Secondo le sue indagini per il Barometro Immobiliare ZHK nel 2° trimestre 2025, i prezzi delle case occupate dai proprietari nel Cantone di Zurigo sono stati superiori del 4 percento nel trimestre in esame rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Allo stesso tempo, i prezzi nei comuni dell’agglomerato di Zurigo e nella città di Winterthur (regione Regio) sono aumentati ancora di più, del 4,3 percento. Gli esperti di ZKB prevedono che la tendenza all’aumento dei prezzi continuerà nei prossimi due anni, a causa dell’attuale eccesso di domanda.

    Gli esperti della banca cantonale hanno individuato “segnali di allentamento” degli affitti richiesti nella prima metà del 2025. Dopo tassi di crescita superiori al 10 percento in alcuni casi negli ultimi due anni, attualmente osservano un aumento inferiore al 4 percento. Tuttavia, anche con una crescita demografica in calo, l’attuale attività edilizia non è sufficiente a ridurre l’eccesso di domanda.

    Gli inquilini del Cantone di Zurigo potrebbero tuttavia beneficiare più della media rispetto al resto della Svizzera dell’ultima riduzione del tasso di interesse di riferimento, avvenuta a giugno. Dopo il calo del tasso d’interesse di riferimento all’1,5 percento a marzo, gli esperti di ZKB prevedono un’ulteriore riduzione all’1,25 percento entro la fine dell’anno. Ciò significa che circa il 70 percento delle famiglie in affitto nel Cantone di Zurigo potrebbe richiedere una riduzione dell’affitto. In tutta la Svizzera, questo vale per il 46 percento delle famiglie in affitto.

  • Forte crescita ed espansione del portafoglio nella prima metà dell’anno

    Forte crescita ed espansione del portafoglio nella prima metà dell’anno

    Mobimo Holding AG può vantare un forte primo semestre del 2025. In particolare, la società immobiliare con sede a Lucerna ha aumentato il risultato operativo a livello di EBIT, comprese le rivalutazioni, da 83,3 milioni di franchi svizzeri a 144,5 milioni di franchi svizzeri rispetto all’anno precedente, ha annunciato Mobimo in un comunicato stampa. Allo stesso tempo, l’utile netto, comprese le rivalutazioni, è aumentato da 65,6 milioni di franchi svizzeri a 109,7 milioni di franchi svizzeri.

    L’azienda cita il successo degli sviluppi e della promozione delle vendite come i motori di questo sviluppo positivo. L’utile netto è aumentato a 24,9 milioni di franchi svizzeri rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quasi raddoppiando la cifra. Le rivalutazioni hanno portato ad un apprezzamento netto di 71,6 milioni di franchi svizzeri nel portafoglio immobiliare di Mobimo. Con 72,6 milioni di franchi svizzeri, il reddito da locazione è rimasto al livello dell’anno precedente.

    Il valore del portafoglio immobiliare ammontava a 3,9 miliardi di franchi svizzeri alla fine di giugno, rispetto ai 3,8 miliardi di franchi svizzeri alla fine del 2024. Il patrimonio totale di Mobimo ha anche superato la soglia dei 4 miliardi di franchi svizzeri per la prima volta. A giugno, l’azienda è stata inclusa nell’indiceSTOXX Europe 600 delle 600 maggiori aziende europee.

    Mobimo intende sfruttare la sua solida situazione finanziaria per “un sostanziale passo di crescita esterna”: Il 7 agosto, la società immobiliare ha firmato il contratto per l’acquisto del portafoglio di EMWE Immobilien AG di Zurigo. Si tratta di cinque immobili residenziali con un reddito locativo annuo di circa 3 milioni di franchi svizzeri e tre immobili residenziali in costruzione.

  • Condomini tra vita cittadina e natura

    Condomini tra vita cittadina e natura

    “La vita urbana incontra la natura” è il modo in cui Halter AG introduce un post su LinkedIn relativo a uno dei progetti di nuova costruzione dell’azienda. Nello specifico, il promotore immobiliare con sede a Schlieren sta costruendo un edificio con 43 condomini e circa 80 metri quadrati di spazio commerciale in Leimbachstrasse 28-32. Secondo il sito web del progetto, gli appartamenti da 2,5 a 4,5 stanze saranno la casa ideale per gli “abitanti della città amanti della natura”. Gli interessati possono iscriversi ad una lista che sarà utilizzata per inviare informazioni sul progetto prima del lancio ufficiale del marketing.

    I 43 condomini totali, compresi gli attici e gli appartamenti con giardino, sono suddivisi in 10 appartamenti con 2,5 stanze ciascuno, 30 appartamenti con 3,5 stanze e tre appartamenti con 4,5 stanze. La descrizione del progetto cita come punti di forza gli eccellenti collegamenti di trasporto, le diverse infrastrutture e le aree ricreative vicine. L’inizio dei lavori di costruzione è previsto per la primavera del 2026 e il completamento due anni dopo.

  • Le tecnologie digitali concrete rafforzano la strategia futura

    Le tecnologie digitali concrete rafforzano la strategia futura

    Sika ha generato un fatturato globale di 5,68 miliardi di franchi svizzeri nel primo semestre del 2025. In un confronto anno su anno, è stata raggiunta una crescita dell’1,6 percento in valuta locale, ha riferito il gruppo di specialità chimiche per l’edilizia e l’industria in un comunicato stampa. La crescita organica è stata dello 0,6 percento, mentre il restante 1,0 percento di crescita è stato generato dalle acquisizioni. In franchi svizzeri, le vendite sono state inferiori del 2,7 percento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, soprattutto a causa del dollaro più debole.

    Anche il risultato operativo a livello di EBITDA è stato influenzato dagli effetti della valuta estera. Con 1,07 miliardi di franchi svizzeri, è stato inferiore del 2,1 percento rispetto all’anno precedente. Tuttavia, il margine EBITDA è aumentato dal 18,7 al 18,9 percento.

    “In un contesto di mercato difficile, siamo riusciti ancora una volta a crescere al di sopra della tendenza del settore e a guadagnare ulteriori quote di mercato”, ha dichiarato il CEO di Sika Thomas Halser nel comunicato stampa. Egli ritiene che il Gruppo sia particolarmente ben posizionato nel settore dei progetti e delle infrastrutture. “Con oltre 1.000 centri dati costruiti con le nostre tecnologie e una forte pipeline di progetti”, Sika si è anche “affermata come partner preferito dai leader tecnologici”.

    Nel semestre in esame, Sika ha acquisito un totale di quattro aziende e ha inaugurato sette nuovi stabilimenti. Gli investimenti mirati sono destinati a rafforzare la crescita futura del Gruppo. Nel comunicato stampa, Sika cita l’investimento di minoranza in Giatec Scientific effettuato a giugno come un passo strategicamente importante. L’azienda di Ottawa, nella provincia canadese dell’Ontario, è specializzata in tecnologie digitali per il calcestruzzo.

  • Consulenza immobiliare con una visione: Competenza per l’intero ciclo di vita

    Consulenza immobiliare con una visione: Competenza per l’intero ciclo di vita

    Chiunque possieda o abbia intenzione di possedere un immobile conosce molte delle sfide del mercato, come ad esempio evitare gli sfitti e fissare gli affitti in linea con il mercato senza ignorare la domanda e l’offerta. È proprio qui che Banca Migros entra in gioco con il suo approccio di consulenza unico, che combina la previsione economica, i dati di mercato e le soluzioni individuali – per i proprietari che desiderano più di un semplice mutuo, ma una consulenza personalizzata su misura per la loro proprietà. L’approccio di consulenza è composto da vari moduli che possono essere lavorati indipendentemente l’uno dall’altro con il cliente, a seconda della situazione.

    Insieme a CSL Immobilien AG, partner di Banca Migros, viene offerta una gamma completa di servizi che copre l’intero ciclo di vita dell’immobile. I clienti beneficiano di servizi di sviluppo immobiliare e di gestione immobiliare professionale. Questa offerta è completata da ricerche approfondite e analisi di mercato sul mercato immobiliare svizzero, che consentono ai proprietari di prendere decisioni informate insieme a Banca Migros.

    Strumenti di analisi completi per decisioni personalizzate e fondate
    Il dialogo immobiliare consente di confrontare i valori di mercato, i prezzi di acquisto, i redditi netti da locazione, i rendimenti e i tassi di sfitto con i dati di mercato di CSL Immobilien AG. Ciò consente di valutare il posizionamento del portafoglio clienti. È adatto per gli immobili ad uso ufficio, commerciale e residenziale. L’analisi degli immobili residenziali a livello di unità abitativa aiuta a controllare e gestire la performance dell’immobile. Le unità residenziali vengono confrontate con i dati di mercato e analizzate per dimensioni, prezzo e opportunità. Ciò significa che il posizionamento dei progetti può essere determinato con i clienti in una fase iniziale, che le proprietà esistenti possono essere controllate per i requisiti e gli standard del mercato e che si possono identificare i motivi per i posti vacanti.

    Analizzare l’andamento dei tassi d’interesse: prospettive per i futuri costi dei mutui
    Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi – ma quali saranno tra dieci anni? L’immobile sarà ancora conveniente con il reddito previsto? Con l’analisi dello sviluppo dei tassi d’interesse, il portafoglio ipotecario può essere simulato 10 anni nel futuro con vari scenari di tassi d’interesse definiti. Questi costi di interesse stimati possono essere utilizzati per confrontare direttamente le possibili strategie di copertura, come il riscatto di un mutuo o la sottoscrizione di un prodotto successivo. Ciò consente ai proprietari di ristrutturare il proprio portafoglio e di adattarlo alle aspettative del mercato.

    La sostenibilità come chiave per aumentare il valore della proprietà
    Per i proprietari di immobili più vecchi, in particolare, la sostenibilità è un tema importante che ha un impatto diretto sul valore dell’immobile. L’analisi di sostenibilità mostra i vantaggi della ristrutturazione degli immobili su base sostenibile. Vengono determinate le emissioni di CO2, i costi energetici e i requisiti energetici di un immobile e viene elaborato un piano di modernizzazione per mostrare quali misure di ristrutturazione hanno un impatto positivo su questi valori. Le ristrutturazioni correttamente programmate sono fondamentali per mantenere o addirittura aumentare il valore di un immobile durante il suo intero ciclo di vita. È consigliabile richiedere la consulenza di un esperto prima di avviare un progetto di ristrutturazione, per trovare le soluzioni migliori e più convenienti. I problemi di ristrutturazione sono impegnativi, soprattutto quando si tratta di energie alternative. Nel caso di immobili particolarmente vecchi, è anche necessario decidere se vale la pena ristrutturare o se è meglio costruire un nuovo edificio. Questa decisione dipende da diversi fattori, tra cui le condizioni dell’edificio, le risorse finanziarie e le preferenze personali. In ogni caso, è importante avere una strategia di ristrutturazione a lungo termine che aiuti a ridurre i costi e a prolungare la vita dell’edificio.

    Una forte partnership con sinergie
    Banca Migros lavora a stretto contatto con CSL-Immobilien. Entrambe le società sono indipendenti dal punto di vista operativo. Grazie a questa partnership strategica, CSL Real Estate beneficia dell’espansione a livello nazionale e dell’accesso a nuovi mercati, mentre Banca Migros può ampliare la sua offerta immobiliare in modo mirato. Insieme, coprono l’intero ciclo di vita dell’immobile con una gamma estesa di servizi, dal finanziamento alla consulenza al cliente e al marketing. La collaborazione crea anche sinergie significative, in particolare nelle aree della consulenza e del finanziamento. Un risultato concreto è lo sviluppo congiunto del servizio digitale per agenti immobiliari Nextkey, che rende le vendite immobiliari efficienti e a misura di cliente. Questo crea un’offerta olistica che supporta i clienti in tutte le fasi del processo di proprietà della casa.

    Assistenza completa per i proprietari di immobili
    Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che tenga conto dell’intero ciclo di vita di un immobile. Con il suo approccio di consulenza, Banca Migros si posiziona proprio in questo campo: come accompagnatore olistico, non solo come finanziatore di mutui. In collaborazione con CSL-Immobilien, offre soluzioni personalizzate per i proprietari che desiderano sviluppare le loro proprietà in modo sostenibile, redditizio e con uno sguardo al futuro. Che si tratti di analisi del valore di mercato, sostenibilità, rendimenti o tendenze dei tassi d’interesse: le singole questioni vengono affrontate con competenza e lungimiranza, utilizzando strumenti modulari e solidi dati di mercato provenienti dalla pratica. Questo non solo migliora la qualità delle decisioni dei clienti, ma anche il valore e la redditività futura delle loro proprietà. Banca Migros è quindi sinonimo di un nuovo tipo di consulenza immobiliare: in rete, basata sulla partnership e lungimirante.

    “Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che abbia in mente l’intero ciclo di vita di un immobile”

    “Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi, ma quali saranno tra dieci anni?”

    Ulteriori informazioni su: migrosbank.ch/potential

  • I prezzi degli immobili residenziali continuano a salire

    I prezzi degli immobili residenziali continuano a salire

    Secondo i sondaggi di Moneypark e Pricehubble, le case unifamiliari sono aumentate di prezzo in media del 3,4 percento a livello nazionale, mentre i condomini sono aumentati del 2,4 percento. Su base annua, ciò corrisponde a un aumento del 7,4 percento per le case e del 4,2 percento per gli appartamenti. Il quadro regionale è vario. I prezzi delle case sono aumentati del 3,6 percento nella Svizzera francese e del 3,2 percento nella Svizzera tedesca. I condomini sono aumentati di prezzo in modo simile in entrambe le parti del Paese, con la Svizzera occidentale leggermente in vantaggio nel confronto anno su anno.

    Mutui a medio termine in voga
    Per quanto riguarda il finanziamento, gli acquirenti prediligono sempre più i mutui a medio termine con scadenze da cinque a nove anni. Allo stesso tempo, i mutui Saron stanno guadagnando popolarità. Soprattutto nella Svizzera tedesca, dove rappresentano il 19 percento dei nuovi contratti. Nella Svizzera francese, la percentuale è del 7 percento. Per i primi mutui, la quota Saron è di circa il 10 percento, mentre per i secondi mutui supera il 20 percento. Questa soluzione di finanziamento offre agli acquirenti flessibilità e consente loro di beneficiare dell’attuale basso tasso di base.

    Le banche espandono la quota di mercato
    La crescente domanda di mutui Saron sta avendo un impatto anche sulla distribuzione del mercato. Le banche sono state in grado di aumentare la loro quota al 67%, con un incremento di 12 punti percentuali rispetto al primo semestre dell’anno precedente. Le compagnie di assicurazione, invece, hanno perso molto terreno, con una quota di mercato scesa al 19 percento. I fondi pensione sono aumentati e ora detengono una quota di mercato del 14 percento, ma non beneficiano dell’attività ipotecaria Saron, che viene offerta esclusivamente dalle banche.

    Prospettive
    Con una domanda persistentemente elevata, un’offerta limitata e una crescente preferenza per i modelli di finanziamento flessibili, è probabile che la tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili residenziali continui nei prossimi trimestri. Allo stesso tempo, l’andamento dei tassi di interesse sarà determinante per stabilire se i mutui Saron potranno continuare la loro tendenza al rialzo.

  • Il progetto visionario del campus prende forma

    Il progetto visionario del campus prende forma

    I lavori di costruzione dell’ingresso dell’InnHub La Punt sono iniziati a marzo. Il 9 luglio è stato inaugurato un nuovo capitolo del progetto per un campus di innovazione a La Punt. InnHub La Punt ha annunciato in un post su LinkedIn: “L’inizio della costruzione dell’InnHub segna il passaggio dalla visione alla realtà”.

    L’InnHub La Punt è stato progettato come un mix di strutture sportive, sanitarie ed educative, oltre a una serie di seconde case. Il campus dell’innovazione è destinato a servire come luogo di creazione e di scambio per gli abitanti, gli ospiti e le aziende. L’architetto britannico di fama internazionale Norman Foster, che vive in Engadina, è responsabile del design del nuovo spazio di coworking, che copre una superficie totale di 7.700 metri quadrati. Utilizzando legno, granito e malta di calce locali, vuole essere un esempio di sostenibilità e di economia circolare.

    I lavori di costruzione dell’InnHub dovrebbero essere completati entro la fine del 2028. Da quel momento, il campus dell’innovazione offrirà alle aziende un luogo di ritiro e di ispirazione in Engadina. Se non vuole aspettare tanto, può già usufruire dei servizi dell’InnHub PopUp a La Punt.

  • La pianificazione delle infrastrutture protegge la piana di Magadino

    La pianificazione delle infrastrutture protegge la piana di Magadino

    Situata tra Bellinzona e Locarno, la pianura di Magadino è stata fortemente caratterizzata dallo sviluppo delle infrastrutture per decenni. I progetti pianificati, dalla modernizzazione della rete ferroviaria alla riorganizzazione dell’alimentazione elettrica, richiedono uno stretto coordinamento per ridurre al minimo l’impatto sul prezioso paesaggio. Un gruppo di lavoro guidato dall’ARE e che coinvolge gli uffici federali, il Canton Ticino e Swissgrid ha elaborato delle linee guida vincolanti per questo.

    Infrastrutture raggruppate invece di progetti individuali
    Un risultato chiave è la decisione di trasferire la linea aerea ad alta tensione All’Acqua-Vallemaggia-Magadino nel sottosuolo della zona della brughiera. La sottostazione di Magadino sarà ridotta di dimensioni nell’ambito di un programma di ristrutturazione. Per l’estensione a doppio binario della ferrovia tra Contone e Tenero, le FFS stanno esaminando le opzioni per il collegamento con nuove linee elettriche. Anche il collegamento ferroviario previsto per il collegamento diretto delle gallerie di base del Gottardo e del Ceneri, che attraversa il piano di Magadino, fa parte della pianificazione generale.

    Progetto stradale integrato nella strategia globale
    La Confederazione è responsabile dell’autostrada A13, fortemente congestionata, tra Bellinzona-Sud e Locarno dal 2020. Il nuovo tracciato sarà integrato nel piano settoriale dei trasporti e strettamente coordinato con gli altri progetti. Allo stesso tempo, è in corso una revisione strategica nell’ambito dello studio “Transport ’45”.

    Modello di pianificazione territoriale sostenibile
    L’approccio nel Piano di Magadino è considerato un ottimo esempio di come si possano armonizzare gli obiettivi infrastrutturali nazionali e la conservazione della natura. Lo stretto coordinamento dei progetti di costruzione di energia, ferrovia e strade mira a minimizzare gli interventi, a sfruttare le sinergie e a proteggere il paesaggio unico a lungo termine.

  • La professione di promotore di location richiede una spiegazione

    La professione di promotore di location richiede una spiegazione

    Non è ancora possibile imparare la professione di promotore di località. Tuttavia, a partire dalla metà degli anni ’80, esistono centri di contatto e di contatto per le questioni economiche e commerciali a livello di città e persino di comuni – in precedenza noti come agenzie di sviluppo economico. Negli anni ’90, la regione di Winterthur era nota come pioniera, non da ultimo dopo il declino dell’industria.

    Dal 1998, in qualità di primo promotore di location e responsabile dell’edilizia per la città di Schlieren – insieme alle città di Winterthur e Zurigo – viaggiavo letteralmente da solo nel vento. Tuttavia, lo zaino immobiliare che avevo acquisito dal 1981 e il mio MAS Real Estate Management, che sono stata anche una delle prime a completare, mi hanno permesso di fare l’equilibrista nel segmento di nicchia della promozione di location. I classici del lavoro di un promotore di location includono i trasferimenti di aziende, lo sviluppo di cluster e siti, lo ‘one-stop shopping’ da parte dell’amministrazione per i permessi di costruzione, la gestione del portafoglio e la promozione di start-up, oltre a molto altro ancora.

    Oggi in Svizzera, principalmente ognuno dei 26 cantoni ha un programma di promozione della sede. Purtroppo, non tutte le 172 città e comuni con più di 10.000 abitanti dispongono di un ufficio di promozione delle sedi, né tantomeno di una strategia economica. In questi casi, il responsabile è una persona interna all’amministrazione. Nella maggior parte dei casi, si tratta del segretario comunale o al massimo del sindaco o della sindaca, più o meno volontariamente e senza una formazione specifica. Tuttavia, questo significa anche che apprezzo molto questi organi di gestione comunale, così come quelli della città di Schlieren, dove ora posso vantare 28 anni di servizio. I dati principali di Schlieren mostrano un quadro di grande successo, riconosciuto da molte parti. Il numero di persone giuridiche nella città è aumentato del 100% dal 1998, passando da 650 a 1.388. Questo significa anche un aumento dei posti di lavoro, da circa 12.000 a 21.000. Il numero di abitanti è aumentato del 70%, passando da 12.000 a 20.100. Qui rappresento la situazione 1:1 (abitanti in relazione ai posti di lavoro) in contrasto con altre grandi città svizzere ben note.

    Sarei felice se, dopo il mio pensionamento, un maggior numero di esperti immobiliari scegliesse la professione di promotore di località e si impegnasse anche in associazioni, ERFAS e reti. Ciò che serve è la fiducia nei promotori immobiliari locali.

  • TourismusRegion Baden AG assume la gestione di city com baden

    TourismusRegion Baden AG assume la gestione di city com baden

    City com baden sta riorganizzando la sua gestione. A partire dall’inizio di agosto, TourismusRegion Baden AG(TRB) assumerà la gestione operativa dell’associazione dei commercianti e degli esercenti della città di Baden, ha annunciato city com baden in un comunicato stampa. L’obiettivo è quello di garantire “che le crescenti intersezioni nelle aree dello sviluppo del centro città, del marketing della destinazione e della promozione commerciale siano utilizzate in modo ottimale”, prosegue.

    Andrea Protmann, del team TRB, sarà il direttore generale di city com baden. Sarà a disposizione dei membri di city com baden come punto di contatto centrale. Con il passaggio della gestione operativa, il consiglio di amministrazione di city com baden potrà concentrarsi sulla rappresentanza degli interessi commerciali e politici in futuro. Nell’ambito del passaggio di gestione, Alfredo Biffi lascia la carica di amministratore delegato e membro del Consiglio di amministrazione di city com baden.

    Attraverso una maggiore collaborazione con TRB, city com baden intende beneficiare della struttura, dell’esperienza digitale e del networking dell’organizzazione di destinazione regionale. L’associazione vede numerose sinergie utili nel collegamento con l’economia regionale. Inoltre, city com baden spera che la collaborazione si traduca in un supporto professionale e in uno sviluppo strategico degli eventi, della comunicazione, del supporto ai soci e della City Card.

  • Gigante di legno e punto di riferimento dell’ESAF 2025

    Gigante di legno e punto di riferimento dell’ESAF 2025

    L’idea è nata nel 2021 nel “Säntis Innovation Cluster Wood”. La “Holzvision Max” è diventata un grande progetto che ha coinvolto oltre 220 aziende e istituzioni, sostenute da un comitato di patrocinio con rappresentanti del mondo economico, politico, turistico e sportivo. Circa 1.000 specialisti della silvicoltura, dell’industria del legno, della costruzione del legno e della falegnameria hanno lavorato al progetto, compresi molti apprendisti che hanno prodotto elementi individuali in corsi interaziendali. Il legno, prevalentemente abete rosso e abete rosso, proviene da foreste svizzere, nell’ambito del regolare utilizzo delle foreste.

    Tecnologia e costruzione
    I supporti e le capriate nel corpo e nelle gambe garantiscono la stabilità. Il telaio è parzialmente rivestito con tegole di legno, mentre gli elementi delle pareti sono aperti. In totale sono state utilizzate 18.727 viti. La struttura portante è costituita da 40 metri cubi di legno lamellare, integrati da legname tondo di Toggenburg. Il progetto è stato concepito per una durata di vita fino a 25 anni.

    Finanziamento e cooperazione
    I costi totali sono di circa 4 milioni di franchi svizzeri. Grazie all’ampio sostegno dell’industria sotto forma di donazioni di materiali, lavoro e partecipazione finanziaria, il progetto è sicuro. Si sta cercando un acquirente per il successivo utilizzo. Il valore residuo è di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, più i costi di stoccaggio e ricostruzione.

    Prospettive turistiche
    Dopo l’ESAF, Muni Max potrebbe essere installato in destinazioni turistiche come Elm, Braunwald o Herisau. Il piano prevede di renderlo accessibile con scale, un ascensore, aree espositive e una piattaforma panoramica. In questo modo, non solo fungerà da simbolo del legno e dell’artigianato svizzero, ma anche da polo di attrazione sostenibile per i visitatori.

    Simbolo dell’industria
    Muni Max è più di un semplice richiamo visivo. Mostra come l’industria svizzera del legno combina tradizione e innovazione, rafforza la catena di valore regionale e coinvolge giovani professionisti in un progetto ambizioso. All’ESAF di Mollis, svetterà visivamente sullo stadio vero e proprio, il più grande stadio temporaneo del mondo con 56.500 posti a sedere.

    Con Muni Max, l’industria svizzera del legno ha creato un progetto che si irradia ben oltre l’evento, un simbolo forte dell’artigianato, della cooperazione e della vitalità futura di una materia prima ricca di tradizione.

  • JuCoin apre la sede europea a Baar

    JuCoin apre la sede europea a Baar

    Entro la fine del 2025, JuCoin prevede di espandere l’attuale team di nove persone a Baar a 100 dipendenti, con spazio per un totale di 400 dipendenti. L’attenzione è rivolta al reclutamento di talenti locali, per garantire sia la vicinanza culturale che la profonda comprensione del mercato. La sede sarà guidata dal CEO Kenny Dan e dal COO Hugo Teo, che apportano una vasta esperienza nel settore fintech e delle criptovalute.

    Impostazione del percorso normativo
    Un obiettivo chiave è l’ottenimento della licenza MiCA, che garantisce la conformità ai regolamenti dell’UE e consente l’accettazione legale dei clienti in tutta l’UE. In questo modo, l’azienda mira a creare un ambiente di trading sicuro, conforme e affidabile per il mercato europeo.

    Ecosistema ad ampio raggio
    Con la nuova sede, l’azienda sta portando in Europa il suo ampio portafoglio di servizi e prodotti. Questo include l’infrastruttura blockchain JuChain, la piattaforma sociale JuChat, la piattaforma di intrattenimento JuGame e la soluzione hardware JuOne. L’azienda è già attiva in oltre 30 Paesi nel mondo e serve più di 12 milioni di utenti.

    Importanza per la Crypto Valley
    La mossa sottolinea il ruolo della Svizzera come centro globale di innovazione nel campo della blockchain e delle criptovalute. Baar non ottiene quindi solo un nuovo datore di lavoro con un appeal internazionale, ma anche un impulso per l’ulteriore sviluppo della Crypto Valley come centro di eccellenza per le tecnologie finanziarie digitali.

  • Il progetto edilizio più grande d’Europa prende forma

    Il progetto edilizio più grande d’Europa prende forma

    L’ambizioso progetto Ellinikon sta sorgendo sul sito dell’aeroporto dismesso di Hellinikon, a sud di Atene. Qui, la Grecia sta costruendo una nuova città dalle fondamenta, che servirà da modello per uno sviluppo urbano sostenibile e in rete digitale. In pochi anni, quest’area è destinata a diventare uno spazio abitativo per oltre 10.000 persone, un luogo di lavoro per 80.000 dipendenti e una destinazione per milioni di turisti. L’obiettivo è creare una città che soddisfi i requisiti ecologici, tecnologici e sociali del XXI secolo.

    Da aeroporto fantasma a faro di speranza
    Il sito dell’ex aeroporto internazionale di Hellenikon, un tempo porta del mondo, è rimasto inutilizzato e fatiscente per decenni. La crisi del debito ha messo in moto il progetto. nel 2014, Lamda Development si è aggiudicata il contratto di locazione e sviluppo del sito per 915 milioni di euro in 99 anni. La pianificazione è stata affidata a rinomati studi di architettura, tra cui Foster Partners di Londra. Gli escavatori sono in funzione dal 2020 e tutto dovrebbe essere pronto per il 2036.

    Una città dalle distanze ridotte
    Ellinikon è stata progettata come una cosiddetta “città da 15 minuti”. Tutto ciò di cui si ha bisogno per vivere – scuola, ambulatorio medico, negozio di alimentari, campo sportivo o bar – dovrebbe essere raggiungibile in 15 minuti a piedi o in bicicletta. I pianificatori vogliono ridurre in modo significativo il trasporto privato motorizzato. Il trasporto pubblico locale, la micromobilità con gli e-scooter, il bike sharing e una moderna rete di sentieri e piste ciclabili sostituiranno l’automobile tradizionale.

    Il parco costiero più grande d’Europa
    Al centro della nuova area urbana sta nascendo un parco che stabilirà nuovi standard. 2,6 milioni di metri quadrati di spazio verde, più di Hyde Park a Londra. Ellinikon Park offre spazio per passeggiate, sport, eventi culturali e osservazione della natura. Circa l’80% dell’acqua utilizzata proviene da fonti naturali già presenti nel sito.

    Riutilizzare invece di sprecare
    Prima che i grattacieli potessero salire verso il cielo, il primo passo è stato quello di scavare in profondità. Più di 300 pilastri in cemento armato, con una profondità fino a 55 metri, sostengono le fondamenta del nuovo punto di riferimento Riviera Tower. Il calcestruzzo delle ex piste sarà riciclato in loco e riutilizzato per le strade e la stabilizzazione dei pendii. Un obiettivo chiave del progetto è quello delle emissioni nette zero. Gli edifici sono certificati secondo lo standard LEED.

    L’edificio residenziale più alto della Grecia
    Alta 207 metri, 53 piani, 169 appartamenti, la Riviera Tower sarà l’edificio più alto del Paese. Oltre alla Riviera Tower, è in costruzione un altro grattacielo, la Vouliagmenis Mixed Use Tower, con un’altezza di 150 metri. Offre spazi per uffici, un hotel per i viaggiatori d’affari e un accesso diretto a due stazioni della metropolitana.

    Smart City Ellinikon
    Ellinikon si considera una smart city. Dati, sensori, reti e servizi digitali svolgono un ruolo centrale. Illuminazione stradale intelligente, sensori per la qualità dell’aria e il rumore, app per la navigazione, la prenotazione e il pagamento, nonché reti 5G e in fibra ottica per un’elevata connettività sono solo alcuni esempi. Le reti elettriche intelligenti, l’architettura ad alta efficienza energetica e le analisi del microclima mirano ad ottimizzare il consumo energetico.

    Impegno sociale e turismo
    Ellinikon non deve essere solo intelligente, ma anche sociale. Il primo edificio completato, un centro per persone con disabilità, è stato consegnato nel 2023. Sono in fase di progettazione altre strutture pubbliche, come asili, scuole, una clinica, centri culturali e strutture sportive. Due grandi centri commerciali, il Vouliagmenis Mall e la Riviera Galleria, dovrebbero attirare un pubblico internazionale. Tuttavia, il complesso del casinò, realizzato in collaborazione con Hard Rock International, sarà probabilmente ancora più spettacolare.

    Spinta economica per la Grecia
    Si prevede che il progetto contribuirà al prodotto interno lordo della Grecia per il 2,4% nel lungo termine. sono previsti da 70.000 a 80.000 nuovi posti di lavoro diretti e indiretti e il turismo dovrebbe crescere di oltre un milione di ospiti in più all’anno. Il gettito fiscale previsto ammonta a 14 miliardi di euro per tutta la durata del progetto.

    Cosa succederà dopo
    La prima grande fase di costruzione dovrebbe essere completata entro il 2026/2027. Le strutture infrastrutturali centrali, come le vie di trasporto, i primi edifici residenziali, gli spazi verdi e le strutture educative dovrebbero essere in funzione. Il completamento completo avverrà entro il 2036. Ellinikon non sarà solo un nuovo quartiere di Atene, ma una vetrina di come potrà essere lo sviluppo urbano in futuro.

  • Limitazione delle opposizioni nei progetti

    Limitazione delle opposizioni nei progetti

    In considerazione del perdurare di una situazione economica tesa, il Consiglio federale ha nuovamente esteso il periodo massimo di compensazione per lavoro a tempo ridotto a 18 mesi. Ciò consentirà alle aziende di beneficiare di maggiore flessibilità e stabilità in una situazione di ordini fluttuanti fino al 31 luglio 2026.

    Nuovi requisiti per i dispositivi intelligenti
    Requisiti di sicurezza più severi si applicano ora ai dispositivi wireless, abilitati a Internet, come smartphone, smartwatch e baby monitor. L’obiettivo è proteggere i dati personali e prevenire gli attacchi informatici. I dispositivi devono garantire che non possano essere utilizzati impropriamente per i cosiddetti attacchi DDoS. Questo si basa sulla nuova ordinanza dell’Ufficio Federale delle Comunicazioni sulle apparecchiature di telecomunicazione.

    Meno obiezioni ai progetti più piccoli
    Un elemento chiave delle modifiche legislative riguarda l’edilizia residenziale. Le organizzazioni per la conservazione della natura, del patrimonio e dei monumenti non possono più presentare obiezioni a progetti con una superficie inferiore a 400 m² all’interno delle zone edificabili, tranne nel caso di siti o biotopi protetti. La decisione è volta a facilitare l’edilizia residenziale e ad accelerare le procedure.

    Prezzi indicativi per il legname svizzero consentiti
    Un emendamento alla Legge sulle foreste consentirà ai proprietari forestali di pubblicare prezzi indicativi regionali o nazionali per il legname grezzo svizzero insieme all’industria a valle. La normativa intende creare una maggiore trasparenza del mercato e rafforzare le vendite di legname come fonte di reddito per una gestione forestale sostenibile.

    Focus sulla sicurezza
    Diversi cambiamenti nel settore dell’aviazione mirano ad aumentare la sicurezza operativa e la prevenzione degli incidenti, come i nuovi requisiti per i sistemi di carburante a prova di incidente per gli elicotteri, l’estensione degli obblighi di informazione sulla protezione antincendio per il trasporto aereo, l’introduzione di una nuova licenza di pilota privato per gli autogiro e regole più severe per il trasporto aereo, la posta aerea e il personale di sicurezza negli aeroporti

    La Svizzera intensifica la cooperazione con l’UE
    Nell’ambito della cooperazione di Prüm, il confronto automatizzato dei dati delle impronte digitali e l’accesso ai dati dei veicoli e dei proprietari sono ora possibili anche in Svizzera. L’obiettivo è quello di combattere in modo più efficace la criminalità transfrontaliera e il terrorismo. Ulteriori regolamenti seguiranno nel 2027.

    Divieto dei telefoni cellulari nelle scuole di Argovia e Nidvaldo
    I Cantoni di Argovia e Nidvaldo stanno implementando nuove linee guida sull’uso dei dispositivi digitali nelle scuole. I telefoni cellulari possono essere utilizzati solo per scopi didattici o in caso di emergenza. Questa è la risposta delle autorità alla crescente distrazione e ai conflitti sociali causati dall’uso eccessivo dei cellulari nella vita scolastica quotidiana.

    Riforme con impatto sulla vita quotidiana e sull’economia
    Le nuove normative riflettono questioni sociali chiave come la carenza di manodopera, la digitalizzazione, i requisiti abitativi e la sicurezza. Che si tratti di scuole, aziende o abitazioni private, le modifiche alla legge a partire dall’agosto 2025 rappresentano un ulteriore passo avanti per adattarsi alle sfide attuali.

  • Aumento di capitale previsto per tre fondi immobiliari

    Aumento di capitale previsto per tre fondi immobiliari

    Procimmo SA intende aumentare il capitale della sua SICAV immobiliare. In particolare, tre comparti della società d’investimento a capitale variabile saranno aumentati di un totale di 170 milioni di franchi svizzeri. Tutti e tre gli aumenti di capitale avranno luogo dopo la pubblicazione dei risultati annuali di Procimmo il 30 settembre.

    La direzione del fondo del comparto Industrial ha previsto un aumento di capitale di circa 100 milioni di franchi, ha annunciato Procimmo in un comunicato stampa. Il fondo Procimmo Real Estate SICAV – Industrial si concentra su immobili industriali, commerciali e logistici. Attualmente detiene un patrimonio lordo di 2 miliardi di franchi.

    Secondo un comunicato stampa separato, la gestione del fondo del comparto Residenziale sta pianificando di aumentare il suo patrimonio di 30 milioni di franchi. Il fondo Procimmo Real Estate SICAV – Residential detiene attualmente un patrimonio lordo di circa 505 milioni di franchi, di cui tre quarti sono investiti in immobili a Losanna e Ginevra.

    Per il comparto Residential PK, la società di gestione del fondo sta pianificando un aumento di capitale di 40 milioni di franchi svizzeri, ha annunciato Procimmo in un terzo comunicato stampa. Il fondo Procimmo Real Estate SICAV – Residential PK ha attualmente circa 520 milioni di franchi svizzeri investiti principalmente in immobili residenziali nella Svizzera francese.

    Fondata nel 2007, Procimmo SA opera come asset manager immobiliare presso la sua sede centrale di Renens, oltre che a Zurigo e Ginevra. Dal 2017, l’azienda fa parte di Procimmo Group AG. Il gruppo di aziende con sede a Zugo, che è quotato sul BX Swiss, offre investimenti e servizi nel settore immobiliare.

  • Mobilità intelligente per il trasporto pubblico a Bogotà

    Mobilità intelligente per il trasporto pubblico a Bogotà

    Schindler è il fornitore unico di ascensori e scale mobili per la Linea 1 del nuovo sistema ferroviario sopraelevato di Bogotà. La linea metropolitana utilizzerà sistemi ferroviari completamente automatizzati e senza conducente per fornire un trasporto locale moderno e affidabile nella capitale colombiana. I sistemi Schindler saranno quindi personalizzati per soddisfare i requisiti speciali del trasporto pubblico, ha annunciato l’azienda in un comunicato stampa. Gli ascensori saranno dotati di pulsanti di controllo facilmente accessibili per consentire l’accesso senza barriere alle stazioni.

    Il Centro Tecnico Operativo (TOC) di Schindler a Medellín monitorerà ogni ascensore e scala mobile in remoto, 24 ore su 24. La Schindler ActionBoard fornirà anche rapporti sullo stato in tempo reale di tutti gli ascensori e le scale mobili, aiutando a ottimizzare i tempi di attività e la qualità della corsa per i passeggeri.

    “Siamo incredibilmente orgogliosi di far parte di questo progetto storico con i nostri ascensori e scale mobili”, ha dichiarato Vikén Martarian, responsabile della regione Americhe e scale mobili, nel comunicato stampa. “Bogotà diventerà più accessibile per le persone che vivono, lavorano e visitano la capitale. Grazie ai nostri ascensori e alle nostre scale mobili, potranno spostarsi nelle stazioni della metropolitana in modo più facile e confortevole”

    A partire dal 2028, la Linea 1 della Metropolitana di Bogotà sarà la prima linea metropolitana della capitale colombiana a trasportare oltre 1 milione di passeggeri al giorno. La linea comprende 16 stazioni per una lunghezza di 23,9 chilometri.

  • I prezzi degli immobili residenziali rimangono stabili

    I prezzi degli immobili residenziali rimangono stabili

    “I prezzi degli immobili residenziali vanno in vacanza a luglio”, titola ImmoScout24 in un comunicato stampa sull’attuale Indice degli acquisti ImmoScout24. Viene compilato mensilmente dal mercato immobiliare di SMG Swiss Marketplace Group AG in collaborazione con IAZI, una società di consulenza specializzata nel settore immobiliare. Secondo l’indice attuale, a luglio i prezzi delle case unifamiliari sono rimasti al livello del mese precedente. I prezzi dei condomini sono aumentati solo dello 0,1 percento.

    Secondo gli esperti di ImmoScout24 e IAZI, i potenziali acquirenti guardano sempre più all’efficienza energetica, oltre che al prezzo e alla posizione, quando scelgono un immobile. “Chi presta attenzione ai metodi di costruzione sostenibili o investe in ammodernamenti ad alta efficienza energetica e in pannelli solari, ne trarrà vantaggio a lungo termine e anche due volte”, spiega Martin Waeber, Managing Director Real Estate di SMG Swiss Marketplace Group, nel comunicato stampa. Oltre ai minori costi di elettricità e riscaldamento, Waeber cita un valore immobiliare relativamente stabile: “I dati di mercato mostrano che le case e gli appartamenti ad alta efficienza energetica sono meno soggetti alle fluttuazioni dei prezzi”.

    Da un punto di vista regionale, solo la regione di Zurigo e la Svizzera orientale sono in netta controtendenza per le case unifamiliari, con un aumento dell’1,2 percento e una diminuzione dello 0,9 percento rispettivamente. Per quanto riguarda gli appartamenti occupati dai proprietari, la Svizzera nord-occidentale viene citata come “anomalia al rialzo” con un aumento del 2,3 percento. Il calo maggiore dei prezzi dei condomini è stato registrato nella Svizzera centrale con l’1,1 percento.

    ImmoScout24 è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG. Questa unisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

  • La nuova strategia paga: più profitto e aumento della quota verde delle vendite

    La nuova strategia paga: più profitto e aumento della quota verde delle vendite

    Holcim ha realizzato un fatturato semestrale di 7,87 miliardi di franchi svizzeri, con un aumento dell’1,8 percento in valuta locale. In un comunicato stampa, l’azienda ha riportato un aumento sproporzionato del suo EBIT ricorrente (utile operativo ricorrente) del 10,8 percento in valuta locale e del 3 percento in franchi svizzeri, raggiungendo 1,44 miliardi di franchi svizzeri. Il margine dell’EBIT ricorrente è quindi migliorato di 90 punti base, raggiungendo il 18,3 percento. Anche l’utile per azione è aumentato del 7,4 percento rispetto all’anno precedente, raggiungendo 1,57 franchi svizzeri prima delle svalutazioni e delle cessioni.

    L’azienda di materiali da costruzione ha anche registrato un aumento della domanda di soluzioni sostenibili. Il calcestruzzo a basse emissioni di CO2 ECOPact ha rappresentato il 31 percento delle vendite totali di calcestruzzo preconfezionato nel primo semestre dell’anno, rispetto al 25 percento dell’anno precedente. Il cemento sostenibile ECOPlanet ha rappresentato il 35 percento delle vendite di cemento, rispetto al 32 percento dell’anno precedente.

    “Vorrei ringraziare tutti i nostri 48.000 dipendenti in tutto il mondo per il loro contributo ai nostri eccellenti risultati semestrali. Holcim è il partner leader per l’edilizia sostenibile e stiamo sbloccando importanti opportunità di business grazie alla nostra nuova strategia ‘Crescita NextGen 2030’, che pone le basi per una nuova era di crescita e creazione di valore”, ha dichiarato il CEO Miljan Gutovic.

    Per l’intero anno, Holcim prevede una crescita delle vendite tra il 3 e il 5% in valuta locale, una crescita dell’EBIT ricorrente tra il 6 e il 10% in valuta locale, un margine EBIT ricorrente di oltre il 18%, un flusso di cassa libero prima dei leasing di circa 2 miliardi di franchi svizzeri e una crescita di oltre il 20% dei materiali riciclati da costruzione e demolizione.

  • Nuovi ordini importanti per progetti di costruzione di edifici a Berna e Zurigo

    Nuovi ordini importanti per progetti di costruzione di edifici a Berna e Zurigo

    “Implenia si è aggiudicata altri grandi e impegnativi contratti di costruzione di edifici”, ha annunciato l’azienda di costruzioni e immobili di Opfikon in un comunicato stampa. Il volume degli ordini è stimato in oltre 400 milioni di franchi svizzeri in totale. I progetti più importanti sono un nuovo edificio per l’Università di Berna e un progetto di sviluppo residenziale nell’Oberland zurighese.

    Il Cantone di Berna ha commissionato a Implenia il lavoro di master builder per un nuovo centro di ricerca e formazione medica per l’Università di Berna. L’università intende unire qui cinque istituti della sua facoltà di medicina. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare nel maggio 2026 e terminare nel luglio 2028.

    A Oetwil am See, nell’Oberland zurighese, Implenia agisce come appaltatore totale per la Seraina Investment Foundation per realizzare il nuovo sviluppo di Schachenweid. Il progetto prevede un totale di 90 blocchi di appartamenti. L’inizio dei lavori di costruzione è previsto per settembre 2025. Gli appartamenti dovrebbero essere pronti per essere occupati nell’ottobre 2027.

    Nel comunicato stampa, Implenia cita anche l’ammodernamento e la conversione di un edificio nel centro città, la conversione di un piccolo sito industriale nella Svizzera occidentale in un quartiere urbano e due nuovi progetti per la costruzione di edifici scolastici in Svizzera e in Germania come ulteriori nuovi progetti. I nuovi progetti “sono in linea con la strategia di Implenia di concentrarsi su immobili specializzati, che richiedono una vasta competenza e molti anni di esperienza”, scrive Implenia.

  • Sicurezza del cantiere e protezione dalle inondazioni per il grande progetto Winterthur

    Sicurezza del cantiere e protezione dalle inondazioni per il grande progetto Winterthur

    Outsec AG ha vinto la gara d’appalto per fornire il supporto alla sicurezza per la costruzione del nuovo Campus T dell’Università di Scienze Applicate di Zurigo a Winterthur, ha annunciato la società di sicurezza di Dietikon in un comunicato stampa. Secondo la dichiarazione, outsec sarà responsabile della sicurezza del cantiere e della protezione dalle inondazioni per i prossimi quattro anni. L’azienda di sicurezza era già coinvolta nel coordinamento dell’interfaccia del progetto durante la fase di pianificazione.

    “La complessità di questo progetto non risiede solo nelle dimensioni o nelle fasi di costruzione, ma anche nella vicinanza alle infrastrutture esistenti e nell’attraversamento di un corso d’acqua”, ha dichiarato Robin Hüttenmoser, direttore operativo di outsec, nel comunicato stampa. “La protezione contro le inondazioni deve essere garantita in ogni momento, soprattutto durante il periodo di costruzione; è qui che diamo un contributo importante con un monitoraggio mirato e avvisi tempestivi”

    I compiti di outsec comprendono il controllo degli accessi, il coordinamento delle consegne e il controllo delle aree lungo le mutevoli zone del cantiere. Per quanto riguarda la protezione dalle inondazioni, l’azienda monitora i sistemi idrici ed è anche responsabile dell’attivazione dell’allarme in caso di inondazioni. “Con questo campus, la ZHAW non solo offre a studenti e ricercatori nuove prospettive, ma offre anche a noi, in quanto fornitori di sicurezza, l’opportunità di dimostrare la nostra competenza digitale e in rete”, afferma René Leuenberger, Amministratore Delegato di outsec. Oltre alla sede centrale di Dietikon, l’azienda ha sedi a Winterthur, Baden AG e Wallisellen ZH.

  • Progetto solare alpino lanciato a oltre 2000 metri

    Progetto solare alpino lanciato a oltre 2000 metri

    Axpo, con sede a Baden, ha incaricato STRABAG di realizzare un progetto solare alpino accanto al lago artificiale Lai da Nalps, sopra il villaggio di Serdun nei Grigioni. Circa 1.500 pannelli solari e un centro tecnologico saranno installati nel progetto NalpSolar a oltre 2.000 metri sul livello del mare, ha annunciato la società di costruzioni di Schlieren in un comunicato stampa. Il primo 10% dell’impianto entrerà in funzione a dicembre.

    “Il lavoro di costruzione è tecnicamente impegnativo, logisticamente impegnativo ed ecologicamente sensibile, ma soprattutto una pietra miliare per la transizione energetica in Svizzera”, scrive STRABAG. I singoli tavoli solari e gli altri componenti devono essere trasportati lungo una strada di montagna stretta e a una corsia. La strada, che normalmente è chiusa, è stata costruita da Axpo negli anni ’60 come strada di accesso al serbatoio.

    Poiché non ci sono strutture di stoccaggio nel sito di costruzione, viene trasportato solo il materiale immediatamente necessario. “La logistica ora funziona come un orologio”, spiega il capocantiere François Borner nel comunicato stampa. “Invece di essere stressante, ora è facile da pianificare” Nel comunicato stampa, STRABAG cita il terreno irregolare e il rispetto delle zone di conservazione della natura nell’area di costruzione come ulteriori sfide del progetto.

    A causa dell’altitudine, NalpSolar produrrà molta elettricità, soprattutto nei mesi invernali, spiega STRABAG. L’impresa di costruzioni punta a completare i lavori nel 2028. L’elettricità prodotta da NalpSolar è riservata alla rete elettrica delle FFS per i prossimi 20 anni.

  • 90 anni di innovazione con la tradizione svizzera del parquet

    90 anni di innovazione con la tradizione svizzera del parquet

    Il produttore di parquet Bauwerk guarda al suo 90° anniversario quest’anno. Secondo l’ azienda, è iniziato con l’introduzione del primo adesivo a dispersione per proteggere dai vapori nocivi dell’adesivo bituminoso utilizzato all’epoca. A questo è seguita la specializzazione nel parquet. L’impulso venne da Ernst Göhner di Zurigo, che nel 1935 portò alla produzione in serie un “pavimento o rivestimento composto da pezzi di legno”. Questo divenne il “parquet a mosaico prodotto industrialmente o parquet Klötzli”, che ancora oggi è disponibile nella gamma Bauwerk.

    Dal lancio sul mercato del primo parquet prefinito a 2 strati nel 1976, il produttore si è trasformato in un’azienda attiva a livello globale nel settore dei pavimenti in legno, con 1600 dipendenti. Solo in Svizzera, ogni anno vengono posati 2 milioni di metri quadrati di parquet dei marchi Bauwerk Parkett, BOEN e Somerset Hardwood Flooring.

    Oltre il 60 percento dei rivestimenti per pavimenti viene prodotto presso la sede centrale dell’azienda a St. Anche il reparto di ricerca e sviluppo ha sede lì fin dai primi anni ’50. Il produttore ha ottenuto la certificazione “dalla culla alla culla” per i suoi processi produttivi, la composizione, l’uso e il riciclo di tutti i componenti, nonché per la gestione delle risorse in linea con l’economia circolare. L’utilizzo del parquet è di per sé ecologico e rappresenta un bilancio ecologico positivo. “Inoltre, ogni tavola che esce dalle nostre fabbriche è unica – la combinazione perfetta tra l’ingegneria svizzera e la forza della natura”, afferma Patrick Hardy, CEO del Gruppo Bauwerk dal 2022, nel comunicato stampa.

    Oltre a osservare pratiche commerciali sostenibili, l’azienda è anche impegnata socialmente. La campagna Parkettzauber ha sostenuto diverse organizzazioni caritatevoli con il parquet, tra cui un asilo nido per bambini e un gruppo residenziale socio-educativo.

  • Da centro commerciale a piattaforma immobiliare

    Da centro commerciale a piattaforma immobiliare

    Shoppi Tivoli Management AG ha cambiato nome in Tivoli Real Estate Management AG. Secondo l’azienda, il cambio di nome riflette un’espansione strategica del suo campo di attività. Oltre alla gestione del centro commerciale di Spreitenbach, l’azienda intende gestire altre proprietà commerciali e residenziali nella Valle del Limmat.

    Il primo progetto con la nuova ragione sociale è la gestione del parco residenziale Tivoli Garten. Secondo l’azienda, sono stati creati 445 appartamenti in affitto nel “nuovo quartiere vivace e colorato nel cuore della Valle del Limmat”, con più strutture per lo shopping nell’adiacente Shoppi Tivoli, oltre a strutture sportive e ricreative ampliate. I vantaggi includono anche il collegamento con il centro città e le brevi distanze dalla campagna.

    Secondo le sue stesse informazioni, Shoppi Tivoli è il centro commerciale più grande della Svizzera in termini di superficie. “Con Tivoli Real Estate Management AG, manteniamo la nostra identità e le nostre origini nel nome, ma allo stesso tempo chiariamo che stiamo ampliando il nostro posizionamento per continuare ad essere presenti per i clienti e i partner in modo affidabile, competente e orientato al futuro”, si legge in un comunicato stampa.

    Gli inquilini e i fornitori continueranno ad avere gli stessi referenti, e i contratti e i processi rimarranno invariati. Anche gli uffici rimarranno presso il Centro Commerciale 9 di Spreitenbach.

  • Schlieren coinvolge la popolazione nella revisione generale dei regolamenti edilizi e urbanistici

    Schlieren coinvolge la popolazione nella revisione generale dei regolamenti edilizi e urbanistici

    La città di Schlieren sta lavorando alla revisione generale delle sue norme edilizie e di zonizzazione (BZO), che determineranno il modo in cui l’area urbana dovrà essere sviluppata. Il precedente BZO risale al 1996, il che significa che è necessaria una revisione, secondo un comunicato stampa. La popolazione sarà coinvolta attivamente nella revisione generale, per la quale è prevista anche una serie di eventi.

    La prima delle due passeggiate di quartiere si svolgerà il 23 agosto con il motto “oasi verdi”. La passeggiata del 3 settembre sarà intitolata “Esperienza di costruzione della cultura”. Il 1° ottobre, la città di Schlieren terrà un evento informativo e dei workshop come futuro laboratorio, prima che la partecipazione ufficiale online abbia luogo tra il 2 ottobre e il 7 novembre, “dove il feedback può essere incorporato direttamente nel processo”, secondo la città di Schlieren. Seguiranno due dialoghi di quartiere il 22 novembre e il 27 novembre, oltre alla consultazione pubblica, prevista per la fine dell’anno. In futuro, la città fornirà ulteriori informazioni sulla revisione generale sul sito zukunft-schlieren.ch.

  • Il raccolto di legname in Svizzera diminuirà del 2 percento nel 2024

    Il raccolto di legname in Svizzera diminuirà del 2 percento nel 2024

    Nel 2024, in Svizzera saranno raccolti 4,8 milioni di metri cubi di legno. Ciò corrisponde a una diminuzione di circa il 2 percento. Questo secondo una dichiarazione dell’Ufficio federale di statistica e dell’Ufficio federale dell’ambiente. Ciò significa che il raccolto totale è diminuito per il secondo anno consecutivo.

    La riduzione è stata particolarmente pronunciata per il legno in pezzi (-11 percento), seguito da tronchi e segati (-2 percento). Il forte calo dei tronchi è principalmente attribuibile alle foreste private, che sono diminuite in tutte le zone forestali, ad eccezione dell’Arco del Giura e del versante meridionale delle Alpi. Le zone forestali con i maggiori cambiamenti sono state l’Altopiano Centrale (-94.000 metri cubi) e le Prealpi (-42.300 metri cubi).

    Il Cantone con la maggiore quantità di legname raccolto è Berna, con 0,89 milioni di metri cubi. Seguono i cantoni di Vaud, Zurigo, Grigioni e Argovia. I loro volumi di raccolta sono compresi tra 0,44 e 0,34 milioni di metri cubi. Insieme, hanno fornito il 51% del raccolto totale di legno lo scorso anno.

    La percentuale di legno energetico sotto forma di cippato è aumentata ulteriormente e ora rappresenta il 44 percento del raccolto annuale totale. Ciò corrisponde a 2,1 milioni di metri cubi. La proporzione di legno energetico nel raccolto totale di legname è quasi raddoppiata negli ultimi 20 anni.

    Nel 2024, le 638 attività forestali registreranno entrate per 622 milioni di franchi svizzeri e uscite per 651 milioni di franchi svizzeri. Il deficit per la Svizzera nel suo complesso ammonta quindi a 29 milioni di franchi svizzeri. Ciò rappresenta un aumento di 9 milioni di franchi svizzeri rispetto all’anno precedente. Solo le attività forestali ai piedi delle Alpi hanno registrato un saldo positivo.

  • Sgomberi la scena per i migliori progetti del settore

    Sgomberi la scena per i migliori progetti del settore

    Quando le porte di Trafo Baden si apriranno il 2 ottobre 2025, il “who’s who” del mondo immobiliare, delle costruzioni e della finanza svizzero si riunirà per la cerimonia del Real Estate Award 2025. Oltre al gala festoso con cena, l’attenzione si concentrerà su idee ispiratrici, networking e discussioni sul futuro del settore.

    Un momento speciale sarà rappresentato dall’imprenditore e visionario Samih Sawiris, che fornirà le sue intuizioni personali durante la chiacchierata sul fuoco, una discussione che promette nuove prospettive sul pensiero imprenditoriale e sullo sviluppo delle località.

    Quattro categorie, dodici finalisti
    L’inizio della vendita dei biglietti ha segnato anche l’apertura del voto pubblico online. I voti possono essere espressi ogni giorno fino al 17 agosto 2025 in quattro categorie lungimiranti, ciascuna con tre finalisti.

    Digitale: Evorest, Optiml, Quanthome

    Sostenibilità: IAZI CIFI, Mobimo, Neustark

    Sviluppo e innovazione del progetto: Element, UmweltArena, Xania

    Marketing: Avendo, maison.work, tRaumplaner

    I vincitori saranno premiati dal vivo durante la serata di gala e selezionati congiuntamente dalla giuria e dal pubblico.

  • Produzione in serie di robot di sicurezza intelligenti

    Produzione in serie di robot di sicurezza intelligenti

    Fondata nel 2021, la startup inizia la produzione in serie dei suoi robot di sicurezza altamente sviluppati. Sviluppata in Svizzera e prodotta in Germania, questa combinazione di forza innovativa ed eccellenza produttiva è destinata a cambiare il mercato europeo della sicurezza. L’entrata in funzione dei primi 50 sistemi è prevista per il 2025.

    Il CEO Marcus Köhnlein vede il progetto come una misura infrastrutturale per un futuro più intelligente. “Non si tratta solo di robotica, ma di sistemi scalabili che ripensano la sicurezza in modo autonomo e affidabile” I robot sono progettati per ambienti complessi come aeroporti, centri logistici o città intelligenti e lavorano in modo autonomo, con il supporto di analisi in tempo reale e diagnostica predittiva.

    Sicurezza automatizzata
    Con l’aumento dei rischi urbani e la crescente carenza di personale nel settore della sicurezza, cresce la domanda di soluzioni automatizzate. I robot forniscono una risposta scalabile, flessibile e a bassa manutenzione. Il loro design modulare consente di adattarli a luoghi diversi, dai siti industriali ai campus universitari.

    Il modello di business si basa sul “Robot-as-a-Service” e offre ai clienti soluzioni di sicurezza ad alte prestazioni con una bassa barriera di ingresso. I dati in tempo reale, l’apprendimento continuo e il tempo di attività elevato sono componenti integrali del sistema.

    Strategia di crescita e lancio del round di finanziamento
    È stato lanciato un nuovo round di investimento per la prossima fase: scalata, espansione del mercato e lancio internazionale. L’obiettivo è di espandere la produzione a 300 sistemi entro il 2027. L’azienda si concentra attualmente sull’Europa, ma ha piani a lungo termine per l’espansione globale.

    La start-up è gestita da un team esperto. Il CEO Marcus Köhnlein ha un’esperienza di gestione di progetti di digitalizzazione e innovazione. Il CTO Christoph Uhrhan è professore di robotica all’Università di Furtwangen, dove dirige il laboratorio di robotica. Il Presidente del Consiglio di Amministrazione è Andreas R. Sarasin, ex partner di una rinomata banca privata svizzera e membro del Consiglio di Amministrazione di uniqueFeed.

  • La sede di Ginevra sotto pressione

    La sede di Ginevra sotto pressione

    Ginevra è un simbolo della cooperazione internazionale. 36.000 posti di lavoro nelle organizzazioni internazionali, circa 250.000 pernottamenti all’anno e una forte impronta locale. Queste cifre sottolineano l’importanza della presenza internazionale. Tuttavia, le tensioni geopolitiche e il possibile ritiro di attori importanti come gli Stati Uniti stanno mettendo sotto pressione questo sistema.

    Le conseguenze sono tagli al budget, cambiamenti strutturali e problemi di localizzazione che vanno ben oltre l’arena politica. Anche i mercati immobiliari, i fornitori di servizi locali e lo sviluppo urbano sono direttamente interessati. Ciò che prima era considerato stabile, ora deve essere ripensato.

    Quando la domanda viene ridistribuita
    I dipendenti di International caratterizzano il mercato immobiliare di Ginevra con circa 9.500 unità occupate, un’elevata disponibilità a pagare e un’attenzione particolare per gli appartamenti spaziosi e arredati. Una riduzione di appena il 20% dei dipendenti potrebbe aumentare sensibilmente il tasso di offerta. Tuttavia, è improbabile che il tasso di posti vacanti aumenti. La situazione abitativa difficile garantisce che gli appartamenti che si liberano vengano rapidamente occupati dalle famiglie locali.

    Il fattore decisivo sarà il modo in cui cambierà la composizione dell’offerta, in particolare nel segmento di prezzo alto. Il mercato potrebbe apparire più rilassato nel breve termine, ma potrebbe subire un cambiamento nella dinamica dei prezzi di affitto nel medio termine.

    Stabilità messa alla prova
    Circa 650.000 m² di spazio per uffici sono attualmente occupati da organizzazioni internazionali. Una riduzione del 20% farebbe salire il tasso di sfitto a oltre il 10%, con effetti particolarmente significativi a Grand-Saconnex, Pregny-Chambésy e nella zona di Jardin des Nations. Un ritiro completo lascerebbe oltre 140.000 m² di spazio vacante, pari a circa il doppio delle dimensioni del progetto PAV.

    Sebbene il mercato sia stato solido finora, il calo della domanda internazionale potrebbe esacerbare gli squilibri esistenti. Sono necessarie strategie differenziate per un uso flessibile e centrato sull’utente.

    Dipendenza visibile e vulnerabile
    Ogni anno a Ginevra si tengono circa 2.500 conferenze. Il turismo associato sostiene gran parte del mercato alberghiero. La cancellazione di questi eventi potrebbe ridurre l’occupazione degli hotel fino al 10 %. Ciò avrebbe un effetto a catena sui fornitori, sulla ristorazione e sulla reputazione internazionale della città.

    Quest’area in particolare mostra quanto siano strettamente intrecciati gli interessi economici, urbanistici e diplomatici e quanto sia vulnerabile questo hub.

    Dal pericolo all’opportunità
    Il possibile ritiro delle organizzazioni internazionali non è una crisi isolata, ma un’espressione del cambiamento strutturale globale. La sfida per Ginevra è comprendere la resilienza non solo come resistenza, ma come cambiamento.

    Strategie future per Ginevra
    Un ecosistema unico di organizzazioni internazionali, un’elevata qualità di vita e la stabilità istituzionale continuano a parlare a favore di Ginevra. Allo stesso tempo, è importante rispondere strategicamente a sfide come la scarsità di terreni, i prezzi elevati degli immobili e l’alto costo della vita.

    Guidare la trasformazione con due leve
    Sviluppare nuovi modelli di business diversificando i finanziamenti e i servizi, i formati ibridi, le piattaforme digitali e le partnership radicate a livello locale.

    Utilizzare gli immobili in modo intelligente e flessibile
    Ripensare gli spazi sottoutilizzati in modo modulare, incentrato sull’utente e adattabile. Ciò richiede non solo agilità spaziale, ma anche agilità organizzativa.

    Sfruttare in modo mirato le sinergie nello spazio
    Passare da uffici tradizionali a luoghi di conoscenza, incontro e innovazione. Le infrastrutture per conferenze, hotel e co-working dovrebbero essere pianificate e utilizzate in modo più integrato.

    Rendere la pianificazione più flessibile
    Lo sviluppo urbano deve essere reattivo e adattabile. Con concetti visionari che consentano la reversibilità e l’orientamento all’utente, invece di specifiche rigide.

  • Un voto decisivo per la Svizzera

    Un voto decisivo per la Svizzera

    Il 28 settembre 2025, il popolo svizzero voterà sull’abolizione del valore locativo figurativo. Il valore locativo figurativo è un reddito figurativo che i proprietari di immobili occupati dal proprietario devono dichiarare nella loro dichiarazione dei redditi. Questo valore corrisponde a circa il 60-70% dell’affitto che potrebbe essere percepito per l’immobile. L’abolizione del valore locativo figurativo è legata all’introduzione di una nuova tassa di proprietà sulle seconde case, al fine di compensare le potenziali perdite fiscali per i Cantoni.

    Decisioni collegate e differenze cantonali
    Il voto sull’abolizione del valore locativo figurativo è strettamente legato all’introduzione di un’imposta immobiliare cantonale sulle seconde case. Questa imposta è soggetta a un referendum obbligatorio, il che significa che il valore locativo figurativo sarà abolito solo se i cittadini e i Cantoni approveranno la nuova imposta. I risultati del voto potrebbero variare notevolmente tra i cantoni, in quanto gli effetti sono molto diversi a seconda del cantone.

    Il Consiglio centrale della Federazione svizzera dei capomastri ha deciso di astenersi dal voto, poiché gli argomenti a favore e contro sono equilibrati da una prospettiva nazionale. Quasi 1,4 milioni di famiglie in Svizzera sarebbero interessate dall’abolizione, il che corrisponde a circa un terzo di tutte le famiglie. La riduzione del gettito fiscale è stimata in 1,7 miliardi di franchi svizzeri all’anno1.

    Effetti sulle ristrutturazioni e sulle detrazioni fiscali
    L’abolizione del valore locativo figurativo significherebbe anche che le detrazioni per i costi di manutenzione, come le ristrutturazioni energetiche per gli immobili residenziali occupati dai proprietari, non sarebbero più applicabili a livello federale. Tuttavia, a livello cantonale, continuerebbero ad essere consentite le detrazioni per i costi di smantellamento per le nuove costruzioni, le spese per la conservazione dei monumenti e le misure di risparmio energetico. Rimane incerto fino a che punto la mancanza di deducibilità porterà effettivamente a una riduzione delle ristrutturazioni, dal momento che l’onere fiscale per i proprietari di immobili diminuirebbe anche grazie all’abolizione del valore locativo figurativo.

    Imposta sugli immobili secondari
    L’introduzione dell’imposta sugli immobili secondari ha lo scopo di aiutare i Cantoni a compensare eventuali perdite fiscali. Ogni Cantone può decidere autonomamente se introdurre effettivamente questa imposta e in quale misura. L’abolizione del valore locativo figurativo è stata oggetto di dibattito politico per decenni e finora è sopravvissuta a tutti gli attacchi. nel 2017, il Parlamento ha fatto un nuovo tentativo di abolire il valore locativo imputato4.

    Un’accesa campagna di voto
    La votazione sull’abolizione del valore locativo figurativo e sull’introduzione dell’imposta sulla proprietà delle seconde case porterà probabilmente a un’accesa campagna di voto. Il progetto di legge è collegato alla Legge federale sul cambiamento di sistema dell’imposizione sulla proprietà della casa. Solo se la modifica costituzionale sarà approvata dal popolo e dai Cantoni nel referendum, la proposta di legge per il cambiamento del sistema di tassazione della proprietà residenziale e quindi l’abolizione della tassazione del valore locativo potrà entrare in vigore.

    L’Associazione svizzera dei proprietari di case ha già deciso di votare a favore della proposta. L’abolizione dell’imposta sul valore locativo imputato è considerata attesa da tempo. Anche il comitato “No al valore locativo imputato” raccomanda di votare a favore della proposta di legge per l’abolizione dell’imposta sul valore locativo imputato.

  • Assorbitori acustici rivoluzionari

    Assorbitori acustici rivoluzionari

    Ogni centimetro conta nella lotta contro il rumore. I fonoassorbenti tradizionali realizzati con materiali ingombranti come la lana di roccia o la schiuma melamminica sono spesso troppo spessi e restrittivi in termini di design. Gli assorbenti acustici di nuova concezione, realizzati con schiume minerali di gesso o cemento, offrono un’alternativa convincente. Sono efficaci quanto gli assorbitori convenzionali, ma circa quattro volte più sottili. Questo apre nuove possibilità di integrazione nei progetti edilizi esistenti e nuovi.

    La struttura variabile dei pori delle schiume minerali costringe le particelle d’aria a percorrere un percorso più lungo, con il risultato di un elevato livello di assorbimento acustico nonostante lo spessore ridotto. Questo design brevettato consente di sintonizzare gli assorbitori su gamme di frequenza specifiche. Le schiume sono anche ignifughe, riciclabili e non rilasciano particelle nocive. Le schiume di cemento sono anche resistenti alle intemperie, il che le rende ideali per l’uso all’aperto.

    Test pratico a Zurigo
    Un primo prototipo dei nuovi assorbitori acustici è già stato testato in un ingresso di cortile a Zurigo. I risultati sono molto promettenti. Il livello di rumore è stato ridotto fino a 4 decibel, soprattutto quando passavano le auto. I 72 pannelli con uno spessore totale di circa 5,5 centimetri hanno mostrato un’attenuazione affidabile delle basse frequenze e una riduzione significativa della trasmissione del suono nell’area di picco dell’assorbimento.

    Opzioni di applicazione versatili
    I nuovi pannelli fonoassorbenti sono adatti a un’ampia gamma di applicazioni. Possono essere integrati nei vialetti, sotto i balconi, sulle facciate, nelle trombe delle scale o in grandi spazi interni come uffici, mense o palazzetti dello sport. Sono particolarmente interessanti per le applicazioni speciali, in cui è necessario tenere conto contemporaneamente dello spazio limitato, della protezione antincendio e dei requisiti di design.

    Il futuro della riduzione del rumore
    L’idea di questi innovativi assorbitori acustici è stata concepita diversi anni fa, ma la svolta è arrivata solo grazie alla combinazione di sviluppo dei materiali e modellazione acustica, nell’ambito di un progetto Innosuisse. Attualmente la produzione è ancora in parte manuale, ma il materiale verrà ulteriormente sviluppato e prodotto su scala più ampia con un partner industriale adatto.

    I fonoassorbenti minerali hanno il potenziale per rivoluzionare la riduzione del rumore in vari ambienti. Offrono una soluzione efficiente, poco ingombrante e flessibile dal punto di vista del design alle sfide dell’acustica degli edifici moderni.