Das neue Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude am östlichen Tor zur Stadt Bern soll durch verschiedenste Nutzungen an Lebendigkeit gewinnen. Neben konventionellen Büroräumlichkeiten, flexibel buchbaren Büroräumen für Kleinmietende und Start-ups sowie einem zukunftsorientierten Gastronomie- und Eventbereich sind auch Gewerbeflächen für die Nutzung im Gesundheitsbereich möglich.
BERN 131 wurde als Multispace konzipiert, wodurch grösstmögliche Flexibilität in der Innenraumgestaltung besteht. Multispace ist ein modulares Raumkonzept mit offenen Bürostrukturen und verschiedenen Sonderflächen – etwa für den Austausch, Pausen oder Rückzugsmöglichkeiten. Diese Raumvielfalt macht Multispace attraktiv und eignet sich gut für die neue, individualisierte Arbeitswelt. Gespräche mit verschiedenen Mietinteressierten sind im Gange. Die Architektur und die geschickte Planung von BERN 131 garantieren eine hohe Qualität des Arbeitsumfelds trotz der exponierten Lage. Der geplante Neubau profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nachbarschaft zur Wankdorf City. In diesem jungen und aufstrebenden Stadtquartier sind zwei von drei Bauetappen abgeschlossen. Die SBB, die Schweizerische Post und andere Grossfirmen haben hier neue Hauptsitze bezogen. Rund um BERN 131 gibt es ausserdem verschiedene Gastronomie-Angebote, Supermärkte und Business-Unterkünfte. Der Bahnhof Wankdorf ist in rund fünf Gehminuten, diverse Autobahnanschlüsse sind in zwei Fahrminuten erreichbar.
Das Gebäude in der Form eines Kreisbogendreiecks wird sechs Etagen haben. Die einzelnen Etagen können durch die drei Erschliessungskerne und einen Ring, der sich um das begrünte Atrium legt, erschlossen werden. Die Geschossflächen können flexibel auf verschiedenste Flächenbedürfnisse aufgeteilt werden. Das Gebäude wird grösstenteils in Skelettbauweise mit Holzstützen, Holzunterzügen und Holzhybridecken errichtet. Bei der horizontalen Aussteifung des Gebäudes setzt man auf Erschliessungskerne in Massivbauweise.
Photovoltaik-Anlagen an der Fassade und auf dem Dach, Energieerzeugung über Erdwärmesonden, ein innovatives Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung sowie die Nutzung von Regenwasser tragen zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei. Die Verwendung von Holz und Holzwerkstoffen schafft zudem eine schöne Raumqualität und ein angenehmes Raumklima.
Mit seiner Architektur, seiner ausgewogenen Betriebsenergiebilanz sowie zahlreichen gebäudetechnischen Innovationen soll das Gebäude ein Vorzeige- und Leuchtturmprojekt in Sachen Nachhaltigkeit und Ingenieurskunst werden.
Die Baueingabe erfolgte Mitte Mai 2021; die rechtskräftige Baubewilligung wird zeitnah erwartet. Der Baustart ist auf das zweite Quartal 2022 geplant. Im dritten Quartal 2024 soll BERN 131 bezugsbereit sein.
La cerimonia di posa della prima pietra per un nuovo edificio residenziale e commerciale si è svolta mercoledì pomeriggio nell’area a nord dell’Ilfiskreisel a Langnau iE. Secondo il comunicato stampa , la società di costruzioni Halter AG di Schlieren realizzerà lo sviluppo per conto della compagnia di assicurazioni Visana Services AG in qualità di appaltatore generale. Nell’autunno del 2023 Aldi Suisse si trasferirà nel suo nuovo spazio commerciale, il primo punto vendita Aldi nell’alto Emmental. Allo stesso tempo, la data di riferimento per gli appartamenti in affitto e altri spazi commerciali nel nuovo edificio è.
Secondo Halter, il progetto complessivo prevede un uso misto di uno spazio commerciale al piano terra affittato ad Aldi Suisse, appartamenti in affitto e una parte di spazi commerciali e uffici per terzi. Inoltre, è presente uno spazio esterno pubblico come area di accesso centrale all’edificio sul lato sud e sul lato est uno spazio esterno utilizzabile solo dagli inquilini con un’area giochi e lounge. Sul lato ovest c’è la consegna del locale commerciale, sul lato nord l’ingresso al parcheggio.
Un piano ha una stanza del personale Aldi, nove appartamenti in affitto e un’unità commerciale. Sui due piani superiori verranno realizzati altri 16 appartamenti in affitto con loggia o terrazza propria. Per i due piani interrati sono previsti cantina e locali tecnici oltre ad un parcheggio interrato con circa 80 posti auto.
L'azienda elettrica Dietiker Jaisli-Xamax è responsabile degli impianti elettrici per il nuovo edificio della scuola di educazione speciale di Berna ( HPS). I lavori sono iniziati a marzo e dovrebbero andare fino a gennaio 2023 , secondo un messaggio su Facebook. Jaisli-Xamax fornisce quindi i seguenti servizi: installazioni di alta e bassa tensione, automazione degli edifici e consegna di quadri.
La scuola di educazione speciale è una scuola speciale per la città e la regione di Berna. L'edificio di HPS corrisponde secondo la comunicazione di Jaisli-Xamax non i requisiti operativi odierni sono necessità legate all'età di ristrutturazione e può werden. spazialmente e strutturalmente sviluppato Pertanto, sorge nuova scuola con una palestra su un terreno vacante per motivi di elementare scuole Bümpliz e Luogotenenti.
La filiale del Gruppo Coop Marktgass Bern ha una superficie di vendita totale di 2100 metri quadrati, informa la cooperativa di vendita al dettaglio di Basilea in un messaggio . Da maggio i clienti possono utilizzare il piano superiore con un supermercato, un'isola della bellezza, un'enoteca e un mondo della birra e delle bevande. Ora anche il piano terra dell'edificio storico è stato completamente convertito. Qui Coop ha allestito un bar con una propria torrefazione, un panificio, un chiosco e vari servizi.
"Il risultato è un gioiello che non lascia nulla a desiderare e arricchisce l'offerta dello shopping nel centro della città", si legge nel comunicato File Gjokaj. L'amministratore delegato della filiale Marktgass di Berna sottolinea anche la zona cucina aperta nel bar: “Molto è fatto in casa e preparato proprio davanti agli occhi del cliente”. Tutti i prodotti sono disponibili sia da asporto che per il consumo in loco.
In futuro, "nella Coop Marktgass Berna, lo shopping incontrerà anche il movimento", spiega ulteriormente l'annuncio. Un aggiornamento Fitness sarà disponibile nel seminterrato a settembre. Per questo sono disponibili circa 1.400 metri quadrati di spazio.
L’azienda elettrica Jaisli-Xamax di Dietikon esegue tutti gli impianti elettrici per la ristrutturazione e l’ampliamento complessivi del complesso scolastico Stämpbach a Vechigen. Secondo quanto riportato dal quotidiano dei dipendenti Brilli’s News , i lavori verranno eseguiti durante le tre fasi di attuazione mentre la scuola è ancora in funzione. “Una delle sfide è stata quella di eseguire il lavoro mentre la scuola era ancora in funzione”, ha affermato l’installatore del cantiere Adrian Thürig. Tuttavia, è stato possibile “produrre una performance pulita”.
Il lavoro sarà svolto in tre fasi. Secondo Jaisli-Xamax, nella prima fase di costruzione sono stati realizzati la costruzione dell’asilo, della scuola materna, dell’ala speciale e dell’ala intermedia, nonché la ristrutturazione delle due palestre. Nella seconda fase costruttiva è stata realizzata la ristrutturazione dell’ala di classe est e l’ampliamento delle sale di gruppo. I lavori per la terza fase di costruzione sono ancora in corso. L’ala della classe ovest sarà rinnovata.
Secondo il project manager Luciano Matturro di Jaisli-Xamax, la collaborazione con tutte le persone coinvolte nella costruzione e con la scuola è andata a buon fine. Matturro ha affermato di essere orgoglioso del fatto che il team in loco abbia svolto bene il proprio lavoro mentre la scuola era in funzione. Matturro: “Siamo ora all’ultimo impulso per completare con successo la terza fase di costruzione.” Anche due apprendisti di Jaisli-Xamax hanno lavorato al progetto nel cantone di Berna.
Secondo un comunicato dell’operatore fieristico Bernexpo AG, gli elettori di Berna non solo hanno approvato la costruzione del nuovo salone delle feste, ma anche l’investimento della città di 15 milioni di franchi. Ciò dovrebbe consentire eventi con un massimo di 9.000 visitatori in futuro. Oltre a fiere e congressi, sono previsti anche concerti ed eventi culturali.
“Con il nuovo salone delle feste, miglioreremo il sito dell’evento e della fiera di Berna e daremo così un contributo significativo al rafforzamento di una vasta gamma di offerte culturali e di intrattenimento che si irradiano oltre la città, nella regione e in tutta la Svizzera”, afferma Franziska von Weissenfluh nell’annuncio citato, co-presidente del consiglio di amministrazione di Bernexpo AG.
La vecchia sala delle feste è ora in fase di demolizione. I lavori per la nuova sala delle feste inizieranno nel primo trimestre del 2022 e saranno completati entro il 2024.
A dicembre 2019, gli escavatori sono entrati nell’ex sito industriale di Burgdorf e il nuovo quartiere Fischermätteli dovrebbe presto prendere vita: i primi appartamenti saranno pronti per essere occupati nell’estate del 2021. Entro il 2024, dieci condomini con 169 appartamenti economici da 2,5 a 5,5 locali e spazi abitativi tra 52 e 140 metri quadrati devono essere costruiti in un totale di tre fasi di costruzione. Situati in una posizione idilliaca nelle immediate vicinanze della foresta, gli edifici sono raggruppati attorno a una zona centrale di incontro con cinque spazi esterni progettati diversamente.
Il più grande quartiere Minergie-A-Eco con legno svizzero
L’insediamento di Fischermätteli sarà un giorno il più grande sviluppo in Svizzera che non solo sarà costruito con legno svizzero, ma soddisferà anche lo standard Minergie-A-Eco. Ciò richiede un bilancio energetico positivo e la spesa per il riscaldamento degli ambienti e dell’acqua, il rinnovo dell’aria nonché per tutti i dispositivi elettrici e l’illuminazione devono essere coperti da energie rinnovabili. L’aggiunta Eco si concentra sui temi della salute e dell’ecologia edilizia e garantisce un elevato livello di comfort abitativo. “Sulla base delle esperienze positive che abbiamo fatto finora, è stata l’unica decisione giusta per noi in termini di ecologia e sostenibilità costruire il Fischermätteli secondo lo standard Minergie-A-Eco”, spiega Bruno Kälin. È responsabile del marketing e membro della direzione di Strüby Konzept AG. Le società Strüby agiscono sia come costruttore che come fornitore di servizi completi (sviluppo del progetto, architettura, ingegneria, produzione, implementazione, servizio clienti, servizio clienti) e sono anche responsabili delle vendite.
Per il Fischermätteli, il cliente si affida all’abete rosso e bianco dei boschi svizzeri: “Non esiste materiale da costruzione migliore del legno. È disponibile a livello locale, è in costante crescita, è a emissioni zero di CO 2 , crea posti di lavoro nella regione e garantisce un clima interno buono e salutare ”, spiega Kälin. Il legno necessario per la costruzione viene acquistato direttamente dai proprietari forestali, segato, incollato e lavorato nella regione. Le lunghe rotte di trasporto vengono eliminate, il che significa che l’energia incorporata è molto bassa.
Sofisticato concetto di energia
Il cliente aveva indetto una gara d’appalto per il concetto energetico, che ewz ha vinto. La società di servizi energetici è responsabile della pianificazione, finanziamento, realizzazione e gestione dell’approvvigionamento energetico. I contratti durano fino a dicembre 2044 e iniziano scaglionati in base alle fasi di costruzione. La divisione ewz Energy Solutions ha sviluppato un concetto integrale per il distretto di Fischermätteli, che, oltre a una sofisticata fornitura di calore ed energia, include anche la contabilità dei costi accessori che include tutti i media.
Tutti gli edifici dell’area sono collegati a una rete di riscaldamento. Il cuore della fornitura di calore è la centrale termica con una potenza di 550 kW. I pellet di legno della regione vengono utilizzati come fonti di energia. Il sistema di gestione della qualità del gruppo di riscaldamento a legna QM garantisce una produzione di calore efficiente. Il fornitore di servizi energetici finanzia e implementa il centro di riscaldamento e le linee per la distribuzione del calore alla casa. Il cliente, invece, realizza gli impianti per l’acqua calda sanitaria e per la distribuzione fine del calore nelle abitazioni. Non è stato possibile prendere in considerazione una pompa di calore al posto del riscaldamento a legna a causa delle condizioni geologiche del sito.
100% di energia solare rinnovabile
Oltre ai contratti di fornitura di calore, ewz stipula contratti di fornitura di energia elettrica con i proprietari. Questi regolano la fornitura di energia elettrica a un totale di sette proprietari di piani e ai proprietari di area. Poiché lo standard edilizio Minergie-A richiede una copertura del 100% con elettricità rinnovabile, un sistema fotovoltaico è installato su ogni tetto di casa. I dieci impianti nella fase finale avranno una potenza di 722 kWp. Secondo il project manager Christian Rolli di ewz Energielösungen, la sfida era raggiungere il rendimento di energia solare richiesto pur avendo abbastanza spazio sui tetti per la manutenzione e l’assistenza dei moduli fotovoltaici. La soluzione era scegliere moduli monocristallini ad alte prestazioni con un grado di efficienza più elevato, che producessero più resa in meno spazio, ma questo si riflette in un prezzo più alto. Sul sito sono installati circa 3200 m 2 di moduli fotovoltaici. Se, ad esempio, durante le vacanze estive si verifica una sovrapproduzione così elevata che non tutta l’elettricità può essere immessa nella rete, la produzione può essere ridotta.
Il concetto generale elaborato da ewz Energielösungen ha convinto il cliente: “Le nostre specifiche per una soluzione ecologica ed economica che può essere implementata e mantenuta in modo olistico da un partner sono state implementate molto bene da ewz”, afferma Bruno Kälin.
La scuola Stämpbach ha quasi 50 anni e non è mai stata completamente rinnovata dalla sua costruzione. L'8 luglio 2019 è iniziata la prima fase di costruzione con la nuova costruzione della scuola materna, scuola materna e ala intermedia e il rinnovo della palestra. Il progetto è molto importante per il futuro della comunità, sottolinea il sindaco Walter Schilt. La seconda fase segue dal luglio 2020 al 2021 con il rinnovo dell'ala di classe est e l'aggiunta delle sale di gruppo. La terza fase prevede il rinnovo dell'ala ovest. Gli architetti sottolineano che i tre edifici di estensione si adatteranno al contesto esistente e completerebbero la struttura in modo significativo. Il vasto lavoro continuerà da aprile a dicembre 2021 mentre la scuola è in funzione, da gennaio ad aprile 2022 i lavori ambientali saranno completati, quindi il progetto sarà completato nel maggio 2022.
Dopo essersi trasferiti nel nuovo centro amministrativo federale attraverso armasuisse in Guisanstrasse, gli ex uffici di Blumenbergstrasse 39 non sono più necessari. Il proprietario sta quindi trasformando la proprietà esistente in un puro edificio residenziale con 34 appartamenti. Si prevede che nella proprietà verranno costruiti appartamenti urbani con un carattere urbano. Il cambio di utilizzo richiede una riprogettazione fondamentale e un aggiornamento esterno della proprietà, sottolineando i project manager. L'edificio dovrebbe avere l'espressione di un edificio residenziale. In particolare con Blumenbergstrasse, lo spazio deve essere aggiornato con giardini frontali semi-privati.
I micro appartamenti sono piccoli appartamenti completamente attrezzati.
Dopo Zurigo, Lugano e Losanna, Berna è la quarta città in Svizzera per attuare il concetto di micro vita. "Le proprietà di Micro-Life corrispondono allo sviluppo dei bisogni della vita", spiega Andreas Blotti, membro del Consiglio di amministrazione di Artisa Group AG. La posizione nelle immediate vicinanze del centro è ideale per offrire micro-appartamenti convenienti e completamente attrezzati per un gruppo target molto eterogeneo, spiega Blotti. Andreas Blotti è convinto che sempre più persone di età diverse manterrebbero uno stile di vita individualistico e mobile. Sono richiesti appartamenti più piccoli ma completamente attrezzati, combinati con servizi facilmente prenotabili tramite un'applicazione appositamente sviluppata. City Pop AG è responsabile per il marketing e lo sfruttamento del concetto all'interno del gruppo Artisa. I mini appartamenti hanno una superficie da 25 a 35 metri quadrati, sono completamente arredati e dotati degli elettrodomestici necessari. Il periodo di noleggio è tra le quattro e le 52 settimane. I piccoli appartamenti saranno completati nel 2021.
Una varietà di cose stanno tornando sul sito dell'ex fabbrica di cartone La vita uno.
Le mura storiche della fabbrica di cartone di Deisswil, fondata nel 1876, vengono gradualmente convertite in quartieri. Dall'estate 2020, il primo dei 173 appartamenti in affitto nel Bernapark dovrebbe essere pronto per l'occupazione nel vecchio sito industriale. Contrariamente a molti terreni incolti industriali, gli edifici esistenti nella prima fase della zona esistente non vengono demoliti, ma sono integrati con due ulteriori pavimenti in legno. Puoi scegliere tra un variegato mix di loft, appartamenti duplex, monolocali e appartamenti unici Appartamenti di varie dimensioni con il fascino di Awlt e nuovi. In questa prima fase, il quartiere offrirà spazio per circa 260 residenti e 800 posti di lavoro. Presto la vita nel Bernapark dovrebbe pulsare di più. L'ex fabbrica di cartone è un punto d'incontro per le persone che vivono, lavorano o trascorrono qui il loro tempo libero. Non ci saranno soste, perché l'area crescerà continuamente. Analogamente a un ecosistema, tutte le esigenze quotidiane dovrebbero essere coperte nel Bernapark. Inoltre, il lavoro per adattare i regolamenti di pianificazione per l'area che si trova al di fuori della zona esistente ed è ora in una zona commerciale e industriale, avviata nell'estate 2019. ■
Signor von Graffenried, congratulazioni: nella classifica della città 2019 di Wüest & Partner, la città di Berna è ora terza per qualità di vita. A cosa attribuisci questo? Berna ha una corsa. La città ha una forte identità: la gente di Berna ama la propria città e ha idee concrete su ciò che è buono per Berna. Questi sono i migliori prerequisiti per lo sviluppo di un'alta qualità della vita. La politica e l'amministrazione hanno avuto successo nel raccogliere gli interessi dei residenti. Ciò ha dato un notevole contributo all'aumento della qualità della vita.
Sindaco di Berna dal 2017. Cosa significa questo post per te? È semplicemente l'ufficio più bello, più vario e quello nella città più bella del mondo. Cosa vuoi di più.
Filippo Jungsegger, candidato al Consiglio comunale di Zurigo nel 2018, ha dichiarato in un'intervista: "Come presidente della città non hai potere, al massimo influenza". Sei d'accordo? Dove ha ragione, ha ragione! Il potere è diviso in molti modi in Svizzera. Quindi non sono il CEO della città, ma devo ottenere la maggioranza per tutte le decisioni. Nel consiglio comunale, nel parlamento comunale o in un referendum. Questo a volte è estenuante, ma se ha successo, è soddisfacente e porta ad una migliore accettazione. Questo sistema è il prerequisito più importante per una società ben integrata in Svizzera, per me è il nostro fattore più importante per il successo.
Sulla tua homepage puoi leggere che Berna dovrebbe essere una città modello ecologica. Cosa significa specificamente e come vorresti implementarlo? Come capitale, abbiamo un ruolo di leadership. Sosteniamo di essere la città svizzera più innovativa e progressista in termini di sostenibilità. Nel traffico – il rallentamento del traffico delle parole chiave nelle aree residenziali – lo stiamo già facendo molto bene. Vogliamo implementare lo stesso in altri settori come l'energia, la pianificazione dello spazio, la pianificazione urbana.
Dal 2007 al 2011 sei stato responsabile dello sviluppo sostenibile presso la Losinger Marazzi AG e dal 2012 al 2016 direttore «Real Estate Development Center». Come si definisce lo sviluppo sostenibile? Secondo le definizioni comuni: soddisfare i nostri bisogni oggi non dovrebbe influire sulle opportunità delle generazioni future. Ma più importante della definizione precisa dei termini è la consapevolezza che lo sviluppo sostenibile non è più una questione di stile di vita, ma una questione di sopravvivenza.
Questo significa? 10.000 anni fa, nell'ultima era glaciale, una lastra di ghiaccio spessa 200 metri si trovava sopra Berlino. Cosa ne pensi, quanto era più bassa la temperatura media a Berlino in quel momento? La risposta è: cinque gradi. Penso che ciò dimostri bene quanto sia importante e urgente affrontare attentamente il riscaldamento globale. Sviluppo sostenibile significa assumersi la responsabilità; Responsabilità per un futuro socialmente, ecologicamente ed economicamente sostenibile.
Quali criteri devono essere soddisfatti per poter usare questo termine negli sviluppi dell'area? Costruiamo nuovi edifici per 50, 80 o oltre 100 anni. Quando vediamo quanto siano complessi i lavori di ristrutturazione, è logico che dobbiamo anticipare gli sviluppi futuri. Lo sviluppo di siti sostenibili include anche standard di sostenibilità sociale. Questo inizia nel processo di partecipazione allo sviluppo dell'area e continua con un sapiente mix di futuri utenti, in modo che i nostri nuovi quartieri della città siano già pieni di vita quando si spostano in loro.
Sostengono la pianificazione di 2.000 watt di quarti e oltre a edifici energetici. Puoi spiegarlo in modo più dettagliato? Riguarda il nostro futuro! Non vogliamo che le classifiche delle città future si basino su criteri come un approvvigionamento idrico funzionante o il numero di decessi dovuti al calore. Per fare questo, dobbiamo ridurre drasticamente le emissioni di CO2. Il settore edile in Svizzera è ora responsabile di almeno un buon quarto dei gas a effetto serra emessi qui. È quindi fondamentale sfruttare il grande potenziale per ristrutturare edifici esistenti o costruirne di nuovi al fine di ridurre il consumo di energia e le emissioni di CO2. Possiamo raggiungere questo obiettivo solo con il finanziamento di quartieri da 2.000 watt e edifici a energia più.
Cosa è già stato realizzato in questi settori? Quando si tratta di edifici urbani, la città di Berna stabilisce gli standard per l'edilizia ecologica ed ecologica. Nell'area degli sviluppi residenziali, abbiamo costruito gli insediamenti esemplari "Stöckacker Süd" e "Burgunder". Prossimamente seguiranno ulteriori piani come la "zona Warmbächli" o il "campo dei quattro".
Il progetto “Aarerain” a Worblaufen nel comune di Ittigen è quello di diventare il primo distretto energetico più in Svizzera e contribuire all'attuazione della strategia energetica federale 2050? Al fine di raggiungere lo standard più il distretto energetico, è necessario produrre più energia all'anno rispetto al consumo del trimestre. Vale sicuramente la pena lottare per questo obiettivo. Anche noi a Berna siamo disposti a impegnarci per regolamentare le aree idonee con i proprietari che consentano l'implementazione di oltre ai quartieri energetici.
"La partecipazione è molto importante a Berna".
Quali altri grandi progetti sono in corso o quali progetti sono particolarmente vicini al tuo cuore? Lo sviluppo del "Viererfeld" con appartamenti per oltre 3.000 nuovi residenti. Anche progetti infrastrutturali come l'ampliamento della stazione ferroviaria di Berna o la soluzione del tunnel A6 del bypass sono molto vicini al mio cuore; questi hanno un impatto enorme sul funzionamento sostenibile della città. Infine, spero molto dal nostro progetto "Cooperazione Berna", che serve a rafforzare la cooperazione tra comunità, fino alle fusioni.
Come sindaco, vuoi andare avanti con la pianificazione urbana perché avresti un "gene di pianificazione", ha riferito il Neue Zürcher Zeitung. Puoi usare questo "gene"? Dubito che sia un gene. In realtà, il fatto è che attualmente abbiamo molti progetti di pianificazione estremamente entusiasmanti a Berna.
Dicono: quando una città cresce, si incontrano esigenze diverse. Come puoi renderlo giustizia? Ascoltando bene prima di tutto. Quindi scopri di cosa hanno bisogno e vogliono le persone. La partecipazione è molto importante a Berna. Raccogliamo le esigenze in diversi tipi di partecipazione, ad esempio le preoccupazioni della popolazione residente, degli uomini d'affari, della scena culturale, sportiva o degli eventi. Ad esempio, le persone possono attualmente essere coinvolte in un ampio processo di partecipazione sul futuro della piscina all'aperto Marzili.
"Le persone vogliono usare lo spazio pubblico".
In quale direzione si svilupperanno Berna e i quartieri circostanti? Dinamico. Ho una grande voglia di progettare dall'industria delle costruzioni, dalla politica, ma anche dalla popolazione. Le persone vogliono usare e modellare lo spazio pubblico, il che contribuisce a vivaci quartieri. Allo stesso tempo, voglio assicurarmi che gli investimenti in nuovi edifici e ristrutturazioni vengano effettuati con cura. La qualità dovrebbe essere di importanza centrale. Nell'urbanistica, nello spazio abitativo, nello spazio sociale e all'aperto, nell'ecologia, per citare solo alcuni esempi. In breve, lo sviluppo della città dovrebbe essere sostenibile.
Come capo della città, dove stabilisci le tue priorità? Voglio far sentire le persone a casa a Berna. Includo un'ampia varietà di ambienti di vita: se questa è la casa della vita, del lavoro, dell'educazione, degli ospiti o del tempo libero e dello sport. E voglio dare la partecipazione e la responsabilità della popolazione e contribuire a una società sostenibile in cui le persone sono anche impegnate con gli altri e con la comunità. ■
La città di Berna ha ottenuto l'etichetta Energy City Gold dal 2020 e vuole espandere il suo ruolo pionieristico nella transizione energetica. A tal fine, si basa su un ridotto consumo di energia nelle proprietà della città e costruisce secondo standard energetici. Questo vale anche per l'ubicazione dell'ex scuola infermieristica di Engeried, dove la città sta realizzando uno sviluppo abitativo. Oltre alle aree commerciali e comuni, il progetto comprende circa un centinaio di appartamenti, una biblioteca, una classe di livello base e una scuola diurna. Tutti gli appartamenti devono essere affittati come alloggi senza scopo di lucro. I project manager sottolineano che 24 di questi appartamenti saranno realizzati nel segmento "Affordable Housing".
Nell'estate 2017, l'ufficio B Architects di Berna ha vinto il concorso di progetto con il progetto "milet". Il progetto vincitore prevede quattro edifici che si affacciano su un cortile comune e dovrebbero tenere conto della struttura rettangolare del quartiere. Tutti gli usi sono accessibili solo attraverso il cortile chiaramente definito e vario. Gli spazi esterni e intermedi devono essere realizzati come un parco con una porzione di spazio abitativo quasi naturale. I tetti dei quattro nuovi edifici saranno dotati di un sistema fotovoltaico per sfruttare al meglio le energie rinnovabili. Gli edifici sono riscaldati con una pompa di calore geotermica. L'obiettivo è che i quattro edifici soddisfino i requisiti per un'area di 2.000 watt. Se tutto procede secondo i piani, lo sviluppo dovrebbe essere completato nel 2022. ■
L'Università di scienze applicate di Berna (BFH) è cresciuta storicamente. I vari dipartimenti sono distribuiti in circa 26 località a Berna, Bienne, Burgdorf, Magglingen e Zollikofen. Ciò complica la cooperazione nell'insegnamento, porta a doppie corsie, alti costi di noleggio e vincoli di spazio, sottolinea i responsabili del BFH. Inoltre, molti degli edifici occupati oggi vanno avanti negli anni.
Per questi motivi, il sito Weyermannshaus Ost – che fa parte del focus sullo sviluppo premium (ESP) Ausserholligen – sarà il nuovo campus di Berna entro il 2026 – parallelamente al campus di Bienne, la cui costruzione dovrebbe iniziare nel 2019. I dipartimenti BFH di salute, lavoro sociale ed economia, che sono distribuiti in numerose località, così come le arti performative dell'Università delle arti e le divisioni del rettorato e dei servizi sono riuniti sotto lo stesso tetto nel campus di Berna.
Campus ad incastro Il progetto vincitore del nuovo campus dell'Università di scienze applicate di Berna (BFH) è stato fissato da gennaio 2019: "Dreierlei" è stato molto colpito dalla giuria sotto la direzione dell'Ufficio per i terreni e gli edifici (AGG), il campus di Berna ha scritto in un messaggio. Il progetto combina gli edifici dipartimentali indipendenti del BFH con un edificio base comune e una spaziosa area esterna per formare un campus ad incastro. Un team di progettisti sotto la direzione di Wulf Architekten GmbH, Stoccarda, è responsabile di “Dreierlei”. Il team di architetti continua a sviluppare il progetto sulla base delle raccomandazioni della giuria. Secondo la pianificazione odierna, i lavori di costruzione inizieranno nel 2022.
Con il nuovo campus Biel / Bienne, il BFH può utilizzare sinergie nel funzionamento dell'insegnamento e della ricerca e aumentare la sua competitività, sottolineando i responsabili del BFH. Alla fine di gennaio 2017, il Cantone di Berna ha firmato un contratto di costruzione per i siti di costruzione nord e sud con FFS, proprietaria della proprietà di Weyermannshaus Ost, che esiste da oltre ottant'anni.
Più sostenibilità, più interazione La costruzione doveva soddisfare elevate esigenze in termini di efficienza energetica: quando veniva pubblicizzato il concorso del progetto, venivano specificati gli standard cantonali per l'edilizia, lo standard Minergie-P-ECO e il collaudo di una struttura in legno. Infine, la fusione dei vari dipartimenti e dipartimenti promuove l'insegnamento, la ricerca e l'innovazione cross-tematiche. Docenti, studenti e amministrazione hanno l'opportunità di scambiare idee e ispirare discipline.
Focus sullo sviluppo per l'aggiornamento degli extracurriculari I project manager sono convinti che le aree circostanti del campus di Berna daranno forma e miglioreranno l'attenzione allo sviluppo sugli extra. Sono previsti, ad esempio, nuovi percorsi pedonali e ciclabili, ampi parchi giochi e aree per riunioni. Il BFH prevede inoltre di tenere concerti pubblici e spettacoli teatrali nelle strutture all'aperto in estate. Un elemento importante del design esterno è il nuovo sottopasso per biciclette e pedoni progettato dalla città. Secondo i calcoli, oltre 6.000 studenti, impiegati e visitatori useranno questa connessione diretta tra il campus e Europaplatz ogni giorno. ■
La "Garden Tower", alta 53 metri, è attualmente uno dei primi grattacieli della Svizzera ad avere una facciata verde. Anche la torre residenziale è convincente attraverso la sua eccezionale architettura.
Per lo sviluppo del Bächtelenpark a Köniz, è stato costruito un grattacielo di 53 metri con un piano terra e 16 piani superiori, che potrebbe essere occupato nel 2016. L'edificio, costruito secondo lo standard Minergie, ai piedi della montagna locale di Berna Gurten comprende un totale di 45 appartamenti da 3½ e 4½ locali a pianta aperta. Alcuni di loro sono stati progettati come affitto e condomini. Insieme alla forma insolita dell'edificio, la facciata in pietra è la caratteristica principale del grattacielo. L'estremità più esterna è una struttura di rete in filigrana che avvolge l'intero edificio con ritagli esposti per la vista e il verde.
La "Garden Tower" degli architetti Buchner Bründler di Basilea è attualmente il primo grattacielo in Svizzera ad avere una facciata verde. A causa delle norme sulla protezione antincendio, un tale progetto non è così semplice, ha detto Andreas Bründler al Berner Zeitung. Tra l'altro, questa forma di inverdimento non è ancora molto diffusa in Svizzera. Il grattacielo fu costruito dall'ex capo di Oerlikon-Bührle e dall'industriale Argovia Hans Widmer (1940).
Verde completo L'inverdimento rende possibile una sottile maglia metallica, che è stata allungata intorno all'edificio. Garantisce che i 1.200 metri quadrati di spazio verde possano essere visti sulla facciata. Le piante si arrampicano lungo la maglia e si sviluppano contemporaneamente verso sinistra e destra. 95 trogoli di piante a livello del suolo su tutti i piani sono parte integrante dell'architettura. Sono sfalsati in modo che il verde possa diffondersi in tutto il luogo. "Bisogna garantire che le piante non appassiscano e che il rischio di incendi non aumenti", affermano i responsabili. Pertanto, la torre residenziale era dotata di un sistema di irrigazione. Questo registra quando deve dare alle piante quanta acqua. I residenti possono così andare in vacanza in modo rilassato senza dover assumere qualcuno per annaffiarli. Nella scelta delle piante, sono state prese in considerazione anche le condizioni di illuminazione, che sono diverse su tutti e quattro i lati.
Direzioni diverse Gli appartamenti sono progettati in modo tale da affrontare almeno due, e solitamente tre, punti cardinali. Tutte le finestre si estendono dal pavimento al soffitto e lasciano entrare molta luce negli appartamenti. La cosa più impressionante è lo spazio esterno, perché almeno 45 metri quadrati sono aggiunti allo spazio abitativo come un balcone in ogni appartamento. Gli architetti hanno creato un giardino sostitutivo in modo che tutti i residenti possano trovare abbastanza spazio all'esterno. Nella parte superiore del 16 ° piano si trova un attico con una superficie di oltre 200 metri quadrati. Quando il tempo è bello, il panorama alpino è garantito. ■
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Parte del «Bächtelenpark» – cinque diversi complessi di edifici Il "Bächtelenpark" è una composizione unica, sottolineano i project manager. Lo sviluppo consiste in cinque sottoprogetti, che formano un'unità di singoli tipi di edifici. Questi sottoprogetti differiscono notevolmente nell'architettura e nell'uso dei materiali. Il progetto di costruzione ha seguito il motto "vitalità anziché uniformità". Al centro si trova la torre residenziale alta 53 metri. Con i 16 piani citati, il grattacielo conferisce un aspetto inconfondibile al moderno concetto generale del quartiere "Bächtelenpark". Moderno, vicino al centro e ben sviluppato – con queste proprietà, lo sviluppo si adatta perfettamente agli ulteriori progetti di sviluppo del comune di Köniz.
Progetto di costruzione complesso Eiffage Suisse era l'appaltatore totale per il progetto di costruzione per conto del Dr. Hans Widmer. Il "Bächtelenpark" era inizialmente un grande cantiere con cinque progetti di costruzione reciprocamente indipendenti di diversi architetti scelti da concorsi, spiegano i project manager. Ciò ha portato a una grande complessità nelle procedure e nei processi, sia nella pianificazione che nella realizzazione. Nelle ore di punta, venivano coordinati contemporaneamente fino a trecento operai edili. Il grattacielo ha dovuto affrontare ulteriori sfide complesse, come i carichi di vento elevato.
I residenti delle quasi cento unità abitative nel distretto energetico “Hohlen” di Huttwil si fornirà in gran parte energia solare.
La strategia energetica 2050 consente nuove fusioni per la produzione e l'uso di elettricità prodotta localmente. Nel frattempo, IGD Grüter AG sta costruendo il primo distretto energetico indipendente in Svizzera a Huttwil.
Lo sviluppo residenziale "Hohlen Südhang" sarà dotato di sistemi di energia solare e l'elettricità sarà collegata in rete in tutto il distretto. Questo trasforma il distretto in una centrale elettrica. L'energia autogenerata può essere utilizzata da tutti i residenti in tutto il distretto. L'idea è che i fornitori di energia elettrica non hanno più bisogno di connessioni individuali. Le quattro case dispongono di 24 appartamenti da 3½ e 16 appartamenti da 4½ locali.
Il plus energy district è composto da 22 edifici. I residenti delle quasi cento unità abitative nel distretto energetico “Hohlen” di Huttwil si riforniranno in gran parte di energia solare. I sistemi fotovoltaici su tutti i tetti e le ringhiere dei balconi producono più energia di quanto il quartiere abbia bisogno in un anno e ad un prezzo inferiore rispetto a un approvvigionamento energetico convenzionale.
L'elettricità del distretto viene utilizzata per vivere, lavorare, guidare e generare calore. Il car sharing con auto elettriche dovrebbe rendere superflui i secondi veicoli personali. Si prevede che la conservazione della batteria aumenterà l'indipendenza e la sicurezza dell'approvvigionamento. L'obiettivo è garantire che queste innovazioni tecniche assicurino che sia possibile utilizzare anche quanta più energia autoprodotta possibile. ■
Il nuovo progetto di costruzione “Ahornpark” a Bätterkinden offre appartamenti per la pensione e l'affitto con diverse planimetrie.
"Ahornpark" rappresenta una pietra miliare per Bätterkinden, poiché il progetto offre una risposta alla mancanza di opportunità di vita adeguate all'età nella regione, il sindaco Beat Linder è citato in un comunicato stampa. Lo sviluppo progettato in modo coerente è stato approvato dall'assemblea della comunità alla fine del 2018 ed è diventato definitivo questa primavera. Lo sviluppo di "Ahornpark" comprende un centro per anziani, distribuito su quattro edifici. Ci sono anche quattro condomini. Oltre all'uso residenziale, è in fase di costruzione un'area commerciale in una sezione di fronte alla stazione ferroviaria, che in futuro verrà affittata a un operatore del settore sanitario. Dopo un periodo di costruzione di due anni, Halter AG consegnerà al cliente gli edifici completati nell'estate del 2021. ■
Se tutto procede secondo i piani, il servizio e l'edificio per uffici "ZOWO" saranno completati nel 2022.
Il progetto "ZOWO" di Zollikofen Work nel distretto commerciale della comunità di 10.000 membri – coprirà circa 8.000 metri quadrati per uffici e uso commerciale. Sono attualmente in corso trattative con conduttori di ancoraggio e investitori per l'edificio di cinque piani. Se tutto procede secondo i piani, il servizio e l'edificio per uffici saranno completati nel 2022.
Gli sviluppatori del progetto sottolineano che "ZOWO" è ben collegato alla rete di trasporto. La stazione ferroviaria di Zollikofen è raggiungibile in pochi minuti a piedi e in auto si può essere sull'autostrada A1 in circa cinque minuti o a Berna in poco più di dieci minuti. Nelle immediate vicinanze dello sviluppo ci sono anche opportunità di ristorazione e shopping e una passeggiata nella foresta è "praticamente possibile proprio fuori dalla porta di casa". ■
La "Torre dell'Orso" a Ostermundigen è già considerata il futuro punto di riferimento di Ostermundigen.
Edifici grandi o alti vengono costruiti direttamente alla stazione di Ostermundigen: la "Torre Bären" è una torre alta 100,5 metri; il futuro nuovo punto di riferimento di Ostermundigen. Le aree della ristorazione e delle vendite, nonché le aree degli uffici e dei servizi saranno orientate verso la nuova Bärenplatz. Un hotel è previsto nella parte bassa del grattacielo, con un ristorante panoramico e appartamenti in affitto sopra di esso. La facciata è composta da singoli elementi in alluminio. La costruzione è iniziata alla fine del 2018. Il completamento è previsto per la fine del 2021. ■
I cinque edifici a sei piani con due edifici intermedi collegati sono integrati nell'ambiente circostante e una passeggiata con vista diretta sull'Aare collega le case. 77 condomini (dai monolocali agli appartamenti di 5½ locali) sono in costruzione sul sito dell'ex area industriale "Hammerwerk". Ciò include le imprese e le istituzioni culturali, nonché i ristoranti integrati negli edifici esistenti. Ci sono elementi storicamente significativi sul sito, come un edificio storico con un sistema a martelli storico. È la più antica struttura ad acqua della Svizzera ed è il cuore del distretto. Questo, con l'albero ondulato in legno e i martelli idraulici del XVII secolo, testimonia lo sviluppo della storia industriale. Ritorno al presente o al futuro: il completamento del nuovo edificio è previsto per l'autunno 2021. ■
Il progetto "Sovrastruttura Füllerichstrasse" a Muri, vicino a Berna, è stato vinto nell'ambito di un concorso di performance generale pubblicizzato dal comune come autorità edile. Helvetia Insurance funge da investitore e Halter AG come sviluppatore.
Inserimento ottimale nel quartiere Il progetto è stato scelto come il vincitore del processo con il nome "The tea of the old old ladies". Questo si basa su un romanzo di Friedrich Glauser, che ha dato il nome all'adiacente area meeting. L'ufficio di Berna GWJ Architektur è responsabile dell'architettura. La giuria è stata colpita dalla saggia impostazione del volume del progetto vincitore, che rende il sistema complessivo molto permeabile e integra in modo ottimale le strutture, le piazze e i vicoli nel sistema di vicinato. Il progetto è anche ben bilanciato dal punto di vista economico e convince con un ottimo utilizzo.
Il progetto prevede tre strutture di diverse altezze che, grazie alla loro disposizione sfalsata, creano esterni e spazi nuovi e attraenti. L'intero progetto prevede usi commerciali e al dettaglio al piano terra e un ampio mix di appartamenti ai piani superiori. La gamma si estende da monolocali da 1½ locali arredati ad appartamenti a schiera da 8½ locali. Gli appartamenti sono accessibili tramite un classico portico. L'edificio ha anche un cortile coperto e spazioso.
Un padiglione di un piano ad uso pubblico è previsto su Friedrich-Glauser-Weg, che crea il collegamento con il centro commerciale Moos.
L'elettorato decide Prima che il permesso di costruzione possa essere presentato, l'elettorato deve decidere sul contratto di diritto edilizio e le disposizioni sulla "zona con obbligo di pianificazione". Si prevede che entrambe le attività saranno votate alla fine del 2019. ■
Secondo il comune di Ittigen, il "MetroPark" rappresenta una convincente soluzione di pianificazione urbana per quanto riguarda i requisiti specifici del sito: il progetto vincente e giudicante di Holzer Kobler Architekturen, Zurigo, funge da base. Da un lato, ci sono piani per aumentare e modernizzare il "Metrohaus" e, dall'altro, tre nuovi uffici e edifici residenziali ad est della stazione RBS. Oltre allo spazio commerciale, c'è anche il garage per autoveicoli e biciclette nella base comune. I tetti degli edifici rivolti a est sono progettati come terrazze verdi, che offrono ulteriori opportunità di soggiorno. La topografia del luogo deve essere divisa in due livelli. Il carattere del seminterrato al livello di Worblaufenstrasse è caratterizzato da spazi pubblici e piazze. La nuova stazione è considerata un elemento chiave. Il piano terra, i nuovi sentieri per i residenti e gli spazi verdi creano un'alta qualità del soggiorno. L'ingresso di un negozio di alimentari arricchisce l'offerta pubblica e aumenta anche l'attrattiva dello spazio pubblico.
Miscelazione funzionale e sociale I project manager sottolineano che il "MetroPark" è socialmente, ecologicamente ed economicamente sostenibile. L'obiettivo è quello di migliorare sensibilmente il mix funzionale e sociale del distretto attraverso il concetto di utilizzo di vita, lavoro e shopping. Questo ha lo scopo di dare un contributo significativo allo sviluppo municipale. A livello ecologico, il progetto "MetroPark" si basa sui principi della società da 2.000 watt. Quando si costruiscono i nuovi edifici, viene prestata particolare attenzione a considerare l'intero ciclo di vita. Il distretto è collegato a una rete di teleriscaldamento. ■
I pannelli fotovoltaici sono installati nella facciata e sul tetto.
Il primo distretto energetico plus della Svizzera (PEQ) intende contribuire all'attuazione della strategia energetica del governo federale per il 2050. Il terreno di 23.000 metri quadrati si trova sull'Aarehang, sopra le ex opere a martello. Il progetto "Aarerain" offre spazio per circa 350 a 500 residenti con 167 appartamenti. La particolarità: nel distretto viene prodotta più energia di quella consumata tutto l'anno. Dalla primavera 2016, Losinger Marazzi ha sviluppato il progetto "Aarerain" insieme al proprietario del terreno CPV / CAP Pensionskasse Coop – lo stato lo possiede – e al comune di Ittigen. Questo consorzio ha organizzato un concorso di architettura vinto dalla Fischer Architects AG di Zurigo. Il progetto vincitore prevede sei condomini con un massimo di otto piani. Questo crea 167 appartamenti da 350 a 500 residenti. Puoi vedere l'Aare da ogni appartamento. Il concetto energetico è interessante: "Vogliamo ridurre al minimo il fabbisogno energetico, ma non a scapito del comfort", afferma Christian Leuner, capo della Fischer Architekten AG.
Misure per mantenere bassi i requisiti energetici Al fine di raggiungere lo standard più il distretto energetico, è necessario produrre più energia all'anno rispetto al consumo del trimestre. La produzione di energia può essere realizzata, ad esempio, generando elettricità utilizzando pannelli fotovoltaici sul tetto e / o sulla facciata isolata. In questo modo, è possibile produrre più energia complessiva che consumarla. In estate, gli elementi fotovoltaici causano una sovrapproduzione di energia che viene immessa nella rete elettrica pubblica. Le opzioni di archiviazione non sono attualmente pianificate in "Aarerain". Il consumo di energia può essere ottenuto mediante l'uso di reti elettriche intelligenti (le cosiddette reti intelligenti) o attraverso il collegamento in rete dei residenti nel distretto tramite un'app che può essere utilizzata per visualizzare, controllare e ridurre i propri consumi (elettricità, calore, acqua). Il riscaldamento viene effettuato tramite la rete di riscaldamento di ARA Worblaufen, che in futuro rimuoverà da quattro a sei gradi dalle acque reflue trattate e quindi genererà energia. ■
Lo sviluppo residenziale "Am Südhang" ricorda le case unifamiliari unifamiliari, ma con il vantaggio di un'infrastruttura condivisa, sottolineano i project manager. Al centro degli appartamenti da 3½ a 5½ locali ci sono zone giorno e pranzo aperte che scorrono dolcemente nelle stanze rimanenti. I generosi frontali in vetro e le ante scorrevoli dal pavimento al soffitto offrono una vista in tre direzioni.
Ispirati dalla loro posizione, i 24 condomini gestiranno facilmente l'atto di bilanciamento tra urbano e rurale, che può essere letto in un comunicato stampa. Per ogni casa, tre strutture sono raggruppate attorno a un nucleo di accesso comune, che dà ad ogni appartamento la sua ala e un sacco di spazio, sia visivamente che spazialmente. ■
I due dipartimenti di tecnologia e informatica, nonché architettura, legno e costruzioni troveranno il loro posto nella nuova sede. Il consiglio governativo ha scelto Biel perché il campus è ottimamente sviluppato per il traffico. Altri punti positivi erano la posizione centrale proprio accanto alla stazione ferroviaria e il bilinguismo della città.
Edifici centrali per il trasferimento e lo scambio di conoscenze Uno sguardo al passato: il pool di concorso di architettura di Zurigo ha vinto il concorso di progetto per il campus nel 2015 con il progetto "Trèfle", in inglese "the clover". Con un'altezza di sette metri, la piazza del campus funge da spazio urbano coperto, può essere letta sul sito Web di Pool Architects. Gli usi comuni più importanti, come la hall del campus, l'auditorium, la mensa e una caffetteria, così come la biblioteca e una grande sala conferenze, si trovano al piano terra. Sotto forma di una costruzione a conchiglia, le ali dei singoli edifici racchiudono i tre edifici centrali, che sono esplicitamente destinati al trasferimento e allo scambio di conoscenze. Le facciate sono in legno.
Paesaggio di apprendimento trasparente Secondo la giuria, "Trèfle" è caratterizzato da un ambiente di apprendimento luminoso e trasparente che consente lo scambio e promuove punti di comunicazione posizionati in modo intelligente. Inoltre, il progetto "Trèfle" si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Con il nuovo campus, il cantone di Berna sarà rafforzato come sede educativa e l'università di scienze applicate di Berna sarà posizionata in modo competitivo nel panorama universitario svizzero, sottolinea il cliente. Inoltre, una concentrazione spaziale nei costi della stanza comporta un aumento dell'efficienza e quindi una riduzione dei costi di manutenzione e di esercizio.
Possibile blocco della costruzione a causa di un edificio di sei piani I lavori di scavo e accatastamento sono stati approvati e, secondo le autorità edilizie cantonali, possono avvenire come previsto. Ma al momento esiste un grande blocco, scrive Berner Zeitung. C'è un ostacolo sul cantiere. È il complesso edilizio Aarbergstrasse 14/16 con un totale di venti appartamenti e negozi al piano terra. La proprietà è di proprietà di un imprenditore immobiliare di Soletta che resiste all'espropriazione. Se la proprietà non verrà demolita nei prossimi sei mesi, ci sarà un congelamento temporaneo della costruzione, continua Berner Zeitung. E questo avrebbe conseguenze per l'Università di scienze applicate di Berna. "Se i successivi lavori di costruzione non potranno iniziare al più tardi alla fine del 2019, è improbabile che le attività universitarie inizieranno nell'autunno del 2022", riassume l'ufficio responsabile per i terreni e gli edifici. ■
"Martin pescatore" (campo di costruzione A), area esterna
Il nuovo distretto energetico "Papillon" Plus è in costruzione sul promettente pendio della foresta di Könizberg ed è già considerato il quartiere vetrina di Köniz con circa 1.000 appartamenti e condomini. I primi appartamenti sono stati affittati da metà 2018.
Entro il 2026, verranno creati spazi abitativi e abitativi per circa 2.500 persone in più fasi su un totale di otto cantieri, insieme a un centro distrettuale, una nuova scuola e strutture sportive. Il borgo elencato con le sue vecchie case coloniche dovrebbe contribuire al quarto centro che crea l'identità. L'Allmend fa parte dello spazio esterno del distretto, uno spazio pubblico aperto per il quartiere.
Comune di Köniz direttamente coinvolto Il 19 maggio 2019, gli elettori del comune di Köniz hanno partecipato direttamente alla questione del diritto fondiario per lo sviluppo del campo di costruzione F (superficie lorda di circa 25.400 m2), una "ala" dello sviluppo abitativo "Papillon". Questo perimetro, che ha le dimensioni di quattro campi da calcio, costituisce circa un quarto dell'intero insediamento. Il comune di Köniz ha ora consegnato il terreno in corso di costruzione alla società immobiliare Mobimo e a un'associazione immobiliare senza scopo di lucro.
Fornitura di energia ampiamente priva di emissioni Con l'uso di sistemi fotovoltaici, sonde geotermiche e una costruzione di alta qualità, il quartiere "Papillon" si basa su un approvvigionamento energetico in gran parte privo di CO2. ■
Il nuovo edificio a forma di U si trova nella sotto-area del focus sullo sviluppo Ausserholligen. Era anche l'antica sede della tribuna principale del leggendario Grand Prix Suisse. Dal 1934 al 1939 e di nuovo dal 1947 al 1954, Berna è stata il centro delle corse automobilistiche internazionali per alcuni giorni ogni estate. È stato uno dei più grandi eventi sportivi in Svizzera.
È costruito in solida costruzione Prima dell'inizio della costruzione di edifici nel febbraio 2019, dopo un periodo di sviluppo e pianificazione di circa sei anni, l'attuale edificio della società di costruzioni metalliche Gebrüder Müller AG è stato demolito. Il nuovo edificio di sei piani, aperto a sud, sarà costruito in solida costruzione e riscaldato con un sistema di stoccaggio del ghiaccio. Inoltre, è prevista una facciata fotovoltaica per il componente 1 e l'intera area del tetto sarà coperta con 400 moduli ibridi. Il resto della facciata ocra sarà più chiaro sul lato cortile. Ciò crea un forte e caldo contrasto con il semplice tono giallo dell'edificio adiacente ARK 143 e la facciata di vetro blu dell'edificio dall'aspetto freddo di Inotex AG. Il nuovo edificio dovrebbe essere consegnato al cliente nell'agosto 2021.
La nuova costruzione del Centro Bubenberg da 10 a 12 fa parte del progetto di espansione della stazione ferroviaria di Berna e, insieme all'entrata principale che esiste oggi, sarà l'accesso più importante all'hub di trasporto di Berna. I responsabili del progetto sottolineano che il centro di Bubenberg come un moderno edificio per uffici con aree di vendita al dettaglio e di ristorazione al piano terra, piani inferiori e mezzanini è il primo indirizzo per la scelta di un luogo. Tutti gli spazi in affitto nell'edificio ad alta efficienza energetica possono essere ampliati individualmente. La posizione privilegiata direttamente alla stazione ferroviaria è un altro vantaggio per clienti e dipendenti. ■
Il centro degli edifici esistenti a forma di U è una costruzione arcade in legno.
La proprietà, che consisteva in tre edifici, era sempre utilizzata al cento per cento come spazio per uffici e fu parzialmente ristrutturata durante questo periodo. L'edificio più antico risale al 1925, gli altri due furono costruiti intorno al 1947. Ospitavano società di comunicazione telefonica come Hasler AG, Ascom e Keymile AG. Dopo che l'inquilino principale si è trasferito nel 2017, il cliente ha deciso di convertire le proprietà.
Il concetto è convincente Con una competizione di prestazione generale, stava cercando un appaltatore totale che avrebbe presentato un'offerta vincolante per la conversione di edifici esistenti o la costruzione di nuovi edifici. Marti Gesamtleistungen AG, insieme al concetto di Brügger Architekten AG, ha prevalso su due concorrenti. Sebbene la ristrutturazione non abbia sfruttato appieno il potenziale del sito, il concetto, che prevede la conservazione di tutti e tre gli edifici, ha convinto il cliente.
Altezze del soffitto fino a quattro metri La trasformazione dei tre edifici creerà 54 appartamenti con un carattere unico nel sito. Altezze del soffitto fino a quattro metri, ampie finestre, superfici in cemento sabbiato e finiture di alta qualità sono caratteristiche di questi appartamenti in affitto. Il centro degli edifici esistenti a forma di U è una costruzione arcade in legno, che da un lato funge da accesso agli appartamenti, ma dall'altro contiene anche i balconi degli appartamenti dietro. Dai balconi, gli inquilini hanno una vista sul cortile privato, che offre varie aree salotto e salotto attraverso la motivazione.
Greening della facciata come ulteriore caratteristica Un'altra caratteristica della trasformazione è l'inverdimento della facciata, che sale dal cortile interno sulla costruzione arcade. Lo sviluppo si trova direttamente ai confini della città di Berna ed è molto ben accessibile in autobus, ma anche in bicicletta. Varie strutture sportive, scuole, negozi e aree ricreative locali sono raggiungibili a piedi. Nell'area sensibile al rumore lungo Schwarzenburgstrasse ci sono anche circa trecento metri quadrati di spazio di servizio. Nel seminterrato di due edifici, circa 600 metri quadrati sono affittati come studio, locali artigianali o hobby. Con questo entusiasmante concetto di utilizzo, vivere, lavorare e divertirsi sono possibili sotto lo stesso tetto. ■
Lo sviluppo di "Huebergasse" nel distretto di Holligen a Berna è il risultato di un concorso per investitori e progetti indetto dalla città di Berna. Il progetto vincitore è stato sviluppato dalla cooperativa residenziale Berna “Wir sind Stadtgarten”, Halter AG, lo studio di architettura di Berna GWJ Architektur e gli architetti paesaggisti ASP di Zurigo.
Principalmente per le famiglie Il mix di 103 appartamenti è principalmente orientato verso le famiglie, ma offre anche spazio per un'ampia varietà di altre forme di vita con monolocali e appartamenti a grappolo. Tutti gli appartamenti sono costantemente orientati verso la nuova Huebergass, che costituisce il cuore sociale dello sviluppo. Il progetto è esplicitamente organizzato come organizzazione senza scopo di lucro e si basa sul principio del canone di locazione in conformità con i principi dell'Ufficio federale dell'edilizia abitativa. Con le sue attraenti planimetrie, l'alta densità e l'apertura al quartiere esistente, l'insediamento dovrebbe rappresentare la moderna vita cooperativa.
Offerta di alloggi versatile I nuovi edifici residenziali sopra il parco formano uno stretto cortile da cui è possibile accedere a tutti gli appartamenti. La maggior parte offre 3½, 4½ o 5½ camere. Sono inoltre previsti un appartamento più piccolo e un cluster con un massimo di nove camere. Invece dei soliti 45 metri quadrati di spazio abitativo per persona, sono previsti 25 metri quadrati. L'accesso attraverso il cortile interno e i balconi sul cortile hanno lo scopo di promuovere la visibilità dei residenti e quindi la comunicazione reciproca. Gli architetti vedono il parco del distretto come uno spazio urbano indipendente, che ha lo scopo di rappresentare una "oasi di quartiere selvaggio per i residenti dell'insediamento, così come per tutti gli altri". A ovest, il parco terminerà con una fila di platani. ■
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