Il primo hub svizzero dell’idrogeno sarà costruito nelle aree portuali di Birsfelden e Muttenz. Secondo un comunicato stampa, quattro aziende partner hanno concordato su questo. I porti svizzeri del Reno , la società energetica Varo, l’operatore della stazione di rifornimento AVIA e il fornitore di energia di Basilea IWB hanno firmato una dichiarazione d’intenti congiunta per la costruzione di un tale nodo di idrogeno. In quanto vettore di energia verde, l’idrogeno svolgerà un ruolo importante nel futuro a zero emissioni di CO2, secondo il comunicato stampa.
I quattro partner del settore energetico e della logistica vedono i porti di Muttenz e Birsfelden come luoghi ideali per un hub di idrogeno, secondo il comunicato stampa congiunto pubblicato da Varo. Il progetto H2-Hub Schweiz dovrebbe includere la produzione, la distribuzione e l’utilizzo dell’idrogeno. I piani prevedono non solo la distribuzione dell’idrogeno con l’infrastruttura esistente, ma anche la produzione, lo stoccaggio e la messa a disposizione dell’energia verde in loco. Nei porti del Reno sono già attive la società di stoccaggio cisterna AVIA AG e la società energetica Varo Energy Holding AG.
IWB (Industrielle Werke Basel) produce e vende energia rinnovabile e CO2 neutrale come elettricità, riscaldamento e raffreddamento e per la mobilità. Secondo l’annuncio, IWB ha fondato GreenH2 AG insieme all’operatore della stazione di servizio e alla società membro di AVIA Fritz Meyer AG. L’azienda costruirà impianti di produzione di idrogeno.
Le applicazioni dell’idrogeno saranno presto testate nell’hub H2 Svizzera come carburante per camion, treni, altri veicoli stradali e navi.
Il Consiglio federale è favorevole all’abolizione del valore locativo figurativo. Egli raccomanda che il Parlamento si occupi di una richiesta corrispondente della Commissione per l’economia e le imposte del Consiglio degli Stati ( WAK-S ), informa il Consiglio federale in una comunicazione . Allo stesso tempo, tuttavia, il Consiglio federale propone tre modifiche al disegno di legge.
Secondo la commissione del Consiglio degli Stati, il valore locativo figurativo dovrebbe essere abolito solo per gli immobili ad uso abitativo del luogo di residenza. In cambio, le spese e in particolare gli interessi ipotecari per gli immobili non dovrebbero più essere deducibili dalle tasse.
Il Consiglio federale, d’altra parte, vuole anche abolire il valore locativo figurativo sulle seconde proprietà. Le spese e gli interessi sul debito dovrebbero continuare a essere deducibili dalle tasse se utilizzati su immobili utilizzati per generare reddito, come l’affitto. Inoltre, il Consiglio federale propone di mantenere fino al 2050 gli incentivi fiscali per le ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico. Nella proposta, questo è legato alla legge sul CO2, che è stata respinta dall’elettorato.
L’Associazione svizzera dei proprietari di abitazione (HEV) è d’accordo con due delle tre richieste del Consiglio federale. Era “felice” che il Consiglio federale “confermasse l’urgente necessità per il commercio di abolire l’imposta sul valore locativo figurativo”, scrive in un messaggio l’associazione ombrello dei proprietari di case e dei proprietari terrieri. Come il Consiglio federale, l’HEV è favorevole a mantenere parzialmente la detrazione degli interessi sul debito e ad abbinare la promozione di ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico all’obiettivo climatico 2050. Tuttavia, l’abolizione del valore locativo figurativo delle seconde proprietà ha già incontrato un forte rifiuto da parte dei “cantoni del turismo” in passato, scrive l’HEV.
Anche il Canton Lucerna è stato in grado di attrarre nuove imprese nella pandemia del 2020. Secondo un rapporto dell'Agenzia per lo sviluppo economico di Lucerna, nel cantone si sono stabilite in totale 19 imprese. Otto insediamenti provenivano dall'estero. Spiccano in particolare i cinque immigrati dalla Gran Bretagna. Le altre tre società estere provenivano da Germania, Polonia e Slovacchia. Nel complesso, si dice che vogliono creare 329 posti di lavoro nel cantone nei prossimi tre-cinque anni.
Anche i fondatori non sono stati intimiditi dalla pandemia. Se si considera l'intera Svizzera, il numero di start-up è addirittura salito a un livello record nel 2020. Anche nel Canton Lucerna il numero di start-up è aumentato dell'11,1 percento rispetto all'anno precedente, come mostra il rapporto. L'Agenzia per lo sviluppo economico di Lucerna vi supporta nella fase iniziale, ad esempio con corsi di avviamento.
Ivan Buck, direttore dell'Agenzia per lo sviluppo economico di Lucerna, parla di un anno complessivamente "difficile, ma comunque di successo". È anche soddisfatto dei risultati di un sondaggio sulla soddisfazione. Ciò è stato effettuato in oltre 200 aziende, nonché tra Cantoni e Comuni. Rispetto all'ultima indagine di tre anni fa, la soddisfazione potrebbe essere aumentata a tutti i livelli. "Un nuovo record di 175 partner di rete completa questo meraviglioso risultato", ha affermato Buck.
Secondo il Consiglio federale, la Svizzera quale sede di start-up è generalmente ben posizionata. In alcune aree, tuttavia, ci sono ancora margini di miglioramento. I Dipartimenti federali dell'economia, della formazione e della ricerca e della giustizia e della polizia devono ora esaminare, su incarico del Consiglio federale, misure con le quali la sede potrebbe essere ulteriormente rafforzata.
Secondo una comunicazione , il Consiglio federale vede un potenziale di miglioramento nei settori del trasferimento tecnologico, dell'internazionalizzazione, dell'accesso a lavoratori qualificati e dei finanziamenti. Sottolinea inoltre che “numerosi Stati hanno avviato negli ultimi anni ampi programmi a sostegno delle start-up”. Vuole quindi che vengano esaminati in modo completo anche i vantaggi e gli svantaggi di un fondo svizzero per l'innovazione. In particolare, dovrebbe essere chiarito fino a che punto un tale fondo potrebbe espandere il mercato dei capitali di rischio in Svizzera e quindi migliorare le opportunità di crescita delle imprese innovative.
I cantoni della Svizzera centrale hanno anche attirato molte nuove imprese durante la pandemia, secondo un articolo del "Luzerner Zeitung". Uri ha aiutato 16 aziende a costituirsi nel cantone. Come spiega nell'articolo Stefan Büeler, capo dell'Ufficio per l'economia e i trasporti pubblici del Canton Uri, vede che il cantone è sulla buona strada per poter raggiungere nuovamente un numero altrettanto elevato nel 2021. Il Cantone beneficia di grandi progetti come la stazione ferroviaria cantonale di Altdorf, l'ospedale cantonale, la costruzione della seconda metropolitana del San Gottardo e lo sviluppo turistico di Andermatt.
Nel frattempo, lo scorso anno il cantone di Svitto ha registrato un numero record di start-up. Urs Durrer, capo dell'Ufficio per l'economia del Canton Svitto, attribuisce questo nell'articolo a insediamenti riusciti. L'istituzione della società di software americana Palantir è stata un grande successo. Nel complesso, attualmente ci sono più progetti di insediamento da gestire rispetto a prima della pandemia, ha affermato Durrer.
L'anno scorso il Canton Lucerna ha costituito 19 società. Il cantone di Zugo si ritrova al livello pre-crisi quando si tratta di ambientarsi. Il cantone di Nidvaldo non ha subito alcun crollo durante la pandemia.
Durante la pandemia sono stati preparati numerosi progetti di insediamento, che ora sono in fase di attuazione, come sottolineano nell'articolo diversi promotori d'impresa. Ad esempio, molte aziende attive a livello internazionale hanno dovuto posticipare i loro progetti di insediamento a causa della pandemia implementata nella prima metà del 2021, afferma Reto Sidler, portavoce dei media per la Greater Zurich Area . L'organizzazione di location marketing ei suoi cantoni membri – Svitto, Zugo, Uri e altri sei cantoni – hanno potuto trasferire 55 aziende dall'estero lo scorso anno.
Il Cantone di Zurigo vuole ridurre il carico termico nelle aree di insediamento del Cantone. A tal fine, il Cantone mette a disposizione un nuovo sito web chiamato Calore nell'area di insediamento , informa l' amministrazione cantonale in un messaggio . Il sito offre uno strumento interattivo con il quale è possibile analizzare la situazione climatica attuale per qualsiasi area. Il sito web contiene anche raccomandazioni e misure specifiche contro il surriscaldamento per qualsiasi ulteriore sviluppo dell'area selezionata.
Inoltre, sul nuovo sito web sono presentati esempi di sviluppo di insediamenti adattati al clima. Vengono mostrate 18 possibili misure con le quali è possibile migliorare la situazione climatica nella pianificazione urbana, negli edifici e negli spazi aperti.
Il cantone di Zurigo si è assicurato l'amministrazione del dominio di primo livello .zuerich. L'estensione Internet sarà disponibile per le aziende e le organizzazioni con sede nel cantone dal 30 agosto, informa in un messaggiol'Ufficio cantonale dell'economia e del lavoro (AWA ). Con .zuerich «il Cantone vuole posizionare in modo chiaro e inequivocabile la più grande area economica della Svizzera nello spazio digitale e nella concorrenza internazionale tra le località», spiega l'AWA.
A proposito di .zuerich, secondo il sito web predisposto dal Cantone per il nuovo dominio di primo livello, le aziende potrebbero "beneficiare dell'ottima reputazione del marchio zurighese". Secondo lei, il cantone di Zurigo fornisce "il maggior rendimento economico e valore aggiunto in Svizzera". Un'estensione Internet .zuerich rafforza così il proprio marchio e allo stesso tempo indica che è ancorato all'area economica.
In qualità di operatore del registro, il Cantone è responsabile della qualità e della sicurezza del dominio di primo livello. Diversi provider di domini accreditati sono responsabili delle vendite e dell'assistenza. L'elenco dei fornitori e tutte le altre informazioni necessarie per la registrazione sono disponibili sul sito web allestito dal Cantone.
La filiale del Gruppo Coop Marktgass Bern ha una superficie di vendita totale di 2100 metri quadrati, informa la cooperativa di vendita al dettaglio di Basilea in un messaggio . Da maggio i clienti possono utilizzare il piano superiore con un supermercato, un'isola della bellezza, un'enoteca e un mondo della birra e delle bevande. Ora anche il piano terra dell'edificio storico è stato completamente convertito. Qui Coop ha allestito un bar con una propria torrefazione, un panificio, un chiosco e vari servizi.
"Il risultato è un gioiello che non lascia nulla a desiderare e arricchisce l'offerta dello shopping nel centro della città", si legge nel comunicato File Gjokaj. L'amministratore delegato della filiale Marktgass di Berna sottolinea anche la zona cucina aperta nel bar: “Molto è fatto in casa e preparato proprio davanti agli occhi del cliente”. Tutti i prodotti sono disponibili sia da asporto che per il consumo in loco.
In futuro, "nella Coop Marktgass Berna, lo shopping incontrerà anche il movimento", spiega ulteriormente l'annuncio. Un aggiornamento Fitness sarà disponibile nel seminterrato a settembre. Per questo sono disponibili circa 1.400 metri quadrati di spazio.
Il Consiglio del governo di Argovia ha presentato il compito e il piano finanziario per gli anni 2022-2025. Prevede inoltre misure per aumentare l’attrattività della sede dell’attività, compreso l’insediamento di nuove società. Secondo l’ ambasciata del governo, Argovia ei suoi vantaggi dovrebbero essere meglio conosciuti dalle aziende estere. “Ecco perché dovrebbero essere esaminate e attuate ulteriori misure in questo settore al fine di aumentare la densità delle imprese in Argovia a lungo termine”.
Quando si tratta di stabilirsi, il Cantone vuole concentrarsi principalmente sui settori in cui è già forte oggi, vale a dire le scienze della vita e l’industria energetica. L’attenzione è rivolta alle aziende industriali e ai fornitori di servizi legati al settore che si affidano a lavoratori altamente qualificati. L’obiettivo è localizzare tra le dodici e le 14 aziende ogni anno, di cui da sei a otto nei due settori principali. L’anno scorso sono state trasferite cinque società, tre delle quali nei settori prioritari. La strategia di acquisizione sarà sviluppata il prossimo anno e applicata in un mercato selezionato a partire dal 2023.
Secondo l’ambasciata, già nel 2022 verrà verificato se il cantone debba aderire a un’organizzazione intercantonale di marketing territoriale esistente. Il cantone è stato uno dei fondatori della Greater Zurich Area (GZA) nel 1999, ma in seguito lo ha lasciato. Oggi GZA è la più grande organizzazione di location marketing con nove cantoni membri di lingua tedesca e italiana, compresi i tre cantoni vicini di Argovia: Soletta, Zugo e Zurigo. Argovia confina anche con l’ area Business & Innovation di Basilea , a cui appartengono i due cantoni di Basilea e il Giura.
Con Lucerna, Nidvaldo e Obvaldo, l’Argovia è solo uno dei quattro cantoni che non appartengono a nessuna organizzazione intercantonale di marketing territoriale. La Svizzera occidentale è organizzata nell’area della Grande Ginevra Berna , i quattro cantoni della Svizzera orientale nell’area di San Gallo Bodensee .
Insieme alla Città di Lucerna,l’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna sta testando il potenziale della realtà aumentata (AR) nella pianificazione urbana. A tal fine, l’università ha sviluppato una visualizzazione AR di possibili misure di riprogettazione in Bahnhofstrasse e Theaterplatz. Ad esempio, secondo un comunicato stampa dell’università, la seconda fila di alberi progettata, la nuova Velotation e le sedute mobili, inclusa la piantumazione, potrebbero essere vissute visivamente.
La visualizzazione AR può essere utilizzata su tablet comuni. L’ambiente reale appare sul display con oggetti virtuali proiettati su di esso. Gli interventi strutturali pianificati possono essere visualizzati tridimensionalmente e spazialmente. “Gli utenti possono sperimentare sul posto come Bahnhofstrasse potrebbe essere progettata e utilizzata in futuro senza la necessità di alcun intervento strutturale o di altro tipo”, afferma il responsabile del progetto Tobias Matter nel comunicato stampa.
Questo darebbe a tutti i decisori di diverse aree l’opportunità di prendere una parte attiva e semplice nella pianificazione. Al contrario, piani, modelli e vocabolario specialistico non sono immediatamente comprensibili per tutti. “La tecnologia di visualizzazione immersiva della realtà aumentata può quindi essere uno strumento efficace per informare il pubblico in modo più trasparente sui progetti di costruzione e ristrutturazione, per incoraggiare la loro partecipazione alla pianificazione e, in definitiva, per creare una maggiore accettazione di tali progetti tra tutti i soggetti coinvolti”, ha affermato Matter .
Un nuovo quartiere creerà il collegamento tra Suhr Süd e il centro. Oltre a un grattacielo di dodici piani, sono in costruzione tre edifici da quattro a sei piani. Schlieremer Halter AG è responsabile dello sviluppo e dell’implementazione del progetto, secondo un comunicato stampa . Mercoledì è stata posata la prima pietra.
Il quartiere sorge su un’area già utilizzata da Ferroflex AG. Ci saranno spazi per l’abitare, i servizi e il commercio. Tra gli edifici sono previsti spazi pubblici aperti con percorsi e piazze, un’area giochi per bambini e un’area barbecue. Nel grattacielo e nella cosiddetta casa giardino verranno costruiti 59 appartamenti da 2,5 a 5,5 locali come proprietà residenziale. 143 appartamenti in affitto sono in costruzione negli altri due edifici.
Il progetto di sviluppo sarà attuato secondo gli obiettivi della 2000 Watt Society. Il teleriscaldamento dell’impianto di incenerimento dei rifiuti di Buchs AG viene utilizzato per generare calore. I sistemi solari forniranno parte dell’energia elettrica necessaria.
La Fondazione Langmatt, insieme alla città di Baden e al Canton Argovia, ha lanciato il Museo Langmatt – progetto di ristrutturazione generale. Al concorso hanno partecipato complessivamente 50 studi di architettura, sei dei quali sono stati invitati alla seconda fase. I loro progetti mostrano un padiglione nel parco e una nuova area di ingresso per il museo. Saranno esposti nel museo dal 28 agosto, secondo un comunicato stampa.
Il fulcro della mostra è il progetto vincitore di Ernst Niklaus Fausch Partner AG . Il loro padiglione crea una connessione visiva con l’edificio di servizio senza essere effettivamente connesso ad esso. Il padiglione sarà utilizzato per vernissage e altri eventi. La nuova area di ingresso è in costruzione nell’edificio di servizio e comprende la cassa, un negozio oi guardaroba.
“Siamo lieti dei sostanziali miglioramenti nell’uso futuro”, ha affermato il direttore di Langmatt Markus Stegmann nell’annuncio. “Con il nuovo padiglione e l’area d’ingresso, Langmatt è in una posizione eccellente per il futuro. Con la sua forte presenza visiva, il padiglione trasparente simboleggia il nuovo Langmatt per tutti”.
Il permesso di costruire per il nuovo complesso residenziale denominato Unity nel comune di Menziken è diventato giuridicamente vincolante. Steiner AG può quindi iniziare i lavori di costruzione.
Come comunica il committente zurighese, nonché un appaltatore totale o generale, vicino alla stazione nel suo insieme verranno creati sei condomini con 47 condomini e 51 posti auto. La Villa Zur Eintracht, protetta dal Cantone, costruita nel 1811/12, si fonderà armoniosamente con la situazione generale.
Steiner sta quindi dando un contributo alla promozione di alloggi a prezzi accessibili. Un design funzionale può essere costruito in modo ottimizzato in termini di costi. A ciò contribuiscono, tra le altre cose, finestre uniformi in tutti gli edifici, spazio abitativo ridotto al minimo e ambienti umidi standardizzati in tutti gli appartamenti.
Ogni anno circa 250.000 metri cubi di rifiuti da costruzione minerali vengono consegnati alle 42 stazioni di lavorazione del Canton Grigioni. Ciò corrisponde all’incirca al volume di 1.300 case unifamiliari. Come spiega ulteriormente il Cantone nel suo annuncio, la demolizione del calcestruzzo viene già riciclata bene e utilizzata in nuove strutture in calcestruzzo.
Tuttavia, la demolizione mista e la pavimentazione stradale spesso non sono ancora restituite ad applicazioni circolari equivalenti, ma sono utilizzate in modo lasco, ad esempio nelle fondazioni o depositate nelle discariche. Questo non è né ecologicamente né economicamente sensato. Ecco perché il messaggio passato dal governo sul Green Deal Action Plan prevede misure per chiudere i cicli dei materiali e aumentare il riciclaggio dei materiali da costruzione.
Quello che spesso manca è la domanda di questi materiali da costruzione recuperati. In termini di prezzo, sarebbero alla pari con le materie prime. Offrono inoltre il valore aggiunto di un uso sostenibile delle risorse. Tuttavia, spesso si trascura che anche i materiali da costruzione sono inquinati da CO2. La brochure ora presentata mostra “per tutte le applicazioni immaginabili nell’ingegneria civile quali prodotti di riciclaggio possono essere utilizzati”.
Lo studio “Pronto per i cambiamenti climatici?” Con l’ Università di Scienze Applicate di Lucerna e delle Arti (HSLU) mira a sensibilizzare proprietari di edifici a costruire il clima. Ma dovrebbe anche aiutare acquirenti e inquilini a valutare una proprietà.
Lo studio suggerisce che in futuro non solo il riscaldamento, ma anche i concetti di raffreddamento dovranno essere presi in considerazione. “L’architettura della Svizzera è ancora troppo concentrata sul rendere gli appartamenti piacevoli ed efficienti dal punto di vista energetico in inverno”, ha citato in un comunicato stampa Gianrico Settembrini dell’Istituto per la tecnologia edilizia e l’energia dell’Università di scienze applicate di Lucerna. Il fattore decisivo, tuttavia, è che gli edifici siano progettati con dati climatici futuri e non, come avviene oggi, con dati basati su valori passati.
Il patrimonio edilizio consuma circa il 40 percento del fabbisogno energetico finale della Svizzera, prosegue l’HSLU. Questo deve essere ulteriormente ridotto. Tuttavia, se fosse necessario un maggiore utilizzo di apparecchiature per il condizionamento dell’aria, questo valore rischia invece di aumentare. “L’uso di dispositivi di raffreddamento o condizionamento dell’aria dovrebbe essere evitato, le soluzioni tecniche possono essere utilizzate solo quando le opzioni passive sono state esaurite”, afferma Adrian Grossenbacher dell’Ufficio federale dell’energia . Ha fornito supporto finanziario per questo studio.
In totale, il team di studio ha identificato undici parametri che hanno un impatto sul consumo energetico e sul comfort termico e visivo di uno spazio abitativo. Questi parametri, come le proprietà delle finestre, la protezione solare e gli elementi di ombreggiatura, sono stati simulati in un edificio di riferimento a Basilea-Binningen, tipico del Mittelland.
L’HSLU fornisce linee guida per i pianificatori online da scaricare . Al fine di accelerare la precipitazione delle conoscenze disponibili nella nuova architettura, l’università aggiornerà gli esperti con il corso di formazione avanzata di tre giorni “Building in Climate Change – Effective Measures for Builders and Planners” a settembre.
Il mercato immobiliare svizzero continua a crescere. Come riportato dall’Ufficio federale di statistica , l’indice svizzero degli immobili residenziali è aumentato del 2,2 per cento nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. A fine giugno si attestava a 105,3 punti. Il valore di 100 è stato raggiunto nel quarto trimestre del 2019. Rispetto al secondo trimestre dell’anno precedente, l’inflazione è stata del 4,7 per cento.
In tutti i tipi di comuni a livello nazionale, i prezzi sia per le case unifamiliari che per i condomini sono aumentati del 2,6 percento per le case unifamiliari e dell’1,8 percento per i condomini. L’aumento delle case unifamiliari con un aumento del 4,6% è stato particolarmente pronunciato nelle comunità rurali. I prezzi condominiali sono aumentati maggiormente nelle comunità intermedie, del 2,9 per cento.
Il lavoro nella scuola cantonale di Olten va avanti da cinque anni. Nella scuola, completata nel 1973 dagli architetti Marc Funk e Hans-Ulrich Fuhrimann, vengono insegnati circa 1000 alunni. Parallelamente proseguono i lavori di costruzione. È stato incaricato lo studio di architettura Batimo AG Architekten SIA di Olten, specializzato in strategie di ristrutturazione e che ha già ristrutturato numerosi edifici scolastici.
“Per non pregiudicare troppo l'operatività scolastica abbiamo rimandato alle vacanze scolastiche i lavori più rumorosi come da capitolato e d'intesa con la direzione della scuola – spiega Dario Pagliari – è responsabile della direzione lavori da parte di Batimo AG. La ristrutturazione complessiva prevede un completo rifacimento della tecnologia edilizia e della facciata, lievi adeguamenti planimetrici, l'eliminazione dei difetti tecnici e l'adeguamento alle normative vigenti in materia di protezione antincendio, antisismica ed efficienza energetica.
Grande attenzione viene poi prestata anche al miglioramento dell'efficienza energetica: l'involucro edilizio modificato, un concetto di ventilazione naturale ottimizzato, un sistema a pompa di calore geotermica e l'installazione di un impianto solare riducono il consumo energetico degli edifici di circa il 67 percento. Le emissioni annue di CO2 vengono ridotte di 732 tonnellate, il che si traduce in un risparmio annuo sui costi energetici di circa 200.000 franchi.
Il lavoro si è articolato in diverse fasi: "Già all'inizio abbiamo sostituito i serramenti ed eseguito i lavori di coibentazione sia all'interno che sui tetti piani", spiega Pagliari. Sono già stati completati i lavori per la piscina coperta, la caffetteria, l'auditorium, i laboratori e le palestre. I locali sono attualmente in fase di adeguamento alle mutevoli esigenze delle operazioni scolastiche, come spiega il responsabile del sito. Un pavimento può essere rinnovato in tre mesi. Nel frattempo, gli alunni delle classi corrispondenti vengono istruiti nella struttura scolastica temporanea appositamente costruita con otto aule. Ci sono un totale di due ali scolastiche con dieci e cinque piani ciascuna.
L'ultima fase comprenderà i lavori sull'area circostante e la ristrutturazione dei campi sportivi e del parcheggio sotterraneo. Una volta completati tutti i lavori, la scuola cantonale di Olten dovrebbe essere pronta per altri 40 anni di attività nella sua posizione speciale nell'area boschiva sopraelevata non lontano dalla stazione ferroviaria.
Der Gestaltungsplan für das Areal Obertor wurde in einem kooperativen Verfahren unter Beteiligung von Interessenvertretungen aus der Altstadt, Vertretungen aus dem Kreis der Volksinitiative zum Obertor, der Grundeigentümer und Grundeigentümerinnen, des Grossen Gemeinderates und der Stadtverwaltung ausgearbeitet, informiert die Verwaltung der Stadt Winterthur in einer Mitteilung. Ihr zufolge hat der Stadtrat von Winterthur den Gestaltungsplan nun genehmigt. Einwendungen können bis zum 12. Oktober geltend gemacht werden.
Auf dem rund 6500 Quadratmeter grossen Areal in der Altstadt sollen Läden, Büros und Wohnungen entstehen. Der Gestaltungsplan sieht dabei unterschiedliche Nutzungen für die einzelnen Liegenschaften vor. Für die Gebäude am Obertor 11 und 13 sind Läden im Erdgeschoss und Wohnungen in den Obergeschossen geplant. Der historische Bestand des Gebäudes am Obertor 17 soll der Einrichtung von Büros dienen. In den Hofliegenschaften Obertor 15 und 17a ist die Einrichtung einer innovativen Mischnutzung aus Wohnen und Gewerbe geplant.
An der Badgasse 6 strebt das Konzept eine Wellnessnutzung in Anlehnung an die einstige sogenannte Badewannenmoschee an, wird in der Mitteilung weiter erläutert. Sollte sich dies in der Praxis als nicht durchführbar erweisen, wird alternativ eine Mietnutzung beispielsweise eines Gesundheitszentrums erwogen. Der Innenhof zwischen Obertor und Badgasse soll der Öffentlichkeit als „grüne Insel“ zugänglich gemacht werden.
I profili in acciaio su misura e numerati vengono assemblati come un sistema modulare.
Allestimento in brevissimo tempo: la sottostruttura è stata montata in appena mezza giornata.
Vista del soffitto della cabina del salone. Grazie a RiModul® è possibile utilizzare anche l’area.
Vista dalla nuova lounge nel magazzino a scaffalature alte.
In breve tempo è stata creata una stanza utilizzata in modo ottimale che soddisfa i più elevati requisiti di protezione dal rumore e dal fuoco.
Nel centro di distribuzione Coop di Gossau i dipendenti dispongono ora di una confortevole lounge.
Il costruttore del muro a secco è stato sfidato: dovevano essere integrati un’ampia installazione elettrica e di ventilazione, nonché un sistema di irrigazione. Era inoltre richiesto un valore di protezione antincendio di REI60. Poiché aveva già completato la formazione sui prodotti presso Rigips AG e conosceva i vantaggi del nuovo sistema, il caso era chiaro: RiModul ® . Anche l’architetto si è subito convinto: “Avevamo verificato anche la variante in legno, ma abbiamo raggiunto i limiti delle campate e non avremmo rispettato la protezione antincendio”, afferma Peter Fässler di MFW Architects. Inoltre, le costruzioni a parete sottile offrono più spazio utilizzabile.
Soluzione walk-in room-in-room Da tempo Coop pensava di costruire una lounge confortevole per i suoi dipendenti. Una stanza alta 5 metri, una sorta di galleria, che è anche adiacente ad altre stanze, era l’ideale per questo scopo. Ma sarebbe stato troppo grande, con le sue pareti in mattoni di arenaria calcarea, non comodo e non riscaldato. È stata quindi proposta una soluzione room-in-room, che potesse essere implementata rapidamente, senza molto sporco, ma nel rispetto di tutti i requisiti strutturali e di protezione antincendio. Poiché l’assemblaggio è avvenuto mentre il magazzino verticale era in funzione, tutto doveva essere ben preparato e fatto rapidamente.
Solo mezza giornata per la sottostruttura Come per tutti i sistemi costruttivi con un alto grado di prefabbricazione, sono stati decisivi dati di progettazione precisi e una trasmissione senza errori al produttore. Tutti i profili in acciaio sono stati tagliati a misura e dotati di viti e fori per facilitare il montaggio in loco. I singoli profili possono essere avvitati in modo efficiente utilizzando numeri e un piano di montaggio. Grazie al relativo fasciame, l’intera costruzione ha un grado di protezione antincendio di REI60. L’imprenditore Hansjörg Alder è stato entusiasta: “La struttura in acciaio era nel centro di distribuzione in appena mezza giornata e in tre giorni era pronta per l’espansione”. Non ti accorgi dell’elegante camera e della qualità del soggiorno che è stata consegnata come kit e allestita in brevissimo tempo.
Come la costruzione leggera, semplicemente molto più stabile RiModul ® non è altro che una costruzione leggera con profili più robusti. Raggiungono il miglior rapporto resistenza-peso possibile, che tra l’altro porta a costruzioni dimensionalmente stabili – ovvero soffitti calpestabili e resilienti con superficie utile aggiuntiva – e una maggiore resistenza sismica (sicurezza sismica). E il sistema si basa sul principio della prefabbricazione, che può ridurre i tempi complessivi di costruzione fino al 60%. I sistemi di costruzione in acciaio leggero RiModul ® comportano anche carichi significativamente inferiori sulle fondazioni rispetto ai metodi di costruzione convenzionali. Oggetti complessi in nuove costruzioni e ristrutturazioni possono così essere realizzati in modo sicuro, economico e con una flessibilità di progettazione quasi illimitata. I sistemi di costruzione leggera in acciaio RiModul ® sono particolarmente adatti per piani aggiuntivi, ampliamenti e, come nel caso di Coop, costruzioni room-in-room. Ha senso anche usarlo come sistema di pareti esterne per tamponamenti in edifici ibridi.
In singole parti, prefabbricate o premontate I clienti possono scegliere tra tre fasi di pre-produzione in base alle quali deve avvenire la consegna. Ordinate RiModul ® flat se desiderate le singole parti e volete assemblarle da soli. I profili vengono numerati dopo la lavorazione e consegnati in bundle per ogni elemento di parete o soffitto. Con l’aiuto di un piano di montaggio, possono essere facilmente assemblati in cantiere o in un deposito temporaneo. Con RiModul ® frame, i profili vengono preassemblati per formare elementi di telaio nello stabilimento di produzione e consegnati in cantiere. Il tavolato e l’isolamento vengono quindi eseguiti in loco. Infine, con RiModul ® frameX, gli elementi del telaio sono già fasciati con pannelli di alta qualità. Si consiglia di effettuare la scelta del grado di prefabbricazione specifico dell’immobile e già in fase di progettazione. Rigips disegna il progetto in 3D sulla base dei piani del cliente e realizza quote e misure statiche. Ciò include, in particolare, la definizione della tecnologia di connessione e nodo per la struttura in acciaio formata a freddo. I piani per la produzione in fabbrica sono creati sulla base di questi documenti.
I quattro edifici principali esistenti e altri edifici ausiliari nella casa di riposo Läbespark a Biberist stanno andando avanti negli anni: sono stati costruiti tra il 1969 e il 1995. Per dare una migliore qualità di vita ai circa 100 residenti, la cooperativa ha fatto elaborare un progetto di ristrutturazione. Per questo sono state incaricate Phalt Architekten AG, Wam Planer und Ingenieure AG e Neuland ArchitekturLandschaft GmbH. Un comitato composto da rappresentanti della comunità biberista, la cooperativa responsabile e vari esperti ha accompagnato il processo.
Il progetto di allineamento costituisce la base per il processo del piano di progettazione e l'ulteriore elaborazione del progetto. La casa più antica in Blümlisalpstrasse 12 sarà sostituita da un nuovo edificio. L'altezza di questo è basata sull'edificio esistente. Sono previsti piccoli appartamenti compatti basati sullo standard edilizio Bonacasa. Gli appartamenti da 1,5 a 3,5 locali avranno un locale umido con una torre lavanderia e una loggia affacciata sul cortile interno a parco. Un reduit completa gli appartamenti più grandi. «L'attuale ristorante/caffetteria Pintli si trasferirà nel nuovo edificio. Per fare questo, stiamo rivitalizzando i locali dell'ex Pintli con usi commerciali e di servizio ", afferma Ronny Fluri di Bonainvest AG, che assume la funzione di proprietario dell'edificio per la cooperativa. È prevista anche una sala comune, che dovrebbe favorire anche il contatto sociale tra i residenti. Il nuovo edificio avrà un garage.
Quindi il parcheggio precedente può lasciare il posto a una piazza. “Stiamo quindi creando un'altra zona di incontro e potenziando l'area. Il nostro parco verde con un piccolo stagno avrà un giardino di erbe aromatiche, più posti a sedere e vari elementi di esercizio che hanno lo scopo di fornire incentivi ai residenti ", spiega Fluri. Il quartiere circostante sarà meglio collegato in rete da sentieri. Ma c'è ancora un problema da risolvere: “L'edificio che viene sostituito ha il riscaldamento per altre due case. Vorremmo lavorare con le sonde geotermiche in futuro. Tuttavia, sono ancora in corso varie indagini ", afferma Fluri. Quando ciò sarà avvenuto, gli altri edifici potranno almeno essere riqualificati dal punto di vista energetico. Manca ancora un po' di tempo all'inizio dei lavori: l'inizio dei lavori è previsto per il 2023. Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per l'occupazione alla fine del 2024.
In tre inverni consecutivi, la piscina all'aperto di Soletta si trasforma in un cantiere. Nel primo inverno 2019/20 è stata rinnovata la piscina sportiva di Badi Soletta. Nel secondo e terzo inverno è il turno della piscina scoperta.
Le due fasi di ristrutturazione degli edifici sono state precedute da una delibera del consiglio comunale, una delibera dell'assemblea comunale e un referendum. In quest'ultimo caso, il popolo ha approvato il prestito di ristrutturazione di 7,8 milioni di franchi nel febbraio 2020 con l'86,7 per cento di voti favorevoli.
La ristrutturazione mira a porre rimedio alle carenze di sicurezza, la piscina deve essere resa più accessibile, i processi devono essere ottimizzati e i flussi di visitatori devono essere disaggregati e dovrebbero esserci più docce e servizi igienici. Nel complesso, la piscina all'aperto dovrebbe offrire agli ospiti un maggiore comfort dopo la ristrutturazione. Poiché si tratta di un edificio storico, i cambiamenti visibili devono essere sottili.
Con l'inizio della stagione balneare 2021 a metà maggio è stata completata la prima fase di ristrutturazione della piscina scoperta di Soletta. In questa prima fase della ristrutturazione, il lavoro tecnico sotterraneo è stato il compito principale. La struttura dell'edificio è stata riparata e le carenze di sicurezza sono state corrette. Inoltre, in questa fase sono state rinnovate le parti settentrionali dell'ampliamento del 1964, dove si trovano l'area di ingresso e i guardaroba. È iniziata anche la costruzione di nuove docce e di una nuova area guardaroba, che proseguirà nella seconda fase.
La seconda fase della costruzione dell'edificio inizierà quest'anno dopo la fine della stagione balneare nel settembre 2021. Quindi sarà rinnovata la parte meridionale dell'edificio di ampliamento con un ristorante, un chiosco, guardaroba, docce e servizi igienici. Un nuovo ascensore consentirà alle persone con disabilità motorie di accedere al ristorante.
Alcuni lavori di preparazione e follow-up possono sovrapporsi alla fine o all'inizio della stagione balneare. La piscina all'aperto dovrebbe essere sempre possibile. La rinnovata piscina all'aperto di Soletta entrerà in funzione a metà maggio 2022.
La Tschopp Holzindustrie AG è una pietra miliare nella costruzione della sua nuova segheria nella nota sede di Buttisholz. I lavori di ingegneria civile nell’area della segheria sono stati così completati. Ora iniziano i lavori di costruzione dell’edificio. L’edificio dovrebbe avere una lunghezza di 125 metri, una larghezza di 50 metri e un’altezza di 20 metri.
La nuova segheria dovrebbe entrare in funzione nella primavera del 2023. Tschopp Holzindustrie sta investendo complessivamente 75 milioni di franchi nell’espansione. Si tratta del più grande investimento nei 100 anni di storia dell’azienda fino ad oggi.
Tschopp Holzindustrie è specializzata nella produzione di pannelli per casseforme per l’edilizia. Dal 2005, dal legno di scarto vengono prodotti pellet per l’industria energetica. Dopo l’entrata in funzione della nuova segheria, alle imprese di costruzioni in legno verranno offerti anche prodotti che non sono stati ancora fabbricati in patria o non fabbricati industrialmente in Germania e che quindi devono essere importati dall’estero, come i pannelli in legno naturale a tre strati.
Secondo un comunicato di UBS , l’UBS Swiss Real Estate Bubble Index, che viene compilato ogni trimestre dalla banca con sede a Zurigo, è passato da 1,78 a 1,90 punti nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. Rimane nella zona di rischio tra 1.0 e 2.0 punti, spiegano nell’annuncio gli analisti della big bank zurighese. Come fattori trainanti, hanno visto aumenti sostenuti e sostenuti dei prezzi delle case e una crescita accelerata del debito delle famiglie per l’acquisto di case.
In particolare, i prezzi delle case nel trimestre in esame sono stati in media del 5,4% superiori rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. I volumi dei mutui sono aumentati di quasi il 3% nello stesso periodo. Qui un’accelerazione del rialzo “va interpretata come un chiaro segnale di allarme”, scrivono gli analisti.
Al contrario, gli analisti hanno registrato un calo su base annua del 3,2% nella richiesta di affitti. Secondo loro, l’elevata domanda ininterrotta di immobili residenziali ai fini della locazione è principalmente dovuta all’aspettativa di ulteriori aumenti dei prezzi sul mercato degli immobili residenziali. In singole regioni dei cantoni di Ginevra e Zurigo, gli analisti hanno già individuato un rischio di surriscaldamento.
In generale, è probabile che “gli squilibri nel mercato interno” siano “significativamente più elevati rispetto a prima della crisi” dopo che gli effetti della pandemia sono stati superati, prevedono nel comunicato stampa. Allo stesso tempo, presumono che la ripresa economica impedirà all’indice di salire nella zona della bolla a partire da 2 punti.
Un traguardo importante è stato raggiunto questa settimana presso la cementeria Holcim di Siggenthal. Dopo diversi anni di ricerca, il drone speciale della start-up zurighese Voliro ha svolto lì la sua prima campagna ufficiale di volo di misurazione. Secondo un comunicato stampa, sono state effettuate importanti misurazioni per determinare gli spessori delle pareti in acciaio del forno da cemento e del preriscaldatore a ciclone.
Voliro, spin-off del Politecnico federale di Zurigo ( ETH ), è specializzato nello sviluppo di robot volanti per l’ispezione e la manutenzione di impianti industriali. I tuoi droni possono essere dotati di diversi sensori ed eseguire misurazioni visive, termiche e a contatto. Una particolarità dei droni è che possono ruotare attorno a tutti gli assi grazie a uno speciale sistema di rotori, che consente loro di manovrare in posizione verticale e anche capovolta. Grazie al design a 360 gradi, sono adatti anche per l’uso quando si effettuano misurazioni su superfici curve e inclinate.
Secondo il comunicato stampa, l’uso di droni così speciali a grandi altezze è considerato una novità mondiale. Il metodo ha fatto risparmiare tempo e denaro. L’uso dei droni aumenta anche la sicurezza sul lavoro.
Secondo le informazioni, Holcim accompagna lo sviluppo del prodotto Voliro dal 2019. L’azienda globale di cemento di Zugo mette a disposizione della start-up la sua infrastruttura di Siggenthal per i voli di prova e la supporta con le sue conoscenze specialistiche.
Lucas Buschauer ha ricevuto un riconoscimento dall’Associazione Svizzera degli Ingegneri e Architetti ( SIA) per la sua tesi semestrale. Lo ha informato ora l’ istituto tecnico grigionese . Il laureato in architettura presso l’Università di Scienze Applicate dei Grigioni sta progettando una rinascita come birrificio per alcuni Crotti inutilizzati a Bondo nei Grigioni.
Il gruppo specialistico SIA per la conservazione degli edifici rilascia tesi di laurea e semestrali in tutta la Svizzera che presentano concetti eccezionali per la gestione esemplare degli edifici esistenti e la loro conservazione. Quest’anno sono state selezionate undici opere in totale.
La tesi semestrale di Buschauer prevede il riutilizzo di alcuni Crotti risparmiati dalla frana nel 2017. Queste piccole case sul fianco ombroso della collina erano un tempo utilizzate come frigoriferi naturali. Vuole trasformarlo in una fabbrica di birra e un luogo di incontro per il villaggio. Per i singoli Crotti sono previsti usi diversi. Ad esempio, il primo crotto avrebbe catturato l’acqua di sorgente che scorreva e altri due sarebbero stati trasformati in malterie. Quattro di questi crotti sono destinati al processo di birrificazione. Ha anche progettato una locanda e l’appartamento di un mastro birraio.
“La tesi semestrale di Lucas Buschauer colpisce per la sua attenta ricerca, un’idea concettuale accattivante, che è stata implementata con cura e nei dettagli e presentata in modo convincente”, ha affermato la giuria nella sua motivazione. Come sottolinea il responsabile dello studio Christian Auer, oltre alla progettazione architettonica, “il chiarimento delle questioni costruttive ed economiche è uno degli obiettivi formativi del nostro corso di architettura. Era proprio questo know-how che era richiesto per questo compito. Sono molto lieto che l’Università di scienze applicate dei Grigioni sia competitiva in tutta la Svizzera con la sua gamma di corsi.”
Il Wydeneck è stato un'area chiusa per oltre 100 anni ed è stato utilizzato esclusivamente dalla "Schweizerische Metallwerke AG Dornach" per la lavorazione dei metalli. Swissmetal produce ancora oggi e utilizza circa la metà dell'area. Funzionano anche le piccole imprese artigiane e le PMI manifatturiere.
Nel 2015, Hiag ha acquisito l'area di Dornach e ha iniziato a pianificarne l'utilizzo futuro. In stretta collaborazione con il Cantone e il Comune, il proprietario ha sviluppato una base coerente per la trasformazione di Wydeneck. L'ufficio principale per il processo di pianificazione del test è stato l'ufficio di pianificazione urbana di Zurigo Feddersen & Klostermann in collaborazione con Brühlmann Loetscher. 90 residenti interessati hanno portato i loro desideri e suggerimenti nel processo di pianificazione durante un processo di partecipazione di due giorni. Su questa base, nel 2018 è stato redatto e approvato dal consiglio comunale il piano regolatore. In questo contesto è stato anche annunciato il nuovo nome: Wydeneck – Metalli im Wandel.
Attualmente sono all'ordine del giorno la revisione del piano di sottozona specifico dell'area e lo sviluppo di un concetto di mobilità sostenibile. Temi centrali sono lo sviluppo del quartiere con una linea di autobus, una propria fermata della S-Bahn e l'integrazione dell'ingresso all'autostrada A18. I terreni edificabili devono essere riqualificati lungo il Birs e il bacino del fiume deve essere rivitalizzato.
L'apertura dell'antenna avverrà inizialmente attraverso utilizzi transitori. Questo crea spazio per affari, tempo libero e cultura. Le offerte hanno lo scopo di attirare clienti e visitatori. Con l'inizio della prima fase di costruzione, questi usi saranno gradualmente sostituiti o ricollocati. Nei prossimi 20-25 anni verranno costruite diverse centinaia di appartamenti e offerte commerciali e orientate ai servizi. Alcuni degli edifici storici esistenti verranno ristrutturati e rimarranno come testimoni contemporanei della storia industriale.
Il Wydeneck diventerà un quartiere vivace, misto e urbano. Sono previsti circa 1.800 residenti e un'ampia gamma di offerte commerciali e di servizi con un massimo di 400 posti di lavoro. Anche il parco fluviale accessibile al pubblico e la conservazione della sostanza storica garantiscono il fascino speciale.
Il 4 settembre si terrà un open dayin occasione dell’apertura della KREIS House . Dalle 13:00 alle 18:00, il Synergy Village di Feldbach, su cui si trova il progetto di ricerca dell’Università di Scienze Applicate di Zurigo ( ZHAW ), è accessibile a tutte le parti interessate. Puoi provare tu stesso le tecniche di costruzione della casa KREIS. Ci sarà anche un mercato con prodotti locali sostenibili.
Risorsa efficiente per costruire il clima e la costruzione di sufficienza è stata avviata nel maggio di quest’anno. Con questo progetto, il Dipartimento di Scienze della Vita e Facility Management ( LSFM ) di ZHAW vuole mostrare come l’economia circolare può essere implementata su uno spazio abitativo ridotto di 40 metri quadrati. Come scrive lo ZHAW nel suo invito, tutto in questa casa è in circolazione, dai materiali da costruzione alle sostanze nutritive delle acque reflue per fertilizzare il giardino pensile.
La ricerca sviluppa costantemente nuove tecnologie, materiali e concetti riciclabili da utilizzare negli edifici, secondo la descrizione del progetto LSFM. Ma il percorso dalla ricerca di base all’ampia applicazione è lungo. Pertanto, la casa KREIS offre uno spazio per provare queste nuove tecnologie e materiali. Con il loro feedback, i visitatori contribuiscono a migliorarlo.
In futuro, lo ZHAW offrirà visite regolari. Possono essere visualizzati online, così come le date dei seminari regolari su questioni specifiche del ciclo. I pernottamenti nella KREIS Haus sono attualmente al completo. L’LSFM è disponibile anche per consulenze edili individuali e orientate al ciclo.
L’Istituto per lo sviluppo spaziale (IRAP) dell’OST – Ostschweizer Fachhochschule ha pubblicato una guida passo passo gratuita per le domande sulla ridensificazione nelle piccole comunità. Ha lo scopo di supportare le comunità con meno di 10.000 abitanti per preparare la propria strategia di insediamento, secondo un comunicato stampa .
Complessivamente il 95 percento dei comuni svizzeri ha meno di 10.000 abitanti. Le corrispondenti piccole amministrazioni spesso non impiegano personale specializzato per la pianificazione del territorio. Secondo un comunicato stampa, ciò significa che a nessuno interessa una densificazione degli insediamenti di alta qualità. Dalla revisione della legge sulla pianificazione del territorio 2014, tuttavia, le località sono state autorizzate a svilupparsi solo all’interno della loro area esistente al fine di prevenire l’espansione urbana incontrollata.
La guida gratuita dell’IRAP ha lo scopo di darvi un inizio. Il documento comprende sette capitoli su 40 pagine e intende rispondere a domande come “quanta crescita può aspettarsi la nostra comunità?”, “Dove nelle nostre zone edificabili ha più senso?” E “come lanciamo questi progetti?”.
“Con questa metodologia, pianificatori territoriali qualificati dovrebbero essere in grado di elaborare una strategia di sviluppo interno per l’intero comune entro un massimo di 200-300 ore per comunità fino a 10.000 abitanti, e quindi per meno di CHF 50.000” -Professor Andreas Schneider citato nel comunicato stampa.
Il manuale completo del metodo è disponibile online per il download gratuito.
A metà del 2012, Hiag ha acquisito i locali dell'ex cartiera a Biberist. L'area con circa 277.000 m² di superficie industriale è stata utilizzata per la produzione della carta per ben 150 anni. Di conseguenza, è molto ben ancorato come ubicazione industriale nella regione ed è considerato un'area di sviluppo di importanza cantonale. L'area è strategicamente situata lungo la A1 e la A5, tra le aree metropolitane di Zurigo, Basilea e Bassin lémanique. All'interno del distretto industriale di Soletta, l'area dei Papieri beneficia del networking con numerose aziende e istituti di ricerca, nonché di un'infrastruttura unica e ad alte prestazioni sul territorio. Oltre all'uso in gran parte commerciale-industriale, sull'area devono essere creati luoghi dove possono trovare spazio il lavoro, la cultura e gli usi del tempo libero, nonché l'abitare.
L'area Papieri è situata in una posizione ideale ed è destinata a diventare una destinazione nel paese suburbano.
Rivitalizzazione del territorio In collaborazione con il Comune e il Cantone, si sta lavorando al passaggio a un piano di sottozona vincolante: "Il piano di sottozona è attualmente in fase di revisione, che comprenderà l'intero perimetro dell'area", afferma il responsabile dell'urbanistica. Michele Muccioli a Immo!Nvest. “Ci aspettiamo da 12 a 18 mesi prima che il piano regolatore diventi legalmente vincolante. Dopo che negli ultimi anni sono state vendute tre linee complete di macchine continue, le linee rimanenti sono attualmente in vendita. Inoltre, si continuerà a promuovere l'insediamento e la fornitura di spazi utilizzabili”. Attualmente sul sito sono presenti circa 20 aziende e circa 120 persone hanno il loro lavoro sulla carta. Qui si trovano aziende di un'ampia varietà di aree. Il prossimo passo è l'apertura parziale dell'area nell'area della stazione ferroviaria di Biberist Ost. L'obiettivo è quello di attivare e rivitalizzare il territorio. Secondo Muccioli, questo è ora possibile perché sono state completate le vendite e lo smantellamento delle grandi macchine.
Der Emmenhof liegt im Zentrum von Derendingen und blickt auf eine vielseitige Geschichte zurück: Diese begann vor 150 Jahren mit der Gründung einer Baumwollspinnerei. 1897 wurde zusätzlich ein Mädchenheim erstellt. 1932 gab es erneut einen Besitzerwechsel: Mit dem Einzug der Scolari AG diente der Emmenhof bis zum Jahr 1973 als Produktionsstätte für Pasta. Ab dann siedelten sich verschiedene KMUs auf dem 50›000 m² grossen Areal an. Auch heute noch finden sich rund 100 Betriebe, die hier ihren Bürostandort oder ihre Lagerhalle haben. Das bislang nur im südlichen Teil bebaute Areal wird vom eigenen Wasserkraftwerk, der markanten Fabrik sowie der ehemaligen Fabrikantenvilla geprägt.
Die Emmenhof Immobilien AG hat eine grundlegende Transformation des Areals geplant: Bis 2030 soll hier ein neues Quartier mit Wohnangeboten, Freizeiteinrichtungen, diversen Büro- und Gewerbeflächen sowie einem Gastronomiekonzept entstehen. Neben dem Erhalt einiger alleinstehender historischer Gebäude sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sind 270 Wohnungen projektiert, die sich in ihrer Bauweise an der Geschichte des Areals orientieren. Der Zugang zum neuen Quartier wird auf der Südseite durch den «Wollturm» mit zehn Stockwerken, Tiefgarageneinfahrt und einem vorgelagerten Besucherparkplatz markiert. Diesem Zugang folgt der «Baumwollhof», der von zwei Gebäuden umrahmt und vom historischen Fabrikgebäude abgeschlossen wird. Im Norden des Geländes entstehen die Gebäude «Garnwerk», «Turbinenhaus» und «Färberei». Grosszügige Grünflächen und ein direkter Zugang zum Emmenkanal und dem Schluchtbach verleihen dem Quartier einen naturnahen Charakter.
Die Entwicklung des Areals ist in sechs Etappen geplant. Die erste Etappe ist bereits vollendet und umfasst das Projekt «Spindelgut» im Südwesten. Der Neubau aus der Hand der Architekten Liechti Graf Zumsteg besteht aus drei Trakten mit 14 Wohnungen.
Die Emmenhof Energie AG ist der Stromproduzent des Areals. Dies ermöglicht den Mietern und Eigentümern, nachhaltige Energie zu beziehen: aus Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Neubauten installiert werden, und aus Wasserkraft. Warmwasser und Heizung gelangen mittels Fernwärme in die Häuser.
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