Il fulcro del complesso residenziale è costituito da due complessi di edifici a forma di U, aperti sullo spazio verde e integrati da edifici a padiglione nel cortile interno. Questa disposizione crea un cortile vivace e comune che ospita asili e spazi comuni, rendendolo un punto di incontro sociale.
Il complesso residenziale offre una varietà di appartamenti da 2 a 6½ stanze, oltre a monolocali speciali e appartamenti comuni per soddisfare un’ampia gamma di esigenze abitative. Particolare attenzione è rivolta agli spaziosi appartamenti familiari e agli spazi creativi che consentono di vivere in modo flessibile e innovativo.
La sostenibilità e l’efficienza energetica sono al centro del complesso residenziale. Costruendo secondo gli standard Minergie-P-ECO e Minergie-ECO e utilizzando fonti di energia rinnovabili per il calore e l’elettricità, offre un contributo importante alla protezione del clima. L’installazione su larga scala di moduli fotovoltaici garantisce un’alimentazione ecologica.
Il design delle strutture esterne promuove la biodiversità e migliora il microclima del quartiere. La riqualificazione degli spazi verdi lungo il Riedgraben e il “Giardino interno di Leutschenbach” che collega il quartiere creano aree ricreative naturali che offrono ai residenti un’elevata qualità di vita.
Il complesso residenziale di Leutschenbach è un esempio di combinazione riuscita tra vita urbana, mescolanza sociale e responsabilità ecologica. Svolge un ruolo chiave nello sviluppo di Leutschenbach in un quartiere attraente e vivace, che soddisfa i requisiti di uno stile di vita moderno e sostenibile.
Categoria: Zurigo
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Una nuova casa per le famiglie e la creatività a Leutschenbach
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Partnership per la digitalizzazione del mercato immobiliare a Zurigo
Skribble, lo specialista di firme digitali con sede a Zurigo, e il fornitore di servizi immobiliari SMG Real Estate stanno unendo le forze per digitalizzare il mercato immobiliare. Secondo un comunicato stampa, i clienti di SMG Real Estate potranno firmare elettronicamente i contratti di acquisto o di affitto. Le firme sono legalmente valide e riconosciute in tutto il mondo. Questo passo verso la digitalizzazione accelera il processo contrattuale ed elimina il noioso processo di conclusione dei contratti analogici con molteplici stampe cartacee, secondo il comunicato stampa.
“Siamo molto entusiasti della collaborazione con SMG Real Estate e dell’opportunità di rendere le nostre soluzioni di firma elettronica facilmente accessibili a un pubblico ancora più ampio”, ha dichiarato Roni Oeschger, CEO di Skribble, nel comunicato stampa. “Integrando Skribble nell’ecosistema immobiliare di SMG, possiamo contribuire a rendere il settore immobiliare più efficiente e a prova di futuro”.
La partnership con Skribble è un passo fondamentale nella digitalizzazione del mercato immobiliare, aggiunge Daniel Bruckhoff, responsabile delle partnership e dell’innovazione di SMG Real Estate. Il Gruppo SMG Swiss Marketplace riunisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.
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Greencity Vergé stabilisce nuovi standard di sostenibilità
Vergé è più di un semplice progetto residenziale, è una risposta alle questioni pressanti della coesistenza urbana e della responsabilità ecologica. Situato nella zona sud di Zurigo, in un ex sito industriale, Vergé è sinonimo di transizione verso una nuova concezione di abitazione che tenga conto delle esigenze dei residenti più anziani e contribuisca attivamente alla qualità della vita urbana.
Il design di Vergé combina l’architettura moderna con la sostenibilità ecologica. Utilizzando materiali rinnovabili e leggeri, il progetto non solo stabilisce degli accenti di design, ma offre anche un importante contributo alla riduzione dell’impronta ecologica. Il design del cortile interno come luogo di incontro sociale e l’attenta selezione delle piante promuovono la biodiversità e offrono ai residenti un luogo di ritiro in armonia con la natura.
Una leva spesso sottovalutata è la scelta dei materiali per le pareti interne. Secondo Lennart Rogenhofer, Chief Climate Officer di Losinger Marazzi AG, l’utilizzo di pareti interne non portanti, realizzate in costruzione leggera anziché in calcestruzzo, può portare a una riduzione delle emissioni di CO2 di circa il 50%. Un risparmio simile può essere ottenuto se si utilizza una facciata in legno al posto di una facciata in cemento e intonaco. Questo è in linea con l’obiettivo di utilizzare materie prime sostenibili e minimamente lavorate. Losinger Marazzi ha anche deciso di utilizzare nei suoi progetti un calcestruzzo a bassa emissione di CO2, per quanto possibile. La riduzione delle emissioni grigie con una struttura portante più sottile, che minimizza la quantità di calcestruzzo ottimizzando gli spessori delle lastre e le griglie delle colonne, è difficile da quantificare. Rogenhofer spiega: “Questo perché non esiste un progetto ‘non ottimizzato’ come termine di paragone”. Greencity, con l’ultimo cantiere Vergé, dimostra in modo impressionante che il settore immobiliare svolge un ruolo chiave nel raggiungimento degli obiettivi climatici. Grazie all’uso di tecnologie di recupero del calore e all’integrazione nella rete di riscaldamento locale, l’obiettivo è quello di ottenere un approvvigionamento energetico ampiamente autonomo, con una certificazione conforme allo Standard Oro SNBS.
Concentrandosi su un’edilizia sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico, non solo si può migliorare la qualità della vita dei residenti, ma si può anche fare un passo decisivo verso un futuro più sostenibile.
Il progetto è stato realizzato da Losinger Marazzi, che da quasi 20 anni si è posizionata come pioniere della sostenibilità nel settore immobiliare ed edilizio e sta implementando costantemente la sua strategia climatica, che segue la strategia della sua società madre Bouygues Construction. L’azienda è certificata SBTi dalla fine del 2023 e rimane leader nella sostenibilità. Questa certificazione conferma che gli obiettivi di riduzione della CO2 dell’azienda per le emissioni aziendali dirette e indirette (incluso l’ambito 3) sono stati calcolati in conformità agli standard internazionali (Protocollo GHG) e sono in linea con gli obiettivi climatici di Parigi. Una società di revisione esterna e indipendente verifica inoltre che le aziende certificate raggiungano i loro obiettivi non attraverso la compensazione di CO2, ma attraverso l’effettiva riduzione di CO2. Per questo motivo, già nel 2021 è stato elaborato un percorso di riduzione della CO2 per guidare le decisioni strategiche. -
Investimento nell’edilizia senza cemento
Oxara annuncia il successo di un finanziamento pre-serie A da parte di due investitori di alto livello del settore edile. Secondo un comunicato stampa, i nuovi partner sono buildify.earth, una Evergreen Investment Holding specializzata in aziende tecnologiche circolari e sostenibili, e Samih Sawiris, che sta sviluppando la regione nel Cantone di Uri in una destinazione premium con la sua azienda Andermatt Swissalps.
Secondo quanto riferito, i fondi ricevuti saranno utilizzati per rafforzare le attività operative e per costruire il primo edificio senza cemento insieme ai suoi partner industriali. I prodotti Oxara saranno presentati esclusivamente in questo edificio.
Secondo quanto riferito, lo spin-off del Politecnico Federale di Zurigo ha completato con successo sette progetti pilota commerciali dalla sua fondazione nel 2019. Oxara ha ottenuto un partner industriale per la produzione del suo additivo e legante senza cemento per la produzione di calcestruzzo. Inoltre, il portafoglio di brevetti è stato ampliato grazie alla ricerca attiva e allo sviluppo di nuovi prodotti e il team è stato significativamente ampliato. Oxara si prepara ora ad ampliare la sua attività e a offrire i suoi prodotti completamente commercializzati a partner e clienti nazionali e globali nella regione DACH, oltre che in Europa, Africa e Medio Oriente.
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Dare l’esempio: l’edilizia circolare nella città di Zurigo
L’economia circolare è una leva importante per raggiungere gli obiettivi politici di zero netto. Come molte altre città del mondo, anche Zurigo è impegnata nell’economia circolare: nel 2022, è stata adottata una strategia per l’economia circolare con “Circular Zurich”. nel 2023, Zurigo è diventata la prima città svizzera a firmare la “Circular Cities Declaration”.
L’uso intelligente delle risorse è particolarmente importante nell’edilizia. Con la “Carta per l’Edilizia Circolare”, nel 2023 i politici e le imprese hanno dato l’esempio e si sono impegnati congiuntamente a preservare le risorse primarie e lo spazio in discarica e a ridurre le emissioni di CO2 derivanti dalle proprie attività edilizie.
Risultati iniziali di due progetti pilota
Ma in che modo gli impegni politici influenzano i progetti edilizi specifici? Quali sfide pone l’edilizia circolare? E come stanno cambiando i processi di pianificazione e costruzione? L’Ufficio Edilizia della Città di Zurigo sta ottenendo risposte a queste domande attraverso due progetti pilota.
La città ha acquisito un’esperienza iniziale con l’approvvigionamento, lo stoccaggio e il trattamento di componenti edilizi riutilizzati durante la ristrutturazione dell’asilo Mööslistrasse 2023 (Bischof Föhn Architekten, Zurigo). I lavabi e i servizi igienici sono stati smontati, puliti e ristrutturati in loco. Gli abbeveratoi dei balconi sono stati riutilizzati come delimitazioni dello spazio esterno. Dove possibile, i mobili da incasso sono stati acquistati dal magazzino della città. Grazie allo screening dei componenti, sono stati identificati, smontati e reinstallati travi in acciaio, pergole in legno, porte antincendio ed elementi di cucina provenienti da altri edifici. I cosiddetti “cacciatori di componenti” sono stati impiegati per tutto ciò che non si trovava nel magazzino di pezzi usati della città.
Il secondo progetto pilota, il nuovo centro di riciclaggio “Juch-Areal”, è molto più completo. L’Ufficio Edilizia ha lanciato un concorso di architettura con requisiti di riutilizzo per il progetto nel 2022. I partecipanti al concorso potevano utilizzare un catalogo digitale di componenti o utilizzare altri componenti disponibili da fonti non urbane per i loro progetti. Gli edifici dovevano anche essere progettati in modo tale da poter essere utilizzati in seguito come una miniera di componenti (progettazione per lo smontaggio).
I progetti presentati dimostrano che è possibile: Sì, è possibile. La giuria è stata particolarmente colpita dall’alta qualità dei progetti presentati al concorso, che sono stati creati nonostante – o forse grazie a – le nuove specifiche. Il materiale da costruzione del progetto vincitore di Graber Pulver Architekten AG (Zurigo) smonta la sala del precedente centro di riciclaggio e la ricostruisce nella nuova sede, con solo piccoli aggiustamenti. Libri, riviste e vestiti smaltiti vengono utilizzati come materiale isolante. Lastre di vetro e alluminio riciclate, vecchie coperture di cucina, porte e piani di tavoli proteggono la facciata dalle intemperie. Le impalcature dismesse vengono trasformate in scaffali di stoccaggio.
È nella natura delle cose che i progetti pilota precedano un’introduzione standardizzata su larga scala. Questo è anche il caso dell’edilizia circolare. La realizzazione dei due progetti a Zurigo mostra che molte domande devono ancora essere chiarite: Come si possono catalogare i componenti? Come si può verificare la disponibilità? Dove saranno immagazzinati? Chi si assume la responsabilità legale?
I processi di pianificazione e costruzione cambieranno in seguito alla costruzione orientata al ciclo, perché le miniere di componenti devono essere conosciute il prima possibile, preferibilmente all’inizio della fase di pianificazione. Il Building Information Modelling (BIM) facilita il riutilizzo dei componenti, la pianificazione della loro smantellabilità e lo sviluppo di future miniere di componenti.
Risparmi significativi nelle emissioni indirette di gas serra nei progetti pilota
I progetti pilota dimostrano che questo approccio è valido. Secondo un calcolo successivo, il riutilizzo coerente dei componenti dell’edificio ha permesso di risparmiare un buon 30% di emissioni di gas serra durante la ristrutturazione dell’asilo Mööslistrasse. I calcoli attuali prevedono addirittura un risparmio del 40% delle emissioni di gas serra per il centro di riciclaggio Juch-Areal, rispetto a un nuovo edificio convenzionale. -
Modernizzazione ed espansione della stazione sud
In un distretto densamente edificato come il Distretto 2, i servizi di emergenza attualmente raggiungono la scena del crimine entro il limite critico di dieci minuti solo nel 60% dei casi. Il progetto di espansione e riprogettazione della stazione meridionale dei vigili del fuoco e delle ambulanze affronta questo problema con un approccio globale volto a ridurre i tempi di risposta e ad aumentare l’efficienza dei servizi. Allo stesso tempo, il progetto mira a migliorare lo sviluppo urbano della zona, che è in linea con la riprogettazione dello spazio urbano attraverso la demolizione di Weststrasse e la nuova costruzione di “Hohe Haus West”.
Il progetto vincitore del concorso di architettura, “FUCHS”, crea un’integrazione perfetta nella struttura esistente della stazione dei vigili del fuoco. L’ampliamento si integra armoniosamente con l’edificio esistente, sia in termini di altezza che di allineamento, e completa armoniosamente il perimetro dell’isolato. Particolarmente degni di nota sono gli ampliamenti sul lato del cortile con tetti a shed e fotovoltaico, nonché l’arretramento dal primo piano, che conferiscono al nuovo edificio una sorprendente indipendenza. Queste caratteristiche architettoniche consentono di padroneggiare l’equilibrio tra la conservazione del patrimonio storico e la soddisfazione di requisiti operativi all’avanguardia.
Il progetto “FUCHS” non solo colpisce per la sua integrazione estetica e funzionale nel tessuto edilizio esistente, ma stabilisce anche nuovi standard ecologici. Grazie all’approvvigionamento energetico ecologico, basato al 100 percento su energie rinnovabili, e all’impianto fotovoltaico di dimensioni generose sui tetti a shed, viene dato un contributo alla protezione del clima. Inoltre, il progetto ottimizza i processi operativi di Schutz & Rettung Zürich e crea un’unità coerente di alta qualità spaziale.
Il progetto illustra in modo impressionante come le sfide della moderna assistenza di emergenza possano essere gestite in un contesto storico attraverso soluzioni creative e innovative. L’attento bilanciamento tra le esigenze dei servizi di emergenza e i requisiti di conservazione del patrimonio ha dato vita a un progetto che apre nuove strade sia dal punto di vista funzionale che estetico. Il risultato è un’infrastruttura sostenibile che soddisfa i requisiti dei moderni servizi di emergenza e allo stesso tempo offre un contributo prezioso alla qualità urbana del luogo. -
Il Cantone di Zurigo promuove l’elettromobilità con oltre 52.500 posti auto
Dall’introduzione del programma di finanziamento delle infrastrutture di ricarica, il Cantone di Zurigo ha compiuto passi decisivi verso l’elettrificazione dei trasporti. Il programma, che durerà fino alla fine del 2026 e che dispone di un fondo di finanziamento di 50 milioni di franchi svizzeri, ha già assicurato oltre 18 milioni di franchi svizzeri di finanziamenti per dotare i parcheggi di stazioni di ricarica. Finora, oltre 52.500 parcheggi sono stati attrezzati per i veicoli elettrici, il che rappresenta una spinta significativa per l’elettromobilità nel Cantone.
Il Direttore dell’Edilizia Martin Neukom è entusiasta della grande risposta: “La forte richiesta del programma di finanziamento conferma il nostro impegno per un futuro di mobilità sostenibile. Il sostegno rende più facile per molte persone passare ai veicoli elettrici e contribuisce a ridurre la dipendenza dai combustibili fossili”
Il programma non sostiene solo i privati, ma anche le aziende e i comuni. Sono già state presentate oltre 800 richieste di finanziamento per i parcheggi della flotta. Inoltre, sempre più comuni stanno sfruttando le opportunità di finanziamento per sviluppare i loro concetti di mobilità elettrica. Ciò include studi di fattibilità e analisi di localizzazione per le infrastrutture di ricarica pubbliche. Alcuni Comuni hanno già espresso interesse per l’installazione di stazioni di ricarica pubbliche nelle zone blu.
Carmen Walker Späh, Direttore degli Affari Economici, sottolinea i vantaggi ecologici: “Il nostro programma di finanziamento contribuisce in modo significativo alla riduzione dell’inquinamento ambientale e all’aumento dell’efficienza energetica nel Cantone. Poiché il settore dei trasporti è responsabile di circa il 40% delle emissioni di gas serra a Zurigo, questo è un passo importante verso una mobilità neutrale dal punto di vista climatico”
In considerazione dell’elevata domanda, il fondo di finanziamento potrebbe potenzialmente esaurirsi prima della fine prevista del 2026. Il Cantone intende continuare a monitorare da vicino gli sviluppi e fornire aggiornamenti regolari sullo stato del programma. Una presentazione dettagliata dei risultati e dei progressi del programma è prevista per la seconda metà del 2024.
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Il 24° rapporto della Società del Patrimonio di Zurigo
Con il suo 24° rapporto, l’Ufficio per la Conservazione dei Monumenti del Cantone di Zurigo ha pubblicato una documentazione dettagliata del lavoro svolto negli ultimi anni, fornendo importanti approfondimenti sul restauro dei monumenti architettonici in tutto il Cantone. Questo volume contiene 34 testi dettagliati su singoli edifici e complessi che coprono un periodo di oltre 700 anni di cultura edilizia. I progetti selezionati illustrano la diversità tipologica e la distribuzione regionale dei monumenti di Zurigo.
Particolarmente degno di nota in questo rapporto è l’aumento dei progetti del XX secolo, tra cui edifici sorprendenti come l’Istituto Tibet a Zell, il paesaggio della Wintower a Winterthur e il Pavillon Le Corbusier a Zurigo. Il rapporto presenta anche una serie di edifici educativi e di ristorazione, nonché strutture agricole che sono caratteristiche dell’architettura regionale.
Esempi eccezionali sono le rovine del castello di Alt-Wülflingen vicino a Winterthur, la casa della corporazione “Zur Meisen” e la casa della società “Schildner zum Schneggen” a Zurigo, nonché il castello storicista di Wart a Neftenbach. Anche due ville con parchi estesi a Horgen e Männedorf sono incluse nel rapporto.
La documentazione di ogni proprietà nel rapporto include una cronologia della storia della costruzione, descrizioni dettagliate delle misure realizzate e ampie illustrazioni. Il rapporto è completato da due articoli introduttivi che trattano degli edifici liturgici a Dielsdorf e delle innovazioni nella costruzione in legno all’inizio del XX secolo nel Cantone di Zurigo. Questi articoli fanno luce sull’influenza dell’ingegneria civile sull’architettura e sull’importanza di costruire con il legno in un periodo di grandi cambiamenti tecnici e culturali.
Infine, il rapporto contiene circa 90 brevi relazioni su ristrutturazioni accompagnate da conservatori del patrimonio, che illustrano l’ampiezza e la profondità delle attività di conservazione del patrimonio nel Cantone di Zurigo. Il 24° Rapporto sulla Conservazione dei Monumenti a Zurigo offre quindi una risorsa preziosa per gli esperti nei settori della conservazione dei monumenti, dell’architettura e della pianificazione urbana, nonché per chiunque sia interessato alla conservazione del patrimonio culturale.
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Quartiere vetrina neutrale dal punto di vista climatico
La città di Zurigo sta definendo nuovi standard in termini di protezione del clima. Con la decisione di istituire un “quartiere pilota a zero emissioni” nell’area di Binz/Alt-Wiedikon, il Comune sottolinea il suo impegno per uno sviluppo urbano sostenibile. Quest’area, che comprende zone industriali e residenziali, è stata selezionata appositamente per testare un’ampia gamma di misure di protezione del clima in condizioni reali. Il quartiere deve diventare un modello di coesistenza consapevole dal punto di vista ambientale, con la promozione di un senso di comunità che gioca un ruolo centrale. L’approccio secondo cui la protezione del clima è una responsabilità condivisa deve essere rafforzato coinvolgendo tutti i residenti, indipendentemente dalla loro origine o dal loro background professionale, nello sviluppo del progetto.
Uno dei punti focali del progetto è la partecipazione diretta dei residenti del quartiere. Questi sono incoraggiati a contribuire con i loro suggerimenti alle misure di protezione del clima e a partecipare attivamente alla loro attuazione. Inoltre, all’inizio verranno proposte 15 iniziative che saranno affrontate immediatamente. Queste includono misure per ridurre i rifiuti e promuovere un’alimentazione sostenibile negli esercizi di ristorazione.
Il “quartiere pilota net zero” non serve solo come terreno di prova per lo sviluppo urbano sostenibile, ma anche come ambiente di apprendimento in cui il fallimento dei progetti è visto come un’esperienza preziosa. Gli approcci di successo hanno il potenziale per essere trasferiti ad altri quartieri, contribuendo così al raggiungimento degli obiettivi climatici della città.
Il Consiglio comunale mette a disposizione un credito di 7,7 milioni di franchi svizzeri per la realizzazione di questo ambizioso progetto, di cui 3 milioni di franchi svizzeri sono destinati a progetti di iniziative locali e altri 2,5 milioni di franchi svizzeri a progetti partecipativi. Sebbene la proposta sia ampiamente sostenuta, ci sono anche voci critiche che chiedono un concetto più dettagliato per l’attuazione. Tuttavia, il Parlamento della città di Zurigo, il Consiglio comunale, ha votato a grande maggioranza a favore dei piani del Comune. Con questo progetto, Zurigo sottolinea il suo ruolo di leader nell’area dello sviluppo urbano rispettoso del clima e lancia un segnale sull’importanza delle iniziative locali di protezione del clima. -
Realizzazione di un ampio progetto solare presso il sito di produzione di un’azienda farmaceutica
Il produttore farmaceutico Takeda sta costruendo un impianto fotovoltaico nel suo sito di produzione di Pierre-à-Bot, a Neuchâtel. I pannelli solari vengono installati su un terreno inutilizzato e sui tetti dei parcheggi. Il sistema avrà una capacità di 3,7 megawatt all’anno e genererà 4 gigawattora di elettricità. Ciò corrisponde al 25 percento della domanda annuale. La messa in funzione è prevista per l’inizio di ottobre 2024. L’investimento ammonta a 5 milioni di franchi svizzeri.
Con questo progetto solare, l’azienda farmaceutica e produttrice di vaccini giapponese con sede svizzera a Opfikon sta dando un contributo importante alla decarbonizzazione, secondo il suo comunicato stampa. “Siamo lieti di aver potuto realizzare questo ambizioso progetto”, ha dichiarato Violaine Blétry-de Montmollin, consigliere comunale di Neuchâtel. “Si adatta perfettamente al nostro concetto di energia”
Takeda mira a raggiungere le emissioni nette zero in tutto il mondo entro il 2035 per le proprie attività. A tal fine, l’azienda sta portando avanti una decina di progetti presso il suo sito di Neuchâtel. Oltre all’elettrificazione, sono dedicati al recupero del calore, alla rinuncia ai combustibili fossili e ai refrigeranti e alla biodiversità.
Takeda ha acquisito il sito produttivo di Neuchâtel cinque anni fa, nell’ambito dell’acquisizione del suo concorrente irlandese Shire. Il sito, che impiega quasi 700 persone provenienti da 20 Paesi diversi, è specializzato da 25 anni nella produzione di farmaci per il trattamento dei disturbi della coagulazione del sangue (emofilia). Vengono forniti a oltre 80 Paesi.
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Le facciate di Dietikon saranno rinverdite per il Phänomena
Diverse organizzazioni, aziende e la città di Dietikon chiedono di partecipare alla Sfida di Innovazione Aperta Phänomena “Inverdimento verticale delle facciate”, secondo un comunicato stampa. L’Innovation Booster Applied Circular Sustainability(IB ACS) e il Cleantech Hub Dietikon Limmattal(CTHD) invitano a partecipare all’Open Innovation Challenge. Oltre all’IB ACS, un consorzio di ampia portata che si concentra sulla realizzazione di soluzioni circolari, e al CTHD, una rete di innovazione di aziende, istituti di formazione e di ricerca, sono coinvolte nell’attuazione della sfida aziende come Gabs AG, membro del Gruppo Pestalozzi, e l’impresa edile Josef Wiederkehr AG, secondo il comunicato stampa.
Secondo il comunicato stampa, i team interdisciplinari stanno sviluppando nuove idee e concetti per garantire la realizzazione di un maggior numero di progetti per l’inverdimento verticale delle facciate. I team saranno supportati da coach ed esperti dei settori dell’economia circolare, delle tecnologie pulite e della digitalizzazione. Le migliori proposte saranno seguite e presentate al pubblico in occasione di Phänomena, che si terrà a Dietikon nel 2025/2026. Una giuria assegnerà una sovvenzione di 24.000 franchi svizzeri all’idea con il maggior potenziale, in modo da poter realizzare un progetto pilota.
La sfida inizia con due workshop. Il primo si svolgerà lunedì 3 giugno, dalle 10.00 alle 17.30, nel municipio di Dietikon. Si discuterà del problema, si svilupperà una comprensione comune del problema, si elaboreranno le prime soluzioni e si formeranno le squadre. Lunedì 17 giugno, le squadre lavoreranno per generare idee concrete, sviluppare soluzioni e progettare possibili progetti,
Il periodo di iscrizione e registrazione dura fino a venerdì 3 maggio 2024 e i dettagli sono disponibili in un volantino.
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Un passo verso un futuro senza fossili
La pianificazione energetica della città di Zurigo prevede un migliore utilizzo delle fonti energetiche rinnovabili in futuro. Con un tasso di approvazione dell’88 percento, gli elettori di Zurigo hanno detto sì al finanziamento del progetto da 128 milioni di franchi svizzeri per la rete energetica di Altstetten e Höngg.
Le aree urbane di Altstetten e Höngg offrono le condizioni ideali per una rete energetica. Hanno un’alta densità di consumo di calore e sono vicine alla fonte di calore, l’impianto di trattamento delle acque reflue di Werdhölzli. La messa in funzione della rete energetica di Altstetten e Höngg consente di utilizzare il potenziale di calore finora inutilizzato dell’impianto di trattamento delle acque reflue di Werdhölzli.
La temperatura delle acque reflue trattate è compresa tra 11 gradi Celsius in inverno e circa 25 gradi Celsius in estate. Entsorgung + Recycling Zürich tratta fino a 80 milioni di metri cubi di acque reflue ogni anno. Prima che l’acqua depurata confluisca nella Limmat, passa attraverso l’edificio di utilizzo del calore residuo, dove viene estratto il calore. Nel centro energetico, le pompe di calore aumentano la temperatura fino al livello richiesto per il calore utile.
Un altro fornitore di calore è l’impianto di utilizzo dei fanghi di depurazione, anch’esso situato nel sito. Il calore di scarto generato durante l’incenerimento dei fanghi di depurazione è una fonte preziosa di energia. Verbund utilizza sia il calore diretto in eccesso dell’impianto di utilizzo dei fanghi di depurazione, sia il calore di condensazione dei gas di scarico. Poiché l’impianto di utilizzo dei fanghi di depurazione ha una temperatura di 70-80 gradi Celsius, può essere immesso direttamente nel sistema senza dover passare attraverso una pompa di calore.
Inoltre, il calore di scarto della produzione di ghiaccio nella nuova Swiss Life Arena degli ZSC Lions viene immesso nella rete di anergia. A partire dall’estate 2022, il centro energetico della Swiss Life Arena produrrà un raffreddamento per le proprietà collegate, che sarà utilizzato per raffreddare gli uffici e i locali commerciali. Il raffreddamento viene prodotto utilizzando pompe di calore altamente efficienti.
La rete energetica di Altstetten e Höngg è composta da diversi sottoperimetri. Le aree di Höngg e Altstetten Nord sono ampiamente collegate alla rete energetica. Nelle aree di Höngg-Zentrum e Altstetten Ost, l’implementazione avverrà dal 2023 al 2032. -
La rete idrica del lago CoolCity, una centrale elettrica urbana
Con l’aumento delle temperature, a Zurigo si assiste ad un incremento dell’uso dei sistemi di condizionamento dell’aria, che aumenta in modo significativo il fabbisogno energetico della città. CoolCity sta rispondendo a questa tendenza con un concetto ambizioso, progettato per coprire in modo sostenibile il fabbisogno energetico per il riscaldamento e il raffreddamento.
Un centro energetico in posizione strategica
Nel cuore di Zurigo, nella sottostazione ewz Selnau, è in costruzione un centro energetico di 4.000 m². Questo serve come interfaccia centrale per la distribuzione efficiente del riscaldamento e del raffreddamento ed è un elemento chiave della rete di approvvigionamento energetico della città. Il progetto garantisce una fornitura di temperatura ottimale per i suoi utenti: 67°C per il riscaldamento e circa 12°C per il raffreddamento, direttamente dall’acqua del lago. Le temperature regolate in loco dalle pompe di calore e dai sistemi di raffreddamento assicurano la massima efficienza e il massimo comfort.
Un sistema di distribuzione energetica sostenibile
Il cuore di CoolCity è un sofisticato sistema di circuiti primari e secondari. Questa struttura consente di fornire in modo flessibile il riscaldamento o il raffreddamento ed è integrata da un freecooling a risparmio energetico in estate. Non si tratta solo di un progetto per il presente, ma anche di un passo in avanti verso l’obiettivo di Zurigo di raggiungere le emissioni nette zero entro il 2040. L’utilizzo delle acque profonde del Lago di Zurigo per riscaldare e raffreddare gli edifici riduce le emissioni di CO² in media dell’80% rispetto ai combustibili fossili.
Superare le sfide
Nonostante l’ampia approvazione, durante la realizzazione è necessario superare le sfide ecologiche, legali e tecniche. La stretta collaborazione tra gli esperti di ewz, Anex e altre parti interessate è essenziale per sviluppare soluzioni innovative per l’ingegneria civile e l’approvvigionamento energetico continuo.
CoolCity dovrebbe entrare in funzione in più fasi a partire dal 2031. Ciò consentirà l’ottimizzazione adattiva del sistema per soddisfare le mutevoli esigenze di Zurigo. Grazie a questo sviluppo, il Lago di Zurigo assumerà una duplice funzione: oltre a un’area ricreativa locale, diventerà la base per un approvvigionamento energetico sostenibile per la città.
CoolCity simboleggia lo spirito pionieristico di Zurigo e i suoi sforzi per creare soluzioni innovative per un futuro sostenibile. Grazie all’utilizzo intelligente dell’acqua del lago per l’approvvigionamento energetico della città, il progetto stabilisce nuovi standard nello sviluppo urbano ecologico. -
Aumento dell’efficienza nell’edilizia attraverso tecnologie a emissioni negative
Per garantire una chiara distinzione tra le emissioni di gas serra dell’edificio e le emissioni negative, queste devono essere riportate separatamente. La compensazione a livello di materiali e componenti dell’edificio non è raccomandata. Sebbene gli edifici con emissioni nette di gas serra non siano ancora realizzabili, potrebbero essere a portata di mano in futuro, se le emissioni di gas serra derivanti dalla produzione di materiali edili come cemento, acciaio, mattoni o vetro saranno ridotte in modo massiccio.
Per ridurre in modo significativo le emissioni urbane entro il 2035/2040, l’implementazione e la contabilizzazione delle tecnologie a emissioni negative (NET) nel settore edilizio è essenziale. Uno studio recentemente completato ha sviluppato metodi per integrare le NET nella rendicontazione del carbonio urbano e ha formulato chiare raccomandazioni per il settore edilizio in Svizzera.
Una scoperta chiave dello studio è che la CO² biogenica e la CO² estratta direttamente dall’atmosfera devono essere immagazzinate per migliaia di anni per avere un impatto duraturo sulle temperature globali. Lo stoccaggio temporaneo non è sufficiente, in quanto annulla gli effetti positivi delle successive riemissioni. Una garanzia vincolante di permanenza è quindi essenziale per assicurare una contabilizzazione riconosciuta dei NET.
Lo studio raccomanda di contabilizzare i NET secondo gli standard SIA 2032 e 2040. Per garantire una contabilizzazione trasparente, è essenziale distinguere tra emissioni negative ed emissioni di gas serra dell’edificio. La compensazione a livello di materiali e componenti deve essere evitata. Lo standard SN EN 15804 presenta delle lacune, in quanto mostra un bilancio uniforme della CO² biogenica anche con il sequestro permanente. È importante utilizzare un linguaggio chiaro e preciso per sottolineare la credibilità delle affermazioni.
La costruzione in legno offre il maggior potenziale di emissioni negative. Altre materie prime rinnovabili, come la paglia o la calce di canapa, sono promettenti ma non ancora ampiamente utilizzate. La ricerca dovrebbe concentrarsi sulla garanzia di durata e sull’aumento del contributo della carbonatazione forzata nei materiali edili minerali. Sebbene un bilancio netto di gas a effetto serra per gli edifici non sia attualmente realizzabile, un passo importante in questa direzione può essere fatto riducendo drasticamente le emissioni nella produzione di materiali edili.
Lo studio sottolinea la necessità di aumentare gli sforzi per ridurre le emissioni di gas a effetto serra, in particolare nella produzione di materiali edili. Si raccomanda che le autorità locali forniscano un sostegno finanziario per lo sviluppo di NET, al fine di raggiungere gli obiettivi climatici desiderati. -
Zurigo è ancora una volta la città più intelligente nell’indice globale IMD Smart City Index
L’IMD Smart City Index ha nuovamente collocato Zurigo al primo posto in un confronto globale. Ginevra è migliorata dal 9° al 4° posto, mentre Losanna è scivolata al 7° posto. Per l’indagine di quest’anno, sono state condotte interviste in 142 città di tutto il mondo per misurare l’intelligenza e la percezione degli abitanti della loro città. Il World Competitiveness Centre dell’IMD Business School di Losanna e Singapore è responsabile della compilazione dell’indice ogni anno.
Zurigo ha ricevuto una valutazione Smart City AAA, sia nel complesso che nelle aree delle strutture e delle tecnologie, mentre Ginevra ha ottenuto punteggi simili. I cittadini di Zurigo danno la priorità agli alloggi a prezzi accessibili, alla densità del traffico e all’inquinamento atmosferico tra i 15 criteri importanti, mentre Ginevra e Losanna hanno priorità simili.
Ginevra e Losanna hanno ricevuto valutazioni elevate anche per le loro iniziative di smart city, con Losanna che pone particolare enfasi sulla sicurezza. I comuni di Riga, Lussemburgo e Vilnius hanno registrato progressi significativi nell’indice, mentre città come Bologna, Los Angeles e Roma hanno registrato cali significativi. Questi risultati potrebbero essere di grande interesse per i professionisti dello sviluppo immobiliare e della localizzazione.
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Progetto “Crescita 2050” del Canton Zurigo
Alla luce delle previsioni di crescita di 450.000 persone nel Cantone di Zurigo entro il 2050, l’alto livello di attrattiva e la qualità della posizione del Cantone sono evidenti. I prossimi anni saranno caratterizzati dalla sfida di plasmare e gestire in modo sensato la crescita, motivo per cui questo aspetto è al centro della politica governativa per il periodo 2023-2027. Il progetto “Crescita 2050” è coordinato dal Dipartimento delle Costruzioni e mira a identificare le sfide strategiche e a sviluppare un obiettivo cantonale consolidato. Tutte le aree politiche sono interessate, per cui è prevista una collaborazione interdisciplinare a livello interdipartimentale, oltre che con i Comuni, le Regioni e altre parti interessate. La relazione del progetto e l’agenda di attuazione dovrebbero essere disponibili entro la primavera del 2027, per garantire una pianificazione e un’attuazione sostenibili.
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Sviluppo del sito – strategie per una città vivace
La città di Zurigo sta vivendo un cambiamento costante, caratterizzato da un aumento della popolazione e da una crescente domanda di spazi residenziali e commerciali. Uno sviluppo urbano equilibrato, che tenga conto delle esigenze dei residenti e integri gli aspetti ecologici e sociali, è fondamentale.
L’Ufficio per lo Sviluppo Urbano svolge un ruolo importante nella pianificazione e nell’attuazione di questo sviluppo. Coordinando gli interessi pubblici e privati e sviluppando progetti di sviluppo urbano, l’Ufficio contribuisce a garantire che Zurigo rimanga una città vivace e attraente. Nel farlo, preserva il patrimonio architettonico e crea spazio per progetti edilizi orientati al futuro.
Il piano strutturale comunale è uno strumento chiave per lo sviluppo a lungo termine della città. Definisce gli obiettivi strategici e le misure per lo sviluppo sostenibile del sito e funge da linea guida per il coordinamento dei vari interessi e delle parti interessate. In vista della crescita demografica prevista fino al 2040, è essenziale una pianificazione mirata e la densificazione delle aree esistenti.
Il Piano Strutturale Comunale definisce le aree adatte alla densificazione strutturale, così come le aree per gli spazi aperti pubblici, gli edifici e le strutture comunali. L’obiettivo è creare un ambiente vivibile che soddisfi le esigenze dei residenti e consenta uno sviluppo urbano sostenibile.
In generale, lo sviluppo del sito e la pianificazione territoriale a Zurigo sono una sfida complessa che richiede una stretta collaborazione tra le varie parti interessate. L’Ufficio per lo Sviluppo Urbano è impegnato in uno sviluppo equilibrato e orientato al futuro della città, che ne preservi l’identità e soddisfi le esigenze di spazi abitativi, lavorativi e ricreativi. -
2 milioni di franchi svizzeri per lo sviluppo dell’illuminazione a risparmio energetico
LEDCity, una start-up con sede a Zurigo nel settore cleantech, ha ottenuto 2 milioni di franchi svizzeri come parte di un ulteriore round di finanziamento. Secondo un comunicato stampa, l’azienda è riuscita ad assicurarsi un finanziamento totale di 5 milioni di franchi svizzeri in un periodo di dodici mesi. Il finanziamento di Serie A assicurato consentirà a LEDCity di consolidare ulteriormente il suo ruolo di innovatore leader nel settore cleantech, secondo il comunicato stampa. “Con il nuovo finanziamento da parte dei nostri investitori, siamo ben posizionati per rispondere alla domanda crescente e portare avanti la nostra missione di ridurre la dipendenza dai combustibili fossili ridefinendo l’illuminazione”, ha dichiarato Patrik Deuss, CEO e fondatore di LEDCity, nel comunicato stampa.
LEDCity ha sviluppato una soluzione di illuminazione che mira a ridurre il consumo di elettricità fino all’80 percento. L’azienda intende utilizzarla per sostituire i tradizionali rilevatori di movimento negli edifici commerciali. L’innovativo sistema controlla l’illuminazione in loco utilizzando sensori e algoritmi direttamente nella sorgente luminosa. Ciò significa che ogni area di un edificio può essere illuminata esattamente come richiesto. Con il finanziamento aggiuntivo, l’azienda mira a soddisfare la domanda di questi sistemi intelligenti ed efficienti dal punto di vista energetico sul mercato nazionale e internazionale, secondo il comunicato stampa.
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Maaglive un cuore verde per Zurigo Ovest
Nel cuore di Maaglive, sull’ex sito Maag, si prevede la creazione di un centro poliedrico entro la fine del 2028. Composto dallo storico edificio K, da una moderna torre residenziale, da un padiglione culturale e da vivaci spazi verdi all’aperto, qui nascerà una nuova vita di quartiere.
Maaglive si concentra sulla rivitalizzazione del quartiere e su nuovi standard di sviluppo urbano. L’edificio K esistente è e rimarrà un punto d’incontro con strutture di ristorazione e culturali e aree di co-working, mentre il padiglione culturale offre spazio per l’arte e gli incontri. La torre residenziale completa l’offerta con spazi abitativi, lavorativi e di ristorazione.
L’infrastruttura della piazza del quartiere è adattata alle esigenze dei residenti, dei visitatori e dei bambini e garantisce un’atmosfera vivace. Qui si svolgeranno anche eventi che attireranno residenti e visitatori. La piazza del quartiere è quindi un luogo di incontro vivace per la comunità. Quest’area pubblica verde e priva di traffico invita le persone a sedersi, incontrarsi e giocare, circondata da alberi autoctoni. Collega il quartiere con la rete circostante di sentieri e piste ciclabili e funge da estensione naturale dello spazio di vita urbano, contribuendo a ridurre il calore nell’area circostante.
Maaglive combina la sostenibilità con la vita urbana. Grazie a metodi di costruzione flessibili e all’uso di fonti di energia rinnovabili, i nuovi edifici soddisfano i più alti standard energetici. L’uso di metodi di costruzione ibridi in legno nell’edificio residenziale sottolinea l’impegno per una progettazione ecologica e posiziona Maaglive come pioniere nello sviluppo urbano sostenibile. -
Sviluppo del sito – strategie per una città vivace
La città di Zurigo sta vivendo un cambiamento costante, caratterizzato da un aumento della popolazione e da una crescente domanda di spazi residenziali e commerciali. Uno sviluppo urbano equilibrato che tenga conto delle esigenze dei residenti e che integri gli aspetti ecologici e sociali è fondamentale. L’Ufficio per lo Sviluppo Urbano svolge un ruolo importante nella pianificazione e nella realizzazione di questo sviluppo. Coordinando gli interessi pubblici e privati e sviluppando progetti di sviluppo urbano, l’Ufficio contribuisce a garantire che Zurigo rimanga una città vivace e attraente. Così facendo, il patrimonio architettonico viene preservato e si crea spazio per progetti edilizi orientati al futuro. Il piano strutturale comunale è uno strumento chiave per lo sviluppo a lungo termine della città. Definisce gli obiettivi strategici e le misure per lo sviluppo sostenibile dell’area e funge da linea guida per il coordinamento dei vari interessi e delle parti interessate. In vista della crescita demografica prevista fino al 2040, è essenziale una pianificazione mirata e la densificazione delle aree esistenti. Il piano strutturale comunale definisce le aree adatte alla densificazione edilizia, nonché le aree per gli spazi aperti pubblici, gli edifici e le strutture comunali. L’obiettivo è creare un ambiente vivibile che soddisfi le esigenze dei residenti e consenta uno sviluppo urbano sostenibile. In generale, lo sviluppo del sito e la pianificazione del territorio a Zurigo sono una sfida complessa che richiede una stretta collaborazione tra le varie parti interessate. L’Ufficio per lo Sviluppo Urbano è impegnato in uno sviluppo equilibrato e orientato al futuro della città, che ne preservi l’identità e soddisfi le esigenze di spazi abitativi, lavorativi e ricreativi.
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Automazione della revisione dei contratti nel settore edile attraverso l’uso della tecnologia AI
La tecnologia legale AI sarà integrata in un modulo AI specializzato, sviluppato in collaborazione con una multinazionale del settore edile. Secondo un annuncio ufficiale, questa tecnologia consentirà la revisione automatizzata dei contratti, specificamente adattata al settore delle costruzioni.
L’esperienza specifica dell’azienda edile sarà incorporata nella formazione dell’IA. “Questa collaborazione crea le condizioni ideali per lo sviluppo di una soluzione efficace e specifica del settore per la revisione dei contratti assistita dall’AI”, ha dichiarato il CEO dell’azienda tecnologica. La collaborazione sottolinea l’impegno di entrambe le aziende a sfruttare appieno il potenziale delle tecnologie innovative e a posizionarsi come pionieri nell’uso dell’AI nella pratica legale del settore edile.
“Questa partnership invia un segnale forte al settore edile: l’AI e i dipartimenti legali possono lavorare molto bene insieme”, afferma il responsabile del settore legale e della conformità dell’azienda edile. “L’uso dell’AI nelle questioni legali è un passo importante nella nostra strategia di miglioramento dei servizi e di aumento dell’efficienza”, aggiunge il Responsabile della Strategia Legale Globale. Si aspetta che ciò si traduca in “una migliore gestione dei rischi contrattuali, una maggiore standardizzazione e una riduzione significativa del carico di lavoro dei nostri esperti legali”.
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Strategische Entwicklung des Papierwerd-Areals
Das direkt an der Limmat gelegene Papierwerd-Areal ist ein architektonisches Erbe von Karl Egender und steht an einem Wendepunkt seiner Nutzungsdauer. Der Sanierungsbedarf des Areals und seiner Infrastrukturelemente erfordert eine strategische Neupositionierung. Diese beinhaltet eine Aufwertung des zentralen Raumes und eine Erweiterung der Freiflächen. Im Dialogverfahren «Forum Papierwerd» entwickelten Fachleute, Bewohnerinnen und Bewohner sowie Vertreterinnen und Vertreter der Stadtverwaltung Szenarien für die zukünftige Gestaltung des Papierwerds.
Ziel der Umgestaltung ist es, das Papierwerd-Areal zu einem öffentlich zugänglichen Ort zu machen, der zum Verweilen und zur Interaktion einlädt. Dazu sind bauliche und nutzungsbezogene Anpassungen notwendig, um den Ort für die Allgemeinheit attraktiv zu gestalten. Die Wandelbarkeit und flexible Nutzbarkeit des Raumes ist dabei von zentraler Bedeutung.In einer Vertiefungsphase werden bis 2025 die bautechnischen Aspekte und die Schutzwürdigkeit des Bestandes weiter untersucht. Ebenso wird ein Nutzungskonzept erarbeitet, das im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens verschiedene Transformationsaspekte berücksichtigt. In einer anschliessenden Projektphase (bis 2026) sollen konkrete Vorschläge für das Areal erarbeitet werden.
Der Dialogprozess, der eine breite Beteiligung ermöglichte und in elf Kernaussagen mündete, bildet die Grundlage für den künftigen Entwicklungsprozess. Bereits Ende Frühling 2024 sind erste Sofortmassnahmen zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität des Stadtraums geplant. -
Ein neues Kapitel des Jelmoli-Warenhauses beginnt
Das bekannte Warenhaus Jelmoli steht vor einem umfassenden Wandel. Bis Ende 2024 wird der Betrieb weitergeführt. Der Umbau startet Anfang 2025 und wird 2027 voraussichtlich beendet sein. Das Gebäude wird in eine moderne, multifunktionale Immobilie verwandelt. Swiss Prime Site investiert über 100 Millionen CHF, um das Jelmoli-Haus zu einer lebendigen, urbanen Begegnungsstätte zu machen.
Dabei reduziert sich die Verkaufsfläche auf das Erd- und Untergeschoss sowie allenfalls Teile des ersten Obergeschosses. Die Umgestaltung bringt Vielfalt in Form von Verkaufsflächen, Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen. Diese Transformation macht das Gebäude belebter für die Stadt, bewahrt die historische Bedeutung und setzt dabei auf Nachhaltigkeit.
Durch die Umgestaltung des bisher brachliegenden Dachs zu einem öffentlich zugänglichen Raum mit Grünflächen, wird das Jelmoli-Haus zu einer urbanen Oase mitten in der Zürcher Innenstadt. Die neu geschaffene Vielfalt an Verkaufsflächen, Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen zieht nicht nur Kunden an, sondern macht das Gebäude auch zu einem beliebten Treffpunkt. Die Investition in die Umwandlung des Jelmoli-Hauses zeigt das Engagement von Swiss Prime Site für eine nachhaltige und lebendige Stadtentwicklung. -
L’imposta sul valore aggiunto nel Cantone di Zurigo – sono necessarie soluzioni intelligenti
Pressione da parte del Governo federale Il Parlamento federale ha tracciato la strada con la revisione della Legge federale sulla pianificazione del territorio (LPT) e l’elettorato ha approvato questa modifica.
Dal 1° maggio 2014, il nuovo Art. 5 comma 1bis al comma 1sexies RPG regola i requisiti minimi per il prelievo sul valore aggiunto.L’importo del prelievo sul valore aggiunto nel Cantone di Zurigo Il Cantone di Zurigo ha adempiuto al suo obbligo con l’entrata in vigore della legislazione sul valore aggiunto. Si distingue tra zonizzazione e upzoning/rezoning. Per gli sviluppi a zona singola, il Cantone addebita il 20% del valore aggiunto. I Comuni possono stabilire un prelievo massimo del 40% per l’upzoning o il rezoning.
I tassi di prelievo stimati variano tra il 20% e il 40%. Nel calcolo del prelievo sul valore aggiunto, i Comuni possono esercitare un certo grado di discrezione e consentire alcune deduzioni: In primo luogo, i prelievi sul valore aggiunto inferiori a 30.000 franchi svizzeri non vengono addebitati. Inoltre, la legislazione prevede una deduzione forfettaria di 100.000 franchi svizzeri. Inoltre, i Comuni stabiliscono una superficie aperta compresa tra 1.200 m2 e 2.000 m2.
Anche le spese di pianificazione possono essere detratte dal valore aggiunto.Valutazione e protezione legale Nei singoli casi, i Comuni consultano le società di valutazione per calcolare il valore aggiunto. In pratica, è stato dimostrato che queste società utilizzano i propri database, la cui base di dati è difficilmente comprensibile per gli interessati. Tuttavia, a volte è possibile apportare alcune correzioni in questa fase.
Vale quindi la pena di esaminare a fondo tali calcoli e analizzarli. Dopo aver concesso il diritto di essere ascoltati, l’autorità determina il valore aggiunto mediante una sentenza.
Questa può essere impugnata presso la Corte d’Appello Edilizia del Cantone di Zurigo.Contratto di sviluppourbano – uno strumento utile Un’alternativa è il contratto di sviluppo urbano (Sezione 21 MAG). In tale contratto, le parti sono libere di concordare benefici in natura da parte del proprietario del terreno, invece di un pagamento. In questo caso, il valore aggiunto e il valore dei servizi non devono necessariamente essere stimati. In molti casi, ciò offre alle parti un margine di manovra economico e spaziale. I possibili accordi potrebbero riguardare la riqualificazione di aree accessibili al pubblico, la promozione del trasporto pubblico, la partecipazione a strutture pubbliche (ad esempio, un asilo nido) o la creazione di alloggi a prezzi accessibili.
Il proprietario del terreno riceve un mezzo per riqualificare il proprio sviluppo o i suoi dintorni, compensando l’imposta sul valore aggiunto da pagare; spesso si tratta di una situazione vantaggiosa per tutti. Le soluzioni consentono di utilizzare per il proprio sviluppo una somma di denaro che altrimenti scomparirebbe in una cassa statale. Si consiglia di consultare uno studio legale specializzato per conoscere le possibilità. -
Sika presenta un forte inizio d’anno
Sika ha generato un fatturato record di quasi 2,65 miliardi di franchi svizzeri nel primo trimestre del 2024, ha annunciato il gruppo di specialità chimiche per l’edilizia e l’industria, attivo a livello globale, in un comunicato stampa. Ciò corrisponde ad una crescita del 13,8 percento rispetto all’anno precedente. In valuta locale, è stata registrata una crescita del 20,1 percento.
L’acquisizione MBCC, consolidata a partire da maggio 2023, è stata la principale responsabile del nuovo record di vendite, spiega Sika. In particolare, l’ex attività di prodotti chimici per l’edilizia del Gruppo BASF ha fatto la parte del leone nella crescita delle vendite, con effetti dell’acquisizione pari al 19,9 percento. Inoltre, Sika ha ottenuto una crescita delle vendite a due cifre nelle valute locali in tutte le regioni del mercato.
“Sika ha iniziato in modo dinamico il nuovo anno finanziario e ha ottenuto una forte crescita nel primo trimestre”, ha dichiarato il CEO del Gruppo Thomas Hasler nel comunicato stampa. Secondo l’azienda, Sika ha continuato a crescere organicamente in un mercato generale in calo. “Il successo dell’integrazione di MBCC, con i suoi prodotti e mercati complementari e i suoi dipendenti altamente motivati, sta generando un’ulteriore crescita e ci permetterà di aumentare ulteriormente la nostra quota di mercato”, afferma Hasler.
Per l’intero anno commerciale in corso, Sika prevede una crescita delle vendite tra il 6 e il 9 percento in valuta locale. Il risultato operativo a livello di EBITDA dovrebbe aumentare in modo sproporzionato rispetto alle vendite.
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TX Group rafforza la strategia digitale con un nuovo hub digitale
Il 16 aprile 2024, Tamedia ha annunciato i piani per un nuovo hub digitale per accelerare la trasformazione digitale all’interno dell’azienda. Questo centro di competenze digitali lavorerà direttamente con i vari marchi e team editoriali per sostenere la trasformazione dei processi aziendali. L’hub riunirà le competenze nelle aree di product management, esperienza, reach, intelligenza artificiale, analisi dei dati e tecnologia.
Nella prima fase, il Digital Hub è destinato in particolare ad ampliare la portata delle offerte digitali di Tamedia e ad aumentare il coinvolgimento degli utenti, pur mantenendo gli elevati standard di qualità giornalistica dell’azienda. Integrando queste funzioni chiave, Tamedia sottolinea l’importanza di una forte presenza digitale per il futuro della società di media.
Patrick Rexroth, che assumerà il suo nuovo ruolo di Chief Digital Officer il 1° maggio 2024, porta con sé una vasta esperienza nell’economia digitale. Prima di entrare in Tamedia, Rexroth ha ricoperto ruoli digitali di alto livello presso Yahoo! Germania, la start-up PAKX e, più recentemente, presso Condé Nast Germania, dove ha guidato i team di sviluppo dell’audience e di innovazione globale. Insieme a Regula Marti, Chief Product Officer, e Franz Bürgi, Chief Information Officer, creerà e gestirà il Digital Hub.
Jessica Peppel-Schulz, CEO di Tamedia, ha sottolineato l’importanza del Digital Hub come pietra miliare per la digitalizzazione dell’azienda e ha espresso ottimismo sulla capacità di Rexroth di accelerare la trasformazione digitale di Tamedia. Questa mossa strategica posiziona Tamedia all’avanguardia nell’innovazione dei media digitali.
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Successi, prospettive e punti salienti del 100° immoTable a Zurigo
Il 100° immoTable all’Ambassador House, uno degli eventi di punta per il settore immobiliare, non solo ha celebrato i progressi, ma ha anche affrontato temi come lo sviluppo urbano sostenibile e la carenza di lavoratori qualificati. Sabine Billeter ha riassunto brevemente gli sviluppi degli ultimi cinque anni. Arun Banovi ha poi presentato la nuova piattaforma di lavoro specifica per il settore, che rappresenta una risorsa importante per la manodopera qualificata. ImmoMedia è responsabile di diversi veicoli mediatici, come la immoNewsletter, www.immo-invest.ch, immobilienJobs.ch, immoTermine.ch, la rivista immo!nvest, una piattaforma per location e immobili.
L’evento si è incentrato su una discussione sulle strategie di sviluppo di Zurigo, presentate da Fabian Streiff, Capo del Dipartimento degli Affari Economici del Cantone di Zurigo. Ha sottolineato la posizione di forza di Zurigo rispetto ad altre città europee e ha illustrato i progetti innovativi, come la ricerca condotta dalle università, dai college e dall’ETH su temi come l’infrastruttura dei droni, la regolamentazione dell’ultimo miglio e i collegamenti con il co-working e le zone di incontro per pedoni e ciclisti, nonché la rete di trasporto pubblico. Anche la crescente carenza di manodopera qualificata e le sfide demografiche sono state al centro della discussione.
Martin Schneider, Vicedirettore dell’Ufficio per lo Sviluppo Urbano della Città di Zurigo, ha evidenziato la necessità di creare spazi abitativi per la crescita prevista della città. Ha sottolineato l’importanza di concetti abitativi flessibili e la necessità di adattare l’uso del territorio alla protezione dal rumore e agli obiettivi climatici. Ha anche parlato dell’espansione urbana e della densificazione nel contesto dell’ISOS, che illustra la complessità dello sviluppo urbano.
Si è parlato anche di edilizia sostenibile, rappresentata da Jura Cement-Fabriken AG, che si è posta l’obiettivo di costruire in modo sostenibile con il calcestruzzo entro il 2030. La riduzione delle emissioni di CO2 attraverso la modifica della composizione dei materiali è stata sottolineata come un fattore importante per le future pratiche edilizie. EWZ si è anche posta l’obiettivo di raggiungere il 100% di riscaldamento e raffreddamento a impatto climatico zero. L’approccio è stato illustrato ai partecipanti con i progetti Guggach e Greencity.
Infine, Stefan Fahrländer, titolare di Fahrländer Partner Raumentwicklung, ha sottolineato la necessità di misure politiche per accelerare il processo di costruzione e quindi migliorare la reattività alle esigenze del mercato. I suoi commenti hanno sottolineato la necessità di un’attuazione più rapida ed efficiente dei progetti edilizi in Svizzera.
L’evento si è concluso con una performance del rapper e beatboxer Knackeboul, che ha riassunto il contenuto dell’evento in un rap dinamico. In questo modo, la combinazione di competenza e integrazione culturale è stata illustrata in modo divertente.
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L’app rivoluziona il controllo dell’amianto negli edifici
L’amianto rimane un problema importante nel settore edile, anche decenni dopo la sua messa al bando. Lavori di ristrutturazione o di demolizione impropri sugli edifici interessati possono rilasciare fibre di amianto pericolose che rappresentano un rischio significativo per la salute. L’ultima norma VDI DIN 6202 Foglio 3 stabilisce nuovi standard per l’analisi precisa degli inquinanti, che possono essere implementati in modo efficiente con l’applicazione “IK Report App”.
L’applicazione presentata da Robin Krepp, Amministratore delegato e cofondatore di IK-Report GmbH, consente l’acquisizione diretta dei dati sui dispositivi mobili, riducendo la necessità di una successiva digitalizzazione e semplificando notevolmente il processo di analisi degli inquinanti. L’interfaccia utente intuitiva e l’elaborazione istantanea dei dati consentono ai professionisti di agire in modo rapido e accurato, senza dover ricorrere a lunghi passaggi manuali.
L’applicazione integra funzioni avanzate come il collegamento dei risultati e il calcolo automatico della certezza dei risultati in conformità alla norma VDI 6202 Foglio 3. Queste funzioni consentono una pianificazione precisa del campionamento e l’adattamento a nuovi risultati durante l’ispezione. Un ulteriore vantaggio è la prevenzione degli errori di trasmissione grazie alla registrazione digitale diretta, che migliora l’accuratezza dei dati e l’assegnazione di foto e piani del sito.
Oltre alla registrazione dell’amianto, l’applicazione può essere utilizzata anche per altri inquinanti e supporta la documentazione e la valutazione delle misurazioni dell’aria e delle serrande antincendio contenenti amianto. La gamma di applicazioni dell’app IK Report la rende uno strumento essenziale per l’industria edile moderna, che non solo aumenta l’efficienza, ma migliora anche in modo significativo la sicurezza sanitaria nell’edilizia.
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La discarica per materiali inerti di Chalberhau a Rümlang sarà ampliata
La discarica per materiali inerti di Chalberhau, a Rümlang, sta affrontando un’espansione necessaria per estendere i suoi limiti di capacità e garantire lo smaltimento dei residui non riciclabili all’interno del Cantone di Zurigo. La discarica si trova in una posizione strategica vicino a Zurigo, il che consente percorsi di trasporto brevi. Il sito esistente raggiungerà il suo limite di capacità all’inizio del 2024, rendendo necessaria la pianificazione di un ampliamento.
La bozza del piano di progettazione cantonale “Espansione della discarica di Chalberhau” è stata sviluppata in collaborazione con i proprietari, le organizzazioni di interesse, le associazioni ambientaliste, l’amministrazione comunale, il gestore e le autorità cantonali. Oltre all’espansione della discarica, il piano tiene conto anche di importanti misure di protezione ambientale e paesaggistica e definisce le fasi per il ritrattamento e la progettazione finale.
I documenti di pianificazione saranno disponibili per l’ispezione pubblica da parte di tutte le parti interessate dal 19 aprile al 21 giugno 2024. Questo periodo consente ai cittadini di esprimere le loro opinioni e preoccupazioni, che vengono poi analizzate dai dipartimenti specializzati competenti e registrate in un rapporto sulle obiezioni. Una volta completato questo processo, il piano di progettazione viene ufficialmente approvato dalle autorità edilizie. L’ampio coinvolgimento del pubblico e le ampie consultazioni preliminari mirano a trovare una soluzione equilibrata che tenga conto sia delle esigenze operative che dei requisiti ecologici e sociali.
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Dormakaba fa centro con la sostenibilità
EcoVadis ha riconosciuto i progressi di Dormakaba nello sviluppo sostenibile. Dormakaba ha migliorato il suo punteggio complessivo in tutte e quattro le categorie – ambiente, lavoro e diritti umani, etica e acquisti sostenibili – in un confronto anno su anno, ha annunciato l’azienda di tecnologia di chiusura attiva a livello internazionale di Rümlang in un comunicato stampa. Avendo ricevuto la medaglia d’oro per la terza volta, dormakaba è tra i primi 5 per cento delle oltre 130.000 organizzazioni valutate a livello mondiale.
Inoltre, dormakaba è stata nominata da EcoVadis nelle due categorie Outstanding Programme Management e Best Mature Programme dei Sustain 2024 Achievement Awards del fornitore di classifiche di sostenibilità. “Il fatto che siamo riusciti a mantenere la nostra posizione di top 5 per cento nell’area della sostenibilità, nonostante i criteri sempre più esigenti, dimostra chiaramente il nostro impegno”, ha dichiarato Stephanie Ossenbach, Group Sustainability Officer di dormakaba, nel comunicato stampa. “La nostra nomina e la posizione di leader nelle valutazioni del settore sono un’ulteriore prova che i nostri sforzi nell’area della sostenibilità sono stati riconosciuti”
La medaglia d’oro di EcoVadis è uno dei numerosi riconoscimenti che dormakaba ha ricevuto quest’anno per il suo impegno nella sostenibilità. A gennaio, Institutional Shareholder Services ha assegnato all’azienda il Prime Status nei suoi rating ESG. A marzo, dormakaba ha ricevuto un rating AA da Morgan Stanley Capital International. Ciò indica “che dormakaba è uno dei leader del settore nel gestire i rischi e le opportunità ESG finanziariamente rilevanti”, secondo il comunicato stampa.