Categoria: Costruzione

  • Nuovi opuscoli promuovono l’uso del legno bernese

    Nuovi opuscoli promuovono l’uso del legno bernese

    La piattaforma cantonale dell’industria forestale e del legno bernese, Lignum Holzwirtschaft Bern, mira a promuovere la conoscenza della foresta e a incoraggiare la domanda di legname locale. Per consentire alle autorità e alle amministrazioni di utilizzare le foreste in modo sostenibile, l’Associazione dei proprietari forestali bernesi, l’Associazione delle segherie bernesi, la Sezione svizzera delle costruzioni in legno di Berna e dell’Oberland bernese, l’Associazione dei maestri falegnami di Berna e dell’Oberland bernese e Holzenergie Canton Berna hanno pubblicato una serie di opuscoli intitolati “Bussola della foresta e del legno”. I documenti pratici sono stati redatti con il supporto dell’Accademia Wyss per la Natura, spiega Lignum Holzwirtschaft Bern in un comunicato stampa.

    La serie “Bussola della Foresta e del Legno” è suddivisa in un opuscolo generale e in tre opuscoli specifici per ogni argomento. L’opuscolo generale si intitola “Bussola delle foreste e del legno per le regioni bernesi”. Le tre brochure tematiche trattano il legno regionale negli edifici pubblici, le strutture forestali efficienti e gli incentivi finanziari per garantire determinati servizi forestali. Tutti gli opuscoli possono essere scaricati all’indirizzo lignumbern.ch/wald-holz-kompass/.

    Il mandato di Lignum Holzwirtschaft Bern è gestito dalla Volkswirtschaft Berner Oberland.

  • Nuove raccomandazioni per una migliore protezione dei pavimenti di alta qualità

    Nuove raccomandazioni per una migliore protezione dei pavimenti di alta qualità

    Durabilitas ha lavorato con i partner ad un progetto pluriennale per sviluppare raccomandazioni per una migliore considerazione del suolo nella pianificazione territoriale. Sono rivolte agli attori dei tre livelli di governo – federale, cantonale e comunale – secondo un comunicato stampa della Fondazione per lo Sviluppo Sostenibile. Si basano sull’applicazione dell’Indice di Qualità del Suolo(SoilQI), già utilizzato da diversi anni in Paesi come Germania, Austria e Belgio.

    Per le raccomandazioni ora presentate, Durabilitas e i suoi partner hanno analizzato l’applicazione del SoilQI in questi Paesi. D’altra parte, è stata analizzata l’applicazione del SoilQI nei progetti pilota svizzeri. Il progetto è stato integrato dalla valutazione di un gruppo consultivo nazionale composto da esperti di varie discipline.

    Il SoilQI può essere utilizzato per registrare e mappare la qualità dei terreni. Offre quindi “un semplice aiuto alla pianificazione, ad esempio per indirizzare le attività di costruzione verso luoghi con una qualità del suolo inferiore, ove possibile, e per preservare i terreni di alta qualità”, secondo il comunicato stampa.

  • La facciata solare combina la generazione di energia con l’architettura

    La facciata solare combina la generazione di energia con l’architettura

    Megasol Energie ha sviluppato la soluzione fotovoltaica per il progetto Berna 131, secondo un comunicato stampa . I 1605 moduli personalizzati brillano di blu grazie al vetro posteriore colorato, che è allineato con il sole. Il vetro anteriore è trasparente. Megasol ha sviluppato i moduli in collaborazione con lo studio di architettura Atelier 5 di Berna, che ha progettato l’edificio.

    Megasol ha anche fornito 468 moduli M450 standardizzati per l’area del tetto. L’intero sistema ha una potenza di 504 kilowatt di picco. Questo genererà circa 341.238 kilowattora di elettricità all’anno. Ciò corrisponde all’88 percento di autosufficienza dell’edificio.

    Bern 131 in Stauffacherstrasse 131 è stato costruito dall’Atelier 5 come un ibrido di acciaio e legno. Il legno proviene per il 98 percento dal Cantone di Berna. L’edificio è certificato SNBS Gold.

    Florian Lünstedt, architetto e partner di Atelier 5, elogia la collaborazione con Megasol. “La facciata non è solo un importante elemento architettonico che caratterizza l’edificio, ma anche un componente funzionale per la generazione di energia”, afferma nel comunicato stampa. “Lo sviluppo congiunto dei moduli fotovoltaici con Megasol ha permesso di combinare entrambi gli aspetti ad alto livello”

  • Partecipazione del proprietario “Ziegelbrückstrasse” a Glarona Nord

    Partecipazione del proprietario “Ziegelbrückstrasse” a Glarona Nord

    Il Comune di Glarona Nord desidera motivare gli sviluppatori a realizzare processi partecipativi per i progetti edilizi più complessi. Le sue “Linee guida di partecipazione e comunicazione per i processi di pianificazione” illustrano come anticipare le esigenze della popolazione e dei futuri utenti in una fase iniziale per diverse situazioni di pianificazione. Per dare un buon esempio, il Comune ha avviato un processo partecipativo per l’area di sviluppo “Ziegelbrückstrasse”, tra la stazione ferroviaria di Ziegelbrücke, il sito di Jennyareal e il centro del paese di Niederurnen: tra ottobre 2024 e febbraio 2025, ha coinvolto i proprietari interessati nello sviluppo di una dichiarazione di missione, che è servita come base per lo sviluppo di un piano generale per l’area.

    Dare forma alle condizioni quadro per lo sviluppo
    La dichiarazione di missione doveva definire le dimensioni strutturali e il mix di usi. Poiché l’area è una delle zone di densificazione e riqualificazione che caratterizzano il villaggio, sono stati discussi anche i punti chiave qualitativi di uno sviluppo che renda giustizia al carattere e alla storia della zona. Il Comune ha ritenuto che anche il settore pubblico avesse un dovere e quindi ha definito le sue aspettative per la progettazione e la riqualificazione della strada cantonale che attraversa la zona. Questo fornisce al Comune una base ampia per il dialogo con il Cantone, che è responsabile della ristrutturazione della strada.

    Il modello sviluppato congiuntamente è servito al Comune come base per un piano quadro vincolante. Il piano quadro a sua volta definisce le linee guida per la costruzione di edifici lungo la Ziegelbrückstrasse in futuro, secondo il nuovo piano regolatore vincolante per i proprietari. I proprietari coinvolti hanno contribuito a definire come e cosa potranno costruire in futuro sulle loro proprietà, partecipando al piano regolatore.

    Un processo di partecipazione semplificato
    I proprietari dell’area sono stati invitati a partecipare a due eventi serali con il Comune. La prima serata era dedicata all’informazione e alla partecipazione, la seconda alla presentazione dei risultati. Più di 56 proprietari di 127 lotti hanno colto l’opportunità di partecipare agli eventi da soli o con un rappresentante.

    Nel primo workshop, è stata fornita loro una panoramica dello strumento di pianificazione previsto e sono stati consultati sulle varie opzioni per le future possibilità di sviluppo. Dando una priorità alle opzioni, hanno potuto influenzare la decisione sul modello desiderato. Nel secondo workshop, il Comune ha presentato il piano quadro elaborato sulla base della variante desiderata.

    Un impegno proficuo per il Comune
    I processi partecipativi richiedono molto tempo e costano tempo, denaro e capitale politico. Per il Comune, il processo che ha richiesto molto tempo è stato utile perché ha aumentato le possibilità che i proprietari diventassero attivi: Fornendo informazioni su più opzioni di costruzione in una fase precoce, possono adattare la loro pianificazione degli investimenti e armonizzare le intenzioni esistenti con i piani di sviluppo del Comune.

    La discussione sulla visione aiuta a orientare i proprietari verso una visione comune del futuro dell’area di densificazione e sviluppo e a trasmettere loro che questioni come l’orientamento degli edifici verso la strada, la granularità dello sviluppo, il design del piano di base o la materializzazione non sono solo questioni private, ma hanno anche un effetto sull’immagine del quartiere e quindi influenzano l’attrattiva e il valore della località per tutti.

    Il processo partecipativo ha offerto al Comune l’opportunità di attirare l’attenzione sui suoi consigli edilizi e di aumentare la probabilità che i proprietari terrieri con intenzioni di investimento discutano e coordinino i loro piani con il Comune in una fase iniziale, prima di aver elaborato un progetto preliminare o di costruzione che difficilmente potrà essere adattato. Nel migliore dei casi, il processo incoraggia alcuni proprietari a pensare più in grande e ad avviare cooperazioni con altri proprietari terrieri o ad affrontare congiuntamente questioni come la fornitura di posti auto nei progetti di costruzione.

    Il Comune è stato anche in grado di utilizzare gli eventi per coordinare gli aggiornamenti sul suolo pubblico con le esigenze e le idee dei proprietari e per testare l’accettazione di misure come le sezioni centrali verdi sulla strada o la riduzione della velocità su alcuni tratti stradali.

    Maggiore sicurezza di pianificazione per i proprietari terrieri
    I processi partecipativi costano anche tempo ai partecipanti. Nel caso della Ziegelbrückstrasse, lo sforzo è valso la pena per i proprietari di immobili semplicemente perché hanno potuto influenzare le decisioni su questioni che sono vincolanti per i proprietari di immobili, partecipando al piano quadro vincolante: la questione fondamentale della progettazione della densità e del mix di usi possibili con la nuova pianificazione di utilizzo. Il piano quadro offre anche ai proprietari di immobili una maggiore sicurezza di pianificazione, in quanto rafforza la parità di trattamento nel processo di autorizzazione.

    Nell’ambito del processo, i proprietari hanno acquisito una migliore comprensione di ciò che il Comune si aspetta dagli sviluppi edilizi e sono stati ispirati dai contributi che possono apportare alla riqualificazione del quartiere, oltre agli sviluppi edilizi, ad esempio con la progettazione di giardini e zone di fronte alla strada o con piccoli progetti di ristrutturazione. L’opportunità di conoscere i progetti dei vicini durante l’evento offre ai proprietari una maggiore certezza di non essere soli nei loro investimenti.

  • Il governo federale rinuncia a nuovi incentivi finanziari per la ristrutturazione degli edifici

    Il governo federale rinuncia a nuovi incentivi finanziari per la ristrutturazione degli edifici

    Non è necessario promuovere le ristrutturazioni edilizie ad alta efficienza energetica attraverso ulteriori incentivi finanziari in aggiunta alle opzioni di finanziamento e ai programmi di finanziamento esistenti. Questa è la conclusione del rapporto sul postulato “Opzioni di finanziamento per le ristrutturazioni edilizie ad alta efficienza energetica”, adottato dal Consiglio federale il 6 giugno. In un comunicato stampa, il Consiglio federale spiega che il rapporto dimostra che le ristrutturazioni di edifici ad alta efficienza energetica non falliscono principalmente a causa della mancanza di risorse finanziarie.

    Il rapporto raccomanda invece di porre maggiore enfasi sull’informazione e sulla consulenza, sulla qualità dei dati relativi alle condizioni degli edifici, sulla strutturazione sostenibile dei mutui e sulle misure per combattere la carenza di manodopera qualificata, al fine di promuovere le ristrutturazioni edilizie. In termini di informazione e consulenza, la Confederazione e i Cantoni sono riconosciuti come fornitori di una buona gamma di servizi. La trasparenza sullo stato energetico degli edifici dovrebbe essere migliorata dalla Legge sul CO2, in vigore dal 2025. Inoltre, il comportamento in materia di ristrutturazione potrebbe essere influenzato in futuro dalla Legge sul clima e l’innovazione, dalla revisione della Legge sul CO2, da ulteriori sviluppi della legislazione cantonale e da una maggiore trasparenza nei prestiti ipotecari.

  • L’acquisizione rafforza la posizione di mercato per le installazioni edilizie

    L’acquisizione rafforza la posizione di mercato per le installazioni edilizie

    Il Gruppo Debrunner Koenig sta acquisendo Simfloc AG. L’acquisizione dell’azienda con sede a Frauenkappelen, specializzata in protezione antincendio, flocculazione e isolamento, dovrebbe aiutare il gruppo di vendita all’ingrosso per l’edilizia, l’industria e il commercio a diventare il primo fornitore di servizi completi in Svizzera per le installazioni edili, scrive Debrunner Koenig in un comunicato stampa sull’acquisizione. Non vengono forniti dettagli sul prezzo di acquisto.

    “Il Gruppo Debrunner Koenig punta all’innovazione, che garantisce un continuo sviluppo della prefabbricazione”, afferma Simon Engler, Amministratore Delegato di Simfloc AG, nel comunicato stampa. “L’acquisizione significa nuove opportunità per noi sul mercato” Engler continuerà a gestire Simfloc AG sotto l’egida del Gruppo Debrunner Koenig. L’acquisizione non cambierà nulla per i clienti e i partner commerciali, secondo il comunicato stampa. Anche il nome dell’azienda e l’identità aziendale rimarranno invariati.

  • Analisi concrete digitali per una maggiore qualità e sostenibilità

    Analisi concrete digitali per una maggiore qualità e sostenibilità

    Sika ha effettuato un investimento strategico di un importo non rivelato nell’azienda canadese Giatec Scientific, con sede a Ottawa. In un comunicato stampa, descrive l’azienda di specialità chimiche con sede a Zug come una “pietra miliare significativa nella sua strategia digitale globale”.

    Giatec sviluppa sensori, soluzioni software e strumenti di analisi dei dati che migliorano la qualità, la durata e la sostenibilità del calcestruzzo, dalla produzione al trasporto e alla lavorazione. Sika prevede che l’analisi precisa e l’ottimizzazione delle miscele di calcestruzzo basata sull’Intelligenza Artificiale di Giatec, insieme alle tecnologie di additivi di Sika, porterà a un risparmio “significativo” di costi e di CO2.

    Pouria Ghods, CEO e co-fondatore di Giatec, vuole “ridefinire il futuro delle costruzioni in calcestruzzo alimentate dall’AI” attraverso questa partnership strategica con Sika. Vede la presenza globale del nuovo partner come una grande opportunità “per affermare le nostre tecnologie intelligenti in tutto il mondo”.

    Come Ghods, anche Ivo Schädler, Responsabile Edilizia di Sika, vuole contribuire a plasmare il futuro dell’industria del calcestruzzo attraverso la trasformazione digitale “lavorando a stretto contatto con Giatec e la sua rete di partner globali strategici come Heidelberg Materials. Utilizzando l’innovazione digitale, forniamo all’industria delle costruzioni approfondimenti basati sui dati, che migliorano la sostenibilità e le prestazioni e consentono il prossimo livello di costruzione moderna”

  • Come l’associazione degli inquilini sta sabotando l’edilizia residenziale

    Come l’associazione degli inquilini sta sabotando l’edilizia residenziale

    L’iniziativa dell’associazione degli inquilini, per la quale la raccolta di firme è iniziata il 3 giugno 2025, a prima vista sembra una buona cosa: affitti più bassi, maggiore protezione per gli inquilini, più voce in capitolo. Ma chi non si lascia abbagliare da titoli altisonanti, si renderà conto che questa iniziativa combatte i sintomi – e rafforza le cause.

    Naturalmente, l’aumento degli affitti richiesti è un onere reale, soprattutto nei centri urbani. Ma l’impressione che si tratti di una cospirazione da parte dei proprietari di casa non è corretta. Le cifre sono chiare: secondo l’Ufficio Federale per l’Edilizia Abitativa, c’è una carenza annuale di circa 10.000 appartamenti, con un contemporaneo aumento delle famiglie di circa 50.000 unità. Il fatto che gli affitti richiesti siano in aumento non sorprende: è il risultato di una crescente domanda in eccesso.

    Ed è proprio questo il problema dell’iniziativa. Vuole correggere i prezzi a livello amministrativo, invece di eliminare le strozzature strutturali del mercato immobiliare. Il tetto massimo dei rendimenti può sembrare popolare a breve termine, ma a lungo termine elimina importanti incentivi all’investimento nell’edilizia residenziale. Gli investitori privati – tra cui i fondi pensione e le compagnie di assicurazione – sono attualmente responsabili di un’ampia percentuale di nuove costruzioni. Ridurre la loro redditività spaventa i capitali e rischia di provocare un’ulteriore carenza.

    Il mito dell’investitore affamato di rendimenti è falso. Più della metà degli appartamenti in affitto in Svizzera appartengono a fondi pensione, compagnie assicurative o piani pensionistici – in altre parole, in ultima analisi, alla popolazione stessa. Chiunque riduca i rendimenti mette a rischio la nostra pensione. Il mercato immobiliare non è un parco giochi per esperimenti socialmente romantici, ma un sistema complesso che deve armonizzare domanda e offerta. Chiunque metta a repentaglio questo meccanismo non risolve i problemi, ma li aggrava.

    Anche il diritto di prelazione per gli alloggi senza scopo di lucro è complicato. Significa effettivamente un esproprio con una deviazione burocratica – e un ulteriore passo verso un mercato immobiliare controllato dallo Stato. Metterei in guardia da questo: un intervento di questo tipo può essere ideologicamente motivato, ma in pratica si tradurrà principalmente in ritardi e inefficienza. La costruzione di alloggi senza scopo di lucro è giustificata, ma non sostituisce il volume di mercato di cui abbiamo urgentemente bisogno.

    Abbiamo invece bisogno di soluzioni realistiche. SVIT Svizzera ha formulato 20 richieste specifiche nella sua agenda abitativa: procedure di autorizzazione più rapide e coordinate, riduzione delle obiezioni, promozione della ridensificazione e di alloggi efficienti dal punto di vista spaziale. Anche la stessa legge sull’affitto deve diventare più differenziata: Protegge troppo gli inquilini esistenti e non abbastanza quelli che sono alla ricerca urgente di un appartamento. Questo non è né giusto né efficiente.

    In breve, la carenza di alloggi non si risolverà con più regolamenti, ma con più appartamenti. Chiunque ostacoli le nuove costruzioni, per convinzione ideologica o per un falso senso di giustizia, alla fine non fa altro che aumentare il divario tra domanda e offerta – e quindi danneggia le stesse persone che dice di proteggere.

  • Concentrandosi sulla costruzione della cultura, inizia l’NRP 81

    Concentrandosi sulla costruzione della cultura, inizia l’NRP 81

    Il 13 e 14 maggio 2025, la comunità del PNR 81 si è riunita di persona per la prima volta a Thun. Circa 80 rappresentanti di 13 gruppi di ricerca hanno presentato i loro progetti in brevi conferenze, fornendo un’idea dell’impressionante ampiezza tematica del programma. Questa diversità accademica è completata dai 45 partner pratici che arricchiscono il lavoro di ricerca con le loro conoscenze pratiche. In totale, oltre 130 persone sono direttamente coinvolte nel programma. Questo è un chiaro segno delle forti radici del PNR 81 nella scienza, nell’economia e nella società.

    Impulsi dal campo: la Città di Thun come ospite
    La prima giornata dell’evento si è conclusa con due presentazioni informative da parte del dottor Raphael Lanz, Sindaco di Thun, e di Florian Kühne, Architetto della Città di Thun. Entrambi hanno sottolineato il ruolo cruciale del dialogo aperto nella costruzione della cultura e l’importanza della collaborazione interdisciplinare. Queste prospettive hanno fornito un impulso importante per il lavoro dei progetti di ricerca, che mirano a collegare più strettamente le questioni ecologiche e sociali nella cultura edilizia.

    Scambio sulle sfide comuni
    Il secondo giorno dell’evento è servito a identificare le sfide comuni e le intersezioni dei diversi progetti di ricerca. Il dottor Oliver Martin dell’Ufficio Federale della Cultura e la professoressa Ivana Katurić, co-autrice di un manuale per il Nuovo Bauhaus Europeo, hanno dato il via ad un intenso scambio. Nelle sessioni miste di breakout, i partecipanti si sono impegnati in una vivace discussione su come le diverse prospettive e competenze possono essere combinate per sviluppare soluzioni innovative e sostenibili per l’ambiente costruito.

    Visione condivisa e conclusione positiva
    Al termine dell’incontro, la Prof.ssa Paola Viganò, Presidente del Comitato Direttivo, si è detta entusiasta dell’intenso scambio e dello spirito di ottimismo: “Sono lieta di vedere che sta emergendo un gruppo che condivide un obiettivo comune. Con questo programma, vogliamo tutti far progredire il discorso sulla trasformazione ecologica e sociale dell’ambiente costruito” Questa frase riassume l’immagine comune dei partecipanti: il PNR 81 non è una serie di progetti isolati, ma una comunità con una missione comune.

    Trasparenza e partecipazione
    Nei prossimi giorni, sul sito web del PNR 81 saranno pubblicati i ritratti dei singoli progetti. Oltre alle descrizioni concise dei progetti di ricerca, saranno presentati anche i partner pratici che svolgono un ruolo chiave nel programma. Questa visione trasparente non solo dovrebbe promuovere il dialogo all’interno della comunità, ma anche rivolgersi ad un pubblico più ampio, invitandolo a riflettere e a partecipare.

  • I piani di investimento si indeboliscono nel 2025, mentre nel 2026 si registra un livello record

    I piani di investimento si indeboliscono nel 2025, mentre nel 2026 si registra un livello record

    Secondo l’ultimo sondaggio sugli investimenti del KOF, le aziende svizzere prevedono di aumentare gli investimenti fissi lordi del 2,9 percento in termini nominali nel 2025 rispetto all’anno precedente. Ciò significa che la crescita prevista non solo è inferiore alla media storica, ma anche alle previsioni dell’ultimo sondaggio dell’autunno 2024. Gli investimenti in costruzioni, in particolare, che sono stati il principale motore dell’attività di investimento svizzera fino ad oggi, si prevede che aumentino del 4,5 percento, ma mostrano un notevole rallentamento rispetto alle aspettative dell’anno precedente. Gli investimenti in attrezzature dovrebbero crescere del 2,2 percento e la spesa per la ricerca del 2,5 percento.

    Nel settore dei servizi, l’ottimismo si è notevolmente attenuato. Invece della crescita del 4,7 percento prevista in precedenza, le aziende si aspettano solo un aumento del 3,1 percento. Nel settore edile, si prevede addirittura un calo degli investimenti fissi dell’1,1 percento, una correzione significativa rispetto alla stagnazione prevista in precedenza. Nel settore manifatturiero, invece, le prospettive rimangono ampiamente stabili, con una previsione di aumento dell’1,4 percento.

    L’annuncio delle tariffe pesa sulla sicurezza degli investimenti
    Un motivo fondamentale per le aspettative contenute è l’annuncio delle tariffe statunitensi a partire da aprile 2025, che prevede un’aliquota tariffaria del 31 percento per le importazioni svizzere negli Stati Uniti. Con l’aiuto di un’analisi quasi sperimentale, il KOF ha potuto dimostrare che l’annuncio ha avuto un effetto notevole sulle decisioni di investimento. Le aziende che hanno compilato il questionario dopo il 2 aprile hanno registrato un aumento dei piani di investimento ridotti. Prima dell’annuncio, circa il 30% delle aziende prevedeva di ridurre gli investimenti in attrezzature. Dopo l’annuncio, questa percentuale è salita al 35 percento, mentre la percentuale di aziende con piani invariati è scesa dal 40 al 36 percento.

    Modelli simili si riscontrano negli investimenti nell’edilizia, mentre la spesa per la ricerca sembra essere rimasta in gran parte inalterata. Le aziende che avevano in programma di investire nell’espansione hanno comunque mantenuto i loro piani. Al contrario, molte aziende che non avevano precedentemente pianificato alcun cambiamento hanno ridimensionato i loro piani, una chiara indicazione dell’aumento dell’incertezza.

    Aumento significativo dell’incertezza sugli investimenti
    Anche la certezza di realizzare gli investimenti è peggiorata dopo l’annuncio delle dogane. La percentuale di aziende che valutano i loro piani di investimento come più incerti è aumentata dal 12 al 22 percento. Allo stesso tempo, la percentuale di coloro che non hanno notato alcun cambiamento nella sicurezza è scesa da circa due terzi al 56 percento. La percentuale con una valutazione di sicurezza migliorata è rimasta costante a circa il 21 percento.

    Focus su razionalizzazione e investimenti climatici
    Il cambiamento dell’ambiente ha influenzato le motivazioni di investimento delle aziende. Gli investimenti di espansione, tradizionalmente rischiosi, vengono considerati con sempre maggiore cautela. Al contrario, l’idea della razionalizzazione sta acquistando importanza. Anche il ruolo degli investimenti per la protezione dell’ambiente e del clima sta crescendo. Mentre il 60% delle aziende ha adottato misure corrispondenti lo scorso anno, il 69% intende investire nella protezione del clima e nell’adattamento a condizioni meteorologiche estreme nei prossimi tre anni. Questo nonostante il fatto che quasi un terzo delle aziende dichiari di non essere attualmente colpito direttamente dal cambiamento climatico. Allo stesso tempo, la percentuale di aziende che vedono la transizione verso standard più rispettosi del clima come un’opportunità è scesa dal 42 al 39 percento. La percentuale di coloro che la vedono come un rischio, invece, è salita al 28 percento.

    Previsioni ottimistiche per il 2026
    Il quadro per il 2026 è completamente diverso. Mai prima d’ora, da quando sono iniziati i sondaggi del KOF, così tante aziende hanno previsto di aumentare i loro investimenti. il 28 percento delle aziende intervistate prevede di investire di più in attrezzature, mentre la cifra per gli investimenti nell’edilizia raggiunge il 29 percento. Allo stesso tempo, la percentuale di aziende che prevedono un calo è scesa significativamente a solo il 14 percento. Le aziende del settore manifatturiero e dei servizi sono particolarmente ottimiste.

    Tenere d’occhio opportunità e rischi
    L’analisi del KOF sottolinea l’elevata adattabilità delle aziende svizzere. Mentre i rischi geopolitici, come la politica doganale degli Stati Uniti, comportano tagli agli investimenti e incertezza nel breve termine, molte aziende si concentrano sulla crescita e sugli investimenti climatici nel lungo termine.

  • Il monumento diventa una casa con storia

    Il monumento diventa una casa con storia

    Ci sono voluti solo nove mesi per trasformare la casa colonica Gütsch di Lauerz SZ, sottoposta a vincolo, in una moderna casa indipendente. Strüby ne parla ora in un comunicato stampa. L’azienda è stata incaricata dal cliente di realizzare le ampie misure di conversione e ristrutturazione. Strüby ha potuto contribuire con la sua forza e la sua esperienza nel trattare gli edifici tutelati nello sviluppo del progetto, nell’architettura, nell’ingegneria e nella realizzazione.

    La collaborazione precoce, stretta, costruttiva e orientata alla soluzione con l’autorità cantonale per la conservazione dei monumenti e la sua responsabile Monika Twerenbold si è dimostrata valida, “tanto che il risultato è stato estremamente soddisfacente per tutte le parti coinvolte”, ha dichiarato Kilian Boog, responsabile della divisione Conversione di Strüby Unternehmungen.

    Molto è stato fatto all’esterno e all’interno, con l’edificio a blocchi tardo-medievale del 1492/93 che “ha mantenuto in gran parte il suo carattere originale”. In combinazione con elementi moderni, è stato creato un “gioiello” architettonico che è “pieno di storia e di storie e affascina con la sua simbiosi di vecchio e nuovo”.

    I rivestimenti in legno, il tetto e le finestre sono stati rinnovati. L’involucro esterno è stato ristrutturato in modo efficiente dal punto di vista energetico, mentre la tecnologia di riscaldamento all’interno è stata sostituita da una pompa di calore ad alta efficienza energetica e dal fotovoltaico. Nella progettazione degli ambienti, è stata data importanza all’enfatizzazione dei “dettagli artigianali, interessanti segni d’uso, simboli religiosi per proteggere dagli spiriti maligni ed elementi decorativi” esistenti. La pianta e le altezze delle stanze sono rimaste invariate.

  • L’attività edilizia rimane stabile

    L’attività edilizia rimane stabile

    L’attività edilizia ha realizzato un piccolo aumento dello 0,4% rispetto all’anno precedente, raggiungendo i 4,7 miliardi di franchi svizzeri nel primo trimestre del 2025, ha riferito la Federazione svizzera dei capimastri(SBV) in un comunicato stampa. La Federazione stima che l’attività edilizia sarà stabile nonostante i conflitti commerciali internazionali. Per l’intero anno, l’associazione prevede una crescita dell’attività edilizia dell’1,1 percento rispetto all’anno precedente.

    Gli esperti dell’SBC hanno osservato sviluppi diversi nei singoli settori dell’industria edilizia nel trimestre in esame. L’edilizia commerciale, ad esempio, è stata più debole del 7 percento rispetto al primo trimestre del 2024. Al contrario, l’attività di costruzione di edifici pubblici è aumentata del 23 percento nello stesso periodo. Nel settore dell’ingegneria civile, il calo dell’attività edilizia privata è stato ampiamente compensato dalla crescita del 2,8 percento nel settore dell’ingegneria civile pubblica, molto più forte. Il risultato finale è che l’attività edilizia nell’ingegneria civile è diminuita di circa il 2 percento.

    Nel comunicato stampa, l’SBC sottolinea lo sviluppo “sorprendentemente” positivo dell’edilizia residenziale. Con 1,7 miliardi di franchi svizzeri, il fatturato è aumentato del 2,4 percento rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Gli esperti dell’SBC considerano “particolarmente piacevole” la crescita dell’11 percento su base annua dei nuovi ordini osservata nello stesso periodo. Lo attribuiscono all’aumento del numero di richieste di costruzione nell’anno precedente, che ora “si riflette gradualmente nei libri degli ordini”.

  • Linee guida di design per un quartiere residenziale storico

    Linee guida di design per un quartiere residenziale storico

    Sono in corso trattative sulla progettazione e sull’ulteriore sviluppo per 120 proprietari-occupanti del complesso residenziale unifamiliare a schiera Eigenheimquartier di Winterthur. Gli urbanisti OSRI di Lucerna, l’associazione Eigenheimquartier Winterthur e le autorità cantonali per la conservazione dei monumenti sono coinvolti nel processo. I risultati dovrebbero portare a una maggiore certezza giuridica e a permessi di costruzione più rapidi per le proprietà storiche, secondo un comunicato stampa dell’OSRI.

    Il complesso residenziale noto come “colonia di auto-aiuto” risale al periodo successivo alla Prima Guerra Mondiale. Fu costruito come reazione alla grande carenza di alloggi ed è uno dei piccoli complessi residenziali più importanti del Cantone di Zurigo, con un carattere residenziale storicamente significativo, secondo l’OSRI.

    L’aspetto è caratterizzato da un “linguaggio di design generalmente semplice”. Per mantenere l’uniformità, le trattative in corso sono soggette a una linea guida di progettazione, che è stata redatta per conto delle autorità cantonali per la conservazione dei monumenti e con la partecipazione dei proprietari degli immobili. Questa stabilirà i criteri che dovranno essere applicati nella ristrutturazione delle 90 case unifamiliari e delle 28 case bifamiliari esistenti. In particolare, saranno affrontate le seguenti domande: le file di case devono tornare ad avere uno schema di colori uniforme? Che forma possono avere i lucernari? Di quanto può aumentare l’altezza del colmo dopo che il tetto è stato isolato?

    L’OSRI è responsabile delle scadenze, della documentazione e della comunicazione nel processo. In autunno, è previsto che i residenti possano dire la loro. I risultati saranno presentati in un evento di informazione e dialogo e saranno oggetto di dibattito.

  • Proteggere la proprietà in modo più efficace contro gli abusivi

    Proteggere la proprietà in modo più efficace contro gli abusivi

    Lunedì, il Consiglio degli Stati ha adottato a grande maggioranza la proposta del Consiglio federale di modificare il Codice Civile. I proprietari dovrebbero ora essere in grado di recuperare la loro proprietà entro un “periodo ragionevole” dopo essere venuti a conoscenza di un’occupazione. In precedenza, ciò era soggetto alla condizione “immediatamente”. Questa modifica offre ai proprietari maggiore flessibilità e spazio di manovra in caso di occupazione illegale.

    Sfratto rapido anche in caso di abusivi sconosciuti
    Il secondo emendamento chiave alla legge ha anche lo scopo di consentire ai proprietari di casa di ottenere uno sfratto più rapidamente, soprattutto se il numero o l’identità degli abusivi non sono chiari. Questo dovrebbe evitare che le occupazioni abusive continuino a lungo termine e che i proprietari debbano sostenere elevati costi di follow-up.

    Voci controverse dal Consiglio di Stato
    Tuttavia, la proposta di legge non è stata priva di polemiche. Carlo Sommaruga, membro SP del Consiglio di Stato di Ginevra, ha criticato l’inasprimento della legge come superfluo, in quanto molti squat sono comunque regolati da accordi di uso provvisorio. Secondo Sommaruga, l’aumento degli affitti e la carenza di alloggi sono molto più rilevanti in questo contesto.

    Ulteriore processo in parlamento
    Sebbene vi sia ancora una piccola differenza di opinioni tra le due camere, la strada è stata fondamentalmente spianata per una posizione più forte per i proprietari nei casi di abusivismo. Il disegno di legge torna ora al Consiglio Nazionale per essere finalizzato.

  • Approfondimento sui permessi di costruzione e sulle dinamiche di ristrutturazione

    Approfondimento sui permessi di costruzione e sulle dinamiche di ristrutturazione

    Con il libro bianco “Retrofitting the Future”, il CRML dell’HEC di Losanna, insieme a E4S, presenta una solida base per valutare i progressi nel settore edilizio. L’analisi di oltre 45.000 permessi di costruzione rilasciati nel 2024 fornisce un quadro preciso di come il settore immobiliare svizzero stia progredendo verso la neutralità climatica e dove stia ancora incontrando ostacoli.

    Molto potenziale, poca efficienza energetica
    Lo studio mostra che stanno emergendo tendenze significative nella ristrutturazione degli edifici. Tuttavia, solo una piccola parte delle ristrutturazioni è direttamente finalizzata a migliorare l’efficienza energetica. Sebbene la transizione verso edifici a basse emissioni sia iniziata, non è ancora sufficiente per raggiungere gli ambiziosi obiettivi climatici.

    Sfida finanziaria per i fondi immobiliari
    Il rapporto evidenzia anche il ruolo dei veicoli di investimento immobiliare (REIV). Per raggiungere gli obiettivi climatici entro il 2050, dovrebbero mobilitare una media del 13% del loro patrimonio netto, per un totale di 28,3 miliardi di franchi svizzeri, per ristrutturazioni ad alta efficienza energetica. Alcuni operatori del mercato dovranno investire molto di più di questa media, come sottolineano gli autori.

    Prospettiva basata sui dati per il futuro
    “Combinando i dati attuali e le tipologie di progetto dettagliate, creiamo un ponte dall’analisi teorica a una base concreta per l’azione”, spiega il dottor Nathan Delacrétaz, co-autore del libro bianco. Insieme ai professori Eric Jondeau e Fabio Alessandrini, sta fornendo un impulso decisivo per la svolta immobiliare urgentemente necessaria in Svizzera.

  • Masterplan per il sito Jenny

    Masterplan per il sito Jenny

    Il sito di circa 30 ettari di Jenny di Fritz Caspar Jenny AG è profondamente radicato nella storia industriale della regione di Glarona. Dove la produzione tessile ha avuto luogo dal 1834, oggi si sta creando un sito poliedrico con nuove prospettive. La vicinanza alla stazione ferroviaria di Ziegelbrücke, le dimensioni del sito e le infrastrutture esistenti rendono l’area un luogo chiave per lo sviluppo economico e urbano del Cantone.

    Pianificazione con lungimiranza e partecipazione
    Un masterplan strategico è stato sviluppato come parte di un processo in più fasi, basato su una pianificazione di prova completa con quattro team interdisciplinari. I risultati ottenuti costituiscono la base per uno sviluppo a lungo termine allineato alla pianificazione territoriale regionale, al potenziale economico e alla diversità sociale. Il progetto vincente di Blättler Dafflon Architekten con Tony Fretton Architects e Studio Vulkan ha colpito per la sua forte combinazione di natura, cultura edilizia e spazi aperti.

    Uso diversificato come strategia di localizzazione
    Il sito combina già una varietà di usi. Dalla Carlsberg Supply Company a forme creative di lavoro e di vita come il Loft Z25 e la scuola professionale cantonale di Glarona. Il masterplan si basa su questa diversità e la espande per includere nuove strutture educative, di servizio e residenziali. Si sta valutando anche un progetto alberghiero. L’obiettivo è stabilire in modo permanente e rivitalizzare in modo sostenibile il sito Jenny come luogo di affari, residenziale ed educativo.

    La cultura edilizia come elemento di formazione dell’identità
    Il trattamento rispettoso del patrimonio architettonico è centrale per lo sviluppo. Il sito fa parte dell’inventario dei siti svizzeri degni di protezione. Gli edifici esistenti di importanza architettonica e storica devono essere conservati e integrati in modo mirato. Il maneggio, ad esempio, è destinato ad arricchire il nuovo concetto di sito come elemento caratterizzante e a contribuire all’identità del luogo.

    Focus sul quadro giuridico
    La realizzazione del piano regolatore richiede una pianificazione territoriale adeguata. Il progetto è attualmente in attesa della validità legale della pianificazione d’uso II del Comune di Glarona Nord. I primi passi verso la riorganizzazione del territorio sono stati compiuti, ma i requisiti legali fondamentali sono ancora in sospeso. Una volta completato questo processo, il potenziale di sviluppo del sito Jenny potrà essere pienamente realizzato. Un passo decisivo per il futuro del sito.

  • il corso sfb sull’automazione degli edifici HF aumenta l’efficienza nelle aziende

    il corso sfb sull’automazione degli edifici HF aumenta l’efficienza nelle aziende

    Gli studenti del programma Building Automation HF della sfb – Höhere Fachschule für Technologie und Management sviluppano progetti innovativi per l’applicazione pratica, quasi tutti realizzati, secondo il comunicato stampa. Ciò va a vantaggio dell’economia svizzera, ad esempio nell’ambito della Strategia energetica 2050 o di altri miglioramenti dell’efficienza. Secondo la sfb, il programma, che si concentra sull’efficienza energetica e sull’informatica degli edifici, fornisce conoscenze su come far funzionare i mestieri in un edificio complesso nel modo più efficiente possibile dal punto di vista energetico. il 90% delle tesi finali ha una rilevanza pratica e non è raro che gli studenti facciano un salto di carriera come risultato. Lo dimostra, ad esempio, l’ex allievo Fabian Haist, che ha completato la sua formazione per diventare un ingegnere qualificato in automazione degli edifici HF ed è stato disponibile a rispondere alle domande di una serie di interviste sfb.

    Basandosi sulla sua esperienza come progettista elettrico, Fabian Haist si è preparato per il suo prossimo passo di carriera con il programma di perfezionamento sfb. “Ha avuto un ruolo fondamentale nell’aiutarmi a raggiungere la mia posizione attuale, in quanto molti dei contenuti si adattavano perfettamente al mio profilo lavorativo”, ha dichiarato. Come ingegnere energetico presso l’Ufficio per l’Ambiente e l’Energia del Cantone di Basilea Città (AUE), è ora responsabile dell’attuazione della legge cantonale sull’energia.

    Nella sua tesi di diploma, ha progettato un’ottimizzazione operativa legata all’energia in un edificio scolastico di Basilea e ha sviluppato ulteriormente la pratica di applicazione. Secondo Fabian Haist, l’analisi ha dimostrato che anche semplici ottimizzazioni energetiche possono portare a notevoli risparmi: Nell’edificio scolastico di Basilea sono stati ottenuti risparmi energetici del 15 percento e risparmi sui costi del 17 percento. Le misure da lui definite dovrebbero ora semplificare la verifica dell’ottimizzazione operativa.

    Secondo la sfb, il programma di perfezionamento in automazione degli edifici richiede sei semestri, a condizione che lo studente abbia completato la formazione professionale pertinente. Oltre all’automazione degli edifici, il contenuto dei moduli comprende la sicurezza dei dati, l’edilizia digitale, le energie rinnovabili e la protezione antincendio. Vengono anche insegnate le competenze in materia di leadership, comunicazione e lavoro di squadra. I dettagli sono disponibili agli eventi informativi di persona e online, oltre che presso un servizio di consulenza per la formazione continua. La prossima data di inizio è il 13 agosto 2025.

  • La cooperazione rafforza la precisione digitale nella costruzione di infrastrutture

    La cooperazione rafforza la precisione digitale nella costruzione di infrastrutture

    Amberg Technologies AG di Regensdorf, parte del Gruppo Amberg, sta unendo le forze con Topcon Positioning Systemsdi Livermore, nello Stato americano della California. L’obiettivo della cooperazione è “consentire l’interoperabilità tra le soluzioni di sensori di Topcon e le piattaforme software e hardware di Amberg Technologies per le applicazioni ferroviarie e di tunnel”, scrivono le due aziende partner internazionali in un comunicato stampa congiunto. Il presupposto è il tentativo di Amberg e Topcon di offrire ai clienti comuni “soluzioni completamente integrate”.

    Amberg Technologies è specializzata in soluzioni di misurazione per la costruzione di strade, ferrovie, metropolitane e altre infrastrutture. Fondata nel 1981, la filiale del Gruppo Amberg con sede a Regensdorf offre anche soluzioni di misurazione per il monitoraggio di tali infrastrutture. Topcon Positioning Systems, parte della Topcon Corporation con sede a Tokyo, sviluppa, produce e distribuisce soluzioni di misurazione di precisione e di flusso di lavoro per i settori delle costruzioni, dei geodati e dell’agricoltura.

  • Swissbau 2026 ripensa l’industria delle costruzioni

    Swissbau 2026 ripensa l’industria delle costruzioni

    Con una chiara attenzione ai contenuti e ai nuovi formati, Swissbau Lab 2026 lancia un segnale forte. La trasformazione dell’industria edilizia e immobiliare non sarà più solo discussa, ma portata in vita. I quattro temi chiave “Tecnologie intelligenti”, “Digitalizzazione nel processo di pianificazione e costruzione”, “Economia circolare” e “Cambiamento climatico” strutturano il programma. Le sfide attuali incontrano soluzioni reali, progettate congiuntamente da partner del mondo imprenditoriale, scientifico e delle start-up.

    L’evento inizia con un chiaro appello all’industria. Tobias Hofmeier e Fabian Cortesi sottolineano il ruolo di Swissbau Labs come piattaforma di pensiero e di attuazione in rete per le questioni più urgenti di oggi. Nel 2026, il laboratorio di innovazione non sarà solo più grande in termini di spazio, ma anche più approfondito in termini di contenuti. In particolare, la nuova area workshop creerà uno spazio per l’esperienza diretta, le applicazioni pratiche e le nuove tecnologie. Pratico, interattivo e direttamente sul posto. Una giornata aggiuntiva alla fiera, il sabato, porrà inoltre l’accento sull’interior design e sul contatto con i clienti finali.

    Dialogo invece di opinioni individuali
    I partner presentano progetti attuali e soluzioni pionieristiche sul Main Stage. In modo mirato, interdisciplinare e in dialogo con gli esperti. I contributi mostrano come l’innovazione tecnologica e strutturale possano lavorare insieme se concepite in rete e realizzate al di là dei confini disciplinari. Christoph Schaer di suissetec sottolinea l’importanza delle sinergie attraverso la digitalizzazione. Markus Weber di Bauen digital Schweiz chiede un linguaggio comune nello spazio dei dati delle costruzioni. Margarete Olender della FHNW vede un potenziale non solo ecologico, ma soprattutto economico nell’economia circolare. Sibylle Wälty di Resilientsy sostiene la necessità di infrastrutture locali robuste come risposta al cambiamento climatico.

    Le dimostrazioni dal vivo quotidiane nell’area workshop rendono Swissbau Lab 2026 una fiera d’azione. Le innovazioni non vengono solo presentate, ma dimostrate in tempo reale. Tecnologie, materiali e processi possono essere provati, valutati e discussi. Un altro punto di forza è lo Speakers Corner, dove progetti, flussi di lavoro e soluzioni digitali vengono presentati in forma di pitch e classificati criticamente nel successivo talk.

    Un luogo dove si creano nuovi standard
    Nel 2026, Swissbau Lab sarà ancora una volta un luogo dove l’industria supera se stessa, con nuovi approcci, una vera cooperazione e la volontà di cambiare. La sfida non è più se la digitalizzazione arriverà, ma come diventerà la nuova normalità. In mezzo a una pletora di soluzioni digitali, la questione di come persone, tecnologia e creazione di valore possano interagire in modo ottimale rimane centrale.

    Per l’industria edilizia e immobiliare svizzera, Swissbau Lab 2026 offre sia orientamento che scambio. Chiunque voglia dare forma attiva al cambiamento troverà qui idee, partner e ispirazione.

  • La costruzione in legno high-tech incontra l’artigianato

    La costruzione in legno high-tech incontra l’artigianato

    Per secoli, il legno è stato considerato un materiale artigianale tradizionale. Oggi, invece, sta guidando una rivoluzione ecologica e tecnologica nel settore delle costruzioni. L’automazione, l’intelligenza artificiale e la pianificazione digitale stanno trasformando l’industria delle costruzioni in legno. Il mix di comprovate competenze di carpenteria e tecnologia moderna consente di realizzare progetti in modo più rapido, economico e sostenibile.

    Sistemi ibridi
    L’edilizia ibrida in legno sfrutta in modo specifico i rispettivi vantaggi del legno e del calcestruzzo. Le strutture portanti in legno lamellare sono combinate con strati di cemento armato. Questi solai compositi consentono grandi luci, riducono il peso e migliorano le proprietà fisiche dell’edificio. La prefabbricazione aumenta l’efficienza del cantiere. Esempi come il Timber Peak di Mainz dimostrano il potenziale economico e di sviluppo urbano di questa tecnologia.

    Il potenziale del legno trasparente
    I ricercatori stanno lavorando su un materiale che sostituisce il vetro: il legno trasparente. Rimuovendo la lignina e riempiendo la struttura cellulare con resina polimerica, si crea un materiale che lascia passare la luce, è robusto e offre un eccellente isolamento termico. Le applicazioni spaziano dalle finestre e dalle facciate inondate di luce ai pannelli solari integrati negli edifici. Ideale per un’architettura efficiente dal punto di vista energetico e con un’alta qualità di design.

    stampa 3D con il legno
    I filamenti di legno consentono la produzione additiva di oggetti più piccoli con la sensazione e l’aspetto del vero legno. Sebbene questa tecnologia non sia ancora adatta alla costruzione strutturale in legno, si stanno aprendo nuove aree di business nei settori dell’interior design, della modellistica e dei componenti personalizzati. La stampa di grande formato con compositi di legno in combinazione con la robotica e il design generativo è già in fase di sviluppo.

    Schiuma di legno, la prossima generazione di isolamento
    La schiuma di legno è un materiale isolante completamente biobased ricavato dagli scarti del legno. Prodotto senza leganti sintetici, offre buoni valori di isolamento, è dimensionalmente stabile e può essere riciclato. Le prime applicazioni industriali stanno per arrivare sul mercato. La schiuma di legno è un’alternativa promettente alle schiume tradizionali, soprattutto per i progetti che si concentrano sulla sostenibilità.

    Realtà aumentata in cantiere
    Le tecnologie AR portano i piani di costruzione digitali direttamente in cantiere. Utilizzando tablet o occhiali AR, i montatori possono visualizzare le posizioni dei componenti e i sistemi di tubature con precisione millimetrica. Questo accelera i processi di assemblaggio, evita gli errori e migliora la comunicazione tra l’ufficio di progettazione e il team di esecuzione. I primi progetti pilota mostrano chiari vantaggi in termini di tempo e di costi.

    L‘intelligenza artificiale come assistente alla pianificazione
    Dallo sviluppo automatizzato delle planimetrie al controllo qualità delle superfici in legno. L’AI viene sempre più utilizzata nell’intero processo di costruzione. I sistemi di ottimizzazione dei materiali che minimizzano gli sprechi e massimizzano l’uso dei materiali residui sono particolarmente interessanti. Anche le simulazioni dell’invecchiamento e i sistemi di controllo adattivi delle macchine stanno diventando una realtà.

    La robotica sta rivoluzionando la produzione
    I bracci robotici che fresano, avvitano e assemblano non sono più un sogno del futuro. Oggi i robot collaborativi lavorano fianco a fianco con la manodopera specializzata. Si occupano di compiti pesanti o monotoni e aumentano la precisione. I progetti di ricerca a Zurigo, Biberach e in Austria dimostrano che i robot possono essere utilizzati in modo economico nelle costruzioni in legno. La combinazione di AI, tecnologia dei sensori e robotica consentirà in futuro una produzione praticamente autonoma.

    L’edilizia in legno sta diventando un investimento nel futuro
    L’edilizia in legno di domani è sinonimo di efficienza, sostenibilità e diversità di design. Per gli investitori e gli sviluppatori di progetti, offre l’opportunità di realizzare immobili in modo economico e a prova di futuro. Soprattutto quando i criteri ESG, i tempi di costruzione e la qualità dell’ubicazione sono decisivi per il successo del mercato. La costruzione intelligente in legno è più di una tendenza, è un vantaggio strategico per la Svizzera come piazza economica.

  • Nessun ritardo per il nuovo quartiere cittadino di Winterthur, nonostante i requisiti ufficiali

    Nessun ritardo per il nuovo quartiere cittadino di Winterthur, nonostante i requisiti ufficiali

    Cham Swiss Properties AG presume che non ci saranno “ritardi significativi” nel progetto di costruzione di Rocket & Tigerli, nel centro del nuovo quartiere residenziale Lokstadt di Winterthur. Come spiega il promotore immobiliare in un comunicato stampa, le “condizioni talvolta significative” imposte dalla città di Winterthur nell’ambito del processo di autorizzazione edilizia hanno portato a una revisione approfondita dei piani. Tuttavia, la società immobiliare sta prendendo le condizioni ufficiali come un’opportunità per “migliorare ancora una volta il progetto”. Dopotutto, Rocket & Tigerli dovrebbe “soddisfare pienamente il suo significato urbano” con le modifiche.

    Il progetto consiste nella torre Rocket, alta 100 metri, e nei tre edifici di base adiacenti, chiamati Tigerli. Questo insieme sarà costruito al centro del nuovo quartiere residenziale di Lokstadt a Winterthur. Secondo le informazioni fornite, le condizioni imposte dalla città per questo progetto riguardano principalmente l’estensione dell’uso pubblico dell’ultimo piano e l’accesso alle aree al piano terra.

    L’amministratore delegato Thomas Aebischer descrive l’appello legale formale contro la licenza edilizia come “una formalità che fa parte del processo. Per noi, tuttavia, l’attenzione è chiaramente rivolta al dialogo costruttivo con l’Ufficio per lo Sviluppo Urbano e l’Ufficio per i permessi di costruzione” Questo chiarirà anche se è necessaria una nuova domanda di costruzione.

    Cham Swiss Properties AG è stata creata solo nell’aprile 2025 dalla fusione di Ina Invest AG e Cham Group AG.

  • Concetto spaziale Svizzera senza sostanza

    Concetto spaziale Svizzera senza sostanza

    La revisione del Concetto territoriale svizzero doveva fornire una bussola strategica per lo sviluppo territoriale fino al 2050. Tuttavia, il documento presentato nel dicembre 2024 non affronta adeguatamente questioni chiave come la densificazione, le infrastrutture e i conflitti d’uso. Eppure, la richiesta di uno spazio utilizzato in modo intelligente, di infrastrutture resilienti e di soluzioni sostenibili per le città e le regioni in crescita è più urgente che mai.

    La densificazione rimane irrisolta
    La rappresentazione dello sviluppo avanzato dei centri urbani è in contrasto con la realtà. Le nuove costruzioni sostitutive, un mezzo chiave per la densificazione edilizia, sono ancora piene di incertezze e ostacoli. Manca un concetto di attuazione pragmatico che crei regole chiare, faciliti gli investimenti e acceleri lo sviluppo del sito. Si tratta di un’omissione che ha conseguenze sulla costruzione di alloggi e sulla competitività delle aree urbane.

    I trasporti sono bloccati invece di essere agevolati
    Un ulteriore deficit si riscontra nelle infrastrutture di trasporto. Il concetto territoriale trascura la necessità di percorsi di trasporto efficienti e promuove un conflitto tra strada e ferrovia. Tuttavia, lo sviluppo sostenibile dei luoghi richiede strategie di mobilità in rete che soddisfino i requisiti economici e sociali.

    Senza sostegno politico, tutto rimane teoria
    Oltre alle sue debolezze sostanziali, il concetto manca di una chiara legittimazione politica. Senza strutture di governance di ampio respiro, il documento rimarrà inefficace. La Federazione Svizzera dei Capomastri ha quindi presentato degli emendamenti e respinge la bozza nella sua forma attuale.

    Conclusione per l’industria immobiliare
    Se vuole sviluppare delle località e contribuire a rendere la Svizzera un luogo attraente per vivere e fare affari, ha bisogno di condizioni quadro solide e di una politica di pianificazione realistica. L’attuale concetto territoriale non offre nessuna delle due cose. È tempo di un modello orientato alla pratica, che crei sicurezza nella pianificazione, faciliti gli investimenti e rafforzi l’attrattiva delle località a lungo termine.

  • Opportunità di business nel fondovalle di Uri

    Opportunità di business nel fondovalle di Uri

    Werkmatt Uri è una delle ultime grandi riserve di terra nel fondovalle di Uri. I primi usi industriali con un collegamento ferroviario diretto furono stabiliti qui già durante la Prima Guerra Mondiale. Particolarmente caratteristici sono i depositi di cereali, progettati dagli architetti Eduard Züblin e Robert Maillart nel 1912/13. Questi edifici saranno conservati come punti di riferimento e convertiti in un centro espositivo e in un magazzino artistico. Il Cantone sta investendo in infrastrutture per sviluppare ulteriormente l’area tra la nuova stazione ferroviaria cantonale di Altdorf e il futuro svincolo autostradale di Altdorf Sud.

    Posizione ottimale e impulso economico
    Uri si trova in una posizione strategica sull’asse nord-sud più importante d’Europa, con il tunnel di base del Gottardo e l’autostrada A2. L’immediata vicinanza alla stazione ferroviaria interurbana di Altdorf e un moderno concetto di autobus favoriscono l’accessibilità di Werkmatt. L’accessibilità migliorata dà impulso a progetti economici e residenziali. Con “Vena”, “Cubo” e “Strickermatte”, gli investitori privati hanno realizzato moderni sviluppi residenziali a pochi passi.

    Sviluppo con visione
    Kässbohrer Schweiz AG ha già riconosciuto il valore aggiunto di Werkmatt e ha trasferito la sua sede centrale ad Altdorf nel 2019. Il nuovo edificio di servizio ha creato 30 posti di lavoro qualificati nei settori dell’amministrazione, delle vendite, dell’assistenza, della formazione, dell’assemblaggio finale e della produzione di veicoli speciali, soprattutto battipista. Werkmatt AG sta anche sviluppando un concetto di utilizzo innovativo per i lotti 9 e 13 dell’edificio. I piani prevedono un centro multifunzionale con un business hotel di 80 camere, spazi di co-working, spazi commerciali e culturali, ristoranti e aree di fitness e ricreazione.

    Pianificazione mirata per una crescita sostenibile
    In qualità di proprietario, il Cantone di Uri sta cercando di ottenere una situazione win-win con i futuri proprietari, utenti e investitori dell’area. I lotti saranno venduti e costruiti gradualmente nei prossimi anni. Il Cantone sta sviluppando il sito Werkmatt Uri in modo coordinato, in modo da creare utilizzi economici sostenibili nell’interesse dell’intera regione. A tal fine, sta elaborando delle linee guida, comprese quelle relative alla densità del posto di lavoro. Il piano di progettazione del quartiere funge da strumento di pianificazione per gli investitori e le aziende che desiderano costruire sul sito, è vincolante per il proprietario e definisce l’appezzamento di terreno. Stabilisce le linee guida relative all’utilizzo, al design e alle infrastrutture.

    Il successo attraverso la cooperazione
    Werkmatt Uri è un esempio di sviluppo del sito coordinato e sostenibile. Le aziende beneficiano di un’amministrazione impegnata, di processi decisionali brevi e di soluzioni orientate alle esigenze. La regione si aspetta che il progetto fornisca un impulso economico a lungo termine e crei più di 1.000 posti di lavoro.
    Werkmatt Uri è quindi molto più di una semplice area industriale, è un motore economico e una sede attraente per le aziende lungimiranti.

  • Il sito LG diventa un quartiere urbano

    Il sito LG diventa un quartiere urbano

    La trasformazione del sito LG mira a creare un quartiere vivace e aperto, caratterizzato da qualità architettonica e fascino urbano. Il progetto si basa su un piano di sviluppo che assicura che lo sviluppo urbano e gli standard architettonici, nonché gli aspetti sociali ed ecologici siano incorporati nella pianificazione. In un processo di studio, sono stati selezionati come vincitori i team Salewski Nater Kretz, pool Architekten, Studio Vulkan Landschaftsarchitektur e mrs partner, il cui concetto costituisce la base per lo sviluppo del quartiere.

    Acquisto del terreno da parte della città di Zug
    Al fine di influenzare l’uso urbano e lo sviluppo dei prezzi sul sito LG a lungo termine, la città di Zug sta pianificando l’acquisto di un lotto centrale di terreno sulla Theilerplatz. Il costo del lotto ammonta a 65 milioni di franchi svizzeri. Questa transazione sarà presto trattata dal Gran Consiglio Comunale. Questa acquisizione consentirà alla città di Zug di influenzare la progettazione del quartiere e di garantire la creazione di spazi abitativi a prezzi accessibili nel cuore di Zug nel prossimo futuro, come richiesto dai cittadini di Zug nel giugno 2023, quando hanno approvato l’iniziativa dei 2000 appartamenti.

    Lavori di ristrutturazione del sito LG
    Mentre i piani di sviluppo a lungo termine per la riqualificazione del sito LG sono in fase di pianificazione politica, due edifici esistenti nel sito di UBS Fund Management (Switzerland) AG sono già in fase di ristrutturazione. Si tratta di Gartenstadt 2a e dell’edificio in mattoni di Zählerweg 3-9, entrambi adiacenti alla Shedhalle con il “Freiruum”. Questa ristrutturazione viene effettuata dal promotore immobiliare e appaltatore totale Losinger Marazzi AG al di fuori della procedura ordinaria del piano di sviluppo della LGAreal e viene attuata in più fasi.

    Occupazione entro il 2027
    L’edificio di Gartenstadt 2a dovrebbe essere completato entro la metà del 2026 e offrire spazio a nuovi inquilini commerciali. I circa 60 appartamenti di Zählerweg 3-9, invece, dovrebbero essere pronti per essere occupati all’inizio del 2027. Se tutto va secondo i piani, il “Freiruum” si trasferirà al piano terra dell’edificio lungo 200 metri in quel momento. Una volta che il piano di sviluppo LG-Areal entrerà in vigore, la Shedhalle potrà essere ristrutturata in una fase successiva, per offrire al “Freiruum” la sua sede a lungo termine a partire dal 2029.
    Nuovo quartiere urbano
    Entro il 2032, la “città proibita” diventerà un quartiere aperto e misto, con un carattere industriale e un’atmosfera urbana. Un giorno saranno offerti circa 1.200 appartamenti e 2.300 posti di lavoro. Theilerplatz, il cuore del nuovo quartiere urbano, sarà trasformato in un luogo di incontro centrale per i residenti del quartiere e per la popolazione della città, con luoghi invitanti per trascorrere il tempo e spazi aperti verdi.

  • La nuova tecnologia di costruzione immagazzina la CO2 negli edifici

    La nuova tecnologia di costruzione immagazzina la CO2 negli edifici

    Holcim ed ELEMENTAL presenteranno un nuovo metodo per legare il carbonio negli edifici alla Biennale di Architettura di Venezia, secondo un comunicato stampa. Questa nuova tecnologia di biochar sarà presentata dal 10 maggio al 23 novembre 2025 nell’ambito della mostra Time Space Existence. È organizzata dal Centro Culturale Europeo.

    Saranno esposte parti prefabbricate minimaliste a grandezza naturale di un prototipo per la cosiddetta costruzione di abitazioni incrementali. Le strutture esposte sono state progettate da ELEMENTAL e si basano su due decenni di ricerca. Sono costituite da telai prefabbricati in cemento con infrastrutture sanitarie che possono essere utilizzate per costruire case per persone a basso reddito in aree economicamente svantaggiate.

    Questi elementi prefabbricati sono stati costruiti da Holcim. Sono composti al 100 percento da aggregati riciclati e biochar. Il biochar lega in modo permanente la CO2, che altrimenti verrebbe rilasciata dai materiali organici alla fine del loro ciclo di vita. Secondo i calcoli di Holcim, un chilogrammo di biochar impedisce il rilascio di fino a tre chilogrammi di CO2. Questo biochar viene aggiunto alle miscele di cemento, malta e calcestruzzo a bassa emissione di CO2 di Holcim. Questo riduce ulteriormente la loro impronta di CO2 senza compromettere le loro prestazioni, come sottolinea Holcim.

    “La nuova tecnologia di decarbonizzazione di Holcim ci permette di far fronte alle dimensioni e alla velocità della domanda alimentata dalla crisi immobiliare senza danneggiare l’ambiente”, ha dichiarato il fondatore di ELEMENTAL Alejandro Aravena. Il CEO di Holcim, Miljan Gutovic, aggiunge: “Grazie alla partnership con Alejandro Aravena e il team di ELEMENTAL, abbiamo dimostrato come la nuova tecnologia di decarbonizzazione di Holcim possa plasmare il futuro dell’edilizia”

  • I piani di sviluppo sono in fase di revisione e ampliamento a Hünenberg

    I piani di sviluppo sono in fase di revisione e ampliamento a Hünenberg

    OSRI AG di Lucerna sta supportando il Comune di Zug di Hünenberg nell’attuazione di due piani di sviluppo. Secondo un comunicato stampa, l’azienda di pianificazione urbana e sviluppo territoriale assisterà il Comune nel trasferimento dei piani di sviluppo esistenti, nella finalizzazione della base di pianificazione e nel coordinamento con le autorità cantonali. L’obiettivo è creare una base coerente e conforme alla legge.

    Parallelamente a questo lavoro, l’OSRI elaborerà un piano di sviluppo per l’area di conservazione di Langrüti. Questo integrerà la struttura degli edifici, la pianificazione degli spazi aperti e la connessione urbanistica.

    Con questo progetto congiunto, Hünenberg mira a promuovere uno sviluppo comunitario sostenibile in cui gli edifici esistenti siano armonizzati con gli sviluppi futuri.

  • La piramide di specchi apre nuove prospettive all’arte e all’architettura

    La piramide di specchi apre nuove prospettive all’arte e all’architettura

    Nüssli Schweiz AG di Hüttwilen è stata incaricata dalla città di Monheim am Rhein di costruire un’estensione della Piramide Mack, secondo un comunicato stampa. La piramide è stata progettata nel 1990 dall’artista Heinrich Mack e dall’architetto Horst Schmidges.

    Nüssli si è aggiudicata il contratto di costruzione come appaltatore generale da Art Hub Immobilienverwaltungsgesellschaft der Stadt Monheim. La società di costruzione di eventi di Turgovia realizzerà il progetto architettonico H Eins degli studenti Ruth Martin e Malte Grobenstieg, il cui progetto ha vinto un concorso organizzato dal Kulturkreis der deutschen Wirtschaft.

    Nel nuovo edificio, un’altra piramide rovesciata a specchio sarà collocata sopra l’edificio Mack esistente. Sia i due piani appena creati che la vecchia piramide ristrutturata offriranno spaziose sale espositive per l’arte contemporanea. Verranno creati anche spazi di deposito e di esposizione per le collezioni.

    La cerimonia di inaugurazione dell’edificio è prevista per l’8 marzo 2026, giorno del 95° compleanno di Heinrich Mack. L’inizio delle prime mostre è previsto per l’autunno 2026 e la piena operatività per giugno 2027.

    “Siamo orgogliosi che la città di Monheim am Rhein si affidi ancora una volta alla nostra vasta esperienza e non vediamo l’ora di realizzare con successo questo progetto speciale insieme ai nostri partner”, ha dichiarato Andy Böckli, CEO del Gruppo Nüssli, nel comunicato stampa. L’azienda ha già realizzato la costruzione di un palazzetto dello sport a otto campi a Monheim dal 2023 al 2025. Questo palazzetto dello sport, attualmente il più grande in Europa, è stato inaugurato il 31 marzo 2025.

  • Il Campus di Biel/Bienne celebra la posa della prima pietra

    Il Campus di Biel/Bienne celebra la posa della prima pietra

    Il 6 maggio è stata posata la prima pietra del nuovo campus di Biel/Bienne dell’Università di Scienze Applicate di Berna, nell’ex sito Feldschlösschen, vicino alla stazione ferroviaria di Biel. Un centro di formazione e ricerca per circa 2.350 studenti e docenti sarà costruito qui entro il 2028, ha annunciato il Dipartimento di Costruzione e Trasporti del Cantone di Berna in un comunicato stampa. Insieme al Governo federale e a un partner privato, il Cantone di Berna sta raccogliendo circa 400 milioni di franchi svizzeri per la costruzione del nuovo campus.

    L’Università di Scienze Applicate di Berna unirà i suoi dipartimenti di Ingegneria e Tecnologia dell’Informazione, nonché di Architettura, Legno e Costruzione nel campus di Biel/Bienne. Secondo il comunicato stampa, l’architettura aperta del nuovo sito promuoverà lo scambio interdisciplinare e la collaborazione creativa. Il campus è progettato come un quadrifoglio di tre ali di edifici intorno ad un centro comune.

    “Qui si sta creando un ambiente stimolante che si concentra sull’apertura, sull’interdisciplinarità e su elevati standard di infrastruttura e di qualità”, ha dichiarato il Consigliere cantonale Christoph Neuhaus, Direttore delle Costruzioni e dei Trasporti del Cantone di Berna, nel comunicato stampa. “Il nuovo campus è stato realizzato come una moderna costruzione in legno – un progetto che è sinonimo di edilizia sostenibile e rispettosa del clima” Glenda Gonzalez Bassi, Sindaco di Biel/Bienne, vede il futuro campus “come un luogo centrale per lo sviluppo della nostra regione, per l’educazione della nostra giovane generazione e per attrarre i talenti di cui la nostra economia ha bisogno ora più che mai”

  • Quando l’edilizia si ferma, si ferma anche il Paese

    Quando l’edilizia si ferma, si ferma anche il Paese

    Ponti, gallerie ed edifici sono la spina dorsale della nostra prosperità. Ma cosa succede quando non c’è più nessuno che si occupa della loro manutenzione? La professione di ingegnere civile sta perdendo popolarità e con essa le conoscenze che mantengono in vita il nostro ambiente costruito. Il numero di studenti si è dimezzato nel bel mezzo di un Paese che non può sopravvivere senza un’infrastruttura funzionante.

    Problema di immagine con conseguenze
    L’ingegneria non soffre di una mancanza di rilevanza, ma di una mancanza di percezione. Tra cliché polverosi e grandi progetti pubblicamente falliti, i giovani talenti preferiscono perdersi nell’informatica e nell’amministrazione aziendale. Eppure la professione è cruciale per il futuro e più eccitante che mai.

    Pensiero digitale invece di routine analogica
    Adrian Wildenauer mostra come le cose possono essere fatte in modo diverso. In qualità di professore presso l’Università di Scienze Applicate di Berna, non chiede ai suoi studenti di “premere pulsanti”, ma di avere una profonda comprensione dei sistemi. La pianificazione digitale non viene insegnata come strumento, ma come atteggiamento per ripensare i processi e trasformare l’industria.

    Strutture invece di singoli elementi: È tempo di standard industriali
    L’industria edile svizzera continua a pianificare progetto dopo progetto come un prototipo. Secondo Wildenauer, questo è inefficiente, costoso e poco sostenibile. La situazione cambierà con l’imminente passaporto digitale dei prodotti. Chiunque voglia consegnare in futuro dovrà fornire una prova dei dati e della qualità. La pressione per la standardizzazione sta aumentando.

    Diversità invece di dogmi
    Le donne in particolare eccellerebbero nella formazione, ma spesso scompaiono prima di iniziare la carriera. Un settore che si aggrappa solo a modelli di ruolo tradizionali sta sprecando un enorme potenziale. Sono necessari team interdisciplinari e diversificati, perché la costruzione del futuro richiede nuove prospettive.

    Costruire significa plasmare il futuro
    L’appello di Wildenauer è chiaro: l’ingegneria non è una professione come le altre. È sia fondamento che progresso. Chi costruisce crea valore per le generazioni. Ma senza giovani che vedano questa professione come un’opportunità, c’è il rischio di un arresto silenzioso.

    Agisca ora, prima che sia troppo tardi
    Le professioni ingegneristiche devono essere raccontate, insegnate in modo moderno e riqualificate socialmente. Questo è l’unico modo in cui la Svizzera può rimanere strutturalmente ed economicamente sostenibile. Si tratta di molto più che di edifici. Si tratta delle nostre fondamenta comuni.

  • Il sito storico diventa un nuovo centro culturale ed educativo

    Il sito storico diventa un nuovo centro culturale ed educativo

    La città di Sciaffusa sta perseguendo un obiettivo ambizioso con la riqualificazione del sito di Kammgarn: trasformare l’area storica in un luogo attraente per la cultura, l’istruzione e la socializzazione. L’elettorato di Sciaffusa ha approvato questo progetto nell’agosto 2020.
    La riprogettazione completa non solo crea una migliore connessione con il tessuto urbano, ma anche nuove opzioni di utilizzo. Oltre agli ingressi esistenti da Baumgartenstrasse, Rheinuferstrasse e Rheinstrasse, verrà creato un nuovo passaggio lungo Klosterstrasse. Questo rafforza il collegamento con il centro storico e aumenta l’attrattiva del quartiere. L’area di Kammgarn diventerà parte di un “filo di perle” di luoghi di incontro lungo le rive del Reno, che valorizzerà in modo sostenibile la zona.

    Maggiore qualità del soggiorno grazie a nuovi spazi aperti
    La riprogettazione del Kammgarnhof trasformerà il cortile interno, precedentemente utilizzato come parcheggio, in una zona senza auto. Spazi verdi, posti a sedere e un’area d’acqua aumenteranno la qualità del soggiorno e trasformeranno il cortile in un luogo d’incontro centrale. La riprogettazione consentirà una varietà di usi per eventi, cultura e ricreazione.

    Un altro elemento centrale dello sviluppo è la costruzione di un parcheggio sotterraneo a un piano con circa 90 posti auto sotto il cortile. Questo renderà l’intera area fuori terra libera dalle auto e aprirà nuove possibilità di utilizzo. Davanti all’ala ovest verrà eretto un pergolato, mentre davanti all’ala nord verrà creata una spaziosa terrazza.

    Infrastrutture moderne per la cultura e l’istruzione
    L’ala ovest del sito di Kammgarn viene preparata per nuovi usi nell’ambito della ristrutturazione. La biblioteca e la ludoteca si trasferiranno al piano terra e al primo piano. Le facciate vetrate offrono ai passanti uno sguardo sul mondo dei libri e dei giochi.
    L’Università di Schaffhausen per la formazione degli insegnanti si trasferirà al secondo e terzo piano, mentre il quarto piano sarà disponibile per altri inquilini. L’uso diversificato del sito rafforza la sua importanza come centro educativo e culturale.

    Progressi della costruzione e lavori archeologici
    La costruzione è iniziata ufficialmente nel settembre 2024 con la cerimonia simbolica della rottura del terreno. Prima di ciò, sono stati effettuati degli scavi archeologici di salvataggio, durante i quali sono stati scoperti importanti reperti degli ultimi 1000 anni.

    Attualmente sono in corso i lavori per il parcheggio sotterraneo e la riprogettazione del cortile. Allo stesso tempo, sta procedendo la ristrutturazione dell’ala ovest. Oltre alle misure strutturali, si stanno rinnovando le facciate e il tetto e ci si sta preparando per i lavori interni.

    La soletta del primo piano del nuovo cortile è stata realizzata nel gennaio 2025. Per proteggere gli alberi di valore, si sta costruendo un muro di contenimento (Rühlwand) intorno al grande castagno del cortile.

    Un nuovo luogo di incontro per Sciaffusa
    Dopo la ristrutturazione, il Kammgarnhof sarà un luogo attraente per gli abitanti e i visitatori della città. Leggere, incontrare gli amici o assistere a concerti: tutto questo sarà possibile nell’ambiente ridisegnato.

    La costruzione del parcheggio sotterraneo è finanziata insieme a IWC Schaffhausen, il vicino diretto del sito. Questa stretta collaborazione porterà ad una soluzione sostenibile che migliora sia il flusso del traffico che la qualità della vita.

    Un quartiere vivace con un futuro
    La ristrutturazione e la riprogettazione completa trasformeranno il sito di Kammgarn in un moderno centro culturale, educativo e di incontro. Il collegamento con il centro storico e il Reno sarà rafforzato, mentre i nuovi usi arricchiranno il paesaggio urbano di Sciaffusa. Il completamento del progetto è previsto per la fine del 2026 – un passo significativo per lo sviluppo a lungo termine della città.