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Categoria: Costruzione

  • La produzione della cucina si basa su materiali ecologici

    La produzione della cucina si basa su materiali ecologici

    Secondo un post sul blog, le due aziende Hans Kohler AG di Zurigo e Suter Inox AG di Brugg stanno adottando un approccio comune e utilizzano l’acciaio inox verde per una produzione di cucine più ecologica. Questo viene prodotto utilizzando l’idrogeno invece del carbonio. Secondo Hans Kohler AG, emette fino al 92% in meno di CO2 rispetto alla media industriale globale. Le lastre di acciaio inox sono prodotte dall’azienda finlandese Outokumpu, con sede a Helsinki.

    “La domanda di prodotti ecologici e socialmente responsabili è aumentata in modo significativo in diversi settori negli ultimi anni”, afferma Marco Borter, CEO di Kohler AG, nel post sul blog. “Anche l’industria dell’acciaio inossidabile si sta concentrando maggiormente sulla riduzione delle emissioni di CO2 nell’intero processo di creazione del valore. In qualità di produttore delle nostre lamiere in acciaio inox ‘Green Steel’, Outokumpu è un leader globale nella produzione di acciaio inox” L’azienda vuole produrre in modo neutrale dal punto di vista climatico entro il 2050.

    “Questa collaborazione con Kohler ci permette di offrire soluzioni per la cucina di alta qualità e orientate al futuro, prodotte in Svizzera e conformi ai più alti standard ecologici”, afferma Attila Castiglioni, CEO di Suter Inox. “I nostri piani di lavoro, lavelli e lavabi in acciaio inox non solo convincono per la loro estetica e funzionalità, ma contribuiscono anche attivamente a ridurre le emissioni di CO2. Questa partnership crea un vero valore aggiunto, per noi, per i nostri clienti e per l’ambiente”.

  • L’aeroporto pianifica un’espansione per migliorare la qualità del servizio

    L’aeroporto pianifica un’espansione per migliorare la qualità del servizio

    L ‘EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg ha selezionato il progetto vincente e la gestione della costruzione per l’ampliamento e l’espansione del suo terminal. Secondo un comunicato stampa, ha incaricato un team franco-svizzero per il progetto, composto dalle società Vischer Architekten AG e Gruner AG con sede a Basilea, nonché dalle società francesi DRLW Architectes, Egis BâtimentNordEste LAP’S.

    Il progetto Evolution Modulaire du Terminal prevede la ristrutturazione e l’espansione dell’infrastruttura accessibile al pubblico dell’EuroAirport. L’obiettivo principale del progetto è migliorare la qualità del servizio per i passeggeri. Il lavoro si concentrerà sui controlli di sicurezza e sull’instradamento dei passeggeri. Il primo modulo Landside, la cui costruzione dovrebbe iniziare nel 2027, comprenderà un’estensione della facciata est del terminal con una superficie di circa 14.000 metri quadrati e la ristrutturazione del terminal esistente con una superficie di 15.000 metri quadrati.

    Il completamento dell’edificio è previsto per il 2030/31. Fino ad allora, l’aeroporto intende implementare ulteriori misure per migliorare la qualità del servizio entro il 2026. Queste includono, ad esempio, la ristrutturazione già completata dell’area arrivi e la prevista ristrutturazione delle strutture sanitarie.

  • L’analisi fotografica per registrare in modo efficiente le condizioni delle infrastrutture

    L’analisi fotografica per registrare in modo efficiente le condizioni delle infrastrutture

    Tra i clienti diStraintest ci sono le prime grandi aziende: le FFS e, più recentemente, l’Ufficio federale degli armamenti armasuisse. Secondo un rapporto di startupticker.ch, stanno collaborando con la start-up di Zurigo, fondata nell’agosto del 2024, in progetti pilota per esplorare i vantaggi che possono trarre dalla sua tecnologia per la semplice misurazione e osservazione delle crepe nelle facciate e nelle strutture infrastrutturali come i ponti.

    A differenza dei metodi con sensori che richiedono tempo ed energia, Straintest richiede solo una foto che può essere scattata anche con la fotocamera di uno smartphone. Una piccola piastra metallica viene fissata a sinistra e a destra della crepa come punto di riferimento. Le immagini vengono caricate sulla piattaforma Straintest. Lì, il software registra e misura anche le crepe più sottili ed emette automaticamente un rapporto.

    “La nostra soluzione è particolarmente adatta per le installazioni brevi, ad esempio nelle case vicino a un cantiere, o per il monitoraggio su un periodo di tempo più lungo, quando sono necessari solo pochi punti di dati, ad esempio una volta al mese”, afferma Matteo Pariset, co-fondatore di Straintest, citato nel rapporto. In questi casi, può valere la pena di rinunciare a metodi di sensori più costosi da installare e che richiedono un’alimentazione costante e cambi di batteria. La start-up proptech, che finora si è finanziata esclusivamente con fondi propri, vuole ora trovare partner di vendita adatti e poi concentrarsi maggiormente sull’ulteriore sviluppo del prodotto.

  • Roman Mayer assume la direzione dell’Ufficio federale per lo sviluppo del territorio

    Roman Mayer assume la direzione dell’Ufficio federale per lo sviluppo del territorio

    Roman Mayer assumerà la direzione dell’Ufficio federale per lo sviluppo territoriale (ARE) il 1° ottobre 2025. Il 51enne di Nidvaldo porta con sé una conoscenza approfondita grazie al suo precedente ruolo di Vicedirettore presso l’Ufficio Federale dell’Energia ed è considerato un esperto di procedure di autorizzazione complesse, processi legislativi e pianificazione settoriale.

    Con la sua formazione giuridica e le sue posizioni in diverse amministrazioni cantonali, Lucerna, Basilea Campagna e Berna, Mayer rappresenta una combinazione equilibrata di competenza, pratica amministrativa e lungimiranza strategica.

    Losviluppo spaziale come chiave per l’attrattiva delle località
    L’ARE è al centro di questioni future rilevanti dal punto di vista spaziale, come il trasporto globale, lo sviluppo degli insediamenti, l’uso sostenibile delle risorse, il mantenimento della qualità della vita e la promozione delle aree economiche. Con la nuova gestione, si prevede che queste sfide saranno affrontate in modo ancora più interconnesso, con una pianificazione coerente e lungimirante tra i vari settori e tipi di territorio.

    Questo è un messaggio chiave per gli investitori, gli sviluppatori di progetti e i gestori di aree. Il Governo federale sta rafforzando il quadro di pianificazione, promuovendo così aree di investimento stabili e attraenti a lungo termine.

    Cambio generazionale con visione
    Roman Mayer succede a Maria Lezzi, che ha diretto l’Ufficio federale dal 2009 e andrà in pensione alla fine di settembre. La sua era è stata caratterizzata da impulsi di vasta portata nella pianificazione territoriale e nello sviluppo sostenibile della Svizzera. Il Consiglio federale desidera ringraziarla per i suoi molti anni di servizio.

    Con Mayer, subentra ora una personalità di alto profilo che continuerà a pensare e a plasmare lo sviluppo territoriale nel contesto della trasformazione sociale, ecologica ed economica.

  • Nuova fiera a Lucerna

    Nuova fiera a Lucerna

    Messe Luzern AG lancia Terra Solid, una fiera interamente dedicata alla complessa interazione tra ingegneria delle fondazioni, infrastrutture e rischi naturali. In un momento in cui i progetti di ingegneria civile sono in aumento e i rischi legati al clima sono in crescita, la fiera risponde all’urgente bisogno del settore di scambi, orientamento e soluzioni concrete in un formato specializzato. Il Direttore della fiera Elio Cavazzutti sottolinea: “Terra Solid è molto più di una fiera di prodotti, è una piattaforma, un centro di conoscenza e un luogo di incontro per i professionisti con responsabilità”

    I temi del futuro al centro
    La piattaforma B2B è rivolta ai professionisti della pianificazione, della scienza, delle autorità e dell’industria edilizia. L’attenzione è rivolta alle innovazioni nei materiali da costruzione, alle soluzioni digitali nella gestione dei rischi, ai metodi di costruzione sostenibili e ai sistemi di protezione contro i pericoli naturali. Gli espositori sono organizzati in due segmenti chiaramente strutturati. Da un lato, i fornitori di progettazione e servizi e, dall’altro, i produttori e gli appaltatori.

    Un forum specialistico con presentazioni di esperti, dibattiti e zone di networking completano il programma. Lo scambio intende dare impulso a soluzioni sostenibili, resilienti e tecnicamente avanzate, dalla pianificazione degli insediamenti alla stabilizzazione dei pendii.

    Partnership forti – alta credibilità
    Con l’Ufficio federale dell’ambiente UFAM come partner di patrocinio e altre organizzazioni come InfraSuisse, Terra Solid riceve un forte sostegno dalla ricerca, dalla pratica e dalla politica. L’accesso diretto alle conoscenze specialistiche e alle ultime ricerche rende la fiera interessante anche per gli investitori e gli sviluppatori di siti dalla mentalità strategica.

    Pensiero ibrido e attivo 365 giorni all’anno
    Grazie al concetto di live content marketing, Terra Solid non è attivo solo durante i giorni della fiera; gli espositori possono anche presentare le loro competenze, i loro progetti ed eventi online. Questo crea una piattaforma digitale che consente il networking, il trasferimento di conoscenze e la visibilità durante tutto l’anno – una risposta moderna alle esigenze del mercato.

  • Più trasparenza, più chiarezza nella legge sulle locazioni

    Più trasparenza, più chiarezza nella legge sulle locazioni

    Con la modifica dell’ordinanza, che entrerà in vigore il 1° ottobre 2025, il Consiglio federale risponde alle continue critiche sulla mancanza di trasparenza nella determinazione dell’affitto iniziale. I valori più recenti del tasso di interesse di riferimento e dell’indice nazionale dei prezzi al consumo devono ora essere indicati sul modulo per le nuove locazioni nei cantoni in cui i moduli sono obbligatori.

    L’obiettivo è quello di rendere più facile per gli inquilini riconoscere se un affitto è giustificato o contestabile. Questo non solo aumenta la fiducia nel mercato degli alloggi in affitto, ma facilita anche la pianificazione da parte degli investitori e dei proprietari istituzionali.

    I centri urbani sono particolarmente colpiti
    Il cambiamento interessa i cantoni con moduli obbligatori come Zurigo, Ginevra, Basilea, Lucerna e Zugo. Si tratta di regioni in cui viene stipulata la maggior parte dei nuovi contratti di locazione. In queste regioni, i moduli ufficiali e privati devono essere adattati e approvati al più tardi entro il 1° ottobre 2025. In caso contrario, il contratto di locazione potrebbe essere considerato non valido per quanto riguarda l’affitto iniziale. Si tratta di un rischio legale che i proprietari immobiliari professionisti non dovrebbero ignorare.

    Allo stesso tempo, il Consiglio federale sta alleggerendo l’onere amministrativo per gli affitti graduali. Ora è sufficiente una semplice notifica scritta dell’aumento dell’affitto; non è più necessario un modulo ufficiale.

    Base per un modello di affitto a prova di futuro
    L’attuale modello di calcolo per gli adeguamenti degli affitti, che risale agli anni ’80, sarà profondamente rivisto. Si tratta di una risposta politica agli studi che giudicano il modello attuale obsoleto. In futuro, l’attenzione si concentrerà su ipotesi di costo realistiche per il capitale, la manutenzione e l’amministrazione, un altro sviluppo particolarmente importante per gli investitori istituzionali e gli sviluppatori di progetti.

  • Le informazioni digitali sugli immobili sono in aumento

    Le informazioni digitali sugli immobili sono in aumento

    Il Catasto RDPP è da tempo uno strumento centrale per la pianificazione territoriale e lo sviluppo di progetti in Svizzera. Fornisce informazioni interattive sulle restrizioni di proprietà di diritto pubblico, dalle zone edificabili alle aree protette. Ora il Consiglio federale vuole modernizzare la base giuridica di questo sistema. Le regole per la registrazione delle informazioni nel catasto devono essere semplificate, le responsabilità chiarite e la duplicazione con il catasto ridotta.

    Un obiettivo chiave è quello di aumentare la certezza del diritto. Ad esempio, verrà eliminato il precedente presupposto che i contenuti del catasto siano generalmente conosciuti. Questo è un passo importante verso una migliore delimitazione delle responsabilità.

    Modello futuro per il portale nazionale di informazioni sulla proprietà
    Il catasto dovrebbe ora contenere anche norme generali, astratte e ufficialmente vincolanti, come le linee di costruzione e di distanza. Queste giocano un ruolo decisivo nella valutazione del potenziale di utilizzo, ad esempio negli sviluppi del sito o nei nuovi progetti di costruzione in prossimità di strade e corpi idrici.

    In futuro, tutte le informazioni del Catasto RDPP saranno accessibili a livello centrale tramite un portale nazionale. Questo renderà le cose molto più semplici per tutti coloro che lavorano con la terra. In questo modo, gli investitori, le autorità, gli uffici di pianificazione e gli sviluppatori di progetti potranno disporre di dati trasparenti sulla struttura di proprietà e di utilizzo con un semplice clic del mouse.

    Impostazione della rotta entro l’estate
    La consultazione sulla modifica della legge durerà fino al 30 giugno 2025, aprendo la strada a un sistema di informazioni sulla proprietà che soddisfi i requisiti digitali del moderno sviluppo territoriale e della localizzazione. Il Governo federale sta quindi inviando un forte segnale a favore della semplificazione della pianificazione, della sicurezza degli investimenti e della promozione della localizzazione basata sui dati.

  • Il mercato immobiliare di Basilea è sotto pressione

    Il mercato immobiliare di Basilea è sotto pressione

    Nonostante l’andamento moderato dei prezzi rispetto al resto della Svizzera tedesca, gli immobili residenziali nella regione di Basilea continuano ad essere richiesti. I prezzi stanno aumentando in modo significativo soprattutto nelle comunità rurali, il che spinge sempre più i potenziali acquirenti ad estendere il loro raggio di ricerca. Secondo Marco Pirelli della Basellandschaftliche Kantonalbank, il calo dei tassi di interesse sui mutui negli ultimi due anni ha alimentato la domanda. Tuttavia, questo è stato accompagnato da crescenti problemi di accessibilità. Mentre i prezzi delle case unifamiliari sono rimasti stabili, i condomini sono leggermente aumentati. Il risultato è un aumento del 35% delle richieste di mutuo in un anno.

    Esaminare le opzioni finanziarie in una fase iniziale
    Pirelli consiglia ai potenziali acquirenti di considerare il finanziamento in una fase iniziale. “La scelta dei prodotti ipotecari e delle condizioni varia da persona a persona. Chiarire per tempo la portata finanziaria con la banca crea sicurezza nella pianificazione” Per molte persone oggi, questo è fondamentale per avere successo nel contesto teso del mercato.

    Nonostante la protezione degli alloggi, i prezzi aumentano
    Anche il mercato degli affitti a Basilea mostra segni di inflazione continua. Fabian Halmer di Holinger Moll Immobilien AG indica cause strutturali come un parco immobiliare obsoleto con un’elevata necessità di ristrutturazione. Nonostante la protezione degli alloggi, gli affitti continuano ad aumentare, soprattutto a Basilea Città, dove l’84% della popolazione vive in affitto. Sebbene la situazione non sia così tesa come a Zurigo o a Ginevra, il basso tasso di posti vacanti, pari allo 0,7 percento, segnala una forte carenza di alloggi.

    Collo di bottiglia dovuto a un numero troppo basso di domande di costruzione
    Il numero di domande di costruzione presentate nel Cantone di Basilea Città è particolarmente allarmante. Mentre dal 2014 al 2020 è stata registrata una media di 784 domande di costruzione all’anno, la cifra è scesa a soli 190 tra il 2021 e il 2023. Halmer ritiene che la nuova Legge sulla Promozione dell’Abitare sia una delle cause. Protegge gli inquilini esistenti, ma ostacola i nuovi progetti di costruzione e rende più difficile il trasferimento o il trasferimento. La conseguente strozzatura dell’offerta porterà probabilmente ad un ulteriore aumento degli affitti.

    Necessità di una riforma della legislazione e della pianificazione
    Gli esperti concordano sul fatto che, in assenza di adeguamenti mirati alla Legge sulla Promozione dell’Abitare e di procedure di autorizzazione accelerate, il mercato immobiliare di Basilea rischia di subire ulteriori pressioni. Siti di sviluppo come Klybeckplus o Dreispitz Nord potrebbero fornire un sollievo. A condizione che vengano perseguiti in modo coerente. Una politica abitativa sostenibile non deve concentrarsi solo sulla protezione delle proprietà esistenti, ma anche considerare attivamente la crescita futura.

  • Confronto tra le differenze nelle valutazioni del ciclo di vita dei prodotti per l’edilizia

    Confronto tra le differenze nelle valutazioni del ciclo di vita dei prodotti per l’edilizia

    L’azienda conspark ha pubblicato una scheda informativa che evidenzia le differenze tra le norme contabili dell’UE e della Svizzera per i prodotti da costruzione. È ora disponibile per il download in tedesco e in inglese e intende fornire una guida compatta per i professionisti del settore edile coinvolti nella pianificazione, nella produzione e nella sostenibilità. Dopo tutto, i risultati della valutazione del ciclo di vita dei prodotti edilizi costituiscono la base per la futura valutazione degli edifici.

    In Svizzera, la Conferenza di coordinamento degli organismi edilizi e immobiliari dei proprietari di edifici pubblici (KBOB) specifica le regole contabili per la valutazione del ciclo di vita dei prodotti edilizi e pubblica questi risultati nell’elenco dei dati della valutazione del ciclo di vita nel settore edilizio. Nell’UE, le valutazioni del ciclo di vita sono redatte in conformità alla norma EN 15804 A2 e i loro risultati sono presentati come dichiarazioni ambientali di prodotto (EPD).

    A scopo di confronto, la valutazione del ciclo di vita di diversi tipi di calcestruzzo riciclato è stata preparata in conformità ai due standard. Questo ha mostrato che le emissioni di gas serra e i requisiti energetici dello stesso calcestruzzo variano notevolmente a seconda dello standard, con la valutazione del ciclo di vita KBOB che mostra valori più elevati in ogni caso. Secondo Conspark, ciò è dovuto ai set di dati di base utilizzati: La valutazione del ciclo di vita EPD si basa su dati più aggiornati, che tengono già conto dei progressi tecnologici, come la riduzione del contenuto di clinker e l’aumento dell’uso di combustibili alternativi.

    “La comparabilità dei dati della valutazione del ciclo di vita gioca un ruolo decisivo per le normative future e i limiti di CO2”, ha dichiarato l’Amministratore Delegato e co-autore di questo factsheet, Florian Robineck, in un comunicato stampa. Di conseguenza, gli autori del factsheet raccomandano: “Un aggiornamento regolare dei set di dati di base KBOB e una maggiore armonizzazione dei due approcci contribuirebbero a ridurre le differenze esistenti e a consentire valutazioni di sostenibilità comparabili”

  • La digitalizzazione e l’IA come risposta alla carenza di competenze e agli obiettivi climatici

    La digitalizzazione e l’IA come risposta alla carenza di competenze e agli obiettivi climatici

    Il settore edile ha bisogno sia della digitalizzazione che dell’AI, in risposta alla crescente complessità e densità di dati. Secondo un comunicato stampa dell ‘HSLU sul seminario organizzato dal suo Istituto di Tecnologia Edile ed Energia(IGE), entrambe sono necessarie per aumentare l’efficienza in tempi di carenza di lavoratori qualificati, di calo della produttività e di riduzione urgente dei gas serra prodotti dagli edifici.

    L’evento annuale dell’IGE è rivolto agli specialisti dell’energia, della tecnologia edilizia e dell’architettura. L’evento di quest’anno ha attirato 110 partecipanti.

    Diversi relatori hanno fatto luce sugli ultimi sviluppi dell’IA per il settore edile. Ad esempio, Bruno Michel di IBM Research ha parlato della “stupidità artificiale”, quando l’AI generativa genera informazioni errate con dati di addestramento scadenti provenienti da Internet. Anche Jörn Plönnings dell’Università di Rostock ha sottolineato che la mancanza di dati di formazione è un problema importante per il settore edile. Tuttavia, l’IA non è né una maledizione né una benedizione, ma semplicemente una necessità in vista della crescente complessità e della marea di dati.

    Marcel Imfeld di Schindler Aufzüge e Roman Steffen di Trafiko hanno parlato della mobilità intelligente, che consente di costruire più densamente o di ridurre i parcheggi nei quartieri, ad esempio. Anche il monitoraggio automatizzato degli edifici è stato trattato in diverse presentazioni.

    L’HSLU ha presentato il suo progetto Lightscore, che mira a lanciare una valutazione integrativa dell’illuminazione basata su prove. Sta inoltre lavorando a un nuovo standard SIA per l’efficienza energetica dei centri dati. Infine, Roger Buser dell’HSLU ha raccontato il suo viaggio attraverso l’India con il veicolo solare senza emissioni Solar Butterfly, realizzato in PET oceanico, dove ha incontrato numerose soluzioni innovative per combattere il cambiamento climatico.

  • La gestione intelligente dell’energia ottimizza il consumo di elettricità negli edifici

    La gestione intelligente dell’energia ottimizza il consumo di elettricità negli edifici

    Un algoritmo di controllo predittivo sviluppato dall’Empa ottimizza la gestione dell’energia negli edifici in modo da garantire la sicurezza dell’approvvigionamento nell’intero sistema energetico. I sistemi automatizzati per gli edifici comunicano direttamente con i fornitori di energia e la rete elettrica.

    Secondo un rapporto dell’Empa, i sistemi automatizzati possono ottimizzare il consumo di elettricità in modo tale da garantire sempre la stabilità della rete e la flessibilità per i consumatori. Allo stesso tempo, le eccedenze di energia non vengono necessariamente immagazzinate a livello locale, ma vengono immesse nella rete elettrica ogni volta che è possibile, in modo che la domanda possa essere soddisfatta in qualsiasi momento.

    Il test pratico condotto dall’Urban Energy Systems Lab dell’Empa nel suo edificio di prova NEST a Dübendorf si è concentrato sulla riduzione delle emissioni di CO2, sulla flessibilità della domanda di energia e sul comfort dei residenti. Utilizzando l’algoritmo di controllo predittivo, il team è riuscito a ottimizzare la gestione dell’energia all’interno dell’edificio con la seguente configurazione: un sistema fotovoltaico per la produzione di elettricità, un’unità di accumulo di batterie, una pompa di calore e una stazione di ricarica bidirezionale per veicoli elettrici.

    Secondo quanto riferito, il sistema ha ridotto le emissioni di CO2 dell’edificio di oltre il 10 percento. L’edificio è stato in grado di comunicare in anticipo il consumo e l’immissione di elettricità. “L’esperimento ha quindi dimostrato che la disponibilità flessibile di energia rinnovabile non è un problema a priori”, afferma l’Empa.

    Tuttavia, per poter implementare questi risultati su larga scala, in futuro gli edifici dovranno essere costantemente digitalizzati. La tecnologia sviluppata dalla scienziata Federica Bellizio sarà commercializzata dalla start-up Kuafu. Per il suo lavoro, ha recentemente ricevuto la borsa di studio Empa Entrepreneur Fellowship.

  • Padiglioni scolastici modulari come soluzione temporanea per garantire le attività scolastiche a Dietikon

    Padiglioni scolastici modulari come soluzione temporanea per garantire le attività scolastiche a Dietikon

    La città di Dietikon sta ristrutturando il complesso scolastico di Wolfsmatt. Per poter continuare ad insegnare, sono stati costruiti tre nuovi padiglioni scolastici nella proprietà comunale di Vogelauweg. In questo modo sono state create altre 27 aule. Aare Limmat Elektro AG è stata incaricata della pianificazione e dell’esecuzione dell’impianto elettrico completo. L’intero impianto elettrico è stato installato di recente e corrisponde all’attuale stato dell’arte, secondo un comunicato stampa dell’azienda con sede a Baden e Olten SO.

    I tre edifici scolastici sono stati realizzati interamente in costruzione modulare e prefabbricata. Gli edifici temporanei serviranno come soluzione provvisoria completamente utilizzabile mentre il complesso scolastico di Wolfsmatt viene ristrutturato, prosegue il comunicato.

    Circa 500 bambini frequentano la scuola materna ed elementare nell’unità scolastica di Wolfsmatt, secondo la scuola di Dietikon. L’unità scolastica comprende 21 classi regolari. Ci sono otto asili nei quartieri residenziali che circondano l’edificio scolastico. Nei locali della scuola vengono offerti servizi di asilo nido con pranzo.

    Circa 3.000 alunni frequentano la scuola pubblica di Dietikon, dall’asilo al livello secondario. Ci sono in totale sei unità scolastiche nella città.

  • La nuova linea ferroviaria in Svezia prende forma

    La nuova linea ferroviaria in Svezia prende forma

    Il fornitore di servizi di costruzione Implenia si è aggiudicato il contratto per la prima fase di costruzione della nuova linea ferroviaria East Link da parte dell’Agenzia svedese per le infrastrutture di trasporto (Trafikverket). Secondo un comunicato stampa, il progetto ha un valore di 130 milioni di franchi svizzeri. Implenia costruirà la sezione di 8 chilometri della linea Bibana Nyköping entro il 2031.

    Si tratta di una sezione che collega i centri di Skavsta e Nyköping con il percorso principale dell’East Link. L’East Link collega diverse città costiere della Svezia orientale con Stoccolma. Il contratto di Implenia comprende ponti, binari ferroviari, ristrutturazione di edifici esistenti e altri lavori.

    Secondo Erwin Scherer, Capo Divisione Ingegneria Civile, Implenia sta contribuendo a “portare l’infrastruttura della mobilità nella Svezia orientale ad un nuovo livello”.

  • A Winterthur sta nascendo un centro di lavoro e di formazione all’avanguardia

    A Winterthur sta nascendo un centro di lavoro e di formazione all’avanguardia

    Il progetto Green Spin mira a cambiare il mondo del lavoro in modo sostenibile. A tal fine, a Winterthur si sta costruendo la Casa del Futuro con il 100 per cento di sostenibilità e il 100 per cento di qualità del lavoro, secondo il sito web di Green Spin. Il progetto ha ora trovato il suo secondo inquilino di riferimento sotto forma di Fondazione per le Scuole di Logopedia nel Cantone di Zurigo, spiega Green Spin in un comunicato stampa.

    “Green Spin offre l’ambiente perfetto per approcci educativi innovativi”, ha dichiarato Peter Felix di Felix Partner Architektur Design, che ha avviato e sviluppato il progetto. “Con la Stiftung Sprachheilschulen im Kanton Zürich, abbiamo acquisito un altro inquilino che completa in modo ideale il nostro concetto di apertura, networking e sviluppo lungimirante” La fondazione opera attualmente in quattro sedi a Zurigo, Winterthur, Fahrweid nella Valle del Limmat e Stäfa.

    Green Spin ha ricevuto il permesso di costruzione l’anno scorso e la costruzione inizierà quest’anno. Il centro dovrebbe essere pronto per l’occupazione nel 2027. Oltre alla fondazione, il fornitore di sport per il tempo libero Padelta ha già prenotato i locali di Green Spin.

    Green Spin è destinato ad offrire alle aziende giovani e consolidate un ambiente ideale. L’edificio è progettato come una costruzione modulare in legno e sarà dotato di una facciata fotovoltaica e di energia eolica per il proprio approvvigionamento energetico. Oltre a luminosi ambienti di lavoro, il progetto prevede luoghi di incontro come un giardino sul tetto, un cortile-bosco e vicoli del mercato.

  • Glarus North mobilita terreni edificabili – opportunità per investitori e sviluppatori

    Glarus North mobilita terreni edificabili – opportunità per investitori e sviluppatori

    Il comune di Glarona Nord ha dato il via libera ad una mobilitazione completa dei terreni comunali. L’attenzione si concentra sui siti di Filzbach e Oberurnen. Questa iniziativa segue le linee guida recentemente definite per l’assegnazione di terreni e immobili edificabili e sottolinea l’impegno del Comune per uno sviluppo sostenibile e basato sulle esigenze.

    Interessanti lotti in offerta
    In particolare, tre lotti di terreno edificabile nella zona residenziale di Filzbach sono in vendita. A Oberurnen, la Schranerwiese di 5.084 m² nella zona di lavoro viene assegnata con diritti di costruzione. Questi lotti offrono un’ampia gamma di opportunità per progetti residenziali e commerciali e sono quindi interessanti per un ampio spettro di investitori e sviluppatori.

    Processo trasparente e strutturato
    Il processo di gara è chiaramente definito e trasparente. Le parti interessate possono trovare tutti i documenti pertinenti sul sito web comunale (www.glarus-nord.ch) e nella Gazzetta ufficiale del Cantone di Glarona. Per le candidature è disponibile un modulo di registrazione, che garantisce una valutazione equa e obiettiva basata sui criteri di aggiudicazione definiti.
    La data di chiusura delle candidature è il 30 maggio alle ore 16.00.

    Focus sullo sviluppo orientato al futuro
    La mobilitazione delle aree edificabili è una componente centrale della nuova pianificazione territoriale di Glarus Nord. Il Comune sta quindi attuando in modo coerente i requisiti della Legge sulla Pianificazione Territoriale e creando le condizioni per uno sviluppo ordinato e orientato al futuro. La continua messa a gara di terreni comunali contribuisce in modo importante a rafforzare la posizione e a creare spazi abitativi e lavorativi attraenti.

  • Ristrutturazione completa della scuola cantonale di Zugo

    Ristrutturazione completa della scuola cantonale di Zugo

    La Scuola Cantonale di Zugo, un capolavoro del modernismo del dopoguerra, è stata progettata tra il 1971 e il 1975 dai famosi architetti Leo Hafner e Alfons Wiederkehr. Anche il design esterno di Fred Eicher è parte integrante di questo patrimonio architettonico. In considerazione del progressivo invecchiamento dell’edificio, c’è un’urgente necessità di misure di ristrutturazione complete. Queste includono l’aggiornamento della struttura portante, la sostituzione dell’involucro dell’edificio e la sostituzione dei servizi dell’edificio e degli arredi interni. In particolare, l’attenzione all’adattamento della struttura degli ambienti è fondamentale per garantire le condizioni di apprendimento.

    Concetto di ristrutturazione e ampliamento mirato
    Il concetto di ristrutturazione, sviluppato in stretta collaborazione con la direzione della scuola, offre una soluzione equilibrata tra le esigenze di metodi didattici flessibili e le condizioni spaziali esistenti. Lo spazio disponibile sarà ampliato in modo mirato attraverso un’abile ristrutturazione e adattamento degli ambienti. Le misure previste includono una nuova ala di collegamento e un’estensione dell’ala 7, per rispondere alle sfide dei moderni requisiti educativi.

    Principi di sostenibilità
    La decisione a favore di una ristrutturazione completa si basa sui vantaggi finanziari, ecologici e di programmazione. Il Dipartimento Edilizia del Cantone di Zugo sta quindi perseguendo la sua chiara strategia immobiliare. I progetti di nuova costruzione devono essere presi in considerazione solo se non è più possibile ottimizzare gli edifici esistenti.

    Gara per il progetto e passi successivi
    La prossima tappa del processo di rinnovamento è il concorso di progetto con procedura selettiva, bandito a metà del 2024 e rivolto ai gruppi di progettazione generale. L’obiettivo è trovare le migliori soluzioni per una ristrutturazione che rispetti la conservazione dell’architettura originale e allo stesso tempo soddisfi i requisiti di un istituto scolastico moderno. Il Dipartimento Edilizia del Cantone di Zugo sottolinea che il concorso rappresenta una fase decisiva nella realizzazione del progetto e dovrebbe garantire una ristrutturazione di alta qualità.

  • Bypass Cham-Hünenberg

    Bypass Cham-Hünenberg

    Il bypass Cham-Hünenberg (UCH) è più di una nuova strada. È l’ultimo grande pezzo del puzzle nella pianificazione dei trasporti del Cantone di Zugo, che non solo serve a raggruppare il traffico di transito, ma anche a liberare il centro di Cham dal traffico di attraversamento. Questo ambizioso progetto, realizzato dal Dipartimento delle Costruzioni del Cantone di Zugo in collaborazione con i Comuni dell’Ennetsee, mira a migliorare le zone di vita ed economiche e a migliorare la mobilità di tutti gli utenti della strada.

    Costruzione e ubicazione
    La costruzione dell’UCH è già iniziata e il suo completamento è previsto per il 2027. Il tracciato corre prevalentemente parallelo all’autostrada A4, il che consente un consumo minimo di terreno e un uso efficiente dello spazio. Questo aspetto è particolarmente importante per non compromettere lo sviluppo insediativo e paesaggistico previsto nei comuni dell’Ennetsee.

    Lavori di scavo e costruzione
    I lavori principali del tunnel stradale Städtlerwald sono iniziati nel marzo 2024 con la costruzione delle stazioni di pompaggio e dei bacini di decantazione. Si sta costruendo anche il centro operativo del tunnel, mentre in parallelo si sta costruendo il pretaglio per il portale del tunnel di Stumpen. Il tunnel stesso avrà una lunghezza totale di 543 metri, la maggior parte dei quali sarà realizzata sottoterra utilizzando una testata stradale.

    Avanzamento dei lavori preliminari
    I lavori preliminari di costruzione lungo il futuro tracciato UCH sono in corso dal 2022 e ora sono stati completati. I primi lavori di terra lungo il perimetro occidentale dell’UCH e le strade nazionali N4 vicine sono già in pieno svolgimento. Le aree boschive limitrofe sono già state ripulite e i tronchi in piedi sono stati consegnati al dipartimento di ingegneria idraulica per i progetti successivi.

    Un vantaggio per tutti gli utenti della strada
    Il bypass Cham-Hünenberg non promette solo miglioramenti per il traffico stradale, ma anche effetti positivi sulla qualità della vita dei residenti locali. Alleggerendo la congestione nei villaggi di Cham e Hünenberg, si creerà un ambiente di vita più tranquillo e sicuro, che offrirà spazio per ulteriori attività ricreative e di svago. Il miglioramento dei collegamenti di trasporto incoraggerà anche le aziende a stabilirsi nella regione, che a sua volta rafforzerà Zug come sede di affari.

  • L’economia della Svizzera centrale rimane fiduciosa

    L’economia della Svizzera centrale rimane fiduciosa

    L’umore economico della Svizzera centrale rimane ampiamente ottimista. Secondo l’ultima edizione di “Finanzmonitor Zentralschweiz 2025”, uno studio annuale condotto dall’Istituto di Servizi Finanziari Zug dell’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna e dalla Camera di Commercio e Industria della Svizzera Centrale, quasi il 65% delle aziende intervistate valuta la propria situazione economica come buona. Ciò dimostra uno sviluppo complessivamente stabile, nonostante le aspettative leggermente più cupe rispetto all’anno precedente.

    Focus sull’espansione e carenza di competenze
    Circa il 60 percento delle aziende sta pianificando un’espansione, il che indica una continua volontà di crescita. Allo stesso tempo, la carenza di manodopera qualificata rimane una sfida chiave per l’economia. Le aziende hanno sempre più difficoltà a reclutare personale qualificato.

    Le incertezze internazionali influenzano le aziende orientate all’esportazione
    Mentre le piccole e medie imprese segnalano una situazione commerciale stabile, le aziende più grandi orientate all’esportazione sono maggiormente influenzate dagli sviluppi globali. In particolare, le incertezze negli Stati Uniti, in Francia e in Germania hanno un impatto sulla pianificazione. Inoltre, le misure protezionistiche del nuovo governo statunitense sono sempre più al centro delle preoccupazioni economiche.

    I rischi legati ai tassi di cambio stanno diventando meno significativi
    Rispetto all’anno precedente, il franco svizzero forte viene percepito meno frequentemente come un problema. Nonostante il previsto ulteriore apprezzamento rispetto all’euro, le preoccupazioni per le fluttuazioni dei tassi di cambio sembrano diventare meno importanti.

    Meno rendicontazione volontaria, meno sforzi
    Un altro argomento trattato dal Financial Monitor è la rendicontazione di sostenibilità. Il numero di aziende volontariamente attive è in calo, ma è chiaro che l’impegno effettivo richiesto per preparare un rapporto di sostenibilità è inferiore a quello che molte aziende temevano inizialmente.

    Stabilità con sfide crescenti
    L’economia della Svizzera centrale rimane ottimista, ma deve affrontare sfide strutturali e internazionali. Ci sono prospettive di crescita, ma questioni come la carenza di manodopera qualificata, le incertezze globali e i requisiti normativi avranno un impatto significativo sullo sviluppo futuro.

  • Il Consiglio di Governo accorcia le scadenze della procedura di concessione edilizia?

    Il Consiglio di Governo accorcia le scadenze della procedura di concessione edilizia?

    Il governo cantonale di Zurigo vuole ottimizzare la procedura di autorizzazione edilizia e ha proposto di ridurre il periodo di elaborazione da quattro a tre mesi. Questa misura è volta a rendere più efficiente il processo di autorizzazione e a ridurre l’incertezza della pianificazione per i proprietari di edifici. Un fattore chiave di questa accelerazione è la digitalizzazione dei processi, che dovrebbe ridurre il carico amministrativo.

    Contesto politico della modifica della legge
    L’iniziativa di abbreviare il limite di tempo deriva da una mozione di FDP, SVP e GLP, che è stata approvata dal Consiglio cantonale con 96 voti contro 73 nel febbraio 2023. Il Governo cantonale ritiene che questa sia un’opportunità per ottimizzare i tempi di elaborazione senza compromettere la qualità delle procedure di esame.

    Nessuna riduzione del periodo di revisione preliminare
    Contrariamente a quanto richiesto nella mozione, il periodo di revisione preliminare non sarà ridotto da tre a due settimane. In questo modo, il Consiglio di Governo risponde al feedback del processo di consultazione, secondo il quale una revisione preliminare troppo breve potrebbe rallentare la procedura nel suo complesso, invece di accelerarla. Una revisione preliminare approfondita è considerata fondamentale per un’elaborazione fluida delle domande di pianificazione.

    Procedure più efficienti per un’industria edile dinamica
    La prevista modifica della legge ha lo scopo di rendere l’edilizia nel Cantone di Zurigo più efficiente e più facile da pianificare. La trasformazione digitale delle procedure di approvazione potrebbe non solo far risparmiare tempo, ma anche ridurre al minimo la burocrazia. Spetta ora al Consiglio cantonale decidere sulla proposta di modifica della Legge sulla Pianificazione e l’Edilizia.

  • La società immobiliare di Zug registra un utile record

    La società immobiliare di Zug registra un utile record

    Fundamenta Real Estate AG ha registrato il più alto utile netto, esclusa la rivalutazione, della sua storia nell’esercizio 2024, con 21,7 milioni di franchi svizzeri, ha annunciato la società immobiliare di Zugo in un comunicato stampa. Rispetto al 2023, l’utile è stato superiore del 6,9 percento. Allo stesso tempo, il margine di profitto operativo (margine EBIT) è aumentato dal 50,8 al 62,9 percento.

    Fundamenta Real Estate attribuisce questo sviluppo a “un approccio gestionale olistico implementato in modo coerente”. “Negli ultimi anni, abbiamo dimostrato la nostra forza di guadagno in un contesto di mercato difficile e vediamo gli sviluppi attuali come un’opportunità per portare avanti la nostra crescita in modo mirato”, ha dichiarato Andreas Spahni, Presidente e Delegato del Consiglio di Amministrazione di Fundamenta Real Estate AG, nel comunicato stampa. Gli azionisti parteciperanno al successo dell’azienda nel 2024 con un dividendo di 0,60 franchi svizzeri per azione, con un aumento di 5 centesimi.

    L’aumento del reddito da locazione e la riduzione delle spese operative hanno contribuito al buon risultato. In particolare, il reddito da locazione è stato superiore del 2,0 percento rispetto all’anno precedente, con 41,9 milioni di franchi svizzeri. Allo stesso tempo, le spese operative sono diminuite dello 0,4 percento, raggiungendo 12,2 milioni di franchi svizzeri. Inoltre, l’azienda è riuscita a vendere quattro proprietà nell’anno in esame, realizzando un profitto di 4,8 milioni di franchi svizzeri.

    Dopo una perdita nell’anno precedente, le rivalutazioni hanno portato a un profitto di 10,9 milioni di franchi svizzeri nell’anno in esame. L’utile netto ordinario riportato è quindi aumentato rispetto all’anno precedente, passando da 8,3 milioni di franchi a 30,5 milioni di franchi. A 1,22 miliardi di franchi svizzeri, il valore del portafoglio immobiliare alla fine del 2024 era superiore dell’1,5 percento rispetto alla fine dell’anno precedente.

  • Open day presso l’azienda di costruzioni in legno di Uetendorf

    Open day presso l’azienda di costruzioni in legno di Uetendorf

    Holzbau Graber terrà una giornata di porte aperte nel suo nuovo edificio in Gewerbestrasse 7 a Uetendorf sabato 15 marzo 2025, secondo un comunicato stampa. Dalle 10.00 alle 16.00, il pubblico avrà l’opportunità di visitare la nuova sede aziendale. I visitatori potranno scoprire tutti gli aspetti dell’azienda di costruzioni in legno. La gamma di servizi offerti da Graber Holzbau GmbH comprende la carpenteria, le coperture, la tecnologia solare e gli arredi interni. L’azienda è specializzata nella costruzione di case in legno.

    L’azienda, gestita dal proprietario, impiega 20 persone. La PMI intende continuare a crescere nel nuovo sito e creare ulteriori posti di lavoro. Secondo il comunicato stampa, le sedi precedenti di Heimberg BE e Horrenbach BE erano diventate troppo piccole per questo scopo.

    Il trasferimento a Uetendorf significa che il lavoro e i processi si trovano ora nella stessa sede aziendale. Secondo il proprietario e amministratore delegato Johann Graber, la fusione consentirà un’ulteriore crescita. Il capannone di produzione offre spazio sufficiente per lavorare in modo efficiente, e le distanze di viaggio per i fornitori si ridurranno. Anche i numerosi progressi organizzativi parlano a favore di una posizione centrale.

    L’open day offrirà l’opportunità di discussioni professionali e di un incontro accogliente. Secondo l’azienda, sono previsti anche un tour dello stabilimento e un’esibizione del musicista Roberto Brigante.

  • Bernapark rafforza il sostegno alle PMI

    Bernapark rafforza il sostegno alle PMI

    Il Centro per l’Innovazione e la Digitalizzazione (ZID) di ZID Bernapark AG si sta riposizionando. Originariamente fondato come catalizzatore per le start-up in fase iniziale, in futuro il raggio d’azione del centro includerà le PMI e le start-up in tutte le fasi, ha annunciato lo ZID in un comunicato stampa. “La nuova strategia è un passo importante per lo ZID”, ha dichiarato Hans-Ulrich Müller, Presidente del Consiglio di Amministrazione di ZID Bernapark AG. “Crea le basi per una crescita sostenibile e rafforza la nostra posizione di hub di innovazione per le PMI nell’Espace Mittelland”

    I programmi dello ZID sono concepiti per offrire soluzioni pratiche alle sfide attuali delle aziende. In termini di contenuti, l’attenzione è rivolta all’intelligenza artificiale, alla trasformazione digitale e alla pianificazione della successione. Nella prima fase della trasformazione, saranno introdotti i due formati KMU Update e KMU Upgrade. KMU Update offre formati di networking gratuiti, come pranzi di condivisione delle competenze e workshop di ingresso. KMU Upgrade è concepito come un formato a pagamento per realizzazioni specifiche.

    All’inizio dell’anno, anche lo Swiss Venture Club ha trasferito il suo ufficio presso lo ZID. Lo ZID sta quindi “ampliando l’accesso a una delle più grandi reti di PMI in Svizzera”, secondo il comunicato stampa. “Stiamo creando una piattaforma che non solo collega le PMI e le start-up, ma che fornisce loro anche strumenti concreti per la trasformazione digitale”, spiega Martin Hofer, Amministratore delegato ad interim dello ZID. “I nostri programmi sono progettati per implementare le innovazioni in modo pratico ed efficiente”

  • Il Cantone di Lucerna pianifica investimenti per la residenza e la sede degli affari

    Il Cantone di Lucerna pianifica investimenti per la residenza e la sede degli affari

    Il Cantone di Lucerna sta pianificando un’offensiva di investimenti per promuovere la località. A causa degli sviluppi fiscali internazionali, come la tassazione minima dell’OCSE, il Cantone sta “perdendo il suo vantaggio competitivo di basse imposte sugli utili aziendali per le grandi aziende internazionali”, ha spiegato la Cancelleria di Stato cantonale in un comunicato stampa. In particolare, si teme che le aziende interessate delocalizzino o limitino i loro investimenti nel Cantone. Il Governo cantonale vuole contrastare questo fenomeno con investimenti mirati nel Cantone come luogo in cui vivere e fare affari.

    Una proposta presentata per consultazione dal Governo cantonale il 10 marzo prevede di investire 300 milioni di franchi svizzeri all’anno in un ampio pacchetto di misure a partire dal 2026. “Il Cantone di Lucerna sta andando bene, quindi abbiamo l’opportunità di investire nel nostro ambiente di vita ed economico e di rimanere attraenti a lungo termine”, ha dichiarato Fabian Peter, Capo del Dipartimento cantonale per l’edilizia, l’ambiente e l’economia, nel comunicato stampa. “Questo è l’obiettivo di questa proposta di legge”

    Due terzi dei fondi saranno utilizzati per rafforzare la posizione degli affari. L’attenzione si concentra sulla promozione dell’innovazione e sul miglioramento delle condizioni quadro per la digitalizzazione, la disponibilità di locali commerciali e l’amministrazione orientata al cliente. Dei restanti 100 milioni di franchi svizzeri a favore della popolazione di Lucerna, la parte del leone, 70 milioni di franchi svizzeri, è destinata alla riduzione dell’aliquota fiscale per le persone fisiche.

  • Il tunnel del Catinaccio e il ponte del Casinò a Brugg saranno ristrutturati

    Il tunnel del Catinaccio e il ponte del Casinò a Brugg saranno ristrutturati

    Il tunnel Rosengarten e il ponte Casino a Brugg verranno ristrutturati. Secondo un comunicato stampa del Cantone di Argovia, le due strutture saranno ammodernate in modo da poter essere utilizzate per i prossimi 50 anni. Il Governo cantonale ha approvato un prestito di 13,6 milioni di franchi svizzeri per entrambi i progetti di costruzione.

    La ristrutturazione inizierà non prima del 2027. Prima di ciò, devono essere completati la presentazione del progetto, la procedura di approvazione, l’acquisizione del terreno, la gara d’appalto e l’assegnazione dei lavori. Si prevede che i lavori dureranno un anno. La tangenziale centrale di Brugg con il tunnel Rosengarten, lungo 205 metri, è stata inaugurata nel 1981. Il Ponte Casino è stato costruito nel 1980 e trasporta la K117 sul fiume Aare.

    Secondo una dichiarazione del Dipartimento di Costruzione, Trasporto e Ambiente, la struttura portante del tunnel è intatta. Tuttavia, il tunnel deve essere adattato per soddisfare gli attuali requisiti di sicurezza. Le pareti del tunnel, la protezione antincendio e la protezione ambientale devono essere migliorate, così come i sistemi di sicurezza del tunnel. Inoltre, il centro di controllo del portale nord sarà ampliato e i sistemi operativi e di sicurezza saranno adeguati agli standard attuali.

    La superficie del Ponte del Casinò ha raggiunto la fine della sua vita utile. I cordoli, l’impermeabilizzazione e il rivestimento in asfalto mastice della carreggiata e della pavimentazione saranno quindi sostituiti, secondo il comunicato stampa. Saranno riparati i difetti della struttura del ponte, delle scatole di spalla e dei piloni. La protezione anticorrosione sarà rinnovata, tra l’altro, sui cuscinetti, sulle griglie degli alberi e sulle ringhiere. Verranno inoltre sostituiti i profili di espansione dei giunti di dilatazione della carreggiata.

    I costi per la riparazione del tunnel Rosengarten e del ponte Casino saranno sostenuti dal Cantone.

  • Gruppo d’interesse Schlieren Nord Est fondato per lo sviluppo del sito

    Gruppo d’interesse Schlieren Nord Est fondato per lo sviluppo del sito

    È stato fondato il gruppo di interesse (IG) Schlieren Nord Ost. Secondo un comunicato stampa della città di Schlieren, l’obiettivo dell’associazione è quello di contribuire attivamente allo sviluppo dell’area. L’area residenziale, industriale, commerciale e di innovazione di Rüti-/Ifangstrasse a Schlieren è uno dei maggiori siti di sviluppo della città, insieme al Wagiareal e al Rietpark. Il nuovo gruppo di interesse intende riunire gli interessi dei proprietari e chiarire il piano di zonizzazione con la città di Schlieren e la futura estensione dei contratti di locazione degli edifici con la città di Zurigo in partnership in una fase iniziale, continua la dichiarazione.

    “Ho mantenuto ottimi contatti con la città di Zurigo per un quarto di secolo, ma – come molte altre cose – questi si sono addormentati durante e dopo il coronavirus. Tuttavia, poiché la Città di Zurigo possiede oltre 200.000 metri quadrati di terreno edificabile nella città di Schlieren, vorrei riattivare questi contatti nei prossimi 14 mesi”, ha dichiarato Albert Schweizer, promotore della città di Schlieren. L’obiettivo è quello di estendere di 30 anni i contratti di locazione degli edifici, che durano fino a circa il 2040, al fine di creare una sicurezza di pianificazione per le generazioni future. C’è la possibilità di attrarre altre aziende e di creare nuovi posti di lavoro.

    L’adesione prevista all’organizzazione regionale di promozione delle località Limmatstadt AG ha lo scopo di espandere ulteriormente la rete regionale, secondo il comunicato stampa della città. Sono previsti anche eventi congiunti con altri siti di Schlieren e della Valle del Limmat, come Silbern, Niderfeld a Dietikon e Kreuzäcker a Spreitenbach.

    Secondo il comunicato stampa, i locatari di edifici e i proprietari di immobili si sono incontrati mercoledì 5 marzo presso il Centro per l’Innovazione e i Giovani Imprenditori(IJZ) di Schlieren per fondare il gruppo di interesse. Come parte della fondazione, i rappresentanti dell’Ufficio del Genio Civile del Cantone di Zurigo e dell’azienda energetica ewz hanno presentato i progetti per la pista ciclabile e la sottostazione di teleriscaldamento nella parte orientale del sito.

  • Opportunità e sfide del Bilaterale III

    Opportunità e sfide del Bilaterale III

    Con la conclusione dei negoziati sugli Accordi Bilaterali III, la Svizzera ha raggiunto una nuova pietra miliare nelle sue relazioni con l’UE. Il pacchetto completo di accordi comprende nuovi accordi nei settori dell’elettricità, della sicurezza alimentare e della salute, nonché l’aggiornamento di accordi esistenti. Particolarmente degna di nota è la riammissione della Svizzera ai programmi di ricerca dell’UE, un passo significativo per la Svizzera come sede di ricerca.

    In occasione di una tavola rotonda presso l’Università di Zurigo, organizzata dalla Camera di Commercio di Zurigo, rappresentanti di spicco del mondo politico, economico e scientifico hanno discusso le opportunità e i rischi del nuovo accordo.

    Importanza per la Svizzera come centro di ricerca
    Nel suo discorso di apertura, il Rettore dell’UZH Michael Schaepman ha sottolineato il ruolo centrale dell’UE per la scienza svizzera. L’integrazione nello Spazio Europeo della Ricerca non solo rafforza le eccellenti università svizzere, ma facilita anche lo scambio internazionale e l’accesso a tecnologie importanti. “Soprattutto in tempi geopoliticamente incerti, una partnership stabile con l’UE è di importanza cruciale”, ha spiegato Schaepman.

    Tra il libero scambio e l’adesione all’UE
    Il Segretario di Stato Alexandre Fasel ha descritto i Bilaterali III come una via di mezzo tra la piena adesione all’UE e un accordo di puro libero scambio. Integrando le questioni istituzionali nei singoli accordi, è stato possibile trovare una soluzione svizzera. Il diritto dell’UE sarebbe stato adottato solo nelle aree regolamentate contrattualmente, mentre la Svizzera avrebbe avuto meccanismi di protezione legale come un tribunale arbitrale.

    Vantaggi economici vs. preoccupazioni di sovranità
    La discussione ha rivelato diverse prospettive sull’accordo. Per l’economia, il collegamento al mercato unico europeo è essenziale. Balz Hösly della Camera di Commercio di Zurigo ha sottolineato che le piccole e medie imprese in particolare dipendono dalla possibilità di utilizzare il mercato dell’UE senza barriere commerciali.

    Critici come Magdalena Martullo-Blocher, invece, hanno messo in guardia da una crescente regolamentazione e da una perdita di sovranità della Svizzera. Ha parlato di un “trattato di sottomissione” e ha chiesto di concentrarsi maggiormente sugli accordi di libero scambio globali.

    La professoressa Stefanie Walter ha sottolineato che, sebbene la popolazione svizzera sia scettica nei confronti dell’UE, gli accordi bilaterali godono di un ampio sostegno come soluzione pragmatica.

    Un equilibrio sociale e politico
    Oltre agli aspetti economici e legali, sono stati discussi anche i valori sociali. Silvan Wildhaber, CEO di Filtex AG, si è espresso a favore degli accordi bilaterali per motivi umanistici: “Dovremmo lavorare insieme come vicini amichevoli in Europa” Balz Halter, invece, ha respinto l’accordo per motivi civici, in quanto significherebbe una perdita di sovranità per la Svizzera.

    La tavola rotonda ha chiarito che i Bilaterali III sono una delle decisioni politiche chiave per i prossimi anni. Mentre alcuni vedono in essi stabilità economica e pragmatismo politico, altri mettono in guardia dal diventare troppo dipendenti dall’UE. La decisione finale spetta ora al popolo svizzero.

  • Creare uno spazio vitale insieme – la sua opinione conta!

    Creare uno spazio vitale insieme – la sua opinione conta!

    Una delle misure “B 2.1” mira ad aumentare il livello di conoscenza della prevalenza e della natura delle obiezioni e del loro effetto sul processo di approvazione dei progetti edilizi. L’Ufficio Federale per lo Sviluppo Territoriale e l’Ufficio Federale per l’Edilizia Abitativa hanno incaricato la Dott.ssa Joëlle Zimmerli (Zimraum GmbH) e il Dott. Christian Brütsch (Stratcraft GmbH) di condurre l’indagine al fine di creare una base empirica per ridurre le obiezioni palesemente abusive e accelerare le procedure.

    Gruppi target del sondaggio

    • Avvocati che forniscono consulenza ai proprietari di edifici o che lavorano presso un tribunale o un’autorità di autorizzazione.
    • Clienti, sviluppatori, architetti e pianificatori con esperienza in reclami, obiezioni e denunce informali.
    • Clienti, sviluppatori, architetti e pianificatori disposti a contribuire con casi di studio.

    Link per la partecipazione

    I link al sondaggio e ai casi di studio sono disponibili qui:

    Sondaggio: https://zimraum.limequery.com/267822?lang=de
    Casi di studio: https://zimraum.limequery.com/681486?lang=de

    La preghiamo di prevedere circa 20 minuti per completare il sondaggio e circa 15 minuti per ogni studio di caso. Il sondaggio e gli studi di caso possono essere completati in forma anonima e sono aperti fino al 31 marzo 2025.

    Il suo sostegno è necessario
    Attendiamo con ansia la sua partecipazione e la ringraziamo in anticipo per il suo tempo prezioso e il suo impegno. Con il suo aiuto, creeremo una base empirica per le misure volte ad accelerare i processi di autorizzazione e a gestire le obiezioni abusive.

    Insieme possiamo aprire la strada a più spazio vitale! Grazie mille.

  • Soluzioni ingegneristiche per la protezione degli habitat nelle Alpi

    Soluzioni ingegneristiche per la protezione degli habitat nelle Alpi

    Le Alpi sono un paesaggio dinamico che è sempre stato caratterizzato da rischi naturali come valanghe, caduta massi e colate detritiche. Tuttavia, con il cambiamento climatico e l’aumento delle temperature medie, stanno cambiando parametri importanti come la linea della neve e la stabilità dei pendii montani. Questi cambiamenti minacciano la sicurezza e la stabilità delle aree di insediamento e richiedono soluzioni innovative per proteggere gli habitat nelle Alpi.

    Gli ingegneri civili come attori chiave
    L’Istituto di Ingegneria Civile delle Alpi svolge un ruolo centrale nello sviluppo di misure di protezione contro i rischi naturali. La formazione dei futuri ingegneri civili si concentra in particolare sulle crescenti minacce poste dal cambiamento climatico. L’esperienza degli specialisti del settore viene utilizzata per sviluppare soluzioni pratiche ed efficaci.

    Ricerca e innovazione
    Nella sua ricerca, l’Istituto si concentra su sottoaree selezionate per sviluppare soluzioni innovative in modo mirato. Un progetto promettente è l’uso della lana di legno per stabilizzare pendii e argini. Questi tappeti prevengono l’erosione, promuovono la crescita delle piante e si decompongono in humus dopo una crescita riuscita. Questo offre vantaggi sia tecnici che ecologici ed è già stato testato in prove pilota di successo.

    Macchine in lana di legno
    Un’altra area di ricerca è quella delle macchine in lana di legno, che vengono utilizzate per stabilizzare gli argini. Questi fasci di materiali naturali offrono vantaggi tecnici ed ecologici rispetto alle macchine in legno tradizionali. In collaborazione con l’Università di Scienze Applicate della Svizzera Italiana, si sta lavorando per quantificare questi vantaggi, al fine di creare una solida base per l’applicazione.

    Garantire il futuro attraverso la collaborazione
    La stretta collaborazione tra ricerca e pratica è fondamentale per affrontare le sfide delle Alpi. Con le sue soluzioni innovative, l’Istituto per le Costruzioni nelle Alpi offre un contributo importante alla salvaguardia degli habitat e allo sviluppo sostenibile delle regioni alpine.

  • Regole più severe contro l’abusivismo

    Regole più severe contro l’abusivismo

    Lunedì, il Consiglio Nazionale ha votato 123 a 64, con due astensioni, a favore di un emendamento al Codice Civile che offre ai proprietari di immobili più opzioni per affrontare gli abusivi. Il punto chiave della nuova normativa è l’estensione del diritto all’auto-aiuto. In futuro, i proprietari di casa non solo potranno rimuovere gli abusivi immediatamente dopo l’inizio di un’occupazione abusiva, ma anche entro un “periodo di tempo ragionevole” dal momento in cui vengono a conoscenza dell’occupazione abusiva. A condizione che l’assistenza statale non sia disponibile in tempo. Questo cambiamento ha lo scopo di dare ai proprietari una maggiore flessibilità per proteggere la loro proprietà.

    Il Consiglio federale aveva inizialmente proposto un approccio più restrittivo. L’auto-aiuto doveva essere consentito solo se il proprietario non poteva riconoscere l’occupazione prima. Tuttavia, il Consiglio Nazionale ha respinto questa proposta e ha invece rafforzato i diritti dei proprietari. Il Ministro della Giustizia Beat Jans ha invano messo in guardia dal minare il monopolio dello Stato sull’uso della forza. I suoi appelli affinché le eccezioni a questo monopolio siano gestite in modo restrittivo sono rimasti inascoltati.

    Critiche dalla sinistra: “Inasprimento superfluo“
    La sinistra e i Verdi Liberali hanno respinto la proposta di legge e l’hanno definita superflua. Durante il dibattito, Christian Dandrès ha messo in guardia sulle conseguenze a lungo termine della nuova normativa: “Questo mina il monopolio dello Stato sull’uso della forza e crea un pericoloso precedente” Gli oppositori hanno sostenuto che le leggi esistenti sono sufficienti e che comunque i casi sono pochi. Jacqueline Badran ha criticato il fatto che decenni di prassi consolidata nelle città venissero scavalcati.

    Tuttavia, la maggioranza di centro-destra del Consiglio Nazionale ha avuto un’opinione diversa. Ha sottolineato che i diritti di proprietà dei proprietari di casa sono attualmente protetti in modo inadeguato. L’SVP, in particolare, ha criticato aspramente le amministrazioni comunali di sinistra e verdi, accusandole di essere troppo permissive nel trattare gli abusivi. Il nuovo regolamento non solo dovrebbe rafforzare i diritti dei proprietari, ma anche rendere le autorità più responsabili. In futuro, dovranno fornire assistenza in tempo utile e le ingiunzioni del tribunale contro gli abusivi saranno semplificate. Soprattutto nei casi in cui l’identità degli abusivi è sconosciuta.

    Orientato al futuro o superfluo?
    La modifica della legge è un ulteriore passo avanti in un dibattito di lunga data su come affrontare gli abusivi. Mentre i favorevoli alla nuova normativa la considerano lungimirante e necessaria per proteggere i diritti di proprietà, gli oppositori la considerano un superfluo inasprimento della legge che crea più problemi di quanti ne risolva. La proposta di legge passa ora al Consiglio degli Stati, dove è probabile che le discussioni siano altrettanto accese.

    Una cosa è chiara: la questione di quanta responsabilità personale debba essere garantita ai proprietari di immobili nella lotta contro gli abusivi rimane un tema polarizzante. La decisione del Consiglio degli Stati mostrerà se la Svizzera prenderà una strada più restrittiva in futuro – o se i critici hanno ragione e le norme esistenti sono sufficienti.

  • Il divario dei costi abitativi si allarga ulteriormente

    Il divario dei costi abitativi si allarga ulteriormente

    L’aggiornamento dell’Housing Market Monitor pubblicato dall’Ufficio federale per gli alloggi mostra una tendenza differenziata per il 2024. Mentre la domanda di appartamenti ad alto prezzo è in leggero calo, la ricerca di abitazioni per le famiglie della classe media superiore e oltre rimane sempre più difficile. Le regioni con un’offerta limitata di alloggi, come la Svizzera centrale e le regioni montane, sono particolarmente colpite.

    Tuttavia, la sfida più grande riguarda la classe media inferiore e le famiglie a basso reddito. L’indicatore di scarsità conferma che soprattutto le case familiari sono difficili da trovare. A causa dell’aumento degli affitti, molte famiglie stanno optando per appartamenti più piccoli e piani compatti, il che aumenta la pressione in questo segmento.

    Il divario del costo dell’abitazione tra traslocatori e inquilini stabili sta crescendo
    Una tendenza significativa rivelata dall’Housing Monitor per il 2025 è il crescente divario tra gli affitti esistenti e quelli disponibili. Mentre gli inquilini e i proprietari stabili potrebbero beneficiare di costi abitativi stabili o addirittura in calo, ad esempio grazie a una possibile riduzione degli affitti in seguito al calo del tasso di interesse di riferimento, i nuovi inquilini e acquirenti continueranno a dover affrontare costi abitativi in aumento.

    Le famiglie che devono trasferirsi sono particolarmente colpite. I nuovi contratti di locazione sono spesso stipulati a prezzi significativamente più alti rispetto ai contratti di locazione esistenti. Questa tendenza sta ulteriormente aggravando la disuguaglianza sociale nel mercato immobiliare.

    Le richieste di costruzione come barlume di speranza
    Un leggero alleggerimento della situazione potrebbe derivare da un aumento delle richieste di costruzione e dei permessi di costruzione, che sono nuovamente in crescita dal 2024. Tuttavia, questi appartamenti aggiuntivi non arriveranno sul mercato prima del 2026. Allo stesso tempo, la crescita dell’offerta abitativa rimane insufficiente a compensare l’aumento della domanda, inferiore all’1% all’anno.

    Sfide a lungo termine per il mercato immobiliare
    L’Housing Monitor mostra che l’immigrazione rimane un fattore chiave della domanda di alloggi. Sebbene le differenze tra famiglie nazionali e straniere in termini di esigenze abitative siano in gran parte scomparse, la situazione generale dell’offerta rimane impegnativa.