La società immobiliare Naef Holding SA ha lanciato il suo programma di formazione interna, la Naef Acedémie. Come riporta Naef in un post su LinkedIn, il programma di sei mesi mira a formare la prossima generazione di professionisti del settore immobiliare. Il primo anno del programma inizierà in autunno. Gli interessati possono candidarsi ora tramite Jobup.
Il programma Naef Académie combina il lavoro pratico con moduli teorici sotto la guida di esperti Naef. Gli obiettivi del programma includono l’introduzione degli studenti alle professioni chiave del settore immobiliare, il sostegno alle transizioni di carriera e alle prime esperienze lavorative e l’attrazione di talenti da vari istituti. Il programma prevede l’introduzione ai servizi di Naef, come l’amministrazione, lo sviluppo condominiale e la contabilità, il mentoring individuale e il coaching personalizzato.
Naef è già presente nelle maggiori città francofone della Svizzera ed è attiva in tutte le aree del settore immobiliare. Attraverso le sue filiali, Naef offre anche vari servizi nelle aree della valutazione immobiliare, della costruzione e della gestione di progetti architettonici.
L’Ospedale Cantonale di Baden(KSB) sta lavorando con la gru Greenpower dell’azienda di Obvaldo Rollende Werkstatt Kran AG per la ristrutturazione del suo blocco di degenza dismesso. Secondo un comunicato stampa, si tratta della prima gru a torre al mondo in grado di generare elettricità propria.
A seconda della situazione operativa, la gru può ridurre il consumo di elettricità fino al 50 percento. Inoltre, può funzionare con un collegamento alla rete elettrica più piccolo, il che significa costi di installazione più bassi e consente di utilizzare la gru in luoghi con capacità elettrica limitata.
Ciò è reso possibile dal design con un sistema di recupero dell’energia integrato e una batteria di accumulo. “Quando si abbassano i carichi o si frenano le funzioni della gru, l’energia elettrica viene generata, immagazzinata e riutilizzata per le fasi di lavoro successive”, spiega.
Con Greenpower, il produttore si concentra sull’ulteriore sviluppo sostenibile dell’uso delle gru. “Il sistema è una risposta ai crescenti requisiti in termini di efficienza energetica e di disponibilità di rete nei cantieri”, afferma Hansheini Dillier, Amministratore Delegato di rollende Werkstatt Kran AG.
Secondo il comunicato stampa, il dispositivo viene utilizzato per rimuovere i materiali da costruzione. Essi contengono amianto, PCB, IPA e metalli pesanti e risalgono al periodo dell’edilizia degli anni ’70. A quel tempo, venivano utilizzati materiali per il lavoro su piastrelle e rivestimenti per pavimenti, tra l’altro, che oggi sono considerati dannosi per la salute o per l’ambiente, secondo KSB. Pertanto, nei cantieri di vecchi edifici si applicano severe misure di precauzione, in accordo con la Cassa Svizzera di Assicurazione contro gli Infortuni e l’Ufficio Federale della Sanità Pubblica.
Lo smantellamento dell’edificio può iniziare solo dopo che gli inquinanti e i siti contaminati sono stati smaltiti correttamente. Secondo il CEO di KSB Pascal Cotrotzo, la richiesta di demolizione non è ancora legalmente vincolante. Il lavoro di bonifica si sta svolgendo indipendentemente da questo e dovrebbe essere completato nella primavera del 2026. Fino ad allora, l’azienda spera nel ‘via libera’ delle autorità competenti.
Bieri Tenta AG di Grosswangen ha sostituito la vecchia tenda da sole della piscina esterna sul fiume Aare a Soletta con un nuovo tetto a membrana a tensione meccanica. Secondo un comunicato stampa, la tenda originale non poteva più essere riparata a causa della sua età. La tenda da sole installata da Bieri è stata costruita con una tecnologia moderna ed è destinata a fornire una soluzione d’ombra permanente e sicura per il parco giochi.
Secondo Bieri, non era più possibile ritensionare semplicemente la struttura a causa del design tecnico originale. La tenda esistente era una struttura portante in tessuto senza documentazione statica. Come parte di un progetto preliminare, Bieri ha sviluppato una nuova soluzione, tenendo conto degli standard attuali e ricalcolando la statica. Il nuovo tetto a membrana a tensione meccanica è una ricostruzione della forma originale con soluzioni moderne e dettagliate e soddisfa tutti i requisiti di sicurezza. Anche il supporto invernale temporaneo fa ancora parte del concetto ed è stato adattato alla nuova struttura.
Il tetto a membrana è caratterizzato dalla sua struttura tessile e ora fornisce un’ombra sufficiente per il parco giochi della piscina esterna. La piscina esterna è un luogo d’incontro popolare, soprattutto nelle calde giornate estive, e viene modernizzata ancora oggi.
I costi di finanziamento favorevoli continuano a guidare la domanda di immobili residenziali nel Cantone di Zurigo, riferisce la Zürcher Kantonalbank in un comunicato stampa. Secondo le sue indagini per il Barometro Immobiliare ZHK nel 2° trimestre 2025, i prezzi delle case occupate dai proprietari nel Cantone di Zurigo sono stati superiori del 4 percento nel trimestre in esame rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Allo stesso tempo, i prezzi nei comuni dell’agglomerato di Zurigo e nella città di Winterthur (regione Regio) sono aumentati ancora di più, del 4,3 percento. Gli esperti di ZKB prevedono che la tendenza all’aumento dei prezzi continuerà nei prossimi due anni, a causa dell’attuale eccesso di domanda.
Gli esperti della banca cantonale hanno individuato “segnali di allentamento” degli affitti richiesti nella prima metà del 2025. Dopo tassi di crescita superiori al 10 percento in alcuni casi negli ultimi due anni, attualmente osservano un aumento inferiore al 4 percento. Tuttavia, anche con una crescita demografica in calo, l’attuale attività edilizia non è sufficiente a ridurre l’eccesso di domanda.
Gli inquilini del Cantone di Zurigo potrebbero tuttavia beneficiare più della media rispetto al resto della Svizzera dell’ultima riduzione del tasso di interesse di riferimento, avvenuta a giugno. Dopo il calo del tasso d’interesse di riferimento all’1,5 percento a marzo, gli esperti di ZKB prevedono un’ulteriore riduzione all’1,25 percento entro la fine dell’anno. Ciò significa che circa il 70 percento delle famiglie in affitto nel Cantone di Zurigo potrebbe richiedere una riduzione dell’affitto. In tutta la Svizzera, questo vale per il 46 percento delle famiglie in affitto.
Sika ha generato un fatturato globale di 5,68 miliardi di franchi svizzeri nel primo semestre del 2025. In un confronto anno su anno, è stata raggiunta una crescita dell’1,6 percento in valuta locale, ha riferito il gruppo di specialità chimiche per l’edilizia e l’industria in un comunicato stampa. La crescita organica è stata dello 0,6 percento, mentre il restante 1,0 percento di crescita è stato generato dalle acquisizioni. In franchi svizzeri, le vendite sono state inferiori del 2,7 percento rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, soprattutto a causa del dollaro più debole.
Anche il risultato operativo a livello di EBITDA è stato influenzato dagli effetti della valuta estera. Con 1,07 miliardi di franchi svizzeri, è stato inferiore del 2,1 percento rispetto all’anno precedente. Tuttavia, il margine EBITDA è aumentato dal 18,7 al 18,9 percento.
“In un contesto di mercato difficile, siamo riusciti ancora una volta a crescere al di sopra della tendenza del settore e a guadagnare ulteriori quote di mercato”, ha dichiarato il CEO di Sika Thomas Halser nel comunicato stampa. Egli ritiene che il Gruppo sia particolarmente ben posizionato nel settore dei progetti e delle infrastrutture. “Con oltre 1.000 centri dati costruiti con le nostre tecnologie e una forte pipeline di progetti”, Sika si è anche “affermata come partner preferito dai leader tecnologici”.
Nel semestre in esame, Sika ha acquisito un totale di quattro aziende e ha inaugurato sette nuovi stabilimenti. Gli investimenti mirati sono destinati a rafforzare la crescita futura del Gruppo. Nel comunicato stampa, Sika cita l’investimento di minoranza in Giatec Scientific effettuato a giugno come un passo strategicamente importante. L’azienda di Ottawa, nella provincia canadese dell’Ontario, è specializzata in tecnologie digitali per il calcestruzzo.
Chiunque possieda o abbia intenzione di possedere un immobile conosce molte delle sfide del mercato, come ad esempio evitare gli sfitti e fissare gli affitti in linea con il mercato senza ignorare la domanda e l’offerta. È proprio qui che Banca Migros entra in gioco con il suo approccio di consulenza unico, che combina la previsione economica, i dati di mercato e le soluzioni individuali – per i proprietari che desiderano più di un semplice mutuo, ma una consulenza personalizzata su misura per la loro proprietà. L’approccio di consulenza è composto da vari moduli che possono essere lavorati indipendentemente l’uno dall’altro con il cliente, a seconda della situazione.
Insieme a CSL Immobilien AG, partner di Banca Migros, viene offerta una gamma completa di servizi che copre l’intero ciclo di vita dell’immobile. I clienti beneficiano di servizi di sviluppo immobiliare e di gestione immobiliare professionale. Questa offerta è completata da ricerche approfondite e analisi di mercato sul mercato immobiliare svizzero, che consentono ai proprietari di prendere decisioni informate insieme a Banca Migros.
Strumenti di analisi completi per decisioni personalizzate e fondate Il dialogo immobiliare consente di confrontare i valori di mercato, i prezzi di acquisto, i redditi netti da locazione, i rendimenti e i tassi di sfitto con i dati di mercato di CSL Immobilien AG. Ciò consente di valutare il posizionamento del portafoglio clienti. È adatto per gli immobili ad uso ufficio, commerciale e residenziale. L’analisi degli immobili residenziali a livello di unità abitativa aiuta a controllare e gestire la performance dell’immobile. Le unità residenziali vengono confrontate con i dati di mercato e analizzate per dimensioni, prezzo e opportunità. Ciò significa che il posizionamento dei progetti può essere determinato con i clienti in una fase iniziale, che le proprietà esistenti possono essere controllate per i requisiti e gli standard del mercato e che si possono identificare i motivi per i posti vacanti.
Analizzare l’andamento dei tassi d’interesse: prospettive per i futuri costi dei mutui Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi – ma quali saranno tra dieci anni? L’immobile sarà ancora conveniente con il reddito previsto? Con l’analisi dello sviluppo dei tassi d’interesse, il portafoglio ipotecario può essere simulato 10 anni nel futuro con vari scenari di tassi d’interesse definiti. Questi costi di interesse stimati possono essere utilizzati per confrontare direttamente le possibili strategie di copertura, come il riscatto di un mutuo o la sottoscrizione di un prodotto successivo. Ciò consente ai proprietari di ristrutturare il proprio portafoglio e di adattarlo alle aspettative del mercato.
La sostenibilità come chiave per aumentare il valore della proprietà Per i proprietari di immobili più vecchi, in particolare, la sostenibilità è un tema importante che ha un impatto diretto sul valore dell’immobile. L’analisi di sostenibilità mostra i vantaggi della ristrutturazione degli immobili su base sostenibile. Vengono determinate le emissioni di CO2, i costi energetici e i requisiti energetici di un immobile e viene elaborato un piano di modernizzazione per mostrare quali misure di ristrutturazione hanno un impatto positivo su questi valori. Le ristrutturazioni correttamente programmate sono fondamentali per mantenere o addirittura aumentare il valore di un immobile durante il suo intero ciclo di vita. È consigliabile richiedere la consulenza di un esperto prima di avviare un progetto di ristrutturazione, per trovare le soluzioni migliori e più convenienti. I problemi di ristrutturazione sono impegnativi, soprattutto quando si tratta di energie alternative. Nel caso di immobili particolarmente vecchi, è anche necessario decidere se vale la pena ristrutturare o se è meglio costruire un nuovo edificio. Questa decisione dipende da diversi fattori, tra cui le condizioni dell’edificio, le risorse finanziarie e le preferenze personali. In ogni caso, è importante avere una strategia di ristrutturazione a lungo termine che aiuti a ridurre i costi e a prolungare la vita dell’edificio.
Una forte partnership con sinergie Banca Migros lavora a stretto contatto con CSL-Immobilien. Entrambe le società sono indipendenti dal punto di vista operativo. Grazie a questa partnership strategica, CSL Real Estate beneficia dell’espansione a livello nazionale e dell’accesso a nuovi mercati, mentre Banca Migros può ampliare la sua offerta immobiliare in modo mirato. Insieme, coprono l’intero ciclo di vita dell’immobile con una gamma estesa di servizi, dal finanziamento alla consulenza al cliente e al marketing. La collaborazione crea anche sinergie significative, in particolare nelle aree della consulenza e del finanziamento. Un risultato concreto è lo sviluppo congiunto del servizio digitale per agenti immobiliari Nextkey, che rende le vendite immobiliari efficienti e a misura di cliente. Questo crea un’offerta olistica che supporta i clienti in tutte le fasi del processo di proprietà della casa.
Assistenza completa per i proprietari di immobili Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che tenga conto dell’intero ciclo di vita di un immobile. Con il suo approccio di consulenza, Banca Migros si posiziona proprio in questo campo: come accompagnatore olistico, non solo come finanziatore di mutui. In collaborazione con CSL-Immobilien, offre soluzioni personalizzate per i proprietari che desiderano sviluppare le loro proprietà in modo sostenibile, redditizio e con uno sguardo al futuro. Che si tratti di analisi del valore di mercato, sostenibilità, rendimenti o tendenze dei tassi d’interesse: le singole questioni vengono affrontate con competenza e lungimiranza, utilizzando strumenti modulari e solidi dati di mercato provenienti dalla pratica. Questo non solo migliora la qualità delle decisioni dei clienti, ma anche il valore e la redditività futura delle loro proprietà. Banca Migros è quindi sinonimo di un nuovo tipo di consulenza immobiliare: in rete, basata sulla partnership e lungimirante.
“Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che abbia in mente l’intero ciclo di vita di un immobile”
“Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi, ma quali saranno tra dieci anni?”
Secondo i sondaggi di Moneypark e Pricehubble, le case unifamiliari sono aumentate di prezzo in media del 3,4 percento a livello nazionale, mentre i condomini sono aumentati del 2,4 percento. Su base annua, ciò corrisponde a un aumento del 7,4 percento per le case e del 4,2 percento per gli appartamenti. Il quadro regionale è vario. I prezzi delle case sono aumentati del 3,6 percento nella Svizzera francese e del 3,2 percento nella Svizzera tedesca. I condomini sono aumentati di prezzo in modo simile in entrambe le parti del Paese, con la Svizzera occidentale leggermente in vantaggio nel confronto anno su anno.
Mutui a medio termine in voga Per quanto riguarda il finanziamento, gli acquirenti prediligono sempre più i mutui a medio termine con scadenze da cinque a nove anni. Allo stesso tempo, i mutui Saron stanno guadagnando popolarità. Soprattutto nella Svizzera tedesca, dove rappresentano il 19 percento dei nuovi contratti. Nella Svizzera francese, la percentuale è del 7 percento. Per i primi mutui, la quota Saron è di circa il 10 percento, mentre per i secondi mutui supera il 20 percento. Questa soluzione di finanziamento offre agli acquirenti flessibilità e consente loro di beneficiare dell’attuale basso tasso di base.
Le banche espandono la quota di mercato La crescente domanda di mutui Saron sta avendo un impatto anche sulla distribuzione del mercato. Le banche sono state in grado di aumentare la loro quota al 67%, con un incremento di 12 punti percentuali rispetto al primo semestre dell’anno precedente. Le compagnie di assicurazione, invece, hanno perso molto terreno, con una quota di mercato scesa al 19 percento. I fondi pensione sono aumentati e ora detengono una quota di mercato del 14 percento, ma non beneficiano dell’attività ipotecaria Saron, che viene offerta esclusivamente dalle banche.
Prospettive Con una domanda persistentemente elevata, un’offerta limitata e una crescente preferenza per i modelli di finanziamento flessibili, è probabile che la tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili residenziali continui nei prossimi trimestri. Allo stesso tempo, l’andamento dei tassi di interesse sarà determinante per stabilire se i mutui Saron potranno continuare la loro tendenza al rialzo.
L’idea è nata nel 2021 nel “Säntis Innovation Cluster Wood”. La “Holzvision Max” è diventata un grande progetto che ha coinvolto oltre 220 aziende e istituzioni, sostenute da un comitato di patrocinio con rappresentanti del mondo economico, politico, turistico e sportivo. Circa 1.000 specialisti della silvicoltura, dell’industria del legno, della costruzione del legno e della falegnameria hanno lavorato al progetto, compresi molti apprendisti che hanno prodotto elementi individuali in corsi interaziendali. Il legno, prevalentemente abete rosso e abete rosso, proviene da foreste svizzere, nell’ambito del regolare utilizzo delle foreste.
Tecnologia e costruzione I supporti e le capriate nel corpo e nelle gambe garantiscono la stabilità. Il telaio è parzialmente rivestito con tegole di legno, mentre gli elementi delle pareti sono aperti. In totale sono state utilizzate 18.727 viti. La struttura portante è costituita da 40 metri cubi di legno lamellare, integrati da legname tondo di Toggenburg. Il progetto è stato concepito per una durata di vita fino a 25 anni.
Finanziamento e cooperazione I costi totali sono di circa 4 milioni di franchi svizzeri. Grazie all’ampio sostegno dell’industria sotto forma di donazioni di materiali, lavoro e partecipazione finanziaria, il progetto è sicuro. Si sta cercando un acquirente per il successivo utilizzo. Il valore residuo è di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, più i costi di stoccaggio e ricostruzione.
Prospettive turistiche Dopo l’ESAF, Muni Max potrebbe essere installato in destinazioni turistiche come Elm, Braunwald o Herisau. Il piano prevede di renderlo accessibile con scale, un ascensore, aree espositive e una piattaforma panoramica. In questo modo, non solo fungerà da simbolo del legno e dell’artigianato svizzero, ma anche da polo di attrazione sostenibile per i visitatori.
Simbolo dell’industria Muni Max è più di un semplice richiamo visivo. Mostra come l’industria svizzera del legno combina tradizione e innovazione, rafforza la catena di valore regionale e coinvolge giovani professionisti in un progetto ambizioso. All’ESAF di Mollis, svetterà visivamente sullo stadio vero e proprio, il più grande stadio temporaneo del mondo con 56.500 posti a sedere.
Con Muni Max, l’industria svizzera del legno ha creato un progetto che si irradia ben oltre l’evento, un simbolo forte dell’artigianato, della cooperazione e della vitalità futura di una materia prima ricca di tradizione.
In considerazione del perdurare di una situazione economica tesa, il Consiglio federale ha nuovamente esteso il periodo massimo di compensazione per lavoro a tempo ridotto a 18 mesi. Ciò consentirà alle aziende di beneficiare di maggiore flessibilità e stabilità in una situazione di ordini fluttuanti fino al 31 luglio 2026.
Nuovi requisiti per i dispositivi intelligenti Requisiti di sicurezza più severi si applicano ora ai dispositivi wireless, abilitati a Internet, come smartphone, smartwatch e baby monitor. L’obiettivo è proteggere i dati personali e prevenire gli attacchi informatici. I dispositivi devono garantire che non possano essere utilizzati impropriamente per i cosiddetti attacchi DDoS. Questo si basa sulla nuova ordinanza dell’Ufficio Federale delle Comunicazioni sulle apparecchiature di telecomunicazione.
Meno obiezioni ai progetti più piccoli Un elemento chiave delle modifiche legislative riguarda l’edilizia residenziale. Le organizzazioni per la conservazione della natura, del patrimonio e dei monumenti non possono più presentare obiezioni a progetti con una superficie inferiore a 400 m² all’interno delle zone edificabili, tranne nel caso di siti o biotopi protetti. La decisione è volta a facilitare l’edilizia residenziale e ad accelerare le procedure.
Prezzi indicativi per il legname svizzero consentiti Un emendamento alla Legge sulle foreste consentirà ai proprietari forestali di pubblicare prezzi indicativi regionali o nazionali per il legname grezzo svizzero insieme all’industria a valle. La normativa intende creare una maggiore trasparenza del mercato e rafforzare le vendite di legname come fonte di reddito per una gestione forestale sostenibile.
Focus sulla sicurezza Diversi cambiamenti nel settore dell’aviazione mirano ad aumentare la sicurezza operativa e la prevenzione degli incidenti, come i nuovi requisiti per i sistemi di carburante a prova di incidente per gli elicotteri, l’estensione degli obblighi di informazione sulla protezione antincendio per il trasporto aereo, l’introduzione di una nuova licenza di pilota privato per gli autogiro e regole più severe per il trasporto aereo, la posta aerea e il personale di sicurezza negli aeroporti
La Svizzera intensifica la cooperazione con l’UE Nell’ambito della cooperazione di Prüm, il confronto automatizzato dei dati delle impronte digitali e l’accesso ai dati dei veicoli e dei proprietari sono ora possibili anche in Svizzera. L’obiettivo è quello di combattere in modo più efficace la criminalità transfrontaliera e il terrorismo. Ulteriori regolamenti seguiranno nel 2027.
Divieto dei telefoni cellulari nelle scuole di Argovia e Nidvaldo I Cantoni di Argovia e Nidvaldo stanno implementando nuove linee guida sull’uso dei dispositivi digitali nelle scuole. I telefoni cellulari possono essere utilizzati solo per scopi didattici o in caso di emergenza. Questa è la risposta delle autorità alla crescente distrazione e ai conflitti sociali causati dall’uso eccessivo dei cellulari nella vita scolastica quotidiana.
Riforme con impatto sulla vita quotidiana e sull’economia Le nuove normative riflettono questioni sociali chiave come la carenza di manodopera, la digitalizzazione, i requisiti abitativi e la sicurezza. Che si tratti di scuole, aziende o abitazioni private, le modifiche alla legge a partire dall’agosto 2025 rappresentano un ulteriore passo avanti per adattarsi alle sfide attuali.
Holcim ha realizzato un fatturato semestrale di 7,87 miliardi di franchi svizzeri, con un aumento dell’1,8 percento in valuta locale. In un comunicato stampa, l’azienda ha riportato un aumento sproporzionato del suo EBIT ricorrente (utile operativo ricorrente) del 10,8 percento in valuta locale e del 3 percento in franchi svizzeri, raggiungendo 1,44 miliardi di franchi svizzeri. Il margine dell’EBIT ricorrente è quindi migliorato di 90 punti base, raggiungendo il 18,3 percento. Anche l’utile per azione è aumentato del 7,4 percento rispetto all’anno precedente, raggiungendo 1,57 franchi svizzeri prima delle svalutazioni e delle cessioni.
L’azienda di materiali da costruzione ha anche registrato un aumento della domanda di soluzioni sostenibili. Il calcestruzzo a basse emissioni di CO2 ECOPact ha rappresentato il 31 percento delle vendite totali di calcestruzzo preconfezionato nel primo semestre dell’anno, rispetto al 25 percento dell’anno precedente. Il cemento sostenibile ECOPlanet ha rappresentato il 35 percento delle vendite di cemento, rispetto al 32 percento dell’anno precedente.
“Vorrei ringraziare tutti i nostri 48.000 dipendenti in tutto il mondo per il loro contributo ai nostri eccellenti risultati semestrali. Holcim è il partner leader per l’edilizia sostenibile e stiamo sbloccando importanti opportunità di business grazie alla nostra nuova strategia ‘Crescita NextGen 2030’, che pone le basi per una nuova era di crescita e creazione di valore”, ha dichiarato il CEO Miljan Gutovic.
Per l’intero anno, Holcim prevede una crescita delle vendite tra il 3 e il 5% in valuta locale, una crescita dell’EBIT ricorrente tra il 6 e il 10% in valuta locale, un margine EBIT ricorrente di oltre il 18%, un flusso di cassa libero prima dei leasing di circa 2 miliardi di franchi svizzeri e una crescita di oltre il 20% dei materiali riciclati da costruzione e demolizione.
Il produttore di parquet Bauwerk guarda al suo 90° anniversario quest’anno. Secondo l’ azienda, è iniziato con l’introduzione del primo adesivo a dispersione per proteggere dai vapori nocivi dell’adesivo bituminoso utilizzato all’epoca. A questo è seguita la specializzazione nel parquet. L’impulso venne da Ernst Göhner di Zurigo, che nel 1935 portò alla produzione in serie un “pavimento o rivestimento composto da pezzi di legno”. Questo divenne il “parquet a mosaico prodotto industrialmente o parquet Klötzli”, che ancora oggi è disponibile nella gamma Bauwerk.
Dal lancio sul mercato del primo parquet prefinito a 2 strati nel 1976, il produttore si è trasformato in un’azienda attiva a livello globale nel settore dei pavimenti in legno, con 1600 dipendenti. Solo in Svizzera, ogni anno vengono posati 2 milioni di metri quadrati di parquet dei marchi Bauwerk Parkett, BOEN e Somerset Hardwood Flooring.
Oltre il 60 percento dei rivestimenti per pavimenti viene prodotto presso la sede centrale dell’azienda a St. Anche il reparto di ricerca e sviluppo ha sede lì fin dai primi anni ’50. Il produttore ha ottenuto la certificazione “dalla culla alla culla” per i suoi processi produttivi, la composizione, l’uso e il riciclo di tutti i componenti, nonché per la gestione delle risorse in linea con l’economia circolare. L’utilizzo del parquet è di per sé ecologico e rappresenta un bilancio ecologico positivo. “Inoltre, ogni tavola che esce dalle nostre fabbriche è unica – la combinazione perfetta tra l’ingegneria svizzera e la forza della natura”, afferma Patrick Hardy, CEO del Gruppo Bauwerk dal 2022, nel comunicato stampa.
Oltre a osservare pratiche commerciali sostenibili, l’azienda è anche impegnata socialmente. La campagna Parkettzauber ha sostenuto diverse organizzazioni caritatevoli con il parquet, tra cui un asilo nido per bambini e un gruppo residenziale socio-educativo.
Shoppi Tivoli Management AG ha cambiato nome in Tivoli Real Estate Management AG. Secondo l’azienda, il cambio di nome riflette un’espansione strategica del suo campo di attività. Oltre alla gestione del centro commerciale di Spreitenbach, l’azienda intende gestire altre proprietà commerciali e residenziali nella Valle del Limmat.
Il primo progetto con la nuova ragione sociale è la gestione del parco residenziale Tivoli Garten. Secondo l’azienda, sono stati creati 445 appartamenti in affitto nel “nuovo quartiere vivace e colorato nel cuore della Valle del Limmat”, con più strutture per lo shopping nell’adiacente Shoppi Tivoli, oltre a strutture sportive e ricreative ampliate. I vantaggi includono anche il collegamento con il centro città e le brevi distanze dalla campagna.
Secondo le sue stesse informazioni, Shoppi Tivoli è il centro commerciale più grande della Svizzera in termini di superficie. “Con Tivoli Real Estate Management AG, manteniamo la nostra identità e le nostre origini nel nome, ma allo stesso tempo chiariamo che stiamo ampliando il nostro posizionamento per continuare ad essere presenti per i clienti e i partner in modo affidabile, competente e orientato al futuro”, si legge in un comunicato stampa.
Gli inquilini e i fornitori continueranno ad avere gli stessi referenti, e i contratti e i processi rimarranno invariati. Anche gli uffici rimarranno presso il Centro Commerciale 9 di Spreitenbach.
Nel 2024, in Svizzera saranno raccolti 4,8 milioni di metri cubi di legno. Ciò corrisponde a una diminuzione di circa il 2 percento. Questo secondo una dichiarazione dell’Ufficio federale di statistica e dell’Ufficio federale dell’ambiente. Ciò significa che il raccolto totale è diminuito per il secondo anno consecutivo.
La riduzione è stata particolarmente pronunciata per il legno in pezzi (-11 percento), seguito da tronchi e segati (-2 percento). Il forte calo dei tronchi è principalmente attribuibile alle foreste private, che sono diminuite in tutte le zone forestali, ad eccezione dell’Arco del Giura e del versante meridionale delle Alpi. Le zone forestali con i maggiori cambiamenti sono state l’Altopiano Centrale (-94.000 metri cubi) e le Prealpi (-42.300 metri cubi).
Il Cantone con la maggiore quantità di legname raccolto è Berna, con 0,89 milioni di metri cubi. Seguono i cantoni di Vaud, Zurigo, Grigioni e Argovia. I loro volumi di raccolta sono compresi tra 0,44 e 0,34 milioni di metri cubi. Insieme, hanno fornito il 51% del raccolto totale di legno lo scorso anno.
La percentuale di legno energetico sotto forma di cippato è aumentata ulteriormente e ora rappresenta il 44 percento del raccolto annuale totale. Ciò corrisponde a 2,1 milioni di metri cubi. La proporzione di legno energetico nel raccolto totale di legname è quasi raddoppiata negli ultimi 20 anni.
Nel 2024, le 638 attività forestali registreranno entrate per 622 milioni di franchi svizzeri e uscite per 651 milioni di franchi svizzeri. Il deficit per la Svizzera nel suo complesso ammonta quindi a 29 milioni di franchi svizzeri. Ciò rappresenta un aumento di 9 milioni di franchi svizzeri rispetto all’anno precedente. Solo le attività forestali ai piedi delle Alpi hanno registrato un saldo positivo.
Ogni centimetro conta nella lotta contro il rumore. I fonoassorbenti tradizionali realizzati con materiali ingombranti come la lana di roccia o la schiuma melamminica sono spesso troppo spessi e restrittivi in termini di design. Gli assorbenti acustici di nuova concezione, realizzati con schiume minerali di gesso o cemento, offrono un’alternativa convincente. Sono efficaci quanto gli assorbitori convenzionali, ma circa quattro volte più sottili. Questo apre nuove possibilità di integrazione nei progetti edilizi esistenti e nuovi.
La struttura variabile dei pori delle schiume minerali costringe le particelle d’aria a percorrere un percorso più lungo, con il risultato di un elevato livello di assorbimento acustico nonostante lo spessore ridotto. Questo design brevettato consente di sintonizzare gli assorbitori su gamme di frequenza specifiche. Le schiume sono anche ignifughe, riciclabili e non rilasciano particelle nocive. Le schiume di cemento sono anche resistenti alle intemperie, il che le rende ideali per l’uso all’aperto.
Test pratico a Zurigo Un primo prototipo dei nuovi assorbitori acustici è già stato testato in un ingresso di cortile a Zurigo. I risultati sono molto promettenti. Il livello di rumore è stato ridotto fino a 4 decibel, soprattutto quando passavano le auto. I 72 pannelli con uno spessore totale di circa 5,5 centimetri hanno mostrato un’attenuazione affidabile delle basse frequenze e una riduzione significativa della trasmissione del suono nell’area di picco dell’assorbimento.
Opzioni di applicazione versatili I nuovi pannelli fonoassorbenti sono adatti a un’ampia gamma di applicazioni. Possono essere integrati nei vialetti, sotto i balconi, sulle facciate, nelle trombe delle scale o in grandi spazi interni come uffici, mense o palazzetti dello sport. Sono particolarmente interessanti per le applicazioni speciali, in cui è necessario tenere conto contemporaneamente dello spazio limitato, della protezione antincendio e dei requisiti di design.
Il futuro della riduzione del rumore L’idea di questi innovativi assorbitori acustici è stata concepita diversi anni fa, ma la svolta è arrivata solo grazie alla combinazione di sviluppo dei materiali e modellazione acustica, nell’ambito di un progetto Innosuisse. Attualmente la produzione è ancora in parte manuale, ma il materiale verrà ulteriormente sviluppato e prodotto su scala più ampia con un partner industriale adatto.
I fonoassorbenti minerali hanno il potenziale per rivoluzionare la riduzione del rumore in vari ambienti. Offrono una soluzione efficiente, poco ingombrante e flessibile dal punto di vista del design alle sfide dell’acustica degli edifici moderni.
L’espansione dell’energia solare ha raggiunto un nuovo record nel 2024, secondo una dichiarazione di Swissolar. Secondo l’associazione industriale, sono stati installati sistemi con una potenza totale di 1.798 megawatt, con un aumento del 10 percento rispetto all’anno precedente. In totale, sono stati installati 8170 megawatt entro la fine del 2024. Ciò ha generato 5961 gigawattora di elettricità.
L’energia solare ha rappresentato il 10,4 percento della domanda di elettricità nel 2024. Nell’anno precedente, era l’8,25 percento. Swissolar prevede una quota del 14 percento entro il 2025. “L’energia solare è già oggi una componente centrale del nostro approvvigionamento energetico ed è sulla buona strada per diventare il secondo pilastro principale del nostro approvvigionamento elettrico, insieme all’energia idroelettrica”, ha dichiarato Matthias Egli, Direttore Generale di Swissolar, nel comunicato stampa.
Swissolar sottolinea anche l’importanza dell’energia solare per i mesi invernali. Tra l’inizio di ottobre 2024 e la metà di aprile 2025 sono stati generati circa 2.400 gigawattora di energia solare, circa un terzo della produzione annuale.
Il numero di nuovi sistemi di accumulo a batteria installati è cresciuto del 4 percento nel 2024. Nelle case monofamiliari, il 47 percento di tutte le installazioni solari era già dotato di sistemi di accumulo a batteria, rispetto al 42 percento dell’anno precedente. La capacità di accumulo totale installata alla fine del 2024 era già di 896 megawattora, sufficiente a coprire il consumo di 100.000 famiglie per un giorno.
Lo studioFelix Partner Architektur und Design di Zurigo ha consegnato simbolicamente i primi componenti smantellati dell’ex sede Stewi a Winterthur-Grüze ai suoi clienti per il riciclaggio, all’inizio della costruzione del loro progetto Green Spin a Winterthur. Secondo un comunicato stampa, la maggior parte delle parti demolite non finirà in discarica, ma sarà riutilizzata in altri edifici. Anche il calcestruzzo della demolizione sarà triturato e utilizzato per produrre calcestruzzo riciclato.
Nello stesso sito verrà costruito un edificio di servizio per gli inquilini commerciali. Le aziende che si concentrano sulla sostenibilità dovrebbero trasferirsi a partire dalla fine dell’estate del 2027.
L’involucro dell’edificio è progettato come una costruzione in legno a zero emissioni di CO2. Verranno realizzati anche un cortile interno verde e un giardino sul tetto. I moduli fotovoltaici sulle facciate e le turbine eoliche forniranno elettricità verde, mentre l’energia geotermica sarà utilizzata per il riscaldamento. L’edificio sarà certificato secondo lo standard internazionale di sostenibilità BREEAM.
Il fulcro è una rampa larga fino a sei metri che sale dolcemente intorno al cortile interno. Permette di accedere alle aree di noleggio su tutti i livelli, anche in bicicletta. Gli spazi commerciali, gli uffici, la produzione e lo sport saranno completati da punti di ristorazione e punti vendita individuali.
“Spero che questo progetto ispiri altri a pensare in grande e ad agire con coraggio”, ha detto il Consigliere nazionale FDP Andri Silberschmidt nel suo discorso all’inizio della costruzione. Jens Andersen, capomastro di Winterthur, ha sottolineato che il progetto “si inserisce perfettamente nella nostra strategia di sviluppo urbano sostenibile”.
Tarkett Schweiz AG, fornitore di pavimenti con sede a Dietlikon, ha lanciato la sua collezione di Lino Materiale riciclabile. È composta da granulato di sughero, olio di lino, resina di pino e farina di legno ed è disponibile in dieci colori della terra, scrive l’azienda in un comunicato stampa.
Grazie all’elevato contenuto di sughero, Lino Materiale è più flessibile e può ridurre il rumore meglio di altri pavimenti in linoleum. La buona resistenza all’abrasione e agli agenti chimici del materiale per tutta la sua durata rende le soluzioni di pavimentazione resistenti allo sporco e all’usura quotidiana. Questo li rende una buona scelta per le aree ad alto traffico come scuole, uffici, cliniche ed edifici amministrativi.
I pavimenti, sviluppati sulla base della ricetta originale del 1898, hanno una finitura superficiale esclusiva, secondo il fornitore. Questo riduce i costi di pulizia e manutenzione e quindi il fabbisogno energetico. I pavimenti non richiedono né la manutenzione iniziale né ulteriori misure di cura o rivestimento, il che contribuisce anche al concetto di sostenibilità del produttore.
Tuttavia, parte di questo concetto è anche la possibilità di riciclare i pavimenti. “Perché in Tarkett la vera sostenibilità non finisce con l’installazione”, afferma Daniel Mai, Product Manager D/A/CH per Vinile Omogeneo, Vinile Eterogeneo, Linoleum, Sport Indoor, nel comunicato stampa. Il programma di ritiro ReStart restituisce il linoleum e i residui di installazione al ciclo. La pavimentazione viene completamente trattata e riutilizzata come materiale riciclato.
“Le case unifamiliari rimangono molto popolari”, così ImmoScout24 introduce un comunicato stampa sull’attuale Indice di Acquisto ImmoScout24. Viene compilato mensilmente dal mercato immobiliare, che appartiene a SMG Swiss Marketplace Group AG, in collaborazione con IAZI, una società di consulenza specializzata nel settore immobiliare. Rispetto a maggio, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dello 0,8 percento. In un confronto anno su anno, sono aumentati del 3,6 percento.
Con lo 0,2 percento, i prezzi degli appartamenti occupati dai proprietari sono aumentati molto più lentamente rispetto ai prezzi delle case unifamiliari. Tuttavia, a maggio avevano registrato un aumento significativo dello 0,8 percento. Su base annua, i prezzi dei condomini sono aumentati del 4,5 percento.
Il comunicato stampa cita le attuali condizioni di finanziamento favorevoli in seguito al ritorno della Banca Nazionale Svizzera ai tassi d’interesse zero come motore della domanda. “Per i potenziali acquirenti, questo è un momento favorevole per prendere in considerazione il passaggio alla proprietà di una casa, soprattutto in vista della sicurezza della pianificazione”, spiega Martin Waeber, Direttore Generale Immobili di SMG Swiss Marketplace Group.
Da una prospettiva regionale, l’aumento dei prezzi degli appartamenti occupati dai proprietari è stato guidato principalmente da un aumento significativo nella Svizzera centrale. Gli aumenti di prezzo superiori alla media per le case unifamiliari sono stati registrati a giugno nelle regioni del Lago di Ginevra, della Svizzera nord-occidentale e della Svizzera orientale.
ImmoScout24 è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG. Questa unisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.
Che importanza ha lo sviluppo del sito di Landolt per Glarona come sede di attività commerciali? Quale impulso specifico si aspetta per l’economia locale e la creazione di nuovi posti di lavoro? Il sito è già ben utilizzato da molte PMI diverse. Quando l’azienda Landolt si trasferirà nel medio termine, si libererà il vecchio magazzino. Di particolare interesse è la Shedhalle, che abbiamo già ristrutturato e dotato di un grande impianto fotovoltaico sul tetto. Stiamo attirando nuovi inquilini e offriamo una posizione molto interessante con collegamenti logistici ottimali. Qui si stanno creando nuovi posti di lavoro interessanti.
Gli usi temporanei, come il previsto hub di mobilità, sono un elemento centrale del concetto. Quali opportunità vede in questi usi temporanei per rivitalizzare il sito durante la fase di sviluppo? Questa è una delle parti più importanti della trasformazione. Vorremmo mantenere tutti gli inquilini esistenti, se possibile. Manteniamo un contatto diretto con loro, in modo che possano continuare a svilupparsi all’interno del sito. Gli edifici con utilizzi intermedi vengono affittati a basso costo ma non per molto tempo, sia come magazzini, parcheggi o hub, ma senza grandi investimenti da parte nostra. Anche qui c’è spazio per la creatività.
In che modo il Cantone di Glarona e l’organizzazione per la promozione delle località sono coinvolti nel progetto? Esiste un coordinamento strategico con gli obiettivi di sviluppo cantonali? Siamo in dialogo regolare con l’agenzia di promozione della posizione e siamo fiduciosi che la buona posizione e le dimensioni dello spazio offerto attireranno anche le PMI più grandi nel Canton Glarona. Diverse aziende sono già interessate a stabilirsi qui.
La pianificazione partecipativa è enfatizzata. Come sono stati coinvolti i residenti e le imprese locali e quali risultati di questo processo saranno incorporati nelle fasi successive? Con una rappresentanza ben sostenuta delle autorità e di un comitato di specialisti provenienti dal mondo dell’economia e dell’urbanistica, nonché di un team internazionale di pianificatori, sono stati rielaborati il disegno urbano, i rapporti con i vicini e l’uso e la distribuzione degli edifici del sito. Molti degli edifici della vecchia filanda saranno conservati e daranno una nuova vita.
L’attuale area puramente commerciale sarà integrata con varie offerte commerciali, e sarà possibile anche una piccola percentuale di abitazioni. La posizione molto attraente tra i torrenti Chli Linthli e Mühlibach invita anche gli escursionisti e i residenti a vivere questo luogo bellissimo e idilliaco.
I progettisti stanno attualmente lavorando con la commissione di progettazione e l’organizzazione per la conservazione del patrimonio per elaborare il progetto di base. Entro l’estate del 2025, sarà possibile mostrare la forma futura del sito, l’offerta commerciale ampliata e la varietà di appartamenti. Siamo molto soddisfatti dell’eccellente collaborazione e siamo convinti che l’attenta gestione degli edifici esistenti e delle nuove costruzioni creerà un grande valore aggiunto per gli utenti del sito, oltre che per i residenti locali.
Lo sviluppo avverrà in quattro fasi. Come farete in modo che il sito rimanga vivo, utilizzabile e attraente nelle fasi intermedie e non diventi un cantiere a lungo termine? Come già detto, una parte degli edifici industriali esistenti sarà utilizzata per nuovi scopi. Gli edifici esistenti molto vecchi, che saranno sfitti nel medio termine dopo il trasferimento dell’azienda Landolt, saranno affittati di nuovo rapidamente dopo la conversione o la modernizzazione. A questo scopo sono state definite le varie zone di talento, che costituiscono le fasi. Lo sviluppo sarà successivamente finalizzato con il completamento delle rispettive zone.
Il campus di innovazione di Chli Linthli è destinato a svilupparsi in modo indipendente e in linea con la domanda. A quali gruppi target vorrebbe rivolgersi qui e quali settori potrebbero stabilirsi qui? Questo sito è già completamente occupato da un’ampia gamma di aziende. Le esigenze del futuro saranno accolte qui. L’idea è quella di creare una gamma diversificata di aziende che richiedano un buon collegamento in rete all’interno di quest’area e che funzionino come un campus. Tuttavia, siamo aperti anche ad altre idee. Solo il tempo ci dirà quali sono.
Come creare un’identità e una fedeltà a lungo termine sul sito? Che ruolo hanno le offerte sociali, culturali o ecologiche per i futuri utenti? Il sito ha già una ricca storia. Lo si può vedere ovunque. Con un nuovo utilizzo e il giusto approccio, la cultura sarà preservata ma anche ridefinita. Con il nostro obiettivo di sostenibilità, questo processo conserverà anche le risorse. L’uso di materiali edili naturali e di un’architettura semplice creerà uno spazio di lavoro e di vita accessibile, sano e degno di essere vissuto. Con i suoi corsi d’acqua, gli spazi verdi, le piazze di quartiere appena create, eccetera, il sito offre molta qualità spaziale, ma anche un luogo molto attraente per lavorare, vivere e soggiornare.
La costruzione di edifici con componenti prefabbricati non è una nuova invenzione. Ciò che è stato propagandato al Bauhaus e realizzato milioni di volte dopo la Seconda Guerra Mondiale come costruzione prefabbricata, sta vivendo oggi un rinascimento tecnologico. La progettazione digitale, i materiali sostenibili e la precisione industriale consentono di realizzare edifici residenziali di serie con un alto livello di design.
Potenziale di efficienza al passo con la produzione La costruzione seriale riduce i tempi di costruzione, abbassa i costi e migliora la qualità strutturale grazie alla produzione indipendente dalle condizioni atmosferiche nei capannoni. Progetti come il “Woodie” di Amburgo o il Franklin Village di Mannheim dimostrano i punti di forza del processo, i brevi tempi di realizzazione, gli standard funzionali e la diversità architettonica. I moderni metodi di costruzione modulare e ad elementi consentono sia l’individualizzazione che la scalabilità.
La sostenibilità incontra la produttività I processi seriali ottimizzano l’uso dei materiali, riducono le emissioni di trasporto e facilitano i concetti di smontaggio. I sistemi ibridi, come quelli composti da moduli in legno ed elementi in calcestruzzo, combinano la costruzione ecologica con l’efficienza industriale. Sistemi come quelli di Nokera dimostrano che l’edilizia standardizzata non deve essere necessariamente uniforme, ma può fornire risposte mirate alle sfide urbane.
Perché la svolta sta vacillando Nonostante la maturità tecnica, la quota di mercato dei metodi standardizzati è inferiore al 12%. Le ragioni sono le lunghe procedure di appalto, la mancanza di strategie comunali, la limitata disponibilità di terreni e un’immagine negativa profondamente radicata che ostacolano l’attuazione diffusa. Inoltre, la cultura tradizionale della pianificazione è spesso incompatibile con gli approcci ottimizzati per i processi.
Nuove strutture invece di vecchie routine L’ancoraggio sostenibile al mercato richiede cambiamenti di sistema e le leggi sulla pianificazione e sugli appalti pubblici devono lasciare spazio ai processi seriali. Le autorità locali hanno bisogno di politiche fondiarie strategiche e di concetti coordinati. Allo stesso tempo, è necessario smantellare i pregiudizi sulla progettazione e rendere visibile la diversità progettuale dei sistemi modulari, ad esempio attraverso facciate differenziate, piani flessibili e tipologie ad uso misto.
La ristrutturazione seriale sta acquisendo importanza Non sono solo i nuovi edifici a beneficiare dell’approccio industriale. Anche la modernizzazione degli edifici esistenti può essere effettuata in serie – in modo più rapido, più economico e più efficiente dal punto di vista energetico. Progetti come quelli di ecoworks dimostrano come gli elementi prefabbricati della facciata e del tetto possano trasformare interi condomini in un breve lasso di tempo. La percentuale di tali ristrutturazioni sta crescendo dal 2% al 23% nel giro di due anni.
La politica di finanziamento come leva Sistemi di incentivi mirati potrebbero accelerare i processi seriali, ad esempio attraverso finanziamenti bonus per la costruzione modulare o la prova di sostenibilità. Finora è mancata una guida chiara. I programmi di finanziamento sono spesso aperti alla tecnologia e promuovono la costruzione di alloggi sociali, ma non collegano i fondi ai processi legati alla produzione.
La Glattal è una delle regioni di sviluppo più dinamiche del Cantone di Zurigo, situata in posizione strategica tra Zurigo, Winterthur e l’aeroporto internazionale. Il Governo cantonale propone ora al Consiglio cantonale un pacchetto totale di 543 milioni di franchi svizzeri per rafforzare l’infrastruttura in modo mirato. I piani includono l’estensione della ferrovia Glattalbahn all’area di Steinacker, un collegamento ciclabile principale a Bassersdorf e misure di protezione dalle inondazioni sull’Altbach.
Mobilità e spinta ambientale per la regione aeroportuale La combinazione di espansione ferroviaria, infrastruttura ciclabile e protezione delle acque risponde a diversi obiettivi chiave del piano di sviluppo cantonale. Il prolungamento della ferrovia Glattalbahn fornirà migliori collegamenti con la zona industriale di Kloten, mentre il collegamento ciclabile principale creerà un’alternativa ecologica per i pendolari. Allo stesso tempo, le difese antialluvione pianificate proteggeranno la popolazione e le infrastrutture critiche come l’aeroporto dai rischi naturali.
Attuazione efficiente grazie alle sinergie La vicinanza dei tre sottoprogetti richiede una pianificazione congiunta e offre quindi le condizioni ideali per un’attuazione efficiente. I tempi di costruzione, i costi e le interruzioni possono essere ridotti accorpando le fasi di costruzione. L’inizio della costruzione è previsto per la metà del 2027 e durerà circa cinque anni.
Partecipazione ai costi da parte del Governo federale e dei Comuni Sebbene il volume del progetto ammonti a 543 milioni di franchi svizzeri, si prevede che il Cantone contribuisca da solo con circa 290 milioni di franchi svizzeri. Il Governo federale contribuisce fino al 40% per la ferrovia e la pista ciclabile, e tra il 35 e il 45% per la protezione dalle inondazioni. Sono previsti anche contributi a valore aggiunto da parte della città di Kloten e di investitori privati.
Decisione chiara nonostante il rifiuto comunale Sebbene due proposte comunali per lo sviluppo dell’area di Steinacker siano state respinte dalla popolazione di Kloten nel 2024, la Glattalbahn stessa non ha fatto parte di questa votazione. A seguito di una revisione completa, il Consiglio di Governo ritiene comunque che il progetto esistente sia la soluzione più appropriata, sia dal punto di vista economico che della pianificazione dei trasporti e del territorio.
Che si tratti di gestione immobiliare digitale, di soluzioni finanziarie digitali o di prodotti chimici bio-based, le start-up svizzere sono attualmente sulla strada del successo. Gli ultimi riconoscimenti dimostrano quanto sia ampio il panorama dell’innovazione e quanto stia crescendo la domanda internazionale di soluzioni scalabili con un valore sociale aggiunto.
Gestione digitale degli immobili con prospettive La startup Proptech Bewy ha impressionato nello Swiss Prime Site Accelerator 2025 ed è una delle vincitrici del programma. Con soluzioni digitali per la gestione delle proprietà in affitto e occupate dai proprietari, la giovane azienda mira a rendere il settore immobiliare più trasparente e centrato sull’utente. Il premio consente di realizzare progetti pilota e collaborazioni commerciali con una delle aziende immobiliari leader in Svizzera.
Alta tecnologia per il futuro della fusione Smolsys è stata premiata con il premio di trasferimento al Neuland Innovation Contest per la sua attenzione al trattamento sicuro degli isotopi di idrogeno. In collaborazione con il KIT, l’azienda sta lavorando su tecnologie chiave per la ricerca sulla fusione, un campo di applicazione altamente specializzato e critico per la sicurezza, con un grande potenziale per il futuro.
Ripensare la nutrizione con la proprietà intellettuale Planetary utilizza la fermentazione di precisione per sviluppare proteine sostenibili ed è stata premiata con un WIPO Global Award per il suo lavoro. La start-up combina il progresso tecnologico con la strategia della proprietà intellettuale e contribuisce alla trasformazione dei sistemi alimentari globali verso una maggiore resilienza, densità di nutrienti e compatibilità climatica.
Tecnologia finanziaria con precisione svizzera Fintech Bivial è stata premiata con il Best Use of Tech in Business Payments ai PayTech Awards 2025. La piattaforma basata su API consente pagamenti in tempo reale in oltre 160 Paesi e combina gli IBAN svizzeri con strumenti finanziari moderni. L’azienda ha raggiunto la redditività entro sei mesi dal lancio sul mercato, a testimonianza di processi efficienti, chiarezza normativa e sviluppo orientato al mercato.
Chimica sostenibile da Zurigo a Houston La start-up Biosimo è stata ammessa al rinomato programma Activate di Houston. Il team riceverà due anni di sostegno finanziario e infrastrutturale per sviluppare l’acido acetico biobased come alternativa ai prodotti chimici di origine fossile. La co-fondatrice Sotiria Mostrou beneficia anche di un accesso mirato a esperti e reti di innovazione.
Protesi realizzate con rifiuti di plastica con impatto L’impresa sociale Circleg è l’unica azienda svizzera ad essere stata inclusa nella lista Forbes Accessibility 100. Con protesi accessibili e prodotte localmente a partire da plastica riciclata, la start-up non solo offre mobilità alle persone con amputazioni nell’Africa orientale, ma rafforza anche i cicli economici e i mercati del lavoro locali.
Il cambiamento nel settore edile non può essere trascurato e non può essere dominato senza innovazione. Che si tratti di economia circolare, nuovi materiali da costruzione, strumenti di pianificazione digitale o tecnologie edilizie ad alta efficienza energetica, chi investe nella ricerca oggi si assicurerà un posto sul mercato domani. Per Harald Kopececk, è chiaro che la ricerca deve diventare una priorità strategica e la cooperazione interaziendale, orientata all’applicazione, è fondamentale.
Priorità di ricerca L’industria delle costruzioni pensa in modo circolare e sempre più sistematico. Progetti come CEScaleUP (AIT) o Mindwood (Holzforschung Austria) mostrano come i cicli dei materiali possano essere ripensati e la tecnologia dei sensori possa essere integrata direttamente nel legno. Allo stesso tempo, l’attenzione per gli edifici esistenti sta aumentando. Con progetti come FluccoSan e DyNaBe, l’IBO sta sviluppando soluzioni di ristrutturazione che combinano obiettivi ecologici, economici e di comfort. L’obiettivo è quello di fornire soluzioni rispettose del clima anche per le comunità più piccole.
La cooperazione come motore dell’innovazione La ricerca sta diventando un compito comune. Quasi l’80% dei partner del progetto ZAB fornisce competenze a titolo gratuito. L’Associazione austriaca per la Tecnologia delle Costruzioni (ÖBV) rende i risultati delle sue ricerche pubblicamente accessibili, promuovendo così l’implementazione a livello industriale. Progetti come la progettazione strutturale agile o SusDeCon sono finalizzati all’efficienza dei materiali e alla riduzione di CO₂ – basati su risultati aperti che possono potenzialmente influenzare gli standard.
Il finanziamento come chiave per l’implementazione Gli approcci innovativi necessitano di solide basi finanziarie. I programmi di finanziamento come il premio di ricerca, il programma di base FFG o Horizon Europe offrono un sostegno mirato, dalla fase di avvio al prodotto commercializzabile. Eva Martischnig (BDO Austria) raccomanda di utilizzare il panorama dei finanziamenti in modo strategico, per far progredire rapidamente i progetti di tecnologia aperta con un’elevata rilevanza pratica.
Il futuro inizia negli edifici esistenti Al centro della rivoluzione edilizia c’è la questione di come gli edifici esistenti possano essere resi pronti per il clima L’attenzione si sta spostando dai nuovi edifici alla trasformazione. La ricerca sulla ristrutturazione, in particolare nel contesto dell’economia circolare, della digitalizzazione e dell’uso dell’energia, sta diventando un compito fondamentale. Progetti come il Circular Twin o le comunità climatiche dimostrano che le soluzioni sono possibili se si considerano insieme la pianificazione, la tecnologia e l’accettazione sociale.
Secondo il Quadro di valutazione dell’innovazione regionale 2025 della Commissione Europea, il Canton Ticino è una delle dieci regioni più innovative d’Europa. In Svizzera, si trova al secondo posto, subito dopo Zurigo. L’alta percentuale di piccole e medie imprese che introducono innovazioni di processo o di prodotto è particolarmente degna di nota. Il Cantone occupa anche una posizione di primo piano a livello nazionale in termini di registrazione di marchi.
Eccellenza universitaria con networking internazionale L’Università della Svizzera italiana (USI) rafforza la forza innovativa accademica della regione con oltre 20 istituti di ricerca specializzati. È specializzata in aree come la biomedicina, la scienza computazionale e la finanza. La sua stretta integrazione nelle reti di finanziamento nazionali e internazionali rende l’USI un attore chiave nel sistema di innovazione del Ticino.
Ricerca orientata alla pratica per le aziende Anche la Scuola Universitaria Professionale della Svizzera Italiana (SUPSI) è un attore chiave nel panorama dell’innovazione. Ha un alto livello di competenza nell’automazione industriale, nella robotica e nella scienza dei materiali ed è caratterizzata dal più alto tasso di successo nell’accesso ai finanziamenti europei di tutte le università svizzere di scienze applicate. Le aziende beneficiano della cooperazione pratica nei progetti di ricerca applicata.
Promozione dell’innovazione legale con un ampio impatto Il Cantone fornisce un sostegno mirato all’innovazione attraverso la Legge sull’Innovazione Economica. Questa offre opportunità di finanziamento complete, dal sostegno ai programmi di ricerca e ai progetti di investimento alla partecipazione a fiere e progetti di internazionalizzazione. Viene attuata dall’Ufficio per lo Sviluppo Economico.
Switzerland Innovation Park Ticino come hub Con lo Switzerland Innovation Park Ticino, il Cantone promuove il trasferimento tra imprese e scienza. I centri di eccellenza emergenti si concentrano su aree chiave come le scienze della vita, l’ICT, le tecnologie dei droni e l’industria del tempo libero. L’obiettivo è quello di sviluppare soluzioni tecniche e tecnologiche di grande rilevanza per l’economia del Cantone.
La combinazione di geometria, tecnologia del legno e modellazione digitale crea nuovi percorsi per la costruzione architettonica in legno. La start-up Beyond Bending, creata presso l’Università di Tecnologia di Vienna, ha sviluppato un sistema innovativo con il quale è possibile realizzare forme libere complesse da legno piatto. Il sistema di serraggio brevettato “FLEXGrid” si basa su strutture a griglia piatte che si trasformano nella forma tridimensionale desiderata attraverso un serraggio controllato, esattamente come precedentemente calcolato matematicamente.
Da piatta a tridimensionale La tecnologia si basa su un principio di base noto nel mondo del giardinaggio: griglie elastiche ed espandibili composte da lamelle di legno parallele. Questo principio costruttivo semplice ma efficace è stato ulteriormente sviluppato e digitalizzato in termini ingegneristici. I progettisti definiscono la geometria desiderata e l’algoritmo calcola il reticolo appropriato. Questo poi assume esattamente la forma desiderata durante l’assemblaggio.
L’efficienza incontra l’estetica Il sistema non solo permette di modellare con precisione, ma anche di costruire risparmiando materiali e risorse.
Produzione semplice dei componenti piatti,
montaggio rapido in cantiere,
Non sono necessarie casseforme complesse o stampi speciali
Utilizzo di legname regionale Un primo esempio pratico è il padiglione pop-up di Kuchl, Salisburgo. La struttura, larga dieci metri e alta quattro, è stata realizzata con successo con questo metodo e funge da dimostratore per future applicazioni nel campo delle costruzioni temporanee o permanenti in legno.
La progettazione digitale come chiave per la riduzione dei materiali Il sistema dimostra in modo impressionante come la matematica, la progettazione algoritmica e la sostenibilità possano lavorare insieme. Permette ad architetti e costruttori di realizzare costruzioni di forma libera senza costi di produzione elevati o processi complessi di costruzione di stampi.
Il costruttore di aerei Pilatus sta pianificando di modernizzare la sua sede centrale a Stans. Secondo un comunicato stampa, gli edifici, alcuni dei quali sono molto obsoleti e poco efficienti dal punto di vista energetico, saranno ricostruiti in modo completo. Anche le aree di produzione e amministrazione saranno densificate con nuovi edifici. La struttura architettonica sarà adattata alle condizioni del paesaggio. Il metodo di costruzione verticale farà un uso migliore dello spazio, senza che gli edifici superino altezze di 32, 36 o 56 metri.
Secondo l’azienda, gli edifici seguiranno i principi della sostenibilità e saranno conformi agli standard internazionali (LEED). Verranno utilizzati cemento riciclato e legname locale. Tutti gli edifici sono soggetti a standard energetici elevati. Sistemi fotovoltaici di grandi dimensioni garantiranno che l’edificio produca la propria elettricità.
Con questa ristrutturazione completa, Pilatus dimostra il suo impegno per il sito di Stans e per il benessere dei suoi 2.500 dipendenti. Il loro viaggio ecologico verso il luogo di lavoro con i mezzi pubblici sarà sovvenzionato con un sostegno finanziario fino a 1.000 franchi svizzeri all’anno, secondo il comunicato stampa.
Il 26 novembre 2025, la popolazione di Stans potrà decidere su una modifica del piano regolatore.
La bozza del Messaggio culturale 2025-28 pone la cultura edilizia al centro dello sviluppo spaziale sostenibile. Di fronte al cambiamento climatico, alla scarsità di risorse e alla perdita di biodiversità, la progettazione dello spazio abitativo sta acquisendo un’importanza strategica. Con il suo approccio olistico, Baukultur fornisce risposte alle sfide principali e consente un futuro sostenibile.
Il design come missione sociale Baukultur comprende tutte le attività efficaci dal punto di vista spaziale, dalla conservazione dei monumenti alla pianificazione urbana, fino alla progettazione di edifici contemporanei. Edifici, insediamenti e infrastrutture ben progettati promuovono il benessere della popolazione, rafforzano il patrimonio culturale e combinano valori ecologici, sociali, economici e culturali. Questa qualità integrativa rende il Baukultur uno strumento decisivo per la trasformazione di città e regioni.
Impulso lungimirante da Davos Il processo internazionale Davos Baukultur e le ultime dichiarazioni dei ministri della cultura europei confermano la necessità di una comprensione olistica della Baukultur. La Svizzera sta raccogliendo questo impulso e sta pianificando di inserire il Baukultur nella Legge sulla Protezione della Natura e del Patrimonio Culturale, un passo importante per rafforzare la funzione di modello di ruolo della Confederazione e per utilizzare in modo mirato gli strumenti di finanziamento esistenti.
Economia circolare e innovazione come linee guida La cultura edilizia futura deve essere coerentemente orientata all’economia circolare e alla sufficienza. I nuovi standard, come i limiti del ciclo di vita per le emissioni, l’uso consapevole delle risorse e la cultura del rimodellamento costituiscono la base. Inoltre, è necessaria una cultura dell’innovazione che promuova nuovi materiali, tecnologie e processi.
Raccomandazioni per un’attuazione coerente Le organizzazioni firmatarie hanno avanzato richieste specifiche. Il settore ambientale dovrebbe essere più strettamente integrato, i Comuni e le città dovrebbero essere inclusi nei programmi di consulenza e formazione e la tassazione effettiva delle costruzioni dovrebbe essere presa in considerazione al momento dell’adeguamento delle sovvenzioni. Inoltre, è necessaria un’applicazione coerente del concetto di Baukultur, ad esempio nei Premi svizzeri della cultura o nel lavoro di Pro Helvetia. La Tavola Rotonda della Cultura Edilizia Svizzera si propone come piattaforma nazionale per il coordinamento con le iniziative internazionali.
Dopo la riclassificazione da zona industriale a zona mista residenziale e lavorativa, sono state gettate le basi per un nuovo utilizzo. Con la presentazione del piano di costruzione, questa visione sta ora diventando realtà.
Il dialogo come base per lo sviluppo sostenibile Un intenso processo di dialogo, avviato nel 2022, ha costituito la base dell’attuale progetto indicativo. In questo processo di collaborazione, le questioni chiave relative allo sviluppo urbano, al mix di usi, agli spazi aperti e all’ecologia sono state discusse insieme a esperti, vicini e parti interessate. I risultati hanno portato ad un’attenta pianificazione che cerca un equilibrio tra edifici storici e nuovi elementi architettonici. Gli ex edifici di produzione della ag möbelfabrik horgenglarus saranno disponibili dal 2027 e potranno essere integrati nella prima fase di costruzione.
Un nuovo blocco edilizio urbano nel centro di Glarona L’obiettivo di möbeliareal ag con il progetto è quello di creare un’area vivace, aperta e ad uso misto. Gli edifici esistenti, come l’ex negozio di tappezzeria ristrutturato, un edificio di Hans Leuzinger e l’affermato spazio di coworking RAUMSTATION, dimostrano già come sia possibile integrare nuovi usi nelle strutture esistenti. Il nuovo edificio previsto completa il complesso con spazi aperti interessanti e conferisce all’area una nuova leggibilità urbana.
Inizio previsto della costruzione nel 2027 Il piano di sviluppo, basato sul progetto indicativo di agps architecture ltd. e Böe Studio GmbH, è stato presentato al Comune per una revisione preliminare alla fine del 2023. Il piano legalmente vincolante è atteso dopo eventuali revisioni. Potrebbero quindi seguire le prime richieste di costruzione, con un inizio graduale della costruzione a partire dal 2027. Questo segna la continuazione di un processo di sviluppo che è stato preparato con approfondite analisi di mercato e studi di pianificazione e che ora sta passando alla fase di realizzazione concreta.
Prospettive per gli spazi abitativi urbani Il Möbeliareal è un progetto esemplare nel centro della capitale cantonale. Radicato storicamente, socialmente misto, architettonicamente lungimirante ed economicamente sostenibile. La transizione attentamente orchestrata da un sito di produzione industriale a uno spazio abitativo diversificato è un esempio di come lo sviluppo di un sito possa avere successo nell’area di tensione tra tradizione e futuro.
ERNE AG Bauunternehmung è a buon punto con la realizzazione di un triplo palazzetto dello sport a Sissach. Il progetto è stato realizzato da ERNE plus come appaltatore totale, ha annunciato la società del Gruppo ERNE con sede a Laufenburg in un comunicato stampa. I lavori di costruzione sono in pieno svolgimento dalla cerimonia di posa della prima pietra, avvenuta il 12 aprile dello scorso anno.
In qualità di appaltatore totale, ERNE plus sta coordinando tutti i mestieri coinvolti nella costruzione. La stretta collaborazione garantirà che il progetto di costruzione sia completato in tempo e con uno standard elevato, scrive ERNE AG. ERNE sta utilizzando strumenti digitali per la pianificazione e la realizzazione.
Il progetto del triplice palazzetto dello sport sviluppato dagli architetti Penzel Valier AG di Zurigo si basa su metodi di costruzione sostenibili, secondo il comunicato stampa. Gran parte del palazzetto sarà costruito sottoterra, in modo da poter creare un campo da gioco per tutte le stagioni sul tetto del palazzetto. In superficie, il palazzetto sarà collegato all’edificio scolastico esistente tramite un padiglione.
Secondo le ultime analisi di Fahrländer Partner Raumentwicklung (FPRE), i prezzi dei condomini sono aumentati dell’1,7 percento nel secondo trimestre del 2025 rispetto al trimestre precedente. Il segmento medio è stato particolarmente colpito con un aumento del 2,5 percento. Anche i segmenti inferiore ( 1,5 %) e superiore ( 1,2 %) hanno registrato un aumento dei prezzi. Un confronto anno su anno mostra una crescita significativa, in particolare nelle regioni di Basilea ( 9,1 %), Zurigo ( 7,9 %) e Svizzera meridionale ( 7,7 %).
Case unifamiliari con sviluppo stabile La situazione è diversa per le case unifamiliari. Rispetto al trimestre precedente, i prezzi sono in gran parte stagnanti (-0,6 %). La variazione nei singoli segmenti rimane moderatamente negativa, -1,1 percento nel segmento inferiore, -0,6 percento in quello medio e -0,4 percento in quello superiore. Nel corso di un anno, tuttavia, l’aumento medio è del 2,5 percento.
La domanda supera l’offerta La domanda sostenuta di abitazioni continua ad essere soddisfatta da un’attività edilizia limitata. Il FPRE prevede quindi che i prezzi continueranno a salire nei prossimi dodici mesi, sia per i condomini che per le case unifamiliari. Le località centrali, in particolare, probabilmente ne beneficeranno maggiormente. Stefan Fahrländer, Partner di FPRE, riassume: “La domanda di immobili residenziali rimane elevata, il che si riflette nell’aumento dei prezzi in quasi tutte le regioni della Svizzera”
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