Categoria: Pianificazione / Sviluppo

Il Cantone di Zurigo presenta il piano regolatore per il centro energetico della Limmattal

Secondo un comunicato, dal 20 gennaio il Cantone di Zurigo renderà pubblici i documenti relativi al piano di progettazione del centro energetico Limmattaler Energiezentrum (LEZ) della Limeco. Gli interessati potranno consultare i documenti per 60 giorni presso il Comune, l’Ufficio cantonale per lo sviluppo territoriale e su Internet ed esprimere la propria opinione sul piano. I responsabili dell’azienda regionale e del Cantone risponderanno inoltre alle domande durante un evento informativo pubblico che si terrà il 21 gennaio in Heimstrasse 46 a Dietikon.

Limeco dovrà ricostruire il suo impianto di incenerimento dei rifiuti (KVA) e il suo impianto di depurazione delle acque reflue (ARA) nei prossimi anni. L’azienda regionale intende riunire entrambi gli impianti nel nuovo centro energetico situato nell’area dell’attuale KVA. Il LEZ produrrà anche energia sotto forma di elettricità, teleriscaldamento e gas. L’attuale ARA di Antoniloch dovrà essere smantellata entro il 2050, poiché si trova in una riserva naturale e ornitologica di importanza nazionale.

Lo studio di architettura zurighesePenzel Valier si è aggiudicato l’appalto per il progetto complessivo del centro energetico nel gennaio 2025.

Gennaio 2026
Modernizzazione e mobilità degli edifici: perché dobbiamo basarci sull’infrastruttura esistente

Questo è particolarmente evidente negli ascensori e nelle scale mobili obsoleti. Circa 10 milioni di questi sistemi sono in funzione in tutto il mondo, la maggior parte nei centri urbani densamente popolati. Sono più suscettibili di guasti e rischi per la sicurezza. Inoltre, gli ascensori obsoleti spesso limitano la libertà di movimento delle persone con disabilità, ad esempio a causa di porte girevoli difficili da aprire.

La modernizzazione non è solo una questione di sicurezza o di comfort. È anche uno degli strumenti più efficaci per ridurre le emissioni. L’industria edilizia è già responsabile di circa il 40% delle emissioni globali di CO₂, una cifra che potrebbe raddoppiare entro 25 anni se non si interviene. La Commissione europea stima che l’85-95% degli edifici che esisteranno nel 2050 sono già in piedi oggi. Sostituire questi edifici non è un’opzione. La chiave per ridurre le emissioni di CO₂ non è quindi la costruzione di nuovi edifici, ma il retrofit dei sistemi più vecchi ma ancora funzionanti.

Per chiunque voglia mantenere in vita i propri edifici e le proprie città, la modernizzazione è un investimento necessario per la resilienza, la sostenibilità e il benessere generale. Oggi, i sistemi in rete e basati sui dati possono riconoscere l’usura, prevedere i requisiti di manutenzione e prolungare la vita utile dei sistemi, rendendo le città non solo più sicure, ma anche più intelligenti ed ecologiche.

La modernizzazione è ancora una sfida per molti proprietari di edifici. I costi di investimento elevati, i lunghi tempi di inattività e l’incertezza su dove iniziare sono preoccupazioni comuni. La modernizzazione parziale è spesso una via di mezzo ragionevole. Combina i vantaggi delle nuove tecnologie con l’uso continuato di componenti intatti, riducendo così in modo significativo i costi e le interruzioni operative, senza dover accettare i costi e i tempi di inattività di una modernizzazione completa. Nel settore degli ascensori, questo può far risparmiare fino al 90% di CO₂ rispetto a una sostituzione completa.

Le nostre città non possono essere ridisegnate, ma possono essere ulteriormente sviluppate. Quando modernizziamo i sistemi di mobilità che trasportano milioni di persone ogni giorno, creiamo ambienti urbani più sicuri, più inclusivi e più rispettosi del clima, pronti ad affrontare le sfide dei prossimi decenni.

Gennaio 2026
La regione di Zimmerberg concentra il trattamento delle acque reflue in un nuovo impianto

STRABAG AG partecipa al progetto ARA (impianto di depurazione delle acque reflue) Zimmerberg. L’impresa edile di Schlieren sta costruendo la struttura grezza della nuova stazione di pompaggio Scheller a Horgen sull’ex area Gasi. Secondo un comunicato, l’obiettivo di questi lavori è sostituire gli attuali impianti di depurazione di Horgen e Thalwil con un nuovo impianto.

Entrambi gli impianti di depurazione esistenti sono ormai “obsoleti”. Invece di gestire separatamente le due stazioni di pompaggio, il che comporterebbe elevati costi di investimento per una modernizzazione completa, entrambi i comuni hanno deciso di unire le forze e creare un “impianto di depurazione delle acque reflue comune e moderno” per la regione di Zimmerberg. Non appena l’impianto di depurazione comune sarà entrato in funzione, l’attuale ARA di Horgen sarà smantellato. Le aree inutilizzate che ne risulteranno sulla riva del lago saranno destinate ad uso pubblico e sviluppate dal punto di vista urbanistico.

I comuni coinvolti, Horgen, Oberrieden, Rüschlikon e Thalwil, si sono già uniti nel settembre 2020 nel consorzio ARA Zimmerberg. L’ARA Zimmerberg prevede che a partire dal 2029 sarà possibile depurare le acque reflue di fino a 78 000 abitanti e dell’industria della regione di Zimmerberg.

Gennaio 2026
Discorso politico della SVIT di Zurigo “Elezioni del consiglio comunale di Zurigo 2026”

L’8 marzo 2026 si terranno le elezioni comunali nella città di Zurigo. In vista di questa importante elezione nel più grande comune del nostro Cantone (con un impatto che va oltre i confini cantonali), la SVIT di Zurigo raccomanda i candidati alle elezioni. Si tratta di membri delle commissioni competenti HBD/SE (Dipartimento dell’edilizia e dell’urbanistica) e FD (Dipartimento delle finanze) o che ricoprono posizioni importanti nei loro partiti. Sono inclusi anche i nuovi arrivati che non sono ancora membri del Consiglio comunale. Tuttavia, tutti e sette i candidati hanno un interesse comune: Portare avanti una politica immobiliare e abitativa liberale per Zurigo, che affronti in modo rapido ed efficace le attuali sfide del mercato immobiliare.

Nel discorso politico, i candidati spiegheranno la loro posizione in merito alla politica abitativa e al settore immobiliare e saranno disponibili a rispondere personalmente a domande critiche durante l’aperitivo. Alla fine dell’evento, i nostri ospiti politici si sfideranno nel gioco politico della SVIT di Zurigo “Build & Rent”. Chi vincerà il gioco? Chi vincerà le elezioni comunali di Zurigo del 2026? Siamo curiosi.

Link ai video dei candidati

Link alla registrazione per l’evento politico

Download:
SVIT Zurigo “Polit-Check” sulle elezioni comunali

Gennaio 2026
Modello futuro per le scienze della vita, la ricerca e la potenza dei cluster

Il fulcro del campus è un parco continuo lungo un chilometro che collega fisicamente e socialmente tutti gli edifici. Gli imponenti edifici Main Campus HQ, HORTUS, ALL, HOPE, SCALE, nonché Swiss TPH, ALBA Haus e molti altri sono raggruppati attorno al nastro verde e creano uno spazio per il dialogo, la ricreazione e il networking con più di cinque campi da calcio di spazio parco. Con oltre 5.000 posti di lavoro e più di 115.000 m² di spazio utilizzabile, il sito stabilirà nuovi standard per le infrastrutture e la collaborazione in Svizzera e in Europa.

Architettura e sostenibilità come fattori trainanti
L’architettura di Herzog & de Meuron e Felippi Wyssen trasmette visibilmente l’idea di innovazione al mondo esterno. La sede principale del Campus è praticamente affittata e, in quanto centro di ricerca e comunicazione multifunzionale, è un polo di attrazione per aziende come JNJ, SKAN, Basilea, l’Università di Basilea e altri attori. Parcheggi multipiano flessibili e servizi di mobilità supportano l’uso sostenibile del sito. SENN agisce come investitore, sviluppatore e appaltatore totale, dalla pianificazione e realizzazione fino alla commercializzazione a lungo termine. Il progetto è sviluppato in stretta collaborazione con l’Area Business & Innovation di Basilea, il Cantone di Basilea Campagna e altri partner del mondo scientifico ed economico.

HORTUS, un edificio per uffici che ammortizza la sua energia di produzione in 30 anni, è eccezionale. È stato costruito con legno, argilla e carta da macero, genera energia con il fotovoltaico e soddisfa i più alti criteri ESG. Ogni componente fa parte dell’economia circolare ed è predisposto per cicli di utilizzo futuri. Il giardino del cortile interno, opera di Piet Oudolf, contribuisce alla biodiversità e al clima interno. HOPE e SCALE offriranno ulteriori spazi flessibili adatti al pubblico e alla produzione a partire dal 2028. I vicini Swiss TPH e ALBA Haus rafforzano l’attenzione per la scienza della salute del sito, mentre l’Holiday Inn Express completa l’offerta di business e network internazionali.

Immagine: Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus

Cluster, comunità e innovazione
Più di 100 aziende – da attori globali e spin-off a giovani scale-up – caratterizzano l’area e utilizzano programmi come BaseLaunch e DayOne per la creazione di nuove imprese, il networking e il trasferimento di conoscenze. Eventi cluster, piattaforme comunitarie e moderne infrastrutture di co-working promuovono il dialogo e la creazione di progetti comuni. Strutture educative, servizi per l’infanzia, catering, sport e conferenze creano un ecosistema lavorativo urbano a tutti gli effetti.

L’Istituto Botnar di Ingegneria Immunologica come faro
Il Botnar Institute of Immune Engineering (BIIE), che nel 2027 si trasferirà nell’ALL, un nuovo edificio sostenibile del campus, darà un impulso particolare. La decisione a favore di questa sede sottolinea l’importanza di Basilea come sede di ricerca. L’istituto, finanziato dalla Fondation Botnar con circa 1 miliardo di dollari, riunisce fino a 300 ricercatori di alto livello provenienti da tutto il mondo per sviluppare diagnosi e terapie immunitarie innovative. L’obiettivo è colmare le lacune delle tecnologie sanitarie e migliorare la qualità della vita in tutto il mondo. La comunità BIIE avrà un impatto significativo sul cluster e sulla regione di Basilea e rafforzerà le reti globali con partner come Oxford e il Politecnico di Zurigo.

Impatto e prospettiva
Lo Switzerland Innovation Park Basel Area Main Campus riunisce conoscenze, infrastrutture e comunità in un centro di innovazione di visibilità internazionale. Integrando sostenibilità, empatia ed eccellenza, ad Allschwil sta nascendo un polo globale per la ricerca d’avanguardia, l’imprenditoria vivace e lo sviluppo urbano orientato al futuro. Il modello mostra come lo sviluppo del sito, l’architettura e i cluster scientifici possano aprire la strada alla trasformazione economica e sociale di oggi e di domani.

Gennaio 2026
Giornata degli ingegneri 2026

Sullo sfondo dei cambiamenti climatici, della digitalizzazione e della mobilità sostenibile, gli ingegneri stanno assumendo un ruolo fondamentale. Sviluppano soluzioni per sistemi di energia rinnovabile, infrastrutture resilienti, concetti di mobilità intelligente, tecnologie digitali, applicazioni basate sui dati e produzione efficiente delle risorse.

focus sulla prossima generazione
La Giornata degli Ingegneri mira a far appassionare i giovani alla tecnologia fin dalla più tenera età, dai bambini delle scuole elementari agli studenti universitari. Le aziende e le istituzioni offrono visite guidate, laboratori, postazioni dimostrative e forme di dialogo che fanno vivere le professioni e consentono incontri diretti con gli esperti.

il contesto è la persistente carenza di manodopera qualificata, in particolare nelle professioni ingegneristiche e STEM, dove le donne continuano a essere gravemente sottorappresentate. Le aziende, le organizzazioni e le istituzioni educative sono quindi invitate a registrare i propri eventi e attività per il 4 marzo 2026, contribuendo così attivamente alla promozione dei giovani talenti.

conferenza nazionale degli ingegneri
Per la prima volta la Conferenza nazionale degli ingegneri si terrà lo stesso giorno. Circa 40 esperti provenienti dal mondo dell’economia, della scienza, della politica e delle associazioni si riuniranno presso l’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna a Horw per discutere misure specifiche per rafforzare la prossima generazione di ingegneri.

l’obiettivo della conferenza è quello di unire le forze tra industrie e discipline e trovare nuovi modi per attirare un maggior numero di giovani, in tutte le loro diversità, verso le professioni ingegneristiche, STEM e tecnologiche. La conferenza integra quindi le attività decentrate dell’Engineers’ Day con una piattaforma strategica per lo scambio e le iniziative comuni.

da Muttenz a Lucerna
Il passaggio dalla precedente sede di Muttenz a Lucerna nell’ottobre 2025 segna un ulteriore passo nello sviluppo del format. Con la prima Conferenza Nazionale degli Ingegneri alla HSLU, l’Engineers’ Day 2026 non sarà solo un evento per i giovani talenti, ma anche un luogo d’incontro per i decisori del panorama ingegneristico e formativo.

Gennaio 2026
Energia grigia Passaggio decisivo per la tutela degli inquilini

L’energia grigia nel contesto
La forza dell’argomentazione deriva dall’affermazione assoluta che “la conservazione degli edifici esistenti e quindi dell’energia grigia è sempre meglio della demolizione”. Secondo un sondaggio condotto tra gli esperti, la stragrande maggioranza dei progettisti, degli architetti e dei fornitori di servizi specializzati nel settore immobiliare concorda con questa posizione. Tuttavia, poco meno della metà dei proprietari di immobili condivide questa posizione, anche se con qualche riserva.

Alla domanda più dettagliata, gli intervistati hanno differenziato il loro atteggiamento. Il tessuto edilizio scadente o la scarsa efficienza energetica, la struttura d’uso obsoleta, l’utilizzo che non può essere attivato per la realizzazione di più spazio abitativo o la redditività economica potrebbero essere argomenti contro la conservazione. Il settore sottolinea giustamente che non esiste una verità assoluta e che il trattamento di ogni immobile deve essere ponderato tra aspetti ecologici, economici e sociali.

Un unico regolamento per due diverse preoccupazioni
Parallelamente all’intensificarsi del dibattito sulla conservazione dell’energia grigia, i toni sulla tutela degli inquilini si sono fatti più accesi. Diverse iniziative a livello cantonale e federale vogliono evitare che gli inquilini debbano lasciare le loro case a causa di ristrutturazioni estese o sostituzioni di edifici. Queste iniziative assumono anche la posizione intransigente secondo cui l’assenza di sfratto è sempre meglio dello sfratto. Il Cantone di Basilea Città dimostra la rapidità con cui le normative possono entrare in vigore. A soli tre anni dall’introduzione dell’iniziativa per la protezione degli alloggi, sono già diminuite le demolizioni e quindi le locazioni. La protezione degli immobili residenziali ha un effetto prevalentemente economico: i prezzi regolamentati per i nuovi appartamenti rendono le sostituzioni e le ristrutturazioni meno interessanti dal punto di vista finanziario per i promotori immobiliari. Di conseguenza, vengono realizzati meno progetti.

Discussione cauta sui costi sociali e societari
Per quanto l’affermazione assoluta sulla conservazione dell’energia grigia sia corretta, l’affermazione generale secondo cui non affittare è sempre meglio che affittare non vale. L’affermazione può essere vera per il singolo inquilino interessato, ma non quando si tratta di fornire alloggi all’intera popolazione. Gli ampliamenti e le sostituzioni possono creare più spazio abitativo per più persone, spesso in luoghi già ben sviluppati e forniti. Le carenze strutturali degli alloggi non possono essere colmate senza interventi sulla struttura degli edifici.

È necessaria una discussione più obiettiva su come risolvere al meglio il conflitto di obiettivi tra la tutela dell’individuo e gli interessi della società. In alcuni casi, ritardare la sostituzione o riqualificare il patrimonio abitativo esistente per un ulteriore ciclo di vita può essere sensato; in altri casi, il beneficio sociale di un maggiore spazio abitativo è superiore. L’attenzione dovrebbe essere rivolta alla discussione su come attutire al meglio l’impatto sociale delle riduzioni degli affitti. I regolamenti dovrebbero concentrarsi sulla ricerca di soluzioni per i casi di disagio.

È necessario un discorso equilibrato
Le considerazioni assolute ignorano il fatto che le decisioni sono spesso complesse e richiedono la ponderazione di preoccupazioni divergenti. Le soluzioni sostenibili si trovano solitamente in mezzo a diverse argomentazioni.

I rappresentanti del settore dovrebbero essere consapevoli del fatto che le affermazioni generiche riducono la possibilità di discussioni specifiche per il contesto. Se il settore sostiene senza pensarci la conservazione dell’energia grigia o si oppone alla riduzione degli affitti, si chiude la porta alla discussione di normative moderate.

Gennaio 2026
Zurich rafforza la transizione energetica con un programma da 60 milioni

Gli edifici sono tra i maggiori consumatori di energia nel Cantone di Zurigo. Circa il 40% del fabbisogno energetico e un terzo delle emissioni di CO₂ sono attribuibili a questo settore. Tuttavia, negli ultimi anni molto è cambiato. Le innovazioni tecniche, l’imposta sul CO₂ e le normative cantonali stanno avendo un impatto.

Con il programma di sussidi energetici, il Cantone crea ulteriori incentivi per la sostituzione degli impianti di riscaldamento a combustibili fossili, l’isolamento degli involucri degli edifici o l’ammodernamento dei sistemi di distribuzione del calore. La domanda di sussidi rimane elevata, alimentata dalla revisione della legge sull’energia del 2022.

Quadro finanziario fino al 2029
Il governo cantonale chiede ora al Consiglio cantonale 60 milioni di franchi per proseguire il programma. Questi fondi devono essere integrati con quote del prelievo sul CO₂ e del programma di impulso nazionale. Se le agevolazioni federali non saranno ridotte, il bilancio complessivo sarà di 286 milioni di franchi per gli anni dal 2026 al 2029.

L’attenzione si concentra sulle misure nel settore dell’edilizia. Saranno sostenuti anche i servizi di consulenza e informazione, in particolare per i proprietari che vogliono rinnovare le loro proprietà per renderle più efficienti dal punto di vista energetico o che sono alla ricerca di alternative prima del divieto di legge sui sistemi di riscaldamento elettrici a partire dal 2030.

Focus su innovazione e biogas
Oltre alle ristrutturazioni edilizie tradizionali, in futuro il Cantone promuoverà sempre più l’innovazione. Un milione di franchi all’anno è disponibile per progetti pilota che testano nuove tecnologie e processi per l’utilizzo o lo stoccaggio efficiente dell’energia. Altri 250.000 franchi all’anno saranno destinati alla promozione del biogas da impianti agricoli. Una fonte energetica promettente per i processi industriali ad alta temperatura.

Il programma di promozione energetica combina quindi la protezione del clima con la creazione di valore regionale. Rafforza l’innovazione e, allo stesso tempo, agisce da leva sulla strada verso l’azzeramento del patrimonio edilizio di Zurigo.

Gennaio 2026
Appartamenti Wolf-Areal Basel a prezzi accessibili

Le FFS stanno portando avanti la trasformazione dell’ex stazione merci di Wolf in un quartiere urbano residenziale e lavorativo. Come nel caso del progetto Volta Nord, l’ex area ferroviaria viene aperta alla vita, al lavoro e al tempo libero.

a partire dal 2028, su due lotti edificabili al centro del sito saranno costruiti circa 270 appartamenti, posizionati in modo specifico nel segmento accessibile.

affitti a basso costo e forme abitative contemporanee
La Basler Wohngenossenschaft sta progettando circa 150 appartamenti in cooperativa, mentre Vivanta sta progettando circa 120 unità aggiuntive a prezzi accessibili. Tutti gli appartamenti saranno realizzati secondo il principio dell’affitto a basso costo, che consente di ottenere affitti moderati a lungo termine.

i concetti si concentrano su forme di vita contemporanee per le diverse fasi della vita, dalle famiglie ai single, fino agli anziani. Le aree comuni e le zone di incontro mirano a rafforzare la vita di quartiere e a promuovere la rete sociale.

Partner non profit con una chiara missione
BWG e Vivanta perseguono una missione esplicitamente non profit. Garantire spazi abitativi a prezzi accessibili mantenendo elevati standard di qualità e sostenibilità. I progetti devono dimostrare che i metodi di costruzione ecologici sono compatibili con affitti accessibili.

i diritti di costruzione come strumento di sviluppo
I lotti di costruzione vengono assegnati sulla base di un accordo di partenariato sui diritti di costruzione sviluppato congiuntamente dalle FFS, dall’Ufficio federale delle abitazioni e dalla Federazione svizzera delle abitazioni. Questo modello crea condizioni affidabili per gli sviluppatori non profit e accelera la realizzazione di alloggi a prezzi accessibili nei centri urbani.

con lo sviluppo del sito di Wolf, le FFS continuano a perseguire la loro strategia di aprire le aree non più necessarie per scopi operativi a un uso urbano moderno e a dare un contributo sostanziale all’edilizia abitativa a prezzi accessibili.

Gennaio 2026
Il Cantone di Zurigo intende utilizzare i grandi tetti per l’energia solare

Il Consiglio di Stato zurighese intende migliorare la sicurezza dell’approvvigionamento energetico con l’energia solare e gli accumulatori a lungo termine. A tal fine, secondo un comunicato, il 6 gennaio ha presentato due proposte di modifica della legge cantonale sull’energia.

Il primo progetto prevede che i tetti di dimensioni superiori a 300 metri quadrati debbano essere interamente dotati di un impianto solare. Questo obbligo si applica alle nuove costruzioni e alla ristrutturazione dei tetti esistenti. Il Consiglio di Stato stima che il potenziale di utilizzo completo di tutti i tetti idonei sia di circa 6 terawattora di elettricità all’anno. Ciò corrisponde a circa due terzi dell’attuale consumo di elettricità nel Cantone. Secondo il Consiglio di Stato, circa il 60% di questo potenziale è rappresentato dai tetti di grandi dimensioni.

Il secondo progetto prevede un ampliamento degli impianti di accumulo a lungo termine. In futuro, i gestori della rete elettrica dovranno promuoverli congiuntamente. Questa promozione sarà finanziata tramite una tassa sul consumo di energia elettrica che non supererà i 0,5 centesimi per chilowattora. Il fondo di promozione corrispondente sarà gestito dalle aziende elettriche del Cantone di Zurigo (EKZ). Il Consiglio di Stato intende così rendere utilizzabile l’eccedenza di energia solare prodotta in estate per il semestre invernale.

I due progetti saranno ora sottoposti all’esame del Gran Consiglio.

Gennaio 2026
La misurazione ufficiale della Svizzera adotta una nuova strategia fino al 2040

Le istituzioni coinvolte nella misurazione ufficiale della Svizzera hanno definito un nuovo orientamento strategico fino al 2040. Secondo un comunicato dell’Ufficio federale di topografia swisstopo, la Confederazione, i Cantoni, i Comuni e gli organismi responsabili dell’aggiornamento dei dati mettono gli utenti al centro del sistema. Swisstopo coordinerà l’attuazione della nuova strategia.

Secondo le informazioni fornite, l’obiettivo è quello di garantire una «misurazione ufficiale più trasparente, moderna e facilmente utilizzabile per l’intera società». Ciò creerebbe certezza giuridica, ad esempio nelle decisioni relative allo spazio. Inoltre, il nuovo sistema dovrebbe garantire e migliorare anche in futuro la tutela dei diritti di proprietà attraverso il registro fondiario, nonché il sostegno all’innovazione e a una pianificazione fondata.

La visione strategica prevede anche l’integrazione di nuove tecnologie, in particolare l’intelligenza artificiale e la modellazione tridimensionale. Le viste 3D possono sostituire le planimetrie bidimensionali nella proprietà per piani. Anche i limiti di altezza possono essere presi in considerazione in modo più affidabile, ad esempio quando si tratta di diritti di passaggio o di transito.

Inoltre, queste tecnologie consentono anche di documentare fatti passati. Ciò può essere determinante in caso di controversie o nella valutazione della situazione giuridica. «In questo modo», secondo swisstopo, «la nuova visione mira a facilitare lo scambio di conoscenze e l’utilizzo dei dati da parte di tutti gli interessati: cittadini, geometri, specialisti GIS, amministrazioni pubbliche, aziende e istituti di ricerca». Con GIS si intendono i sistemi di informazione geografica.

Gennaio 2026
Maggiore flessibilità nella formazione alberghiera a Thun

A partire dall’anno scolastico 2026/27, la scuola alberghiera di Thun introdurrà un modello ibrido di hotel scolastico. Gli studenti potranno quindi scegliere se seguire la formazione nell’hotel scolastico con o senza pernottamento. Secondo un comunicato, ciò dovrebbe offrire una maggiore flessibilità.

La scuola reagisce così alle «mutevoli esigenze degli studenti e delle aziende, nonché alle nuove condizioni economiche generali». Per alcuni studenti, infatti, il pernottamento nell’hotel scolastico rappresenta una sfida finanziaria.

Per rendere possibili entrambi i modelli, gli orari delle lezioni, i corsi interaziendali e l’organizzazione della giornata scolastica saranno adeguati di conseguenza. In questo modo, la scuola di management orientata alla pratica per il settore alberghiero e della ristorazione in Svizzera intende «mantenere ciò che ha dato buoni risultati e allo stesso tempo intraprendere nuove strade» e «garantire l’attrattiva del modello scolastico a blocchi a lungo termine».

Come sottolinea la scuola alberghiera di Thun, entrambe le varianti garantiscono la stessa qualità di formazione, assistenza e struttura. Il modello ibrido dell’hotel scolastico si applica a tutte e tre le professioni che richiedono una formazione – comunicazione alberghiera HOKO, specialista in economia alberghiera FAHH/PAHH e specialista in ristorazione REFA/REAN – e a tutti gli anni di formazione.

Gennaio 2026
Il progetto rende nuovamente percepibili le barriere nella vita quotidiana della città

L’Università di Lucerna, il collettivo di ricerca Correctiv.Schweiz – la filiale svizzera dell’organizzazione di ricerca senza scopo di lucro tedesca Correctiv – e la rivista online della Svizzera centrale zentralplus.ch hanno testato la vita quotidiana in città per individuare gli ostacoli che devono affrontare le persone con disabilità.Secondo un comunicato stampa, il progetto «Achtung Barriere!» (Attenzione barriera!) mira a rendere tangibile agli altri la vita quotidiana in città delle persone affette da neurodiversità e a mostrare come queste percepiscono l’ambiente che le circonda.

In una prima fase è stato sviluppato un tour virtuale della città. L’applicazione digitale rende comprensibile «quanto sia difficile per una persona ipovedente attraversare una strada e quanto stress questo comporti». In secondo luogo, vengono utilizzate esperienze immersive di realtà mista (MR) che, con speciali occhiali MR e cuffie, consentono di «immergersi nella scena», come spiega Tobias Matter, ricercatore di design specializzato in realtà aumentata e mista. In questo modo è possibile percepire la sovraeccitazione multisensoriale causata dal «rumore, dal movimento e dalla situazione caotica di un cantiere» su una persona autistica.

Anche i cittadini di Lucerna contribuiscono con le loro esperienze al progetto di ricerca finanziato dalla Fondazione Gebert Rüf. Sulla piattaforma di ricerca CrowdNewsroom.org, di proprietà di Correctiv, il pubblico può segnalare le proprie esperienze con gli ostacoli.

Secondo Pascal Ruedin, responsabile dei progetti presso l’Ufficio tecnico, «quasi ad ogni angolo della città si incontrano prospettive, aspettative ed esperienze diverse». La città, in qualità di referente del progetto, persegue l’obiettivo di «creare uno scambio comune» tra le diverse percezioni. I risultati dovrebbero fornire ai decisori politici una base per “comprendere meglio gli effetti spaziali” nelle future decisioni di pianificazione urbana.

Gennaio 2026
Campo sperimentale della vita cooperativa in città

Come piattaforma di innovazione e apprendimento, “mehr als wohnen” vede l’Hobelwerk non solo come un complesso residenziale, ma anche come un laboratorio reale per nuove forme di abitazione, modelli di partecipazione e governance cooperativa. Per gli esperti di pianificazione, edilizia residenziale e sviluppo urbano, il quartiere offre materiale illustrativo per le questioni centrali del futuro sviluppo urbano. Ad esempio, l’attenzione si concentra sulla quantità di comunità che la vita quotidiana può effettivamente tollerare e su come gli usi misti possono essere organizzati in modo tale da funzionare in modo solido a lungo termine. Inoltre, mostra come un quartiere possa essere progettato per essere socialmente aperto, ecologicamente ambizioso e allo stesso tempo economicamente redditizio.

L’Hobelwerk sorge sull’ex sito della falegnameria Kälin & Co. proprio accanto alla stazione ferroviaria di Oberwinterthur e quindi in una zona ben sviluppata e precedentemente commerciale. Il committente è la cooperativa edilizia mehr als wohnen, che ha realizzato il suo secondo grande progetto dopo il sito Hunziker e ha sviluppato il sito in due fasi tra il 2018 e il 2023.

su un’area di circa 16.000 m² sono stati costruiti cinque nuovi edifici e diversi edifici esistenti riconvertiti, per un totale di circa 158 appartamenti più aree commerciali e comuni. Lo sviluppo è considerato un modello di sviluppo urbano sostenibile dal punto di vista sociale, ecologico ed economico e ha vinto diversi premi architettonici ed energetici.

design urbano, architettura e mix di destinazioni d’uso
Le diverse strutture edilizie, tra cui lunghi blocchi lungo i binari della ferrovia, una casa a corte, un edificio a bugnato e una piccola torre residenziale, creano un quartiere su piccola scala con cortili, vicoli, aree gioco e giardini. Diversi studi, tra cui pool Architekten, Ramser Schmid, Pascal Flammer, Baubüro in situ e Studio Vulkan, garantiscono la diversità dei dettagli pur mantenendo una chiara figura d’insieme.

il mix di destinazioni d’uso spazia dai classici appartamenti da 1,5 a 6,5 stanze, ai cluster e ai micro co-living, agli studi residenziali per professionisti della cultura e agli spazi commerciali di varie dimensioni, alcuni dei quali a prezzi accessibili. Il piano terra comprende un asilo nido, una panetteria, uno spazio di co-working, studi, lavanderie, sale comuni e spazi comuni che fungono da “salotto” allargato per lo sviluppo.

concetti abitativi e organizzazione quotidiana
La cooperativa combina forme abitative consolidate e sperimentali, come micro-abitazioni per una o due persone con cucine e spazi comuni condivisi, spaziosi cluster di appartamenti condivisi, classici appartamenti familiari e progetti abitativi inclusivi, ad esempio con organizzazioni partner come jawohn. L’offerta residenziale è completata da camere per gli ospiti, appartamenti per gli ospiti e camere che possono essere affittate in modo flessibile.

gli spazi comuni svolgono un ruolo centrale: pergole, terrazze sul tetto, sale comuni e la piazza coperta Hobelwerkplatz favoriscono gli incontri informali e l’uso condiviso. I residenti plasmano attivamente il quartiere attraverso gruppi di quartiere e forme di partecipazione, una componente fondamentale del DNA “more than housing”.

edifici esistenti, spazi aperti e identità
Il vecchio capannone della segheria e la Z-Hall sono stati conservati, delicatamente convertiti e ora formano il centro con una piazza coperta per mercati, festival, eventi culturali e di quartiere. In questo modo, il passato industriale rimane presente come strato spaziale e narrativo e conferisce all’area una chiara identità.

il progetto dello spazio aperto con orti, percorsi di ghiaia, aree gioco e l’inverdimento di cortili e facciate mira a garantire un’elevata qualità del soggiorno, la riduzione del calore e la biodiversità. L’accesso per le auto a basso costo e una stazione di mobilità con biciclette e rimorchi facilitano la vita quotidiana senza auto.

sostenibilità, governance e carattere di apprendimento
Il progetto si concentra su una costruzione efficiente dal punto di vista energetico, su materiali robusti e durevoli e sul riutilizzo mirato dei componenti, unitamente a un basso consumo pro capite di risorse e spazio. L’Hobelwerk ha ricevuto diversi riconoscimenti, tra cui quello di essere uno dei migliori progetti di nuova costruzione in Svizzera e quello per il suo design ad alta efficienza energetica e a basso consumo di risorse.

Gennaio 2026
I cantoni fermano la liberalizzazione della protezione antincendio

Le attuali norme antincendio VKF del 2015 costituiscono il quadro vincolante per la protezione antincendio strutturale e tecnica in tutta la Svizzera. Sono attuate dai Cantoni e dai Comuni. Una revisione completa era prevista per il 2026/2027. Per conto dei Cantoni, la VKF ha preparato una bozza di circa 500 pagine, che è stata sottoposta a consultazione tecnica dal settembre 2025 sotto il titolo del progetto “BSV 2026”.

L’obiettivo era quello di creare una serie di regolamenti più moderni, con una maggiore attenzione alla proporzionalità, alla deregolamentazione e all’ottimizzazione dei costi-benefici. L’approccio si è basato su obiettivi di protezione chiari, procedure di verifica semplificate e maggiore responsabilità personale durante l’intero ciclo di vita di un edificio.

Focus sui rilassamenti programmati
La discussione critica si è concentrata sui rilassamenti selettivi. In alcuni scenari di utilizzo, la bozza prevedeva una maggiore lunghezza delle vie di fuga consentite e requisiti semplificati per i componenti combustibili. Inoltre, le ispezioni obbligatorie sarebbero state parzialmente ridotte a favore di una maggiore autodichiarazione e responsabilità personale da parte dei proprietari degli immobili.

Quanta standardizzazione può tollerare un sistema la cui missione principale è proteggere la vita umana? I critici hanno avvertito che i presunti guadagni di efficienza potrebbero avere un prezzo elevato in caso di emergenza.

Arresto della marcia dopo il disastro dell’incendio
Il disastro dell’incendio in Vallese la notte di Capodanno ha cambiato improvvisamente il dibattito. L’Organismo intercantonale per gli ostacoli tecnici al commercio, in qualità di committente politico del progetto, ha chiesto di interrompere gli sforzi di liberalizzazione all’inizio di gennaio 2026.

anche se il processo di consultazione tecnica si concluderà formalmente entro l’11 gennaio, il contenuto dell’intero progetto di riforma sarà rivalutato. I risultati affidabili delle indagini in corso sull’incendio saranno discussi sia dal punto di vista tecnico che politico e integrati esplicitamente nel lavoro successivo.

Critiche al “più mercato, meno Stato“
Già prima dell’incendio, gli esperti e i media avevano espresso scetticismo sulla direzione della revisione. La spinta alla “deregolamentazione, più responsabilità personale, meno controlli” è stata interpretata come un rischio di indebolimento della sicurezza a favore di risparmi, flessibilità e accelerazione dei progetti.

La situazione è particolarmente delicata nei cantoni privi di assicurazione cantonale degli edifici, come il Vallese, dove le strutture di prevenzione e controllo sono meno fitte. Cresce il timore che vie di fuga più lunghe, componenti più infiammabili e una vigilanza ridotta possano comportare rischi maggiori di danni gravi e vittime.

Quali sono le prossime tappe del BSV 2026?
La consultazione sulla bozza tecnica è in fase di analisi, mentre l’IOTH e la VKF stanno lavorando a un nuovo calendario per il progetto “BSV 2026”. Ufficialmente, tutto è aperto, da chiarimenti mirati e maggiore standardizzazione a requisiti individuali più severi.

Allo stesso tempo, un altro dibattito sta prendendo piede. Molte parti interessate chiedono ispezioni più standardizzate e standard minimi in tutta la Svizzera, dato che l’attuale attuazione delle ispezioni antincendio varia notevolmente da un cantone all’altro. L’arresto della marcia non è quindi la fine della riforma, ma un punto di svolta. Lontano dalla pura deregolamentazione e verso una politica di sicurezza antincendio che renda visibili e vincolanti le lezioni apprese da Crans-Montana.

Gennaio 2026
L’interdisciplinarità come chiave per l’innovazione nell’industria delle costruzioni

Il programma riunisce studenti provenienti dai settori dell’architettura, dell’ingegneria, della tecnica edilizia, della geomatica, dell’informatica e della gestione della sostenibilità. Questa diversità apre nuove prospettive, ma richiede anche apertura e disponibilità all’apprendimento. Per raggiungere un obiettivo comune è necessario unire diversi modi di pensare, linguaggi specialistici e priorità. L’atteggiamento è fondamentale. Coloro che sono disposti ad ascoltare, imparare dagli altri e creare fiducia creano spazio per una vera innovazione.

La comunicazione come base
Senza una comunicazione precisa, anche la migliore tecnologia fallirà. Anche un termine come “modello” può essere inteso in modo completamente diverso a seconda della disciplina. In questo programma di formazione, gli studenti imparano ad affrontare consapevolmente queste differenze, a sviluppare un vocabolario comune e a evitare i malintesi. Piattaforme collaborative come Miro o sale dati basate su modelli supportano il processo, ma non sostituiscono il dialogo faccia a faccia. Solo quando il linguaggio, la visualizzazione e gli strumenti digitali sono combinati in modo intelligente è possibile creare una comprensione comune.

La struttura crea fiducia
Ruoli trasparenti, responsabilità chiare e processi comprensibili costituiscono la spina dorsale dei team di successo. Impediscono la duplicazione del lavoro, promuovono l’iniziativa e forniscono sicurezza in modo che i team possano assumersi le proprie responsabilità. Il programma forma questo atteggiamento in progetti pratici in cui gli studenti si assumono la responsabilità, forniscono feedback e riflettono. In questo modo si crea fiducia, il prerequisito per una flessibilità produttiva.

Pensare oltre i confini disciplinari
Interdisciplinarietà significa pensare fuori dagli schemi e adottare nuove prospettive. Questo crea spazi di apprendimento in cui si intrecciano competenze tecniche, metodi digitali e gestione dei progetti. Gli studenti imparano a prendere decisioni basate sui dati, a integrare obiettivi sostenibili e a pensare alle persone nel processo.

Questa combinazione di atteggiamento, struttura e comunicazione trasforma la diversità in un punto di forza e la collaborazione interdisciplinare in una forza trainante per l’innovazione nella pianificazione e costruzione digitale.

Gennaio 2026
Basilea tra regolamentazione e realtà

Gli ultimi interventi politici, soprattutto l’iniziativa per la protezione degli alloggi entrata in vigore nel maggio 2022, hanno scosso il settore. La legge sulla protezione degli alloggi protegge il patrimonio abitativo esistente e frena il rinnovamento. Molti proprietari si chiedono se valga ancora la pena di fare ciò che avrebbe senso dal punto di vista economico ed ecologico Le attuali discussioni nel settore immobiliare locale mostrano che il realismo domina, l’ottimismo è raro e l’incertezza è diffusa. Almeno i politici hanno riconosciuto il problema e hanno apportato i primi aggiustamenti. Il 1° novembre 2025, l’ordinanza sulla legge per la protezione degli alloggi è stata modificata e sono state apportate delle correzioni. La modifica dell’ordinanza è un passo nella giusta direzione. Ma non molto di più. Affinché il rinnovamento, la ristrutturazione e gli investimenti possano effettivamente riprendere, è necessario modificare la legge.

Allo stesso tempo, va notato che il mercato immobiliare di Basilea rimane solido. La domanda di spazi abitativi di qualità è ininterrotta, i tassi di sfitto rimangono bassi (anche se meno bassi rispetto ad altre città) e l’attrattiva della regione transfrontaliera, con la sua industria farmaceutica e delle scienze della vita ancorata a livello locale, rimane elevata. Ma anche l’area circostante non dorme, con l’intervento normativo di Basilea che incoraggia una delocalizzazione strisciante degli investimenti nei cantoni vicini e oltre. Questo non riguarda solo gli investitori, ma anche l’industria locale, che deve cercare lavoro al di fuori di Basilea Città. In alcuni casi, ciò sta facendo crollare i prezzi. Non si tratta di una tendenza positiva, ma di un segnale d’allarme.

Allo stesso tempo, i requisiti di conformità ESG e di efficienza energetica sono in costante aumento e con essi la pressione sui costi. Chi costruisce o ristruttura oggi non solo deve fare i conti, ma anche giustificarsi con le banche, le autorità e un pubblico sempre più critico.

Nel breve periodo domina la ricerca di stabilità e sicurezza progettuale. A medio termine, l’attenzione si sta spostando sulla ristrutturazione ad alta efficienza energetica degli immobili esistenti, anche in un’ottica ESG.

A lungo termine, il mercato immobiliare di Basilea dovrà essere giudicato in base alla capacità di trovare un nuovo equilibrio tra regolamentazione, sostenibilità e redditività. La fiducia rimane, alimentata dalla convinzione che la qualità, lo spirito innovativo e la forza regionale resisteranno anche in tempi difficili.

Fabian Halmer,
Presidente SVIT beider Basel

Gennaio 2026
Il nuovo capannone logistico aumenta l’efficienza della rete di distribuzione nazionale

La Senn AG di Oftringen, specializzata in ampliamenti, nuovi edifici e costruzioni speciali, sta costruendo un nuovo magazzino in acciaio per il centro di distribuzione Migros(MVB) di Suhr. Secondo un comunicato stampa, il nuovo edificio copre una superficie di 7500 metri quadrati, è lungo più di 100 metri e alto 15,5 metri. Il cuore della modernizzazione è un sistema di stoccaggio completamente automatizzato, che aumenterà la capacità e renderà più efficiente la logistica.

In totale erano necessari 1100 componenti diversi, il che rappresentava un problema logistico e una sfida per l’assemblaggio a causa dello spazio limitato per lo stoccaggio temporaneo. Secondo Senn AG, la maggior parte del lavoro di assemblaggio è stato effettuato utilizzando la gru mobile dell’azienda e due gru da cantiere.

Secondo il comunicato stampa, la struttura portante è realizzata in acciaio rivestito di bianco. in totale sono state utilizzate 530 tonnellate di acciaio. Secondo l’azienda, Senn AG lavora 7.000 tonnellate di acciaio e alluminio all’anno nella sua sede centrale ed è attiva nella costruzione di acciaio e metallo, nei centri di lavorazione della lamiera e dell’acciaio inossidabile, nei sistemi di alimentazione di emergenza, nel funzionamento delle gru mobili e in altre soluzioni di trasporto.

I lavori di costruzione sono in corso dalla fine di giugno. Circa tre quarti del capannone sono stati assemblati e le parti finali del capannone vengono attualmente rivestite in officina e preparate per il trasporto. Il progetto dovrebbe essere completato entro dicembre.

La realizzazione del magazzino è importante per la rete di approvvigionamento di Migros. Come scrive MVB, il gruppo di vendita al dettaglio gestisce uno dei due centri di distribuzione nazionali a Suhr. Il primo è stato costruito più di 50 anni fa a Neuendorf SO, mentre un altro sito è stato costruito a Suhr più di 25 anni fa.

Gennaio 2026
San Gallo impedisce il blocco della pianificazione nei comuni

In molti comuni sangallesi sono in corso revisioni complete della pianificazione dell’utilizzo delle strutture e degli spazi, mentre in alcuni casi è ancora in vigore la legge edilizia del 1972. Di conseguenza, per anni, tra la pubblicazione e l’approvazione dei nuovi piani di utilizzo, non è stato possibile attuare nuovi principi di pianificazione e importanti progetti sono rimasti bloccati. La IV. Emendamento alla Legge sulla pianificazione e l’edilizia colma questa lacuna e attua la proposta di evitare il blocco della pianificazione. L’obiettivo è garantire la capacità di sviluppo dei Comuni e allo stesso tempo creare chiarezza giuridica.

Due approcci per una maggiore certezza della pianificazione
Il governo persegue due approcci per raggiungere questo obiettivo. Da un lato, i piani di utilizzo speciali che si basano ancora materialmente sulla vecchia legge possono continuare a essere approvati fino all’approvazione del nuovo piano di utilizzo quadro da parte dell’Ufficio per lo sviluppo territoriale e la geoinformazione. Se tale piano è compatibile con la futura normativa, può essere convertito in un piano di utilizzazione speciale conforme al PBG senza riavviare la procedura. In base alla nuova legge, invece, i piani di utilizzo speciali possono essere pubblicati e approvati non appena è stato pubblicato il piano di utilizzo quadro rivisto. A seconda della loro compatibilità con la vecchia legge, entrano in vigore immediatamente o solo quando entra in vigore il nuovo piano.

Proroga del termine per le revisioni dei piani locali
Inoltre, il governo propone di prorogare il termine per l’adeguamento del piano regolatore comunale alla nuova legge sulla pianificazione e l’edilizia dal 2027 al 2030 in tutti i comuni. L’esperienza finora maturata dimostra che molti Comuni non sono in grado di completare il loro ampio lavoro di pianificazione entro dieci anni. Il termine può essere ulteriormente prorogato su base individuale su richiesta motivata. Le nuove disposizioni combinano la certezza del diritto con la flessibilità e costituiscono quindi una base importante per uno sviluppo ordinato degli insediamenti, per decisioni di investimento affidabili e per l’attuazione degli obiettivi di pianificazione territoriale del Cantone.

Gennaio 2026
Il governo federale finanzia 33 progetti modello per la pianificazione territoriale di domani
I progetti pilota sono considerati un campo di sperimentazione per i comuni, le regioni e le organizzazioni private che vogliono affrontare le sfide attuali con nuovi metodi. Tra queste, l’invecchiamento della popolazione, la carenza di alloggi, la mancanza di spazi per lo sport e l’esercizio fisico, il declino della biodiversità e le lacune nei servizi di base nelle aree rurali. Servono progetti coraggiosi e direttamente realizzabili, le cui esperienze possano servire da modello per altre regioni. Questo strumento di finanziamento esiste da 25 anni ed è ora sostenuto da nove agenzie federali di quattro dipartimenti sotto la guida dell’Ufficio federale per lo sviluppo territoriale ARE.

33 progetti, sei priorità tematiche
Per la generazione del programma 2025-2030 sono stati selezionati 33 progetti, ai quali sono stati assegnati complessivamente 4,274 milioni di franchi. Oltre al sostegno finanziario, i progetti riceveranno supporto tecnico e assistenza per il trasferimento delle conoscenze, soprattutto se le soluzioni si riveleranno efficaci. I progetti sono suddivisi in sei priorità tematiche.
- Rafforzamento delle funzioni centrali nelle regioni rurali e montane
- Miglioramento della qualità della vita attraverso la biodiversità e l’attrattiva del paesaggio
- pianificazione di insediamenti favorevoli allo sport e all’attività fisica
- sistemi alimentari regionali più sostenibili
- abitazioni sostenibili attraverso la conversione e la trasformazione di edifici esistenti
- Co-creazione di servizi locali
Ampio patrocinio federale
Oltre all’ARE, sono coinvolti l’Ufficio federale delle strade, l’Ufficio federale dell’ambiente, l’Ufficio federale della sanità pubblica, l’Ufficio federale della cultura, l’Ufficio federale dello sport, l’Ufficio federale dell’agricoltura, l’Ufficio federale dell’edilizia abitativa e la Segreteria di Stato dell’economia. Questi enti federali contribuiscono con le loro competenze e assicurano che i progetti modello di successo abbiano un impatto anche su altre regioni e programmi. Alcuni progetti precedenti sono già stati premiati con riconoscimenti prestigiosi come il Premio Wakker. I nuovi progetti partiranno all’inizio del 2026 e intendono mostrare come lo sviluppo territoriale sostenibile possa essere realizzato sul campo.
Gennaio 2026
Il progetto del faro polisportivo prende forma

Dopo molti anni di progettazione, la costruzione è ora iniziata. Sul sito di Dürrbach si sta costruendo un grande complesso polisportivo per un importo di circa 65 milioni di franchi svizzeri, realizzato da HRS Real Estate AG come appaltatore totale. Il nuovo edificio sarà inaugurato nell’autunno del 2026 e rappresenterà un nuovo punto di riferimento sportivo nella Glattal.

Oltre 30 sport sotto lo stesso tetto
Il progetto è sostenuto da Zurich Tennis e dall’Associazione Ginnastica di Zurigo, che insieme riuniscono quasi 100.000 appassionati di sport nella regione. Il progetto prevede sale moderne per il tennis e la ginnastica, aree di allenamento specializzate e spazio per numerosi altri sport indoor. L’offerta sarà completata da infrastrutture sportive, alloggi per la notte e strutture per la medicina sportiva e la rigenerazione. Il centro sportivo è concepito per l’esercizio tutto l’anno di sport popolari e d’élite.

Campus per lo sport e la formazione
Il nuovo centro sportivo ospiterà anche la Scuola d’arte e sport dell’Oberland zurighese. Si creerà così un campus che unisce formazione, scuola e sviluppo dei talenti in termini di spazio e contenuti. I giovani atleti troveranno in loco le condizioni ideali per coniugare ambizioni sportive e allenamento.

Beny Ruhstaller rafforza la gestione strategica
Beny Ruhstaller è recentemente entrato a far parte del Consiglio di Amministrazione di Sportzentrum Dürrbach AG. Non si è unito a noi principalmente come specialista di costruzioni, ma come esperto del mondo della ginnastica. Grazie al suo precedente lavoro per le associazioni di ginnastica di Zurigo e della Svizzera, porta con sé molti anni di esperienza associativa, un’ampia rete di contatti nella ginnastica e nel tennis e una spiccata sensibilità per le esigenze degli atleti. Questo rafforza la sua ambizione di sviluppare il Centro sportivo di Zurigo in una piattaforma lungimirante per lo sport, l’allenamento e l’esercizio fisico nella regione.

Gennaio 2026
Cosa può fare la nuova legge sulla pianificazione del territorio

Un punto critico fondamentale riguarda la possibilità di utilizzare a fini residenziali gli edifici agricoli non più in uso al di fuori delle zone edificabili. Kappeler sottolinea che ciò è possibile solo nel quadro del cosiddetto approccio territoriale. I Cantoni possono designare zone di utilizzo speciale per aree chiaramente definite, ad esempio per preservare e sviluppare ulteriormente i paesaggi culturali tradizionali. Solo in queste zone le trasformazioni sono consentite a condizioni rigorose e continua ad essere applicata la legge sulle seconde case con la soglia del 20% per le seconde case. Secondo l’ARE, questa flessibilità selettiva non è un ammorbidimento, ma uno strumento mirato per le particolarità regionali.

Principio di separazione con obiettivo di stabilizzazione
L’obiettivo principale dell’RPG2 è quello di rafforzare il principio di separazione tra aree edificabili e non edificabili. A questo si aggiunge ora un obiettivo di stabilizzazione. Il patrimonio edilizio e la superficie impermeabilizzata al 29 settembre 2023 sono i fattori decisivi rispetto ai quali sarà misurato il futuro sviluppo al di fuori delle zone edificabili. Se i Cantoni non raggiungono questa stabilizzazione, devono adottare misure aggiuntive. Il Parlamento non ha deliberatamente voluto un tetto rigido, ma piuttosto una flessibilità limitata con un chiaro limite massimo. Questo pone un’ulteriore barriera all’edificazione al di fuori delle zone edificabili, senza bloccare del tutto gli adeguamenti ragionevoli.

Premi di demolizione e lavoro pionieristico dei cantoni
Un altro pilastro della revisione è il premio di demolizione per gli edifici al di fuori delle zone edificabili. La Confederazione prevede da 1.000 a 2.000 demolizioni all’anno con un costo medio di 20.000-30.000 franchi, per un volume annuo di 20-60 milioni di franchi. Il finanziamento deve essere effettuato congiuntamente dal governo federale e dai cantoni. Per questi ultimi si tratta di una sfida, poiché devono sviluppare e attuare contemporaneamente strategie di stabilizzazione. L’ARE elabora linee guida, approva le strategie cantonali e ne monitora l’efficacia; se le misure non sono efficaci, sono previste sanzioni.

Energie rinnovabili e imprese turistiche
Nella fase finale delle delibere parlamentari, sono state inserite nella legge ulteriori disposizioni sulle energie rinnovabili al di fuori delle zone edificabili. A determinate condizioni, gli impianti per l’uso commerciale della biomassa o della metanizzazione saranno consentiti in aree meno sensibili, con i dettagli che saranno specificati a livello di ordinanza. Un’altra questione controversa è l’agevolazione dell’ulteriore sviluppo delle strutture ricettive esistenti. Gli hotel e i ristoranti al di fuori delle zone edificabili avranno un maggiore margine di manovra per l’ammodernamento e l’espansione. Spesso senza una procedura di pianificazione completa e senza partecipazione, se è sufficiente una licenza edilizia. I critici vedono in questo un indebolimento del principio di separazione, mentre i favorevoli sottolineano la necessità di garantire la redditività economica delle imprese esistenti.

Azione più severa contro l’abusivismo edilizio
Kappeler cita le nuove norme contro l’abusivismo edilizio come un chiaro punto di forza della revisione. Le autorità devono ora emettere un divieto obbligatorio di utilizzo illegale. Si tratta di uno strumento potente, poiché un edificio non utilizzabile perde rapidamente la sua attrattiva. Inoltre, i comuni non possono più decidere autonomamente di non ripristinare un edificio allo stato legale. In futuro, tale rinuncia richiederà l’approvazione del Cantone. L’RPG2 combina quindi una maggiore differenziazione e un margine di manovra per la pianificazione con regole più severe, obiettivi misurabili e un’applicazione più coerente al di fuori delle zone edificabili.

Gennaio 2026
Capitale fresco per la pianificazione basata sui dati nel settore delle costruzioni

La start-up zurighese vyzn ha completato con successo il suo round di finanziamento iniziale. Secondo un comunicato stampa, il round è stato guidato dalle società di venture capital Spicehaus Partners di Zugo e Kiilto Ventures, parte del gruppo chimico Kiilto con sede in Finlandia. Sono stati coinvolti anche altri investitori strategici del settore edile e immobiliare. L’importo del nuovo capitale raccolto non è stato reso noto. Il capitale è ora destinato ad aprire la strada all’espansione del portafoglio e alla crescita.

Lo spin-off del Politecnico federale di Zurigo(ETH) è guidato dal team fondatore, che comprende il CEO Adrian Henke, il CTO Romana Rust, il COO Martino Tschudi e il CCO Michael Sinniger. L’obiettivo è trasformare la pianificazione di nuove costruzioni e ristrutturazioni con l’aiuto di analisi basate sui dati. Presto, si dice, il software vyzn non si limiterà alla valutazione del ciclo di vita e all’efficienza energetica, ma consentirà iterazioni di pianificazione precoci, precise ed economicamente vantaggiose. È stata annunciata anche l’integrazione di dati sulla riciclabilità, sulla stima dei costi e sul comfort termico. Alla base di tutto ciò c’è una recente innovazione tecnologica: vyzn può ora convertire automaticamente i modelli architettonici in modelli 3D completamente simulabili.

Viene sottolineata la crescente domanda dei mercati europei. L’espansione in Germania è imminente: il software vyzn dovrebbe essere utilizzato dai primi clienti già all’inizio del 2026. La start-up sta inoltre cercando di ampliare il proprio team in vista di un’ulteriore espansione. Tra i clienti ci sono già oltre 50 aziende come l’aeroporto di Zurigo, Implenia, Halter, Pensimo e Amstein-Walthert.

“Con vyzn, stiamo abbattendo i silos di dati nella pianificazione”, afferma Adrian Henke, CEO di vyzn. “I nostri clienti utilizzano la nostra piattaforma per risolvere la contraddizione tra edilizia economica e sostenibile”

Gennaio 2026