Tag: immobilien

  • I Comuni si scambiano esperienze sull'aria indoor

    I Comuni si scambiano esperienze sull'aria indoor

    La pandemia di corona ha conseguenze anche per la gestione degli immobili pubblici. L'area della proprietà della città di Schlieren si è occupata intensamente della qualità dell'aria interna negli ultimi mesi. Come riferisce, ora ha formato un gruppo di esperienza dell'aria indoor insieme ad altre comunità. Al gruppo partecipano anche Aarau, Baden, Lindau ZH, Lucerna, Volketswil ZH e Zurigo. L' Università di scienze applicate di Lucerna sostiene il gruppo di lavoro. Schlieren è rappresentata nel gruppo da Philipp Ganz, responsabile della manutenzione della divisione immobiliare.

    Il gruppo di esperienza vuole ridurre al minimo il rischio di diffusione del coronavirus, in particolare nelle scuole e negli asili. Diversi studi hanno scoperto che un aumento del contenuto di CO2 nell'aria ambiente facilita anche la trasmissione di virus attraverso gli aerosol.

    La città di Schlieren vuole utilizzare l'esperienza maturata insieme ai suoi partner anche nei propri locali commerciali. La città gestisce il centro per l'innovazione e i giovani imprenditori .

  • Il figlio di Samih Sawiris subentrerà alla Orascom

    Il figlio di Samih Sawiris subentrerà alla Orascom

    Orascom Development Holding ( Orascom DH ) annuncia un cambio di leadership. Samih Sawiris si dimetterà dalla sua posizione di presidente del consiglio di amministrazione alla prossima assemblea generale annuale nella primavera del 2022 dopo oltre 30 anni. L'investitore egiziano non si candida alla rielezione.

    Suo figlio Naguib proporrà Samih Sawiris come presidente del consiglio di amministrazione. È membro del Consiglio di Amministrazione dal 2016 e Vice Presidente dal 2020. Nell'ambito del piano di successione pianificato, Naguib Samih Sawiris diventerà il nuovo azionista di maggioranza di Orascom DH. Samih Sawiris trasferirà il controllo a suo figlio per questo.

    Samih Sawiris vuole continuare a essere a disposizione della holding come consulente. Rimane anche presidente del consiglio di amministrazione di Andermatt Swiss Alps AG . Orascom DH detiene una partecipazione del 49% in Andermatt Swiss Alps AG. La maggioranza è e rimane di proprietà privata di Samih Sawiris.

    In totale, il portafoglio Orascom DH comprende destinazioni in sette paesi. Oltre alla Svizzera, questi includono Egitto, Emirati Arabi Uniti, Oman, Marocco, Montenegro e Gran Bretagna. Le azioni della holding sono quotate al SIX.

  • FHNW diventa professore per l'edilizia circolare

    FHNW diventa professore per l'edilizia circolare

    Per l'Istituto di Sostenibilità ed Energia nell'edificio dell'Università di Architettura, Edilizia e Geomatica della FHNW , l'economia circolare è una parte importante dell'edilizia rispettosa dell'ambiente e delle risorse. Al fine di sviluppare ulteriormente la ricerca e l'istruzione nei settori dell'edilizia efficiente dal punto di vista energetico e climaticamente neutra, della tecnologia costruttiva integrale, dell'edilizia e del funzionamento sostenibili, dell'edilizia circolare e efficiente in termini di risorse, nonché degli aspetti sanitari negli edifici, l'istituto sta istituendo la cattedra di edificio circolare. L'architetto Andrea Klinge assumerà la sedia corrispondente.

    Klinge ha studiato architettura all'Università tecnica di Berlino, informa il FHNW in un messaggio sulla nuova cattedra. Dopo un'ulteriore formazione in edilizia sostenibile presso la London Metropolitan University, il professore designato ha lavorato in vari studi di architettura a Londra, Roma e Berlino. Klinge è attualmente attivo presso ZRS Architekten Ingenieure Berlin. Secondo l'annuncio, l'architetto e il falegname qualificato hanno istituito qui un dipartimento di ricerca.

    Nella sua nuova posizione, Klinge vuole affrontare "le sfide attuali nel settore delle costruzioni". "Questo è uno dei settori economici a più alta intensità di risorse al mondo e contribuisce in modo significativo al cambiamento climatico", si legge nel comunicato stampa. "Per raggiungere gli obiettivi climatici di Parigi, abbiamo urgente bisogno di approcci coerenti che attuino la necessaria ristrutturazione edilizia nel settore delle costruzioni." Secondo Barbara Sintzel, capo dell'Istituto per la sostenibilità e l'energia nell'edilizia, Klinge "ha competenze specialistiche nel utilizzo di componenti ReUse e materiali da costruzione rinnovabili per aiutare a realizzare un passo avanti nella pratica con la ricerca applicata e rendere così possibile il turnaround dell'edificio”.

  • Inizia la costruzione di un complesso residenziale nell'area Guggach di Zurigo

    Inizia la costruzione di un complesso residenziale nell'area Guggach di Zurigo

    I rappresentanti della città di Zurigo hanno aperto la strada alla costruzione del complesso residenziale e commerciale Guggach III . Secondo un comunicato stampa , all'incrocio tra Hofwiesenstrasse e Wehntalerstrasse, nei prossimi anni verranno costruiti 111 appartamenti senza scopo di lucro per circa 300 persone. I primi inquilini dovrebbero essere in grado di trasferirsi nel secondo trimestre del 2024.

    La Città di Zurigo sta sviluppando l'area Guggach a Zurigo-Unterstrass insieme alla Fondazione Simple Living. A tal fine, secondo il comunicato stampa, la città ha donato parte della sua riserva di terra alla fondazione pubblica in base al diritto edilizio.

    Sulla proprietà di 8.500 mq sono in fase di realizzazione due edifici residenziali con unità commerciali al piano terra e un edificio per asilo. In un'altra parte dell'area è prevista la realizzazione di una scuola con palestra e parco.

  • Hälg acquista Malpur

    Hälg acquista Malpur

    L'azienda di tecnologia degli edifici Hälg , con sede nella St.GallenBodenseeArea, annuncia l'acquisto della Zürcher Malpur Gebäudetechnik AG in un comunicato stampa. Malpur trasferisce la sede dell'azienda e la forza lavoro nella sede di Hälg a Winterthur e cede il nome proprio. Entrambe le società opereranno in futuro sul mercato come Hälg & Co. AG.

    Con la fusione, due giganti del settore nel settore della tecnologia degli edifici uniscono le loro competenze: Boris Bischoff, direttore di filiale di Hälg & Co. AG Winterthur, nella comunicazione citata. Malpur ha molti anni di esperienza nel settore nella manutenzione e riparazione professionale di sistemi tecnologici per l'edilizia.

    Hälg annuncia che l'acquisizione è avvenuta con effetto retroattivo al 1° gennaio 2021 e che mira a diventare "l'azienda svizzera leader di servizi per la tecnologia degli edifici nei settori del riscaldamento, della ventilazione, della climatizzazione, della refrigerazione e dei servizi igienico-sanitari per l'intero ciclo di vita di un sistema".

  • Holcim sta costruendo un insediamento stampato in 3D

    Holcim sta costruendo un insediamento stampato in 3D

    Con la sua joint venture 14Trees e l'istituto di finanziamento dello sviluppo britannico CDC Group , Holcim vuole realizzare il più grande complesso di case stampate in 3D in Africa. A Kilifi, in Kenya, lo sviluppo di Mvule Gardens prevede la creazione di spazi abitativi a prezzi accessibili in 52 edifici. Lo ha annunciato il produttore di materiali da costruzione. Il progetto fa parte dell'ecosistema rigenerativo Green Heart of Kenya , un modello per città inclusive e resilienti al clima. I lavori inizieranno all'inizio del 2022.

    Il progetto si basa sulla prima scuola stampata in 3D di Holcim in Malawi. Ha lo scopo di colmare un grave divario infrastrutturale. "14Trees è pioniere nell'uso di tecnologie all'avanguardia per soddisfare una delle esigenze di sviluppo più urgenti dell'Africa – alloggi a prezzi accessibili – e creare infrastrutture che cambiano la vita per intere comunità", ha affermato Tenbite Ermias, CEO di CDC Africa, come citato nel comunicato stampa .

    14Trees si è posta l'obiettivo di affrontare la mancanza di alloggi a prezzi accessibili in Africa con la stampa 3D e il design intelligente, creando allo stesso tempo posti di lavoro locali qualificati. Come dimostrato in Malawi, secondo Holcim la tecnologia può ridurre l'impronta ecologica di una casa di oltre il 50% rispetto ai metodi convenzionali. Di conseguenza, hanno il certificato EDGE per edifici efficienti sotto il profilo delle risorse .

    Il MASS Design Group , uno studio di architettura con sede negli Stati Uniti e in Africa, ha progettato i Mvule Gardens. Sono progettati per creare unità abitative convenienti, sostenibili e riproducibili che si adattano all'ambiente del Kenya.

  • Finanziato il progetto concreto dell'Empa

    Finanziato il progetto concreto dell'Empa

    La Fondazione Ernst Göhner , con sede a Zugo, finanzia un progetto di ricerca per il calcestruzzo ad alte prestazioni presso l'Istituto federale di prova e ricerca sui materiali ( Empa ). Secondo un comunicato stampa , ora ha messo a disposizione dell'Empa Future Fund un importo non specificato come finanziamento per l'avviamento .

    Questo sostiene un progetto di ricerca per un calcestruzzo più rispettoso dell'ambiente. Questo ha un'impronta di CO2 inferiore rispetto al cemento armato convenzionale perché è più durevole e stabile. Inoltre, il calcestruzzo autotensionante può essere utilizzato con maggiore parsimonia.

    Il progetto è un cosiddetto progetto ad alto rischio e ad alto guadagno. "Il rischio di fallimento è alto, ma c'è anche molto da guadagnare", afferma nel comunicato stampa Masoud Motavalli, capo del dipartimento di ricerca per le strutture ingegneristiche dell'Empa a Dübendorf. Dal 2008 si era avvicinato a potenziali sponsor con l'idea del calcestruzzo precompresso ad alte prestazioni.

  • Il mercato degli spazi per uffici sta reggendo meglio del previsto

    Il mercato degli spazi per uffici sta reggendo meglio del previsto

    L'offerta nel mercato degli spazi per uffici è aumentata dal 5,5 al 5,8% su base annua alla fine del secondo trimestre del 2021. Così, la pandemia di coronavirus non ha portato ai temuti valori elevati, scrive Credit Suisse in un rapporto sullo studio “ Office space market Switzerland 2022 ” della banca zurighese. Tuttavia, gli autori dello studio anticipano che la tendenza verso l'home office "porterà ancora alcuni trimestri difficili al mercato degli uffici".

    Gli analisti del Credit Suisse spiegano che molti richiedenti erano riluttanti ad affittare nuovi uffici durante la pandemia. Si aspettano inoltre che sempre più aziende consentiranno almeno in parte ai propri dipendenti di lavorare da casa a lungo termine. D'altra parte, gli analisti si aspettano una quota crescente di lavoro d'ufficio nel corso della digitalizzazione dell'economia. A medio termine, secondo l'annuncio, ciò si tradurrà in una domanda stagnante di spazi per uffici.

    Gli analisti vedono attualmente una connessione tra tassi di offerta più elevati e attività di costruzione in tutta la Svizzera. Tuttavia, hanno visto controesempi a Losanna e Ginevra. Mentre Losanna "beneficia di una domanda relativamente robusta nonostante l'aumento dell'attività edilizia", la debole domanda a Ginevra ha portato a un aumento dell'offerta di spazio al 12,3 percento.

    Nel breve periodo gli analisti si aspettano un ulteriore aumento dell'offerta di spazi, anche perché le aziende potrebbero attuare i piani esistenti per rinunciare a spazi più ampi. A lungo termine, tuttavia, si aspettano un forte aumento del tasso medio degli uffici. Nel tempo, questo probabilmente "si sovrapporrà alla tendenza verso la riduzione degli spazi per uffici domestici e genererà una significativa domanda aggiuntiva di spazi per uffici a lungo termine".

  • Nuovo professore per l'edilizia circolare presso l'Istituto per la sostenibilità e l'energia nell'edilizia al FHNW

    Nuovo professore per l'edilizia circolare presso l'Istituto per la sostenibilità e l'energia nell'edilizia al FHNW

    L’Istituto per la sostenibilità e l’energia dell’Università di architettura, edilizia e geomatica FHNW è attivamente coinvolto nella ricerca, nella formazione e nell’istruzione superiore, nonché nei servizi nei settori dell’edilizia efficiente dal punto di vista energetico e climaticamente neutra, della tecnologia costruttiva integrale, dell’edilizia sostenibile e funzionamento, costruzione circolare ed efficiente sotto il profilo delle risorse, nonché aspetti sanitari negli edifici. Una delle preoccupazioni fondamentali di questa strategia è rafforzare la costruzione nell’economia circolare. Sia nel campo dell’istruzione e della formazione che nella ricerca, l’istituto fornisce un contributo importante per garantire che nella pratica edilizia svizzera vengano implementati metodi di costruzione più efficienti dal punto di vista energetico e delle risorse e sostenibili. L’esperienza dei ricercatori che lavorano presso l’FHNW è richiesta sia a livello nazionale che internazionale, nonché all’interno dell’FHNW.

    Per rafforzare questo team altamente qualificato, l’Istituto per la sostenibilità e l’energia nell’edilizia è riuscito a reclutare Andrea Klinge di ZRS Architekten Ingenieure Berlin come professore di edilizia circolare.

    Andrea Klinge ha studiato architettura alla Technical University di Berlino e si è specializzata in edilizia sostenibile alla London Metropolitan University. Ha lavorato in vari studi di architettura a Londra, Roma e Berlino, ed è con ZRS Architects dal 2013, dove ha fondato il dipartimento di ricerca. I suoi principali interessi di ricerca sono un approccio olistico alla costruzione e includono la costruzione circolare, a bassa tecnologia, nonché l’uso di materiali da costruzione naturali (argilla, legno, fibre naturali) per migliorare la qualità dello spazio interno negli edifici.

    Grazie al suo background di falegnameria, Andrea Klinge lavora sempre in modo pratico per portare i risultati della ricerca in applicazione diretta. A tal fine ha realizzato diversi progetti con legno, argilla e bambù con studenti di diverse università ma anche con colleghi internazionali.

    Alla FHNW School of Architecture, Building and Geomatics, Andrea Klinge vorrebbe realizzare e spostare qualcosa: “Quello che associo alla cattedra e che voglio affrontare sono le sfide attuali nel settore delle costruzioni. Questo è uno dei settori economici a più alta intensità di risorse al mondo e contribuisce in modo significativo al cambiamento climatico. Per raggiungere gli obiettivi climatici di Parigi, sono urgentemente necessari approcci coerenti per attuare la necessaria ristrutturazione edilizia nel settore delle costruzioni”.

    Andrea Klinge è membro del Life Cycle and Circular Building Advisory Board della German Society for Sustainable Building da settembre 2021. Dall’ottobre 2021, insieme a Eike Roswag-Klinge, è anche a capo del gruppo di lavoro DIN Circular Economy Standardization Roadmap, Structures and Municipalities .

    La prof.ssa Barbara Sintzel, capo dell’Istituto per la sostenibilità e l’energia negli edifici, non vede l’ora di lavorare con Andrea Klinge: “Andrea Klinge è sinonimo di svolta nell’edilizia. Porta l’entusiasmo e la versatilità di cui questo argomento ha bisogno. Ha competenze tecniche per aiutare l’uso di componenti ReUse e materiali da costruzione rinnovabili nella pratica con la ricerca applicata per ottenere una svolta e rendere così possibile la svolta dell’edificio. Attendiamo con impazienza il vostro supporto attivo nella ricerca e nell’insegnamento.”

  • Steiner vende il progetto "Widacher" a Fortimo

    Steiner vende il progetto "Widacher" a Fortimo

    Durante la prima fase di costruzione, Fortimo realizzerà 16 villette a schiera e 42 appartamenti secondo lo standard Minergie. Questi ultimi sono distribuiti su tre condomini di nuova costruzione, oltre a due edifici storici già esistenti. Il nuovo quartiere offrirà interessanti offerte abitative, ritiri privati e aree riunioni comuni. Sin dall’inizio, Steiner AG ha perseguito l’obiettivo di trasformare un’area industriale incolta in un nuovo luogo vivibile in cui vivere in campagna. Gli edifici esistenti protetti come il fienile e il vecchio ufficio postale sono stati accuratamente integrati nel progetto e ora vengono rivitalizzati nell’ambito della realizzazione di soggiorni e sale comuni.

    Focus sullo sviluppo immobiliare
    A causa di un adeguamento del portafoglio, Steiner AG ha deciso di vendere lo sviluppo del sito, che è già stato approvato in parte, prima della fase di esecuzione. Michael Schiltknecht, Co-CEO del Gruppo Steiner, è molto soddisfatto dell’operazione di successo: “Con Fortimo possiamo consegnare questo grande progetto a un’azienda partner a lungo termine, che garantisce l’implementazione di successo e l’ulteriore sviluppo di questo attraente sviluppo residenziale .” E aggiunge: “Abbiamo sviluppato un progetto convincente di nuova costruzione con un grande potenziale da un ex sito industriale, la cui storia di successo è ora continuata da Fortimo”.

    Un grande progetto in tre fasi
    La costruzione della prima fase inizierà nell’estate del 2022 se il progetto andrà secondo i piani. Il progetto complessivo, che si compone di tre fasi e comprenderà un giorno 165 unità abitative in 10 case plurifamiliari e 46 case unifamiliari a schiera, sarà completato nei prossimi anni.

    Rurale ma centrale
    La vicinanza a Zurigo, un carattere di villaggio indipendente e una vivace vita da club rendono il comune argoviano di Fischbach-Göslikon particolarmente attraente come luogo in cui vivere. L’area di Widacher si trova in una posizione tranquilla e gode di una vista meravigliosa e di ottimi collegamenti di trasporto. Da qui si raggiungono velocemente a piedi le scuole pubbliche, i negozi e le sponde naturali della Reuss con i loro banchi di sabbia.

    Steiner AG
    Steiner AG, uno dei principali sviluppatori di progetti e appaltatori totali e generali (TU / GU) in Svizzera, offre servizi completi nei settori della nuova costruzione, ristrutturazione e sviluppo immobiliare. L’azienda, fondata nel 1915, ha realizzato oltre 1.500 progetti di edilizia residenziale, 540 immobili commerciali, 45 hotel e 200 strutture infrastrutturali come università, scuole, ospedali, case di riposo e carceri. Steiner AG ha sede a Zurigo e filiali a Basilea, Berna, Ginevra, Tolochenaz e Lucerna.

    Fortimo AG
    Fortimo crea valore aggiunto con gioia ed entusiasmo, indipendentemente dal fatto che sviluppi, detenga o gestisca beni immobili. Responsabili e sostenibili, gli oltre 80 dipendenti Fortimo nella nuova sede di San Gallo generano un valore aggiunto annuo di oltre 200 milioni di franchi. Nel 2020 Fortimo ha costruito più unità abitative che mai e all’inizio del 2021 gli immobili di sua proprietà hanno superato la soglia del miliardo. La combinazione di investimento, sviluppo e gestione crea preziose sinergie che in ultima analisi avvantaggiano gli utenti degli immobili.

  • Gli affitti e i prezzi degli appartamenti aumentano verso la fine dell'anno

    Gli affitti e i prezzi degli appartamenti aumentano verso la fine dell'anno

    Una brezza tesa soffiava contro chi cercava alloggio a novembre. Con un aumento dell’1,5 percento, gli affitti pubblicizzati sono aumentati notevolmente in tutta la Svizzera. Tuttavia, questa differenza viene messa in prospettiva guardando all’evoluzione a lungo termine: negli ultimi dodici mesi la variazione è molto più moderata, pari all’1,0 per cento. Lo dimostra l’indice delle offerte immobiliari svizzere, raccolto da ImmoScout24 in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI AG.

    I driver dell’aumento degli affitti di novembre sono la Greater Zurich Region e il Central Plateau, ciascuno con un aumento dello 0,6 percento. A causa delle loro dimensioni di mercato, hanno un impatto sproporzionato sull’indice degli affitti in tutta la Svizzera. Gli affitti sono aumentati anche nella Svizzera centrale (0,6 percento) e nella Svizzera orientale (0,4 percento). Nella Svizzera nordoccidentale (0,2 percento) e nella regione del Lago di Ginevra (0,0 percento) non si osservano praticamente cambiamenti, mentre in Ticino sono diminuiti gli affitti (-0,4 percento).

    Condomini più cari, prezzi stabili delle case
    Coloro che vogliono acquistare un condominio si sono trovati di fronte a prezzi più alti dello 0,6 per cento a novembre rispetto al mese precedente. Ciò significa che il prezzo medio nazionale per metro quadrato è attualmente di circa 8030 franchi. Per un tipico appartamento con 110 m² di superficie abitabile sono necessari 880.000 franchi. I prezzi richiesti per le case unifamiliari (0,1 percento) non sono cambiati a novembre, il che corrisponde a un prezzo al metro quadrato di circa 7130 franchi. Una casa tipica con 160 m² di superficie abitabile viene proposta per 1.140.000 franchi.

    “La nuova ondata di corona dovrebbe sostenere temporaneamente la tendenza all’aumento dei prezzi degli immobili, poiché nel fragile contesto economico non si prevedono quasi aumenti dei tassi da parte delle banche centrali. La durata di questa politica, tuttavia, dipende fortemente dall’ulteriore sviluppo dei prezzi al consumo, che di recente sono aumentati in modo significativo “, afferma Martin Waeber, amministratore delegato Real Estate, Swiss Marketplace Group.

  • Swiss Casino si trasferisce a Lokstadt

    Swiss Casino si trasferisce a Lokstadt

    Il 24 novembre è stata posata la prima pietra “per un casinò come la Svizzera non ha mai visto” nella Rapide Hall di Winterthur a Lokstadt , scrive Swiss Casinos in un comunicato stampa . Secondo lei, l’azienda con sede a Zurigo sta progettando un edificio integrato nel capannone. Nell’atmosfera industriale di questo “Loki”, le operazioni di casinò inizieranno dal 2025.

    Un corrispondente contratto di locazione è già stato firmato, informa Ina Invest , la proprietaria delle sale di Lockstadt. Ciò significa che i padiglioni di Lokstadt con una superficie totale di 8.200 metri quadrati sono stati completamente occupati, spiega la società immobiliare di Opfikon in una comunicazione separata . “Dove una volta è stata scritta la storia della locomotiva, presto ci saranno pernottamenti, intrattenimento, feste e giochi in un ambiente industriale unico”, cita il CEO di Ina Invest Marc Baumann nel comunicato stampa.

    Swiss Casino prevede di chiudere il suo casinò a Sciaffusa, a poco meno di 30 chilometri da Winterthur, contestualmente all’apertura del nuovo casinò a Winterthur. Secondo l’annuncio della società di gestione, negli ultimi 18 anni il Casinò svizzero di Sciaffusa ha registrato un totale di 18 milioni di franchi di perdite. Ai circa 70 collaboratori di Sciaffusa verrà offerto un posto a Winterthur o all’interno dello Swiss Casinos Group.

  • Gli affitti in domanda continuano a salire

    Gli affitti in domanda continuano a salire

    L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank è aumentato di 0,17 punti a 116,1 punti in tutta la Svizzera a novembre rispetto a ottobre, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente . Gli analisti scrivono che l’indice ha già superato il suo massimo ad ottobre. Negli ultimi dodici mesi hanno osservato un aumento degli affitti richiesti dello 0,96 per cento.

    Nel mese in esame, gli affitti sono aumentati nella maggior parte dei cantoni, spiega il comunicato stampa. Gli analisti hanno osservato la crescita più forte del 2,33 percento nel cantone dei Grigioni. Anche a Zugo e Svitto gli affitti richiesti sono aumentati a un tasso superiore alla media del 2,04 e dello 0,59 percento. Nei cantoni di Nidvaldo e Neuchâtel, invece, gli affitti richiesti a novembre sono stati dello 0,49 e dello 0,81 per cento inferiori rispetto a ottobre.

    Per quanto riguarda le città, gli analisti segnalano forti cali degli affitti richiesti a Zurigo (-0,82 percento) e Ginevra (-0,79 percento). Gli affitti richiesti a Losanna e Lucerna sono aumentati maggiormente rispetto a ottobre, allo 0,30 percento ciascuno.

    Quando si registrano le variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, è spiegato nella comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

  • Il Circolo riceve la certificazione per la sostenibilità

    Il Circolo riceve la certificazione per la sostenibilità

    Il Circolo dovrebbe ricevere la certificazione LEED Platinum nella primavera del prossimo anno, informa HRS in un’intervista sul portale della società immobiliare di Frauenfeld. HRS ha realizzato il trimestre presso l’ aeroporto di Zurigo come appaltatore generale in collaborazione con Amstein + Walthert , il principale progettista responsabile della tecnologia degli edifici. Per il più alto standard della classificazione di bioedilizia sviluppata dall’US Green Building Council , un progetto deve raggiungere 80 o più punti.

    La classificazione LEED cerca di “mappare tutti gli aspetti dell’edilizia sostenibile”, spiega Christian Appert di Amstein + Walthert in un’intervista. Secondo il CEO del fornitore di servizi di ingegneria con sede a Zurigo, The Circle è riuscito a ottenere punti in diverse categorie. A titolo di esempio, Appert cita, tra l’altro, il risparmio di acqua potabile grazie ai serbatoi per l’acqua piovana, una combinazione di fotovoltaico e verde sui tetti e una generosa infrastruttura per le biciclette. The Circle ha dimostrato che “anche i grandi progetti possono essere molto sostenibili”, afferma Appert.

    Con la certificazione, The Circle sarà “il più grande progetto LEED Platinum in Europa e uno dei dieci-venti più grandi al mondo”, spiega Rebecca Kull in un’intervista. Secondo il COO di HRS, si tratta di «un superlativo di grande carisma» per la Svizzera. Parlare di sostenibilità è facile, afferma Kull. Il fattore decisivo, però, è la “sostenibilità vissuta”.

  • La proprietà della casa sta diventando insostenibile

    La proprietà della casa sta diventando insostenibile

    Negli anni dal 1990, il tasso di proprietà della casa è aumentato costantemente. Ora sta tornando per la prima volta, scrive Raiffeisen Svizzera in un rapporto sullo studio ” Il sogno delle proprie quattro mura ” di Raiffeisen Economic Research. “I prezzi degli immobili sono ancora in aumento, ma nel mercato completamente arido, i prezzi estremamente alti e gli elevati ostacoli normativi della stragrande maggioranza degli svizzeri stanno bloccando il sogno delle proprie quattro mura”, Martin Neff, capo economista di Raiffeisen Svizzera, è citato lì. “Solo i prezzi sono in forte espansione oggi sul mercato interno”.

    Secondo gli autori dello studio, l’aumento dei prezzi è dovuto, tra l’altro, alla politica monetaria fortemente espansiva delle banche centrali. Allo stesso tempo, respingono la speculazione che la bolla immobiliare scoppierà presto. “Il livello dei prezzi prevalente e il forte slancio al rialzo possono ancora essere giustificati fondamentalmente e non sono guidati dalla speculazione”, afferma Neff. “Anche se il mercato interno si è espanso in modo significativo, questa bolla non scoppierà”.

    Gli autori dello studio non si aspettano alcun rilassamento nel mercato interno nel prossimo futuro. Neff chiede quindi “una discussione pubblica aperta e imparziale sul futuro della proprietà abitativa svizzera”. Secondo il capo economista di Raiffeisen Svizzera, la crescente esclusione di ampi gruppi della popolazione dalla proprietà abitativa «senza una forte volontà politica e l’accettazione di determinati rischi sistemici e costi sociali» non può essere annullata.

  • Schindler ottimizza i tempi di trasporto negli edifici

    Schindler ottimizza i tempi di trasporto negli edifici

    Schindler ha lanciato una nuova generazione di gestione del transito degli edifici chiamata Schindler Port 4D. Un’app per smartphone sviluppata internamente è integrata in questa ultima versione della sua soluzione di gestione dei trasporti esistente.

    Secondo un comunicato stampa della società Ebikon, Schindler Port 4D riduce il consumo energetico di un gruppo di ascensori fino al 40%. Inoltre, possono essere integrate funzioni come il riconoscimento facciale, la robotica e l’intrattenimento digitale. Ad esempio, architetti e progettisti possono utilizzare interfacce hardware e software per regolare chi ha accesso a un edificio, quando e dove, o chi viene trasportato e quando viene riprodotto l’intrattenimento digitale.

    “Gli edifici sono costruiti per le persone”, ha affermato Florian Troesch, responsabile delle soluzioni di gestione dei trasporti. “Con Schindler Port 4D, stiamo rendendo gli edifici ancora più attraenti, rispettosi dell’ambiente e più facilmente accessibili”.

  • Si è svolta la cerimonia di inaugurazione del Centro Rietbach

    Si è svolta la cerimonia di inaugurazione del Centro Rietbach

    Il colpo di partenza per il Centro Rietbach è stato dato. Rappresentanti del comune di Bachenbülach, inquilini e altri ospiti hanno partecipato alla cerimonia di inaugurazione, secondo un messaggio di P&F Immobilien . Burger King, la catena alberghiera Schatz AG e Bodypalace Gym, che offrirà anche fisioterapia, sono stati vinti come inquilini di ancoraggio.

    Il nuovo centro sanitario, commerciale e dei servizi nello Zürcher Unterland si trova a soli tre minuti dall’uscita dell’autostrada Bülach-Süd / Bachenbülach. Avrà aree liberamente espandibili adatte tanto agli studi medici e ad altri fornitori del settore sanitario quanto ai negozi specializzati. I servizi sanitari offerti sono destinati da un lato a garantire l’assistenza di base, mentre dall’altro devono essere insediati anche medici specialistici. I futuri inquilini dovrebbero anche beneficiare degli effetti sinergici dei centri circostanti.

    Al piano terra del Centro Rietbach è disponibile un’area di 3000 mq per commercio e servizi. A ciò si aggiungono 1.600 metri quadrati di spazio in affitto al piano superiore.

  • CondenZero vince la Swiss Innovation Challenge

    CondenZero vince la Swiss Innovation Challenge

    La Swiss Innovation Challenge è stata decisa, i tre vincitori provengono da Zurigo: giovedì il premio principale di 20’000 franchi è stato assegnato a condenZero . Lo spin-off dell’Università di Zurigo ( UZH ) ha ricevuto questo premio virtualmente quando la cerimonia di premiazione è stata trasmessa dalla Haus der Wirtschaft a Pratteln. Secondo un comunicato stampa , è trapelato un messaggio del consigliere federale Guy Parmelin.

    I fisici di condenZero sviluppano e producono portacampioni scientifici che funzionano a basse temperature di circa -270 gradi. L’innovativo principio di raffreddamento è stato originariamente sviluppato presso il laser svizzero a elettroni liberi presso l’ Istituto Paul Scherrer . Nella fase di avvio, il team si concentrerà sull’introduzione della nuova tecnologia nel mercato della microscopia crioelettronica. La tecnologia condenZero può mantenere temperature criogeniche fino a 24 ore. Con le attuali soluzioni di criomicroscopia, questo è possibile solo per 15 minuti. CondenZero è anche nella fase finale dell’incubatore di start-up CERN BIC .

    Il secondo posto e il premio speciale per le scienze della vita di CHF 5000 sono andati a MyLeg . Si tratta di un dispositivo “unico” che recupera informazioni sensoriali sul tocco e sul movimento di una gamba protesica. Lo fa attraverso la stimolazione elettrica non invasiva. Il dispositivo non deve essere utilizzato chirurgicamente e può essere aggiunto a qualsiasi protesi esistente.

    Il terzo posto e il premio speciale per la costruzione sono stati assegnati a Oxara . Lo spin-off del Politecnico federale di Zurigo converte i rifiuti edili in materiali da costruzione sostenibili e convenienti con additivi minerali brevettati e sviluppati autonomamente, promuovendo così l’economia circolare. L’obiettivo dell’azienda è ridurre significativamente “l’immensa impronta” dei materiali da costruzione convenzionali.

  • Holcim lancia un'innovazione concreta

    Holcim lancia un'innovazione concreta

    Holcim ha sviluppato un nuovo calcestruzzo ad alte prestazioni chiamato DYNAMax. Secondo un comunicato stampa del gruppo dei materiali da costruzione con sede a Zugo, può essere utilizzato per costruire strutture più sottili e più lunghe rispetto al calcestruzzo convenzionale. Da un lato, ciò consente di disporre di stanze utilizzabili più grandi. D’altra parte, il materiale viene risparmiato nella costruzione.

    Holcim ha anche prestato attenzione all’impronta ecologica complessiva di DYNAMax. Oltre al ridotto utilizzo di materiali, il prodotto è caratterizzato da produzione locale, “brevi percorsi di trasporto” e un profilo riciclabile e completamente riciclabile.

    DYNAMax sarà inizialmente lanciato in Europa, Nord e Sud America e nella regione Asia-Pacifico nel 2022.

    “Date le tendenze odierne della popolazione e dell’urbanizzazione, DYNAMax è un materiale ideale per la costruzione di città intelligenti. Offre prestazioni elevate in modo da poter costruire di più con meno, senza compromettere l’estetica e la funzionalità “, afferma Jan Jenisch, CEO di Holcim.

  • Steiner vende Immo-Projekt a Fortimo

    Steiner vende Immo-Projekt a Fortimo

    Steiner AG ha deciso di “aggiustare il portafoglio”. Di conseguenza, vende l’intero progetto Widacher a Fischbach-Göslikon a Fortimo Invest AG . Secondo un comunicato stampa , Fortimo inizierà con l’attuazione della prima fase di costruzione nel prossimo anno. C’è già un permesso di costruzione per questo.

    Inizialmente saranno costruite 16 villette a schiera su un sito industriale abbandonato. Questa prima fase comprende anche altri 42 appartamenti in tre condomini e due edifici tutelati. In questo sito sono previste un totale di 165 unità abitative in dieci case plurifamiliari e 46 case unifamiliari a schiera. Devono essere costruiti in tre sezioni.

    “Con Fortimo possiamo consegnare questo grande progetto a un’azienda partner di lunga data, che garantisce l’implementazione di successo e l’ulteriore sviluppo di questo attraente complesso residenziale”, ha affermato il CEO di Steiner Michael Schiltknecht.

  • Implenia costruisce cinque edifici per le FFS

    Implenia costruisce cinque edifici per le FFS

    In qualità di general contractor, Implenia sta costruendo cinque edifici nell’ex sito industriale di Malley a ovest di Losanna, di cui uno di 19 piani e un secondo di 24 piani. Come riporta la società, il volume degli ordini è di 200 milioni di franchi. Prevede la realizzazione di edifici residenziali e commerciali per la prima fase di costruzione denominata Central Malley . Da realizzare un’area di 42.200 mq. Sono previsti 23.700 mq di uffici, 3800 mq di locali commerciali e 14.700 mq di circa 200 appartamenti.

    Il progetto di costruzione di Central Malley è il primo passo nella rivitalizzazione dell’area industriale di Malley. Secondo le informazioni, l’area deve essere convertita in un quartiere urbano sostenibile con appartamenti, uffici e unità commerciali. Il concetto per lo sviluppo si basa sull’edilizia ecologica, sui futuri stili di vita e sullo standard Minergie P-Eco. Lo sviluppo del nuovo quartiere si inserisce nel piano di sviluppo territoriale dell’area metropolitana di Losanna, che prevede diversi “progetti architettonici ambiziosi”. In questo modo, Implenia sta dando un contributo alla progettazione di “ambienti di vita e di lavoro futuri promettenti”, cita nel comunicato stampa Jens Vollmar, capo della divisione edifici.

    Il progetto è stato preceduto da due concorsi di architettura. I progetti sono realizzati dagli uffici di Aeby Perneger & Associés SA e Pont 12 Architectes SA .

  • I robot dell'ETH costruiscono giardini pensili per Zugo

    I robot dell'ETH costruiscono giardini pensili per Zugo

    Il Tech Cluster Zug avrà giardini pensili basati su modelli antichi. La scultura architettonica piantata destinata a questo scopo porta il nome di Semiramis. È alto 22,5 metri ed è composto da cinque ciotole di legno di diverse dimensioni e geometricamente complesse che vengono poste una sopra l’altra. Un video presentato in un comunicato stampa dell’ETH mostra come questi siano supportati da otto sottili supporti in acciaio.

    I ricercatori del gruppo di professori di architettura dell’ETH Fabio Gramazio e Matthias Kohler progettano e creano Semiramis insieme agli architetti paesaggisti Müller Illien , agli ingegneri delle costruzioni in legno di Timbatec e ad altri partner dell’industria e della ricerca. Le opzioni di progettazione provengono da un algoritmo di apprendimento automatico sviluppato in collaborazione con lo Swiss Data Science Center .

    “Il modello al computer ci consente di invertire il processo di progettazione convenzionale e di esplorare l’intera portata del design per un progetto”, ha affermato Matthias Kohler, professore di architettura e fabbricazione all’ETH di Zurigo. Nell’Immersive Design Lab , un laboratorio dell’ETH per la realtà aumentata, i ricercatori hanno potuto esplorare i progetti in tre dimensioni. Un software sviluppato in collaborazione con il Computational Robotics Lab dell’ETH ha permesso di modificare i progetti. Secondo Kohler, questo progetto faro nella ricerca architettonica sta guidando “argomenti di ricerca chiave come la progettazione architettonica interattiva e la fabbricazione digitale”.

    La scultura Semiramis è attualmente in costruzione da quattro bracci robotici cooperanti nel laboratorio di produzione robotica dell’ETH di Zurigo. Un algoritmo previene le collisioni se si solleva uno dei pannelli di legno e li si posiziona contemporaneamente nella stanza. I robot sollevano gli esseri umani dal sollevamento di carichi pesanti e dal posizionamento preciso. Inoltre rendono superflue le impalcature complesse.

    I singoli segmenti del guscio sono composti ciascuno da 51 a 88 pannelli di legno. Quando uno di loro è pronto, viene trasportato a Zugo con un camion. Semiramis sarà eretto e piantato nella primavera del 2022.

  • Gli svizzeri francofoni vivono più forte

    Gli svizzeri francofoni vivono più forte

    In un indirizzo residenziale su tre a Ginevra, le persone devono sopportare un livello di rumore superiore a 60 decibel. È rumoroso come un tosaerba a dieci metri di distanza, secondo un comunicato stampa . Questo rumore può ancora essere sentito anche con le finestre chiuse.

    D’altra parte, le persone nella Svizzera tedesca vivono in modo più tranquillo, in particolare nelle città di Berna, Winterthur e Aarau, come elenca la ricerca immobiliare della Zürcher Kantonalbank . Per la sua analisi, l’istituto finanziario ha esaminato ogni edificio residenziale in Svizzera per la sua esposizione al rumore stradale.

    È anche emerso che il rumore della strada porta a sconti sugli affitti di 320 milioni di franchi all’anno. Ginevra ha la più alta riduzione dell’affitto con CHF 40 milioni, Zurigo segue al secondo posto con una perdita finanziaria di CHF 28 milioni.

    Perché anche se Zurigo è nel mezzo in termini di inquinamento acustico, secondo il comunicato stampa migliaia di appartamenti lungo le principali arterie di traffico risentono ancora di un livello di rumore elevato. “Quindi il rumore della strada rimarrà un problema scottante nella politica abitativa del cantone di Zurigo”.

    Secondo una ricerca immobiliare della Zürcher Kantonalbank, anche quest’anno i prezzi delle abitazioni private aumenteranno. I potenziali acquirenti possono aspettarsi il 6% in più e nel cantone di Zurigo anche un aumento del 7,5 percento. La richiesta delle proprie quattro mura nella pandemia di corona sta guidando.

    Gli utenti trovano sempre meno annunci nei relativi portali di ricerca di proprietà su Internet. Secondo un comunicato stampa, il numero di annunci di vendita nel cantone di Zurigo sulla piattaforma di brokeraggio Homegate è diminuito di oltre il 30 percento dal 2019. Motivo: i broker possono trovare acquirenti con meno sforzo attraverso i propri canali.

    La domanda di immobili è attualmente così alta che “alcuni degli appartamenti sono già stati venduti prima dell’inizio della costruzione”. Spesso tutto ciò che serve è solo la creazione di un pannello di costruzione. I potenziali acquirenti dovrebbero quindi essere inseriti negli elenchi delle società di brokeraggio, consiglia Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare presso la Zürcher Kantonalbank, secondo un comunicato stampa.

  • Holcim realizza una nuova struttura in cemento

    Holcim realizza una nuova struttura in cemento

    Holcim ha costruito il ponte a sbalzo chiamato Bridge to the Future nel suo stabilimento di Hüntwangen. L’azienda descrive la piattaforma in calcestruzzo filigranato per l’accettazione del materiale di scavo in un comunicato stampa come “una delle strutture più rispettose del clima al mondo”. Questo ponte è stato creato in stretta collaborazione con CPC AG di Andelfingen e il gruppo specializzato in materiali compositi in fibra ( FRP ) presso l’Università di scienze applicate di Zurigo ( ZHAW ).

    Per questo ponte è stata utilizzata e ulteriormente ottimizzata la tecnologia della soletta in calcestruzzo di CPC. L’azienda, fondata nel 2013, produce lastre e componenti in calcestruzzo particolarmente filigranati, stabili e durevoli, rinforzati con fibre di carbonio precompresso (carbon precompresso, CPC) anziché acciaio corrosivo. Ciò può far risparmiare fino al 75% di materiale e quindi anche di CO2. Questa tecnologia è stata sviluppata e brevettata in una collaborazione di ricerca tra ZHAW e l’azienda Silidur dal 2010. Come affermato nel comunicato stampa, Holcim ha ora acquisito una partecipazione in CPC AG “come prova della sua fiducia nella tecnologia CPC”.

    Secondo le informazioni, Holcim ha utilizzato il suo cemento privo di clinker Locarbo per il ponte verso il futuro. Rispetto al cemento convenzionale, questo ha il 63% di emissioni di CO2 in meno. Da questo, Holcim ha sviluppato un calcestruzzo riciclato ad alta resistenza. La sua impronta di carbonio è stata ridotta da 210 a 138 chilogrammi di CO2 per metro cubo.

    FVK ha supportato Holcim con test di fattibilità e portanza, nonché calcoli statici. “Questo progetto è un punto culminante per noi”, afferma il manager FVK Josef Kurath. Le proprietà dei singoli materiali vengono “riflette in modo unico e utilizzate in modo ottimale”.

  • Impara più velocemente del cambiamento

    Impara più velocemente del cambiamento

    A differenza delle precedenti rivoluzioni più lineari, il cambiamento digitale sta avanzando in modo esponenziale. Ciò significa che non noti nulla per molto tempo e improvvisamente il cambiamento è lì. In contrasto con l’industria cinematografica, musicale o automobilistica, che è stata sorpresa da Netflix, Spotify o Tesla, questo sviluppo non dovrebbe essere sottovalutato. “Ed è proprio per questo che vale la pena investire nell’innovazione e restare al passo”, ha affermato Mario Facchinetti nella sua presentazione allo Swiss ImmoTable di quest’anno nell’arena di Volketswil, in Svizzera. Il nome della sua azienda PropTechMarket è sinonimo di innovazioni tecnologiche e nuove (tecnologia immobiliare), che stanno diventando sempre più importanti per il settore immobiliare.

    Le tecnologie dovrebbero essere usate dove sono superiori agli umani. Abbastanza spesso, il cambiamento è strisciante: “Dieci anni fa nessun tassista si sarebbe aspettato che un’azienda tecnologica di San Francisco chiamata Uber potesse mai competere con lui. O per dirla semplicemente: non succede nulla di straordinario per molto tempo, con molte nuove aziende che si mettono in una posizione di partenza, raccolgono dati ed esperienza “, afferma Facchinetti. Finora nessuna azienda è riuscita a capovolgere il settore immobiliare. Tuttavia, molte aziende stavano lavorando su questa visione. Ora si tratta di creare esperienze più velocemente dei progressi del cambiamento digitale.

    Le nuove tecnologie stanno rivoluzionando il mercato: “Si può immaginare che in futuro avremo bisogno di competenze diverse da quelle di oggi”, afferma Facchinetti. “Molti corsi sono irrimediabilmente obsoleti. E presto sorge la domanda se sarebbe meglio assumere un laureato con un master o un pensatore laterale con molto know-how pratico. ” Investire in innovazione ti dà il tempo di reagire alle nuove condizioni di mercato. Attualmente ci sono circa 7.000 nuove aziende al lavoro in tutto il mondo che vogliono vincere parte della torta immobiliare. E contrariamente a cinque anni fa, questi giovani selvaggi ricevono sempre più capitali di rischio dagli investitori per ottenere un punto d’appoggio nel settore a prezzi competitivi.

  • La città di Schlieren adotta per la prima volta una strategia economica e, più recentemente, una nuova strategia immobiliare

    La città di Schlieren adotta per la prima volta una strategia economica e, più recentemente, una nuova strategia immobiliare

    Dal 1998 Albert Schweizer è al servizio della città di Schlieren in qualità di responsabile degli immobili e della promozione della posizione. Vanta 40 anni di esperienza nell’edilizia e nel settore immobiliare e un master in gestione immobiliare presso l’Università di Scienze Applicate di San Gallo nel 2004. Il suo duplice ruolo di successo si riflette nei suoi 23 anni di attività, a volte con l’insediamento e l’istituzione dei cluster Bio-Technopark Schlieren , l’ associazione di sostegno alle startup: Start-Smart-Schlieren , l’istituzione dell’Istituto per le giovani imprese , il National sede di Mercedes-Benz Switzerland AG , Porsche Center , Strabag Switzerland , Sika Bau AG , Sony Switzerland e circa altre 200 piccole e medie PMI di cui ha gestito personalmente la fondazione e il trasferimento.

    Probabilmente la pietra miliare più grande per Albert Schweizer è la nuova strategia economica Schlierem 2025 con documentazione completa (delibera del consiglio comunale del 2 giugno 2021) e la nuova strategia immobiliare 2035 pubblicata dal consiglio comunale il 17 novembre 2021.

  • Allreal crea valore attraverso attività commerciali a lungo termine orientate alla sostenibilità

    Allreal crea valore attraverso attività commerciali a lungo termine orientate alla sostenibilità

    Allreal ha sviluppato una strategia di sostenibilità (ESG) che fissa obiettivi ambiziosi e specifici e può essere misurata annualmente in base a questi in futuro. Allreal crea valore attraverso la totale neutralità di CO2 (Ambiente) Entro il 2050, Allreal mira a raggiungere la piena neutralità di CO2 per il suo portafoglio di investimenti immobiliari. Entro la fine del 2022, la società garantirà quindi la piena registrazione dei consumi degli investimenti immobiliari e svilupperà strategie immobiliari individuali. Inoltre, l’azienda avvierà un’ampia espansione degli impianti fotovoltaici e dei sistemi di gestione degli edifici. Al fine di realizzare il percorso di riduzione, a partire dal 2022 sarà effettuata una parziale compensazione delle emissioni di CO2. Il controllo attivo del comportamento degli utenti dovrebbe dare un ulteriore contributo alla riduzione delle emissioni. Oltre ai contratti di “locazione verde”, vi è anche la promozione dell’elettromobilità e la creazione di incentivi finanziari per promuovere comportamenti di utenza sostenibili tra gli inquilini. Entro la prima metà del 2024 almeno il 20% dei posti auto in garage sarà dotato di colonnina di ricarica elettrica (800 colonnine di ricarica).


    Nell’ottica delle attività di general contracting, Allreal punta sull’utilizzo coerente di materiali riutilizzabili. Nel caso di progetti interni, l’intero ciclo di vita di un materiale viene preso in considerazione il più rapidamente possibile. Allreal crea valori assumendosi la responsabilità (sociale) Nell’area della società, Allreal sostiene la salute e la sicurezza sul lavoro complete e pari opportunità reali. L’azienda offre già un ambiente di lavoro attraente, che, grazie alla flessibilità dell’orario di lavoro (lavoro a tempo parziale / pensionamento parziale), consente di conciliare lavoro e famiglia. Ulteriori misure correlate vengono ampliate su base continuativa.

  • Posa della prima pietra dell'eco-quartiere Osiris a Echallens

    Posa della prima pietra dell'eco-quartiere Osiris a Echallens

    Il quartiere ecologico è stato sviluppato come progetto congiunto di Realtim, Equitim e ODS Investhome. L’obiettivo è ottenere la certificazione Minergie-P-Eco, che prevede l’integrazione degli aspetti ambientali nel processo di costruzione. Ecco perché Steiner utilizza più del 50 percento di cemento riciclato in questo progetto. Inoltre, devono essere rispettati criteri rigorosi per la riduzione dell’energia grigia e l’etichettatura di materiali come il legno. I team Steiner prestano inoltre molta attenzione all’efficace trattamento dei rifiuti e delle acque reflue in loco.
    L’appaltatore generale è consapevole dell’importanza di percorsi di trasporto brevi e lavora con subappaltatori locali per quanto possibile su tutti i progetti. Attualmente, il 75% delle persone coinvolte nel progetto proviene da un raggio inferiore a 50 chilometri intorno al cantiere di Osiris.

    Allo stesso tempo vicino alla natura e nel centro della città
    Il pianificato eco-quartiere comprende 15 edifici con un totale di 410 appartamenti. Offre un ampio spazio esterno naturale e percorsi pedonali e ciclabili. Sia il riscaldamento (pompe di calore con sonde geotermiche) che l’elettricità (moduli fotovoltaici) dipendono da energie rinnovabili. Un altro vantaggio ecologico: il sistema di riscaldamento reversibile viene utilizzato per il raffrescamento superficiale in estate (free cooling). Situato non lontano dal centro di Echallens, l’eco-quartiere ha le condizioni ideali per il traffico non motorizzato; il sito sarà dotato di percorsi e rimesse per biciclette accessibili per le biciclette.

    Dopo che il cliente aveva completato i lavori di sterro, Steiner ha iniziato a costruire il guscio nell’estate del 2021. Poiché il progetto è stato suddiviso in più aree, le diverse aree si trovano in diverse fasi di costruzione. Gli edifici della prima zona sono in fase avanzata, mentre sono in fase di realizzazione solo i piani interrato e primo fuori terra delle altre due zone. La consegna dell’edificio del progetto Osiris avverrà nella primavera del 2023.

  • La lavanderia Livit diventa digitale

    La lavanderia Livit diventa digitale

    Inquilini e proprietari hanno accesso personale a un portale online. Dopo aver effettuato il login, gli inquilini possono vedere se la lavatrice e/o l’asciugatrice sono libere, possono selezionare i dispositivi e prenotarli. La compensazione viene effettuata anche tramite il sistema, in cui l’inquilino acquista un credito (online o tramite bollettino). Non c’è più bisogno di raccogliere monete o gestire le carte di lavaggio da parte del custode. E quando la lavanderia o l’asciugatrice sono pronte, l’inquilino riceve un messaggio sul cellulare – un grande vantaggio soprattutto quando deve salire su più piani.

    Inquilini, amministrazione e proprietari ne beneficiano allo stesso modo
    Il vantaggio per gli inquilini è evidente: beneficiano della comodità che il nuovo sistema offre loro. Livit e i proprietari traggono vantaggio dalla possibilità di preimpostare i tempi di lavaggio o di bloccare i dispositivi per riparazioni e manutenzioni. Lo sforzo amministrativo è ridotto e una dashboard fornisce una panoramica dell’utilizzo a colpo d’occhio. Livit è una delle prime aziende in Svizzera a digitalizzare completamente la fatturazione nelle lavanderie comuni. Per l’implementazione, Livit ha scelto come partner la società ELEKTRON AG, che ha decenni di esperienza nella fatturazione semplice e senza contanti nelle lavanderie comuni. Le soluzioni di fatturazione completamente automatizzate e indipendenti dal produttore offrono agli inquilini la massima flessibilità e il minimo sforzo amministrativo. “Da un lato, era fondamentale che la soluzione fosse indipendente dai produttori dei dispositivi. D’altra parte, c’è anche la flessibilità e la vera svizzerietà che ELEKTRON incarna “, afferma Adrian von Burg, Head of Business Solutions di Livit.

  • Swiss Casinos sta costruendo a Pfäffikon

    Swiss Casinos sta costruendo a Pfäffikon

    Swiss Casinos Pfäffikon si muove. Tuttavia, l’azienda continuerà a “fare affidamento sulla comunità dell’alto Lago di Zurigo”, scrive il gruppo Swiss Casinos con sede a Zurigo in un comunicato stampa . In particolare, Swiss Casinos sta progettando un edificio con un casinò vicino al business center in Schindellegistrasse a Pfäffikon.

    “La nuova sede offre tutto ciò di cui ha bisogno un casinò moderno”, afferma nel messaggio Thomas Cavelti, direttore del casinò Pfäffikon. “Con la nuova sede saremo in grado di soddisfare tutte le richieste nei prossimi 20 anni”.

    Sager und Partner Architektur und Immobilien GmbH di Freienbach è stata incaricata della costruzione dell’edificio del casinò. L’apertura della nuova sede è prevista al più tardi per l’inizio del 2023. Fino ad allora, il casinò esistente in Seedamm Plaza rimarrà aperto.

    “Siamo sempre stati molto soddisfatti della posizione precedente e della collaborazione con il Seedamm Plaza”, spiega Marc Baumann, CEO di Swiss Casinos, nel comunicato stampa. “Dovevamo ancora rischiare di costruire un nostro casinò”.