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Catégorie : Suisse

  • L'Université de Bâle se dote d'un nouveau bâtiment de recherche

    L'Université de Bâle se dote d'un nouveau bâtiment de recherche

    L' Université de Bâle envisage de construire un nouveau bâtiment pour le département de biomédecine sur le site de l'actuel Biozentrum sur le Life Science Campus Schällemätteli, informe l'université dans un message . Les 70 groupes de recherche du département, actuellement répartis sur cinq sites, seront réunis dans le nouveau bâtiment de recherche.

    Des chercheurs de la recherche médicale fondamentale et des hôpitaux universitaires sont actifs au Département de biomédecine. Dans le nouveau bâtiment de recherche, ils seront dotés « des infrastructures les plus modernes et des meilleures conditions-cadres pour une recherche de haute performance », selon l'annonce. L'université souhaite ainsi favoriser les échanges scientifiques et interdisciplinaires et renforcer sa propre compétitivité.

    Le bâtiment prévu aura environ 35 000 mètres carrés d'espace sur deux sous-sols et neuf étages supérieurs, écrit l'université. Il sera directement adjacent au centre pharmaceutique et offrira de l'espace pour environ 700 employés et 200 étudiants. La proximité immédiate des nouveaux bâtiments du Biozentrum de l'Université de Bâle et du Département des biosystèmes de l'Ecole polytechnique fédérale de Zurich permet également aux chercheurs du campus des sciences de la vie de Schällemätteli de « partager des technologies clés complexes et coûteuses ».

    L'Université de Bâle lèvera les fonds pour le nouveau bâtiment sur le marché financier, est expliqué plus en détail dans la communication. La construction devrait commencer en 2023 et le bâtiment devrait être prêt à être occupé en 2029. Le dossier de demande de construction a été déposé le 4 août auprès du Service de la construction et des transports du canton de Bâle-Ville. L'entrepreneur total responsable du nouveau bâtiment sera bientôt déterminé par le biais d'un appel d'offres public.

  • Un drone crée le jumeau numérique de Zurich

    Un drone crée le jumeau numérique de Zurich

    Wingtra , une entreprise dérivée de l’ Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH ), fabrique des drones spéciaux pour la photographie aérienne et la télédétection. Il combine les propriétés positives des multi-rotors et des avions à voilure fixe. Le drone Wingtra décolle et atterrit verticalement comme un hélicoptère. En même temps, cependant, il vole vers l’avant efficacement comme un avion. Grâce à sa charge utile élevée, le drone peut également transporter une large gamme de caméras.

    Wingtra a récemment lancé le WingtraOne GEN II. Ce drone permet une nouvelle configuration de caméra inclinée pour une cartographie de drone 3D de haute qualité. Afin d’utiliser le développement immédiatement, Wingtra a créé un jumeau numérique de la ville de Zurich.

    Selon un communiqué de presse , le drone n’a eu besoin que de six heures de vol pour la cartographie 3D de la ville de Zurich. Un pixel dans le modèle 3D correspond à 3 centimètres d’informations du monde réel. Il représente ainsi « un tout nouveau niveau de détail ».

    Selon Maximilian Boosfeld, co-fondateur et PDG de Wingtra, le nouveau Dorohne est « le choix parfait pour capturer l’infrastructure – d’une seule usine industrielle à des villes entières ». Des données 3D détaillées pourraient aider les administrations municipales, les urbanistes, les ingénieurs et les architectes, par exemple, à augmenter la qualité de vie dans les zones urbaines, à planifier les infrastructures critiques et à simuler les changements de l’environnement.

  • Le gouvernement fédéral vise également le zéro net pour la protection des sols

    Le gouvernement fédéral vise également le zéro net pour la protection des sols

    Avec sa Soil Strategy Switzerland, le Conseil fédéral veut lutter contre de nouvelles pertes de sol dues à l’activité des sols, à l’érosion ou aux polluants. La principale préoccupation est qu’il n’y ait plus de perte nette de terres en Suisse d’ici 2050. La brochure que vient de publier l’ Office fédéral de l’aménagement du territoire dans la série « Forum du développement territorial » avec le titre « Traiter le sol de manière durable – la responsabilité du développement territorial » montre comment il peut être possible de préserver le sol à long terme.

    Ce n’est pas un hasard si cela va de pair avec l’objectif zéro net également déclaré pour les émissions de CO2, a déclaré Damian Jerjen, directeur de l’Association pour l’aménagement du territoire EspaceSuisse, dans un communiqué de presse de l’Office fédéral de l’aménagement du territoire : « L’aménagement du territoire est responsable de ses instruments à utiliser pour la protection du climat et donc aussi pour la protection des sols. » Car, d’une part, ceux-ci doivent apporter une contribution maximale à la protection du climat. D’autre part, ils aideraient à s’adapter aux conséquences inévitables du changement climatique.

    Dans le livret, Adèle Thorens Goumaz, Conseillère aux Etats (Verts/VD) et experte en biodiversité, appelle à développer une plus grande connaissance spécialisée de la qualité des sols. La structure de décision décentralisée est un frein à une gestion durable des sols.Dans une interview, elle propose d’abord de s’entendre sur l’agriculture du futur. « Ce n’est qu’alors que nous devrions commencer à travailler sur l’aménagement du territoire, et non l’inverse. »

    Un rapport également inclus dans la brochure décrit les travaux de renaturation après l’achèvement des travaux de construction du tunnel de base du Ceneri. Là, d’énormes masses de terre sont remises dans leur parcelle d’origine. Ils sont construits dans un sol fertile et peuvent être utilisés pour la culture de légumes après quelques années.

    Le livret peut être commandé par écrit auprès de l’ Office fédéral des bâtiments et de la logistique de Berne moyennant un supplément. Il est également disponible en ligne et gratuitement avec des contributions audio et des séries de photos.

  • Riverside bénéficie du décapage pop-up

    Riverside bénéficie du décapage pop-up

    Le Riverside à Zuchwil combine le meilleur des deux mondes : commodités urbaines et tranquillité rurale. Le propriétaire est la Fondation de placement Swiss Prime, qui n'attache pas seulement une grande importance à une gestion prudente de l'environnement, pas seulement à ce développement sensible. "Pour nous, un développement holistique et durable de cette ancienne zone industrielle de Sulzer comprend également des échanges réguliers avec la zone environnante et la communauté afin de pouvoir répondre aux besoins actuels de la société dans le développement ultérieur du plan directeur existant", déclare Tobias Hossfeld, responsable du développement chez Swiss Prime Site Solutions AG, l'équipe de gestion d'actifs de la fondation de placement. Markus Hauri, un véritable Soleurois et son équipe de mha GmbH, sont responsables des développements structurels. Dans le même temps, Andreas Brunner et son équipe de Wincasa MUSM travaillent sur la meilleure gestion et commercialisation possible du nouveau quartier, qui offre un espace pour une grande variété d'utilisations telles que la vie, les loisirs et les affaires. Vu sous cet angle, une vingtaine de personnes s'affairent en permanence sur la zone riveraine.

    Beaucoup d'élan
    L'année dernière, le pub de jardin RiverYard a été créé dans un look industriel, qui a non seulement reçu une grande popularité de la région, mais fonctionne également à merveille comme outil de marketing. De nombreux invités étaient déjà intéressés par la location d'un appartement, même si le gros œuvre n'était même pas terminé. "Nous ne nous attendions pas à un élan aussi rapide", déclare Leo Smeets, Head Letting chez Swiss Prime Site Solutions AG. Il pense que cette évolution se poursuivra à l'avenir. Le restaurateur souhaite également rester sur le site sur le long terme et travaille déjà sur de nouvelles idées avec l'équipe de développement. Dans le domaine de la vie également, le développement est encouragé avec soin et continuité. Différents projets sont en cours d'élaboration en fonction de la demande actuelle et seront mis en œuvre dans les années à venir.

    Proximité du quartier
    La direction de Riverside attend actuellement avec impatience les demandes d'autres parties intéressées, par exemple des secteurs de la vente au détail et des services ou de l'industrie de la restauration. Vu sous cet angle, le développement d'une ancienne zone industrielle en un quartier vivant et diversifié fonctionne très bien. Selon Hauri, de plus en plus de gens reconnaissent les qualités de la région et sont capables d'établir une proximité. Les effets de la pandémie n'ont également entraîné que quelques changements dans les demandes de location.

  • Enquête sur les bureaux à domicile SVIT Zurich

    Enquête sur les bureaux à domicile SVIT Zurich

    Près d'un millier de personnes ont participé à l'enquête SVIT Zurich en 2020. C'est pourquoi le SVIT Zurich lance actuellement une autre enquête sur ce sujet. Dans ce cadre, l'expérience de l'année écoulée est demandée et l'évaluation actuelle au bureau à domicile est explorée. L'évaluation donne un aperçu de la mise en œuvre des modèles de bureau à domicile et illustre ce qui fonctionne pour qui, quelles conditions-cadres sont nécessaires et où il est nécessaire d'agir.

    En outre, le SVIT Zurich utilisera à nouveau l'enquête pour élaborer des recommandations pour le développement de normes industrielles. Répondre aux questions prend environ 5 minutes. Vos réponses ne seront évaluées que sous forme agrégée. Les connaissances acquises sont enfin consignées dans une documentation servant de guide et mises à disposition des participants (si l'expéditeur est disponible) de manière haptique ou numérique.

    Cliquez ici pour le sondage : https://zimraum.limequery.com/524351?lang=de

    En guise de remerciement, le SVIT Zurich offre cinq bons pour Digitec, d'une valeur de 300 CHF chacun. Merci beaucoup.

  • Soleure reçoit une nouvelle usine d'incinération de déchets

    Soleure reçoit une nouvelle usine d'incinération de déchets

    Kebag à Zuchwil élimine 221 000 tonnes de déchets par an et alimente la région en chauffage urbain et en électricité. C'est la troisième plus grande entreprise de recyclage des déchets en Suisse. 85 % des déchets proviennent des 1 178 communes des cantons de Berne et de Soleure. Cependant, la plante aura 50 ans en 2025 – et atteindra ainsi sa limite d'âge. Afin d'assurer une élimination respectueuse de l'environnement à l'avenir, un nouveau système est essentiel. Parce qu'avec l'âge, les défaillances augmentent, ce qui entraîne des interruptions d'activité coûteuses et des goulots d'étranglement pour l'élimination, comme l'écrit l'entreprise sur son site Web.

    L'entreprise d'Emmenspitz est déjà le plus grand producteur d'électricité de la région. Dans toute la Suisse, la plus grande partie de l'énergie électrique provient des déchets. L'usine prévue, appelée Kebag Enova, pourra à l'avenir générer jusqu'à 15 % d'énergie en plus à partir de la même quantité de déchets grâce aux dernières technologies. Un filtre en tissu spécial et une épuration des fumées en plusieurs étapes permettent une réduction presque complète des polluants. Les coûts d'investissement s'élèvent entre 450 et 500 millions de CHF. Mais le nouveau bâtiment ne peut être réalisé sans compromis : 11 000 mètres carrés de forêt ont dû être défrichés. En compensation, Kebag fournit le même montant de boisement de remplacement à d'autres endroits dans le canton de Soleure.
    La société TBF + Partner AG de Zurich a été chargée du mandat de planification. Penzel Valier AG a remporté le concours d'architecture en 2017. Le Kebag Enova disposera de deux au lieu de quatre lignes d'incinération. Des lignes de fours plus grandes sont prévues à cet effet, ce qui garantit une plus grande efficacité énergétique. L'enveloppe du bâtiment est équipée de panneaux solaires, ce qui en fait actuellement le plus grand système de façade photovoltaïque de Suisse. La cheminée est fixée sur le côté du bâtiment et s'élève à 80 mètres de hauteur. Il y a une salle d'observation au sommet de ce puits en béton.

    L'un ou l'autre défi a dû être surmonté au préalable : un changement important a dû être apporté en 2018 au refroidissement. Le kebag a toujours utilisé le refroidissement par eau de rivière. Le refroidissement est essentiel pour que l'électricité puisse être produite et que la vapeur nécessaire pour cela puisse être utilisée. En raison de l'ordonnance révisée sur la protection des eaux, entrée en vigueur à la mi-2018, la décision a été prise d'utiliser l'air plutôt que le refroidissement par eau de rivière pour le nouveau bâtiment. De plus, un test a montré que le sous-sol n'était pas assez stable pour le Kebag Enova. Grâce à une fondation sur pieux et dalle, ce problème pourrait également être résolu.

    Le dossier d'urbanisme a finalement été déposé en 2019. Le premier coup de pioche a eu lieu le 7 mai 2020. La mise en service est prévue début 2025.

  • Créer un nouvel espace de vie

    Créer un nouvel espace de vie

    La zone d'Attisholz-Nord est très vaste et possède d'immenses bâtiments industriels d'autrefois. La cellulose a été produite industriellement sur le site d'Attisholz pendant 130 ans. Au cours des 20 prochaines années, la région doit devenir un lieu animé pour vivre, travailler, faire des affaires, étudier, rechercher, vivre, expérimenter et profiter. « Il y aura des offres pour tous les groupes de population aux besoins les plus variés en
    trouver toutes les phases de la vie », explique Andreas Campi du promoteur immobilier Halter AG. « La zone a un énorme potentiel de développement pour la réalisation d'un nouvel espace de vie dans un paysage intact avec des typologies diverses, des bâtiments d'usine rénovés et de nouveaux bâtiments. De plus, la ville de Soleure, avec sa forte densité d'offres culturelles, est située à une courte distance. »

    Les anciens halls d'usine peuvent être utilisés comme lieu d'événement.

    Début des travaux à l'automne 2023
    L'édition publique de l'aménagement du territoire vient de s'achever. Comme étape de planification suivante, des commandes d'études sont exécutées, qui constituent la base du plan de conception ultérieur et du processus de permis de construire. En fait, la pandémie n'a eu aucun impact sur la planification : « Puisque nous avons rendu les informations pertinentes disponibles numériquement et en ligne, la planification a pu se dérouler comme prévu initialement. Des présentations vidéo ont permis d'obtenir des informations complètes. Cela a également été possible grâce à la bonne coopération avec la municipalité de Riedholz. » Le début prévu de la construction de la première étape est maintenant à l'automne 2023.

  • La pandémie stimule le marché du logement

    La pandémie stimule le marché du logement

    Le nombre d’annonces d’appartements à louer sur les portails immobiliers suisses a augmenté d’environ 13% en glissement annuel entre avril 2020 et mars 2021, écrit le SVIT Suisse dans un communiqué sur l’indice actuel du logement en ligne (OWI). Il est préparé tous les six mois par l’Association des professionnels de l’ immobilier en collaboration avec l’Institut suisse de l’immobilier . Dans l’OWI actuel, les analystes ont enregistré environ 513 000 annonces d’appartements en location.

    La durée moyenne pendant laquelle un appartement doit être proposé jusqu’à sa location a été simultanément réduite de deux à 32 jours, expliquent en outre les analystes dans le communiqué. Pour eux, la réduction du temps de publicité et la multiplication des annonces sont le signe d’une demande croissante sur le marché du logement locatif avec une diminution simultanée des durées de location. « On peut supposer que la pandémie a été le déclencheur pour de nombreux locataires de revoir et d’ajuster leur propre situation de vie », indique le message.

    Dans 21 des 26 cantons, les analystes ont observé une diminution du temps de publicité d’une année sur l’autre. Les temps de publicité en Suisse romande n’ont pratiquement pas changé, alors qu’en Suisse alémanique ils ont diminué dans tous les cantons. Le canton de Zoug a actuellement le délai de publicité le plus court avec 14 jours. Le Tessin se situe à l’autre extrémité de l’échelle. Ici, les appartements doivent être publiés en moyenne pendant près de deux mois avant de pouvoir être loués.

    Dans les villes, les analystes ont observé une « forte hausse » des annonces d’appartements locatifs au cours de la période considérée. Après 3,5% l’année précédente, le nombre d’annonces de « l’année Corona » dans les douze villes examinées a augmenté de 32%. Cependant, comme la durée moyenne de la publicité n’a guère augmenté, les analystes supposent que des déménagements auront lieu au sein des villes. « L’évasion urbaine tant citée » n’a pas pu être prouvée avec des chiffres, dit-elle dans le message.

  • L'Office fédéral des routes utilise un pont mobile

    L'Office fédéral des routes utilise un pont mobile

    L’Office fédéral des routes ( OFROU ) a lancé le projet pilote OFROU Bridge. Selon un communiqué de presse , il s’agit d’un pont mobile destiné aux travaux d’entretien des autoroutes. La circulation est ralentie à 60 kilomètres par heure sur le pont de près de 240 mètres de long. En dessous se trouve un espace d’environ 100 mètres où le travail peut être effectué sans être perturbé par le trafic routier. Lorsque la phase de construction est terminée, le pont mobile est poussé une centaine de mètres plus loin et les travaux se poursuivent.

    Cela élimine les barrières et les fermetures de sections de la chaussée qui sont autrement nécessaires à la sécurité au travail. Vous pouvez également travailler sans entrave pendant la journée. Avec le volume de trafic actuel sur de nombreuses sections de l’autoroute, il n’a pas été possible de réduire les voies pour les travaux d’entretien pendant la journée pendant longtemps, selon le communiqué de l’Office fédéral. En conséquence, de plus en plus de travaux de construction sur les routes nationales doivent être effectués la nuit. ASTRA estime que la réduction des voies sans embouteillages sur les axes principaux tels que l’A1 et l’A2 n’est possible qu’après 23h. En raison des limites de bruit inférieures, certains travaux tels que la démolition bruyante ne sont pas possibles la nuit.

    L’Office fédéral a donc décidé de développer et de construire le pont ASTRA. Dans la fiche technique du pont mobile, la longueur est spécifiée à exactement 236 mètres, la largeur à 7,30 mètres et la hauteur à 4,32 mètres. En dessous, des travaux sur une centaine de mètres sur une largeur de 5,20 mètres et une hauteur de 3,10 mètres sont possibles.

    Le pont ASTRA est équipé d’un train d’atterrissage. Surélevé hydrauliquement de 10 centimètres, il peut se déplacer dans le sens longitudinal et transversal. Une fois les travaux sous le pont terminés, il continuera à parcourir 100 mètres par télécommande pour la prochaine phase de construction, selon la fiche technique. Pour assembler le pont avant utilisation, 18 surbaissées sont nécessaires pour le transport et quatre grues sont nécessaires pour l’assemblage.

    Selon l’Office fédéral, les éléments individuels du pont ASTRA sont actuellement en cours de construction, puis transportés vers la zone de stockage du pont à Rothrist TG. Le pont doit être assemblé et testé pour la première fois à la fin de l’automne. Si ces tests sont satisfaisants, le pont ASTRA sera utilisé au printemps 2022 en tant que projet pilote pour la rénovation de revêtement sur la section A1 entre Recherswil SO et Kriegstetten SO. Selon le communiqué de presse, le prototype du pont ASTRA coûtera environ CHF 20 millions. Après l’achèvement d’un projet de construction et d’une phase de maintenance, il peut être à nouveau utilisé pour un prochain projet de construction.

  • Du neuf devant la gare d'Olten

    Du neuf devant la gare d'Olten

    La gare d'Olten est l'un des nœuds ferroviaires les plus fréquentés de Suisse. La place en face d'elle est une plaque tournante importante et a un volume élevé de circulation automobile, bus, piétons et vélos. Il est également une figure de proue importante pour la ville.

    Cependant, la Bahnhofplatz vieillit – elle est de moins en moins en mesure de répondre aux demandes croissantes. Par conséquent, le projet Neuer Bahnhofplatz Olten nbo prévoit une réorganisation et une refonte complètes.

    La place et ses rues adjacentes devraient répondre aux divers besoins de mobilité de la ville et de la région – avec une capacité suffisante pour la circulation, une gare routière agrandie, une grande station de vélos, un parking souterrain et des zones séparées pour les taxis, le stationnement de courte durée et les « baiser et balade". Une grande toiture longeant le quai est destinée à marquer l'entrée de la gare et à lui donner un nouveau visage.

    Des terrasses continues de part et d'autre du pont de la gare devraient vous inviter à la flânerie. Une nouvelle passerelle servira de pont tendeur pour les piétons et les vélos, permettant un accès direct de la rive gauche du fleuve à la gare SNCF et à la nouvelle station vélo. Avec l'extension du passage souterrain pour piétons du Hardegg, un nouvel accès direct de la gare au quartier de l'Aar sera créé.

    En 2012, le canton de Soleure, la ville d'Olten et CFF Immobilien ont fusionné pour former une association de constructeurs. En 2019 ils ont présenté le projet à la population dans le cadre d'une participation publique. L'appel d'offres pour les travaux du maître d'œuvre doit avoir lieu en 2024. La réalisation par étapes de la nouvelle place de la gare avec des opérations en cours est prévue pour la période 2025 à 2028.

  • La maison de vacances à Davos revient à Ferienkolonie Sonnenschein AG

    La maison de vacances à Davos revient à Ferienkolonie Sonnenschein AG

    La ville de Winterthur avait initialement l’intention d’acquérir la maison de vacances Ob dem See à Davos Wolfgang auprès de l’association de la colonie de vacances d’Oberwinterthur, puis de la vendre avec un terrain de jeu adjacent appartenant à la ville, a informé l’ administration municipale de Winterthur dans un message . Dans le cadre d’un appel d’offres, cependant, un acheteur pourrait être trouvé qui achèterait les deux terrains individuellement et qui effectuerait l’achat au cadastre immédiatement après l’acte notarié. La colonie de vacances Sonnenschein AG, fondée spécialement pour l’achat, souhaite continuer à exploiter la propriété en tant que colonie de vacances.

    L’entreprise de Freienbach a pu l’emporter contre deux concurrents dans l’appel d’offres correspondant, indique également le message. Le prix d’achat qui y est mentionné est de 2,54 millions de francs pour la maison de vacances appartenant à l’association de la colonie de vacances d’Oberwinterthur et de 1,16 million de francs pour le terrain de jeu adjacent.

    L’association de la colonie de vacances reversera environ 1 million de francs à la ville de Winterthur sur le produit de ses ventes. L’administration municipale explique que le don est affecté et sera utilisé par la ville de Winterthur pour un nouveau fonds pour les enfants et les jeunes. Les fonds du fonds sont destinés aux enfants et aux jeunes de la ville de Winterthur.

  • De la biscuiterie au quartier centre

    De la biscuiterie au quartier centre

    En 2022, la communauté Trimbach fait ses adieux à sa figure de proue de longue date : la biscuiterie Wernli. Depuis le début du 20e siècle, ils fabriquent leurs biscuits, connus dans toute la Suisse, sur le site de Breiti.

    Suite au rachat de Wernli AG par Hug AG en 2008, le site de production sera bientôt transféré au siège du nouveau propriétaire à Malters, Lucerne. Cela libère de l'espace dans le meilleur emplacement au centre de Trimbach pour une nouvelle utilisation.

    Le nouveau propriétaire du quartier, Aare Liegenschaften AG, développe un nouveau quartier résidentiel en étroite collaboration avec la municipalité. Afin de déterminer le concept le plus cohérent, un contrat d'étude a été attribué. Le projet Rykart Architekten AG est sorti vainqueur des propositions soumises. Les architectes ont séduit le jury avec un concept d'urbanisme global qui prévoit un ensemble résidentiel d'environ 150 appartements. Les quelques bâtiments compacts s'intègrent harmonieusement dans la structure existante du quartier.

    Quatre bâtiments de 4 à 6 étages sont prévus pour la partie avant plus plate du site. Trois bâtiments supérieurs jusqu'à 9 étages seront érigés dans la partie arrière le long de la lisière de la forêt. Grâce aux différentes hauteurs, les différents bâtiments se fondent dans leur environnement. Des condominiums sont prévus dans les trois bâtiments arrière et des appartements locatifs dans les quatre bâtiments avant. Un parking souterrain et des emplacements pour vélos sont également prévus.
    La « Wernli-Haus » sur la Baslerstrasse a été conservée en tant que témoin du passé industriel et constitue l'entrée du développement. Une place arborée, également accessible aux quartiers environnants, sert de lieu de rencontre. Les futurs résidents auront leur propre place au centre de la colonie dans la zone supérieure. Sur le côté, il y a deux bosquets d'arbres, une aire de jeux et une pelouse. Le Gämpfibach exposé traverse tout le site.

    Des usages commerciaux orientés vers le public sont prévus aux rez-de-chaussée le long des rues. Grâce à sa situation en plein centre, le nouveau quartier offre déjà des connexions optimales aux transports publics et privés. La zone elle-même reste interdite aux voitures et se caractérise par un réseau de sentiers bien développé.

    Le projet gagnant est actuellement en cours de développement et de révision. Parallèlement, le plan d'aménagement et d'aménagement est établi. Les travaux de planification devraient être achevés mi-2022.

  • L'activité de construction est en baisse

    L'activité de construction est en baisse

    Selon le baromètre immobilier de la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) pour le deuxième trimestre 2021, le nombre d’appartements projetés dans les demandes d’urbanisme a diminué de 23% par rapport à 2018. Selon les analystes du ZKB, cela est dû aux taux de vacance élevés dans les régions périphériques, auxquels les investisseurs auraient réagi en conséquence. Dans les centres urbains à faible taux de vacance, l’activité de construction reprend dans certains cas, selon le baromètre.

    Lausanne et Zurich sont citées en exemple. Dans les cantons de Genève et de Bâle-Ville, en revanche, les analystes ont observé une baisse de l’activité de construction. Ils attribuent cela aux contraintes réglementaires élevées typiques des zones urbaines et à la rareté des terrains à bâtir. Dans l’ensemble, cependant, les analystes déclarent que « de nouveaux appartements sont de plus en plus prévus là où la demande d’espace de vie est élevée ».

    Dans le canton de Zurich, l’envie d’avoir ses quatre murs, renforcée par la pandémie, s’explique davantage dans le baromètre. Selon lui, les prix des logements privés ont augmenté de 5,5% par rapport à l’année précédente et de 2,9% par rapport au trimestre précédent. Dans le même temps, les analystes constatent une diminution des offres annoncées sur les portails immobiliers. Vous expliquez cela par le fait que de nombreuses propriétés sont commercialisées par des courtiers régionaux ou sont déjà vendues avant le début de la construction. Pour cette année et la suivante, les analystes tablent sur une demande excédentaire sur le marché de l’immobilier résidentiel dans toute la Suisse.

  • Jaisli-Xamax travaille sur le complexe scolaire de Vechigen

    Jaisli-Xamax travaille sur le complexe scolaire de Vechigen

    L’entreprise d’électricité Jaisli-Xamax de Dietikon réalise toutes les installations électriques pour la rénovation globale et l’agrandissement du complexe scolaire Stämpbach à Vechigen. Selon un reportage paru dans le journal des employés Brilli’s News , les travaux seront effectués au cours des trois phases de mise en œuvre pendant que l’école fonctionne encore. « L’un des défis était d’effectuer les travaux alors que l’école était encore en activité », a déclaré l’installateur de chantier Adrian Thürig. Néanmoins, il était possible de « produire une performance propre ».

    Les travaux se dérouleront en trois étapes. Selon Jaisli-Xamax, la construction du jardin d’enfants, de l’école de jour, de l’aile spéciale et de l’aile intermédiaire ainsi que la rénovation des deux gymnases ont été réalisées dans la première phase de construction. La rénovation de l’aile est de la classe et l’agrandissement des salles de groupe ont été mis en œuvre dans la deuxième phase de construction. Les travaux de la troisième phase de construction sont toujours en cours. L’aile ouest sera rénovée.

    Selon le chef de projet Luciano Matturro de Jaisli-Xamax, la coopération avec toutes les personnes impliquées dans la construction et avec l’école s’est bien déroulée. Matturro aurait déclaré qu’il était fier que l’équipe sur place ait bien fait son travail pendant que l’école fonctionnait. Matturro : « Nous sommes maintenant dans la dernière ligne droite pour terminer avec succès la troisième phase de construction. » Deux apprentis de Jaisli-Xamax ont également travaillé sur le projet dans le canton de Berne.

  • Le maître d'œuvre cantonal comme bâtisseur de ponts

    Le maître d'œuvre cantonal comme bâtisseur de ponts

    Vous êtes maître d'œuvre cantonal depuis le 1er août 2019 et donc chef du service construction de bâtiments. Quelles ont été vos motivations pour assumer ce poste ?
    Avant cela, j'avais déjà été pendant plusieurs années l'adjoint de l'ancien maître d'œuvre cantonal. Cela m'a donné un bon aperçu du domaine de responsabilité. J'aime l'interaction entre les différents acteurs de la politique, du secteur privé et du secteur public. J'aime jouer le rôle de « l'interprète » entre les parties et essayer de trouver des solutions fondées sur le consensus. Les plans et les projets sur lesquels travailler sont passionnants et souvent inhabituels. Nous nous occupons principalement de structures à usages spéciaux ou spécifiques.

    À quoi ressemble une journée de travail type pour vous ?
    Une qualité que tous nos employés doivent avoir est la capacité d'effectuer plusieurs tâches (rires). Je traite les questions de personnel, la planification budgétaire et j'essaie de penser avec mon équipe de la manière la plus prospective possible : à quelles exigences les bâtiments devront-ils répondre à l'avenir ? Je traite également des technologies innovantes telles que les nouveaux paysages de planification numérique, l'automatisation croissante dans l'industrie de la construction ou l'utilisation de la robotique et des imprimantes 3D.

    Vous avez travaillé dans le secteur privé jusqu'en 2004. Comment vivez-vous le changement de camp ?
    Le changement a été important, surtout au début. Le canton compte environ 2 650 employés, dont 630 dans les services du bâtiment et de la justice. Un énorme savoir-faire y est concentré. J'ai d'abord dû me rendre compte que je pouvais me rabattre sur ces compétences. La complexité des bâtiments – par exemple un musée, une prison ou un hôpital – est extrêmement exigeante à chaque phase du projet. Le travail en tant que maître d'œuvre cantonal est en tout cas thématiquement diversifié. Contrairement à avant, je suis présent dans chaque phase du processus de planification et de construction.

    Le conseiller du gouvernement Roland Fürst s'est adressé au nouveau bâtiment administratif prévu. Quel est le programme ?
    D'ici fin 2022, nous souhaitons créer une base de décision pour le conseil gouvernemental et montrer les possibilités où des terrains ou des bâtiments appropriés sont disponibles dans le canton de Soleure afin de mettre en œuvre le projet. La pandémie de corona aura certainement un impact sur les besoins en espace et les méthodes de travail. Nous sommes actuellement en train de les analyser. Nos conclusions seront intégrées dans une éventuelle mise en œuvre du projet.

    A quoi ressemble le portefeuille immobilier que vous devez gérer ?
    Il est constitué d'actifs financiers, administratifs et de fondation. Les actifs administratifs, avec les bâtiments nécessaires à l'exploitation, ont la part la plus importante. Mais nous avons aussi des usages et des bâtiments intéressants en termes d'actifs financiers : Par exemple, un hôtel et divers restaurants et terrains qui sont disponibles pour l'implantation d'entreprises intéressantes ou pour tout usage personnel. Nous avons 320 immeubles cantonaux, dont 60 dans la ville de Soleure. L'objectif de notre stratégie immobilière est de garantir un portefeuille immobilier durable et apte à être utilisé pour remplir les missions cantonales.

    Quels sont les éléments les plus importants du portefeuille en termes de valeur ?
    La valeur de l'assurance du bâtiment s'élève à CHF 1,628 milliard. Jusqu'au transfert prévu à Solothurner Spitäler AG, un demi-milliard ira chacun à l'hôpital et aux bâtiments scolaires. Les autres immeubles tels que les bâtiments administratifs ou les systèmes pénitentiaires constituent les près de CHF 600 millions restants. En tout cas, je n'ai jamais eu affaire à un portefeuille aussi hétérogène : il va des installations militaires historiques souterraines aux ruines, châteaux, églises, terres agricoles et bâtiments ultramodernes de laboratoires et d'hôpitaux.

    "Nous vérifions l'utilisation du BIM au cas par cas"

    Quelles valeurs le service bâtiment représente-t-il dans les projets à travailler ?
    Le conseil de gouvernement a formulé une stratégie qui, d'une part, prévoit la propriété avant le loyer. Nous avions et avons encore de nombreuses propriétés locatives aujourd'hui. Maintenant, on aimerait à nouveau compter davantage sur la propriété. C'est pourquoi nous travaillons actuellement également sur un éventuel nouveau bâtiment de l'administration centrale. De plus, le concept global précède les mesures individuelles. De plus, l'aménagement du territoire, l'urbanisme et les aspects architecturaux sont très importants pour nous. Tout comme les enjeux écologiques et énergétiques. En fin de compte, nous construisons les gens pour nous-mêmes.

    À quels défis vous voyez-vous confronté à l'avenir ?
    Le Covid-19 a beaucoup changé. Cela pourrait avoir un impact sur la société et l'industrie de la construction. L'augmentation du partage des bureaux à domicile et des bureaux et des chambres peut libérer de l'espace utilisable dans des endroits très attrayants. Ceux-ci pourraient être utilisés différemment et influencer la pénurie de logements dans de nombreuses petites et grandes villes de Suisse. Les changements climatiques dans les villes sont également des enjeux actuels. L'utilisation possible de matériaux de recyclage est passionnante. De même, les reconversions, les nouvelles façons de travailler et les demandes changeantes des employeurs et des employés devraient continuer à m'occuper. Un point supplémentaire est le changement émergent dans la conclusion de contrats de services et de travaux, notamment dans la conclusion de contrats de droits de construction.

    Quelle stratégie énergétique le service construction du bâtiment poursuit-il ?
    L'installation de systèmes photovoltaïques est pour nous une évidence. Nous avons analysé l'ensemble du portefeuille pour déterminer l'adéquation de tels systèmes et en avons déjà mis en œuvre plusieurs. Chez nous, Minergie ou Minergie-Eco est standard. Cela a pris pied en Suisse en 1998. Nous avons récemment comparé la consommation énergétique de nos bâtiments avant et après 1998 : Les bâtiments avant l'introduction nécessitent environ trois fois plus d'énergie de chauffage. En revanche, après 1998, nous avons enregistré une consommation d'électricité dans les bâtiments environ deux fois plus élevée. La part des installations dépendantes de l'électricité en général et des installations en exploitation en particulier a fortement augmenté dans les bâtiments neufs.

    À quoi ressemble la stratégie de numérisation pour les nouveaux projets de construction ?
    Dans les projets de construction en cours – tels que la nouvelle construction prévue de la prison centrale – nous avons l'intention d'utiliser la modélisation des informations du bâtiment (BIM) pendant toute la phase de planification. Pour l'instant, nous examinerons les avantages du BIM au cas par cas.

    Pourriez-vous imaginer travailler avec la réalité virtuelle dans le futur ?
    La réalité virtuelle apporte de grands avantages – en particulier pour les personnes qui ne peuvent pas imaginer des modèles ou des visualisations de manière aussi vivante. Je suis très confiant que nous utiliserons de telles solutions dans les années à venir.

    Quels sont vos projets d'avenir pour le département de la construction de bâtiments ?
    Nous souhaitons continuer à analyser, planifier et mettre en œuvre des bâtiments de haute qualité avec prévoyance et soin. Avec une bonne équipe derrière nous, cela sera également possible à l'avenir.

  • SV Hotel projette deux concepts dans un nouveau bâtiment à Hambourg

    SV Hotel projette deux concepts dans un nouveau bâtiment à Hambourg

    SV Hotel poursuit sa stratégie de croissance sur l’un des marchés hôteliers les plus importants et les plus forts d’Allemagne. Dans le centre-ville de Hambourg, directement sur la célèbre Mönckebergstrasse, le SV Hotel mettra en œuvre deux concepts dans un nouveau bâtiment. « C’est un projet unique que nous avons pu développer dans cet endroit de premier plan avec notre partenaire Redevco », a déclaré Beat Kuhn, directeur général de SV Hotel, dans un communiqué de presse.

    Le gestionnaire d’investissements immobiliers Redevco remplace le bâtiment actuel de C&A par un nouveau bâtiment climatiquement neutre à usage mixte pour l’hôtellerie, le commerce de détail et la restauration. Il a été conçu par le célèbre cabinet d’architecture londonien Sergison Bates . Il avait remporté le concours d’architecture annoncé par Redevco et la ville de Hambourg.

    Sur huit étages, le bâtiment combine un hôtel- boutique Hyatt Centric avec le concept de séjour prolongé appelé Stay KooooK développé par SV Hotel lui-même. Les 185 chambres et suites élégantes du Hyatt Centric occuperont les deuxième à huitième étages. Le toit-terrasse et le bar de l’hôtel offrent une vue sur le port. A cet effet, SV Hotel devient le nouveau franchisé de Hyatt Hotels Corporation . Beat Kuhn y voit un « ajout idéal » au portefeuille d’hôtels SV : « Nous partageons des valeurs communes avec Hyatt et la compréhension qu’une bonne hospitalité peut être vécue grâce à la qualité du design et du service. »

    Les 85 studios du concept Stay KoooK sont situés du cinquième au huitième étage. Les clients de longue durée ainsi que les voyageurs d’affaires et de loisirs trouveront une solution de partage avec le service d’un bon hôtel, y compris une terrasse sur le toit avec vue sur la mairie et l’Inner Alster.

    Selon Volker Thamm, directeur du développement commercial de SV Hotel, la coopération avec toutes les personnes impliquées était si «professionnelle et efficace» que SV Hotel pouvait «très bien» imaginer «développer d’autres projets ensemble».

  • L'UZH veut produire de l'électricité sur un toit vert

    L'UZH veut produire de l'électricité sur un toit vert

    L’ Université de Zurich va avoir un nouveau centre d’enseignement et d’apprentissage, le FORUM UZH, d’ici 2028. Selon un message publié lundi, l’ office cantonal de la construction de bâtiments a soumis la pré-soumission du bâtiment. Ensuite, le bâtiment de sept étages conçu par les architectes bâlois Herzog & de Meuron sera érigé comme une construction hybride en bois avec une structure en béton. L’utilisation du bois est censée économiser autant de CO2 qu’il en faut pour construire 77 maisons unifamiliales.

    Le toit doit être végétalisé de manière intensive, améliorant ainsi le refroidissement en été et l’isolation thermique en hiver. Dans le même temps, le toit dispose d’un système photovoltaïque. Cela devrait générer environ 150 mégawattheures par an, soit suffisamment d’électricité pour 50 ménages.

    Le début des travaux est prévu en 2024. À l’avenir, le bâtiment disposera de 700 postes de travail pour les étudiants et d’espaces de travail pour 6 000 membres de l’université.

  • Nouveau lieu et fontaine à boire inaugurés à JED

    Nouveau lieu et fontaine à boire inaugurés à JED

    Le nouveau local du JED à Schlieren a été inauguré. Selon Gianfranco Basso de Swiss Prime Site Immobilien AG , après une phase de construction intensive de trois ans et une mise en service échelonnée du nouveau centre, les travaux essentiels sur les environs sont terminés. Les clôtures de construction ont disparu et l’ancien centre d’impression reconverti de la NZZ est désormais devenu un espace ouvert et donc une partie de l’espace public.

    La nouvelle place a été officiellement inaugurée jeudi et la fontaine à eau a été inaugurée. L’ouverture a commencé par un discours de Basso. Cela a été suivi d’une salutation de Stefano Kunz, conseiller municipal et responsable de la construction et de la planification. Ensuite, cela s’appelait « marche de l’eau » pour la fontaine à boire et il y avait un apéritif à la fontaine. S’en est suivi un déjeuner commun pour les représentants de la politique, les autorités, les acteurs du projet et les responsables de JED dans la cuisine du restaurant eve’s, juste sur la place.

    Le propriétaire Swiss Prime Site a trouvé le nom JED pour l’ancien centre d’impression qui a été converti pour l’usage d’aujourd’hui. Il signifie rejoindre. Explorer. Osez – connectez, découvrez, osez. Le JED a de bonnes connexions juste à l’extérieur de Zurich. Avec une connexion directe à la Limmattalbahn et à 500 mètres de la gare de Schlieren, l’emplacement est bien relié au réseau de transports publics.

  • La récolte de bois a augmenté en 2020

    La récolte de bois a augmenté en 2020

    Avec 4,8 millions de mètres cubes, un total de 4 pour cent de bois de plus a été abattu en 2020 par rapport à l’année précédente. Si vous comparez ce montant avec la moyenne des années 2016 à 2019, le résultat est une augmentation de 1 %. La tendance vers plus de bois de conifères récolté depuis 2016 s’est poursuivie l’année dernière : sa récolte a augmenté de 8 pour cent pour atteindre 3,4 millions de mètres cubes.

    Cependant, comme l’ Office fédéral de la statistique le documente davantage dans la Statistique forestière suisse 2020, la baisse de la récolte de feuillus s’est poursuivie. Avec 1,4 million de mètres cubes, 3% de moins ont été touchés que l’année précédente. Dans le même temps, de plus en plus d’arbres à feuilles caduques sont plantés, notamment dans le Plateau Central, en raison du changement climatique et de l’effort croissant requis pour lutter contre les scolytes. 563 000 arbres y ont marqué une augmentation de 9% par rapport à 2019. Dans le même temps, le nombre de résineux plantés a diminué de 8 pour cent à 430 000 arbres.

    Une autre tendance se poursuit sans relâche depuis 2016 : de plus en plus de copeaux de bois sont utilisés en Suisse. En 2020, à 1,2 million de mètres cubes, il s’agissait d’environ 5 % de bois de plus que de copeaux de bois. En revanche, la récolte de bois en grumeaux énergie est en baisse constante : de 0,75 million de m3 en 2016 à 0,70 m3 en 2020. Le bois le plus récolté reste le bois de tronc. Après une forte baisse l’année précédente, ce segment a de nouveau progressé de 5 %.

    Les revenus des 660 entreprises forestières suisses ont chuté de 2 pour cent à 525 millions de francs en 2020. Leurs dépenses ont diminué de 1% à 569 millions de francs. Il en a résulté un sous-financement d’environ CHF 44 millions. C’est 5% de plus qu’en 2019 et 13% de plus que la moyenne des années 2016 à 2019.

    La situation s’est aggravée par rapport à l’année précédente pour les 160 exploitations du réseau suisse d’essais forestiers qui utilisent la comptabilité analytique. En raison de l’augmentation des coûts et de la baisse des revenus, leur déficit par hectare de superficie forestière productive a augmenté de 6 francs à 66 francs.

  • "Nous lancerons cette année le dépôt électronique des dossiers de demande de construction"

    "Nous lancerons cette année le dépôt électronique des dossiers de demande de construction"

    Vous êtes chef du service Bâtiment et Justice. Quel est l'attrait de ce bureau ?
    Je suis sur la route pour le bien-être communautaire depuis plus de 40 ans. Parmi ceux-ci, j'ai été maire de la commune de Gunzgen pendant 14 ans, puis conseiller cantonal pendant 8 ans, et depuis lors à nouveau membre du gouvernement aussi longtemps. Je suis attiré par la participation active et la mise en forme des problèmes politiques, sociaux et culturels ainsi que par la recherche et la recherche de solutions. Je veux non seulement gérer le canton, mais aussi le faire avancer. Ce que j'aime généralement dans mon service, c'est la diversité des sujets et la diversité des collaborateurs en termes d'expertise et de caractère.

    Où voyez-vous les défis spécifiques que le bureau apporte?
    L'aménagement du territoire et la mobilité sont et resteront des enjeux importants. Mais il y a aussi des changements dans le climat, la numérisation et la société qui doivent être pris en compte.

    Jusqu'où en est votre département spécifiquement sur le sujet de la numérisation ?
    Dans le département, comme dans l'administration en général, nous sommes encore relativement nouveaux. Je suis surpris que le secteur public n'ait pas fait de progrès significatifs en 2021. Nous essayons depuis longtemps de faire avancer la numérisation dans le département – des ateliers d'accompagnement sont destinés à l'accompagner. Je considère la numérisation comme un enjeu clé qui doit absolument être mis en œuvre rapidement. Comme auparavant, cependant, il existe encore des obstacles, allant des aspects de la législation sur la protection des données au manque de ressources financières ou humaines.

    Le canton d'Argovie, par exemple, a introduit la soumission numérique des demandes de construction avec eBau. Est-ce aussi un problème dans le canton de Soleure?
    Ce n'est pas qu'un problème. Le projet est déjà bien avancé : Nous travaillons déjà en interne avec un projet pilote. Cela fonctionne bien; nous serons bientôt prêts à offrir ce service dans tout le canton. L'objectif est que toutes les municipalités intéressées puissent soumettre des demandes de construction par voie numérique cette année. Nous travaillons également actuellement à la mise en place d'un logiciel de gestion de documents (DMS). Un projet pilote qui prévoit une archive numérique est actuellement en cours dans le service de construction de bâtiments.

    On a l'impression que le canton de Soleure est en plein boom immobilier. Cette perception est-elle trompeuse ?
    Non, c'est vraiment le cas. L'un des plus grands projets avec un volume d'investissement de 450 millions de francs suisses est la nouvelle installation Kebag Enova, 340 millions de francs suisses sont en cours de construction pour le nouvel hôpital des citoyens, et 86 millions de francs suisses ont été budgétisés pour la rénovation globale de l'Olten Ecole cantonale. Mais de grandes choses se passent également sur les zones Attisholz Nord et Sud. Le site de production biopharmaceutique de Biogen à Luterbach est un projet important : la première étape était de 1,6 milliard de francs suisses. Espérons que d'autres étapes suivront. Mais nous avons également environ 2000 unités résidentielles dans et autour de la ville de Soleure qui sont soit prévues soit déjà en construction.

    Et vos propres projets ?
    Nous étudions actuellement la construction d'un nouveau campus d'éducation ainsi que d'un nouveau bâtiment administratif où différents emplacements pourraient être concentrés. L'optimisation des infrastructures sportives de la ville de Soleure est également un enjeu.

    D'un point de vue cantonal, existe-t-il encore des réserves foncières suffisantes pour mettre en œuvre tous ces projets ?
    Nous sommes actuellement occupés avec le développement de l'aménagement du territoire. On constate ici que les réserves foncières à bâtir devraient être suffisantes pour les 15 prochaines années. Mais cela signifie également qu'aucun nouveau terrain ne sera zoné pendant cette période. En retour, aucun d'entre eux ne doit être zoné. Nous avons également de nombreuses friches industrielles ou autres friches que nous pouvons aménager.

    "Le service bâtiment est synonyme de solutions – pas de gestion des problèmes"

    Qu'est-ce qui rend le canton de Soleure si attractif pour les nouveaux projets de construction ?
    D'une part, nous sommes très centraux et offrons également beaucoup de qualité de vie et de tranquillité. Les Soleurois apprécient particulièrement le paysage jurassien et la diversité de l'offre culturelle. Soleure est également connue comme la plus belle ville baroque suisse. Nous sommes également bien reliés aux transports publics et aux transports motorisés privés. Et les prix de nos terrains restent abordables. D'un point de vue économique, nous avons de nombreuses entreprises innovantes et acteurs de niche qui attirent l'attention dans le monde entier, comme Ypsomed (système de pompe à insuline) ou Jura Elekt-roapparate (machines à café premium).

    Quels projets de construction avez-vous contribué à façonner au cours de votre mandat jusqu'à présent ?
    En tant que conseiller de gouvernement, bien sûr, je ne travaille pas moi-même sur des projets – mais j'ouvre la voie politique et permet ainsi le démarrage. J'ai été le plus activement impliqué dans le développement de la région d'Attisholz Süd : en tant qu'ancien directeur de la Chambre de commerce de Soleure, j'étais déjà impliqué dans la planification des tests. L'un des faits marquants est la transformation de l'ancienne prison de Schöngrün en un complexe résidentiel. Mais je garde aussi de bons souvenirs de la rénovation du musée Altes Zeughaus et de la piscine couverte de l'école cantonale d'Olten, où, d'ailleurs, j'ai moi-même été scolarisé. J'ai également accompagné de manière intensive le projet de rénovation et de transformation de la propriété Rosengarten – avec ce projet, nous avons dû nous adresser au tribunal fédéral.

    Le couvent des Capucins de Soleure, la clinique psychiatrique Fridau et la clinique de haute altitude Allerheiligenberg sont considérés comme des enfants à problèmes. Quels sont exactement les problèmes avec ces objets ?
    Ces trois projets ne sont tout simplement pas un succès infaillible. Ils sont situés dans des zones qui ne permettent pas tous les usages. L'Allerheiligenberg, par exemple, est situé dans la zone agricole. Il existe ici des restrictions d'utilisation supplémentaires : les hôpitaux environnants ne doivent pas être autorisés à concourir. A cela s'ajoute la mise de fonds, qui est immense pour de si grands projets. Le monastère des Capucins, par exemple, est un monument classé. La Clinique Fridau est située avec l'Allerheiligenberg dans la zone de protection du Jura. Les difficultés évoquées demandent beaucoup de patience de la part des investisseurs et des propriétaires.

    Un état des lieux de l'aménagement du territoire est actuellement en cours au niveau cantonal. Quel est le plan détaillé ?
    Toute la Suisse est interpellée en matière d'aménagement du territoire. La révision de la loi sur l'aménagement du territoire de 2014 oblige tous les cantons à réviser les plans de structure. Nous l'avons déjà fait. Désormais, toutes les municipalités doivent revoir leur planification locale. Nous comptons 107 communes dans le canton de Soleure – il faut du temps avant que toutes les réflexions sur le développement ultérieur dans le cadre des exigences cantonales soient faites. Le développement vers l'intérieur de l'établissement pose des défis majeurs pour la communauté. Les communes de Soleure auront achevé ce processus dans les cinq prochaines années.

    Qu'en est-il de l'étalement urbain dans le canton de Soleure ?
    Dans le passé, les gens y prêtaient certainement trop peu d'attention – mais cela devrait s'appliquer à toute la Suisse. Les communes ont soutenu la nouvelle loi sur l'aménagement du territoire à la majorité à l'approche du vote. Ce que signifie réellement une loi ne peut souvent être vu que lorsqu'elle est mise en œuvre. C'est également le cas ici – l'accusation est portée que le canton ou le gouvernement fédéral empêcheraient une commune de se développer. Dans le canton de Soleure, cependant, nous sommes sur la bonne voie. Le besoin de densification interne est désormais fermement ancré dans l'esprit des responsables de la communauté. La majorité d'entre eux abordent très bien les nouveaux défis et conditions-cadres.

    Les communes du canton de Soleure jouissent d'une grande autonomie. Les percevez-vous comme un avantage ou un inconvénient dans la performance de votre bureau ?
    Je connais les deux côtés. En tant que maire, c'est un avantage – en tant que conseiller municipal, c'est un inconvénient (rires). Non, sérieusement : L'autonomie est une chose, l'autre est le nombre élevé de communautés : Nous en avons 107. Mais nous maintenons un bon échange avec l'association communautaire, donc nous trouvons toujours des solutions.
    Ils se retirent en été pour des raisons de santé. Avez-vous déjà des plans pour la suite ?
    Je vais certainement continuer à être actif. J'ai déjà accepté diverses adhésions au conseil d'administration et j'ai d'autres demandes ouvertes. Mais je vais d'abord m'occuper de mes anciennes blessures sportives et ensuite je verrai comment les choses se passent à partir d'ici.

    Que souhaitez-vous pour l'avenir du département du bâtiment?
    Le service bâtiment est garant du respect des délais, du respect des budgets, de la rapidité des travaux et de la qualité. Cela devrait rester ainsi même après ma retraite. Bien sûr, je ne veux pas seulement remettre les projets à de nouvelles mains, je veux aussi que mon cœur et mon âme continuent de s'y investir. Notre credo est : Le département de construction de bâtiments est synonyme de solutions et non de gestion de problèmes.

  • L'immobilier de luxe a le vent en poupe

    L'immobilier de luxe a le vent en poupe

    Selon UBS , la pandémie a déclenché une forte croissance de la demande d’immobilier de luxe. Comme le montre leur étude récemment publiée « UBS Luxury Property Focus 2021 », la demande a augmenté de plus de la moitié par rapport à l’année précédente. Il est environ trois fois plus élevé que la moyenne sur cinq ans. En conséquence, les prix ont également augmenté au-dessus de la moyenne : « La demande excédentaire a fait monter en flèche les prix dans le segment du luxe de 9 % en 2020, soit nettement plus que les 4,4 % du marché domestique suisse moyen », a déclaré Katharina Hofer, experte immobilière d’UBS. un communiqué de presse cité.

    UBS fait une « ruée vers l’or » sur le lac Léman. La commune de Cologny reste le marché immobilier de luxe le plus cher de Suisse. Dans les communes de luxe proches de Genève, les prix ont grimpé en moyenne d’environ 16 % en un an. Les propriétés les plus chères de Gstaad se trouvent sur le marché des résidences secondaires. En Haute-Engadine, le segment du luxe y débute juste en dessous des prix d’achat. Les propriétés de luxe dans les communautés de montagne étaient également 10 % plus chères. En revanche, les hausses de prix dans la région du lac de Zurich et en Suisse centrale ont été plus modérées avec une moyenne de 6%.

    Le rapport d’UBS cite l’évolution positive des marchés financiers comme les raisons de la forte demande. De plus, la valeur intrinsèque à long terme était particulièrement intéressante au vu de l’évolution économique incertaine. De plus, l’étude note un intérêt accru de la part de l’étranger. « Parce que les mesures locales pour contenir la pandémie étaient bien moins restrictives qu’en France, en Italie ou en Grande-Bretagne par exemple. » Une grande partie de la demande étrangère vient de ces pays. UBS cite également le faible risque d’augmentation des impôts dans ce pays pour les hauts revenus et le bon système de santé comme motifs.

    UBS s’attend à ce que les moteurs de la demande actuels continuent de s’appliquer au second semestre. En conséquence, on peut encore s’attendre à un nombre de transactions supérieur à la moyenne et à des augmentations de prix locales. Et la tendance devrait se poursuivre au-delà de l’année, donc Hofer: « Quiconque recherche un endroit avec des institutions stables et des emplacements de luxe établis sur les marchés mondiaux du luxe devrait de plus en plus se concentrer sur la Suisse. »

  • Les friches industrielles deviennent un lieu de travail pour les entreprises

    Les friches industrielles deviennent un lieu de travail pour les entreprises

    Il y avait une cimenterie et des usines chimiques ici. Aujourd'hui, la zone de 75 000 Reichhold est une immense friche industrielle. Il doit maintenant devenir le campus de Reichhold.

    En 2012, Hiag a racheté le site, dont la moitié se trouve sur le terrain des communes de Hausen et Lupfig. Elle a réalisé l'assainissement des sites contaminés d'ici 2020. Selon la vision du propriétaire, des opérations commerciales traditionnelles comme un atelier de menuiserie devraient trouver leur place ici, ainsi que des entreprises industrielles avec des services de développement et de production ou des PME comme une entreprise de restauration. L'espace polyvalent est à adapter aux besoins des locataires.

    L'idée de partage est très importante sur le campus de Reichhold. Non seulement les salles de réunion et les espaces de coworking, mais aussi les vélos et les véhicules motorisés doivent être réservables à l'heure via une application. De plus, les structures envisagées devraient inciter les entreprises individuelles à utiliser ensemble des infrastructures telles que l'accueil, la cantine ou les salles d'exposition. Des restaurants, des plats à emporter, des commerces de produits du quotidien, une garderie et une salle de fitness devraient également rendre l'environnement attractif pour les salariés des entreprises locales.

    La durabilité joue un rôle important sur le campus de Reichhold. Les matériaux innovants sur et dans les bâtiments, les énergies renouvelables et les panneaux solaires font partie de l'image de soi du campus. Il y a de nombreux prés et espaces verts autour du bâtiment.

    Le dossier de candidature pour les premiers projets est à déposer à partir de 2022. Si tout se passe comme prévu, les premières propriétés seront prêtes à être occupées à partir de l'été 2023.

  • Tour Forestière : centre de création de la basse vallée de l'Aar

    Tour Forestière : centre de création de la basse vallée de l'Aar

    En tant que bâtiment de six étages avec une façade en bois et des fenêtres en ruban, la Forest Tower fait saillie sur le parc industriel de Kleindöttingen – une zone avec une histoire industrielle dans la basse vallée de l'Aar, qui est maintenant principalement utilisée par des entreprises à forte intensité logistique et axées sur la production comme emplacement.

    L'ancien bâtiment de production a été converti en un immeuble de bureaux plus tôt. Jusqu'à présent, le propriétaire Hiag a annoncé l'espace de bureau de manière contiguë. Maintenant, elle veut animer les pièces avec une nouvelle idée : la tour forestière doit devenir un haut lieu de la création. Afin de réaliser le projet, Hiag recherche des esprits créatifs – entreprises, particuliers, indépendants et indépendants – qui souhaitent s'installer dans la Tour Forestière. Dès que deux ou trois intéressés sont d'accord, le propriétaire souhaite commencer à rénover le premier étage.

    Pour les équipes qui ont besoin de leur propre bureau, les espaces de bureau doivent être créés dans différentes tailles et avec beaucoup de lumière du jour. Un studio partagé doit offrir un espace pour le travail créatif, par exemple avec un espace de travail au milieu de la pièce et des postes de travail supplémentaires sur les murs. Un espace de coworking est également en projet.

    Une salle de réunion commune doit être créée pour les réunions, les présentations clients ou les ateliers. L'Espace Communautaire, un espace commun avec un café-cuisine et un salon, doit servir de point de rencontre. Le Salon d'Idéation, une salle avec un grand écran, un tableau blanc et du matériel de modération, est destiné à fournir un environnement créatif pour les ateliers et le réseautage. Des apéritifs d'entreprise avec vue sur le réservoir de Klingnau pourraient bientôt avoir lieu sur le toit du bâtiment. L'internet rapide, une imprimante professionnelle et les salles communes devraient être disponibles pour toute la communauté de Forest Tower.

    Kleindöttingen fait partie de ce qu'on appelle la Zurzibiet, une région économique qui gagne également en importance au niveau suprarégional. Il comprend 26 communes entre Baden et Brugg. La zone se caractérise, entre autres, par son emplacement idéal et sa structure de coûts modérée. La proximité des centres de recherche et d'innovation la rend particulièrement attractive pour les spécialistes qualifiés et les entreprises.

  • Le rez-de-chaussée est utilisé correctement

    Le rez-de-chaussée est utilisé correctement

    Les emplacements au rez-de-chaussée dans les grandes villes suisses et les centres de taille moyenne, mais aussi dans les petites communes, mènent de plus en plus une existence sombre – du moins loin des emplacements de choix convoités. Selon les experts du marché immobilier, il y a eu un changement fonctionnel clair dans ce type d'utilisation des terres non seulement depuis la pandémie de Covid 19. Là où il y avait autrefois un restaurant, un café ou un coiffeur, une boucherie ou un magasin de mode géré par son propriétaire, il y a aujourd'hui un vide béant dans de nombreux endroits.

    Au cœur de la science
    Nicole Hartmann, assistante de recherche à l'Institut d'architecture d'intérieur (IIA) de l'Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne (HSLU), travaille actuellement sur les possibilités de transformer ce type d'espace de construction très particulier. Avec ses collègues Markus Gmünder, Christoph Hanisch et Katharina Kleczka, elle se penche actuellement sur la « question de la transformation du rez-de-chaussée de l'intérieur vers l'extérieur » dans son projet « PARTERRE ». Hartmann dit : « Les zones au rez-de-chaussée sont une partie importante des bâtiments, mais aussi du paysage urbain. Cependant, les processus de restructuration dans l'industrie et la croissance du commerce en ligne ont récemment entraîné un changement dans la fonction des emplacements au rez-de-chaussée. Les changements sociaux et culturels dans les valeurs ainsi que les conditions-cadres juridiques ont également joué un rôle dans le sujet, selon Hartmann. L'équipe du projet a collecté des exemples pratiques très spécifiques dans la ville portugaise de Porto, où, grâce à de nouvelles idées et innovations, les quartiers de la ville ont pu être revitalisés avec des PME et des start-ups. Ou récemment dans la ville de Lucerne, où les vides actuellement prononcés et les espaces commerciaux et commerciaux inutilisés sont visibles et omniprésents en raison du manque de touristes internationaux.

    Une solution : les boutiques éphémères
    L'entreprise fondatrice de boutiques éphémères par le fondateur et directeur général Chalid A. El Ashker s'engage précisément pour ces postes vacants. Avec sa « place de marché en ligne », il propose des espaces gratuits à Baden, Brugg et Dietikon. La plate-forme Internet de la start-up, basée à Zollikon, met en relation des fournisseurs d'espaces commerciaux et promotionnels gratuits et des personnes intéressées par la location d'espaces pour une durée limitée. Même le contrat de location et les paiements de loyer sont traités en ligne dans des boutiques éphémères. Les groupes cibles sont les propriétaires avec des espaces vacants d'une part et les nouvelles marques innovantes, entreprises, designers ou artistes d'autre part qui ont besoin d'espace pour exposer leurs produits. « Quel que soit le type d'espace, nous optimisons le processus de location », explique El Ashker, dont l'idée commerciale ne s'arrête pas aux frontières suisses. Il répertorie également les domaines d'activité internationaux, par exemple en Allemagne, au Royaume-Uni ou aux États-Unis, dont beaucoup se trouvent au rez-de-chaussée d'un immeuble. Pour le fondateur de la start-up, sa plateforme présente plusieurs avantages : « Nous augmentons la disponibilité de l'espace de vente et favorisons l'économie locale en soutenant les entreprises nouvelles, émergentes et établies. En Suisse, des pop-up shops travaillent déjà avec des clients tels que les CFF, la Poste, Migros, SPG Intercity et Wincasa.

    Espace de bureau flexible près de chez vous
    Mais les solutions de vente au détail ne sont pas la seule option pour les espaces commerciaux vacants au rez-de-chaussée des communes et des villes suisses. Ce type d'espace commercial peut également être transformé en espace de bureaux, par exemple, selon les exigences de l'administration et selon la définition de la zone urbaine. L'entreprise Village Office propose l'un des nouveaux concepts allemands de « coworking space » et vise à créer plusieurs centaines d'espaces de coworking à louer de manière flexible dans toute la Suisse. Il existe actuellement plus de 80 « espaces de coworking » fédéraux de Village Office dans le pays – par exemple à Aarau, Bottighofen, Frauenfeld, Lucerne ou à Laax, Nyon et Davos.

    Conçue et fondée comme une coopérative, elle souhaite promouvoir de nouvelles formes de travail et constituer tout un réseau d'« espaces de coworking ». «Ce faisant, nous créons également des ponts entre les communautés, les entreprises, les propriétaires fonciers et les coworkers», explique Jenny Schäpper-Uster, qui a cofondé la nouvelle association sectorielle Coworking Switzerland en 2015 et 2016 ainsi que Village Offices. «Notre vision est que d'ici 2030, chaque personne en Suisse pourra atteindre le prochain 'espace de coworking' en 15 minutes. De cette façon, nous soulageons les infrastructures de circulation, augmentons la valeur ajoutée locale et améliorons la qualité de vie avec des trajets plus courts. »

    «Revitalisation des centres-villes»
    L'architecte d'intérieur Nicole Hartmann de HSLU met en jeu une autre possibilité d'aménagement des rez-de-chaussée vacants : l'espace de vie. "Selon les plans d'étage existants, les hauteurs des pièces, les façades des fenêtres et les types de surface, l'accent devrait être mis sur une véritable revitalisation des centres-villes", a-t-elle déclaré. Cela pourrait alors aussi signifier rendre les vieilles villes attrayantes, habitables et dignes d'être habitées à nouveau pour les nouveaux résidents. Dans de nombreux endroits en Suisse, des personnes ont été déplacées dans des zones périphériques ou dans des agglomérations parce que des plans d'étage contemporains et modernes peuvent avoir été créés dans de nouveaux quartiers. « Une discussion sur les nouveaux usages mixtes et la redéfinition des zones publiques pourrait initier une nouvelle tendance et revitaliser de nombreux centres-villes et centres-villes », est convaincu Hartmann.

    C'est exactement ce que l'actuel projet « PARTERRE » vise à étudier. Il s'agit aussi de la question de savoir comment un changement d'usage affecte la qualité de vie et d'agrément des citadins et comment peuvent être conçues les interfaces entre la vie publique de la ville et la vie privée. « Le projet prend en compte l'ensemble de la structure des effets avec les intérêts des différents acteurs et développe une stratégie de conversion durable et tournée vers l'avenir pour les rez-de-chaussée vacants », explique Hartmann. Nous pouvons déjà nous réjouir des résultats de votre projet.

    La ville de Baden – un exemple positif
    Baden, troisième commune du canton d'Argovie avec plus de 19'000 habitants, fait partie du top 5 des 110 régions économiques de Suisse. Environ 2500 entreprises sont basées ici, dont de nombreuses entreprises internationales. Grâce à la connexion aux réseaux de transport local et longue distance et à la distance de seulement 20 kilomètres environ jusqu'à Zurich, la capitale du canton d'Aarau et la ville de Waldshut-Tiengen en Allemagne, c'est un centre économique régional et également un lieu populaire pour habitent.

    Il n'est donc pas surprenant que le promoteur d'emplacement Thomas Lütolf puisse faire état d'un taux de vacance très faible dans les commerces de centre-ville : « Sur 220 espaces, seuls trois sont actuellement vides. Cela signifie que le taux d'inoccupation au rez-de-chaussée de la ville est inférieur à ce qu'il a été en six ans – malgré la pandémie de corona en cours. Une tendance qu'il voit dans l'espace de vente au détail est l'utilisation accrue par le biais de concepts gastronomiques et alimentaires. Les magasins de détail ont également présenté de nouveaux concepts et des produits éprouvés : par exemple, Ohne.ch sur Stadtturmstrasse 15 propose des aliments en vrac équitables et durables. La chaîne de confiserie Sprüngli, bien connue et appréciée au-delà des frontières nationales, a également pu s'installer à la gare de Baden.

    Et lorsqu'il s'agit de pop-up stores, Lütolf voit plus d'opportunités que de risques : « Les pop-up stores ne sont pas inconnus à Baden. Selon lui, cette tendance va perdurer sur le long terme et si la scène artistique et culturelle active de la ville pourra utiliser rapidement et facilement les espaces devenus libres. Ce n'est qu'en ce qui concerne le niveau des loyers qu'il montre une légère tendance à la baisse. "Mais cela le rend à son tour intéressant pour d'autres groupes de fournisseurs dans ce segment d'utilisation", explique Lütolf. (m).

  • Küttigen : Ancienne pépinière comme quartier résidentiel

    Küttigen : Ancienne pépinière comme quartier résidentiel

    Le "Baumgarten" est construit dans un endroit ensoleillé au sud-ouest avec vue sur l'Aar et la Suisse centrale. 143 appartements locatifs et en propriété ainsi que 20 maisons mitoyennes sont prévus.

    Le développement se compose de trois zones de construction avec différents concepts d'espace de vie. Ffkb Architects, Zurich, a conçu les maisons en rangée dans la partie inférieure du quartier résidentiel. Les maisons brun écorce dans la zone centrale du bâtiment ont été conçues par ERP Architects à Baden. Et Frei Architekten, Aarau, est responsable des maisons rouge-rouge dans la partie nord.

    Grâce à leur géométrie astucieuse, les maisons multifamiliales doivent s'intégrer dans le paysage aux allures de parc. De grands espaces entre les structures devraient permettre une vue et une exposition au soleil maximales pour les appartements individuels.

    Les maisons seront construites en construction hybride avec des murs intérieurs porteurs et des éléments de façade non porteurs. Le bois est utilisé comme dénominateur commun pour les murs extérieurs de tous les types de maisons. D'une part parce que le client travaille dans la construction bois. D'autre part, afin de rendre hommage au caractère de l'ancienne pépinière et de retracer son histoire.

    La planification de la zone environnante doit également combiner les différentes zones de construction en un ensemble plus vaste. Hager Partner, Zurich, reprend également les thèmes de l'ancienne pépinière. Une partie de la population d'arbres sera préservée.

    Markstein s'est vu confier le mandat de fiducie de construction et la commercialisation du nouveau projet de construction par le maître d'ouvrage Rombach Immobilien. Le prestataire immobilier l'accompagnera jusqu'à sa mise en service début 2023 et a déjà entamé la mise sur le marché du bien.

    Le permis de construire était en place fin janvier 2021, et les travaux de construction ont commencé à la mi-mars 2021.

  • Projet phare dans le canton d'Argovie

    Projet phare dans le canton d'Argovie

    La Suisse est à l'avant-garde des pays les plus innovants au monde : « Nous construisons un écosystème de haute technologie basé sur l'axe de recherche de l'Institut Paul Scherrer (PSI) », a déclaré Benno Rechsteiner, PDG d'Innovaare AG à Immo! Nvest. «Avec ses grandes installations de recherche de premier ordre, le PSI est le plus grand institut de recherche de Suisse. Afin de favoriser les échanges avec l'industrie, plusieurs départements s'installent sur le campus de l'innovation, qui est relié au site du PSI par un passage souterrain. Cela vous donne un accès direct à l'accélérateur de particules en face." Park Innovaare abrite déjà 17 entreprises de haute technologie dans des bâtiments existants. Ces entreprises sont issues de la recherche de l'Institut Paul Scherrer, de l'ETH, de l'EPFL et du CERN. « Pour nous, un mix de bureaux d'études, de grandes entreprises industrielles, de PME orientées développement et de start-up high-tech est idéal.

    La plus grande flexibilité possible
    Afin de répondre sur le long terme aux exigences d'un campus d'innovation moderne, l'immeuble doit être construit de la manière la plus flexible possible afin que des adaptations ultérieures soient possibles : entrer dans des sociétés d'implantation ». dit Rechsteiner, qui considère le parc Innovaare comme un projet phare dans le canton d'Argovie.

    Sources d'énergie renouvelables
    Environ 95 % de la chaleur requise par Park Innovaare est couverte par la chaleur résiduelle du refroidissement et environ 5 % par le réseau de chauffage urbain de PSI. Des machines HFO hautement efficaces, qui tirent leur énergie de l'Aar, sont utilisées pour générer efficacement l'énergie de refroidissement. Vu sous cet angle, les besoins énergétiques des 38 000 m2 du campus d'innovation pour le chauffage et le refroidissement sont en grande partie couverts par des sources renouvelables.

  • Une tour de verre pour se baigner

    Une tour de verre pour se baigner

    Fritz Merker de Merker Liegenschaften AG est enthousiasmé par le travail d'Angela Deuber : « Ce qui me fascine le plus, c'est l'apparence légère et aérée du bâtiment », dit-il. « Les niches créées par les façades rentrantes, ainsi que la structure verticale de la couche de balcon en porte-à-faux, créent une composition globale qui s'intègre bien dans l'environnement à petite échelle. Dans le même temps, la méthode de construction permet une flexibilité maximale en termes de tailles d'appartements et de plans d'étage. " Surtout, Merker attend avec impatience la possibilité de pouvoir offrir à la fois un espace de vie urbain et un espace commercial dans cet emplacement central. Merker Liegenschaften AG est actuellement en train d'adapter le plan d'utilisation spécial. L'un d'eux existe pour cette zone depuis 2003, mais pour un immeuble de bureaux de huit étages. "Avec la construction d'appartements, nous voulons contribuer à la mixité de vie et de travail au cœur du quartier en plein essor de Baden Nord." La propriété appartient à Merker Liegenschaften AG depuis 20 ans. La longue attente en valait vraiment la peine : « Nous pouvons mieux desservir la ville et la population avec une offre d'espace de vie qu'avec encore plus de bureaux.

    Utilisation hybride
    Le projet d'Angela Deuber a remporté le concours, notamment parce qu'il s'intègre parfaitement dans le tissu bâti existant de la ville de Baden. En même temps, il crée une référence aux immeubles de grande hauteur existants et prévus dans la région. Et comment l'utilisation de la nouvelle Merker Tower est-elle prévue aujourd'hui ? « Une utilisation mixte d'appartements locatifs et d'appartements en propriété est prévue. Les étages inférieurs sont conçus comme un soi-disant hybride, ce qui signifie qu'ils peuvent être utilisés soit à des fins résidentielles, soit comme espace de service ou commercial. L'usage public est prévu pour le rez-de-chaussée surélevé. En parlant de budget énergétique : il est très probable que le gratte-ciel soit raccordé au réseau de chauffage urbain de la ville, qui est actuellement en cours d'extension et de modernisation pour inclure les énergies renouvelables.

    L'architecte de Coire Angela Deuber dans son élément.
  • Mieux vaut tard que jamais

    Mieux vaut tard que jamais

    En fait, Brown-Boveri-Platz aurait dû être reconstruit et ouvert à l'été 2022. Mais les travaux de construction privés sur le parking à étages ont entraîné des retards : "Les raisons en sont le démarrage tardif de la construction du parking à étages et le déplacement important des travaux", a déclaré à Immo René Zolliker du service de planification des travaux de Baden ! Le démarrage des travaux est désormais prévu pour l'été 2023. Environ un an plus tard, à l'automne 2024, Brown-Boveri-Platz sera alors ouverte. La place repensée remplit deux fonctions fondamentales : D'une part, la place est un lieu de passage et de résidence pour les passants, les employés, les clients et les résidents pendant environ 300 jours par an. Deuxièmement, des événements publics ont lieu sur la place pendant environ 50 jours. « Le présent projet répond à ces deux exigences. La couronne d'arbres à deux rangées crée l'atmosphère qui devrait caractériser la nouvelle place de la ville, et l'espace ouvert intérieur de 40 x 50 m crée l'espace nécessaire pour des événements pouvant accueillir jusqu'à 2000 personnes », explique Zolliker. Fondamentalement, l'endroit est exempt de circulation motorisée. Font exception les livraisons de marchandises pour le transporteur ABB et le centre de transformation ainsi que les déplacements des véhicules de secours par les services de secours.

    Utiliser avec des repères
    Mais comment revitaliser habilement un espace au-dessus d'un garage de nos jours ? Le document de base sur l'utilisation de l'espace avec plusieurs repères a déjà été rédigé pour le concours dans un processus large : En journée, l'accès à l'industrie, au commerce, à l'éducation, à la culture et aux loisirs doit être garanti. L'après-midi, la place servira de parvis aux salles de transformation, aux cinémas et à l'hôtel, ainsi qu'un espace extérieur pour le centre des congrès. Dans l'équipe de projet dirigée par le service urbanisme et construction, outre l'aménageur mandaté, les services municipaux génie civil, atelier, écologie urbaine, marketing territorial, urbanisme, culture et la police municipale étaient représentés. ABB Immobilien AG, Regionalwerke AG Baden et l'équipe de planification Hochhaus Ost / Parkhaus Brown-Boveri-Platz ont également participé au processus de planification. Le plus gros obstacle a été l'approbation du crédit de construction par le conseil des résidents. Mais maintenant, il devrait enfin commencer.

  • Une étape importante pour Kapo Aarau

    Une étape importante pour Kapo Aarau

    Le projet de construction et l'estimation des coûts du nouveau bâtiment de la police sont disponibles. L'audience publique requise par la loi a déjà eu lieu et le permis de construire a également été délivré. Au 3ème trimestre 2021, le Grand Conseil statuera sur le prêt à la construction et sa mise en œuvre. "Un bâtiment de police n'est pas un bâtiment comme n'importe quel autre bâtiment cantonal fonctionnel", explique Markus Richner du Département de l'économie et des affaires intérieures du canton d'Argovie. « D'une part, il existe des exigences particulières en termes de sécurité, d'autre part, divers usages particuliers comme un laboratoire, des salles de tir ou une salle d'entraînement au corps à corps – également appelée dojo – doivent être garantis. Le projet de construction est fondamentalement incontesté. Mais comme pour tout autre projet important et complexe, respecter le budget était le plus grand défi. "Nous partons du principe que le Grand Conseil approuvera le projet et le prêt demandé afin de créer de bonnes conditions-cadres pour le développement futur de la police cantonale", a déclaré Richner.

    Le bâtiment de la police est définitif.

    Rénovation globale supplémentaire
    Après 30 ans de fonctionnement en mode 7x24h, une rénovation complète du bâtiment du commandement de la police est attendue. Ceci s'applique en particulier à la ventilation et aux installations sanitaires, y compris les câbles, ainsi que ceux pour les courants forts et faibles. De plus, des ajustements structurels sont nécessaires en raison des changements d'usage. Les améliorations dans le domaine énergétique sont également essentielles – en particulier la façade. Selon Richner, le travail de planification n'a pas été influencé de manière significative par la pandémie de corona : « Tous les délais ont été respectés comme prévu. De nombreuses réunions n'ont pas eu lieu sur place en raison du corona, mais ont eu lieu virtuellement. J'attends avec impatience le moment où nous pourrons remettre le nouveau bâtiment fini à la police cantonale. C'est une étape importante pour la police cantonale.»

  • Projet de construction en bois pour la région de Rockwell

    Projet de construction en bois pour la région de Rockwell

    L'Aarau Aeschbachquartier avec 167 appartements locatifs, 92 condominiums, l'Aeschbachhalle et l'Oehlerpark ainsi que 4600 mètres carrés d'espace commercial est en cours d'agrandissement. Une grande partie de la zone Rockwell, qui appartient à la partie ouest de Torfeld Süd, sera reliée au quartier existant. Ceci est rendu possible parce que Rockwell Automation GmbH abandonne en grande partie ses activités là-bas. Seule la recherche et le développement resteront sur le site.

    Le propriétaire de la zone, Mobimo Management AG, a invité cinq cabinets d'architectes à participer à une étude. Le cahier des charges a été défini comme suit : Le projet doit être réalisé en bois et répondre à la norme SNBS Gold. Le client souhaitait également un contraste clair avec les propriétés existantes et prévues à Torfeld Süd.
    Baumberger & Stegmeier Architects de Zurich sont sortis vainqueurs du processus. En collaboration avec Hoffmann Müller Landschaftsarchitekten et Pirmin Jung Holzbauingenieur, votre projet prévoit une augmentation du hall historique 5. Ceci est complété par un nouveau bâtiment semblable à une cour dans la construction en bois souhaitée et une place spacieuse. Cela crée 110 appartements locatifs sans obstacle de différentes tailles. En outre, des formes de vie alternatives telles que des appartements en grappe et cinq unités commerciales sont prévues. La construction en bois est également systématiquement mise en œuvre à l'intérieur de la propriété. Plusieurs espaces verts et arborés sont répartis sur le site et reprennent la vision du quartier d'Aeschbach – celle d'un «Village Urbain».

    La première pelletée de terre devrait avoir lieu mi-2023. L'achèvement est prévu pour la mi-2025.