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Catégorie : Suisse

  • La gestion immobilière passe au numérique

    La gestion immobilière passe au numérique

    La numérisation transforme de plus en plus de secteurs, il suffit de penser au secteur bancaire qui a depuis longtemps introduit le concept de E-banking et la possibilité de gérer les paiements de manière indépendante directement depuis votre PC ou Smartphone. En matière de transformation digitale, l'immobilier est réticent à la mise en place des nouvelles technologies. Pourtant, si vous regardez le scénario Swiss PropTech, vous trouverez plus de 100 entreprises et start-up innovantes dans le domaine de la gestion immobilière, de la construction et du Smart Building. C'est la preuve que les innovations immobilières ne manquent pas. Ce qui semble faire défaut, en revanche, c'est la prédisposition des entrepreneurs à les accueillir, trop souvent myopes et liés à des processus routiniers. Ces mécanismes devront donc s'adapter dans les années à venir pour répondre de plus en plus aux besoins d'un marché numérique. Les locataires de demain sont les adolescents d'aujourd'hui, "nés smartphones en main", et il est peu probable qu'ils aient le même mode de communication que les locataires actuels. Pour cette raison, il est important d'avoir une approche proactive des nouvelles technologies dès le départ et de les mettre en œuvre progressivement, permettant, d'une part, aux locataires et collaborateurs actuels de s'adapter et, d'autre part, d'être prêts à temps pour la besoins des locataires de demain.

    Chez FlatMan, nous accompagnons les entreprises dans ce processus de transformation numérique, leur permettant de faire face au changement progressivement. Dans une première phase, nous proposons d'installer nos panneaux d'affichage numériques à l'entrée des immeubles, à travers lesquels il est possible de publier tout type d'avis aux locataires directement depuis votre bureau. Cela vous permet d'économiser du papier et du temps de déplacement, ainsi que de générer des revenus financiers supplémentaires grâce à des publicités facultatives. Dans un second temps, la plateforme développée par FlatMan permet de gérer les communications entre locataires, agences immobilières et artisans via App (www.flatman.ch). Cela permet d'optimiser la plupart des processus liés à l'administration immobilière, en augmentant leur efficacité et leur traçabilité.

    Roberto Fantoni, cofondateur de FlatMan Sagl.
    Rocco Vicenzi, cofondateur de FlatMan Sagl.

  • Flaneur D’Or 2020

    Flaneur D’Or 2020

    Riqualifica Comparto S. Simone a Vacallo
    Valutazione della giuria: Il nuovo spazio pubblico si fonda su un progetto solido, che comprende interfacce per i pedoni nelle vicinanze della chiesa. Il piazzale antistante l’edificio può avere nuove destinazioni d’utilizzo dato che i parcheggi sono stati sostituiti da un piccolo parco. La superficie della chiesa è pianeggiante e accessibile anche alle persone disabili. Gli arredi fissi disposti all’ombra degli alberi invitano a sedersi e a fare due chiacchiere, mentre un bar all’aperto offre la possibilità di ristorarsi. La presenza appena accennata di queste «piccole oasi» è comunque visibile dall’altro lato della strada. Sul marciapiede basso si può camminare in sicurezza grazie a colonnine che, se da un lato impediscono agli automobilisti di parcheggiare sul marciapiede, d’altro lato non sono ottimali per le persone ipovedenti e neanche dal punto di vista estetico.

    Davanti alla fermata riqualificata ci si può sedere sul muretto. Le strisce pedonali, dotate di isola centrale, forniscono una protezione sufficiente per attraversare la strada.

    L’intervento pragmatico e localmente molto efficace denota qualità di accesso e di sosta. Dimostra come, con un dispendio proporzionato di mezzi e con pochi ma raffinati provvedimenti, sia possibile conferire al paese un «decisivo valore aggiunto».

    Committente:
    Comune di Vacallo

    Progettazione:
    Inches Geleta Architetti Sagl;
    Studio Ing. Fabio Bianchi

    Tappe:
    2012: La Parrocchia incarica l’arch. Inches di uno studio preliminare per la riqualifica della piazza
    2013: Il Comune decide di appoggiare il progetto ma coordinandolo con la riqualifica del sedime stradale adiacente
    2016: Il progetto viene presentato alla popolazione
    2017 – 2019: Inizio e fine cantiere

    Costo complessivo: CHF 716’200

  • Place Colombaro à Canobbio

    Place Colombaro à Canobbio

    Evaluation du jury : Avec l'intervention actuelle, troisième étape d'une requalification plus large de la Commune, l'espace public du centre historique a été relancé, inversant la hiérarchie entre la voiture et le piéton. Les voitures n'ont pas été complètement éliminées du noyau de l'allée immobile, mais le piéton a été prioritaire. Avec le nouveau revêtement de sol, il devient clair que tout l'espace entre les bâtiments est public. Dans le sol en granit, des carrés de différents matériaux ont été insérés qui ressemblent à des tapis colorés et mettent en évidence la centralité et la convivialité de certains lieux, conférant à l'ensemble un caractère plus domestique.

    Le projet a été apprécié car – grâce à ces interventions – la qualité de vie dans le noyau, son habitabilité et sa valeur sociale et agrégative ont été améliorées. Les piétons sont revenus habiter les rues et les places et les enfants jouent sur des tapis colorés, les adultes discutent, les passants s'arrêtent.

    Client:
    Municipalité de Canobbio

    Concevoir:
    Atelier d'architecture Atelier
    de Construction Sagl
    Cabinet d'ingénierie Lucchini-Mariotta
    et Associés SA

    Étapes:
    2014 : Conception
    2016 : Avant-projet
    2018 : Projet final
    2018-19 : Exécution

    Coût total : 1,8 million de CHF

  • Réaménagement du centre de Balerna

    Réaménagement du centre de Balerna

    Evaluation du jury : Ce projet a été particulièrement apprécié pour sa capacité à transformer ce qui, au fil du temps, était devenu une artère routière de circulation et de stationnement des véhicules en un espace vital pour les piétons. En supprimant les parkings latéraux et en déplaçant les arrêts de bus de la chaussée, les trottoirs ont été considérablement élargis et l'espace qu'ils avaient perdu a été restitué aux piétons. Le choix de bordures plates renforce le caractère traversant de l'espace public, que les poteaux en fer, placés pour empêcher le stationnement des véhicules, ne rayent que légèrement.

    Client:
    Commune de Balerna

    Concevoir:
    Cabinet d'architecture Cattaneo Birindelli,
    Bureau d'études ing. Fabio Bianchi

    Étapes:
    2013 : Projet final
    2016 : Début des travaux
    2017 : Inauguration publique

    Coût total : 2,1 millions de CHF

  • Les surfaces du rez-de-chaussée (ré)utilisées au maximum

    Les surfaces du rez-de-chaussée (ré)utilisées au maximum

    Les espaces situés en rez-de-chaussée dans les villes suisses, dans les centres de taille moyenne ou dans les communes plus petites, ont malheureusement un destin marqué – à l'exception de ceux bénéficiant d'emplacements privilégiés convoités. Selon les experts, il y a eu un net changement dans la destination de ce type d'espace, et pas seulement après la récente pandémie. Là où il y avait autrefois un restaurant, un café ou un coiffeur, une boucherie ou un magasin de mode tenu par son propriétaire, il y a souvent aujourd'hui un grand vide.

    Ce que dit la recherche
    Nicole Hartmann, assistante de recherche à l'Institut d'architecture d'intérieur (IIA) de l'Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne (HSLU), étudie comment tirer le meilleur parti de cet espace particulier. Avec le projet «PARTERRE», il examine – avec ses collègues Markus Gmünder, Christoph Hanisch et Katharina Kleczka – «comment aménager au mieux les espaces du rez-de-chaussée, mais de l'intérieur». Selon Hartmann, "les rez-de-chaussée sont importants non seulement pour le bâtiment mais aussi pour l'espace urbain". Cependant, en raison de la réorganisation des commerces de détail et de l'augmentation constante de la vente de produits en ligne, il y a eu des changements importants dans l'utilisation de ces espaces au rez-de-chaussée. Selon Hartmann, cependant, les changements dans les valeurs sociales et culturelles ainsi que les changements dans les conditions-cadres juridiques ont également joué un rôle. L'équipe du projet a mis en évidence quelques exemples concrets, par exemple dans la ville portugaise de Porto, où des PME et des start-up ont revitalisé les quartiers du centre-ville avec des idées originales et des solutions innovantes. Ou dans la ville de Lucerne, où en raison de l'absence de touristes internationaux, il y a eu une augmentation considérable des magasins vides et des espaces commerciaux vacants.

    Une solution : les boutiques éphémères
    La société Pop-up-Shops du fondateur et PDG Chalid A. El Ashker s'intéresse à ces espaces vacants. Avec son «Online Market», il propose des espaces à louer à Baden, Brugg ou Dietikon. La plateforme internet de la start-up, basée à Zollikon, met en relation des propriétaires d'espaces commerciaux ou de showrooms avec des intéressés qui souhaitent louer un espace pour une durée déterminée. Les contrats et les paiements de loyers de ces pop-up shops sont également traités en ligne. Les groupes d'intérêt sont d'une part les propriétaires d'espaces et d'autre part les nouvelles marques, entreprises, designers ou artistes qui ont besoin d'un espace pour exposer leurs produits. «Peu importe le type d'espace, nous optimisons le processus de location», explique El Ashker, dont l'idée commerciale ne s'arrête pas aux frontières suisses. Il existe également des espaces commerciaux internationaux, comme en Allemagne, au Royaume-Uni ou aux États-Unis, dont beaucoup sont situés au rez-de-chaussée.
    pas de terrain d'un bâtiment. Selon El Ashker, la plateforme offre plusieurs avantages en un : elle augmente la disponibilité d'espace pour les magasins et favorise l'économie locale en soutenant à la fois les entreprises nouvelles et émergentes sans oublier celles déjà établies. En Suisse, Pop-up Shops compte parmi ses clients CFF, La Poste Suisse, Migros, SPG Intercity et Wincasa.

    Des bureaux modulables à proximité de chez vous
    Les espaces commerciaux vides au rez-de-chaussée, dans les communes et villes suisses, peuvent être transformés en bureaux ainsi qu'en magasins de détail, en fonction des réglementations administratives et urbanistiques. L'un des récents "Coworking Spaces" a été ouvert par Village Office, une entreprise qui souhaite créer plusieurs centaines d'espaces de coworking dans toute la Suisse. Il en existe actuellement plus de 80, situés à Aarau, Bottighofen, Frauenfeld, Lucerne, Laax, Nyon et Davos, pour n'en citer que quelques-uns.

    Conçues et fondées sous forme de coopératives, elles visent à promouvoir de nouvelles formes de travail et à construire tout un réseau de « Coworking Spaces ». «Dans le même temps, nous créons également des liens entre les communautés, les entreprises, les propriétaires et les coworkers», explique Jenny Schäpper-Uster, qui a cofondé en 2015 et 2016 le nouveau type d'entreprise Coworking Switzerland et Village Offices. «Notre vision est que chaque personne en Suisse d'ici 2030 pourra atteindre le 'Coworking Space' le plus proche en 15 minutes. Nous réduisons ainsi l'impact sur les transports, augmentons la création de valeur locale et contribuons à améliorer la qualité de vie des personnes grâce à des parcours de travail plus courts ».

    "Revitalisation des centres-villes"
    Nicole Hartmann, architecte d'intérieur HSLU, propose une autre solution pour reconvertir les rez-de-chaussée en zones urbaines : créer des logements. « En fonction des plans d'étage existants, des hauteurs des pièces, des façades, des agencements et des types d'espaces, l'objectif doit être de redynamiser les centres urbains », explique-t-il. Il s'agirait aussi de rendre les villes à nouveau attractives et vivables pour les nouveaux habitants. En Suisse, il y a eu un déplacement de personnes dans les banlieues les plus modernes et les plus modernes. « On pourrait commencer à réfléchir à une redéfinition des espaces publics et lancer une nouvelle tendance, redynamiser de nombreux centres-villes ». Hartmann en est convaincu.

    C'est l'un des thèmes étudiés dans le projet "PARTERRE", ainsi que le
    le constat qu'un changement dans la destination d'un espace peut affecter la qualité de vie des habitants locaux, et comment les espaces publics et privés pourraient être conçus et partagés. « Le projet prend en compte l'interaction des différentes parties prenantes et développe une stratégie de conversion durable pour les rez-de-chaussée vacants », explique Hartmann. Nous pouvons attendre avec impatience les résultats du projet dès maintenant.

    Baden – une ville modèle
    Avec plus de 19 000 habitants, Baden est la troisième commune du canton d'Argovie et fait partie des 5 premières régions économiques suisses parmi les 110 existantes. Il abrite environ 2 500 entreprises, dont beaucoup sont internationales. Grâce à ses connexions avec les réseaux de transport locaux et longue distance
    chambre et l'éloignement de seulement 20 kilomètres environ de Zurich, la capitale du canton d'Argovie et la ville de Waldshut-Tiengen en Allemagne, est un centre d'affaires régional et aussi un lieu de vie populaire.

    Pas étonnant que le promoteur Thomas Lütolf parle d'un taux de vacance très bas parmi les commerces du centre-ville : "seulement trois des 220 espaces sont actuellement vides". Cela signifie que la vacance des rez-de-chaussée de la ville a enregistré le taux le plus bas au cours des six dernières années – et ce malgré la pandémie de Covid-19. On note également une tendance croissante à l'occupation des espaces libérés par le commerce de détail par la restauration et la gastronomie. Parmi les magasins de détail, même certains avec de nouveaux concepts et d'autres déjà testés. Un exemple est Ohne.ch à Stadtturmstrasse 15, qui propose une alimentation équitable et durable sans emballage. Ou la chaîne de pâtisseries prestigieuses et très réputées Sprüngli, qui a ouvert un magasin dans la gare de Baden.

    Et lorsqu'il s'agit de pop-up shops, Lütolf voit plus d'opportunités que de risques : « Les pop-up shops ne sont pas inconnus à Baden ». Selon lui, cette tendance se poursuivra sur le long terme et, grâce à la scène artistique et culturelle active de la ville, il pourra rapidement et facilement occuper des espaces libres. Ce n'est qu'en termes de niveaux de loyers qu'elle connaît une légère tendance à la baisse. "Mais cela le rend à son tour attrayant pour d'autres groupes de fournisseurs dans ce segment", explique Lütolf.

  • Les 4 secteurs phares du Tessin

    Les 4 secteurs phares du Tessin

    Sciences de la vie
    Le secteur des sciences de la vie au Tessin est une réalité très importante et se compose d'entreprises innovantes, fortement orientées vers l'exportation et d'instituts de recherche reconnus internationalement. Il comprend l'industrie pharmaceutique, les secteurs de la biomédecine et des technologies médicales. L'Institut de recherche en biomédecine (IRB), le Cardiocentro Ticino ou l'Institut d'oncologie de Suisse italienne ne sont que quelques-uns des instituts prestigieux qui contribuent à façonner un environnement particulièrement favorable à la recherche et au développement de nouveaux produits. Parmi les projets en cours de développement, on trouve le centre de compétences dédié aux sciences de la vie au sein du Switzerland Innovation Park (SIP), un projet important auquel le Tessin a adhéré au printemps dernier, qui vise à favoriser les interactions entre entreprises et instituts de recherche.

    Mécanique et électronique
    Au Tessin, nous trouvons de nombreuses excellences dans le domaine de l'EDM. Cette technologie est née et s'est développée grâce à un tissu industriel dans le domaine hautement technologique et innovant de la micromécanique et de l'électronique. Cela permet au Tessin de cultiver et de renforcer des compétences précieuses, particulièrement utiles pour faire face aux processus de transformation, non seulement dans le secteur industriel et des entreprises, mais aussi dans la recherche appliquée. Les instituts du Département des technologies innovantes (DTI) de l'École universitaire professionnelle de Suisse italienne (SUPSI) sont des acteurs importants dans ce contexte. Le Tessin offre un environnement favorable au développement d'autres secteurs et applications émergents, comme celui des drones. Ce secteur s'est considérablement développé avec la création du Drone Competence Center à l'aéroport de Lodrino (le Swiss Drone Base Camp), intégré au Switzerland Innovation Park (SIP).

    Technologies de l'information et des télécommunications
    Le secteur des technologies de l'information et des télécommunications (TIC) est au cœur du processus de numérisation en cours et touche tous les secteurs économiques de manière générale. Le Tessin possède des compétences et des réalités commerciales de haut niveau. L'Institut Dalle Molle d'études sur l'intelligence artificielle (IDSIA) est classé parmi les dix meilleurs instituts de recherche au monde dans sa branche, tandis qu'au Centre suisse de calcul scientifique (CSCS) de Lugano le supercalculateur le plus puissant d'Europe et troisième en dans le monde, il est capable de traiter 20 millions de milliards d'opérations par seconde.

    Technologie de style de vie
    Ces dernières années, le secteur Lifestyle Tech, qui s'est développé de manière très importante au Tessin, se concentre sur les technologies innovantes (e-commerce, blockchain, développement 3D, intelligence artificielle, big data) liées au design, à la santé, aux voyages, à la mode, nourriture, médias et plus encore. Grâce à la création d'un centre de compétences dédié aux industries du Lifestyle, il est possible de valoriser les compétences présentes au Tessin dans les universités et les entreprises, d'encourager les activités de recherche et développement et, par conséquent, d'attirer des investissements importants.

  • Manoir historique à la charpente moderne

    Manoir historique à la charpente moderne

    Tel un parc, le vaste terrain du Glockgut s'étend à travers la campagne d'Herblingen. L'ancien village agricole n'est qu'à quelques kilomètres du centre de Schaffhouse. Au milieu d'un cadre verdoyant et en même temps proche de la culture urbaine, il a une grande valeur récréative et de loisirs. Une superficie totale de 24 223 m² offrait aux développeurs de projets expérimentés de Steiner AG un espace en plein milieu pour la vision de créer un environnement de vie varié pour petits et grands – avec une aire de jeux pour enfants, des prairies fleuries et des espaces verts ouverts pleins de grands arbres et arbustes d'ornement. Fin mars 2018, le projet du groupe de travail Theo Hotz Partner AG et Bergamini Partner Architects a reçu le permis de construire. Le corps de logis de l'ancien manoir, qui mérite d'être protégé, a constitué le point de départ du plan d'aménagement. Après l'implication de la Steiner Investment Foundation dans le projet en tant qu'investisseur, la construction des appartements familiaux et proches de la nature a commencé à l'automne 2018.

    Terrain ouvert

    L'ancien manoir est désormais gracieusement encadré par cinq immeubles d'appartements modernes. C'était un défi particulier de concevoir les différents bâtiments et une si grande surface aussi uniformément que possible et de les réaliser à partir d'une seule source. Une particularité de la parcelle dans la zone nord-ouest, qui se présentait initialement comme un problème, a aidé ici : une forte pente. La solution était de le laisser sous-développé. La partie réellement bâtie couvre aujourd'hui une superficie de 10 330 m 2 , tandis que l'espace vert préservé s'avère être un enrichissement pour le quartier.

    La première mesure de construction a été la conversion du manoir de deux étages en garderie – en étroite collaboration avec la préservation des monuments. Le hangar attenant, à son tour, a été démoli et remplacé par un nouveau bâtiment polyvalent avec le même emplacement et une cubature similaire. Au rez-de-chaussée, ce nouveau bâtiment abrite une salle commune qui est utilisée par la garderie en journée et à la disposition des résidents du complexe en soirée et les fins de semaine. « L'espace est destiné à donner au bâtiment une identité en tant que nouveau centre », explique Peter Herzog, chef d'équipe pour le développement immobilier chez Steiner. L'ensemble des deux bâtiments a donc été laissé libre et s'intègre harmonieusement dans le décor de la pente dégagée derrière. Disposé en U autour du bâtiment, le nouveau lotissement s'agrandit petit à petit.

    Les nouveaux bâtiments résidentiels s'intègrent au manoir simple à l'architecture rectiligne et aux couleurs correspondantes et, avec leurs loggias, balcons et terrasses, réunissent les intérieurs clairs et aérés avec l'espace extérieur. De l'intérieur, ils permettent une vue généreuse sur l'espace vert et parfois au loin. Les bâtiments de la zone sont répartis de manière lâche et reliés par un réseau de chemins. Jardin d'enfants, école primaire et divers commerces sont accessibles en quelques minutes à pied depuis le quartier. De cette façon, l'ensemble du développement est à la fois naturellement perméable et urbain dense.

    Investissement durable

    Les cinq nouvelles maisons multifamiliales comprennent un total de 27 logements locatifs et 71 condominiums. Il s'agit d'appartements de 2,5 à 5,5 pièces d'une superficie de 65 m 2 à 130 m 2 . Tous les appartements ont un niveau élevé et sont adaptés pour les familles ainsi que pour les couples ou les individus. Avec les prix et les différentes tailles d'appartements, l'objectif est de parvenir à un mélange de ménages d'une personne et de familles. "En termes de prix, nous sommes dans le segment moyen", confirme Peter Herzog. Un parking souterrain de 136 places offre également un espace en contrebas du site. Il est directement accessible pour tous les nouveaux bâtiments.

    Les bâtiments sont réalisés selon la norme Minergie et sont chauffés par des pompes à chaleur géothermiques respectueuses du climat. Lorsque cela était possible, des types durables de béton avec du ciment de démolition mixte ont été utilisés pour la construction. Des agrégats recyclés ont été mélangés ici.

    Planification adaptée à vos besoins

    L'ensemble du développement est basé sur un plan de conception qui a été présenté à la fois aux autorités responsables et aux résidents locaux au cours du processus. Cela a contribué à la confiance dans ce grand projet, explique Herzog et ajoute : "Avec le développement Glogguet nous avons montré comment on peut construire compacté et comment la qualité du lieu reste intacte". Malgré la pandémie, les travaux de construction ont pu être réalisés dans les délais prévus dans le respect des règles de protection applicables, de sorte que les appartements soient prêts à être occupés au printemps 2021.

    www.steiner.ch
    www.gloggeguet.ch
    info@steiner.ch

  • La demande d'appartements plus grands stimule l'industrie de la construction

    La demande d'appartements plus grands stimule l'industrie de la construction

    L’industrie de la construction s’est avérée résistante aux crises pendant la pandémie de corona. Selon un communiqué de presse, l’ institut de recherche et de conseil en économie BAK Economics s’attend à ce que la construction de bâtiments augmente de 0,4% cette année. Une augmentation de 0,6% est attendue pour 2022.

    Les perspectives de l’activité de construction varient entre la construction résidentielle, la construction commerciale et la construction d’infrastructures. Alors que la construction résidentielle augmente, les projets de construction commerciale et publique enregistrent de légères pertes. La demande pour des appartements plus grands augmente en raison de l’augmentation du travail à domicile. De plus, les rénovations énergiques et le redressement attendu des taux d’intérêt tirent la croissance.

    En revanche, la baisse du nombre de projets de construction du secteur public induite par la pandémie a un impact sur la construction d’infrastructures. Le nombre de projets de construction commerciale est également en baisse, car de nombreuses entreprises reportent ou arrêtent les projets de construction prévus. Grâce à la reprise économique actuelle, selon BAK Economics, une reprise dans les deux domaines peut être attendue en 2022.

    Des résultats positifs dans la construction de bâtiments sont attendus pour les années 2023 à 2027. Dans la construction commerciale et d’infrastructures, la situation des commandes à moyen terme devrait rester constante.

    Il existe des différences régionales dans l’activité globale de construction : selon BAK Economics, les régions de Zurich / Argovie, la région du lac Léman et la Suisse centrale ont les meilleures prévisions. L’institut s’attend à une stagnation de la région bâloise à moyen terme.

  • Baulink réalise l'hôtel Marriott à Bâle

    Baulink réalise l'hôtel Marriott à Bâle

    Munich Hotel Partners GmbH ( MHP ) a confié à Baulink la réalisation d’un hôtel Marriott à Bâle, informe Baulink AG dans un message . Concrètement, la division Invita, spécialisée dans les intérieurs d’hôtels, va rénover l’ancien Swissôtel Basel. L’hôtel, fermé depuis novembre 2020, a été racheté par MHP et l’américain HIG Capital .

    Invita agira en tant qu’entrepreneur général pour la conception des 125 chambres et espaces publics de l’hôtel, explique la communication. « Avec notre expérience de la première phase de conversion, nous offrons les meilleures conditions préalables pour mener à bien et efficacement le projet pour MHP », y est cité Robert Diepenbrock. Le chef du département Invita de Baulink est convaincu qu’« il peut apporter des connaissances spécialisées en hôtellerie à une équipe de partenaires de premier ordre ».

    Pour l’exécution du projet, Invita travaillera en collaboration avec les architectes Oana Rosen de Francfort. La notification ne fournit aucune information sur la portée financière du contrat.

  • Jaisli-Xamax équipe l'école d'éducation spéciale de Berne

    Jaisli-Xamax équipe l'école d'éducation spéciale de Berne

    L'entreprise d'électricité Dietiker Jaisli-Xamax est responsable des installations électriques du nouveau bâtiment de l'école spécialisée de Berne ( HPS). Les travaux ont débuté en mars et devraient s'étendre jusqu'en janvier 2023" , selon un message sur Facebook. Jaisli-Xamax fournit donc les services suivants : installations haute et basse tension, automatisation du bâtiment et livraison d'appareillage.

    L'école d'éducation spéciale est une école spéciale pour la ville et la région de Berne. La construction de HPS correspondent selon la communication de Jaisli-Xamax pas aux exigences opérationnelles d'aujourd'hui sont le besoin lié à l' âge de rénovation et peut werden.⁠ développée dans l' espace et structurellement Par conséquent, se pose une nouvelle école avec un gymnase sur un terrain vacant en raison de élémentaire écoles Bümpliz et Lieutenants.

  • Le programme de construction a une année record

    Le programme de construction a une année record

    2020 a été une année record pour le programme immobilier fédéral et cantonal. Un total de 299 millions de francs a été déboursé pour des projets de rénovation et de nouvelles constructions, plus que chaque année précédente, selon un communiqué de presse fédéral.

    Sur ce montant, 119 millions de francs sont allés à des projets d'isolation thermique. Avec 72 millions de francs, les rénovations de systèmes constituent la deuxième part la plus importante. Cela implique une rénovation importante de l'enveloppe du bâtiment, qui peut être combinée, par exemple, avec la rénovation des systèmes de chauffage. Environ 62 millions de francs de financement ont été accordés pour des projets relatifs aux changements de chauffage, aux systèmes solaires et de ventilation. Dans ces projets, connus sous le nom de services du bâtiment, une augmentation de 65% a été réalisée par rapport à l'année précédente.

    Le programme de construction a également des succès en termes de protection du climat et d'emploi. Les mesures financées en 2020 permettront d'économiser 5,7 millions de kilowattheures d'électricité et 1,4 million de tonnes de CO2 sur toute la durée de vie. Cependant, depuis que les taux de subvention ont été augmentés par rapport à 2019, la proportion de francs versés par tonne de CO2 économisée est passée de 205 francs à 207 francs. L'effet emploi est de 2 100 équivalents temps plein, la valeur ajoutée domestique supplémentaire est de 88 millions de francs.

  • Schaffhouse prolonge son contrat avec Generis AG

    Schaffhouse prolonge son contrat avec Generis AG

    Generis AG continuera à diriger l' agence de développement économique du canton de Schaffhouse jusqu'en 2024. Il en est de même pour le bureau de promotion du développement régional et territorial. Le conseil de gouvernement en a décidé ce mardi lors de sa réunion.

    Le contrat de service court actuellement jusqu'à fin 2022. Après cela, il peut être prolongé pour une dernière fois de deux ans. Début 2015, Generis AG a remporté le contrat de gestion des deux installations.

    Comme indiqué dans une communication du conseil de gouvernement, Generis AG « a très bien fait son travail jusqu'à présent. Les résultats obtenus à ce jour dans le domaine du développement économique représentent une véritable réussite : « C'est pourquoi le contrat de service est désormais prolongé.

  • Les petits appartements locatifs économisent des ressources

    Les petits appartements locatifs économisent des ressources

    Selon un communiqué de presse , trois scientifiques de l' Ecole Polytechnique Fédérale de Lausanne (EPFL) ont tenté de découvrir ce qui se cache derrière les besoins en espace toujours croissants des locataires. Le contexte est que la construction résidentielle n'est pas seulement la deuxième source de consommation d'énergie et d'émissions de CO2 en Suisse, juste après la circulation.

    Les chercheurs du Laboratoire sur les relations homme-environnement dans les systèmes urbains ( HERUS ) de l'EPFL ont donc lancé une enquête auprès des locataires. En Suisse, ils représentent 60 pour cent de l'occupation des appartements. Les réponses de 968 locataires ont montré, entre autres, que 40 % d'entre eux ont emménagé dans un appartement plus grand, même si la taille de leur ménage avait diminué. Seulement 25 pour cent seraient prêts à réduire leurs effectifs dans les mêmes circonstances.

    Les chercheurs ont résumé les principaux obstacles suivants à la réduction des effectifs : le grand espace de vie sert de symbole de statut social, le lien avec l'appartement actuel et le quartier, et la peur de compromettre la vie privée.

    Ils proposent plusieurs solutions : des incitations financières au déménagement et une offre suffisante de petits appartements en centre-ville. De plus, il devrait y avoir des appartements de différentes tailles dans le même immeuble afin que les locataires puissent déménager sans perdre le contact avec leurs amis et voisins.

    Ils recommandent également de donner aux locataires qui souhaitent réduire leurs effectifs la priorité sur les autres locataires potentiels. En outre, l'approche actuelle de la vie privée dans l'ensemble du bâtiment devrait être reconsidérée, estime Anna Pagani de HERUS, par exemple "en mettant à disposition des ateliers et des salles de musique utilisables par les locataires".

  • Moins d'appartements sont vides

    Moins d'appartements sont vides

    Au 1er juin 2021, la Suisse comptait un total de 71 365 appartements vacants, dont des maisons unifamiliales, selon l'Office fédéral de la statistique ( OFS ) dans un message . Par rapport à l'année précédente, cela correspond à une baisse de 9,5%. Le taux d'inoccupation correspondant a diminué de 0,18 point de pourcentage pour s'établir à 1,54 % au cours de la même période. Il est tombé pour la première fois en douze ans, selon l'annonce.

    Les analystes de l'OFS ont observé une baisse des appartements vacants dans six des sept grandes régions. Ce n'est que dans le Grand Tessin que le taux de vacance a augmenté de 0,12 point de pourcentage pour atteindre 2,83 %. Au sein des cantons, les analystes ont trouvé les taux de vacance les plus bas à Zoug (0,34 %), Genève (0,51 %) et Zurich (0,72 %). Les taux de vacance les plus élevés ont été observés dans les cantons de Soleure (3,15 %), du Tessin (2,83 %) et d'Appenzell Rhodes-Intérieures (2,59 %).

    Les analystes ont noté une baisse particulièrement importante des logements vacants pour les appartements neufs et les maisons unifamiliales. A la date de clôture, 7 066 logements vacants étaient proposés à la location longue durée ou à la vente dans toute la Suisse, soit 24,2% de moins que l'année précédente. Le nombre de maisons unifamiliales vacantes proposées à la location ou à l'achat à long terme a diminué de 18,8 % à 5940 propriétés au cours de la même période.

  • Le régional 2025 fête la mi-temps

    Le régional 2025 fête la mi-temps

    La Regionale 2025 a fêté son cinquième anniversaire avec une célébration sur les rives de la Limmat à Neuenhof AG. Selon l'annonce, l'association Regionale 2025 a été fondée en 2015 et est soutenue par 16 communes et villes du Limmattal ainsi que les cantons d'Argovie et de Zurich. Il est destiné à renforcer l'identité de la vallée de la Limmat. À cette fin, 29 projets différents doivent être mis en œuvre d'ici 2025.

    Plus de 100 invités ont pris part à la célébration avec un apéritif et une performance musicale au fil de l'eau. Au cœur de la célébration du 9 septembre, cinquième anniversaire de la création de l'association, l'échange de tous les acteurs au-delà des frontières. Pour l'ancienne présidente Brigitta Johner, c'était un adieu. Elle démissionne de ses fonctions après six ans. "Pour une vallée de Limmat vivable et aimable" était la devise du politicien FDP, dit-il dans le message. L'ancien conseiller de canton a fait ses adieux avec les remerciements de Roland Kuster, maire de Wettinger et ancien vice-président de la Regionale 2025, le directeur général Peter Wolf, le maire de la commune d'accueil, Martin Uebelhart, ainsi que deux salutations numériques de les deux cantons. Ils venaient des conseillers gouvernementaux Markus Dieth (Argovie) et Martin Neukom (Zurich).

    À mi-parcours, les cinq années suivantes ont également été examinées. Il y aura d'abord une exposition intermédiaire de mai à octobre 2022. Les projets nominés pour l'exposition finale du projet y seront présentés. D'autres projets seront ensuite achevés d'ici 2025. L'achèvement des travaux de la Regionale 2025 se termine ensuite par un grand salon des projets au cours duquel tous les projets et processus de la région sont présentés au public.

  • Construire l'avenir de l'énergie

    Construire l'avenir de l'énergie

    La propriété juste à l’entrée de la commune est à moins de 10 kilomètres de la ville de Winterthur et reste un terrain idyllique, avec une connexion directe aux rives de la Töss et avec vue sur les prairies et la forêt. Les objectifs de la Stratégie énergétique 2050 se construisent ici. Le développement Verde Blu est habité depuis l’automne 2019. Jusque là, tout à fait normal. Il est à noter cependant que ce développement couvre lui-même une grande partie de ses besoins énergétiques et cela exclusivement à partir de sources renouvelables. « Le cahier des charges de la Stratégie énergétique 2050 est une opportunité pour le secteur immobilier », explique Dieter Stutz d’Atlantis AG, active dans les domaines du conseil en environnement, de l’urbanisme et de l’architecture et qui a développé le projet. L’approvisionnement en chaleur par les eaux souterraines était la solution la meilleure et la plus convaincante pour la région. Atlantis a planifié et mis en œuvre ce projet de construction complexe avec EKZ.

    Un mode de vie durable comme besoin
     Le nouveau projet de construction Verde Blu avec neuf bâtiments résidentiels et commerciaux comprend 108 condominiums ainsi que divers espaces commerciaux qui sont utilisés par une succursale Migros, une communauté et un cabinet de physiothérapie, entre autres. Une ancienne grange classée sert de salle commune et confère au site un charme rustique. En revanche, il y a la technologie de pointe qui alimente le système en énergie : l’eau souterraine est utilisée comme source de chaleur pour le chauffage et l’eau chaude, qui alimente les maisons avec des pompes à chaleur décentralisées via un anneau dit anergy. . Un anergiering est un système de chauffage local froid qui, contrairement aux systèmes de chauffage locaux conventionnels, fonctionne avec des températures de transfert inférieures à 30 degrés Celsius. Les réseaux Anergy n’ont donc pas de déperditions calorifiques dans les lignes, mais génèrent même des gains énergétiques supplémentaires à partir de la chaleur ambiante. En été, les bâtiments peuvent être refroidis passivement avec les eaux souterraines via l’anneau d’anergie.

    Un système photovoltaïque conçu de manière optimale pour répondre aux besoins du bâtiment fournit l’énergie électrique pour le bâtiment. L’installation n’a été construite qu’une fois les appartements occupés. Parce qu’ils voulaient laisser la décision pour ou contre l’énergie solaire aux propriétaires. Le fait que le système avec une puissance maximale de 100 kilowatts ait été approuvé à une écrasante majorité lors de la première réunion des propriétaires à l’hiver 2019 parle de lui-même. Martin Nicklas, responsable des solutions énergétiques modernes chez EKZ, n’est pas surpris : « Dans le secteur de l’immobilier, nous savons depuis longtemps qu’il est nécessaire de contribuer à la durabilité dans l’espace de vie. Une infrastructure de recharge pour les 209 places de stationnement a été installée dans le garage du niveau inférieur. Grâce à la gestion des courbes de charge, il est possible de recharger les voitures par étapes si toute une flotte de véhicules électriques venait un jour peupler le garage.

    Système bien coordonné
     À Kollbrunn, la production d’électricité ainsi que la production de chauffage et de refroidissement et l’électromobilité sont combinées dans un système énergétique intégré. La pièce maîtresse est un système de contrôle intelligent qui maximise le taux d’autoconsommation et prend en charge la gestion de la charge. De cette façon, ce qui est en fait l’objectif le plus important peut être atteint : que l’électricité produite par le système PV soit consommée autant que possible sur place. La commande utilise à cet effet les prévisions météorologiques d’un portail météo externe. Un algorithme dans le système de contrôle évalue ces données et décide la veille si suffisamment d’énergie solaire sera produite le lendemain pour charger la chaudière et le ballon de stockage du système de chauffage. Si la production solaire est trop faible, les chaudières sont chargées au tarif bas pendant la nuit, sinon il y a une attente jusqu’à ce qu’il y ait suffisamment d’énergie solaire disponible le lendemain pour démarrer la pompe à chaleur.

    Production d’énergie sur site
    L’ensemble « Grand Chemin » a été construit à Epalinges en Suisse romande, une partie de l’électricité nécessaire étant produite sur place par un système photovoltaïque (PV). Une nouvelle maison multifamiliale est en construction à Emmen (LU), qui sera caractérisée par une pompe à chaleur avec eau souterraine et un PV avec ZEV. Deux exemples parmi tant d’autres qui montrent que l’avenir de l’énergie a commencé depuis longtemps.

    Systèmes énergétiques complets pour votre propriété

  • 89. immoTable Tessin

    89. immoTable Tessin

    Enfin, la bien connue immoTable continue., Le 30 septembre 2021, la 89ème immoTable Ticino aura lieu à la Villa Negroni. Les conférenciers seront Stefano Rizzi, Alberto Donada, Stefano Tibiletti, Mario Branda, Giovanna Bevilacqua, Luca Gazzaniga et Roberto Fantoni. Vous pouvez trouver plus d’informations sur notre site Web.

  • La plateforme immobilière immo-invest.ch désormais en ligne en quatre langues

    La plateforme immobilière immo-invest.ch désormais en ligne en quatre langues

    La plateforme suisse des emplacements et de l’immobilier www.immo-invest.ch est en ligne depuis avril 2020. Depuis ce lundi, vous pouvez lire toutes les Immo-News et Immo-Projects en anglais, français et italien. La numérisation du magazine immobilier établi « immo! Nvest » entre maintenant dans la phase suivante. Cliquez sur votre chemin.

  • Le «succès complet» continue

    Le «succès complet» continue

    Selon le co-organisateur Marco Camenzind, le premier SVIT Digital Day a été un « plein succès ». Outre le SVIT Digital Compass, sur lequel les fabricants de logiciels peuvent présenter leurs derniers outils en direct, les présentations spécialisées axées sur la pratique ont en particulier suscité un grand intérêt : « Les exposants ont toujours eu des retours positifs. Mais les visites des intervenants ont également été très bonnes », résume Camenzind. Pour les organisateurs, c’est une raison suffisante pour rendre le deuxième SVIT Digital Day du 17 septembre plus attractif avec des intervenants spécialisés triés sur le volet. Il y aurait Mario Facchinetti, qui avec la Global Real Estate Run le 29 octobre à 12 heures veut sensibiliser les gens à l’intérieur et à l’extérieur de l’industrie immobilière à l’importance de l’industrie pour atteindre les objectifs climatiques : « Avec l’événement, nous éveiller en nous un sentiment de communauté et apporter un peu de variété dans la vie quotidienne de Corona, devenue monotone. »

    Facteurs de succès immobilier
    A 13h, Boris Grell interviendra sur la signature électronique dans la pratique immobilière. L’avocat indépendant est spécialisé en droit de la construction et de l’immobilier, en droit des sociétés et commercial et en droit des contrats. Il est également avocat spécialisé en droit de la construction et de l’immobilier SAV. A 14h15, le PDG de Casavi, Peter Schindlmeier, prendra le relais pour parler des facteurs de succès de la gestion immobilière numérique : « L’intérêt pour les solutions de ‘gestion numérique’ a considérablement augmenté ces derniers mois. Mais comment passer de la gestion traditionnelle à la gestion immobilière en réseau ? » Et à 15h15, Rolf Truninger, directeur général de QualiCasa AG, parlera de l’application Web Visits, qui fait un grand pas en avant dans la numérisation du marché immobilier. Tout peut être vécu en direct le vendredi 17 septembre 2021 de 11h à 17h au Kulturhaus Kosmos de Zurich. Plus d’informations : https://svit-digital.ch/digital-day/

  • 7. Sommet de l'immobilier au Samsung Hall

    7. Sommet de l'immobilier au Samsung Hall

    Au début, le président de la FRZ, André Ingold, a donné un aperçu de l’organisation. Le réseau continue de s’étendre : 730 membres font désormais partie de la FRZ Zurich Airport Region – Business Network & Location Development.

    Ingold a également donné un aperçu des plus grands projets de développement. Il est prévu que la région aéroportuaire augmentera de 20 % en termes de population et d’emplois d’ici 2030. Il mentionne en particulier le parc d’innovation de Dübendorf, qui vise à accroître considérablement l’attractivité du site. Il en va de même pour le Digital Health Center Bülach.

    Il y avait de nombreuses occasions de bavarder et de discussions informelles dans les salles spacieuses. Les 320 discussions ciblées de type « meet & match » avec le soutien d’Internet ont été activement utilisées.

    Claudio Saputelli , UBS Switzerland AG, a déclaré qu’il ne voyait pas de retournement du marché immobilier. Dans la conférence intitulée : « Le bureau à domicile comme un changeur de jeu sur le marché immobilier ? » La tendance à la hausse des prix sur le marché du logement se poursuit et le marché des bureaux reste sous pression. D’ailleurs, le travail à domicile avait déjà été identifié comme une mégatendance il y a 50 ans, à l’époque sous le terme de « télétravail ».

    Patrick Eberhard , Eberhard Enterprises, a plaidé pour la durabilité dans la conférence « En route vers l’âge circulaire » Un élément important de ceci est le recyclage à l’aide de robots.

    Marloes Fischer , Madaster Services AG, CEO Madaster Suisse – « Madaster – donner une identité aux matériaux » voit un potentiel d’économie considérable si les matériaux utilisés dans la construction sont inventoriés.

    Marc Walder , CEO Ringier AG & Founder digitalswitzerland, a parlé de la numérisation comme une opportunité pour les entreprises et la société. L’entreprise médiatique, fondée en 1833, décide en 2007 de se transformer en entreprise numérique. Entre-temps, Ringier a investi plus de deux milliards de francs dans la transformation numérique et fait passer le résultat d’exploitation numérique de 0 à 65 %. Ses maximes incluent : s’améliorer constamment, penser à long terme et avec un objectif clair.

    « La créativité est la nouvelle devise – Startup et Collaboration Entreprise / PME ». C’était le titre d’ Eva Wimmers , PDG d’ISS Facility Services Allemagne. Elle a souligné les différentes perspectives des startups et des entreprises établies. L’environnement l’a amenée au dénominateur VUCA : Volatilité, Incertitude, Complexité et Ambiguïté. Anders Indset, philosophe économique, a parlé de «La pensée infectée – pourquoi nous devons nous libérer de nos vieilles évidences». Il a étonné les invités avec des pensées remarquables : Err dich joyeusement. Nous avons besoin de chaos et d’ordre. L’art de se tromper. Nous devrions raconter de nouvelles histoires. Toute personne intéressée devient intéressante.

  • La rénovation du bâtiment du quartier de Baden est sur le point de s'achever

    La rénovation du bâtiment du quartier de Baden est sur le point de s'achever

    Le bâtiment du quartier de Baden a été rénové depuis mars avec des opérations en cours. Selon le communiqué de presse, tous les éléments en pierre naturelle et en pierre artificielle seront restaurés et le plâtre de base de la façade sera partiellement remplacé. Les travaux de construction s’achèveront en octobre 2021. Sous la maîtrise d’ouvrage du service immobilier de la ville de Baden en tant que maître d’ouvrage, le travail est strictement basé sur le modèle historique. Le projet de construction est accompagné par Heiko Dobler, consultant en bâtiment pour le service cantonal de préservation des monuments.

    Le modèle de la rénovation de l’ancienne école, construite en 1856/57, est la façade de l’antenne rénovée d’Ochsen dans le quartier thermal. Au cours des travaux de rénovation, l’enduit existant contaminé par du plastique a été complètement fraisé et un nouvel enduit à la chaux a été appliqué sur la base du modèle historique. La façade a ensuite reçu une nouvelle couche de peinture et les 108 fenêtres en bois ont été remplacées. Le temps de construction prévu et le budget peuvent probablement être respectés, selon le communiqué de la ville de Baden.

    Lors des travaux de rénovation, deux facteurs particuliers ont dû être pris en compte. D’une part, il existe des sites de nidification pour les martinets protégés et les martinets alpins. La partie supérieure de l’échafaudage a été conçue en conséquence à la mi-avril. « Cela signifiait que des sites de nidification appropriés étaient disponibles pour les oiseaux revenant du sud à temps », a déclaré le conseiller municipal en charge Philippe Ramseier.

    En outre, les exigences de sécurité particulières de la police cantonale et de la prison de district en tant que locataires du bâtiment du district devaient être respectées. Par exemple, un mur de planches de trois mètres de haut et un fil de fer barbelé à l’extrémité ont été installés.

  • Verena Rohrer dirigera Aargau Services

    Verena Rohrer dirigera Aargau Services

    Le Conseil du gouvernement d'Argovie a nommé Verena Rohrer à la tête de l'agence cantonale de promotion de la localisation Aargau Services . Elle succède à Annelise Alig Anderhalden, qui a accepté un nouveau défi au printemps. Rohrer prendra ses nouvelles fonctions le 1er janvier 2022.

    Selon un communiqué du conseil de gouvernement, Rohrer est très bien ancré dans le canton d'Argovie. De 2011 à 2017, elle était en charge de la promotion du site régional de Brugg Regio. Par ailleurs, le quadragénaire a également plusieurs années d'expérience dans le secteur privé. Par exemple, elle est membre du conseil d'administration du grossiste Bio Partner Switzerland basé à Seon AG. Rohrer est responsable des services centraux de Caritas Argovie depuis 2019.

    "Grâce à sa connaissance de la promotion de la localisation, son réseautage dans le canton et son expérience professionnelle, Verena Rohrer dispose des meilleures conditions pour développer de manière décisive la promotion de la localisation du canton d'Argovie avec les employés expérimentés d'Aargau Services", a déclaré la conseillère gouvernementale. Dieter Egli (SP), chef du département Économie et affaires intérieures, cité dans la communication.

    La promotion de l'emplacement Aargau Services contribue à l'amélioration continue de l'environnement des affaires en Argovie. Elle accompagne également les entreprises étrangères souhaitant s'installer dans le canton. Dans le cadre de la mise en œuvre du nouveau modèle de développement cantonal, Aargau Services affirme qu'il assumera également des tâches importantes. Le modèle de développement envisage de renforcer encore la localisation des entreprises et de lier plus étroitement la vie et le travail dans le canton.

  • Zurich est la première ville verte de Suisse

    Zurich est la première ville verte de Suisse

    La ville de Zurich a reçu jeudi soir le prix Green City Switzerland en or. Comme l’a déclaré à cette occasion le conseiller municipal Richard Wolff, selon un communiqué , ce sceau est « à la fois une reconnaissance et une incitation. Nous sommes sur la bonne voie et savons où nous devons encore nous améliorer ».

    En 2019, le conseil municipal a mandaté le département de service Green City Zurich du département de génie civil et d’élimination des déchets pour faire certifier la ville de Zurich avec le label Green City Switzerland. Il est décerné par l’ Association des jardiniers urbains et offices horticoles suisses selon des critères uniformes. Non seulement les processus de base tels que la planification et la construction, l’entretien et la maintenance, mais aussi les processus de gestion et de support sont évalués. Zurich a reçu 451 points sur 500 possibles.

    « C’est un excellent résultat et un modèle », déclare Markus Weibel de la Commission Label. Il montre qu’il « a des standards élevés et qu’il est fait à la fois pour les communautés urbaines et la plus grande ville de Suisse ».

    L’équipe d’experts a particulièrement salué la « très bonne base de planification à long terme », dans laquelle les sujets durables et la biodiversité sont prioritaires. La base contraignante pour l’entretien et la gestion proches de la nature des espaces verts et ouverts urbains a également été saluée. De plus, les espaces verts seraient intégrés pour réduire la chaleur.

  • ImmoScout24 annonce un prix record pour les copropriétés

    ImmoScout24 annonce un prix record pour les copropriétés

    Les prix des copropriétés en Suisse ont augmenté de 1,8 pour cent en août par rapport au mois précédent. Les prix des maisons individuelles n’ont augmenté que de 0,1 %. C’est ce que montre l’ indice actuel de l’offre immobilière suisse , qui est collecté par ImmoScout24 en coopération avec le cabinet de conseil immobilier IAZI AG.

    Le marché de la copropriété devient de plus en plus cher , selon le communiqué. Fin août, 7916 francs étaient facturés au mètre carré, soit 1,8% de plus qu’un mois plus tôt. Un appartement typique de 100 mètres carrés s’annonce pour une moyenne d’environ 790’000 francs en Suisse. C’est un nouveau record.

    Les prix des maisons unifamiliales n’ont augmenté que de 0,1% en août, mais selon ImmoScout24, ils sont « à une hauteur vertigineuse ». Le prix du mètre carré est de 7048 francs. Pour une maison unifamiliale suisse typique d’environ 160 mètres carrés de surface habitable, le prix moyen demandé est supérieur à 1,1 million de francs. Les prix peuvent être considérablement plus élevés dans les meilleurs endroits.

    L’offre se fait rare, le marché s’est tari. Martin Waeber, COO de Scout24, aurait déclaré que les vendeurs avaient attendu en raison de la hausse des prix. « Seule une forte augmentation de l’activité de construction ou une baisse de la demande, par exemple en raison de la hausse des taux d’intérêt hypothécaires, pourrait réduire la pression sur les prix sur le marché de l’immobilier résidentiel », a poursuivi Waeber. Cependant, ni l’un ni l’autre n’est actuellement prévisible.

    Selon l’indice, les prix demandés pour les appartements locatifs ont baissé en moyenne de 0,5% en août, avec des différences régionales significatives.

  • L'unité de bureau NEST démontre un potentiel de circulation

    L'unité de bureau NEST démontre un potentiel de circulation

    Une nouvelle unité a été mise en service mardi dans le bâtiment de recherche et d’innovation NEST de l’Institut fédéral d’essais et de recherche sur les matériaux ( Empa ) et de l’Institut de recherche sur l’eau du Domaine des EPF ( Eawag). Comme l’Empa l’a souligné dans un message, le module bureautique appelé is Sprint a été achevé en seulement dix mois. Cela démontre que la construction avec des matériaux et des composants réutilisés est « une alternative viable à la construction avec de nouveaux matériaux ». Il « répond aux exigences du marché pour une construction flexible et rapide ».

    L’ensemble de l’unité suit l’approche dite de conception pour le démontage. Si nécessaire, les cloisons souples pourraient être démontées. Cela permet une utilisation flexible de l’espace et le recyclage des matériaux intégrés.

    Le scepticisme toujours présent de l’industrie de la construction quant à la réutilisation des matériaux est injustifié. Contrairement aux inquiétudes initiales concernant le calendrier serré, « nous avons même pu trouver les matériaux de réutilisation plus rapidement que les nouveaux matériaux », a déclaré Kerstin Müller, architecte et membre du service aux entreprises du bureau de construction de Bâle in situ , qui a planifié le sprint. unité.

    De plus, la réutilisation n’est pas encore moins chère compte tenu de la situation actuelle du marché. Cependant, cela changera dès qu’un marché concurrentiel se sera développé, estime le chasseur de composants Oliver Seidel d’in situ. A cela s’ajoute la nécessité d’une taxation du CO2, « qui allège le coût des matériaux neufs et des matériaux usagés afin de pouvoir quantifier la valeur ajoutée écologique ».

  • Le parc d'innovation de Dübendorf devrait se concentrer sur la mobilité

    Le parc d'innovation de Dübendorf devrait se concentrer sur la mobilité

    Un groupe de projet mis en place par le Conseil gouvernemental du canton de Zurich dresse un panorama de la zone de l’aérodrome de Dübendorf depuis septembre 2020. La chancellerie d’Etat du canton de Zurich informe dans un communiqué que les membres de la délégation de pouvoirs ont désormais signé le rapport de synthèse. La zone de l’aérodrome doit être utilisée comme parc d’innovation, aérodrome et à des fins militaires.

    « Pour des raisons d’économie et de durabilité » et « dans le respect de la population », « seul ce qui est nécessaire sera construit par étapes », explique la Chancellerie d’Etat. Selon elle, le projet devrait devenir « un phare pour un développement urbain innovant, notamment dans les domaines de la compatibilité environnementale, de la durabilité et de l’utilisation prudente des ressources ».

    Concrètement, la vue d’ensemble prévoit de subdiviser la zone en quatre sous-zones. Le parc d’innovation axé sur la mobilité, la robotique, l’aviation, les voyages spatiaux ainsi que la technologie de production moderne et la recherche sur les matériaux doit être construit dans la sous-zone A. Dans la sous-zone B, le parc d’innovation et un aérodrome de recherche et travaux s’associeront pour former un cluster aéronautique. La zone C est réservée aux usages avec des exigences de sécurité élevées. Les infrastructures aéronautiques sont situées dans la sous-zone D, dans laquelle la conservation de la nature jouera un rôle central. Une piste d’aérodrome circulaire est destinée à rendre la zone utilisable pour les loisirs et les loisirs de la population.

    Dans l’étape suivante, des droits d’urbanisme doivent être créés pour toutes les sous-zones, selon la communication. Concrètement, un plan structurel cantonal et régional ainsi que la structure communale et l’aménagement du territoire y sont nommés. Le plan cantonal de structure sera rendu public du 6 septembre au 5 novembre.

    La Chambre de commerce de Zurich ( ZHK ) salue l’engagement de tripler l’utilisation en tant que parc d’innovation, aérodrome civil et militaire. La vision d’un site de premier plan au niveau international pour la recherche et le développement de solutions de mobilité mérite d’être soutenue, écrit-elle dans un communiqué de presse . Cependant, elle regrette le renoncement à l’aviation d’affaires. Ceci est important pour l’attractivité de la zone économique. Par conséquent, les portes ne doivent pas être fermées en permanence pour eux.

  • Les cantons de montagne insistent sur la valeur locative imputée

    Les cantons de montagne insistent sur la valeur locative imputée

    La conférence intergouvernementale des cantons de montagne d’ Uri, d’Obwald, de Nidwald, de Glaris, d’Appenzell Rhodes-Intérieures, des Grisons, du Tessin et du Valais (RKGK) s’oppose au projet du Conseil fédéral de supprimer également la valeur locative imputée des résidences secondaires. Il en résulterait une perte de revenus d’environ 200 millions de francs par an, explique le RKGK dans un communiqué. En revanche, le RKGK ne s’oppose pas à la suppression prévue de la valeur locative imputée des appartements principaux.

    Les cantons de montagne ont déjà été touchés par la deuxième loi sur l’accueil des effets économiques décisifs, écrit le RKGK. Contrairement au Conseil fédéral, les cantons de montagne y voient un besoin d’action supplémentaire. Concrètement, des dispositions doivent être modifiées, « dont l’application conduit à des résultats objectivement négatifs ou laisse une marge insuffisante pour des solutions innovantes ».

    Le RKGK demande également des améliorations au message passé par le Conseil fédéral sur l’approvisionnement en électricité avec des énergies renouvelables. Entre autres choses, les cantons de montagne veulent avoir prolongé le taux d’eau maximal actuel. Avec la hausse des prix de l’électricité en raison de la politique climatique, les compagnies d’électricité sont toujours « en mesure de payer les tarifs d’eau d’aujourd’hui sans aucun problème », affirme le RKGK.

    Par ailleurs, le RKGK critique l’approche de la loi sur l’organisation postale : Le Conseil fédéral a ici poussé un message sans attendre les résultats d’une commission d’experts qu’il a lui-même constituée. Cependant, la commission compétente au Conseil des États a ajourné ses délibérations jusqu’à la présentation des résultats. «Dans ce contexte, il n’est en aucun cas tolérable que la Poste continue de réduire ses services à l’approche du débat politique», déclare le RKGK.

  • Schilliger Holz AG projette une nouvelle usine à Perlen

    Schilliger Holz AG projette une nouvelle usine à Perlen

    Schilliger Holz AG de Küssnacht envisage de construire une nouvelle usine de production de panneaux isolants en fibre de bois à Perlen. Selon un communiqué de presse, celui-ci sera construit sur le site de l’usine Perlen Papier AG. Le Groupe CPH , auquel appartient Perlen Papier AG, cédera une superficie de 20 000 mètres carrés à l’entreprise de transformation du bois avec droit à construire.

    Schilliger Holz AG est l’un des principaux fournisseurs de copeaux de bois de Perlen Papier AG. L’une de leurs scieries est déjà située juste à côté de la papeterie de Perlen. Grâce à la nouvelle usine, les deux entreprises travailleront encore plus étroitement ensemble : Perlen Papier AG fournira à la nouvelle usine de l’électricité, de la vapeur de procédé, de l’eau douce et de l’eau entièrement déminéralisée. De plus, il traitera les eaux usées produites dans la propre station d’épuration de l’entreprise.

    « Nous sommes ravis de pouvoir réaliser des synergies dans la transformation industrielle du bois avec Schilliger Holz AG sur le site de Perlen. De cette façon, Perlen deviendra le centre de recyclage durable de l’importante ressource bois en Suisse », a déclaré Peter Schildknecht, PDG du groupe CPH, dans un communiqué de presse de son entreprise.

    Selon Schilliger Holz AG, il n’y a « plus de production de panneaux isolants en Suisse depuis longtemps ». Avec la mise en place de la nouvelle usine, l’entreprise souhaite donc combler un « grand vide dans la chaîne suisse de transformation du bois ». Les panneaux isolants en fibres de bois sont utilisés, par exemple, pour l’isolation thermique des surfaces extérieures de l’enveloppe des bâtiments.

    Le projet est actuellement en phase de planification. La mise en service est prévue pour 2023.

  • TTS Inova remporte le prix de l'innovation Schaffhauser

    TTS Inova remporte le prix de l'innovation Schaffhauser

    Tous les deux ans, l’association industrielle et commerciale de Schaffhouse ( IVS ) et l’ ITS Industry and Techno Center Schaffhausen accueillent le prix de l’innovation IVS de la Schaffhauser Platzbanken . Il récompense les entreprises de l’espace économique de Schaffhouse pour avoir développé et mis sur le marché avec succès un produit innovant. Les critères d’attribution du prix incluent l’efficacité économique et le potentiel économique de l’innovation.

    Cette année, 23 entreprises ont concouru pour le prix. Parmi eux, TTS Inova de Thayngen SH a remporté le prix et un prize money de 10.000 francs, a informé l’IVS dans un message. L’entreprise familiale, spécialisée dans les passementeries et textiles techniques, a été primée pour une sonde géothermique élastique. « Notre produit est conforme aux normes alimentaires, il peut donc également être utilisé dans des zones où vous ne pourriez autrement pas installer une pompe à chaleur géothermique », a déclaré le propriétaire Simon Bernath dans le communiqué de presse.

    La jeune entreprise Imnoo de Buchberg SH est arrivée en deuxième position avec son application basée sur l’intelligence artificielle pour les pièces fraisées et tournées. « Calculer des pièces techniques prend du temps et nécessite de nombreuses connaissances spécialisées, que seules quelques personnes dans la PME – et souvent seulement le directeur général lui-même – possèdent », explique le co-fondateur d’Inmo, Jonas Albergatti.

    Savvy Telematic Systems AG a pris la troisième place avec son capteur pour wagons de transport ferroviaire. Lors du dernier concours en 2019, l’entreprise de la capitale du canton a remporté le premier prix pour un capteur de détection automatique de points plats dans le transport ferroviaire. Le restaurant Tanne Schaffhausen a reçu un prix spécial pour son modèle économique éthique et écologique.

  • La ville modèle de Baden achève la première phase du projet

    La ville modèle de Baden achève la première phase du projet

    Les résultats de la première phase de travail du projet de ville modèle ont été notés et discutés par les représentants des 13 municipalités participantes. Selon un communiqué de presse de la ville de Baden , les chiffres et données des communes rassemblés en quatre groupes de travail ont été analysés et évalués. La suite de la procédure dans la deuxième phase du projet a également été décidée.

    Les 13 communes de la ville modèle sont Baden, Birmenstorf, Ehrendingen, Ennetbaden, Fislisbach, Gibstorf, Mägenwil, Mellingen, Neuenhof, Oberrohrdorf, Obersiggenthal, Turgi et Wettingen.

    Dans la discussion sur les autorités, l’administration et l’organisation, des différences considérables entre les municipalités ont été trouvées, selon le communiqué de presse. Dans le domaine des finances, il a été déterminé, entre autres, que le revenu fiscal par habitant dans la ville modèle en 2019 était supérieur de 14% à la moyenne argovienne. Il est également supposé que la dette dans les communautés de villes modèles augmentera considérablement en moyenne au cours de la période de planification financière jusqu’en 2025 en raison des investissements élevés.

    Dans le cas de la santé, de la société et des affaires sociales, une réorganisation ou une réorganisation simple et immédiate est difficilement possible en raison de la complexité. Mais la coopération est possible. L’analyse du développement de l’habitat, de l’aménagement du territoire et de la mobilité a montré que la consolidation des communes ne contribuerait pas à une réduction globale des coûts. Une efficacité accrue est également possible aujourd’hui.

    Pour la deuxième phase du projet, il a été décidé de continuer à travailler sur trois thèmes de la phase 1. En coopération avec la Haute école spécialisée nord-ouest de la Suisse (FHNW), un « réservoir de talents » doit être développé qui permet aux apprenants de continuer à être employés dans l’une des 13 communautés modèles après avoir terminé leur apprentissage. Les autres projets sont la régionalisation des bureaux des impôts et le développement d’une solution commune pour la prise en charge des réfugiés. Dans la deuxième phase, une infrastructure informatique commune, une planification modèle sur un sous-domaine d’aménagement du territoire et la coordination des prévisions de développement pour le nombre d’élèves ainsi que l’aménagement de l’espace scolaire et des bâtiments scolaires sont ajoutés.