Le premier hub hydrogène suisse sera construit dans les zones portuaires de Birsfelden et Muttenz. Selon un communiqué de presse, quatre entreprises partenaires se sont mises d’accord sur ce point. Les ports suisses du Rhin , la société énergétique Varo, l’exploitant de stations-service AVIA et le fournisseur d’énergie bâlois IWB ont signé une déclaration d’intention commune pour la construction d’un tel nœud d’hydrogène. En tant que vecteur d’énergie verte, l’hydrogène jouera un rôle important dans un avenir neutre en CO2, selon le communiqué de presse.
Les quatre partenaires de l’industrie de l’énergie et de la logistique considèrent les ports de Muttenz et Birsfelden comme des emplacements idéaux pour un hub hydrogène, selon le communiqué de presse conjoint publié par Varo. Le projet H2-Hub Schweiz devrait inclure la production, la distribution et l’utilisation d’hydrogène. Les plans prévoient non seulement de distribuer l’hydrogène avec l’infrastructure existante, mais aussi de produire, stocker et mettre à disposition l’énergie verte sur place. L’entreprise de stockage de réservoirs AVIA AG et l’entreprise énergétique Varo Energy Holding AG sont déjà actives dans les ports du Rhin.
IWB (Industrielle Werke Basel) produit et vend des énergies renouvelables et neutres en CO2 comme l’électricité, le chauffage et le refroidissement et pour la mobilité. Selon l’annonce, IWB a fondé GreenH2 AG avec l’exploitant de la station-service et la société membre d’AVIA Fritz Meyer AG. L’entreprise va construire des usines de production d’hydrogène.
Des applications de l’hydrogène seront bientôt testées dans le hub H2 Suisse comme carburant pour les camions, les trains, d’autres véhicules routiers et les bateaux.
Le Conseil fédéral est favorable à la suppression de la valeur locative imputée. Il recommande au Parlement de traiter une demande correspondante de la Commission de l’économie et des impôts du Conseil des États ( WAK-S ), informe le Conseil fédéral dans une communication . Dans le même temps, le Conseil fédéral préconise toutefois trois modifications du projet de loi.
Selon la commission du Conseil des Etats, la valeur locative imputée ne devrait être supprimée que pour les immeubles d’habitation occupés par leur propriétaire au lieu de résidence. En contrepartie, les dépenses et notamment les intérêts hypothécaires immobiliers ne devraient plus être déductibles fiscalement.
Le Conseil fédéral, quant à lui, souhaite également supprimer la valeur locative imputée des immeubles secondaires. Les dépenses et les intérêts de la dette devraient continuer à être déductibles fiscalement s’ils sont utilisés sur des biens immobiliers utilisés pour générer des revenus, tels que la location. Par ailleurs, le Conseil fédéral propose de maintenir jusqu’en 2050 les incitations fiscales aux rénovations écoénergétiques. Dans la proposition, cela est lié à la loi sur le CO2, qui a été rejetée par l’électorat.
L’Association suisse des propriétaires (HEV) souscrit à deux des trois demandes du Conseil fédéral. Il s’est « réjoui » que le Conseil fédéral « ait confirmé l’urgente nécessité pour le commerce de supprimer la taxe sur la valeur locative imputée », écrit l’association faîtière des propriétaires et bailleurs dans un message . A l’instar du Conseil fédéral, le HEV est favorable au maintien partiel de la déduction des intérêts de la dette et au couplage de la promotion de la rénovation énergétiquement efficace à l’objectif climatique 2050. Cependant, la suppression de la valeur locative imputée des propriétés secondaires a déjà rencontré un fort rejet de la part des «cantons du tourisme» dans le passé, écrit le HEV.
Le canton de Lucerne a également su attirer de nouvelles entreprises lors de la pandémie de 2020. Selon un rapport de l'Agence de développement économique de Lucerne, 19 entreprises au total se sont installées dans le canton. Huit colonies sont venues de l'étranger. Les cinq immigrés de Grande-Bretagne se démarquent particulièrement. Les trois autres sociétés étrangères venaient d'Allemagne, de Pologne et de Slovaquie. Au total, ils veulent créer 329 emplois dans le canton d'ici trois à cinq ans, dit-on.
Même les fondateurs n'ont pas été intimidés par la pandémie. Si l'on prend en compte l'ensemble de la Suisse, le nombre de start-up a même atteint un niveau record en 2020. Dans le canton de Lucerne également, le nombre de start-ups a augmenté de 11,1 pour cent par rapport à l'année précédente, comme le montre le rapport. L'Agence de développement économique de Lucerne vous accompagne dans la phase initiale, par exemple avec des cours de démarrage.
Ivan Buck, directeur de l'Agence de développement économique de Lucerne, parle d'une année globalement "difficile, mais néanmoins réussie". Il est également satisfait des résultats d'une enquête de satisfaction. Cela a été réalisé dans plus de 200 entreprises ainsi que dans les cantons et les communes. Par rapport à la dernière enquête il y a trois ans, la satisfaction pourrait être augmentée à tous les niveaux. « Un nouveau record de 175 partenaires du réseau complète ce merveilleux résultat », a déclaré Buck.
De l'avis du Conseil fédéral, la Suisse en tant que site de start-up est généralement bien positionnée. Dans certains domaines, cependant, des améliorations sont encore possibles. Les départements fédéraux de l' économie, de la formation et de la recherche et de justice et police doivent maintenant examiner, au nom du Conseil fédéral, des mesures permettant de renforcer davantage l'implantation.
Selon une communication , le Conseil fédéral voit un potentiel d'amélioration dans les domaines du transfert de technologie, de l'internationalisation, de l'accès aux travailleurs qualifiés et du financement. Il souligne également que « de nombreux États ont lancé ces dernières années de vastes programmes de soutien aux start-up ». Il souhaite donc également que les avantages et les inconvénients d'un fonds d'innovation suisse soient examinés de manière approfondie. En particulier, il convient de préciser dans quelle mesure un tel fonds pourrait élargir le marché du capital-risque en Suisse et ainsi améliorer les opportunités de croissance des entreprises innovantes.
Les cantons de Suisse centrale ont également attiré de nombreuses nouvelles entreprises pendant la pandémie, selon un article du « Luzerner Zeitung ». Uri a aidé 16 entreprises à s'implanter dans le canton. Comme Stefan Büeler, chef de l'Office de l'économie et des transports publics du canton d'Uri, l'explique dans l'article, il voit le canton sur la bonne voie pour pouvoir à nouveau atteindre un nombre tout aussi élevé en 2021. Le canton bénéficie de grands projets tels que la gare cantonale d'Altdorf, l'hôpital cantonal, la construction du deuxième tube du Saint-Gothard et le développement touristique d'Andermatt.
Parallèlement, le canton de Schwyz a enregistré l'an dernier un nombre record de start-ups. Urs Durrer, chef de l'Office de l'économie du canton de Schwyz, attribue cela dans l'article à des implantations réussies. La création de la société américaine de logiciels Palantir a été un grand succès. Dans l'ensemble, il y a actuellement plus de projets d'établissement à gérer qu'avant la pandémie, a déclaré Durrer.
Le canton de Lucerne a créé 19 entreprises l'année dernière. Le canton de Zoug se retrouve au niveau d'avant-crise en matière d'installation. Le canton de Nidwald n'a connu aucun marasme pendant la pandémie.
Pendant la pandémie, de nombreux projets d'établissement ont été préparés, qui sont maintenant mis en œuvre, comme le soulignent plusieurs promoteurs d'entreprises dans l'article. Par exemple, de nombreuses entreprises actives à l'international ont vu leurs projets d'implantation qu'elles ont dû reporter en raison de la pandémie mis en œuvre au premier semestre 2021, explique Reto Sidler, porte-parole des médias pour la région du Grand Zurich . L'organisation de location marketing et ses cantons membres – Schwyz, Zoug, Uri et six autres cantons – ont pu relocaliser 55 entreprises de l'étranger l'année dernière.
Le canton de Zurich veut réduire la charge thermique dans les zones d'implantation du canton. À cette fin, le canton met à disposition un nouveau site Internet appelé Chaleur dans la zone d'implantation , informe l' administration cantonale dans un message . Le site propose un outil interactif permettant d'analyser la situation climatique actuelle de n'importe quelle région. Le site Web contient également des recommandations et des mesures spécifiques contre la surchauffe pour tout développement ultérieur de la zone sélectionnée.
De plus, des exemples de développement d'établissements adaptés au climat sont présentés sur le nouveau site Web. 18 mesures possibles sont montrées avec lesquelles la situation climatique dans l'urbanisme, les bâtiments et les espaces ouverts peut être améliorée.
Le canton propose également une application numérique qui permet d'examiner et de visualiser les données de mesure de la température de l'air à partir d'une cinquantaine de points du canton, explique l'administration cantonale. A cet effet, l'application s'appuie sur un réseau de mesure exploité par l'office cantonal des déchets, de l'eau, de l'énergie et de l'air pendant deux ans. L'outil numérique est destiné à contribuer à une meilleure analyse des vagues de chaleur et de l'effet des mesures d'aménagement urbain sur la réduction de la chaleur.
Le canton de Zurich s'est assuré l'administration du domaine de premier niveau .zuerich. L'extension Internet sera disponible pour les entreprises et organisations basées dans le canton à partir du 30 août, informe l'office cantonal de l'économie et du travail (AWA ) dans un message . Avec .zuerich, «le canton veut positionner clairement et sans équivoque le plus grand espace économique de Suisse dans l'espace numérique et dans la concurrence internationale entre les sites», explique l'AWA.
Concernant le .zuerich, les entreprises pourraient "bénéficier de l'excellente notoriété de la marque zurichoise", selon lesite Internet mis en place par le canton pour le nouveau domaine de premier niveau. Selon elle, le canton de Zurich fournit "la plus grande production économique et la plus grande valeur ajoutée de Suisse". Une extension Internet .zuerich renforce ainsi sa propre marque et en même temps indique qu'elle est ancrée dans l'espace économique.
En tant qu'opérateur de registre, le canton est responsable de la qualité et de la sécurité du domaine de premier niveau. Un certain nombre de fournisseurs de domaines accrédités sont responsables des ventes et du support. Une liste des prestataires et toutes les autres informations nécessaires à l'inscription sont fournies sur le site Internet mis en place par le canton.
La succursale du groupe Coop Marktgass Berne a une surface de vente totale de 2100 mètres carrés, informe la coopérative de vente au détail de Bâle dans un message . Depuis mai, les clients peuvent utiliser l'étage supérieur avec un supermarché, un îlot de beauté, une vinothèque et un univers de la bière et des boissons. Aujourd'hui, le rez-de-chaussée du bâtiment classé a également été entièrement transformé. Coop y a installé un café-bar avec sa propre torréfaction, une boulangerie, un kiosque et divers services.
"Le résultat est un bijou qui ne laisse rien à désirer et enrichit l'offre de shopping dans le centre-ville", a déclaré File Gjokaj dans le communiqué. Le directeur général de la succursale Marktgass de Berne souligne également l'espace cuisine ouvert dans le café-bar : « Beaucoup est fait maison et préparé sous les yeux du client. » Tous les produits sont disponibles à emporter et à consommer sur place.
À l'avenir, "dans la Coop Marktgass Berne, le shopping rencontrera également le mouvement", explique l'annonce. Une mise à jour Fitness sera disponible au sous-sol en septembre. Environ 1400 mètres carrés d'espace sont disponibles pour cela.
Le Conseil du gouvernement d’Argovie a présenté le plan de travail et le plan financier pour les années 2022 à 2025. Il prévoit également des mesures visant à accroître l’attractivité de la localisation des entreprises, y compris l’implantation de nouvelles entreprises. Selon l’ ambassade du gouvernement, l’ Argovie et ses avantages devraient être mieux connus des entreprises à l’étranger. « C’est pourquoi des mesures supplémentaires devraient être examinées et mises en œuvre dans ce domaine afin d’augmenter la densité des entreprises en Argovie à long terme. »
Pour s’installer, le canton souhaite se concentrer en priorité sur les secteurs dans lesquels il est déjà fort aujourd’hui, à savoir les sciences de la vie et l’industrie de l’énergie. L’accent est mis sur les entreprises industrielles et les prestataires de services liés à l’industrie qui s’appuient sur des travailleurs hautement qualifiés. L’objectif est de localiser entre douze et quatorze entreprises chaque année, dont six à huit dans les deux secteurs cibles. L’année dernière, cinq entreprises ont été délocalisées, dont trois dans les secteurs cibles. La stratégie d’acquisition doit être développée l’année prochaine et appliquée sur un marché sélectionné à partir de 2023.
Selon l’ambassade, il sera vérifié dès 2022 si le canton doit adhérer à une organisation transcantonale existante de marketing de localisation. Le canton a été l’un des fondateurs de la Grande Région de Zurich (GZA) en 1999, mais l’a ensuite quitté. Aujourd’hui, GZA est la plus grande organisation de location marketing avec neuf cantons membres germanophones et italophones, dont les trois cantons voisins d’Argovie : Soleure, Zoug et Zurich. L’Argovie est également limitrophe de la Basel Area Business & Innovation , à laquelle appartiennent les deux cantons de Bâle et le Jura.
Avec Lucerne, Nidwald et Obwald, l’Argovie n’est que l’un des quatre cantons qui n’appartiennent à aucune organisation intercantonale de marketing de localisation. La Suisse romande est organisée dans la région du Grand Genève Berne , les quatre cantons de la Suisse orientale dans le St.GallenBodenseeArea .
En collaboration avec la ville de Lucerne,l’Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne teste le potentiel de la réalité augmentée (RA) dans l’urbanisme. À cette fin, l’université a développé une visualisation AR des mesures de refonte possibles dans la Bahnhofstrasse et la Theaterplatz. Par exemple, la deuxième rangée d’arbres projetée, la nouvelle Velostation et les sièges mobiles, y compris la plantation, pourraient être expérimentés visuellement, selon un communiqué de presse de l’université.
Les groupes de recherche Visual Narrative du Département Design & Art et Immersive Realities Research Lab du Département Informatique ainsi que le département de génie civil de la Ville de Lucerne ont été impliqués dans le projet commun. Il a maintenant été présenté aux médias. Des présentations au grand public suivront pendant trois jours en septembre.
La visualisation AR peut être utilisée sur des tablettes courantes. L’environnement réel apparaît sur l’écran avec des objets virtuels projetés dessus. Les interventions structurelles planifiées peuvent être visualisées en trois dimensions et dans l’espace. « Les utilisateurs peuvent découvrir sur place comment la Bahnhofstrasse pourrait être conçue et utilisée à l’avenir sans avoir besoin de véritables interventions structurelles ou autres », a déclaré le chef de projet Tobias Matter dans le communiqué de presse.
Cela donnerait à tous les décideurs de différents domaines la possibilité de prendre une part simple et active dans la planification. En revanche, les plans, les modèles et le vocabulaire spécialisé ne sont pas immédiatement compréhensibles pour tout le monde. « La technologie de visualisation immersive de la réalité augmentée peut ainsi être un outil efficace pour informer le public de manière plus transparente sur les projets de construction et de rénovation, pour encourager sa participation à la planification et, finalement, pour créer une plus grande acceptation de tels projets parmi toutes les personnes impliquées », a déclaré Matter. .
Un nouveau quartier doit créer la connexion entre Suhr Süd et le centre. En plus d’un gratte-ciel de douze étages, trois bâtiments de quatre à six étages sont en cours de construction. Schlieremer Halter AG est responsable du développement et de la mise en œuvre du projet, selon un communiqué de presse . La première pierre a été posée mercredi.
Le quartier est construit sur une zone anciennement utilisée par Ferroflex AG. Il y aura des espaces de vie, de services et de commerce. Des espaces publics avec allées et places, une aire de jeux pour enfants et un espace barbecue sont prévus entre les bâtiments. Dans la tour et dans la maison dite jardin, 59 appartements de 2,5 à 5,5 pièces seront construits en immeuble d’habitation. 143 appartements locatifs sont en cours de construction dans les deux autres immeubles.
Le projet de développement sera mis en œuvre selon les objectifs de la 2000 Watt Society. Le chauffage urbain de l’usine d’incinération des déchets de Buchs AG est utilisé pour produire de la chaleur. Les systèmes solaires fourniront une partie de l’énergie électrique nécessaire.
La Fondation Langmatt, en collaboration avec la ville de Baden et le canton d’Argovie, a lancé le Musée Langmatt – projet de rénovation générale. Au total, 50 bureaux d’architectes ont participé à un concours, dont six ont été invités au second tour. Leurs dessins montrent un pavillon dans le parc et une nouvelle zone d’entrée pour le musée. Ils seront exposés au musée à partir du 28 août, selon un communiqué de presse.
L’ exposition se concentre sur le design gagnant d’ Ernst Niklaus Fausch Partner AG . Leur pavillon crée une connexion visuelle avec le bâtiment utilitaire sans y être réellement connecté. Le pavillon doit être utilisé pour les vernissages et autres événements. La nouvelle zone d’entrée est en cours de construction dans le bâtiment utilitaire et comprend la caisse, une boutique ou les vestiaires.
« Nous sommes ravis des améliorations substantielles apportées à l’utilisation future », a déclaré le directeur de Langmatt, Markus Stegmann, dans l’annonce. « Avec le nouveau pavillon et la zone d’entrée, Langmatt est idéalement positionné pour l’avenir. Avec sa forte présence visuelle, le pavillon transparent symbolise le nouveau Langmatt pour tous. »
Les Grisons veulent augmenter la demande de matériaux de construction recyclés. Comme le canton le dit maintenant, il a élaboré à cette fin, en collaboration avec l’ Association des Grisons de l’industrie du béton et du gravier , une brochure. Il est destiné à montrer aux développeurs de projets et aux maîtres d’ouvrage les possibilités d’utiliser des matériaux de construction recyclés.
Chaque année, environ 250 000 mètres cubes de déchets de construction minéraux sont livrés aux 42 stations de traitement du canton des Grisons. Cela correspond à peu près au volume de 1 300 maisons unifamiliales. Comme le canton l’explique plus loin dans son annonce, le béton de démolition est déjà bien recyclé et utilisé dans de nouvelles structures en béton.
Cependant, la démolition mixte et le revêtement routier ne sont souvent pas encore retournés à des applications circulaires équivalentes, mais sont utilisés de manière lâche, par exemple dans les fondations ou déposés dans des décharges. Ce n’est ni écologiquement ni économiquement raisonnable. C’est pourquoi le message passé par le gouvernement sur le Plan d’action Green Deal prévoit des mesures pour fermer les cycles des matériaux et augmenter le recyclage des matériaux de construction.
Ce qui manque souvent, c’est la demande pour ces matériaux de construction récupérés. En termes de prix, ils seraient comparables aux matières premières. Ils offrent également la valeur ajoutée d’une utilisation durable des ressources. Cependant, on oublie souvent que les matériaux de construction sont également pollués par le CO2. La brochure présentée aujourd’hui indique « pour toutes les applications envisageables en génie civil quels produits de recyclage peuvent être utilisés ».
Le permis de construire pour le nouveau lotissement appelé Unity dans la commune de Menziken est devenu juridiquement contraignant. Steiner AG peut alors commencer les travaux de construction.
En tant que développeur de Zurich, ainsi qu’un total ou un entrepreneur général notifie , six immeubles d’habitation avec 47 condominiums et 51 places de stationnement seront créés à proximité de la station dans son ensemble. La Villa Zur Eintracht, protégée par le canton, qui a été construite en 1811/12, s’intégrera harmonieusement dans la situation d’ensemble.
Steiner contribue ainsi à la promotion du logement abordable. Une conception fonctionnelle peut être construite de manière optimisée en termes de coûts. Entre autres choses, des fenêtres uniformes dans tous les bâtiments, un espace de vie réduit au minimum et des pièces humides standardisées dans tous les appartements y contribuent.
L’étude « Ready for Climate Change ? » de l’ Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne (HSLU) vise à sensibiliser les propriétaires de bâtiments à la construction respectueuse du climat. Mais cela devrait aussi aider les acheteurs et les locataires à évaluer une propriété.
L’étude suggère qu’à l’avenir, non seulement les concepts de chauffage, mais aussi de refroidissement devront être pris en compte. « L’architecture de la Suisse est encore trop axée sur la fabrication d’appartements agréables et économes en énergie en hiver », a déclaré Gianrico Settembrini de l’Institut des techniques du bâtiment et de l’énergie de l’Université des sciences appliquées de Lucerne dans un communiqué de presse. Le facteur décisif, cependant, est que les bâtiments sont planifiés avec des données climatiques futures et non, comme c’est le cas aujourd’hui, avec des données basées sur des valeurs passées.
Le parc immobilier consomme environ 40 pour cent des besoins énergétiques finaux de la Suisse, poursuit le HSLU. Celui-ci doit être encore réduit. Cependant, si une utilisation accrue des équipements de climatisation était nécessaire, cette valeur risque d’augmenter à la place. « L’utilisation d’appareils de refroidissement ou de climatisation doit être évitée, les solutions techniques ne peuvent être utilisées que lorsque les options passives ont été épuisées », explique Adrian Grossenbacher de l’ Office fédéral de l’énergie . Il a soutenu financièrement cette étude.
Au total, l’équipe d’étude a identifié onze paramètres qui ont un impact sur la consommation d’énergie ainsi que sur le confort thermique et visuel d’un espace de vie. Ces paramètres, tels que les propriétés des fenêtres, la protection solaire et les éléments d’ombrage, ont été simulés dans un bâtiment de référence à Bâle-Binningen, typique du Mittelland.
Le HSLU fournit des lignes directrices pour les planificateurs en ligne à télécharger . Afin d’accélérer la précipitation des connaissances disponibles dans la nouvelle architecture, l’université mettra les experts à jour avec le cours de formation avancée de trois jours « Construire dans le changement climatique – Mesures efficaces pour les constructeurs et les planificateurs » en septembre.
Le marché immobilier suisse continue de se redresser. Selon l’ Office fédéral de la statistique , l’indice suisse de l’immobilier résidentiel a augmenté de 2,2% au deuxième trimestre 2021 par rapport au trimestre précédent. Fin juin, il s’établissait à 105,3 points. La valeur de 100 a été atteinte au quatrième trimestre 2019. Par rapport au deuxième trimestre de l’année précédente, l’inflation était de 4,7%.
Dans tous les types de municipalités du pays, les prix des maisons unifamiliales et des copropriétés ont augmenté de 2,6 % pour les maisons unifamiliales et de 1,8 % pour les copropriétés. L’augmentation des maisons unifamiliales avec une augmentation de 4,6 pour cent a été particulièrement prononcée dans les communautés rurales. Les prix des copropriétés ont augmenté le plus dans les communautés intermédiaires, de 2,9 %.
Le travail à l'école cantonale d'Olten dure depuis cinq ans. Environ 1000 élèves sont scolarisés à l'école, qui a été achevée en 1973 par les architectes Marc Funk et Hans-Ulrich Fuhrimann. Les travaux de construction se poursuivent en parallèle. Le bureau d'architecture Batimo AG Architekten SIA d'Olten, spécialisé dans les stratégies de rénovation et ayant déjà rénové de nombreux bâtiments scolaires, a été mandaté.
"Afin de ne pas trop gêner le fonctionnement de l'école, nous avons reporté les travaux les plus bruyants aux vacances scolaires conformément au cahier des charges et en concertation avec la direction de l'école", explique Dario Pagliari – il est responsable de la maîtrise d'œuvre du côté de Batimo. AG. La rénovation globale comprend une rénovation complète de la technologie du bâtiment et de la façade, de légers ajustements du plan d'étage, l'élimination des défauts techniques et un ajustement à la norme actuelle en termes de protection contre l'incendie, de sécurité sismique et d'efficacité énergétique.
Une grande attention est alors également accordée à l'amélioration de l'efficacité énergétique : l'enveloppe du bâtiment modifiée, un concept de ventilation naturelle optimisé ainsi qu'un système de pompe à chaleur géothermique et l'installation d'un système solaire réduisent la consommation d'énergie des bâtiments d'environ 67 %. Les émissions annuelles de CO2 sont réduites de 732 tonnes, ce qui se traduit par des économies annuelles de coûts énergétiques d'environ 200 000 francs.
Les travaux se sont déroulés en différentes étapes : « Dès le début, nous avons remplacé les fenêtres et réalisé les travaux d'isolation à l'intérieur et sur les toits plats », explique Pagliari. Les travaux de la piscine intérieure, de la cafétéria, de l'auditorium ainsi que des salles de travail et des gymnases sont déjà terminés. Les locaux sont en cours d'adaptation aux besoins changeants du fonctionnement de l'école, explique le responsable du site. Un étage peut être rénové en trois mois. Les élèves des classes correspondantes sont quant à eux scolarisés dans l'école temporaire spécialement construite avec huit salles de classe. Il y a un total de deux ailes d'école avec dix et cinq étages chacune.
La dernière étape comprendra des travaux sur les abords et la rénovation des terrains de sport et du parking souterrain. Une fois tous les travaux terminés, l'école cantonale d'Olten devrait être prête pour 40 années supplémentaires de fonctionnement à son emplacement spécial dans la zone forestière élevée non loin de la gare.
Le plan de conception du quartier Obertor a été élaboré dans le cadre d’un processus de coopération avec la participation des groupes d’intérêt de la vieille ville, des représentants de l’initiative populaire Obertor, des propriétaires fonciers, de la mairie et de l’administration municipale, de l’ administration de la ville de Winterthur informe dans un message . Selon elle, le conseil municipal de Winterthur a maintenant approuvé le plan de conception. Les objections peuvent être soulevées jusqu’au 12 octobre.
Des commerces, des bureaux et des appartements seront construits sur les 6 500 mètres carrés environ de la vieille ville. Le plan de conception prévoit différentes utilisations pour les propriétés individuelles. Des commerces au rez-de-chaussée et des appartements aux étages sont prévus pour les immeubles Obertor 11 et 13. L’inventaire historique de l’immeuble à Obertor 17 est destiné à être utilisé pour meubler des bureaux. Dans les propriétés judiciaires Obertor 15 et 17a, la mise en place d’un usage mixte innovant d’habitation et de commerce est prévue.
À Badgasse 6, le concept vise à utiliser le bien-être basé sur ce qui était autrefois la soi-disant mosquée de la baignoire, est expliqué plus en détail dans la communication. Si cela s’avère peu pratique dans la pratique, la location d’un centre de santé, par exemple, sera considérée comme une alternative. La cour intérieure entre Obertor et Badgasse doit être rendue accessible au public comme un « îlot vert ».
Les profilés en acier sur mesure et numérotés sont assemblés comme un système modulaire.
Mise en place en très peu de temps : la sous-structure a été montée en seulement une demi-journée.
Vue du walk-in plafond du salon. Grâce à RiModul®, la zone peut également être utilisée.
Vue depuis le nouveau salon sur l’entrepôt à grande hauteur.
En peu de temps, une pièce utilisée de manière optimale a été créée qui répond aux exigences les plus élevées en matière de bruit et de protection contre les incendies.
Dans le centre de distribution Coop de Gossau, les collaborateurs disposent désormais d’un salon confortable.
Le constructeur de cloisons sèches a été mis au défi : une vaste installation électrique et de ventilation ainsi qu’un système de gicleurs devaient être intégrés. Une valeur de protection incendie de REI60 était également requise. Comme il avait déjà suivi une formation produit chez Rigips AG et connaissait les avantages du nouveau système, le cas était clair : RiModul ® . L’architecte a également été rapidement convaincu : « Nous avions également vérifié la variante en bois, mais nous avons atteint les limites des portées et n’aurions pas respecté la protection contre l’incendie », explique Peter Fässler de MFW Architects. De plus, les constructions murales minces offrent plus d’espace utilisable.
Solution de plain-pied dans la chambre Coop envisageait depuis longtemps de construire un salon confortable pour ses employés. Une salle de 5 mètres de haut, sorte de galerie, qui jouxte également d’autres salles, était idéale à cet effet. Mais il aurait été beaucoup trop grand, avec ses murs de briques silico-calcaires, peu confortables et non chauffés. Une solution de pièce dans la pièce a donc été proposée, qui a pu être mise en œuvre rapidement, sans beaucoup de saleté, mais dans le respect de toutes les exigences structurelles et de protection contre l’incendie. Étant donné que le montage a eu lieu pendant que l’entrepôt à hauts rayonnages était en service, tout devait être bien préparé et fait rapidement.
Seulement une demi-journée pour la sous-structure Comme pour tous les systèmes de construction avec un haut degré de préfabrication, des données de planification précises et une transmission sans erreur au fabricant ont été déterminantes. Tous les profilés en acier ont été coupés sur mesure et pourvus de trous de vis et de perforation pour faciliter l’assemblage sur site. Les profilés individuels pouvaient être efficacement vissés ensemble à l’aide de chiffres et d’un plan de montage. Grâce aux planches correspondantes, l’ensemble de la construction a un indice de protection incendie REI60. L’entrepreneur en plâtre Hansjörg Alder était enthousiaste : « La structure en acier était dans le centre de distribution en seulement une demi-journée, et en trois jours, elle était en planches et prête à être agrandie. On ne remarque pas le style de la chambre et sa qualité de séjour qu’elle a été livrée en kit et montée en très peu de temps.
Comme la construction légère, tout simplement beaucoup plus stable RiModul ® n’est en fait rien de plus qu’une construction légère avec des profils plus solides. Ils atteignent le meilleur rapport résistance/poids possible, ce qui conduit entre autres à des constructions dimensionnellement stables – c’est-à-dire des plafonds praticables et résilients avec une surface utilisable supplémentaire – et une résistance sismique accrue (sécurité antisismique). Et le système est basé sur le principe de la préfabrication, qui peut réduire le temps global de construction jusqu’à 60%. Les systèmes de construction en acier léger RiModul ® entraînent également des charges considérablement plus faibles sur les fondations que les méthodes de construction conventionnelles. Des objets complexes dans la construction neuve et la rénovation peuvent ainsi être réalisés de manière sûre, économique et avec une flexibilité de conception presque illimitée. Les systèmes de construction en acier léger RiModul ® sont particulièrement adaptés aux étages supplémentaires, aux extensions et, comme dans le cas de Coop, aux constructions de pièce dans la pièce. Il est également judicieux de l’utiliser comme système de mur extérieur pour le remplissage des bâtiments hybrides.
En pièces détachées, préfabriquées ou pré-assemblées Les clients peuvent choisir parmi trois étapes de pré-production selon lesquelles la livraison doit avoir lieu. Vous commandez RiModul ® flat si vous souhaitez les pièces individuelles et souhaitez les assembler vous-même. Les profilés sont numérotés après traitement et livrés groupés pour chaque élément de mur ou de plafond. A l’aide d’un plan de montage, ils peuvent être facilement assemblés sur le chantier ou dans un entrepôt intermédiaire. Avec le cadre RiModul ® , les profilés sont pré-assemblés pour former des éléments de cadre dans l’usine de production et livrés sur le chantier. Le bordage et l’isolation sont ensuite réalisés sur place. Enfin, avec RiModul ® frameX, les éléments de cadre sont déjà bordés de panneaux de haute qualité. Il est conseillé de faire le choix du degré de préfabrication propre au bien et déjà en phase de planification. Rigips conçoit le projet en 3D sur la base des plans du client et crée des dimensions et des mesures statiques. Cela inclut, en particulier, la définition de la technologie de connexion et de nœud pour la structure en acier formée à froid. Les plans de production dans l’usine sont créés sur la base de ces documents.
Les quatre bâtiments principaux et autres bâtiments annexes existants de la maison de retraite Läbespark à Biberist vieillissent : ils ont été construits entre 1969 et 1995. Afin d'offrir une meilleure qualité de vie à la centaine d'habitants, la coopérative a fait élaborer un projet de rénovation. Phalt Architekten AG, Wam Planer und Ingenieure AG et Neuland ArchitekturLandschaft GmbH ont été mandatés pour cela. Un comité composé de représentants de la communauté biberiste, de la coopérative responsable et de divers experts a accompagné le processus.
Le projet d'alignement constitue la base du processus de conception du plan et de l'élaboration ultérieure du projet. La maison la plus ancienne de la Blümlisalpstrasse 12 sera remplacée par un nouveau bâtiment. La hauteur de celui-ci est basée sur le bâtiment existant. De petits appartements compacts basés sur la norme de construction Bonacasa sont prévus. Les appartements du 1.5 au 3.5 pièces disposeront d'une salle d'eau avec tour à linge et d'une loggia face à la cour intérieure aux allures de parc. Un réduit vient compléter les appartements plus grands. « Le restaurant/café Pintli existant emménagera dans le nouveau bâtiment. Pour ce faire, nous redynamisons les locaux de l'ancien Pintli à des fins commerciales et de services », explique Ronny Fluri de Bonainvest AG, qui reprend la fonction de propriétaire du bâtiment pour la coopérative. Une salle commune est également prévue, ce qui devrait également favoriser le contact social entre les résidents. Le nouveau bâtiment disposera d'un parking.
Ainsi, le parking précédent peut céder la place à une place. « Nous créons ainsi une autre zone de rencontre et rénovons la zone. Notre parc verdoyant avec un petit étang aura un jardin d'herbes aromatiques, plus de sièges et divers éléments d'exercice destinés à inciter les résidents », explique Fluri. Le quartier environnant sera mieux desservi par des sentiers. Mais il reste un problème à résoudre : « Le bâtiment qui est remplacé dispose du chauffage pour deux autres maisons. Nous aimerions travailler avec des sondes géothermiques à l'avenir. Cependant, diverses enquêtes sont toujours en cours », explique Fluri. Lorsque cela se sera produit, les autres bâtiments pourront au moins être rénovés sur le plan énergétique. Il reste encore un peu de temps avant le début des travaux : le démarrage des travaux est prévu en 2023. Le nouveau bâtiment devrait être prêt à être occupé fin 2024.
En trois hivers consécutifs, la piscine extérieure de Soleure se transforme en chantier. Au cours du premier hiver 2019/20, la piscine sportive de Badi Soleure a été rénovée. Au deuxième et troisième hiver, c'est au tour de la piscine extérieure d'être construite.
Les deux étapes de rénovation des bâtiments ont été précédées d'une décision du conseil municipal, d'une décision de l'assemblée municipale et d'un référendum. Dans ce dernier cas, le peuple a approuvé le prêt de restructuration de 7,8 millions de francs en février 2020 avec 86,7% de oui.
La rénovation vise à remédier aux manquements à la sécurité, la piscine doit être rendue plus accessible, les processus doivent être optimisés et les flux de visiteurs doivent être dégroupés, et il devrait y avoir plus de douches et de toilettes. Dans l'ensemble, la piscine extérieure devrait offrir aux clients plus de confort après la rénovation. Puisqu'il s'agit d'un bâtiment classé, les changements visibles doivent être subtils.
Avec le début de la saison balnéaire 2021 à la mi-mai, la première phase de rénovation de la piscine extérieure de Soleure a été achevée. Dans cette première phase de rénovation, les travaux techniques souterrains étaient la tâche principale. La structure du bâtiment a été réparée et les défauts de sécurité ont été corrigés. De plus, les parties nord de l'extension de 1964, où se trouvent la zone d'entrée et les vestiaires, ont été rénovées dans cette phase. La construction de nouvelles douches et d'un nouveau vestiaire a également démarré, qui se poursuivra dans la deuxième étape.
La deuxième étape de la construction du bâtiment débutera cette année après la fin de la saison balnéaire en septembre 2021. Puis la partie sud du bâtiment d'extension avec un restaurant, un kiosque, des vestiaires, des douches et des toilettes sera rénovée. Un nouvel ascenseur permettra aux personnes à mobilité réduite d'accéder au restaurant.
Certains travaux de préparation et de suivi peuvent se chevaucher avec la fin ou le début de la saison balnéaire. La piscine extérieure doit toujours être possible. La piscine extérieure rénovée de Soleure devrait entrer en service à la mi-mai 2022.
Le Tschopp Holzindustrie AG est une étape importante dans la construction de sa nouvelle scierie à son siège à Buttisholz connu . Les travaux de génie civil dans la zone de la scierie sont ainsi terminés. Les travaux de construction du bâtiment vont maintenant commencer. Le bâtiment devrait avoir une longueur de 125 mètres, une largeur de 50 mètres et une hauteur de 20 mètres.
La mise en service de la nouvelle scierie est prévue au printemps 2023. Tschopp Holzindustrie investit au total 75 millions de francs dans l’agrandissement. Il s’agit de l’investissement le plus important des 100 ans d’histoire de l’entreprise à ce jour.
Tschopp Holzindustrie est spécialisé dans la fabrication de panneaux de coffrage pour le bâtiment. Depuis 2005, des granulés sont produits à partir des déchets de bois pour l’industrie de l’énergie. Après la mise en service de la nouvelle scierie, les entreprises de construction en bois se verront également proposer des produits qui n’ont pas encore été fabriqués dans le pays ou qui ne sont pas fabriqués industriellement en Allemagne et doivent donc être importés de l’étranger, tels que des panneaux de bois naturel à trois couches.
Selon un communiqué d’ UBS , l’indice UBS Swiss Real Estate Bubble, qui est compilé chaque trimestre par la banque zurichoise, est passé de 1,78 à 1,90 point au deuxième trimestre 2021 par rapport au trimestre précédent. Il reste dans la zone à risque entre 1,0 et 2,0 points, expliquent les analystes de la grande banque zurichoise dans l’annonce. En tant que moteurs, ils ont connu des hausses de prix élevées et soutenues pour les prix des logements et une croissance accélérée de l’endettement des ménages pour l’achat de logements.
Plus précisément, les prix des logements au cours du trimestre sous revue étaient en moyenne de 5,4 pour cent supérieurs à ceux de la même période de l’année précédente. Les volumes de prêts hypothécaires ont augmenté de près de 3 % au cours de la même période. Ici, une accélération de la hausse « doit être interprétée comme un signal d’avertissement clair », écrivent les analystes.
En revanche, les analystes ont enregistré une baisse de 3,2% en glissement annuel des loyers demandés. Selon eux, la forte demande ininterrompue de propriétés résidentielles à des fins de location est principalement due à l’attente de nouvelles augmentations des prix sur le marché de l’immobilier résidentiel. Dans certaines régions des cantons de Genève et de Zurich, les analystes ont déjà identifié un risque de surchauffe.
En général, « les déséquilibres sur le marché intérieur » devraient être « nettement plus élevés qu’avant la crise » une fois les effets de la pandémie surmontés, prédisent-ils dans le communiqué. Dans le même temps, ils supposent que la reprise économique empêchera l’indice de remonter dans la zone de bulle à partir de 2 points.
Une étape importante a été franchie cette semaine à la cimenterie Holcim à Siggenthal. Après plusieurs années de recherche, le drone spécial de la start-up zurichoise Voliro y a effectué sa première campagne officielle de vol de mesure. Selon un communiqué de presse, des mesures importantes ont été prises pour déterminer les épaisseurs de paroi d’acier du four à ciment et du préchauffeur à cyclone.
Voliro, une spin-off de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH ), est spécialisée dans le développement de robots volants pour l’inspection et la maintenance d’installations industrielles. Vos drones peuvent être équipés de différents capteurs et effectuer des mesures aussi bien visuelles que thermiques et par contact. Une particularité des drones est qu’ils peuvent tourner autour de tous les axes grâce à un système de rotor spécial, qui leur permet de manœuvrer en position verticale et même à l’envers. Grâce à la conception à 360 degrés, ils sont également adaptés pour une utilisation lors de la prise de mesures sur des surfaces courbes et inclinées.
Selon le communiqué de presse, l’utilisation de ces drones spéciaux à de grandes hauteurs est considérée comme une première mondiale. La méthode a permis d’économiser du temps et de l’argent. L’utilisation de drones augmente également la sécurité au travail.
Selon les informations, Holcim accompagne le développement des produits de Voliro depuis 2019. La cimenterie mondiale de Zoug met son infrastructure à Siggenthal à la disposition de la start-up pour des vols d’essai et la soutient avec ses connaissances spécialisées.
Lucas Buschauer a reçu la reconnaissance de l’Association Suisse des Ingénieurs et Architectes ( SIA) pour sa thèse de semestre. C’est ce qu’a désormais informé lelycée technique des Grisons . Le diplômé des études d’architecture à l’Université des sciences appliquées des Grisons envisage une renaissance en tant que brasserie pour certains Crotti inutilisés à Bondo dans les Grisons.
Le groupe spécialisé SIA pour la préservation des bâtiments délivre dans toute la Suisse des thèses de diplôme et de semestre qui présentent des concepts exceptionnels pour la gestion exemplaire des bâtiments existants et leur préservation. Cette année, un total de onze œuvres ont été sélectionnées.
La thèse de semestre de Buschauer prévoit la réutilisation de certains Crotti qui ont été épargnés par le glissement de terrain en 2017. Ces petites maisons à flanc de colline ombragées servaient autrefois de réfrigérateurs naturels. Il souhaite la convertir en brasserie et en lieu de rencontre pour le village. Différentes utilisations sont prévues pour chaque Crotti. Par exemple, la première crotto capterait l’eau de source qui s’écoule et deux autres seraient converties en malteries. Quatre de ces crotti sont destinés au processus de brassage. Il a également prévu une auberge et un appartement de maître brasseur.
« La thèse de semestre de Lucas Buschauer impressionne par sa recherche minutieuse, une idée de concept captivante, qui a été mise en œuvre avec soin et en détail et est présentée de manière convaincante », a déclaré le jury dans sa justification. Comme le souligne Christian Auer, responsable de l’étude, outre la conception architecturale, « la clarification des enjeux constructifs et économiques est l’un des objectifs pédagogiques de notre cursus d’architecture. C’est précisément ce savoir-faire qui était requis pour cette tâche. Je suis très heureux que la Haute école spécialisée des Grisons soit compétitive dans toute la Suisse avec son offre de cours. »
Le Wydeneck était une zone fermée pendant plus de 100 ans et était utilisé exclusivement par la "Schweizerische Metallwerke AG Dornach" pour le traitement des métaux. Swissmetal produit encore aujourd'hui et utilise environ la moitié de la surface. Les petites entreprises artisanales et les PME manufacturières travaillent également.
En 2015, Hiag a acquis la zone de Dornach et a commencé à planifier son utilisation future. En étroite collaboration avec le canton et la commune, le propriétaire a développé une base cohérente pour la transformation de Wydeneck. Le bureau principal pour le processus de planification de test était le bureau d'urbanisme de Zurich Feddersen & Klostermann en collaboration avec Brühlmann Loetscher. 90 résidents intéressés ont apporté leurs souhaits et suggestions au processus de planification au cours d'un processus de participation de deux jours. Sur cette base, le schéma directeur a été élaboré et approuvé par le conseil municipal en 2018. Dans ce contexte, le nouveau nom a également été annoncé : Wydeneck – Metalli im Wandel.
La révision du plan de sous-zone spécifique à la zone et le développement d'un concept de mobilité durable sont actuellement à l'ordre du jour. Les thèmes centraux sont le développement du quartier avec une ligne de bus, son propre arrêt de S-Bahn et l'intégration de la desserte à l'autoroute A18. Les terrains à bâtir doivent être re-zonés le long de la Birs et le bassin fluvial doit être revitalisé.
L'ouverture de l'aérienne se fera dans un premier temps par des usages transitoires. Cela crée un espace pour les affaires, les loisirs et la culture. Les offres sont destinées à attirer les clients et les visiteurs. Avec le démarrage de la première phase de construction, ces usages seront progressivement remplacés ou déplacés. Plusieurs centaines d'appartements ainsi que des offres commerciales et de services seront construits dans les 20 à 25 prochaines années. Certains bâtiments historiques existants seront rénovés et resteront un témoin contemporain de l'histoire industrielle.
Le Wydeneck va devenir un quartier vivant, mixte et urbain. Environ 1 800 habitants et une large gamme d'offres commerciales et de services avec jusqu'à 400 emplois sont prévus. Le parc riverain accessible au public et la préservation de la substance historique assurent également le flair particulier.
Une journée portes ouvertes aura lieu le 4 septembre pour marquer l’ouverture de la Maison KREIS . De 13h à 18h, le Village Synergy à Feldbach, sur lequel se trouve le projet de recherche de la Haute école spécialisée de Zurich ( ZHAW ), est accessible à toutes les parties intéressées. Vous pouvez essayer vous-même les techniques de construction de la maison KREIS. Il y aura également un marché avec des produits locaux durables.
Des ressources efficaces pour construire le climat et le bâtiment de suffisance a commencé en mai de cette année. Avec ce projet, le département ZHAW des sciences de la vie et de la gestion des installations ( LSFM ) veut montrer comment l’économie circulaire peut être mise en œuvre sur un espace de vie réduit de 40 mètres carrés. Comme le ZHAW l’écrit dans son invitation, tout dans cette maison est en circulation – des matériaux de construction aux nutriments des eaux usées pour fertiliser le jardin sur le toit.
La recherche développe constamment de nouvelles technologies, matériaux et concepts recyclables pour une utilisation dans les bâtiments, selon la description du projet LSFM. Mais le chemin entre la recherche fondamentale et les applications générales est long. Ainsi, la maison KREIS met à disposition un espace pour expérimenter ces nouvelles technologies et matériaux. Avec leurs retours, les visiteurs contribuent à l’améliorer.
A l’avenir, la ZHAW proposera des visites régulières. Ils peuvent être consultés en ligne, tout comme les dates d’ateliers réguliers sur des questions spécifiques au cycle. Les nuitées dans la KREIS Haus sont actuellement entièrement réservées. Le LSFM est également disponible pour des conseils de construction individuels et axés sur le cycle.
L’Institut pour le développement territorial (IRAP) de l’ OST – Ostschweizer Fachhochschule a publié un guide gratuit étape par étape pour les questions sur la redensification dans les petites communautés. Il est destiné à aider les communautés de moins de 10 000 habitants à préparer leur propre stratégie d’établissement, selon un communiqué de presse .
Au total, 95 pour cent des communes suisses comptent moins de 10 000 habitants. Les petites administrations correspondantes n’emploient souvent pas de personnel spécialisé pour l’aménagement du territoire. Selon un communiqué de presse, cela signifie que personne ne se soucie d’une densification de qualité des implantations. Cependant, depuis la révision de la loi sur l’aménagement du territoire de 2014, les localités n’ont été autorisées à se développer que dans leur zone existante afin d’éviter l’étalement urbain.
Le guide gratuit de l’IRAP est destiné à vous donner un début. Le document comprend sept chapitres sur 40 pages et vise à répondre à des questions telles que « à quelle croissance notre communauté peut-elle s’attendre ? », « Où dans nos zones de construction a-t-elle le plus de sens ? » Et « comment lançons-nous ces projets ? ».
« Avec cette méthodologie, les urbanistes qualifiés devraient être en mesure d’élaborer une stratégie d’aménagement intérieur pour l’ensemble de la commune dans un délai maximum de 200 à 300 heures pour les communes jusqu’à 10 000 habitants, et donc pour moins de 50 000 CHF » -Professeur Andreas Schneider cité dans le communiqué de presse.
Le manuel complet de la méthode est disponible en ligne en téléchargement gratuit.
Mi-2012, Hiag a acquis les locaux de l'ancienne papeterie de Biberist. La zone d'environ 277 000 m² d'espace industriel a été utilisée pour la production de papier pendant 150 ans. De ce fait, elle est très bien ancrée en tant que site industriel dans la région et est considérée comme une zone de développement d'importance cantonale. Le quartier est stratégiquement situé le long de l'A1 et de l'A5, entre les aires métropolitaines de Zurich, Bâle et Bassin lémanique. Au sein du pôle industriel de Soleure, le territoire Papieri bénéficie d'un réseautage avec de nombreuses entreprises et instituts de recherche ainsi que d'une infrastructure unique et performante sur le territoire. En plus de l'usage largement commercial-industriel, des lieux sont à créer sur le territoire où les usages de travail, de culture et de loisirs ainsi que de vie peuvent trouver de l'espace.
Le quartier Papieri est idéalement situé et a vocation à devenir une destination dans le pays périurbain.
Revitalisation du quartier En collaboration avec la commune et le canton, des travaux sont menés sur le passage à un plan de sous-zone contraignant : « Le plan de sous-zone est actuellement en cours de révision, qui englobera tout le périmètre de la zone », indique le promoteur du site responsable. Michele Muccioli à Immo!Nvest. « Nous prévoyons de 12 à 18 mois pour que le plan de zonage devienne juridiquement contraignant. Après que trois lignes complètes de machines à papier ont été vendues au cours des dernières années, les lignes restantes sont actuellement en vente. En outre, l'installation et la mise à disposition d'espaces utilisables continueront d'être encouragées. » Une vingtaine d'entreprises sont actuellement implantées sur le site, et environ 120 personnes ont leur emploi sur le papier. Des entreprises d'une grande variété de domaines sont situées ici. La prochaine étape est l'ouverture partielle du quartier dans le quartier de la gare de Biberist Ost. L'objectif est d'activer et de revitaliser le quartier. Selon Muccioli, cela est désormais possible car la vente et le démontage des grosses machines sont désormais terminés.
Der Emmenhof liegt im Zentrum von Derendingen und blickt auf eine vielseitige Geschichte zurück: Diese begann vor 150 Jahren mit der Gründung einer Baumwollspinnerei. 1897 wurde zusätzlich ein Mädchenheim erstellt. 1932 gab es erneut einen Besitzerwechsel: Mit dem Einzug der Scolari AG diente der Emmenhof bis zum Jahr 1973 als Produktionsstätte für Pasta. Ab dann siedelten sich verschiedene KMUs auf dem 50›000 m² grossen Areal an. Auch heute noch finden sich rund 100 Betriebe, die hier ihren Bürostandort oder ihre Lagerhalle haben. Das bislang nur im südlichen Teil bebaute Areal wird vom eigenen Wasserkraftwerk, der markanten Fabrik sowie der ehemaligen Fabrikantenvilla geprägt.
Die Emmenhof Immobilien AG hat eine grundlegende Transformation des Areals geplant: Bis 2030 soll hier ein neues Quartier mit Wohnangeboten, Freizeiteinrichtungen, diversen Büro- und Gewerbeflächen sowie einem Gastronomiekonzept entstehen. Neben dem Erhalt einiger alleinstehender historischer Gebäude sind mehrere Neubauten geplant. Insgesamt sind 270 Wohnungen projektiert, die sich in ihrer Bauweise an der Geschichte des Areals orientieren. Der Zugang zum neuen Quartier wird auf der Südseite durch den «Wollturm» mit zehn Stockwerken, Tiefgarageneinfahrt und einem vorgelagerten Besucherparkplatz markiert. Diesem Zugang folgt der «Baumwollhof», der von zwei Gebäuden umrahmt und vom historischen Fabrikgebäude abgeschlossen wird. Im Norden des Geländes entstehen die Gebäude «Garnwerk», «Turbinenhaus» und «Färberei». Grosszügige Grünflächen und ein direkter Zugang zum Emmenkanal und dem Schluchtbach verleihen dem Quartier einen naturnahen Charakter.
Die Entwicklung des Areals ist in sechs Etappen geplant. Die erste Etappe ist bereits vollendet und umfasst das Projekt «Spindelgut» im Südwesten. Der Neubau aus der Hand der Architekten Liechti Graf Zumsteg besteht aus drei Trakten mit 14 Wohnungen.
Die Emmenhof Energie AG ist der Stromproduzent des Areals. Dies ermöglicht den Mietern und Eigentümern, nachhaltige Energie zu beziehen: aus Photovoltaikanlagen, die auf den Dächern der Neubauten installiert werden, und aus Wasserkraft. Warmwasser und Heizung gelangen mittels Fernwärme in die Häuser.
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