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Étiquette : immobilien

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    La pandémie de coronavirus n’a pratiquement laissé aucune trace sur le marché des appartements locatifs, écrit homegate.ch dans un message sur la revue annuelle de l’indice des locations homegate.ch. Il est créé mensuellement par le portail immobilier appartenant au groupe TX en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank . Pour 2020, l’indice des loyers montre une augmentation des loyers demandés pour les appartements de 0,9% en glissement annuel. Cela signifie que les loyers des appartements ont même augmenté plus rapidement que l’année précédente, explique homegate.ch.

    Les analystes ont observé la plus forte augmentation des prix de location au cours de l’année sous revue avec 2,7% à Appenzell. Dans les cantons de Genève, Thurgovie, Zoug, Grisons et Zurich, les loyers ont augmenté de 2,6 à 2,3% plus fortement que la moyenne suisse, explique le communiqué de presse. L’immigration nette croissante est mentionnée comme arrière-plan de l’évolution des prix de location.

    L’écart de prix des loyers entre les cantons urbains et ruraux qui prévalait les années précédentes s’est affaibli au cours de l’année sous revue, expliquent les analystes dans le communiqué de presse. D’une part, ils attribuent cela à la concentration de l’industrie de la construction dans les régions urbaines. En revanche, les travaux au siège social, qui ont été financés pendant la pandémie, « ont conduit à des effets évasifs dans les campagnes ». La vie urbaine reste à la mode malgré la pandémie.

  • Zurich adapte sa stratégie immobilière à la croissance

    Zurich adapte sa stratégie immobilière à la croissance

    Liegenschaften Stadt Zürich (LSZ) agit en tant que propriétaire, investisseur et gestionnaire d’immeubles de la ville loués à des tiers. Aujourd’hui, LSZ a redéfini sa stratégie pour prendre en compte la croissance de la ville. «Cette croissance est gratifiante et confirme la politique du conseil municipal. Dans le même temps, cependant, cela pose également un défi, par exemple en ce qui concerne le besoin croissant d’espace pour les bâtiments d’infrastructure urbaine et la vie à but non lucratif », a déclaré le conseiller municipal Daniel Leupi dans un message de la ville de Zurich , responsable du département des finances.

    Dans le cadre des domaines d’action résidentiel, commercial / immobilier spécial et réserves foncières / droits de construction, des priorités sont à définir à l’avenir. Cela comprend le maintien des petites entreprises, la location transparente d’espaces résidentiels et commerciaux, la numérisation et la durabilité écologique.

    En outre, les réserves foncières, qui n’auront de destination finale que dans les années à venir, doivent être ouvertes à un usage temporaire. Cela créerait des espaces libres «qui sont également utilisés de manière très active sur le plan culturel et non commercial et contribuent ainsi à une ville colorée et diversifiée», déclare von Leupi.

  • MoneyPark ouvre sa plateforme immobilière

    MoneyPark ouvre sa plateforme immobilière

    La plate – forme immobilière de MoneyPark est « toujours construit sur la technologie grande de données », explique la société de FinTech basée à Zurich , dans un communiqué de presse . Selon elle, MoneyPark a désormais activé laplateforme pour le grand public. À l’origine, leur utilisation était réservée aux clients MoneyPark.

    Les acheteurs ou vendeurs potentiels ainsi que les propriétaires d’une propriété peuvent accéder à des informations détaillées sur la propriété souhaitée via la plate-forme, est expliqué plus loin dans la communication. Les acheteurs et les vendeurs ont également la possibilité de demander conseil aux spécialistes hypothécaires et immobiliers de MoneyPark. « La nouvelle plate-forme n’est pas seulement une étape importante dans l’histoire encore jeune de MoneyPark, mais surtout un énorme gain de transparence pour chaque chercheur, propriétaire et vendeur », a déclaré Stefan Heitmann, fondateur et PDG de MoneyPark, dans le communiqué de presse.

    Avec sa plateforme immobilière, MoneyPark veut apporter « plus de mouvement sur le marché immobilier suisse, qui est statique depuis des décennies et qui n’a pas été très innovant », selon l’annonce. L’entreprise a démarré en 2012 dans le but de faciliter l’accès au marché immobilier. «Avec notre nouvelle offre de plate-forme, nous pouvons atteindre nos clients beaucoup plus tôt et plus longtemps et les aider à réaliser leur rêve de posséder une maison», déclare Heitmann.

  • PriceHubble se développe aux Pays-Bas

    PriceHubble se développe aux Pays-Bas

    PriceHubble est désormais également présent aux Pays-Bas. Parallèlement à l’ouverture de sa nouvelle présence à Amsterdam, le spécialiste de l’évaluation immobilière basé à Zurich entame un partenariat stratégique avec Yellowtail Conclusion, selon un communiqué de presse. PriceHubble aide les acteurs du secteur immobilier à prendre des décisions d’investissement en utilisant des technologies innovantes telles que l’apprentissage automatique et l’analyse de Big Data.

    Thomas Berghaus dirige la nouvelle société PriceHubble Netherlands BV « Le marché de l’immobilier aux Pays-Bas est en croissance depuis des années et le fort afflux va encore renforcer cette tendance, en particulier dans le domaine de la promotion immobilière résidentielle », a déclaré Berghaus dans le communiqué de presse. «C’est pourquoi cet endroit est l’un des plus attractifs d’Europe. «Nos solutions de produits numériques aident les courtiers, les intermédiaires et les banques néerlandais à réussir à ouvrir le marché et à créer de la transparence.»

    PriceHubble et Yellowtail souhaitent développer conjointement de nouveaux concepts de services de conseil hypothécaire à l’aide de l’évaluation numérique de l’immobilier. «Nous sommes donc fiers», déclare Matthijs Mons, directeur général de Yellowtail, «que nous pouvons aider PriceHubble à pénétrer le marché néerlandais».

  • HSLU explique un nouveau modèle pour l'accession à la propriété

    HSLU explique un nouveau modèle pour l'accession à la propriété

    En Suisse, la majorité de la population vit dans des appartements locatifs. Seuls 40% possèdent des biens immobiliers. Selon un communiqué de presse de la HSLU , cette proportion est inférieure à celle de tout autre pays d’Europe occidentale. La raison en est le manque de fonds propres et les coûts de construction élevés.

    La HSLU introduit maintenant un nouveau modèle de propriété. Une propriété n’est achetée que pour une période de temps spécifiée. Si la durée de vie de la propriété est supposée être de 100 ans et que l’accession à la propriété est limitée à une période de 30 ans, l’acheteur ne paie que 30% de la valeur totale de la propriété. En raison de la durée de vie utile raccourcie, les propriétés résidentielles correspondantes bénéficient également d’une hypothèque inférieure. Selon la HSLU, le coût de l’accession à la propriété est d’environ 15% inférieur au coût du loyer sur la même période. Selon l’université, le modèle présente également des avantages pour les investisseurs. Si la propriété résidentielle est restituée à l’investisseur après la période spécifiée, il peut rénover la propriété d’une manière négociable.

    Dans l’ensemble, selon la HSLU, le modèle a rencontré un haut niveau d’acceptation de la part des investisseurs et des résidents potentiels. Cependant, jusqu’à présent, il n’y a eu qu’une seule propriété en Europe où des appartements peuvent être achetés avec le modèle d’accession à la propriété temporaire – c’est à Berne. La HSLU a maintenant rédigé un manuel qui montre comment les investisseurs et les propriétaires peuvent bénéficier de ce modèle.

  • La pandémie renforce le marché immobilier

    La pandémie renforce le marché immobilier

    La quasi-totalité des 74 experts interrogés par EY pour le baromètre de tendance Real Estate Investment Market Suisse 2021 évaluent l’attractivité du marché immobilier suisse comme attractif à très attractif, informe EY dans un message sur le baromètre de tendance. Par rapport à l’année dernière, l’attrait pour les investisseurs a même encore augmenté légèrement, disent-ils. Seuls 15% des personnes interrogées s’attendent à une baisse du volume d’investissement. Dans le baromètre de tendance 2020, la valeur correspondante était de 17%.

    « Au niveau mondial, nous voyons un manque d’alternatives d’investissement, une pression élevée sur les investissements et une incertitude économique croissante comme les moteurs de la classe d’actifs immobiliers », a déclaré Claudio Rudolf, auteur et responsable de Transaction Real Estate chez EY en Suisse, cité dans le communiqué de presse. Plus précisément, Rudolf nomme la pandémie et le Brexit comme les moteurs de la volatilité. «Dans ce contexte, les investisseurs reconnaissent le marché immobilier suisse comme une valeur refuge plus résistante aux crises que dans d’autres pays», déclare l’expert immobilier.

    Mais le baromètre montre également des différences au sein des secteurs. «Alors que les évolutions dans les différents secteurs de l’immobilier ont été plus étroitement corrélées dans le passé – selon la devise ‘la marée soulève tous les bateaux’ – la pandémie corona rend le marché immobilier plus différencié», explique Daniel Zaugg, responsable de l’immobilier chez EY en Suisse. Les secteurs moins risqués, comme l’immobilier résidentiel, devraient bénéficier d’une aversion au risque accrue chez les investisseurs, selon le communiqué de presse. Le baromètre des immeubles de bureaux situés dans des emplacements centraux et de l’hôtellerie de vacances offre de bonnes opportunités pour une sortie rapide de la pandémie. Les hôtels d’affaires, les immeubles de bureaux en périphérie et les centres commerciaux, quant à eux, ne voient pas non plus de bonnes chances de reprise à long terme.

  • Aventron et HIAG fondent une entreprise solaire

    Aventron et HIAG fondent une entreprise solaire

    Aventron et HIAG s’associent: leur nouvelle société commune, HIAG Solar AG, souhaite développer à long terme la production d’énergie solaire sur les toits des propriétés HIAG. HIAG détient 49% de la coentreprise, aventron 51%. Antoine Millioud, PDG d’Aventron, trouve une «connexion optimale»: «HIAG possède de très grandes surfaces de toiture en Suisse et aventron possède une expertise avérée dans la planification, la mise en œuvre et l’exploitation de systèmes solaires haute performance.

    Comme indiqué dans un communiqué de presse de HIAG, HIAG Solar AG souhaite devenir à moyen terme un important producteur d’énergie solaire en Suisse et étendre progressivement sa capacité. 65 000 mètres carrés d’espace sont actuellement disponibles pour les modules photovoltaïques. Ils devraient produire une puissance de crête d’environ 10 mégawatts.

    Une production annuelle d’électricité de 10 millions de kilowattheures est visée. Cela correspond à une économie d’équivalents CO2 de 4,2 millions de tonnes. Les quatre premiers systèmes sont déjà en cours de planification. Ils devraient commencer à fonctionner cette année et l’an prochain.

  • BKW renforce la technologie du bâtiment avec des rachats

    BKW renforce la technologie du bâtiment avec des rachats

    BKW Building Solutions, la division des services de bâtiment de BKW mène des mesures d’efficacité énergétique dans les bâtiments en Afin de renforcer ce domaine, BKW a maintenant élargi son réseau d’entreprises d’installation et repris deux entreprises des cantons du Valais et de Zurich, a indiqué la société d’énergie dans un communiqué de presse .

    L’un d’eux est Elektro Nikolai GmbH . L’entreprise basée à Saint-Nicolas, en Valais, propose des installations électriques dans le Mattertal et Zermatt. Sous l’égide de BKW, Elektro Nikolai travaillera en étroite collaboration avec Werner Electro AG, qui fait partie de BKW depuis 2018. «L’ajout d’Elektro Nikolai GmbH renforce la présence et le positionnement de BKW Building Solutions dans le Haut-Valais et montre le grand potentiel de la région pour l’avenir», a déclaré Stefan Luggen de Werner Electro AG dans le communiqué de presse.

    D’autre part, Gloor Planzer AG fera partie de la division technique du bâtiment de BKW. L’entreprise de Männedorf est spécialisée dans l’installation de systèmes de climatisation, de réfrigération et de ventilation, écrit BKW. Les anciens propriétaires Roland et Sandra Gloor continueront de gérer les activités de Gloor Planzer AG sous l’égide de BKW.

  • La demande de copropriétés est plus forte qu'avant Corona

    La demande de copropriétés est plus forte qu'avant Corona

    Selon un rapport sur l’analyse du marché des maisons en ligne, la demande de copropriétés a légèrement diminué dans l’ensemble du quatrième trimestre de 2019 à la fin du troisième trimestre de 2020 au cours de l’année sous revue, mais a connu une forte augmentation de la demande au dernier trimestre. Dans l’ analyse réalisée par l’Institut suisse de l’immobilier de la Zurich School of Economics ( HWZ ) et l’Association suisse de l’industrie immobilière ( SVIT ) en coopération avec la société immobilière numérique homegate.ch , cela est basé sur la période de publicité plus courte pour les appartements en copropriété proposés sur Internet.

    Pendant toute l’année sous revue, une copropriété en Suisse a dû être annoncée sur une plateforme en ligne pendant 86 jours en moyenne. C’était 60 jours avant la crise de Corona. Au troisième trimestre de 2020, cependant, le temps de publicité est tombé au plus bas niveau record de 52 jours, malgré une augmentation de 8% du nombre de publicités. Les condominiums sont actuellement plus demandés que jamais, selon l’analyse.

    L’offre et la demande ont été analysées sur la base des annonces des sept principales places immobilières suisses entre le 1er octobre 2019 et le 30 septembre 2020 par rapport à la période précédente. Au cours de la période de référence allant du 1er octobre 2019 au 30 septembre 2020, environ 91387 appartements en copropriété ont été proposés à la vente sur Internet dans toute la Suisse, ce qui correspond à une augmentation de 19% par rapport à la période précédente.

    Le professeur Peter Ilg, directeur de l’Institut suisse de l’immobilier chez HWZ, attribue principalement l’augmentation de la demande à deux facteurs: «D’une part, le boom de la demande au troisième trimestre est dû à la demande différée des trimestres précédents, mais d’autre part, il est également dû à un changement de comportement: est devenu encore plus important pour de nombreux Suisses après le verrouillage », a déclaré Ilg.

    Jens Paul Berndt, PDG de Homegate AG, a déclaré: «Nous avons également constaté une forte augmentation des visites et des demandes de contact. C’est le signe que l’immobilier est un immeuble de placement recherché même en temps de crise. « 

  • Des investisseurs de Glaris développent le quartier de Kartoni

    Des investisseurs de Glaris développent le quartier de Kartoni

    Dès 2013, la municipalité de Glaris a déclaré les zones de Kartoni-Areal et Untere Allmeind à Glaris comme des zones de développement clés dans le cadre de la planification de leur structure, a informé la société de projet Kartoni Quartier AG dans un message. Un espace de vie et de travail mixte avec des espaces ouverts privés, semi-privés et publics doit être créé ici. Une passerelle pour piétons et vélos à travers la Linth reliera le quartier directement à la gare et au centre de Glaris.

    L’équipe de gestion de projet de Sutter Projects, en coopération avec la municipalité de Glaris, a maintenant pu gagner deux investisseurs locaux pour la mise en œuvre du projet. L’un d’eux est la Caisse de pension de Glarus . Il est décrit dans la communication comme le garant d’un «projet durable et clairvoyant qui ne permet pas la spéculation immobilière».

    D’un autre côté, Sutter et la communauté ont pu susciter l’enthousiasme de Trümpi Immobilien AG pour le projet. La société immobilière Glarus est « un partenaire local qui comprend le développement et la construction de projets de A à Z », indique le communiqué de presse.

    Avec Immolmpuls AG de Robert Sutter, les investisseurs ont maintenant fondé la société de projet Kartoni Quartier AG. Elle prendra en charge la mise en œuvre des plans de construction sur le site de Kartoni. Selon l’annonce, Kartoni Quartier AG a déjà acquis toutes les propriétés de la région des propriétaires précédents.

  • UBS fait confiance à Implenia

    UBS fait confiance à Implenia

    UBS a choisi Implenia comme entreprise générale pour la rénovation de son bâtiment classé sur la Paradeplatz à Zurich, informe l’entreprise de construction et immobilière de Dietlikon dans un message . Selon elle, l’attribution du contrat a été précédée d’un concours de performance globale d’un an. La notification ne fournit aucune information sur les concurrents ou les volumes de commandes.

    Le début des travaux de construction est prévu pour la fin de l’année prochaine, informe Implenia. Lors de la rénovation, le caractère historique de Roland Rohn est à restaurer «de manière contemporaine», explique Pierre de Meuron, associé fondateur du cabinet d’architecture Herzog & de Meuron, dans le communiqué. En plus de nouveaux espaces de bureaux, des espaces à usage hybride et partiellement public sont prévus. Implenia prévoit également d’ouvrir le bâtiment sur la Paradeplatz et la Bärengasse. Les travaux de rénovation doivent respecter la norme de durabilité LEED Platine pour les bâtiments écologiques.

    «Nous nous appuyons sur des processus efficients et efficaces ainsi que sur les dernières méthodes de la construction allégée afin d’assurer une qualité optimale, des délais et une bonne communication dans la planification et l’exécution du projet complexe à toutes les phases», déclare Jens Vollmar, chef de la division Bâtiments chez Implenia la communication citée. « Nous travaillons également avec une équipe éprouvée qui a déjà travaillé pour UBS sur d’autres projets. »

  • Migros Zurich se sépare du Zentrum Witikon

    Migros Zurich se sépare du Zentrum Witikon

    La coopérative Migros de Zurich vend le Zentrum Witikon au plus grand groupe d’assurance vie suisse, Swiss Life . La décision de vendre a été prise dans le cadre d’une revue régulière du portefeuille immobilier, selon l’entreprise alimentaire dans un communiqué de presse . Il met fin à l’ajustement du portefeuille immobilier qui s’est déroulé sur plusieurs années.

    L’agence de supermarchés Migros existe depuis l’ouverture du Witikon Center en 1970. Elle a été rachetée par Migros Zurich en 2012 et entièrement rénovée en 2017. Les parties ont convenu de ne pas divulguer le prix de vente.

  • UBS reprend le fonds immobilier Residentia

    UBS reprend le fonds immobilier Residentia

    À partir de début février 2021, UBS Fund Management (Switzerland) SA reprendra la gestion du fonds immobilier suisse Residentia, informe UBS dans un message . Le fonds coté détient principalement des propriétés résidentielles dans le canton du Tessin. L’annonce place l’actif total du portefeuille Residentia à environ 275 millions de CHF.

    Avec le rachat de Residentia, la banque zurichoise souhaite renforcer sa gestion d’actifs dans le secteur immobilier du sud de la Suisse. « Nous croyons au marché immobilier tessinois », a déclaré Daniel Brüllmann, responsable de l’immobilier DACH chez UBS Asset Management, cité dans le communiqué de presse. Il voit son entreprise « idéalement positionnée pour cette reprise ».

    UBS Switzerland AG agira en tant que banque de dépôt pour Residentia, est expliqué plus en détail dans l’annonce. La Pagani Real Estate SA du co-fondateur de Residentia, Matteo Pagani, va soutenir la société de gestion de fonds au Tessin en tant que «présence locale».

  • La maternelle Dietiker reçoit un prix d'architecture

    La maternelle Dietiker reçoit un prix d'architecture

    Le jardin d’enfants Steinmürli, qui a reçu le prix du «meilleur architecte 21», a été construit en 2019 en tant que structure en bois moderne. Selon un communiqué de presse de la ville de Dietikon, il a été conçu par les architectes Schmid Ziörjen à Zurich. La description du bâtiment primé par le jury indique que le complexe scolaire Steinmürli est un groupe de bâtiments scolaires et de gymnases disposés orthogonalement. Le nouveau jardin d’enfants, placé perpendiculairement aux bâtiments existants, serait naturellement intégré dans l’ensemble du complexe. En conséquence, les espaces ouverts seraient restructurés et une aire de jeux extérieure bien éclairée et spacieuse se créerait entre le jardin d’enfants existant et le nouveau bâtiment.

    Le jury qui a décerné le prix est composé des architectes Professeur Johannes Modersohn de Berlin, Yves Moreau de Paris et Patrick Schmid de Zurich.

    Le prix des meilleurs architectes a été lancé en 2006 afin, selon les informations diffusées sur son site Internet, de filtrer le meilleur et le plus intéressant de la scène architecturale germanophone et de le montrer au public. En 2015, le prix a été ouvert à des participants de toute l’Europe.

  • Halter emménage dans son nouveau siège à JED

    Halter emménage dans son nouveau siège à JED

    Le groupe de construction Halter AG ouvre son nouveau siège le 14 décembre dans l’ancien centre d’impression NZZ à Schlieren, que l’entreprise elle-même a converti. Avant de rejoindre JED , Halter AG était basée à Zurich. L’abréviation du centre converti pour le compte du propriétaire Swiss Prime Site signifie Join. Explorer. Osez – connectez-vous, découvrez, osez. Outre Halter AG, les sociétés sœurs Tend AG, Raumgleiter AG, Integral design-build AG, la coopérative de développement Wir sind Stadtgarten et MOVEment Systems AG déménagent également leur siège à Schlieren, selon un communiqué de presse.

    Le nouveau siège social de Halter AG fonctionnera sous le label The Branch . Il est destiné à offrir de nouvelles opportunités de collaboration avec des postes de travail, des salons de travail et de grandes salles louables publiquement pour les particuliers et les équipes. Le groupe décrit l’intégration horizontale et verticale du monde de l’immobilier comme l’idée maîtresse derrière The Branch. L’association Branch Do Tank est le sponsor. Selon l’annonce du groupe, cela vise à promouvoir le développement ultérieur de l’industrie de la construction et de l’immobilier dans la pratique. « La vision d’un paysage de processus intégré dans le monde de la construction et de l’immobilier doit être mise en œuvre en dehors des silos entrepreneuriaux conventionnels et des structures industrielles traditionnelles », a déclaré Markus Mettler, PDG de Halter AG, sur le site Web de The Branch.

  • Le planificateur technique du bâtiment S2B démarre à Baden en janvier

    Le planificateur technique du bâtiment S2B démarre à Baden en janvier

    Au début de l’année, la société de planification des bâtiments du chauffage et de la ventilation à la plomberie et à l’électronique, S2B Plan AG , commencera à offrir des conseils aux clients. Cela signifie que la ville de Baden sera la première entreprise de planification à regrouper tous les métiers de la technologie du bâtiment sous un même toit, selon le communiqué de presse de la start-up. C’est une nouveauté pour la ville. Parce que jusqu’à présent, il n’y avait pas de bureau de planification à Baden pour toute la gamme des techniques de construction. Ce créneau est en train d’être comblé. Pour les projets de construction, S2B Plan AG établit tous les plans de chauffage, de ventilation, de plomberie et d’électronique à partir d’un seul et même fournisseur. Une analyse de la technologie du bâtiment est également proposée pour les bâtiments existants.

    La société n’a été fondée que le 1er décembre par les habitants de Baden Christoph Barth, Daniel Burger et Thomas Schmutz. Le démarrage prévu en septembre a dû être reporté selon l’annonce. La pandémie corona a contrecarré le projet de loi. Parce que tout à coup, la situation économique et sociale a changé. Rien n’a changé dans le projet fondateur, dit-il.

    L’équipe sera disponible pour des conseils clients à partir de janvier. Avec le déménagement dans les bureaux de la Badstrasse 34 à Baden le 1er décembre, le site Web de S2B Plan AG et l’ entrée sur LinkedIn ont été activés.

  • L'hôpital de Limmattal est autorisé à acquérir de l'espace supplémentaire

    L'hôpital de Limmattal est autorisé à acquérir de l'espace supplémentaire

    Après le vote de dimanche, l’Association de l’hôpital de Limmattal a plusieurs années de planification de la sécurité pour les extensions et ajouts futurs à l’hôpital de Limmattal. Avec 87,1%, les électeurs des onze communautés de soutien de l’association hospitalière ont voté en faveur de l’achat de la propriété Sandbühl à Schlieren. Selon un communiqué de presse , la propriété, qui se compose de trois parcelles, est directement adjacente à la zone hospitalière existante avec un hôpital de courte durée, un centre de soins et une base de services de secours dans le nord-est. Cela permet une planification prospective, prospective et durable du centre de santé de Limmattal, dit-il. Les personnes habilitées à voter ont suivi le vote unanime de l’assemblée des délégués le 23 septembre avec leur oui à la planification à long terme du site. Le prix d’achat est d’environ 15 millions de francs.

    L’hôpital de Limmattal assure des soins médicaux de base à plus de 77 000 patients chaque année. Avec le nouveau bâtiment d’octobre 2018, il compte 188 lits, huit blocs opératoires et huit places de soins intensifs. Selon l’annonce, 1480 employés de 49 pays travaillent actuellement à l’hôpital.

  • Les maisons individuelles deviennent plus chères

    Les maisons individuelles deviennent plus chères

    Selon un rapport de l’Office fédéral de la statistique ( OFS ), le tout premier indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI) a clôturé à 100,8 points au troisième trimestre 2020. Par rapport au trimestre précédent, cela correspond à une croissance de 0,2%. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, les analystes de l’OFS ont mesuré une augmentation des prix de 2,6%. La valeur de base de l’indice a été fixée à 100 points au quatrième trimestre de 2019.

    S’agissant des évolutions par rapport au trimestre précédent, les analystes identifient des évolutions opposées dans les maisons unifamiliales et les copropriétés au cours du trimestre sous revue. Les prix des maisons unifamiliales ont augmenté de 1,1% sur une base trimestrielle. En revanche, les prix des copropriétés au cours du trimestre sous revue étaient inférieurs de 0,6% à ceux du trimestre précédent.

    Les analystes avaient observé des hausses particulièrement importantes des prix des maisons unifamiliales avec 2,6 et 2,2% dans les communautés urbaines des grandes agglomérations et les communautés rurales. Les baisses les plus importantes des prix des copropriétés ont été enregistrées dans les communautés intermédiaires et rual, chacune avec moins 1,1 pour cent.

  • Vebego s'associe à la spin-off de l'ETH

    Vebego s'associe à la spin-off de l'ETH

    Vebego Schweiz Holding AG propose diverses solutions dans le secteur immobilier. L’entreprise zurichoise s’associe désormais à Archilyse, une spin-off de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH ).

    Archilyse a développé un logiciel d’analyse immobilière. Cela peut créer des modèles virtuels de l’immobilier, qui sont intégrés dans un modèle de l’environnement. Par exemple, Archilyse peut calculer la quantité de lumière solaire qui pénètre dans les pièces ou quelle est la vue. Les analyses sont proposées aux porteurs de projets, architectes ou sociétés immobilières par exemple, qui peuvent les commercialiser.

    L’objectif du partenariat entre Vebego et Archilyse est d’être «à la pointe du marché» et de commercialiser également les technologies immobilières à l’international, selon un communiqué de presse . Archilyse travaillera entre autres avec la filiale de Vebego, Move Consultants.

    « La coopération avec Move Consultants en tant que véritable ‘Master of Floor Plan and Areas’ porte Archilyse et son modèle commercial à un nouveau niveau », a déclaré Matthias Standfest, fondateur et PDG d’Archilyse, cité dans le communiqué de presse. «D’une part, Move est numéro un en matière de traitement numérique des données immobilières et, d’autre part, les nombreux clients de Move peuvent bénéficier des analyses étendues d’Archilyse sans effort».

  • Crowdlitoken lance une plateforme en Europe

    Crowdlitoken lance une plateforme en Europe

    Crowdlitoken a lancé sa plateforme pour les investissements immobiliers en Europe. Selon un communiqué de presse , la société joue un rôle de pionnier mondial. Les investisseurs peuvent utiliser la plateforme pour acheter des obligations numériques sur l’immobilier et constituer leur propre portefeuille.

    Les investisseurs peuvent, par exemple, participer à un immeuble commercial en Suisse, avec lequel Crowdlitoken a décidé de collaborer en octobre. L’immeuble est situé à Oensingen SO et a une valeur vénale de 9,15 millions de francs. Les investisseurs peuvent utiliser la plateforme pour participer à des propriétés à partir de CHF 100.

    « Une bonne journée. Avec cette plate-forme, nous tenons enfin notre promesse envers les investisseurs », a déclaré Domenic Kurt, PDG de Crowdlitoken, dans le communiqué de presse. « À ce stade, merci beaucoup à la confiance et à la patience des investisseurs depuis le tout début. »

    Crowdlitoken prépare actuellement le deuxième tour de financement. Récemment, de nouvelles personnalités ont été apportées au Conseil.

  • Fehlmann-Areal obtient des façades photovoltaïques

    Fehlmann-Areal obtient des façades photovoltaïques

    Il y a une dizaine d’années, BGP a construit six immeubles résidentiels en forme de pavillon de différentes tailles sur le site Fehlmann à Winterthur. Le bureau d’architecture de Zurich informe dans un message que le développement de la zone est maintenant terminé avec deux autres bâtiments. De loin, les nouveaux bâtiments ne se distinguent pas des anciennes superstructures.

    En y regardant de plus près, cependant, une différence importante devient claire, explique BGP. Les façades des bâtiments érigés en 2010 étaient constituées de panneaux de verre émaillé noir. Au lieu de cela, des modules photovoltaïques producteurs d’électricité ont été installés dans les nouveaux bâtiments. Cela signifie que la façade peut assumer «une multitude de tâches», selon l’annonce. La protection, la régulation du climat, la représentation et l’identification y sont spécifiquement nommées.

    Avant de construire le développement, BGP a mesuré la demande d’électricité dans les bâtiments existants. Selon l’annonce, il avait la distribution à prévoir pour un développement résidentiel, avec des pics le matin et le soir. Ces pics pourraient être mieux couverts avec des modules intégrés dans la façade qu’avec un système installé sur le toit, explique le bureau d’architecture. De plus, un système photovoltaïque a été installé sur les toits des bâtiments. Le complexe immobilier est également équipé de bornes de recharge pour voitures électriques.

  • Le contrat de location est signé numériquement pour la première fois

    Le contrat de location est signé numériquement pour la première fois

    Flatfox que Verit Immobilien AG et Skribble ont, selon un communiqué, franchi une étape importante dans la numérisation de Mietabschlüssen: votre contrat de location électronique développé conjointement a maintenant été signé légalement à Zurich. C’était la première fois qu’un processus de location était géré numériquement en Suisse.

    Grâce à la signature électronique rendue possible par Skribble, les futurs locataires et propriétaires peuvent désormais signer un contrat de location «simplement et en toute sécurité» sur leur smartphone, ordinateur ou tablette. Cela signifie que les contrats de location ne doivent plus être imprimés et que leur envoi par la poste prend du temps.

    «Je suis fan des choses en ligne», a déclaré le premier locataire à avoir signé un contrat de location par voie électronique en Suisse. «Je pense que c’est formidable de signer un contrat de location en appuyant simplement sur un bouton. Le concept me permet de déposer mon contrat de location numériquement. « 

    Selon l’annonce, le directeur zurichois de Verit Immobilien AG, qui a contresigné ce contrat, a particulièrement apprécié la convivialité et le gain de temps. Le projet pilote lancé avec succès doit être pleinement intégré dans le premier processus de relocation de Verit Immobilien AG à l’avenir.

  • Belimo intègre la plateforme de création de données

    Belimo intègre la plateforme de création de données

    La plateforme Facilio est destinée à permettre aux clients de Belimo d’utiliser l’Internet des objets (IoT) pour collecter des données en temps réel sur les processus dans les systèmes de chauffage, ventilation et climatisation (systèmes HVAC) et de vérifier les performances du bâtiment, explique le spécialiste HVAC. -Systèmes de l’Oberland zurichois dans le message . Facilio, qui a son siège à New York, et Belimo se sont mis d’accord sur une coopération correspondante, dit-il là-bas. «La synergie entre l’écosystème numérique de Belimo et la plate-forme d’exploitation et de maintenance de Facilio utilise les données disponibles pour libérer le potentiel des bâtiments en réseau et relever les nouveaux défis», a déclaré Salvatore Cataldi, Global Strategic Building IoT Expert chez Belimo, cité dans le communiqué de presse.

    Les données collectées sont destinées à servir les propriétaires et les exploitants immobiliers comme base pour la mise en œuvre de mesures de durabilité efficaces, explique la communication. «Facilio et Belimo offriront aux clients qui basculent vers un modèle d’exploitation agile basé sur les données un environnement d’exploitation unique en réseau grâce auquel ils pourront visualiser et contrôler leurs salles et équipements en temps réel», a déclaré Prabhu Ramachandran, PDG et fondateur de Facilio, citer ici. Les deux partenaires souhaitent également profiter de la coopération pour répondre à la demande croissante de solutions pour une exploitation efficace des bâtiments.

  • Une distillerie innovante entre en service

    Une distillerie innovante entre en service

    Le nouveau bâtiment d’Amlikon-Bissegg est, entre autres, la «distillerie la plus moderne de Suisse», comme on l’appelle dans un communiqué de presse de Macardo Swiss Distillery GmbH . Le magasin de barriques est même le plus innovant d’Europe, poursuit la société de la région de Saint-GallBodensee. Des célébrations de deux jours avec un programme correspondant étaient prévues pour l’ouverture, mais cela a été empêché par la crise de Corona. «Néanmoins, nous ouvrirons le 28 novembre 2020 et commencerons à exploiter la distillerie, le B&B premium, le lieu de l’événement et le bar de l’honnêteté avec salon à cigares. D’innombrables personnes ont travaillé intensément dans ce sens ces derniers mois », a déclaré Martina Bössow, propriétaire de Macardo Swiss Distillery GmbH.

    A l’ouverture, la boutique, également intégrée dans le nouveau bâtiment, sera à la disposition des visiteurs. Des eaux-de-vie fines, des désinfectants Macardo et une «première mondiale pour tous les amateurs de whisky», comme le dit von Bössow, y sont proposés. Et à partir du 30 novembre, des petits groupes de six personnes se verront proposer des visites guidées gratuites pour lesquelles une inscription est obligatoire.

    Le nouveau bâtiment a été construit autour d’une fromagerie vieille de plus de 100 ans. À la distillerie, l’accent est mis sur l’artisanat, qui est souligné par un processus durable. La technologie moderne est également utilisée dans le magasin de fûts, ce qui garantit un climat ambiant optimal pour les 400 barils. Outre le bar et le salon, la boutique et la salle événementielle, dix chambres et deux appartements avec une offre chambres d’hôtes (B&B) sont également à la disposition des visiteurs.

  • Intershop construit l'AuPark à Wädenswil

    Intershop construit l'AuPark à Wädenswil

    L’AuPark doit être construit à Wädenswil-Au sur le lac de Zurich au cours des prochaines années. C’est un lieu de vie, de travail, de shopping, d’Erholens, de jeux de hasard et d’éducation. Le site Web s’appelle Aupark. Un parc public doit être créé au milieu du complexe en tant qu’élément de liaison et zone de rencontre pour la population d’Au. Les appartements d’AuPark offrent une vue sur la péninsule d’Au et le lac de Zurich.

    Le projet est géré par la société immobilière Intershop . Selon un communiqué de presse, cela a demandé le permis de construire le 17 novembre. Le plan de conception privé de la zone industrielle actuelle a été approuvé en juillet. Selon Intershop, 231 appartements doivent être construits. Un total de 54 appartements sont réservés pour une vie abordable. Il est prévu de construire les bâtiments selon le Swiss Sustainable Building Standard (SNBS) et avec une alimentation en énergie par pompes à chaleur. Les travaux devraient débuter à l’automne 2021 et les premiers bâtiments seront prêts à être occupés à l’hiver 2024. Le nouveau bâtiment de l’école cantonale de Zimmerberg est également prévu. Cependant, cela est effectué par le canton de Zurich et non par Intershop.

  • Zühlke modernise la présence numérique de Wincasa

    Zühlke modernise la présence numérique de Wincasa

    Le fournisseur de services d’innovation informatique Zühlke de Schlieren apporte le logiciel utilisé à Wincasa à un standard moderne qui répond aux exigences du marché d’aujourd’hui. Le prestataire de services immobiliers de Winterthur a jusqu’à présent travaillé avec les programmes développés en interne. Selon le communiqué de presse de Zühlke, ces programmes, qui ont été développés dans l’entreprise au cours des 15 dernières années, sont «extrêmement fonctionnels», mais ne suffisent pas à la stratégie d’expansion de Wincasa. Jusqu’à présent, l’échange de données avec des applications tierces n’est ni possible ni le logiciel basé sur le cloud. Cependant, les deux sont nécessaires pour utiliser le marketing omnicanal – la transmission d’informations sur les produits à tous les canaux de vente et médias – et pour offrir aux locataires et aux propriétaires des services appropriés.

    Zühlke aide les experts de Wincasa à moderniser le système existant. Il ne doit pas être configuré à partir de zéro. À cette fin, les trois domaines existants de la planification d’entreprise, de la gestion immobilière et de la gestion de projets de construction sont rendus compatibles avec le cloud et préparés pour une utilisation dans l’environnement Microsoft Azure. La base de données qui a été collectée pendant de nombreuses années doit maintenant être nettoyée et transférée vers la nouvelle plateforme. De nouveaux projets y sont directement introduits. Les experts Zühlke collaborent avec les spécialistes IT de Wincasa sur ce travail.

    Le communiqué de presse énonce l’objectif de la modernisation: Wincasa veut mener la révolution numérique sur le marché immobilier suisse.

  • Le centre agricole de Salez remporte un prix d'architecture

    Le centre agricole de Salez remporte un prix d'architecture

    Constructive Alps récompense des projets convaincants en termes de construction durable et de rénovation dans les Alpes. La Suisse et le Liechtenstein ont décerné ce prix pour la cinquième fois, selon un communiqué de presse . Au total, près de 330 projets ont été soumis. Un jury a sélectionné dix candidatures, dont les trois premières ont reçu un total de 50 000 francs. Le centre agricole de Salez a pris la première place.

    Le Centre Agricole de Salez fait ainsi partie des projets qui montrent que l’architecture peut allier esthétique et protection du climat, comme l’indique la communication de l’Office fédéral de l’aménagement du territoire (ARE). La construction du centre repose sur la construction la plus simple possible et une longue durée de vie. Canton et l’architecte Andy Senn auraient établi de nouvelles normes en termes d’efficacité climatique. Une salle de réunion dans le Vorarlberg et une auberge de montagne à Glaris en ont fait la deuxième et la troisième place. En plus de sept prix de reconnaissance, un prix du public a également été décerné pour la première fois.

    Le centre agricole de Salez se compose d’un centre de conférence, d’une ferme, d’une ferme d’État et d’un verger. Il est exploité par le Centre Agricole SG (LZSG) avec les parcelles d’essai pratique de Flawil. Cela a également des centres de conseil à Kaltbrunn et Sargans.

  • Thommen Medical pose la première pierre d'un nouveau bâtiment

    Thommen Medical pose la première pierre d'un nouveau bâtiment

    Le PDG de Thommen Medical , Livio Marzo, a posé vendredi la première pierre du nouveau centre de production et de clientèle de son entreprise. «Avec le nouveau bâtiment de Grenchen, nous poursuivons deux objectifs fondamentaux», explique-t-il dans un communiqué de presse du fabricant d’implants dentaires. Dans le centre de formation moderne, les clients sont en contact direct avec des experts. De plus, l’agrandissement du centre de production conduit à « une nouvelle augmentation de l’efficacité de notre production ».

    Le nouveau bâtiment avec ses 2700 mètres carrés de surface de plancher brute permet l’automatisation de la production et l’optimisation des processus, selon l’annonce. En outre, des domaines d’activité externalisés y seraient intégrés et un espace serait créé pour la formation des clients, partenaires et employés. A terme, 20 nouveaux emplois y seront créés.

    Le nouveau bâtiment doit être ouvert pour le 20e anniversaire de Thommen Medical au quatrième trimestre 2021. Il est réalisé par une société immobilière qui le loue à l’entreprise.

    Thommen Medical AG produit dans sa propre usine à Grenchen. Elle possède des filiales en Suisse, en Allemagne et en Amérique du Nord. La société est représentée par des distributeurs en Europe, en Asie et au Moyen-Orient.

  • Westhive attire les nomades numériques dans les montagnes

    Westhive attire les nomades numériques dans les montagnes

    Le Berghuus Radons est situé au-dessus de Savognin à une altitude de 2000 mètres. Maintenant, il devient également un lieu de travail pour les nomades numériques. Comme le rapporte Westhive , il met en place un emplacement pour des lieux de travail flexibles et des ateliers dans l’auberge de montagne avec le Westhive Retreat. «Nous voulions étendre l’écosystème Westhive avec des lieux pour des réunions tranquilles loin des affaires quotidiennes dès le début», a déclaré Andreas Widmer, co-fondateur du fournisseur de lieux de travail communautaire basé à Zurich, cité dans un communiqué de presse.

    Du point de vue de Widmer, le lieu est particulièrement adapté aux réunions de stratégie. «La nature est incroyablement inspirante et les salles du Berghuus sont parfaites pour les séminaires et les conférences.» Au total, douze salles sont disponibles.

    Selon les informations sur son site Internet, le Berghuus ouvrira à nouveau le 19 décembre. Cependant, il est déjà possible de réserver des emplois chez Westhive. Les membres des emplacements Westhive existants peuvent s’inscrire via l’infrastructure existante et accéder à la même infrastructure que dans les emplacements précédents.

    Westhive a ouvert son premier site à Zurich-Ouest en 2018. Quatre autres ont maintenant été ajoutés, dont un à Bâle. Un autre emplacement à l’aéroport de Zurich suivra au premier trimestre 2021.

  • La zone entre Saint-Gall et Gossau reçoit le feu vert

    La zone entre Saint-Gall et Gossau reçoit le feu vert

    La zone entre Saint-Gall et Gossau abrite déjà de nombreuses entreprises. Grâce à l’autoroute, au S-Bahn et aux liaisons de bus, il est déjà bien développé aujourd’hui. Désormais, les deux villes souhaitent développer la zone de 1,7 million de mètres carrés entre Saint-Gall et Gossau. Il devrait être amélioré en termes de technologie de trafic, attirer de nouvelles entreprises et donner aux entreprises existantes la possibilité de se développer davantage.

    Le parlement de la ville de Saint-Gall a donné le feu vert à la planification du développement le 27 octobre, le parlement de la ville de Gossau a suivi le 3 novembre, comme l’écrit dans un message l’association Areal St.Gallen West – Gossau East.

    La décision a été prise à l’unanimité dans les deux parlements des villes. Lors du débat du 27 octobre, selon un article du «Tagblatt», le parlementaire vert de Saint-Gall, Andreas Hobi, a souligné que le quartier a une forte valeur ajoutée et que les transports publics doivent avoir leur propre itinéraire. Ivo Liechtenstein a souligné au nom du groupe CVP / PPE que la zone représente la plus grande zone de travail contiguë du canton.

    Le coût de la planification du développement est budgétisé à 1,734 million de francs. Les deux villes y contribuent chacune pour 611 200 francs. Le canton prend 20 pour cent des 30 pour cent restants, la commune voisine de Gaiserwald SG et l’économie 5 pour cent chacun. Le Herisau AR également adjacent ne contribue pas aux coûts du développement.