immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Étiquette : immobilien

  • Flughafen eröffnet The Circle

    Flughafen eröffnet The Circle

    The Circle ist während Jahren die grösste Hochbaustelle der Schweiz gewesen. Seit Donnerstag ist der Gebäudekomplex unmittelbar neben dem Flughafen der Öffentlichkeit zugänglich, wie der Flughafen in einer Mitteilung schreibt.

    Die Eröffnung erfolgt schrittweise. Bereits seit Oktober ist das Universitätsspital Zürich mit einem Gesundheitszentrum im Circle vertreten, auch die Victoria Apotheke ist bereits eröffnet. Läden wie Avec und Bayard öffnen im November. Das Hyatt Regency Hotel mit der Convention Hall für 2500 Personen öffnet im Dezember, das Hyatt Place Hotel folgt im Frühjahr. Einige Büromieter sind bereits eingezogen. Andere Mieter wie Abraxas, Microsoft, MSD, Novo Nordisk, SAP und Oracle folgen schrittweise. Im Frühjahr folgt ein Gemeinschaftsbüro von Westhive.

    Andreas Schmid, Verwaltungsratspräsident der Flughafen Zürich AG, betont, dass die Baukosten im Griff behalten werden konnten und The Circle fast vollständig vermietet ist. „Der Realisierungsentscheid war ein mutiger Schritt der beiden Miteigentümer“, wird er in der Mitteilung zitiert. „Heute können wir die Früchte dafür ernten.“

    Ähnlich sieht es Rolf Dörig: „Der Circle ist in jeder Hinsicht eine zukunftsgerichtete Überbauung: verdichtetes und nachhaltiges Bauen am richtigen Standort und ein modernes Nutzungskonzept, das sich an den Bedürfnissen der heutigen wie auch künftigen Generationen ausrichtet“, wird der Verwaltungsratspräsident der Miteigentümerin Swiss Life zitiert.

  • Imomi lance une plateforme de vente de propriétés privées

    Imomi lance une plateforme de vente de propriétés privées

    Avec effet immédiat, la plateforme numérique imomi.ch offre aux propriétaires la possibilité de vendre leur bien de manière indépendante et sans agent. «La numérisation a déjà simplifié de nombreux domaines de notre vie. Il est maintenant temps de révolutionner le secteur immobilier généralement morose », a déclaré le PDG et co-fondateur Nicholas J. Arthur dans un communiqué de la start-up bâloise Imomi.

    Souvent, l’expérience et le temps manquent pour s’occuper des ventes vous-même. Ainsi, ceux qui sont prêts à vendre se verraient souvent obligés d’accepter des commissions de courtage allant jusqu’à 3%, dit-il. Dans le cas de l’auto-marketing via imomi.ch, le client ne paie que 0,9% du prix de vente si la transaction est réussie.

    Pour une gestion sûre et efficace du processus de vente, Imomi propose une évaluation indépendante et gratuite de la valeur d’une propriété et une documentation professionnelle. Cela inclut la création d’une maison virtuelle avec des visites 3D ainsi que des photos professionnelles et des enregistrements par drone. Une annonce correspondante sera placée sur les plateformes immobilières les plus pertinentes de Suisse. La sécurité d’un contrat professionnel est garantie par des notaires compétents.

  • "Vous devez proposer à vos clients des alternatives"

    "Vous devez proposer à vos clients des alternatives"

    Que fait exactement Swiss Circle?
    Swiss Circle est le réseau de l’industrie immobilière suisse. Nous nous occupons de nos quelque 250 membres, nous les mettons en réseau et les soutenons avec des outils marketing. Nos membres veulent mieux se connaître, mais aussi se faire davantage remarquer dans l’industrie. Nous leur donnons également l’opportunité d’élargir leur savoir-faire dans des disciplines particulières de l’industrie immobilière.

    Comment ça marche exactement?
    Nous proposons différentes plateformes: Nous sommes présents sur les grands salons immobiliers internationaux comme le MIPIM à Cannes ou l’Expo Real à Munich. Nous sommes actifs sur les scènes internationales depuis 25 ans. Nous présentons nos entreprises suisses à ces salons sur un stand suisse commun. De plus, nous organisons régulièrement des événements de réseautage et divers congrès sur des sujets d’actualité immobiliers répartis sur l’année. Des outils en ligne tels que realestate-experts.ch complètent notre offre.

    Des salons importants seront annulés cette année en raison de la crise corona. Comment cela affecte-t-il Swiss Circle?
    Nous sommes créatifs et avons créé des remplacements pour des activités inhabituelles. Y compris la série en ligne «Real Estate Brains». Ici, nous avons produit un programme en ligne tous les mardis matin. Cette année, nous avons mis en place le congrès «The Marketing Round» entièrement numériquement via Zoom. Nous lançons la «Journée de l’innovation» comme un événement hybride: au moyen de deux programmes que nous diffusons en direct et d’un produit imprimé qui offre à nos clients une autre plateforme pour se présenter. En remplacement de l’Expo Real qui n’a pas lieu à Munich, nous organisons le «Swiss Networking Circle» à l’aéroport de Zurich en octobre. Les membres qui seraient autrement allés à Munich ont la possibilité de réseauter et de se présenter.

    Comment se déroulent les inscriptions au Swiss Networking Circle en automne?
    Nous avons déjà reçu de nombreuses réservations. Cependant, nous ne savons pas encore combien d’invités nous pourrons réellement inviter – cela dépend de la réglementation fédérale pour les événements d’octobre. Tout le monde ne peut certainement pas participer. Cependant, les partenaires qui sont activement impliqués dans l’événement recevront certainement un quota d’invitations pour leurs clients. Au Swiss Circle, nous inviterons également un contingent de membres. Le besoin de nos clients de se revoir en personne est vraiment grand.

    « Immo21 a lieu dans une salle plus grande. »

    Comment les offres en ligne sont-elles reçues par les membres?
    «Real Estate Brains», par exemple, est très populaire – nous avons 200 à 300 spectateurs à la fois. Les intervenants viennent d’Allemagne, d’Autriche et de Suisse. Nous recrutons généralement des locuteurs suisses parmi nos membres. Après la pause estivale, nous continuerons ce format sur une base mensuelle jusqu’à nouvel ordre.

    Comment évaluez-vous la situation actuelle sur les marchés immobiliers?
    La situation est controversée. Le marché de détail est critique. La crise corona a agi comme un accélérateur d’incendie, le commerce de détail a eu du mal avant même la couronne. Les propriétés hôtelières sont un autre perdant. Les immeubles de bureaux ne céderont que légèrement – nous devons attendre de voir si et dans quelle mesure les bureaux à domicile vont s’établir et comment les tendances de la numérisation vont évoluer. Le marché du logement est stable – au mieux, il y a encore des effets à long terme. Mais bien sûr, il y a aussi des gagnants: par exemple, les propriétés logistiques.

    Quels commentaires recevez-vous de vos membres?
    Les prestataires de services immobiliers tels que les gestionnaires d’installations et immobiliers ne sont guère concernés. En revanche, il existe une certaine réticence à traiter les transactions; le trading est actuellement plus défensif qu’avant la crise. Cela est susceptible d’affecter les ventes des spécialistes du marketing ou des avocats.

    Quelles conséquences à long terme attendez-vous de la crise corona?
    Je ne m’attends pas à un effet négatif à long terme sur l’activité immobilière. Cependant, il est possible que les affaires soient un peu plus résineuses cette année en raison de l’incertitude qui prévaut et du manque de contacts personnels. En ce qui concerne le Swiss Circle, cependant, je suis convaincu que les événements et les salons de l’année prochaine reviendront presque comme d’habitude. Il reste à voir quels changements resteront. La devise de l’époque est: soyez flexible et attendez-vous à des scénarios différents. Nous faisons cela aussi. Si vous voulez sortir de la crise le plus indemne possible, vous devez proposer à vos clients des alternatives.

    Immo21, co-organisé par Swiss Circle, aura lieu en janvier de l’année prochaine. Y a-t-il des changements dus à la couronne?
    Nous avons déjà réagi à la situation et avec le Hall 550 à Oerlikon, nous avons choisi un emplacement plus grand qu’auparavant. De cette manière, nous pouvons offrir à un nombre de visiteurs peut-être encore limité plus d’espace afin que les règles de distance puissent être respectées. Cela pourrait également prévaloir à l’avenir: vous devez prendre en compte plus de mètres carrés par participant.

    Que conseillez-vous aux jeunes entrepreneurs du secteur immobilier pendant cette période?
    Bien sûr, ils manquent de contact avec l’industrie établie. Les jeunes entrepreneurs recherchent généralement des investisseurs et des plateformes pour présenter leurs nouvelles idées – et sont tributaires d’une croissance rapide et d’une réussite. L’effet frein à main est certainement plus grave pour les start-up que pour une entreprise établie. Au Swiss Networking Circle et à l’Innovation Day, nous avons des offres spéciales pour impliquer les jeunes entrepreneurs et leur donner un accès préférentiel. Étant donné que l’échange entre jeunes et confirmés continuera à gagner en importance à l’avenir, Swiss Circle et SwissPropTech apparaîtront de plus en plus ensemble à l’avenir. Je souhaite également une chaleureuse bienvenue à tous les décideurs immobiliers tournés vers l’avenir! ■

  • L'immobilier commercial deviendra probablement moins cher

    L'immobilier commercial deviendra probablement moins cher

    L’ indice Swiss Real Estate Sentiment de KPMG est un indicateur des évolutions attendues du marché de l’investissement immobilier. L’année dernière, l’indice a atteint un niveau record. Cette année, il est tombé à son plus bas niveau depuis le début des mesures en 2012. Selon un communiqué de la société de conseil, il est de -13,1 points.

    L’évaluation du développement économique par les acteurs du marché contribue pour 20% à l’indice global. La valeur correspondante recule de 60,9 points à -73,8 points. Le deuxième élément est l’attente de l’évolution des prix. Après 43,5 points l’année précédente, la valeur est ici juste au-dessus de l’axe de stabilité à 2,1 points.

    Dans le cas de l’immobilier résidentiel, les anticipations de prix restent positives et sont proches du plus haut de 2015. Contrairement aux attentes, les acteurs du marché de l’investissement immobilier n’assument pas la baisse des prix de l’immobilier en périphérie. Cependant, les prix de l’immobilier commercial devraient baisser. Au total, 76% des personnes interrogées supposent que la demande de bureaux dans la ceinture commerciale étendue diminuera en raison de la crise de Corona. Les zones de vente sont également susceptibles d’être beaucoup moins utilisées à l’avenir. Les répondants voient moins le besoin de centres commerciaux en particulier. Cependant, les experts voient une plus grande demande pour l’immobilier dans le secteur de la santé et pour l’espace logistique.

    Les résultats montrent que l’année Corona a assombri l’ambiance sur le marché de l’investissement immobilier. «En raison des effets attendus sur la demande future, les acteurs du marché voient également des opportunités que de nouveaux segments d’utilisateurs se tournent vers l’investissement», a déclaré Beat Seger, partenaire et expert immobilier chez KPMG. De plus, l’immobilier résidentiel contribuerait à la stabilité de la classe d’actifs.

  • Implenia construit un grand développement près de Genève

    Implenia construit un grand développement près de Genève

    Un nouveau pôle urbain doit être construit autour de la gare de Lancy-Pont-Rouge. Implenia y a déjà construit trois bâtiments en tant qu’entrepreneur général pour Swiss Prime Site , la société de construction et immobilière de Dietlikon informe dans un message . Implenia va maintenant construire un autre bâtiment pour la société immobilière Soleure. La commande vaut environ 132 millions de francs.

    Concrètement, Implenia a remporté le contrat pour le développement Alto Pont-Rouge. Il est conçu comme un bâtiment de 15 étages plus trois niveaux de parking souterrain d’une superficie totale de 35 000 mètres carrés. Les zones sont principalement destinées aux bureaux, les zones plus petites doivent être utilisées comme épiceries et restaurants. Le noyau du complexe de bâtiments est un atrium central avec des façades en verre.

    Le développement «répondra aux normes de durabilité les plus strictes et sera certifié au moins selon SNBS Gold», explique Implenia dans le communiqué de presse. Les travaux de construction devraient débuter en novembre et les travaux devraient être terminés en juin 2023. Pour Jens Vollmar, Head Division Buildings, la nouvelle commande « est née d’une relation de confiance de longue date entre Swiss Prime Site et Implenia ».

  • Fischermätteli Burgdorf: espace tourné vers l'avenir selon la norme Minergie-A-Eco

    Fischermätteli Burgdorf: espace tourné vers l'avenir selon la norme Minergie-A-Eco

    En décembre 2019, les pelles ont pénétré dans l’ancien site industriel de Berthoud et le nouveau quartier Fischermätteli devrait bientôt prendre vie: les premiers appartements seront prêts à être occupés dès l’été 2021. D’ici 2024, dix immeubles d’habitation avec 169 appartements bon marché de 2,5 à 5,5 pièces et des espaces de vie compris entre 52 et 140 mètres carrés seront construits en trois phases de construction. Dans un cadre idyllique à proximité immédiate de la forêt, les bâtiments sont regroupés autour d’une zone de rencontre centrale avec cinq espaces extérieurs aménagés différemment.

    Le plus grand quartier Minergie-A-Eco en bois suisse

    La colonie de Fischermätteli sera un jour le plus grand développement de Suisse qui sera non seulement construit avec du bois suisse, mais répondra également à la norme Minergie-A-Eco. Cela nécessite un bilan énergétique positif et les dépenses pour le chauffage des locaux et de l’eau, le renouvellement de l’air ainsi que pour tous les appareils électriques et l’éclairage doivent être couvertes par les énergies renouvelables. L’ajout Eco se concentre sur les questions de santé et d’écologie du bâtiment et assure un haut niveau de confort de vie. «Sur la base des expériences positives que nous avons faites jusqu’à présent, c’était la seule bonne décision pour nous en termes d’écologie et de durabilité de construire le Fischermätteli selon la norme Minergie-A-Eco», explique Bruno Kälin. Il est responsable du marketing et membre de l’équipe de direction de Strüby Konzept AG. Les sociétés Strüby agissent à la fois en tant que constructeurs et en tant que prestataires de services complets (développement de projets, architecture, ingénierie, production, mise en œuvre, service client, service client) et sont également responsables des ventes.

    Pour le Fischermätteli, le client compte sur l’épicéa et le sapin argenté des forêts suisses: «Il n’y a pas de meilleur matériau de construction que le bois. Il est disponible localement, ne cesse de croître, est neutre en CO 2 , crée des emplois dans la région et garantit un climat intérieur bon et sain », explique Kälin. Le bois nécessaire à la construction est acheté directement aux propriétaires forestiers, scié, collé et transformé dans la région. Les longs itinéraires de transport sont supprimés, ce qui signifie que l’énergie intrinsèque est très faible.

    Concept énergétique sophistiqué

    Le client avait lancé un appel d’offres pour le concept énergétique, qui a été remporté par ewz. La société de services énergétiques est responsable de la planification, du financement, de la réalisation et de l’exploitation de l’approvisionnement énergétique. Les contrats courent jusqu’en décembre 2044 et commencent échelonnés selon les étapes de construction. La division ewz Energy Solutions a développé un concept intégral pour le quartier de Fischermätteli, qui, en plus d’une alimentation en chaleur et en électricité sophistiquée, comprend également une comptabilité des coûts accessoires couvrant tous les supports.

    Tous les bâtiments de la zone sont connectés à un réseau de chaleur. Le cœur de l’approvisionnement en chaleur est le centre de chauffage d’une puissance de 550 kW. Les granulés de bois de la région sont utilisés comme sources d’énergie. Le système de gestion de la qualité du groupe de travail de chauffage au bois QM garantit une production de chaleur efficace. Le fournisseur de services énergétiques finance et met en œuvre le centre de chauffage et les conduites de distribution de chaleur à la maison. Le client, quant à lui, construit les installations pour l’eau chaude sanitaire et pour la distribution fine de la chaleur dans les maisons. Une thermopompe à la place du chauffage au bois n’a pu être envisagée en raison des conditions géologiques du site.

    100% d’énergie solaire renouvelable

    En plus des contrats de fourniture de chaleur, ewz conclut également des contrats de fourniture d’électricité avec les propriétaires. Celles-ci réglementent la fourniture d’électricité à un total de sept propriétaires d’étages ainsi qu’aux propriétaires de la zone. Étant donné que la norme de construction Minergie-A exige une couverture à 100% en électricité renouvelable, un système photovoltaïque est installé sur chaque toit de maison. Les dix centrales de la phase finale auront une puissance de 722 kWc. Selon le chef de projet Christian Rolli d’ewz Energielösungen, le défi était d’atteindre le rendement solaire requis tout en ayant suffisamment d’espace sur les toits pour la maintenance et l’entretien des modules photovoltaïques. La solution était de choisir des modules monocristallins hautes performances avec un plus haut degré d’efficacité, qui produisent plus de rendement dans moins d’espace, mais cela se traduit par un prix plus élevé. Environ 3200 m 2 de modules photovoltaïques sont installés sur le site. Si, par exemple, il y a une surproduction si élevée pendant les vacances d’été que toute l’électricité ne peut pas être injectée dans le réseau, la production peut être réduite.

    Le concept global élaboré par ewz Energielösungen a convaincu le client: «Nos spécifications pour une solution écologique et économique pouvant être mise en œuvre et maintenue de manière globale par un partenaire ont été très bien mises en œuvre par ewz», déclare Bruno Kälin.

  • Planification et marketing axés sur le groupe cible simplifiés

    Planification et marketing axés sur le groupe cible simplifiés

    La plupart des promoteurs de localisation et des experts immobiliers ont probablement entendu parler des Sinus-Milieux ®: Sur la base de plus de 30 ans de recherche en sciences sociales, ils regroupent des personnes qui sont similaires dans leur vision et leur mode de vie dans dix milieux différents. Des orientations de valeurs fondamentales sont incluses dans l’analyse, tout comme les attitudes quotidiennes envers le travail, la famille, les loisirs, l’argent et la consommation. Les Sinus-Milieus ® offrent à l’utilisateur des informations et des aides à la décision en fournissant le «thème central» pour le développement de produits, la stratégie, le positionnement, la communication, la publicité et la planification média ainsi que le CRM.

    Préparation pratique
    Jusqu’à présent, les Sinus-Milieus ®, qui ont également fait l’objet de recherches spécifiques pour la Suisse depuis 2007, n’ont été que d’une utilité limitée pour l’emplacement et le développement économique ainsi que pour le secteur immobilier, car les besoins en matière de logement ont largement fait défaut. Cela est en train de changer: pour la nouvelle offre «Sinus-Milieus ® Living and Living Worlds Suisse», des critères supplémentaires tels que les exigences d’architecture, d’aménagement intérieur et de localisation de la résidence principale ont été analysés et évalués. Des domaines tels que l’architecture, l’ameublement, la communication et le comportement de voisinage ainsi que les aspects décisionnels et financiers sont présentés de manière pratique et applicables dans les affaires quotidiennes pour tous les environnements. Les textes, tableaux et graphiques sont complétés par des photos significatives de personnes, d’architecture et de design d’intérieur. L’offre est donc une base crédible et très facile à utiliser pour de nombreuses questions sur le développement et la planification des emplacements, des zones ou des quartiers ainsi que pour la planification, le développement de produits et le positionnement de l’immobilier.

    Le «sinusoïdal
    Milieus ® Living and Living Worlds Suisse »par exemple …
    … sur le marché immobilier (par exemple, analyses de localisation et de marché, planification des infrastructures, planification de quartier)
    … dans la planification urbaine (par ex. zones de développement, développement de quartier)
    … dans le développement de produits (par ex.
    Architecture, espace de vie, équipements, parkings)
    … dans la composition des prix et le financement (par exemple, les fourchettes de prix de location et de propriété)
    … dans le comportement social et les activités de loisirs (ex. quartier, offres de services)
    … dans la communication et le marketing (par exemple, création et positionnement de marque, … mesures de marketing)

    11 brochures et un outil en ligne
    « Sinus-Milieus ® Living and Living Worlds Suisse », publié par acasa Immobilien-Marketing GmbH et SVIT Suisse, comprend les deux modules Milieus Basis (travail imprimé) et
    Milieus Analyzer (outil en ligne). Milieus Basis propose des informations détaillées sur chacun des dix Sinus-Milieus ® dans un livret séparé ainsi qu’un livret contenant des informations de base et des explications. Le Milieus Analyzer est un outil d’analyse en ligne protégé par mot de passe qui permet aux utilisateurs d’identifier les milieux appropriés pour des projets immobiliers, par exemple, en quelques clics. Milieus Basis et Milieus Analyzer forment une unité et ne sont proposés que sous forme de package. L’ouvrage imprimé (Milieus Basis) comprend un total de 256 pages réparties sur 11 cahiers au format A4 dans une chemise cartonnée. Le package avec le travail imprimé et l’accès à l’outil en ligne coûte CHF 580 (membres SVIT 10% de réduction).

    Évaluations micro-géographiques
    Quels milieux vivent dans un certain endroit en Suisse? Mon projet immobilier convient-il à l’emplacement? Mon groupe cible est-il représenté à un certain endroit? Les Sinus Geo Milieus ® apportent des réponses à ces questions et à d’autres – l’extension et la spécification idéales du « Sinus-Milieus ® Living and Living Worlds Switzerland ». Sinus Geo Milieus ® fournit des informations graphiques et des données détaillées sur l’occurrence et la distribution des différents milieux et classes de pouvoir d’achat pour chaque code postal en Suisse. ■

    Association suisse pour la gestion des sites SVSM

  • Les entreprises informatiques de Saint-Gall unissent leurs forces

    Les entreprises informatiques de Saint-Gall unissent leurs forces

    La jeune entreprise emonitor , active dans le domaine de la technologie immobilière, a amené son logiciel de location melon dans une collaboration avec Abacus , comme indiqué dans un message de emonitor. Au nom de la Caisse de pensions de la ville de Saint-Gall , melon a été connecté au logiciel de gestion immobilière Abacus, AbaImmo. Cela crée un logiciel de reporting dans le domaine de la location d'appartements.

    D'une part, un logiciel est disponible pour un processus de location en continu, du premier contact avec un locataire potentiel jusqu'au règlement des frais annexes. Et d'autre part, grâce à la coopération entre l'émoniteur de Saint-Gall et Abacus Research de Wittenbach, des rapports peuvent être créés qui fournissent des informations sur les postes vacants en temps réel, par exemple.

    La Caisse de pension de la ville de Saint-Gall est actuellement dans un processus de numérisation et voudrait être un pionnier pour transformer encore plus facilement les parties intéressées en locataires, comme le dit le message. "Nous sommes heureux qu'avec emonitor et Abacus, nous puissions mettre en œuvre nos idées de location et de gestion orientées vers l'avenir", a déclaré Gerardo Longo de la Caisse de pension Stadt St.Gallen dans l'annonce. "En plus de créer un processus global, nous bénéficions également de la simple acquisition de données de demande et d'analyse, avec l'aide desquelles nous pourrons, par exemple, mieux planifier nos projets et éviter les vacances."

  • Caisse de pension PKG pour PME – nouveau responsable immobilier et membre du directoire

    Caisse de pension PKG pour PME – nouveau responsable immobilier et membre du directoire

    Hans-Urs Baumann succède à Gerold Moser. À compter du 1er janvier 2021, Hans-Urs Baumann sera le nouveau responsable de l’immobilier et membre de la direction de la Caisse de pension PKG. Il succède à Gerold Moser, responsable des questions immobilières à la caisse de pension PKG pendant 17 ans.

    Hans-Urs Baumann (55 ans), qui prendra ses fonctions le 4 janvier 2021, est un spécialiste de l’immobilier avéré avec une solide formation: il est une université d’architecture des sciences appliquées et possède un diplôme de troisième cycle en administration des affaires et en gestion ainsi qu’un master en gestion immobilière de l’Université des Sciences Appliquées de Zurich.

    Pendant quatre ans, Hans-Urs Baumann a travaillé comme maître d’œuvre cantonal pour le canton de Lucerne. Son domaine de responsabilité comprenait, entre autres, la gestion du département immobilier du canton. Il est actuellement membre de l’équipe de direction de Fundamenta Group (Schweiz) AG, une société immobilière suisse indépendante à Zoug. Hans-Urs Baumann, qui vit avec sa famille à Lucerne, deviendra également membre de l’équipe de direction de PKG lors de sa prise de fonction.

    Son prédécesseur, Gerold Moser (64 ans), qui quittera ses fonctions de responsable de l’immobilier et membre du directoire début 2021, a constitué le portefeuille immobilier de PKG Pension Fund au cours des 17 années de son activité. Il a désormais un volume de 600 millions de francs. Il attachait une grande importance à la durabilité. Le nouveau projet de construction «Schweighof» à Kriens (détenu conjointement par la Caisse de pension de Lucerne), par exemple, sera le premier développement en Suisse centrale à être construit et certifié selon les directives de la 2000 Watt Society. À partir de fin 2020, l’ensemble du Schweighof sera également alimenté par l’énergie de l’eau du lac
    chauffé.

    «Avec Hans-Urs Baumann, nous avons parfaitement arrangé le successeur de Gerold Moser dans tous les domaines. Les vastes connaissances spécialisées de Hans-Urs Baumann permettent la poursuite et le développement de notre portefeuille immobilier. Je tiens à remercier Gerold Moser, qui formera Hans-Urs Baumann pour son engagement aujourd’hui. « 

    Peter Fries, PDG de PKG Pension Fund

    «La stratégie immobilière durable de la caisse de pension PKG me convainc car elle permet également un développement futur à long terme. La caisse de pension PKG jouit d’une excellente réputation et est connue pour sa politique d’investissement clairvoyante et prudente
    connu. Je suis heureux de donner des impulsions. « 

    Hans-Urs Baumann, nouveau responsable de l’immobilier chez PKG Pension Fund:

    La direction du fonds de pension PKG se compose comme suit: Peter Fries, président; Romy Portmann, responsable des pensions; Peter Duft, responsable des finances et de la comptabilité, et maintenant Hans-Urs Baumann, responsable de l’immobilier.

    Caisse de pension PKG

    La caisse de pension PKG, basée à Lucerne, est l’une des principales institutions communautaires autonomes de prévoyance professionnelle en Suisse. Il a été créé en 1972 en tant que fonds de pension pour les petites et moyennes entreprises (PME). Aujourd’hui, la caisse de pension PKG, avec 1 677 sociétés affiliées, 35 423 assurés, 5 044 retraités et des immobilisations de 7,8 milliards de francs actuellement, est l’une des plus grandes institutions de prévoyance privées de Suisse. Il emploie 32 personnes. Le vaste portefeuille immobilier de la caisse de pension PKG comprend 30 unités. La majorité d’entre eux sont des propriétés résidentielles dans les cantons de Lucerne, Zurich, Nidwald, Argovie, Schwyz et Thurgovie. La caisse de pension PKG n’investit que dans de bons emplacements. Les appartements sont de qualité attrayante et se situent dans le segment des prix moyens.
    www.pkg.ch

  • Berner Kantonalbank rejoint le Swiss Immo Lab

    Berner Kantonalbank rejoint le Swiss Immo Lab

    La société d'investissement zurichoise Swiss Immo Lab AG investit dans de jeunes entreprises proptech ou fintech qui contribuent à la numérisation du secteur de la construction et de l'immobilier. La société d'investissement a été fondée fin 2019 par le prestataire de services immobiliers Avobis , Hypothekarbank Lenzburg et Gebäudeversicherung Bern . La Berner Kantonalbank ( BEKB ) rejoint désormais Swiss Immo Lab en tant que quatrième partenaire, a informé BEKB dans un message .

    Les partenaires souhaitent détenir le Swiss Immo Lab AG à parts égales, est expliqué dans la communication. Les quatre sociétés ont investi au total 8 millions de francs dans la société d'investissement. D'ici deux ans, ils doivent être investis dans des start-up actives sur les marchés des places de marché numériques, de la gestion immobilière, du bâtiment, des matériaux de construction, des logiciels d'analyse et des villes intelligentes, écrit le BEKB.

    "Avec cette plateforme, nous voulons accélérer l'innovation dans la construction et l'immobilier", a déclaré Armin Brun, PDG de BEKB, cité dans le communiqué de presse. Cette année, Swiss Immo Lab a déjà participé au développeur du logiciel d'analyse immobilière, Archilyse, et au fabricant de modules solaires lausannois Insolight.

  • La plupart des nouveaux appartements à Würenlos ont été vendus

    La plupart des nouveaux appartements à Würenlos ont été vendus

    Au milieu du centre de Würenlos, le nouveau lotissement Steinhof avec huit immeubles d'habitation est en cours de construction directement sur la Landstrasse. Ils offrent 85 appartements et la communauté devrait compter environ 200 résidents. Les premiers locataires ou acheteurs devraient pouvoir emménager en août 2022. La plupart des appartements de deux pièces et demie à cinq pièces ont déjà été vendus, selon un article du « Badener Tagblatt ». Cependant, il devrait également y avoir des acheteurs d'une maison entière parmi les investisseurs, de sorte que des offres de location puissent également être attendues à l'avenir. «Nous nous attendions à une course sur les appartements. Mais nous n'aurions pas pensé que les choses se passeraient si bien », a déclaré l'architecte Martin Thalmann , dont la société est située à Wettingen AG.

    Le village est proche du centre-ville et de la gare et également à proximité d'une forêt, de sorte que les loisirs à proximité de la nature sont possibles. Le client est Immopuls AG. Les bâtiments modernes disposent également de parkings souterrains.

    Le village porte le nom de l' auberge traditionnelle Steinhof. Il a été fermé pendant longtemps et n'a rouvert en tant qu'hôtel et restaurant qu'en août après sa modernisation. «Gasthof Steinhof, fondée en 1850, a toujours été un vétéran de l'hospitalité et de la convivialité à Würenlos. Au milieu du 20e siècle, il est devenu une destination d'excursion populaire dans la région, notamment grâce à une immense pelouse pour bronzer et au zoo associé », explique un autoportrait sur le site Web de l'hôtel. C'est maintenant géré par la famille Lis et Juan Rodriguez.

  • Walde & Partner emménage dans le nouveau siège de l'entreprise

    Walde & Partner emménage dans le nouveau siège de l'entreprise

    Dès le printemps prochain, Walde & Partner emménagera dans «l’impressionnant immeuble de bureaux d’EBP Schweiz AG à Zollikerstrasse 65 à Zollikon», comme on l’appelle dans un communiqué de presse . La société immobilière recherche un nouveau locataire à partir du second semestre 2021 pour l’ancien siège social de la Alten Landstrasse à Zollikon. Le déménagement a lieu parce que la demande pour les services de Walde & Partner augmente fortement, selon un communiqué de presse.

    Le nouveau siège de l’entreprise offre un espace pour environ 100 emplois et doit être développé en un centre de compétences pour l’immobilier. «Aujourd’hui, des services interdisciplinaires sont demandés dans le développement et la commercialisation de biens immobiliers – à la fois dans le développement et dans l’achat et la vente d’immeubles de placement et d’immeubles occupés par leurs propriétaires», a déclaré le président du conseil d’administration Gerhard Walde dans l’annonce.

    À cette fin, toutes les divisions de l’entreprise seront également fusionnées au nouveau siège social. Les divisions Immeubles de placement et Construction neuve étaient plus récemment actives dans d’autres localités. 60 personnes sont actuellement actives pour Walde & Partner, 40 d’entre elles travailleront dans le futur au nouveau siège de l’entreprise. «Mais les employés des sites de Baden, Lucerne, Sursee, Thalwil et Uster se trouvent également souvent ici», déclare Gerhard Walde.

  • Zurich entre dans la zone des bulles

    Zurich entre dans la zone des bulles

    UBS explique dans un communiqué de presse sur l'édition actuelle de l'indice UBS Global Real Estate Bubble que la zone euro possède le marché immobilier le plus surévalué des 25 grandes villes observées dans le monde. Pour Munich, Francfort, Toronto, Hong Kong, Paris, Amsterdam et Zurich, les analystes identifient même un risque de bulle. Les villes de Vancouver, Londres, Tokyo, Los Angeles, Stockholm, Genève, San Francisco, Tel Aviv, Sydney, Moscou et New York ont surévalué les propriétés résidentielles.

    Cette année, Zurich est passée pour la première fois dans la catégorie du risque de bulle, expliquent les analystes dans le communiqué de presse. Vous avez également observé la plus forte augmentation de prix de toutes les régions économiques suisses pour la métropole. L'offre sur le marché du logement a augmenté relativement rapidement au cours de la période considérée. Si, selon l'annonce, le marché des propriétés occupées par leurs propriétaires s'est asséché, la majorité des appartements nouvellement construits seront à terme loués.

    Les analystes placent Genève à un niveau de prix et une valeur d'indice inférieurs à ceux de Zurich. Cependant, la ville a compensé ses pertes de 2013 à 2016 à la suite de la récente hausse des prix. Malgré le marché du logement surévalué, la ville peut profiter de son orientation internationale et de son attrait pour les ressortissants étrangers.

    Par rapport à l'indice à bulles de l'année dernière, les prix dans de nombreuses métropoles européennes ont augmenté de plus de 5%, explique le communiqué de presse. «À ce stade, il est impossible de dire dans quelle mesure un chômage plus élevé et de sombres perspectives de revenus des ménages affecteront les prix des logements», a déclaré Mark Haefele, directeur des investissements chez UBS Global Wealth Management, cité ici. "Il est clair, cependant, que l'accélération actuelle n'est pas durable à court terme."

  • Urdorfer S + U Bau reconstruit la chapelle de l'hôpital

    Urdorfer S + U Bau reconstruit la chapelle de l'hôpital

    L'ancienne chapelle de l'hôpital a dû céder lors de la construction du nouvel hôpital Limmattal à Schlieren. La mairie de Schlierem a donc décidé il y a six ans, selon un article du "Limmattaler Zeitung", de retirer la chapelle de l'inventaire des objets culturels et historiques. Dès lors, elle n'était plus sous protection. Cependant, le conseil municipal a également signé un contrat avec l'hôpital, qui les oblige à reconstruire la chapelle le plus fidèlement possible. Il a même été convenu qu'il devait y avoir à nouveau un étang à la chapelle de l'hôpital,

    Stefan Schmid et son équipe de S + U Bau AG mettent maintenant en œuvre tout cela à Urdorf. Son entreprise a reçu le contrat de construction de Losinger Marazzi . L'entreprise de construction basée à Berne a construit le nouvel hôpital Limmattal. La commande porte sur la reconstruction originale de la chapelle des années 1960 et tous les travaux de maître d'œuvre associés. Les travaux de construction devraient démarrer rapidement, Schmid a déjà fait monter la première grue de chantier. On espère être prêt au printemps 2021 et pouvoir rouvrir la chapelle à tous les patients et visiteurs en quête de paix et de tranquillité. Jusqu'à présent, ils ne pouvaient utiliser qu'une chambre de l'hôpital réservée à cet effet.

    L'ancienne et la nouvelle chapelle devraient également être à nouveau protégées. Après la reconstruction, il sera à nouveau inclus dans l'inventaire des objets culturels et historiques, a assuré l'ingénieur de la ville de Schlierem Hans-Ueli Hohl lors de la décision de le démolir.

  • Houzy remporte la Baloise en tant qu'investisseur

    Houzy remporte la Baloise en tant qu'investisseur

    Selon un communiqué de presse , la Baloise investit dans la start-up zurichoise proptech Houzy . Avec cela, l'assureur bâlois souhaite élargir son portefeuille de technologies innovantes pour tout ce qui concerne la vie.

    Houzy exploite une plate-forme numérique qui relie intelligemment les données et en tire des recommandations pour les propriétaires. Par exemple, il peut calculer quand le système de chauffage doit être rénové et combien d'argent devrait être mis de côté pour cela. Mais il peut également relier les propriétaires à des partenaires appropriés pour la maintenance ou d'autres tâches. Les fournisseurs paient une redevance fixe par an à afficher sur la plateforme. La plateforme est gratuite pour les utilisateurs.

    Avec l'investissement de la Baloise, Houzy prétend clôturer son tour de financement de série A. Au cours de ce tour, la start-up a levé «plusieurs millions» de francs pour poursuivre sa croissance en Suisse. Outre la Baloise, Houzy a également pu obtenir un investissement de la grande banque zurichoise UBS cet été. Les fondateurs détiennent toujours la majorité des actions.

    «Nous recherchions spécifiquement des partenaires qui non seulement investissent dans Houzy, mais qui s'intègrent également avec nous en tant que partenaires stratégiques. De nombreuses synergies vont naître avec la Baloise et son écosystème domestique, ce qui accélérera notre développement, ce que nous attendons tous avec impatience », déclare Stefan Schärer, PDG de Houzy.

  • Le chantier de construction de l'hôtel à Geroldswil est sécurisé

    Le chantier de construction de l'hôtel à Geroldswil est sécurisé

    Avec plus de 60%, les Geroldswiler ont approuvé un prêt supplémentaire de 650000 francs, ce qui porte le prêt projet, trop serré en 2017, à environ 2,6 millions de francs. Cela signifie que le travail sur le projet peut se poursuivre. Un développement de centre avec un garage au niveau inférieur, un distributeur majeur au sous-sol et des appartements aux étages supérieurs doivent être créés. Selon un communiqué de presse de la municipalité de Geroldswil, 872 électeurs ont voté en faveur des fonds supplémentaires. En revanche, il y a eu 559 votes sans voix avec une participation de 50,45%.

    Les baux de l'hôtel Geroldswil et de la pizzeria de la place du village sont temporaires et expirent le 31 décembre 2021 de la communauté eue avec l' idée communiquée au projet. Sur la base d'une étude économique et de faisabilité, les deux étages avec les chambres d'hôtel seront transformés en appartements. En outre, un nouveau bâtiment avec des appartements familiaux doit être construit comme un bâtiment dit ponctuel dans la partie nord-ouest de la propriété. La salle communautaire d'aujourd'hui doit être démolie et une nouvelle salle communautaire moderne et bien équipée sera construite comme une aile reliant l'actuel hôtel Geroldswil et l'immeuble d'appartements. Il devrait y avoir de la place pour un ou deux restaurants sur la place du village, dit-il.

    Le maire indépendant Michael Deplazes est cité dans un article du «Limmattaler Zeitung»: «Les électeurs reconnaissent la nécessité du projet et comprennent pourquoi nous investissons dans des appartements adaptés à l'âge et dans de nouveaux bâtiments.» Selon Deplazes, les planificateurs et les architectes peuvent désormais refaire leur travail record: "Nous avons mis un projet de gel jusqu'à l'approbation du prêt supplémentaire parce que nous ne pouvons pas dépenser de l'argent que nous n'avons pas."

    Le prochain scrutin aura lieu le 13 juin 2021. Ensuite, les gens devraient décider du prêt immobilier. "Nous attendons environ 26 millions de francs", a déclaré Deplazes.

  • Helvetia investit dans le quartier RhyTech

    Helvetia investit dans le quartier RhyTech

    L'ancien quartier Alusuisse, composé de deux immeubles de grande hauteur, d'un immeuble d'habitation et de l'ancien Hall 22 RhyTech, devrait combiner les utilisations publiques et privées de ces informations Halter AG dans un communiqué . L'entreprise de construction zurichoise mettra en œuvre le quartier RhyTech en tant qu'entreprise générale. Les travaux de construction devraient débuter en novembre de cette année. L'achèvement et l'occupation du trimestre sont prévus pour le premier trimestre 2024.

    L'entrepreneur général Helvetia Insurance a su convaincre le plus petit des deux immeubles de grande hauteur en tant qu'investisseur. La compagnie d'assurance réalisera les appartements prévus en appartements locatifs et commercialisera également le restaurant au 17ème étage, explique Halter. «Le projet est parfaitement adapté à l'environnement du marché et offre un investissement durable dans une communauté en plein essor de la région de Schaffhouse», a déclaré Daniel Wehrli, chef de projet responsable chez Helvetia, cité dans le communiqué de presse. Selon elle, un locataire a déjà été trouvé pour le restaurant de la tour.

    Le deuxième gratte-ciel et l'immeuble d'appartements sont conçus comme des copropriétés. Sur les 96 appartements en copropriété de l'immeuble de grande hauteur, 39 et environ un quart des appartements de la maison multifamiliale sont déjà occupés, écrit Halter. En ce qui concerne la date de référence, qui est dans trois ans environ, il s'agit d'un "très bon statut de réservation", déclare Markus Mettler, PDG de Halter. De plus, Halter a déjà réussi à gagner Migros en tant que locataire phare du Hall 22.

  • Le fonds immobilier de Zurich fait désormais partie du top 3

    Le fonds immobilier de Zurich fait désormais partie du top 3

    En seulement deux ans, Zurich Invest AG est devenue un important fournisseur de placements immobiliers, écrit la société dans un communiqué de presse . Avec l’augmentation de capital de septembre et un futur volume total de CHF 1,3 milliard, votre fonds «ZIF Immobilien Direkt Schweiz» deviendra l’un des plus grands fonds immobiliers suisses non cotés. Zurich Invest SA a lancé le fonds en octobre 2018. La première augmentation de capital a eu lieu l’année dernière.

    La croissance rapide du fonds immobilier est possible «parce que Zurich, en tant qu’assureur mondial, est l’un des plus importants propriétaires immobiliers de Suisse et a été en mesure de constituer un portefeuille d’immeubles attractifs sur une longue période», indique le communiqué de presse. La nouvelle offre d’assurances-vie a également sa part dans la part de 80% de l’immobilier de première classe dans le fonds zurichois. Comme ils contiennent désormais moins de produits de garantie, moins de biens immobiliers sont nécessaires pour garantir les obligations. « C’est pourquoi Zurich a la possibilité de transférer des propriétés dans les endroits les plus recherchés à un fonds. »

    Comme on le dit, la deuxième augmentation de capital s’élèvera à environ 340 millions de francs et aura lieu le 21 octobre. La période d’abonnement est du 21 septembre au 2 octobre. La nouvelle tranche comprend un total de 20 propriétés. «Outre leur emplacement privilégié, les bâtiments se caractérisent par le fait que nous poursuivons l’objectif de les exploiter à l’avenir de manière neutre en CO2», déclare Martin Gubler, PDG de Zurich Invest AG. Les deux premières tranches du fonds en 2018 et 2019 ont été fortement sursouscrites. Il est « extrêmement satisfait » de sa performance.

  • Peach Property remporte Ares en tant qu'actionnaire de référence

    Peach Property remporte Ares en tant qu'actionnaire de référence

    Le Peach Property Group envisage de procéder à de nouvelles acquisitions de portefeuille en Allemagne, explique dans un communiqué la société zurichoise spécialisée dans l’immobilier résidentiel. Peach Property a l’intention de lever des fonds en augmentant le capital de 200 millions de CHF. Une obligation convertible obligatoire doit être placée à cet effet.

    Le souscripteur des trois quarts de l’obligation convertible obligatoire a déjà été déterminé, a informé Peach Property dans le message. Plus précisément, un fonds du gestionnaire obligataire alternatif mondialement actif, Ares Management Cooperation , souscrira à 150 millions de francs. Cela signifie qu’Ares obtiendra une participation d’environ 30% dans Peach Property et deviendra le plus grand actionnaire unique de la société immobilière zurichoise, selon l’annonce. Dans le cadre de l’inscription, le directeur général du groupe immobilier Ares, Klaus Schmitz, doit être élu au conseil d’administration du groupe immobilier Peach.

    « Nous sommes très heureux de pouvoir gagner Ares en tant que nouvel actionnaire de référence avec une vaste expérience dans le secteur immobilier résidentiel allemand », a déclaré Thomas Wolfensberger, PDG de Peach Property Group, dans le communiqué de presse. Ares, quant à lui, voit la participation dans la société immobilière zurichoise « comme une excellente opportunité d’investir dans l’une des classes d’actifs les plus défensives d’Europe et de bénéficier en même temps de la croissance attractive du groupe Peach Property », explique John Ruane, co-responsable du groupe immobilier européen Ares.

  • Le sommet de l'immobilier met en lumière le changement

    Le sommet de l'immobilier met en lumière le changement

    Le thème du changement était déjà au centre du Sommet de l’immobilier de Flughafenregion Zürich AG ( FRZ ) dans le discours d’ouverture d’André Ingold. Plus précisément, le président nouvellement élu de la FRZ a présenté la vingtaine de grands projets de construction prévus ou en cours de construction dans la région aéroportuaire, a expliqué la FRZ dans une communication sur l’événement. Ingold avait cité en exemple le quartier prévu de Steinacker à Kloten. Une zone urbaine pour 6 700 habitants et 4 000 employés doit être créée ici le long de la Glattalbahn.

    La FRZ a pu gagner le ministre fédéral de longue date et ancien vice-chancelier allemand (SPD), Sigmar Gabriel, comme orateur principal. L’ancien haut responsable politique, élu au conseil de surveillance de la Deutsche Bank en mai, a abordé dans son discours les défis pour l’Europe tels que le Brexit, la pandémie de coronavirus et la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine. En ce qui concerne la Suisse, Gabriel a déclaré que le développement de la Suisse indiquait que «le chemin que ce pays a emprunté jusqu’à présent était le bon». Le pays s’est si bien développé «précisément à cause de la relation étroite et détendue avec l’UE», a déclaré Gabriel.

    Tobias Straumann a exposé son point de vue sur l’évolution du marché immobilier: « Dans les un à deux prochaines années, la probabilité d’une crise immobilière est de zéro pour cent », a indiqué l’historien économique dans le communiqué de presse. Selon lui, il n’y a ni choc de taux d’intérêt ni «concurrence acharnée ruineuse».

    Dans d’autres présentations, des entrepreneurs tels qu’André Wyss, PDG d’ Implenia AG , Christine Novakovic, PDG d’ UBS Europe SE , Romeo Deplazes, Division Manager Solutions et membre de la direction d’ Energie 360 ° AG , et Rudolf Tschopp, Partner chez Asia Green Real Estate, ont présenté les stratégies leurs entreprises face aux processus de transformation globale.

  • Le sommet de l'immobilier met en lumière le changement

    Le thème du changement était déjà au centre du Sommet de l’immobilier de Flughafenregion Zürich AG ( FRZ ) dans le discours d’ouverture d’André Ingold. Plus précisément, le président nouvellement élu de la FRZ a présenté la vingtaine de grands projets de construction prévus ou en cours de construction dans la région aéroportuaire, a expliqué la FRZ dans une communication sur l’événement. Ingold avait cité en exemple le quartier prévu de Steinacker à Kloten. Une zone urbaine pour 6 700 habitants et 4 000 employés doit être créée ici le long de la Glattalbahn.

    La FRZ a pu gagner le ministre fédéral de longue date et ancien vice-chancelier allemand (SPD), Sigmar Gabriel, comme orateur principal. L’ancien haut responsable politique, élu au conseil de surveillance de la Deutsche Bank en mai, a abordé les défis pour l’Europe tels que le Brexit, la pandémie de coronavirus et la guerre commerciale entre les États-Unis et la Chine. En ce qui concerne la Suisse, Gabriel a déclaré que le développement de la Suisse indiquait que «la voie que ce pays a empruntée jusqu’à présent est correcte». Le pays s’est « si bien développé précisément en raison de la relation étroite et détendue avec l’UE », a déclaré Gabriel.

    Tobias Straumann a exposé son point de vue sur les évolutions du marché immobilier: « Dans les une à deux prochaines années, la probabilité d’une crise immobilière est nulle », a déclaré l’historien économique dans le communiqué de presse. Selon lui, il n’y a aucune menace de choc des taux d’intérêt ou de «concurrence acharnée ruineuse».

    Dans d’autres présentations, des entrepreneurs tels qu’André Wyss, CEO d’ Implenia AG , Christine Novakovic, CEO d’ UBS Europe SE , Romeo Deplazes, Division Manager Solutions et membre de la direction d’ Energie 360 ° AG , et Rudolf Tschopp, Partner chez Asia Green Real Estate, a présenté les stratégies de leurs entreprises face aux processus de transformation globale. hs

  • Le taux de rénovation des bâtiments est encore trop faible

    Le taux de rénovation des bâtiments est encore trop faible

    En 2019, environ 265 millions de francs de subventions ont été versés dans le cadre du programme de construction fédéral et cantonal, soit un quart de plus que l’année précédente. Cela ressort du rapport annuel 2019 du programme de construction. Ce programme est un pilier important de la politique énergétique et climatique suisse. Il est basé sur l’article 34 de la loi sur le CO2 .

    Selon un communiqué de presse du programme de construction, les candidats ont reçu un financement total d’environ 265 millions de CHF en 2019 (2018: 211 millions de CHF). La majeure partie du financement de l’année dernière est allée à des projets d’isolation thermique avec 133 millions de francs. La plus forte croissance a été enregistrée dans les subventions pour la rénovation du système; ils ont augmenté de 70 pour cent à 60 millions de francs. Les systèmes solaires et de ventilation ont été financés à hauteur de 35 millions de francs. 4 100 systèmes à combustibles fossiles ont été remplacés par des systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables, le plus souvent une pompe à chaleur.

    Selon l’annonce, les mesures mises en œuvre en 2019 grâce aux subventions permettront d’économiser 5,4 milliards de kilowattheures d’électricité et 1,2 million de tonnes de CO2 sur toute leur durée de vie. Mais le taux de rénovation est trop faible pour atteindre les objectifs énergétiques et climatiques suisses pour les bâtiments. Afin d’offrir une plus grande incitation, des taux de financement plus élevés sont accordés depuis 2019. Cela a réduit l’effet obtenu: alors qu’en 2018 159 francs étaient utilisés par tonne de CO2 économisée, il était de 205 francs en 2019. L’augmentation des rénovations du système plus coûteuses a également réduit l’effet par franc suisse accordé.

    L’effet emploi du programme de construction est positif: il est de 2100 équivalents temps plein et d’environ 82 millions de francs de valeur ajoutée domestique supplémentaire.

  • Epic Suisse veut rejoindre SIX

    Epic Suisse veut rejoindre SIX

    Epic Suisse AG souhaite entrer en bourse dans les mois à venir. En émettant de nouvelles actions, la société vise à générer un produit brut d’environ 200 millions de CHF, selon un communiqué de presse .

    Epic Suisse a l’intention d’utiliser le produit net de l’introduction en bourse principalement pour financer de futures acquisitions, pour des projets de développement en cours et à des fins générales de l’entreprise. En outre, les dettes devraient être remboursées avec de l’argent frais. Enfin et surtout, l’introduction en bourse devrait sensibiliser le public à l’entreprise.

    Le portefeuille d’Epic Suisse comprend 24 immeubles d’une valeur de marché de 1,3 milliard de francs. L’entreprise se spécialise principalement dans les immeubles de bureaux et logistiques ainsi que dans les centres commerciaux. La plupart des propriétés de son portefeuille sont situées dans la région du Léman et dans la zone économique de Zurich.

    Depuis sa création en 2004, Epic Suisse appartient au groupe israélien Alrov et à la famille Greenbaum. Vous ne vendrez aucune action dans le cadre de l’introduction en bourse et souhaitez continuer à vous impliquer dans le développement à long terme de l’entreprise.

  • Houzy se développe en Suisse romande

    Houzy se développe en Suisse romande

    La start-up zurichoise Houzy exploite une plate-forme qui relie intelligemment les données et les utilise pour formuler des recommandations aux propriétaires. Par exemple, il peut y être calculé quand le chauffage doit être rénové et combien d’argent devrait être mis de côté pour cela. Une évaluation immobilière fait également partie de l’offre Houzy.

    Au cours des deux premières années depuis sa fondation, la société a principalement mis l’ accent sur le développement de produits, Houzy informé dans un communiqué de presse . L’entreprise s’est déjà implantée avec succès en Suisse alémanique et a augmenté le nombre de ses utilisateurs à plus de 18 000. De plus, UBS n’a rejoint Houzy qu’en juillet. La grande banque zurichoise exploite sa propre plateforme immobilière numérique avec key4 , sur laquelle sont négociés des prêts hypothécaires pour les acheteurs immobiliers.

    La prochaine étape pour Houzy a été l’expansion en Suisse romande, poursuit le message. L’entreprise met désormais à disposition tous les services et fonctionnalités de la plateforme en français. L’intégration de la Suisse italienne est prévue pour le premier trimestre de l’année prochaine.

  • MoneyPark lance une plateforme immobilière

    MoneyPark lance une plateforme immobilière

    «Nous avons fondé MoneyPark en 2012 dans le but de rendre le marché hypothécaire plus accessible et transparent pour tous», a déclaré Stefan Heitmann, PDG et fondateur de MoneyPark , dans un message de la société fintech basée à Pfäffikon SZ. MoneyPark souhaite désormais apporter cette transparence au marché immobilier également. Un mélange de technologie et de conseils personnalisés vise à faciliter l’achat et la vente de biens immobiliers.

    À cette fin, MoneyPark a développé une nouvelle plateforme sur laquelle sont réunis acheteurs et vendeurs. MoneyPark explique que la plateforme compare les critères de recherche des clients avec des informations sur les propriétés disponibles sur le marché. Les propriétaires d’un logement peuvent également suivre le développement de leur propre bien. La plate-forme, qui n’est actuellement disponible que pour les clients MoneyPark, doit être ouverte à d’autres parties intéressées à l’avenir.

    La nouvelle offre digitale est complétée par des conseils personnalisés d’experts immobiliers de MoneyPark. «La combinaison de la technologie des données et d’experts indépendants en hypothèques et en immobilier qui assistent nos clients à chaque étape du processus est unique sur le marché suisse», déclare Heitmann. « Les données accessibles sur la plateforme créent une expérience client transparente avec une densité d’informations sans précédent et contribuent à rendre les décisions d’achat et de vente plus faciles et plus faciles à mettre en œuvre. »

  • SVIT-Digital Day présente un logiciel de gestion de la gestion

    SVIT-Digital Day présente un logiciel de gestion de la gestion

    L’Association Suisse de l’Industrie Immobilière (SVIT) organise le Digital Day 2020 le lundi 21 septembre au Kosmos de Zurich. De 11h à 18h, les visiteurs peuvent collecter des informations sur la numérisation dans le monde de l’immobilier avec une entrée gratuite. A l’occasion de la journée numérique de l’immobilier, la commission d’organisation «SVIT Digital» lance également un «Meet and Greet» pour tous les visiteurs de l’événement. Ils peuvent discuter de leurs préoccupations numériques directement avec des professionnels désignés et d’autres visiteurs à la grande table et élaborer des solutions possibles, est-il indiqué dans l’ appel d’ offres pour Digitaltag.

    Selon l’organisateur Pape Werbe AG de Weiningen ZH, plus de 40 exposants seront présents dans le Kosmos et de nombreuses conférences seront organisées sur des sujets spécialisés tels que « Signature numérique » ou « Les 3 niveaux de numérisation dans la gestion immobilière ». Pendant toute la durée de l’événement, il sera assuré que les concepts de protection actuels dus à la pandémie corona sont respectés.

  • Les loyers ont augmenté en août

    Les loyers ont augmenté en août

    En août, les loyers demandés en Suisse ont augmenté de 0,26%. La tendance à la hausse est particulièrement confirmée dans l’analyse annuelle avec un plus de 0,88%. Ceci est illustré par les chiffres actuels de l’ indice des prix de location de homegate.ch et Zürcher Kantonalbank ( ZKB ). Il mesure l’évolution mensuelle ajustée de la qualité des prix de location en fonction des offres actuelles du marché.

    L’évolution des prix de location dans le canton de Thurgovie est frappante, selon un communiqué de presse de la place de marché immobilier homegate.ch. Le loyer y a augmenté de 0,71%, près de trois fois la moyenne suisse. Le canton du Valais affiche également une valeur sensiblement plus élevée avec un plus de 0,62%. Dans les cantons de Zurich, Glaris, Appenzell Rhodes-Intérieures et Appenzell Rhodes-Intérieures, les chasseurs d’appartements sont confrontés à des loyers qui ont augmenté de 0,50%; à Schaffhouse, ils sont de 0,49%. En revanche, Genève a enregistré la plus forte baisse avec un moins de 1,48%. L’indice des loyers ne stagne que dans les cantons de Bâle-Ville et de Schwyz.

    Les villes de Genève (-2,43%) et Lugano (-1,41%) ont enregistré une forte baisse. En revanche, les prix demandés dans la ville de Zurich ont augmenté (+1,31%). Ce n’est que dans la ville de Bâle que l’indice des loyers reste inchangé.

  • Les propriétés font face à une ronde de financement

    Les propriétés font face à une ronde de financement

    Il y a près d’un an, Levent Künzi, ancien COO de Betterhomes , et son frère Adrian Künzi ont fondé l’entreprise properti . Les deux frères veulent changer le secteur de l’immobilier avec l’agent immobilier numérique, explique Properti dans un communiqué de presse. Le groupe cible de la jeune entreprise de la zone économique zurichoise sont les propriétaires privés d’appartements locatifs. Selon l’annonce, ils représentent actuellement environ la moitié de tous les propriétaires d’environ 4,5 millions d’appartements à travers la Suisse.

    Propertyi fonctionne selon la devise: gérer de manière centralisée, médier de manière décentralisée, est expliquée plus en détail dans la communication. « Nous nous concentrons sur le marché de niche des propriétaires privés et offrons un service complet pour tout ce qui concerne la vente et la location de biens immobiliers », y est cité Levent Künzi. Les processus de properti sont entièrement numérisés.

    Après seulement dix mois sur le marché, properti compte déjà 40 employés. Vous êtes actuellement à la recherche de « plus de 300 biens immobiliers actifs en Suisse alémanique et vous avez déjà géré plus de 230 courtiers avec un volume de ventes d’environ 40 millions – malgré Corona », déclare Levent Künzi. Les deux frères souhaitent réaliser prochainement un premier tour de table. McMakler est cité comme modèle dans la communication. La société allemande a réussi à collecter 50 millions d’euros et à porter la valeur de l’entreprise à 230 millions d’euros.

  • PriceHubble prend de l'argent frais

    PriceHubble prend de l'argent frais

    PriceHubble a terminé avec succès un tour de table et a levé plusieurs millions de francs suisses, selon un message sur startupticker.ch. Le tour a été mené par Helvetia Venture Fund et Swiss Life. Parmi les investisseurs figurent également la société immobilière autrichienne Soravia et Frank Strauss, ancien PDG de Deutsche Postbank.

    PriceHubble permet d’acquérir des connaissances utiles pour la valorisation de biens immobiliers à partir de grandes quantités de données. Avec la solution de l’entreprise, par exemple, les données sur l’emplacement, le voisinage ou la pollution sonore peuvent être évaluées et présentées clairement à l’aide d’analyses de big data et d’intelligence artificielle. PriceHubble s’adresse à tous les acteurs de la chaîne de valeur immobilière, tels que les portails immobiliers, les banques, les gestionnaires d’actifs, les compagnies d’assurance, les investisseurs immobiliers et les particuliers.

    Selon l’annonce, l’entreprise connaît déjà un succès dans les pays germanophones, en France et au Japon. Au cours des douze derniers mois, PriceHubble a quintuplé le nombre de ses clients à plusieurs centaines et a doublé le nombre d’employés à 72.

    Avec de l’argent frais, la croissance internationale doit être stimulée davantage. «Avec les ressources financières nouvellement acquises, nous sommes parfaitement équipés pour une nouvelle expansion et pouvons étendre davantage notre position de leader en Europe en tant que technologie proptech pour les évaluations de propriétés basées sur les données et les analyses de localisation», a déclaré Stefan Heitmann, fondateur de PriceHubble.

  • Le marché immobilier défie la pandémie

    Le marché immobilier défie la pandémie

    300 acteurs du marché immobilier ont participé à l’enquête d’été de cette année, CSL Immobilien informe dans un communiqué de presse . Le taux de participation record montre « à quel point les sociétés immobilières, les fonds et les investisseurs sont actuellement intéressés par l’échange d’informations actuelles sur le marché », a-t-il déclaré. Selon les résultats de l’enquête, la crise économique associée à la pandémie de coronavirus a eu peu d’impact sur le marché immobilier.

    « Le tournant du marché immobilier causé par la pandémie est nettement moins important que prévu », a déclaré Patricia Reichelt, responsable de la recherche et de l’analyse de marché chez CSL Immobilien, citée dans le communiqué de presse. Selon les résultats de l’enquête, les différences par rapport à l’année précédente sur le marché du logement «à la fois dans le segment immobilier et sur le marché du logement locatif dans les cinq régions sont si minimes qu’aucune tendance générale n’est perceptible», indique le communiqué de presse. En ce qui concerne l’évolution des prix d’achat, les acteurs du marché s’attendent à ce que les prix des maisons individuelles augmentent plus fortement que les prix des copropriétés.

    Mais la demande de bureaux est « toujours là malgré le choc corona », écrit CSL Immobilien. Ici, les entreprises en croissance ou nouvellement créées ont généré une demande supplémentaire «malgré une demande globale en baisse», explique l’entreprise. «Dans la région du Grand Zurich, la demande dans ces deux catégories a baissé d’un tiers par rapport à l’année précédente. Mais encore 16% des participants à l’enquête ont déclaré que la croissance ou les start-ups étaient la principale motivation de la demande », indique le communiqué de presse. À Bâle, ce serait le cas pour un tiers des personnes interrogées, à Berne pour 16%. À Genève et à Lausanne, cependant, la croissance ou les start-ups n’ont pas été mentionnées comme une raison de la demande. De l’avis de CSL Immobilien, toutefois, la demande supplémentaire pourrait entraîner une baisse nettement moins marquée de la demande de bureaux dans les années à venir qu’après la crise financière de 2008.