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  • AXA Suisse lance des fonds immobiliers pour les fonds de pension

    AXA Suisse lance des fonds immobiliers pour les fonds de pension

    Selon un message d’ AXA Suisse , la société a lancé un nouveau fonds immobilier géré activement. La caisse de pension AXA Immobilier Suisse contient une forte proportion de propriétés résidentielles dans des emplacements centraux des régions métropolitaines suisses, explique AXA Suisse dans le communiqué de presse. Le fonds ne doit être ouvert qu’à «certains investisseurs exonérés d’impôt qualifiés en Suisse».

    « Les taux d’intérêt du marché des capitaux en Suisse sont actuellement à des niveaux historiquement bas, et un changement significatif de l’environnement des taux d’intérêt n’est pas en vue », indique Daniel Gussmann, Chief Investment Officer d’AXA Suisse, cité dans le communiqué de presse. «Les investissements immobiliers sont donc de plus en plus importants dans l’investissement des fonds de pension, notamment grâce à des entrées de trésorerie positives provenant des revenus locatifs.» Le nouveau fonds d’AXA Suisse a actuellement un volume de 1,7 milliard de francs.

  • SHL Medical construit un nouveau site durable

    SHL Medical construit un nouveau site durable

    SHL Medical investit dans un nouvel emplacement sur le Zug Tech Cluster . Il s’agira d’une zone de production de 10 500 mètres carrés et d’un espace de bureau de 5 000 mètres carrés. Le fabricant de systèmes d’injection prévoit d’y employer environ 400 personnes.

    Plusieurs bureaux d’architecture ont développé des concepts pour le nouvel emplacement dans le cadre d’un concours. Le projet des architectes Penzel Valier AG a désormais prévalu, selon un communiqué de presse . Outre SHL Medical, le jury comprenait également la ville de Zoug, Metall Zug et des experts de diverses disciplines.

    Le projet des architectes Penzel Valier repose sur l’utilisation du bois comme principal matériau alternatif. L’énergie est fournie via un système d’énergie solaire intégré au bâtiment. L’eau de mer est utilisée pour le chauffage et le refroidissement. L’excès de chaleur et d’énergie est récupéré pour une utilisation ultérieure. Globalement, selon les informations, cela permet une production zéro émission de CO2.

    Selon l’annonce, l’application du bâtiment est prévue pour la fin de 2021. Parce que le groupe SHL vise une croissance continue dans les années à venir, l’expansion du site est prévue en deux phases de construction et en quatre étapes d’expansion. La mise en service des quatre étapes d’extension doit se dérouler en plusieurs étapes.

    «L’architecture du bâtiment doit fournir un environnement qui soutient de manière optimale les activités de nos employés et nos opérations», a déclaré Ulrich Faessler, PDG de SHL Medical, dans un communiqué de presse séparé. «Alors que chez SHL nous aspirons à une croissance continue et afin de consolider notre rôle de pionnier au sein de l’industrie, nous renforcerons davantage notre présence mondiale et nos activités grâce à une production mondiale», ajoute-t-il.

    En 2018, SHL Medical a déménagé son siège social à Zoug, en Suisse. L’un de ses objectifs était de renforcer encore le partenariat mondial avec ses clients pharmaceutiques. Outre la Suisse, SHL Medical possède également des sites à Taiwan, en Suède et aux États-Unis.

    Le Tech Cluster Zug est en cours de construction au siège de V-ZUG AG dans la ville de Zoug. V-ZUG souhaite concentrer sa production dans le nord de la zone. Des entreprises industrielles, des services liés à la technologie, des start-ups ainsi que des établissements de recherche et d’enseignement doivent être implantés sur les parties restantes de la zone.

  • Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu locatif net de 33,47 millions de CHF au cours de l’exercice 2020. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 13,4%. L’annonce mentionne l’achat de deux nouvelles propriétés et la réalisation de trois de ses propres projets comme moteurs de croissance. De plus, l’entreprise a pu réduire son taux d’inoccupation d’une année sur l’autre de 0,2 point de pourcentage à 3,5%.

    Un nouveau record de 26,69 millions de francs a été enregistré en tant que bénéfice net pour l’année de référence 2020. L’année précédente, un bénéfice net de 22,51 millions de francs a été réalisé. Au cours de l’année sous revue, un effet de réévaluation légèrement inférieur à celui de l’année précédente a été plus que compensé par «un excellent résultat d’exploitation» et la vente de trois immeubles, explique la foncière.

    « La stabilité de notre portefeuille immobilier, dominé par les espaces résidentiels, a également été démontrée en cette année spéciale », a déclaré Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration, cité dans le communiqué de presse. « La crise corona n’a eu qu’un effet marginal sur le résultat. »

    La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate est passée de CHF 908,91 millions à CHF 991,94 millions au cours de l’année sous revue. En février de cette année, la société a acquis une autre propriété résidentielle. En outre, «le repositionnement supplémentaire de deux propriétés existantes à Zurich et d’une propriété à Berne» a commencé, selon l’annonce. Fundamenta Real Estate prévoit de procéder cette année à une augmentation de capital pour financer les projets en cours. Les détails seront communiqués après l’Assemblée générale du 8 avril.

  • Sika achète un fabricant de mortier au Brésil

    Sika achète un fabricant de mortier au Brésil

    Sika achète un fabricant de mortier au Brésil. Avec sa marque BR Massa, Supermassa do Brasil Ltda a une forte position sur le marché de la région du Minas Gerais, explique Sika dans un communiqué sur le rachat. Il vise à renforcer la présence du groupe de matériaux de construction basé à Zoug dans les quincailleries et les revendeurs spécialisés de ce que l’on dit être l’une des régions économiques les plus importantes du Brésil. De plus, Sika compte sur sa capacité à proposer avec succès d’autres de ses propres produits en conjonction avec les produits BR Massa.

    «Avec BR Massa, nous pouvons encore améliorer notre service client et notre offre dans la région du Minas Gerais», déclare Christoph Ganz, directeur régional Amériques, cité dans le communiqué de presse. «La présence accrue dans les ventes et l’extension de la chaîne d’approvisionnement locale contribueront de manière significative à la poursuite de la pénétration du marché brésilien.» Le rachat donne également à Sika son premier site de production dans la région.

    La transaction aura lieu sous réserve de l’approbation des autorités antitrust locales, informe Sika dans l’annonce. Aucune information n’y est donnée sur le prix d’achat ou d’autres détails sur la reprise.

  • Investis acquiert Rohr AG

    Investis acquiert Rohr AG

    Investis Holding AG est spécialisée dans les biens immobiliers de la région du Léman et les services immobiliers dans toute la Suisse. Pour renforcer le deuxième secteur d’activité, la société immobilière zurichoise a repris Rohr AG le 12 mars, explique Investis dans un communiqué de presse . Le prestataire de services de construction d’Argovie propose le nettoyage spécial et de façade, le nettoyage d’entretien, la gestion intégrale du bâtiment ainsi que la construction et l’exploitation de salles blanches. Les deux partenaires ont accepté de ne pas divulguer le prix d’achat.

    « Cette société est un complément idéal à nos filiales existantes dans le secteur des services aux installations », a déclaré Walter Eberle, responsable des services immobiliers chez Investis, cité dans le communiqué de presse. «Avec cette acquisition, nous continuerons à étendre nos services et à renforcer notre notoriété nationale sur le marché.» Eberle souhaite également utiliser les synergies et les opportunités de développement ultérieur résultant de la reprise.

    Rohr AG compte environ 1000 employés et a réalisé un chiffre d’affaires de 41 millions de francs au cours de l’exercice 2020, explique encore l’annonce. La société Argovie opérera également sous l’égide d’Investis Holdung en tant que société indépendante sous le nom existant.

  • Genève étend son réseau pour l'utilisation de l'eau du lac

    Genève étend son réseau pour l'utilisation de l'eau du lac

    L’ entreprise d’utilité publique genevoise SIG pose de nouvelles conduites de chauffage urbain dans le quartier de La Jonction. 90 bâtiments doivent être connectés au réseau de chauffage urbain de Genilac d’ici 2025, a écrit le SIG dans un communiqué . Parmi ceux-ci, 30 bâtiments sont utilisés par la ville et le canton de Genève. Genilac approvisionne intégralement les bâtiments connectés en chauffage et refroidissement depuis le lac Léman. L’extension de La Jonction permet d’économiser 10 600 tonnes de CO2.

    Au total, Genilac devrait fournir environ 1150 gigawattheures de refroidissement et 150 gigawattheures de chaleur par an d’ici 2030. D’ici 2050, Genilac devrait contribuer à réduire les émissions de CO2 du canton de 70 000 tonnes. « Genilac est une infrastructure importante avec laquelle les émissions de CO2 dans le canton de Genève doivent être réduites et le réchauffement climatique doit être combattu », a déclaré Christian Brunier, directeur général du SIG, dans le communiqué de presse.

  • Qu'est-ce que l'intelligence artificielle a à voir avec la gestion des installations?

    Qu'est-ce que l'intelligence artificielle a à voir avec la gestion des installations?

    Le sujet de l’intelligence artificielle a définitivement laissé derrière lui son «statut de laboratoire». Les solutions basées sur l’IA sont de plus en plus intégrées dans le travail quotidien. En substance, il ne s’agit pas de la technologie «d’apprentissage » elle-même, mais des données qui la sous-tendent. La solution technologique prend en charge la collecte, le stockage, le traitement et l’utilisation des données saisies. L’interaction entre l’intelligence humaine et artificielle sera déterminante pour les innovations futures. Les entreprises qui utilisent l’IA de manière judicieuse seront préparées aux défis de l’avenir et bénéficieront d’avantages concurrentiels décisifs.

    Les solutions basées sur l’IA ont également trouvé leur place dans la gestion des installations. Le nettoyage des bâtiments est un sujet très coûteux et les agents de nettoyage, l’énergie et le temps sont souvent utilisés plus que nécessaire – ce n’est pas seulement non écologique, mais également non économique. Avec l’aide de l’intelligence artificielle, l’utilisation des ressources peut être optimisée et les coûts peuvent être considérablement réduits.

    La startup suisse Soobr propose une solution d’IA orientée vers l’utilisation. Les performances existantes et les données du bâtiment sont lues dans le logiciel, après quoi l’IA planifie les visites quotidiennes en fonction de facteurs tels que les distances de la pièce, la priorité de la pièce, le nombre et la durée du nettoyage. L’occupation des pièces individuelles peut également être intégrée dans la planification opérationnelle via des capteurs d’ambiance, de sorte que le nettoyage peut être effectué précisément là où il est vraiment nécessaire. Le personnel de nettoyage effectuant le travail est guidé à travers les visites respectives au moyen d’une application sur les appareils mobiles, grâce à laquelle vous pouvez alimenter l’IA avec des commentaires et de la documentation. La planification d’itinéraire dynamique augmente l’efficacité, économise du temps et de l’argent dans la planification d’itinéraire et augmente la transparence pour l’évaluation des données.

    Vous pouvez en savoir plus sur les aides numériques dans le secteur de l’immobilier et de la construction à l’ adresse: https://proptechmarket.net/solutions

  • L'électromobilité a besoin de nouveaux objectifs

    L'électromobilité a besoin de nouveaux objectifs

    La conseillère fédérale Simonetta Sommaruga a discuté avec les acteurs de l’électromobilité de ce qui serait bénéfique pour son expansion rapide. Lors d’une réunion de haut niveau avec des représentants de haut niveau des secteurs de l’automobile, de l’électricité, de l’immobilier et du parc automobile ainsi que des cantons, des villes et des communes, de nouveaux objectifs ont été définis.

    Ils devraient s’associer aux objectifs fixés pour l’année 2022. Selon un communiqué de presse conjoint du Département fédéral de l’environnement, de l’énergie et de la communication et des offices fédéraux de l’ énergie et des routes , ils avaient déjà été atteints en février 2021, les véhicules électriques représentant 15,1%.

    L’une des propositions fournit des informations et des conseils ainsi que des services plus attractifs et à des prix plus attractifs liés à l’achat de véhicules rechargeables. De plus, le nombre de bornes de recharge publiques devrait augmenter plus rapidement. Cela nécessite des mesures appropriées pour accélérer la planification et la construction. En outre, les systèmes d’utilisation et de facturation devraient devenir plus simples et plus transparents. En fin de compte, il est important de créer plus d’options de recharge dans le parking devant la maison ou dans le parking souterrain des immeubles à appartements.

    Les acteurs de la feuille de route de l’électromobilité définiraient ces objectifs dans les mois à venir et en tireraient des mesures adaptées. La mise en œuvre devrait commencer rapidement. «Le succès de l’électromobilité montre que la population veut vivre d’une manière respectueuse du climat et être propre sur la route», a déclaré Sommaruga. « Ensemble, nous rendons cela possible. »

  • Porsche soutient les start-up zurichoises

    Porsche soutient les start-up zurichoises

    Porsche soutient les start- ups innovantes dans le cadre de son programme Forward31. Désormais, le constructeur automobile allemand a également inclus la start-up zurichoise The Embassies dans ce programme, selon un communiqué de presse .

    Les ambassades développent une nouvelle solution pour vivre dans la vieillesse. Celui-ci se compose d’une plateforme numérique et de pièces habitables. L’entreprise souhaite construire un réseau avec une trentaine de sites dans le monde. Elle souhaite se concentrer sur les grandes villes comme Zurich, Londres, New York ou Berlin. Le premier site devrait ouvrir en Europe en 2022.

    Sur les sites – appelés ambassades – des ambassades, les résidents et les visiteurs devraient disposer d’installations de restauration et de loisirs accessibles au public. Le but est d’encourager l’interaction sociale. Les voyages des personnes âgées sont également pris en charge. Cela permet également aux résidents et aux membres d’accéder à d’autres sites The Embassy à travers le monde.

    «Nous avons créé notre offre pour les personnes qui souhaitent mener une vie autodéterminée, épanouie et saine le plus longtemps possible», déclare Jan Garde, fondateur des Ambassades, dans le communiqué de presse.

    Forward31 développera désormais le modèle commercial en collaboration avec l’équipe fondatrice de The Embassies et soutiendra l’entreprise en tant que partenaire stratégique à l’avenir.

  • Implenia mise sur la réalité virtuelle pour Lokstadt-Areal

    Implenia mise sur la réalité virtuelle pour Lokstadt-Areal

    Implenia utilise les avantages de la réalité virtuelle (VR) sur le site de Lokstadt à Winterthur. Ceci est rendu possible grâce à une solution de la start-up zurichoise Hegias . Dès le départ, les utilisateurs ont pu s’immerger dans le modèle virtuel en plâtre de la zone et le parcourir sous différents angles.

    Grâce à la solution, les inquiétudes des défenseurs de l’environnement des monuments pourraient également être rapidement dissipées, écrit Hegias dans un communiqué de presse. Ils avaient initialement des réserves sur un nouvel hôtel, qui devrait avoir un conteneur d’expédition comme chambre. Lorsque le concept pouvait être expérimenté virtuellement, ils étaient convaincus que le «précieux tissu du bâtiment» serait préservé et que les salles ne seraient pas remplies.

    De plus, la solution VR est également utile pour la commercialisation de l’immobilier, selon l’annonce. La compréhension spatiale et l’expérience de la propriété résidentielle sont des moteurs essentiels dans la décision d’achat. Implenia a déjà acheté une licence pour le logiciel Hegias. Maintenant, elle souhaite étendre l’utilisation du logiciel.

    «Ce qui manquait jusqu’à présent pour la percée de la RV, c’était un logiciel convivial que les utilisateurs peuvent utiliser n’importe où, sans installation et sans connaissances de programmation pertinentes», a déclaré Anita Eckardt, chef de la division Spécialités chez Implenia et membre du comité de direction. le communiqué de presse. «La start-up Hegias a rendu cela possible avec la solution intuitivement exploitable pour les applications de réalité virtuelle – un véritable bond en avant.»

  • Implenia remporte cinq commandes en Allemagne

    Implenia remporte cinq commandes en Allemagne

    Selon une annonce d’ Implenia , la société de construction et d’immobilier a pu acquérir cinq contrats de construction de bâtiments en Allemagne. Plus précisément, Implenia réalisera des projets de bureaux, d’hôtels et d’appartements pour divers clients dans la région de Karlsruhe, à Berlin et à Iéna. Le volume de commande est mis à un total de 140 millions d’euros dans l’annonce.

    À Karlsruhe, Implenia construit un nouveau bâtiment de bureaux et d’hôtel pour Qcoon Real Estate GmbH et FORTOON Development GmbH. Les travaux de construction devraient débuter ce trimestre. À Bruchsal, Implenia s’est vu confier la construction d’un quartier résidentiel et commercial par Grundwerte Verwaltungs GmbH. Le début des travaux est prévu pour l’automne.

    Implenia construira un immeuble de bureaux et commercial pour Investa Real Estate à Berlin. La certification selon la norme environnementale DGNB Gold est visée, explique l’entreprise dans l’annonce. Implenia s’est vu confier la réalisation de deux immeubles de grande hauteur à Iéna.

    D’une part, l’entreprise de Jena construira un centre d’inclusion pour les personnes ayant besoin de soins et des appartements partagés sur plusieurs générations au nom de la Fondation Wandlungswelten. En revanche, Implenia s’est vu confier la construction d’un nouvel immeuble de bureaux par un investisseur privé non mentionné dans la notification. Les deux projets à Jena sont déjà en construction et seront remis à leurs clients dans l’année à venir.

  • ewz met en œuvre 100 projets immobiliers climatiquement neutres

    ewz met en œuvre 100 projets immobiliers climatiquement neutres

    Ewz a un objectif ambitieux à l’horizon 2030: « Les projets individuels ne suffisent pas pour atteindre les objectifs climatiques nationaux », a déclaré le directeur d’ewz Benedikt Loepfe dans un communiqué de presse. Au lieu de cela, ewz comprend le quartier phare de Fischermätteli à Berthoud BE, qui est actuellement en construction, « comme le point de départ d’un objectif ambitieux: 100 projets immobiliers – 100% climatiquement neutres ».

    Parce qu’un bon tiers de toutes les émissions de polluants résultent de la construction et de l’entretien des bâtiments, les bâtiments économes en énergie et un approvisionnement énergétique climatiquement neutre font partie des leviers les plus importants pour les objectifs climatiques de la Suisse, indique le communiqué de presse. Par exemple, la combinaison des pompes à chaleur, de l’énergie solaire, du stockage et de l’électromobilité conduit à la plus grande autosuffisance possible avec une faible consommation de ressources. Ce faisant, les sources d’énergie renouvelables locales sont systématiquement utilisées.

    «Avec la mise en œuvre complète de tels projets immobiliers climatiquement neutres – à la fois de nouveaux bâtiments et de rénovations – ewz apporte une contribution significative à la protection de l’environnement et du climat et à la transition énergétique», a déclaré Loepfe. «En tant que l’une des premières entreprises de fourniture d’énergie, ewz s’est engagée à s’engager à la pointe de la technologie pour une Suisse sans CO2.»

  • SF Urban Properties peut augmenter ses profits

    SF Urban Properties peut augmenter ses profits

    Malgré la pandémie, SF Urban Properties AG peut revenir sur «un exercice 2020 gratifiant», écrit la société immobilière appartenant à Swiss Finance & Property Group AG dans un communiqué de presse . Plus précisément, la société a pu augmenter son résultat opérationnel au niveau de l’EBIT de 27,0 millions à 32,0 millions de francs sur un an. Le bénéfice net avant réévaluations a augmenté de 92,8% par rapport à 2019 à 23,0 millions de francs. Le bénéfice net, réévaluations comprises, s’est amélioré de 23,8% à 23,0 millions de francs.

    Comme toile de fond pour les bons développements, SF Urban Properties cite la vente réussie d’une propriété et le taux d’inoccupation, qui a été maintenu à un faible 2,62% malgré la pandémie. Comme l’année précédente, les actionnaires doivent recevoir un dividende de 3,60 CHF par action ordinaire cotée. Avec un ratio de fonds propres de 46,4%, la société continue d’être «solidement financée», écrit SF Urban Properties.

    Au cours de l’année en cours, la société immobilière entend se concentrer sur les zones économiques de Zurich et de Bâle comme auparavant. Au cours de l’année sous revue, SF Urban Properties a pu commercialiser avec succès le développement résidentiel Sandreutergarten prévu à Riehen BS, informe la société immobilière. Neuf des dix unités en construction depuis fin 2020 ont déjà été vendues. Dans le cadre du projet de développement de la Klusstrasse 38 à Zurich, douze unités sur un total de 13 ont été réservées au cours de l’année sous revue et deux d’entre elles avaient déjà été vendues légalement.

  • Timber Corporation est le gardien de notre forêt

    Timber Corporation est le gardien de notre forêt

    La société forestière de Schlieren et le garde forestier Limmattal Süd maîtrisent leurs diverses tâches malgré les nombreux défis. Ils se réjouissent que cette année, avec le nouveau vestiaire du Zelgli, un bâtiment soit construit par la ville de Schlieren avec du bois local et que d’autres bâtiments (CPE, nouveau centre de retraite) soient adjugés ou planifiés en bois . Cette fonction de modèle de rôle de la ville de Schlieren a également été transférée aux investisseurs immobiliers privés. Le projet «Kesslerplath» de la Caisse de pension Migros doit également être réalisé en bois.

    Environ 100 mètres cubes de bois d’épicéa de la forêt de Schlierem seront utilisés pour le nouveau bâtiment des vestiaires du terrain de sport de la Rohr. Financièrement, ce n’est pas un gros problème pour la société du bois de Schlieren, mais le président Fredy Füllemann est très heureux que la ville de Schlieren donne non seulement l’exemple de la construction avec du bois local avec cette décision, mais apprécie également le travail de la société du bois.

    La société forestière Schlieren a été fondée en tant que société privée en 1851 et gère un total d’environ 180 hectares de forêt. La grande fusion des forêts en 1984 a été une étape importante dans l’histoire de la société forestière de Schlieren. Cela a abouti à de grandes parcelles beaucoup plus faciles à gérer. La ville de Schlieren a également apporté sa forêt et est depuis lors membre avec des droits partiels, comme tous les autres propriétaires forestiers privés. Presque sans exception, ce sont des familles Schlierem établies de longue date.

    Les prix du bois domestique sont médiocres. Ces prix baissent depuis longtemps et la tempête Lothar en 1999 a intensifié cette tendance. Il n’y a donc presque plus d’argent à gagner avec la forêt et les sociétés forestières sont heureuses quand elles peuvent couvrir les frais d’entretien et de maintenance avec le produit. Un autre facteur de complication est que du bois nettement moins cher est livré en Suisse depuis l’étranger.

    La forêt appartient aux particuliers, mais peut être utilisée par le public. Très peu de gens savent que les propriétaires forestiers sont responsables d’un gros travail en forêt, y compris l’entretien des sentiers forestiers, qui sont très appréciés par la population, et qu’ils doivent également en supporter les coûts.

    Dans certains cantons suisses, les entreprises du bois sont soutenues dans ce domaine, mais cela n’a malheureusement guère été le cas à Zurich jusqu’à présent. «Alors que le prix du bois continue de baisser, il devient de plus en plus difficile pour les propriétaires forestiers de faire face aux charges financières», soulignent Roland Helfenberger et Fredy Füllemann: «Nous devrons probablement nous faire entendre davantage dans le canton en l’avenir. »

    À notre époque, la forêt doit lutter contre diverses influences. En particulier, le réchauffement climatique lui cause beaucoup de problèmes, certaines espèces d’arbres vont probablement disparaître dans nos forêts à long terme. Alors que les épinettes, les sapins et les hêtres souffrent des températures plus élevées, les chênes, les douglas et les noix ont beaucoup moins de problèmes.

    C’est typique de la gestion forestière que tout doit être envisagé sur de longues périodes, ou – comme le dit bien Revierforster Helfenberger: «Nous bénéficions du travail de nos ancêtres et travaillons pour les générations futures». En tant que forestier du district Limmattal Süd, Helfenberger d’Aesch est également responsable de l’entretien et de la gestion de la forêt de Schlierem depuis 2013. Lui et son équipe sont confrontés à de grands défis de différentes manières. Les fortes chutes de neige des derniers mois ont occasionné beaucoup de travail supplémentaire et les travaux de nettoyage sont loin d’être terminés.

    Écologiquement et économiquement
    Ce n’est pas la première fois que la ville construit Schlieren avec du bois. Le bâtiment de l’usine en plusieurs parties de la ville de la Bernstrasse était en bois et en a même fait l’un des 20 meilleurs exemples de bonnes pratiques en Suisse. La double garderie périscolaire de la Schulstrasse 12 a également été entièrement réalisée en bois en 2007. D’autres structures en bois suivront. La Caisse de pension Migros MPK examine actuellement l’achat de bois pour le nouveau bâtiment Kesslerplatz auprès du Schlieremer Wald ou du district forestier de Limmattal-Süd. Des épinettes et des sapins sont disponibles pour la saison des récoltes. Au mieux, le MPK prévoit de s’approvisionner en bois pour les plafonds et les façades de la région. La dernière étude de Wüest Partner AG montre que les bâtiments en bois sont non seulement écologiquement convaincants, mais aussi économiquement performants.

  • Berne se dote d'une nouvelle salle des fêtes

    Berne se dote d'une nouvelle salle des fêtes

    Les électeurs bernois ont non seulement approuvé la construction de la nouvelle salle des fêtes, mais aussi l’investissement de la ville de 15 millions de francs, selon un communiqué de presse de l’ exploitant du salon Bernexpo AG. Cela devrait permettre des événements avec jusqu’à 9 000 visiteurs à l’avenir. En plus des foires et congrès, des concerts et des événements culturels sont également prévus.

    «Avec la nouvelle salle des fêtes, nous moderniserons le site de l’événement et du salon de Berne et apporterons ainsi une contribution significative au renforcement d’une gamme diversifiée d’offres culturelles et de divertissement qui rayonnent au-delà de la ville, dans la région et dans toute la Suisse», déclare Franziska von Weissenfluh in de l’annonce citée, coprésident du conseil d’administration de Bernexpo AG.

    L’ancienne salle des fêtes est en cours de démolition. Les travaux de la nouvelle salle des fêtes doivent commencer au premier trimestre 2022 et s’achever d’ici 2024.

  • Canton approuve le plan de conception de Rai à Bergdietikon

    Canton approuve le plan de conception de Rai à Bergdietikon

    Le plan de conception soumis par le conseil municipal de la zone de Rai à Bergdietikon a été approuvé par le Département de la construction, des transports et de l’environnement du canton d’Argovie. Ceci est annoncé par le conseil municipal dans un message. Il contient un retour sur les 40 ans d’histoire du pays de Rai. Il a commencé par acheter quatre parcelles de terrain dans la région de Rai entre 1980 et 1990 afin de ne pas laisser le terrain constructible potentiel aux spéculateurs.

    Une fois que le canton aura donné son accord, la prochaine étape consistera à mettre en œuvre le projet de construction. Selon le conseil communal, la première étape consiste à prendre des mesures pour stabiliser la zone à flanc de colline. Implenia Immobilien AG doit soumettre une demande de planification pour les travaux prévus à la commune de Bergdietikon. Le concept développé par Heinrich Jäckli AG et Basler & Hofmann AG suggère de ralentir les mouvements de pente au moyen de fossés de drainage profonds disposés dans le sens de la descente de la pente. Pour le développement futur et le développement de la zone de Rai, des études de sous-sol et des mesures de mouvement ont été effectuées entre 1991 et 2005. Il en découle que les mouvements de pente peuvent être réduits à un point tel que le développement et le développement sont possibles.

    Depuis que la municipalité a acquis la zone de Rai, le sujet de son utilisation a dominé à plusieurs reprises le débat politique, écrit le greffier de la municipalité Patrick Geissmann dans le rapport sur la zone de Rai. Pius Achermann, maire de 1994 à 2005, a son mot à dire: «L’importance de la région de Rai a atteint une priorité élevée pendant mon mandat. À peine une réunion du conseil s’est passée sans aborder le sujet de Rai. Rai est devenu un sujet constant. « 

    Pour Paul Meier, maire de 2006 à 2009, l’état de Rai a été «un mot chaud pendant mes 16 ans au conseil paroissial». Et Gerhart Isler, maire de 2010 à 2017, aurait déclaré que le sujet impliquait l’implication de Implenia Development AG et les travaux de planification spécifiques ont été objectivés. Ralf Dörig, maire depuis 2018, aurait déclaré: « Je suis bien sûr très heureux que les 40 ans d’histoire du pays ‘Rai’ puissent désormais être conclus avec un plan de conception juridiquement contraignant. » Des solutions ont été élaborées, mais il y a également eu des revers. L’ensemble de la planification est maintenant terminé avec succès.

  • La pandémie réduit les bénéfices de Zug Estates

    La pandémie réduit les bénéfices de Zug Estates

    Selon un communiqué du groupe Zug Estates , la société immobilière a pu augmenter ses revenus immobiliers en 2020 de 6,1% sur un an à 57,8 millions de francs. Dans le secteur de l’hébergement, les revenus des effets de la pandémie ont été réduits de 57,8% à 7,0 millions de francs. En 2020, un revenu de 72,5 millions de francs a été généré par la vente de propriétés. L’année précédente, 45,6 millions de francs avaient été réservés ici.

    En 2020, les revenus auraient été compensés par une augmentation de 15,6% des dépenses de 9,0 millions de francs d’une année sur l’autre, écrit Zug Estates. En conséquence, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations a baissé de 3,8 millions de CHF à 49,6 millions de CHF. Le bénéfice d’exploitation publié (EBIT) s’est établi à 43,7 millions de CHF, soit 38,0% de moins que le chiffre de 2019. Le bénéfice consolidé hors réévaluation et effets spéciaux est passé de 31,4 millions de CHF à 25,9 millions de CHF.

    La valeur de son propre portefeuille immobilier a augmenté de 1,5% à 1,65 milliard de francs au cours de l’année sous revue, explique Zug Estates. En outre, en 2020, la société a pu renouveler des baux d’un volume total de plus de 2,6 millions de francs par an. Pour l’année en cours, Zug Estates s’attend à une augmentation des revenus locatifs et à une baisse des coûts immobiliers par rapport à l’année sous revue.

  • La ville de Zurich offre à ses propres locataires un abonnement Mobility

    La ville de Zurich offre à ses propres locataires un abonnement Mobility

    La ville de Zurich souhaite promouvoir une mobilité respectueuse de l’environnement. Pour ce faire, elle met désormais gratuitement à disposition des locataires de ses appartements un abonnement annuel au service pièces détachées Mobility , la ville et Mobility écrivent dans un message commun. Quiconque habite l’un des 9200 appartements urbains et possède un billet de catégorie B peut bénéficier d’un tel abonnement annuel depuis mars. Les utilisateurs n’ont alors à payer que pour la durée ou la plage d’utilisation des véhicules Mobility.

    La ville verse à Mobility un forfait de 12 000 CHF pour cela. Le problème n’a aucun impact sur les loyers ou les contribuables, écrit-elle dans sa communication.

  • L'hôpital cantonal de Baden installe un système d'énergie solaire

    L'hôpital cantonal de Baden installe un système d'énergie solaire

    Le Kantonsspital Baden (KSB) dépend des énergies renouvelables et a donc fait installer des systèmes d’énergie solaire pour l’autosuffisance. Sur une superficie de 2000 mètres carrés, des panneaux solaires ont été installés sur les toits du parking et du centre de chauffage ainsi que sur la façade du bâtiment chauffant. Selon un communiqué de presse de KSB, les nouveaux générateurs solaires ont une production totale de 375 mégawattheures d’électricité. Cela correspond à 3% des besoins en électricité de KSB. Les nouveaux systèmes solaires doivent être connectés au réseau électrique de l’hôpital cantonal à la fin de ce mois.

    Cristoffel Schwarz, directeur général (COO) de KSB, aurait déclaré à propos du projet solaire: «Les zones du parking à plusieurs étages P2 et de la centrale de chauffage sont prédestinées à la production d’énergie solaire. C’est pourquoi nous avons décidé de faire cet investissement. La KSB deviendra ainsi une petite centrale électrique elle-même. « 

  • Le système de colis devrait réduire le trafic de livraison

    Le système de colis devrait réduire le trafic de livraison

    Dans la pandémie, le commerce en ligne, déjà en croissance, a continué de croître, écrivent le service construction et transports du canton de Bâle-Ville , l’association Pro Innenstadt Basel et le cluster logistique Region Basel dans un message commun. Les systèmes de colis indépendants qu’ils ont développés ont pour but d’y remédier. Dans le cadre d’un projet pilote, la première des soi-disant Smart Box a déjà été installée sur la Claraplatz.

    Une autre Smart Box doit être installée à Saint-Jean, un troisième site est en cours de planification, informent les partenaires du projet dans l’annonce. Ils veulent tester l’acceptation et l’efficacité des systèmes de colis d’ici février 2023. « Le projet pilote actuel vise à montrer à quel point l’offre est active et à quel point le volume quotidien de trafic peut être réduit », a déclaré Deborah Strub, présidente du cluster logistique de la région de Bâle, citée dans le communiqué de presse.

    Le projet est financé par l’ Office de la mobilité du canton de Bâle-Ville et l’association Pro Innenstadt Basel. «Les habitants de Bâle peuvent facilement faire livrer les colis qu’ils ont commandés à la Smart Box Basel, où ils peuvent les récupérer 24 heures sur 24», explique le directeur général de l’association Mathias F. Böhm. Les systèmes d’emballage sont fabriqués et exploités par Huber AG . Elle a également développé une application numérique pour l’utilisation des Smart Box.

  • Le photovoltaïque suisse enregistrera une expansion record en 2020

    Le photovoltaïque suisse enregistrera une expansion record en 2020

    Le photovoltaïque en Suisse s’est considérablement développé au cours de l’année 2020. Selon un communiqué de presse, selon l’Association suisse pour l’énergie solaire, cela n’était pas suffisant pour atteindre les objectifs climatiques. L’association professionnelle Swissolar représente les intérêts de 740 membres de l’association avec environ 6000 emplois dans l’industrie de l’énergie solaire. Dans l’annonce de Swissolar, la capacité photovoltaïque supplémentaire installée en 2020 est estimée à une puissance de 430 à 460 mégawatts. Les chiffres annuels définitifs ne seront disponibles qu’au milieu de l’année.

    Les nouvelles installations correspondent à une croissance de 30 à 39% par rapport à 2019. Selon Swissolar, le nombre d’enregistrements à l’agence de certification et de financement Pronovo suggère que la croissance s’est produite non seulement dans les petits systèmes, mais aussi dans ceux avec un rendement de plus de 100 kilowatts.

    Du point de vue de l’association, cependant, il reste encore beaucoup à faire. << Afin de remplacer l’énergie nucléaire qui n’est plus disponible et de couvrir la demande supplémentaire d’électricité pour l’électrification du trafic et du chauffage, l’expansion annuelle doit être portée à environ 1500 mégawatts au cours des prochaines années, soit près de quatre fois plus que l’année dernière », a déclaré le PDG David Stickelberger. Cela est également prévu dans les Perspectives énergétiques 2050+ récemment publiées par l’Office fédéral de l’énergie.

    Du point de vue de l’industrie solaire, un certain nombre de mesures politiques sont nécessaires pour y parvenir. Une meilleure prise en charge des systèmes sans autoconsommation est donc nécessaire. Cela nécessite des incitations de l’État pour que les toits des écuries, des entrepôts, des auvents de parking, des murs antibruit et d’autres infrastructures soient équipés de systèmes solaires. Ce n’est souvent pas le cas car l’électricité ne peut pas être consommée sur place. D’autres mesures sont l’obligation de produire de l’électricité pour les nouveaux bâtiments, la suppression des obstacles dans la construction de systèmes à ciel ouvert, qui souvent n’obtiennent qu’un permis de construire avec difficulté.

    Du point de vue de Swissolar, il y a également un besoin de financement fédéral et cantonal pour les systèmes solaires thermiques. La contribution du chauffage solaire à la transition énergétique est encore sous-estimée.

  • Implenia se voit en bonne position

    Implenia se voit en bonne position

    Selon un message d’ Implenia , la société de construction et d’immobilier de Dietlikon a réalisé un chiffre d’affaires de 2,99 milliards de francs en 2020. L’année précédente, un chiffre d’affaires de 4,43 milliards de francs suisses avait été enregistré. Le résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT est passé d’une année sur l’autre de 63,5 millions de CHF à -146,8 millions de CHF. Une perte de 132,1 millions de francs a été comptabilisée en résultat consolidé; en 2019, un bénéfice de 33,9 millions de francs a été réalisé.

    Le carnet de commandes est resté à un niveau élevé à 6,39 milliards de francs et est également bien réparti entre les secteurs d’activité et les marchés, écrit Implenia dans le communiqué de presse. Plus de 80% des ventes ciblées pour l’année en cours sont déjà sécurisées. Dans l’année en cours, l’entreprise veut être de retour dans le noir.

    Le retour à la zone de profit devrait se faire par une restructuration du portefeuille et des mesures de croissance rentable. Implenia écrit que l’entreprise a déjà commencé à réduire les domaines d’activité qui ne font pas partie de son cœur de métier ou qui ne sont pas rentables. Pour une croissance rentable, «une gestion efficace des opportunités et des risques a été mise en place».

    Implenia souhaite publier un EBIT d’au moins 100 millions de francs pour l’année en cours. Au taux correspondant, l’objectif est de 2,8%. À moyen terme, une marge EBIT de 4,5% devrait être atteinte.

  • Plazza défie la pandémie

    Plazza défie la pandémie

    Plazza AG a obtenu un résultat très positif en 2020 et a dépassé ses propres attentes, écrit la société immobilière zurichoise dans un communiqué de presse . Plus précisément, la société, qui est cotée à la SIX depuis 2015, a pu faire passer ses revenus immobiliers de 24,3 millions de francs l’année précédente à 24,6 millions de francs l’année sous revue. Dans le même temps, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations est passé de 18,9 millions à 20,0 millions de francs.

    Le bénéfice était de 63,3 millions de francs, contre 36,7 millions de francs l’année précédente. L’augmentation est principalement due au succès des réévaluations, explique Plazza dans le communiqué de presse. Sans les prendre en compte, le bénéfice est resté inchangé par rapport à 2019 à 17,0 millions de francs.

    Plazza cite la forte proportion de propriétés résidentielles dans son propre portefeuille comme toile de fond pour les bons développements. Il est resté inchangé à 73% au cours de l’année sous revue et continuera d’augmenter cette année grâce à l’achat de 80 appartements dans le domaine Tiergarten dans le quartier Friesenberg de Zurich, indique le communiqué. Selon elle, aucun des appartements gérés par Plazza n’était vacant à la fin de 2020. Dans l’ensemble, la société immobilière a pu réduire son taux de vacance de 4,0 à 3,7% en glissement annuel. L’entreprise écrit que cela affecte principalement l’espace commercial gratuit.

    Pour l’année en cours, Plazza vise un résultat opérationnel avant amortissements et réévaluations «au moins de l’ordre de 2020». Dans le projet de développement à Crissier VD, la première étape est à démarrer, sous réserve du permis de construire attendu au premier semestre. La construction d’une maison de retraite pour une fondation et une école primaire pour la communauté de Crissier ont été convenues au cours de l’année sous revue.

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    L’indice mensuel des loyers établi par la place de marché numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a clôturé à 115,6 points en février. Par rapport au mois précédent, les prix des loyers annoncés ont augmenté en moyenne de 0,17%, explique homegate.ch dans un message correspondant. Au début de l’année également, les prix avaient augmenté en moyenne de 0,17%. Une augmentation des prix de location de 0,96 pour cent a été observée au cours des douze derniers mois.

    Dans une comparaison mensuelle, les loyers ont augmenté dans la plupart des cantons, écrit homegate.ch. La plus forte augmentation des loyers demandés a été enregistrée en février dans le canton de Schaffhouse, à 1,37%. À Zoug et à Glaris, les loyers demandés ont également augmenté à un taux supérieur à la moyenne de 0,84 et 0,69%, respectivement. En revanche, des baisses ont été mesurées dans les cantons des Grisons, de Genève et du Tessin avec des valeurs comprises entre -0,48% et -0,19%.

    Homegate.ch fait différents développements dans les villes. La plus forte augmentation a été mesurée dans une comparaison mensuelle de 0,78% à Lugano. Les loyers demandés à Lucerne et à Saint-Gall ont chacun augmenté de 0,20% par rapport à janvier. À Lausanne, Genève et Berne, cependant, les loyers ont baissé entre 1,18 et 0,49 pour cent.

    Dans l’enregistrement corrigé de la qualité des variations de prix de location pour l’indice de location, les prix de location sont corrigés pour la qualité, l’emplacement et la taille des appartements. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location, selon l’annonce.

  • GuestReady s'associe à Airhosted

    GuestReady s'associe à Airhosted

    Au cours des quatre dernières années, GuestReady s’est imposé comme un spécialiste dans six pays avec ses services aux prestataires de location courte durée, explique un rapport sur Startupticker.ch. Malgré de graves revers lors de la pandémie de coronavirus, la start-up d’Appenzell Rhodes-Extérieures a réussi à lever des «fonds frais» grâce à une campagne de financement en essaim fin 2020. Elle souhaite utiliser GuestReady pour le développement du marché suisse. « La Suisse est devenue encore plus excitante pour nous en raison de Corona et des effets sur le comportement des voyageurs », a déclaré Alexander Limpert, co-fondateur de GuestReady, dans le rapport.

    Pour réaliser les plans, GuestReady travaille avec la start-up zougoise Airhosted . L’entreprise gère des locations à court terme dans un total de 18 villes en Suisse et vise à apporter ces connaissances spécialisées au partenariat. GuestReady, à son tour, dotera le partenaire «de la technologie nécessaire» et des connaissances spécialisées pour gagner également des sociétés immobilières et d’autres entreprises clientes.

    Les deux partenaires veulent pouvoir s’occuper de 500 propriétés en Suisse d’ici la fin de l’année prochaine. «Grâce à davantage de clients locaux, les destinations classiques de la montagne en particulier affichent déjà à nouveau des taux d’occupation plus élevés», explique Limpert dans l’article. « De plus, le nombre de propriétaires de locations saisonnières qui souhaitent un service de location professionnel est en augmentation. »

  • D'excellents designs ornent la façade photovoltaïque de NEST

    D'excellents designs ornent la façade photovoltaïque de NEST

    Des étudiants de l’Université des Sciences Appliquées de Lucerne ont réalisé des objets design à partir de modules photovoltaïques. Ils doivent être installés sur la façade du bâtiment de recherche et d’innovation NEST sur le campus de l’Eidgenössische Materialprüfungs- und Forschungsanstalt ( Empa ) à Dübendorf. Lors d’un concours, des étudiants des deux départements universitaires de design et d’art ainsi que de technologie et d’architecture de l’Université des sciences appliquées et des arts de Lucerne (HSLU ) ont été invités à présenter leurs créations. Les œuvres d’art ont été créées dans le cadre d’un événement de bloc interdisciplinaire de deux semaines, selon un communiqué de presse de l’Empa.

    Un jury de six membres a choisi le design intitulé « Crystal Clear » de Lynn Balli comme gagnant. Ses huit motifs sont visibles sur les modules qui seront installés sur la façade de NEST à l’été 2021. Le design a convaincu le jury avec « l’accent élégant mis sur la dynamique du verre et la mise en œuvre réussie avec huit œuvres d’art individuelles ».

    Le jury était composé de cadres de l’Empa, HSLU et Zug Estates . Le prix du public a été remporté par le projet «Vernetzt» de Florence Schöb.

    NEST est le bâtiment commun de recherche et d’innovation de l’Empa et de l’institut de recherche sur l’eau Eawag . Les technologies et matériaux de construction et d’énergie sont testés dans le bâtiment modulaire. Cela vise à promouvoir l’utilisation durable des ressources et de l’énergie.

  • Les données Swisstopo sont désormais accessibles gratuitement

    Les données Swisstopo sont désormais accessibles gratuitement

    Tous les produits numériques standard de swisstopo sont désormais disponibles gratuitement. L’Office fédéral de topographie souhaite permettre « l’utilisation, la diffusion et la réutilisation de cartes numériques, de photographies aériennes, de modèles de paysages et de données vectorielles géologiques ». Cela inclut également les utilisations commerciales, comme swisstopo l’a annoncé dans un communiqué de presse .

    Ces données ont été rendues généralement accessibles suite à une résolution du Conseil fédéral. Le Conseil fédéral poursuit ainsi l’objectif d’une utilisation encore plus large des informations géospatiales. En outre, cette ouverture s’inscrit dans le cadre de la «Stratégie pour des données administratives ouvertes en Suisse 2019-2023».

    Ces données devraient présenter un intérêt particulier pour les ingénieurs, les architectes, les programmeurs et les planificateurs. L’accès aux données géospatiales officielles sera également plus facile pour la recherche et la science, poursuit le message.

    De cette manière, swisstopo pourrait contribuer activement à l’innovation et à la croissance économique tout en soutenant la transformation numérique en Suisse. Les fichiers sont disponibles sous une forme lisible par machine et peuvent facilement être intégrés dans des processus numériques.

  • Locatee s'étend à New York

    Locatee s'étend à New York

    La société zurichoise Locatee a désormais un deuxième siège à New York. L’équipe qui y travaille doit soutenir les entreprises américaines avec effet immédiat dans la planification de leurs besoins réels en espaces de bureaux. Étant donné que le paysage des bureaux sera complètement différent après la pandémie qu’avant, il est nécessaire d’avoir une image claire de l’occupation et de l’occupation réelles, selon un communiqué de presse .

    Cette expansion aux États-Unis constituera une autre étape pour devenir le leader mondial de l’analyse des lieux de travail. Cette analyse s’appuie sur les réseaux filaires et sans fil existants sur place pour déterminer avec quelle efficacité l’espace de bureau d’une entreprise est utilisé. Cela permet d’agrandir ou de réduire selon les besoins.

    «Nous savons que les grandes entreprises ont souvent du mal à identifier exactement comment leur portefeuille immobilier est utilisé», déclare Thomas Kessler, PDG de Locatee. «Et cela entraîne des coûts énormes sous la forme d’un gaspillage d’espace. Nous voulons aider les entreprises à gérer efficacement leur portefeuille immobilier. « 

    Locatee a été fondée en 2014. En 2016, la Poste Suisse a été la première entreprise à utiliser Locatee dans toutes ses propriétés. Aujourd’hui, selon Locatee, sa plate-forme est utilisée par des entreprises telles que Deloitte , Swiss Re et d’autres des 1000 entreprises les plus précieuses au monde dans plus de 60 pays.

  • Visionapartments propose 500 nouveaux appartements

    Visionapartments propose 500 nouveaux appartements

    Visionapartments ouvrira trois nouveaux bâtiments cette année et l’an prochain, selon un communiqué de presse . L’ouverture du projet à Bâle est prévue pour juillet 2021. Dans un emplacement central derrière la gare de Bâle CFF, 125 studios dans cinq styles d’ameublement différents seront alors disponibles. Une salle de sport, un restaurant, un bureau communal et une piscine seront également installés dans le bâtiment.

    Les projets à Glattbrugg et Lugano suivront dans l’année à venir. 316 nouveaux appartements sont en cours de construction rien qu’à Glattbrugg. Ceux-ci sont situés à proximité immédiate de l’aéroport de Zurich. En plus des nouveaux appartements, un restaurant, une cuisine commune et un espace fitness et bien-être y seront également construits. La propriété de Lugano ouvrira également l’année prochaine, sur les rives du lac de Lugano. 55 nouveaux appartements y sont construits. « Malgré la crise mondiale actuelle, nous poursuivons notre mission d’expansion », a déclaré Anja Graf, PDG et présidente de Visionapartments, dans le communiqué de presse. «Nous sommes fiers de notre croissance et attendons avec impatience l’achèvement de ces projets immobiliers», dit-elle à propos des projets à Glattbrugg et Lugano.

    Visionapartments a été fondée en Suisse en 1999 et se spécialise dans la location d’appartements temporaires meublés. La société propose des propriétés correspondantes dans 850 sites internationaux.

  • Le taux hypothécaire de référence reste à 1,25%

    Le taux hypothécaire de référence reste à 1,25%

    L’ Office fédéral du logement (BWO) a laissé le taux de référence hypothécaire pour les locations inchangé à 1,25%. Dans un communiqué du BWO, il est précisé que ce taux, qui s’applique à la structuration des loyers dans toute la Suisse, n’a pas été modifié depuis le 3 mars 2020.

    Le taux d’intérêt de référence est déterminé sur la base du taux d’intérêt moyen trimestriel des créances hypothécaires nationales. Cela a été déterminé le 31 décembre 2020. Selon le BWO, le taux est passé de 1,30% à 1,28% par rapport au trimestre précédent. Le taux d’intérêt de référence applicable en vertu du droit locatif reste à 1,25% et reste à ce niveau jusqu’à ce que le taux d’intérêt moyen tombe en dessous de 1,13% ou dépasse 1,37%, explique le BWO. Le taux est toujours donné avec une précision d’un quart de pour cent.

    Étant donné que le taux reste inchangé, selon le BWO, il n’y a pas non plus de nouvelle demande inférieure ou supérieure. Si un loyer dans la relation contractuelle individuelle n’est pas basé sur le taux de référence actuel de 1,25%, il existe un droit à une réduction. Les modifications des coûts, par exemple dans le cas des frais de maintenance, pourraient également conduire à une demande d’ajustement.