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L'ancienne filature de Turgi devient un centre commercial et industriel

Limmatkraftwerke AG souhaite transformer l’ancienne filature de coton classée dans le centre de Turgi en un complexe commercial moderne en louant 7000 mètres carrés d’espace pour des bureaux, des studios, la production ou le stockage dans les parties centrale et ouest du bâtiment. Les locaux peuvent être loués à partir du 1er avril. Dans un communiqué de presse du propriétaire Limmatkraftwerke AG, une filiale de Regionalwerke AG Baden , il est dit que les locataires pourraient concevoir et agrandir les chambres en fonction de leurs besoins, dans la mesure du possible sur place.

«Nous aimerions voir un mélange vivant et inspirant de divers secteurs commerciaux et industriels dans la filature de Turgi», a déclaré Martin Schoop, président du conseil d’administration, qui vit lui-même à Turgi. Il veut promouvoir le caractère d’un centre économique moderne à Turgi en transférant une partie des revenus pour la promotion de Turgi. Schoop: « Une partie de la rente sert à alimenter un fonds censé promouvoir ce sens de la communauté. »

La filature, qui a été construite en 1826 et était la plus grande entreprise de filature de Suisse jusqu’en 1858, est située dans le centre de Turgi et est facilement accessible. Selon l’annonce, il y a suffisamment de places de parking disponibles et la filature est à distance de marche de la gare de Turgi.

La refonte accorde également une attention à la durabilité. deux parkings doivent être équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Le bâtiment doit être alimenté en chauffage urbain par le KVA Turgi et à l’avenir, il sera à nouveau alimenté en électricité par la centrale hydroélectrique voisine exploitée par Limmatkraftwerke AG.

Limmatkraftwerke AG considère cet achat comme une décision stratégique. Schoop: «Nous exploitons l’une de nos centrales électriques juste à côté du bâtiment de la filature. Grâce à l’achat de la filature, nous pouvons également assurer l’exploitation de cette centrale sur le long terme. »En tant que propriétaire, l’utilisation du bâtiment peut être coordonnée de manière optimale avec l’exploitation de la centrale.

mars 2021
La numérisation des assemblages copropriétaires
Quelle que soit la situation Corona, les difficultés suivantes doivent être abordées et surmontées, en particulier lors des réunions du STWE:
- Communication équitable avec toutes les parties prenantes
- Respect des dispositions légales et des délais
- Effort administratif élevé
- Respect des délais
- Création et attribution de tâches
- Journalisation de l’ensemble de la réunion
La numérisation a également donné un énorme coup de pouce aux solutions dans ce domaine. En conséquence, divers fournisseurs sont actifs sur le marché et tentent de faire passer le processus analogique dans le monde numérique, mais tous n’y parviennent pas avec la même simplicité et une approche de solution légèrement large. La présélection et le contrôle qualité sont d’autant plus importants ici. La solution de notre portefeuille de produits peut être comprise comme plug & play en raison de sa compatibilité avec différents formats ERP et infrastructures informatiques. En raison de la configuration unique et de l’effort relativement faible, les avantages en termes d’efficacité se démarquent encore plus. Dès que tout est installé et configuré, des processus entiers peuvent être numérisés et traités de manière exhaustive.
Les processus hybrides et partiellement numérisés ne sont pas non plus un problème pour la solution, ce qui est très important compte tenu des différentes volontés / compétences informatiques des participants à la réunion. De cette manière, toutes les difficultés ci-dessus peuvent être abordées et résolues en utilisant un seul et même logiciel.

L’essentiel est que, avec le soutien de la solution simple, des réunions STWE flexibles peuvent être organisées physiquement et / ou numériquement, augmentant ainsi considérablement l’efficacité de la mise en œuvre ainsi que du travail de préparation et de suivi. Cela signifie que l’accent peut être remis sur les étapes de travail où des compétences spécialisées et sociales sont nécessaires. En plus de la numérisation de la gestion, d’autres solutions numériques ont été mises au point, que vous pouvez voir sur PropTechMarket.net.

Vous pouvez en savoir plus à ce sujet sur: https://proptechmarket.net/solutions
mars 2021
Swiss Prime Site défie la pandémie

Selon une déclaration de Swiss Prime Site , la société immobilière basée à Soleure a généré un chiffre d’affaires total de 792,9 millions de francs au cours de l’exercice 2020. L’année précédente, 1,26 milliard de francs suisses avaient été réservés. Swiss Prime Site attribue cette baisse principalement à la vente de sa filiale Tertianum, qui a été finalisée en février 2020.

Le bénéfice de la vente s’est également traduit par une forte augmentation du résultat opérationnel (EBIT). Au cours de l’année sous revue, 762,3 millions de francs ont été comptabilisés ici, contre 628,3 millions l’année précédente. Le bénéfice net est passé d’une année sur l’autre de 608,5 millions à 610,4 millions de francs. Sans tenir compte des réévaluations et des impôts différés, le bénéfice est passé de 315,7 millions à 476,6 millions, écrit Swiss Prime Site.

En 2020, le cœur de métier de l’immobilier a généré un total de 431,0 millions de francs de revenus locatifs, 1,4% de moins qu’en 2019. Le résultat d’exploitation est passé d’une année sur l’autre de 572,9 millions à 555,0 millions de francs. Dans le même temps, la valeur du portefeuille immobilier a augmenté de 4,7% à 12,3 milliards de francs. Swiss Prime Site entend rendre son portefeuille immobilier climatiquement neutre d’ici 2040, explique la foncière dans le communiqué.

Dans la même annonce, la société a annoncé un changement dans la direction du groupe. Le CFO Markus Meier a décidé de quitter Swiss Prime Site pour des raisons personnelles, écrit la société immobilière. Marcel Kucher, qui est actuellement CFO du groupe Peach Property, sera son successeur début juillet. « Fort de sa vaste expérience dans les domaines des marchés de capitaux et de la numérisation », Kucher « complétera et renforcera de manière optimale l’équipe de direction de notre groupe », a déclaré Barbara Frei-Spreiter, membre du conseil d’administration, dans l’annonce.

mars 2021
De jeunes architectes zurichois gagnent des prix

Le canton de Zurich attire de bons jeunes architectes. Les trois podiums du Foundation Award 2021 sont allés à des bureaux du canton et presque tous les lauréats venaient de l’étranger.

Le bureau Comte / Meuwly à Zurich a reçu le premier prix. Les deux pays francophones Adrien Comte et Adrien Meuwly étaient plus intéressés par la vie quotidienne et l’architecture sans nom que par la construction d’icônes, a écrit le jury dans son raisonnement . Les travaux du bureau comprenaient une extension d’une maison préfabriquée en bois à Genève ainsi qu’un auvent sur une ancienne porte d’immeuble et des voiles pour une buvette. « A une époque où beaucoup recherchent des références historiques et de jolies couleurs, cette dureté et cette légèreté minimalistes sont surprenantes et fraîches », a déclaré le jury.

Angel Solanellas Terés, Camiel Van Noten et Marianne Meister se sont rencontrés lors d’un atelier à Anvers et travaillent maintenant ensemble à Zurich. Vous avez conquis le jury avec vos projets pour la résidence Brigerberg à Ried-Brig VS et pour le studio Köbö à Zurich.

Saikal Zhunushova du bureau Oekofacta de Winterthur a impressionné par sa rénovation en douceur d’un Flarzhaus de 1832 dans l’Oberland zurichois. Elle a également impliqué la famille de la maison dans les travaux. L’architecte formée au Kirghizistan combine les suggestions de son ancienne et nouvelle patrie dans son travail. Elle apporte la yourte kirghize comme pavillon de jardin en Suisse et des projets de construction écoénergétiques de la Suisse au Kirghizistan.

Le Foundation Award récompense les jeunes cabinets d’architecture suisses depuis 2010. Le prix est sponsorisé par la télévision culturelle art-tv.ch, le magazine d’ architecture «Hochparterre », le Musée suisse d’architecture de Bâle et Swissbau, entre autres.

mars 2021
L'accession à la propriété atteint de nouveaux prix records

Les prix des propriétés résidentielles occupées par leurs propriétaires ont atteint de nouveaux sommets fin 2020, informe Raiffeisen Suisse dans un rapport sur l’étude « Immobilier Suisse Q1 / Q2 ». Plus précisément, les analystes du groupe bancaire ont observé une augmentation des prix des maisons unifamiliales de 2,9% et des copropriétés de 3,1% en glissement annuel. Ils s’attendent à ce que les prix de l’accession à la propriété continuent d’augmenter cette année également. Martin Neff, économiste en chef chez Raiffeisen Suisse, est cité dans le communiqué de presse: « Pour les ménages qui respectent les directives d’accessibilité financière et les exigences en matière de capitaux propres, l’achat de la propriété est et restera une décision économiquement judicieuse d’un point de vue purement financier ».

Sur le marché des bureaux, la pandémie n’a pas encore conduit à une baisse des prix non plus, explique l’annonce. «Le test est toujours en avance sur ce marché, car il se caractérise par des contrats de location à long terme et les changements aux modèles de travail flexibles ne se font pas du jour au lendemain», déclare Neff. Dans le cas des projets de construction à venir, cependant, «des questions fondamentales sur l’utilité d’un projet et ses chances dans la réalité post-Corona devraient être posées», recommande l’économiste en chef Raiffeisen.

Dans le marché de niche des communautés résidentielles (GT), cependant, les auteurs de l’étude ont identifié des traces claires de la pandémie. «La demande de chambres en colocation sur ce marché en réaction dynamique s’est vraiment effondrée, comme le montre notre analyse des données de la plus grande plateforme wgzimmer.ch », explique Neff. La proportion de Suisses partageant leur appartement avec un ou plusieurs colocataires est passée de 1,5 à 2,7% en dix ans d’ici 2018.

mars 2021
Les usines régionales étendent leurs réseaux de chauffage et de refroidissement

Regionalwerke AG Baden souhaite rendre la fourniture de chauffage et de climatisation à Baden respectueuse du climat. À cette fin, ils envisagent des extensions pour la fourniture de chauffage jusqu’à 40 gigawattheures et pour la fourniture de froid jusqu’à 10 gigawattheures au cours des dix prochaines années, écrivent-ils dans une communication . La part des sources d’énergie renouvelables devrait être de 80% dès le départ et augmenter continuellement jusqu’à 100%. Les émissions de CO2 dans la fourniture de chaleur doivent être réduites de 20 000 tonnes d’ici 2030, le chauffage urbain à lui seul en contribuant à la moitié.

Baden Nord est raccordé à l’installation d’incinération des déchets de Turgi par un tuyau de chauffage urbain depuis l’été, et le réseau de chaleur de Kappelerhof est en service depuis l’automne 2020. Le réseau de chauffage et de refroidissement du campus hospitalier cantonal est en cours de construction. Le réseau de chauffage urbain de Baden Nord doit être étendu vers le centre-ville. La fusion des pôles énergétiques Kappelerhof, Vorstadt et Limmat en un seul anneau urbain de chauffage et de refroidissement est prévue pour 2025.

Le potentiel d’alimentation en chauffage et en refroidissement a été déterminé à l’aide d’un modèle 3D. La faisabilité des systèmes de pompage des eaux souterraines a également été examinée. Une carte de planification sur le site Web des travaux régionaux permet aux propriétaires, aux architectes et aux planificateurs d’avoir un aperçu des projets prévus.

« Avec cette expansion, la voie a été fixée pour la substitution des combustibles fossiles à une alimentation renouvelable de chauffage et de refroidissement à Baden », a déclaré Michael Sarbach, directeur général des usines régionales, dans l’annonce.

mars 2021
LafargeHolcim est sur la bonne voie pour la récupération

Selon un communiqué de LafargeHolcim , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug a réalisé un chiffre d’affaires total de 23,14 milliards de francs au cours de l’exercice 2020. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, cela correspond à une diminution de 13,4%. Le résultat opérationnel courant au niveau de l’EBIT était de 3,68 milliards de francs suisses, 10,4% de moins que l’année précédente. Le bénéfice consolidé a diminué de 7,5% par rapport à 2019 à 1,90 milliard de francs suisses.

« 2020 a été une année extraordinaire pour tous, que nous n’avons pas encore vécue sous cette forme », a déclaré Jan Jenisch dans la communication. Selon le PDG, LafargeHolcim a prouvé sa résilience pendant la crise. Au quatrième trimestre 2020, l’entreprise «est revenue sur la voie de la croissance». Plus précisément, le chiffre d’affaires et le résultat opérationnel courant ont augmenté de 1,5 et 14,1% sur une base comparable par rapport à l’année précédente.

Pour l’année en cours, LafargeHolcim vise une croissance de son résultat opérationnel courant d’au moins 7% sur une base comparable, selon l’annonce. Entre autres, le rachat du fabricant américain de systèmes de toiture et d’enveloppes de bâtiments, Firestone Building Products , annoncé en janvier, devrait y contribuer. Dans le cadre de cette acquisition, LafargeHolcim crée une nouvelle position pour la gestion globale du segment Solutions & Produits. Elle sera reprise par l’actuel PDG d’US Cement, Jamie Gentoso.

Afin de rationaliser l’organisation du groupe, LafargeHolcim fusionne également les régions Europe et Moyen-Orient et Afrique en une seule région EMEA, est expliqué plus en détail dans le communiqué de presse. L’actuel responsable du Moyen-Orient et de l’Afrique, Miljan Gutovic, prendra la direction de l’EMEA. L’ancien responsable de l’Europe, Marcel Cobuz, a décidé de quitter le groupe, écrit LafargeHolcim.

mars 2021
Madaster réalise un bâtiment circulaire

BIM Facility , GS1 et ZPF Ingenieure sont les trois premiers partenaires à signer un accord avec Madaster, le cadastre suisse des matériaux en milieu bâti. « Votre expertise et notre plateforme rendent les données matérielles utilisables tout au long du cycle de vie des bâtiments », a déclaré Marloes Fischer, directeur général, dans un communiqué de presse. «Ensemble, nous pouvons mettre en œuvre la construction circulaire.

BIM Facility souhaite y contribuer avec sa modélisation des données du bâtiment. L’entreprise basée à Zurich utilise des drones pour créer des jumeaux numériques de bâtiments. Le jumeau numérique peut être transféré directement à Madaster et un laissez-passer matériel peut être émis.

Avec les utilisateurs de Madaster, l’organisation à but non lucratif GS1 souhaite développer et mettre en œuvre des solutions pour la disponibilité de données fiables et précises tout au long du cycle de vie d’un bâtiment, explique Uwe Rüdel, directeur de succursale industries techniques chez GS1 Suisse.

Les ingénieurs ZPF de Zurich assistent les constructeurs et les propriétaires fonciers dans la réalisation de la planification de construction circulaire. Ils analysent également les bâtiments existants sur la base d’une passe matière. Selon Jaqueline Pauli, membre du directoire, cela devrait permettre d’économiser des matières premières.

La plateforme de Madaster propose des outils numériques tels que des passeports matériels et des index sur la valeur économique et circulaire des bâtiments. «Notre travail est de rendre les matériaux disponibles pour toujours en leur donnant une identité sur notre plateforme», explique le site Web de Madaster. «Si les matériaux ont une identité, ils deviennent une ressource à réutiliser.» Chaque bâtiment est compris comme un magasin de matières premières d’une certaine valeur.

mars 2021
Allreal est sur la bonne voie malgré la crise Corona

Allreal a réalisé l’an dernier un revenu locatif de 200,4 millions de francs, selon un communiqué . L’entreprise a ainsi pu maintenir le niveau de l’année précédente malgré la crise Corona. En 2019, elle avait perçu 203,1 millions de francs de loyers.

Au printemps, Allreal a déclaré qu’elle était en mesure de s’entendre sur des dispenses de loyer dans le cadre du verrouillage avec tous les locataires concernés. Au total, la société a accordé des baux locatifs d’un montant de 1,5 million de francs.

Le taux de vacance cumulé a quant à lui baissé de 0,8 point de pourcentage à 1,4% malgré la crise. Selon les informations, c’est au niveau le plus bas jamais atteint par Allreal.

Le résultat de la société avec effet de réévaluation est de 167,2 millions de francs après 243,2 millions de francs l’année précédente. Hors effet de réévaluation, le résultat de la société est de 124,7 millions de francs après 142 millions de francs l’année précédente. Allreal explique la baisse principalement avec des effets ponctuels de la vente d’immeubles en développement.

Selon l’annonce, Allreal est satisfait de son résultat annuel et s’attend à un «développement commercial stable» global à long terme. Le Conseil d’Administration propose donc à l’Assemblée Générale des Actionnaires une distribution stable au niveau de l’année précédente de 6,75 francs par action.

Allreal est basé à Glattpark à Opfikon. La société est cotée à la SIX Swiss Exchange.

mars 2021
La technologie de Siemens rend The Circle durable

Le complexe de bâtiments Circle à l’aéroport de Zurich, qui a été inauguré en novembre de l’année dernière, est non seulement certifié Minergie, mais répond également à la norme LEED PLATINUM du US Green Building Council, informe Siemens Suisse dans un communiqué de presse . Au plus haut niveau de l’organisation, sept domaines sont contrôlés pour la durabilité. Les produits pour le bâtiment et la technologie énergétique de Siemens ont contribué activement à la durabilité de The Circle.

Au total, plus de 30 000 composants Siemens ont été installés dans le Circle, écrit la société dans le communiqué de presse. « Nous sommes présents avec nos produits dans chaque pièce », y est cité Felix von Rotz, responsable des produits de construction en Suisse. Pour la mise en œuvre de la commande, Siemens Suisse avait conçu «un concept logistique unique, avec un entrepôt sur notre site de Steinhausen et un véhicule de transport uniquement sur la route pour The Circle», explique von Rotz.

Les produits Siemens créent un climat intérieur sain et optimal pour les systèmes de chauffage, de ventilation et de climatisation. D’autres composants régulent la communication entre les commandes de ces systèmes avec stores et lumières. Tous les bâtiments peuvent être entièrement automatisés grâce à la norme de communication KNX.

7.000 autres composants Siemens ont été installés dans les systèmes d’ingénierie électrique. En outre, il existe des systèmes d’alarme vocale dans les zones privées et publiques du complexe.

février 2021
PSP Swiss Property défie la pandémie

Selon une déclaration de PSP Swiss Property , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu immobilier de 296,27 millions de francs au cours de l’exercice 2020. Par rapport à l’année précédente, cela correspond à une croissance de 2,0%. Le résultat d’exploitation (EBITDA) hors succès immobiliers et différences de valorisation s’est élevé à 271,06 millions de CHF en 2020, 5,8% de plus qu’en 2019.

Le bénéfice net de l’exercice sous revue s’est élevé à 292,1 millions de francs, contre 453,4 millions de francs l’année précédente. PSP Swiss Property attribue cette baisse à des effets ponctuels. Un effet fiscal et la vente de deux immeubles de placement ont eu un impact positif l’année précédente. En outre, la réévaluation du portefeuille en 2019 a rapporté un total de 244,2 millions de francs. Au cours de l’année sous revue, le chiffre correspondant était de 101,6 millions de francs.

La valeur au bilan du portefeuille PSP Swiss Property à fin 2020 était de 8,577 milliards de francs. À la date de clôture 2019, la valeur était de 7,982 milliards de francs. Le taux de vacance a été ramené de 3,5 à 3,0% en un an. La société immobilière fournit des détails sur le changement de portefeuille dans la notification.

Pour l’exercice en cours, PSP Swiss Property vise un EBITDA hors plus-values immobilières d’environ CHF 275 millions. Le taux de vacance devrait passer à 4,5%.

février 2021
Trusttechnology équipe Turin de pavillons

Turin, la capitale du Piémont, a commandé 50 de ses pavillons à la start-up tessinoise Trusttechnology. L’objectif est d’équiper les bars et restaurants des bâtiments dits Murazzi le long des rives du Pô. Un rapport sur startupticker.ch fournit des informations à ce sujet.

Ces structures de protection transparentes se replient automatiquement en cas de besoin, alimentées par des batteries, et ne prennent alors qu’un mètre carré environ. Cela correspond au protocole d’inondation de la ville: lorsque le niveau d’eau monte dans les arcades et les hangars à bateaux de la rive ouest du Pô, ils peuvent être rapidement rangés par le personnel présent. Leur installation est prévue dès que le commerce de restauration sera autorisé à rouvrir après le verrouillage corona.

Selon l’annonce, le parcours entrepreneurial du propriétaire aujourd’hui âgé de 47 ans, Tiziano Pili, a conduit à partir d’un semestre avancé à l’Université des Sciences Appliquées du sud de la Suisse et au Venturelab via le Tecnopolo de la Fondation Agire à Manno TI, où il a fondé sa compagnie. En 2014, Pili a reçu un brevet international puis la certification Swiss Made. En tant que finaliste du concours StartCup Ticino , il a finalement été accepté dans le USI Startup Center de l’ Université de Suisse italienne .

«Je pense que la solution que j’ai conçue changera radicalement le marché des structures de protection temporaires à l’extérieur», déclare Pili. « L’encre du contrat n’est pas encore sèche, car je finalise déjà les négociations du contrat avec une grande entreprise proche d’Asti qui souhaite également investir dans cette solution. »

février 2021
Les fonds de pension mettent les banques sous pression

Au cours de la dernière année, les emprunteurs hypothécaires avaient établi de nouveaux records d’économies possibles, écrit MoneyPark dans un communiqué de presse . Avec cette déclaration, la fintech basée à Zurich s’appuie sur l’analyse des hypothèques à taux fixe conclues via sa propre plateforme. Selon elle, lors de la souscription d’un prêt hypothécaire de dix ans, les détenteurs de prêts hypothécaires pourraient économiser en moyenne 22%, soit 26 points de base, par rapport au taux de référence de 1,17%. Avec un emprunt de 750 000 francs, cela permettrait d’économiser au total 19 500 francs sur toute la durée, explique MoneyPark.

De l’avis de la fintech, les économies élevées sont liées à la concurrence que les investisseurs alternatifs font pour les banques traditionnelles. Les fonds de pension en particulier se lancent de plus en plus dans le secteur des prêts hypothécaires, écrit MoneyPark. Ils ont offert une réduction moyenne de 46 points de base sur les prêts hypothécaires à dix ans l’an dernier. Les compagnies d’assurances et les banques ont été loin derrière avec une décote moyenne de 29 et 20 points de base respectivement par rapport au taux cible.

Vers la fin de l’année, la concurrence s’est quelque peu détendue, explique encore l’annonce. « D’une part, cela peut s’expliquer par le fait que les fournisseurs ne se sont plus battus pour chaque transaction à la fin de l’année et, d’autre part, les taux d’intérêt du marché des capitaux ont augmenté, rendant les investissements alternatifs nettement plus rentables qu’au début 2020 », a déclaré Stefan Heitmann, fondateur et PDG de MoneyPark, cité ici. « Cependant, nous voyons des signes clairs que la concurrence entre les fournisseurs s’intensifiera à nouveau. »

février 2021
Les fenêtres Edelweiss produisent maintenant à Münchwilen

Le nouveau hall de production d’ Edelweiss Fenster AG à Münchwilen est opérationnel depuis janvier 2021. Selon un communiqué de presse, il abrite l’une des installations de production de fenêtres en plastique les plus modernes et les plus rapides de Suisse. Leur concept énergétique permet un processus de production respectueux de l’environnement et du climat.

Contrairement à la tendance de délocalisation de la production vers les pays à bas salaires, l’entreprise en Suisse a investi dans ce hall de production de 100 mètres de long et 25 mètres de large. «Grâce aux dernières technologies et à une stratégie claire, ce nouveau bâtiment nous aidera à renforcer notre position en tant que fabricant de fenêtres de qualité», a déclaré Walter Koller, PDG, sur le site Web du fabricant de fenêtres de St.GallenBodenseeArea. Malgré le haut niveau d’automatisation du nouveau système, six nouveaux emplois ont été créés.

«Les fenêtres en plastique sont très demandées en Suisse», indique Koller dans la communication. «Et de nombreux clients veulent une fenêtre produite ici. Avec notre nouveau bâtiment, nous pouvons servir nos clients et revendeurs encore mieux et plus individuellement. «

février 2021
Thomas Hasler dirigera Sika

Selon un message de Sika , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug, actif dans le monde entier, a pu afficher de nouvelles valeurs records de résultat opérationnel et de résultat consolidé au cours de l’exercice 2020. Plus précisément, le résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT a augmenté de 7,1% d’une année sur l’autre à 1,13 milliard de francs suisses. Dans le même temps, le bénéfice consolidé a augmenté de 8,8% à 825,1 millions de francs. Les ventes ont augmenté de 3,4% en monnaies locales pour atteindre 7,88 milliards de francs suisses.

« En 2020, l’activité de distribution et notre activité de rénovation en particulier se sont révélées particulièrement résistantes aux crises », a indiqué Paul Schuler dans le communiqué. De l’avis du PDG de Sika, le groupe bénéficiera à l’avenir de la demande croissante de produits respectueux de l’environnement. «Une grande partie de nos ventes est déjà générée avec des technologies qui offrent aux clients, à l’environnement et à la société des avantages durables», explique Schuler. Pour l’année en cours, Sika vise une croissance des ventes comprise entre 6 et 8% en devises locales.

Schuler remettra son poste à Thomas Hasler au début du mois de mai. L’actuel responsable du commerce mondial et de l’industrie chez Sika travaille dans le groupe de matériaux de construction basé à Zoug depuis 32 ans, explique le communiqué de presse. Hasler a rejoint Sika en tant que chimiste de recherche pour les adhésifs industriels et a pris en 2011 la direction de l’automobile dans le monde. Le CEO désigné est membre du Comité Exécutif depuis 2014. Le PDG actuel, Paul Schuler, sera proposé pour élection au Conseil d’administration lors de l’Assemblée générale annuelle en avril.

février 2021
Romande Energie veut accélérer les rénovations

En Suisse, moins de 1 pour cent du parc immobilier est rénové énergiquement chaque année. Romande Energie souhaite augmenter cette part dans le canton de Vaud. Pour cela, il a lancé, selon un communiqué , le programme commune Renove . Dans le cadre du programme, le fournisseur d’énergie accompagne pas à pas les projets de rénovation individuels. Il agit comme interlocuteur pour toutes les personnes impliquées, pour les propriétaires et administrations ainsi que pour les artisans et les autorités.

Le programme s’appuie sur les expériences du projet Onex-Rénove. La commune genevoise Onex a démarré ce programme en 2014 et a pu l’utiliser pour sept fois le taux de rénovation.

Pour son programme, Romande Energie travaille avec le Centre de Recherches Energétiques et Municipales de Martigny VS, avec le spécialiste de l’ énergie du bâtiment Signa-Terra à Genève et avec Pierre Olivier. Le consultant en projets énergétiques était l’un des leaders d’Onex-Rénove. «La rénovation du parc immobilier est l’un des leviers de réduction des émissions de CO2», a cité Christian Petit, directeur général de Romande Energie, dans le communiqué de son entreprise.

Le gouvernement fédéral et le canton de Vaud soutiennent le programme Commune Rénove. Deux municipalités ont déjà décidé de participer.

février 2021
Limmat Verwaltungs AG obtient un nouveau nom

Limmat Verwaltungs AG est devenue Elicere Real Estate Management AG. Limmat Verwaltungs AG, fondée à Schlieren en 1967, a été reprise par Elicere AG à Zoug, selon un communiqué de presse en 2019. L’entreprise a été renommée Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG en Limmat Verwaltungs AG.

L’administration doit maintenant se poursuivre sous le nouveau nom, qui fait référence au nouveau propriétaire. La nouvelle société Elicere Real Estate Management AG est naturellement basée à Schlieren sur la Schulstrasse, à l’ancienne adresse de l’administration de la Limmat.

Avant de commencer avec le nouveau nom, une restructuration complète et surtout une numérisation avait été effectuée, indique-t-il dans le message. En plus des services de gestion et d’évaluation déjà offerts, il y a maintenant aussi l’hypothèse de gestion de construction.

La nouvelle société, fondée en décembre, est dirigée par Rikard Memaj et Roger Priester. Tous deux sont membres du conseil d’administration. Son président Roger Priester aurait déclaré: « Nous sommes convaincus qu’avec la structure transparente et structurée de l’entreprise, nous conduirons nos clients vers un avenir durable avec les outils les plus modernes et des employés motivés. »

février 2021
Swiss Finance & Property peut agir en tant que société de titres

L’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) a délivré à Swiss Finance & Property AG une licence de société de bourse. Cela permet à l’entreprise de soutenir, par exemple, des fonds immobiliers suisses, des sociétés par actions immobilières et des sociétés par actions sélectionnées avec des émissions et des augmentations de capital. Swiss Finance & Property peut agir en tant que lead ou co-lead manager indépendant de la banque.

«La licence de maison de titres est également une étape supplémentaire vers la professionnalisation et nous rend globalement encore plus compétitifs», a déclaré Adrian Murer, PDG du groupe Swiss Finance & Property, dans un communiqué de presse .

Swiss Finance & Property ajoutera également le market making à sa gamme de services. «Grâce au market making, Swiss Finance & Property AG peut fournir les liquidités nécessaires même sur des marchés volatils», explique Florian Lemberger, responsable Corporate Finance & Banking chez Swiss Finance & Property AG. La société souhaite mettre en place une équipe de négociation interne qui fournira les capacités de bloc hors bourse.

L’approbation entraînera des changements dans la structure organisationnelle, dit-on. Par exemple, la gestion des investissements immobiliers directs et indirects est clairement séparée.

février 2021
Oertli Instrumente construit au siège de l'entreprise

Oertli Instrumente , l’expert Rheintaler pour les équipements et consommables de chirurgie ophtalmique, construit un bâtiment de trois étages au siège de son entreprise. Selon un communiqué de presse , les propriétaires Christoph et Thomas Bosshard, ainsi que le maire Bruno Seelos et Björn Lutze de la société exécutante Bänziger Lutze Architektur AG, ont débuté jeudi.

Sur un total de 11 000 mètres carrés, le nouveau bâtiment est destiné à renforcer l’infrastructure pour le développement futur de l’entreprise à partir de la zone Saint-GallBodensee. «La construction de la Lean Factory nous a posé les bases du développement ultérieur de la création de valeur et de la croissance sur le site de Berneck», indique-t-il sur le site Web de l’entreprise.

L’est des deux nouvelles structures est destiné à agrandir la salle blanche et les zones de production des équipements et instruments chirurgicaux. L’ouest est conçu pour une «logistique interne efficace». De plus, un parking souterrain, des salles de formation et de repos ainsi qu’une terrasse sur le toit sont prévus. Les deux parties du bâtiment seront reliées entre elles par une cour intérieure et diverses zones d’accès. Le nouveau bâtiment devrait être entièrement occupé en 2023.

février 2021
Novartis développe le site en parc des sciences de la vie

La société de biotechnologie et pharmaceutique Novartis a annoncé son intention d’ouvrir son site de production à Stein et d’y implanter davantage d’entreprises des sciences de la vie. Selon un communiqué de presse, le Rheintal Life Science Park y sera construit.

«La Suisse est un site important pour notre réseau de production», a déclaré Steffen Lang, responsable des opérations techniques de Novartis et membre de la direction du groupe. Des investissements de plus de 200 millions de francs en 2020 et 2021 sur les sites de Stein et de Schweizerhalle ont confirmé l’engagement de Novartis dans la région. «Avec la poursuite du développement du site de Stein dans le Life Science Park Rheintal, nous envoyons un signal positif pour la Suisse en tant que centre industriel et la région d’Argovie.

L’emplacement offre un environnement idéal, l’accès à des employés hautement qualifiés de la région et des installations à la pointe de la technologie pour la production de thérapies cellulaires et géniques, par exemple.

Les plans Novartis sont également approuvés par l’ agence cantonale de promotion d’ implantation Aargau Services. Après tout, selon sa directrice Annelise Alig Anderhalden, «l’ensemble de Sisslerfeld» est «un lieu de travail important et un axe de développement pour le canton. La zone a un grand potentiel pour les entreprises à forte valeur ajoutée. «

février 2021
La zone de la station Domat / Ems est en cours de reconstruction

Le chemin de fer rhétique (RhB ) a écrit dans un communiqué de presse que la zone de la gare Domat / Ems est en train de prendre « un nouveau visage ». Selon elle, la compagnie des chemins de fer des Grisons renouvellera la gare Domat / Ems et la rendra accessible aux personnes handicapées. «Nous construisons une gare moderne qui est adaptée aux besoins de nos clients et à ceux de la communauté», a déclaré Renato Fasciati, directeur de la RhB.

Plus précisément, la RhB souhaite étendre les deux quais de la gare et les couvrir partiellement. De plus, un passage souterrain pour piétons doit être construit et équipé de rampes et d’escaliers accessibles aux personnes handicapées. La municipalité de Domat / Ems met à disposition deux ascenseurs. De plus, la RhB prévoit d’équiper les trottoirs et les rues d’une séparation continue aux trois passages à niveau sécurisés.

Dans le même temps, la communauté Domat / Ems apporte des changements importants à la zone de la gare. Le cœur des plans de construction est un nouveau bâtiment commercial et résidentiel directement sur la plateforme. Le bâtiment de quatre étages offrira un espace à usage public au rez-de-chaussée et des espaces de vie et de bureau sur les trois autres étages, selon l’annonce. De plus, un nouvel espace est prévu du côté sud de la gare. Le nombre de places de parking vélos disponibles à la gare sera porté à environ 300. Tous les travaux de construction prévus par la municipalité et la compagnie ferroviaire devraient être achevés à l’été 2023.

« De bonnes liaisons de transport sont au cœur de la communauté de Domat / Ems – pour les nombreux navetteurs, mais aussi en tant que site commercial et industriel important », a déclaré le maire Erich Kohler (CVP) dans le message. «L’ensemble du projet crée une zone de gare moderne et fonctionnelle qui répond de manière optimale aux exigences élevées en matière de convivialité et d’utilisation orientée public.»

février 2021
Westhive veut se développer davantage

Westhive voit une demande croissante d’espace de bureau flexible. Le fournisseur basé à Zurich, fondé en 2017, prévoit donc d’ouvrir de nouveaux sites à Bâle, Zurich-Stettbach et Zoug début 2022. Genève doit suivre un an plus tard, écrit Westhive dans un communiqué. L’emplacement y sera installé dans le nouvel Alto Pont-Rouge et couvrira une superficie de 4500 mètres carrés. Il disposera également de son propre centre de remise en forme, de deux restaurants et d’un centre de conférence événementiel.

Au total, environ 1 000 emplois seront créés sur les quatre sites sur 10 000 mètres carrés. «Tous les sites ont une proportion élevée de bureaux privés, pour lesquels nous constatons la plus forte demande», a déclaré le co-fondateur de Westhive, Andreas Widmer, dans le communiqué de presse.

Westhive a continué de connaître une forte croissance en 2020. Le nombre de locataires a augmenté de plus de 50%. «Nous constatons une demande continue pour des bureaux et des lieux de travail flexibles, même maintenant que le bureau à domicile est obligatoire», déclare Widmer. « Mais surtout, nous sommes heureux de n’avoir pratiquement perdu aucun membre. »

février 2021
Siloxene offre un "matériau miracle" pour l'industrie chimique

Après une carrière de chercheur réussie à la Eidgenössische Materialprüfungs- und Forschungsanstalt ( Empa ), Matthias Koebel a fondé sa propre start-up appelée Siloxene. Avec cela, il souhaite commercialiser un composant matériel multifonctionnel qu’il a découvert et étudié pendant son séjour à l’Empa.

Dans un communiqué de presse , l’Empa décrit le développement comme un «matériau miracle» pour l’industrie chimique. Plus précisément, il s’agit d’un matériau de construction hybride moléculaire à base de silicium qui ne mesure qu’environ un nanomètre. Le matériau peut être utilisé pour améliorer les propriétés des adhésifs, des revêtements ou des charges en fonction du produit et des exigences du client. Par exemple, les revêtements peuvent être rendus plus résistants aux rayures ou les adhésifs ont un temps de durcissement plus court. L’Empa compare également le matériel avec les ciseaux à gènes Crispr / Cas, qui a reçu le prix Nobel de médecine. Cela peut être utilisé pour guérir les maladies génétiques.

Avec sa nouvelle start-up basée à Dübendorf, Koebel s’adresse principalement aux entreprises du secteur de la plasturgie, de la production d’adhésifs ou de mastics et de l’industrie des matériaux de construction. «Les obstacles réglementaires ne sont pas si élevés ici et nous pouvons relativement facilement optimiser leurs produits et processus avec les entreprises», explique-t-il dans le communiqué de presse.

Koebel se concentre actuellement sur l’expansion de son département de recherche et développement et sur l’acquisition de clients. Il souhaite d’abord faire fabriquer sa macromolécule par un sous-traitant. «Sur le long terme, cependant, j’aimerais monter ma propre production», souligne-t-il.

février 2021
Schlieren pilote la modernisation de la Kesslerplatz

La fondation de placement de la Caisse de pension Migros a présenté un plan de conception pour la Kesslerplatz. Après le transfert du plan de conception privé du conseil local au parlement local, « la ville de Schlieren fera bientôt un grand pas en avant vers son objectif », selon un communiqué de presse .

Dans le cadre de la modernisation prévue de la place, la tour doit être préservée. Le plan de conception prévoit également quatre nouvelles structures. L’un d’eux est destiné à un usage commercial, les trois autres sont destinés à fournir un espace de vie. Au total, 103 nouveaux appartements, un jardin d’enfants double et une salle polyvalente doivent être créés. Pour la réalisation du jardin d’enfants, la ville de Schlieren a convenu avec la fondation d’investissement de la caisse de pension Migros à la fois d’un échange de terrain et d’une compensation de 2,11 millions de francs.

Les travaux devraient débuter au printemps ou à l’été 2022, avec une occupation débutant au printemps / été 2024. Étant donné que le double jardin d’enfants ne sera disponible qu’un an plus tard, « la fondation d’investissement de la Caisse de pension Migros couvrira 50 pour cent des frais de location pour un aménagement temporaire, les frais de location restants sont également inclus dans l’indemnisation », indique la ville de Schlieren.

Avec la modernisation de la Kesslerplatz, une «porte d’entrée attrayante et de haute qualité» à Schlieren devrait être créée, qui sera également reliée de manière optimale à la Limmattalbahn.

février 2021
Des carrières controversées ralentissent la production de ciment

Environ 5 millions de tonnes de ciment sont utilisées chaque année dans les projets de construction et d’infrastructure en Suisse. En 2019, 86% de la demande a été satisfaite par les cimenteries suisses. Les matières premières chaux et marnes, utilisées dans l’industrie du ciment, sont disponibles en Suisse.

Cependant, un rapport dont le Conseil fédéral a pris note suppose que la production de ciment en Suisse devrait baisser dans les années à venir. La raison en est la résistance à l’expansion ou à la réouverture des carrières. Si les projets d’expansion minière demandés pour les matières premières, chaux et marnes, définis dans les plans de structure cantonaux ne sont pas approuvés, l’offre de la Suisse en ciment domestique tombera à 64% d’ici 2024, selon le rapport.

Le rapport propose donc que les gisements de matières premières qui sont importants pour la production de ciment soient également envisagés du point de vue de l’approvisionnement national. Actuellement, le pouvoir d’approbation des projets de démantèlement appartient aux communes et aux cantons. L’objectif est de créer une vue d’ensemble nationale des gisements de matières premières et de les évaluer d’un «point de vue géologique des matières premières». Cela donnerait aux autorités et aux producteurs de matières premières une base pour la planification des projets miniers.

Dans sa communication, le Conseil fédéral souligne également que l’Office fédéral de l’environnement ( OFEV ) travaille actuellement avec la recherche et l’industrie pour trouver de nouvelles solutions pour remplacer les matières premières primaires chaux et marnes par des matières premières secondaires. Jusqu’à présent, cependant, cela n’a été possible que dans une mesure très limitée. Cependant, des technologies sont également en phase de développement qui remplaceront le ciment dans le béton ou même conduiront à un béton sans ciment.

février 2021
Innovation Park Zurich a des milliards de potentiel

La fondation Switzerland Innovation Park Zurich a chargé l’institut de recherche économique BAK Economics de réaliser une étude scientifique sur l’importance économique du Zurich Innovation Park (IPZ ). L’ étude arrive à la conclusion que la valeur ajoutée directe et indirecte de l’IPS pourrait s’élever à environ 2,7 milliards de francs par an si elle était entièrement développée. Le canton de Zurich en bénéficierait particulièrement avec une part de 90% de la valeur ajoutée totale.

L’étude approfondie est divisée en sept sections, allant de la motivation de l’analyse, l’importance de l’innovation pour l’économie et la société, la position du canton de Zurich dans le concours d’innovation, à une évaluation détaillée du rôle que le parc d’innovation Zurich joue dans la promotion de la croissance et la prospérité pourrait jouer riche. L’étude confirme que le canton de Zurich est sous-représenté dans l’industrie, en particulier dans les secteurs de haute technologie. Selon les auteurs de l’étude, l’IPZ pourrait apporter une contribution décisive à la valorisation du canton en tant que pôle d’innovation.

De l’avis des auteurs, la ZPI pourrait constituer «l’espace de risque» nécessaire aux innovations de transformation en plus du capital-risque correspondant. Le parc devrait se positionner comme «un lien entre les universités, les instituts de recherche, la scène des start-up et l’industrie basée sur la recherche», selon l’étude. Les structures qui y sont créées pourraient permettre aux «acteurs mondiaux» de s’installer dans des domaines innovants tels que «la mobilité, les voyages spatiaux, l’aviation, la robotique, les technologies vertes ou les nouveaux matériaux».

La Chambre de commerce de Zurich ( ZHK ) considère les résultats de l’étude comme une confirmation de son soutien de longue date au parc d’innovation. Ils montrent à quel point cela est important pour l’entreprise et le lieu de recherche, écrit-elle dans une déclaration sur l’étude. Le ZHK espère que la valeur ajoutée du parc d’innovation conduira à une accélération des procédures en cours.

février 2021
L'Association des constructeurs examine la Suisse du futur

L’année dernière, l’Association suisse des maîtres constructeurs ( SBV ) a réalisé une enquête représentative sur les attentes des Suisses jusqu’en 2040. Selon les résultats, la majorité des habitants du pays sont favorables à la densification de l’espace urbain, a indiqué la SBV dans un communiqué sur l’enquête. Dans le même temps, il existe un besoin d’espace de vie plus spacieux et durable.

Pour la SBV, l’industrie de la construction peut apporter une contribution décisive à la mise en œuvre de ces idées. Aujourd’hui, chaque appartement démantelé est remplacé par deux nouveaux d’une superficie totale de trois fois la surface à bâtir, écrit l’association. Dans le même temps, cependant, la SBV appelle à la levée des obstacles réglementaires au renouvellement du parc immobilier. Plus précisément, la communication mentionne la simplification des processus de permis de construire et l’accélération des procédures de plainte. Le SBV voit également la nécessité d’agir en matière de protection contre le bruit et de sécurité intérieure.

La SBV soutient la loi CO2 avec son programme de construction. Dans sa mise en œuvre, les nouveaux bâtiments de remplacement doivent être promus plus intensément, car ce sont la solution la plus efficace en termes de technologie énergétique, écrit l’association. Pour les régions périphériques et les zones de montagne, le SBV propose de créer des conditions-cadres, des technologies et des infrastructures de transport susceptibles d’attirer des résidents actifs ou de les maintenir dans la région.

février 2021
L'immobilier résidentiel suisse deviendra 2,5% plus cher en 2020

Selon un communiqué de presse de l’ Office fédéral de la statistique (OFS), le taux d’imposition annuel moyen de l’accession à la propriété en Suisse en 2020 est de 2,5%. Cette valeur est dérivée d’une comparaison des taux d’inflation annuels moyens en 2019 avec 2020. Par rapport au dernier trimestre de 2020, l’inflation était plus faible. Par rapport au troisième trimestre, l’indice des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI) a augmenté de 2,3%. Il a atteint un niveau de 103,1 points. Par rapport au même trimestre de l’année précédente, le taux d’inflation était de 3,1%, rapporte l’OFS.

Pour expliquer le calcul de l’inflation annuelle moyenne, l’OFS précise que l’inflation annuelle moyenne 2020 de l’IMP de 2,5% correspondrait au taux de variation entre la moyenne annuelle 2020 et la moyenne annuelle 2019. Ces moyennes annuelles sont calculées comme la moyenne arithmétique des quatre indices trimestriels pour l’année civile.

L’annonce montre un intérêt accru pour les maisons par rapport aux appartements: les prix des maisons unifamiliales ont augmenté en moyenne de 2,8% sur l’ensemble de l’année dernière et les prix des copropriétés de 2,2% en moyenne.

Au quatrième trimestre de 2020, cependant, la demande d’appartements était plus forte que celle de maisons, ce qui se reflétait dans le prix. Le prix des maisons unifamiliales a augmenté de 1,5%, mais celui des copropriétés de 3,1%. Les deux segments de marché affichent des prix plus élevés qu’au trimestre précédent dans les cinq types de municipalités. La hausse des prix des maisons unifamiliales a été particulièrement prononcée dans les collectivités de taille moyenne avec un plus de 2,4%. En revanche, les prix des copropriétés ont le plus augmenté dans les communautés rurales: de 5,2%.

La différenciation entre les types de communes de l’OFS repose sur des critères de densité, de taille et d’accessibilité, tels que les déplacements des navetteurs. Sur les 2172 communes de Suisse au 1er janvier 2021, 22% sont urbaines, 52% rurales et 26% intermédiaires.

février 2021
Zürcher Weinland soutient le premier projet

ProWeinland a, selon un communiqué de presse d’AgroCO2ncept sélectionné le premier projet, avec des fonds de la nouvelle politique régionale (le PNR est soutenu). AgroCO2ncept est une association d’agriculteurs fondée en 2012. Ils s’étaient fixé comme objectif de réduire de 20% les émissions de gaz à effet de serre et les dépenses de leurs opérations. Ce projet de ressources se déroulera jusqu’en 2022.

Le deuxième objectif est désormais atteint: la valeur ajoutée doit être augmentée de 20% grâce au transfert de connaissances et à la vente de produits régionaux respectueux du climat. L’association a lancé un projet de marketing à cet effet, qui peut désormais être financé. En outre, les membres de l’association souhaitent transmettre leurs connaissances à d’autres producteurs de la région viticole zurichoise et en dehors et promouvoir ainsi une agriculture respectueuse du climat.

La région de Zurich Weinland fait partie de la nouvelle politique régionale du canton de Zurich depuis 2020. L’association ProWeinland a été mandatée par le canton comme sponsor régional du programme. Pro Weinland est «très heureux de pouvoir soutenir et accompagner un projet aussi prometteur dans la phase initiale du programme de financement».

février 2021
Schweizer Technologie s'occupe des réseaux électriques des locataires allemands

Avec les systèmes électriques des locataires, les propriétaires pourraient fournir à leurs locataires de l’électricité bon marché à partir de sources d’énergie renouvelables et, en retour, amortir leurs systèmes plus rapidement, écrit Smart-red GmbH ( smartRED ) dans un communiqué de presse . Cependant, les exigences de facturation de l’électricité des locataires spécifiées dans la loi allemande sur l’industrie énergétique ont empêché de nombreux propriétaires allemands de mettre en place des systèmes électriques pour les locataires. La joint-venture entre smart-me AG basée à Zoug et la société allemande ABM-Mess Service a apporté un remède ici.

Avec la solution d’électricité des locataires basée sur le cloud de SmartRED, des «factures automatisées sans effort» pourraient être créées, écrit l’entreprise dans le communiqué de presse. Pour ce faire, les systèmes électriques des locataires sont connectés au cloud via une interface WiFi ou un réseau cellulaire. Les compteurs intelligents leur fournissent alors des données en temps réel pour le contrôle et l’optimisation du système et la préparation de la facturation.

«L’un des points les plus importants dans les projets d’électricité des locataires est la facturation conformément à la loi», a déclaré Bernd Bosch, directeur général de Smart-Red GmbH, dans le message. «Il est également important de réduire au maximum l’effort administratif.» L’outil de facturation numérique de SmartRED devrait permettre les deux.

février 2021