Le sostanze alchiliche perfluorurate e polifluorurate, in breve PFAS, sono considerate “sostanze chimiche eterne”, in quanto non si degradano nell’ambiente. Il loro legame carbonio-fluoro altamente stabile resiste alla luce, all’acqua e ai microrganismi. È proprio qui che entrano in gioco i super acidi di Lewis di nuova concezione. Mostrano un’estrema “avidità di elettroni” e attaccano direttamente le strutture resistenti dei PFAS.
Produzione complessa con un grande impatto Per molto tempo, questi composti sono stati considerati solo un concetto teorico. Solo metodi innovativi come la protolisi hanno reso possibile la loro produzione sintetica. I processi collaudati della chimica del carbonio sono stati trasferiti al silicio. Gli esperimenti erano altamente sensibili. Dovevano essere eseguiti in un’atmosfera di gas inerte, poiché anche le minime tracce di ossigeno o acqua avrebbero impedito le reazioni.
La meccanica quantistica fornisce la chiave Per la prima volta, la forza di queste molecole è stata completamente prevista utilizzando la meccanica quantistica. Questi calcoli non solo hanno confermato l’estrema reattività, ma hanno anche permesso una comprensione precisa dei meccanismi. I metodi spettroscopici come l’NMR hanno convalidato le previsioni. La combinazione di teoria ed esperimento è quindi una pietra miliare nella ricerca sulla catalisi.
Catalizzatori per la protezione dell’ambiente I nuovi super acidi di Lewis si comportano come catalizzatori. Cambiano durante la reazione, ma si rigenerano di nuovo e non si consumano in modo permanente. Ciò significa che quantità minime sono sufficienti per rendere innocui i composti PFAS altamente tossici… Un vantaggio decisivo rispetto agli approcci precedenti.
Con i super acidi di Lewis a base di silicio, per la prima volta è possibile trovare una soluzione realistica al problema globale dei PFAS. Potrebbero diventare uno strumento chiave per il riciclaggio, la chimica verde e la protezione dell’ambiente e della salute.
Mentre gli affitti esistenti rimangono stabili o addirittura diminuiscono nel corso degli anni, gli affitti richiesti sono in forte aumento. Uno studio della Zürcher Kantonalbank mostra che chi si è trasferito in un appartamento nel cantone di Zurigo nel 2008, oggi paga in media il 3,3 percento in meno. I nuovi inquilini, invece, devono pagare oltre il 33% in più. Questo cosiddetto “bonus di permanenza” significa che per molti il trasferimento è finanziariamente poco attraente.
L’effetto lock-in paralizza l’uso dello spazio abitativo Il risultato è un uso distorto dello spazio abitativo. Gli appartamenti familiari rimangono al loro posto anche dopo che i figli si sono trasferiti, e le stanze negli appartamenti condivisi non vengono riassegnate. L’effetto lock-in fa sì che le generazioni più anziane rimangano bloccate in appartamenti troppo grandi, mentre le giovani famiglie hanno difficoltà a trovare uno spazio abitativo adeguato. Le grandi città sono particolarmente colpite, dove le normative aggravano ulteriormente l’effetto.
Conseguenze per la società e l’economia La stagnazione del mercato degli affitti ha conseguenze di vasta portata. Le famiglie più giovani difficilmente riescono a trovare appartamenti più grandi per creare una famiglia, mentre la generazione più anziana vive in spazi abitativi sovradimensionati. Allo stesso tempo, il problema colpisce in modo particolare le famiglie a basso reddito. Se dovessero trasferirsi, una percentuale significativa di questo gruppo dovrebbe pagare più del 40% del proprio reddito per l’affitto.
Soluzioni necessarie Si potrebbe ovviare a questo problema con un aumento dell’attività edilizia, incentivi fiscali per il passaggio ad appartamenti più piccoli e modelli abitativi e di finanziamento innovativi. A livello comunale, sono necessarie condizioni quadro flessibili per ampliare l’offerta. È inoltre fondamentale progettare le normative in modo tale che non rafforzino involontariamente l’effetto lock-in e quindi danneggino proprio i gruppi che dovrebbero essere protetti.
L’effetto lock-in è un fenomeno recente ma sempre più dominante nel mercato degli affitti. Porta a un uso inefficiente dello spazio abitativo, a uno squilibrio sociale e a una perdita di dinamismo. Solo con più nuove costruzioni, modelli di mercato creativi e incentivi politici mirati è possibile rompere il blocco e rimettere in moto il mercato immobiliare.
Dormakaba ha lanciato un nuovo sistema di chiusura morbida per le porte. L’azienda di tecnologia di chiusura globale di Rümlang ha lanciato IST Home, un sistema che consente di aprire e chiudere le porte di casa in modo fluido e permette un passaggio senza barriere, secondo un comunicato stampa. Un sistema simile di chiusura morbida è già noto per i cassetti e i mobili da cucina.
Con IST Home, il livello di ammortizzazione può essere regolato tramite una valvola. Per aprire la porta, è sufficiente una leggera pressione per superare una resistenza iniziale. La porta si chiude anche delicatamente, senza che l’anta urti. Il sistema IST Home può essere completamente integrato nella porta per telai e porte a tutta anta con uno spessore di almeno 40 millimetri e un peso massimo di 100 chilogrammi. Ciò significa che nessun componente è visibile dall’esterno. Secondo l’azienda, il nuovo sistema è durevole e non richiede manutenzione.
Sympheny ha raggiunto una pietra miliare nel suo percorso come partner dell’azienda californiana ESRI e della sua filiale svizzera di Zurigo: Sympheny, che è stata fondata nel 2020 e ha sede nel Technopark Winterthur, ha ufficialmente completato il programma triennale di start-up di ESRI.
Il “prezioso supporto, le risorse e le opportunità” ricevute durante questo periodo hanno permesso di integrare la tecnologia dei geodati dell’azienda globale nelle proprie soluzioni per i sistemi energetici. “Dall’ottimizzazione della pianificazione energetica urbana al miglioramento del processo decisionale spaziale, l’ecosistema ESRI è stato determinante nel guidare la nostra innovazione”, ha dichiarato Sympheny.
Sympheny offre servizi basati sul gemello digitale per i pianificatori e i gestori dell’energia, per consentire loro di raggiungere i loro obiettivi di sostenibilità “con il minimo costo e la massima fiducia”, ha detto la start-up in un’autopromozione. “Algoritmi del gemello digitale = servizi intelligenti” A tal fine, Sympheny fornisce la sua piattaforma SaaS su abbonamento, sulla quale possono sviluppare, gestire e utilizzare continuamente il loro gemello digitale del sistema energetico.
Nella prossima fase, la partnership tra Sympheny ed ESRI sarà approfondita con nuovi progetti comuni. Sympheny è anche “orgogliosa di avere ESRI come osservatore nel nostro progetto GOES“. GOES è un progetto Horizon 2020 dell’Unione Europea in cui si ricercano soluzioni innovative di geodati per la pianificazione energetica. È coordinato dal Laboratorio Federale Svizzero per la Scienza e la Tecnologia dei Materiali(Empa) di Dübendorf ZH e comprende otto partner di cinque Paesi dell’UE e degli Stati Uniti.
Secondo il comunicato stampa, Sympheny è anche in attesa di un’ulteriore collaborazione con il team di Urban ArcGIS, la soluzione 3D basata sul web di ESRI per i progetti di pianificazione urbana. Sympheny è particolarmente interessata a promuovere il tema dell’energia.
Die Trendwelt Innenausbau in Halle 1.2 bleibt auch am Samstag geöffnet. Tobias Hofmeier begrüsst Ausstellerinnen und Fachpublikum als neuer Messeleiter. Aussteller der Swissbau 2026 erhalten in diesen Wochen ihren Platzierungsvorschlag. Keine einfache Aufgabe für die Messeverantwortlichen – gibt es doch sehr viel Neues an der nächsten Ausgabe. Das Team der Swissbau hat die beliebte Mehrbranchenmesse mit neuen Ideen gespickt, um grosse und kleine Marken für eine Teilnahme zu begeistern.
Treffpunkt Handwerk mit «Swissness» In Halle 1.0 bietet ein lebendiger Treffpunkt für das Handwerk dem vielfältigen Wirtschaftszweig eine starke Lobby. Highlight der 2500 Quadratmeter grossen Fläche ist der Bau eines doppelstöckigen Holzhauses und einer modernen Stahlhalle von verschiedenen, parallel arbeitenden Gewerken. Zum Austausch und Fachsimpeln bietet die BauBeiz ausreichend Platz. Berufsstolz steht hier hoch im Kurs, genau wie auf den spielerischen Aktionsflächen daneben.
Neue Kooperationen für mehr Vielfalt Nicht nur in Halle 1.1 führt eine neugeborene Kooperation mit dem Schweizerischen Maler- und Gipserunternehmer-Verband SMGV zu verschiedenen Inszenierungen. Live-Demos, Trainings, Veranstaltungen sowie Ausstellung und Auszeichnung des renommierten «Schweizer Preis für Putz und Farbe» mobilisieren die kreative Branche und bieten Herstellern ein attraktives Umfeld zur Produktpräsentation.
Eine neue Plattform für den Innenausbau Die grösste Veränderung betrifft die designorientierte Trendwelt, die von Halle 2.2 in die modernere Halle 1.2 umzieht. Messeleiter Rudolf Pfander erzählt: «Die Trendwelt Bad wird auf den Innenausbau erweitert. Aussteller profitieren von einem hochwertigen Ambiente sowie neuen Synergien der Bereiche Bad, Boden/Wand/Decke, Licht, Büro- und Objekteinrichtung auf einer gemeinsamen Ebene.» Ein zusätzlicher Vorteil: Nur die Trendwelt hat am Samstag für unter der Woche ausgelastete Fachbesucher sowie private Eigentümerinnen und Bauherren geöffnet.
Swissbau unter neuer Führung Seit 25 Jahren leitet Rudolf Pfander die Geschicke der Swissbau und führte sie erfolgreich in die Neuzeit. Um nach der Ausgabe 2026 neue Aufgaben bei MCH Exhibitions & Events zu übernehmen, übergibt er bereits diesen September die Nachfolge an seinen Stellvertreter Tobias Hofmeier. Der 36jährige Lörracher lenkt seit 2020 das Swissbau Projektmanagement sowie die erfolgreiche Entwicklung der Kollaborations-Plattformen Swissbau Focus und Lab.
Breites Angebot an Präsenzen Vom Individualstand über die All-In-Theke bis zur Neuheiten-Demonstration im Swissbau Lab: Wer an der Swissbau 2026 präsent sein möchte, kann aus einer Vielzahl an Teilnahmemöglichkeiten wählen. Tobias Hofmeier und sein Team freuen sich über jede Kontaktaufnahme. Er präzisiert: «Unsere Kunden können sicher sein, dass wir ihre Bedürfnisse an erste Stelle setzen und gemeinsam eine passende Präsenzmöglichkeit finden».
Unterstrichen wird die anhaltende Relevanz der Swissbau durch namhafte Partnerschaften. Der Schweizerische Ingenieur- und Architektenverein SIA, die Schweizer Marke LAUFEN sowie der neue Partner Abacus Business Solutions engagieren sich an der Swissbau 2026 in grossem Umfang und bringen ihre Expertisen ein.
Swissbau 2026 – die führende Plattform der Bau- und Immobilienwirtschaft in der Schweiz
Messedauer, Öffnungszeiten 20.- 23./24. Januar 2026 Dienstag bis Freitag, 9 bis 18 Uhr Samstag Zusatztag Innenausbau in Halle 1.2, 9 bis 16 Uhr
Lista Office Group AG, con sede a Degersheim, ha ricevuto un Red Dot Award 2025. La serie di tavoli e scrivanie modulari LO Summit del marchio Lista Office LO è stata premiata per il design di prodotto. Secondo la dichiarazione della giuria, LO Summit “colpisce per la sua versatilità, eleganza e design intelligente. Anche gli accessori ben studiati e la versatilità formale sono interessanti”
Grazie all’ampia scelta di materiali, forme del tavolo e design della base, LO Summit è adatto come tavolo da conferenza e come postazione di lavoro in team. Ciò consente al cliente un elevato grado di individualità per le zone di incontro e di scambio di stile. Le canaline per i cavi e le guide per i cavi integrate assicurano che tutto sia organizzato sotto i tavoli. I prodotti possono essere ampliati con accessori come schermi privacy a clip, scatole elettriche, lampade da tavolo o ripiani rialzati.
“Con il Red Dot Design Award 2025, la giuria di esperti premia un concetto generale di qualità del design e un alto livello di attenzione alle esigenze e ai benefici”, ha dichiarato Claudia Ceotto, Product Manager di Lista Office LO, in un comunicato stampa. “LO Summit dimostra in modo impressionante che l’essenza del design di mobili per ufficio a prova di futuro risiede nella modularità, nell’agilità e nella qualità di realizzazione”
Il Red Dot Award è uno dei più prestigiosi concorsi internazionali di design. nel 2025, le candidature sono state ricevute da oltre 60 Paesi diversi. Sono state valutate da una giuria indipendente composta da 43 esperti provenienti da 21 nazioni e da diversi campi di attività, come il design, i media, l’istruzione e la consulenza.
Secondo un comunicato stampa, l’impresa di costruzioni Dietiker Walo Bertschinger AG sta contribuendo con la sua pluriennale esperienza nella costruzione di binari nel comune di Speicher. Lì sono in corso i lavori di ristrutturazione della stazione ferroviaria. Walo sta eseguendo il lavoro sui binari e sui punti per ottimizzare i sistemi di binari per un traffico ferroviario fluido. Secondo le informazioni fornite, Walo sta contribuendo “a garantire che le linee ferroviarie rimangano sostenibili, sicure e affidabili, in modo da garantire la mobilità di oggi e di domani”.
I lavori di costruzione dovrebbero durare fino a metà settembre 2025 e comprenderanno la creazione di piattaforme confortevoli e senza barriere, nuove superfici e sistemi di drenaggio per una maggiore sicurezza e durata. Anche l’illuminazione e le attrezzature saranno modernizzate per una piacevole esperienza di stazione.
Il Comune di Speicher, nel Cantone Appenzello Esterno, sta perseguendo piani per una maggiore sostenibilità. Questi includono un maggiore utilizzo di energie rinnovabili, un’edilizia efficiente dal punto di vista energetico e una mobilità rispettosa dell’ambiente. Anche la ristrutturazione della stazione ferroviaria è uno dei progetti di sostenibilità di Speicher. Il Comune sta cercando di dotarla di illuminazione a LED, materiali ecologici e accesso senza barriere. L’obiettivo è creare un sistema di trasporto pubblico moderno e rispettoso del clima.
Lo Swiss Transit Lab(STL) di Sciaffusa, i Cantoni di Zurigo e Argovia e le FFS hanno avviato la fase di mappatura del progetto pilota di mobilità automatizzata intelligente (iamo). Con la creazione di una mappa digitale della regione, si sta preparando l’uso di veicoli a guida autonoma nella Furttal, secondo un comunicato stampa. Prima che il servizio possa essere utilizzato nel Furttal, verranno effettuate una fase di formazione e una fase di test dopo la mappatura.
Come parte del progetto, i partner del progetto vogliono mettere a disposizione dei viaggiatori dei veicoli automatizzati e scoprire come questo potrebbe sviluppare ulteriormente il trasporto pubblico in futuro. Due auto elettriche dotate di tecnologia WeRide sono ora in circolazione per la prima volta nella valle del Furttal. Tuttavia, per il momento sono ancora guidate da un autista.
Durante la fase di mappatura, le strade dell’area pilota vengono percorse manualmente. I sensori del veicolo registrano l’ambiente circostante e creano una mappa digitale che conterrà più informazioni di una classica mappa di navigazione. Oltre alle immagini in tempo reale, la mappa fornirà la base per la navigazione sicura dei veicoli a guida autonoma in futuro. Non appena questa fase sarà completata e l’Ufficio federale delle strade(USTRA) avrà concesso l’autorizzazione eccezionale per la guida automatizzata, seguirà la fase di formazione e di test. I veicoli impareranno le regole del traffico e le situazioni tipiche dell’area pilota e poi guideranno automaticamente, inizialmente sotto la supervisione di un autista di sicurezza.
Il lancio pubblico dei veicoli è previsto per la prima metà del 2026. In seguito, si potranno ordinare fino a quattro autovetture a pagamento tramite un’app e trasportare i passeggeri da una fermata definita a un’altra fermata nella regione pilota. Diverse misure sono destinate a garantire la protezione e la sicurezza dei dati. In futuro, la flotta sarà ampliata anche con i minibus.
Nell’ambito del tema Nutrire la città, gli studenti dell’Istituto di Architettura dell’Università di Scienze Applicate e Arti della Svizzera Nord-occidentale(FHNW) hanno trascorso un anno esaminando la questione dell’approvvigionamento alimentare sostenibile. Hanno sviluppato dei concetti per la creazione di una fabbrica alimentare nel sito di Rosental Mitte a Basilea, ha riferito Immobilien Basel-Stadt in un comunicato stampa. Il contatto cantonale per la gestione immobiliare vuole trasformare l’ex sito aziendale in un distretto per la vita, il lavoro, la ricerca, il tempo libero e lo sport.
Secondo gli studenti della FHNW, l’ex magazzino di tintura di otto piani a Rosental Mitte è il luogo ideale per una fabbrica alimentare. La “struttura robusta con le sue grandi campate, i soffitti alti e l’elevata capacità di carico” è “molto adatta a nuove idee di utilizzo”, scrivono nel comunicato stampa. L’edificio 1055, che merita di essere conservato, potrebbe anche “servire come punto di incontro nel quartiere e allo stesso tempo trasmettere conoscenze sulla produzione alimentare”.
La Food Factory prevista nel centro di Basilea ha lo scopo di visualizzare l’intero ciclo alimentare, dalla produzione alla lavorazione e al consumo, fino al riciclaggio dei rifiuti. A tal fine, gli studenti hanno sviluppato concetti per la produzione e la distribuzione e hanno studiato le interfacce con la ristorazione e la ricerca. È stato preso in considerazione anche il potenziale dei nuovi alimenti, come le alghe.
Il patrimonio edilizio gioca un ruolo chiave nella riduzione delle emissioni e nel colmare il gap elettrico invernale. Le misure di modernizzazione energetica, come un migliore isolamento o la sostituzione dei sistemi di riscaldamento a combustibile fossile con pompe di calore, sono leve fondamentali per raggiungere gli obiettivi energetici e climatici. Tuttavia, senza incentivi mirati, manca lo slancio necessario per innescare investimenti su larga scala.
Critiche alla proposta di legge sul valore locativo La proposta di legge che sarà sottoposta al voto il 28 settembre prevede non solo l’abolizione del valore locativo figurativo, ma anche l’eliminazione delle detrazioni per la manutenzione degli edifici e per gli investimenti legati all’energia. Bauenschweiz avverte che questo rischia di bloccare i lavori di ristrutturazione, con gravi conseguenze per le PMI locali del settore edile e artigianale e per la protezione del clima. Invece di creare incentivi, un simile cambiamento di sistema impedirebbe le ristrutturazioni, indebolirebbe il commercio e graverebbe sulle PMI.
Uno studio mostra un enorme potenziale di efficienza Un recente studio condotto dall’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna e da FLUMROC illustra quanto siano grandi le opportunità. Una combinazione di pompe di calore e un involucro edilizio ottimizzato potrebbe ridurre il consumo di elettricità in Svizzera di 5,3 terawattora all’anno. Questo potrebbe coprire quasi il dieci percento del consumo totale e praticamente chiudere il gap elettrico invernale.
La Svizzera è a un punto di svolta nella sua politica energetica. Invece di creare barriere agli investimenti, abbiamo bisogno di condizioni quadro che promuovano ristrutturazioni efficienti dal punto di vista energetico, rafforzino l’industria edilizia e sfruttino appieno il contributo del patrimonio edilizio alla transizione climatica.
Gli studi dimostrano che in città come Berna, ci sono decine di ettari di quello che viene definito “verde a distanza”. Prati senza alcuna funzione che vengono semplicemente tagliati. Queste aree sono un bene non utilizzato in precedenza. Potrebbero immagazzinare l’acqua piovana, raffreddare il clima urbano e creare habitat per specie diverse. Invece di essere considerate in modo isolato, devono essere intese come un ecosistema interconnesso.
Pianificare oltre i confini dell’appezzamento Il cambiamento climatico e la biodiversità non si fermano ai confini della proprietà. Tuttavia, le competenze dei proprietari di immobili sono limitate ai loro appezzamenti di terreno. Per realizzare il potenziale degli spazi verdi urbani per la resilienza climatica e la biodiversità, abbiamo bisogno di linee guida politiche, di azioni cooperative e di nuove professioni che mantengano e sviluppino professionalmente gli spazi verdi urbani. Un approccio sistemico allo sviluppo urbano è indispensabile.
L’architettura del paesaggio con una pretesa di leadership L’architettura caratterizza lo sviluppo urbano con grandi gesti, ma la solidità e la sostenibilità dei sistemi urbani risiede negli spazi aperti. È qui che l’architettura del paesaggio ha la sua forza. Può creare strutture resilienti ed ecologiche con risorse minime. Ciò richiede una maggiore fiducia nella disciplina e la volontà di assumere un ruolo di primo piano nello sviluppo urbano.
Formazione per il futuro Sono necessari nuovi programmi di formazione per soddisfare la crescente domanda di architetti del paesaggio. Un corso di laurea presso l’Università di Scienze Applicate di Berna potrebbe colmare questa lacuna e testare modelli didattici innovativi. Il programma si concentrerebbe su approcci sistemici che combinano fattori ecologici, sociali e spaziali e li traducono in concetti sostenibili.
Lo spazio verde tra gli edifici non è superfluo. È il capitale ecologico del futuro. Chi lo comprende come parte integrante della pianificazione urbana creerà città resilienti e vivibili, in grado di affrontare le sfide del clima e della biodiversità.
Dopo un solido inizio d’anno con una crescita dello 0,8 percento, lo slancio dell’economia svizzera si è indebolito significativamente nella primavera del 2025. Secondo la stima rapida pubblicata dal Seco venerdì, il PIL è aumentato solo dello 0,1 percento nel secondo trimestre. Ciò conferma l’impressione di un raffreddamento dell’economia, che è in linea con le aspettative ma significativamente inferiore all’inizio dell’anno.
L’industria si indebolisce La ragione principale della scarsa crescita è stata l’evoluzione negativa dell’industria, caratterizzata dal calo della domanda e dall’incertezza globale. Al contrario, il settore dei servizi si è rivelato un fattore di stabilizzazione. È stato in grado di compensare parzialmente i cali dell’industria, evitando così una crescita zero. In particolare, i servizi legati ai consumatori e il settore finanziario e assicurativo hanno registrato una performance robusta.
Le esportazioni farmaceutiche hanno alimentato il primo trimestre Il netto contrasto con l’inizio dell’anno illustra la volatilità dell’economia svizzera. Nel primo trimestre, un effetto speciale straordinario ha stimolato l’economia. Le incertezze relative ai possibili dazi statunitensi hanno fatto sì che le esportazioni, soprattutto nel settore farmaceutico, venissero anticipate verso gli Stati Uniti, anche prima dell’entrata in vigore delle nuove normative. Questo effetto di richiamo ha contribuito in modo significativo all’aumento dello 0,8% di allora, ma ora è scomparso.
Disaccordo tra gli economisti La tendenza attuale è in linea con le previsioni, ma le valutazioni degli esperti erano molto diverse in anticipo. Gli economisti intervistati dall’agenzia di stampa AWP variavano da un leggero calo dello 0,3 percento a una crescita dello 0,3 percento. L’aumento dello 0,1 percento ora riportato si colloca quindi esattamente a metà del range di aspettative.
Metodologia e prospettive I dati pubblicati si basano su una stima rapida (“PIL flash”), che viene pubblicata circa 45 giorni dopo la fine del trimestre. Il Seco combina i primi dati di produzione con le previsioni, al fine di fornire una prima indicazione dell’andamento economico. Poiché vengono ancora utilizzati dati di base incompleti, i valori possono cambiare nella pubblicazione regolare. La stima ufficiale, che include analisi dettagliate di produzione, spesa e reddito, sarà pubblicata il 28 agosto 2025.
Nel corso dell’anno è prevista anche una revisione completa dei conti nazionali. I dati rivisti del PIL dal 1980 al secondo trimestre del 2025 saranno pubblicati il 29 settembre 2025.
L’economia svizzera sta praticamente galleggiando nella primavera del 2025. Mentre l’industria continua a lottare con condizioni difficili, il solido settore dei servizi impedisce all’economia di scivolare nella stagnazione. I prossimi mesi mostreranno se l’economia si stabilizzerà o se ulteriori effetti frenanti freneranno lo sviluppo. Le relazioni commerciali internazionali, l’andamento dei tassi di interesse e la domanda globale rimarranno fattori decisivi.
L’industria edile dipende fortemente da condizioni politiche ed economiche stabili. La Federazione svizzera dei capomastri sottolinea quindi l’importanza del mandato negoziale adottato con l’Unione Europea. L’associazione sottolinea che condizioni ordinate con l’UE sono un prerequisito fondamentale per la Svizzera come piazza economica. Allo stesso tempo, sottolinea che la protezione dei salari non è un ostacolo nei prossimi negoziati.
ISAB come strumento digitale di base L’Information System Alliance Construction (ISAB) è in uso dal 2019. Si tratta di uno strumento di applicazione digitale che garantisce la tutela dei salari in tutto il settore edile. Il sistema combina tre componenti centrali come il portale ISAB, il certificato CLA di parità e la Carta ISAB.
L’ISAB viene utilizzato per verificare e monitorare digitalmente la conformità ai contratti collettivi di lavoro che sono stati dichiarati generalmente vincolanti. Secondo l’SBC, la sola ispezione di parità effettua circa 16.000 ispezioni di cantieri edili con l’ISAB ogni anno. Più che in quasi tutti gli altri settori. Questo assicura che la protezione dei salari e dei dipendenti nel settore edile sia particolarmente stretta.
Posizione chiara nei confronti dei sindacati L’SBC rifiuta l’ampliamento delle misure di accompagnamento, come richiesto dai sindacati. L’attuale legge sui lavoratori distaccati offre già uno strumento collaudato che impedisce la sottoquotazione abusiva delle condizioni salariali e lavorative. Poiché questa legge è in linea con la Direttiva europea sul distacco dei lavoratori, l’associazione non si aspetta alcuna resistenza da parte dell’UE.
Responsabilità dei proprietari di edifici L’SBC sottolinea che i proprietari di edifici, soprattutto i grandi clienti pubblici, hanno una responsabilità centrale. Affidandosi costantemente all’uso di strumenti digitali come l’ISAB, contribuiscono in modo decisivo a combattere il lavoro nero e a garantire condizioni di lavoro eque. Questo è un segnale importante, soprattutto nell’attuale contesto politico europeo.
Il regolamentosulle spesecome questione aperta Sebbene l’SBC ritenga che la protezione dei salari sia assicurata, l’associazione vede ancora la necessità di chiarire il regolamento sulle spese dell’UE. L’associazione chiede un regolamento sulle spese basato sul principio del luogo di adempimento, ossia secondo gli standard svizzeri. Questo è l’unico modo per evitare che le aziende straniere ottengano un vantaggio competitivo ingiustificato rispetto ai fornitori svizzeri, grazie a tariffe di spesa più basse.
L’SBC vede il mandato negoziale adottato come un’opportunità per porre le relazioni tra la Svizzera e l’UE su una base stabile. La protezione dei salari è garantita dallo strumento di applicazione digitale ISAB. Non è necessario un ulteriore ampliamento delle misure di accompagnamento. Ora è fondamentale che i proprietari di edifici adempiano alle loro responsabilità e implementino le soluzioni digitali in modo generalizzato. L’associazione chiede una soluzione chiara a favore della concorrenza leale quando si tratta di regolamenti sulle spese.
La carenza di alloggi in Svizzera continua a peggiorare. Sebbene l’attività edilizia sia leggermente aumentata rispetto agli anni precedenti, il ritmo non è sufficiente a soddisfare la domanda crescente. Le previsioni indicano che nel 2025 saranno costruiti solo 42.000 nuovi appartamenti, circa il 20% in meno di quanto sarebbe necessario per garantire un’offerta stabile. In considerazione della forte immigrazione, della crescente domanda interna e dei bassi tassi di posti vacanti nelle regioni urbane, questo porterà a un notevole aumento degli affitti e a una crescente pressione sul mercato immobiliare.
Lo studio del BWO rivela i problemi Il 1° luglio 2025, l’Ufficio Federale per gli Alloggi ha pubblicato uno studio completo sulle cause delle lunghe procedure di pianificazione e approvazione e sul numero crescente di obiezioni. I risultati mostrano chiaramente che le procedure sono spesso troppo complesse, troppo lunghe e soggette a ritardi dovuti alle obiezioni, che non sempre sono nell’interesse pubblico. Allo stesso tempo, lo studio mostra anche che esistono modi per accelerare le procedure senza compromettere la protezione dell’ambiente o dei monumenti. Lo studio conferma quindi ciò che l’SBC sottolinea da anni: i colli di bottiglia nell’edilizia residenziale non possono essere risolti senza adeguamenti legali.
L’SBCchiede un’azione decisa L’SBC vede i risultati dello studio BWO come un chiaro mandato per i politici. È il momento di affrontare le riforme in modo coerente e quindi di innescare gli investimenti. Gli sviluppatori e gli investitori hanno bisogno di certezza giuridica e di pianificazione per realizzare i progetti e immettere sul mercato spazi abitativi di cui c’è urgente bisogno. “Il tempo stringe. Dobbiamo agire ora per arginare la carenza di alloggi”, afferma l’associazione.
In particolare, l’SBC è favorevole alle seguenti misure
1. Procedure di pianificazione e autorizzazione più rapide Accelerazione e snellimento dei processi a livello cantonale e comunale. Limitazione delle obiezioni agli interessi acquisiti meritevoli di protezione. Limitare le obiezioni abusive, ad esempio attraverso costi procedurali o responsabilità per danni in caso di ritardi.
2. Principi di pianificazione territoriale adattati Aumento delle cifre di utilizzo, ad esempio aggiungendo piani supplementari. Riduzione delle distanze dai confini per utilizzare in modo più efficiente le aree esistenti. Creazione di ulteriori zone miste per vivere e lavorare, al fine di promuovere quartieri vivaci.
3. Equo bilanciamento degli interessi tra la costruzione di abitazioni e la protezione dei monumenti Ponderazione equilibrata dei requisiti abitativi e degli interessi di protezione. Applicazione diretta dell’ISOS (inventario dei siti svizzeri degni di protezione) solo nelle procedure federali direttamente collegate alla protezione del paesaggio urbano. Chiarimento tempestivo del compromesso tra protezione dei monumenti e densificazione nel piano strutturale e nei regolamenti edilizi e urbanistici.
Sostegno politico disponibile Esistono diverse iniziative nel Parlamento nazionale che affrontano proprio questi punti. Esse godono di un ampio sostegno al di là delle linee di partito. L’SBC chiede quindi che questo lavoro si traduca rapidamente in modifiche legislative concrete. Questo è l’unico modo per semplificare le procedure, eliminare le incertezze legali e risolvere i blocchi.
L’edilizia abitativa come compito dell’intera società La creazione di spazi abitativi sufficienti non è solo un compito dell’industria edilizia, ma una sfida per l’intera società. Le città e i comuni hanno bisogno di strumenti affidabili per soddisfare la domanda senza perdere tempo prezioso in lunghe procedure. Allo stesso tempo, è importante mantenere un equilibrio tra l’edilizia ad alta densità, i requisiti ecologici e la protezione del paesaggio urbano.
Lo studio BWO va al cuore della questione. La Svizzera ha bisogno di riforme strutturali, affinché lo spazio abitativo possa essere creato di nuovo più rapidamente. L’SBC accoglie con favore i chiari risultati e chiede ai politici e all’amministrazione di assumersi subito le proprie responsabilità. Senza riforme, la carenza di alloggi rischia di aumentare ulteriormente nei prossimi anni, con tutte le conseguenze negative per gli inquilini, le famiglie e la competitività della Svizzera come piazza economica.
L’energia nucleare polarizza! Mentre alcuni Paesi la stanno eliminando gradualmente, altrove rimane un pilastro centrale dell’approvvigionamento energetico. Tuttavia, tutti hanno un problema in comune: le scorie radioattive. Migliaia di tonnellate di materiali altamente radioattivi sono già immagazzinati in tutto il mondo e il loro stoccaggio sicuro costa miliardi. Ora, però, si sta facendo strada un’idea che potrebbe trasformare queste scorie in una preziosa materia prima.
Il trizio è la chiave della fusione nucleare La fusione nucleare è vista come il faro della speranza per il futuro dell’energia. A differenza della fissione nucleare, non si basa sul decadimento, ma sulla fusione di nuclei atomici. Simile al sole. Utilizzando il deuterio e il trizio come combustibile, si possono generare enormi quantità di energia, praticamente senza emissioni dannose per il clima e con una quantità di rifiuti notevolmente inferiore. Mentre il deuterio è facilmente disponibile, il trizio rimane estremamente scarso. Attualmente ne esistono solo circa 25 chilogrammi in tutto il mondo, troppo pochi per un uso diffuso nella produzione di energia.
Le scorie nucleari come fonte per il carburante del futuro È qui che entra in gioco la ricerca di Terence Tarnowsky del Los Alamos National Laboratory. I rifiuti radioattivi delle centrali nucleari esistenti potrebbero essere utilizzati per produrre quantità rilevanti di trizio. In questo modo si affronterebbero due sfide allo stesso tempo. Lo stoccaggio sicuro e costoso delle scorie nucleari e la disponibilità del combustibile mancante per le future centrali a fusione. Il prezzo di mercato del trizio è attualmente di circa 15 milioni di dollari per libbra, un chiaro segno della sua scarsità e del suo valore.
Opportunità per la transizione energetica La visione è chiara. Se i rifiuti diventano un combustibile del futuro, le carte della politica energetica globale potrebbero essere rimescolate. Le centrali a fusione, alimentate da trizio proveniente da scorie nucleari riciclate, potrebbero fornire enormi quantità di energia in modo sicuro e neutrale per il clima. Si tratterebbe di una pietra miliare per la transizione energetica, in grado di garantire la crescente domanda di elettricità derivante dalla mobilità elettrica, dalla transizione del riscaldamento e dalla digitalizzazione a lungo termine.
La ricerca al punto di svolta Il percorso verso l’utilizzo su larga scala è ancora aperto. Le questioni tecniche, economiche e di politica di sicurezza devono essere chiarite. Tuttavia, la direzione mostra come la scienza e la tecnologia possano trasformare siti apparentemente contaminati in opportunità per il futuro. Le scorie nucleari, simbolo di problemi energetici irrisolti, potrebbero quindi diventare un pilastro della transizione energetica.
La Svizzera è topograficamente diversa, dai cantieri in centro città alle località alpine e ai progetti infrastrutturali su larga scala. Le misure standardizzate sono quindi insufficienti. Mentre in alcuni comuni è possibile anticipare l’orario di lavoro, altri progetti si affidano a sistemi di ombreggiamento mobili o a regole di pausa personalizzate. Il fattore decisivo è l’armonizzazione con la regione, l’ambiente e il tipo di progetto.
Responsabilità condivisa del cliente Walz sottolinea che non è solo compito delle imprese edili fornire protezione dal calore. Anche i proprietari degli edifici e gli autori dei progetti possono implementare misure efficaci attraverso una pianificazione e una gara d’appalto lungimiranti. Così facendo, si assumono la responsabilità della sicurezza sul lavoro e prevengono le discussioni sui costi aggiuntivi. “Affrontare la questione in una fase iniziale crea chiarezza e impegno per tutti i soggetti coinvolti”, afferma Walz.
Cooperazione a tutti i livelli Uno stretto coordinamento tra la direzione del cantiere, i capisquadra e i dipendenti è un fattore chiave. Sebbene i datori di lavoro abbiano il dovere legale di garantire la salute e la sicurezza, anche i dipendenti hanno un ruolo da svolgere. Devono utilizzare attivamente le misure di protezione, cercare zone d’ombra e utilizzare gli ausili messi a disposizione. L’Ordinanza sulla prevenzione degli infortuni (VUV, art. 11) obbliga tutte le parti a mettere in atto queste misure.
Quadro giuridico e sfide I datori di lavoro sono già obbligati per legge ad attuare misure di protezione. Le linee guida della Suva e dell’SBV forniscono supporto. Tuttavia, esistono problemi strutturali. Se il ritmo di lavoro viene modificato a causa di un’ondata di calore, si verificano ritardi che non sempre sono coperti dai contratti di lavoro. Le disposizioni della norma SIA 118, che prevedono una proroga delle scadenze in caso di interruzioni dovute alle condizioni atmosferiche, vengono spesso disattese. Di conseguenza, i rischi finiscono per ricadere sulle imprese di costruzione e sui loro dipendenti. Una pratica che l’SBC critica chiaramente.
Tavola rotonda invia segnali Per sviluppare soluzioni praticabili, l’SBC ha unito le forze con i sindacati, i rappresentanti dei clienti come KBOB, SBB, Astra e IPB, nonché le autorità e Suva nella “Tavola rotonda sul calore”. A metà maggio 2025, è stata presa una decisione consultiva per inserire la protezione dal calore nell’Ordinanza sui cantieri edili (BauAV), nelle raccomandazioni di KBOB e IPB e nello standard contrattuale SIA 118. Ciò significa che i proprietari di edifici e le parti sociali si impegnano a prendere in considerazione la protezione della salute su base vincolante. Ora spetta ai politici inviare un segnale chiaro nella stessa direzione.
La protezione dal calore nei cantieri non è una questione che riguarda solo il capo; richiede la responsabilità condivisa di tutti i soggetti coinvolti, dal committente, alle imprese, ai capocantiere e ai dipendenti. Solo se tutti si uniscono, è possibile gestire in modo efficace i crescenti rischi posti dall’aumento delle temperature. In tempi di cambiamento climatico, la protezione dal calore sta diventando una parte integrante della cultura edilizia moderna e un fattore decisivo per la sicurezza sul lavoro e per condizioni quadro eque.
I recenti incendi nel sud della California hanno devastato migliaia di ettari di terreno e distrutto oltre 16.000 edifici. È proprio qui che entra in gioco la microfabbrica di Cosmic a Pacific Palisades. Produce pannelli modulari per pareti con precisione millimetrica, che vengono consegnati e assemblati direttamente in cantiere. Questo riduce i tempi di costruzione fino al 70 percento. Entro il 2027, verranno costruite 100 nuove case ignifughe, efficienti dal punto di vista energetico e autosufficienti in termini di approvvigionamento idrico.
La tecnologia come motore della costruzione Il cuore della soluzione è la combinazione del robot industriale IRB 6710 di ABB, del software RobotStudio® digital twin e del Building Information Model (BIM) supportato dall’AI di Cosmic. Ciò consente di simulare in modo completamente digitale i processi di costruzione, ottimizzandoli e monitorandoli in tempo reale. I sistemi di visione computerizzata analizzano continuamente la produzione, individuano gli errori e garantiscono una qualità costante. Integrando robotica, automazione e AI, l’intero processo, dalle approvazioni alla produzione e all’assemblaggio, viene riunito in una piattaforma end-to-end.
Sostenibilità e riduzione dei costi I vantaggi non sono solo la velocità e la precisione. Le case della microfabbrica sono ignifughe, dotate di pannelli solari e batterie di accumulo e sono autosufficienti dal punto di vista idrico grazie ai sistemi di riciclaggio. Il prezzo è compreso tra 550 e 700 dollari al metro quadro, ben al di sotto dei costi abituali di Los Angeles, che vanno dagli 800 ai 1.000 dollari. Allo stesso tempo, lo spreco di materiale sta diminuendo, mentre la qualità della costruzione sta aumentando. Per molti proprietari di case che lottano con la sottoassicurazione e gli alti costi di ricostruzione dopo i disastri, questo significa un vero sollievo.
Potenziale di crescita nel settore edile Gli esperti prevedono che il mercato globale dei robot per l’edilizia crescerà del 20% all’anno fino al 2030. La collaborazione tra ABB e Cosmic dimostra come questa dinamica possa essere realizzata in modo automatizzato, locale, sostenibile ed economico. Questo non solo apre una nuova strada per i soccorsi in caso di calamità, ma anche un modello per la futura costruzione di abitazioni in tutto il mondo.
Restemöbel ha completato un importante progetto di allestimento interno per l’azienda fotovoltaica Planeco, con sede a Münchenstein BL, nell’Alte Papieri Arlesheim. In collaborazione con l’ufficio di costruzione in situ di Basilea, restemöbel ha trasformato per la prima volta, secondo il suo comunicato stampa, materiali di scarto in mobili di alta qualità su larga scala.
Tra le altre cose, restemöbel ha progettato e prodotto armadietti che sono composti al 100 percento da materiale residuo, a parte gli accessori. L’azienda utilizza i rifiuti che vengono generati durante la produzione nelle falegnamerie e nelle varie attività ausiliarie dell’area di Lörrach e che di solito vengono buttati via o inceneriti.
“Per cambiare questa situazione, nell’estate 2019 abbiamo inventato la restemöbel: piccoli mobili di pregio realizzati quasi esclusivamente con materiali di scarto”, afferma l’azienda nella sua auto-presentazione. “In questo modo, cerchiamo di fare qualcosa contro lo spreco di risorse e di energia e, allo stesso tempo, di rendere il mondo un po’ più bello”
Restemöbel è attualmente ancora un progetto di Florian Oeschger di Basilea e Markus Schier, che ha sede sul lato tedesco del Reno, a Rheinweiler. È sostenuto da Oe Moebel GmbH, con sede a Basilea, nonché dal laboratorio di mobili di Florian Oeschger e dal laboratorio di legno di Markus Schier a Rheinfelden, in Germania. I due, che sono partner dal 2022, hanno annunciato l’intenzione di ribattezzare la restemöbel di Basilea nel prossimo futuro.
L’Ospedale Cantonale di Baden(KSB) sta lavorando con la gru Greenpower dell’azienda di Obvaldo Rollende Werkstatt Kran AG per la ristrutturazione del suo blocco di degenza dismesso. Secondo un comunicato stampa, si tratta della prima gru a torre al mondo in grado di generare elettricità propria.
A seconda della situazione operativa, la gru può ridurre il consumo di elettricità fino al 50 percento. Inoltre, può funzionare con un collegamento alla rete elettrica più piccolo, il che significa costi di installazione più bassi e consente di utilizzare la gru in luoghi con capacità elettrica limitata.
Ciò è reso possibile dal design con un sistema di recupero dell’energia integrato e una batteria di accumulo. “Quando si abbassano i carichi o si frenano le funzioni della gru, l’energia elettrica viene generata, immagazzinata e riutilizzata per le fasi di lavoro successive”, spiega.
Con Greenpower, il produttore si concentra sull’ulteriore sviluppo sostenibile dell’uso delle gru. “Il sistema è una risposta ai crescenti requisiti in termini di efficienza energetica e di disponibilità di rete nei cantieri”, afferma Hansheini Dillier, Amministratore Delegato di rollende Werkstatt Kran AG.
Secondo il comunicato stampa, il dispositivo viene utilizzato per rimuovere i materiali da costruzione. Essi contengono amianto, PCB, IPA e metalli pesanti e risalgono al periodo dell’edilizia degli anni ’70. A quel tempo, venivano utilizzati materiali per il lavoro su piastrelle e rivestimenti per pavimenti, tra l’altro, che oggi sono considerati dannosi per la salute o per l’ambiente, secondo KSB. Pertanto, nei cantieri di vecchi edifici si applicano severe misure di precauzione, in accordo con la Cassa Svizzera di Assicurazione contro gli Infortuni e l’Ufficio Federale della Sanità Pubblica.
Lo smantellamento dell’edificio può iniziare solo dopo che gli inquinanti e i siti contaminati sono stati smaltiti correttamente. Secondo il CEO di KSB Pascal Cotrotzo, la richiesta di demolizione non è ancora legalmente vincolante. Il lavoro di bonifica si sta svolgendo indipendentemente da questo e dovrebbe essere completato nella primavera del 2026. Fino ad allora, l’azienda spera nel ‘via libera’ delle autorità competenti.
Bieri Tenta AG di Grosswangen ha sostituito la vecchia tenda da sole della piscina esterna sul fiume Aare a Soletta con un nuovo tetto a membrana a tensione meccanica. Secondo un comunicato stampa, la tenda originale non poteva più essere riparata a causa della sua età. La tenda da sole installata da Bieri è stata costruita con una tecnologia moderna ed è destinata a fornire una soluzione d’ombra permanente e sicura per il parco giochi.
Secondo Bieri, non era più possibile ritensionare semplicemente la struttura a causa del design tecnico originale. La tenda esistente era una struttura portante in tessuto senza documentazione statica. Come parte di un progetto preliminare, Bieri ha sviluppato una nuova soluzione, tenendo conto degli standard attuali e ricalcolando la statica. Il nuovo tetto a membrana a tensione meccanica è una ricostruzione della forma originale con soluzioni moderne e dettagliate e soddisfa tutti i requisiti di sicurezza. Anche il supporto invernale temporaneo fa ancora parte del concetto ed è stato adattato alla nuova struttura.
Il tetto a membrana è caratterizzato dalla sua struttura tessile e ora fornisce un’ombra sufficiente per il parco giochi della piscina esterna. La piscina esterna è un luogo d’incontro popolare, soprattutto nelle calde giornate estive, e viene modernizzata ancora oggi.
Colliers Svizzera ha trovato degli inquilini per lo sviluppo della via commerciale Wartstrasse 2 a Winterthur. Come ha annunciato il fornitore di servizi immobiliari commerciali in un comunicato stampa, l’Augenarztpraxis am Bahnhof, uno studio di architettura e la scuola di lingue Ecap si trasferiranno nell’immobile adibito ad uffici direttamente accanto alla stazione ferroviaria.
Christine Hürzeler e Hans-Georg Geiger offrono una gamma completa di esami diagnostici e preventivi per la diagnosi precoce delle malattie degli occhi presso lo studio oftalmologico della stazione ferroviaria.
La scuola di lingue Ecap esiste dal 1970, inizialmente concentrandosi sui corsi per le professioni di ingegneria metallurgica e meccanica, per qualificare i lavoratori qualificati per le aziende industriali. Oggi, l’attenzione si concentra sulla formazione continua dei migranti.
L’immobile adibito a uffici in Wartstrasse 2 è stato creato come parte della riprogettazione di Rudolfstrasse e della nuova metropolitana sul retro della stazione ferroviaria. Il progetto comunale mira a rivitalizzare le strade del quartiere e a rafforzare il carattere del centro. Le proprietà in affitto sono state offerte in forma di guscio. Si estendono su una superficie di 1860 metri quadrati e cinque piani. L’unità più piccola misura 62 metri quadrati, mentre la più grande offre 366 metri quadrati di uffici e studi.
Nell’ambito delle Giornate Europee del Patrimonio 2025, l’11 e il 13 settembre, l’Ufficio per la Conservazione dei Monumentidi Zurigo e l’Archeologia della Città presenteranno il patrimonio architettonico di Zurigo. Secondo un comunicato stampa della città, le autorità zurighesi per la conservazione del patrimonio inaugureranno le Giornate del Patrimonio l’11 settembre nel nuovo edificio scolastico e centro musicale Brunnenhof e celebreranno il 50° anniversario dell’Anno del Patrimonio del 1975 con Katrin Gügler, Direttrice dell’Ufficio per lo Sviluppo Urbano, e il Capo dell’Edilizia Andre Odermatt. La sera seguirà la presentazione della pubblicazione “erhalten&umnutzen”, con una tavola rotonda e l’accompagnamento musicale del Conservatorio di Musica di Zurigo (MKZ).
Inoltre, il 13 settembre, il Dipartimento per la Conservazione dei Monumenti Storici di Zurigo e il Dipartimento di Archeologia della Città organizzano congiuntamente numerose visite guidate incentrate sulle storie dei monumenti architettonici di Zurigo. Verranno discusse le trasformazioni, i restauri, i ritrovamenti e le scoperte. Entrambi gli eventi dell’11 e del 13 settembre sono gratuiti. Per partecipare alle visite guidate del 13 settembre è necessaria una registrazione preliminare
Le Giornate Europee del Patrimonio, che nel 2025 celebreranno il 50° anniversario dell’Anno dei Monumenti e dei Siti 1975, quest’anno saranno dedicate al tema della storia dell’architettura.
I costi di finanziamento favorevoli continuano a guidare la domanda di immobili residenziali nel Cantone di Zurigo, riferisce la Zürcher Kantonalbank in un comunicato stampa. Secondo le sue indagini per il Barometro Immobiliare ZHK nel 2° trimestre 2025, i prezzi delle case occupate dai proprietari nel Cantone di Zurigo sono stati superiori del 4 percento nel trimestre in esame rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente. Allo stesso tempo, i prezzi nei comuni dell’agglomerato di Zurigo e nella città di Winterthur (regione Regio) sono aumentati ancora di più, del 4,3 percento. Gli esperti di ZKB prevedono che la tendenza all’aumento dei prezzi continuerà nei prossimi due anni, a causa dell’attuale eccesso di domanda.
Gli esperti della banca cantonale hanno individuato “segnali di allentamento” degli affitti richiesti nella prima metà del 2025. Dopo tassi di crescita superiori al 10 percento in alcuni casi negli ultimi due anni, attualmente osservano un aumento inferiore al 4 percento. Tuttavia, anche con una crescita demografica in calo, l’attuale attività edilizia non è sufficiente a ridurre l’eccesso di domanda.
Gli inquilini del Cantone di Zurigo potrebbero tuttavia beneficiare più della media rispetto al resto della Svizzera dell’ultima riduzione del tasso di interesse di riferimento, avvenuta a giugno. Dopo il calo del tasso d’interesse di riferimento all’1,5 percento a marzo, gli esperti di ZKB prevedono un’ulteriore riduzione all’1,25 percento entro la fine dell’anno. Ciò significa che circa il 70 percento delle famiglie in affitto nel Cantone di Zurigo potrebbe richiedere una riduzione dell’affitto. In tutta la Svizzera, questo vale per il 46 percento delle famiglie in affitto.
Mobimo Holding AG può vantare un forte primo semestre del 2025. In particolare, la società immobiliare con sede a Lucerna ha aumentato il risultato operativo a livello di EBIT, comprese le rivalutazioni, da 83,3 milioni di franchi svizzeri a 144,5 milioni di franchi svizzeri rispetto all’anno precedente, ha annunciato Mobimo in un comunicato stampa. Allo stesso tempo, l’utile netto, comprese le rivalutazioni, è aumentato da 65,6 milioni di franchi svizzeri a 109,7 milioni di franchi svizzeri.
L’azienda cita il successo degli sviluppi e della promozione delle vendite come i motori di questo sviluppo positivo. L’utile netto è aumentato a 24,9 milioni di franchi svizzeri rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, quasi raddoppiando la cifra. Le rivalutazioni hanno portato ad un apprezzamento netto di 71,6 milioni di franchi svizzeri nel portafoglio immobiliare di Mobimo. Con 72,6 milioni di franchi svizzeri, il reddito da locazione è rimasto al livello dell’anno precedente.
Il valore del portafoglio immobiliare ammontava a 3,9 miliardi di franchi svizzeri alla fine di giugno, rispetto ai 3,8 miliardi di franchi svizzeri alla fine del 2024. Il patrimonio totale di Mobimo ha anche superato la soglia dei 4 miliardi di franchi svizzeri per la prima volta. A giugno, l’azienda è stata inclusa nell’indiceSTOXX Europe 600 delle 600 maggiori aziende europee.
Mobimo intende sfruttare la sua solida situazione finanziaria per “un sostanziale passo di crescita esterna”: Il 7 agosto, la società immobiliare ha firmato il contratto per l’acquisto del portafoglio di EMWE Immobilien AG di Zurigo. Si tratta di cinque immobili residenziali con un reddito locativo annuo di circa 3 milioni di franchi svizzeri e tre immobili residenziali in costruzione.
Chiunque possieda o abbia intenzione di possedere un immobile conosce molte delle sfide del mercato, come ad esempio evitare gli sfitti e fissare gli affitti in linea con il mercato senza ignorare la domanda e l’offerta. È proprio qui che Banca Migros entra in gioco con il suo approccio di consulenza unico, che combina la previsione economica, i dati di mercato e le soluzioni individuali – per i proprietari che desiderano più di un semplice mutuo, ma una consulenza personalizzata su misura per la loro proprietà. L’approccio di consulenza è composto da vari moduli che possono essere lavorati indipendentemente l’uno dall’altro con il cliente, a seconda della situazione.
Insieme a CSL Immobilien AG, partner di Banca Migros, viene offerta una gamma completa di servizi che copre l’intero ciclo di vita dell’immobile. I clienti beneficiano di servizi di sviluppo immobiliare e di gestione immobiliare professionale. Questa offerta è completata da ricerche approfondite e analisi di mercato sul mercato immobiliare svizzero, che consentono ai proprietari di prendere decisioni informate insieme a Banca Migros.
Strumenti di analisi completi per decisioni personalizzate e fondate Il dialogo immobiliare consente di confrontare i valori di mercato, i prezzi di acquisto, i redditi netti da locazione, i rendimenti e i tassi di sfitto con i dati di mercato di CSL Immobilien AG. Ciò consente di valutare il posizionamento del portafoglio clienti. È adatto per gli immobili ad uso ufficio, commerciale e residenziale. L’analisi degli immobili residenziali a livello di unità abitativa aiuta a controllare e gestire la performance dell’immobile. Le unità residenziali vengono confrontate con i dati di mercato e analizzate per dimensioni, prezzo e opportunità. Ciò significa che il posizionamento dei progetti può essere determinato con i clienti in una fase iniziale, che le proprietà esistenti possono essere controllate per i requisiti e gli standard del mercato e che si possono identificare i motivi per i posti vacanti.
Analizzare l’andamento dei tassi d’interesse: prospettive per i futuri costi dei mutui Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi – ma quali saranno tra dieci anni? L’immobile sarà ancora conveniente con il reddito previsto? Con l’analisi dello sviluppo dei tassi d’interesse, il portafoglio ipotecario può essere simulato 10 anni nel futuro con vari scenari di tassi d’interesse definiti. Questi costi di interesse stimati possono essere utilizzati per confrontare direttamente le possibili strategie di copertura, come il riscatto di un mutuo o la sottoscrizione di un prodotto successivo. Ciò consente ai proprietari di ristrutturare il proprio portafoglio e di adattarlo alle aspettative del mercato.
La sostenibilità come chiave per aumentare il valore della proprietà Per i proprietari di immobili più vecchi, in particolare, la sostenibilità è un tema importante che ha un impatto diretto sul valore dell’immobile. L’analisi di sostenibilità mostra i vantaggi della ristrutturazione degli immobili su base sostenibile. Vengono determinate le emissioni di CO2, i costi energetici e i requisiti energetici di un immobile e viene elaborato un piano di modernizzazione per mostrare quali misure di ristrutturazione hanno un impatto positivo su questi valori. Le ristrutturazioni correttamente programmate sono fondamentali per mantenere o addirittura aumentare il valore di un immobile durante il suo intero ciclo di vita. È consigliabile richiedere la consulenza di un esperto prima di avviare un progetto di ristrutturazione, per trovare le soluzioni migliori e più convenienti. I problemi di ristrutturazione sono impegnativi, soprattutto quando si tratta di energie alternative. Nel caso di immobili particolarmente vecchi, è anche necessario decidere se vale la pena ristrutturare o se è meglio costruire un nuovo edificio. Questa decisione dipende da diversi fattori, tra cui le condizioni dell’edificio, le risorse finanziarie e le preferenze personali. In ogni caso, è importante avere una strategia di ristrutturazione a lungo termine che aiuti a ridurre i costi e a prolungare la vita dell’edificio.
Una forte partnership con sinergie Banca Migros lavora a stretto contatto con CSL-Immobilien. Entrambe le società sono indipendenti dal punto di vista operativo. Grazie a questa partnership strategica, CSL Real Estate beneficia dell’espansione a livello nazionale e dell’accesso a nuovi mercati, mentre Banca Migros può ampliare la sua offerta immobiliare in modo mirato. Insieme, coprono l’intero ciclo di vita dell’immobile con una gamma estesa di servizi, dal finanziamento alla consulenza al cliente e al marketing. La collaborazione crea anche sinergie significative, in particolare nelle aree della consulenza e del finanziamento. Un risultato concreto è lo sviluppo congiunto del servizio digitale per agenti immobiliari Nextkey, che rende le vendite immobiliari efficienti e a misura di cliente. Questo crea un’offerta olistica che supporta i clienti in tutte le fasi del processo di proprietà della casa.
Assistenza completa per i proprietari di immobili Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che tenga conto dell’intero ciclo di vita di un immobile. Con il suo approccio di consulenza, Banca Migros si posiziona proprio in questo campo: come accompagnatore olistico, non solo come finanziatore di mutui. In collaborazione con CSL-Immobilien, offre soluzioni personalizzate per i proprietari che desiderano sviluppare le loro proprietà in modo sostenibile, redditizio e con uno sguardo al futuro. Che si tratti di analisi del valore di mercato, sostenibilità, rendimenti o tendenze dei tassi d’interesse: le singole questioni vengono affrontate con competenza e lungimiranza, utilizzando strumenti modulari e solidi dati di mercato provenienti dalla pratica. Questo non solo migliora la qualità delle decisioni dei clienti, ma anche il valore e la redditività futura delle loro proprietà. Banca Migros è quindi sinonimo di un nuovo tipo di consulenza immobiliare: in rete, basata sulla partnership e lungimirante.
“Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che abbia in mente l’intero ciclo di vita di un immobile”
“Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi, ma quali saranno tra dieci anni?”
Secondo i sondaggi di Moneypark e Pricehubble, le case unifamiliari sono aumentate di prezzo in media del 3,4 percento a livello nazionale, mentre i condomini sono aumentati del 2,4 percento. Su base annua, ciò corrisponde a un aumento del 7,4 percento per le case e del 4,2 percento per gli appartamenti. Il quadro regionale è vario. I prezzi delle case sono aumentati del 3,6 percento nella Svizzera francese e del 3,2 percento nella Svizzera tedesca. I condomini sono aumentati di prezzo in modo simile in entrambe le parti del Paese, con la Svizzera occidentale leggermente in vantaggio nel confronto anno su anno.
Mutui a medio termine in voga Per quanto riguarda il finanziamento, gli acquirenti prediligono sempre più i mutui a medio termine con scadenze da cinque a nove anni. Allo stesso tempo, i mutui Saron stanno guadagnando popolarità. Soprattutto nella Svizzera tedesca, dove rappresentano il 19 percento dei nuovi contratti. Nella Svizzera francese, la percentuale è del 7 percento. Per i primi mutui, la quota Saron è di circa il 10 percento, mentre per i secondi mutui supera il 20 percento. Questa soluzione di finanziamento offre agli acquirenti flessibilità e consente loro di beneficiare dell’attuale basso tasso di base.
Le banche espandono la quota di mercato La crescente domanda di mutui Saron sta avendo un impatto anche sulla distribuzione del mercato. Le banche sono state in grado di aumentare la loro quota al 67%, con un incremento di 12 punti percentuali rispetto al primo semestre dell’anno precedente. Le compagnie di assicurazione, invece, hanno perso molto terreno, con una quota di mercato scesa al 19 percento. I fondi pensione sono aumentati e ora detengono una quota di mercato del 14 percento, ma non beneficiano dell’attività ipotecaria Saron, che viene offerta esclusivamente dalle banche.
Prospettive Con una domanda persistentemente elevata, un’offerta limitata e una crescente preferenza per i modelli di finanziamento flessibili, è probabile che la tendenza al rialzo dei prezzi degli immobili residenziali continui nei prossimi trimestri. Allo stesso tempo, l’andamento dei tassi di interesse sarà determinante per stabilire se i mutui Saron potranno continuare la loro tendenza al rialzo.
Situata tra Bellinzona e Locarno, la pianura di Magadino è stata fortemente caratterizzata dallo sviluppo delle infrastrutture per decenni. I progetti pianificati, dalla modernizzazione della rete ferroviaria alla riorganizzazione dell’alimentazione elettrica, richiedono uno stretto coordinamento per ridurre al minimo l’impatto sul prezioso paesaggio. Un gruppo di lavoro guidato dall’ARE e che coinvolge gli uffici federali, il Canton Ticino e Swissgrid ha elaborato delle linee guida vincolanti per questo.
Infrastrutture raggruppate invece di progetti individuali Un risultato chiave è la decisione di trasferire la linea aerea ad alta tensione All’Acqua-Vallemaggia-Magadino nel sottosuolo della zona della brughiera. La sottostazione di Magadino sarà ridotta di dimensioni nell’ambito di un programma di ristrutturazione. Per l’estensione a doppio binario della ferrovia tra Contone e Tenero, le FFS stanno esaminando le opzioni per il collegamento con nuove linee elettriche. Anche il collegamento ferroviario previsto per il collegamento diretto delle gallerie di base del Gottardo e del Ceneri, che attraversa il piano di Magadino, fa parte della pianificazione generale.
Progetto stradale integrato nella strategia globale La Confederazione è responsabile dell’autostrada A13, fortemente congestionata, tra Bellinzona-Sud e Locarno dal 2020. Il nuovo tracciato sarà integrato nel piano settoriale dei trasporti e strettamente coordinato con gli altri progetti. Allo stesso tempo, è in corso una revisione strategica nell’ambito dello studio “Transport ’45”.
Modello di pianificazione territoriale sostenibile L’approccio nel Piano di Magadino è considerato un ottimo esempio di come si possano armonizzare gli obiettivi infrastrutturali nazionali e la conservazione della natura. Lo stretto coordinamento dei progetti di costruzione di energia, ferrovia e strade mira a minimizzare gli interventi, a sfruttare le sinergie e a proteggere il paesaggio unico a lungo termine.
Non è ancora possibile imparare la professione di promotore di località. Tuttavia, a partire dalla metà degli anni ’80, esistono centri di contatto e di contatto per le questioni economiche e commerciali a livello di città e persino di comuni – in precedenza noti come agenzie di sviluppo economico. Negli anni ’90, la regione di Winterthur era nota come pioniera, non da ultimo dopo il declino dell’industria.
Dal 1998, in qualità di primo promotore di location e responsabile dell’edilizia per la città di Schlieren – insieme alle città di Winterthur e Zurigo – viaggiavo letteralmente da solo nel vento. Tuttavia, lo zaino immobiliare che avevo acquisito dal 1981 e il mio MAS Real Estate Management, che sono stata anche una delle prime a completare, mi hanno permesso di fare l’equilibrista nel segmento di nicchia della promozione di location. I classici del lavoro di un promotore di location includono i trasferimenti di aziende, lo sviluppo di cluster e siti, lo ‘one-stop shopping’ da parte dell’amministrazione per i permessi di costruzione, la gestione del portafoglio e la promozione di start-up, oltre a molto altro ancora.
Oggi in Svizzera, principalmente ognuno dei 26 cantoni ha un programma di promozione della sede. Purtroppo, non tutte le 172 città e comuni con più di 10.000 abitanti dispongono di un ufficio di promozione delle sedi, né tantomeno di una strategia economica. In questi casi, il responsabile è una persona interna all’amministrazione. Nella maggior parte dei casi, si tratta del segretario comunale o al massimo del sindaco o della sindaca, più o meno volontariamente e senza una formazione specifica. Tuttavia, questo significa anche che apprezzo molto questi organi di gestione comunale, così come quelli della città di Schlieren, dove ora posso vantare 28 anni di servizio. I dati principali di Schlieren mostrano un quadro di grande successo, riconosciuto da molte parti. Il numero di persone giuridiche nella città è aumentato del 100% dal 1998, passando da 650 a 1.388. Questo significa anche un aumento dei posti di lavoro, da circa 12.000 a 21.000. Il numero di abitanti è aumentato del 70%, passando da 12.000 a 20.100. Qui rappresento la situazione 1:1 (abitanti in relazione ai posti di lavoro) in contrasto con altre grandi città svizzere ben note.
Sarei felice se, dopo il mio pensionamento, un maggior numero di esperti immobiliari scegliesse la professione di promotore di località e si impegnasse anche in associazioni, ERFAS e reti. Ciò che serve è la fiducia nei promotori immobiliari locali.
L’idea è nata nel 2021 nel “Säntis Innovation Cluster Wood”. La “Holzvision Max” è diventata un grande progetto che ha coinvolto oltre 220 aziende e istituzioni, sostenute da un comitato di patrocinio con rappresentanti del mondo economico, politico, turistico e sportivo. Circa 1.000 specialisti della silvicoltura, dell’industria del legno, della costruzione del legno e della falegnameria hanno lavorato al progetto, compresi molti apprendisti che hanno prodotto elementi individuali in corsi interaziendali. Il legno, prevalentemente abete rosso e abete rosso, proviene da foreste svizzere, nell’ambito del regolare utilizzo delle foreste.
Tecnologia e costruzione I supporti e le capriate nel corpo e nelle gambe garantiscono la stabilità. Il telaio è parzialmente rivestito con tegole di legno, mentre gli elementi delle pareti sono aperti. In totale sono state utilizzate 18.727 viti. La struttura portante è costituita da 40 metri cubi di legno lamellare, integrati da legname tondo di Toggenburg. Il progetto è stato concepito per una durata di vita fino a 25 anni.
Finanziamento e cooperazione I costi totali sono di circa 4 milioni di franchi svizzeri. Grazie all’ampio sostegno dell’industria sotto forma di donazioni di materiali, lavoro e partecipazione finanziaria, il progetto è sicuro. Si sta cercando un acquirente per il successivo utilizzo. Il valore residuo è di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri, più i costi di stoccaggio e ricostruzione.
Prospettive turistiche Dopo l’ESAF, Muni Max potrebbe essere installato in destinazioni turistiche come Elm, Braunwald o Herisau. Il piano prevede di renderlo accessibile con scale, un ascensore, aree espositive e una piattaforma panoramica. In questo modo, non solo fungerà da simbolo del legno e dell’artigianato svizzero, ma anche da polo di attrazione sostenibile per i visitatori.
Simbolo dell’industria Muni Max è più di un semplice richiamo visivo. Mostra come l’industria svizzera del legno combina tradizione e innovazione, rafforza la catena di valore regionale e coinvolge giovani professionisti in un progetto ambizioso. All’ESAF di Mollis, svetterà visivamente sullo stadio vero e proprio, il più grande stadio temporaneo del mondo con 56.500 posti a sedere.
Con Muni Max, l’industria svizzera del legno ha creato un progetto che si irradia ben oltre l’evento, un simbolo forte dell’artigianato, della cooperazione e della vitalità futura di una materia prima ricca di tradizione.
Entro la fine del 2025, JuCoin prevede di espandere l’attuale team di nove persone a Baar a 100 dipendenti, con spazio per un totale di 400 dipendenti. L’attenzione è rivolta al reclutamento di talenti locali, per garantire sia la vicinanza culturale che la profonda comprensione del mercato. La sede sarà guidata dal CEO Kenny Dan e dal COO Hugo Teo, che apportano una vasta esperienza nel settore fintech e delle criptovalute.
Impostazione del percorso normativo Un obiettivo chiave è l’ottenimento della licenza MiCA, che garantisce la conformità ai regolamenti dell’UE e consente l’accettazione legale dei clienti in tutta l’UE. In questo modo, l’azienda mira a creare un ambiente di trading sicuro, conforme e affidabile per il mercato europeo.
Ecosistema ad ampio raggio Con la nuova sede, l’azienda sta portando in Europa il suo ampio portafoglio di servizi e prodotti. Questo include l’infrastruttura blockchain JuChain, la piattaforma sociale JuChat, la piattaforma di intrattenimento JuGame e la soluzione hardware JuOne. L’azienda è già attiva in oltre 30 Paesi nel mondo e serve più di 12 milioni di utenti.
Importanza per la Crypto Valley La mossa sottolinea il ruolo della Svizzera come centro globale di innovazione nel campo della blockchain e delle criptovalute. Baar non ottiene quindi solo un nuovo datore di lavoro con un appeal internazionale, ma anche un impulso per l’ulteriore sviluppo della Crypto Valley come centro di eccellenza per le tecnologie finanziarie digitali.
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