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Categoria: Regioni

  • Migliorare la qualità, snellire i processi

    Migliorare la qualità, snellire i processi

    Dalla revisione della legge sulla pianificazione territoriale, l’uso economico del territorio è il principio guida, ma nella pratica le procedure rimangono spesso lente e macchinose. Gli interessi si scontrano, le responsabilità non sono sempre chiare e le obiezioni possono bloccare i progetti per anni.

    Chiunque voglia promuovere lo sviluppo dei centri urbani deve quindi iniziare prima. Gli sponsor dei progetti, i pianificatori, le autorità, i politici e gli attuatori dovrebbero avviare un dialogo strutturato prima della presentazione della domanda di pianificazione. In questo modo è possibile chiarire i conflitti, definire la qualità e orientare le procedure verso un’immagine realistica fin dall’inizio.

    Cinque fattori per procedure migliori
    I rappresentanti della Confederazione, dei Cantoni, dei Comuni e dell’industria edilizia hanno individuato cinque fattori di successo in un dialogo che dura da diversi anni. Sono necessari un atteggiamento, un dialogo precoce e strutturato, responsabilità chiare, accettazione e benefici quotidiani dei progetti, nonché un chiaro radicamento strategico.

    Ciò che spesso manca non è tanto la conoscenza tecnica quanto l’applicazione coerente nella vita quotidiana. L’affidabilità tra le parti interessate, la volontà di implementare e gli strumenti che aiutano a gestire processi complessi in modo pragmatico. Gli ausili di lavoro corrispondenti sono stati presentati alla Swissbau nel gennaio 2026 e poi resi disponibili online. Come supporto concreto per “semplificare l’edilizia”.

    Contributo dell’industria delle costruzioni
    L’industria delle costruzioni partecipa attivamente alla ricerca di soluzioni. Ad esempio, nell’ambito del piano d’azione sulla carenza di alloggi del Consigliere federale Guy Parmelin e sulla base degli studi di ARE e BWO. Da questo lavoro è scaturito il concetto di una procedura di autorizzazione edilizia in due fasi. Prima vengono chiariti l’utilizzo e l’architettura, poi gli aspetti tecnici e gli standard.

    Questo modello deve essere accompagnato da una digitalizzazione coerente dell’intero processo. L’obiettivo è aumentare la sicurezza della pianificazione, evitare i loop, chiarire le interfacce e quindi ridurre la durata del processo e il carico di lavoro per tutti i soggetti coinvolti. Il concetto è inteso come base di discussione e rende tangibile la prospettiva del settore per le autorità, i politici e il pubblico.

    ISOS, tutela del patrimonio e autonomia comunale
    Un altro punto focale è la gestione dell’ISOS e della tutela del patrimonio. Nei dialoghi a livello federale è stato stabilito che i Cantoni e i Comuni possono discostarsi dagli obiettivi di conservazione dell’ISOS nell’adempimento dei propri compiti, ad esempio nella costruzione di abitazioni, se vi sono interessi prevalenti. Questo rafforza il margine di manovra dei Comuni e facilita le considerazioni locali.

    Entro l’autunno del 2026 è prevista una modifica dell’ordinanza per concentrare l’applicazione diretta dell’ISOS sui casi effettivamente rilevanti per il paesaggio urbano. Allo stesso tempo, si sta valutando come una nuova ripartizione dei compiti tra Confederazione e Cantoni possa sviluppare ulteriormente la pratica. È stato approvato un corrispondente postulato di commissione del Consiglio nazionale. Il settore edile segue da vicino questo processo e chiede di trovare un equilibrio sostenibile tra protezione e sviluppo.

    Procedure di approvazione rapide, digitali e di alta qualità
    La rotta è tracciata: il settore si impegna per procedure di approvazione degli edifici più snelle, digitali e rapide, con una chiara attenzione alle procedure in due fasi, agli strumenti pratici e alla cooperazione affidabile.

    In fin dei conti, lo sviluppo dei centri urbani della Svizzera può avere successo solo se tutte le parti coinvolte collaborano. Con processi trasparenti, responsabilità chiare e progetti che siano qualitativamente convincenti e creino gli spazi abitativi e lavorativi di cui c’è urgente bisogno.

  • Più spazio abitativo grazie al sistema

    Più spazio abitativo grazie al sistema

    L’industria edilizia e immobiliare è sotto pressione. I costi di costruzione sono in aumento, la manodopera specializzata scarseggia, la popolazione continua a crescere e gli obiettivi climatici fissano limiti precisi per le emissioni di CO₂. La costruzione seriale offre una risposta a queste sfide.

    Grazie alla prefabbricazione industriale e ai processi standardizzati, i tempi di costruzione si accorciano, i flussi di lavoro sono più prevedibili e i progetti più economici. Il cantiere diventa un luogo di assemblaggio, con meno rumore, meno impatto sul quartiere e una qualità di lavoro superiore.

    Cosa caratterizza la costruzione seriale
    La costruzione seriale vede l’edificio come un prodotto, non come un prototipo unico. Un sistema viene sviluppato in modo intensivo, pensato e utilizzato in molti progetti. Gli elementi sono in gran parte creati in fabbrica e assemblati in cantiere. Ciò consente di ottenere costi precisi e miglioramenti continui sulla base dell’esperienza. Le classiche aree problematiche, come le connessioni e i ponti termici e acustici, possono essere minimizzate in modo specifico.

    Dagli edifici prefabbricati al “momentoTesla“
    I metodi di costruzione seriali hanno una lunga storia, dai primi sistemi in legno degli anni ’20 ai “Göhnerbauten” in Svizzera e ai complessi residenziali prefabbricati in Oriente. L’efficienza era elevata, la qualità progettuale spesso no e l’immagine ne risente ancora oggi.

    Attualmente il tema sta vivendo una nuova ondata. I sistemi ibridi combinano moduli abitativi ed elementi 2D, offrono una maggiore flessibilità per lotti e regolamenti diversi e stanno riportando l’architettura e l’urbanistica al centro dell’attenzione. Progetti come il “Woodie” di Amburgo, dedicato agli studenti, dimostrano che la costruzione in serie e la qualità architettonica non devono necessariamente escludersi a vicenda.

    Punti di forza: Tempi, costi, qualità, clima
    I sistemi seriali accorciano i tempi di costruzione e aumentano la certezza dei costi. Grazie alla standardizzazione dei componenti e dei dettagli, i budget e le scadenze possono essere fissati in anticipo e in modo affidabile.

    Allo stesso tempo, la produzione industrializzata apre nuove possibilità di sostenibilità. Le specifiche per la riduzione delle emissioni di CO₂, la selezione dei materiali e l’efficienza energetica possono essere inserite nel sistema in modo coerente. I passaporti dei materiali e le piattaforme sono utilizzati per documentare i componenti installati, rendendoli visibili come risorsa per le successive conversioni o smantellamenti.

    L’accettazione determina il futuro
    La grande sfida è la percezione. Nella mente di molti, l’edilizia seriale è sinonimo di architettura monotona e di quartieri problematici dal punto di vista sociale. Finché i progetti attuali saranno solo parzialmente convincenti in termini di design, questo scetticismo rimarrà.

    Per essere accettati da tutti, gli edifici devono offrire qualcosa di più della semplice efficienza. Buone planimetrie, alta qualità del soggiorno, spazi esterni differenziati e un’attenta integrazione nello spazio urbano. La standardizzazione dovrebbe essere vista come la base su cui creare la diversità.

    L’edilizia seriale può diventare una componente centrale del processo di costruzione, più veloce, più pianificabile, più efficiente dal punto di vista delle risorse e circolare. I prerequisiti tecnici sono presenti, così come i progetti pilota di successo.

    Se l’approccio vivrà il suo “momento Tesla” dipenderà dalla capacità dell’industria e delle città di combinare i processi industriali con un’elevata qualità abitativa e di design, dimostrando così che la ripetizione non significa uniformità, ma può essere la base per quartieri sostenibili e diversificati.

  • Scelta dei materiali per combattere il calore urbano

    Scelta dei materiali per combattere il calore urbano

    La Svizzera sta andando incontro a estati più calde, giornate più afose ed eventi meteorologici estremi più frequenti. Le città e le aree densamente popolate, in particolare, si riscaldano di più rispetto alle zone circostanti e si raffreddano più lentamente di notte – il noto effetto isola di calore. È direttamente correlato al modo in cui sono costruiti gli edifici: la fitta impermeabilizzazione, le superfici scure e le strutture solide immagazzinano il calore e lo rilasciano solo con un certo ritardo.

    Poiché gli edifici e le infrastrutture durano decenni, i materiali utilizzati oggi caratterizzano il microclima di domani. Ciò rende la scelta dei materiali una decisione strategica. Essa influenza non solo i requisiti energetici e il comfort nell’edificio, ma anche la salute e la qualità del soggiorno negli spazi pubblici.

    Cosa fa la nuova edizione
    È qui che entra in gioco la seconda edizione ampliata del catalogo dei materiali. L’opera di riferimento dell’Ufficio Federale per l’Edilizia Abitativa mostra come i diversi materiali da costruzione influenzino la temperatura esterna e quale contributo diano a un clima urbano resistente al calore.

    Il catalogo confronta i comuni materiali per esterni, come i pavimenti, le facciate e ora anche i tetti e il verde, in condizioni di asciutto e di bagnato. Oltre all’effetto sulla temperatura ambientale, tiene conto di ulteriori proprietà come la riflessione della radiazione solare, la durata e, nel caso dei rivestimenti, la capacità di infiltrazione. Il risultato è un quadro complessivo che combina aspetti termici, funzionali e di gestione dell’acqua.

    Metodo aggiornato, risultati comparabili
    La nuova edizione si basa su simulazioni effettuate dall’Università di Scienze Applicate della Svizzera Nord-occidentale per conto dell’Ufficio Federale dell’Energia e del BWO. Anche i materiali già inclusi nella prima edizione sono stati ricalcolati utilizzando un software di simulazione migliorato.

    Di conseguenza, tutti i risultati si basano su una metodologia standardizzata e possono essere confrontati direttamente tra loro. Per i progettisti, ciò significa che possono confrontare le varianti dal punto di vista qualitativo e quantitativo e giustificare meglio le loro decisioni ai clienti e alle autorità.

    Strumento per la pianificazione e la realizzazione
    Il catalogo dei materiali è concepito come un’opera di riferimento pratica per le nuove costruzioni e le ristrutturazioni in aree densamente edificate. Aiuta i progettisti specializzati e i promotori immobiliari a integrare l’effetto della scelta dei materiali sullo sviluppo del calore nei loro processi fin dalle prime fasi, dall’idea del progetto alla pianificazione dettagliata.

    In combinazione con altri strumenti per lo sviluppo urbano adattato al clima, il catalogo diventa un elemento costitutivo per quartieri resistenti al calore. Aiuta a illuminare le superfici in modo mirato, a sfruttare la capacità di evaporazione, a migliorare l’infiltrazione e quindi a rendere gradualmente il clima urbano più robusto di fronte ai cambiamenti climatici.

  • Le start-up che stanno stravolgendo l’edilizia

    Le start-up che stanno stravolgendo l’edilizia

    Tobias Hofmeier (Swissbau) e Moritz Kistenmacher (Startup Academy) hanno fornito alle giovani imprese il contesto per ottenere visibilità, accesso ai partner e un ambiente professionale. Le startup hanno rappresentato quasi la metà dei circa 70 partner dello Swissbau Lab Innovation Village. Un chiaro segnale dell’importanza dell’innovazione imprenditoriale per Swissbau.

    Per Swissbau, le start-up non sono un fenomeno marginale, ma un elemento centrale del programma di innovazione. Con il motto “Imprimere nuovi impulsi insieme”, l’obiettivo era quello di affrontare insieme sfide come gli obiettivi climatici, l’efficienza delle risorse, la pressione sulla produttività e la carenza di manodopera qualificata. Questi temi sono fondamentali e l’innovazione è la chiave per garantire che le startup continuino a portare velocità e il coraggio di adottare approcci radicalmente nuovi.

    Nell’ambito di questa sfida, la Startup Academy Svizzera ha fornito un supporto particolarmente attento alle giovani imprese del settore edile e immobiliare. Alcune startup che qualche anno fa erano ancora in fase di pitching nell’Innovation Lab sono ora presenti in fiera con stand più grandi. È proprio questo sviluppo, da prototipo iniziale ad attore di mercato affermato, che mette in moto la Challenge e ha un impatto che va ben oltre le date della fiera.

    Politica e promozione della location come vento di coda
    L’importanza di questo aspetto è stata sottolineata dal discorso di benvenuto del Consigliere cantonale Kaspar Sutter, capo del Dipartimento degli Affari economici, sociali e ambientali del Cantone di Basilea Città. Il Cantone è stato il patrocinatore di Swissbau e sostiene le aziende nel passaggio a modelli aziendali circolari con Basel Circular. Il fatto che il Circular Award sia stato presentato qui per la prima volta è stato logico e dimostra che l’economia circolare e gli obiettivi climatici sono ora al centro della politica edilizia.

    Sutter ha sottolineato quanto Basilea sia fortemente orientata alla promozione dell’innovazione e a programmi che forniscono un sostegno concreto ad aziende e industrie. Il suo messaggio ha un impatto che va oltre la Swissbau. Le start-up sono fondamentali per ogni ecosistema economico; senza di esse, i nuovi campi tecnologici sarebbero quasi inconcepibili. Una situazione simile sta emergendo nell’industria delle costruzioni. L’industria può far fronte ai cambiamenti tecnologici e normativi solo se vi entrano nuovi attori con idee nuove.

    Anche il Cantone di Basilea punta consapevolmente sull’innovazione con la sua promozione della localizzazione. Thomas Kübler, responsabile di Location Promotion Baselland, ha parlato alla fine delle condizioni quadro che dovrebbero facilitare la crescita e la scalabilità delle start-up. La ripetuta partnership nella Swissbau Startup Challenge dimostra che qui le reti non vengono create solo in modo selettivo, ma che si stanno creando ecosistemi a lungo termine. Una base di cui l’industria beneficia anche dopo la fiera.

    L’edilizia è un elemento centrale dell’economia svizzera, ma causa elevate emissioni di CO₂ e grandi quantità di rifiuti. Basilea Città persegue l’ambizioso obiettivo di azzerare le emissioni entro il 2037. Tali obiettivi aumentano costantemente la pressione e la domanda di soluzioni come quelle presentate dai finalisti e ulteriormente sviluppate in progetti e applicazioni pilota.

    Sei finalisti, sei risposte alla svolta edilizia
    Le sei start-up in finale erano Aconitum Swiss, Benetics, Impact Build, Moduvo, Planlabs e Talpa Inspection. Rappresentano diverse leve di trasformazione, dall’ottimizzazione dei processi digitali e dei materiali circolari al ripensamento della comunicazione in cantiere.

    Ciò che li accomuna è l’approccio al miglioramento delle pratiche edilizie e immobiliari in modo tangibile, ottenendo meno sprechi, più efficienza e dati migliori. Le idee presentate allo Swissbau Lab non sono visioni nel vuoto, ma soluzioni che possono essere integrate già oggi nei progetti, nei cantieri e negli uffici di progettazione e che stanno già avendo un impatto.

    Interni senza plastica
    Aconitum Swiss ha sviluppato un materiale biologico fatto di collagene polimerico che non richiede plastica e quindi riduce energia, risorse e rifiuti. L’obiettivo è fornire soluzioni permanentemente più sane per le persone e l’ambiente. Il fondatore Dr. Vlada Snus fa un ulteriore passo avanti e utilizza pelle riciclata e materiali edilizi riciclati come cemento rotto, sabbia, vetro riciclato e vecchie tegole per produrre pannelli acustici porosi. Questi pannelli migliorano l’acustica degli ambienti, filtrano gli inquinanti atmosferici, i virus e i batteri e aiutano a regolare la temperatura e l’umidità. Il sistema è riciclabile, riduce il consumo di plastica ed è già utilizzato in attività B2B in Svizzera, Europa e Medio Oriente, con un potenziale di ulteriore espansione.

    Comunicazione in cantiere senza scartoffie
    Benetics ha affrontato un problema perenne nei cantieri: la comunicazione e la documentazione. Invece di cartelline, piani cartacei, appunti e processi di chat caotici, la start-up si affida a una piattaforma basata su cloud con un’applicazione per smartphone. Il responsabile pronuncia le proprie istruzioni sul cellulare, un’intelligenza artificiale struttura automaticamente le informazioni e archivia nel sistema compiti chiari con mansioni, responsabilità, scadenze, fasi necessarie e foto.

    Questo è un vantaggio particolare in un settore internazionale. I dipendenti ricevono i compiti nella loro lingua. In questo modo si riduce il carico di lavoro amministrativo, si minimizzano gli errori causati da incomprensioni e si garantisce che i dati confluiscano senza problemi nei sistemi esistenti. Questo è già stato dimostrato nei casi d’uso presentati e in futuro un numero ancora maggiore di cantieri potrà beneficiare del fatto che le persone in cantiere potranno concentrarsi maggiormente su ciò che conta davvero: la costruzione.

    Robotica e materiali di terra
    Impact Build sta ripensando i componenti edilizi a partire dai materiali. La start-up dell’ETH vuole produrre elementi di parete senza casseforme tradizionali, utilizzando una produzione assistita da robot e risorse locali. Il processo di “stampa a impatto” spara ad alta velocità masse dense di materiale di scavo e macerie, in modo che gli strati si leghino su tutta la superficie e si creino elementi portanti.

    I componenti prodotti in questo modo possono essere tagliati su misura, dettagliati, rivestiti e combinati in modo modulare. Regolano l’umidità e la temperatura, sono intrinsecamente resistenti al fuoco e acusticamente efficaci, e tutto questo con costi di materiale, manodopera e trasporto inferiori. Con il Circular Award alle spalle, Impact Build sta ora rafforzando la sua posizione per portare le fabbriche robotiche mobili vicino ai cantieri, ridurre le emissioni e diffondere gradualmente il modello a livello internazionale.

    Pareti interne circolari
    Moduvo ha messo nel mirino la parete in gesso come prodotto usa e getta. L’obiettivo è rendere le pareti interne riciclabili senza stravolgere completamente questa pratica. La start-up ha sviluppato sistemi di pareti prefabbricate a base di legno, veloci da assemblare e altrettanto facili da ristrutturare o riutilizzare. Ideale per uffici con layout che cambiano frequentemente. Il sistema è completato da un kit per la costruzione di pareti in legno che può essere lavorato in modo simile alla costruzione tradizionale di pareti a secco. Gli artigiani non devono imparare tecniche completamente nuove, ma le regole del gioco cambiano radicalmente con meno sprechi, meno energia grigia e migliori costi del ciclo di vita. La start-up è quindi ben posizionata per rispondere ai requisiti attuali e futuri dell’economia circolare e della protezione del clima e per rendere gli edifici nuovi ed esistenti adatti alle esigenze future.

    Servizi per l’edilizia con la semplice pressione di un tasto
    Planlabs ha iniziato a lavorare laddove la pianificazione richiede molto tempo e materiale, come nel caso dei servizi tecnici per l’edilizia. La piattaforma basata su cloud automatizza la pianificazione degli impianti di ventilazione, riscaldamento/raffreddamento ed elettrici. Tutti i sistemi vengono presi in considerazione simultaneamente con componenti di produttori reali, standard locali, dimensionamento automatico e controlli di collisione. L’obiettivo è ridurre il sovradimensionamento, armonizzare meglio i sistemi e ridurre notevolmente i tempi di progettazione. Le varianti possono essere esaminate rapidamente e gli obiettivi di sostenibilità possono essere definiti con maggiore precisione. Quanto presentato in finale offre ai progettisti una maggiore libertà nel lavoro di concetto e nella qualità e crea le basi per progetti futuri da pianificare in modo più robusto, efficiente dal punto di vista delle risorse e meglio documentato.

    Sistema di allarme precoce per i danni da corrosione
    Talpa Inspection sta sviluppando un nuovo tipo di sonda di ispezione che può essere utilizzata per rilevare precocemente i danni da corrosione alle strutture in calcestruzzo, prima che diventino un problema rilevante per la sicurezza. Il team spin-off del Politecnico di Zurigo sta sostituendo le lunghe e selettive misurazioni in loco e i rapporti cartacei con un processo digitale. La sonda registra sistematicamente i dati sulle condizioni, che vengono visualizzati in un gemello digitale 3D della struttura. In questo modo è possibile localizzare con precisione il rischio di corrosione e i gestori delle infrastrutture sanno dove e quando devono intervenire per ristrutturare ponti e altre strutture in modo mirato e prolungarne la vita utile. La vittoria della Swissbau Startup Challenge ha dato a Talpa Inspection un ulteriore impulso per mettere in pratica questa tecnologia su scala più ampia.

    Countdown 2030
    Countdown 2030 è un’associazione di esperti del settore edile incentrata sulle startup. Al centro c’è la “Reduction Roadmap Switzerland”. Da un budget globale di CO₂ derivano quote nazionali e settoriali che devono essere ripartite a livello comunale. Ciò consente ai comuni di allineare i progetti di costruzione e sviluppo locale al budget climatico. La Danimarca funge da modello. Lì, obblighi vincolanti di valutazione del ciclo di vita e percorsi di riduzione ambiziosi hanno già portato all’innovazione, alla sostituzione e al riutilizzo dei materiali. Il messaggio dello Swissbau Lab è che senza quote di CO₂ chiare, una regolamentazione sensata e l’interazione tra politica, amministrazione e mercato, la svolta nell’edilizia non avrà successo. Tuttavia, esse aprono nuove possibilità proprio per le soluzioni presentate in finale.

    Circular Award Il riciclo come tema guida
    Il Circular Award, promosso da Basel Circular, è stato presentato per la prima volta alla Swissbau come premio specifico per i modelli aziendali circolari. Basel Circular, una partnership tra il Cantone di Basilea Città e altre organizzazioni finanziatrici, sostiene le aziende nella transizione da modelli lineari a modelli circolari.

    La responsabile del progetto Stefanie Sendes ha sottolineato sul finale che il settore edile è responsabile della maggior parte della produzione di rifiuti in Svizzera. Il suo punto di vista rimane valido: l’economia circolare è molto più che un semplice riciclo. Il riutilizzo, la riparabilità, i prodotti modulari e la sufficienza lungo l’intera catena del valore sono fondamentali, ed è proprio qui che entrano in gioco molte delle start-up presentate.

    I vincitori del 2026
    Il Premio Circolare è andato a Impact Build, un premio che sottolinea il potenziale dei componenti prodotti roboticamente con materiali riciclati. In questo caso, conservazione delle risorse, scalabilità industriale e qualità del design si fondono direttamente e creano una base per progetti concreti nei prossimi anni.

    Nella stessa Swissbau Startup Challenge sono stati assegnati il terzo, il secondo e il primo posto. Impact Build si è aggiudicata il terzo posto, Benetics è arrivata seconda con la sua comunicazione di cantiere supportata dall’intelligenza artificiale e Talpa Inspection è stata la principale vincitrice della finale. Questo ordine rimane un’istantanea, ma la vera gara inizierà solo quando le soluzioni si saranno affermate sul mercato.

    Alla fine, la Swissbau Startup Challenge si è dimostrata molto più di un semplice palcoscenico per le presentazioni. Ha funzionato come un laboratorio per la svolta edilizia e come un luogo di incontro tra startup, aziende consolidate, politica e amministrazione. Il fatto che il settore edile sia il vincitore non vale solo se si guarda ai giorni della fiera, ma soprattutto se le innovazioni presentate entrano nella vita quotidiana di progettisti, appaltatori e operatori.

  • Nuovo Centro di Scienze Sociali

    Nuovo Centro di Scienze Sociali

    L’Alte Gewerbeschule, un tempo costruita in stile neorinascimentale tedesco, rimane architettonicamente e culturalmente distintiva dopo la sua ampia ristrutturazione. Il Cantone di Basilea Città sta investendo circa 63 milioni di franchi svizzeri nella ristrutturazione, che si basa su rigide norme di protezione dei monumenti e sugli standard attuali di accessibilità ed efficienza energetica. Dipartimenti specializzati e progettisti generali lavorano in stretta collaborazione con le autorità cantonali per la conservazione dei monumenti per preservare la facciata, gli interni e i dettagli storici.

    Con la ristrutturazione, otto dipartimenti universitari, l’ufficio del rettore e i servizi centrali saranno concentrati nella Petersplatz, il che rafforzerà il dialogo accademico e l’uso di risorse condivise. L’UVB Social Sciences disporrà di una nuova e moderna biblioteca nel cortile interno e di interessanti spazi di apprendimento e di lavoro al piano rialzato. Si creerà così un centro universitario per le scienze umane e culturali con un’elevata qualità del soggiorno e un’infrastruttura ottimale.

    Ristrutturazione all’insegna della sostenibilità
    I lavori di costruzione sono iniziati nel novembre 2025 e dureranno fino all’estate 2029. L’edificio sarà modernizzato in termini di efficienza energetica, reso antisismico e saranno rimossi i siti contaminati. Il nuovo design degli interni combina funzionalità e protezione dei monumenti. Gli elementi caratteristici dell’edificio saranno restaurati e l’infrastruttura tecnica e la flessibilità d’uso saranno portate al livello di un campus moderno. I lavori si svolgono sotto l’egida delle autorità cantonali per la conservazione dei monumenti e di architetti specializzati, accompagnati da comitati di esperti federali, al fine di garantire la massima protezione della sostanza storica.

    L’Alte Gewerbeschule di Basilea sarà un ponte innovativo tra eccellenza accademica e identità storica. Un segnale forte per il futuro dell’apprendimento urbano.

  • Klybeckquai e Westquai come cerniera tra la città e il futuro

    Klybeckquai e Westquai come cerniera tra la città e il futuro

    Da oltre cento anni Klybeckquai e Westquai sono tra i luoghi più vivaci della Svizzera. È qui che la città incontra il porto, il Reno, il fiume Wiese e tre Paesi. L’ammodernamento in corso dell’infrastruttura portuale, in particolare il trasferimento della ferrovia portuale sul Südquai, apre le porte alla trasformazione urbana di questa straordinaria area urbana. Ciò creerà opportunità uniche per i quartieri di Klybeck e Kleinhüningen. Questi si stanno gradualmente avvicinando al Reno e al fiume Wiese e stanno guadagnando in qualità di vita e benessere. Crescita urbana, diversità sociale e integrazione sostenibile.

    Il cuore del nuovo concetto di sviluppo è l’espansione coerente del quartiere Klybeck verso il Reno. È prevista una varietà di appartamenti a prezzi accessibili, di destinazioni d’uso compatibili con il quartiere e di ampi sviluppi di blocchi perimetrali, che rafforzeranno il clima urbano con cortili verdi. Il suggestivo parco di quartiere, che si svilupperà a partire dall’Ackermätteli, e una passeggiata sul Reno ampliata e prolungata collegheranno ancora di più il quartiere al fiume e offriranno spazi per l’incontro, il tempo libero, la ricreazione e la natura. La barriera degli ex binari ferroviari scomparirà, ma le tracce della storia industriale rimarranno come identità. L’attenzione al traffico pedonale e ciclabile e una nuova linea di tram promuovono una mobilità di quartiere sostenibile e a prova di futuro.

    Westquai spazio per il futuro
    Westquai rimarrà inizialmente una zona industriale e commerciale, ma si svilupperà gradualmente in un nuovo hotspot urbano a partire dal 2030. L’area di innovazione tra il porto, il Reno e il triangolo di confine offre spazio per il lavoro, la produzione urbana, il tempo libero, la gastronomia, la cultura e una varietà di spazi verdi e aperti. Il futuro utilizzo dovrebbe rimanere aperto per poter reagire in modo flessibile agli sviluppi sociali. Gli edifici esistenti saranno conservati per quanto possibile, in linea con l’obiettivo di zero emissioni per il 2037.

    Più verde, più opportunità, più qualità di vita sul lungomare
    Con l’ampliamento degli spazi naturali e aperti di 20.000 m², metà del sito comprende ora aree verdi di alta qualità. Un contributo sostanziale alla rete di biotopi e al clima urbano. Il nuovo parco di quartiere e la passeggiata sul Reno, lunga due chilometri, rendono il fiume un’esperienza tangibile per la popolazione urbana. Lo spazio aperto rafforzato soddisfa i requisiti centrali dello sviluppo urbano e diventerà il cuore sociale della rete urbana di Basilea.

    Klybeckquai e Westquai creeranno vita urbana sul lungofiume. Basilea sfrutta l’interfaccia tra passato e futuro, tra industria e innovazione, dando così alla città un nuovo volto sul Reno.

  • Vista sulla zona dell’incendio

    Vista sulla zona dell’incendio

    Gli incendi in grandi edifici, gallerie o impianti industriali sono una corsa contro il tempo. I servizi di emergenza devono spesso avventurarsi in strutture instabili e piene di fumo senza sapere esattamente cosa li aspetta. Il FireDrone è stato progettato per colmare questa lacuna e, come piattaforma di ricognizione resistente al calore, vola in aree pericolose e fornisce informazioni sulla situazione allo schermo in tempo reale.

    Invece di inviare persone in aree a rischio di crollo, il robot volante si occupa della ricognizione. Rileva le sostanze pericolose, aiuta a localizzare le persone disperse e mostra le fonti di incendio dove la visibilità e l’accesso sono limitati. Questo riduce il rischio per i servizi di emergenza e migliora la qualità delle decisioni.

    Maggiore sicurezza per i vigili del fuoco e l’industria
    Fumi tossici, crolli di componenti ed esplosioni sono tra i rischi maggiori nelle operazioni antincendio. La ricerca di strutture complesse come parcheggi multipiano, capannoni industriali o gallerie è particolarmente difficile e pericolosa. È qui che entra in gioco il drone, che può sorvolare queste aree in modo rapido e preciso senza causare danni.

    Il drone resistente al calore apre anche nuove possibilità nell’industria. Oggi gli impianti con forni, raffinerie o processi termici devono spesso essere chiusi per ore o giorni prima di poter effettuare un’ispezione. Il drone dovrebbe essere in grado di ispezionare impianti di cemento o acciaio e impianti di incenerimento dei rifiuti durante il funzionamento. In questo modo si abbreviano i tempi di fermo, si riducono i costi e si risparmia energia.

    Guscio in aerogel per 200 gradi
    Dove i droni convenzionali si guastano a circa 40 gradi Celsius, questo rimane in aria. Il suo nucleo è un isolante brevettato fatto di aerogel ultraleggero. Questo materiale è costituito quasi interamente da aria, inserita in una struttura di poliimmide resistente al calore, e protegge l’elettronica sensibile da temperature fino a 200 gradi Celsius.

    La nuova generazione rinuncia a complesse strutture composite con fibre di vetro e utilizza un aerogel di poliimmide puro che può essere modellato in forme tridimensionali. Ciò significa che l’involucro è praticamente stampato in un unico pezzo e si adatta perfettamente ai componenti.

    La nuova variante di aerogel combina un’elevata resistenza al calore con la flessibilità meccanica ed è completata da un sistema di gestione della temperatura interna che monitora e raffredda attivamente l’elettronica.

    Immagini termiche in tempo reale anche senza GPS
    Quando è in uso, il drone fornisce immagini termiche ad alta risoluzione direttamente al telecomando. Una telecamera a infrarossi visualizza le fonti di incendio, le sacche di calore o le persone nascoste, anche attraverso il fumo denso. Diverse squadre di emergenza possono seguire le immagini simultaneamente, ottenendo così una panoramica della situazione indipendentemente dalla prima squadra che entra nell’edificio.

    Il drone può essere equipaggiato in modo modulare con telecamere o sensori aggiuntivi. Può anche misurare la temperatura esterna o rilevare i gas prodotti dagli incendi. Un altro punto di forza è l’utilizzo in ambienti chiusi. Poiché il GPS spesso non funziona negli edifici, nelle gallerie o negli impianti industriali coperti, il sistema funziona con funzioni di assistenza e localizzazione appositamente sviluppate che garantiscono voli stabili anche in assenza di segnale satellitare.

    Dal laboratorio al veicolo operativo
    Il percorso dal prototipo alla soluzione operativa passa attraverso test in condizioni reali. Il drone è già stato sperimentato su campi di addestramento per i vigili del fuoco e in impianti industriali operativi, tra cui il cementificio di Siggenthal. L’obiettivo è che i piloti siano in grado di utilizzare il drone in sicurezza in situazioni estreme dopo un addestramento minimo.

    Lo spin-off sta facendo un ulteriore passo avanti con il FireDrone Nest. La stazione di attracco e manutenzione, mobile e isolata termicamente, sarà integrata nelle autopompe o nei moderni sistemi di protezione antincendio. Dopo una missione, il drone atterra automaticamente, viene messo in sicurezza, controllato e preparato per il volo successivo. Questo trasforma un progetto di ricerca in un sistema affidabile per l’uso quotidiano da parte dei vigili del fuoco e dell’industria.

    Spin-off con il vento in poppa
    Il drone rappresenta una linea di sviluppo iniziata nei laboratori Empa di “Robotica della sostenibilità” e “Materiali e componenti per l’energia degli edifici”. Oggi, uno spin-off dell’Empa e dell’EPFL sta portando la tecnologia verso l’applicazione sul mercato. Il team è supportato da diversi programmi di finanziamento e fondazioni che consentono il passaggio dall’idea al prodotto.

    Per i ricercatori è chiaro che la combinazione di nuova tecnologia dei materiali, robotica e test pratici apre un nuovo capitolo nella lotta agli incendi. Il compito è ora quello di portare il drone fuori dall’ambiente di prova e nelle operazioni reali, in modo che in futuro possa volare in luoghi dove è meglio che le persone si tengano a distanza.

  • Modernizzazione e mobilità degli edifici: perché dobbiamo basarci sull’infrastruttura esistente

    Modernizzazione e mobilità degli edifici: perché dobbiamo basarci sull’infrastruttura esistente

    Questo è particolarmente evidente negli ascensori e nelle scale mobili obsoleti. Circa 10 milioni di questi sistemi sono in funzione in tutto il mondo, la maggior parte nei centri urbani densamente popolati. Sono più suscettibili di guasti e rischi per la sicurezza. Inoltre, gli ascensori obsoleti spesso limitano la libertà di movimento delle persone con disabilità, ad esempio a causa di porte girevoli difficili da aprire.

    La modernizzazione non è solo una questione di sicurezza o di comfort. È anche uno degli strumenti più efficaci per ridurre le emissioni. L’industria edilizia è già responsabile di circa il 40% delle emissioni globali di CO₂, una cifra che potrebbe raddoppiare entro 25 anni se non si interviene. La Commissione europea stima che l’85-95% degli edifici che esisteranno nel 2050 sono già in piedi oggi. Sostituire questi edifici non è un’opzione. La chiave per ridurre le emissioni di CO₂ non è quindi la costruzione di nuovi edifici, ma il retrofit dei sistemi più vecchi ma ancora funzionanti.

    Per chiunque voglia mantenere in vita i propri edifici e le proprie città, la modernizzazione è un investimento necessario per la resilienza, la sostenibilità e il benessere generale. Oggi, i sistemi in rete e basati sui dati possono riconoscere l’usura, prevedere i requisiti di manutenzione e prolungare la vita utile dei sistemi, rendendo le città non solo più sicure, ma anche più intelligenti ed ecologiche.

    La modernizzazione è ancora una sfida per molti proprietari di edifici. I costi di investimento elevati, i lunghi tempi di inattività e l’incertezza su dove iniziare sono preoccupazioni comuni. La modernizzazione parziale è spesso una via di mezzo ragionevole. Combina i vantaggi delle nuove tecnologie con l’uso continuato di componenti intatti, riducendo così in modo significativo i costi e le interruzioni operative, senza dover accettare i costi e i tempi di inattività di una modernizzazione completa. Nel settore degli ascensori, questo può far risparmiare fino al 90% di CO₂ rispetto a una sostituzione completa.

    Le nostre città non possono essere ridisegnate, ma possono essere ulteriormente sviluppate. Quando modernizziamo i sistemi di mobilità che trasportano milioni di persone ogni giorno, creiamo ambienti urbani più sicuri, più inclusivi e più rispettosi del clima, pronti ad affrontare le sfide dei prossimi decenni.

  • Commercializzare in modo digitale. Vendete in modo più economico.

    Commercializzare in modo digitale. Vendete in modo più economico.

    Per oltre due decenni, il settore immobiliare svizzero ha beneficiato delle prestazioni di marchi affermati come ImmoScout24, Homegate e Flatfox, che SMG Real Estate ha costantemente sviluppato. Queste piattaforme sono diventate parte integrante della vita quotidiana di chi cerca casa e dei professionisti del settore immobiliare. I risultati nella pratica sono altrettanto chiari: In un’analisi condotta dai consulenti di gestione McKinsey, oltre il 90% degli agenti intervistati ha valutato i mercati immobiliari come il canale di marketing di gran lunga più efficiente in termini di costi. Secondo gli intervistati, senza il loro utilizzo la vendita di un immobile richiederebbe in media circa 25 giorni in più.

    Per consentire questa efficienza, SMG Real Estate combina l’accesso diretto ad alcune delle piattaforme immobiliari più ampie della Svizzera con una gamma di prodotti e servizi basati sui dati in continua crescita. L’obiettivo è generare un maggior numero di contatti qualificati, abbreviare i tempi di marketing e ridurre ulteriormente il costo per contatto. Per le agenzie immobiliari e i gestori di immobili, ciò si traduce in un vantaggio competitivo sostenibile: i nuovi mandati possono essere acquisiti in modo più efficiente, le transazioni possono essere concluse più rapidamente e le vendite e le locazioni possono essere realizzate con un rapporto costi-benefici significativamente migliore rispetto a quello che sarebbe possibile attraverso canali di marketing alternativi.

    Oltre all’elevata portata, le piattaforme di SMG convincono anche per le forti cifre economiche. Ciò è particolarmente evidente nei costi per richiesta di contatto: secondo McKinsey, le piattaforme gestite da SMG Real Estate hanno il miglior rapporto qualità-prezzo del settore rispetto ai principali concorrenti. In particolare, i costi per richiesta di contatto qualificato sono in media da tre a quattro volte inferiori. Più della metà degli acquirenti intervistati in Svizzera ha trovato l’immobile dei propri sogni su ImmoScout24 o Homegate.

    Tuttavia, un fattore di successo decisivo non è solo il numero elevato, ma anche la qualità dei contatti generati. L’analisi McKinsey mostra anche che gli annunci sulle piattaforme immobiliari specializzate generano in media il doppio delle richieste di contatto qualificate rispetto alle offerte comparabili su altri canali. Anche i minori sprechi e i tempi di commercializzazione più brevi hanno un effetto positivo sul successo e sui ricavi per annuncio.

    Oltre all’elevata opportunità di marketing, l’efficienza operativa è un fattore altrettanto importante per il successo commerciale. Sulle piattaforme di SMG Real Estate, la creazione di testi pubblicitari automatizzati e supportati dall’intelligenza artificiale riduce il tempo necessario per ogni annuncio di circa 14 minuti in media. Vengono inoltre utilizzati algoritmi di matching intelligenti, formati di marketing personalizzati, raccomandazioni specifiche basate su analisi dei dati e moderne soluzioni di cybersecurity. Di conseguenza, gli annunci immobiliari raggiungono i potenziali acquirenti più velocemente, in modo più mirato e sicuro.

    Nel complesso, è chiaro che il marketing immobiliare digitale offre i maggiori vantaggi economici quando ampia portata, dati significativi, automazione intelligente ed elevata efficienza lavorano insieme. Il risultato è un maggior numero di contatti qualificati, tempi di marketing più brevi, costi inferiori per ogni richiesta e un aumento sostenibile della redditività per gli operatori immobiliari.

    Per saperne di più

  • Discorso politico della SVIT di Zurigo “Elezioni del consiglio comunale di Zurigo 2026”

    Discorso politico della SVIT di Zurigo “Elezioni del consiglio comunale di Zurigo 2026”

    L’8 marzo 2026 si terranno le elezioni comunali nella città di Zurigo. In vista di questa importante elezione nel più grande comune del nostro Cantone (con un impatto che va oltre i confini cantonali), la SVIT di Zurigo raccomanda i candidati alle elezioni. Si tratta di membri delle commissioni competenti HBD/SE (Dipartimento dell’edilizia e dell’urbanistica) e FD (Dipartimento delle finanze) o che ricoprono posizioni importanti nei loro partiti. Sono inclusi anche i nuovi arrivati che non sono ancora membri del Consiglio comunale. Tuttavia, tutti e sette i candidati hanno un interesse comune: Portare avanti una politica immobiliare e abitativa liberale per Zurigo, che affronti in modo rapido ed efficace le attuali sfide del mercato immobiliare.

    Nel discorso politico, i candidati spiegheranno la loro posizione in merito alla politica abitativa e al settore immobiliare e saranno disponibili a rispondere personalmente a domande critiche durante l’aperitivo. Alla fine dell’evento, i nostri ospiti politici si sfideranno nel gioco politico della SVIT di Zurigo “Build & Rent”. Chi vincerà il gioco? Chi vincerà le elezioni comunali di Zurigo del 2026? Siamo curiosi.

    Link ai video dei candidati

    Link alla registrazione per l’evento politico

    Download:
    SVIT Zurigo “Polit-Check” sulle elezioni comunali

  • Il futuro energetico della Valle della Limmat

    Il futuro energetico della Valle della Limmat

    L’impianto regionale Limeco nella valle della Limmat sta affrontando il progetto del secolo. Entro il 2034 dovrà essere costruito un nuovo impianto di riciclaggio dei rifiuti, seguito dalla riorganizzazione del trattamento delle acque reflue entro il 2050. In questo modo, i rifiuti e le acque reflue della Valle della Limmat continueranno a essere trattati in modo ecologico e utilizzati come fonte di energia.

    L’attuale impianto di incenerimento dei rifiuti sarà sostituito da un nuovo edificio più a ovest. Nel sito esistente verrà realizzato un impianto di depurazione più grande per soddisfare le esigenze della crescente Valle della Limmat nel lungo periodo. L’attuale impianto di depurazione sarà dismesso entro il 2050. Si trova in una riserva naturale e ornitologica protetta a livello nazionale.

    Un progetto con una visione
    Il Centro energetico di Limmattal è un esempio di trasformazione nel settore dello smaltimento dei rifiuti e dell’energia. Dall’utilizzo puro dei rifiuti nasce un polo energetico multifunzionale che fornisce calore, elettricità e gas, con risparmio di risorse, radicamento locale e neutralità climatica.

    Il piano di progettazione definisce il quadro di riferimento
    Un piano di progettazione cantonale costituisce la base per la legge sulla pianificazione. Definisce in modo vincolante lo scaglionamento, lo sviluppo e l’inserimento degli impianti. Le specifiche relative ai lotti edificabili, alla protezione dell’ambiente e delle acque, alle aree naturali e al verde pubblico creano sicurezza nella pianificazione.

    Parallelamente viene effettuata una valutazione dell’impatto ambientale. Essa esamina l’impatto delle fasi di costruzione e di esercizio sull’ambiente, sui residenti locali e sugli ecosistemi. L’obiettivo è creare un centro energetico che combini la conservazione del clima e delle risorse. Ciò include la produzione di elettricità, teleriscaldamento e gas da fonti rinnovabili, nonché concetti per la cattura diretta delle emissioni di CO₂.

    Partecipazione e informazione
    Il piano di progettazione sarà aperto al pubblico per 60 giorni a partire dal 20 gennaio 2026. I cittadini, le associazioni e le autorità possono commentare la bozza durante questo periodo. Le osservazioni saranno esaminate dalle autorità cantonali e documentate in un rapporto sulle obiezioni.

    Mercoledì 21 gennaio Limeco organizzerà un evento informativo pubblico durante il quale i rappresentanti del Cantone e dell’azienda presenteranno i dettagli del progetto e risponderanno alle domande. Le informazioni sull’evento sono disponibili all’indirizzo www.lez.ch/gestaltungsplan.

    I documenti completi sono disponibili sul sito www.zh.ch/raumplanung e possono essere consultati presso il Comune di Dietikon e l’Ufficio cantonale per lo sviluppo territoriale.

  • Giornata degli ingegneri 2026

    Giornata degli ingegneri 2026

    Sullo sfondo dei cambiamenti climatici, della digitalizzazione e della mobilità sostenibile, gli ingegneri stanno assumendo un ruolo fondamentale. Sviluppano soluzioni per sistemi di energia rinnovabile, infrastrutture resilienti, concetti di mobilità intelligente, tecnologie digitali, applicazioni basate sui dati e produzione efficiente delle risorse.

    focus sulla prossima generazione
    La Giornata degli Ingegneri mira a far appassionare i giovani alla tecnologia fin dalla più tenera età, dai bambini delle scuole elementari agli studenti universitari. Le aziende e le istituzioni offrono visite guidate, laboratori, postazioni dimostrative e forme di dialogo che fanno vivere le professioni e consentono incontri diretti con gli esperti.

    il contesto è la persistente carenza di manodopera qualificata, in particolare nelle professioni ingegneristiche e STEM, dove le donne continuano a essere gravemente sottorappresentate. Le aziende, le organizzazioni e le istituzioni educative sono quindi invitate a registrare i propri eventi e attività per il 4 marzo 2026, contribuendo così attivamente alla promozione dei giovani talenti.

    conferenza nazionale degli ingegneri
    Per la prima volta la Conferenza nazionale degli ingegneri si terrà lo stesso giorno. Circa 40 esperti provenienti dal mondo dell’economia, della scienza, della politica e delle associazioni si riuniranno presso l’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna a Horw per discutere misure specifiche per rafforzare la prossima generazione di ingegneri.

    l’obiettivo della conferenza è quello di unire le forze tra industrie e discipline e trovare nuovi modi per attirare un maggior numero di giovani, in tutte le loro diversità, verso le professioni ingegneristiche, STEM e tecnologiche. La conferenza integra quindi le attività decentrate dell’Engineers’ Day con una piattaforma strategica per lo scambio e le iniziative comuni.

    da Muttenz a Lucerna
    Il passaggio dalla precedente sede di Muttenz a Lucerna nell’ottobre 2025 segna un ulteriore passo nello sviluppo del format. Con la prima Conferenza Nazionale degli Ingegneri alla HSLU, l’Engineers’ Day 2026 non sarà solo un evento per i giovani talenti, ma anche un luogo d’incontro per i decisori del panorama ingegneristico e formativo.

  • Zurich rafforza la transizione energetica con un programma da 60 milioni

    Zurich rafforza la transizione energetica con un programma da 60 milioni

    Gli edifici sono tra i maggiori consumatori di energia nel Cantone di Zurigo. Circa il 40% del fabbisogno energetico e un terzo delle emissioni di CO₂ sono attribuibili a questo settore. Tuttavia, negli ultimi anni molto è cambiato. Le innovazioni tecniche, l’imposta sul CO₂ e le normative cantonali stanno avendo un impatto.

    Con il programma di sussidi energetici, il Cantone crea ulteriori incentivi per la sostituzione degli impianti di riscaldamento a combustibili fossili, l’isolamento degli involucri degli edifici o l’ammodernamento dei sistemi di distribuzione del calore. La domanda di sussidi rimane elevata, alimentata dalla revisione della legge sull’energia del 2022.

    Quadro finanziario fino al 2029
    Il governo cantonale chiede ora al Consiglio cantonale 60 milioni di franchi per proseguire il programma. Questi fondi devono essere integrati con quote del prelievo sul CO₂ e del programma di impulso nazionale. Se le agevolazioni federali non saranno ridotte, il bilancio complessivo sarà di 286 milioni di franchi per gli anni dal 2026 al 2029.

    L’attenzione si concentra sulle misure nel settore dell’edilizia. Saranno sostenuti anche i servizi di consulenza e informazione, in particolare per i proprietari che vogliono rinnovare le loro proprietà per renderle più efficienti dal punto di vista energetico o che sono alla ricerca di alternative prima del divieto di legge sui sistemi di riscaldamento elettrici a partire dal 2030.

    Focus su innovazione e biogas
    Oltre alle ristrutturazioni edilizie tradizionali, in futuro il Cantone promuoverà sempre più l’innovazione. Un milione di franchi all’anno è disponibile per progetti pilota che testano nuove tecnologie e processi per l’utilizzo o lo stoccaggio efficiente dell’energia. Altri 250.000 franchi all’anno saranno destinati alla promozione del biogas da impianti agricoli. Una fonte energetica promettente per i processi industriali ad alta temperatura.

    Il programma di promozione energetica combina quindi la protezione del clima con la creazione di valore regionale. Rafforza l’innovazione e, allo stesso tempo, agisce da leva sulla strada verso l’azzeramento del patrimonio edilizio di Zurigo.

  • Appartamenti Wolf-Areal Basel a prezzi accessibili

    Appartamenti Wolf-Areal Basel a prezzi accessibili

    Le FFS stanno portando avanti la trasformazione dell’ex stazione merci di Wolf in un quartiere urbano residenziale e lavorativo. Come nel caso del progetto Volta Nord, l’ex area ferroviaria viene aperta alla vita, al lavoro e al tempo libero.

    a partire dal 2028, su due lotti edificabili al centro del sito saranno costruiti circa 270 appartamenti, posizionati in modo specifico nel segmento accessibile.

    affitti a basso costo e forme abitative contemporanee
    La Basler Wohngenossenschaft sta progettando circa 150 appartamenti in cooperativa, mentre Vivanta sta progettando circa 120 unità aggiuntive a prezzi accessibili. Tutti gli appartamenti saranno realizzati secondo il principio dell’affitto a basso costo, che consente di ottenere affitti moderati a lungo termine.

    i concetti si concentrano su forme di vita contemporanee per le diverse fasi della vita, dalle famiglie ai single, fino agli anziani. Le aree comuni e le zone di incontro mirano a rafforzare la vita di quartiere e a promuovere la rete sociale.

    Partner non profit con una chiara missione
    BWG e Vivanta perseguono una missione esplicitamente non profit. Garantire spazi abitativi a prezzi accessibili mantenendo elevati standard di qualità e sostenibilità. I progetti devono dimostrare che i metodi di costruzione ecologici sono compatibili con affitti accessibili.

    i diritti di costruzione come strumento di sviluppo
    I lotti di costruzione vengono assegnati sulla base di un accordo di partenariato sui diritti di costruzione sviluppato congiuntamente dalle FFS, dall’Ufficio federale delle abitazioni e dalla Federazione svizzera delle abitazioni. Questo modello crea condizioni affidabili per gli sviluppatori non profit e accelera la realizzazione di alloggi a prezzi accessibili nei centri urbani.

    con lo sviluppo del sito di Wolf, le FFS continuano a perseguire la loro strategia di aprire le aree non più necessarie per scopi operativi a un uso urbano moderno e a dare un contributo sostanziale all’edilizia abitativa a prezzi accessibili.

  • Il mercato immobiliare nel campo di tensione

    Il mercato immobiliare nel campo di tensione

    Con la riduzione dei tassi di interesse della Banca Nazionale Svizzera allo 0% nell’estate del 2025, le condizioni di finanziamento torneranno ai minimi storici. Gli acquirenti ne beneficeranno, così come gli investitori istituzionali che stanno spostando il capitale in immobili d’investimento. Di conseguenza, i prezzi stanno tornando a salire, soprattutto per i condomini.

    Allo stesso tempo, il calo del tasso di interesse di riferimento sta portando a riduzioni degli affitti per i vecchi contratti. Tuttavia, la domanda supera nettamente l’offerta. Questo spinge il mercato degli immobili in affitto verso la scarsità.

    La proprietà vince, la conservazione perde
    L’abolizione del valore locativo figurativo sta cambiando il panorama della proprietà immobiliare. Senza l’onere fiscale, l’interesse per l’acquisto sta aumentando, soprattutto nella fascia di reddito media. Tuttavia, l’abolizione della deduzione forfettaria per la manutenzione frena gli investimenti nella manutenzione degli edifici. Alcuni cantoni stanno già esaminando imposte alternative per compensare la perdita di gettito. La decisione di riforma ha quindi un doppio effetto. Stimola il mercato, ma nasconde rischi per il tessuto edilizio.

    Crollo dell’attività edilizia
    Nel 2025 la produzione edilizia è diminuita drasticamente. A Zurigo di circa il 35%, in Ticino addirittura dell’80%. Ciò è dovuto alle incertezze politiche, all’aumento dei costi di costruzione e alle complesse procedure di autorizzazione. Ciò ha un impatto diretto sui prezzi degli affitti, che continuano a salire in molte regioni.

    Il risultato è una carenza strutturale che persisterà anche nel 2026. Anche un leggero calo dei dati sull’immigrazione non cambierà la situazione. I membri della SIV, in particolare, considerano la carenza come il principale fattore di prezzo dell’anno.

    La politica come fattore di cambiamento
    Cantoni e città stanno sperimentando modifiche alle leggi edilizie, dai quartieri senza auto alle norme più severe sulla divulgazione dei preaffitti. Per gli sviluppatori di progetti, ciò significa maggiore incertezza, procedure più lunghe e rischi crescenti.

    Gli investitori stanno diventando più selettivi e la scelta dell’ubicazione sta diventando sempre più importante. Il mercato sta diventando sempre più frammentato a livello locale.

    Rischi climatici e nuovi standard di valutazione
    La circolare FINMA 2026/1 rende obbligatoria la sostenibilità. Le banche e le assicurazioni devono includere esplicitamente i rischi climatici e naturali nelle loro valutazioni del rischio.
    I luoghi esposti diventano meno attraenti, mentre aumentano gli immobili stabili e resistenti al clima. Per gli investitori istituzionali, questo significa ripensare i modelli di valutazione e i portafogli.

    Immobili residenziali in ripresa, commerciali sotto pressione
    L’analisi SIV mostra un quadro di mercato chiaramente diviso. Il mercato residenziale rimane solido nonostante la svolta dei tassi di interesse. La domanda è elevata, i tassi di sfitto continuano a scendere e presto dovrebbero scendere sotto l’1,2%. Gli aumenti degli affitti sono realistici, soprattutto per le nuove locazioni. La pressione sul mercato rimane.

    Il settore commerciale, invece, è sempre più sotto pressione. Numerose aziende stanno vendendo uffici, con un conseguente leggero aumento del tasso di sfitto. I nuovi edifici moderni e conformi alle norme ESG resistono, mentre gli immobili più vecchi diventano meno attraenti e si rendono necessarie concessioni sui prezzi.
    Anche il settore del commercio al dettaglio presenta un quadro misto. L’offerta locale rimane stabile, ma i negozi di moda e di elettronica stanno lottando contro il calo di affluenza e la diminuzione della redditività.
    Per quanto riguarda i mutui, i proprietari di immobili stanno beneficiando dei bassi tassi di interesse. In generale, i costi di finanziamento stanno diminuendo in modo significativo. Allo stesso tempo, i costi energetici e di manutenzione sono in aumento e rimangono quindi un fattore di costo fisso.

    Nonostante le incertezze politiche ed economiche, la maggior parte dei membri del SIV prevede un aumento dei prezzi e una stabilità dei redditi nel segmento residenziale e un ulteriore calo dell’attività edilizia.

    La differenziazione come fattore chiave
    Nel 2026 il mercato rimarrà solido ma selettivo. Qualità, posizione e clima determinano il successo. Mentre gli immobili residenziali sono considerati una classe di investimento sicura, gli immobili commerciali stanno diventando una sfida. Gli investitori e i proprietari hanno il compito di leggere con maggiore precisione i contesti di mercato e di incorporare tempestivamente le dinamiche normative.

  • Basilea diventa il cantiere del futuro

    Basilea diventa il cantiere del futuro

    Quando domani si apriranno le porte di Swissbau 2026, Messe Basel si trasformerà in un centro vibrante per l’industria edilizia e immobiliare. 592 espositori e partner presenteranno prodotti, sistemi e idee per l’edilizia sostenibile e l’abitare moderno.

    Hans Wicki, membro del Consiglio degli Stati e presidente dell’associazione Bauenschweiz, inaugura la fiera con il progetto faro Globus Basel come esempio di ristrutturazione sostenibile. Accompagnato da rappresentanti della politica e dell’economia, il settore dimostra come sia possibile coniugare competenza, obiettivi climatici e pratica edilizia.

    Sperimentate l’artigianato dal vivo
    Nel padiglione 1.0, un vero progetto di costruzione è al centro della scena. Una casa a due piani viene costruita davanti agli occhi dei visitatori. Oltre 15 imprese artigiane dimostreranno le loro competenze, dai costruttori di legname agli installatori di impianti solari, dai posatori di piastrelle agli stuccatori. Il progetto rende tangibile il significato della cultura edilizia nella vita quotidiana.

    Proprio accanto, una collaborazione con l’Associazione svizzera degli appaltatori di pittura e intonaco (SMGV) mette in gioco il colore. Texture decorative in gesso, sessioni di formazione dal vivo di due maestri artigiani svizzeri e la mostra “Premio svizzero per l’intonaco e il colore”: un mercato ricco di idee e dinamismo.

    Condividere le conoscenze, dare forma al cambiamento
    Le piattaforme Swissbau Focus e Swissbau Lab creano uno spazio per il dialogo. Qui gli esperti discutono di economia circolare, adattamento al clima e cambiamento digitale nel processo edilizio. Relatori di alto livello ed esempi pratici offrono spunti di riflessione e mostrano come il futuro possa essere realizzato concretamente.

    Sia nei forum specialistici che nel dialogo diretto, il trasferimento di conoscenze rimane al centro della fiera. Tutti gli eventi sono inclusi nel prezzo d’ingresso. Un chiaro vantaggio per i visitatori professionali.

    Stanze per l’ispirazione
    Gli appassionati di design e i professionisti dell’interior design troveranno nuove ispirazioni nel Trend World Interior Design (padiglione 1.2). Innovazioni per il bagno, superfici, luce e materiali si combinano per creare un suggestivo mondo di esperienze. Come Swissbau Focus, il padiglione rimarrà aperto anche il sabato, offrendo spazio per incontri al di fuori della settimana lavorativa.

    Guardare al futuro
    Swissbau 2026 è più di una semplice fiera. È una vetrina del progresso, un laboratorio di soluzioni e un luogo in cui l’industria e la società lavorano insieme per le costruzioni di domani.

  • Il Cantone del Giura aggiorna l’elenco delle aree industriali dismesse suscettibili di risanamento

    Il Cantone del Giura aggiorna l’elenco delle aree industriali dismesse suscettibili di risanamento

    Il Cantone del Giura si impegna a rivitalizzare le sue aree industriali dismesse. Nell’ambito del progettoSwissRenov, ha ora aggiornato l’elenco cantonale delle aree industriali dismesse suscettibili di risanamento, secondo quanto riportato in un comunicato. Questo primo passo ha lo scopo di fornire informazioni aggiornate e qualificate alle aziende e agli investitori che sono alla ricerca di spazi commerciali o sono interessati al risanamento e alla modernizzazione di impianti industriali.

    In una prima fase del progetto, nel 2019 sono state registrate circa 90 aree industriali dismesse, di cui circa la metà è stata finora risanata. Ora se ne aggiungono altre 30. Nella mappa aggiornata, consultabile online, sono attualmente registrati 70 siti industriali. Il 60% di questi si trova nel distretto di Porrentruy, il 36% nel distretto di Delèmont e il resto nei distretti delle Franches-Montagnes e di Moutier. Nella fase attuale, il progetto SwissRenov nel Giura dovrebbe essere completato entro il 2028.

    Il progetto SwissRenov è gestito dalla Haute École Arc in collaborazione con la pianificazione territoriale cantonalee promosso dallaCreapole SAdi Delèmont. È sostenuto dalla Confederazione attraverso ilprogramma Innosuisse Flagship e dal promotoreCleantechAlpsdella Svizzera occidentale.

    Secondo il comunicato, questo progetto unico in Svizzera mira a promuovere la ristrutturazione e il risanamento di edifici industriali secondo i principi dell’economia circolare.

  • Watt d’Or ultima edizione di un premio per l’energia

    Watt d’Or ultima edizione di un premio per l’energia

    L’Ufficio federale dell’energia ha assegnato il Watt d’Or per la diciannovesima e ultima volta l’8 gennaio 2026. Il premio è stato assegnato dal 2007 come marchio di qualità non dotato per l’eccellenza energetica. L’obiettivo era quello di rendere visibili i risultati eccezionali nel settore energetico e di attirare l’economia, la politica e il pubblico verso le tecnologie energetiche innovative. Per l’edizione 2026 sono pervenute 55 candidature, 17 progetti sono arrivati alla fase finale, dalla quale la giuria, presieduta dalla Consigliera nazionale Susanne Vincenz-Stauffacher, ha selezionato i quattro progetti vincitori.

    Gaznat Innovation Lab “GreenGas“
    L’Innovation Lab di Gaznat ad Aigle, dove l’azienda fornitrice di gas collabora con l’EPFL e le start-up per testare le tecnologie di accoppiamento settoriale, decarbonizzazione e stoccaggio stagionale su scala industriale, ha vinto nella categoria tecnologie energetiche. Il concetto GreenGas combina la cogenerazione, il fotovoltaico, il power-to-gas (elettrolisi), lo stoccaggio dell’idrogeno, la cattura della CO₂, la metanizzazione e la rete di gas reale di Gaznat nel sito di Aigle, creando così un ponte dalla ricerca all’applicazione industriale.

    Endigo con il fotovoltaico della facciata alpina
    endigo Holding AG di Fiesch, che ha realizzato un impianto solare della facciata alpina nella sua nuova sede aziendale di Goms, è stata premiata nella categoria energie rinnovabili. La costruzione leggera in legno con facciata a doghe combina la qualità architettonica con una soluzione fotovoltaica che sfrutta il potenziale di luce e riflessione esistente nelle Alpi ed è sinonimo dell’orientamento energetico di endigo, ancorato alla regione, amante della natura e orientato al futuro.

    Trattore elettrico di Rigitrac
    Rigitrac Traktorenbau AG di Küssnacht am Rigi ha ricevuto il premio per la mobilità ad alta efficienza energetica per il trattore elettrico SKE 40 e-direct, il primo trattore elettrico pronto per la produzione con omologazione europea. Il veicolo è privo di emissioni, silenzioso, maneggevole e particolarmente efficiente dal punto di vista energetico, il che lo rende adatto ad applicazioni in cui i gas di scarico e il rumore sono indesiderati. Ad esempio, nella manutenzione comunale, nei tunnel per gli ortaggi o in occasione di eventi sportivi al coperto.

    Edifici e spazi
    Il sito Hobelwerk di Oberwinterthur, sviluppato dalla cooperativa edilizia “mehr als wohnen”, da Lemon Consult AG e dal Low-Tech Lab con altri partner, è stato premiato nella categoria Edifici e spazi. Il quartiere colpisce per la sua costruzione in legno, l’uso di materiali riciclati, i sistemi energetici intelligenti, un concetto di ventilazione innovativo, l’architettura orientata al clima e la diversità sociale ed è considerato un modello per la costruzione di abitazioni no-profit lungimiranti in Svizzera.

  • La deep tech svizzera al CES 2026

    La deep tech svizzera al CES 2026

    BTRY presenta una nuova classe di batterie ultrasottili agli ioni di litio allo stato solido, sviluppate per applicazioni con requisiti estremi in termini di altezza, sicurezza e velocità di ricarica. Le celle sono disponibili con uno spessore di circa 0,1 millimetri, possono essere caricate completamente in circa un minuto e funzionano in modo stabile anche a temperature fino a circa 150 gradi Celsius.

    Grazie alla loro architettura interamente allo stato solido, non richiedono elettroliti liquidi, riducendo il rischio di incendio e consentendo una ricarica molto rapida senza condensatori tampone aggiuntivi. I mercati di riferimento sono i piccoli dispositivi collegati in rete, come etichette intelligenti, sensori wireless, dispositivi indossabili e applicazioni di tecnologia medica, dove le batterie tradizionali sono spesso troppo ingombranti o troppo lente.

    Raffreddamento silenzioso per computer ad alte prestazioni
    Ionic Wind presenta al CES un Lenovo ThinkPad T14 raffreddato con la tecnologia ionic wind a stato solido anziché con una ventola. Al posto delle ventole meccaniche, i campi elettrici generano un flusso d’aria diretto che dissipa il calore senza muovere parti e in modo praticamente silenzioso.

    Questa tecnologia trasforma l’aria in un parametro di progettazione controllabile elettricamente e apre la strada alla progettazione di computer portatili, dispositivi AI edge ed elettronica compatta dove le ventole convenzionali raggiungono i loro limiti. Oltre alla riduzione del rumore, Ionic Wind promette una maggiore affidabilità perché elimina i componenti meccanici soggetti a usura.

    Celle solari stampate in perovskite
    Perovskia Solar continua la sua presenza al CES e presenta celle solari stampate a getto d’inchiostro basate su materiali di perovskite. Le celle possono essere personalizzate e integrate in un’ampia gamma di dispositivi elettronici e sensori, come piccoli elettrodomestici, indossabili o sensori IoT autonomi.

    Le celle solari in perovskite sono caratterizzate da un’elevata efficienza a bassi costi di produzione e da una grande libertà di progettazione. L’azienda dimostra come la generazione di energia possa essere integrata direttamente nelle superfici dei dispositivi, riducendo il carico delle batterie e consentendo nuove applicazioni energeticamente autosufficienti.

    Importanza per l’Empa e per la Svizzera come sede dell’hardware
    La presenza congiunta di BTRY, Ionic Wind e Perovskia Solar al CES dimostra che l’Empa non si limita a condurre la ricerca di base, ma produce sempre più spesso start-up ad alto contenuto tecnologico che si stanno espandendo sui mercati globali. I progetti riguardano settori in cui i miglioramenti incrementali stanno raggiungendo i loro limiti, come la tecnologia delle batterie, il raffreddamento elettronico e il fotovoltaico.

    L’Empa e la Svizzera stanno così aumentando il loro profilo come sede di innovazioni hardware che sfociano direttamente in applicazioni industriali. Le start-up combinano l’eccellenza scientifica con la visibilità internazionale, la convalida dei clienti e le ambizioni di crescita globale e spostano l’attenzione dalla “ricerca in laboratorio” ai “prodotti sulla scena mondiale”.

  • Campo sperimentale della vita cooperativa in città

    Campo sperimentale della vita cooperativa in città

    Come piattaforma di innovazione e apprendimento, “mehr als wohnen” vede l’Hobelwerk non solo come un complesso residenziale, ma anche come un laboratorio reale per nuove forme di abitazione, modelli di partecipazione e governance cooperativa. Per gli esperti di pianificazione, edilizia residenziale e sviluppo urbano, il quartiere offre materiale illustrativo per le questioni centrali del futuro sviluppo urbano. Ad esempio, l’attenzione si concentra sulla quantità di comunità che la vita quotidiana può effettivamente tollerare e su come gli usi misti possono essere organizzati in modo tale da funzionare in modo solido a lungo termine. Inoltre, mostra come un quartiere possa essere progettato per essere socialmente aperto, ecologicamente ambizioso e allo stesso tempo economicamente redditizio.

    L’Hobelwerk sorge sull’ex sito della falegnameria Kälin & Co. proprio accanto alla stazione ferroviaria di Oberwinterthur e quindi in una zona ben sviluppata e precedentemente commerciale. Il committente è la cooperativa edilizia mehr als wohnen, che ha realizzato il suo secondo grande progetto dopo il sito Hunziker e ha sviluppato il sito in due fasi tra il 2018 e il 2023.

    su un’area di circa 16.000 m² sono stati costruiti cinque nuovi edifici e diversi edifici esistenti riconvertiti, per un totale di circa 158 appartamenti più aree commerciali e comuni. Lo sviluppo è considerato un modello di sviluppo urbano sostenibile dal punto di vista sociale, ecologico ed economico e ha vinto diversi premi architettonici ed energetici.

    design urbano, architettura e mix di destinazioni d’uso
    Le diverse strutture edilizie, tra cui lunghi blocchi lungo i binari della ferrovia, una casa a corte, un edificio a bugnato e una piccola torre residenziale, creano un quartiere su piccola scala con cortili, vicoli, aree gioco e giardini. Diversi studi, tra cui pool Architekten, Ramser Schmid, Pascal Flammer, Baubüro in situ e Studio Vulkan, garantiscono la diversità dei dettagli pur mantenendo una chiara figura d’insieme.

    il mix di destinazioni d’uso spazia dai classici appartamenti da 1,5 a 6,5 stanze, ai cluster e ai micro co-living, agli studi residenziali per professionisti della cultura e agli spazi commerciali di varie dimensioni, alcuni dei quali a prezzi accessibili. Il piano terra comprende un asilo nido, una panetteria, uno spazio di co-working, studi, lavanderie, sale comuni e spazi comuni che fungono da “salotto” allargato per lo sviluppo.

    concetti abitativi e organizzazione quotidiana
    La cooperativa combina forme abitative consolidate e sperimentali, come micro-abitazioni per una o due persone con cucine e spazi comuni condivisi, spaziosi cluster di appartamenti condivisi, classici appartamenti familiari e progetti abitativi inclusivi, ad esempio con organizzazioni partner come jawohn. L’offerta residenziale è completata da camere per gli ospiti, appartamenti per gli ospiti e camere che possono essere affittate in modo flessibile.

    gli spazi comuni svolgono un ruolo centrale: pergole, terrazze sul tetto, sale comuni e la piazza coperta Hobelwerkplatz favoriscono gli incontri informali e l’uso condiviso. I residenti plasmano attivamente il quartiere attraverso gruppi di quartiere e forme di partecipazione, una componente fondamentale del DNA “more than housing”.

    edifici esistenti, spazi aperti e identità
    Il vecchio capannone della segheria e la Z-Hall sono stati conservati, delicatamente convertiti e ora formano il centro con una piazza coperta per mercati, festival, eventi culturali e di quartiere. In questo modo, il passato industriale rimane presente come strato spaziale e narrativo e conferisce all’area una chiara identità.

    il progetto dello spazio aperto con orti, percorsi di ghiaia, aree gioco e l’inverdimento di cortili e facciate mira a garantire un’elevata qualità del soggiorno, la riduzione del calore e la biodiversità. L’accesso per le auto a basso costo e una stazione di mobilità con biciclette e rimorchi facilitano la vita quotidiana senza auto.

    sostenibilità, governance e carattere di apprendimento
    Il progetto si concentra su una costruzione efficiente dal punto di vista energetico, su materiali robusti e durevoli e sul riutilizzo mirato dei componenti, unitamente a un basso consumo pro capite di risorse e spazio. L’Hobelwerk ha ricevuto diversi riconoscimenti, tra cui quello di essere uno dei migliori progetti di nuova costruzione in Svizzera e quello per il suo design ad alta efficienza energetica e a basso consumo di risorse.

  • I cantoni fermano la liberalizzazione della protezione antincendio

    I cantoni fermano la liberalizzazione della protezione antincendio

    Le attuali norme antincendio VKF del 2015 costituiscono il quadro vincolante per la protezione antincendio strutturale e tecnica in tutta la Svizzera. Sono attuate dai Cantoni e dai Comuni. Una revisione completa era prevista per il 2026/2027. Per conto dei Cantoni, la VKF ha preparato una bozza di circa 500 pagine, che è stata sottoposta a consultazione tecnica dal settembre 2025 sotto il titolo del progetto “BSV 2026”.

    L’obiettivo era quello di creare una serie di regolamenti più moderni, con una maggiore attenzione alla proporzionalità, alla deregolamentazione e all’ottimizzazione dei costi-benefici. L’approccio si è basato su obiettivi di protezione chiari, procedure di verifica semplificate e maggiore responsabilità personale durante l’intero ciclo di vita di un edificio.

    Focus sui rilassamenti programmati
    La discussione critica si è concentrata sui rilassamenti selettivi. In alcuni scenari di utilizzo, la bozza prevedeva una maggiore lunghezza delle vie di fuga consentite e requisiti semplificati per i componenti combustibili. Inoltre, le ispezioni obbligatorie sarebbero state parzialmente ridotte a favore di una maggiore autodichiarazione e responsabilità personale da parte dei proprietari degli immobili.

    Quanta standardizzazione può tollerare un sistema la cui missione principale è proteggere la vita umana? I critici hanno avvertito che i presunti guadagni di efficienza potrebbero avere un prezzo elevato in caso di emergenza.

    Arresto della marcia dopo il disastro dell’incendio
    Il disastro dell’incendio in Vallese la notte di Capodanno ha cambiato improvvisamente il dibattito. L’Organismo intercantonale per gli ostacoli tecnici al commercio, in qualità di committente politico del progetto, ha chiesto di interrompere gli sforzi di liberalizzazione all’inizio di gennaio 2026.

    anche se il processo di consultazione tecnica si concluderà formalmente entro l’11 gennaio, il contenuto dell’intero progetto di riforma sarà rivalutato. I risultati affidabili delle indagini in corso sull’incendio saranno discussi sia dal punto di vista tecnico che politico e integrati esplicitamente nel lavoro successivo.

    Critiche al “più mercato, meno Stato“
    Già prima dell’incendio, gli esperti e i media avevano espresso scetticismo sulla direzione della revisione. La spinta alla “deregolamentazione, più responsabilità personale, meno controlli” è stata interpretata come un rischio di indebolimento della sicurezza a favore di risparmi, flessibilità e accelerazione dei progetti.

    La situazione è particolarmente delicata nei cantoni privi di assicurazione cantonale degli edifici, come il Vallese, dove le strutture di prevenzione e controllo sono meno fitte. Cresce il timore che vie di fuga più lunghe, componenti più infiammabili e una vigilanza ridotta possano comportare rischi maggiori di danni gravi e vittime.

    Quali sono le prossime tappe del BSV 2026?
    La consultazione sulla bozza tecnica è in fase di analisi, mentre l’IOTH e la VKF stanno lavorando a un nuovo calendario per il progetto “BSV 2026”. Ufficialmente, tutto è aperto, da chiarimenti mirati e maggiore standardizzazione a requisiti individuali più severi.

    Allo stesso tempo, un altro dibattito sta prendendo piede. Molte parti interessate chiedono ispezioni più standardizzate e standard minimi in tutta la Svizzera, dato che l’attuale attuazione delle ispezioni antincendio varia notevolmente da un cantone all’altro. L’arresto della marcia non è quindi la fine della riforma, ma un punto di svolta. Lontano dalla pura deregolamentazione e verso una politica di sicurezza antincendio che renda visibili e vincolanti le lezioni apprese da Crans-Montana.

  • Mega fusione con effetto di segnalazione

    Mega fusione con effetto di segnalazione

    Glencore e Rio Tinto hanno confermato di essere in trattative preliminari su una possibile combinazione di “alcune o tutte” le loro attività. Sul mercato si ritiene probabile un accordo per tutte le azioni, strutturato come uno schema di accordo autorizzato dal tribunale in cui Rio Tinto acquisisce la totalità di Glencore

    In base alla legge britannica sulle acquisizioni, Rio Tinto ha tempo fino alle 17.00 (ora di Londra) del 5 febbraio 2026 per pubblicare una “ferma intenzione di fare un’offerta” o chiudere le discussioni. Si tratta della classica scadenza “o la metti o la chiudi”. Entrambe le società sottolineano espressamente che non vi è alcuna certezza che venga presentata un’offerta formale o addirittura un accordo

    Possibile struttura dell’accordo e logica strategica
    Si sta discutendo di una mega-fusione con un valore aziendale combinato di ben oltre 200 miliardi di dollari. Creerebbe uno dei maggiori gruppi minerari e di materie prime al mondo, con oltre 200.000 dipendenti. Lo spettro va da un’acquisizione completa a transazioni parziali, ad esempio incentrate sulle miniere di rame di Glencore e su altri metalli di transizione energetica

    L’attività di Glencore nel settore del carbone e l’ampio portafoglio di trading sono il punto critico. Rio Tinto è uscita dal settore del carbone ed è improbabile che sia interessata a un ritorno permanente. Gli scenari vanno da un’acquisizione temporanea seguita da uno spin-off a un accordo in cui solo alcuni asset selezionati, come il rame, vengono integrati in Rio Tinto

    Il rame come motore
    L’obiettivo strategico è l’accesso alle materie prime per la decarbonizzazione e la digitalizzazione. Entrambi i gruppi dispongono di importanti riserve di rame. Insieme, diventerebbero un fornitore dominante di un metallo indispensabile per l’espansione delle reti, la mobilità elettrica, le energie rinnovabili e i centri dati ad alta intensità energetica

    Gli analisti sottolineano che la domanda di rame potrebbe aumentare di circa il 50% entro il 2040, mentre l’offerta è talvolta in ritardo. Un ambiente che premia le dimensioni, la forza del capitale e la profondità della pipeline. Una fusione porterebbe a un ulteriore consolidamento del settore minerario globale e rafforzerebbe il potere di mercato di pochi pesi massimi

    Importanza per Zug e per la Svizzera come centro delle materie prime
    Glencore, con sede a Baar, è uno dei più importanti gruppi di materie prime e contribuenti in Svizzera, con circa 1.000 dipendenti che lavorano nell’area di Zug. In caso di un accordo azionario, il gruppo verrebbe probabilmente integrato in una struttura globale di Rio Tinto, ma i dettagli relativi alla sede, alla quotazione, alla governance e alle funzioni a Zug sono ancora aperti

  • Espansione della gestione strategica con Daniel Kuster

    Espansione della gestione strategica con Daniel Kuster

    Con la prevista elezione di Daniel Kuster, Property One rafforza la gestione strategica e l’orientamento a lungo termine del Gruppo. Insieme all’intero Consiglio di amministrazione, Kuster darà forma all’ulteriore sviluppo del Gruppo e sosterrà da vicino l’attuazione delle principali iniziative strategiche.

    La collaborazione va oltre il tradizionale mandato del Consiglio di amministrazione. In uno scambio diretto con il Comitato esecutivo e l’organizzazione, Kuster contribuirà all’affinamento concettuale, allo sviluppo organizzativo e all’attuazione dell’agenda di crescita. L’elezione è soggetta all’approvazione della FINMA.

    Esperienza lungo la catena del valore immobiliare
    Daniel Kuster vanta oltre vent’anni di esperienza manageriale in posizioni dirigenziali, nei consigli di amministrazione e nei comitati di investimento, tra cui molti anni come CEO di Fundamenta Group (Schweiz) AG e come amministratore delegato di una fondazione di investimento immobiliare. La sua carriera comprende quindi sia la gestione operativa che l’esperienza nel mercato dei capitali istituzionali nel settore immobiliare.

    Oggi è membro di un consiglio di amministrazione indipendente, membro di un consiglio di fondazione e partner strategico e fornisce consulenza alle aziende su questioni di governance, sviluppo della strategia e strutturazione dei modelli di business. Questa combinazione di conoscenza del mercato, esperienza di governance e prospettiva dell’investitore si adatta bene al posizionamento di Property One orientato alla crescita.

    Valore aggiunto per un ulteriore sviluppo
    Il Gruppo non vuole solo espandere ulteriormente le sue piattaforme, i suoi prodotti e i suoi progetti, ma anche portarli al livello successivo di sviluppo in termini di strategia e organizzazione. L’esperienza di Kuster nella gestione aziendale, nella governance e nella strutturazione di modelli di business dovrebbe aiutare a bilanciare crescita, professionalità e una cultura aziendale basata sui valori.

    Lo stretto coinvolgimento nel Consiglio di amministrazione e nelle discussioni operative crea le basi per tradurre le ambizioni strategiche in strutture solide, processi decisionali chiari e modelli aziendali scalabili. Ciò rafforza la posizione dell’azienda come gruppo imprenditoriale e di investimento immobiliare a lungo termine.

  • Sunrise snellisce le strutture

    Sunrise snellisce le strutture

    La riduzione prevista fa parte di uno “sviluppo organizzativo” con cui Sunrise intende ridurre i livelli gerarchici, abbreviare i percorsi decisionali e rendere più efficienti i processi attraverso l’uso di nuove tecnologie. Saranno interessate in particolare numerose funzioni dirigenziali. I dipendenti dei negozi a diretto contatto con i clienti e gli apprendisti saranno in gran parte risparmiati.

    in caso di esuberi inevitabili, entrerà in vigore un piano sociale che tiene conto dell’età e degli anni di servizio, prevede un nuovo programma di collocamento e include un fondo per le misure individuali di transizione e qualificazione. I dipendenti di età pari o superiore a 58 anni ricevono contratti a tempo determinato fino a 62 anni e Sunrise sostiene il pensionamento anticipato a partire da 62 anni. I dipendenti più giovani devono essere reintegrati nel mercato del lavoro il più rapidamente possibile.

    i ripetuti tagli colpiscono duramente il personale
    La notizia rappresenta un ulteriore shock per i dipendenti. Sunrise ha già tagliato 166 posti di lavoro nel 2024 nell’ambito dell’integrazione di UPC a seguito di un processo di consultazione.

    nell’ambito dell’attuale processo di consultazione, il sindacato Syndicom chiede che vengano prese in seria considerazione alternative e che l’azienda si astenga da ulteriori tagli di posti di lavoro. La decisione sui licenziamenti effettivi è prevista una volta concluso il processo. È probabile che vengano annunciati a febbraio e marzo 2026.

    la guerra dei prezzi costringe all’efficienza
    Il mercato svizzero delle telecomunicazioni è altamente competitivo e, dopo la liberalizzazione, sono entrati sul mercato numerosi nuovi fornitori, mentre non si è verificato alcun consolidamento del mercato. Allo stesso tempo, i clienti sono sempre più sensibili ai prezzi, le campagne di sconti e le promozioni comprimono i margini e impongono una costante disciplina dei costi.

    in questo contesto, i fornitori cercano di distinguersi con tariffe basse, offerte di pacchetti e qualità del servizio, investendo allo stesso tempo in modo massiccio nelle reti, nella fibra ottica e nel 5G. Programmi strutturali come quello di Sunrise non sono quindi solo manovre commerciali, ma l’espressione di un mercato in cui l’efficienza sta diventando una questione di sopravvivenza.

  • Gli appartamenti si riducono di nuovo

    Gli appartamenti si riducono di nuovo

    Le famiglie sono sempre più piccole, ma gli appartamenti restano grandi. Dagli anni Sessanta la dimensione media dei nuclei familiari è scesa a circa due persone e la percentuale di famiglie monopersonali si aggira oggi intorno al 41%, in alcuni casi la metà di tutti i nuclei familiari nelle grandi città. Allo stesso tempo, il grande appartamento con più stanze domina lo stock abitativo, uno squilibrio strutturale che mette sotto pressione le nuove costruzioni.

    a ciò si aggiungono le pressioni sui prezzi e sull’ubicazione, nonché i forti aumenti dei costi dei terreni, della costruzione e dell’energia. Ciò rende gli appartamenti di grandi dimensioni inaccessibili per molti, mentre gli investitori ottengono rendimenti più elevati per metro quadro con unità più piccole. I modelli di sviluppo urbano si stanno concentrando sulla ridensificazione invece che sulle case unifamiliari e la percentuale di appartamenti di nuova costruzione nei condomini è aumentata.

    conseguenze tecniche per la pianificazione e la costruzione
    Appartamenti più piccoli non significano meno progettazione, ma più complessità in uno spazio più piccolo. Densità edilizie più elevate, campate più ampie e trasferimenti di carico più fini impongono requisiti alla pianificazione strutturale. I servizi dell’edificio devono fornire un maggior numero di unità abitative per edificio, con requisiti più elevati per l’isolamento acustico, la ventilazione, le tubature e la logistica dei contatori.

    in termini di protezione antincendio, le vie di fuga, i compartimenti antincendio e i concetti di salvataggio diventano sempre più esigenti con l’aumento della densificazione e dell’utilizzo misto. Allo stesso tempo, cresce la pressione per una planimetria flessibile che possa essere suddivisa, combinata o riutilizzata, da appartamenti singoli ad appartamenti per famiglie e viceversa.

    rimodellare invece di fare tabula rasa
    Le nuove costruzioni da sole non possono porre rimedio allo squilibrio strutturale tra le dimensioni delle famiglie e degli appartamenti. La maggior parte del patrimonio abitativo esistente risale all’epoca di altri modelli abitativi e familiari. La demolizione e la sostituzione non sarebbero giustificabili né dal punto di vista economico né da quello ecologico.

    per questo motivo, l’attenzione si concentra sul patrimonio abitativo esistente. La divisione di grandi appartamenti, la costruzione di ulteriori edifici nel cortile, l’aggiunta di piani o la conversione di spazi per uffici diventano il compito centrale dell’ingegneria. In termini tecnici, ciò significa interventi di statica e protezione antincendio, adeguamento dei servizi dell’edificio durante le operazioni in corso e lavori di precisione sull’immobile occupato.

    lo spazio come leva sottovalutata
    Il messaggio più importante che emerge dalle analisi è che il riscaldamento, l’isolamento e l’impiantistica sono determinanti per il fabbisogno energetico. La superficie abitativa riscaldata pro capite è determinante. Vivere su meno metri quadrati riduce automaticamente il carico di riscaldamento, l’uso di materiali e l’energia operativa richiesta

    Le case più piccole ed efficienti dal punto di vista energetico sono quindi una doppia chiave. Si adattano meglio alle famiglie più piccole e riducono sensibilmente il consumo energetico del settore edilizio. Il downsizing ha un effetto più immediato di molte misure tecniche individuali, a condizione che le piante rimangano vivibili, adattabili e socialmente miste.

  • Zurigo rafforza il suo futuro energetico con l’obbligo di utilizzare l’energia solare e lo storage

    Zurigo rafforza il suo futuro energetico con l’obbligo di utilizzare l’energia solare e lo storage

    La più grande centrale elettrica non utilizzata si trova sui tetti di Zurigo. Ogni anno si potrebbero generare circa 6 terawattora di energia solare, pari a quasi due terzi del fabbisogno elettrico del cantone. Il governo cantonale vuole sfruttare questo potenziale. In futuro, tutti i tetti idonei di oltre 300 metri quadrati dovranno essere interamente coperti da impianti solari. Gli edifici di nuova costruzione sono soggetti all’obbligo fin dal momento della costruzione, quelli già esistenti al momento della sostituzione del tetto.

    In questo modo, Zurigo si concentra su strutture collaudate. L’energia solare è generata localmente, può essere implementata rapidamente e non incontra praticamente alcuna resistenza. Rafforza l’autosufficienza, soprattutto se l’elettricità estiva in eccesso può essere immagazzinata.

    Lo stoccaggio come ponte verso l’inverno
    La strada per un approvvigionamento invernale sicuro passa attraverso lo stoccaggio. Tre quarti dell’energia solare sono generati nei mesi estivi. Un’eccedenza che in futuro dovrebbe essere utilizzabile a lungo termine. Il Consiglio di Governo vuole obbligare i gestori di rete a promuovere lo stoccaggio a lungo termine in modo tecnologicamente neutrale.

    Un prelievo moderato, non superiore a 0,5 centesimi per kilowattora, alimenterà il fondo di sovvenzione, che sarà amministrato dall’EKZ. Ciò significa un aumento dei costi dell’elettricità di circa il 2% per le famiglie e le imprese. Le norme di rigore proteggono le aziende ad alta intensità di energia elettrica.

    Legge con senso delle proporzioni
    Nei casi in cui gli impianti siano antieconomici, vi siano difficoltà finanziarie o non vi sia una connessione alla rete, rimangono possibili eccezioni e l’obbligo non si applica. Vengono inoltre valutati gli interessi di tutela del paesaggio e della città.

    Zurigo lancia quindi un segnale pragmatico. Invece di sperare in progetti su larga scala nelle Alpi o in parchi eolici, il potenziale viene sfruttato a livello locale. La combinazione di una produzione solare su scala nazionale e di una strategia di accumulo costituisce la spina dorsale di un futuro energetico sicuro e rinnovabile nel Cantone.

  • La partecipazione di maggioranza guida la crescita del mercato peruviano

    La partecipazione di maggioranza guida la crescita del mercato peruviano

    L’azienda di materiali da costruzione Holcim, con sede a Zugo, ha annunciato l’acquisizione di una partecipazione di maggioranza nell’azienda peruviana di materiali da costruzione CementosPacasmayo. Con questa transazione, Holcim rafforza la sua presenza nel mercato in crescita dell’America Latina e persegue la sua strategia di crescita NextGen 2030, secondo il comunicato stampa.

    Cementos Pacasmayo prevede un fatturato netto di 630 milioni di dollari e un margine EBITDA del 28% nel 2025. Il volume della transazione, pari a 1,5 miliardi di dollari, corrisponde quindi a 8,8 volte l’EBITDA previsto per il 2025. Si prevede che l’acquisizione avrà un impatto positivo sull’utile per azione (EPS) e sul flusso di cassa libero nel primo anno e sul rendimento del capitale investito (ROIC) nel terzo anno.

    “L’acquisizione sinergica di Cementos Pacasmayo è in linea con la nostra strategia ‘NextGen Growth 2030’, volta ad accelerare la crescita nell’interessante regione dell’America Latina”, ha dichiarato Miljan Gutovic, CEO di Holcim. “Questa è un’opportunità per continuare l’eccezionale eredità di Cementos Pacasmayo, basata su una forte cultura della performance, un profondo impegno nei confronti dei dipendenti e un marchio altamente riconosciuto in Perù. L’azienda è altamente generatrice di cassa e dispone di un portafoglio complementare di materiali da costruzione e soluzioni per l’edilizia. Non vedo l’ora di accogliere i 2.000 dipendenti di Pacasmayo in Holcim e di continuare a crescere insieme”

    I circa 300 punti vendita di Cementos Pacasmayo completeranno la presenza di Holcim in America Latina. Holcim era già entrata nel mercato peruviano dei materiali da costruzione lo scorso anno con le acquisizioni di Comacsa, Mixercon e Compañía Minera Luren.

    La transazione, che dovrebbe concludersi nella prima metà del 2026, è in linea con l’allocazione di capitale orientata alla crescita di Holcim ed è soggetta alle consuete approvazioni normative.

  • La ristrutturazione unisce funzionalità, comfort e posizione alpina

    La ristrutturazione unisce funzionalità, comfort e posizione alpina

    Heller Gastro AG inaugurerà il suo Eiger Lodge Grindelwald, recentemente ristrutturato e convertito, il 19 dicembre 2025. I lavori si sono concentrati sulla ristrutturazione dell’Eiger Lodge “Easy”, il più vecchio dei due edifici che fanno parte dell’Eiger Lodge. L’ammodernamento è avvenuto tra aprile e dicembre. Secondo un comunicato stampa, il volume degli investimenti ammonta a 4,5 milioni di franchi svizzeri. Le due sezioni alberghiere “Easy” e “Chic”, situate direttamente sotto la parete nord dell’Eiger, offrono un totale di 220 posti letto.

    secondo il comunicato, il 70% del volume degli ordini è stato effettuato con aziende locali, mentre il restante 30% con aziende di Berna e dell’Oberland bernese. La nuova area colazione offre ora più spazio e ampie vetrate con vista sulle montagne. Le nuove strutture della cucina sono destinate a semplificare i processi dietro le quinte. Anche la reception e l’ingresso sono stati completamente rinnovati. Al piano superiore è stata installata una sauna. Una terrazza adiacente è ancora in costruzione. Anche le docce comuni, che fanno parte delle camere multiple, doppie e familiari “Easy”, sono state completamente rinnovate.

    L’hotel è stato la base di numerosi appassionati di montagna fin dagli anni ’90 con il nome di Mountain Hostel. nel 2015 è stato rilevato da Heller Gastro e ribattezzato Eiger Lodge. La società gestisce anche l’Eiger Mountain & Soul Resort Grindelwald in loco.

  • La fusione rafforza l’assistenza e la vita in età avanzata

    La fusione rafforza l’assistenza e la vita in età avanzata

    Il Gruppo Tertianum, con sede a Dübendorf, ha acquisito il Gruppo Senevita, che in precedenza apparteneva al gruppo di cura francese Emeis di Puteaux. Secondo un comunicato stampa, la transazione è già stata approvata dalla Commissione della concorrenza(COMCO). Le parti hanno concordato di non rivelare il prezzo dell’acquisizione.

    La fusione dei due gruppi di assistenza è destinata a migliorare l’intero settore dell’assistenza infermieristica e residenziale per anziani nella Svizzera tedesca. Secondo il comunicato stampa, le due società combinano elevati standard di qualità, radici regionali e un chiaro impegno di responsabilità sociale nel settore dell’assistenza.

    “Vorrei dare un caloroso benvenuto ai dipendenti del Gruppo Senevita nella nostra società comune. Essi completano perfettamente il Gruppo Tertianum, con la loro competenza, il loro impegno e la loro professionalità. Siamo orgogliosi di lavorare con loro sotto lo stesso tetto per migliorare ulteriormente”, ha dichiarato Luca Stäger, CEO del Gruppo Tertianum, nel comunicato stampa. “La fusione completa anche la nostra presenza geografica, consente numerose sinergie nell’eccellenza operativa attraverso l’apprendimento reciproco e crea nuove prospettive per tutti i dipendenti”

    L’azienda, ora congiunta, fornirà assistenza personalizzata a 10.000 ospiti. Il Gruppo Tertianum dispone ora di un totale di 6.400 letti di cura e 4.300 appartamenti adatti all’età in 140 località in tutta la Svizzera. Per assicurare la prossima generazione di personale infermieristico, si stanno formando 800 apprendisti.

  • Il nuovo concetto di vendita si concentra sull’esperienza e sugli incontri

    Il nuovo concetto di vendita si concentra sull’esperienza e sugli incontri

    Rohner sta ristrutturando la sua area di vendita a Balgach. Secondo una dichiarazione dell’amministratore delegato Hermann Lion, il sito verrà ampliato con una nuova area di vendita, la cui apertura è prevista per settembre 2026. L’obiettivo è “uno spazio che connette marchi e persone. Uno spazio che ispiri, sorprenda e dimostri che il retail moderno è molto più di una semplice vendita”

    L’azienda tradizionale, fondata nel 1873, risponde così alla percezione che “le persone tornano a fare acquisti più consapevoli e a cercare un contatto reale, dopo anni in cui molto è diventato digitale”, afferma Lion su richiesta. “Il commercio al dettaglio ha un futuro se offre qualcosa di più di una semplice transazione” Per questo motivo l’azienda tessile “sta investendo in modo specifico in un concetto che combina esperienza, qualità e incontri. È una dichiarazione a favore della forza del commercio al dettaglio fisico – e per la nostra regione”.

    La nuova area di vendita è stata progettata dallo studio Susanne Fritz Architekten di Zurigo: “Linee chiare. Materiali naturali. Luce che racconta storie”, afferma Lion. Susanne Fritz ha già ristrutturato e ampliato l’intero complesso edilizio di Balgach, destinandolo a un nuovo uso. L’intera identità del marchio Rohner AG è stata modernizzata e riprogettata dal punto di vista architettonico, compreso lo spazio del negozio esistente. “Nonostante una minore densità di scaffali, è stato possibile aumentare le vendite per metro quadro”, si legge in una presentazione del lavoro.

    Secondo Lion, nella nuova area di vendita si sta creando qualcosa “che non abbiamo mai visto prima nella nostra regione”. Diversi marchi saranno visibili insieme in questo luogo. Sono previsti concetti di shop-in-shop per altri marchi tessili, ma anche per accessori, prodotti lifestyle, outdoor e design. “Per noi è importante che i partner possano raccontare una storia e inserirsi nell’esperienza complessiva, sia che si tratti di produttori locali che di marchi internazionali con un atteggiamento chiaro”