Categoria: Regioni

Un nuovo quartiere proprio accanto alla stazione ferroviaria di Pratteln

La Svizzera sta crescendo. Entro il 2035 saranno creati circa 20.000 nuovi posti di lavoro nella sola Basilea Città. Questo sviluppo non manca di lasciare il segno su Pratteln. Il numero di dipendenti è aumentato di circa 2.500 negli ultimi dieci anni e la popolazione è cresciuta di circa 1.500. A ciò si associa la necessità di spazi abitativi aggiuntivi, di luoghi di lavoro e di ogni tipo di infrastruttura, che occupa spazio.
In stretta collaborazione con le autorità del comune e del cantone, Bredella AG, insieme a specialisti per lo sviluppo del sito, sta sviluppando le regole di costruzione del sito. I piani distrettuali definiscono regole per usi, edifici, percorsi, piazze e spazi aperti, nonché un piano per la loro posizione spaziale. "Il progetto svolge un ruolo chiave nello sviluppo dell'intera area della stazione", afferma Andreas Schröder, vicedirettore del progetto
sviluppo presso Burckhardt + Partner AG.
Diversi edifici
Il progetto Bredella non mirava a un'altra area residenziale puramente ottimizzata dal punto di vista funzionale, ma si considera un nuovo distretto di Pratteln Mitte con uso misto e sviluppo diverso e diversificato, sottolineando i responsabili del progetto. La vita dovrebbe avere tanto spazio qui come uso commerciale, sia il vecchio che il nuovo. L'obiettivo è quello di creare un nuovo modo di gestire lo spazio in una posizione ben sviluppata nelle conurbazioni urbane che corrisponda allo spirito dei tempi. Il piano generale e il progetto direzionale per la trasformazione dell'area industriale in quartieri urbani sono caratterizzati dall'interazione di spazi urbani attentamente progettati e diversi spazi abitativi.
Accesso ottimale con tutti i mezzi di trasporto
I requisiti che devono essere soddisfatti quando si fornisce questo spazio sarebbero cambiati rispetto a prima: l'attenzione non è più sulla posizione idilliaca in campagna, ma sull'accessibilità ottimale con tutti i mezzi di trasporto. Non più la vista, ma la rapida accessibilità. E la compressione interiore per contrastare l'espansione urbana in Svizzera. L'area dell'ex Buss AG e Rohrbogen AG sul lato nord della stazione ferroviaria di Pratteln è il luogo ideale per creare uno spazio di vita nuovo, contemporaneo e attraente, secondo i project manager di Bredella AG.
I prossimi passi
Nel corso dell'ulteriore processo, l'applicazione definitiva per la pianificazione «Bredella» passerà attraverso la procedura prevista per tali procedure. Oltre al contratto di infrastruttura menzionato, ciò comprende l'edizione pubblica del progetto e infine il processo decisionale del comune e del cantone. La prima cosa (4 – 8 anni) è convertire l'area di Rohrbogen AG a ovest. Nella seconda fase (8-12 anni) è previsto il completamento spaziale della Bahnhofplatz. Nella terza fase (12-20 anni), le ultime tre aree di costruzione nell'area di Buss di oggi devono ricevere nuovi usi, un altro quarto deve essere creato e la trasformazione da completare. ■

Ottobre 2019
Un centro di eccellenza per l'industria

Entro il 2025, si prevede che l'area Schoren di 70.000 metri quadrati ad Arlesheim, dove un tempo la società elettrica Alioth produceva locomotive per le FFS, si trasformerà in uno Smart Manufacturing Hub. Una cinquantina di aziende tecnologiche per un totale di 2.000 posti di lavoro si sistemeranno un giorno a "uptownBasel". Il centro di competenza sarà composto da sette capannoni di produzione e 35.000 metri quadrati di uffici. A tale scopo vengono create nuove sale e convertiti gli edifici esistenti. "UptownBasel" dovrebbe anche dare il tono alla sostenibilità: tra le altre cose, il piano è quello di utilizzare il calore residuo dei data center pianificati. Un sistema di trucioli di legno vecchio fornirà energia all'intera area.
Il 70 percento dello spazio è già stato lasciato
Secondo gli iniziatori, i primi contratti di locazione sono già stati firmati: i gruppi tecnologici Axians e Bouygues sono inquilini nel primo edificio di "uptownBasel" con il nome "The Pioneer". L'edificio a cinque piani comprende tre sale senza colonne attraversate da travi d'acciaio. Verranno creati uffici per circa 600 dipendenti su 9000 metri quadrati sopra i capannoni di produzione. L'edificio avrà una superficie utilizzabile totale di 25.000 metri quadrati e dovrebbe essere pronto per l'occupazione alla fine del prossimo anno. Il 70 percento dello spazio è già stato lasciato. L'investimento per "uptownBasel" è compreso tra 400 e 500 milioni di franchi ed è realizzato dall'ufficio di famiglia del presidente di lunga data della Camera di commercio di Basilea, Thomas Staehelin. ■

Ottobre 2019
Münchenstein: dalla zona industriale al vivace quartiere
- Cortile residenziale di architettura jessenvolleweider e architetti paesaggisti Stauffer Rösch.
Nei prossimi anni, l'area ben sviluppata, precedentemente utilizzata a livello industriale, che si trova a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico del villaggio di Münchenstein, sta per diventare una attraente area residenziale urbana con una vasta gamma di usi e funzioni centrali. A tal fine, Halter AG 2017/18 ha stipulato un contratto di studio in due fasi con otto squadre invitate. Basandosi sullo sviluppo urbano e sulla progettazione urbana dell'architettura jessenvolleweider e degli architetti paesaggisti Stauffer Rösch, i progetti dei tre team vincitori si adattano molto bene all'ambiente esistente, secondo il panel di valutazione. I dodici edifici nelle quattro aree dell'edificio, con le loro diverse forme, volumi e altezze, formano un'unità eccitante. Dopo il completamento della procedura del piano di vicinato attualmente in corso e la successiva procedura del permesso di costruzione, l'attuazione dovrebbe iniziare nel 2023. Il completamento del nuovo quartiere urbano è previsto per il 2027. ■
Ottobre 2019
Un villaggio dovrebbe diventare un hotel
- Fabio Giacomazzi (62), presidente del consiglio di fondazione e architetto.
- La padrona di casa del
  Osteria Corippo, Claire Amstutz (62), è di
  Progetto convinto.
Corippo TI è la più piccola comunità in Svizzera – e una delle più belle, scrive Blick. Strade strette, case in pietra, fontane, chiesa e piazza si trovano ad un'altezza di quasi 600 metri su un pendio di montagna selvaggiamente invaso nella Valle Verzasca. Ma l'idillio da cartolina è ingannevole. Dove una volta vivevano 300 persone, oggi vivono solo 13 persone. E: una famiglia di tre persone si allontanerà presto. Rimangono dieci residenti. Ad eccezione del sindaco Claudio Scettrini (55), tutti sono in pensione. E ora anche il Sindaco ha lasciato l'incarico, insieme agli altri dell'amministrazione del villaggio, due anziani di 67 e 82 anni. In qualche modo manca la motivazione, ha detto Claudio Scettrini sulla sua partenza.
La fondazione vuole trasformare il villaggio in "Albergo Corippo"
Un progetto turistico è di salvare il luogo dall'estinzione. Si chiama "Albergo Corippo" e vuole trasformare il villaggio in un hotel. Il piano audace: l'Osteria sulla piazza diventa la reception e i Rustici sono le stanze. Dietro c'è la fondazione "Corippo 75", una volta fondata dal comune, dal cantone e dal governo federale. Anni fa ha comprato una dozzina di case in città. Ora i Rustici diventano camere d'albergo. "A ogni rustico viene dato il nome della famiglia di lunga data che una volta era proprietaria", spiega Fabio Giacomazzi (63), presidente e architetto della fondazione. Il suo obiettivo: "Il carattere del tradizionale stile di vita dovrebbe essere preservato". Queste sono le caratteristiche del progetto pilota. Gli "Alberghi diffusi", villaggi alberghieri in Italia, in cui intere città fantasma sorsero di nuovo con l'idea, servirono da modello per questo.
Cuoci il tuo pane come i tuoi antenati
Oltre ai Rustici, la fondazione vuole anche riparare il vecchio mulino. La panetteria viene riaccesa, viene allestito l'affumicatoio e, come una volta, vengono ordinati campi di segale a terrazze. "È così che Corippo cuocerà il suo pane, proprio come fecero gli antenati", afferma Fabio Giacomazzi. Un servizio navetta porta gli ospiti alla fermata dell'autobus. Ci saranno escursioni nella zona, corsi di cottura, visite ai musei. E il villaggio dell'hotel deve essere ampliato. Casa dopo casa. Ma: tutto è ancora un sogno per il futuro. "In una seconda fase, vogliamo anche conquistare altri proprietari di case per le vacanze per il nostro progetto", afferma Giacomazzi. Il posto comprende settanta case.
Premiato con l'Hotel Innovation Award 2017
"Penso che l'idea sia meravigliosa", afferma Claire Amstutz (62). Lo svizzero-tedesco vive nella valle di Verzasca da 20 anni. Oggi gestisce l'Osteria Corippo,
che diventerà successivamente l'accoglienza. «Il ristorante è ampliato. Qui non viene servita solo la colazione, ma viene offerta anche la mezza pensione ", afferma Claire Amstutz. La padrona di casa è convinta del successo. «Gli svizzero-tedeschi stanno riscoprendo la loro patria. E il Ticino. Un simile villaggio alberghiero sarà sicuramente ben accolto. » Il concetto è stato premiato prima dell'apertura. Gastrosuisse ha onorato l'intero progetto "Albergo Corippo" con l'Hotel Innovation Award 2017. «Da quando abbiamo vinto questo premio, le persone che vogliono prenotare una stanza ci hanno contattato. È solo che questo hotel non esiste nemmeno ”, afferma Fabio Giacomazzi. 
Ottobre 2019
Nuova sede commerciale per Basilea
- Entro il 2023, lo Stücki Park dovrebbe essere una nuova sede commerciale.
La prima pietra è stata posata per il nuovo spazio ufficio e laboratorio nel Parco Stücki alla fine di agosto 2018. Ciò espanderà lo spazio esistente in due fasi. Parallelamente al lungo edificio per uffici già esistente, che ospita il Technologiepark Basel e il centro commerciale, vengono creati quattro edifici: due con aree di laboratorio e di ricerca e due con spazi per uffici. Questi nuovi edifici offrono spazio per un totale di 1.700 posti di lavoro. I quattro edifici sono collegati da una base a tre piani comune. Entro il 2023, lo Stücki Park diventerà una nuova sede commerciale per Basilea. Oltre 4.000 persone lavoreranno quindi sul sito. ■
Ottobre 2019
"Uptown Mels" – trasformazione della struttura edile esistente
L'area di Stoffel si trova sulla spalla sud-occidentale della valle in una posizione di rilievo sopra il villaggio di Mels. L'area comprende edifici industriali, una centrale elettrica e una villa. Con il suo filatoio e tessitura protetta, l'area Stoffel costituisce un eccellente insieme dell'industria tessile ed è uno dei più importanti testimoni della storia economica. La posizione viene ridefinita trasformando la struttura dell'edificio esistente e combinando «vecchio e nuovo». Dove un tempo sorgevano i telai, la vita, il lavoro e il tempo libero saranno combinati e ci sarà un'attrazione sovraregionale di alta qualità, sottolineando i project manager.
La costruzione è nei tempi previsti
I lavori di costruzione procedono secondo i piani: il guscio del filatoio si sta avvicinando al completamento, il nuovo edificio del "mulino apribile" è in pieno svolgimento e la conversione della filanda – la terza fase – è iniziata. La tessitura viene portata dentro e fuori all'ultimo stato di proprietà: vengono creati appartamenti di tutte le dimensioni e monolocali al piano terra. Varie estensioni vengono rimosse e parzialmente sostituite da nuovi edifici. Un ampio parcheggio sotterraneo è in costruzione sotto il cortile della fabbrica tra il filatoio e la filanda. La mossa è prevista per l'autunno 2019.
La «casa aperta», un nuovo edificio con sale comuni e monolocali al piano terra, costituisce la parte nord-occidentale del progetto. Con la costruzione della funicolare, "Uptown Mels" ha un collegamento diretto con il centro del paese. Da lì, una cascata di scale conduce oltre l'ex centrale elettrica fino alla centrale Stoffelplatz. Completamento: primavera 2020.
Seguendo l'esempio della tessitura, anche l'edificio storico della filanda viene rivitalizzato. Gli spaziosi loft abitativi sono aggiornati in termini di acustica e isolamento termico, mentre al piano terra lungo Stoffelgasse vengono creati spazi commerciali, studio e uffici versatili. Trasferimento: primavera 2021. L'ultima e ultima tappa di "Uptown Mels" è la nuova costruzione dell'edificio residenziale "Steigs" direttamente sul bordo del pendio. Allo stesso tempo, la villa di fabbrica con il suo ampio giardino deve essere rinnovata. Il trasloco previsto è previsto per la metà del 2022. 
Ottobre 2019
Ristrutturazione di un immobile commerciale

CSA Real Estate Switzerland Commercial, un gruppo di investimento della Credit Suisse Investment Foundation, sta rinnovando la sua proprietà ad Aeschenvorstadt 72 a Basilea. Insieme al vicino edificio Aeschenplatz 3, costituisce il portale di accesso ad Aeschenvorstadt o al centro città. Il rinnovamento ha lo scopo di aumentare la qualità dello sviluppo urbano e rendere più attraente lo spazio esterno, scrive in un messaggio il Dipartimento delle costruzioni e dei trasporti della città di Basilea.
Al fine di rendere la proprietà il più attraente possibile, la proprietà sarà ampliata e completamente rinnovata dentro e fuori. Per rendere possibile l'incremento, il piano di sviluppo esistente, che è stato implementato dallo studio di architettura Diener & Diener, ha dovuto essere adattato. I lavori di ristrutturazione sono iniziati a gennaio 2019. Dopo il completamento dei lavori, che dureranno circa 15 mesi, la proprietà sarà ora composta da tre piani seminterrati, sei piani completi e un piano mansardato. 

Ottobre 2019
Ricostruzione e ristrutturazione delle principali caserme di Basilea
Gli interventi necessari e strutturali sono estesi, possono essere letti sulla homepage dell'autorità edile. Le misure comprendono, tra le altre cose, il rinnovo dell'involucro dell'edificio, la creazione di generosi collegamenti pedonali pubblicamente utilizzabili tra il Reno e il livello della pianura, una soluzione per la protezione antisismica dell'edificio, il rinnovo delle finiture interne, il rinnovamento della tecnologia edile, nuove strutture sanitarie e, in particolare, la riprogettazione a fini culturali Usi e integrazione di nuovi usi come strutture di ristorazione sul Reno e su livelli quadrati.
Migliore rete con lo spazio pubblico
I project manager di Caretta Weidmann spiegano che il sito sarà meglio collegato con il rinnovamento e la conversione dell'edificio principale allungato. Il risultato è uno spazio vivace e diversificato con un'attraente sala comunicante (piazza) a tre piani nell'edificio principale, che collega la passeggiata sul Reno e il cortile della caserma. I due livelli sono collegati da una spaziosa scala che funge anche da sede e può fungere da piccolo auditorium in occasioni speciali. Le nuove sale d'uso come ristoranti, bar, uffici, sale progetti, la sala eventi della torre nord, nonché una grande sala e una sala prove si trovano nell'edificio principale. Tutte le strutture ricreative esistenti sul sito verranno mantenute e integrate nel concetto. 
Ottobre 2019
L'edificio scolastico sarà rinnovato in due fasi
Il prestito edilizio per il progetto SSZ comprende solo le misure necessarie per attuare il programma spaziale. Ciò include la conversione delle sale amministrative della scuola, l'installazione di un ascensore e la sostituzione della centrale elettrica e termica combinata. È stato pianificato di implementare ulteriori misure di manutenzione come in precedenza nelle operazioni in corso.
Esternalizzando le attività scolastiche e il posto vacante associato dell'edificio scolastico Burghalde 1, esiste ora un'opportunità unica di preferire misure di ristrutturazione a risparmio di valore che sono state sospese e di implementarle in modo più conveniente in coordinamento con il centro della scuola secondaria.
Misure obbligatorie
L'edificio scolastico sarà rinnovato in due fasi. Le misure di ristrutturazione per la prima fase devono essere attuate insieme al centro della scuola secondaria. Si tratta di misure assolutamente necessarie e la cui attuazione sarebbe associata a tempi e spese finanziarie considerevoli in un momento successivo durante le operazioni in corso.
- Soprattutto, tutti i tetti vengono rinnovati e sostituiti.
- Nella facciata, gli intonaci e il vetro delle finestre vengono rinnovati e la protezione solare viene rinnovata.
- All'interno, tutte le stanze umide (servizi igienici e docce), compresa la tecnologia della casa, vengono rinnovate.
Le misure correttive per la seconda fase dovrebbero essere attuate al più tardi dal 2030. A questo punto, tutte le aule devono essere rinnovate (pavimenti, pareti e soffitti, installazioni tecniche e attrezzature). Le misure di ristrutturazione in queste sale dovrebbero essere attuate durante le vacanze estive in sei sottofasi. 
Ottobre 2019
Ricostruzione ed espansione del Kurtheater Baden
Il Kurtheater Baden è un teatro per gli ospiti con una lunga storia. La prima sala teatrale in Svizzera fu costruita a Baden nel 1675. L'attuale edificio dell'architetto Lisbeth Sachs è stato costruito nel 1952. Il Kurtheater è il più grande teatro del Canton Argovia con un'infrastruttura completa. L'auditorium offre circa 600 posti a sedere. Il permesso di costruzione è stato rilasciato nell'aprile 2014. Dopo che il Tribunale federale ha respinto l'ultima denuncia, è diventata definitiva nel gennaio 2017. La fondazione del teatro e la città di Baden sottolineano che il teatro sarà mantenuto ad alto livello per i prossimi decenni con il rinnovamento, il rinnovamento e l'ampliamento del Kurtheater. Il Kurtheater dovrebbe riaprire all'inizio del 2020. 
Ottobre 2019
Infrastrutture ospedaliere a prova di futuro e sostenibili

L'Oberland Zurigo è attraente come regione residenziale e negli ultimi anni ha visto un'enorme crescita della popolazione. Questo cambiamento è evidente anche per GZO. Il pronto soccorso e gli altri dipartimenti sono molto frequentati e la domanda di servizi medici è aumentata in modo significativo negli ultimi anni. Ecco perché l'infrastruttura ha raggiunto il limite di capacità.
Implementazione in più fasi
La realizzazione di un ampliamento e la modernizzazione degli edifici esistenti daranno forma a GZO Spital Wetzikon nei prossimi anni. I responsabili del progetto sottolineano che l'espansione e l'ammodernamento dell'ospedale creeranno le basi per un'infrastruttura ospedaliera a prova di futuro e sostenibile per la regione e la sua popolazione. I lavori di costruzione per la conversione e l'estensione della GZO saranno attuati per fasi. A sud del grattacielo si sta costruendo un'estensione a cinque piani. Ciò dovrebbe offrire spazio per ulteriori capacità delle unità mediche e diagnostiche, ma anche per i nuovi reparti letto con camere singole e doppie. L'ospedale avrà 172 letti nel reparto. Per fare spazio a questo, gli edifici esistenti o parti di edifici vengono smantellati. Ci sono tre provvisori disponibili per i dipartimenti interessati. Quando il nuovo edificio è completato, inizia la ristrutturazione del grattacielo elencato. Una casa del personale terminerà l'espansione. Le operazioni ospedaliere continuano a funzionare per tutto il periodo di costruzione. 

Ottobre 2019
Südtrakt Zürcher HB: la stazione ferroviaria in continua evoluzione
- Stazione centrale di Zurigo: nel secondo trimestre del 2018 le FFS hanno iniziato i lavori di riparazione sull'ala sud.
La suggestiva sala principale in arenaria, costruita nel 1871, è un gioiello architettonico con le sue stanze e corridoi altissimi e costituisce il perno tra la stazione centrale di Zurigo e la Bahnhofstrasse. Dopo 150 anni, era necessario un rinnovamento generale in modo che la sostanza edile potesse essere preservata tenendo conto delle norme e delle leggi attuali. Nel secondo trimestre del 2018, le FFS hanno iniziato i lavori di riparazione dell'ala sud nella stazione ferroviaria principale di Zurigo.
Il fulcro è l'atrio della stazione
La ristrutturazione avrà luogo in due fasi. Il fulcro è l'altezza della stazione di 20 metri e quasi 2000 metri quadrati. Il magnifico edificio neorinascimentale con il suo arco trionfale e un monumento al pioniere ferroviario Alfred Escher è fatto di arenaria. In modo che l'ala sud risplenda di nuovo nel suo antico splendore, il guscio dell'edificio e tutti i sistemi tecnici vengono rinnovati e gli interni vengono rinnovati in conformità con i requisiti delle autorità cantonali dei monumenti. La struttura storica del
La facciata viene rinfrescata e restaurata ove necessario. I lavori di ristrutturazione dell'ala sud di Zurigo HB sono in pieno svolgimento da poco più di un anno. Il team del progetto si occuperà quotidianamente della conservazione della sostanza storica, della flessibilità sostenibile dell'uso, della gestione dei costi e delle scadenze e dello scambio delle conoscenze acquisite tra i partecipanti al progetto nell'era della digitalizzazione, afferma il responsabile del progetto Martin Riesen.
Le due fasi inizieranno a metà del 2020
La prima fase è iniziata nel secondo trimestre del 2018 e comprende i lavori nel seminterrato della Wannerhalle e del portale est. Una nuova cucina di produzione è in costruzione per il settore della ristorazione. La seconda fase inizia a metà del 2020. Si tratta di un rinnovamento economico e sostenibile, la conversione e lo sviluppo dell'attuale struttura edilizia storica dell'intera ala sud. Secondo l'attuale stato di pianificazione, il rinnovo generale sarà completato nell'estate del 2023. 
Ottobre 2019
Zurigo: Neumarkt Oerlikon viene rivitalizzato
- Vista interna del Neumarkt Oerlikon dopo la rivitalizzazione
Il Neumarkt Oerlikon in Hofwiesenstrasse 350 a Zurigo, costruito nel 1978, è stato rivitalizzato da febbraio 2019. È iniziato nel primo seminterrato. Il centro commerciale sarà completamente riprogettato. Tra le altre cose, il sistema di scale mobili e le facciate dei negozi saranno riposizionati e la facciata sarà rinnovata. Il progetto è realizzato e realizzato da Privera e dallo studio di architettura Walker Architects. Il consulente proprietario è la società MMK con Hansjörg Pedrett e, in qualità di appaltatore generale, Halter ha assunto la guida nella pianificazione e nell'esecuzione del lavoro. Anche il nuovo e riaffittare sta andando bene, dice Privera. Alcuni contratti di locazione importanti per Neumarkt e il mix di locatari mirati sono già stati firmati. Secondo Privera, Lidl, la catena di ristoranti Suan Long e il Café Bauer sono già stati identificati come nuovi inquilini. 
Ottobre 2019
Claraturm: nuovo spazio abitativo in una posizione centrale

Quasi sei anni dopo che il popolo di Basilea ha votato il 53 percento a favore del piano di sviluppo, la prima pietra del Claraturm sul Riehenring è stata posata a metà maggio 2019. Durante questo periodo, sono stati apportati cambiamenti alla pianificazione del grattacielo di 96 metri.
Richiesta modificata
Morger Partner Architects ha cambiato il colore della facciata da bianco a marrone scuro, l'appaltatore totale Halter AG ha ridotto lo spazio commerciale a favore di uno spazio abitativo aggiuntivo a causa del cambiamento della domanda. Invece dei 170 appartamenti inizialmente previsti, un totale di 285 appartamenti in affitto saranno costruiti nella torre e nell'edificio annesso a cinque piani, scrive Basler Zeitung.
Importanza urbana
Dal secondo piano, viene creato un mix di appartamenti in affitto da 1 a 4½ locali e 35 micro appartamenti "MOVEment" arredati con moduli di camere scorrevoli. L'ultimo piano sarà aperto al pubblico. Le aree commerciali e di ristorazione sono pianificate al piano terra. Verranno creati un garage per auto e parcheggi per biciclette sui tre piani del seminterrato. Per l'architetto Meinrad Morger, il Claraturm contribuisce alla formazione di cluster nel centro espositivo. È convinto: "Il grattacielo ha un significato urbanistico, architettonico e sociale per la città di Basilea". Il proprietario e costruttore è Balintra AG, una società immobiliare di UBS Sima. ■

Ottobre 2019
Aumento: il Balsberg sta crescendo
Oggi l'edificio si presenta con i suoi 45.000 metri quadrati di spazio e 1.800 posti di lavoro standard Minergie con accessori di base di alta qualità e, come inquilini, ospita oltre 40 aziende diversificate per settore. Il Balsberg è una casa aperta 24 ore su 24 con un ricevimento aperto tutto l'anno. Gli ingressi controllati e il potere di emergenza renderebbero il Balsberg unico e integrato da servizi come il servizio postale, il ristorante del personale, la ristorazione e la pulizia dei vestiti, enfatizzando i responsabili del progetto.
Rispondere alle esigenze future dell'utente
Con l'aggiunta di altri tre piani, la gamma esistente viene ampliata di ulteriori 21.500 metri quadrati di spazio utilizzabile; circa 7.800 metri quadrati per piano. La pianificazione tiene conto delle esigenze attuali e future degli utenti. La gamma di servizi esistente di Balsberg deve essere ampliata per includere servizi aggiuntivi. La struttura della facciata esistente è mantenuta dall'aspetto esterno dell'edificio. L'elevata complessità tecnica dell'edificio e un processo di costruzione che sono le emissioni più basse e il più ininterrotto possibile sono presi in considerazione con tutta la completezza nella fase di pianificazione. Perché anche durante la fase di costruzione, è necessario garantire un funzionamento regolare e l'alta qualità del lavoro e della permanenza nell'edificio commerciale di Balsberg. Particolare enfasi è posta sulla comunicazione e l'informazione degli inquilini attivi. 
Ottobre 2019
Klybeckplus, il nuovo distretto urbano del futuro
- Le aree gialle con collegamento al Reno e prato
  appartengono a Novartis e ora sono stati trasferiti al gruppo di investitori privati. Le aree rosse appartengono al
  BASF, che ha venduto il suo sito a Swiss Life a luglio 2019.
Poiché le aree di lavoro dell'ex Ciba-Geigy AG nel "Klybeck" di Basilea vengono utilizzate solo in misura limitata, i proprietari terrieri (i due gruppi chimici Novartis e BASF) si sono fusi con il Cantone di Basilea Città nel 2016 per creare il sito di circa 300.000 metri quadrati per portare un nuovo sviluppo.
Uno sguardo al futuro
Alla fine di maggio 2019, Novartis Pharma ha venduto un'area di sviluppo di circa 160.000 metri quadrati al Central Real Estate Group. Questo è l'ex stabilimento di Ciba-Geigy, ora noto come Novartis, che comprende più di quaranta edifici, alcuni dei quali sono ancora utilizzati per scopi industriali, e sei pezzi di terra, alcuni dei quali sono adiacenti.
Immobiliare centrale
Central Real Estate è una società di investimento immobiliare recentemente fondata da Baloise, Zug Pension Fund, Credit Suisse Investment Foundation, J. Sarasin Investment Foundation e altri fondi pensione svizzeri. La società ha ottenuto il supporto di Mettler2Invest, Nova Property Fund Management e Credit Suisse AM per lo sviluppo del sito. Central Real Estate assumerà l'impegno di Novartis e continuerà a pianificare come concordato.
All'inizio di luglio 2019, BASF ha venduto la sua quota dell'area di Klybeck a Swiss Life. L'ulteriore sviluppo del futuro quartiere urbano deve ora essere continuato da un proprietario le cui competenze, abilità ed esperienza principali si concentrano su area e sviluppo urbano, BASF e Swiss Life hanno scritto in un comunicato stampa congiunto. Con il progetto "klybeckplus", l'ex area industriale di circa 300.000 metri quadrati diventerà un nuovo distretto della città di Basilea nei prossimi anni. Entro il 2035, sono previsti circa 30.000 nuovi posti di lavoro e 20.000 residenti aggiuntivi. Ciò rende «klybeckplus» una delle maggiori aree di sviluppo della Svizzera. ■
Ottobre 2019
Nuovo quartiere urbano con una propria identità
In futuro torri residenziali alte fino a 160 metri e diverse case a schiera daranno forma alla punta settentrionale dell'area di Dreispitz. Il progetto vincitore dell'ordine di studio di Herzog & de Meuron prevede circa 800 appartamenti, un parco e un ampio giardino pensile sul MParc. Il Cantone deve prima decidere il piano di sviluppo. Il progetto su larga scala può essere realizzato solo in fasi con il via libera del Gran Consiglio, che sarà l'obiettivo nel 2021 e, se applicabile, gli elettori. ■
Ottobre 2019
Nuovo quartiere urbano sull'ex area merci

A Volta Nord, l'ex area merci diventerà un quartiere urbano. Le aree meno utilizzate sono compattate. Si prevede che saranno creati circa 2.000 a 3.000 posti di lavoro e spazi abitativi per 1.300 a 1.900 abitanti nell'area commerciale e industriale. La rivalutazione della pianificazione urbana sfrutta le potenzialità del sito di Lysbüchel, scrive l'ufficio di pianificazione del cantone di Basilea Città. Il 25 novembre 2018, l'elettorato ha approvato il piano di sviluppo con il 61 percento. Inoltre, il piano di sviluppo con spazi verdi e parchi aumenta in modo significativo la qualità del soggiorno per gli utenti attuali e futuri del distretto, ha scritto FFS in un messaggio. Una nuova scuola elementare e spazi aperti completano il profilo dello sviluppo del sito. Questo crea il nuovo spazio economico e abitativo Volta Nord. ■

Ottobre 2019
Centro di ricerca e sviluppo, Roche Basel

Il centro sarà costituito da quattro edifici con un'altezza massima di 114 metri e ospiterà 1.750 dipendenti. Un parcheggio sotterraneo costituisce la base per gli edifici 4 e 7. L'edificio 4 ospita il centro congressi con auditorium, mentre l'edificio ospita 5 posti di lavoro per ufficio. Gli edifici 6 e 7 contengono luoghi di lavoro di laboratorio flessibili. L'intero complesso è tenuto insieme al piano terra tramite la cosiddetta «Avenue, una strada di collegamento coperta tra tutti gli edifici. Volume degli investimenti: circa 1,2 miliardi di franchi. ■

Ottobre 2019
Il grattacielo più alto della Svizzera

La Roche Tower, Building 2, è visivamente molto simile alla Roche Tower, Building 1, che è stata completata nel 2015. A 205 metri, la torre sarà circa trenta metri più alta dell'edificio 1. L'edificio di 50 piani risolve anche il suo "fratello gemello" come il grattacielo più alto della Svizzera. Ma non è solo la dimensione che distingue le due torri l'una dall'altra: l'edificio 2 ha una forma significativamente più stretta. L'ingombro ridotto significa che la seconda torre con 1.700 postazioni per ufficio offre una capacità leggermente inferiore rispetto all'Edificio 1. Le superfici del pavimento corrispondono a undici campi da calcio e mezzo. Se tutto procede secondo i piani, Roche Tower 2 sarà completata entro la metà del 2022. ■

Ottobre 2019
"Lo sforzo di conversioni e ristrutturazioni è spesso sottovalutato"
Signora Zenhäusern, quali influenze hanno plasmato il suo percorso professionale?
Chiaramente i miei studi all'ETH di Zurigo, dove sono stato plasmato e formato da noti docenti e professori come Herzog & de Meuron, Gion A. Caminada o Miroslav Šik. Attraverso quest'ultimo in particolare, ho imparato a progettare attraverso le immagini.
Come si può capire?
Immagina lo spazio come potrebbe essere costruito e progettato e lo progetti di conseguenza. Utilizzando un rendering o un fotomontaggio, puoi verificare come l'idea si adatterà al paesaggio circostante o al paesaggio urbano esistente. Tali immagini sono anche molto utili nel processo di sviluppo insieme al proprietario dell'edificio, perché è possibile interpretare molto nei piani tecnici. Non ci si deve aspettare che ogni costruttore sia in grado di farsi un'idea realistica di ciò che verrà creato sulla base di planimetrie e sezioni di costruzione. Le immagini aiutano a prevenire equivoci e rendono più facile a tutti i soggetti coinvolti riconoscere ciò che stiamo pianificando e come sarà.
Oltre ai nuovi edifici, hai anche fatto un nome per te con conversioni e ristrutturazioni. Quando si rinnova un attico in un edificio residenziale e commerciale a Visp che si ha
apre prospettive completamente nuove. Come sono nate le idee?
L'edificio a più piani che abbiamo ricostruito si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Visp. Il concetto di questo attico è quello di fondere l'interno con l'esterno e la vista impressionante. Abbiamo implementato interessanti soluzioni di controllo dell'illuminazione utilizzando lucernari e un atrio con carattere giardino situato centralmente nell'appartamento. Le ristrutturazioni sono un compito affascinante perché gli oggetti si trovano spesso in luoghi molto interessanti. Nel nostro esempio puoi vedere l'intera storia della comunità Visp.
Ben progettato è mezzo costruito, si dice dappertutto. Questo può essere confermato anche per i lavori di ristrutturazione che, a seconda dell'età della proprietà, portano anche alla luce alcune sorprese?
La pianificazione è fondamentale e, in particolare, prestiamo attenzione a una stima dettagliata dei costi, poiché lo sforzo richiesto nelle conversioni e nelle ristrutturazioni è spesso sottovalutato. Più un edificio è vecchio, più è importante pianificare determinate posizioni di riserva per costi aggiuntivi imprevisti, poiché potrebbero essere documentate informazioni insufficienti sulla sostanza esistente.
A quali grandi progetti stai attualmente lavorando?
Sto progettando una nuova casa nel mezzo di Briga, in una strada coltivata con le caratteristiche tipiche del tempo in cui è stata costruita. Qui dobbiamo progettare un nuovo edificio individuale che si adatti al volto urbano esistente. L'urbanistica mi ha sempre affascinato e prendo questo compito con grande rispetto.
Cosa hanno in comune le opere che hai?
Semplicità nella materializzazione, semplicità nel design e linee chiare sono caratteristiche alle quali attribuisco grande importanza. Lo uso come guida per creare spazi che residenti e utenti o visitatori trovano piacevoli e armoniosi.
Dove puoi trovare la tua fonte d'ispirazione personale?
Quando viaggio, in altre culture, ma anche nel mio paese d'origine, ad esempio quando entro in una vecchia casa vallesana. È importante rimanere fedeli alle proprie radici e sviluppare ciò che i nostri antenati hanno costruito. Ed è altrettanto importante che la prossima generazione possa continuare a utilizzare i nostri impianti o svilupparli in seguito.
Come misurate tu stesso il tuo successo?
Il mio obiettivo è progettare un'architettura che scateni uno stato d'animo speciale quando la incontri, in cui ti senti a tuo agio quando entri e che si adatta al tuo contesto. È quindi sufficiente un feedback positivo da parte del cliente.
Quali criteri utilizzi per selezionare i tuoi partner durante la realizzazione di un progetto?
Collaboriamo con partner regionali e locali. A seconda del volume di costruzione, commissioniamo quindi imprenditori sempre più grandi per garantire che le loro risorse umane corrispondano al volume degli ordini. Il fattore decisivo è la soddisfazione del cliente, motivo per cui scegliamo partner affidabili e competenti che possono essere contattati dal cliente a lungo termine e in loco.
Di quanta architettura hanno bisogno le persone? L'estetica nell'edilizia è più di un semplice lusso?
L'architettura ha successo solo se crea un'atmosfera, conferisce forza e carisma alla stanza. Un edificio senza un concetto architettonico può essere creato rapidamente, ma non dovresti solo pensare ai costi a breve termine e non emulare ogni tendenza. Anche in questo caso, entra in gioco la semplicità della materializzazione o l'uso di materiali regionali, senza tempo e sostenibili, come il legno. Con l'architettura appropriata, un messaggio può anche essere comunicato direttamente, come è implementato nell'architettura di marketing.
Cosa fai per bilanciare l'architettura?
Oltre al mio lavoro di architetto, sono un fotografo appassionato. Dall'inizio dell'anno ho avuto il mio "atelier kathrin" nel quartiere del castello di Briga, dove mi dedico alla fotografia di ritratti e di persone. Come in architettura, sono sempre alla ricerca di questo stato d'animo magico e di emozioni nella fotografia. 

www.bauatelier12.ch
www.bringhen.ch
Ottobre 2019
«Il nostro Cantone è molto impegnato nella promozione dell'innovazione»

Signor Stricker, quali vantaggi usa per promuovere Basilea Città come sede di attività?
Certo, con la posizione unica sul triangolo di confine e l'alta qualità della vita. Ma soprattutto, Basilea è una regione economica molto dinamica con una forte crescita, un alto livello di innovazione e il pool di talenti associati. Nell'attuale indicatore cantonale di concorrenza di UBS, Basilea Città è al secondo posto e in termini di innovazione anche al primo posto.
Potete leggere sulla vostra homepage che il Cantone di Basilea Città sta dando un contributo attivo affinché le aziende locali ottengano un maggior valore aggiunto. Cosa significa specificamente?
Supportiamo le aziende con domande individuali, che si tratti di preoccupazioni per l'amministrazione cantonale come permessi di lavoro o con la ricerca di proprietà. Per questo, il contatto personale e lo scambio di informazioni tra i nostri dirigenti del settore e le aziende è molto importante. Ma lavoriamo anche strutturalmente per condizioni quadro ottimali, ad esempio nello sviluppo di aree commerciali.
"Al momento disponiamo del tasso di fornitura più basso in Svizzera per gli uffici."
Le campagne di promozione della posizione per le aziende per trovare le condizioni ottimali. Anche altri cantoni utilizzano questa affermazione. In che modo il Cantone di Basilea Città si distingue dalla concorrenza?
Ad esempio, il Cantone partecipa attivamente alla promozione dell'innovazione. Con il Technologiepark Basel, che offre uffici e spazi di laboratorio per le giovani aziende, abbiamo creato un'offerta di successo che, insieme alle università e agli istituti di ricerca situati qui, costituisce un interessante ecosistema per le startup.
È anche considerata un intermediario nel settore immobiliare. Chi sono i tuoi clienti e da dove provengono?
La maggior parte delle richieste proviene da aziende con sede qui che sono alla ricerca di spazio per espandersi o vogliono implementare nuove forme di lavoro. Ma ci sono anche nuove compagnie di compagnie internazionali, ad esempio dal Nord America o dall'Asia. Questi sono quindi supportati dalla promozione del sito regionale BaselArea.swiss.
Il Cantone di Basilea Città si impegna a garantire che lo spazio sia disponibile nella misura e nella qualità desiderata che soddisfi la domanda. Questo significa?
Devi immaginare che un'azienda abbia bisogno di una selezione di possibili opzioni per scegliere una nuova posizione – la maggior parte delle persone non guarda un appartamento solo quando cerca un nuovo luogo di residenza. Per noi questo significa che, nel migliore dei casi, hai a disposizione diversi spazi interessanti per diverse attività e aziende a causa delle loro diverse dimensioni e posizione.
Come valuta il mercato degli immobili commerciali nel Canton Basilea Città?
Attualmente disponiamo del tasso di fornitura più basso in tutta la Svizzera nell'area degli uffici. Allo stesso tempo, negli ultimi anni c'è stata una domanda costantemente elevata, specialmente per lo spazio di laboratorio. Tuttavia, siamo ottimisti sul fatto che ulteriori aree molto interessanti saranno presto disponibili per le attività economiche. Ci sono prospettive entusiasmanti per gli investitori a causa della domanda e contiamo sul fatto che ci sarà anche un'offerta più dinamica nell'area dello spazio del laboratorio di noleggio.
Molti sviluppi del sito sono in corso a Basilea e nei dintorni. "Volta-Nord", "Dreispitz", "Klybeckplus", "Areal Wolf" o "Stücki-Areal", per citare solo alcuni esempi. In che modo la promozione della posizione Basilea Città beneficia di questi mega progetti?
Tutte queste aree sono aree storicamente economiche che ora vengono convertite in nuove strutture di utilizzo. È importante trovare la giusta strategia per la futura direzione di Basilea come sede di attività commerciale e un sano mix di usi diversi. Basilea Città vuole creare spazio per circa 20.000 nuovi residenti e 30.000 posti di lavoro aggiuntivi entro il 2035. Ciò non può essere realizzato senza queste aree di sviluppo.
La regione di Basilea è il principale cluster mondiale di scienze della vita. Ciò è dovuto principalmente alle due società Roche e Novartis?
Naturalmente, le due società sono molto importanti per la nostra posizione. Ma ci sono anche molte altre importanti aziende nel settore delle scienze della vita, come Lonza, Bayer, Syngenta o Straumann, alcune delle quali stanno crescendo fortemente. Il cluster a cui si rivolge comprende anche le numerose startup, PMI, università e istituti di ricerca. Un totale di oltre 700 aziende di scienze della vita sono attive nella regione, quindi la crescita è ampiamente basata.
"Grazie a numerosi collegamenti diretti, EuroAirport è estremamente importante."
Quanto ha beneficiato il Cantone di Basilea Città del "Svizzera Innovation Park Basel Area"?
Il Switzerland Innovation Park con le sue sedi ad Allschwil, Basilea e Delémont è un elemento importante nel già citato panorama dell'innovazione e un simbolo della cooperazione regionale. Apre nuove opportunità per il cluster delle scienze della vita.
In quali settori vedi le maggiori sfide?
Al momento abbiamo una forte domanda di spazio di laboratorio che non può essere adeguatamente coperto a breve termine. Sarebbe importante fornire alle molte startup di successo uno spazio di espansione. Gli investitori sono richiesti qui!
"Una certa concorrenza è nell'interesse delle aziende".
Basilea come sede d'affari confina con Germania e Francia. Quanto è forte la promozione di Basilea Città come sede di attività commerciale in concorrenza con questi due paesi vicini?
Nel caso di aziende ad alto valore aggiunto, tendiamo a prendere parte alla competizione di localizzazione con altri cantoni e con "hot spot" all'estero. La situazione è diversa nel commercio al dettaglio: la situazione limite, il tasso di cambio e soprattutto il commercio online sono sfide serie.
Per molte società internazionali, i vantaggi fiscali sono in primo piano quando si stabiliscono. Come convincere le aziende a localizzare la propria sede nella regione di Basilea Città?
Dopo l'adozione dello STAF a livello cantonale e federale, Basilea offre un'attraente aliquota d'imposta sugli utili del 13% retrospettiva all'inizio del 2019 e quindi una grande pianificazione e sicurezza legale per le aziende. Apprezzano anche l'elevata disponibilità di specialisti e talenti. Basilea beneficia della libera circolazione delle persone e di circa 35.000 pendolari transfrontalieri qualificati provenienti da Germania e Francia.
Che ruolo svolge il vicino EuroAirport Basel Mulhouse nella promozione di Basilea Città?
Grazie a numerosi collegamenti diretti e voli di alimentazione verso gli hub, EuroAirport è estremamente importante per la regione, non solo per il trasporto di persone, ma anche come hub logistico. L'aeroporto, ad esempio, è molto specializzato nella logistica esigente dei prodotti farmaceutici. Questo è un argomento importante per molte aziende della regione.
Dove vede le differenze più importanti tra il cantone di Basilea Città e le altre sedi commerciali in Svizzera?
Grazie alla sua posizione speciale su due confini nazionali e sul Reno, Basilea è il centro logistico della Svizzera ed è naturalmente molto internazionale. La regione offre anche un panorama innovativo unico, specialmente nelle scienze della vita, e un'impressionante concentrazione di compagnie assicurative. Inoltre, spesso si dimentica che – unico in Svizzera – le autorità cantonali e cittadine sono identiche. Ciò ci rende in grado di agire e agili come partner delle aziende.
Il Cantone di Basilea Campagna è anche un luogo di lavoro, innovazione e istruzione con particolare attenzione alle scienze della vita. Con quale forza competono questi due cantoni?
Una certa concorrenza e un concorso di idee svizzere sono certamente nell'interesse delle aziende. Allo stesso tempo, tuttavia, collaboriamo a stretto contatto anche su importanti progetti e istituzioni, principalmente con il Cantone del Giura. I contatti sono buoni a livello personale. Ci conosciamo e ci apprezziamo, nonostante i confini del Cantone.
Come e dove la promozione di Basilea Città aumenta la consapevolezza della sua regione economica?
Siamo presenti a numerosi eventi di sviluppo economico nella regione e organizziamo e supportiamo noi stessi importanti eventi di networking, come lo Swiss Innovation Forum di novembre o il recente Digital Day. BaselArea.swiss rappresenta la nostra sede all'estero.
Cosa desideri per la sede di Basilea?
Che continuerà a svilupparsi positivamente come negli anni precedenti e che continueremo a creare condizioni quadro per le startup e le PMI di Basilea che si svilupperanno positivamente oltre alle grandi aziende. ■
www.awa.bs.ch/standortfoerderung

Ottobre 2019
"Lo sviluppo sostenibile non è più un problema di stile di vita"
Signor von Graffenried, congratulazioni: nella classifica della città 2019 di Wüest & Partner, la città di Berna è ora terza per qualità di vita. A cosa attribuisci questo?
Berna ha una corsa. La città ha una forte identità: la gente di Berna ama la propria città e ha idee concrete su ciò che è buono per Berna. Questi sono i migliori prerequisiti per lo sviluppo di un'alta qualità della vita. La politica e l'amministrazione hanno avuto successo nel raccogliere gli interessi dei residenti. Ciò ha dato un notevole contributo all'aumento della qualità della vita.
Sindaco di Berna dal 2017. Cosa significa questo post per te?
È semplicemente l'ufficio più bello, più vario e quello nella città più bella del mondo. Cosa vuoi di più.
Filippo Jungsegger, candidato al Consiglio comunale di Zurigo nel 2018, ha dichiarato in un'intervista: "Come presidente della città non hai potere, al massimo influenza". Sei d'accordo?
Dove ha ragione, ha ragione! Il potere è diviso in molti modi in Svizzera. Quindi non sono il CEO della città, ma devo ottenere la maggioranza per tutte le decisioni. Nel consiglio comunale, nel parlamento comunale o in un referendum. Questo a volte è estenuante, ma se ha successo, è soddisfacente e porta ad una migliore accettazione. Questo sistema è il prerequisito più importante per una società ben integrata in Svizzera, per me è il nostro fattore più importante per il successo.
Sulla tua homepage puoi leggere che Berna dovrebbe essere una città modello ecologica. Cosa significa specificamente e come vorresti implementarlo?
Come capitale, abbiamo un ruolo di leadership. Sosteniamo di essere la città svizzera più innovativa e progressista in termini di sostenibilità. Nel traffico – il rallentamento del traffico delle parole chiave nelle aree residenziali – lo stiamo già facendo molto bene. Vogliamo implementare lo stesso in altri settori come l'energia, la pianificazione dello spazio, la pianificazione urbana.
Dal 2007 al 2011 sei stato responsabile dello sviluppo sostenibile presso la Losinger Marazzi AG e dal 2012 al 2016 direttore «Real Estate Development Center». Come si definisce lo sviluppo sostenibile?
Secondo le definizioni comuni: soddisfare i nostri bisogni oggi non dovrebbe influire sulle opportunità delle generazioni future. Ma più importante della definizione precisa dei termini è la consapevolezza che lo sviluppo sostenibile non è più una questione di stile di vita, ma una questione di sopravvivenza.
Questo significa?
10.000 anni fa, nell'ultima era glaciale, una lastra di ghiaccio spessa 200 metri si trovava sopra Berlino. Cosa ne pensi, quanto era più bassa la temperatura media a Berlino in quel momento? La risposta è: cinque gradi. Penso che ciò dimostri bene quanto sia importante e urgente affrontare attentamente il riscaldamento globale. Sviluppo sostenibile significa assumersi la responsabilità; Responsabilità per un futuro socialmente, ecologicamente ed economicamente sostenibile.
Quali criteri devono essere soddisfatti per poter usare questo termine negli sviluppi dell'area?
Costruiamo nuovi edifici per 50, 80 o oltre 100 anni. Quando vediamo quanto siano complessi i lavori di ristrutturazione, è logico che dobbiamo anticipare gli sviluppi futuri. Lo sviluppo di siti sostenibili include anche standard di sostenibilità sociale. Questo inizia nel processo di partecipazione allo sviluppo dell'area e continua con un sapiente mix di futuri utenti, in modo che i nostri nuovi quartieri della città siano già pieni di vita quando si spostano in loro.
Sostengono la pianificazione di 2.000 watt di quarti e oltre a edifici energetici. Puoi spiegarlo in modo più dettagliato?
Riguarda il nostro futuro! Non vogliamo che le classifiche delle città future si basino su criteri come un approvvigionamento idrico funzionante o il numero di decessi dovuti al calore. Per fare questo, dobbiamo ridurre drasticamente le emissioni di CO2. Il settore edile in Svizzera è ora responsabile di almeno un buon quarto dei gas a effetto serra emessi qui. È quindi fondamentale sfruttare il grande potenziale per ristrutturare edifici esistenti o costruirne di nuovi al fine di ridurre il consumo di energia e le emissioni di CO2. Possiamo raggiungere questo obiettivo solo con il finanziamento di quartieri da 2.000 watt e edifici a energia più.
Cosa è già stato realizzato in questi settori?
Quando si tratta di edifici urbani, la città di Berna stabilisce gli standard per l'edilizia ecologica ed ecologica. Nell'area degli sviluppi residenziali, abbiamo costruito gli insediamenti esemplari "Stöckacker Süd" e "Burgunder". Prossimamente seguiranno ulteriori piani come la "zona Warmbächli" o il "campo dei quattro".
Il progetto “Aarerain” a Worblaufen nel comune di Ittigen è quello di diventare il primo distretto energetico più in Svizzera e contribuire all'attuazione della strategia energetica federale 2050?
Al fine di raggiungere lo standard più il distretto energetico, è necessario produrre più energia all'anno rispetto al consumo del trimestre. Vale sicuramente la pena lottare per questo obiettivo. Anche noi a Berna siamo disposti a impegnarci per regolamentare le aree idonee con i proprietari che consentano l'implementazione di oltre ai quartieri energetici.
"La partecipazione è molto importante a Berna".
Quali altri grandi progetti sono in corso o quali progetti sono particolarmente vicini al tuo cuore?
Lo sviluppo del "Viererfeld" con appartamenti per oltre 3.000 nuovi residenti. Anche progetti infrastrutturali come l'ampliamento della stazione ferroviaria di Berna o la soluzione del tunnel A6 del bypass sono molto vicini al mio cuore; questi hanno un impatto enorme sul funzionamento sostenibile della città. Infine, spero molto dal nostro progetto "Cooperazione Berna", che serve a rafforzare la cooperazione tra comunità, fino alle fusioni.
Come sindaco, vuoi andare avanti con la pianificazione urbana perché avresti un "gene di pianificazione", ha riferito il Neue Zürcher Zeitung. Puoi usare questo "gene"?
Dubito che sia un gene. In realtà, il fatto è che attualmente abbiamo molti progetti di pianificazione estremamente entusiasmanti a Berna.
Dicono: quando una città cresce, si incontrano esigenze diverse. Come puoi renderlo giustizia?
Ascoltando bene prima di tutto. Quindi scopri di cosa hanno bisogno e vogliono le persone. La partecipazione è molto importante a Berna. Raccogliamo le esigenze in diversi tipi di partecipazione, ad esempio le preoccupazioni della popolazione residente, degli uomini d'affari, della scena culturale, sportiva o degli eventi. Ad esempio, le persone possono attualmente essere coinvolte in un ampio processo di partecipazione sul futuro della piscina all'aperto Marzili.
"Le persone vogliono usare lo spazio pubblico".
In quale direzione si svilupperanno Berna e i quartieri circostanti?
Dinamico. Ho una grande voglia di progettare dall'industria delle costruzioni, dalla politica, ma anche dalla popolazione. Le persone vogliono usare e modellare lo spazio pubblico, il che contribuisce a vivaci quartieri. Allo stesso tempo, voglio assicurarmi che gli investimenti in nuovi edifici e ristrutturazioni vengano effettuati con cura. La qualità dovrebbe essere di importanza centrale. Nell'urbanistica, nello spazio abitativo, nello spazio sociale e all'aperto, nell'ecologia, per citare solo alcuni esempi. In breve, lo sviluppo della città dovrebbe essere sostenibile.
Come capo della città, dove stabilisci le tue priorità?
Voglio far sentire le persone a casa a Berna. Includo un'ampia varietà di ambienti di vita: se questa è la casa della vita, del lavoro, dell'educazione, degli ospiti o del tempo libero e dello sport. E voglio dare la partecipazione e la responsabilità della popolazione e contribuire a una società sostenibile in cui le persone sono anche impegnate con gli altri e con la comunità. ■
Settembre 2019
Un nuovo distretto urbano è in fase di sviluppo

Il deposito merci centrale Wolf viene utilizzato per la movimentazione delle merci. Il parziale trasferimento della logistica a Basilea-Nord e l'ottimizzazione spaziale consentono lo sviluppo di un nuovo quartiere di città su dieci ettari tra il campo ferroviario e St. Jakobs-Strasse, ha scritto in un messaggio FFS. Il progetto di raddrizzamento affronta la situazione speciale e suggerisce un cortile protetto dal rumore che è esteso in una direzione est-ovest. I responsabili del progetto sottolineano che gli edifici storici sono incorporati nella figura del cortile e hanno lo scopo di rafforzare l'identità del nuovo quartiere. Le FFS e il Cantone di Basilea Città concordano di presentare uno sviluppo urbano convincente e un concetto di utilizzo adeguato con il progetto di completamento.
Spazio per logistica, commercio e vita
Per il progetto di raddrizzamento sono previsti circa 73.000 metri quadrati di spazio abitativo, 36.000 metri quadrati di uffici e spazi di servizio, 62.000 metri quadrati per uso commerciale e logistico e 11.000 metri quadrati per strutture pubbliche, vendite e catering. La vita e il lavoro sono spazialmente separati in un cortile residenziale e commerciale. I circa 550 appartamenti devono essere situati nella parte occidentale del cortile. Gli usi commerciali e degli uffici sono previsti nella parte orientale.
La mobilità svolge un ruolo importante nello sviluppo. Lungo il
St. Jakobs-Strasse sono previsti una pista ciclabile e una stazione degli autobus. Per una migliore connessione dei quartieri esistenti su entrambi i lati del campo di pista, è prevista una passerella per il traffico lento. Per non gravare sul quartiere urbano, l'accesso alla logistica è ora in fase di riorganizzazione. Inoltre, è prevista la creazione di una fermata separata per la S-Bahn per il nuovo distretto e le aree circostanti.
Nella fase successiva della pianificazione, il Cantone di Basilea Città e le FFS elaborano un piano di sviluppo. Secondo il piano pubblico, questo dovrebbe essere presentato al Gran Consiglio per il processo decisionale nel 2020. Le prime nuove fasi di costruzione sono attualmente in programma dal 2024. ■

Settembre 2019
Sviluppo con spazio abitativo economico
La città di Berna ha ottenuto l'etichetta Energy City Gold dal 2020 e vuole espandere il suo ruolo pionieristico nella transizione energetica. A tal fine, si basa su un ridotto consumo di energia nelle proprietà della città e costruisce secondo standard energetici. Questo vale anche per l'ubicazione dell'ex scuola infermieristica di Engeried, dove la città sta realizzando uno sviluppo abitativo. Oltre alle aree commerciali e comuni, il progetto comprende circa un centinaio di appartamenti, una biblioteca, una classe di livello base e una scuola diurna. Tutti gli appartamenti devono essere affittati come alloggi senza scopo di lucro. I project manager sottolineano che 24 di questi appartamenti saranno realizzati nel segmento "Affordable Housing".
Nell'estate 2017, l'ufficio B Architects di Berna ha vinto il concorso di progetto con il progetto "milet". Il progetto vincitore prevede quattro edifici che si affacciano su un cortile comune e dovrebbero tenere conto della struttura rettangolare del quartiere. Tutti gli usi sono accessibili solo attraverso il cortile chiaramente definito e vario. Gli spazi esterni e intermedi devono essere realizzati come un parco con una porzione di spazio abitativo quasi naturale. I tetti dei quattro nuovi edifici saranno dotati di un sistema fotovoltaico per sfruttare al meglio le energie rinnovabili. Gli edifici sono riscaldati con una pompa di calore geotermica. L'obiettivo è che i quattro edifici soddisfino i requisiti per un'area di 2.000 watt. Se tutto procede secondo i piani, lo sviluppo dovrebbe essere completato nel 2022. ■
Settembre 2019
Il campus è preparato per il futuro

L'Università di scienze applicate di Berna (BFH) è cresciuta storicamente. I vari dipartimenti sono distribuiti in circa 26 località a Berna, Bienne, Burgdorf, Magglingen e Zollikofen. Ciò complica la cooperazione nell'insegnamento, porta a doppie corsie, alti costi di noleggio e vincoli di spazio, sottolinea i responsabili del BFH. Inoltre, molti degli edifici occupati oggi vanno avanti negli anni.
Per questi motivi, il sito Weyermannshaus Ost – che fa parte del focus sullo sviluppo premium (ESP) Ausserholligen – sarà il nuovo campus di Berna entro il 2026 – parallelamente al campus di Bienne, la cui costruzione dovrebbe iniziare nel 2019. I dipartimenti BFH di salute, lavoro sociale ed economia, che sono distribuiti in numerose località, così come le arti performative dell'Università delle arti e le divisioni del rettorato e dei servizi sono riuniti sotto lo stesso tetto nel campus di Berna.
Campus ad incastro
Il progetto vincitore del nuovo campus dell'Università di scienze applicate di Berna (BFH) è stato fissato da gennaio 2019: "Dreierlei" è stato molto colpito dalla giuria sotto la direzione dell'Ufficio per i terreni e gli edifici (AGG), il campus di Berna ha scritto in un messaggio. Il progetto combina gli edifici dipartimentali indipendenti del BFH con un edificio base comune e una spaziosa area esterna per formare un campus ad incastro. Un team di progettisti sotto la direzione di Wulf Architekten GmbH, Stoccarda, è responsabile di “Dreierlei”. Il team di architetti continua a sviluppare il progetto sulla base delle raccomandazioni della giuria. Secondo la pianificazione odierna, i lavori di costruzione inizieranno nel 2022.
Con il nuovo campus Biel / Bienne, il BFH può utilizzare sinergie nel funzionamento dell'insegnamento e della ricerca e aumentare la sua competitività, sottolineando i responsabili del BFH. Alla fine di gennaio 2017, il Cantone di Berna ha firmato un contratto di costruzione per i siti di costruzione nord e sud con FFS, proprietaria della proprietà di Weyermannshaus Ost, che esiste da oltre ottant'anni.
Più sostenibilità, più interazione
La costruzione doveva soddisfare elevate esigenze in termini di efficienza energetica: quando veniva pubblicizzato il concorso del progetto, venivano specificati gli standard cantonali per l'edilizia, lo standard Minergie-P-ECO e il collaudo di una struttura in legno. Infine, la fusione dei vari dipartimenti e dipartimenti promuove l'insegnamento, la ricerca e l'innovazione cross-tematiche. Docenti, studenti e amministrazione hanno l'opportunità di scambiare idee e ispirare discipline.
Focus sullo sviluppo per l'aggiornamento degli extracurriculari
I project manager sono convinti che le aree circostanti del campus di Berna daranno forma e miglioreranno l'attenzione allo sviluppo sugli extra. Sono previsti, ad esempio, nuovi percorsi pedonali e ciclabili, ampi parchi giochi e aree per riunioni. Il BFH prevede inoltre di tenere concerti pubblici e spettacoli teatrali nelle strutture all'aperto in estate. Un elemento importante del design esterno è il nuovo sottopasso per biciclette e pedoni progettato dalla città. Secondo i calcoli, oltre 6.000 studenti, impiegati e visitatori useranno questa connessione diretta tra il campus e Europaplatz ogni giorno. ■

Settembre 2019
Garden Tower: vivere con una vista sulle Alpi bernesi
- La "Garden Tower", alta 53 metri, è attualmente uno dei primi grattacieli della Svizzera ad avere una facciata verde. Anche la torre residenziale è convincente
  attraverso la sua eccezionale architettura.
Per lo sviluppo del Bächtelenpark a Köniz, è stato costruito un grattacielo di 53 metri con un piano terra e 16 piani superiori, che potrebbe essere occupato nel 2016. L'edificio, costruito secondo lo standard Minergie, ai piedi della montagna locale di Berna Gurten comprende un totale di 45 appartamenti da 3½ e 4½ locali a pianta aperta. Alcuni di loro sono stati progettati come affitto e condomini. Insieme alla forma insolita dell'edificio, la facciata in pietra è la caratteristica principale del grattacielo. L'estremità più esterna è una struttura di rete in filigrana che avvolge l'intero edificio con ritagli esposti per la vista e il verde.
La "Garden Tower" degli architetti Buchner Bründler di Basilea è attualmente il primo grattacielo in Svizzera ad avere una facciata verde. A causa delle norme sulla protezione antincendio, un tale progetto non è così semplice, ha detto Andreas Bründler al Berner Zeitung. Tra l'altro, questa forma di inverdimento non è ancora molto diffusa in Svizzera. Il grattacielo fu costruito dall'ex capo di Oerlikon-Bührle e dall'industriale Argovia Hans Widmer (1940).
Verde completo
L'inverdimento rende possibile una sottile maglia metallica, che è stata allungata intorno all'edificio. Garantisce che i 1.200 metri quadrati di spazio verde possano essere visti sulla facciata. Le piante si arrampicano lungo la maglia e si sviluppano contemporaneamente verso sinistra e destra. 95 trogoli di piante a livello del suolo su tutti i piani sono parte integrante dell'architettura. Sono sfalsati in modo che il verde possa diffondersi in tutto il luogo. "Bisogna garantire che le piante non appassiscano e che il rischio di incendi non aumenti", affermano i responsabili. Pertanto, la torre residenziale era dotata di un sistema di irrigazione. Questo registra quando deve dare alle piante quanta acqua. I residenti possono così andare in vacanza in modo rilassato senza dover assumere qualcuno per annaffiarli. Nella scelta delle piante, sono state prese in considerazione anche le condizioni di illuminazione, che sono diverse su tutti e quattro i lati.
Direzioni diverse
Gli appartamenti sono progettati in modo tale da affrontare almeno due, e solitamente tre, punti cardinali. Tutte le finestre si estendono dal pavimento al soffitto e lasciano entrare molta luce negli appartamenti. La cosa più impressionante è lo spazio esterno, perché almeno 45 metri quadrati sono aggiunti allo spazio abitativo come un balcone in ogni appartamento. Gli architetti hanno creato un giardino sostitutivo in modo che tutti i residenti possano trovare abbastanza spazio all'esterno. Nella parte superiore del 16 ° piano si trova un attico con una superficie di oltre 200 metri quadrati. Quando il tempo è bello, il panorama alpino è garantito. ■
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Parte del «Bächtelenpark» – cinque diversi complessi di edifici
Il "Bächtelenpark" è una composizione unica, sottolineano i project manager. Lo sviluppo consiste in cinque sottoprogetti, che formano un'unità di singoli tipi di edifici. Questi sottoprogetti differiscono notevolmente nell'architettura e nell'uso dei materiali. Il progetto di costruzione ha seguito il motto "vitalità anziché uniformità". Al centro si trova la torre residenziale alta 53 metri. Con i 16 piani citati, il grattacielo conferisce un aspetto inconfondibile al moderno concetto generale del quartiere "Bächtelenpark". Moderno, vicino al centro e ben sviluppato – con queste proprietà, lo sviluppo si adatta perfettamente agli ulteriori progetti di sviluppo del comune di Köniz.
Progetto di costruzione complesso
Eiffage Suisse era l'appaltatore totale per il progetto di costruzione per conto del Dr. Hans Widmer. Il "Bächtelenpark" era inizialmente un grande cantiere con cinque progetti di costruzione reciprocamente indipendenti di diversi architetti scelti da concorsi, spiegano i project manager. Ciò ha portato a una grande complessità nelle procedure e nei processi, sia nella pianificazione che nella realizzazione. Nelle ore di punta, venivano coordinati contemporaneamente fino a trecento operai edili. Il grattacielo ha dovuto affrontare ulteriori sfide complesse, come i carichi di vento elevato.
Settembre 2019
Un distretto diventa una centrale elettrica
- I residenti delle quasi cento unità abitative nel distretto energetico “Hohlen” di Huttwil
  si fornirà in gran parte energia solare.
La strategia energetica 2050 consente nuove fusioni per la produzione e l'uso di elettricità prodotta localmente. Nel frattempo, IGD Grüter AG sta costruendo il primo distretto energetico indipendente in Svizzera a Huttwil.
Lo sviluppo residenziale "Hohlen Südhang" sarà dotato di sistemi di energia solare e l'elettricità sarà collegata in rete in tutto il distretto. Questo trasforma il distretto in una centrale elettrica. L'energia autogenerata può essere utilizzata da tutti i residenti in tutto il distretto. L'idea è che i fornitori di energia elettrica non hanno più bisogno di connessioni individuali. Le quattro case dispongono di 24 appartamenti da 3½ e 16 appartamenti da 4½ locali.

Il plus energy district è composto da 22 edifici. I residenti delle quasi cento unità abitative nel distretto energetico “Hohlen” di Huttwil si riforniranno in gran parte di energia solare. I sistemi fotovoltaici su tutti i tetti e le ringhiere dei balconi producono più energia di quanto il quartiere abbia bisogno in un anno e ad un prezzo inferiore rispetto a un approvvigionamento energetico convenzionale.
L'elettricità del distretto viene utilizzata per vivere, lavorare, guidare e generare calore. Il car sharing con auto elettriche dovrebbe rendere superflui i secondi veicoli personali. Si prevede che la conservazione della batteria aumenterà l'indipendenza e la sicurezza dell'approvvigionamento. L'obiettivo è garantire che queste innovazioni tecniche assicurino che sia possibile utilizzare anche quanta più energia autoprodotta possibile. ■
Settembre 2019
Opzioni abitative adeguate all'età
- Il nuovo progetto di costruzione “Ahornpark” a Bätterkinden offre appartamenti per la pensione e l'affitto con diverse planimetrie.
"Ahornpark" rappresenta una pietra miliare per Bätterkinden, poiché il progetto offre una risposta alla mancanza di opportunità di vita adeguate all'età nella regione, il sindaco Beat Linder è citato in un comunicato stampa. Lo sviluppo progettato in modo coerente è stato approvato dall'assemblea della comunità alla fine del 2018 ed è diventato definitivo questa primavera. Lo sviluppo di "Ahornpark" comprende un centro per anziani, distribuito su quattro edifici. Ci sono anche quattro condomini. Oltre all'uso residenziale, è in fase di costruzione un'area commerciale in una sezione di fronte alla stazione ferroviaria, che in futuro verrà affittata a un operatore del settore sanitario. Dopo un periodo di costruzione di due anni, Halter AG consegnerà al cliente gli edifici completati nell'estate del 2021. ■
Settembre 2019
Nuovo edificio commerciale "ZOWO" a Zollikofen
- Se tutto procede secondo i piani, il servizio e l'edificio per uffici "ZOWO" saranno completati nel 2022.
Il progetto "ZOWO" di Zollikofen Work nel distretto commerciale della comunità di 10.000 membri – coprirà circa 8.000 metri quadrati per uffici e uso commerciale. Sono attualmente in corso trattative con conduttori di ancoraggio e investitori per l'edificio di cinque piani. Se tutto procede secondo i piani, il servizio e l'edificio per uffici saranno completati nel 2022.
Gli sviluppatori del progetto sottolineano che "ZOWO" è ben collegato alla rete di trasporto. La stazione ferroviaria di Zollikofen è raggiungibile in pochi minuti a piedi e in auto si può essere sull'autostrada A1 in circa cinque minuti o a Berna in poco più di dieci minuti. Nelle immediate vicinanze dello sviluppo ci sono anche opportunità di ristorazione e shopping e una passeggiata nella foresta è "praticamente possibile proprio fuori dalla porta di casa". ■
Settembre 2019