La "Torre dell'Orso" a Ostermundigen è già considerata il futuro punto di riferimento di Ostermundigen.
Edifici grandi o alti vengono costruiti direttamente alla stazione di Ostermundigen: la "Torre Bären" è una torre alta 100,5 metri; il futuro nuovo punto di riferimento di Ostermundigen. Le aree della ristorazione e delle vendite, nonché le aree degli uffici e dei servizi saranno orientate verso la nuova Bärenplatz. Un hotel è previsto nella parte bassa del grattacielo, con un ristorante panoramico e appartamenti in affitto sopra di esso. La facciata è composta da singoli elementi in alluminio. La costruzione è iniziata alla fine del 2018. Il completamento è previsto per la fine del 2021. ■
I cinque edifici a sei piani con due edifici intermedi collegati sono integrati nell'ambiente circostante e una passeggiata con vista diretta sull'Aare collega le case. 77 condomini (dai monolocali agli appartamenti di 5½ locali) sono in costruzione sul sito dell'ex area industriale "Hammerwerk". Ciò include le imprese e le istituzioni culturali, nonché i ristoranti integrati negli edifici esistenti. Ci sono elementi storicamente significativi sul sito, come un edificio storico con un sistema a martelli storico. È la più antica struttura ad acqua della Svizzera ed è il cuore del distretto. Questo, con l'albero ondulato in legno e i martelli idraulici del XVII secolo, testimonia lo sviluppo della storia industriale. Ritorno al presente o al futuro: il completamento del nuovo edificio è previsto per l'autunno 2021. ■
Il progetto "Sovrastruttura Füllerichstrasse" a Muri, vicino a Berna, è stato vinto nell'ambito di un concorso di performance generale pubblicizzato dal comune come autorità edile. Helvetia Insurance funge da investitore e Halter AG come sviluppatore.
Inserimento ottimale nel quartiere Il progetto è stato scelto come il vincitore del processo con il nome "The tea of the old old ladies". Questo si basa su un romanzo di Friedrich Glauser, che ha dato il nome all'adiacente area meeting. L'ufficio di Berna GWJ Architektur è responsabile dell'architettura. La giuria è stata colpita dalla saggia impostazione del volume del progetto vincitore, che rende il sistema complessivo molto permeabile e integra in modo ottimale le strutture, le piazze e i vicoli nel sistema di vicinato. Il progetto è anche ben bilanciato dal punto di vista economico e convince con un ottimo utilizzo.
Il progetto prevede tre strutture di diverse altezze che, grazie alla loro disposizione sfalsata, creano esterni e spazi nuovi e attraenti. L'intero progetto prevede usi commerciali e al dettaglio al piano terra e un ampio mix di appartamenti ai piani superiori. La gamma si estende da monolocali da 1½ locali arredati ad appartamenti a schiera da 8½ locali. Gli appartamenti sono accessibili tramite un classico portico. L'edificio ha anche un cortile coperto e spazioso.
Un padiglione di un piano ad uso pubblico è previsto su Friedrich-Glauser-Weg, che crea il collegamento con il centro commerciale Moos.
L'elettorato decide Prima che il permesso di costruzione possa essere presentato, l'elettorato deve decidere sul contratto di diritto edilizio e le disposizioni sulla "zona con obbligo di pianificazione". Si prevede che entrambe le attività saranno votate alla fine del 2019. ■
Secondo il comune di Ittigen, il "MetroPark" rappresenta una convincente soluzione di pianificazione urbana per quanto riguarda i requisiti specifici del sito: il progetto vincente e giudicante di Holzer Kobler Architekturen, Zurigo, funge da base. Da un lato, ci sono piani per aumentare e modernizzare il "Metrohaus" e, dall'altro, tre nuovi uffici e edifici residenziali ad est della stazione RBS. Oltre allo spazio commerciale, c'è anche il garage per autoveicoli e biciclette nella base comune. I tetti degli edifici rivolti a est sono progettati come terrazze verdi, che offrono ulteriori opportunità di soggiorno. La topografia del luogo deve essere divisa in due livelli. Il carattere del seminterrato al livello di Worblaufenstrasse è caratterizzato da spazi pubblici e piazze. La nuova stazione è considerata un elemento chiave. Il piano terra, i nuovi sentieri per i residenti e gli spazi verdi creano un'alta qualità del soggiorno. L'ingresso di un negozio di alimentari arricchisce l'offerta pubblica e aumenta anche l'attrattiva dello spazio pubblico.
Miscelazione funzionale e sociale I project manager sottolineano che il "MetroPark" è socialmente, ecologicamente ed economicamente sostenibile. L'obiettivo è quello di migliorare sensibilmente il mix funzionale e sociale del distretto attraverso il concetto di utilizzo di vita, lavoro e shopping. Questo ha lo scopo di dare un contributo significativo allo sviluppo municipale. A livello ecologico, il progetto "MetroPark" si basa sui principi della società da 2.000 watt. Quando si costruiscono i nuovi edifici, viene prestata particolare attenzione a considerare l'intero ciclo di vita. Il distretto è collegato a una rete di teleriscaldamento. ■
I pannelli fotovoltaici sono installati nella facciata e sul tetto.
Il primo distretto energetico plus della Svizzera (PEQ) intende contribuire all'attuazione della strategia energetica del governo federale per il 2050. Il terreno di 23.000 metri quadrati si trova sull'Aarehang, sopra le ex opere a martello. Il progetto "Aarerain" offre spazio per circa 350 a 500 residenti con 167 appartamenti. La particolarità: nel distretto viene prodotta più energia di quella consumata tutto l'anno. Dalla primavera 2016, Losinger Marazzi ha sviluppato il progetto "Aarerain" insieme al proprietario del terreno CPV / CAP Pensionskasse Coop – lo stato lo possiede – e al comune di Ittigen. Questo consorzio ha organizzato un concorso di architettura vinto dalla Fischer Architects AG di Zurigo. Il progetto vincitore prevede sei condomini con un massimo di otto piani. Questo crea 167 appartamenti da 350 a 500 residenti. Puoi vedere l'Aare da ogni appartamento. Il concetto energetico è interessante: "Vogliamo ridurre al minimo il fabbisogno energetico, ma non a scapito del comfort", afferma Christian Leuner, capo della Fischer Architekten AG.
Misure per mantenere bassi i requisiti energetici Al fine di raggiungere lo standard più il distretto energetico, è necessario produrre più energia all'anno rispetto al consumo del trimestre. La produzione di energia può essere realizzata, ad esempio, generando elettricità utilizzando pannelli fotovoltaici sul tetto e / o sulla facciata isolata. In questo modo, è possibile produrre più energia complessiva che consumarla. In estate, gli elementi fotovoltaici causano una sovrapproduzione di energia che viene immessa nella rete elettrica pubblica. Le opzioni di archiviazione non sono attualmente pianificate in "Aarerain". Il consumo di energia può essere ottenuto mediante l'uso di reti elettriche intelligenti (le cosiddette reti intelligenti) o attraverso il collegamento in rete dei residenti nel distretto tramite un'app che può essere utilizzata per visualizzare, controllare e ridurre i propri consumi (elettricità, calore, acqua). Il riscaldamento viene effettuato tramite la rete di riscaldamento di ARA Worblaufen, che in futuro rimuoverà da quattro a sei gradi dalle acque reflue trattate e quindi genererà energia. ■
Lo sviluppo residenziale "Am Südhang" ricorda le case unifamiliari unifamiliari, ma con il vantaggio di un'infrastruttura condivisa, sottolineano i project manager. Al centro degli appartamenti da 3½ a 5½ locali ci sono zone giorno e pranzo aperte che scorrono dolcemente nelle stanze rimanenti. I generosi frontali in vetro e le ante scorrevoli dal pavimento al soffitto offrono una vista in tre direzioni.
Ispirati dalla loro posizione, i 24 condomini gestiranno facilmente l'atto di bilanciamento tra urbano e rurale, che può essere letto in un comunicato stampa. Per ogni casa, tre strutture sono raggruppate attorno a un nucleo di accesso comune, che dà ad ogni appartamento la sua ala e un sacco di spazio, sia visivamente che spazialmente. ■
I due dipartimenti di tecnologia e informatica, nonché architettura, legno e costruzioni troveranno il loro posto nella nuova sede. Il consiglio governativo ha scelto Biel perché il campus è ottimamente sviluppato per il traffico. Altri punti positivi erano la posizione centrale proprio accanto alla stazione ferroviaria e il bilinguismo della città.
Edifici centrali per il trasferimento e lo scambio di conoscenze Uno sguardo al passato: il pool di concorso di architettura di Zurigo ha vinto il concorso di progetto per il campus nel 2015 con il progetto "Trèfle", in inglese "the clover". Con un'altezza di sette metri, la piazza del campus funge da spazio urbano coperto, può essere letta sul sito Web di Pool Architects. Gli usi comuni più importanti, come la hall del campus, l'auditorium, la mensa e una caffetteria, così come la biblioteca e una grande sala conferenze, si trovano al piano terra. Sotto forma di una costruzione a conchiglia, le ali dei singoli edifici racchiudono i tre edifici centrali, che sono esplicitamente destinati al trasferimento e allo scambio di conoscenze. Le facciate sono in legno.
Paesaggio di apprendimento trasparente Secondo la giuria, "Trèfle" è caratterizzato da un ambiente di apprendimento luminoso e trasparente che consente lo scambio e promuove punti di comunicazione posizionati in modo intelligente. Inoltre, il progetto "Trèfle" si integra perfettamente con l'ambiente circostante. Con il nuovo campus, il cantone di Berna sarà rafforzato come sede educativa e l'università di scienze applicate di Berna sarà posizionata in modo competitivo nel panorama universitario svizzero, sottolinea il cliente. Inoltre, una concentrazione spaziale nei costi della stanza comporta un aumento dell'efficienza e quindi una riduzione dei costi di manutenzione e di esercizio.
Possibile blocco della costruzione a causa di un edificio di sei piani I lavori di scavo e accatastamento sono stati approvati e, secondo le autorità edilizie cantonali, possono avvenire come previsto. Ma al momento esiste un grande blocco, scrive Berner Zeitung. C'è un ostacolo sul cantiere. È il complesso edilizio Aarbergstrasse 14/16 con un totale di venti appartamenti e negozi al piano terra. La proprietà è di proprietà di un imprenditore immobiliare di Soletta che resiste all'espropriazione. Se la proprietà non verrà demolita nei prossimi sei mesi, ci sarà un congelamento temporaneo della costruzione, continua Berner Zeitung. E questo avrebbe conseguenze per l'Università di scienze applicate di Berna. "Se i successivi lavori di costruzione non potranno iniziare al più tardi alla fine del 2019, è improbabile che le attività universitarie inizieranno nell'autunno del 2022", riassume l'ufficio responsabile per i terreni e gli edifici. ■
"Martin pescatore" (campo di costruzione A), area esterna
Il nuovo distretto energetico "Papillon" Plus è in costruzione sul promettente pendio della foresta di Könizberg ed è già considerato il quartiere vetrina di Köniz con circa 1.000 appartamenti e condomini. I primi appartamenti sono stati affittati da metà 2018.
Entro il 2026, verranno creati spazi abitativi e abitativi per circa 2.500 persone in più fasi su un totale di otto cantieri, insieme a un centro distrettuale, una nuova scuola e strutture sportive. Il borgo elencato con le sue vecchie case coloniche dovrebbe contribuire al quarto centro che crea l'identità. L'Allmend fa parte dello spazio esterno del distretto, uno spazio pubblico aperto per il quartiere.
Comune di Köniz direttamente coinvolto Il 19 maggio 2019, gli elettori del comune di Köniz hanno partecipato direttamente alla questione del diritto fondiario per lo sviluppo del campo di costruzione F (superficie lorda di circa 25.400 m2), una "ala" dello sviluppo abitativo "Papillon". Questo perimetro, che ha le dimensioni di quattro campi da calcio, costituisce circa un quarto dell'intero insediamento. Il comune di Köniz ha ora consegnato il terreno in corso di costruzione alla società immobiliare Mobimo e a un'associazione immobiliare senza scopo di lucro.
Fornitura di energia ampiamente priva di emissioni Con l'uso di sistemi fotovoltaici, sonde geotermiche e una costruzione di alta qualità, il quartiere "Papillon" si basa su un approvvigionamento energetico in gran parte privo di CO2. ■
Il nuovo edificio a forma di U si trova nella sotto-area del focus sullo sviluppo Ausserholligen. Era anche l'antica sede della tribuna principale del leggendario Grand Prix Suisse. Dal 1934 al 1939 e di nuovo dal 1947 al 1954, Berna è stata il centro delle corse automobilistiche internazionali per alcuni giorni ogni estate. È stato uno dei più grandi eventi sportivi in Svizzera.
È costruito in solida costruzione Prima dell'inizio della costruzione di edifici nel febbraio 2019, dopo un periodo di sviluppo e pianificazione di circa sei anni, l'attuale edificio della società di costruzioni metalliche Gebrüder Müller AG è stato demolito. Il nuovo edificio di sei piani, aperto a sud, sarà costruito in solida costruzione e riscaldato con un sistema di stoccaggio del ghiaccio. Inoltre, è prevista una facciata fotovoltaica per il componente 1 e l'intera area del tetto sarà coperta con 400 moduli ibridi. Il resto della facciata ocra sarà più chiaro sul lato cortile. Ciò crea un forte e caldo contrasto con il semplice tono giallo dell'edificio adiacente ARK 143 e la facciata di vetro blu dell'edificio dall'aspetto freddo di Inotex AG. Il nuovo edificio dovrebbe essere consegnato al cliente nell'agosto 2021.
La nuova costruzione del Centro Bubenberg da 10 a 12 fa parte del progetto di espansione della stazione ferroviaria di Berna e, insieme all'entrata principale che esiste oggi, sarà l'accesso più importante all'hub di trasporto di Berna. I responsabili del progetto sottolineano che il centro di Bubenberg come un moderno edificio per uffici con aree di vendita al dettaglio e di ristorazione al piano terra, piani inferiori e mezzanini è il primo indirizzo per la scelta di un luogo. Tutti gli spazi in affitto nell'edificio ad alta efficienza energetica possono essere ampliati individualmente. La posizione privilegiata direttamente alla stazione ferroviaria è un altro vantaggio per clienti e dipendenti. ■
Il centro degli edifici esistenti a forma di U è una costruzione arcade in legno.
La proprietà, che consisteva in tre edifici, era sempre utilizzata al cento per cento come spazio per uffici e fu parzialmente ristrutturata durante questo periodo. L'edificio più antico risale al 1925, gli altri due furono costruiti intorno al 1947. Ospitavano società di comunicazione telefonica come Hasler AG, Ascom e Keymile AG. Dopo che l'inquilino principale si è trasferito nel 2017, il cliente ha deciso di convertire le proprietà.
Il concetto è convincente Con una competizione di prestazione generale, stava cercando un appaltatore totale che avrebbe presentato un'offerta vincolante per la conversione di edifici esistenti o la costruzione di nuovi edifici. Marti Gesamtleistungen AG, insieme al concetto di Brügger Architekten AG, ha prevalso su due concorrenti. Sebbene la ristrutturazione non abbia sfruttato appieno il potenziale del sito, il concetto, che prevede la conservazione di tutti e tre gli edifici, ha convinto il cliente.
Altezze del soffitto fino a quattro metri La trasformazione dei tre edifici creerà 54 appartamenti con un carattere unico nel sito. Altezze del soffitto fino a quattro metri, ampie finestre, superfici in cemento sabbiato e finiture di alta qualità sono caratteristiche di questi appartamenti in affitto. Il centro degli edifici esistenti a forma di U è una costruzione arcade in legno, che da un lato funge da accesso agli appartamenti, ma dall'altro contiene anche i balconi degli appartamenti dietro. Dai balconi, gli inquilini hanno una vista sul cortile privato, che offre varie aree salotto e salotto attraverso la motivazione.
Greening della facciata come ulteriore caratteristica Un'altra caratteristica della trasformazione è l'inverdimento della facciata, che sale dal cortile interno sulla costruzione arcade. Lo sviluppo si trova direttamente ai confini della città di Berna ed è molto ben accessibile in autobus, ma anche in bicicletta. Varie strutture sportive, scuole, negozi e aree ricreative locali sono raggiungibili a piedi. Nell'area sensibile al rumore lungo Schwarzenburgstrasse ci sono anche circa trecento metri quadrati di spazio di servizio. Nel seminterrato di due edifici, circa 600 metri quadrati sono affittati come studio, locali artigianali o hobby. Con questo entusiasmante concetto di utilizzo, vivere, lavorare e divertirsi sono possibili sotto lo stesso tetto. ■
Lo sviluppo di "Huebergasse" nel distretto di Holligen a Berna è il risultato di un concorso per investitori e progetti indetto dalla città di Berna. Il progetto vincitore è stato sviluppato dalla cooperativa residenziale Berna “Wir sind Stadtgarten”, Halter AG, lo studio di architettura di Berna GWJ Architektur e gli architetti paesaggisti ASP di Zurigo.
Principalmente per le famiglie Il mix di 103 appartamenti è principalmente orientato verso le famiglie, ma offre anche spazio per un'ampia varietà di altre forme di vita con monolocali e appartamenti a grappolo. Tutti gli appartamenti sono costantemente orientati verso la nuova Huebergass, che costituisce il cuore sociale dello sviluppo. Il progetto è esplicitamente organizzato come organizzazione senza scopo di lucro e si basa sul principio del canone di locazione in conformità con i principi dell'Ufficio federale dell'edilizia abitativa. Con le sue attraenti planimetrie, l'alta densità e l'apertura al quartiere esistente, l'insediamento dovrebbe rappresentare la moderna vita cooperativa.
Offerta di alloggi versatile I nuovi edifici residenziali sopra il parco formano uno stretto cortile da cui è possibile accedere a tutti gli appartamenti. La maggior parte offre 3½, 4½ o 5½ camere. Sono inoltre previsti un appartamento più piccolo e un cluster con un massimo di nove camere. Invece dei soliti 45 metri quadrati di spazio abitativo per persona, sono previsti 25 metri quadrati. L'accesso attraverso il cortile interno e i balconi sul cortile hanno lo scopo di promuovere la visibilità dei residenti e quindi la comunicazione reciproca. Gli architetti vedono il parco del distretto come uno spazio urbano indipendente, che ha lo scopo di rappresentare una "oasi di quartiere selvaggio per i residenti dell'insediamento, così come per tutti gli altri". A ovest, il parco terminerà con una fila di platani. ■
La città di Berna vuole creare un nuovo quartiere con 1.200 appartamenti per circa 3.000 persone nel campo a quattro e nel vicino campo centrale. Metà del campo di quattro e un terzo del campo medio rimangono non sviluppati e sono destinati a formare uno spazio urbano accessibile al pubblico come parco distrettuale, giardini familiari, aree gioco e sport. I responsabili del progetto sottolineano che almeno il cinquanta percento dello spazio abitativo è riservato alla costruzione di alloggi senza scopo di lucro. L'area deve inoltre essere costruita in modo denso e salvaspazio e realizzata in modo energicamente esemplare. L'obiettivo è essere certificato come sito da 2000 watt.
Due assi diagonali come la spina dorsale Il concorso di pianificazione urbana è stato completato a gennaio 2019. Il progetto "VIF!" ha vinto il primo posto nel concorso di urbanistica "Urbanism" e "District Park". Un team di architetti, architetti del paesaggio, pianificatori del traffico e sociologi è alla base del progetto. «Caratteristica del progetto« VIF! » sono due assi diagonali che formano la spina dorsale del nuovo distretto e formano una struttura di base soprattutto per il traffico pedonale e ciclabile », afferma l'architetto Priska Ammann. La giuria è giunta alla conclusione che il progetto vincitore delle competizioni “Urbanism” e “Urban Park” convinto dalla sua connessione con la struttura urbana esistente e dal potenziale per l'alta qualità della vita. "Il progetto vincitore non è un insediamento autosufficiente, ma colma esattamente il divario urbano tra la città costruita all'interno e l'esterno", sottolinea Alec von Graffenried, presidente della città e della giuria e aggiunge che il "campo dei quattro" è una risposta estremamente convincente alla pianificazione urbana sono compito. "Non è un insediamento autosufficiente, ma fa una proposta precisa per colmare il divario urbano tra la città costruita nella ristrettezza interna ed esterna." Entro la fine del 2019, i sette progetti residenziali devono essere inclusi in un piano generale.
Inizio della costruzione al più presto nel 2023 Si prevede che nel 2020 i vincitori dei progetti abitativi, insieme agli investitori, inizieranno a proiettare. È chiaro che almeno la metà dei quattro e dei campi medi dovrebbe essere costruita dalle cooperative. Contrariamente alla maggior parte degli altri, il progetto vincitore fa a meno di grattacieli in mezzo al campo. Lo sviluppo può iniziare al più presto nel 2023. In primo luogo, gli elettori devono confermare i prestiti corrispondenti e la presentazione del terreno edificabile. Due anni fa ha approvato i piani di suddivisione in zone e l'acquisizione di terreni dal Cantone. ■
I lavori di costruzione del nuovo edificio amministrativo sono iniziati a metà agosto 2018. Quando è stato raggiunto il fondo del pozzo di costruzione, sono state perforate e installate le 49 sonde di terra. La costruzione della conchiglia è iniziata all'inizio di gennaio e la conchiglia del primo piano è stata completata da metà agosto 2019. D'ora in poi, i progressi della costruzione accelereranno attraverso il fattore di ripetizione dei «piani standard» fino all'ottavo piano. Ogni tre settimane, il fattore di ripetizione ti consente di iniziare con un altro piano. Questo rigoroso programma di costruzione richiede un coordinamento strutturato e professionale e pone grandi esigenze logistiche.
L'involucro dell'edificio A causa dell'offset nella griglia della facciata dal primo al secondo piano, la facciata forma sottilmente una base a due piani. Ciò divide l'edificio in zone comunitarie e amministrative, registra la differenza di terreno e stabilisce il collegamento con la fase 1. I profili dei pilastri che si estendono su due piani strutturano ulteriormente la facciata e rompono la grande scala dell'edificio. La superficie leggera e anodizzata dei pilastri forma un contrasto con il livello posteriore, rivestito a polvere dei profili dei finestrini e dei coperchi ciechi. A seconda dell'incidenza della luce e dell'angolo di vista, l'immagine della facciata metallica cambia.
La sostenibilità L'edificio è certificato secondo lo standard Minergie® P Eco e lo standard climatico interno GI®. Gli elevati requisiti hanno modellato il design sin dall'inizio. La forma compatta dell'edificio, la massa attivata, la protezione solare e l'isolamento termico riducono il consumo di energia durante il funzionamento. L'ampio vetro, la protezione solare con deflessione della luce del giorno e il cortile aperto forniscono molta luce naturale. I restanti fabbisogni energetici sono coperti senza CO2 e un impianto fotovoltaico sul tetto fornisce elettricità all'edificio. Il calore residuo viene utilizzato principalmente per il riscaldamento, mentre l'edificio viene raffreddato con sonde geotermiche e pompe di calore. ■
Building Insurance Bern (GVB) realizzerà nei prossimi anni un edificio residenziale e commerciale presso l'antico deposito di tram di Burgernziel insieme alla cooperativa immobiliare ACHT (wbg8). L'area si trova in una posizione centrale e ben sviluppata nel distretto di Kirchenfeld. Un concorso di progetto ha selezionato il progetto "bärn ost" dallo studio di architettura di Basilea ds.architekten. Il progetto prevede la realizzazione di una singola figura dell'edificio. I circa cento appartamenti possono essere utilizzati in vari modi e sono funzionali e consentono diversi tipi di abitazioni. La tavolozza spazia da piccoli appartamenti per single e coppie ad appartamenti per anziani a appartamenti condivisi e appartamenti per famiglie.
Appartamenti per una terza famiglia Circa il trenta percento degli appartamenti devono essere progettati come appartamenti per famiglie con 4-5 camere. Circa 3.000 metri quadrati di spazio sono disponibili per i locali commerciali lungo la Thunstrasse. Migros sarà il conduttore di ancoraggio nella sezione commerciale. Vuoi aprire un ramo al piano terra. Inoltre, nel nuovo edificio sono previsti un ristorante con una sala comune e una classe di scuola mista (livello base) e un asilo nido.
L'edilizia sostenibile come criterio importante Architettura adeguata e qualità costruttiva sostenibile sono importanti per i partner del progetto. Lo sviluppo ha lo scopo di creare valore aggiunto per il distretto e i suoi residenti e diventare un centro di incontro. Per l'investitore, Building Insurance Bern (GVB), il progetto soddisfa anche i criteri definiti per quanto riguarda la costruzione ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico, scrive GVB in un messaggio. Come progetto di punta per l'edilizia sostenibile, lo sviluppo si basa sugli obiettivi della società da 2.000 watt e contribuisce quindi all'uso attento dell'ambiente. La costruzione dovrebbe iniziare nell'inverno 2019 e l'occupazione dei primi appartamenti alla fine del 2021. ■
Il progetto vincitore "ZASAMNE" degli architetti di Zurigo EM2N è stato selezionato e raccomandato per ulteriori elaborazioni. Per le due tradizionali istituzioni culturali di Basilea, la decisione del concorso è stata una pietra miliare sulla strada per l'implementazione di nuovi concetti di utilizzo orientati al futuro e il rilascio dalle attuali restrizioni spaziali, operative e strutturali, può essere letto sulla homepage dell'autorità edile del Cantone di Basilea Città.
Appello nazionale La giuria è stata conquistata dal progetto vincitore con la sua chiara pianificazione urbana e la struttura semplice dell'edificio allungato. Il progetto è riuscito a produrre contemporaneamente un'espressione urbana e industriale attraverso la cubatura, la materializzazione e la facciata prescelte nell'intervallo tra il quartiere e l'infrastruttura ferroviaria. Con un nuovo edificio e la concentrazione delle due istituzioni in un unico luogo, l'opportunità deve essere colta per creare un complesso culturale pubblico orientato al futuro con due identità complementari e un appello nazionale.
Protezione del prezioso patrimonio culturale I responsabili del progetto del Museo di storia naturale sottolineano che il nuovo edificio proteggerà la preziosa proprietà culturale con le sue partecipazioni uniche a lungo termine. La realizzazione è prevista per il 2020-2023. Dopo una fase di trasferimento e arredamento per un anno per l'Archivio di Stato, o due anni per il Museo di storia naturale di Basilea, il nuovo edificio culturale pubblico imporrà nuovi impulsi nell'emergente distretto di St. Johann dal 2024/25. ■
Un'infrastruttura ben sviluppata, misure di sostegno mirate, buone condizioni economiche e la vicinanza a importanti centri di formazione rendono il Canton Argovia un luogo ideale per aziende innovative.
La regione high-tech di Argovia offre alle aziende i seguenti vantaggi: • Posizione privilegiata nel cuore dell'Europa, rete di trasporto ben sviluppata e aeroporti nelle immediate vicinanze • Uno dei più grandi cantoni industriali svizzeri con circa il 35 percento dei dipendenti nel secondo settore in oltre 6000 aziende • rinomati istituti di ricerca e formazione leader in Svizzera: Paul Scherrer Institute (PSI), Università ed ETH di Zurigo, FHNW, centro di ricerca ABB, scuola di ingegneria ABB • Vantaggi in termini di costi come salari moderati, bassi prezzi immobiliari e dei terreni • Programma ad alta tecnologia con il centro tecnologico di Argovia a Brugg, che funge da hub tra l'industria e le università
La promozione della posizione Aargau Services fornisce informazioni su questioni economiche e di posizione e supporta le aziende nella loro ricerca di una proprietà commerciale adeguata o di un'area nel Canton Argovia.
Una panoramica di immobili pronti a muoversi in Sul nostro sito Web, le aziende possono trovare una panoramica degli immobili pronti per l'occupazione nelle varie regioni del Cantone. Offriamo ai nostri partner di rete l'opportunità di registrare gratuitamente le loro proprietà nel database del cantone per scopi commerciali e immobiliari. Vi supportiamo anche nello sviluppo di aree commerciali in Argovia.
Reichholdareal: l'area di sviluppo più importante del cantone Un esempio attuale è l'area di Reichhold, che è una delle più importanti Contano le aree di sviluppo del Canton Argovia. La sua posizione ideale vicino al triangolo autostradale Zurigo / Berna / Basilea lo rende un luogo attraente per l'industria, il commercio e l'alta tecnologia nel mezzo della Svizzera. Il sito si trova a Birrfeld, nei comuni di Hausen e Lupfig. Con le sue dimensioni di circa 75.000 metri quadrati, è predestinato per importanti insediamenti in cerca di vicinanza all'autostrada e all'agglomerato di Zurigo. L'area era una volta il sito di una cementeria prima che diventasse un sito chimico. Nel 1990 l'impianto fu finalmente chiuso. Dall'acquisizione da parte di HIAG Immobilien nel 2012, l'area è stata sviluppata e preparata per un nuovo utilizzo. Tra le altre cose, è stato elaborato un piano generale, lo sviluppo pianificato e il pavimento rinnovato.
La promozione della posizione cantonale lavora anche a stretto contatto con la promozione della posizione regionale nel Canton Argovia nello sviluppo delle aree. Lo sviluppo economico di Oftringen Rothrist Zofingen sta attualmente sviluppando il parco industriale "Alte Strasse" a Oftringen. All'incrocio di traffico centrale in Svizzera, un pezzo di prima classe di zona industriale è disponibile per insediamento.
Per lavori e aziende ad alto valore aggiunto Il futuro parco industriale "Alte Strasse" di Oftringen copre un totale di 43.000 metri quadrati. Al momento, 24.000 metri quadrati sono ancora disponibili e ora possono essere acquistati nel loro insieme o in sezioni. Il parco industriale "Alte Strasse" è a disposizione di aziende manifatturiere e commerciali. Devono essere istituite aziende nei settori della tecnologia, farmaceutica, elettronica / ICT, tecnologia delle costruzioni, che sono ad alta intensità di lavoro e creazione di valore, per citare solo alcuni esempi. Le aziende industriali di piccole e medie dimensioni dovrebbero essere grandi quanto le grandi società commerciali. ■
L'area dell'ex fabbrica di carta e cartone è l'ultima grande area contigua nel centro di Bremgarten, adatta per un nuovo edificio. Molta cura è stata presa nella pianificazione, in modo che uno sviluppo abitativo potesse essere costruito qui, il che rende giustizia a questa proprietà tranquilla ed eccellente illuminata dal sole sulla riva del fiume. Lo sviluppo costruito confina a sud del bacino naturale del fiume Reuss, a ovest verso i seminativi e a nord verso il cimitero simile a un parco. Ad est si trova il suggestivo centro delle streghe, che insieme alle mura della città costituisce la porta di accesso al centro storico.
La gamma di appartamenti in affitto va da 2½ a 4½ locali e dispone di ampi spazi esterni. I condomini erano come appartamenti a più piani da 3½ a 5½ Stanze realizzate, le case a schiera hanno 3½ o 5½ locali. Fa parte dell'offerta anche un parcheggio sotterraneo con un totale di 207 posti auto e 27 posti auto per visitatori. La posizione vicino all'acqua e al centro storico è particolarmente attraente.
Una struttura indipendente In aggiunta ai quartieri circostanti, gli architetti sottolineano che è stata sviluppata una struttura indipendente che si adatta bene alle interfacce periferiche. Il nuovo distretto definisce un altro campo con un modello di sviluppo specifico. I volumi sono impostati perpendicolarmente al Reuss per consentire la permeabilità spaziale e interagire con il paesaggio. Nell'area dell'Austrasse sono stati creati spazi stradali ben definiti grazie all'insediamento sfalsato dei volumi degli edifici. Il modello di costruzione lo distingue chiaramente dal centro storico. ■
Il Quartier Neumatt dovrebbe aprire ancora di più il centro commerciale Shoppi all'esterno e allo stesso tempo collegare meglio i distretti esistenti di Spreitenbach tra loro, scrivere in un messaggio Credit Suisse Asset Management (Switzerland) Ltd e Losinger Marazzi. Nei nuovi edifici saranno realizzati circa 600 appartamenti nella fascia di prezzo medio-alta e condomini. Inoltre, ai piani interrati sono previsti usi pubblici in relazione al centro commerciale. Per Spreitenbach, questo sviluppo non è solo una pietra miliare, ma una «pietra miliare», afferma il sindaco Valentin Schmid.
Losinger Marazzi AG, incaricato dello sviluppo e dell'implementazione di Neumatt, ha effettuato un processo di ordinazione di studio con sette squadre tra gennaio e giugno 2018 al fine di comprovare le specifiche del piano di sviluppo (ERP) e di ricevere input per la progettazione dello spazio aperto e per l'architettura degli edifici. Da questo, il comitato di valutazione, in cui era rappresentato anche il comune di Spreitenbach, ha scelto l'approccio migliore per ciascun sito.
Doppi grattacieli sottili Nell'ordine di studio, due team hanno suggerito di realizzare due grattacieli sottili invece di due ampi grattacieli. Ciò consente a più appartamenti con un orientamento su due lati. Il comitato di valutazione ha accolto questo suggerimento e raccomanda che sia il grattacielo sud che quello occidentale siano realizzati come doppi grattacieli, ciascuno con una base collegata. Negli edifici a molti piani, gli appartamenti in affitto devono essere costruiti in un segmento di prezzo medio-alto.
Facciate metalliche moderne Il grattacielo sud (area di costruzione I) è realizzato da Atelier ww Architekten SIA AG, Zurigo. I project manager sottolineano che il progetto è caratterizzato, tra le altre cose, dalle moderne facciate metalliche e da un linguaggio architettonico contemporaneo. Inoltre, è possibile l'integrazione di sistemi fotovoltaici nella facciata. Questo sarà esaminato in dettaglio nel corso del progetto. La soluzione del team composto da Ruprecht Architects e HILDEBRAND, Zurigo, è stata selezionata per il grattacielo West (area di costruzione B). Lì, nel seminterrato del doppio grattacielo, verrà creato un attraente ingresso al Shoppi, che migliora anche il collegamento con il quartiere Langäcker. Gli architetti Morger Partner, Basilea, sono responsabili della costruzione dell'area C con condomini.
Sulle superfici del tetto dello Shoppi, sono previste aree di compensazione ecologica con diversi usi – come campi da gioco e aree del giardino – per i residenti dei grattacieli. Numerosi spazi verdi e luoghi di incontro vengono creati attorno ai nuovi edifici. Si dice che una spianata funga da cardine tra lo Shoppi e il parco cittadino. Il concetto di architettura del paesaggio, anch'esso determinato nell'ambito del compito di studio, viene dallo Studio Vulkan di Zurigo.
Primo inizio di costruzione: 2021/22 La riunione della comunità a Spreitenbach dovrebbe votare la revisione parziale delle norme sull'edilizia e sull'uso necessarie per l'implementazione di Neumatt alla fine di novembre 2019. Allo stesso tempo, viene elaborato il piano di progettazione. Questo è seguito dallo sviluppo dei progetti di costruzione. La costruzione può quindi iniziare al più presto nel 2021/2022. Secondo le informazioni, la realizzazione avverrà in più fasi e dipenderà dalla futura situazione del mercato. ■
Il comune di Wettingen sta progettando il nuovo volto della sua area di stazione insieme ai proprietari terrieri SBB Immobilien, La Posta Svizzera, Debrunner Acifer e Lägern-Plastic AG. L'obiettivo è quello di sviluppare l'area prevalentemente commerciale di oltre 50.000 metri quadrati – tra i sistemi di binari, le merci e le strade dei seminari – in un quartiere misto residenziale e commerciale, che cambierà il paesaggio urbano di Wettingen, secondo un comunicato stampa. Sono previsti appartamenti da 800 a 1000 residenti vicino alla Seminarstrasse, adiacente alla zona residenziale esistente.
Ampi spazi verdi Per il piano di progettazione pubblicamente disponibile, il consiglio comunale aderisce al concetto di sviluppo urbano di base. Tuttavia, era stato aperto più margine di manovra. Ciò dovrebbe offrire ai proprietari di edifici e alla comunità l'opportunità di rispondere in modo ancora più specifico a specifiche situazioni di vicinato e alla domanda di spazi verdi più ampi.
Inoltre, è stato introdotto un limite massimo per il parcheggio di veicoli privati. Ciò limiterebbe la generazione di traffico dall'area. In cambio, viene fissato un aumento dei parcheggi per biciclette nella stazione da 500 a 600, scrive il comune. La pianificazione della stazione aprirebbe un'opportunità unica per la comunità di intraprendere uno sviluppo interno nella posizione migliore per il trasporto pubblico.
Il piano di progettazione sarà disponibile fino al 2 luglio 2019. Durante questo periodo, "le persone colpite con i propri interessi meritevoli di protezione possono contribuire sollevando un'obiezione durante la scadenza". ■
L'euforia è stata eccezionale nella primavera del 2018, quando sono iniziati i tanto attesi lavori di costruzione nell'area balneare di Baden. Il nuovo bagno termale dovrebbe finalmente rendere Baden quello che era per secoli: un centro benessere e balneare di prima classe, scrive l'Aargauer Zeitung. Ora si prevede che il bagno termale aprirà circa un anno dopo l'ultimo previsto. Invece nell'autunno 2020, il bagno dovrebbe aprire le sue porte solo nella seconda metà del 2021. Il centro medico affiliato e la clinica di riabilitazione e prevenzione nello storico distretto di Verenahof, invece, verranno inaugurati sei mesi dopo, nella primavera del 2021.
I lavori di scavo hanno dovuto essere estesi Il motivo principale del ritardo: i lavori di costruzione avevano incontrato una quantità di cosiddetto materiale di scavo inerte tre volte più grande del previsto, continua l'Aargauer Zeitung. Il materiale inerte è un rifiuto di costruzione costituito da almeno il 95 percento di pietra, cemento, mattoni, vetro, demolizione di pareti o apertura di strade e, dopo la separazione in loco, deve essere smaltito in una discarica speciale. La fondazione per la promozione della salute Bad Zurzach + Baden ha annunciato che i lavori di scavo sono stati prolungati di diversi mesi.
Mille metri quadrati di acqua Dopo il suo completamento, il nuovo bagno termale nel ginocchio di Limmat dovrebbe offrire mille metri quadrati di acqua in nove piscine interne ed esterne, alcune con vista sul muro d'oro di Ennetbaden. Nel bagno dovrebbe esserci anche un ristorante, numerose sale per trattamenti e una sauna. L'acqua termale calda a 47 gradi viene fornita da diverse delle 21 sorgenti di Baden ed Ennetbaden. I costi di costruzione del nuovo bagno, compreso il garage, la clinica e il centro medico, sono di circa 150 milioni di franchi. Un totale di circa 280 nuovi posti di lavoro saranno creati nell'area balneare. ■
Il prestito edilizio per il progetto SSZ comprende solo le misure necessarie per attuare il programma spaziale. Ciò include la conversione delle sale amministrative della scuola, l'installazione di un ascensore e la sostituzione della centrale elettrica e termica combinata. È stato pianificato di implementare ulteriori misure di manutenzione come in precedenza nelle operazioni in corso. Esternalizzando le attività scolastiche e il posto vacante associato dell'edificio scolastico Burghalde 1, esiste ora un'opportunità unica di preferire misure di ristrutturazione a risparmio di valore che sono state sospese e di implementarle in modo più conveniente in coordinamento con il centro della scuola secondaria.
Misure obbligatorie L'edificio scolastico sarà rinnovato in due fasi. Le misure correttive per la prima fase devono essere attuate insieme a centro per le scuole secondarie da attuare. Si tratta di misure assolutamente necessarie e la cui attuazione sarebbe associata a tempi e spese finanziarie considerevoli in un momento successivo durante le operazioni in corso. • Soprattutto, tutti i tetti vengono ristrutturati e sostituiti. • Nella facciata, il gesso viene rinnovato e anche i vetri delle finestre la protezione solare è rinnovata. • All'interno, tutte le stanze umide (servizi igienici e docce), compresa la tecnologia della casa, vengono rinnovate.
Le misure correttive per la seconda fase dovrebbero essere attuate al più tardi dal 2030. A questo punto, tutte le aule devono essere rinnovate (rivestimenti per pavimenti, pareti e soffitti, installazioni e installazioni tecniche) e si prevede che le misure di rinnovamento in queste sale saranno implementate durante le vacanze estive in sei fasi secondarie. ■
Nella Cocon Thai Spa di Meisterschwanden puoi regalarti giornate rilassanti e allo stesso tempo sentire un tocco di Thailandia. La posizione sul lago di Hallwil è unica e confina direttamente con la riserva naturale Unesco-Weltkulturerbe Pfahlbauten Seerose-Erlenhölzli.
Per corpo e anima L'imprenditore e albergatore Felix Suhner è un appassionato fan della Thailandia e ha realizzato un sogno realizzando la Cocon Thai Spa. La sua strategia aziendale e la sua cultura come azienda familiare sono considerate olistiche e sostenibili. L'oasi di benessere sul lago di Hallwil è diventata più attraente grazie ai 20 milioni di nuovi edifici. Grazie anche alle trenta junior suite esclusive, nonché ad altre due suite in stile boathouse e alla squisita cucina. Il menu offre menu che cambiano ogni giorno che variano tra quattro e otto portate.
Dipendenti dalla Thailandia Il concetto tailandese comprende anche un paesaggio benessere perfettamente coordinato con i trattamenti tailandesi. Per l'area benessere della Cocon Thai Spa – come per il ristorante Samui Thai che esiste da undici anni – è stato scelto deliberatamente il personale thailandese. Anche l'interno della spa è stato importato dalla Thailandia. Un classico massaggio thailandese viene eseguito da dipendenti «locali». Quattro bozzoli sono disponibili per il trattamento al piano superiore. Diversi mondi sauna si trovano su un piano. Gli ospiti esterni sono i benvenuti nel centro benessere da domenica a venerdì, dalle 10 alle 20
Mondi diversi di design Il nuovo edificio Cocon è solo una parte dei tre mondi di design dell'intero resort. Tre diversi edifici rendono il soggiorno vario. Sono disponibili tre ristoranti: il Cocon, il ristorante tailandese Samui-Thai e la semplice ninfea. Il ristorante sulla spiaggia – con sedie a sdraio e accesso diretto al lago di Hallwil – è aperto tutti i giorni da aprile a settembre quando il sole splende e le temperature sono miti. ■
La seconda fase della riqualificazione dell'area di Reichhold è iniziata nel febbraio di quest'anno e dovrebbe essere completata quest'estate, scrive l'Aargauer Zeitung. Finora sono state rimosse circa 1,2 tonnellate di inquinanti dall'area di circa 400 metri quadrati. La prima fase della bonifica è stata effettuata nel 2016. Non appena il dipartimento cantonale per l'ambiente dà il via libera, la fossa può essere riempita.
Tutto preparato nella pianificazione Con questo passaggio, il sito è pronto per la costruzione. "Tutto è preparato in termini di pianificazione", afferma Alex Römer, sviluppatore del sito presso il proprietario terriero HIAG Immobilien AG. Il piano generale vincolante e il piano di sviluppo sono già stati elaborati per l'area di Reichhold. Sono attualmente in corso discussioni con potenziali futuri utenti per il noleggio e lo sviluppo previsti, spiega Alex Römer.
A lungo termine, l'ex deserto industriale dovrebbe svilupparsi in un distretto di lavoro misto con produzione su larga scala e società high-tech, piccole imprese e luoghi di lavoro per ufficio. Aree di circa 1000 metri quadrati sono disponibili per operazioni industriali e commerciali. I progetti concreti non sono ancora pronti per essere decisi. Tuttavia, c'è interesse, afferma Römer e nomina i vantaggi dell'area: l'area di circa 75.000 metri quadrati, l'eccellente posizione non lontano dall'università di scienze applicate o dal Paul Scherrer Institute. La vicinanza dell'autostrada e un collegamento con i mezzi pubblici sono anche punti positivi.
Un concetto di energia trasversale prevede l'ottimizzazione del consumo di energia degli utenti. Pedoni e ciclisti dovrebbero essere guidati attraverso l'area grazie a un concetto di percorso ben ponderato.
Per avviare lo sviluppo, nella prima fase è necessario un utente di ancoraggio con una determinata dimensione. Se un utente ha preso definitivamente una decisione sulla posizione, ci si deve aspettare un orizzonte di pianificazione di circa due anni, aggiunge Römer. In questo contesto, si riferisce al piano di progettazione e alla procedura di applicazione dell'edificio necessari. HIAG prevede da 15 a 20 anni per lo sviluppo dell'intera area di Reichhold. ■
L'ex sito Centravo è situato in posizione centrale nel comune di Othmarsingen. Secondo i responsabili del progetto, sarà costruito un vivace centro del villaggio su un'area di circa 25.000 metri quadrati. Verranno realizzate undici strutture con circa 170 appartamenti (appartamenti da 2½ a 4½ locali). Sono implementati in più fasi. Gli edifici sono progettati su quattro piani e si inseriscono in un complesso simile a un parco. Gli appartamenti sono accessibili tramite un parcheggio sotterraneo. Sono inoltre previsti due edifici di servizio lungo la Lenzburgerstrasse. Oltre ai negozi al dettaglio e commerciali, viene creato anche uno spazio ufficio. Il comune di Othmarsingen intende trasferire l'amministrazione comunale in uno dei nuovi edifici. Lo sviluppo verrà creato in più fasi. I primi appartamenti saranno pronti per l'occupazione dal 2021. ■
Sul sito di Henz a Suhr, viene creato un nuovo distretto con un fascino regionale, che combina abitazione, aree di servizio e uffici. L'area industriale, oggi chiusa, creerà in futuro un collegamento tra la stazione ferroviaria e Suhr Süd. Gli spazi aperti previsti tra gli edifici con percorsi pubblici e piazzette collegano l'area con i quartieri circostanti. Il piano di progettazione divide l'area in quattro aree di costruzione: l'area A con un grattacielo e le aree B, C1 e C2 con condomini, che si basano sull'altezza dell'edificio degli edifici circostanti. Il perimetro comprende anche un parco giochi di quartiere con un padiglione. Il grattacielo con un'altezza di circa quaranta segna un accento urbano per la riconversione dell'area. Nel piano di progettazione, il comune attribuisce grande importanza agli spazi esterni, che sono sostanzialmente divisi in quattro tipologie: spazio pubblico, aree gioco e lounge, pre-zone e cortili interni. Gli spazi esterni devono avere un'alta qualità di soggiorno e permeabilità ed essere progettati con piante locali appropriate alla natura. Se tutto procede secondo i piani, lo sviluppo dovrebbe essere completato nel 2023. ■
L'ex area industriale Torfeld Süd vicino al centro si trova tra usi industriali e commerciali lungo il campo di pista a nord e un'area con uso residenziale e commerciale a sud. L'area deve essere convertita in un'area densamente popolata con un mix diversificato di usi. Le dimensioni del nuovo stadio per circa 10.000 spettatori lo rendono l'elemento centrale dell'area, sottolineano gli architetti di Burkard Meyer Architects, Baden. Nella vita di tutti i giorni, l'edificio dello stadio fa parte del distretto e, adattandosi a diversi usi, dà vita anche al nuovo distretto al di fuori delle stagioni, affermano gli architetti.
Revisione parziale della pianificazione dell'utilizzo Nella seconda metà del 2019, gli elettori di Aarau all'urna saranno in grado di decidere se è possibile costruire il nuovo stadio di calcio a Torfeld Süd con 10.000 posti, scrive "Aargauer Zeitung". Il piano di progettazione per l'area sarebbe già stato approvato dal consiglio comunale a questo punto. Il piano originale era di andare al sondaggio all'inizio della metà del 2019. La votazione non viene più effettuata sullo stadio stesso, ma sulla revisione parziale della pianificazione dell'utilizzo, che consente di costruire quattro torri residenziali con un massimo di 24 piani intorno allo stadio – e quindi la croce richiesta finanziamento per lo stadio.
Costo: 80 milioni di franchi I lavori di smantellamento per lo stadio di calcio sono iniziati a maggio dell'anno scorso. Ciò ha assicurato che il permesso di costruzione originale, che era stato dichiarato legalmente vincolante dalla Corte suprema federale, non è scaduto dopo due anni. Il volume degli investimenti per lo stadio di calcio è di circa 80 milioni di franchi. La quota di costo della città di Aarau è di 17 milioni. Il programma elaborato da tutti i partecipanti al progetto prevede che lo stadio possa essere costruito entro la stagione 2022/2023.
La Swiss Football League (SFL) accettò di concedere la licenza all'FC Aarau nell'aprile 2021, anche se in quel momento erano ancora in corso procedimenti legali contro il permesso di costruzione per i grattacieli. Nel frattempo, l'imprenditore generale HRS sponsorizza l'FC Aarau per un totale di 1 milione di franchi, prosegue l'Aargauer Zeitung. ■
Nell'aprile 2018, si è svolto il terzo forum "Caserma di sviluppo dell'area Aarau". I risultati e le raccomandazioni per lo sviluppo dell'area sono stati presentati alla popolazione, e c'è stata di nuovo l'opportunità di svolgere un ruolo attivo. Il Cantone Argovia e la città di Aarau stanno pianificando il graduale sviluppo dell'area della caserma. La popolazione interessata ha l'opportunità di partecipare a forum pubblici per discutere gli obiettivi e le opportunità di sviluppo del sito. Una dichiarazione di missione è stata discussa nei primi due forum. Nel frattempo, è stata effettuata una cosiddetta pianificazione dei test e il piano generale è in fase di elaborazione.
Opportunità di sviluppo per un attraente quartiere urbano Nella seconda metà del 2017, tre team selezionati, composti dalle discipline di pianificazione / architettura urbana, spazio aperto e traffico, hanno sviluppato soluzioni di pianificazione urbana per l'area della caserma. Sulla base del principio guida ampiamente fondato, hanno sviluppato concetti rivoluzionari di pianificazione urbana. Un comitato di supporto con una vasta gamma di esperti ha discusso dei suggerimenti e formulato raccomandazioni per un'ulteriore attuazione. Oltre al concetto generale di pianificazione urbana e soluzioni proposte per spazi aperti, traffico e uso, ha valutato la gestione degli edifici storici, nonché le domande sulle possibilità di sviluppo sociologico urbano, l'altezza massima dell'edificio e il livello delle aree edificabili. I risultati sono stati sintetizzati in una relazione e adottati come raccomandazione dal comitato di sorveglianza.
Un'altra pietra miliare nello sviluppo del sito Un'altra pietra miliare nello sviluppo del sito è stata raggiunta nella primavera del 2018. I risultati della pianificazione dei test sono stati presentati alla popolazione al terzo forum alla fine di aprile dello scorso anno.
I risultati della pianificazione dei test e del terzo forum sono specificati in un piano generale e presentati chiaramente sotto forma di specifiche e di un piano. Il piano generale dovrebbe essere redatto verso la fine dell'anno. Dopo l'approvazione da parte del consiglio governativo e del consiglio comunale, ciò funge da dichiarazione congiunta di intenti per lo sviluppo dell'area desiderato. ■
Il Cantone di Argovia è responsabile dei lavori di pianificazione per la fase dal 2019 al 2021. L'obiettivo dello sviluppo dell'area è quello di produrre la prontezza dell'edificio e la commerciabilità dei futuri cantieri a Sisslerfeld.
Nella primavera del 2019, è stata istituita un'organizzazione di progetto in cui le comunità interessate, la regione, il cantone, le autorità tedesche e i pianificatori guidano il processo per i prossimi anni. L'obiettivo è quello di coinvolgere i proprietari, i dipendenti e il pubblico in varie occasioni nel processo, ha scritto il Canton Argovia in un messaggio. Ciò è particolarmente importante per quanto riguarda la pianificazione dei test da eseguire. Lo sviluppo territoriale congiunto ha lo scopo di creare pianificazione e sicurezza giuridica per i proprietari terrieri, gli investitori, i comuni, la regione e il cantone. L'obiettivo del progetto è realizzare un alto valore aggiunto per area e un'alta densità di posti di lavoro.
Ulteriori passi nel processo di pianificazione Un piano di test prevede lo sviluppo di idee su come l'area potrebbe apparire ed essere utilizzata nel 2040 e oltre. Questa procedura è in preparazione nell'anno in corso in modo che i team interdisciplinari possano iniziare a lavorare nel 2020. In particolare, si dovrebbe stimare quali esigenze di mobilità potrebbero sorgere con un uso strutturale completo, in modo tale da consentire il coordinamento necessario di insediamenti, traffico e spazi aperti e l'elaborazione dei piani di utilizzo (speciali) necessari. In particolare, lo sviluppo del Sisslerfeld con i mezzi pubblici, i trasporti privati motorizzati e il traffico pedonale e ciclabile dovrebbe essere chiarito in modo giuridicamente vincolante. Con la pianificazione congiunta, basata sull'obiettivo 2040+ da sviluppare, è necessario garantire la prontezza dell'edificio e la commerciabilità dei futuri cantieri a Sisslerfeld e garantire la sicurezza della pianificazione per tutte le parti coinvolte.
I prossimi passi saranno decisi al termine del processo di pianificazione dei test, nella primavera del 2021. ■
La posizione speciale sul Reno ha costituito la base per lo sviluppo dell'intera area del Salmenpark di oggi. Salmenpark 1 è stato completato nel 2016. Ora Salmenpark 2 è in fase di realizzazione. Gli edifici si trovano sopra il corso del fiume, subito dopo le terrazze sul fiume che si fondono con le rive del Reno. Elementi caratteristici del birrificio storico come il silos di malto, la casa forestale e il muro della banca sono stati preservati e confluiscono nell'architettura complessiva.
Qualità speciali della stanza Gli architetti spiegano che la combinazione di paesaggio fluviale e spazio urbano crea speciali qualità spaziali. Con Salmenplatz, gli architetti creano uno spazio di incontro centrale e urbano. Qui gli edifici sul lato Reno raggiungono il muro della riva. La parte sud-orientale della zona lunga quasi quattrocento metri costituisce una grande unità costituita da un passaggio di negozi, uffici e un centro di assistenza e vecchiaia. A sud, gli edifici si adattano al corso della strada barcollando verso ovest.
Connessione coperta Il cliente, la fondazione d'investimento Swiss Life, collega Salmenpark 1 e Salmenpark 2 con un tunnel pedonale. Questo porta dal parcheggio sotterraneo di Salmenpark 1 al primo edificio di Salmenpark 2. I responsabili del progetto sottolineano che l'obiettivo è quello di consentire una connessione coperta tra i due edifici di Salmenpark 1 e 2. Il tunnel pedonale offre ai residenti un accesso coperto ai negozi e ai fornitori di servizi esistenti nel Salmenpark 1. Se tutto procede secondo i piani, gli edifici saranno pronti per essere occupati entro la primavera del 2021. ■
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