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Categoria: Costruzione

  • Prezzi in aumento e mercato degli affitti ristretto

    Prezzi in aumento e mercato degli affitti ristretto

    La Zürcher Kantonalbank (ZKB) ha pubblicato la sua analisi di mercato annuale e conferma l’ulteriore aumento dei prezzi degli immobili. Dopo una crescita del 3,7% nel 2023, i prezzi sono aumentati del 3,3% nel 2024. Anche se il ritmo è leggermente rallentato, la tendenza rimane chiara: i prezzi degli immobili residenziali a Zurigo sono aumentati di 2,5 volte in 20 anni.

    È interessante notare che, nonostante i tassi di interesse più bassi, l’aumento dei prezzi previsto non si è concretizzato. La domanda è stata più contenuta, soprattutto per le proprietà di nuova costruzione, che richiedono più tempo per essere vendute. Tuttavia, ZKB ha registrato un aumento delle transazioni nella seconda metà del 2024, il che indica che la domanda sta riprendendo quota.


    Crescente carenza nel mercato degli appartamenti in affitto    La situazione di tensione per gli appartamenti in affitto è continuata nel 2024. Per la prima volta, la ZKB ha riscontrato che il numero di annunci di vendita è stato leggermente superiore al numero di offerte di affitto – un segno della continua diminuzione della capacità sul mercato degli affitti di Zurigo.

    Sebbene la carenza non sia stata così drastica come si temeva, la ZKB prevede un ulteriore calo delle offerte di locazione nel 2025.


    Gli affitti sono in aumento anche per gli inquilini esistenti    Gli affitti a Zurigo sono aumentati in media del 4,5% nel 2024 – un aumento significativo rispetto alla media svizzera del 3,3%. È particolarmente degno di nota il fatto che non solo le nuove locazioni, ma anche quelle esistenti sono state interessate da aumenti.

    Questa tendenza è direttamente attribuibile agli aumenti dei tassi di interesse di riferimento a partire dal 2023, che hanno avuto un impatto ritardato sugli affitti. Nel terzo trimestre del 2024, gli affitti esistenti a Zurigo erano più alti del 5,4% rispetto all’anno precedente, mentre sono aumentati solo del 3,3% in tutta la Svizzera. L’aumento è stato ancora più elevato nella regione del Lago di Ginevra.

    I proprietari istituzionali hanno sfruttato il loro margine di aumento degli affitti in modo più intenso rispetto ai proprietari privati. Tuttavia, ci sono segnali di un’inversione di tendenza: dato che il tasso di interesse di riferimento scenderà nel marzo 2025, è probabile che molti inquilini chiedano una riduzione dell’affitto.

    Il mercato immobiliare di Zurigo rimane quindi un campo dinamico, con prezzi in aumento per i proprietari e sfide crescenti per gli inquilini.

  • Situazione abitativa delle persone anziane in Svizzera

    Situazione abitativa delle persone anziane in Svizzera


    Bassa mobilità residenziale nonostante il cambiamento delle esigenze    La maggior parte degli ultrasettantacinquenni rimane nella propria casa nonostante il cambiamento delle esigenze abitative. Solo il 5,1% di questo gruppo di età si è trasferito nel 2022. I motivi sono i contratti di affitto favorevoli a lungo termine, la posizione centrale e l’attaccamento emotivo alla casa. Anche gli affitti di mercato elevati e i costi di trasferimento fungono da deterrente. Se il trasferimento avviene, di solito rimane all’interno della regione o porta a una struttura di assistenza.


    Le barriere negli edifici residenziali più vecchi rendono più difficile la vita quotidiana    Oltre il 60 percento delle persone di età superiore ai 66 anni vive in edifici che non sono privi di barriere. Scale, porte strette o la mancanza di ascensori possono rendere la vita quotidiana più difficile e aumentare il rischio di cadute e problemi di salute. Le ristrutturazioni necessarie sono spesso difficili da realizzare.


    La solitudine come sfida chiave    Il 77% degli anziani vive da solo o con persone della stessa età, il che aumenta il rischio di isolamento sociale. Le donne anziane, che hanno maggiori probabilità di essere single, sono particolarmente colpite. La solitudine ha un impatto negativo sulla salute fisica e mentale e aumenta la necessità di assistenza nella vita quotidiana.


    Alloggi senza barriere e migliore assistenza    Lo studio raccomanda di integrare meglio le persone anziane nel mercato abitativo regolare e di creare alloggi senza barriere in modo mirato. Oltre a ristrutturazioni adeguate all’età, sono necessarie nuove forme di abitazioni vicine alle strutture di assistenza. Anche le reti sociali e i servizi di supporto dovrebbero essere ampliati per consentire alle persone di vivere in modo indipendente.


    Risultati basati sui dati per il futuro    Lo studio si basa su un’ampia analisi dei dati relativi agli edifici residenziali, alle famiglie, al reddito e ai contratti di locazione. Queste permettono di avere una visione precisa della situazione abitativa delle persone anziane e forniscono una base scientifica per le misure future.

  • Potenziale e sfide dei nuovi concetti abitativi

    Potenziale e sfide dei nuovi concetti abitativi

    L’attenzione si concentra sulle unità residenziali autocostruite, che spesso sono costruite in grandi padiglioni e sono condivise da gruppi o individui. I residenti attribuiscono importanza a una vita sostenibile e personalizzata, rinunciando a un eccessivo spazio privato e condividendo invece le aree comuni.

    I progetti analizzati a Zurigo e Berna dimostrano che questi tipi di abitazioni utilizzano uno spazio abitativo significativamente inferiore per persona rispetto alla media svizzera. L’elevato grado di flessibilità nella progettazione degli interni consente una personalizzazione individuale, ma comporta anche costi elevati in termini di tempo e denaro.


    Quadro giuridico e sfide    Condizioni quadro chiare ma flessibili e una guida di supporto da parte degli sviluppatori immobiliari e delle autorità sono fondamentali per il successo dell’implementazione di questi concetti. In particolare, gli ostacoli legati al diritto edilizio e i problemi di finanziamento richiedono soluzioni personalizzate per rendere questi progetti economicamente sostenibili.


    Soluzioni di nicchia innovative con potenziale    Sebbene queste forme di vita in comune rappresentino attualmente una nicchia, offrono approcci interessanti per un uso più sostenibile e diversificato dello spazio abitativo. Tuttavia, il loro potenziale a lungo termine per il mercato degli alloggi a prezzi accessibili resta da vedere.

    Lo studio è stato condotto dalle università di scienze applicate OST e FHNW in collaborazione con il BWO, la Fondazione Fondo di Solidarietà, il Percento culturale Migros e altri partner. Fa parte delle aree di ricerca “Alloggi a prezzi accessibili” e “Adattamento del parco immobiliare alle esigenze in evoluzione”.

  • ETH Zurigo e HSG rafforzano l’industria svizzera

    ETH Zurigo e HSG rafforzano l’industria svizzera

    L’alleanza riunisce aziende leader come Roche, Nestlé, Schindler e Endress Hauser, che finanziano il progetto con 2,1 milioni di franchi svizzeri in tre anni. Il fulcro è il Circle of Scholars, una rete di sei dottorandi che stanno ricercando temi come l’intelligenza artificiale nella produzione, la produzione sostenibile e le reti di produzione globali insieme ai partner industriali.

    “Con la Manufacturing Alliance, stiamo creando una piattaforma che coinvolge attivamente i partner industriali nella ricerca”, sottolinea il Prof. Dr Thomas Friedli (HSG). Il Prof. Dr. Torbjörn Netland (ETH Zurigo) aggiunge: “I nostri dottorandi lavorano su problemi reali fin dal primo giorno – questo aiuta l’industria e promuove i giovani talenti”


    Il settore manifatturiero svizzero in primo piano    Gli studi dell’HSG mostrano che le aziende svizzere stanno trasferendo sempre più spesso le loro capacità produttive in Svizzera, per beneficiare dell’innovazione, della stabilità e dell’alta qualità. L’Alleanza per la produzione mira a sostenere questa tendenza.


    Invito a collaborare    L’Alleanza invita le aziende di tutte le dimensioni a partecipare. I partner beneficiano di soluzioni pratiche, di competenze scientifiche e di una rete industriale esclusiva. Nestlé e Johnson & Johnson sono già tra gli sponsor.

    “La Svizzera svolge un ruolo chiave nella produzione farmaceutica”, afferma Leila Schwery (J&J). “Questa collaborazione non solo rafforzerà l’industria, ma porterà anche benefici significativi alla società”

  • Riutilizzo di attuatori ciechi

    Riutilizzo di attuatori ciechi

    Griesser sta dando una seconda vita ai vecchi attuatori JAX. Questi attuatori per tende, che fanno parte del sistema di controllo delle schermature solari KNX più venduto di Griesser, saranno riparati con effetto immediato, secondo una dichiarazione dello specialista delle schermature solari. Poi torneranno nel ciclo economico. Sono ora disponibili per configurazioni personalizzate sulla piattaforma online MyGriesser.

    Le varianti KNX con i loro attuatori JAX sono tra i bestseller nazionali e internazionali di Griesser. Con la sua ultima misura per “aumentare la sostenibilità”, l’azienda ha voluto “iniziare da dove possiamo ottenere il massimo impatto”, secondo il suo CEO Urs Neuhauser. Ecco perché la scelta è caduta sulle soluzioni di controllo Griesser KNX” La promessa di qualità vale anche dopo la riparazione, ed è per questo che tutti gli attuatori riparati hanno una garanzia di un anno. Inoltre, gli altri servizi si applicano anche agli oggetti di riparazione.

    Il progetto sarà lanciato inizialmente in Francia. In un secondo momento sono previste altre sedi Griesser.

    Come sottolinea Griesser, l’azienda è da tempo impegnata nell’economia circolare. Ad esempio, il suo alluminio contiene un’alta percentuale di materiale riciclato da diversi anni. Con il lancio di Green Aluminium nel 2024, le emissioni di CO2 per chilogrammo saranno ridotte fino al 30%. Secondo le informazioni fornite, questo alluminio più ecologico sarà inizialmente utilizzato nella gamma di persiane per finestre.

  • Disentis/Mustér ottiene un impianto fotovoltaico di grandi dimensioni

    Disentis/Mustér ottiene un impianto fotovoltaico di grandi dimensioni

    Axpo Solutions AG di Baden e Bergbahnen Disentis AG stanno progettando di realizzare un impianto fotovoltaico su larga scala con una capacità di oltre 10 megawatt di picco nel comune grigionese di Disentis/Mustér. Le due aziende partner stanno fondando la società di centrali elettriche Ovra Solara Magriel AG, con sede a Disentis/Mustér, per costruire e gestire l’impianto. Il progetto, che si basa sull’Articolo 71a della Legge sull’Energia, il cosiddetto Solar Express, ha ora ricevuto l’approvazione del Governo del Cantone dei Grigioni, ha annunciato l’amministrazione cantonale in un comunicato stampa. Gli elettori di Disentis/Mustér avevano già dato il via libera al piano nel 2023.

    L’impianto sarà costruito in un’area già utilizzata per il turismo, ad un’altitudine di circa 2100 metri sul livello del mare. Il piano prevede l’installazione di 20.750 pannelli solari su un’area di circa 13,5 ettari. Gli operatori prevedono una produzione annuale di elettricità di circa 14,6 gigawattora, di cui circa 5,4 gigawattora saranno generati in inverno.

  • Una tecnologia di misurazione innovativa facilita l’ispezione strutturale del cemento armato

    Una tecnologia di misurazione innovativa facilita l’ispezione strutturale del cemento armato

    I ricercatori dell’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo(ETH) hanno sviluppato un metodo per rilevare la corrosione nell’acciaio di rinforzo delle strutture in cemento armato, senza dover aprire il cemento. Il metodo sviluppato dall’ingegnere meccanico Lukas Bircher e dal suo team si basa su misurazioni elettrochimiche, ha riferito l’ETH in un comunicato stampa. In particolare, i ricercatori hanno inventato una sonda composta da due guarnizioni gonfiabili con elettrodi al centro. Un tubo dell’acqua è integrato nel cavo associato.

    La sonda viene inserita nei tubi di drenaggio, le guarnizioni vengono gonfiate e l’acqua viene poi immessa nell’area sigillata. L’acqua crea una connessione tra gli elettrodi della sonda e il terreno attraverso i fori del tubo di drenaggio. Questo crea una connessione elettrolitica conduttiva con l’acciaio della struttura, che forma un punto di misurazione elettrochimico localizzato. “Utilizziamo la cella di misurazione per registrare i segnali elettrici, che variano a seconda che l’acciaio di rinforzo sia corroso o meno”, afferma Bircher nel comunicato stampa.

    Attualmente, la sonda deve ancora essere passata manualmente attraverso i tubi di drenaggio, uno per uno, per consentire una valutazione completa delle condizioni dell’acciaio. Nel prossimo passo, il team vuole “automatizzare maggiormente la misurazione e rendere la sonda di ispezione più robusta”, spiega Bircher. Poiché il concetto si è già dimostrato valido, fonderà una start-up chiamata Talpa Inspection insieme all’ingegnere dei materiali Federico Martinelli-Orlando e all’ingegnere civile Patrick Pfändler.

  • BAUMAG 2025 stabilisce nuovi standard

    BAUMAG 2025 stabilisce nuovi standard

    Prima ancora di entrare nei quattro padiglioni, gli enormi escavatori e i veicoli speciali nell’area esterna hanno attirato l’attenzione di tutti. La fiera ha avuto un inizio impressionante, più che soddisfacente per le aspettative dei visitatori. Oltre 18.000 visitatori specializzati provenienti dalla Svizzera e dall’estero sono accorsi a Lucerna durante i quattro giorni della fiera per lasciarsi ispirare dalle ultime innovazioni nel settore delle macchine edili.


    Forti protagonisti e contatti duraturi    Con 200 espositori impegnati, la fiera ha presentato un’ampia gamma di prodotti e servizi innovativi. Le aziende hanno utilizzato la piattaforma per stringere relazioni commerciali durature e dialogare con i responsabili decisionali tedeschi e stranieri. L’elevato potere d’acquisto dei visitatori commerciali si è riflesso in numerosi accordi commerciali.

    Impulso per il futuro dell’industria edile
    Temi chiave come la digitalizzazione, la sostenibilità, l’aumento dell’efficienza delle macchine e la sicurezza sul lavoro hanno dominato la fiera e hanno sottolineato la sua importanza come forza trainante per il settore. L’organizzatore della fiera, André Biland, e il direttore della fiera, Andreas Hauenstein, hanno sottolineato il continuo sviluppo: “Per soddisfare le esigenze dei nostri visitatori, dobbiamo sempre tenere d’occhio le sfide ecologiche ed economiche, nonché le condizioni politiche generali. Seguiamo questo approccio da due decenni e la fiera è ora più importante che mai per l’industria delle costruzioni”

    Piattaforma di networking con un reale valore aggiunto
    La vicinanza al cliente era e rimane un fattore di successo chiave per la fiera. Nonostante l’avanzare della digitalizzazione, l’interazione personale è essenziale per il settore. “La fiera offre una piattaforma preziosa per mantenere i contatti esistenti e stabilire nuove relazioni commerciali. Il supporto personale in loco è apprezzato sia dagli espositori che dai visitatori”, afferma Hauenstein.


    Un    momentospeciale è stata la semifinale del Campionato Svizzero di Muratura 2025, dove dieci artigiani di talento provenienti dalla Svizzera hanno messo alla prova le loro abilità. Sei di loro si sono assicurati un posto a SwissSkills 2025 a Berna, una competizione emozionante che ha dimostrato in modo impressionante la competenza e la passione dei partecipanti.


    Prospettive per BAUMAG 2027    Con il suo concetto collaudato e il nuovo impulso, il prossimo BAUMAG ispirerà ancora una volta l’industria delle costruzioni dal 21 al 24 gennaio 2027. I visitatori possono aspettarsi una fiera versatile e orientata al futuro, che continuerà ad offrire la cornice perfetta per l’innovazione, il dialogo e le relazioni commerciali sostenibili.

  • L’economia vodese tra ripresa e incertezza

    L’economia vodese tra ripresa e incertezza

    Le tensioni economiche globali sono aumentate negli ultimi mesi. L’OCSE e la Segreteria di Stato svizzera per l’economia (SECO) sottolineano i rischi, in particolare quelli derivanti dalla nuova amministrazione statunitense e dalle relazioni poco chiare tra la Svizzera e l’UE. Mentre l’economia statunitense sta crescendo in modo più sostenuto del previsto, l’economia europea rimane indebolita da sfide strutturali. Il franco forte sta rallentando i settori orientati all’esportazione, mentre la domanda interna rimane un pilastro stabile dell’economia.


    L’industria edile beneficia dei tagli ai tassi d’interesse    La Banca Nazionale Svizzera (BNS) ha alleggerito la sua politica monetaria e ha abbassato il tasso d’interesse chiave dall’1,75% allo 0,5%. Questa misura sta creando un clima favorevole agli investimenti, in particolare nel settore edile, che sta beneficiando del calo dei costi di finanziamento. Le previsioni per la Svizzera nel suo complesso prevedono una crescita dell’1,5% quest’anno e un’accelerazione all’1,7% l’anno prossimo.


    Sviluppo settoriale quadro misto    Mentre l’economia industriale continua ad essere sfidata, altri settori mostrano sviluppi misti. I settori della vendita al dettaglio e dell’ospitalità stanno lottando con un clima commerciale debole, mentre il settore dei servizi sta mostrando uno slancio positivo. Si prevede una crescita particolarmente forte per l’industria chimica e farmaceutica, i servizi alle imprese e il settore finanziario. Anche l’industria dei macchinari e dell’orologeria potrebbe beneficiare della ripresa economica nel medio termine.


    Stabilizzazione con incertezze    L’economia vodese si aspetta un anno di opportunità, ma anche di sfide. Mentre i settori chiave beneficeranno probabilmente di una ripresa sostenuta, le incertezze geopolitiche e di politica valutaria rimangono fattori di rischio. I fattori decisivi saranno l’evoluzione delle relazioni commerciali internazionali e dell’economia interna e la misura in cui le aziende saranno in grado di reagire in modo flessibile ai cambiamenti.

  • Potenzialità e sfide del repurposing

    Potenzialità e sfide del repurposing


    Sfide tecniche ed economiche    La conversione di edifici commerciali in spazi residenziali richiede notevoli adeguamenti strutturali. Le profondità degli edifici, le condizioni di illuminazione e le infrastrutture pongono sfide che richiedono alti livelli di investimento. Allo stesso tempo, la conversione può essere economicamente interessante se il potenziale di affitto degli spazi residenziali è superiore a quello degli uffici. Concetti creativi come elementi di costruzione modulari o modelli abitativi alternativi come il co-living possono facilitare la realizzazione.


    Ostacoli legali e fattori politici    I regolamenti edilizi, i piani regolatori e il fenomeno NIMBY (Not In My Back Yard) possono ritardare o impedire i progetti. Un dialogo precoce con le autorità e i residenti può aiutare a minimizzare la resistenza. Inoltre, i politici sono sempre più disposti ad adattare il quadro normativo per facilitare le conversioni.


    Esempi pratici innovativi    Progetti di successo come la conversione della Rennbahnklinik a Muttenz o il progetto pilota nell’ex sito industriale ZWHATT a Regensdorf dimostrano che è possibile creare spazi abitativi sostenibili attraverso concetti flessibili, costi di costruzione ridotti e soluzioni spaziali intelligenti.


    Prospettive future    Le conversioni offrono un grande potenziale per superare la carenza di alloggi e per uno sviluppo urbano a risparmio di risorse. Il successo richiede una pianificazione innovativa, il sostegno politico e un approccio cooperativo tra investitori, autorità e popolazione.

  • Strumento online per processi industriali neutrali dal punto di vista climatico

    Strumento online per processi industriali neutrali dal punto di vista climatico

    L’industria sta affrontando la sfida di convertire i suoi processi dai combustibili fossili alle energie rinnovabili. Le pompe di calore ad alta temperatura offrono una soluzione efficiente dal punto di vista energetico, in particolare per gli intervalli di temperatura da 100 a 200°C. Possono non solo fornire calore di processo, ma anche generare raffreddamento allo stesso tempo, il che le rende particolarmente interessanti per molti settori industriali.


    Mappa tecnologica interattiva per le aziende    Nell’ambito del progetto di ricerca “Identificazione delle pompe di calore industriali per il calore di processo”, Fraunhofer ISE ha sviluppato uno strumento online che fornisce alle aziende un supporto mirato nella selezione della giusta tecnologia della pompa di calore.

    Lo strumento offre

    • Visualizzazione delle tecnologie di pompe di calore disponibili nell’intervallo di temperatura e di potenza
    • Assegnazione di pompe di calore a processi industriali specifici (ad esempio, pulizia, asciugatura, raffreddamento)
    • Opzioni interattive di reperimento delle temperature di processo in vari settori industriali
    • Schede dettagliate sui processi di circolazione, sulle tecnologie dei compressori e sui refrigeranti


    Un contributo all’industria neutrale dal punto di vista climatico    Lo strumento online fa parte del tema di ricerca Fraunhofer “Industria neutrale dal punto di vista climatico”, che supporta le aziende nel loro percorso verso un approvvigionamento energetico neutrale dal punto di vista del CO₂.

    Questo include:

    • Ottimizzazione dei potenziali risparmi energetici
    • Utilizzo del calore di scarto industriale
    • Integrazione di energie rinnovabili (ad esempio, il fotovoltaico per l’alimentazione interna)
    • Soluzioni di stoccaggio per il riscaldamento, il raffreddamento e l’elettricità

    Un’attenzione particolare è rivolta anche al trattamento delle acque reflue industriali, che non solo contengono calore residuo, ma spesso anche materiali residui preziosi come metalli o acidi. Questi possono essere riciclati in modo efficiente utilizzando le moderne tecnologie di recupero.


    Partecipare e contribuire con i dati    Il pool di dati dello strumento online viene costantemente ampliato. I produttori di pompe di calore e le aziende industriali possono entrare in contatto con Fraunhofer ISE per integrare i loro dati nella piattaforma e quindi far progredire lo sviluppo.

    Con questa nuova soluzione digitale, Fraunhofer ISE offre alle aziende uno strumento efficace per la decarbonizzazione dei processi industriali e l’aumento dell’efficienza energetica – un passo decisivo sulla strada della produzione a impatto climatico zero.

  • Viene lanciato il concorso architettonico Campus Platztor

    Viene lanciato il concorso architettonico Campus Platztor

    Nel primo turno del concorso, sono state ricevute 73 candidature, un numero sorprendentemente alto con progetti di riferimento di alta qualità. I fattori decisivi nella selezione dei 16 uffici sono stati gli aspetti della sostenibilità, l’esperienza con progetti altrettanto complessi, nonché la pianificazione urbana e la qualità architettonica. I team selezionati provengono da San Gallo, Zurigo, Turgovia, Basilea Città e Ginevra.


    Prossime tappe e calendario    Dopo la selezione del progetto vincitore nell’estate del 2025, il Cantone e l’Università svilupperanno ulteriormente il progetto. L’inizio della costruzione è previsto per il 2028 e l’apertura del nuovo campus è prevista per il 2031. Il nuovo campus sarà un luogo di riflessione e di incontro e si integrerà armoniosamente nel paesaggio urbano. L’obiettivo è quello di rafforzare i legami dell’università con la città e la sua popolazione.


    Riallineamento dopo il riavvio del progetto    L’attuale concorso si è reso necessario perché il progetto selezionato nel 2021 non poteva essere sviluppato ulteriormente in modo soddisfacente. Il nuovo processo è ora volto a creare un concetto valido che soddisfi gli elevati standard di architettura, sostenibilità e integrazione urbana.

  • Concorso di innovazione per le start-up del settore edile al terzo turno

    Concorso di innovazione per le start-up del settore edile al terzo turno

    La Basel Startup Academy e la fiera Swissbau hanno annunciato la terza Swissbau Startup Challenge. La collaborazione promuove le giovani aziende dell’industria edilizia e immobiliare che contribuiscono attivamente alla sua trasformazione. Di conseguenza, c’è un’attenzione particolare all’economia circolare. In un messaggio su LinkedIn, i partner dell’evento sono lieti di “avere BaselCircular a bordo come partner”.

    Possono partecipare le start-up che non hanno più di due anni e le scale-up che esistono da meno di quattro anni. Hanno l’opportunità di partecipare a un pitching round e di ricevere un feedback professionale sulla loro idea imprenditoriale. Allo stesso tempo, saranno supportati in boot camp e workshop organizzati dalla Startup Academy e dalla rete industriale di Swissbau.

    I migliori team si esibiranno davanti a una giuria di esperti e al pubblico della fiera in occasione della finale a Swissbau. La fiera avrà luogo dal 20 al 23 gennaio 2026. Le giovani aziende possono anche prenotare una presenza all’Infopoint ad un prezzo scontato.

    Per la prima volta, in occasione della finale, sarà consegnato anche il Premio Swissbau Circular. Con questo premio, i partner dell’evento vogliono identificare e sostenere nuove soluzioni creative per l’edilizia sostenibile e riunire start-up, aziende affermate ed esperti per lavorare insieme sulle soluzioni. L’obiettivo è anche quello di evidenziare l’importanza dell’economia circolare nell’industria edilizia e immobiliare. Le iscrizioni alla sfida sono aperte fino al 31 marzo.

    Swissbau è una fiera organizzata dal Gruppo MCH con sede a Basilea.

  • Digital Real Estate Summit: L’innovazione trionfa nell’immobiliare

    Digital Real Estate Summit: L’innovazione trionfa nell’immobiliare

    Il Digital Real Estate Summit è la piattaforma per tutti gli operatori del settore immobiliare che vedono il mondo digitale come un’opportunità e vogliono cogliere nuove opportunità di business o sviluppare ulteriormente quelle esistenti. Un’esposizione di prodotti e sistemi digitali che anticipano il futuro dell’industria immobiliare mostrerà ciò che è già in pratica oggi. Perché molte cose sono possibili se si hanno le informazioni giuste!

    Diventi parte della rete e si unisca a noi a Baden il 6 marzo 2025.

    Il programma variegato offre qualcosa per tutti coloro che desiderano svolgere un ruolo attivo nel plasmare la digitalizzazione dell’industria immobiliare. Si lasci impressionare da keynote ispiranti in cui personalità rinomate condividono le loro visioni ed esperienze. Acquisisca nuove prospettive attraverso workshop orientati alla pratica, che le forniranno approfondimenti su temi attuali e best practice.

    L’emozionante esposizione presenterà le ultime tendenze e gli sviluppi del settore. Che si tratti di edifici intelligenti, piattaforme digitali o soluzioni supportate dall’AI, qui troverà le innovazioni che daranno forma al mercato di domani.

    Naturalmente, non mancheranno le opportunità di networking. Potrà scambiare idee con altri esperti e visionari al 10° Digital Real Estate Summit 2025 e stabilire contatti preziosi. I momenti culinari faranno sì che lei possa godersi la giornata in un’atmosfera rilassata.

    Il Digital Real Estate Summit è da anni la piattaforma leader per discutere la trasformazione del settore immobiliare. Colga l’opportunità di fare rete con altri pionieri e di ampliare le sue conoscenze. Si registri ora e partecipi all’evento più importante del settore

    Sia presente quando i visionari e i leader del settore sviluppano soluzioni lungimiranti. Si lasci ispirare, plasmi attivamente il mondo immobiliare digitale e festeggi con noi il 10° anniversario del Digital Real Estate Summit!

    Ulteriori informazioni: https://www.digitalrealestate.ch

  • Cerimonia di apertura del terreno per il nuovo capannone di produzione a Birr

    Cerimonia di apertura del terreno per il nuovo capannone di produzione a Birr

    BRUGG Lifting, parte del Gruppo BRUGG di Brugg AG, inizierà a gennaio la seconda fase di espansione del suo Parco Industriale 2025 presso il sito di Birr. La prima pietra simbolica del nuovo capannone di produzione 6 è stata posata con una cerimonia di apertura del terreno davanti ad ospiti del mondo politico, economico e dei media locali. “Con questo progetto, stiamo inviando un forte segnale della nostra forza innovativa e del nostro impegno nella regione”, ha dichiarato il CEO Markus Grüter in un comunicato stampa.

    Il capannone di produzione 6 sarà dotato di due scaffalature automatizzate per la minuteria e fungerà anche da centro logistico. Saranno integrate anche tre rampe di carico. L’investimento ammonta a 9,5 milioni di franchi svizzeri. Il completamento dei lavori di costruzione è previsto per febbraio 2026.

    In una prima fase, il nuovo sistema di rivestimento del nastro – la macchina di produzione per i nastri piatti del sistema di sollevamento BRUbelt – è stato costruito nel capannone di produzione esistente. I costi sono stati di 3,5 milioni di franchi svizzeri. Allo stesso tempo, è stata costruita una nuova scaffalatura scorrevole per supportare la produzione, fornendo spazio di stoccaggio per oltre 1600 pallet per prodotti finiti, materie prime e semilavorati. Il capannone leggero è stato messo in funzione insieme al sistema di scaffalature mobili il 6 dicembre 2024.

    “Il nuovo capannone di produzione consente un’integrazione ottimale del nuovo sistema di guaine a nastro e crea un flusso efficiente di merci con un concetto logistico moderno”, afferma Grüter. “Anche l’area di manutenzione sarà modernizzata per integrare meglio i nostri apprendisti”

  • L’Ospedale Cantonale di Baden celebra la consegna delle chiavi del nuovo edificio ospedaliero

    L’Ospedale Cantonale di Baden celebra la consegna delle chiavi del nuovo edificio ospedaliero

    Con la consegna delle chiavi il 22 gennaio, il KSB è ora ufficialmente responsabile del nuovo edificio ospedaliero. Le chiavi sono state consegnate dall’attrice Salomé Jantz nel ruolo della Regina Agnese d’Ungheria, ha annunciato il KSB in un comunicato stampa. La regina asburgica donò un ospedale alla città di Baden nel 1349 ed è l’omonima dell’attuale progetto di costruzione.

    Il nuovo edificio è stato realizzato da un team di Ghisleni Partner AG sotto la guida dei proprietari Stefano e Maurizio Ghisleni. “Utilizzando un progettista generale, siamo stati in grado di ottimizzare continuamente il progetto e di incorporare le ultime scoperte”, afferma il CEO di KSB Adrian Schmitter nel comunicato stampa. “Questo significa che il nostro ospedale non avrà dieci anni quando aprirà, ma sarà all’avanguardia nello sviluppo medico e tecnico”

    KSB ha investito un totale di 600 milioni di franchi svizzeri nell’edificio di otto piani. L’inaugurazione del nuovo edificio, dotato di tecnologie mediche ed edilizie all’avanguardia, è prevista per il 25 febbraio. KSB si trasferirà quindi dal vecchio al nuovo edificio.

  • L’ex palazzetto dello sport diventa una stazione dei vigili del fuoco

    L’ex palazzetto dello sport diventa una stazione dei vigili del fuoco

    Una sala da beach volley in acciaio inutilizzata di Berna ha trovato una nuova casa in Ticino, spiega öbu in un post su LinkedIn. L’associazione per il business sostenibile ha discusso lo sviluppo del progetto di economia circolare nel suo gruppo LinkedIn sul tema dell’economia circolare. Il Beachcenter Bern ha messo a disposizione dei collezionisti interessati la sala, che non era più necessaria, a titolo gratuito nel giugno dello scorso anno.

    Ora è stato deciso che la sala sarà ricostruita nel villaggio di Peccia, nel comune di Lavizzara, riferisce öbu. Lì sostituirà la stazione dei vigili del fuoco danneggiata dalle tempeste della scorsa estate e servirà come deposito e sala multifunzionale. La sala, che ha un’altezza compresa tra i 6 e gli 8 metri, avrà due nuovi piani rialzati. Saranno realizzati con materiali riciclati o disponibili localmente.

    Inoltre, la struttura dovrà essere modificata per adattarsi alle condizioni della nuova sede, spiega öbu. La precedente sala quadrata con una pianta di circa 30 metri per 30 sarà divisa e ricostruita come un rettangolo con lati di 15,2 metri per 38,8 metri. Tutti i materiali esistenti, come la struttura in acciaio, gli elementi della facciata, i pannelli sandwich per la facciata e il tetto, le porte scorrevoli, i lucernari e le lampade saranno riutilizzati. Le conversioni e i nuovi edifici sono stati realizzati dagli studi di architettura urbane landschaften di Basilea e Zanini Gozzi di Paradiso TI. La sala dovrebbe essere pronta per il suo nuovo scopo quest’estate.

  • Nuovo standard a JVA Bostadel

    Nuovo standard a JVA Bostadel

    Il carcere di Bostadel, costruito tra il 1972 e il 1977, sta mostrando chiari segni di usura dopo decenni. Le modifiche strutturali per aumentare la sicurezza antisismica, la protezione antincendio e l’efficienza energetica sono urgentemente necessarie per garantire la sicurezza dei detenuti e del personale. Il progetto di ristrutturazione completa comprende sia la modernizzazione della tecnologia dell’edificio che la costruzione di un nuovo reparto speciale, che servirà come struttura temporanea durante la fase di costruzione.

    Ristrutturazione durante il funzionamento
    Un aspetto centrale di questo progetto è la ristrutturazione durante le operazioni in corso. Il nuovo edificio fornisce una soluzione alternativa temporanea durante la ristrutturazione ed è particolarmente orientato alle esigenze dei detenuti anziani e di lunga durata. Questo approccio è stato sviluppato in stretta collaborazione con il Concordato sulle carceri della Svizzera nordoccidentale e centrale e con l’Ufficio federale di giustizia, per garantire il regolare funzionamento del carcere.

    Innovazione architettonica
    Il progetto vincente di Eggenspieler Architekten AG e architecture aménagement s.a. colpisce per la pianificazione ben ponderata e l’innovazione architettonica. L’ampliamento crea ulteriori aree esterne e garantisce un ambiente piacevole ottimizzando l’illuminazione degli spazi interni. Il risultato è la realizzazione di un’infrastruttura carceraria moderna e sostenibile.

    Un progetto efficiente e sostenibile
    Secondo una stima approssimativa dei costi, i costi totali ammontano a 66,6 milioni di franchi svizzeri, o 50,35 milioni di franchi svizzeri netti dopo la deduzione dei contributi federali, rendendo il progetto efficiente e sostenibile. Il coinvolgimento dei governi cantonali di Zugo e Basilea Città garantisce il rispetto di standard e requisiti moderni.

    Impostare la rotta per il futuro
    Dopo l’approvazione da parte dei governi cantonali e l’imminente procedura nei parlamenti cantonali, il progetto sarà realizzato in più fasi. Il completamento dell’ampliamento è previsto per il 2028 e la ristrutturazione completa per il 2031, preparando il Carcere di Bostadel ai requisiti dei prossimi decenni.

  • La prima fase di costruzione di Unterfeld Süd a Baar inizierà nel 2025

    La prima fase di costruzione di Unterfeld Süd a Baar inizierà nel 2025

    I proprietari Ina Invest ed Estella Invest e lo sviluppatore Implenia hanno optato per un concorso per progetti digitali, in cui è stato presentato un modello digitale in 3D invece di modelli fisici. Questo ha reso il processo di giuria molto più semplice, in quanto i diversi livelli ed elementi potevano essere combinati e analizzati in modo flessibile. Il progetto vincitore per la prima fase di costruzione, una combinazione delle proposte di Enzmann Fischer Partner AG e ORT AG, ha colpito per le sue planimetrie innovative e per il design ben studiato dell’open space, che combina armoniosamente la vita e il lavoro.



    La progettazione degli spazi aperti come chiave dell’attrattiva del quartiere Il quartiere Unterfeld Süd sarà arricchito da spazi aperti generosi, che si estendono lungo il torrente Stampfibach. Qui si sta creando uno spazio verde di valore ecologico che offre un’ampia gamma di utilizzi. La piazza centrale di arrivo alla stazione della S-Bahn sarà trasformata in un luogo invitante per incontrarsi e soffermarsi, grazie ad alberi ad alto fusto e isole verdi.


    Edificio alto con vista sul futuro Il grattacielo residenziale di 60 metri della prima fase colpisce non solo per la sua altezza, ma soprattutto per le sue planimetrie ben studiate e la disposizione flessibile delle stanze. Le generose finestre offrono viste impressionanti da ogni appartamento, mentre i bovindi sulla facciata permettono ai residenti di godere sia dell’esterno che dell’interno del proprio appartamento.


    L‘edificio commerciale come centro per aziende dinamiche Anche l’edificio commerciale adiacente punta sulla flessibilità. Due cortili interni vetrati creano isole di luce che possono essere utilizzate come aree di pausa. Grazie alla struttura flessibile degli spazi, l’edificio offre spazio per un’ampia gamma di utilizzi, da piccoli uffici a spazi in affitto più grandi per gli inquilini principali.


    La seconda fase fornirà alloggi a prezzi accessibili e spazi commerciali flessibili La seconda fase di costruzione, la cui pianificazione è già in fase avanzata, si concentrerà su appartamenti a prezzi accessibili e appartamenti occupati dai proprietari. Il cortile interno del blocco perimetrale previsto nella seconda fase creerà opportunità di ritiro e spazi di incontro pubblici in egual misura. Gli edifici lungo la Nordstrasse sono deliberatamente progettati per ridurre al minimo l’inquinamento acustico. Un referendum sulla seconda fase si terrà anche a Baar nel 2025.


    Architettura sostenibile e concetti di utilizzo flessibile L’architettura degli edifici riflette la visione di un quartiere orientato al futuro. La combinazione di abitazioni flessibili, spazi commerciali versatili e spazi aperti ben studiati crea un paesaggio urbano vivace e attraente. Particolarmente degna di nota è la combinazione di vita e lavoro, che è supportata da concetti spaziali ben studiati e da aree esterne attraenti.

  • Spazio per il futuro “An der Aa”

    Spazio per il futuro “An der Aa”

    Il progetto “An der Aa” mira a riqualificare e densificare il sito ZVB. Gli elementi chiave includono l’aumento dello spazio abitativo e lavorativo, un’infrastruttura moderna per il trasporto pubblico e i servizi di emergenza e l’apertura del quartiere alla popolazione locale. Degli appartamenti previsti, il 40% sarà offerto a un prezzo accessibile, al fine di soddisfare la domanda di alloggi a prezzi accessibili a Zug.

    Infrastrutture per la mobilità e i servizi di emergenza
    Al centro del nuovo quartiere, sarà costruito un edificio all’avanguardia per ospitare il servizio di soccorso di Zugo e l’amministrazione cantonale. La vicinanza alla nuova base principale della ZVB consentirà di creare sinergie, ad esempio nella manutenzione dei veicoli. La nuova infrastruttura soddisferà le crescenti esigenze del trasporto pubblico e dei servizi di soccorso e contribuirà ad una mobilità a prova di futuro.

    Focus sulla qualità della vita
    Il sito viene densificato e riqualificato ecologicamente. Il torrente Siehbach sarà scoperto e sarà integrato un percorso pedonale senza barriere. Spazi verdi e piazze pubbliche animeranno il quartiere e forniranno spazio per la ricreazione. Lo Schleifendamm sarà assicurato come un’oasi ricca di biodiversità per piante e animali e contribuirà alla qualità della vita nel quartiere.

    Legittimazione e ampio sostegno
    I lavori sul progetto “An der Aa” sono in corso da 14 anni, coinvolgendo diverse parti interessate della politica, dell’amministrazione e del pubblico. Con l’approvazione dell’81,3% nel marzo 2024, la popolazione di Zug ha dato il suo sostegno al piano di sviluppo. L’inizio della costruzione è previsto per il 2025 e il completamento per il 2032. Grazie a questo ampio sostegno, il quartiere diventerà un fiore all’occhiello per lo sviluppo urbano innovativo di Zug.

    Prospettive future
    Il progetto cambierà il volto di Zug e risponderà alla crescente domanda di spazi residenziali e commerciali. La nuova infrastruttura creerà capacità per un volume significativamente maggiore di passeggeri del trasporto pubblico e garantirà il funzionamento dei servizi di emergenza.

  • Garanzie collaterali nel settore edile e immobiliare – A cosa prestare attenzione?

    Garanzie collaterali nel settore edile e immobiliare – A cosa prestare attenzione?

    I mezzi di garanzia abituali
    Le garanzie sono onnipresenti nel settore edile e immobiliare. Per il finanziamento di terreni o immobili residenziali, le ipoteche (pegni sulla proprietà) sono in primo piano. Le transazioni a tappe (ad esempio, l’acquisto di un terreno o di un appartamento) sono solitamente garantite da cosiddette promesse di pagamento da parte delle banche. Le garanzie astratte o le fideiussioni sono poi spesso utilizzate per assicurare che i lavori di costruzione siano eseguiti in conformità al contratto. Infine, è anche possibile consegnare beni mobili come pegno o trasferire a un finanziatore i crediti (futuri) della propria azienda nei confronti di terzi.

    Garanzie e fideiussioni in particolare
    Con una garanzia, una banca o una compagnia assicurativa si impegna a pagare al beneficiario della garanzia un importo se si verificano determinate condizioni (ad esempio, una violazione del contratto). Se la banca/assicurazione rinuncia a tutte le difese e le obiezioni derivanti dal rapporto di base, si tratta di una garanzia astratta ai sensi dell’Art. 111 CO. Tali garanzie possono essere richiamate con una semplice notifica, motivo per cui spesso vengono chiamate anche “garanzia a prima richiesta”. In pratica, tali garanzie sono utilizzate come garanzie di adempimento, di pagamento anticipato e di garanzia.

    Al contrario, una fideiussione dipende sempre dalla transazione sottostante. La banca/assicurazione ha diritto alle stesse difese e obiezioni del debitore principale. Il principale caso di applicazione nella pratica è la garanzia in solido, che è anche specificata nello standard SIA-118, ampiamente utilizzato, come garanzia standard per la responsabilità per difetti.

    Il beneficiario di una garanzia astratta si trova in una posizione migliore e di solito riceve il suo denaro immediatamente. Le garanzie sono quindi costose e il garante richiede sempre una garanzia in caso di reclamo. La necessità di una garanzia deve essere esaminata caso per caso e la forma della garanzia deve essere ponderata.

    Garanzie – un mondo di formalità
    Le garanzie a prima richiesta sembrano allettanti perché sono presumibilmente facili da gestire. Questo può essere ingannevole: Innanzitutto, è necessario controllare il testo della garanzia, perché non tutte le garanzie sono astratte. Poi bisogna tenere d’occhio il periodo di validità. Quando si presenta una richiesta di garanzia, i requisiti formali del documento di garanzia devono essere rispettati meticolosamente, altrimenti il pagamento potrebbe essere rifiutato (il cosiddetto rigore della garanzia). Un altro fattore decisivo è il modo in cui la richiesta deve essere presentata alla banca/compagnia di assicurazioni e con quale dichiarazione (direttamente, tramite una banca corrispondente, ecc.). Vale la pena di verificare questo aspetto in anticipo.

    Viene utilizzata una garanzia: cosa bisogna fare?
    Quando viene emessa la garanzia, è importante assicurarsi che la banca/compagnia di assicurazioni si impegni a fornire una notifica in caso di sinistro. Questo dà alla parte contro cui è stata emessa la garanzia l’opportunità di vietare alla banca/compagnia assicurativa di effettuare il pagamento tramite un’ordinanza del tribunale. Tuttavia, occorre tenere presente che i tribunali proibiranno il pagamento solo se la richiesta è chiaramente un abuso di diritto. Gli ostacoli sono così alti che i pagamenti vengono vietati molto raramente.

  • La fusione nel settore delle costruzioni in legno assicura posti di lavoro e competenze

    La fusione nel settore delle costruzioni in legno assicura posti di lavoro e competenze

    L’azienda di costruzioni in legno Blumer Lehmann, con sede nella zona di San Gallo-Bodensee, ha annunciato l’acquisizione di Hächler Holzbau, come specificato in un comunicato stampa. Dal 1° aprile 2025, i clienti di Hächler saranno serviti dalla sede centrale dell’azienda a Gossau. Tutti gli ordini esistenti e nuovi saranno elaborati nelle officine esistenti. Queste rimarranno nel sito di Neuenhof.

    L’acquisizione ha lo scopo di unire le “competenze di prima classe nella costruzione in legno” di entrambe le aziende “in una gamma straordinariamente diversificata di servizi per soluzioni di costruzione in legno sostenibili”, secondo la dichiarazione. L’attenzione è rivolta alle costruzioni classiche in legno e ai progetti di costruzione prefabbricati in legno.

    Con questo passo, è stata trovata una soluzione di successo anche per la divisione costruzioni in legno di Hächler, ha annunciato il Gruppo Hächler di Wettingen in un comunicato stampa separato. Una soluzione per la sua successione era stata elaborata da tempo insieme all’Amministratore Delegato Günter Ebner. “L’attenzione era rivolta alla sicurezza del futuro dei nostri dipendenti e al mantenimento delle nostre relazioni di lunga data con i clienti”

    Secondo l’azienda, Blumer Lehmann è specializzata in soluzioni per l’industria del legno e nella costruzione di silo e legname. 500 dipendenti in quattro sedi forniscono servizi artigianali per un’ampia gamma di progetti dei clienti in tutto il mondo.

    Hächler Holzbau realizza “piccoli lavori e progetti di costruzione complessi” utilizzando il legno. Secondo l’azienda, tutti i dipendenti saranno assunti. Verrà inoltre proseguita la formazione professionale.

  • La nuova infrastruttura scolastica di Zofingen prende forma

    La nuova infrastruttura scolastica di Zofingen prende forma

    La costruzione del nuovo centro scolastico secondario di Zofingen è in corso dal giugno 2024. Come ha annunciato l‘impresa di costruzioni responsabile, STRABAG, il seminterrato e il primo piano con le aule sono già stati realizzati. Nella fossa di scavo accanto alla palestra, il team specializzato in ingegneria civile ha completato i lavori di fondazione installando i pali trivellati e costruendo i muri di sostegno.

    Allo stesso tempo, i dipendenti di Verkehrswegebau Obergösgen stanno posando le linee di servizio. Il lavoro di ingegneria strutturale dovrebbe essere completato entro la fine di giugno 2025. Poi inizieranno i lavori di finitura, secondo le informazioni fornite. L’edificio sarà messo in funzione all’inizio dell’anno scolastico 2027/2028.

    STRABAG descrive le dieci travi di cemento per il soffitto della palestra, che sono state sollevate in posizione a metà novembre, come un “momento spettacolare”. Ognuna di esse era lunga 29 metri e pesava 60 tonnellate. Sono stati installati anche altri elementi prefabbricati. Secondo quanto riferito, sono stati pianificati subito dopo l’assegnazione del contratto, per essere pronti all’uso in tempo.

    Ora che le travi per la nuova palestra tripla sono state spostate in posizione, lo staff di ingegneria strutturale, guidato dal capocantiere Daniela Huonder e dal caposquadra Vincenzo Tafaro, è attualmente impegnato in lavori di casseforme, rinforzi e muratura sugli altri piani.

  • Le casseforme pieghevoli e riutilizzabili rivoluzionano la costruzione del calcestruzzo

    Le casseforme pieghevoli e riutilizzabili rivoluzionano la costruzione del calcestruzzo

    Unfold Form è il nome della cassaforma leggera e riutilizzabile per le strutture in calcestruzzo a volta. È stata sviluppata dalla dottoranda in architettura Lotte Scheder-Bieschin nel gruppo di ricerca ETH di Philippe Block. Secondo un rapporto dell ‘ETH, consente di risparmiare fino al 60 percento di calcestruzzo e fino al 90 percento di acciaio rispetto ai soffitti convenzionali.

    Unfold Form è costituito da strisce di compensato sottili e flessibili. Sono collegate tra loro da cerniere tessili e possono essere aperte come ventagli. Quattro stampi di questo tipo vengono uniti in modo rapido e semplice in un telaio di legno per formare una cassaforma portante con punte. Il calcestruzzo viene versato sopra. “Il calcestruzzo assorbe queste ondulazioni come nervature”, dice l’inventore. “Queste nervature aiutano a trasferire i carichi”

    Una volta che il calcestruzzo si è indurito, la cassaforma può essere rimossa dal basso, ripiegata e utilizzata di nuovo. Secondo le informazioni fornite, l’intero sistema per il prototipo pesa solo 24 chilogrammi, ma può trasportare fino a 1 tonnellata di calcestruzzo.

    “Oltre al materiale, sono necessari solo una sagoma per lo stampo e una cucitrice” Il materiale per il prototipo è costato 650 franchi. Come sottolinea il ricercatore, la cassaforma può essere prodotta e installata senza conoscenze specialistiche o alta tecnologia. Ciò significa che può essere utilizzata in tutto il mondo, anche con risorse limitate, ad esempio nei Paesi in via di sviluppo. La domanda di nuovi edifici è particolarmente elevata in questi Paesi.

    Il secondo prototipo è stato gettato in loco dall’azienda partner sudafricana nonCrete, impegnata in edifici sostenibili e abitazioni a prezzi accessibili. “L’innovativo sistema di casseforme”, afferma Scheder-Bieschin, “un giorno sarà utilizzato per costruire case di alta qualità, dignitose e sostenibili nelle township sudafricane”.

  • Il sito della stazione merci di San Gallo è un’area di sviluppo sottostimata

    Il sito della stazione merci di San Gallo è un’area di sviluppo sottostimata

    Le aree urbane sono sottoposte a una pressione crescente. L’aumento della popolazione e lo spazio limitato richiedono soluzioni innovative. Le aree dietro le stazioni ferroviarie, in particolare, rimangono spesso inutilizzate, anche se offrono un prezioso potenziale per lo sviluppo urbano. Un esempio di conversione riuscita è Europaallee a Zurigo. Tuttavia, mentre in molti luoghi si stanno già creando nuovi quartieri urbani, il futuro del sito del deposito merci di San Gallo è ancora aperto.

    Il suo sviluppo è stato discusso per anni, ma interessi e prospettive diverse hanno finora impedito una realizzazione concreta. Questo è stato il punto di partenza del corso “Costruire il futuro – l’importanza dei settori per lo sviluppo urbano”, che ha riunito gli studenti di architettura del Politecnico di Zurigo con gli studenti di economia e sociologia dell’Università di San Gallo.


    La collaborazione interdisciplinare come chiave del successo    Il corso ha unito architettura, sociologia urbana ed economia per creare un nuovo approccio alla pianificazione urbana. “Gli architetti del XXI secolo imparano dai metodi di costruzione del XX secolo per sviluppare modelli sostenibili per il futuro”, spiega la professoressa Momoyo Kaijima del Politecnico di Zurigo.

    La collaborazione con sociologi ed economisti ha portato a una ricerca orientata alla pratica che ha preso in considerazione non solo i concetti di pianificazione urbana, ma anche gli aspetti sociali ed economici.


    Sperimentare la pianificazione urbana da nuove prospettive    Gli studenti hanno iniziato la loro ricerca con passeggiate guidate nell’area del deposito merci, ispirate alle “Spaziergangswissenschaften” del sociologo Lucius Burckhardt. Questo metodo ha permesso loro di sperimentare lo spazio non solo come oggetto di pianificazione, ma come luogo sociale vissuto.

    “Lo studio ha chiarito che anche le aree poco appariscenti o abbandonate possono svolgere un ruolo decisivo nelle dinamiche urbane”, riferisce lo studente HSG Livius Schönle.


    Dall’osservazione al concetto    Sulla base di interviste, osservazioni e analisi dei dati, i partecipanti hanno sviluppato i cosiddetti “disegni della rete di attori”, che hanno utilizzato per visualizzare le relazioni complesse tra l’uso dello spazio, i gruppi sociali e gli interessi economici. Anche il pittore d’arte Walter Dick ha svolto un ruolo in questo senso, introducendo gli studenti alle basi del disegno a mano per rappresentare visivamente le loro analisi.

    “Le esperienze concrete della collaborazione interdisciplinare dimostrano quanto sia importante essere consapevoli dei diversi modi di pensare”, sottolinea il dottor Niklaus Reichle dell’Università di San Gallo. “Solo se pensiamo al di fuori degli schemi disciplinari, possiamo affrontare in modo significativo le sfide sociali nella gestione dello spazio”


    Visioni per uno sviluppo urbano sostenibile    I concetti degli studenti spaziavano da quartieri residenziali e lavorativi multifunzionali a spazi verdi sostenibili che integrano nuove aree ricreative nella città. Alcuni team hanno sviluppato idee per edifici a uso misto che combinano alloggi sociali e spazi commerciali, mentre altri hanno sviluppato strategie per un’attenta densificazione attraverso metodi di costruzione innovativi.

    Un tema centrale è stato l’integrazione sociale: come può l’area del deposito merci fungere da elemento di collegamento tra i quartieri esistenti? Come si possono creare spazi aperti di valore sia ecologico che sociale?


    Lo    sviluppo urbano come compito comuneI risultati della ricerca sottolineano che uno sviluppo urbano di successo non richiede solo misure strutturali. Gli aspetti economici, sociali ed ecologici devono essere considerati insieme. La collaborazione tra l’ETH e l’HSG mostra come discipline diverse possano imparare l’una dall’altra per rendere gli spazi urbani sostenibili e adatti al futuro.

    La città di San Gallo potrebbe beneficiare di questi risultati: Il sito del deposito merci offre un enorme potenziale per lo sviluppo di un quartiere innovativo, se si imposta la giusta rotta.

  • Cifre record e slancio creativo per il settore immobiliare

    Cifre record e slancio creativo per il settore immobiliare

    La 13esima edizione della fiera immobiliare svizzera per gli investitori, che si è svolta il 15 e 16 gennaio 2025 nel padiglione 622 di Zurigo Oerlikon, ha superato tutte le aspettative. Con un’affluenza record di 5.167 visitatori professionali e 154 espositori, IMMO25 ha confermato il suo ruolo di leader come fiera più importante per il settore immobiliare e finanziario in Svizzera.


    Focus su temi orientati al futuro    La fiera ha offerto un’ampia gamma di argomenti specialistici lungo l’intera catena di valore dell’industria immobiliare. L’attenzione si è concentrata sulle sfide e le tendenze attuali, come ad esempio

    • Il futuro dell’edilizia: concetti edilizi innovativi e architettura sostenibile
    • L’inquilino di domani: nuove esigenze e concetti abitativi in evoluzione
    • Il calo dei tassi di interesse: effetti sul mercato immobiliare e sulle strategie di investimento
    • Sostenibilità: edifici efficienti dal punto di vista energetico e sviluppi rispettosi del clima

    Il motto “Crescere attraverso la creatività” si è riflesso nelle numerose soluzioni innovative presentate e discusse in fiera.


    Conoscenze esperte di prima mano    Un punto culminante dell’evento è stato il Forum IMMO, che ha offerto competenze e ispirazione nel corso di due giorni con 35 tavole rotonde e 150 esperti di fama. I dibattiti sono stati seguiti non solo dai visitatori della fiera, ma anche da oltre 1.900 spettatori online che hanno seguito il forum in diretta.


    Bilancio e prospettive    Gli organizzatori MV Invest e Swiss Circle sono soddisfatti del grande successo della fiera e ringraziano tutti gli espositori, i visitatori, i relatori e i partner per il loro sostegno. IMMO25 ha dimostrato ancora una volta di essere una piattaforma leader per l’industria immobiliare, dando impulso e promuovendo lo scambio tra investitori, sviluppatori ed esperti.

    La prossima edizione di IMMO26 si terrà per la prima volta il 14 e 15 gennaio 2026 nel padiglione 550 di Zurigo Oerlikon.

  • Rivoluzione nella tecnologia dei materiali

    Rivoluzione nella tecnologia dei materiali

    Le resine epossidiche sono indispensabili per numerose applicazioni industriali, dagli adesivi ai rivestimenti e ai compositi. Mentre le tradizionali resine epossidiche bicomponenti richiedono una miscelazione precisa e una lavorazione rapida, le resine epossidiche monocomponenti offrono una gestione semplificata e una qualità costante.

    Tuttavia, le soluzioni precedenti avevano dei punti deboli. Spesso potevano essere conservate solo a basse temperature e non avevano sufficienti proprietà ignifughe. Questo limitava le loro potenziali applicazioni in aree critiche per la sicurezza, come l’edilizia, l’elettronica e le telecomunicazioni.


    Una svolta dalla Corea    Un team di ricerca del Korea Institute of Science and Technology, in collaborazione con la Sungkyunkwan University, ha superato questi ostacoli. Sotto la guida del dottor Jaewoo Kim e del professor Chongmin Koo, hanno sviluppato la “Soluzione monocomponente epossidica/MXene”, una combinazione di resina epossidica, un nuovo tipo di indurente latente e il nanomateriale bidimensionale MXene.

    Questa innovazione consente una stabilità di conservazione di oltre 180 giorni a 60 °C, un progresso significativo rispetto ai prodotti precedenti, che perdono le loro proprietà entro 40 giorni a temperatura ambiente di 25 °C.


    L’MXene come chiave per la stabilità e la sicurezza    L’MXene, un nanomateriale all’avanguardia, non solo migliora la resistenza termica e meccanica, ma contribuisce in modo decisivo al ritardo di fiamma (classe V0) e alla conducibilità elettrica della nuova resina epossidica. Questo apre un’ampia gamma di applicazioni nell’industria ad alte prestazioni, in particolare per i materiali di schermatura elettromagnetica, i rivestimenti industriali e gli adesivi.


    Applicazioni industriali e potenziale futuro    La combinazione di durata prolungata, caratteristiche di sicurezza migliorate e facilità di manipolazione rende la nuova resina epossidica monocomponente particolarmente interessante per i settori industriali con elevati requisiti di stabilità dei materiali e protezione antincendio.

    Possibili aree di applicazione

    • Elettronica: rivestimenti protettivi per componenti e circuiti stampati
    • Industria edile: adesivi ritardanti di fiamma per applicazioni di sicurezza
    • Telecomunicazioni: materiali ad alte prestazioni per antenne e alloggiamenti di schermatura

    Con questa innovazione, il team di ricerca sudcoreano potrebbe avere un impatto duraturo sulla tecnologia dei materiali e stabilire nuovi standard per le resine epossidiche monocomponenti.

  • Una nuova tecnologia di misurazione rileva la corrosione nel calcestruzzo armato senza interventi

    Una nuova tecnologia di misurazione rileva la corrosione nel calcestruzzo armato senza interventi

    Muri di sostegno, gallerie e ponti in cemento armato caratterizzano il paesaggio urbano e le infrastrutture svizzere. Tuttavia, molte di queste strutture hanno già diversi decenni di vita – e i cambiamenti chimici nel calcestruzzo influenzano l’acciaio utilizzato. Se l’acciaio di rinforzo inizia ad arrugginire, la struttura perde stabilità. Il danno è particolarmente problematico in luoghi inaccessibili, dove i metodi di analisi convenzionali falliscono.


    Le misurazioni elettrochimiche come nuova soluzione    Finora, gli ingegneri dovevano aprire parti del calcestruzzo per verificare i danni da corrosione. Una procedura lunga e spesso inadeguata. Talpa ha sviluppato un nuovo metodo che funziona attraverso i tubi di drenaggio. Una sonda speciale viene inserita nel tubo e utilizza segnali elettrochimici per misurare la probabilità di corrosione nel cemento armato circostante.

    “Questo non è mai stato fatto prima”, spiega Lukas Bircher, uno degli sviluppatori. “In precedenza, era necessario rimuovere intere superfici di calcestruzzo per trovare i danni e si poteva ancora perdere facilmente un’area critica” Con la nuova tecnologia, ora è possibile testare sistematicamente intere sezioni di parete senza distruggere o eseguire costosi lavori di costruzione.


    Misurazioni durante il funzionamento – senza un cantiere    Il metodo è già stato testato con successo, anche su un muro di contenimento lungo 200 metri a Zurigo-Höngg. Il principio è una sonda che viene inserita nel tubo di drenaggio e fissata in posizione con guarnizioni gonfiabili. Il sistema dirige poi l’acqua nell’area di misurazione, creando una connessione conduttiva tra gli elettrodi della sonda e l’acciaio nel calcestruzzo. In base ai segnali elettrici registrati, il team può riconoscere se e in che misura è presente la corrosione.

    Ogni 25 centimetri viene effettuata una nuova misurazione per registrare le condizioni dell’intera sezione di muro. “Questo ci permette di identificare in modo specifico le aree che rappresentano effettivamente un rischio”, dice Bircher. “Questo non solo fa risparmiare tempo, ma anche costi elevati per interventi non necessari”


    50 anni dopo il boom edilizio – la necessità di rinnovamento è in aumento    Molte delle strutture in cemento armato interessate oggi risalgono al periodo del boom tra il 1960 e il 1980. Le pareti portanti degli anni ’70, in particolare, spesso contengono cavità che favoriscono la corrosione. In precedenza, i danni dovevano essere identificati mediante controlli a campione che richiedevano molto tempo, con il rischio elevato di trascurare le aree critiche. Il nuovo metodo offre per la prima volta un’analisi completa e affidabile.


    Dalla ricerca alla start-up Talpa-Inspection    La tecnologia ha un potenziale così grande che Bircher fonda la start-up Talpa-Inspection insieme a due colleghi. Il nome “Talpa”, che in latino significa “talpa”, simboleggia il modo innovativo di rendere visibili i danni profondamente nascosti. Sostenuto da una borsa di studio ETH Pioneer, il team sta sviluppando ulteriormente la tecnologia e si sta preparando ad entrare nel mercato.


    Prospettive future, automazione e scalabilità    La misurazione è attualmente ancora in parte manuale, ma il team sta già lavorando ad una versione automatizzata. L’obiettivo è rendere la sonda più robusta e accelerare ulteriormente il processo di misurazione. La domanda è alta. Solo in Svizzera, ci sono oltre 1.000 chilometri di strutture in cemento armato potenzialmente interessate.

    “Il nostro metodo offre una reale opportunità di prolungare la vita utile delle strutture esistenti”, afferma Bircher. “Speriamo che presto si imponga come procedura standard per la diagnostica strutturale”

  • Il Cantone di Zugo rafforza il suo portafoglio immobiliare

    Il Cantone di Zugo rafforza il suo portafoglio immobiliare

    La Direzione Edilizia è legalmente responsabile della costruzione e della manutenzione degli edifici del Cantone. Le condizioni del quadro finanziario vengono analizzate con attenzione, al fine di utilizzare in modo mirato sia il budget per la manutenzione che quello per gli investimenti. Una solida pianificazione a lungo termine sta diventando sempre più importante per garantire che gli edifici mantengano il loro valore.

    Linee guida strategiche per la gestione immobiliare
    La strategia immobiliare del Cantone di Zugo si basa sugli obiettivi generali del Governo cantonale e sulle linee guida specifiche del Dipartimento Edilizia. La priorità viene data alla manutenzione delle infrastrutture esistenti, piuttosto che alla costruzione di nuove strutture. L’uso mirato delle risorse garantisce edifici orientati al futuro che soddisfano i requisiti di sostenibilità ed efficienza.

    Efficienza dei costi e dei benefici come principi guida
    La Direzione Edilizia persegue una strategia differenziata che si concentra sul controllo dei costi e sull’adempimento dei compiti pubblici.
    Gli immobili che non servono direttamente a uno scopo pubblico vengono utilizzati per la creazione di valore o per operazioni di scambio, al fine di ottimizzare la gestione del portafoglio.

    Requisiti di investimento e sviluppi futuri
    Il Dipartimento Edilizia ha ampliato ulteriormente il portafoglio immobiliare cantonale. Con i progetti realizzati, il valore del portafoglio è salito a 1,06 miliardi di franchi svizzeri entro il 2023. Sono previsti ulteriori investimenti per i prossimi anni. I grandi progetti previsti nei settori dell’istruzione e dell’amministrazione contribuiranno allo sviluppo infrastrutturale del Cantone e rafforzeranno l’attrattiva economica della regione. Una strategia immobiliare lungimirante garantirà che il Cantone di Zugo utilizzi al meglio il suo portafoglio immobiliare e sia attrezzato per soddisfare le esigenze future.

  • Cooperazione per l’approvvigionamento energetico sostenibile ad Arlesheim, Münchenstein e Reinach

    Cooperazione per l’approvvigionamento energetico sostenibile ad Arlesheim, Münchenstein e Reinach

    Primeo Energie e uptownBasel stanno intensificando la loro collaborazione. Le due società con sede a Basilea hanno firmato “due importanti contratti” alla fine di dicembre 2024, ha spiegato Primeo Energie in un comunicato stampa. Tra le altre cose, intendono utilizzare il calore di scarto generato nel sito del centro di competenza per l’Industria 4.0 di Arlesheim per riscaldare migliaia di appartamenti nei comuni circostanti di Arlesheim, Münchenstein e Reinach.

    A tal fine, il partner di UptownBasel, Primeo Energie, sta mettendo a disposizione l’Edificio 4 a lungo termine. Qui il fornitore di energia con sede a Münchenstein installerà il centro di trasferimento del calore residuo del centro di competenza. Il secondo contratto riguarda la rete del sito. In base a questo contratto, Primeo Energie è responsabile della gestione operativa e della manutenzione della rete sul sito di 75.000 metri quadrati del centro di competenza. La rete del sito comprende linee ad alta e media tensione per la fornitura di energia al sito e ai suoi nove edifici.