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Tag: immobilien

  • Walz 4.0 porta l’edilizia nel futuro digitale

    Walz 4.0 porta l’edilizia nel futuro digitale

    L’Istituto di Design Costruttivo del Dipartimento di Architettura, Design e Ingegneria Civile ZHAW di Winterthur sta assumendo la guida della Svizzera nel progetto Interreg Walz 4.0. Insieme alle università e alle fondazioni di Germania, Austria e Liechtenstein, l’obiettivo è quello di creare una rete educativa e pratica entro il 2028 che unisca l’artigianato tradizionale con la ricerca universitaria innovativa e gli strumenti digitali.

    Walz 4.0 è più di un nome simbolico. Si ispira deliberatamente al mestiere itinerante degli artigiani, una forma secolare di apprendimento esperienziale, e lo trasferisce alla realtà dell’istruzione superiore moderna. Progetti di costruzione in calcestruzzo, materiali sostenibili e applicazioni digitali sono utilizzati per dare vita alla trasformazione dell’edilizia.

    Costruire in modo sostenibile significa ripensare
    L’edilizia circolare come fondamento di una nuova cultura edilizia. “In vista della crisi climatica, l’edilizia circolare, nel senso di costruire su edifici esistenti e riutilizzare i componenti, è più importante che mai”, spiega il project manager Andri Gerber della ZHAW. È proprio qui che entra in gioco Walz 4.0: il tessuto edilizio storico viene preservato, i materiali vengono riutilizzati e le nuove costruzioni vengono create nello spirito della conservazione delle risorse.

    Un’attenzione particolare è rivolta all’insegnamento pratico. Artigiani e studenti lavorano insieme in team su progetti di ristrutturazione e costruzione. Vengono utilizzati strumenti digitali e tecniche secolari. Questo trasforma la teoria in esperienza vissuta, un fattore chiave di successo nella lotta contro la carenza di manodopera qualificata e per un’industria edile resiliente.

    Una rete europea per l’innovazione
    Quattro Paesi, sette istituzioni, un obiettivo comune. Walz 4.0 riunisce partner di quattro Paesi.

    Svizzera: ZHAW Winterthur (partner principale), OST – Ostschweizer Fachhochschule, Denkmalstiftung Thurgau

    Germania: HTWG Konstanz (coordinamento generale), OTH Regensburg

    Austria: FH Vorarlberg

    Liechtenstein: Università del Liechtenstein

    Nuovi centri di apprendimento, formati di scambio e strumenti digitali vengono sviluppati insieme. L’obiettivo è quello di creare un dialogo transfrontaliero che aumenti sia la qualità dell’edilizia che l’attrattiva dei mestieri qualificati. Il finanziamento, per un totale di circa 5 milioni di euro, proviene dal Fondo Europeo di Sviluppo Regionale, dalla Svizzera e dal Principato del Liechtenstein.

    Costruire ponti per la prossima generazione
    La grande forza di Walz 4.0 risiede nella sua natura interdisciplinare. Architetti, conservatori del patrimonio, ingegneri civili e artigiani pensano e costruiscono insieme. I risultati non dovrebbero avere un impatto solo nei circoli specializzati, ma anche dare impulso alla politica, all’istruzione e allo sviluppo immobiliare.

    Allo stesso tempo, il progetto crea uno spazio per la sperimentazione. Si stanno testando nuovi metodi di costruzione, ottimizzando i processi di pianificazione digitale e rivalutando l’artigianato. L’obiettivo è un’industria edile resiliente, radicata a livello locale ed ecologicamente responsabile, sostenuta da persone che hanno imparato il loro mestiere e sono disposte a imparare cose nuove.

  • L’involucro dell’edificio come filtro di CO₂ vivente

    L’involucro dell’edificio come filtro di CO₂ vivente

    Il settore edile è considerato una delle maggiori fonti di emissioni di CO₂ a livello mondiale. I ricercatori del Politecnico di Zurigo stanno ora perseguendo un approccio radicalmente diverso. Hanno sviluppato un materiale da costruzione organico e vivente che lega attivamente l’anidride carbonica dall’atmosfera durante la sua vita. All’interno di questo materiale vivono cianobatteri, noti anche come alghe blu-verdi, che producono biomassa attraverso la fotosintesi e formano anche minerali contenenti carbonio.

    L’innovazione combina la biologia, la scienza dei materiali e la stampa 3D per creare un concetto promettente per l’edilizia a impatto climatico zero. Il materiale non è solo funzionale, ma anche strutturalmente personalizzabile. Può essere modellato in forme liberamente selezionabili, è leggero e richiede solo luce solare, CO₂ e acqua marina artificiale per crescere.

    stampa 3D con fotosintesi nel sistema
    Il progetto è guidato da Mark Tibbitt, Professore di Ingegneria Macromolecolare presso l’ETH. Insieme al suo team interdisciplinare, è riuscito a sviluppare un idrogel che riveste in modo stabile i cianobatteri sensibili e li rende stampabili allo stesso tempo. Il risultato è un sistema biologicamente attivo che è architettonicamente modellabile e allo stesso tempo lega continuamente il CO₂.

    Il doppio effetto legante è notevole. Il materiale immagazzina il carbonio sia nella biomassa in crescita dei batteri, sia sotto forma di minerali stabili. Questo crea un deposito permanente di carbonio che può potenzialmente ridurre in modo significativo l’impronta di carbonio degli edifici.

    Dal laboratorio all’ambiente costruito
    I ricercatori vedono l’area di applicazione principale in futuro nel settore edilizio, ad esempio come rivestimento per le facciate. A differenza dei materiali edili convenzionali, che causano emissioni, questo materiale potrebbe assorbire CO₂ durante il suo intero ciclo di vita.

    La sua implementazione in formati architettonici è già stata testata in piattaforme rinomate come la Biennale di Venezia e la Triennale di Milano. L’esperienza acquisita dimostra che il concetto può dimostrarsi valido non solo in laboratorio, ma anche in un contesto architettonico.

    Potenziale per i cicli urbani
    Il materiale è più di un semplice esperimento ecologico. Potrebbe diventare parte dei futuri cicli di materiali urbani. Non solo ospitando gli utenti, ma anche fungendo da pozzi biologici di CO₂, gli edifici aprono un nuovo capitolo nell’architettura attenta al clima.

    I risultati dei ricercatori dell’ETH sono stati pubblicati sulla rivista Nature Communications. Un’indicazione della rilevanza scientifica e del livello di innovazione dello sviluppo. Ora è il momento di fare i prossimi passi verso la scalabilità e la stabilità a lungo termine.

  • Espansione internazionale con un focus sui mercati emergenti

    Espansione internazionale con un focus sui mercati emergenti

    Nell’ambito della sua strategia “local for local”, Sika sta espandendo la sua presenza in Cina, Brasile e Marocco. In Cina, l’azienda di specialità chimiche per l’edilizia e l’industria, attiva a livello globale, ha ampliato il suo sito esistente nella regione metropolitana di Suzhou, ha annunciato Sika in un comunicato stampa. Il sito produce soluzioni di incollaggio e sigillatura in poliuretano per i settori automobilistico, edile e industriale.

    In Brasile, Sika ha ampliato il suo sito vicino a Belo Horizonte. In questa regione industriale strategicamente importante del Paese, Sika produce additivi per il calcestruzzo preconfezionato, il cemento e l’industria mineraria. L’azienda ha costruito un nuovo impianto per malte e additivi vicino ad Agadir. Da qui, Sika intende rifornire il sud del Marocco e i mercati limitrofi.

    “Questi investimenti nel sito riflettono la fiducia dei nostri clienti e il nostro impegno a lungo termine nei confronti dei nostri mercati”, ha dichiarato il CEO di Sika Thomas Hasler nel comunicato stampa. “Ampliando le nostre capacità produttive locali, non solo miglioriamo la flessibilità, ma creiamo anche una base resiliente e sostenibile per la nostra crescita continua a fianco dei nostri clienti e partner di lunga data” Sika prevede che il settore delle costruzioni nei tre Paesi crescerà di oltre il 4 percento all’anno fino al 2028.

  • Nuovo quartiere residenziale previsto a Weggis con 44 condomini

    Nuovo quartiere residenziale previsto a Weggis con 44 condomini

    Halter AG ha inaugurato i lavori del complesso residenziale Chalet Weggis con una cerimonia di apertura del terreno, ha annunciato lo sviluppatore immobiliare con sede a Schlieren in un post su LinkedIn. La cerimonia è descritta come “una pietra miliare significativa per questo progetto unico sul sito di Wyermatt”. Lo sviluppo residenziale vicino al Lago dei Quattro Cantoni comprende quattro edifici con un totale di 44 condomini.

    Tutti e quattro gli edifici residenziali si trovano su un livello di base comune e sono collegati da due livelli seminterrati contigui, spiega Halter nella descrizione del progetto. I livelli interrati ospitano 62 posti garage, depositi per biciclette, cantine private e locali tecnici e di sicurezza. Chiunque acquisti un appartamento può progettare personalmente l’arredamento interno utilizzando il configuratore di Trend AG.

  • Mercato robusto a Lucerna

    Mercato robusto a Lucerna

    Il mercato immobiliare commerciale nel Cantone di Lucerna si sta dimostrando resistente, anche nel contesto internazionale di incertezza economica. Il prodotto interno lordo della Svizzera è cresciuto dell’1,3 percento nel 2024 e si prevede che salirà all’1,5 percento nel 2025. Il Cantone di Lucerna beneficia di una struttura economica ampiamente diversificata, con settori forti come l’edilizia, la finanza e i servizi.

    Il collo di bottiglia incontra la domanda
    La domanda di spazi per uffici rimane elevata, alimentata dalla continua crescita dell’occupazione nel settore dei servizi. Allo stesso tempo, il volume delle costruzioni, pari a circa 50 milioni di franchi svizzeri, è ben al di sotto della media a lungo termine. Questa riluttanza a costruire nuovi edifici sta riducendo ulteriormente l’offerta, causando un aumento moderato ma continuo degli affitti – in media del 10 percento dal 2015.

    Il cambiamento strutturale pesa su
    Nonostante gli indicatori di consumo stabili, il mercato degli spazi commerciali rimane sotto pressione. La vendita al dettaglio online, il cambiamento del comportamento dei consumatori e le incertezze geopolitiche stanno mettendo sotto pressione anche le location più frequentate. Il calo dei canoni di locazione indica un periodo prolungato di debolezza: attualmente non c’è alcuna ripresa in vista.

    Base solida, nuovi rischi
    Con meno dell’1%, il tasso di sfitto per gli spazi industriali è ben al di sotto della media nazionale. La domanda è stabile e i progetti, come i nuovi parchi commerciali a Lucerna e dintorni, segnalano uno slancio. Tuttavia, le tensioni commerciali, in particolare con gli Stati Uniti, potrebbero rallentare questa tendenza e causare un rallentamento nel medio termine.

    Molto potenziale, ma pressione crescente
    Il nuovo studio di Luzerner Kantonalbank e Wüest Partner dipinge un quadro differenziato. Gli uffici e gli spazi industriali stanno beneficiando dell’attrattiva di Lucerna come località e della forte economia nazionale. Gli spazi per la vendita al dettaglio, invece, rimangono il bambino problematico. Gli sviluppi futuri saranno in gran parte determinati dalle condizioni internazionali.

  • Il parco residenziale Glarus South stabilisce nuovi standard

    Il parco residenziale Glarus South stabilisce nuovi standard

    Nel centro del Glarnerland, immerso nel paesaggio alpino e con un collegamento diretto alla S-Bahn per Zurigo, sta prendendo forma un progetto pionieristico. Il parco residenziale Glarus Süd è pronto per essere realizzato. La licenza edilizia è stata concessa, il concetto è stato finalizzato e l’area circostante è sviluppata in modo ideale. Il sito ospita già un centro di salute e prevenzione, una caffetteria, un salone di parrucchiere e di bellezza e spazi versatili per eventi. Scuole, negozi, servizi Spitex e la ferrovia per Braunwald sono tutti raggiungibili a piedi. La posizione combina la vita vicino alla natura con i collegamenti urbani.

    Un progetto pionieristico per nuovi modi di vivere
    Il progetto si concentra sulla vita multigenerazionale, integrata da strutture di co-living e co-working. I 51 appartamenti fanno parte di un concetto olistico orientato alla mescolanza sociale, all’incontro e all’uso condiviso. Il parco residenziale è gestito in modo neutrale dal punto di vista delle emissioni di CO2. L’energia proviene dalla sua stessa produzione. Il concetto affronta sfide chiave come il cambiamento demografico, la protezione del clima e la crescente necessità di modi flessibili di vivere e lavorare, offrendo allo stesso tempo prospettive interessanti per gli investitori che si concentrano su progetti di valore e socialmente rilevanti.

    L’esperienza incontra la visione
    Hacontex AG di Zollikon è alla base del progetto. L’azienda, che affonda le sue radici nell’industria tessile, si è trasformata costantemente negli ultimi decenni. Oggi, Hacontex è attiva nella produzione di energia sostenibile e nello sviluppo immobiliare. L’Amministratore Delegato Hans-Peter Keller e il suo team si affidano al coraggio imprenditoriale, alle radici regionali e alla lungimiranza economica. Con progetti nell’agglomerato di Zurigo, nel Cantone di Svitto e nel Glarnerland, l’azienda affronta temi orientati al futuro, sempre nell’ambito del conflitto tra natura, tecnologia e società.

    Un progetto con effetto segnaletico
    Il parco residenziale Glarus Süd è più di un semplice progetto immobiliare. È uno stimolo per la regione e un modello per la trasformazione sostenibile delle aree rurali. In mezzo alle montagne sta nascendo un luogo per tutte le generazioni, per il lavoro, la salute, la comunità e l’innovazione. La combinazione di infrastrutture moderne, radici locali e responsabilità ecologica rende il progetto un obiettivo di investimento con un valore aggiunto a lungo termine.

    Ora che la costruzione è pronta, il via libera è imminente. Si cerca ora un investitore che condivida la visione e abbia il coraggio di sostenere un progetto che non solo promette il futuro, ma lo costruisce.

  • Da sito industriale a quartiere giardino

    Da sito industriale a quartiere giardino

    Il quartiere Kartoni dimostra come uno sviluppo urbano visionario possa avere successo. Su un ex sito industriale sta nascendo un quartiere residenziale verde con circa 150 appartamenti, integrato da servizi e strutture culturali. Ciò che oggi esiste ancora come schizzo di pianificazione si svilupperà in diverse fasi in uno spazio abitativo diversificato, aperto a tutte le generazioni e a tutti gli stili di vita. Lo sfondo storico di Glarona non solo costituirà la cornice, ma sarà anche ulteriormente sviluppato attraverso l’architettura moderna e i metodi di costruzione sostenibili.

    Città e campagna ricollegate
    Glarona è molto più che la capitale del Cantone, è uno stile di vita. A solo un’ora di distanza da Zurigo o San Gallo, Glarona offre densità urbana e ricreazione naturale allo stesso tempo. Il quartiere Kartoni rafforza questa qualità. Costruisce un ponte tra il quartiere di Ennenda e il centro città, creando nuovi percorsi e luoghi di incontro sia a livello spaziale che sociale. La fusione comunale avvenuta nel 2011 assume così una dimensione architettonica tangibile.

    L’acqua come elemento di connessione
    In futuro, la Linth diventerà la linea di vita del quartiere. Dove prima dominavano le superfici sigillate, si sta creando uno spazio pubblico lungo il fiume con accesso diretto all’acqua. Il canale rinaturalizzato si intreccia con il paesaggio fluviale e crea una controparte giocosa al design strutturato del vicino Volksgarten. L’area diventa un luogo di incontro per passeggiate, relax ed esperienze condivise.

    Quartiere giardino senza auto
    Il quartiere Kartoni si affida a una soluzione sotterranea per la mobilità. Subito dopo il Ponte Linth, una strada di accesso conduce a un ampio parcheggio sotterraneo, il che significa che l’intero quartiere rimane privo di auto in superficie. Il risultato è un quartiere giardino, aperto, verde e attraversato da sentieri. Il design senza auto non solo promuove la pace e la sicurezza, ma lancia anche un forte segnale a favore di un nuovo modo di vivere insieme nelle aree densamente popolate.

    Il coraggio di affrontare le fasi e un piano con una visione
    Lo sviluppo del quartiere non segue un calendario rigido, ma reagisce in modo flessibile alle condizioni politiche, economiche e sociali. Attualmente sono in corso diversi filoni di pianificazione in parallelo: dalla Torre Hängg alle aree residenziali e all’integrazione di una scuola di musica. Il piano di sviluppo già approvato viene adattato alle nuove esigenze, in particolare in relazione al vicino progetto Dorfbach a Ennenda.

  • Le associazioni lanciano un progetto nazionale di riciclaggio dei tubi

    Le associazioni lanciano un progetto nazionale di riciclaggio dei tubi

    L’Associazione dei riciclatori svizzeri di plastica(VSPR), con sede a Batzenheid, e l’Associazione dei tubi di plastica e dei componenti per tubi(VKR), con sede ad Aarau, hanno lanciato il progetto Swiss Plastic Pipe Recycling(SPPR). L’obiettivo è riciclare per la prima volta i tubi di plastica in modo trasversale e reinserirli nel ciclo dei materiali. Le parti interessate della catena di valore dei tubi sostengono il progetto.

    Secondo un comunicato stampa, la creazione di una rete di centri di raccolta a livello nazionale è fondamentale per il progetto. Attualmente esistono già oltre 40 punti di raccolta. Secondo i promotori, la raccolta centralizzata dei tubi migliora la qualità dei materiali e consente una tracciabilità efficiente e trasparente lungo la catena di riciclaggio.

    Ogni anno in Svizzera vengono utilizzate circa 85.000 tonnellate di tubi di plastica. oggi, il 30 percento di questi tubi è già realizzato con plastiche riciclate, che provengono principalmente da imballaggi di plastica riciclati. In futuro, tuttavia, queste saranno reimmesse nella produzione di nuovi imballaggi, rendendo necessarie nuove fonti di materie prime.

    Sebbene i tubi di plastica siano adatti a un riciclaggio di alta qualità, da tempo manca un sistema di ritiro a livello nazionale. Swiss Plastic Pipe Recycling mira a sfruttare il potenziale di nuovi materiali e le nuove fonti di materie prime urgentemente necessarie per i riciclati di alta qualità, attraverso la raccolta centralizzata dei tubi.

    Partecipano al progetto il Gruppo Burkhalter di Zurigo, Debrunner Acifer di San Gallo, Eberhard di Kloten ZH, HakaGerodur di Gossau SG, InnoRecycling di Eschlikon TG, MCAM Symalit di Lenzburg, Meier Tobler di Schwerzenbach ZH, Geberit di Rapperswil-Jona e Georg Fischer di Sciaffusa. Il VSPR vuole anche sostenere gli obiettivi dell’economia circolare svizzera con il progetto Swiss Plastic Pipe Recycling. Il riciclo della plastica conserva le risorse primarie e riduce le emissioni di CO2.

  • Niente più telefonate a freddo: cercare meno, vendere di più

    Niente più telefonate a freddo: cercare meno, vendere di più

    A diretto contatto con la clientela, gli agenti immobiliari sono professionisti indiscussi, dalla presentazione dell’immobile alla conclusione della vendita. La sfida, soprattutto in un mercato con un drastico eccesso di domanda, consiste nel creare questi contatti in primo luogo. Come scoprire chi sta per vendere la propria casa indipendente o il proprio condominio? E come distinguersi tra i numerosi professionisti del settore immobiliare della sua regione?

    Deve esserci una soluzione migliore delle chiamate a freddo e dei volantini. E c’è! Grazie all’opzione “Seller Leads” di SMG Real Estate, gli agenti immobiliari possono accedere in modo semplice e veloce a un flusso costante di nuovi mandati di vendita. Ogni singolo lead viene controllato e qualificato personalmente dal team di SMG Real Estate. Ciò significa che si tratta di lead provenienti da proprietari con una reale intenzione di vendere e la volontà di diventare agenti immobiliari. E non è tutto: i contatti vengono anche assegnati in modo specifico ad un codice postale.

    Questa attenta pre-qualificazione garantisce contatti con un’alta probabilità di chiusura, il che riduce al minimo gli sprechi e aumenta le possibilità di ottenere un mandato. O per dirla semplicemente: Cercare meno, vendere di più. Grazie a questo sistema consolidato, i professionisti dell’immobiliare traggono vantaggio non solo con un rischio minimo, ma anche con la massima efficienza. Questo perché l’offerta va oltre i tradizionali portali di lead, in quanto coinvolge intenzioni di vendita verificate personalmente, anziché richieste online non qualificate. L’attenzione è quindi chiaramente rivolta alla qualità piuttosto che alla quantità, grazie a lead assegnati esclusivamente a livello regionale.

    Inoltre, le condizioni sono completamente trasparenti: nessun termine minimo o acquisto minimo, nonché costi prevedibili per lead e partecipazione solo se il mandato viene completato con successo. Tutto questo garantisce una collaborazione flessibile e basata sul successo nel business dei lead. Una volta concluso il contratto, i lead vengono attivati direttamente nel Business Manager, senza dover ricorrere ad altri sistemi. Allo stesso tempo, ogni assegnazione di lead ai rispettivi professionisti immobiliari è chiaramente tracciabile e, in caso di mancato rispetto delle linee guida sulla qualità, è previsto un rimborso.

    In combinazione, i lead dei venditori di SMG Real Estate non solo forniscono un’offerta imbattibile, ma possono anche essere idealmente scalati come canale di vendita. Non solo i broker possono crescere attraverso l’acquisizione sistematica di mandati, ma possono anche decidere individualmente se e quanti lead qualificati desiderano ottenere in base alle loro risorse attuali. E questo può essere pianificato, perché la pipeline sostenibile assicura i mandati futuri e quindi riduce le fasi di inattività. Questo crea il massimo sollievo e la massima flessibilità nell’attività quotidiana.

    Per saperne di più.

  • BLKB Fund Management AG lancia un fondo immobiliare sostenibile

    BLKB Fund Management AG lancia un fondo immobiliare sostenibile

    BLKB Fund Management AG, la filiale di Basellandschaftliche Kantonalbank(BLKB) con sede a Binningen, ha lanciato il suo primo fondo immobiliare sostenibile. Secondo un comunicato stampa, il BLKB (CH) Sustainable Property Fund investirà principalmente in immobili ad alta efficienza energetica nella Svizzera nordoccidentale e nelle regioni limitrofe di Berna, Svizzera centrale e Zurigo. Si rivolge a investitori qualificati che desiderano investire in un portafoglio immobiliare di alta qualità con un focus prevalentemente residenziale.

    L’emissione iniziale ha un volume massimo di 160 milioni di franchi svizzeri. Anche BLKB intende investire nel fondo. I proventi di questa emissione saranno utilizzati per acquisire un portafoglio immobiliare con un valore di mercato di 177 milioni di franchi svizzeri. Il portafoglio, per il quale BLKB ha già acquisito sette degli otto immobili negli ultimi due anni, consiste in immobili ad alta efficienza energetica in buone posizioni. È caratterizzato da un’alta percentuale di immobili residenziali con un basso tasso di sfitto. Attualmente, l’80 percento delle attività immobiliari del Fondo immobiliare sostenibile di BLKB (CH) si trova nella Svizzera nordoccidentale.

    “Il lancio del fondo immobiliare sostenibile con un focus sulla Svizzera nordoccidentale è una pietra miliare importante. Il settore immobiliare offre interessanti opportunità di rendimento per gli investitori e allo stesso tempo ha un impatto importante sull’efficienza energetica, che è particolarmente rilevante per la neutralità climatica”, ha dichiarato Michel Molinari, CEO di BLKB Fund Management AG, nel comunicato stampa.

    Il periodo di sottoscrizione è previsto dal 24 giugno al 23 luglio 2025, con pagamento il 30 luglio 2025.

  • il corso sfb sull’automazione degli edifici HF aumenta l’efficienza nelle aziende

    il corso sfb sull’automazione degli edifici HF aumenta l’efficienza nelle aziende

    Gli studenti del programma Building Automation HF della sfb – Höhere Fachschule für Technologie und Management sviluppano progetti innovativi per l’applicazione pratica, quasi tutti realizzati, secondo il comunicato stampa. Ciò va a vantaggio dell’economia svizzera, ad esempio nell’ambito della Strategia energetica 2050 o di altri miglioramenti dell’efficienza. Secondo la sfb, il programma, che si concentra sull’efficienza energetica e sull’informatica degli edifici, fornisce conoscenze su come far funzionare i mestieri in un edificio complesso nel modo più efficiente possibile dal punto di vista energetico. il 90% delle tesi finali ha una rilevanza pratica e non è raro che gli studenti facciano un salto di carriera come risultato. Lo dimostra, ad esempio, l’ex allievo Fabian Haist, che ha completato la sua formazione per diventare un ingegnere qualificato in automazione degli edifici HF ed è stato disponibile a rispondere alle domande di una serie di interviste sfb.

    Basandosi sulla sua esperienza come progettista elettrico, Fabian Haist si è preparato per il suo prossimo passo di carriera con il programma di perfezionamento sfb. “Ha avuto un ruolo fondamentale nell’aiutarmi a raggiungere la mia posizione attuale, in quanto molti dei contenuti si adattavano perfettamente al mio profilo lavorativo”, ha dichiarato. Come ingegnere energetico presso l’Ufficio per l’Ambiente e l’Energia del Cantone di Basilea Città (AUE), è ora responsabile dell’attuazione della legge cantonale sull’energia.

    Nella sua tesi di diploma, ha progettato un’ottimizzazione operativa legata all’energia in un edificio scolastico di Basilea e ha sviluppato ulteriormente la pratica di applicazione. Secondo Fabian Haist, l’analisi ha dimostrato che anche semplici ottimizzazioni energetiche possono portare a notevoli risparmi: Nell’edificio scolastico di Basilea sono stati ottenuti risparmi energetici del 15 percento e risparmi sui costi del 17 percento. Le misure da lui definite dovrebbero ora semplificare la verifica dell’ottimizzazione operativa.

    Secondo la sfb, il programma di perfezionamento in automazione degli edifici richiede sei semestri, a condizione che lo studente abbia completato la formazione professionale pertinente. Oltre all’automazione degli edifici, il contenuto dei moduli comprende la sicurezza dei dati, l’edilizia digitale, le energie rinnovabili e la protezione antincendio. Vengono anche insegnate le competenze in materia di leadership, comunicazione e lavoro di squadra. I dettagli sono disponibili agli eventi informativi di persona e online, oltre che presso un servizio di consulenza per la formazione continua. La prossima data di inizio è il 13 agosto 2025.

  • Il governo federale seleziona cinque centrali elettriche di riserva

    Il governo federale seleziona cinque centrali elettriche di riserva

    Dopo la riunione del 14 maggio 2025, il Consiglio federale concluderà i contratti con i fornitori di servizi energetici per la gestione di cinque centrali elettriche di riserva. Secondo un comunicato stampa, l’Ufficio federale dell’energia(UFE) ha condotto in anticipo delle trattative dirette con i potenziali fornitori. Dopo la conclusione del processo di gara nel febbraio 2025, il Dipartimento federale dell’ambiente, dei trasporti, dell’energia e delle comunicazioni(DATEC) ha deciso di selezionare cinque progetti con una capacità totale di 583 megawatt (MW).

    I progetti selezionati comprendono la centrale di riserva Monthey VS con 55 MW di CIMO, la centrale di riserva Sisslerfeld 1 nel comune di Eiken AG con 13 MW di Getec, la centrale di riserva Stein AG con 44 MW di Getec, la centrale di riserva Sisslerfeld 2 a Eiken AG con 180 MW di Sidewinder e la centrale di riserva Auhafen a Muttenz BL con 291 MW di Axpo. Tutti e cinque gli impianti funzioneranno con combustibile neutro dal punto di vista delle emissioni di CO2, secondo il comunicato stampa.

    I cinque progetti dovrebbero essere pronti per il funzionamento tra il 2027 e il 2030. Per la transizione, il DETEC sta lavorando a varianti che utilizzano energia idroelettrica, generatori di emergenza e riserve di consumo.

  • L’ultimo edificio chiave nell’area dell’aeroporto appartiene ora a una sola mano

    L’ultimo edificio chiave nell’area dell’aeroporto appartiene ora a una sola mano

    Flughafen Zürich AG ha annunciato l’acquisizione dell’edificio Radisson Blu in un comunicato stampa. Il precedente proprietario, Al Maha Real Estate AG, ha consegnato la proprietà in toto per il prezzo di acquisto di 155 milioni di franchi svizzeri. Si tratta dell’ultimo sito all’interno del perimetro dell’aeroporto che non apparteneva in precedenza a Flughafen Zürich AG.

    Secondo il comunicato stampa, l’edificio, che è stato costruito con diritti di costruzione a partire dal 2005 e inaugurato nel 2008 e che ospita la catena alberghiera Radisson Blu, oltre a uffici e un centro per riunioni e conferenze, era soggetto a un contratto di diritti di costruzione fino al 2080, che è stato risolto prematuramente in seguito al suo ritorno a Flughafen Zürich AG. Il contratto di locazione con Radisson Blu continuerà. Le attività alberghiere continueranno. Inoltre, non ci saranno cambiamenti nell’utilizzo esistente.

    L’idea strategica alla base dell’acquisizione completa della proprietà è lo sviluppo e gli obiettivi di crescita di Flughafen Zürich AG nel perimetro centrale dell’aeroporto.

  • Strategia della Città Intelligente di Aarau 2034

    Strategia della Città Intelligente di Aarau 2034

    Con “Smart Aarau 2034”, la città sta perseguendo un approccio lungimirante. La strategia non si basa solo sull’impulso tecnologico, ma vede la digitalizzazione come uno strumento per risolvere sfide complesse. L’attenzione è rivolta alle esigenze della popolazione, alla cooperazione tra i dipartimenti e all’implementazione efficiente delle risorse. Aarau è orientata verso gli obiettivi di sviluppo esistenti della città e integra il pensiero intelligente in tutti i progetti urbani.

    Un quadro metodologico per un progresso reale
    Il cambiamento di strategia comporta anche un ripensamento in termini di attuazione. In futuro, i progetti non saranno più pianificati in segreto, ma sviluppati in dialogo con le persone interessate. Un team comunale fornirà un supporto metodico ai dipendenti. Dall’idea iniziale al progetto effettivamente testato. L’esperienza del periodo Smart City fino ad oggi dimostra che questo approccio è efficace se viene applicato in modo coerente.

    Smart significa collegato in rete e utilizzabile
    La nuova strategia pone fine alle isole di innovazione isolate. Al contrario, in futuro i progetti dovranno essere concepiti in modo sistemico e collegati in rete in tutta la città. L’obiettivo è una città che utilizza le sue risorse in modo efficiente, che può reagire ai cambiamenti e che introduce nuove soluzioni dove sono effettivamente necessarie. Gli strumenti digitali saranno utilizzati solo se contribuiranno alla qualità della vita o all’efficienza.

    Efficacia anziché politica simbolica
    Aarau misura il successo non dal numero di progetti digitali, ma dal loro impatto. Il nuovo quadro strategico si concentra su progressi misurabili. Questo vale per l’implementazione, il comportamento, la consapevolezza e l’uso quotidiano. Questo rende il pensiero intelligente la nuova base dello sviluppo urbano – comprensibile, incentrato sull’utente e rispettoso del clima.

  • MFO West diventa un quartiere urbano

    MFO West diventa un quartiere urbano

    L’acquisto del sito ABB di 25.500 m² da parte della Città di Zurigo per un importo netto di 106 milioni di franchi è più di un semplice acquisto di terreno. È una decisione strategica con un impatto a lungo termine. Grazie al contratto di sviluppo urbano stipulato nel 2021 e alle norme edilizie speciali che entreranno in vigore nel 2025, Zurigo può plasmare il futuro in una zona centrale della città. Con un’alta densità, usi misti e una consistente partecipazione dei cittadini.

    Trasformazione attraverso la partecipazione
    Un fattore chiave di successo è il coinvolgimento precoce e trasparente dei residenti, delle associazioni e delle organizzazioni di quartiere. Le esigenze del quartiere sono state incorporate direttamente nel processo di strategia partecipativa. Questo ha trasformato un sito industriale in un concetto di sviluppo urbano con un alto livello di accettazione sociale. In questo modo la pianificazione urbana non solo guadagna spazio, ma anche fiducia.

    Mix di utilizzi come motore di innovazione
    Il concetto di utilizzo prevede tre nuove zone di costruzione e tre aree esistenti. È previsto un mix di alloggi senza scopo di lucro, offerta di quartiere, uso commerciale creativo e spazi aperti accessibili al pubblico. La Casa della Cultura e dell’Economia Circolare è un progetto di punta per l’utilizzo urbano innovativo. La combinazione di cultura, sostenibilità e attività economica rende il sito un catalizzatore di nuovi modelli di creazione di valore nelle aree urbane.

    L’uso temporaneo come impulso per la qualità del luogo
    Prima dell’inizio dei lavori di costruzione, i padiglioni e gli spazi aperti vengono utilizzati temporaneamente in modo mirato. Una strategia che anima il quartiere, promuove i contatti sociali e crea identità ancor prima dell’inizio dei lavori. Gli utilizzi temporanei sono sempre più riconosciuti come un fattore di successo per l’attrattività dei luoghi e la resilienza nelle aree di trasformazione.

    Partnership pubblico-privata con una funzione di modello
    ABB rimane ancorata a Oerlikon con 500 posti di lavoro e sostiene lo sviluppo. Il progetto dimostra come uno sviluppo urbano lungimirante possa lavorare in modo costruttivo con i proprietari privati. Un modello che può essere trasferito ad altri siti di conversione urbana. La combinazione di gestione urbana e volontà imprenditoriale di cooperare indica la strada da seguire.

    MFO-West non è un caso isolato, ma un modello esemplare per la trasformazione urbana di ex siti industriali. Chi investe in queste aree di sviluppo può contribuire a dare forma a nuove qualità urbane. Dall’integrazione sociale e dai concetti di utilizzo innovativi alla creazione di valore sostenibile. In tempi di carenza di alloggi, obiettivi climatici e nuove forme di mobilità, siti come MFO-West sono la chiave per la città di domani.

  • Opportunità di business nel fondovalle di Uri

    Opportunità di business nel fondovalle di Uri

    Werkmatt Uri è una delle ultime grandi riserve di terra nel fondovalle di Uri. I primi usi industriali con un collegamento ferroviario diretto furono stabiliti qui già durante la Prima Guerra Mondiale. Particolarmente caratteristici sono i depositi di cereali, progettati dagli architetti Eduard Züblin e Robert Maillart nel 1912/13. Questi edifici saranno conservati come punti di riferimento e convertiti in un centro espositivo e in un magazzino artistico. Il Cantone sta investendo in infrastrutture per sviluppare ulteriormente l’area tra la nuova stazione ferroviaria cantonale di Altdorf e il futuro svincolo autostradale di Altdorf Sud.

    Posizione ottimale e impulso economico
    Uri si trova in una posizione strategica sull’asse nord-sud più importante d’Europa, con il tunnel di base del Gottardo e l’autostrada A2. L’immediata vicinanza alla stazione ferroviaria interurbana di Altdorf e un moderno concetto di autobus favoriscono l’accessibilità di Werkmatt. L’accessibilità migliorata dà impulso a progetti economici e residenziali. Con “Vena”, “Cubo” e “Strickermatte”, gli investitori privati hanno realizzato moderni sviluppi residenziali a pochi passi.

    Sviluppo con visione
    Kässbohrer Schweiz AG ha già riconosciuto il valore aggiunto di Werkmatt e ha trasferito la sua sede centrale ad Altdorf nel 2019. Il nuovo edificio di servizio ha creato 30 posti di lavoro qualificati nei settori dell’amministrazione, delle vendite, dell’assistenza, della formazione, dell’assemblaggio finale e della produzione di veicoli speciali, soprattutto battipista. Werkmatt AG sta anche sviluppando un concetto di utilizzo innovativo per i lotti 9 e 13 dell’edificio. I piani prevedono un centro multifunzionale con un business hotel di 80 camere, spazi di co-working, spazi commerciali e culturali, ristoranti e aree di fitness e ricreazione.

    Pianificazione mirata per una crescita sostenibile
    In qualità di proprietario, il Cantone di Uri sta cercando di ottenere una situazione win-win con i futuri proprietari, utenti e investitori dell’area. I lotti saranno venduti e costruiti gradualmente nei prossimi anni. Il Cantone sta sviluppando il sito Werkmatt Uri in modo coordinato, in modo da creare utilizzi economici sostenibili nell’interesse dell’intera regione. A tal fine, sta elaborando delle linee guida, comprese quelle relative alla densità del posto di lavoro. Il piano di progettazione del quartiere funge da strumento di pianificazione per gli investitori e le aziende che desiderano costruire sul sito, è vincolante per il proprietario e definisce l’appezzamento di terreno. Stabilisce le linee guida relative all’utilizzo, al design e alle infrastrutture.

    Il successo attraverso la cooperazione
    Werkmatt Uri è un esempio di sviluppo del sito coordinato e sostenibile. Le aziende beneficiano di un’amministrazione impegnata, di processi decisionali brevi e di soluzioni orientate alle esigenze. La regione si aspetta che il progetto fornisca un impulso economico a lungo termine e crei più di 1.000 posti di lavoro.
    Werkmatt Uri è quindi molto più di una semplice area industriale, è un motore economico e una sede attraente per le aziende lungimiranti.

  • Campus dell’innovazione nel cuore dell’Engadina

    Campus dell’innovazione nel cuore dell’Engadina

    L’Engadina è nota per la sua diversità culturale e la sua natura mozzafiato. Allo stesso tempo, la regione si sta concentrando sempre più sull’innovazione e sullo sviluppo sostenibile. L’InnHub La Punt è un luogo dove la ricerca, l’imprenditorialità e l’istruzione si incontrano.

    Il centro offre un’ampia gamma di utilizzi su una superficie di 7.700 metri quadrati. Questi includono laboratori e aule, spazi di lavoro in coworking, un auditorium con 250 posti a sedere, un’infrastruttura per l’allenamento sportivo, un centro benessere, un ristorante con bar e lounge, un negozio di articoli sportivi, un centro informazioni turistiche, 44 camere d’albergo e 8 appartamenti turistici. I locali multifunzionali creano un ambiente dinamico per l’innovazione e il dialogo interdisciplinare.

    Inizio dei lavori nella primavera del 2025
    Dopo una fase di pianificazione completa in cui il concetto è stato ulteriormente perfezionato, la costruzione dell’InnHub La Punt inizierà nella primavera del 2025. Il Comune ha rilasciato la licenza edilizia nell’autunno del 2023. Gli edifici esistenti saranno demoliti per primi, seguiti dallo scavo e dalla costruzione del parcheggio sotterraneo entro l’estate del 2026. L’involucro sarà completato entro la metà del 2027, prima dell’inizio dei lavori interni. L’apertura è prevista per la fine del 2028.

    Insieme ai progetti futuri del Comune di La Punt Chamues-ch, tra cui la circonvallazione stradale e la rinaturazione del torrente Chamuerabach, l’InnHub creerà un nuovo centro che rivitalizzerà la città e darà nuovo impulso.

    La sostenibilità come elemento centrale
    Una componente chiave del progetto è il suo approccio sostenibile. L’edificio è stato costruito con legno locale, granito e malta di calce ed è un esempio di economia circolare e di costruzione ecologicamente responsabile. “L’InnHub è una questione che mi sta a cuore, dato che ho vissuto per anni in Engadina. È un esempio di sostenibilità e di metodi di costruzione innovativi”, ha sottolineato l’architetto Norman Foster in un messaggio video.

    Anche il funzionamento del campus è stato progettato per essere sostenibile. I promotori, tra cui Caspar Copetti, non si concentrano sui profitti a breve termine, ma sugli effetti positivi a lungo termine per la regione. L’InnHub è destinato a creare nuovi posti di lavoro, a promuovere il turismo durante tutto l’anno e a creare un ecosistema di innovazione in Engadina.

    Nuovo impulso per l’economia e la comunità
    L’InnHub La Punt non solo attirerà aziende, start-up e lavoratori qualificati, ma favorirà anche un forte collegamento con la popolazione locale. Il Comune di La Punt Chamues-ch vede il progetto come un passo importante per l’ulteriore sviluppo della regione. “Il campus creerà un punto di incontro culturale e sociale nel nostro villaggio. I progetti che verranno creati qui ispireranno le generazioni future a venire a La Punt”, afferma il sindaco Peter Tomaschett.

    Oltre agli effetti a lungo termine per la regione, l’InnHub offre un InnHub PopUp già prima del suo completamento, che può essere utilizzato come luogo di co-working ed eventi per gli abitanti del luogo, gli ospiti in vacanza e i professionisti, fino alla sua apertura.

    Una pietra miliare per l’Engadina
    L’InnHub La Punt combina innovazione, sostenibilità e comunità in modo unico. Con una chiara attenzione allo sviluppo responsabile, si irradierà ben oltre l’Engadina e servirà da modello per i centri di innovazione sostenibile nella regione alpina. La combinazione di un’architettura all’avanguardia, di ambienti di lavoro innovativi e di radici regionali rende l’InnHub un progetto lungimirante che darà nuovo impulso ai Grigioni come sede di affari.

  • Il sito LG diventa un quartiere urbano

    Il sito LG diventa un quartiere urbano

    La trasformazione del sito LG mira a creare un quartiere vivace e aperto, caratterizzato da qualità architettonica e fascino urbano. Il progetto si basa su un piano di sviluppo che assicura che lo sviluppo urbano e gli standard architettonici, nonché gli aspetti sociali ed ecologici siano incorporati nella pianificazione. In un processo di studio, sono stati selezionati come vincitori i team Salewski Nater Kretz, pool Architekten, Studio Vulkan Landschaftsarchitektur e mrs partner, il cui concetto costituisce la base per lo sviluppo del quartiere.

    Acquisto del terreno da parte della città di Zug
    Al fine di influenzare l’uso urbano e lo sviluppo dei prezzi sul sito LG a lungo termine, la città di Zug sta pianificando l’acquisto di un lotto centrale di terreno sulla Theilerplatz. Il costo del lotto ammonta a 65 milioni di franchi svizzeri. Questa transazione sarà presto trattata dal Gran Consiglio Comunale. Questa acquisizione consentirà alla città di Zug di influenzare la progettazione del quartiere e di garantire la creazione di spazi abitativi a prezzi accessibili nel cuore di Zug nel prossimo futuro, come richiesto dai cittadini di Zug nel giugno 2023, quando hanno approvato l’iniziativa dei 2000 appartamenti.

    Lavori di ristrutturazione del sito LG
    Mentre i piani di sviluppo a lungo termine per la riqualificazione del sito LG sono in fase di pianificazione politica, due edifici esistenti nel sito di UBS Fund Management (Switzerland) AG sono già in fase di ristrutturazione. Si tratta di Gartenstadt 2a e dell’edificio in mattoni di Zählerweg 3-9, entrambi adiacenti alla Shedhalle con il “Freiruum”. Questa ristrutturazione viene effettuata dal promotore immobiliare e appaltatore totale Losinger Marazzi AG al di fuori della procedura ordinaria del piano di sviluppo della LGAreal e viene attuata in più fasi.

    Occupazione entro il 2027
    L’edificio di Gartenstadt 2a dovrebbe essere completato entro la metà del 2026 e offrire spazio a nuovi inquilini commerciali. I circa 60 appartamenti di Zählerweg 3-9, invece, dovrebbero essere pronti per essere occupati all’inizio del 2027. Se tutto va secondo i piani, il “Freiruum” si trasferirà al piano terra dell’edificio lungo 200 metri in quel momento. Una volta che il piano di sviluppo LG-Areal entrerà in vigore, la Shedhalle potrà essere ristrutturata in una fase successiva, per offrire al “Freiruum” la sua sede a lungo termine a partire dal 2029.
    Nuovo quartiere urbano
    Entro il 2032, la “città proibita” diventerà un quartiere aperto e misto, con un carattere industriale e un’atmosfera urbana. Un giorno saranno offerti circa 1.200 appartamenti e 2.300 posti di lavoro. Theilerplatz, il cuore del nuovo quartiere urbano, sarà trasformato in un luogo di incontro centrale per i residenti del quartiere e per la popolazione della città, con luoghi invitanti per trascorrere il tempo e spazi aperti verdi.

  • La Città di Winterthur prolunga l’accordo con l’organizzazione di promozione delle località

    La Città di Winterthur prolunga l’accordo con l’organizzazione di promozione delle località

    Il nuovo accordo di servizio tra la città di Winterthur e la Casa di Winterthur prevede un adeguamento dei compiti dell’organizzazione. La Casa di Winterthur dovrà concentrarsi sul rafforzamento del marchio Winterthur Svizzera e sul marketing strategico della località per gli affari, l’istruzione, la cultura e il turismo, secondo una dichiarazione della città.

    Questo include rendere visibili i campioni nascosti tra le aziende e la diversità del panorama imprenditoriale locale. L’innovazione e il trasferimento di conoscenze saranno rafforzati, tra l’altro, attraverso un networking mirato e nuovi formati di eventi. La Casa di Winterthur sosterrà attivamente anche le start-up.

    La promozione delle sedi operative, invece, sarà ancora una volta responsabilità della città. Ciò include i trasferimenti di aziende, la gestione del portafoglio e l’intermediazione degli spazi.

    La città intende sostenere la Casa di Winterthur con 760.000 franchi svizzeri all’anno tra il 2026 e il 2029, ovvero 100.000 franchi svizzeri in meno rispetto al passato. L’ultima parola spetta al Parlamento cittadino.

    In una dichiarazione, la Casa di Winterthur ricorda che il contributo della città era di 960.000 franchi svizzeri all’anno quando l’organizzazione è stata fondata nel 2017. Beat Schwab, Presidente della Casa di Winterthur, che è organizzata come associazione, fa riferimento alla nuova gestione e ad altri cambiamenti nel personale. “C’è uno spirito di ottimismo nella Casa di Winterthur”, afferma nel comunicato stampa. “Sarebbe un peccato se una pressione eccessiva per risparmiare mettesse a repentaglio questo sviluppo e compromettesse seriamente la promozione sostenibile della località e la gestione del trasferimento delle aziende”

    L’associazione è sostenuta dalla città, dai comuni limitrofi e da oltre 400 membri.

  • Il sito storico diventa un nuovo centro culturale ed educativo

    Il sito storico diventa un nuovo centro culturale ed educativo

    La città di Sciaffusa sta perseguendo un obiettivo ambizioso con la riqualificazione del sito di Kammgarn: trasformare l’area storica in un luogo attraente per la cultura, l’istruzione e la socializzazione. L’elettorato di Sciaffusa ha approvato questo progetto nell’agosto 2020.
    La riprogettazione completa non solo crea una migliore connessione con il tessuto urbano, ma anche nuove opzioni di utilizzo. Oltre agli ingressi esistenti da Baumgartenstrasse, Rheinuferstrasse e Rheinstrasse, verrà creato un nuovo passaggio lungo Klosterstrasse. Questo rafforza il collegamento con il centro storico e aumenta l’attrattiva del quartiere. L’area di Kammgarn diventerà parte di un “filo di perle” di luoghi di incontro lungo le rive del Reno, che valorizzerà in modo sostenibile la zona.

    Maggiore qualità del soggiorno grazie a nuovi spazi aperti
    La riprogettazione del Kammgarnhof trasformerà il cortile interno, precedentemente utilizzato come parcheggio, in una zona senza auto. Spazi verdi, posti a sedere e un’area d’acqua aumenteranno la qualità del soggiorno e trasformeranno il cortile in un luogo d’incontro centrale. La riprogettazione consentirà una varietà di usi per eventi, cultura e ricreazione.

    Un altro elemento centrale dello sviluppo è la costruzione di un parcheggio sotterraneo a un piano con circa 90 posti auto sotto il cortile. Questo renderà l’intera area fuori terra libera dalle auto e aprirà nuove possibilità di utilizzo. Davanti all’ala ovest verrà eretto un pergolato, mentre davanti all’ala nord verrà creata una spaziosa terrazza.

    Infrastrutture moderne per la cultura e l’istruzione
    L’ala ovest del sito di Kammgarn viene preparata per nuovi usi nell’ambito della ristrutturazione. La biblioteca e la ludoteca si trasferiranno al piano terra e al primo piano. Le facciate vetrate offrono ai passanti uno sguardo sul mondo dei libri e dei giochi.
    L’Università di Schaffhausen per la formazione degli insegnanti si trasferirà al secondo e terzo piano, mentre il quarto piano sarà disponibile per altri inquilini. L’uso diversificato del sito rafforza la sua importanza come centro educativo e culturale.

    Progressi della costruzione e lavori archeologici
    La costruzione è iniziata ufficialmente nel settembre 2024 con la cerimonia simbolica della rottura del terreno. Prima di ciò, sono stati effettuati degli scavi archeologici di salvataggio, durante i quali sono stati scoperti importanti reperti degli ultimi 1000 anni.

    Attualmente sono in corso i lavori per il parcheggio sotterraneo e la riprogettazione del cortile. Allo stesso tempo, sta procedendo la ristrutturazione dell’ala ovest. Oltre alle misure strutturali, si stanno rinnovando le facciate e il tetto e ci si sta preparando per i lavori interni.

    La soletta del primo piano del nuovo cortile è stata realizzata nel gennaio 2025. Per proteggere gli alberi di valore, si sta costruendo un muro di contenimento (Rühlwand) intorno al grande castagno del cortile.

    Un nuovo luogo di incontro per Sciaffusa
    Dopo la ristrutturazione, il Kammgarnhof sarà un luogo attraente per gli abitanti e i visitatori della città. Leggere, incontrare gli amici o assistere a concerti: tutto questo sarà possibile nell’ambiente ridisegnato.

    La costruzione del parcheggio sotterraneo è finanziata insieme a IWC Schaffhausen, il vicino diretto del sito. Questa stretta collaborazione porterà ad una soluzione sostenibile che migliora sia il flusso del traffico che la qualità della vita.

    Un quartiere vivace con un futuro
    La ristrutturazione e la riprogettazione completa trasformeranno il sito di Kammgarn in un moderno centro culturale, educativo e di incontro. Il collegamento con il centro storico e il Reno sarà rafforzato, mentre i nuovi usi arricchiranno il paesaggio urbano di Sciaffusa. Il completamento del progetto è previsto per la fine del 2026 – un passo significativo per lo sviluppo a lungo termine della città.

  • La Casa di legno di Sursee mostra il futuro

    La Casa di legno di Sursee mostra il futuro

    Con sei piani in legno, integrati da una varietà di usi, tra cui uffici, appartamenti e aree comuni, la Haus des Holzes dimostra in modo impressionante il potenziale della moderna costruzione in legno. L’intera costruzione, ad eccezione del seminterrato, è realizzata in legno svizzero, il 94 percento del quale proviene da foreste locali. Il materiale da costruzione ricresce in soli 80 minuti, una forte testimonianza della sostenibilità ecologica delle risorse regionali.

    Pensiero circolare implementato in modo coerente
    L’edificio è progettato in modo tale che le generazioni future possano smantellarlo e riutilizzare gli elementi edilizi utilizzati. Questa riciclabilità è un motore di innovazione chiave per le aziende del settore del legno e dell’edilizia, che rende la sostenibilità tangibile nella pratica e si afferma sempre più come argomento di vendita per una clientela attenta al clima.

    Metodi digitali come motore di efficienza
    Una caratteristica speciale del progetto è l’uso coerente di metodi di pianificazione digitale. L’intero edificio è stato modellato, pianificato e realizzato utilizzando il Building Information Modelling. Gli artigiani hanno lavorato direttamente con i modelli digitali su dispositivi mobili, un approccio che eleva l’uso dei materiali, il coordinamento della costruzione e l’efficienza ad un nuovo livello.

    La libertà normativa come vantaggio per l’innovazione
    La Svizzera offre un ambiente ideale per il progresso nell’edilizia in legno, con una formazione pratica, standard di protezione antincendio indipendenti dai materiali e linee guida SIA flessibili. Queste condizioni quadro consentono agli ingegneri di sviluppare soluzioni creative che altrove sarebbero frenate da standard rigidi.

    Ruolo pionieristico globale nella vista
    Il progetto si considera una forza trainante per il futuro internazionale dell’edilizia in legno. Grazie all’esperienza, allo spirito di innovazione e all’uso intelligente degli strumenti digitali, la Svizzera si sta posizionando come trendsetter globale. Questo è evidente anche nel più grande progetto in corso, il previsto Dock A dell’aeroporto di Zurigo, dove Pirmin Jung Svizzera sta svolgendo un ruolo chiave nella progettazione in legno.

  • Schwamendingen ottiene il suo Ueberlandpark

    Schwamendingen ottiene il suo Ueberlandpark

    Dopo cinque anni e mezzo di costruzione, il recinto di Schwamendingen è stato ufficialmente inaugurato. Con il trasferimento del traffico al tunnel Schöneichtunnel ampliato, il rumore dell’autostrada scompare e al suo posto viene creato un parco che stabilisce nuovi standard. Il parco terrestre è lungo circa un chilometro, largo trenta metri e collega il quartiere con un nastro verde.

    Più che una semplice protezione dal rumore, un simbolo di coraggio urbanistico
    Il Consigliere federale Albert Rösti ha elogiato il progetto come un ottimo esempio di costruzione di strade nazionali compatibili con le aree residenziali. Il recinto è il risultato di una chiara volontà politica a tutti i livelli federali. Anche il Consigliere di Governo Carmen Walker Späh ha sottolineato l’importanza di grandi visioni per la progettazione di città vibranti e resilienti.

    Spazi verdi come strategia climatica e luogo di incontro
    Per la consigliera comunale Simone Brander, il parco è molto più di un semplice elemento di design. Contrasta il surriscaldamento del clima urbano, crea una qualità di soggiorno e rafforza la coesione sociale. Sono state piantate piante robuste e autoctone, una decisione consapevole in quanto il parco non necessita di irrigazione artificiale.

    Un parco per tutti e un luogo di incontro
    L’Überlandpark è stato aperto al pubblico il 10 maggio 2025. Il quartiere ha festeggiato con un padiglione, stand informativi e una vasta gamma di specialità culinarie. Il nuovo parco è aperto a tutti. Uno spazio per la ricreazione, gli incontri e il futuro.

  • Nuovo direttore del corso di Gestione immobiliare presso l’HWZ – focus su digitalizzazione e AI

    Nuovo direttore del corso di Gestione immobiliare presso l’HWZ – focus su digitalizzazione e AI

    Facchinetti porta con sé una vasta esperienza nella digitalizzazione, nell’innovazione e nel PropTech. “Siamo convinti che offrirà agli studenti un grande valore aggiunto grazie alla sua ampia rete e alle sue competenze”, afferma Markus Streckeisen, responsabile dei programmi immobiliari presso l’HWZ.

    In futuro, il nuovo direttore del programma sarà responsabile di tre programmi CAS pratici, che possono essere completati individualmente o in moduli nell’arco di diversi anni, fino al conseguimento di un Master:

    • CAS Smart Real Estate Business (inizio: marzo 2025)
    • CAS Smart Real Estate AI, Data & Value (inizio: settembre 2025)
    • CAS Smart Real Estate Life Cycle Management (inizio: settembre 2025)

    “Non vedo l’ora di lavorare con esperti del settore per impartire competenze orientate al futuro, necessarie per le sfide del nostro tempo”, afferma Facchinetti.

    Il programma di formazione continua part-time, situato in posizione centrale presso la Stazione Centrale di Zurigo, è rivolto a specialisti e manager che desiderano rafforzare le proprie competenze digitali nel settore immobiliare – pratiche, moderne e a prova di futuro.

  • FORUM Centro UZH per l’Istruzione e la Ricerca

    FORUM Centro UZH per l’Istruzione e la Ricerca

    Il FORUM UZH è una pietra miliare per lo sviluppo strutturale e accademico dell’Università di Zurigo. Il nuovo edificio comprende un totale di 37.000 m² di spazio utilizzabile e non solo accoglierà la prevista crescita del numero di studenti, ma stabilirà anche nuovi standard nell’insegnamento, nella ricerca e nella sostenibilità. Il nuovo centro riunirà le facoltà di legge, economia e filologia moderna. A queste si aggiungeranno biblioteche moderne, strutture sportive per le scuole secondarie e l’Associazione Sportiva Accademica, nonché caffetterie e aree commerciali accessibili al pubblico.

    Architettura e concetto spaziale
    Il FORUM UZH è costituito da una base terrazzata per l’insegnamento e la vita universitaria, da una struttura trapezoidale sovrastante per la ricerca e da un cortile centrale. La struttura è arretrata rispetto alla Rämistrasse per creare una zona anteriore spaziosa con balconi cittadini che si fonde con l’ambiente urbano circostante. Il design della facciata con pannelli orizzontali a soffitto e brise soleil verticali conferisce all’edificio un sorprendente effetto di profondità e consente una regolazione flessibile della luce all’interno.

    Al centro dell’edificio si trova l’omonimo Forum, una sala luminosa che è un salotto, uno spazio per riunioni e uno spazio di lavoro tutto in uno. Collega tutti i livelli e può essere utilizzato per eventi universitari e pubblici fino a 2.000 persone.

    Ambiente di apprendimento flessibile e infrastruttura moderna
    Il FORUM UZH offre una varietà di spazi didattici e di apprendimento innovativi. Cinque aule didattiche e diverse sale per seminari possono essere utilizzate in modo flessibile e sono dotate di tecnologie all’avanguardia per consentire modelli di insegnamento ibridi. Ci sarà anche un ampio centro di insegnamento e apprendimento con oltre 700 postazioni di lavoro per gli studenti. La biblioteca universitaria sarà riunita sotto un unico tetto ai piani superiori.

    Sostenibilità e costruzione innovativa
    Il FORUM UZH si basa su un metodo di costruzione ibrido sostenibile in legno-calcestruzzo che riduce le emissioni di CO², offrendo al contempo un’elevata qualità di soggiorno. Il tetto intensamente rinverdito non funge solo da quinta facciata, ma anche da area di compensazione ecologica con un habitat per flora e fauna. Un impianto fotovoltaico fornisce la propria elettricità, mentre oltre 50 grandi alberi sulla piazza cittadina ridisegnata hanno un impatto positivo sul microclima.

    Grazie al design modulare, UZH risparmia una quantità di CO² pari a quella che verrebbe rilasciata dalla costruzione di 77 case unifamiliari. L’edificio sarà certificato in conformità con lo standard SGNI Gold e Minergie P.

    Integrazione nell’ambiente urbano
    Il FORUM UZH non sarà aperto solo alla comunità universitaria, ma anche alla popolazione della città. Le biblioteche, le aree di ristorazione e i negozi di quartiere saranno aperti al pubblico e la Gloriaterrasse sarà un luogo di incontro verde dove le persone potranno soffermarsi. Il design urbano creerà un collegamento diretto tra il quartiere universitario e i quartieri circostanti.

    Programma di costruzione e prossime tappe
    Dopo il completamento del progetto preliminare, i lavori di costruzione sono iniziati nell’agosto 2024. Il completamento è previsto per il 2028 e l’edificio sarà occupato nel 2029. Fino ad allora, gli studenti e i ricercatori dell’Università di Zurigo potranno seguire da vicino lo sviluppo di questo progetto del secolo.

  • Il rifinanziamento garantisce stabilità e possibilità di investimento

    Il rifinanziamento garantisce stabilità e possibilità di investimento

    Il fornitore di servizi edili e immobiliari Implenia AG ha collocato con successo un’obbligazione per 220 milioni di franchi svizzeri, secondo un comunicato stampa. L’obbligazione a tasso fisso e non subordinata è stata emessa alla pari con una durata di quattro anni e un tasso d’interesse del 2,50 percento. L’obbligazione sarà ammessa alla negoziazione e quotata sul SIX Swiss Exchange.

    Il regolamento dell’obbligazione, ossia l’adesione obbligatoria degli investitori, è previsto per il 30 aprile, si legge ancora. UBS AG, Commerzbank Aktiengesellschaft, Raiffeisen Schweiz Genossenschaft e Zürcher Kantonalbank hanno agito come joint lead manager (JLM) e bookrunner o lead manager per l’emissione. I JLM sono responsabili della commercializzazione della cartolarizzazione presso gli investitori e dell’esecuzione della transazione nei tempi e nel budget previsti.

    I proventi dell’emissione saranno utilizzati per scopi aziendali generali, secondo il comunicato stampa. Ciò include anche il rifinanziamento del debito esistente, come il rimborso dell’obbligazione da 175 milioni di franchi svizzeri con scadenza 26 novembre 2025 e della cambiale da 30 milioni di euro con scadenza 9 giugno. Il successo dell’emissione consentirà a Implenia di rafforzare ulteriormente la struttura finanziaria dell’azienda, secondo il comunicato stampa.

    In qualità di fornitore di servizi edili e immobiliari, Implenia sviluppa, realizza e gestisce spazi abitativi, ambienti di lavoro e infrastrutture per le generazioni future in Svizzera e in Germania, ha dichiarato l’azienda.

    Con sede a Opfikon, Implenia impiega oltre 9.000 persone in tutta Europa e ha generato un fatturato di 3,6 miliardi di franchi svizzeri nel 2024.

  • L’ufficio mobile porta il coworking in campagna e sull’acqua

    L’ufficio mobile porta il coworking in campagna e sull’acqua

    Il provider di coworking Westhive di Zurigo e AMAG stanno realizzando insieme un’idea di lavoro mobile in moderni autobus d’epoca a due piani, secondo un comunicato stampa. Questi sono stati convertiti in autobus espressi e trasformati in postazioni di lavoro mobili con un bar, WLAN e connessioni elettriche.

    Gli interessati possono prenotare l’ufficio mobile tramite la piattaforma Airbnb. L’offerta innovativa sarà inizialmente disponibile in Svizzera e successivamente sarà ampliata a livello internazionale come parte del “programma globale Live & Work Anywhere” di Airbnb.

    “Westhive Express porta l’ufficio su ruote – mobile, flessibile e ovunque dove prima non c’era un’offerta di coworking”, afferma. Secondo Andreas Widmer, co-fondatore di Westhive, questa forma di lavoro è sinonimo di “libertà e movimento”.

    Westhive Express colma il divario tra la mobilità classica e la cultura lavorativa moderna con un concetto che ricorda i caffè all’aperto. “Davanti all’autobus, piccoli tavoli con ombrelloni la invitano a fare una pausa creativa in campagna, che sia sulle rive del lago, ad un festival o in una comunità rurale”, si legge.

    Per Philipp Wetzel, Direttore Generale AMAG Corporate Development, Innovation & Venture LAB, citato nel comunicato stampa, la mobilità, l’ospitalità e il lavoro produttivo sono combinati come “logico sviluppo dello stile di vita digitale”.

    Secondo il comunicato stampa, il primo bus espresso Westhive partirà presto per il suo viaggio inaugurale. Altre unità mobili sono in fase di progettazione.

  • Il 104° immoTable si è concentrato sull’energia, l’attrattiva delle località e l’innovazione

    Il 104° immoTable si è concentrato sull’energia, l’attrattiva delle località e l’innovazione

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    Impostare la rotta per le località forti
    Samuel Mösle, co-responsabile dell’Agenzia di Sviluppo Economico del Cantone di Zurigo, ha aperto con una panoramica completa della situazione. Ha delineato le sfide attuali in un contesto globale e ha sottolineato il ruolo dell’industria edile nell’ulteriore sviluppo di Zurigo come sede d’affari. Temi come la digitalizzazione, l’intelligenza artificiale e la garanzia di alloggi a prezzi accessibili giocano un ruolo centrale in questo senso. L’obiettivo è quello di aumentare ulteriormente il profilo del Cantone di Zurigo come centro economico innovativo e competitivo.

    Björn Slawik e Frank Koster di ewz hanno presentato le prospettive di un mondo energetico decentralizzato e sostenibile. L’attenzione si è concentrata sullo sviluppo dinamico del mercato solare svizzero e sulle nuove condizioni quadro normative a partire dal 2026. L’introduzione di comunità elettriche locali, ad esempio attraverso il concetto ewz.solarquartier, rafforzerà l’autoconsumo di energia solare a livello di quartiere. L’obiettivo è quello di utilizzare le eccedenze in modo efficiente e promuovere l’edilizia solare in modo orientato al mercato.

    Jan Frenzel di SMG ha illustrato come i sistemi supportati dall’AI stiano rivoluzionando il mondo della gestione delle relazioni con i clienti. Oltre a confrontare i sistemi CRM ed ERP, ha evidenziato il potenziale delle soluzioni SaaS per automatizzare i processi aziendali. Grazie a strumenti intelligenti, in futuro le esigenze dei clienti potranno essere riconosciute in modo ancora più preciso, un fattore chiave per il posizionamento sul mercato.

    Sviluppo delle sedi e tendenze future
    Con il titolo “Come possono le sedi rimanere attraenti?”, Beat Bachmann (Cantone di Zugo), Jakob Bächtold (Casa di Winterthur), Marc Lyon (Implenia Schweiz AG) e Albert Schweizer (Città di Schlieren) hanno discusso della futura redditività delle sedi. Gli argomenti hanno spaziato dai cambiamenti demografici e dalle nuove forme di vita e di lavoro alla questione di come l’innovazione e la sostenibilità possano essere incorporate in modo specifico nello sviluppo del sito. Dalla discussione è emerso che le località di successo oggi devono offrire più di una semplice infrastruttura. Hanno bisogno di identità, networking e visioni per il futuro.

    Prospettive per il Premio Immobiliare 2025
    Mara Schlumpf ha fornito informazioni sul prossimo Premio Immobiliare, che si terrà il 2 ottobre 2025 a Trafo Baden. Progetti e personalità eccellenti dell’industria immobiliare e delle costruzioni saranno premiati in cinque categorie. L’evento promette non solo un gala con carattere di networking, ma anche una visibilità esclusiva per l’innovazione e la qualità del settore.

  • Sostegno a 91 aziende straniere che avviano attività

    Sostegno a 91 aziende straniere che avviano attività

    In termini di location marketing, il 2024 ha superato gli anni precedenti in termini di qualità, dimensioni ed eccellenza. Questi sono i risultati delle attività della GZA nell’ultimo anno. Come spiega il promotore della location in un comunicato stampa, la GZA ha sostenuto un totale di 91 aziende internazionali nei loro progetti di espansione in questo “anno di alta qualità”, insieme alle agenzie pubbliche di localizzazione e di sviluppo economico dell’area economica congiunta.

    La GZA descrive come “particolarmente piacevole” il fatto che quattro su cinque di queste delocalizzazioni provengano dalle tecnologie chiave attivamente commercializzate di cleantech e intelligenza artificiale, il focus strategico per il 2024. “Nel 2025, la sostenibilità e l’innovazione diventeranno ancora di più un focus strategico per la GZA”, ha dichiarato il Direttore Generale Lukas Huber. “Dall’inizio del 2024, valutiamo i progetti non solo da una prospettiva economica, ma anche da un punto di vista ecologico e sociale”

    Secondo GZA, le nuove aggiunte più significative includono aziende come Revolut, Anthropic, OpenAI, l’Istituto di Robotica e AI, BYD ed Estun Automation. Il forte orientamento internazionale di queste nuove aziende conferma l’attrattiva dell’area economica di Zurigo per le aziende dei settori fintech, robotica, elettromobilità e intelligenza artificiale.

    Anche il progetto Starlab Space merita una menzione speciale. La Grande Area di Zurigo si sta quindi posizionando come luogo centrale di innovazione nel futuro settore della nuova economia spaziale. “I fattori di localizzazione che costituiscono il successo della Greater Zurich Area – dalla qualità della vita e dalla sicurezza all’attrattiva fiscale, alle amministrazioni con mentalità imprenditoriale, alle infrastrutture e al pool di talenti – devono continuare ad essere coltivati attivamente”, riassume il Presidente del Consiglio di Amministrazione di GZA, Dr Balz Hösly.

  • Le FFS continuano a sviluppare Basilea

    Le FFS continuano a sviluppare Basilea

    Con il progetto “Wolf Basel”, le FFS stanno trasformando un’area di 160.000 metri quadrati nella parte orientale della città in un quartiere urbano vivace e sostenibile. La trasformazione è esemplare per la densificazione intelligente degli spazi urbani. Abitazione, lavoro, tempo libero e logistica coesisteranno qui in una nuova forma che conserva le risorse, è sostenibile e integrata nella struttura urbana esistente.

    I lavori di costruzione della parte occidentale del sito inizieranno nel 2027. Le FFS hanno cercato e trovato le migliori soluzioni architettoniche e funzionali in due concorsi. La giuria, composta da esperti indipendenti e da rappresentanti del cliente e del Cantone di Basilea Città, ha ora raccomandato per la realizzazione i progetti “Janus” di ARGE Experience di Parigi con M-AP Architects di Losanna e “Binaria” di ARGE Parabase GmbH e Confirm AG di Basilea. I due nuovi edifici di dieci piani offriranno circa 300 appartamenti e stabiliranno degli standard in termini di sostenibilità, qualità abitativa e integrazione architettonica.

    La sostenibilità incontra l’innovazione urbana
    Gli edifici residenziali previsti riflettono i cambiamenti nello sviluppo urbano. Gli appartamenti sono progettati per diversi stili di vita e le aree comuni nelle zone al piano terra promuovono l’interazione sociale. I tetti non servono solo come fonte di energia attraverso il fotovoltaico, ma anche come serbatoi d’acqua e, in alcuni casi, come aree ricreative accessibili. Gli elementi fotovoltaici sulle facciate, il verde, i sistemi di riscaldamento rinnovabili e i sistemi sofisticati per il raffreddamento in estate sono tutti parte di un concetto energetico completo.

    Il progetto stabilisce anche nuovi standard in termini di costruzione. Le connessioni a vite sostituiscono le giunzioni adesive, le strutture modulari consentono una conversione o uno smontaggio successivo, rendendo la progettazione per lo smontaggio una realtà. Wolf Basel si presenta quindi non solo come un modello di sviluppo urbano, ma anche come un modello tecnico per il futuro.

    L’identità viene creata attraverso il dialogo
    Anche prima dell’inizio della costruzione, il sito sarà aperto per usi intermedi, esperimenti e partecipazione. Un capannone ferroviario storico è stato recentemente utilizzato come campo da pickleball temporaneo, portando il movimento al centro dell’area di sviluppo. Inoltre, sono disponibili vari spazi per usi a lungo termine nelle aree della cultura, del tempo libero e della ristorazione. Le FFS invitano le persone a presentare idee creative e a svolgere un ruolo attivo nel dare forma al futuro quartiere.

    L’inaugurazione è più di un semplice gesto, fa parte di una strategia in cui lo sviluppo urbano è inteso come un processo partecipativo. In questo modo si crea un legame emotivo con il quartiere e la sua identità futura già in una fase iniziale.

    Costruzione a tappe con visione
    L’inizio della costruzione di Wolf Basel è previsto per il 2027. Nella prima fase, gli edifici residenziali saranno costruiti nella parte occidentale del sito, di cui un terzo nel segmento accessibile da parte di sviluppatori immobiliari no-profit. Allo stesso tempo, l’Urban Hub, uno spazio pubblico che offre ristorazione, sport, cultura e servizi, sarà sviluppato nella sezione centrale. In una seconda fase, prevista a partire dal 2031, seguiranno edifici commerciali e di servizio con circa 1.000 posti di lavoro nella sezione orientale.

    L’intero progetto si basa sul piano di sviluppo legalmente vincolante del 2 maggio 2023 ed è un esempio di sviluppo di alta qualità delle aree potenziali interne alla città in Svizzera.

  • Il Cantone di Zurigo chiede al Consiglio federale di agire

    Il Cantone di Zurigo chiede al Consiglio federale di agire

    La pressione sul mercato immobiliare è enorme. La domanda è in costante aumento, mentre l’offerta è in ritardo. Il Cantone di Zurigo è particolarmente colpito, dove i progetti di costruzione vengono sempre più spesso ritardati o impediti dai ricorsi. Le conseguenze sono l’aumento degli affitti, le tensioni sociali e la crescente pressione politica ad agire. Cinque iniziative popolari cantonali dimostrano quanto la questione degli alloggi interessi la popolazione.

    I miglioramenti sono inutilmente ritardati
    Sebbene siano già state adottate nuove norme di protezione dal rumore, la loro attuazione tarda ad arrivare. Il governo cantonale di Zurigo chiede al Consiglio federale di far entrare in vigore rapidamente le modifiche alla legge. Questo perché non si deve permettere agli interessi di protezione di bloccare l’espansione di spazi abitativi urgentemente necessari. Una base giuridica chiara è essenziale per pianificare la sicurezza e le procedure accelerate.

    Strumento di protezione o strumento di obiezione strategica?
    Il Consiglio di Governo è particolarmente critico nei confronti della crescente applicazione diretta dell’inventario federale ISOS, che in realtà serve a proteggere siti importanti. Tuttavia, l’inventario viene sempre più utilizzato per opporsi a nuovi progetti edilizi. Con gravi conseguenze per la densificazione interna. Questo problema è già molto evidente a Zurigo, ma si sta diffondendo sempre più in altri cantoni.

    Sebbene il Governo cantonale sostenga l’annunciata tavola rotonda sulla questione ISOS, chiede soluzioni concrete e tempestive che devono essere sviluppate insieme al Governo federale, ai Cantoni e ai Comuni.

    Richiesta di priorità politica
    Secondo il Governo cantonale, la fornitura di alloggi è una preoccupazione fondamentale per la popolazione e l’economia. Il Governo federale deve trovare un nuovo equilibrio tra gli interessi di protezione e lo sviluppo strutturale, in modo da non bloccare ulteriormente la costruzione di alloggi urgentemente necessari. La responsabilità di ciò spetta ora alle autorità federali competenti.