Con l’integrazione di REMMS, l’azienda sta portando l’analisi della sostenibilità nel settore immobiliare ad un nuovo livello. REMMS (Real Estate Meta-rating and Monitoring on Sustainability) consente una valutazione completa degli immobili in relazione a criteri economici, ecologici e sociali. Gli utenti delle soluzioni possono analizzare facilmente le proprietà e creare confronti di benchmark, tenendo conto di standard rilevanti come AMAS, ASIP, CRREM, GRI, ICMA, SBA e SFDR.
Integrazione perfetta per la massima efficienzaL’obiettivo centrale dell’integrazione è la facilità d’uso. I gestori di patrimoni e portafogli possono utilizzare la piattaforma REMMS senza registrazione aggiuntiva o firma di un contratto. Il modulo di monitoraggio della sostenibilità della suite software consente di analizzare i portafogli immobiliari in modo anonimo e con il supporto dei dati. Martin Schnider, Amministratore Delegato di reamis, sottolinea: “La nostra soluzione aiuta i clienti a raggiungere in modo efficiente gli obiettivi di sostenibilità e a soddisfare i requisiti normativi ESG”
Un passo verso un’industria immobiliare sostenibileL’integrazione di REMMS non è solo un’estensione delle soluzioni digitali, ma anche un contributo alla trasformazione sostenibile dell’industria immobiliare. La piattaforma guidata dai dati fornisce ai gestori di portafoglio analisi precise che facilitano le decisioni strategiche.
Circa il 50% delle emissioni di CO2 nel Cantone di Zugo proviene dall’economia, il che sottolinea l’urgente necessità di agire in questo settore. La Camera di Commercio di Zugo, l’Istituto WERZ (OST), il Forum Tecnologico di Zugo e lo Switzerland Innovation Park Central hanno fondato la Carta del Clima di Zugo insieme al Cantone di Zugo, per sostenere in particolare le PMI nell’attuazione di misure economiche e rispettose del clima.
Consulenza, impronta di CO2 e misure I servizi di consulenza offerti dalla Carta del Clima forniscono supporto e strumenti per riconoscere e ridurre le emissioni di CO2 nella propria azienda. Il Cantone di Zugo copre il 50% dei costi di consulenza e si è impegnato con 1,6 milioni di franchi svizzeri, circa il 60% del budget. I fondi rimanenti provengono dal settore privato. L’ufficio dell’iniziativa, con sede presso l’Istituto Ambientale di Zugo WERZ, offre competenze e consigli, dal risparmio energetico e la riduzione delle emissioni alle soluzioni pratiche per le sfide specifiche delle aziende.
La protezione del clima come vantaggio localizzativo La protezione del clima è da tempo più che una tendenza: sta diventando un vantaggio importante per le aziende e le località. La Carta del Clima di Zugo sostiene le PMI nella riduzione delle emissioni e nella definizione di standard sostenibili. Allo stesso tempo, sta nascendo una crescente comunità di charter, in cui le aziende di Zugo impegnate possono scambiare esperienze e imparare l’una dall’altra. La volontà di investire in innovazioni rispettose del clima rafforza la competitività dell’azienda e del Cantone a lungo termine.
Sostegno concreto per le PMI Alex Beck, co-leader dell’iniziativa, sottolinea: “Come comunità imprenditoriale, abbiamo il dovere, creare un ambiente intatto per le generazioni future” La Carta del Clima offre alle aziende che desiderano ridurre le loro emissioni di CO2 soluzioni personalizzate e pratiche – dai sistemi di riscaldamento sostenibili alla fornitura di energia solare per le stazioni di ricarica elettronica.
Investimenti sostenibili per un futuro rispettoso del clima Come parte della Klima Charta Zug, le aziende soddisfano i crescenti requisiti di protezione del clima e si posizionano come attori responsabili. Alex Beck sottolinea che l’effetto esemplare delle singole aziende crea uno “slancio proprio” che ha un impatto che va oltre l’azienda stessa. Il ruolo pionieristico nella protezione del clima promuove una cultura dell’impegno che consente uno sviluppo sostenibile per il Cantone di Zugo.
Nel corso degli anni, sempre più aziende degli stessi settori si sono stabilite qui, dando luogo alla formazione di vari cluster industriali, come vengono chiamati. Questo include anche l’istruzione, la ricerca e varie piattaforme come l’Innovation Park o le associazioni, in cui avviene un vivace scambio. Il gran numero di aziende, fornitori di servizi, fornitori e istituzioni private fornisce un sostegno reciproco e promuove un’amministrazione efficiente e orientata ai servizi. Le aziende locali beneficiano anche degli elevati standard educativi e delle eccellenti infrastrutture.
Blockchain, fintech e IT Zug si è trasformata in un hotspot globale per blockchain, fintech e IT. Qui, le innovazioni si sviluppano in un ecosistema simbiotico dove le tecnologie pionieristiche si incontrano e creano una ricchezza di opportunità illimitate. Zug si è guadagnata il riconoscimento per le sue normative trasparenti, le banche e le amministrazioni amiche delle criptovalute, un mercato del lavoro dinamico per le criptovalute e un calendario vario di eventi. Grazie alla sua vicinanza alla regione di Zurigo, Zug sta sviluppando un ecosistema interessante per circa 600 aziende di criptovalute nella “Crypto Valley” ed è il luogo di nascita di Ethereum. Questo ambiente è favorito da un quadro normativo positivo, da tasse interessanti, da incubatori come CV VC e da un gran numero di aziende fintech. Il Cantone di Zugo sostiene finanziariamente la ricerca in questo settore, contribuendo con quasi 40 milioni di franchi svizzeri all’iniziativa di ricerca sulla blockchain dell’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna e dell’Università di Lucerna.
Il “Fintech Cluster” di Zug incarna un centro di innovazione nel campo della tecnologia finanziaria. All’interno della “Crypto Valley”, questo cluster funge da luogo di incontro dinamico per le aziende fintech, le start-up e le istituzioni finanziarie. Zug ospita anche il Centro Nazionale di Prova per la Cybersecurity (NTC), oltre a vari laboratori e centri di ricerca nei settori blockchain, AI, ML e robotica presso l’HSLU, situato a Rotkreuz.
Scienze della vita (pharma/biotech e medtech) Il Cantone di Zugo è un centro leader per le scienze della vita, con circa 300 aziende e 9.000 dipendenti. Oltre alla forte concentrazione sulle funzioni commerciali, anche le aree mediche e cliniche sono in crescita. La forza innovativa regionale è rafforzata da altri cluster leader in deep tech, AI e ICT, che creano sinergie innovative.
Farmaceutica/biotecnologia Zug attrae numerose aziende farmaceutiche e biotecnologiche internazionali, tra cui Biogen, Amgen, Astra Zeneca e Johnson & Johnson. Inoltre, negli ultimi anni, circa 60 aziende biotecnologiche statunitensi hanno scelto di ubicare qui la loro sede europea. L’alta densità di aziende farmaceutiche e biotecnologiche nel Cantone di Zugo e il gran numero di fornitori di servizi specializzati nelle scienze della vita creano un ambiente commerciale vantaggioso.
Tecnologia medica Nel settore della tecnologia medica, sono rappresentate più di 100 aziende specializzate nella diagnostica e nella produzione medica, con siti di produzione e sedi globali. Esempi rappresentativi di sedi centrali globali sono Roche Diagnostics, Medela, SHL Medical, Schiller e Johnson & Johnson Medtech, con importanti funzioni globali nel loro campus internazionale di Zug.
Zug offre anche alle start-up medtech emergenti, come Deep Breath Intelligence, Heart Force e Sedimentum, condizioni ottimali per la crescita e l’innovazione.
Nuovo edificio SHL Medical AG
L’edificio di 5.000 m² per gli uffici e di 10.500 m² per la produzione dell’affittuario SHL Medical AG è in costruzione nel sito del Tech Cluster Zug. Il design compatto, la riduzione dei materiali e l’innovativa costruzione ibrida di legno, acciaio e cemento promuovono una costruzione efficiente e a risparmio di risorse. Il legno visibile all’interno e lo strato protettivo in alluminio all’esterno riflettono gli elevati standard di qualità. Una riduzione del 20% delle emissioni di CO2 è resa possibile dalla produzione di calcestruzzo in loco, utilizzando il cemento Jura Eco.
L’approvvigionamento energetico di SHL è stato progettato come parte dell’hub multi-energetico del sito. L’approvvigionamento energetico è integrato dal raffreddamento dell’acqua del lago e da impianti fotovoltaici su larga scala sui tetti e sulle facciate. Il calore e l’energia in eccesso vengono recuperati per un ulteriore utilizzo nell’hub.
Nuovo edificio di produzione Roche
Roche sta investendo 215 milioni in un nuovo edificio di produzione di diagnostica di 29.000 m² a Rotkreuz, che sarà completato entro il 2027. Il design flessibile consentirà di adattare l’edificio alle future esigenze di produzione, aumentando così l’efficienza a lungo termine. La sostenibilità è una priorità assoluta: sono previsti un approvvigionamento energetico privo di fossili, sistemi di circolazione dell’acqua e metodi di costruzione a risparmio di risorse. I dintorni saranno progettati vicino alla natura, con prati umidi, una palude e un giardino pensile a 23 metri di altezza per promuovere la biodiversità.
Industria tecnologica L’industria tecnologica è uno dei settori occupazionali più grandi della Svizzera. Con circa 14.000 dipendenti e 750 aziende, questo settore è importante anche per il Cantone di Zugo. Il cluster high-tech di Zug si concentra sullo sviluppo, la progettazione e la produzione di prodotti e servizi elettronici. Anche la digitalizzazione, l’Internet of Things (IoT), la robotica e l’intelligenza artificiale (AI) svolgono un ruolo importante.
Zug si distingue come uno dei centri tecnologici in maggiore espansione in Europa. Numerose e notevoli PMI e start-up specializzate in tecnologie all’avanguardia e pionieristiche hanno trovato il loro posto nel Cantone di Zugo. La loro influenza si estende a diversi settori, in quanto sviluppano soluzioni all’avanguardia basate su tecnologie emergenti. L’accesso a varie istituzioni di ricerca e di networking, come l’Università di Scienze Applicate (HSLU), l’Innovation Park Central Switzerland e il Technology Forum Zug, creano il contesto ideale per le aziende innovative e orientate alla tecnologia.
Campus Siemens
Il Siemens Campus Zug, con i suoi 81.000 m2, è un progetto vetrina per la digitalizzazione e la sostenibilità e dimostra come i prodotti e le soluzioni moderne possano accelerare la trasformazione digitale. Stabilisce standard tecnologici sotto ogni aspetto e mostra come gli edifici e le infrastrutture possono essere sviluppati da oggetti statici e inattivi in oggetti reattivi e rispondenti. Il campus combina tutto ciò di cui una comunità ha bisogno: Protezione antincendio, controllo degli accessi e delle intrusioni, CCTV, rilevamento di CO, spegnimento, evacuazione a comando vocale, automazione delle stanze e molto altro ancora.
Fornitori di servizi finanziari Circa 2.000 aziende formano un ambiente dinamico per i servizi finanziari nel Cantone di Zugo. Centinaia di aziende nei settori della gestione patrimoniale, dei family office e degli hedge fund hanno sede nel Cantone di Zugo.
Nel settore del private equity/venture capital, ad esempio, vanno citate Partners Group, Capital Dynamics, HBM Healthcare Investments, CAPVIS e Invision. Anche le principali istituzioni e piattaforme finanziarie svizzere hanno sede qui, tra cui l’Institute of Financial Services Zug IFZ, la Swiss Private Equity and Corporate Finance Association SECA, lo Swiss CFO Forum e il VQF, la principale organizzazione di autoregolamentazione del settore non bancario.
Nuovo Campus del Gruppo Partners
Partners Group, Svizzera
La nuova sede globale di Partners Group è composta da tre edifici: il ‘Green Building’, una struttura ellittica e allungata, i cui strati terrazzati e variamente curvati forniscono un contraltare ricco di piante e lungimirante ai due edifici in mattoni, che sono modellati su edifici industriali storici ed evocano il passato. Questo è il modo in cui Partners Group sottolinea il suo focus come costruttore di aziende.
L’edificio non colpisce solo per la sua architettura, ma anche per le sue infrastrutture di alta qualità, tra cui una palestra interna, una mensa, un asilo nido e un parcheggio.
Beni di consumo Il Cantone di Zugo ospita anche oltre 1.700 aziende di beni di consumo con circa 14.000 dipendenti, che rappresentano circa un terzo del PIL. Zug ospita le sedi internazionali e regionali di marchi leader nei settori degli alimenti e delle bevande (ad esempio Anheuser-Busch InBev, Burger King, Coca Cola HBC), della cura della persona (ad esempio Galderma, Kenvue), del tessile (ad esempio Odlo, Hugo Boss) e degli articoli sportivi (ad esempio Specialized). Anche il settore delle forniture automobilistiche e la vendita all’ingrosso di materie prime e prodotti farmaceutici svolgono un ruolo importante.
Commercio di materie prime Zug è un centro di trading globale leader per le materie prime, in particolare nelle aree dei metalli, dell’energia (rinnovabile) e delle materie prime agricole, con oltre 200 aziende (ad esempio Glencore, Shell) e professionisti specializzati. Le aree chiave comprendono la sede centrale, il trading, la catena di approvvigionamento, la produzione, la lavorazione e il marketing.
Sede centrale, gestione della catena di approvvigionamento e approvvigionamento Negli ultimi decenni, la Svizzera si è trasformata in una località leader per le sedi di società internazionali, con oltre 1.000 aziende. Il Cantone di Zug ha la più alta densità di sedi centrali con cluster industriali leader a livello globale.
Qui si è sviluppato un centro speciale per le aziende del settore della supply chain e degli acquisti.
La centralizzazione consente un approvvigionamento conveniente e una gestione efficiente delle risorse produttive lungo l’intera catena del valore. Grandi aziende multinazionali come Bossard, Glencore, Johnson & Johnson e V-Zug hanno localizzato qui le funzioni globali di supply chain e approvvigionamento.
L’obiettivo della nuova società è quello di sviluppare e gestire soluzioni di riscaldamento integrate innovative e rispettose del clima nei cantoni della Svizzera orientale di Thurgau, San Gallo, Appenzello Interno e Appenzello Esterno, nonché nelle regioni limitrofe. In qualità di fornitore di servizi energetici sovraregionali, WNO sostiene i Comuni e i clienti privati e aziendali nel passaggio a una fornitura di calore sostenibile, secondo il comunicato stampa. Le rispettive comunità locali e le aziende regionali sono coinvolte nello sviluppo e nel funzionamento delle reti di riscaldamento.
“La fondazione di WNO è un passo decisivo verso una fornitura di calore rispettosa del clima nella Svizzera orientale. Insieme, stiamo portando avanti la transizione energetica, rafforzando la nostra regione e utilizzando tecnologie innovative”, ha dichiarato Marco Huwiler, membro del Consiglio di Amministrazione di WNO e Amministratore Delegato di Technische Betriebe Wil.
Secondo il comunicato stampa, l’attenzione fino alla metà del 2025 si concentrerà sulla costituzione dell’azienda, ossia sulla creazione del personale, sullo sviluppo delle basi aziendali e delle soluzioni di finanziamento, nonché sui colloqui con i comuni e i potenziali azionisti. Lo sviluppo del primo progetto in un comune dovrebbe iniziare a metà del prossimo anno.
Il settore del riscaldamento rappresenta circa il 50% del consumo energetico in Svizzera e causa oltre il 35% delle emissioni di gas serra, prosegue il comunicato stampa. WNO vuole sostituire i combustibili fossili con soluzioni di riscaldamento rinnovabili.
I ricercatori dell’ETH stanno sfruttando appieno l’energia proveniente dal sottosuolo per generare elettricità e calore. Diversi gruppi di ricerca dell’università stanno esplorando le possibilità dell’energia geotermica, ha annunciato l’ETH in un comunicato stampa. Secondo il comunicato, la Svizzera è meglio preparata per l’utilizzo dell’energia geotermica rispetto a qualche anno fa, in termini di tecnologia, normative e accettazione pubblica.
Un gruppo guidato da Stefan Wiemer, Professore presso il Dipartimento di Scienze della Terra e Planetarie del Politecnico e Direttore del Servizio Sismologico Svizzero, sta conducendo una ricerca nel BedrettoLab sulla minimizzazione dei rischi sismici nei cosiddetti sistemi geotermici potenziati. Un sistema supportato da sensori monitora la creazione delle necessarie fessure artificiali in cui l’acqua si riscalda. Le conoscenze acquisite nel BedrettoLab vengono utilizzate nella pianificazione della centrale elettrica pilota geotermica di Haute-Sorne JU.
Il gruppo guidato da Martin Saar, Professore di Geotermia e Geofluidi presso il Dipartimento di Scienze della Terra e Planetarie dell’ETH, sta esplorando le possibilità di circuiti grezzi chiusi in cui circola CO2. Questi cosiddetti sistemi geotermici avanzati a circuito chiuso profondo potrebbero essere “un’alternativa rispettosa del clima alle centrali elettriche a gas di riserva ad alta intensità di CO₂”, spiega Saar nel comunicato stampa. Il gruppo ha anche già brevettato i cosiddetti sistemi geotermici CO2-Plume. Questi combinano lo stoccaggio permanente di CO2 nella roccia con il suo utilizzo per la produzione di calore ed elettricità. Si sta studiando anche l’immagazzinamento nella roccia del calore di processo ed estivo degli edifici, che può essere utilizzato per il riscaldamento in inverno.
La Svizzera punta a raggiungere l’obiettivo “net zero” entro il 2050. Il legno svolge un ruolo chiave in questo impegno. Lega la CO₂ dall’atmosfera, è versatile e offre alternative sostenibili ai combustibili fossili. Ma quanto legno è effettivamente disponibile per l’edilizia, l’industria o la generazione di energia? I ricercatori dell’Empa e del WSL hanno fornito le risposte analizzando per la prima volta nel dettaglio i flussi di materiali del legno in Svizzera, nell’ambito del progetto SCENE.
Per la loro analisi, i ricercatori hanno utilizzato i dati di 21 fonti diverse per l’anno 2020, dalla raccolta del legno allo smaltimento. “A differenza di altri studi, che spesso utilizzano solo valori modellati, noi abbiamo potuto attingere a dati reali”, spiega Nadia Malinverno dell’Empa. Lo sforzo è stato ripagato, in quanto lo studio fornisce un quadro preciso dell’intero flusso del legno in Svizzera
Potenziale di riciclo e uso corretto del legno Solo l’otto percento del legno viene attualmente riciclato, rispetto al 70 percento circa della carta. Inoltre, il 40 percento del legno raccolto ogni anno viene utilizzato direttamente come combustibile. “Questo non è ideale dal punto di vista ecologico”, sottolinea Claudia Som, co-autrice dello studio. Affinché il legno possa svolgere il suo ruolo di accumulatore di CO₂, dovrebbe essere utilizzato come materiale il più a lungo possibile.
La visione dei ricercatori è l’utilizzo a cascata. In questo processo, il legno viene prima trasformato in prodotti durevoli, come travi e tavole, che rimangono nell’industria edilizia il più a lungo possibile. Solo dopo un uso ripetuto, il legno viene ulteriormente trasformato in trucioli o fibre, prima di essere infine bruciato. “Il legno dovrebbe essere utilizzato come fonte di energia solo quando non è più utilizzabile come materiale”, spiega Som.
Il percorso verso flussi di legno sostenibili Nell’ambito del progetto SCENE, i ricercatori vogliono approfondire in futuro quali sono gli usi del legno più sensati dal punto di vista ecologico ed economico. Si stanno concentrando su flussi di materiali specifici. In che forma è disponibile il legno? Come viene lavorato? Dove c’è un potenziale di ottimizzazione?
“L’uso sostenibile del legno è una componente chiave della transizione energetica”, afferma Malinverno. “Il nostro lavoro dimostra che la Svizzera ha ancora molte opportunità non sfruttate, sia in termini di protezione del clima che di efficienza delle risorse”
Dalla prima strategia smart city del 2018, Winterthur si è affermata come una delle città più progressiste della Svizzera. All’epoca, l’attenzione era focalizzata sulla qualità della vita e sull’efficienza delle risorse, integrate da temi come l’energia, la mobilità, l’istruzione e la salute. Con la revisione della strategia verso la Smart City Winterthur 2030, il Comune si concentra ora su nuovi temi trasversali come l’innovazione, l’orientamento alle esigenze e la co-creazione. Questi temi sono fondamentali per soddisfare i requisiti di una società in evoluzione.
Due programmi guidano l’attuazione La nuova strategia viene attuata attraverso due programmi, il Programma di Innovazione e WinLab. Il programma di innovazione sostiene i dipendenti dell’amministrazione comunale nello sviluppo e nell’attuazione di progetti innovativi. L’obiettivo è quello di rafforzare la cultura dell’innovazione all’interno dell’amministrazione.
Il WinLab, invece, funge da laboratorio urbano del mondo reale, in cui lavorano insieme rappresentanti dell’economia, della scienza, della società civile e delle istituzioni comunali. In questo spazio creativo, vengono sviluppate e testate soluzioni lungimiranti per la città. Entrambi i programmi creano spazio per la sperimentazione e promuovono innovazioni sostenibili che soddisfano le esigenze dei cittadini.
Una strategia per il futuro La strategia Smart City Winterthur 2030 entrerà in vigore il 1° gennaio 2025 e fa parte dell’obiettivo a lungo termine di plasmare Winterthur come città sostenibile e adattabile. La strategia sarà rivista al più tardi dopo cinque anni, per garantire che continui a soddisfare le esigenze della città e della sua popolazione.
Entro il 2025, la sostenibilità non sarà più una tendenza, ma una questione ovvia. I certificati edilizi come Minergie o SNBS e la costruzione circolare saranno al centro della scena. Le aziende che riutilizzano i materiali da costruzione e offrono soluzioni innovative si assicureranno vantaggi competitivi decisivi.
La digitalizzazione entra nella fase successiva La trasformazione digitale sta raggiungendo nuove dimensioni. Tecnologie come l’IoT, il software di pianificazione basato sull’AI e gli strumenti di gestione digitale dei cantieri vengono utilizzati in modo più diffuso. Allo stesso tempo, la promozione delle competenze digitali tra i dipendenti è essenziale per dare forma attiva al progresso digitale.
La carenza di competenze rimane una sfida Il settore continua ad essere caratterizzato da una carenza di lavoratori qualificati. Le aziende investono sempre più in programmi di formazione e perfezionamento, si concentrano sul reclutamento internazionale e si spingono avanti con l’automazione. Le condizioni di lavoro moderne e i valori aziendali attraenti stanno diventando sempre più importanti.
Focus sullo sviluppo urbano e sulla densificazione L’urbanizzazione richiede concetti innovativi come le zone senza auto, i quartieri a uso misto e il verde urbano. Allo stesso tempo, gli alloggi a prezzi accessibili rimangono una delle sfide principali. Sono necessarie soluzioni creative per soddisfare le esigenze della popolazione.
Prezzi dell’energia e delle materie prime La crisi energetica e il costo dei materiali da costruzione rimangono una questione dominante. I materiali da costruzione locali e sostenibili stanno guadagnando importanza, mentre i requisiti legali stanno guidando l’espansione delle energie rinnovabili. Le installazioni solari e i sistemi di riscaldamento innovativi stanno definendo nuovi standard.
La collaborazione come chiave del successo La crescente complessità dei progetti edilizi richiede una più stretta collaborazione tra architetti, ingegneri e fornitori di tecnologia. Le aziende che si concentrano sulle partnership beneficiano di sinergie e possono realizzare i progetti in modo più efficiente.
I minerali e i metalli come il rame, il litio e le terre rare sono essenziali per le tecnologie di transizione energetica, tra cui le batterie, l’elettromobilità e le energie rinnovabili. Tuttavia, la domanda crescente viene soddisfatta da luoghi di produzione limitati, il che rende più difficile l’approvvigionamento a causa delle tensioni geopolitiche e delle restrizioni alle esportazioni. I Paesi consumatori stanno rispondendo con misure di politica industriale e cooperazione internazionale per evitare colli di bottiglia.
Il ruolo speciale della SvizzeraL’industria svizzera importa principalmente prodotti semilavorati e componenti dall’UE, il che riduce la sua dipendenza diretta dai produttori di materie prime. Tuttavia, la Svizzera non è immune dai rischi di approvvigionamento globale. Il Consiglio federale ha quindi sviluppato delle misure per garantire una fornitura stabile di materie prime a lungo termine.
Opzioni di azione per garantire la sicurezza dell’approvvigionamentoIl rapporto del Consiglio federale identifica le misure chiave. La politica commerciale estera si concentra sull’espansione degli accordi commerciali bilaterali e sull’aumento del dialogo con i partner internazionali, in particolare con l’UE. Allo stesso tempo, l’attenzione è rivolta alla sostenibilità attraverso la diversificazione delle fonti di approvvigionamento, la promozione dell’economia circolare e le pratiche di acquisto sostenibili. Nell’area della ricerca e dell’innovazione, viene sostenuto lo sviluppo di nuove tecnologie di riciclaggio e di materiali alternativi.
Inoltre, si raccomanda uno stretto dialogo con l’industria per identificare i rischi di approvvigionamento in una fase iniziale e gestirli in modo mirato. L’approfondimento delle relazioni con i partner politici, economici e scientifici dovrebbe costituire la base per una fornitura affidabile di materie prime.
Gestione sostenibile ed economia circolareUna raccomandazione chiave del rapporto è quella di promuovere l’uso sostenibile di minerali e metalli. Il ciclo di vita delle materie prime dovrebbe essere preso in maggiore considerazione, ad esempio attraverso il riciclaggio e il rafforzamento dell’economia circolare. Questi approcci non solo contribuiscono alla sicurezza dell’approvvigionamento, ma apportano anche un contributo importante alla protezione dell’ambiente.
Con l’approvazione della nuova legge federale da parte di entrambe le camere del Parlamento, è stata approvata una modifica a lungo attesa del sistema di tassazione degli immobili residenziali. L’imposta sul valore locativo, considerata insoddisfacente e ingiusta, appartiene ormai al passato. In futuro, non si applicherà più l’imposizione sul reddito del “canone di proprietà” figurativo per le proprietà residenziali occupate dai proprietari, il che semplificherà notevolmente il sistema fiscale.
Promuovere la stabilità finanziaria e la proprietà della casaUn altro punto chiave della nuova legge è la riduzione del debito privato. La limitazione della detrazione per gli interessi del debito privato e la cancellazione di ulteriori opzioni di detrazione portano a un rafforzamento della stabilità finanziaria. Le giovani famiglie beneficiano di una deduzione degli interessi sul debito limitata nel tempo, che rende più facile l’acquisto di una proprietà residenziale. Questo soddisfa il mandato costituzionale di promuovere la proprietà della casa.
Adeguamenti alle detrazioni fiscaliL’abolizione dell’imposta sul valore locativo implica la cancellazione delle detrazioni precedenti, come i costi di manutenzione e i premi assicurativi, in linea con il sistema. Allo stesso tempo, spetta ai Cantoni mantenere le detrazioni per le ristrutturazioni energetiche o per le misure di protezione ambientale, al fine di continuare a promuoverle.
Nessuna discriminazione nei confronti dei proprietariI proprietari privati manterranno la possibilità di dedurre dalle tasse costi come la manutenzione o gli interessi sul debito. Questo garantirà che il nuovo regolamento non abbia un impatto negativo sulla locazione di proprietà private.
Emendamento costituzionale per il risarcimentoL’entrata in vigore della nuova legge è legata ad un emendamento costituzionale. Questa consente ai Cantoni di introdurre un’imposta sulla proprietà per le seconde case, al fine di compensare le perdite fiscali sulle seconde case occupate dai proprietari. In particolare, i Cantoni turistici dovrebbero essere in grado di compensare l’impatto finanziario in questo modo.
Il Piano strutturale cantonale regola le caratteristiche principali degli sviluppi spaziali desiderati. Stabilisce nel testo e nelle mappe come i Cantoni e i Comuni devono svilupparsi.
La necessità di spazi abitativi più accessibili è riconosciuta dai politici e dal Cantone: Oltre agli appartamenti “convenzionali”, nelle varie aree si stanno costruendo anche appartamenti per famiglie, appartamenti a prezzi accessibili e appartamenti per anziani.
Un’ampia varietà di sviluppi di siti è in corso lungo quasi tutto il perimetro delle “comunità di valle”. Oltre ai siti, anche la situazione del traffico viene ulteriormente sviluppata e adattata al maggiore utilizzo: Gli esempi vanno dalla conversione delle fermate dell’autobus alle circonvallazioni per alleggerire il carico sul centro di Cham. Questo include anche concetti di car-sharing, come nel sito di Papieri in collaborazione con AMAG.
Molto sta accadendo anche nel trasporto pubblico. In futuro, il sito di Papieri a Cham riceverà un autobus espresso attraverso la tangenziale e il sito di Unterfeld Süd avrà una fermata dell’autobus nel quartiere.
La sostenibilità gioca un ruolo decisivo soprattutto nei nuovi progetti. L’area di Zug svolge un ruolo pionieristico in questo senso. Il sito Papieri a Cham è stato premiato con il prestigioso riconoscimento Watt d’Or dell’Ufficio Federale dell’Energia. Questo sottolinea l’iniziativa del sito nel campo delle energie rinnovabili. Qui si sta creando un distretto climaticamente neutrale, che si basa interamente su fonti di energia rinnovabili e copre il 75% del suo fabbisogno energetico in loco. Le tecnologie innovative che contribuiscono all’alto livello di autosufficienza energetica comprendono centrali idroelettriche e sistemi fotovoltaici. L’energia geotermica viene utilizzata per il riscaldamento e il raffreddamento.
Il certificato di sostenibilità, assegnato dal Consiglio Svizzero per l’Edilizia Sostenibile a Suurstoffi a Rotkreuz, riconosce i metodi di costruzione sostenibili e la pianificazione olistica del progetto. Il premio dimostra che sono stati rispettati i più alti standard in termini di efficienza energetica, mobilità e biodiversità. I progetti dimostrano che Zug non solo si assume la responsabilità ecologica, ma funge anche da modello per uno sviluppo urbano lungimirante in Svizzera. Utilizzando concetti e tecnologie innovative, il Cantone di Zugo si sta posizionando come pioniere nella progettazione sostenibile degli spazi abitativi urbani.
Anche gli altri siti sono impressionanti. Nel sito del Tech Cluster è prevista la costruzione di un grattacielo in legno. Il “progetto faro” chiamato “Progetto Pi” prevede la costruzione di un innovativo grattacielo residenziale. Con un’altezza di 80 metri, il piano prevede la costruzione di uno dei grattacieli in legno più alti della Svizzera, con appartamenti a prezzi accessibili.
Baar – Unterfeld Süd Nell’area di Unterfeld Süd è previsto un quartiere a uso misto con circa 400 unità abitative e circa 1.000 posti di lavoro. Le strutture di base sono state definite dai rappresentanti della popolazione di Baar insieme ad esperti sotto la guida del Comune. Il piano di sviluppo per la prima delle tre fasi di costruzione è stato sottoposto al voto della popolazione di Baar il 22 settembre 2024. Il piano è stato approvato con il 74% dei voti a favore.
La realizzazione della prima fase comprende il grattacielo della stazione della metropolitana leggera di Baar Lindenpark e l’edificio commerciale adiacente. Questi saranno trasferiti in un piano di sviluppo congiunto. L’inizio della costruzione della prima fase è previsto per il 2025. I lotti di costruzione rimanenti saranno sviluppati in parallelo e realizzati in fasi di costruzione successive. Secondo la pianificazione attuale, il progetto di Implenia sarà completato nel 2029, a condizione che i piani successivi siano approvati dalle autorità competenti e che la costruzione proceda secondo i piani.
Hinterberg Sud (Städtler Allmend) Il sito Hinterberg Süd, nell’area occupazionale di Städtler Allmend a Cham, diventerà un nuovo centro di lavoro e di shopping, vivace e facilmente accessibile per la popolazione locale. Offre spazi attraenti per l’insediamento di nuove aziende e usi al piano terra per il quartiere. I piani superiori degli edifici per uffici offrono spazi flessibili che possono essere personalizzati in base alle esigenze individuali delle aziende future. Gli usi accessibili al pubblico, come un ristorante, un caffè o una panetteria, sono situati al piano terra. Offrono a lavoratori, acquirenti, visitatori e passanti varie opzioni di consumo e contribuiscono alla rivitalizzazione dell’area e dell’intero quartiere. I quattro edifici circondano una piazza pubblica – il vero fulcro del sito, che è aperta al pubblico in generale come luogo di incontro e di svago.
Bösch Hünenberg Per soddisfare le esigenze di un’area commerciale e di servizi in crescita, l’infrastruttura deve essere adattata. L’area di Bösch dovrebbe diventare più attraente per i lavoratori e le aziende e offrire spazio per 6.000 posti di lavoro in futuro. Questa densificazione è prevista dal Piano strutturale cantonale. È vincolante per il Comune di Hünenberg. La visione è che l’area di Bösch si sviluppi in un luogo di lavoro moderno e urbano, attraente per gli investitori. A tal fine, è necessario creare spazio attraverso la densificazione strutturale, che può anche portare a un aumento dei posti di lavoro. Una progettazione olistica del paesaggio e una mobilità ben organizzata garantiranno una migliore qualità di vita a Bösch. Nuove strutture per il tempo libero, l’approvvigionamento e la ristorazione completano in modo ideale la vita lavorativa quotidiana a Bösch. Il 9 dicembre 2024, l’Assemblea comunale deciderà sul credito stradale di 2,9 milioni di franchi svizzeri per finanziare la prima fase dell’attuazione del concetto operativo e progettuale a Bösch.
LG Zug Per le sue dimensioni e la sua posizione di rilievo, il sito LG è di importanza centrale per la percezione urbana e il carattere urbano di Zug. Sul sito dell’ex area industriale deve essere creato un quartiere urbano vivace con un design architettonico convincente. Con il piano di sviluppo necessario, la legge sulla pianificazione e l’edilizia del Cantone di Zug garantisce uno sviluppo e una realizzazione di alta qualità.
Papieri Cham Il Gruppo Cham sta sviluppando un nuovo quartiere residenziale e lavorativo dal fascino industriale sul sito di Papieri. Direttamente sul fiume Lorze, i caratteristici edifici esistenti dell’ex fabbrica di carta vengono integrati con nuovi edifici di grande impatto e realizzati in modo sostenibile. Qui si sta creando un nuovo luogo di incontro con un fascino sovraregionale, dove passato e presente vanno di pari passo. Un nuovo quartiere urbano con circa 1.000 appartamenti e 1.000 posti di lavoro sta sorgendo sul sito dell’ex fabbrica di carta, in diverse fasi e su una superficie di undici ettari. Non si sta costruendo su un’area verde, ma in mezzo a edifici ricchi di storia: La conversione dei caratteristici edifici esistenti preserva il legame con il passato: le radici industriali del quartiere rimangono tangibili.
A questi si aggiungono nuovi edifici di grande impatto, tra cui cinque palazzi a torre con viste impressionanti. Il nuovo quartiere direttamente sul Lorze offre un mix interessante di spazi commerciali, appartamenti, loft, luoghi di lavoro, studi, spazi aperti e usi pubblici. Tutto questo in un sito sostenibile ed equilibrato che mantiene – e continua a scrivere – la propria storia.
Il sito Papieri crea nuove basi per una società efficiente dal punto di vista energetico, neutrale dal punto di vista climatico e sostenibile. È un progetto pionieristico in tutta la Svizzera.
Filanda sulla Lorze Molti fili correvano insieme nella più grande filanda della Svizzera. La costruzione della filanda sul fiume Lorze ha segnato lo sviluppo di Baar a metà del XIX secolo. Intorno all’edificio storico della filanda, che caratterizza la zona pedonale pubblica, si sta creando un nuovo quartiere vivace con negozi, caffè e altre attività commerciali locali. Oltre agli appartamenti per famiglie e agli appartamenti a prezzi accessibili, ci saranno anche appartamenti per anziani. Questi saranno completati da orti, facciate verdi e alberi ombrosi.
Suurstoffi Il sito di Suurstoffi è stato il primo sito in Svizzera a ricevere il certificato di platino DGNB per i quartieri sostenibili nella pianificazione e nella costruzione da parte del Consiglio svizzero per l’edilizia sostenibile (SGNI). La certificazione DGNB conferma che Zug Estates ha realizzato un ottimo esempio di sviluppo sostenibile del sito con il sito Suurstoffi a Rotkreuz. Soddisfa i requisiti di qualità completi del sistema di certificazione DGNB, che include criteri come l’efficienza energetica, le emissioni di CO2, la valutazione del ciclo di vita, l’energia grigia, la flessibilità d’uso e la riciclabilità dei materiali utilizzati. Il sito di Suurstoffi è uno dei primi progetti di fari degli ultimi 10 anni. Questo include anche il centro di educazione sanitaria “XUND”, per il quale uno degli ultimi edifici è attualmente in fase di completamento.
Cluster tecnologico Da giugno 2018 a maggio 2019, cinque rinomati team svizzeri e uno austriaco hanno partecipato a uno studio sulle prestazioni complessive per esplorare come sia possibile vivere a prezzi accessibili in un grattacielo utilizzando metodi di costruzione all’avanguardia e materiali sostenibili. Allo stesso tempo, è stato redatto un contratto di studio per un concetto di sviluppo urbano complessivo per l’area circostante la città di Zug, tra Baarerstrasse, Göblistrasse, Industriestrasse e Mattenstrasse.
Il Tech Cluster Zug si basa sugli investimenti preliminari effettuati da V-Zug e da altre aziende del Gruppo Metall Zug. Il suo potenziale risiede nelle diverse relazioni e sinergie tra i futuri utenti. Questi trasformeranno l’attuale sito industriale in una parte innovativa ed emozionante della città di Zug.
Come sta andando l’economia di Zug? Zug viene elogiata in numerose pubblicazioni specializzate e dai media per la sua economia diversificata – servizi, commercio, industria manifatturiera e commercio. La crescita è ancora superiore alla media economica svizzera dell’1,2% e finora si è dimostrata resistente agli sconvolgimenti globali o tecnici. Grazie ai risultati finanziari positivi, la città di Zugo, insieme alle famiglie e all’economia fiorente, è un pilastro importante per un’ulteriore crescita nei prossimi anni.
Come pensa la città di Zugo di garantire una crescita economica sostenibile nei prossimi anni, soprattutto in considerazione della forte attenzione alle industrie finanziarie e crittografiche? Sostenibilità significa anche che ci prendiamo cura delle aziende che hanno sede qui e che siamo partner e datori di lavoro affidabili. È quindi importante continuare ad avere una forte certezza giuridica in Svizzera e a Zugo. Offriamo un forte sistema educativo, abbiamo brevi distanze dalla città e dal cantone, manteniamo ottime aree ricreative locali e abbiamo buoni collegamenti stradali e ferroviari con Lucerna e Zurigo.
Zug sta registrando un’elevata domanda di spazi residenziali e commerciali. Quali soluzioni a lungo termine vede la città per promuovere l’edilizia residenziale, mantenendo la qualità della vita? Molti anni fa, abbiamo richiesto le condizioni quadro per il piano di sviluppo del sito/cluster tecnologico V-Zug e il piano di sviluppo del sito LG con una lettera di intenti. In entrambi i casi, abbiamo definito 10.000 m2 di alloggi e spazi commerciali a prezzi accessibili. Da oltre 10 anni lavoriamo a stretto contatto con le cooperative edilizie di Zug. Recentemente abbiamo anche acquistato un’area proprio accanto alla stazione ferroviaria per 65 milioni. Questa area sarà utilizzata per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili. Il mix di appartamenti deve ancora essere definito e alla fine sarà sottoposto a referendum. Anche in questo caso, la vendita avverrà in base ai diritti di costruzione. Questo perché le cooperative edilizie sanno di cosa hanno bisogno gli abitanti di Zug in termini di alloggi. Inoltre, la città di Zug sta lavorando a stretto contatto con i proprietari terrieri per sviluppare piani di sviluppo nelle aree di densificazione cantonali che consentono alte densità. Il regolamento comunale sui grattacieli costituisce un’importante base legale per questo. Nell’ambito di queste misure, viene prestata maggiore attenzione alla qualità degli spazi aperti nei siti stessi, nonché agli altri spazi aperti pubblici. Nello spirito di una “città dalle distanze ridotte”, gli spazi aperti interni alla città e le infrastrutture per il tempo libero, così come le aree naturali e paesaggistiche, devono essere facilmente accessibili, soprattutto con i mezzi pubblici, a piedi e in bicicletta.
Quali sono i nuovi progetti e le iniziative che la città di Zug sta pianificando per promuovere lo sviluppo urbano sostenibile? Ci sono molti nuovi progetti nella città di Zug. Tutti devono tenere conto in egual misura degli aspetti sociali, economici ed ecologici. In questo senso, ognuno dei nostri progetti dovrebbe già sostenere lo sviluppo urbano sostenibile. Forse mi permetterà di farle due esempi in cui stiamo svolgendo un ruolo pionieristico. Ad esempio, è in corso un progetto di strategia interna per verificare se siamo ben organizzati e sufficientemente adatti a gestire le sfide future dello sviluppo sostenibile. Oppure nell’ambito dell’adattamento al clima: stiamo installando sensori di temperatura in tutta la città per identificare le isole di calore e adottare misure mirate.
La questione degli alloggi a prezzi accessibili sta diventando sempre più importante. Quali misure sta adottando la città per garantire che Zug rimanga attraente per le persone meno abbienti? Il Consiglio comunale chiede già di creare alloggi a prezzi accessibili su almeno il 20% della superficie ammissibile aggiuntiva nelle zone residenziali e miste, al momento dell’emissione dei piani di sviluppo ordinari. In seguito all’adozione dell’iniziativa “2000 appartamenti per la classe media di Zugo”, gli alloggi a prezzi accessibili, pari ad almeno il 40% della superficie abitativa di nuova costruzione, devono essere creati nelle zone residenziali e miste situate in aree densamente popolate, al momento dell’emissione di piani di sviluppo ordinari e in caso di riorganizzazione e riqualificazione. Ad essere sinceri, però, questo ha bloccato anche i progetti di costruzione. Attualmente stiamo lavorando a delle soluzioni.
Quanto è importante per lei la partecipazione dei cittadini ai progetti comunali e quali opportunità hanno i residenti di Zugo di contribuire con le loro idee e opinioni? La città di Zug ha una cultura della partecipazione forte e di lunga data. Progetti di partecipazione pubblica su vari argomenti si svolgono regolarmente dagli anni ’90. Dal 2020 è disponibile anche il portale di partecipazione online “mitwirken-zug.ch”.
Il traffico a Zug e dintorni è in aumento. Qual è il piano della città per allineare l’infrastruttura di trasporto alla crescita e rafforzare allo stesso tempo il trasporto pubblico? Purtroppo il tunnel cittadino è stato respinto e bisogna comunque trovare delle soluzioni. La città di Zug sta lavorando a stretto contatto con l’ufficio cantonale di ingegneria civile per sviluppare un piano di trasporto congiunto per il vivace centro di Zug. L’obiettivo della città è garantire che lo spazio stradale esistente sia disponibile per tutti gli utenti della strada in modo equo ed efficiente: Auto, trasporto pubblico, biciclette e pedoni. Fortunatamente, la città di Zug è di piccole dimensioni, quindi molte cose possono essere fatte a piedi o in bicicletta.
Quali sono i piani per espandere ulteriormente il trasporto pubblico, al fine di alleviare i pendolari e ridurre il traffico in città? Il prossimo importante passo di espansione è previsto per l’apertura del tunnel di Zimmerberg. Questo avverrà intorno al 2035-2037. Fino ad allora, il trasporto pubblico continuerà a percorrere i percorsi attuali e la frequenza sarà adattata alla domanda. Il sistema di trasporto pubblico sarà quindi adattato alle esigenze dei comuni su una “piccola scala”. Secondo il GöV, i Comuni hanno la possibilità di acquistare servizi aggiuntivi rispetto a quelli ordinati dal Cantone. La città di Zug lo fa con la ferrovia dello Zugerberg e con la linea di autobus 5, dove acquista funivie e corsi aggiuntivi. Questo servizio aggiuntivo, che viene deciso dal Parlamento cittadino, offre alla città di Zugo una flessibilità in più rispetto al servizio stabilito dal Cantone. Tuttavia, è chiaro che il servizio ordinato dal Cantone è eccellente e che i Comuni non hanno bisogno di apportare alcun miglioramento. La città di Zug dispone già di ottimi collegamenti di trasporto pubblico in tutti i quartieri. I corsi aggiuntivi riducono significativamente il rapporto di recupero dei costi. Il rapporto di recupero dei costi da raggiungere secondo il GöV è del 40%. Personalmente, vorrei che la S-Bahn offrisse treni a due piani.
In che modo la città di Zug sostiene l’espansione delle strutture educative per far fronte alla carenza di manodopera qualificata e, allo stesso tempo, rafforzare Zug come luogo di formazione? L’istruzione è la nostra unica risorsa ed è qui che la città di Zugo investe maggiormente. La progettazione di edifici scolastici attraenti come luoghi di lavoro e di apprendimento, con il coinvolgimento e la partecipazione degli alunni e degli insegnanti nel processo di pianificazione, sono le preoccupazioni principali. Inoltre, ci sono interessanti strutture per l’infanzia e il tempo libero per i bambini e le famiglie, nonché una moderna infrastruttura ICT. Inoltre, vengono portati avanti progetti e collaborazioni lungimiranti e innovativi, come il portale scolastico – dove i genitori possono comunicare online con il personale docente e di supporto e con l’amministrazione scolastica – la DigiWerkstatt e l’inclusione dell’AI nelle lezioni. Tuttavia, è anche importante soddisfare le esigenze delle aziende e sostenere attivamente il sistema educativo duale. Qui è in corso un grande progetto!
Che ruolo ha la promozione dell’innovazione a Zug e come la città sta pianificando di affermarsi come centro per le tecnologie e le aziende all’avanguardia? La promozione dell’innovazione svolge un ruolo centrale nella città e nel Cantone di Zugo, per posizionare la città come centro di tecnologie e aziende all’avanguardia. Un punto importante è: proviamo le cose. Ad esempio, a seguito di una presentazione di uno studente, abbiamo deciso di accettare il Bitcoin come mezzo di pagamento nella città di Zug, suscitando un clamore mondiale. Oggi, la città di Zug è LA Crypto Valley mondiale, con oltre 4000 dipendenti in più di 800 aziende. Fedeli al motto: “nessun rischio, nessun divertimento”. Continueremo ad essere innovativi! Misure e programmi mirati sono concepiti per rafforzare il potere innovativo della città di Zugo, in modo che l’ambiente diventi ancora più attraente e motivante per le aziende e, soprattutto, per i dipendenti. Si possono spostare le montagne con progetti innovativi e persone motivate. Il quadro di riferimento è costituito dalla strategia di sviluppo per la città di Zug, adottata dal Consiglio comunale nell’autunno del 2021: “Zug rimane Zug – vivibile, visionaria, vibrante”. Si tratta di uno strumento di gestione globale con una prospettiva a lungo termine per contribuire a plasmare il futuro della città di Zugo. Economia innovativa, città verde, comunità forte, finanze sane: queste sono le nostre credenze per il futuro.
Qual è la sua visione a lungo termine per la città di Zug? Quali obiettivi è determinato a raggiungere nei prossimi anni? In qualità di località economica in crescita, con condizioni eccellenti per le aziende e i lavoratori qualificati provenienti da vicino e da lontano, coltiviamo la nostra diversità economica e ci posizioniamo in modo specifico attraverso cluster industriali orientati al futuro. Stiamo sviluppando Zug come città verde in modo sostenibile e rispettoso delle risorse e stiamo pianificando la mobilità, lo spazio e l’energia in modo visionario.
Nella tensione tra tradizione e modernità, promuoviamo il dialogo e creiamo un quadro stimolante per una comunità urbana vitale, diversificata e cosmopolita. E per mantenere le nostre finanze sane, è importante garantire condizioni quadro competitive, fare investimenti orientati al futuro e assicurare la nostra base fiscale a lungo termine. Oltre a tutti gli obiettivi d’impatto, promuoviamo l’apprendimento permanente, sfruttiamo il potenziale della diversità nella popolazione, nell’economia e nella cultura per i progetti pionieristici di faro per il cambiamento e utilizziamo gli incentivi per guidare il cambiamento.
Zug è impegnata in una maggiore protezione del clima. Ci può dare una panoramica delle misure più importanti che vengono attualmente implementate per ridurre la CO2 e aumentare la sostenibilità in città? Per quanto riguarda la protezione del clima, l’attenzione è rivolta all’abbandono dei combustibili fossili. Tutti i sistemi di riscaldamento devono essere in grado di funzionare con energia rinnovabile locale nel medio termine. La conformità agli standard edilizi moderni e, insieme a Wasserwerke Zug (WWZ), l’espansione del teleriscaldamento sono in primo piano. Abbiamo dato vita a Circulago. Prendiamo il freddo e il calore dal lago e quindi abbiamo una “batteria” sulla porta di casa. Allo stesso tempo, vogliamo anche riqualificare le nostre proprietà, produrre la nostra elettricità e liberarci dei sistemi di riscaldamento a combustibile fossile. L’introduzione del monitoraggio della CO2 e di molte misure più o meno grandi nell’ambito del programma “Città dell’energia”, per il quale abbiamo anche ottenuto la certificazione “Gold” per il 2023, ci aiuterà a raggiungere questo obiettivo. Sono convinto che possiamo rifornirci di energia. Abbiamo aziende innovative come Siemens, Landis & Gyr, V-Zug, il cluster tecnologico e molte altre aziende a Zug che offrono tutte queste tecnologie e innovazioni. Sono passati 10 anni da quando Siemens ci ha dimostrato che la tecnologia per l’autosufficienza locale esiste già, quindi facciamolo!
Dove vede la città di Zug tra 20 anni? Tra 20 anni, la città di Zug dovrebbe essere un luogo vivibile, innovativo e sostenibile, che offre sia dinamismo economico che un’elevata qualità di vita. In altre parole, avremo reso Zug ancora più attraente per le aziende e i lavoratori qualificati, creando al contempo lo spazio per una comunità forte. Il ruolo di Zugo come centro economico e finanziario internazionale è stato rafforzato, in particolare nell’area della digitalizzazione e delle nuove tecnologie come la blockchain e le applicazioni AI. Grazie alla pianificazione urbana sostenibile e alle infrastrutture ecologiche, la città di Zugo è neutrale dal punto di vista climatico. Abbiamo luoghi attraenti per vivere e lavorare, aree ricreative verdi, offerte culturali interessanti e un’infrastruttura diversificata per l’istruzione, il tempo libero e la salute. Zug si è fatta un nome come centro di istruzione e innovazione, collegato con istituti di istruzione terziaria e strutture di ricerca. Abbiamo una gestione intelligente del traffico e un’infrastruttura efficiente che soddisfa le esigenze di una popolazione in crescita ed è progettata per essere sostenibile. I progressi vengono fatti passo dopo passo – ne sono felice!
È di nuovo il momento dell’anno: IMMO25, la più grande fiera immobiliare della Svizzera, aprirà nuovamente le sue porte mercoledì 15 e giovedì 16 gennaio 2025. Il congresso specialistico è un appuntamento fisso nel calendario e attira ogni anno diverse migliaia di visitatori e giganti del settore a Zurigo Oerlikon.
Come fiera per gli investitori, l’evento si rivolge a un pubblico professionale dell’industria immobiliare e finanziaria. Da architetti e sviluppatori di progetti a fornitori di servizi specializzati, consulenti e avvocati, fino a intermediari finanziari e gestori patrimoniali – i partecipanti rappresentano l’intera catena di valore degli investimenti immobiliari diretti e indiretti.
Oltre alle tradizionali attività fieristiche, i partecipanti al forum di accompagnamento potranno ancora una volta assistere a 35 tavole rotonde con oltre 120 rappresentanti di alto livello dell’industria, della politica e dell’economia. Esperti di fama condivideranno le loro visioni sulle tendenze emergenti, le sfide attuali e le opportunità future. Che si tratti di investimenti immobiliari sostenibili, innovazioni digitali o sviluppi del mercato, il Forum IMMO offre un’ampia gamma di argomenti, approfondimenti esclusivi e valutazioni da parte dei responsabili delle decisioni. IMMO è il luogo d’incontro per gli esperti che vogliono pensare fuori dagli schemi e stabilire la rotta per affari e investimenti di successo. Colga l’occasione per informarsi sugli ultimi sviluppi e opportunità e per affinare la sua strategia di investimento.
In qualità di partner dell’evento, la invitiamo a partecipare
Il programma del congresso e l’elenco degli espositori sono disponibili sul sito web della fiera all’indirizzo www.swisspropertyfair.ch. La biglietteria online per IMMO25 apre mercoledì 11 dicembre 2024.
Si assicuri il suo biglietto per tempo e partecipi al più grande evento immobiliare della Svizzera!
Da gennaio a settembre 2024, l’industria edile ha generato un fatturato nominale di 17,5 miliardi di franchi svizzeri, con un aumento dello 0,6 percento rispetto all’anno precedente. Al netto dell’inflazione, tuttavia, si è registrato un calo dello 0,5 percento. Mentre l’ingegneria civile è aumentata del 2,6 percento in termini reali, l’edilizia ha registrato un calo del 3,4 percento.
Ordini in caloGli ordini in arrivo sono scesi del 2,5 percento in termini reali a 17,3 miliardi di franchi svizzeri. In particolare, nell’edilizia, l’aumento dei tassi di interesse, i costi di costruzione più elevati e la carenza di fondi pubblici hanno portato a un calo notevole. Solo l’ingegneria civile è riuscita a ottenere un aumento degli ordini sia nel settore pubblico che in quello privato.
Ilportafoglio ordini in caloIl portafoglio ordini del settore edile principale si è ridotto del 3,7 percento, raggiungendo i 14,9 miliardi di franchi svizzeri alla fine di settembre 2024. Ciò corrisponde a un portafoglio ordini di circa 7,7 mesi. L’intero settore sta affrontando una prospettiva cupa: Mentre l’ingegneria civile dovrebbe rimanere stabile, l’edilizia residenziale non dovrebbe tornare a crescere fino al terzo trimestre del 2025.
Notevole calo dell’occupazioneLe incertezze stanno avendo un impatto sull’occupazione. Il numero di posizioni a tempo pieno nel settore è diminuito del 4,0 percento, raggiungendo 89.000 dipendenti. Nonostante il taglio del tasso di interesse chiave della Banca Nazionale Svizzera dall’1,75 all’1,0 percento nel 2024, l’effetto sarà ritardato.
L’attività edilizia in Svizzera è stabile, ma caratterizzata da stagnazione e sfide. Gli sviluppi dell’edilizia residenziale, in particolare, saranno decisivi per fornire l’impulso necessario per una nuova crescita.
I ricercatori dell’Empa di San Gallo sono riusciti a dotare il legno di nuove proprietà. La loro ultima scoperta: il legno luminoso. Questo materiale viene creato trattando campioni di legno con il fungo Hallimasch, che emette una luce verde grazie alla sostanza naturale luciferina.
Da fenomeno naturale a successo di laboratorioIl legno luminescente non è un fenomeno nuovo; Aristotele ha descritto il bagliore verde del legno oltre 2.400 anni fa. Tuttavia, la biotecnologia è riuscita per la prima volta a riprodurre questo processo in laboratorio in condizioni controllate. La decomposizione della lignina preserva la resistenza alla trazione del legno, mentre i filamenti fungini producono il bagliore.
Sostenibilità e creatività in perfetta simbiosiQuesto materiale bioibrido apre nuove possibilità. Oltre alle applicazioni tecniche, con il legno luminoso si potrebbero realizzare anche mobili, gioielli o altri elementi di design. Allo stesso tempo, questo uso innovativo del legno duro contribuisce all’utilizzo sostenibile a cascata e riduce il recupero energetico del legno.
Ottimizzazione della luminositàDopo tre mesi di incubazione, il legno luminoso sviluppa la sua massima luminosità. Il processo, che avviene in condizioni di umidità, attualmente dura circa dieci giorni. I ricercatori stanno lavorando per migliorare ulteriormente la luminosità e la durata, al fine di rendere il materiale ancora più versatile in futuro.
Una soluzione lungimiranteIl legno luminoso mostra come le risorse naturali possano essere trasformate in nuove applicazioni sostenibili, utilizzando tecnologie innovative. La simbiosi tra legno e funghi è un esempio affascinante di come la ricerca possa contribuire a risolvere le sfide ecologiche ed economiche.
Il sindaco André Wicki ha aperto l’evento con uno sguardo stimolante sul futuro economico della città di Zug. Con il motto “Zug rimane Zug – vivibile, visionaria, vibrante”, ha sottolineato le sfide associate alla crescita sostenibile, agli alloggi a prezzi accessibili e alla protezione del clima. Le sue visioni sottolineano l’aspirazione a sviluppare ulteriormente Zug come luogo innovativo e attraente per vivere e fare affari.
Strategie sostenibili e successo economicoBeat Bachmann ha presentato la strategia a lungo termine “Spirit of Zug”, che trova un equilibrio tra crescita e consumo di risorse. La cooperazione regionale e le condizioni attraenti per le aziende rafforzeranno la regione come luogo leader per gli affari. Le piattaforme di innovazione, come HSLU e il Tech Cluster Zug, promuovono i progressi tecnologici in aree come l’energia, la mobilità e la decarbonizzazione.
Progetti di successo per una vita e un commercio moderniLukas Fehr ha presentato il pluripremiato progetto “Papieri Cham”. Il quartiere combina la sostanza storica con nuovi edifici moderni, architettura sostenibile e spazi aperti verdi. Con circa 1.000 appartamenti e 40.000 metri quadrati di spazio commerciale, il sito Papieri stabilisce nuovi standard per una vita e un lavoro sostenibili.
Innovazione dei materiali nell’edilizia in legnoPius Kneubühler ha parlato dei vantaggi delle costruzioni a pila di tavole realizzate con legname svizzero e colla minima. Questa tecnologia promuove l’utilizzo sostenibile della cascata e combina un’elevata capacità di carico con un’eccellente impronta di carbonio. L’identità dei materiali è al centro dell’edilizia sostenibile.
Trattamento delle acque e sicurezza delle infrastruttureAndré Spathelf ha concluso l’evento con un confronto tra i leader del mercato svizzero nel trattamento delle acque. Ha sottolineato l’importanza di un approccio proattivo al monitoraggio e alla manutenzione delle reti idriche. Questo approccio garantisce la qualità e la sostenibilità delle infrastrutture vitali.
La 103esima edizione di immoTable Zug ha dimostrato ancora una volta l’importanza del dialogo tra imprese, scienza e politica per plasmare un futuro sostenibile. Progetti visionari, innovazioni tecnologiche e strategie economiche rafforzano Zug come regione leader in Svizzera.
Il Cantone di Zurigo e le FFS hanno avviato congiuntamente un progetto pilota che utilizza veicoli automatizzati per integrare il trasporto pubblico esistente. L’attenzione si concentra sulla sperimentazione di soluzioni di mobilità automatizzata progettate per migliorare l’accesso alle fermate della S-Bahn in modo flessibile ed economico, in particolare nelle aree rurali.
Regione pilota FurttalLa Furttal è stata selezionata come regione pilota grazie alla sua struttura insediativa ideale e alla rete di trasporto pubblico esistente. La popolazione beneficerà di un’offerta di mobilità ampliata, che includerà minibus in servizio regolare o su richiesta in una fase successiva. L’obiettivo è quello di ottenere spunti pratici per i futuri modelli di business e le condizioni quadro.
Focus su sicurezza e innovazioneI veicoli automatizzati, che saranno testati a partire dalla primavera del 2025, sono dotati di sensori e vengono monitorati a livello centrale. La sicurezza è la priorità assoluta: durante la fase di test, i conducenti di sicurezza accompagneranno i veicoli prima che i controlli siano completamente automatizzati.
Prossimi passi e finanziamentiNei prossimi mesi, la tecnologia sarà sottoposta alla calibrazione finale per garantire un funzionamento sicuro. La popolazione della valle del Furttal sarà coinvolta attivamente nel progetto e potrà ottenere le prime informazioni durante un evento informativo che si terrà a gennaio. Il progetto è finanziato dal Cantone di Zurigo con 3,8 milioni di franchi svizzeri e dalle FFS con 5 milioni di franchi svizzeri in cinque anni. Il progetto pilota è un passo importante verso un trasporto pubblico innovativo e sostenibile. Con la sua attenzione alle regioni rurali e alle nuove forme di mobilità, stabilisce gli standard per il futuro del trasporto pubblico in Svizzera.
“Il sogno di possedere una casa è ancora molto popolare tra la popolazione svizzera”, scrive l’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna(HSLU) in un comunicato stampa. Questo si basa sull’ultima edizione dello Studio sul Retail Banking, che viene compilato annualmente dall’Istituto di Servizi Finanziari di Zug(IFZ) presso la HSLU. Secondo lo studio, quattro persone su dieci in Svizzera vorrebbero acquistare un immobile.
L’IFZ ha identificato due gruppi di persone interessate agli immobili. Nel primo gruppo, la maggioranza è costituita da ‘sognatori’ delle generazioni più giovani, che sono alla ricerca della loro prima casa. Si trovano soprattutto di fronte a problemi finanziari. Nel secondo gruppo, la maggioranza è costituita da membri delle generazioni più anziane che possiedono già un immobile. Questi “acquirenti per la seconda volta” hanno meno problemi finanziari che difficoltà a trovare un immobile che soddisfi le loro esigenze attuali. Entrambi i gruppi si affidano principalmente alle raccomandazioni personali e alla fortuna nella ricerca della propria casa.
Il tasso d’interesse gioca un ruolo importante per chi cerca casa, sia per l’accensione di un nuovo mutuo che per la proroga di quello esistente. La disponibilità a cambiare fornitore di mutui è particolarmente bassa nel caso di un’estensione, con tre proprietari di immobili su dieci che si rifiutano di farlo indipendentemente dalla differenza dei tassi di interesse. “In molti casi, la banca della casa gode ancora di una grande fedeltà, soprattutto se il cambiamento è associato a ulteriori ostacoli”, spiega Andreas Dietrich, responsabile dello studio, nel comunicato stampa.
La brusca fine della fase di bassi tassi di interesse degli ultimi anni e le norme più severe in materia di prestiti hanno avuto un effetto duraturo sulle dinamiche del mercato. Mentre gli acquirenti sono diventati più cauti a causa dell’aumento dei costi di finanziamento, molti venditori continuano a mantenere i loro prezzi di richiesta gonfiati. Questa discrepanza rende il marketing immobiliare notevolmente più difficile e spesso porta a incomprensioni tra le parti. I membri della SMK ritengono che questa sia una delle maggiori sfide per il prossimo anno.
Fiducia e competenza come chiave del successoIl marketing immobiliare è e rimane un “business di persone”. Gli agenti immobiliari di successo si affidano all’esperienza, alla fiducia e ai consigli basati su una solida conoscenza del mercato. Una forte consapevolezza della qualità e un posizionamento di alto profilo creano la fiducia necessaria tra acquirenti e venditori. Grazie alla loro competenza certificata, i membri della SMK offrono una consulenza completa e personalizzata e garantiscono il miglior prezzo di vendita possibile.
Focus sulla sostenibilità e sulla carenza di manodopera qualificataOltre alla questione del prezzo, temi come la sostenibilità e i requisiti ESG stanno venendo sempre più alla ribalta. Anche la carenza di manodopera qualificata è una sfida crescente, in quanto le richieste agli agenti immobiliari sono in continuo aumento. Anche l’attività edilizia residenziale è al di sotto delle aspettative, il che aggrava ulteriormente il deficit di offerta. Altri temi importanti per il 2025 sono le nuove forme di abitazione, l’uso dell’intelligenza artificiale e le tendenze demografiche.
Il mercato immobiliare del Canton Argovia continua a registrare un aumento di valore superiore alla media. Come mostra l’ultimo barometro immobiliare della Aargauische Kantonalbank, i prezzi delle proprietà residenziali sono aumentati del 4,6 percento e gli affitti richiesti del 4,7 percento. “La forte attrattiva del Cantone come luogo in cui vivere si riflette in un forte aumento dei valori immobiliari”, affermano gli esperti di AKB.
Aarau/Seetal e Rheinfelden/Fricktal in testaAumenti dei prezzi particolarmente significativi sono stati registrati nelle regioni di Aarau/Seetal, con un aumento del 5,1 percento dei prezzi delle case, e Rheinfelden/Fricktal, con un aumento del 6,1 percento dei condomini. Nella maggior parte dei comuni del Cantone, gli acquirenti devono pagare più di 1 milione di franchi svizzeri per una casa unifamiliare indipendente, e i prezzi sono ancora più alti nei bacini d’utenza dei centri principali circostanti.
Aumento del livello con calo del tasso di sfittoAnche gli affitti offerti sono aumentati notevolmente. L’affitto medio di un moderno appartamento di 4,5 stanze è compreso tra 2.200 e 2.300 franchi svizzeri, esclusi i costi accessori. Il tasso di sfitto a livello cantonale è relativamente basso, pari all’1,3 percento, il che indica una domanda elevata con un’offerta limitata.
I prezzi sono destinati a salire ulteriormenteGli esperti immobiliari di AKB ritengono che sia i prezzi degli immobili residenziali che gli affitti richiesti continueranno a salire. I motivi sono:
Forte crescita della popolazione nel Cantone di Argovia
Stagnazione dell’attività edilizia, che limita l’offerta
Riduzioni previste dei tassi di interesse chiave, che renderanno più interessanti gli investimenti immobiliari
La combinazione di domanda elevata, offerta limitata e condizioni economiche garantirà che il mercato immobiliare di Argovia rimanga dinamico in futuro. Sia gli acquirenti che gli affittuari dovrebbero essere preparati ad un ulteriore aumento dei prezzi.
Come parte di una visione globale per la città di Sciaffusa, il Kammgarnareal sarà ulteriormente sviluppato con nuovi punti di accesso e migliori collegamenti al tessuto urbano. Oltre ai punti di accesso esistenti da Baumgartenstrasse, Rheinuferstrasse e Rheinstrasse, verrà creato un nuovo passaggio lungo Klosterstrasse per migliorare l’accessibilità. Questo integrerà ancora di più il sito nell’infrastruttura urbana e consentirà nuove opzioni di utilizzo.
L’area di Kammgarn diventerà parte di una “serie di perle” di luoghi di incontro lungo le rive del Reno, che giocheranno un ruolo importante nell’ulteriore riqualificazione di questa zona. Con l’inizio dei lavori a settembre, inizierà la fase di costruzione, della durata di circa due anni, con la quale Sciaffusa otterrà un quartiere moderno e attraente che migliorerà significativamente la qualità della vita urbana come luogo di incontro e centro culturale.
Riqualificazione delle aree e aumento della qualità del soggiorno Anche le aree saranno riqualificate nell’ambito della riprogettazione pianificata. La creazione di spaziose aree verdi, di posti a sedere e di un’area d’acqua nel cortile interno dell’ex filanda aumenterà la qualità del soggiorno. Queste misure mirano a trasformare il Kammgarnhof in un luogo attraente per incontrarsi e rilassarsi, che può essere utilizzato per eventi e attività quotidiane.
Nuovi usi e infrastrutture moderne Un elemento centrale della riprogettazione è la costruzione di un parcheggio sotterraneo a un piano con circa 90 posti auto, che sarà costruito sotto il Kammgarnhof. Questo renderà il cortile interno libero dalle auto e fornirà più spazio per eventi e attività ricreative. Davanti all’ala ovest è previsto un pergolato, mentre davanti all’ala nord verrà creata una grande terrazza.
L’ala ovest storica del sito Kammgarn sarà preparata per nuovi usi come parte della ristrutturazione. Il piano terra, lungo un nuovo passaggio verso il cortile interno, ospiterà la biblioteca e la ludoteca. Le facciate vetrate offriranno ai passanti una visione attraente del mondo dei libri e dei giochi.
Metà del primo piano sarà utilizzato dalla biblioteca, mentre lo spazio rimanente sarà affittato in unità di piccole e medie dimensioni. L’Università di Schaffhausen per la formazione degli insegnanti si trasferirà ai piani superiori, mentre lo spazio rimanente sarà disponibile per un uso flessibile da parte di altri inquilini.
Questa ristrutturazione completa del sito di Kammgarn rafforza il collegamento con il centro storico e il Reno e conferisce all’area un nuovo significato nel tessuto urbano. Le misure pianificate contribuiranno allo sviluppo urbano a lungo termine e creeranno un quartiere moderno e vivace che migliorerà significativamente la qualità della vita a Sciaffusa.
Energieverbund Bielersee AG sta fornendo energia ai clienti di Nidau e Biel per la prima volta, secondo un comunicato stampa. A tal fine, nelle ultime settimane è stato costruito il circuito intermedio che collega la stazione di pompaggio nella Dr. Schneiderstrasse con il centro energetico nell’edificio Alpha di Nidau.
L’acqua del lago raggiunge la stazione di pompaggio attraverso due tubi a 20 e 30 metri di profondità. Nel centro energetico, le pompe di calore vengono utilizzate per produrre acqua calda per i sistemi di riscaldamento collegati alla rete di riscaldamento. Il freddo, a sua volta, viene convogliato attraverso una rete separata verso l’area Robert-Walser-Platz, vicino alla stazione ferroviaria di Biel. Una caldaia di picco è disponibile per i giorni freddi.
I piani per l’utilizzo dell’acqua del lago risalgono al 2015. nel 2020, Energie Service Biel/Bienne ha fondato Energieverbund Bielersee AG, di cui ora sono azionisti anche la città e la Burgergemeinde Nidau. Le condutture del lago sono state posate nel marzo 2022 e il guscio della stazione di pompaggio è stato completato nel maggio successivo. In futuro, il centro energetico sarà rinnovato e la rete di riscaldamento sarà estesa verso Ipsach.
Leica Geosystems, parte di Hexagon, e Dimanor hanno annunciato la loro nuova partnership. Le due aziende hanno concordato che Dimanor, fornitore di soluzioni di macchinari per l’agricoltura, l’industria mineraria e l’edilizia con sede a Città del Messico, amplierà il suo portafoglio per includere le soluzioni di controllo delle macchine di Leica Geosystems. La presenza di Dimanor in Messico si estende agli Stati di Baja California Nord e Sud, Sonora, Sinaloa, Chihuahua, Nayarit, Jalisco, Michoacán, Guerrero, Estado de México, Hidalgo e Città del Messico. In queste regioni, i clienti dell’industria pesante avranno accesso alle tecnologie di costruzione di Leica Geosystems.
“L’aggiunta delle soluzioni avanzate di controllo delle macchine di Leica Geosystems alla nostra offerta è un passo strategico per aumentare ulteriormente l’efficienza e la produttività dei progetti dei nostri clienti”, ha detto il Product Manager Ricardo Ortega, spiegando le motivazioni che hanno spinto la sua azienda a collaborare con Leica Geosystems.
Evandro Manffra, responsabile del segmento costruzioni pesanti di Leica Geosystems in America Latina, descrive Dimanor come un partner ideale: “Insieme, non vediamo l’ora di portare le nostre soluzioni di controllo macchine all’avanguardia a un pubblico più ampio in Messico e di migliorare l’efficienza e la precisione dei progetti di costruzione in tutta la regione”
Con l’Edificio 7 A, inaugurato di recente, l’Ospedale Cantonale di San Gallo non vuole solo presentarsi con un volto sorprendente, ma anche organizzare processi efficienti ed economici. Secondo un comunicato stampa, il progetto mira a sostenere i pazienti nel processo di recupero e ad offrire ai dipendenti un ambiente di lavoro efficiente e piacevole. Questo include anche il design dell’illuminazione, che utilizza le luci dell’azienda Tulux di Tuggen.
I corridoi sono stati equipaggiati con 4000 metri di illuminazione a strisce LED. Le sale per i trattamenti e gli esami, così come gli altri spazi di lavoro, sono illuminati da apparecchi a doppio diffusore, i cui moduli da 30×30 centimetri possono essere aggiunti. La plafoniera SPIN 2 è stata utilizzata per creare un’atmosfera accogliente nelle aree di attesa e lounge. Nell’area ristorante, le lampade sferiche attaccate ai pendenti forniscono luce. La luce calda è stata utilizzata per i corridoi e i salotti, mentre la luce bianca neutra da 4000K è stata impiegata per gli spazi di lavoro e le aree mediche.
“La collaborazione con Tulux per questo importante progetto è stata eccellente” “Professionale e veloce” è la valutazione della collaborazione nel comunicato stampa.
La cerimonia di inaugurazione del nuovo edificio dell’Istituto professionale di Winterthur segna l’inizio di una nuova era nell’infrastruttura educativa. Il moderno campus offre spazio a un numero crescente di studenti e consente una formazione moderna nelle aree specialistiche della vendita al dettaglio e dell’assistenza. Grazie ad una pianificazione ben ponderata, i lavori di costruzione stanno procedendo rapidamente dall’inizio nel febbraio 2024.
La nuova infrastruttura scolastica, proprio accanto alle sedi di Wiesental e Mühletal, consente di riunire sedi scolastiche precedentemente separate. Il “Campus Tösstal” offrirà spazio a 1000 studenti in futuro. Oltre alle aule tradizionali, le nicchie di apprendimento a pianta aperta offriranno spazio per il lavoro individuale e collaborativo. La struttura flessibile dell’edificio consente di integrare facilmente i requisiti spaziali futuri.
L’architettura sostenibile definisce gli standardL’edificio soddisfa lo standard Minergie-P-Eco e il Gold Standard per l’Edilizia Sostenibile Svizzera. Il tetto verde e il sistema fotovoltaico contribuiscono all’equilibrio ecologico e al miglioramento del clima urbano. L’edificio sarà inoltre collegato alla rete di teleriscaldamento della città, combinando efficienza energetica e sostenibilità. Il completamento è previsto per la primavera del 2027.
Le tecnologie quantistiche stanno rivoluzionando la scienza e offrono un enorme potenziale per la comunicazione, la potenza di calcolo e la tecnologia di misurazione. In un’importante collaborazione, i ricercatori dell’Empa e i loro partner hanno riprodotto con precisione un modello quantistico teorico in un materiale sintetico. Questo passo ci avvicina in modo significativo all’applicazione pratica delle tecnologie quantistiche.
Una nuova era dai bit ai qubitNei computer convenzionali, il bit, uno stato binario di 0 o 1, è al centro dell’elaborazione delle informazioni. I computer quantistici, invece, utilizzano i qubit, che possono essere 0 e 1 allo stesso tempo grazie agli effetti quantistici. Questa sovrapposizione, nota anche come “superposizione”, consente un numero potenzialmente infinito di stati e quindi una potenza di calcolo rivoluzionaria. Tuttavia, l’interazione dei qubit è estremamente complessa. Allineando e collegando con precisione gli spin degli elettroni, i ricercatori dell’Empa hanno superato un ostacolo importante nella messa in pratica della teoria.
Sintetizzare il modello di HeisenbergNel “Laboratorio nanotech@surfaces”, i ricercatori sono riusciti a costruire una catena di spin che riproduce il modello di Heisenberg alternato unidimensionale sviluppato dal Premio Nobel Werner Heisenberg. Hanno utilizzato la molecola di nanografene Calice di Clar, uno speciale nanomateriale di carbonio con una forma a clessidra che ha la configurazione di spin necessaria. Collegato su una superficie d’oro, è stata ottenuta una realizzazione perfetta della catena di Heisenberg, consentendo ai ricercatori di effettuare studi dettagliati su questo sistema quantistico.
Tecnologie quantistiche del futuroLa realizzazione sperimentale di questo modello conferma le previsioni della fisica quantistica e apre nuovi orizzonti nella ricerca. Roman Fasel, responsabile del Laboratorio nanotech@surfaces, vede il potenziale di questo lavoro per un’ampia gamma di materiali e sistemi quantistici che possono essere ulteriormente sviluppati per nuove applicazioni. La collaborazione con team internazionali di esperti in Portogallo e Germania dimostra che le tecnologie quantistiche richiedono uno sforzo transdisciplinare per armonizzare teoria e pratica.
Come funziona il contratto solare? Il contratto solare si basa su un principio semplice: installiamo i nostri pannelli fotovoltaici presso la sede della sua azienda. In questo contesto, ci occupiamo della pianificazione completa e della realizzazione del progetto, nonché del finanziamento e della gestione dell’impianto.
Questa offerta non solo le consente di aggiornare la sua proprietà, ma soddisfa anche i requisiti legali e le aspettative dei suoi investitori e inquilini. Inoltre, consente di creare nuovi spazi da affittare.
Il suo spazio inutilizzato come investimento di capitale Come proprietario di un immobile, probabilmente dispone di aree adatte all’installazione di pannelli fotovoltaici. Noi di Romande Energie offriamo l’installazione sulle seguenti superfici:
Su un tetto Trasforma lo spazio inutilizzato in una centrale elettrica – a partire da 500m2.
Su un parcheggio Utilizzi il suo parcheggio per generare elettricità con una pensilina solare – a partire da 2.000m2.
Su un’area verde Realizzi un impianto solare a terra su un terreno inutilizzato – a partire da 2.000m2.
Stoneweg: un esempio concreto
Il Gruppo Stoneweg, specializzato in investimenti immobiliari, si è rivolto a Romande Energie per dotare diversi edifici di pannelli solari.
“Abbiamo realizzato diversi progetti con Romande Energie e abbiamo sempre apprezzato molto la loro affidabilità e le loro soluzioni a sfide specifiche” Diana Oblak, Amministratore Delegato di Stoneweg
Nell’attuale situazione di mercato, l’efficienza dei processi di marketing e di gestione è più importante che mai per i professionisti del settore immobiliare. Una locazione o una vendita rapida significa costi inferiori. Con l’ottimizzazione dei processi operativi e di comunicazione digitali, le agenzie immobiliari e i gestori di immobili guadagnano tempo prezioso per concentrarsi sull’essenziale: occuparsi di inquilini e proprietari. Le nuove soluzioni digitali di SMG Real Estate offrono il supporto ideale per risparmiare tempo e denaro nel settore immobiliare, migliorando al contempo la qualità della comunicazione con i clienti.
L’automazione e l’intelligenza artificiale (AI) sono due nuovi dettagli importanti che SMG Real Estate sta utilizzando per supportare i suoi clienti commerciali nel rendere più efficiente il processo di marketing. I nuovi strumenti basati su queste tecnologie semplificano e velocizzano in modo significativo il processo di quotazione. Basta inserire l’indirizzo e alcuni dati specifici sull’immobile e l’annuncio viene creato automaticamente. Il software accede al vasto database di IAZI.
In pochi secondi, vengono creati anche testi concisi e accattivanti che presentano in modo ottimale i vantaggi specifici dell’immobile. La nuova soluzione AI è comodamente integrata nell’interfaccia utente del Business Manager ed è disponibile come opzione. Rafforzare la fedeltà dei clienti attraverso una comunicazione rapida e professionale La comunicazione con i potenziali affittuari è ora molto più semplice grazie agli strumenti di Flatfox, anch’essi integrati nel Business Manager. Il Messenger di Flatfox consente di gestire in modo efficiente l’intero processo di locazione. Dalla programmazione delle visite alla gestione online delle domande e alla generazione automatica dei rifiuti: tutto può essere fatto con pochi clic. Questa semplificazione crea spazio per le attività essenziali, come l’assistenza intensiva ai proprietari e agli inquilini. Una funzione particolarmente utile è la verifica digitale delle referenze, che consente di accedere rapidamente a tutte le informazioni rilevanti sui potenziali inquilini e quindi aumenta le possibilità di stipulare rapidamente contratti di locazione.
Inoltre, una migliore qualificazione dei contatti assicura che tutte le richieste di contatto contengano tutte le informazioni necessarie per qualificare i clienti, compresi gli aspetti finanziari rilevanti. I professionisti del settore immobiliare ricevono così tutte le informazioni rilevanti per le decisioni a colpo d’occhio, il che aumenta le possibilità di successo nel processo di locazione e facilita accordi più rapidi.
Infine, ma non meno importante, fornisce l’accesso a un ecosistema digitale completo che include numerosi altri servizi di partner. I clienti possono ora accedere a tutti i servizi di SMG Real Estate tramite un unico login. Ciò significa che possono accedere all’intero ecosistema di SMG Real Estate con un solo login, compresi gli aggiornamenti quotidiani nel Business Manager e i servizi di terze parti – tutti disponibili a livello centrale e in modo semplice.
Ci sono già stati molti feedback positivi da parte di clienti esistenti e nuovi, che hanno testato gli strumenti digitali di SMG Real Estate in una verifica pratica. I numerosi feedback confluiscono direttamente nei processi che vengono utilizzati per sviluppare ulteriormente le soluzioni e i servizi offerti e per lavorare su ulteriori innovazioni. L’obiettivo è quello di consentire ai professionisti del settore immobiliare in Svizzera di affittare e gestire digitalmente le loro proprietà con la massima efficienza e professionalità.
Lo ZEV è una soluzione innovativa per la fornitura di energia negli immobili. Questa forma di cooperazione consente a proprietari e inquilini di beneficiare di energia rinnovabile generata e consumata congiuntamente. Lo ZEV consente di coprire il fabbisogno energetico in modo più efficiente, non solo riduce i costi operativi, ma offre anche un importante contributo alla riduzione delle emissioni di CO₂. Nella serie di seminari dello SVIT di Zurigo, le basi dello ZEV vengono presentate in dettaglio e la loro rilevanza per la gestione immobiliare viene esaminata in modo esaustivo.
Un quadro giuridico per lo ZEVPer implementare con successo lo ZEV, è essenziale comprendere il quadro giuridico. Il seminario fornisce una panoramica delle normative e degli aspetti legali rilevanti, in modo da conoscere i requisiti legali. Questa conoscenza è fondamentale per evitare potenziali insidie legali e garantire un’implementazione conforme alla legge.
Focus sull’implementazione di successoVengono utilizzati esempi pratici per illustrare soluzioni individuali per gli edifici e soluzioni complete per i siti. Analizzando progetti specifici, i partecipanti impareranno come questi concetti non solo funzionano in teoria, ma vengono anche applicati con successo nella realtà. Lo scambio di best practice incoraggerà i partecipanti a sviluppare idee innovative per le proprie realizzazioni.
Strutture efficientiUn altro punto focale del seminario è l’organizzazione del funzionamento di ZEV nelle proprietà in affitto e nei condomini. Una gestione efficiente e una fatturazione trasparente sono fondamentali per il successo di questi progetti. Gli esperti spiegheranno come si può progettare un’organizzazione operativa ottimale per massimizzare i benefici dello ZEV per tutte le parti coinvolte e garantire un’attuazione senza intoppi.
Prospettive future Infine, daremo uno sguardo al futuro. Come continuerà a svilupparsi lo ZEV nel settore immobiliare? Quali tendenze stanno emergendo e quali opportunità ci sono per i professionisti? Il seminario SVIT non solo offre impulsi preziosi per la pratica attuale, ma anche prospettive visionarie per la gestione immobiliare di domani. Facciamo avanzare la transizione energetica e affermiamo lo ZEV come chiave per un settore immobiliare più sostenibile.
L’iniziativa cantonale “Proteggere gli alloggi a prezzi accessibili – fermare gli sfitti” mira a controllare gli aumenti degli affitti attraverso l’intervento dello Stato e a limitare le conversioni in condomini. Ciò consentirebbe ai Comuni di introdurre un requisito di autorizzazione per le ristrutturazioni, le conversioni e i cambi di destinazione d’uso. Tuttavia, il Governo cantonale considera l’iniziativa problematica: “I tetti agli affitti sono controproducenti a lungo termine”, spiega Carmen Walker Späh, Direttore degli Affari Economici.
L’esperienza di Ginevra: un esempio di avvertimentoIl Governo cantonale fa riferimento alla situazione di Ginevra, dove esistono rigidi controlli sugli affitti e requisiti di autorizzazione. Lì, è stato dimostrato che l’attività di nuova costruzione sta diminuendo in modo significativo, mentre si è sviluppata una notevole differenza di prezzo tra gli affitti esistenti e quelli nuovi. Questa normativa fa sì che molte persone rimangano nello stesso appartamento per un periodo di tempo da record, il che sta aggravando la carenza di alloggi.
Pericolo per le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica e per l’edilizia ad alta densitàIl Consiglio di Governo vede anche il pericolo che un tetto agli affitti possa ridurre la motivazione per le ristrutturazioni importanti e per le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica. Questo potrebbe avere un impatto negativo sulla qualità della vita e sulle condizioni di molte proprietà. Secondo il Governo cantonale, le misure previste ledono anche i diritti di proprietà e aumentano l’onere amministrativo a causa delle complesse procedure di autorizzazione.
Nuove strategie per promuovere l’edilizia residenzialeInvece di controllare gli affitti, il Governo cantonale si sta concentrando sull’aumento dell’attività edilizia per alleggerire il mercato. Un credito quadro per la promozione dell’edilizia residenziale cantonale sarà raddoppiato a 360 milioni di franchi svizzeri, al fine di rafforzare in modo specifico la costruzione di alloggi senza scopo di lucro. Inoltre, una controproposta all’iniziativa “Più alloggi a prezzi accessibili nel Cantone di Zurigo” sosterrà ulteriormente la creazione di alloggi a prezzi accessibili.
Con queste misure, il Governo cantonale persegue un approccio a lungo termine di contenimento dei prezzi, volto a combattere la carenza di alloggi attraverso un aumento dell’attività edilizia e una promozione mirata degli alloggi. Il rifiuto dell’iniziativa per la protezione degli alloggi riflette l’obiettivo di migliorare la situazione degli alloggi senza interferire con i diritti di libertà economica dei proprietari di immobili.
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