immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Tag: immobilien

  • Cemento traslucido installato Lumineo per Vinci

    Cemento traslucido installato Lumineo per Vinci

    Lumineo , giovane azienda giurassiana, è stata invitata a progettare parte del prestigioso atrio della nuova sede di Vinci con il suo materiale innovativo. Lumineo ha realizzato un muro di 80 metri quadrati in cemento traslucido per la più grande impresa di costruzioni in Europa e la quinta più grande al mondo. Il materiale utilizzato si chiama Lumistone. È uno sviluppo interno dell’azienda con sede a Porrentruy.

    Secondo un annuncio , questa è la parete più grande che il Gruppo Lumineo abbia mai realizzato con questo materiale. Lumistone sembra cemento. Le immagini animate possono essere proiettate attraverso questa parete tramite LED. Secondo Lumineo sul suo sito web, il percorso verso lo sviluppo di successo di questo materiale traslucido è stato “duro come il cemento”. Innumerevoli strati di fibra di vetro avrebbero dovuto essere versati nel cemento “prima che si scoprisse la ricetta”.

    Inoltre, questa è una parete curva, “il che significa che la struttura ha dovuto essere elaborata in modo diverso”, ha affermato il CEO di Lumineo e uno dei responsabili del progetto, Aurélie Pezzotta. A metà giugno è stata ospite della nuova serie di eventi Femmes Fondatrices nello Switzerland Innovation Park Basel Area , località del Giura . Pezzotta è felice di aver completato questo edificio, perché “le notti sono state molto brevi negli ultimi mesi”.

    Una parete nella reception dell’impresa edile leader mondiale non poteva che essere un vantaggio per il Gruppo Lumineo. “Molti architetti e project manager passeranno di qui”, quindi è una grande vetrina per l’azienda. Ora Lumineo vuole svilupparsi ulteriormente a livello nazionale e assumere più dipendenti.

  • Valuu si estende ai prestiti personali

    Valuu si estende ai prestiti personali

    Valuu offre ora anche opzioni di confronto digitale per i prestiti personali, informa il proprietario della piattaforma di confronto, PostFinance, in un messaggio . Il processo corrispondente è stato sviluppato insieme a clienti e istituti di credito, si dice lì. Il collaudo e il prestito sono inizialmente di competenza di Banca Migros, BANK-now, Cembra Money Bank, eny Finance e good finance.

    "In qualità di pioniere nel mercato svizzero, Valuu offre ai suoi clienti un confronto diretto e indipendente per i prestiti personali", afferma nel comunicato stampa Thomas Jakob, Chief Business Unit Officer Platform Business di PostFinance. "Come già noto nel settore dei mutui, i clienti possono confrontare in modo trasparente le singole offerte e poi richiederle direttamente online, risparmiando così tempo e denaro".

    Secondo l'annuncio, PostFinance continuerà a ottimizzare Valuu in futuro e ad incorporare nuovi istituti di credito per ipoteche e prestiti personali. L'obiettivo a lungo termine dell'azienda è quello di trasformare Valuu "nella principale piattaforma svizzera di confronto e conclusione nei settori della finanza, delle assicurazioni e della previdenza".

  • Menziken dà il via libera al complesso residenziale dell'Unità

    Menziken dà il via libera al complesso residenziale dell'Unità

    Il permesso di costruire per il nuovo complesso residenziale denominato Unity nel comune di Menziken è diventato giuridicamente vincolante. Steiner AG può quindi iniziare i lavori di costruzione.

    Come comunica il committente zurighese, nonché un appaltatore totale o generale, vicino alla stazione nel suo insieme verranno creati sei condomini con 47 condomini e 51 posti auto. La Villa Zur Eintracht, protetta dal Cantone, costruita nel 1811/12, si fonderà armoniosamente con la situazione generale.

    Steiner sta quindi dando un contributo alla promozione di alloggi a prezzi accessibili. Un design funzionale può essere costruito in modo ottimizzato in termini di costi. A ciò contribuiscono, tra le altre cose, finestre uniformi in tutti gli edifici, spazio abitativo ridotto al minimo e ambienti umidi standardizzati in tutti gli appartamenti.

  • I Grigioni promuovono i materiali da costruzione riciclabili

    I Grigioni promuovono i materiali da costruzione riciclabili

    I Grigioni vogliono aumentare la domanda di materiali da costruzione riciclati. Come ora racconta il Cantone, a tal fine, insieme all’Associazione dell’industria del calcestruzzo e della ghiaia dei Grigioni, ha sviluppato un opuscolo. Ha lo scopo di mostrare agli sviluppatori di progetti e ai proprietari di edifici le possibilità di utilizzare materiali da costruzione riciclati.

    Ogni anno circa 250.000 metri cubi di rifiuti da costruzione minerali vengono consegnati alle 42 stazioni di lavorazione del Canton Grigioni. Ciò corrisponde all’incirca al volume di 1.300 case unifamiliari. Come spiega ulteriormente il Cantone nel suo annuncio, la demolizione del calcestruzzo viene già riciclata bene e utilizzata in nuove strutture in calcestruzzo.

    Tuttavia, la demolizione mista e la pavimentazione stradale spesso non sono ancora restituite ad applicazioni circolari equivalenti, ma sono utilizzate in modo lasco, ad esempio nelle fondazioni o depositate nelle discariche. Questo non è né ecologicamente né economicamente sensato. Ecco perché il messaggio passato dal governo sul Green Deal Action Plan prevede misure per chiudere i cicli dei materiali e aumentare il riciclaggio dei materiali da costruzione.

    Quello che spesso manca è la domanda di questi materiali da costruzione recuperati. In termini di prezzo, sarebbero alla pari con le materie prime. Offrono inoltre il valore aggiunto di un uso sostenibile delle risorse. Tuttavia, spesso si trascura che anche i materiali da costruzione sono inquinati da CO2. La brochure ora presentata mostra “per tutte le applicazioni immaginabili nell’ingegneria civile quali prodotti di riciclaggio possono essere utilizzati”.

  • Mobiliare e Raiffeisen lanciano la piattaforma per la proprietà d'abitazioni

    Mobiliare e Raiffeisen lanciano la piattaforma per la proprietà d'abitazioni

    La Mobiliare e Raiffeisen hanno fondato la joint venture Liiva all'inizio dell'anno. Questo sta ora iniziando con una piattaforma digitale di proprietà della casa con lo stesso nome. Gli utenti devono essere supportati con tutte le loro esigenze relative ai proprietari di abitazione, secondo un comunicato stampa .

    Nello specifico, Liiva offre diversi strumenti digitali. Ad esempio, aiuta quando si acquista una casa mostrando chiaramente annunci pubblicitari adatti sui più grandi mercati immobiliari. La piattaforma offre anche ai proprietari di abitazione, ad esempio, supporto nella valutazione del valore di mercato, nella valutazione dello stato attuale dell'edificio e nelle ristrutturazioni. A breve saranno attivate anche le funzioni legate alla vendita di immobili.

    "Vogliamo rispecchiare digitalmente la vicinanza al cliente delle nostre società madri e rendere la vita notevolmente più semplice per i proprietari di case esistenti e futuri", ha affermato Phil Lojacono, CEO di Liiva, nel comunicato stampa. Lojacono è anche il fondatore della società fintech di Zurigo Advanon, che è stata rilevata da CreditGate24.

    La Mobiliare e Raiffeisen vogliono stimolare il mercato immobiliare tradizionale con Liiva e guidare la digitalizzazione del settore, si dice. Ognuno di loro ha una quota del 50 percento nella joint venture con sede a Zurigo. Il presidente del consiglio di amministrazione è Philipp Ries, che lavora anche come Head of EMEA Assistant Distribution Partnership presso Google a Zurigo. È anche presidente del consiglio di amministrazione dell'azienda turistica Hapimag.

  • Implenia è tornata in nero

    Implenia è tornata in nero

    Secondo un messaggio di Implenia , la società di costruzioni e immobili di Dietlikon ha generato vendite per un totale di 1,88 miliardi di franchi nella prima metà del 2021. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ciò corrisponde a una diminuzione del 2,2 per cento. La comunicazione cita come sfondo il focus sui progetti con margini più elevati. Nonostante i criteri più severi, il portafoglio ordini di Implenia è aumentato del 7,3% su base annua a 6,6 miliardi di franchi.

    Nel semestre in esame, Implenia registra un risultato d’esercizio (EBIT) di 40,0 milioni di franchi. Escludendo il contributo agli utili generato dalla scissione Ina Invest, nel primo semestre dell’anno precedente è stato raggiunto un EBIT di 3,7 milioni di franchi svizzeri. Nel 2020 nel complesso, Implenia ha registrato una perdita operativa di 146,8 milioni di franchi.

    Nell’anno precedente, l’azienda ha avviato un processo di trasformazione globale. Le aree di business che non fanno parte del core business o non sono redditizie vengono ridotte e viene migliorata la gestione del rischio. Implenia ha già implementato una serie di adeguamenti al proprio portafoglio. L’annuncio cita, tra l’altro, le dismissioni di aree di attività in Germania, Austria e Norvegia.

    “Le misure operative adottate hanno i primi effetti positivi sui risultati”, si legge nel comunicato André Wyss. L’amministratore delegato di Implenia vede la sua azienda “ben posizionata per diventare un fornitore leader integrato e multinazionale di servizi edili e immobiliari”. Implenia punta a un EBIT di oltre 100 milioni di franchi per l’intero anno in corso.

  • L'Università di Scienze Applicate di Lucerna è dedicata all'edilizia rispettosa del clima

    L'Università di Scienze Applicate di Lucerna è dedicata all'edilizia rispettosa del clima

    Lo studio “Pronto per i cambiamenti climatici?” Con l’ Università di Scienze Applicate di Lucerna e delle Arti (HSLU) mira a sensibilizzare proprietari di edifici a costruire il clima. Ma dovrebbe anche aiutare acquirenti e inquilini a valutare una proprietà.

    Lo studio suggerisce che in futuro non solo il riscaldamento, ma anche i concetti di raffreddamento dovranno essere presi in considerazione. “L’architettura della Svizzera è ancora troppo concentrata sul rendere gli appartamenti piacevoli ed efficienti dal punto di vista energetico in inverno”, ha citato in un comunicato stampa Gianrico Settembrini dell’Istituto per la tecnologia edilizia e l’energia dell’Università di scienze applicate di Lucerna. Il fattore decisivo, tuttavia, è che gli edifici siano progettati con dati climatici futuri e non, come avviene oggi, con dati basati su valori passati.

    Il patrimonio edilizio consuma circa il 40 percento del fabbisogno energetico finale della Svizzera, prosegue l’HSLU. Questo deve essere ulteriormente ridotto. Tuttavia, se fosse necessario un maggiore utilizzo di apparecchiature per il condizionamento dell’aria, questo valore rischia invece di aumentare. “L’uso di dispositivi di raffreddamento o condizionamento dell’aria dovrebbe essere evitato, le soluzioni tecniche possono essere utilizzate solo quando le opzioni passive sono state esaurite”, afferma Adrian Grossenbacher dell’Ufficio federale dell’energia . Ha fornito supporto finanziario per questo studio.

    In totale, il team di studio ha identificato undici parametri che hanno un impatto sul consumo energetico e sul comfort termico e visivo di uno spazio abitativo. Questi parametri, come le proprietà delle finestre, la protezione solare e gli elementi di ombreggiatura, sono stati simulati in un edificio di riferimento a Basilea-Binningen, tipico del Mittelland.

    L’HSLU fornisce linee guida per i pianificatori online da scaricare . Al fine di accelerare la precipitazione delle conoscenze disponibili nella nuova architettura, l’università aggiornerà gli esperti con il corso di formazione avanzata di tre giorni “Building in Climate Change – Effective Measures for Builders and Planners” a settembre.

  • CKW acquisisce Elektro Basilisk AG

    CKW acquisisce Elektro Basilisk AG

    CKW AG cresce nella Svizzera tedesca: lo specialista lucernese di soluzioni integrate per l’energia e la tecnologia degli edifici ha acquistato l’azienda elettrica di Basilea Elektro Basilisk AG . Come riporta CKW, con questa aggiunta mirata, sta ampliando in modo ottimale il proprio portafoglio. Allo stesso tempo, supporta la strategia di espansione del business della tecnologia degli edifici, e in particolare del solare. “Elektro Basilisk AG integra in modo ottimale le competenze all’interno del gruppo CKW sia geograficamente che tematicamente”, ha affermato Thomas Gisler, capo della divisione elettrica di CKW.

    La società Basilisk, fondata nel 1997, offre tutti i servizi relativi agli impianti elettrici e telematici, servizi di riparazione e tecnologia solare. Quasi 40 dipendenti lavorano per l’azienda. Come gli amministratori delegati, rimarrai in azienda.

    Secondo le sue stesse dichiarazioni, il Gruppo CKW fornisce elettricità a oltre 200.000 clienti finali nei Cantoni di Lucerna, Svitto e Uri. Inoltre, offre prodotti e servizi in tutta la Svizzera nei settori dell’infrastruttura IT e della comunicazione, dell’ingegneria elettrica e della tecnologia energetica. CKW impiega più di 1900 persone.

  • I prezzi delle case continuano a salire

    I prezzi delle case continuano a salire

    Il mercato immobiliare svizzero continua a crescere. Come riportato dall’Ufficio federale di statistica , l’indice svizzero degli immobili residenziali è aumentato del 2,2 per cento nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. A fine giugno si attestava a 105,3 punti. Il valore di 100 è stato raggiunto nel quarto trimestre del 2019. Rispetto al secondo trimestre dell’anno precedente, l’inflazione è stata del 4,7 per cento.

    In tutti i tipi di comuni a livello nazionale, i prezzi sia per le case unifamiliari che per i condomini sono aumentati del 2,6 percento per le case unifamiliari e dell’1,8 percento per i condomini. L’aumento delle case unifamiliari con un aumento del 4,6% è stato particolarmente pronunciato nelle comunità rurali. I prezzi condominiali sono aumentati maggiormente nelle comunità intermedie, del 2,9 per cento.

  • Ina Invest ha guadagnato milioni

    Ina Invest ha guadagnato milioni

    Ina Invest ha chiuso il primo semestre del 2021 con un risultato operativo (EBIT) di 3,1 milioni di franchi, informa in un messaggio lo spin-off di Implenia nato nella primavera del 2020. La società immobiliare registra un utile netto di 2,9 milioni di franchi.

    Nel semestre precedente si è registrata una perdita di poco meno di 2 milioni di franchi. Per l’intero 2020 Ina Invest aveva già realizzato un utile netto di 3,9 milioni di franchi. Con il risultato, che “ancora una volta ha superato le aspettative”, l’azienda sta costruendo “il successo dell’anno precedente”, secondo l’annuncio.

    La rivalutazione degli immobili da investimento ha realizzato nel semestre in esame un utile di 3,8 milioni di franchi. Il valore totale del portafoglio immobiliare è aumentato di 19 milioni di franchi a 385 milioni di franchi. Ina Invest spiega che tutte le proprietà attualmente in fase di realizzazione sono nei tempi previsti. Nell’annuncio, la società immobiliare mette in evidenza la gara d’appalto per grattacieli a Winterthur. Qui, 31 dei 39 appartamenti sono già stati venduti o prenotati.

    Nel semestre in esame Ina Invest ha acquistato anche un altro immobile con un valore di mercato di oltre 60 milioni di franchi. Ciò significa che la società ha già superato il suo obiettivo di acquisizione per l’intero anno, spiega il comunicato stampa. Poiché il passaggio di proprietà non avverrà prima del semestre in corso, l’acquisizione non inciderà ancora sul risultato del semestre in esame.

  • Novavest sta crescendo con profitto

    Novavest sta crescendo con profitto

    Secondo una comunicazione di Novavest Real Estate AG , il valore del portafoglio immobiliare della società immobiliare al 30 giugno di quest’anno era di 664,3 milioni di CHF. Alla fine del 2020, il valore era di 645,4 milioni di franchi. La crescita è stata generata principalmente attraverso investimenti in immobili e progetti di investimento, spiega Novavest. Le rivalutazioni hanno contribuito all’aumento di valore del portafoglio per CHF 6,3 milioni.

    I contratti di locazione sono aumentati dell’8% rispetto all’anno precedente a CHF 12,6 milioni. Circa il 62 percento del reddito da locazione è attualmente generato da immobili residenziali, informa Novavest. Il rendimento netto degli investimenti immobiliari è rimasto invariato al 3,7 percento nel semestre in esame. Rispetto alla fine del 2020, il tasso di sfitto è aumentato di 0,3 punti percentuali al 4,3%.

    I proventi sono stati compensati da spese dirette per immobili in locazione per 2,0 milioni di franchi. Complessivamente, le spese di Novavest sono aumentate del 6% su base annua a CHF 4,4 milioni. Il risultato finale è stato un risultato operativo a livello di EBIT di 14,5 milioni di franchi. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a un aumento del 29 percento. Con 10,6 milioni di franchi, l’utile netto, incluse le rivalutazioni, è stato del 30% superiore rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente.

  • Le case hanno solo una protezione limitata contro l'inflazione

    Le case hanno solo una protezione limitata contro l'inflazione

    Raiffeisen Svizzera ha esaminato il nesso tra inflazione e sviluppo del mercato immobiliare. Nel loro attuale rapporto “ Real Estate Switzerland ”, gli economisti della banca giungono alla conclusione che il valore reale degli immobili è un mito. L’andamento dei prezzi negli ultimi 50 anni mostra che i prezzi delle case non aumentano automaticamente con i tassi di inflazione. “Solo a lungo termine la casa protegge effettivamente dall’inflazione”, afferma il capo economista di Raiffeisen Martin Neff in un comunicato stampa.

    Al contrario, anche la più grande crisi economica e sociale della storia recente, la pandemia di COVID-19, non ha potuto mandare fuori rotta il mercato svizzero degli alloggi in affitto. “Anche se l’inflazione dovesse aumentare bruscamente in questo paese, possiamo comunque aspettarci un calo degli affitti richiesti”, ha affermato Neff. Secondo gli autori, anche eventuali aumenti dei tassi di interesse non dovrebbero danneggiare gli investitori immobiliari professionali.

    Raiffeisen vede un cambiamento strutturale accelerato nel commercio al dettaglio stazionario. Perché “è piuttosto improbabile che i rivenditori o i ristoratori non alimentari si arrampichino per uno spazio che si sta svuotando dopo l’esperienza degli ultimi mesi”.

    Gli economisti Raiffeisen hanno prestato particolare attenzione al «mercato poco schermato» dei terreni edificabili. I terreni edificabili sono molto scarsi in Svizzera. Allo stesso tempo, nell’attuale contesto di bassi tassi di interesse, i pacchi gratuiti per case e appartamenti in affitto sono molto richiesti. Ciò ha causato un aumento dei prezzi di quasi il 70% dal 2016. Solo nelle comunità turistiche le grandi riserve di terreno edificabile e il Second Home Act hanno portato a un calo dei prezzi. Al contrario, i prezzi delle costruzioni sono aumentati solo leggermente.

  • UBS avverte del surriscaldamento del mercato interno

    UBS avverte del surriscaldamento del mercato interno

    Secondo un comunicato di UBS , l’UBS Swiss Real Estate Bubble Index, che viene compilato ogni trimestre dalla banca con sede a Zurigo, è passato da 1,78 a 1,90 punti nel secondo trimestre del 2021 rispetto al trimestre precedente. Rimane nella zona di rischio tra 1.0 e 2.0 punti, spiegano nell’annuncio gli analisti della big bank zurighese. Come fattori trainanti, hanno visto aumenti sostenuti e sostenuti dei prezzi delle case e una crescita accelerata del debito delle famiglie per l’acquisto di case.

    In particolare, i prezzi delle case nel trimestre in esame sono stati in media del 5,4% superiori rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente. I volumi dei mutui sono aumentati di quasi il 3% nello stesso periodo. Qui un’accelerazione del rialzo “va interpretata come un chiaro segnale di allarme”, scrivono gli analisti.

    Al contrario, gli analisti hanno registrato un calo su base annua del 3,2% nella richiesta di affitti. Secondo loro, l’elevata domanda ininterrotta di immobili residenziali ai fini della locazione è principalmente dovuta all’aspettativa di ulteriori aumenti dei prezzi sul mercato degli immobili residenziali. In singole regioni dei cantoni di Ginevra e Zurigo, gli analisti hanno già individuato un rischio di surriscaldamento.

    In generale, è probabile che “gli squilibri nel mercato interno” siano “significativamente più elevati rispetto a prima della crisi” dopo che gli effetti della pandemia sono stati superati, prevedono nel comunicato stampa. Allo stesso tempo, presumono che la ripresa economica impedirà all’indice di salire nella zona della bolla a partire da 2 punti.

  • Swiss Prime Investment Foundation ottiene rendimenti elevati

    Swiss Prime Investment Foundation ottiene rendimenti elevati

    Il gruppo d’investimento SPA Real Estate Switzerland del gestore patrimoniale Swiss Prime Investment Foundation a Olten ( SPA ) ha chiuso la prima metà del 2021 con un rendimento dell’investimento del 3,28%. Nello stesso periodo del 2020, il rendimento è stato dell’1,66 percento, secondo un comunicato stampa .

    Anche il valore di mercato del portafoglio immobiliare è aumentato in modo significativo: da 2,31 miliardi di franchi nel primo semestre 2020 a oltre 2,8 miliardi di franchi nel primo semestre 2021. Ciò è dovuto a transazioni e investimenti. SPA ha aggiunto al portafoglio del gruppo d’investimento quattro immobili per un valore di 118 milioni di franchi, tra cui un centro di previdenza a Berna e cinque condomini a Schüpfheim LU.

    “Il portafoglio complessivo ha mostrato un forte apprezzamento di 33,8 milioni di franchi netti grazie agli sviluppi positivi nei nuovi progetti di costruzione e al successo del marketing”, continua il comunicato stampa. Anche il tasso di posti vacanti è sceso dal 4,17 al 3,34 per cento.

    Anche il gruppo di investimento SPA Living + Europe, lanciato nel 2020, ha chiuso con successo i primi sei mesi di quest’anno con un rendimento del 4,4% dopo la prima transazione. L’utile deriva dall’acquisto di cinque immobili di cura e di cura in Germania.

  • Le nuove celle solari in perovskite superano il test del piombo

    Le nuove celle solari in perovskite superano il test del piombo

    Un gruppo di ricerca dell’Università di Scienze della Vita ( HLS ) dell’Università di Scienze Applicate della Svizzera nordoccidentale (FHNW) dà il via libera: i loro test mostrano che il piombo contenuto nelle nuove celle solari in perovskite è altrettanto poco slavato di tutti altri metalli funzionali, anche in caso di danni atmosferici. Le celle sono state in grado di resistere ai test dell’acqua piovana e della grandine senza che la concentrazione di metallo nell’acqua piovana aumentasse notevolmente.

    Il prerequisito per un basso rischio ambientale è che le celle solari siano imballate secondo gli standard commerciali. Ma “anche con un imballaggio scadente, solo il 5-10% del contenuto totale di piombo nell’acqua piovana è stato misurato per diversi mesi”, afferma il dottorando HLS Felix Schmidt in un rapporto del FHNW. “Attualmente vediamo pochi motivi di preoccupazione per quanto riguarda i possibili impatti ambientali del piombo”. Tuttavia, questa questione delicata per quanto riguarda l’accettazione sociale di questa tecnologia deve essere comunicata in modo trasparente.

    Le celle solari Permoskite sono considerate il futuro del fotovoltaico. Negli ultimi anni, enormi progressi nella ricerca hanno aumentato la loro efficienza dal 3 a quasi il 30%. Questo è appena al di sopra di quello delle tradizionali celle al silicio.

    Perovskite è il termine collettivo per nuovi materiali, la cui struttura cristallina è simile al minerale naturale, noto anche come perovskite. Le perovskiti assorbono la luce in modo particolarmente efficiente e conducono bene l’elettricità generata. Sono entrambi economici e facili da produrre e lavorare. Tra l’altro, in Svizzera sono attivi due programmi di ricerca nazionali. Sono progettati per incoraggiare la rapida adozione di questa tecnologia dirompente.

    Ora bisogna pensare a “cosa accadrà alle celle solari alla fine della loro vita”, continua Schmidt. “Ecco perché stiamo attualmente sviluppando modi per estrarre completamente il piombo dalle vecchie cellule e riutilizzarlo in nuove cellule”.

  • L'assicurazione stabili cantone di Zurigo lascia invariato l'indice

    L'assicurazione stabili cantone di Zurigo lascia invariato l'indice

    L’indice di Zurigo dei prezzi dell’edilizia residenziale, che viene rilevato annualmente, è aumentato dell’1,1 percento a 1057,7 punti tra aprile 2020 e aprile 2021, spiega in un messaggio l’assicurazione stabili del Canton Zurigo (GVZ ). La società pubblica indipendente manterrà comunque invariato a 1025 punti il suo indice assicurativo basato sul livello dei prezzi delle costruzioni nel 2022.

    La GVZ ha aggiornato il suo indice assicurativo a 1025 punti per l’ultima volta nel 2009, spiega ulteriormente la comunicazione. Contemporaneamente sono stati rivisti i valori assicurativi degli immobili nel cantone di Zurigo. “La costanza a lungo termine dell’indice è auspicabile da un punto di vista attuariale perché ha un effetto positivo sulla stabilità dei premi”, spiega la società.

    In generale, il GVZ assicura gli edifici al loro nuovo valore, continua il messaggio. I proprietari di immobili possono, tuttavia, far eseguire una nuova perizia in qualsiasi momento. Ciò è particolarmente utile dopo investimenti a valore aggiunto per evitare un possibile sottofinanziamento della copertura assicurativa dell’immobile.

  • Gli affitti rimangono invariati

    Gli affitti rimangono invariati

    L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank ha chiuso invariato a 115,4 punti a luglio rispetto a giugno, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi si è tuttavia osservato un aumento dei canoni di locazione di circa lo 0,7 per cento. Nei singoli cantoni e città, gli analisti dell’indice hanno osservato ogni mese andamenti diversi.

    Nei cantoni di Ginevra e Zugo, gli affitti richiesti a luglio sono stati del 2,5 e 3,5 per cento inferiori rispetto a giugno. Nei cantoni Obvaldo e Grigioni sono invece aumentati di circa l’1 per cento ciascuno. “Date queste fluttuazioni, quando si cerca una proprietà può valere la pena guardare fuori dagli schemi e confrontare le offerte bene nel tempo”, ha affermato Fabian Korn di Homegate nel comunicato stampa. Nella maggior parte degli altri cantoni sono state osservate solo lievi variazioni dei prezzi di locazione.

    Tra le città, gli analisti evidenziano la città di Ginevra con un calo del 2,15 per cento a luglio. All’estremo opposto c’è Lugano, che chiede canoni in aumento dello 0,7 per cento rispetto a giugno. La comunicazione offre una panoramica interattiva degli sviluppi nei Cantoni e nelle metropoli.

    Quando si registrano le variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti, è spiegato nella comunicazione. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di locazione.

  • Le banche cantonali aderiscono a emonitor

    Le banche cantonali aderiscono a emonitor

    La Banca Cantonale di San Gallo ( SGKB ), la Banca Cantonale dei Grigioni ( GKB ) e la Banca Cantonale di Lucerna AG (LUKB ) sono i nuovi azionisti di maggioranza di Proptech emonitor AG . L’investimento avviene tramite la società BES Holding AG, fondata dalle tre banche.

    Proptech emonitor, con sede a San Gallo, digitalizza i processi di noleggio e vendita degli immobili. Secondo un comunicato stampa congiunto delle tre banche, l’obiettivo di tutte le parti coinvolte è stabilire una stretta collaborazione tra emonitor AG e il portale immobiliare newhome.ch . In tal modo, vogliono espandere gradualmente la rete intorno al settore immobiliare e abitativo.

    SGKB, GKB e LUKB, insieme ad altre 14 banche cantonali e ad altri importanti attori del settore immobiliare svizzero, sono i proprietari di newhome.ch, fondata nel 2013. Secondo le informazioni, nei prossimi mesi intendono convincere altre banche cantonali a partecipare a emonitor.

    La collaborazione con le banche cantonali consente a emonitor di ampliare ulteriormente l’ecosistema attorno alle questioni abitative e immobiliari in Svizzera, afferma il cofondatore e CEO Daniel Baur: “Le banche cantonali sono per noi i partner ideali perché hanno un alto livello di fidarsi della popolazione e godere del mercato immobiliare.”

    Anche Enrico Lardelli, membro del consiglio di amministrazione di GKB e nuovo consiglio di amministrazione di emonitor AG, sottolinea l’importanza di questa partnership strategica per l’ecosistema vivente. Di conseguenza, la partecipazione della sua banca ha un “carattere strategico a lungo termine”.

  • I prezzi delle case continuano a salire

    I prezzi delle case continuano a salire

    Almeno con gli inquilini, luglio mostra la sua pietà, ImmoScout24 presenta un rapporto sull’attuale indice delle offerte immobiliari svizzere. Viene creato mensilmente dalla piattaforma immobiliare e dalla società di consulenza immobiliare IAZI AG . Secondo gli ultimi sondaggi, i prezzi degli affitti pubblicizzati a luglio sono diminuiti in media dello 0,6 per cento rispetto a giugno. Gli analisti scrivono che il prezzo medio degli affitti è sceso grosso modo al livello di inizio anno.

    Tuttavia, hai osservato sviluppi diversi a seconda della regione. Nella Svizzera centrale e nella regione del Lago di Ginevra, gli affitti sono stati inferiori dello 0,3 percento rispetto al mese precedente. Nel cantone di Zurigo e nell’Altopiano a luglio non si registrano grandi variazioni rispetto a giugno. Nella Svizzera orientale, nella Svizzera nordoccidentale e in Ticino, invece, gli affitti sono aumentati tra lo 0,3 e il 2,3 per cento rispetto a giugno.

    I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati di un altro 1,5 percento a luglio rispetto a giugno, spiega il comunicato stampa. “Negli ultimi dodici mesi, i valori pubblicizzati per le case unifamiliari sono aumentati addirittura del 9,4 percento e stanno quasi raggiungendo il tasso di crescita a due cifre”, cita Martin Waeber, COO di Scout24. “Chiunque voglia acquistare la propria casa ha bisogno di un cuscino finanziario sempre più consistente e, a causa della scarsa offerta, una buona dose di fortuna”.

    Il gruppo Scout24 è per metà di proprietà del gruppo assicurativo Mobiliar e del gruppo media Ringier . Oltre alla piattaforma immobiliare ImmoScout24, la rete di marketplace online gestisce le piattaforme AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la piattaforma di annunci Anibis e il marketer Scout24 Advertising.

  • La tendenza è verso i mutui a lungo termine

    La tendenza è verso i mutui a lungo termine

    Gli svizzeri sono sempre più orientati verso ipoteche a lungo termine. Dieci anni fa il mutuo quinquennale a tasso fisso era la prima scelta, ma ora sempre più persone optano per contratti di mutuo decennale per costruire o acquistare un immobile. Questa è la conclusione del servizio di confronto e mediazione MoneyPark, secondo un comunicato .

    Nel 2020 è stato stipulato un totale del 55 percento del volume dei mutui intermediati per dieci anni. Un altro 24 percento dei contratti di intermediazione è stato fissato per un periodo ancora più lungo, ha annunciato la società con sede a Freienbach. La percentuale di questi prodotti ipotecari a lungo termine è raddoppiata dal 2016. Il tasso di interesse ha raggiunto in media un “minimo record” dello 0,92 percento.

    La ragione della tendenza verso termini più lunghi sono le migliori opzioni per confrontare i prodotti per il finanziamento esterno di un immobile. Il mercato sta diventando anche più trasparente e competitivo perché intermediari professionali come MoneyPark, oltre alle banche, stanno dando accesso a nuovi fornitori come compagnie assicurative e fondi pensione. “In passato le banche preferivano vendere a breve termine, anche perché, in termini relativi, il ‘rapporto rischio-rendimento’ è migliore rispetto alle scadenze più lunghe”, si cita nel comunicato Stefan Heitmann, amministratore delegato e fondatore di MoneyPark.

    Inoltre, l’attuale contesto di bassi tassi di interesse favorisce la scelta di un mutuo a lungo termine a tasso fisso, in quanto le differenze di tasso di interesse tra le condizioni sono contenute.

  • La pandemia stimola il mercato immobiliare

    La pandemia stimola il mercato immobiliare

    Il numero di annunci di appartamenti in affitto sui portali immobiliari svizzeri è aumentato di circa il 13% su base annua tra aprile 2020 e marzo 2021, scrive SVIT Svizzera in una dichiarazione sull’attuale indice immobiliare online (OWI). Viene preparato semestralmente dall’Associazione dell’industria immobiliare in collaborazione con lo Swiss Real Estate Institute . Nell’attuale OWI, gli analisti hanno registrato circa 513.000 annunci di appartamenti in affitto.

    Il periodo medio per il quale un appartamento deve essere offerto fino all’affitto è stato simultaneamente ridotto da due a 32 giorni, spiegano gli analisti nel comunicato stampa. Per loro, il tempo di pubblicità ridotto e il numero crescente di annunci pubblicitari sono un segno di una crescente domanda sul mercato degli alloggi in locazione con una contemporanea diminuzione dei periodi di locazione. “Si può presumere che la pandemia sia stata l’innesco per molti inquilini per rivedere e adeguare la propria situazione di vita”, afferma il messaggio.

    In 21 Cantoni su 26, gli analisti hanno osservato una diminuzione del tempo pubblicitario rispetto all’anno precedente. I tempi di pubblicità nella Svizzera romanda sono rimasti pressoché invariati, mentre nella Svizzera tedesca sono diminuiti in tutti i cantoni. Il cantone di Zugo ha attualmente il tempo pubblicitario più breve con 14 giorni. Il Ticino si colloca all’altra estremità della scala. Qui, gli appartamenti devono essere pubblicizzati in media per quasi due mesi prima di poter essere affittati.

    Nelle città, gli analisti hanno osservato un “forte aumento” degli annunci di appartamenti in affitto nel periodo di riferimento. Dopo il 3,5 per cento dell’anno precedente, il numero di inserzioni nell’“anno della corona” nelle dodici città esaminate è aumentato del 32 per cento. Tuttavia, poiché la durata media della pubblicità non è aumentata, gli analisti ipotizzano che gli spostamenti avverranno all’interno delle città. “La tanto citata fuga urbana” non può essere dimostrata con le cifre, si legge nel messaggio.

  • Casa vacanza a Davos va a Ferienkolonie Sonnenschein AG

    Casa vacanza a Davos va a Ferienkolonie Sonnenschein AG

    La città di Winterthur originariamente intendeva acquisire la casa per le vacanze Ob dem See a Davos Wolfgang dall’associazione della colonia turistica di Oberwinterthur e poi venderla insieme a un parco giochi adiacente di proprietà della città, ha informato l’ amministrazione comunale di Winterthur in un messaggio . Nell’ambito di un bando di gara, tuttavia, si potrebbe trovare un acquirente che acquisterebbe entrambi i terreni singolarmente e che effettuerebbe l’acquisto nel catasto subito dopo l’atto pubblico. La colonia di vacanze Sonnenschein AG, fondata appositamente per l’acquisto, vuole continuare a gestire la proprietà come colonia di vacanze.

    L’azienda di Freienbach è riuscita a prevalere su due concorrenti nella relativa gara, si legge anche nel messaggio. Il prezzo d’acquisto menzionato è di 2,54 milioni di franchi per la proprietà della casa di vacanza appartenente all’associazione delle colonie di vacanza di Oberwinterthur e di 1,16 milioni di franchi per il parco giochi adiacente.

    L’associazione delle colonie di vacanze donerà circa 1 milione di franchi alla città di Winterthur dai suoi proventi delle vendite. L’amministrazione comunale spiega che la donazione è destinata e sarà utilizzata dalla città di Winterthur per un nuovo fondo per bambini e giovani. I fondi del fondo sono destinati ai bambini e ai giovani che vivono nella città di Winterthur.

  • Karsten Hell lascia il Gruppo Steiner

    Karsten Hell lascia il Gruppo Steiner

    Steiner AG ha avviato una trasformazione aziendale nella primavera del 2021, spiega in un comunicato stampa l’ appaltatore generale e generale con sede a Zurigo. Il modello di business era orientato all’ulteriore espansione del portafoglio di progetti della società e all’aggiunta di modelli di partecipazione e veicoli di investimento come la Steiner Investment Foundation. Inoltre, Steiner vuole lanciare in futuro prodotti digitali per il mercato immobiliare.

    Come parte della trasformazione dell’azienda, Karsten Hell ha offerto al consiglio di amministrazione le sue dimissioni da CEO, informa Steiner. Hell è entrato a far parte di Steiner nel 2013 come Chief Operating Officer (COO) e da luglio 2018 dirige l’azienda come CEO. L’amministratore delegato uscente rimarrà con l’azienda come consulente del consiglio di amministrazione, scrive Steiner.

    Il successore di Hell sarà Ajay Sirohi con effetto immediato. L’economista laureato e matematico è entrato a far parte del Gruppo Steiner nel 2011 come Chief Financial Officer. Sirohi in precedenza ha ricoperto la stessa posizione per diverse multinazionali.

    Con Michael Schiltknecht , Sirohi si unirà anche al precedente responsabile dello sviluppo immobiliare di Steiner AG come Co-CEO. Schiltknecht è entrato in Steiner nel 2007 come responsabile dello sviluppo immobiliare. I due nuovi direttori della società dovrebbero “continuare a perseguire la strategia specificata e garantire lo sviluppo sostenibile della società”, afferma l’annuncio.

  • Partners Group acquisisce gli hotel Travelodge australiani

    Partners Group acquisisce gli hotel Travelodge australiani

    Il Gruppo Partners crea un pilastro dell’ospitalità in Australia. In collaborazione con il fondo sovrano di Singapore GIC e l’operatore alberghiero australiano Salter Brothers , sta acquisendo il portafoglio di hotel Travelodge. Secondo un comunicato stampa di Partners Group, è il più grande portafoglio del suo genere in Australia ed è distribuito in aree metropolitane come Sydney, Melbourne e Brisbane. Offre un buon punto di partenza per un’ulteriore espansione.

    “Questo portafoglio rappresenta un’eccellente opportunità per acquisire investimenti ben posizionati” e allo stesso tempo beneficiare degli sconti sui prezzi indotti dalla pandemia, afferma Rahul Ghai, Managing Director Private Real Estate del Partners Group. “Ci piace particolarmente questo portafoglio perché offre rendimenti iniziali con un potenziale per ulteriori rendimenti attraverso strategie di creazione di valore trasformative”.

    Da un lato, il portafoglio beneficerà di una campagna nazionale lanciata quest’anno per stimolare il turismo nazionale. Dall’altro, i nuovi partner stanno lavorando a un piano che dovrebbe migliorare l’occupazione degli hotel attraverso una nuova immagine del marchio e un miglioramento selettivo. Inoltre, i proprietari stanno pensando di espandere la visibilità ampliando i programmi di fidelizzazione e ricompensa attraverso un canale di vendita più ampio.

    Euan Kennedy, dirigente di Partners Group, vede “alcuni segnali di una ripresa economica costante” in Australia. L’aumento dei tassi di vaccinazione è “un buon auspicio per aumentare l’occupazione delle camere da parte dei viaggiatori nazionali e stranieri nel corso del nostro investimento. Non vediamo l’ora di lavorare con i nostri esperti partner commerciali e di capitale su questa entusiasmante opportunità”.

  • L'attività di costruzione è in calo

    L'attività di costruzione è in calo

    Secondo il barometro immobiliare della Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) per il secondo trimestre del 2021, il numero di appartamenti previsti nelle domande di pianificazione è diminuito del 23 percento rispetto al 2018. Secondo gli analisti di ZKB, ciò è dovuto agli alti tassi di sfitto nelle regioni periferiche, a cui gli investitori avrebbero reagito di conseguenza. Nei centri urbani con bassi tassi di sfitto, l’attività edilizia sta riprendendo in alcuni casi, secondo il barometro.

    Losanna e Zurigo sono citate come esempi. Nei cantoni di Ginevra e Basilea Città, invece, gli analisti hanno osservato un calo dell’attività edilizia. Lo attribuiscono agli elevati ostacoli normativi tipici delle aree urbane e alla scarsità di terreni edificabili. Nel complesso, però, gli analisti affermano che “sempre più spesso si progettano nuovi appartamenti dove la domanda di spazio abitabile è alta”.

    Nel cantone di Zurigo la voglia di avere le proprie quattro mura, rafforzata dalla pandemia, è ulteriormente spiegata nel barometro. Secondo lui, i prezzi delle abitazioni private sono aumentati del 5,5 per cento rispetto all’anno precedente e del 2,9 per cento rispetto al trimestre precedente. Allo stesso tempo, gli analisti vedono una contrazione delle offerte pubblicizzate sui portali immobiliari. Lo spieghi con il fatto che molte proprietà sono commercializzate da intermediari regionali o sono già vendute prima dell’inizio della costruzione. Per quest’anno e per il prossimo, gli analisti ipotizzano un eccesso di domanda nel mercato degli immobili residenziali in tutta la Svizzera.

  • Basilese aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    Basilese aumenta il capitale per i fondi immobiliari

    La Basilese Asset Management AG effettuerà un aumento di capitale per il suo Fondo immobiliare svizzero della Basilese dal 10 al 19 agosto, ha annunciato in un messaggio la società di gestione patrimoniale del Gruppo Basilese. Verranno emesse su commissione un massimo di 1,24 milioni di nuove azioni per un valore complessivo di circa 135 milioni.

    Il prezzo di emissione inclusa la commissione di emissione è indicato nella comunicazione a CHF 110.70 per quota. Secondo lei, ogni 19 diritti di sottoscrizione danno diritto al titolare di acquistare cinque nuove azioni. Le azioni non sottoscritte non saranno emesse, informa la Basilese.

    I fondi raccolti saranno utilizzati per l’acquisizione di un portafoglio immobiliare composto da 15 immobili residenziali, un immobile commerciale e un immobile ad uso misto. La Basilese ha annunciato il mese scorso il previsto acquisto di questa proprietà, distribuita in dieci cantoni.

    Il portafoglio immobiliare con un valore di mercato di circa 185,2 milioni di franchi è attualmente detenuto da Basler Versicherung AG e Basler Leben AG, che fanno parte del Gruppo Basilese. L’autorità svizzera di vigilanza finanziaria ha già concesso alla direzione del fondo la necessaria esenzione dal divieto di acquisizione da parte di parti correlate, spiega la Basilese. Per finanziare l’acquisto, la Basilese intende raccogliere circa 50 milioni di franchi di capitale esterno oltre all’aumento di capitale.

  • Julius Baer espande l'attività immobiliare

    Julius Baer espande l'attività immobiliare

    Il portafoglio di servizi immobiliari di Julius Baer si è finora concentrato sul finanziamento ipotecario. Ora il gruppo bancario vuole ampliare la propria offerta in “questa importante asset class”, informa Julius Baer in un comunicato stampa . In futuro verranno offerti consulenza, intermediazione, finanziamento e strutturazione, nonché servizi correlati per la gestione degli investimenti, la valutazione e la gestione immobiliare.

    Il gruppo bancario vuole implementare questi piani con partner e in collaborazione con fornitori di terze parti. In una prima fase, Julius Baer acquisirà l’83 percento del fornitore di servizi immobiliari di Zurigo KMP , spiega il gruppo bancario nell’annuncio. L’attuale proprietario di maggioranza e amministratore delegato di KMP, Dominik Weber, istituirà una nuova unità immobiliare per il gruppo bancario sotto l’egida di Julius Baer. Come futuro proprietario di minoranza, Weber rimarrà anche presidente del consiglio di amministrazione di KMP, scrive Julius Baer.

    In un ulteriore annuncio , il gruppo bancario comunicherà i suoi dati chiave per la prima metà del 2021. Secondo questo, Julius Baer è stato in grado di aumentare l’utile netto del 23 percento su base annua a 606 milioni di franchi. Il patrimonio gestito del gruppo è aumentato del 12% a 486 miliardi di franchi rispetto alla fine del 2020.

    “Abbiamo spostato con successo la nostra attenzione verso una crescita sostenibile degli utili e rafforzato continuamente l’attrattiva della nostra promessa di prestazioni per i clienti esistenti e nuovi”, afferma Philipp Rickenbacher, CEO di Julius Baer nel comunicato stampa. Secondo lei, l’utile netto è il più alto profitto semestrale nella storia dell’azienda.

  • Swiss Life Asset Managers acquista a Oslo

    Swiss Life Asset Managers acquista a Oslo

    Swiss Life Asset Managers ha rilevato l’attività immobiliare della società di investimento con sede a Oslo Ness, Risan & Partners ( NRP ). L’area di attività acquisita per gli immobili commerciali ei fondi immobiliari con i suoi 39 dipendenti opererà in futuro con il marchio Swiss Life Asset Managers.

    “Con uno dei principali fornitori di immobili logistici nei paesi nordici, possiamo rafforzare la nostra presenza geografica in linea con la nostra strategia ed espandere ulteriormente la nostra posizione di leader immobiliare leader in Europa”, Stefan Mächler, CIO di Swiss Life Group, è citato in un comunicato stampa. Nulla è stato rivelato dei dettagli finanziari di questa transazione. Dovrebbe essere completato nel quarto trimestre.

    NRP ha una forte rete e conoscenza del mercato immobiliare commerciale nordico. Fondata nel 2000, la società gestisce un portafoglio diversificato di immobili per uffici, negozi e industriali. Alla fine del 2020, NRP gestiva e gestiva un patrimonio pari a CHF 1,2 miliardi. Oltre al settore immobiliare, NRP è attiva anche nel settore marittimo e offshore.

    Christian Ness, fondatore e managing partner di NRP, è certo di aver trovato “il partner perfetto per NRP”, “che ha un approccio strategico, solidità finanziaria, know-how e una rete che rende questa relazione più preziosa della somma totale di le singole parti».

  • PriceHubble raccoglie $ 34 milioni

    PriceHubble raccoglie $ 34 milioni

    PriceHubble AG, con sede a Zurigo, ha completato con successo un round di finanziamento di serie B. Il proptech è stato in grado di raccogliere 34 milioni di dollari da investitori nuovi ed esistenti, secondo un comunicato stampa . Si concentra su valutazioni immobiliari e approfondimenti immobiliari sulla base dell’analisi dei big data e dell’intelligenza artificiale. Questo round è stato condotto da Digital + Partners . L’azienda in crescita a livello internazionale ha ricevuto “investimenti significativi” da Latitude Ventures , TX Ventures e Business Angels. Ha anche incontrato una grande richiesta da parte degli investitori esistenti, tra cui Swiss Life e btov / Helvetia Venture Fund .

    Questo è uno dei più grandi round B nella scena proptech europea, ha affermato il dott. Stefan Heitmann, cofondatore e presidente del consiglio di amministrazione di PriceHubble. Il CEO Julien Schillewaert lo considera “un’importante pietra miliare sulla strada per realizzare la nostra visione di diventare il leader indiscusso del mercato per le soluzioni digitali basate sui dati per il settore immobiliare e finanziario in Europa e in Asia”.

    Per questo, PriceHubble “con la combinazione di un team eccellente, un’organizzazione tecnologica matura e un’esperienza utente di prim’ordine, PriceHubble è idealmente attrezzato per continuare a guidare la crescita, per attirare ulteriori talenti di spicco e il organizzazione per scalare a livello internazionale “, afferma Patrick Beitel, co-fondatore e amministratore delegato di Digital + Partners.

    L’azienda, fondata a Zurigo nel 2016, è ora attiva in nove mercati: Svizzera, Francia, Germania, Austria, Giappone, Paesi Bassi, Belgio, Repubblica Ceca e Slovacchia. La base clienti B2B è triplicata negli ultimi dodici mesi. Ora è composto da 800 aziende.

  • Inaugurati nuovi locali e fontanelle al JED

    Inaugurati nuovi locali e fontanelle al JED

    Inaugurata la nuova sede del JED di Schlieren. Secondo Gianfranco Basso di Swiss Prime Site Immobilien AG , dopo tre anni di intensa fase di costruzione e una messa in servizio scaglionata del nuovo centro, i lavori essenziali sull’area circostante sono stati completati. I recinti di costruzione sono scomparsi e l’ex centro di stampa convertito della NZZ è ora diventato un’area aperta e quindi parte dello spazio pubblico.

    Giovedì è stata ufficialmente inaugurata la nuova piazza ed è stata inaugurata la fontanella. L’apertura è iniziata con un discorso di Basso. È seguito il saluto di Stefano Kunz, consigliere comunale e responsabile dell’area Edilizia e Pianificazione. Poi si chiamava “marcia dell’acqua” per la fontanella e alla fontana si faceva l’aperitivo. È seguito un pranzo congiunto per i rappresentanti della politica, delle autorità, dei soggetti coinvolti nel progetto e dei responsabili del JED nella cucina del ristorante vigilia, proprio in piazza.

    Il proprietario Swiss Prime Site ha trovato il nome JED per il vecchio centro di stampa che è stato convertito per l’uso odierno. Sta per unirsi. Esplorare. Osa: connettiti, scopri, osa. Il JED ha buoni collegamenti appena fuori Zurigo. Con un collegamento diretto alla Limmattalbahn ea 500 metri dalla stazione ferroviaria di Schlieren, la posizione è ben collegata alla rete dei trasporti pubblici.