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Hälg Group apre una nuova sede a Friburgo

L’automazione degli edifici del Gruppo Hälg , con sede a San Gallo, apre una nuova sede a Friburgo-Givisiez, ampliando così la propria rete in questo settore di attività. Secondo un comunicato stampa , Friburgo è la settima località. L’automazione degli edifici Hälg era precedentemente rappresentata con le proprie sedi a San Gallo, Lucerna, Zurigo, Basilea, Coira e Ginevra.

La costruzione di impianti nelle regioni di Friburgo, Neuchâtel e Losanna sarà gestita dalla nuova sede. Insieme alla precedente sede di Ginevra, l’automazione degli edifici Hälg è ora rappresentata in tutta la Svizzera occidentale. Una squadra di quattro persone sarà sul posto dal 1 settembre. Il primo dipendente ha già iniziato a lavorare.

Nel comunicato stampa, Hälg sottolinea che il team di Friburgo-Givisiez è integrato nella rete svizzera di automazione degli edifici. I dipendenti nelle singole sedi si sono scambiati le idee. Ciò significa che l’automazione degli edifici di Hälg & Co. AG può contare sul team di automazione degli edifici in tutta la Svizzera oltre che sul team in loco.

L’azienda familiare Hälg è gestita dalla quarta generazione dai proprietari, si legge nel messaggio. L’obiettivo dell’azienda è quello di rendere il Gruppo Hälg il principale fornitore svizzero di servizi per la tecnologia degli edifici nei settori del riscaldamento, ventilazione, condizionamento dell’aria, refrigerazione e igiene per l’intero ciclo di vita di un sistema.

Secondo le sue stesse informazioni, il gruppo impiega 1125 persone in 22 sedi in Svizzera e ha realizzato un fatturato di 312 milioni di franchi nel 2020.

Luglio 2021
L'immobiliare di lusso è in aumento

Secondo UBS , la pandemia ha innescato una forte crescita della domanda di immobili di lusso. Come mostra il loro studio pubblicato di recente ” UBS Luxury Property Focus 2021 “, la domanda è aumentata di oltre la metà rispetto all’anno precedente. È circa tre volte superiore alla media quinquennale. Di conseguenza, anche i prezzi sono aumentati al di sopra della media: “L’eccesso di domanda ha fatto salire alle stelle i prezzi nel segmento del lusso del 9% nel 2020, significativamente più del 4,4% nel mercato domestico medio svizzero”, ha affermato l’esperta immobiliare di UBS Katharina Hofer in un comunicato stampa citato.

UBS sta facendo una “corsa all’oro” sul Lago di Ginevra. Il comune di Cologny rimane il mercato immobiliare di lusso più costoso della Svizzera. Nelle comunità del lusso vicino a Ginevra, i prezzi sono aumentati in media di circa il 16% in un anno. Le proprietà più costose a Gstaad si trovano sul mercato della seconda casa. In Alta Engadina, il segmento del lusso inizia appena al di sotto dei prezzi di acquisto. Anche gli immobili di lusso nelle comunità montane erano del 10% più costosi. Al contrario, gli aumenti dei prezzi nella regione del Lago di Zurigo e nella Svizzera centrale sono stati più moderati con una media del 6%.

Il rapporto UBS cita lo sviluppo positivo dei mercati finanziari come le ragioni dell’elevata domanda. Inoltre, il valore intrinseco a lungo termine era particolarmente interessante in considerazione dell’andamento economico incerto. Inoltre, lo studio rileva un crescente interesse dall’estero. “Perché le misure locali per contenere la pandemia sono state molto meno restrittive rispetto, ad esempio, a Francia, Italia o Gran Bretagna.” Gran parte della domanda estera proviene da questi Paesi. UBS cita anche il basso rischio di tasse più elevate in questo paese per i più alti guadagni e il buon sistema sanitario come motivi.

UBS prevede che gli attuali driver della domanda continueranno ad applicarsi nella seconda metà dell’anno. Di conseguenza, è ancora prevedibile un numero di transazioni superiore alla media e aumenti dei prezzi locali. E la tendenza dovrebbe continuare oltre l’anno, quindi Hofer: “Chi cerca un posto con istituzioni stabili e posizioni di lusso consolidate nei mercati del lusso globali dovrebbe concentrarsi sempre più sulla Svizzera”.

Luglio 2021
MoneyPark si trasferisce in una sede più grande a Winterthur

MoneyPark cresce a Winterthur. L’anno scorso, il team dell’azienda è stato ampliato da tre a sei consulenti. Di conseguenza, MoneyPark si è ora trasferito in una nuova sede. La sede è in Metzggasse 20 e, secondo un rapporto, comprende sei sale di consultazione.

“Ora vogliamo continuare a crescere e fornire ai nostri clienti un supporto intensivo su tutto ciò che riguarda i mutui, l’approvvigionamento e l’acquisto e la vendita di immobili”, ha affermato Flavian Scheidegger. A giugno ha assunto la direzione della filiale di Winterthur da Andreas Leu.

Non si sta espandendo solo la filiale di Winterthur. MoneyPark ha inoltre recentemente ampliato le sue attività commerciali. In questo modo, i clienti possono ottenere consulenza non solo su finanziamenti e prestazioni, ma anche su questioni relative a ricerche, acquisto, proprietà e vendita di immobili.

Luglio 2021
Urban Land Institute ha un nuovo presidente

Jürgen Marc Volm ha iniziato il suo mandato di due anni come nuovo presidente dell'Urban Land Institute (ULI) Svizzera. Succede a Birgit Werner. Come si dice in un comunicato stampa , ha aumentato il numero dei membri e aumentato significativamente le attività.

Riconosce che la "passione per il settore immobiliare" di Volm si riflette nella sua carriera, "in cui ha combinato il know-how accademico con lo sviluppo di successo di un'azienda. È un arricchimento per noi, poiché vogliamo continuare a crescere e rafforzare i contatti con i leader del settore attuali e futuri".

Oltre al suo lavoro come partner e membro del consiglio di amministrazione di pom + Consulting AG , con sede a Technopark Zurigo , Volm è anche program manager del master in International Project Management presso l' Università di Scienze Applicate di Stoccarda (HFT). In qualità di Master of Engineering in International Project Management presso HFT Stuttgart e Master of Business Administration presso la Liverpool John Moores University , l'ingegnere civile laureato ha una vasta conoscenza della gestione aziendale.

Secondo le sue stesse informazioni, in qualità di presidente si punta a promuovere il dibattito sulla sostenibilità secondo i cosiddetti criteri ESG (environmental, social, governance), "soprattutto per quanto riguarda gli ambiti dell'economia circolare e della responsabilità sociale". Inoltre, vuole introdurre il Piano Urbanistico ULI nelle scuole e nelle università svizzere. I partecipanti ricevono una conoscenza di base del rinnovamento urbano. Sta anche progettando un programma ULI NEXT. Ha lo scopo di connettere la prossima generazione di manager di età compresa tra 35 e 45 anni nella regione DACH.

"ULI Svizzera si è sviluppata rapidamente nella regione DACH", afferma Marnix Galle, presidente di ULI Europe . “E attendiamo con impazienza la prossima fase di crescita sotto la guida di Jürgen. Utilizzerà la piattaforma ULI per contribuire a plasmare il futuro dell'ambiente costruito nelle comunità svizzere e per ispirare una nuova generazione di esperti immobiliari".

Luglio 2021
La Svizzera orientale acquisisce nuovi spazi di coworking

Andare al lavoro non fa solo perdere tempo e qualità della vita, secondo un comunicato stampa del Regio Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee . Ne risente anche il valore aggiunto locale e cantonale. Pertanto, il Regio Appenzell AR-St.Gallen-Bodensee vuole creare tre spazi di coworking nell’Appenzello Esterno. VillageOffice ha individuato il maggior potenziale per gli uffici congiunti a Herisau, Teufen e Trogen nel cantone e ora sosterrà anche il progetto. È sostenuto anche dal comune stesso.

“REGIO si impegna a creare condizioni quadro competitive e attraenti nella regione. Le sfide principali includono la riduzione della cosiddetta fuga di cervelli e la carenza di manodopera qualificata nella Svizzera orientale”, è citata nel messaggio Leila Hauri, direttrice della regione Appenzello AR-San Gallo-Bodensee. Gli spazi di coworking rurali dovrebbero aiutare a risolvere questi problemi, afferma.

Nella fase successiva, l’operazione pilota deve essere preparata e ottimizzata per i tre siti. “Se tutto va come previsto, dovremmo essere in grado di avviare le tre operazioni pilota entro i prossimi sei mesi”, afferma Clarissa Zurwerra, project manager.

Luglio 2021
TX Markets rileva Acheter-Louer.ch

TX Markets sta espandendo il suo portafoglio di mercati immobiliari. La società appartenente al gruppo TX ha rilevato il portale immobiliare Acheter-Louer.ch di La Tour-de-Peilz VD, informa TX Markets in un messaggio . Acheter-Louer.ch è specializzato nel marketing digitale per gli agenti immobiliari. A tal fine, l'azienda fornisce ai clienti il proprio sistema di gestione delle relazioni con i clienti, Publimmo, tra le altre cose.

"Da molto tempo seguiamo lo sviluppo di Acheter-Louer.ch nella Svizzera romanda", ha dichiarato Olivier Rihs, CEO di TX Markets AG, nel comunicato stampa. Secondo lei, il co-fondatore Philippe Schyrr continuerà a gestire il portale immobiliare, fondato nel 2010, "in gran parte indipendente" sotto l'egida di TX Markets. "Come portale immobiliare di successo e azienda familiare, la società è un'aggiunta ideale al nostro portafoglio e rafforza la nostra strategia di crescita in TX Markets", afferma Rihs. La società responsabile di tutti i mercati del gruppo TX dispone già di un portale per la ricerca digitale, il finanziamento e la commercializzazione di immobili nel suo portafoglio, homegate.ch. Acheter-Louer.ch intende completare e rafforzare il portafoglio di mercati immobiliari di TX Markets, in particolare nella Svizzera romanda.

Luglio 2021
UBS e Basilese creano un ecosistema per il settore immobiliare

La grande banca UBS e l’ assicuratore Basilese di Basilea stringono una partnership strategica. Secondo comunicati stampa quasi identici, entrambi stanno pianificando di unire le rispettive soluzioni e servizi per i proprietari di immobili.

Dalle piattaforme Atrium e key4 di UBS e Home from Baloise nascerà l’ecosistema comune Home & Living, che copre ampiamente le esigenze abitative e quotidiane dei suoi clienti. Inoltre, i partner intendono includere partecipazioni societarie esistenti e possibili di entrambe le società. Inoltre, esprimono anche l’intenzione di integrare le offerte di diverse start-up.

“La Basilese negli ultimi anni ha notevolmente ampliato il suo ecosistema Home investito”, è Yannick Hasler, responsabile del Retail Banking Basilese Svizzera, citato . “Con la cooperazione e gli investimenti in start-up svizzere innovative come Houzy , Devis , MOVU , Bubble Box o Batmaid , sono state gettate le basi per una rete di servizi che semplifica la vita quotidiana dei nostri clienti”.

Con Atrium e key4, UBS ha posto le basi per la sua attività di piattaforma in Svizzera, afferma Sabine Magri, COO di UBS Switzerland AG. “La continua espansione attraverso partnership e investimenti in start-up e intermediari innovativi è fondamentale per l’ulteriore sviluppo del nostro ecosistema. La partnership strategica pianificata con la Basilese è complementare, possiamo completarci a vicenda perfettamente “.

Luglio 2021
Jaisli-Xamax completa il lavoro in Biozentrum

Il nuovo edificio del Biozentrum Basel è in fase di completamento. Anche Jaisli-Xamax ha dato un contributo a questo, come si può vedere da un messaggio della società elettrica Dietiker. Oltre agli impianti elettrici, Jaisli-Xamax si è occupata anche dei quadri elettrici. L'illuminazione di base è già installata. Jaisli-Xamax sta ancora lavorando all'illuminazione speciale. Per ogni stanza è installata un'illuminazione speciale diversa per consentire il lavoro di ricerca in condizioni di illuminazione speciali. Anche Jaisli-Xamax è in dirittura d'arrivo per il resto del lavoro elettrico.

Il nuovo edificio dell'Università di Basilea è un grattacielo alto 72 metri. I 16 piani superiori e i tre piani interrati hanno un totale di 23.000 metri quadrati di superficie utile. Dopo il completamento, 400 ricercatori lavoreranno lì e 900 studenti saranno formati. I primi ricercatori si sono già trasferiti nell'edificio.

Luglio 2021
Swica e Steiner costruiscono ad Aarau

L’organizzazione sanitaria Swica di Winterthur e Steiner AG di Zurigo vogliono realizzare uno sviluppo ad uso misto nel distretto di Aarau di Scheibenschachen, informa Steiner in un comunicato stampa . Su una superficie di circa 4.000 metri quadrati verranno costruiti tre edifici con un totale di circa 90 appartamenti in affitto e di proprietà e spazi commerciali. Un edificio degno di protezione che è già sul sito sarà integrato nel progetto, spiega lo sviluppo del progetto con sede a Zurigo, appaltatore totale e generale.

In una prima fase, le due aziende partner vogliono realizzare un contratto di studio per lo sviluppo di un piano di progetto. Dovrebbe quindi essere specificato e presentato per l’approvazione. L’inizio dei lavori è previsto per il 2023. I lavori di costruzione dovrebbero essere completati entro la fine del 2025.

Il quartiere Scheibenschachen, che si trova a pochi passi dal centro storico di Aarau, si è sviluppato negli anni “in una zona residenziale popolare”, scrive Steiner nel comunicato stampa. Secondo lei, l’azienda con sede a Zurigo ha già costruito altri due grandi complessi residenziali a Scheibenschachen.

Luglio 2021
Immo56 aumenta il rendimento dell'investimento investment

Secondo una dichiarazione di Procimmo SA , il fondo Immo56 gestito dal gestore patrimoniale degli investimenti immobiliari collettivi ha ottenuto buoni risultati nell’esercizio chiuso al 31 marzo. In particolare, il rendimento dell’investimento è aumentato di anno in anno dal 5,78 al 7,54 percento, si dice lì. Nello stesso periodo il valore patrimoniale netto per quota è passato da 148,30 franchi a 154,00 franchi.

Nell’anno in rassegna, il fondo ha generato un reddito complessivo di 22,91 milioni di franchi. Ciò è stato compensato da spese per 9,98 milioni di franchi. Il successo complessivo è aumentato del 51 percento su base annua a 23,59 milioni di franchi, scrive Procimmo.

Il reddito da locazione del fondo nell’anno in esame è stato di 20,20 milioni di franchi, in crescita del 5,3% rispetto all’anno precedente. Allo stesso tempo, il tasso di mora degli affitti è stato ridotto dal 3,49 al 3,15 percento. Il margine EBIT del fondo è migliorato dal 65,82 al 68,81% su base annua, spiega Procimmo. Il patrimonio netto totale del fondo è indicato nella comunicazione a 358,8 milioni di franchi alla fine di marzo 2021.

Luglio 2021
Riedtli avvia un progetto pilota per la mobilità ecologica

Il complesso residenziale di Riedtli riceverà da metà luglio 14 stazioni di ricarica per auto elettriche. Nell’ambito della rilocazione dei parcheggi residenziali, la città di Zurigo allestisce anche quattro parcheggi per offerte di car sharing e aree aggiuntive per le bici da carico elettriche. Il progetto pilota ha lo scopo di promuovere la mobilità ecologica nelle aree residenziali e successivamente essere trasferita in altre aree, secondo un comunicato stampa .

Per i residenti dell’insediamento di Riedtli al confine tra Zurigo-Unterstrass e -Oberstrass saranno eliminati quattro dei 20 posti auto. I 16 rimanenti soddisfano ancora la domanda, secondo il comunicato stampa. In futuro, nei quattro posti di nuova locazione saranno parcheggiati tre veicoli elettrici del fornitore di car sharing Mobility e un’auto a noleggio a benzina di Enterprise. Ci sono anche tre nuove bici da carico elettriche di carvelo2go. Un totale di 14 dei 23 parcheggi saranno convertiti in stazioni di ricarica per auto elettriche.

Il progetto pilota è un passo verso una società da 2000 watt, che è stata ancorata nel codice municipale di Zurigo dal 2008. Il suo obiettivo è rendere la città climaticamente neutra entro il 2040. “Per raggiungere i nostri obiettivi climatici, il traffico deve essere ridotto, ricollocato ed elettrificato in modo mirato. Il passaggio all’elettromobilità va promosso anche con l’ampliamento delle stazioni di ricarica. Condividendo le auto e utilizzandole solo quando ne hai veramente bisogno, le persone contribuiscono a una mobilità ecologica”, ha affermato nel comunicato stampa il consigliere comunale Daniel Leupi.

Luglio 2021
Soluzioni di visualizzazione: uno stimolo emotivo

Che si tratti di locazione o di vendita, la domanda di soluzioni di visualizzazione nel settore immobiliare e delle costruzioni sta aumentando notevolmente. A seconda che si tratti di un immobile esistente o di un nuovo progetto di costruzione, vengono utilizzate diverse soluzioni. Con i primi si utilizzano spesso tour a 360° – sempre più interattivi, con i secondi spesso soluzioni di realtà virtuale – adattati alla struttura e al target di riferimento.

Non tutti gli acquirenti o gli inquilini possono immaginare una stanza vuota arredata. È qui che le soluzioni di home staging virtuale aiutano a far saltare le scintille. Con questo strumento anche condomini economici o immobili in affitto possono essere progettati in modo visivamente accattivante e quindi veicolati più rapidamente. Ulteriori soluzioni consentono l’ispezione virtuale di locali non ancora realizzati. Utilizzando occhiali per realtà virtuale stand-alone, gli errori di pianificazione possono essere visti virtualmente e quindi evitati in seguito. Inoltre, le attività pianificate possono essere esaminate insieme, ad esempio con il cliente o l’architetto. L’”immersione” e l’esperienza concreta dei locali danno sicurezza e buon feeling.

Inoltre, sul mercato sono presenti anche soluzioni virtuali complete che mappano digitalmente diverse fasi del ciclo immobiliare: dalla visione del progetto delineata e la prototipazione ai concetti di visualizzazione per il marketing e la gestione.

È possibile trovare una panoramica delle soluzioni di visualizzazione controllate dalla qualità qui:
https://proptechmarket.net/tools

Luglio 2021
Gli affitti richiesti stanno calando marginalmente

L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 115,4 punti nel mese di giugno. Rispetto al mese precedente, gli affitti richiesti sono diminuiti in media dello 0,09 percento, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi si è tuttavia osservato un aumento dei canoni di locazione di circa lo 0,7 per cento.

«Come al solito», gli affitti richiesti si sono sviluppati in modo diverso nei singoli cantoni e città, spiega homegate.ch. Gli analisti dell’indice hanno osservato i cali più marcati con l’1,29 percento nella città di Losanna e con lo 0,99 e lo 0,49 percento nei cantoni di Svitto e Ginevra. I maggiori aumenti dei prezzi, rispettivamente dello 0,68 e dello 0,65 percento, sono stati registrati nella città di Berna e nel cantone di Zugo.

Nella maggior parte degli altri cantoni, gli analisti hanno osservato un’evoluzione dei prezzi degli affitti poco appariscente. La comunicazione offre una panoramica interattiva degli sviluppi nei Cantoni e nelle metropoli.

Nella registrazione adeguata alla qualità delle variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Ciò consente di registrare l’effettivo sviluppo del prezzo di affitto, si dice nel messaggio.

Luglio 2021
L'alloggio sta diventando più costoso

“Affittare e acquistare in Svizzera sta diventando più costoso”, afferma ImmoScout24 in un messaggio sull’attuale indice delle offerte immobiliari svizzere . Viene preparato mensilmente da ImmoScout24 e dalla società di consulenza immobiliare IAZI AG . Secondo i sondaggi, nella prima metà del 2021 i prezzi degli affitti e degli immobili residenziali sono aumentati in media in tutta la Svizzera.

I prezzi per la proprietà abitativa sono aumentati solo da mesi, spiega ImmoScout24 nel messaggio. Dall’inizio dell’anno, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati complessivamente del 3,8 percento, con un aumento dei prezzi dell’1,4 percento rispetto a maggio osservato nel solo giugno. I valori corrispondenti per i condomini erano rispettivamente del 4,7 e dell’1,0 per cento.

Gli analisti dell’indice hanno osservato alti e bassi negli affitti negli ultimi mesi. C’è stato un aumento dello 0,7 per cento rispetto alla prima metà dell’anno. A giugno si è registrato un aumento medio dello 0,6 per cento rispetto a maggio.

L’affitto non è diventato più costoso ovunque, si dice nel messaggio. In particolare, gli affitti mensili sono scesi tra il 3,0 e lo 0,1 percento in Ticino, nell’Altopiano, nella regione del Lago di Ginevra e nella Svizzera nordoccidentale.

Martin Waeber è citato nel comunicato stampa per aver affermato che “l’aumento record dei prezzi nel mercato degli immobili residenziali” ha contribuito al fatto che molte persone non si sono nemmeno chiesti se affittare o acquistare. “Se non si vuole necessariamente affittare in centro”, si può “comunque fare affari in alcune regioni”, afferma il CFO del Gruppo Scout24.

Il gruppo Scout24 appartiene al gruppo assicurativo Mobiliare e al gruppo media Ringier . Oltre alla piattaforma immobiliare ImmoScout24, la rete di marketplace online gestisce le piattaforme AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la piattaforma di annunci Anibis e il marketer Scout24 Advertising.

Luglio 2021
Il fondo immobiliare Swiss Life Asset Managers aumenta il capitale

Swiss Life Asset Managers ha completato con successo un aumento di capitale per il fondo immobiliare Swiss Life REF (LUX) German Core Real Estate SCS, SICAV-SIF, informa in un messaggio il gestore patrimoniale appartenente al gruppo Swiss Life . Sono stati raccolti complessivamente 108,7 milioni di euro, continua. I fondi devono essere utilizzati per acquisire proprietà orientate alla sostenibilità in Germania.

Swiss Life Asset Managers acquisirà tra l’altro immobili residenziali garantiti contrattualmente caratterizzati da efficienza energetica e potenziale di guadagno, spiega la società nel comunicato stampa. In generale, almeno il 50 per cento degli immobili residenziali dovrebbe continuare a essere detenuto nel fondo. Tuttavia, una parte dei nuovi fondi sarà utilizzata per acquisire proprietà commerciali in posizioni da buone a ottime nelle città tedesche.

Swiss Life Asset Managers ha firmato i Principi delle Nazioni Unite per l’investimento responsabile già nel 2018, spiega ulteriormente l’annuncio. Secondo lei, la società applica criteri ambientali, sociali e di gestione aziendale adeguati sia all’acquisto che alla gestione degli immobili.

Luglio 2021
ImmoScout24 si affida a iptiQ

ImmoScout24 vuole offrire ai clienti residenti in Germania un’assicurazione contro i danni da locazione. A tal fine, la piattaforma immobiliare del gruppo Scout24 sta lavorando con l’assicuratore white label iptiQ di Swiss Re , informa in un messaggio il gruppo assicurativo di Zurigo. L’offerta lanciata con il marchio ImmoScout24 copre la perdita totale o parziale di fino a sei canoni mensili inclusi i costi accessori. L’assicurazione può essere stipulata e gestita online.

“Con l’assicurazione contro la perdita dell’affitto digitale ImmoScout24 offriamo ai locatori privati un servizio innovativo che rende loro l’affitto più sicuro”, afferma nel comunicato stampa Ralf Weitz, amministratore delegato di ImmoScout24. Ciò potrebbe essere particolarmente rilevante in tempi di pandemia, afferma Weitz. ImmoSout24 assume il ruolo di agente registrato nella partnership.

IptiQ è responsabile della copertura di tutti gli aspetti assicurativi dell’offerta comunitaria, è ulteriormente spiegato nella comunicazione. “Con ImmoScout24 abbiamo il partner ideale in Germania per poter offrire ai clienti prodotti assicurativi su misura nel settore domestico online esattamente quando serve”, cita Andreas Schertzinger, CEO iptiQ EMEA P&C.

Il gruppo Scout24 appartiene al gruppo assicurativo Mobiliare e al gruppo media Ringier . Oltre alla piattaforma immobiliare ImmoScout24, la rete di marketplace online gestisce le piattaforme AutoScout24, FinanceScout24, MotoScout24, la piattaforma di annunci Anibis e il marketer Scout24 Advertising.

Luglio 2021
Gli immobili esteri stanno diventando più attraenti

La maggior parte delle società attive nel mercato immobiliare non ha permesso che il proprio comportamento a rischio fosse influenzato negativamente dalla pandemia di coronavirus, scrive EY Svizzera in un rapporto sull’attuale ” Sondaggio sull’Asset Management “. Per lo studio, EY Svizzera e l’ Università di scienze applicate e arti di Lucerna hanno esaminato le attività di 52 investitori immobiliari e casse pensioni svizzere. Secondo i risultati, la maggior parte degli intervistati intende continuare a investire in immobili nazionali e sempre più anche esteri in futuro.

Karl Frank Meinzer, Head of Real Estate di EY Svizzera, è citato nel comunicato stampa: “La pandemia ha un impatto quasi impercettibile sulla domanda generale da parte degli investitori per investimenti immobiliari che rimangono senza alternative in un contesto di bassi tassi di interesse e soprattutto in tempi incerti. Secondo Casper Studer, tuttavia, il focus degli investimenti si è spostato su proprietà più resistenti alla pandemia. “Questo è particolarmente vero per le proprietà che vengono utilizzate per l’abitazione e la logistica”, spiega l’esperto immobiliare di EY Svizzera. Secondo i sondaggi degli analisti, circa sette rispondenti su dieci svolgono anche un ruolo medio-alto nelle decisioni di investimento.

La concentrazione su immobili residenziali e logistici va di pari passo con la crescente attrattiva degli immobili esteri. Più di sei aziende su dieci intervistate hanno in programma di aumentare gli investimenti in immobili residenziali esteri; la cifra per gli immobili residenziali domestici è del 51 percento, secondo il comunicato stampa. Il 46% è interessato a proprietà logistiche all’estero e un terzo degli intervistati desidera investire di più in proprietà logistiche nazionali. D’altra parte, il 36 e il 27% degli intervistati desidera ridurre il proprio portafoglio di proprietà commerciali in Germania e all’estero.

Luglio 2021
Houzy sta crescendo rapidamente

Houzy continua a crescere rapidamente. Come riporta l’omonima start-up PropTech, il numero di utenti della piattaforma è passato da 5.000 a 50.000 dall’inizio del 2020. Secondo un comunicato stampa, questa crescita è dovuta al forte bisogno dei proprietari di case di maggiore trasparenza e informazioni fondate sulla loro casa o appartamento.

Pertanto, Houzy ha integrato un confronto ipotecario in tutta la Svizzera nella prima metà del 2021. Altre funzioni come il direttore di stabilimento, il controllore neofiti e il calcolatore solare sono state aggiornate e ampliate. Allo stesso tempo, il team di sviluppo ha semplificato e migliorato tutti gli strumenti, tra cui l’analisi del fondo di rinnovo e il calcolatore di riscaldamento e ristrutturazione.

Dai dati e dai risultati disponibili, Houzy trae consigli per pianificare eventuali lavori di ristrutturazione dovuti o ricorda loro che è ora di cambiare le finestre. Inoltre, la rete Houzy conta oggi più di 700 artigiani. Per festeggiare il traguardo, l’azienda offre 5000 franchi per un progetto residenziale nell’ambito di un concorso.

Giugno 2021
Novavest completa l'aumento di capitale

Novavest ha completato un ulteriore aumento di capitale dal capitale autorizzato esistente, informa la società immobiliare in un messaggio . In particolare, durante la negoziazione dei diritti di opzione tra il 14 e il 23 giugno, sono state sottoscritte 642.619 nuove azioni nominative al prezzo di sottoscrizione di 42,05 franchi ciascuna. Novavest intende utilizzare i circa 27,0 milioni di franchi che ha apportato per espandere il proprio portafoglio di immobili residenziali.

Durante l’aumento di capitale è stato concesso agli azionisti esistenti di Novavest Real Estate AG il diritto di acquistare una nuova azione ogni undici azioni nominative già possedute. L’offerta è stata inoltre accolta con “grande interesse da parte di investitori sia istituzionali che privati”, scrive la società. Di conseguenza, Novavest è stata in grado di espandere la propria base di azionisti.

Dopo l’aumento di capitale, il capitale sociale di Novavest ammonterà a 207,4 milioni di franchi, spiega ulteriormente l’annuncio. Proprio lo scorso dicembre, Novavest ha raccolto circa 28,6 milioni di franchi in un aumento di capitale. Questi fondi sono stati utilizzati anche per espandere il portafoglio immobiliare della società. A fine maggio la società ha poi abbassato il valore nominale delle proprie azioni di 1,65 franchi a 26,90 franchi.

Giugno 2021
PriceHubble si espande nella Repubblica Ceca

PriceHubble sta pianificando di concentrarsi sull’Europa centrale e orientale, informa in un comunicato stampa la società PropTech con sede a Zurigo, specializzata in valutazioni immobiliari per aziende. A tal fine, PriceHubble ha rilevato la ceca PropTech Realtify. La start-up fondata da Vladislav Kochetov a Praga nel 2019 offre servizi per i professionisti della proprietà residenziale. Kochetov dovrebbe anche gestire la società, che ora opererà come PriceHubble Czechia, sotto l’ombrello di PriceHubble e sarà responsabile in particolare della crescita della società Zurich PropTech nell’Europa centrale e orientale, scrive PriceHubble.

L’acquisizione ha lo scopo di rafforzare ed espandere la posizione di PriceHubble, spiega Julien Schillewaert nel comunicato stampa. “PriceHubble è senza dubbio una delle aziende PropTech in più rapida crescita in Europa”, ha affermato il CEO di PriceHubble. “C’è un forte potenziale di crescita nell’Europa centrale e orientale e l’integrazione di Realtify nel nostro team ci consente di accelerare la nostra espansione del mercato nella regione.” Con l’acquisizione, PriceHubble è ora in Svizzera, Francia, Germania, Austria, Paesi Bassi e Sono attivi Belgio, Repubblica Ceca, Slovacchia e Giappone.

Giugno 2021
Credit Suisse vede buone opportunità per i proptech

La pandemia di corona ha posto sfide anche al settore proptech, come mostra un nuovo rapporto del Credit Suisse. A livello globale, ad esempio, il 25% in meno di capitale di rischio è confluito in tali start-up. Tuttavia, la riluttanza a investire non ha lasciato alcun segno importante nel settore. Quasi l’80% delle Proptech è riuscito ad aumentare il proprio numero di dipendenti negli ultimi dodici mesi. Solo il 3% ha riportato una diminuzione della forza lavoro. Inoltre, l’87 percento prevede un ulteriore aumento del personale nei prossimi dodici mesi.

Inoltre, solo il 10% circa dei proptech ha subito una battuta d’arresto nelle vendite. Al contrario, l’80% è stato in grado di aumentare le proprie vendite durante la crisi di Corona. Secondo il rapporto, l’industria punta a raddoppiare le vendite nel 2021. Anche nel 2022 e nel 2023 si prevede una crescita delle vendite maggiore rispetto al 2020.

Nello studio Credit Suisse prende in considerazione anche l’industria svizzera del proptech. Di conseguenza, lo scorso anno è aumentato anche il numero di proptech attivi in Svizzera. Con oltre 320 aziende, la Svizzera ha una densità estremamente elevata di proptech nel confronto internazionale, si dice.

Tuttavia, la banca sottolinea anche che sul mercato compaiono molti proptech con modelli di business simili. Presuppone che non tutte le aziende saranno in grado di posizionarsi con successo. Credit Suisse considera la qualità del team di gestione e la scalabilità del modello di business come i più importanti fattori di successo di un Poptech.

Giugno 2021
Il settore immobiliare dell'esercito utilizza solo energie rinnovabili

Gli immobili del Dipartimento federale della difesa, della protezione della popolazione e dello sport (DDPS ) utilizzati dalle forze armate utilizzano esclusivamente elettricità prodotta da energie rinnovabili, in particolare l’energia idroelettrica, informa il DDPS in una comunicazione sull’attuale rapporto sulla sostenibilità dell’Ufficio federale di Armamenti (armasuisse). Secondo lei, anche le emissioni di CO2 causate dalle proprietà VBS sono state notevolmente ridotte rispetto all’anno precedente. Nello specifico, lo scorso anno sono state emesse 36.600 tonnellate di CO2.

L’attuale rapporto sulla sostenibilità mostra “come armasuisse Real Estate costruisce infrastrutture militari ad alta intensità di risorse in modo sostenibile e le gestisce in modo economico durante l’intero ciclo di vita”, afferma il comunicato stampa. Il rapporto fornisce anche importanti cifre chiave. Un esempio è la quota di spesa per lavori di progettazione e costruzione attribuibile a fornitori locali. Si stima nella comunicazione all’85 per cento.

Inoltre, il rapporto contiene una conversazione con il generale di divisione Thomas Kaiser, ulteriormente spiegato nella comunicazione. In questo, il capo della base logistica dell’esercito ha presentato “la sua visione di un futuro sostenibile per la base logistica dell’esercito”.

Giugno 2021
Gli svizzeri continuano a muoversi

Quasi il 20 percento della popolazione si è trasferito negli ultimi 18 mesi, informa homegate.ch in un messaggio. Questo tasso è stato osservato nell’ultimo anno e mezzo, dice lì. La pandemia non ha ridotto l’attrattiva di una mossa. Il mercato immobiliare digitale di TX Group si basa su uno studio di rilocazione che ha effettuato.

Secondo i risultati dello studio, la Svizzera è ancora «una terra di inquilini», spiega ulteriormente la comunicazione. Oltre sette persone su dieci si trasferiscono in un appartamento in affitto. Homgate.ch ha osservato che il trasloco insieme al partner, motivi professionali e insoddisfazione per l’appartamento attuale sono i motivi più comuni per il trasloco. I criteri più importanti per la scelta del nuovo domicilio sono stati citati dagli interpellati per lo studio del prezzo, del numero delle stanze e dell’ubicazione. Accessibilità, vecchi edifici o lo standard Minergie, d’altra parte, erano importanti solo per una minoranza nella gamma a una cifra.

La pandemia non ha avuto “effetti duraturi sul comportamento in movimento”, scrive homegate.ch. Tuttavia, due terzi degli intervistati hanno affermato che la pandemia ha avuto un impatto sui loro piani di trasferimento. La comunicazione menziona specificamente problemi con le visualizzazioni e il rinvio di un trasloco pianificato. Inoltre, il 12% di coloro che si sono trasferiti a causa del blocco si è trasferito presso il proprio partner.

Giugno 2021
PropertyMatch sta arrivando in Svizzera

PMCH SA, con sede nel Canton Vaud, e la Banca Cantonale Vaudois ( BCV ) hanno lanciato una versione svizzera di PropertyMatch, secondo un messaggio . La piattaforma immobiliare internazionale è stata originariamente lanciata nel 2009 da CBRE , una società di servizi globali, e dalla piattaforma di trading del Gruppo GFI. Da allora, secondo quanto riferito, ha contribuito a più di 1.700 transazioni per un totale di oltre $ 15 miliardi nel mercato secondario.

La parte svizzera è accessibile su propertymatch.ch. La piattaforma è specializzata in investimenti immobiliari collettivi non quotati e offre agli utenti informazioni sui prezzi in tempo reale. Si rivolge principalmente a investitori istituzionali e gestori patrimoniali indipendenti.

Il sito è stato inizialmente avviato con investimenti immobiliari non quotati depositati presso BCV. L’offerta deve essere ampliata gradualmente ed estesa a tutti gli investimenti immobiliari collettivi svizzeri non quotati, afferma.

La versione svizzera di PropertyMatch è gestita da PMCH SA. Il custode BCV è responsabile della gestione delle operazioni.

Giugno 2021
Enerdrape vince con i pannelli climatici per edifici

Enerdrape ha 150, 000 franchi sotto il supporto di Venture Calcio ottenuta a partire da un messaggio che indica. La spin-off del Politecnico federale di Losanna ( EPFL ) sta sviluppando una soluzione sostenibile per la climatizzazione degli edifici. Il sistema della start-up è costituito da pannelli modulari che vengono installati all’interno. Questi utilizzano l’energia termica esistente e il calore disperso per riscaldare e raffreddare l’edificio.

Secondo Enerdrape, il riscaldamento e il raffreddamento degli edifici da soli sono responsabili di circa il 40% delle emissioni di CO2 in Europa. Secondo la start-up, le alternative sostenibili richiedono spesso un processo di installazione complesso e sono anche costose. Al contrario, la soluzione di Enerdrape è economica e facile da implementare. I pannelli dell’azienda sono particolarmente indicati per l’installazione in garage sotterranei ed edifici commerciali. In Europa, Enerdrape vede qui un mercato potenziale di 40 milioni di franchi.

L’iniziativa di finanziamento Venture Kick supporta le giovani aziende dall’idea alla creazione di una società. La Venture Kick Foundation ha incaricato l’istituto per le giovani imprese , che è rappresentato a Schlieren ZH, San Gallo e Losanna, di attuare l’iniziativa.

Giugno 2021
Il Gruppo Poenina rileva due società

Poenina Holding AG acquista due società: Längle & Staub Sanitärplanung GmbH , con sede a San Gallo, e Christian Jost AG , con sede a Coira. Il gruppo di servizi edili della Greater Zurich Area ha annunciato la firma dei relativi contratti in un comunicato stampa . L’acquisizione entrerà in vigore il 30 giugno.

Entrambe le società continueranno ad operare con il proprio nome. Längle & Staub ha sei dipendenti e un fatturato annuo di circa 1 milione di franchi. L’attività sarà proseguita dal precedente manager Jürgen Längle. Längle & Staub offre una progettazione specialistica di impianti sanitari e per l’edilizia, di cui il Gruppo Poenina vorrebbe beneficiare.

Christian Jost AG ha 14 dipendenti e un fatturato annuo di circa 3 milioni di franchi. L’azienda a conduzione familiare offre servizi nei settori della tecnologia sanitaria, del riscaldamento e della ventilazione. Secondo un comunicato la società sarà gestita con effetto immediato da Giacomo Lecchino, amministratore delegato di Willi Haustechnik AG, anch’essa parte del Gruppo Poenina e con sede a Chur.

“Diamo un caloroso benvenuto ai dipendenti di entrambe le società e non vediamo l’ora di lavorare con loro”, ha dichiarato Jean Claude Bregy, CEO di Poenina, nel comunicato stampa.

Giugno 2021
Sedimentum collabora con bonacasa

Molte persone anziane hanno bisogno di vivere autonomamente il più a lungo possibile tra le proprie quattro mura, scrive Sedimentum in un comunicato . La giovane azienda di Zugo ha sviluppato un sensore che chiama automaticamente i soccorsi in caso di caduta. Sedimentum sta ora collaborando con bonacasa per un progetto pilota. L’azienda di Soletta, specializzata nella convivenza con i servizi, doterà dei sensori diverse sue unità abitative.

I sensori di caduta di Sedimentum sono montati sul soffitto come una lampada, informa l’azienda nel comunicato stampa. Il sensore funziona senza fotocamera e microfono, ma è in grado di rilevare una caduta. In tal caso, il sensore richiede autonomamente aiuto, ad esempio da Spitex o dal servizio di portineria. In questo modo vengono tutelate sia la sicurezza fisica che la privacy dei residenti dell’appartamento, scrive Sedimentum.

Giugno 2021
Nova Property aumenta il capitale per i fondi immobiliari

Nova Property ha completato con successo un aumento di capitale per il suo fondo immobiliare svizzero Central City, informa in un comunicato la società che agisce come società di gestione del fondo. Durante l’aumento di capitale effettuato dal 25 maggio al 4 giugno, sono state emesse complessivamente 760.414 nuove azioni agli azionisti esistenti e ai nuovi investitori al prezzo di sottoscrizione di 108,80 franchi ciascuna. Poteva essere acquisita una nuova quota ogni tre diritti di sottoscrizione.

L’aumento di capitale è stato “sottoscritto in modo significativo”, spiega Nova Property nel bando. In totale, ha raccolto nuovi fondi per un totale di 82,7 milioni di franchi per il Fondo immobiliare Swiss Central City. Nova Property intende utilizzare i fondi per espandere ulteriormente il portafoglio immobiliare. Il fondo, negoziato fuori borsa dalla banca J. Safra Sarasin, detiene immobili in posizioni centrali in tutta la Svizzera.

Giugno 2021
Novavest pianifica un altro aumento di capitale

Novavest Real Estate AG vorrebbe ampliare il proprio portafoglio di immobili, informa in un messaggio la società immobiliare di Zurigo. I fondi necessari devono essere reperiti tramite un aumento di capitale. Nello specifico, Novavest prevede di emettere fino a 642.619 nuove azioni nominative con un valore nominale di CHF 26,90 ciascuna. Il valore di riferimento è stato fissato a 42,05 franchi per azione.

In caso di aumento di capitale previsto per il periodo dal 14 al 23 giugno, agli attuali azionisti di Novavest Real Estate AG sarà riconosciuto il diritto di acquistare una nuova azione ogni undici azioni nominative già possedute. Se tutti i diritti di sottoscrizione saranno pienamente esercitati e l’aumento di capitale sarà completamente esaurito, il volume delle transazioni sarà di circa 27 milioni di franchi, spiega Novavest nell’annuncio.

Novavest aveva già portato a termine con successo un aumento di capitale lo scorso dicembre. Gli investitori hanno sottoscritto un totale di 631.145 nuove azioni nominative al prezzo di sottoscrizione di CHF 41.70 cadauna con un valore nominale di CHF 28.55. Novavest ha inoltre utilizzato i fondi raccolti nell’ambito di questo aumento di capitale di circa 26,3 milioni di franchi per ampliare il proprio portafoglio immobiliare. A fine maggio la società ha abbassato il valore nominale delle sue azioni di 1,65 franchi a 26,90 franchi. La differenza deve essere pagata l’8 giugno.

Giugno 2021
Implenia colpisce per la sostenibilità

Nell’attuale classifica di sostenibilità di Sustainalytics, Implenia ha ulteriormente ampliato la sua posizione di leader in materia ambientale, sociale e di governance, informa la società immobiliare di Dietlikon in un comunicato stampa . Concretamente, Implenia ha incrementato la propria valutazione complessiva di 5 a 84 punti rispetto all’anno precedente. Implenia ha inoltre conquistato il primo posto tra le 66 società immobiliari esaminate nelle tre singole sottocategorie Ambiente, Affari Sociali e Governance.

“Questo eccezionale risultato conferma il nostro ambizioso percorso e continueremo a perseguirlo con i nostri nuovi obiettivi di sostenibilità”, si legge nel comunicato stampa Anita Eckardt, presidente del Comitato per la sostenibilità di Implenia. “Dalla riduzione di CO2 nel nostro percorso verso la neutralità climatica ai più alti standard di una catena di approvvigionamento sostenibile e di un’economia circolare, i dodici obiettivi coprono un ampio spettro di ciò che vogliamo raggiungere nei prossimi anni”. su Internet disponibile.

Sustainalytics, con sede ad Amsterdam, è specializzata nella valutazione della sostenibilità delle società quotate. La valutazione è anche di importanza finanziaria. Sempre più investitori e investitori istituzionali mostrano interesse per sapere se le strategie di sostenibilità sono efficaci e influenzano le catene di approvvigionamento e la consegna dei prodotti. La valutazione annuale ti offre una valutazione indipendente dei tuoi investimenti. Implenia sta attualmente ricevendo “condizioni di finanziamento più favorevoli” grazie al suo ottimo rating, scrive la società immobiliare.

Giugno 2021