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Tag: immobilien

  • DBS Group unisce le forze con Intercity Group

    DBS Group unisce le forze con Intercity Group

    Il Gruppo DBS e il Gruppo Intercity vogliono unire le loro sedi e competenze nella gestione immobiliare, informano le due società partner in un messaggio. I rispettivi rami delle società stanno ora comparendo sotto il marchio IntercityGribi. Il Gruppo DBS intende utilizzare la cooperazione per rafforzare la propria posizione di mercato nella Svizzera tedesca.

    All’interno di IntercityGribi, Gribi Bewirtschaftung AG di DBS e Intercity Bewirtschaftung AG di Intercity agiranno come due entità legali indipendenti, spiega ulteriormente la comunicazione. Nell’ambito della partnership, il gruppo DBS acquisisce la metà di Intercity Bewirtschaftung AG. Tutti gli altri servizi immobiliari di DBS e Intercity non sono interessati dalla cooperazione.

    “Questo passo è una pietra miliare per il Gruppo DBS sulla strada per diventare uno dei principali gestori di immobili in Svizzera”, ha citato nel comunicato stampa il CEO del Gruppo DBS Christophe Hubschmid. “Anche in vista dell’acquisizione di Lucerna contrust immobilien ag da parte del Gruppo DBS il 27 maggio 2021, la presenza completa del gruppo rappresenta un notevole vantaggio competitivo.” Herbert Wüst, CEO e azionista di maggioranza del Gruppo Intercity, a sua volta vuole utilizzare la partnership per supportare le attività gestionali della Rafforza la propria azienda.

  • Gli edifici dell'amministrazione comunale di Zurigo saranno CO2 neutrali

    Gli edifici dell'amministrazione comunale di Zurigo saranno CO2 neutrali

    Secondo un comunicato stampa della città di Zurigo, tutte le proprietà dell’amministrazione comunale diventeranno a emissioni zero entro il 2035. Il consigliere comunale André Odermatt (SP), capo del dipartimento delle costruzioni edili, ha presentato questa settimana una strategia.

    Secondo l’annuncio, gran parte delle emissioni di esercizio possono essere ricondotte alla generazione di calore fossile. Tra l’altro, tutti i sistemi di riscaldamento fossili dovrebbero quindi essere sostituiti da fonti di calore alternative. Il calore proverrà dalle reti di calore o dai sistemi di teleriscaldamento. Ulteriori misure includono innovazioni tecniche, miglioramenti nell’efficienza energetica e cambiamenti nel comportamento.

    Il portafoglio di Immobilien Stadt Zürich (IMMO) comprende complessi scolastici, edifici per uffici e officine. Dal 2007, grazie a diverse misure, le emissioni annue di CO2 degli edifici sono già state più che dimezzate da circa 23.000 tonnellate a circa 20.000 tonnellate. Entro il 2030 si prevede una riduzione del 90%, prima che gli edifici diventino completamente CO2 neutrali nel 2035.

    “L’obiettivo è ambizioso, ma le dimensioni del nostro portafoglio con circa 1.800 edifici ci obbligano anche a fissare obiettivi ambiziosi. IMMO può dare un contributo significativo alla politica climatica urbana “, ha affermato Odermatt.

  • Il governo federale è soddisfatto della legge sulle seconde case

    Il governo federale è soddisfatto della legge sulle seconde case

    La popolazione ha accettato l’iniziativa della seconda casa nel 2012. Ciò significa che non è possibile costruire ulteriori appartamenti o case per le vacanze nei comuni con più del 20% di seconde case. Il Consiglio federale ha ora effettuato un’analisi dell’impatto sulla legge sulle case secondarie. Giunge alla conclusione che la legge non ha bisogno di essere modificata.

    Nella sua comunicazione, tuttavia, il Consiglio federale sottolinea che è ancora troppo presto per valutare in modo definitivo la legge sulle case secondarie. Ad esempio, ci sarebbero ancora effetti di transizione. Alcuni progetti di costruzione sono stati approvati prima dell’entrata in vigore della legge. Nel complesso, il consumo di suolo per le seconde case di nuova costruzione in tutti i comuni interessati è diminuito di circa un terzo dal 2013 al 2018 rispetto al 2007-2012. Tuttavia, la legge sulle seconde case non ha portato a una crescita zero.

    Il governo federale non vede alcuna necessità di riforma nel Second Homes Act. Tuttavia, vede la necessità di un’azione in termini di applicazione, la base di conoscenze e i termini chiave del settore degli alloggi. Ad esempio, devono essere specificati i compiti e le competenze dei Cantoni. Nel 2025 il governo federale riesaminerà gli effetti della legge.

    In un comunicato stampa, la Conferenza intergovernativa dei cantoni di montagna è delusa dalla decisione del Consiglio federale. È noto che la legge sulle seconde case è “largamente complessa nei contenuti e non formulata in modo ottimale”. Questo porta a problemi nell’esecuzione. Di conseguenza, secondo i cantoni di montagna, la legge potrebbe essere migliorata. Ora vuoi lavorare per adeguamenti in parlamento. Sottolineano inoltre che l’analisi dell’impatto è stata effettuata due anni dopo rispetto a quanto previsto dalla legge. Se fosse già andata così, i risultati della pandemia della corona avrebbero dovuto essere incorporati.

  • Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo SA ha raccolto circa 70 milioni di franchi sul mercato dei capitali per il suo fondo immobiliare Procimmo Swiss Commercial Fund 56, il gestore patrimoniale di investimenti immobiliari collettivi informa in un messaggio . Secondo lei, l’aumento di capitale è stato sottoscritto in modo significativo in eccesso. L’azienda vede questo come “un chiaro voto di fiducia da parte degli investitori nel fondo”, afferma il comunicato stampa.

    Da un lato, i 64 milioni di franchi introdotti mirano a ridurre la quota di finanziamento del debito del fondo. D’altra parte, Procimmo vuole utilizzare la nuova capitale per il proseguimento dei progetti di costruzione esistenti, viene spiegato nella comunicazione. La società sta inoltre pianificando ulteriori acquisizioni di proprietà.

    I fondi raccolti corrispondono a 594.128 nuove quote di fondi, spiega Procimmo. Un totale di 2.970.643 azioni sono attualmente detenute da 56 investitori. Alla fine del 2020, il fondo comprendeva complessivamente 33 immobili nei cantoni di Vaud, Ginevra, Friburgo, Giura, Neuchâtel e Vallese. L’annuncio mette il suo patrimonio totale a 487,8 milioni di franchi.

  • MLP valuta gli immobili con il software di PriceHubble

    MLP valuta gli immobili con il software di PriceHubble

    In futuro, MLP Finanzberatung SE lavorerà con le soluzioni digitali per l’analisi dal vivo del mercato immobiliare di PriceHubble . Secondo un comunicato stampa, la società tecnologica di Zurigo fornisce a MLP con la sua sede a Wiesloch, vicino a Heidelberg, il software e numerosi dati immobiliari integrati nel sito web di MLP. PriceHubble costruisce prodotti digitali basati sull’analisi di grandi quantità di dati e intelligenza artificiale, con cui è possibile osservare le tendenze attuali del mercato e lo sviluppo del settore immobiliare.

    “I nostri consulenti possono rispondere in modo rapido ed efficiente alle esigenze dei loro clienti, valutare il valore di mercato di una proprietà per l’acquisto o la vendita e, sulla base di questo, sviluppare la migliore strategia per gli investimenti immobiliari”, afferma Marc-Philipp Unger, Head of Finanziamento presso MLP e membro del Comitato esecutivo presso la controllata Deutschland.Immobilien, citato nel comunicato stampa. Gli investimenti immobiliari sono spesso la risorsa più grande ed emotiva in un portafoglio finanziario privato. Pertanto, dovrebbero essere attentamente considerati e basati su dati affidabili.

    Secondo il comunicato stampa, i clienti esistenti che già possiedono una proprietà riceveranno presto dossier di valutazione regolari per il loro investimento. In seguito a ciò, i dipendenti MLP possono parlare ai loro clienti di investimenti o di una vendita. Il programma è pensato anche per essere utilizzato in discussioni con potenziali clienti che stanno solo pensando di acquistare o vendere un immobile, finanziare o convertire una proprietà residenziale e che inizialmente vogliono solo saperne di più.

  • Helvetica aumenta il capitale dell'Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica aumenta il capitale dell'Helvetica Swiss Living Fund

    Helvetica Capital AG, con sede a Zurigo, emette nuove azioni dell’Helvetica Swiss Living Fund a CHF 109,68 ciascuna tra il 10 e il 26 maggio. Con questo, l’azienda vuole generare capitale aggiuntivo. Questo è ciò di cui ha bisogno per acquistare 300 appartamenti per un totale di 130 milioni di franchi nell’area di Zurigo e nella regione del Lago di Ginevra, secondo un comunicato stampa .

    Ciò significa che il fondo crescerà fino a oltre 800 appartamenti, con l’obiettivo di migliorare il potenziale di diversificazione e distribuzione dell’investimento immobiliare. L’acquisto è previsto immediatamente dopo il pagamento dell’aumento di capitale in data 31 maggio.

    In totale verranno emesse un massimo di 342.789 nuove azioni. Ciò porta il numero di azioni in circolazione da 1.371.155 a un massimo di 1.713.944. Non è prevista la negoziazione dei diritti di sottoscrizione per gli azionisti.

  • Le case unifamiliari sono molto apprezzate anche in tempi di crisi

    Le case unifamiliari sono molto apprezzate anche in tempi di crisi

    La velocità con cui i venditori sono stati in grado di vendere le loro case nell’ultimo anno è variata notevolmente tra le regioni. Mentre le case unifamiliari nell’area metropolitana di Zurigo sono diventate ancora più scarse e sono state vendute in media in 43 giorni, in Ticino ci sono voluti 100 giorni in più. È quanto emerge dalla valutazione semestrale degli annunci immobiliari su Internet dello Swiss Real Estate Institute della Zurich School of Economics (HWZ) e del mercato immobiliare online Homegate.

    Di conseguenza, il tempo medio di pubblicità per le case unifamiliari sui principali portali immobiliari online in Svizzera è aumentato del 26% nel 2020, passando da 61 a 77 giorni. Questo sviluppo è stato guidato dalle regioni del Ticino e del Vallese. In Ticino, la pubblicità su Internet è stata del 60% più lunga prima di essere venduta rispetto al 2019. Nella regione Vaud / Vallese, per vendere una casa è stato impiegato il 25% in più, e quindi 71 giorni, rispetto all’anno precedente.

    Gli autori dello studio vedono una possibile ragione dell’aumento del tempo medio di gara nell’incertezza nell’anno di crisi, che ha fatto aspettare e vedere in molti. Tuttavia, la domanda è rimasta elevata. “In alcune regioni ci è voluto un po ‘più di tempo per vendere una proprietà. Ma possiamo vedere che la marea è già cambiata di nuovo e che le case unifamiliari sono molto popolari anche in tempi di crisi ”, si legge in un comunicato stampa Jens Paul Berndt, CEO di Homegate.

  • Swiss Prime Site Immobilien commercializza uffici vicino a Ginevra

    Swiss Prime Site Immobilien commercializza uffici vicino a Ginevra

    Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria di Lancy-Pont-Rouge, Swiss Prime Site Immobilien AG sta sviluppando un edificio con 15 piani superiori. Su 30.000 metri quadrati si costruiscono uffici e spazi commerciali secondo i più recenti standard per il lavoro moderno. La società immobiliare con sede a Olten ha recentemente posto la prima pietra per il progetto denominato Alto Pont-Rouge , secondo un comunicato stampa .

    Il marketing è già iniziato. Sono stati conclusi i primi contratti di locazione, anche con un co-working provider. La vicinanza a Ginevra parla per la posizione. I treni per la metropoli partono più volte all’ora dalla stazione ferroviaria di Lancy-Pont-Rouge, inaugurata nel 2017. I pendolari hanno raggiunto la stazione ferroviaria principale di Ginevra-Cornavin in cinque minuti.

    Anche la Francia può essere raggiunta rapidamente e, secondo il comunicato stampa, renderà il distretto un hub economico e del traffico in futuro. Un nuovo quartiere sarà costruito nell’ex quartiere industriale di 230 ettari. Si prevede che 50.000 persone si stabiliranno lì nei prossimi 20 anni. Secondo un comunicato stampa, Pont-Rouge è la prima grande fase di costruzione dell’importante area di sviluppo Praille-Acacias-Vernets a Ginevra.

  • Gli affitti di aprile aumentano di quasi l'1%

    Gli affitti di aprile aumentano di quasi l'1%

    L’ indice degli affitti richiedenti di homegate-ch è rimasto invariato ad aprile rispetto al mese precedente a 115,6 punti. Il canone di locazione per gli appartamenti da riaffittare, invece, è aumentato in media dello 0,96 per cento. Questo indice viene calcolato mensilmente in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank . Mostra la variazione in base alla qualità dei prezzi di affitto per appartamenti nuovi e riaffittati sulla base delle attuali offerte di mercato.

    “Come al solito”, secondo homegate.ch in un comunicato stampa, gli affitti si sono evoluti in modo diverso a seconda del cantone. In base a ciò, gli affitti richiedenti hanno registrato un aumento degli affitti, soprattutto nei cantoni di Berna (0,26 per cento), Turgovia (0,52 per cento) e Vaud (0,24 per cento). Nel cantone di Ginevra gli affitti richiesti sono diminuiti dello 0,93 per cento. Un quadro simile emerge nelle città. La città di Ginevra, in particolare, ha registrato un calo dell’1,27 per cento.

    Secondo l’azienda, l’indice degli affitti di homegate.ch è il più antico indice dei prezzi degli affitti aggiustato per la qualità in Svizzera. I professionisti del settore immobiliare lo utilizzano come fonte di riferimento per determinare il prezzo degli immobili in affitto.

  • Il Technopark Winterthur apre il punto d'incontro delle start-up

    Il Technopark Winterthur apre il punto d'incontro delle start-up

    Il Technopark Winterthur ha completato la ristrutturazione del suo pianterreno di 1000 metri quadrati. Venerdì è stato aperto al pubblico lo start-up meeting point, ridisegnato per circa 2 milioni di franchi. Ora offre spazi per networking, coworking, gruppi di lavoro ed eventi.

    Tutte le sale per conferenze, seminari e riunioni precedentemente distribuite nell’edificio sono state spostate al piano terra, così come lo spazio di coworking chiamato Workeria. Secondo un comunicato stampa , sono stati acquisiti spazi per eventi nuovi e significativamente più grandi. Ciò aumenta ancora una volta in modo significativo l’attrattiva per i potenziali organizzatori. L’offerta per i colleghi e per il networking informale è stata ora notevolmente migliorata grazie a un design degli interni stimolante e misure acustiche. Inoltre, un bistrot si occupa di cibo, bevande e catering dalla mattina alla sera.

    “Abbiamo discusso in dettaglio il piano per la ristrutturazione con molte parti interessate e lo abbiamo ottimizzato più volte: ora è una realtà”, afferma l’amministratore delegato Thomas Schumann. “Sono convinto che il Technopark rafforzerà ulteriormente la sede aziendale e la renderà ancora più conosciuta al di fuori della regione”.

  • L'Università di San Gallo ottiene una casa nel parco

    L'Università di San Gallo ottiene una casa nel parco

    L’Università di San Gallo ( HSG ) ha bisogno di più spazio, secondo una comunicazione congiunta del Canton San Gallo , della Città di San Gallo e dell’HSG. Il cantone di San Gallo avrà quindi un secondo campus costruito per l’HSG sul sito Platztor nella città di San Gallo. Il progetto era già stato approvato dalla popolazione del cantone nel 2019.

    Nel concorso di architettura organizzato dal cantone, il progetto Haus im Park dell’architetto zurighese Pascal Flammer ha vinto su 59 candidati, informa l’amministrazione comunale. Il progetto vincitore prevede un edificio di sei piani circondato da un parco. Grandi finestre e molto legno hanno reso l’edificio luminoso e aperto, secondo l’annuncio. Su circa 31.000 metri quadrati, verrà creato uno spazio per circa 3.000 studenti, docenti e dipendenti. Gli autori scrivono che il nuovo edificio valorizzerà notevolmente l’area “rispetto alla situazione attuale”.

    Nella fase successiva, il Cantone elaborerà ora il progetto di costruzione specifico. Il processo di approvazione dovrebbe quindi essere avviato nel 2023. La costruzione dovrebbe iniziare nel 2025. L’Haus am Park dovrebbe essere pronto per l’uso nel 2029.

    La comunicazione stima il costo del progetto in 207 milioni di franchi. La popolazione del cantone ha già approvato i 160 milioni di franchi assegnati al cantone. La Confederazione e l’HSG contribuiranno rispettivamente con 25 milioni di franchi e 20 milioni di franchi. La città di San Gallo ha contribuito alla vendita della proprietà con 2 milioni di franchi.

  • PSP Swiss Property ha un buon inizio d'anno

    PSP Swiss Property ha un buon inizio d'anno

    Secondo una dichiarazione di PSP Swiss Property , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato entrate immobiliari per un totale di 77,4 milioni di franchi nel primo trimestre del 2021. Rispetto allo stesso periodo dell’anno precedente, ciò corrisponde a una crescita del 4,6 per cento. I costi operativi sono rimasti al livello dell’anno precedente al 13,2 percento.

    Il risultato d’esercizio (EBITDA) esclusi i successi immobiliari e le differenze di valutazione è ammontato a 78,5 milioni di franchi nel trimestre in esame, il 23,9 percento in più rispetto al primo trimestre del 2020. L’utile senza successi immobiliari è cresciuto del 28,5 percento su base annua anche a 61,8 milioni di franchi.

    Con 88,8 milioni, l’utile netto è stato superiore dell’85,3% rispetto all’anno precedente. La società immobiliare attribuisce il forte aumento ai maggiori redditi da locazione, ai profitti derivanti dalla vendita di progetti di sviluppo e condomini e ad una rivalutazione del portafoglio di CHF 33,2 milioni.

    Il valore di bilancio del portafoglio alla fine del trimestre era di CHF 8,641 miliardi, rispetto a CHF 8,577 miliardi alla fine del 2020. Nel trimestre in esame, PSP Swiss Property ha venduto il progetto di sviluppo Seestrasse a Kilchberg ZH e 13 unità da pavimento nel progetto Residenza Parco Lago a Paradiso vicino a Lugano. Il tasso di posti vacanti è passato dal 3,0 al 3,1 percento, tra l’altro a causa dei lavori di ristrutturazione.

  • L'Helvetia investe nella fintech immobiliare tedesca

    L'Helvetia investe nella fintech immobiliare tedesca

    Il gruppo assicurativo Helvetia continua a investire nel settore immobiliare. Ha investito nella società di Amburgo Baufi24 attraverso l’Helvetia Venture Fund. Questo è iniziato nel 2006 come motore di ricerca per prestiti ipotecari. Da allora si è posizionata come broker per la finanza immobiliare.

    Baufi24 ha raccolto un totale di 6,7 milioni di euro nel suo round di finanziamento. Oltre all’Helvetia, la società di capitali di rischio di San Gallo Btov ha investito. Con i soldi freschi, Baufi24 vuole sviluppare ulteriormente la sua tecnologia ed espandere la sua rete di filiali in Germania.

    “Crediamo nel team esperto di Baufi24 e vediamo un grande potenziale per la digitalizzazione del finanziamento immobiliare. Dopo la pandemia in particolare, le offerte online nel settore finanziario sono state più richieste “, ha affermato Michael Wieser, Managing Partner dell’Helvetia Venture Fund, in un comunicato stampa di Baufi24.

    In Svizzera, l’Helvetia ha acquisito nel 2017 il broker immobiliare e ipotecario Moneypark. Investire in Baufi24 si tradurrebbe ora in “interessanti opportunità di scambio per entrambe le parti”, ha affermato Patrick Scherrer, responsabile Strategia e M&A di Helvetia, in un comunicato stampa di Helvetia.

  • Fundamenta Real Estate AG completa l'aumento di capitale

    Fundamenta Real Estate AG completa l'aumento di capitale

    Fundamenta Real Estate AG ha collocato 5.010.472 nuove azioni in borsa nell’ambito di un aumento di capitale. Gli azionisti esistenti hanno esercitato i loro diritti di sottoscrizione. Hanno acquistato le azioni al prezzo di 18,35 franchi ciascuna. Di conseguenza, la società immobiliare con sede a Zugo ha incassato 88,5 milioni di franchi e, secondo un comunicato stampa, è riuscita a portare a termine con successo l’aumento di capitale nella misura massima.

    La società intende investire i proventi in nuove e ammodernamenti di immobili esistenti e utilizzarli per consolidare la struttura di bilancio.

    Il 27 aprile 2021 è previsto il primo giorno di negoziazione delle nuove azioni e la consegna delle azioni a fronte del pagamento del prezzo di sottoscrizione e collocamento.

    La Zürcher Kantonalbank ha agito come lead manager della transazione e Luzerner Kantonalbank ha agito come co-lead manager. Fundamenta Group AG era responsabile della gestione del progetto e del collocamento delle azioni.

  • Evento immobiliare globale: corri e divertiti!

    Evento immobiliare globale: corri e divertiti!

    Non ci sono requisiti speciali per la partecipazione, solo la volontà di completare 6 chilometri entro 24 ore. Da solo o con la famiglia, al tuo ritmo o con il supporto del team. Ogni partecipante è libero di correre o fare una passeggiata. Una gradita occasione per fare due chiacchiere tra colleghi di lavoro, per socializzare al digitale in quelli che sembrano tempi eterni di allontanamento sociale. Un piacevole effetto collaterale: l’esercizio all’aria aperta non fa bene solo all’anima, può anche cedere uno o due chilogrammi di peso corporeo dovuto al blocco della corona.

    Chiunque può partecipare, ovunque nel mondo. Gli interessati possono registrarsi online su globalrealestaterun.com fino al 28 aprile. Dopo la registrazione, il partecipante riceve l’accesso a un’app con geotag. Il percorso può essere scelto liberamente e indipendentemente dalla posizione. Con questa iniziativa, gli organizzatori vogliono richiamare l’attenzione sulla necessità di innovazioni per raggiungere obiettivi di sostenibilità nel settore immobiliare. Tutti possono contribuire a questo. Perché la sostenibilità non è una questione locale, ma globale. Proprio come il Global Real Estate Run. Grazie agli sponsor principali Homegate, SPG Intercity Zurich AG e PropTechMarket, verrà piantato un albero per ogni partecipante come un segno “verde”.

    Registrazione e altro su: https://globalrealestaterun.com/

  • Homegate e MoneyPark collaborano

    Homegate e MoneyPark collaborano

    Homegate , una filiale della società di media TX Group , e MoneyPark hanno stretto una partnership strategica. Le due società sono convinte che la loro nuova partnership offra a chi cerca proprietà un valore aggiunto. Secondo un comunicato stampa , Homegate ha ora integrato gli strumenti digitali del fornitore di mutui MoneyPark direttamente nella sua piattaforma immobiliare.

    Se le parti interessate hanno trovato un immobile adatto su homegate.ch, possono avere un calcolo immediato della fattibilità per loro un acquisto. In tal caso, riceverai una conferma del finanziamento comprensivo di certificato. Ciò si basa sui criteri di aggiudicazione dei 150 istituti di credito ipotecario di MoneyPark. La fascia di prezzo mostrata fornisce anche una guida quando si tratta di dover colpire rapidamente in un potenziale processo di offerta. Ti mostra anche quanto ti costerebbe questa proprietà al mese.

    Homegate non vuole solo supportare i suoi utenti fino a quando non trovano la loro proprietà, afferma Simon Herrmann, Business Owner Consumer Services presso Homegate. Anche dopo, “tutti i servizi di connessione dovrebbero essere disponibili con un clic”. “Il fatto che MoneyPark fornisca consulenza ai propri clienti in modo indipendente e personale su una decisione così importante è stato fondamentale per noi per entrare nella partnership.” Un ambiente di servizio unico in Svizzera “, afferma Stefan Heitmann, CEO e fondatore di MoneyPark.

  • I prezzi delle case sono in forte aumento

    I prezzi delle case sono in forte aumento

    Nel 2020 i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 5 per cento in Svizzera e del 4 per cento nel cantone di Zurigo. Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare presso la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ), vede una ragione di ciò nei bassi tassi di interesse ipotecari. Sono un importante incentivo finanziario per acquistare la propria casa, si legge in un comunicato della ZKB , che riassume l’attuale numero della rivista specializzata ZKB ” Immobilien aktuell “. D’altra parte, l’offerta è scarsa, “perché l’industria delle costruzioni è ancora concentrata sugli appartamenti in affitto, mentre molte persone anziane disposte a vendere sono riluttanti a venderli”. E in terzo luogo, la situazione di vita personale è diventata sempre più importante nella pandemia .

    Nonostante la precaria situazione economica e le corrispondenti prospettive incerte per il mercato del lavoro, sono ancora in molti a voler acquistare quando l’offerta è scarsa. Ciò porta alla conclusione che i segmenti salariali relativi al settore immobiliare residenziale sono stati finora poco influenzati dal rallentamento economico.

    Poiché le persone di età superiore ai 60 anni possiedono attualmente più della metà di tutte le case unifamiliari e condominiali e anche più dell’80% delle case plurifamiliari nel cantone di Zurigo, la ZKB prevede un’offerta aggiuntiva sul mercato immobiliare nel prossimi anni e decenni. Guadagnare più spazio abitativo riallocando spazi per uffici vuoti è interessante, ma spesso si rivela una “strategia di nicchia resinosa” a causa di ostacoli normativi.

    A seguito della pandemia, la micro-localizzazione di una proprietà sta diventando sempre più importante. La luce solare è uno dei fattori più importanti. Grazie all’ampia potenza di calcolo in 100 milioni di punti geografici, il team di ricerca immobiliare ZKB è riuscito per la prima volta a valutare la durata effettiva del sole in un’ampia varietà di luoghi. Un risultato: la città di Zurigo è nettamente superata dalle altre città svizzere nei mesi invernali.

  • I prezzi dei proprietari di case stanno aumentando drasticamente

    I prezzi dei proprietari di case stanno aumentando drasticamente

    Nel 2020 i prezzi delle abitazioni sono aumentati del 5 per cento in Svizzera e del 4 per cento nel cantone di Zurigo. Ursina Kubli, responsabile della ricerca immobiliare presso la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ), vede una ragione di ciò nei bassi tassi di interesse ipotecari. Sono un importante incentivo finanziario per acquistare la propria casa, viene citata in un comunicato della ZKB che riassume l’attuale numero della rivista specializzata ZKB ” Immobilien aktuell “. D’altra parte, l’offerta è scarsa, “perché l’industria delle costruzioni è ancora concentrata sugli appartamenti in affitto, mentre molte persone anziane disposte a vendere sono riluttanti a venderli”. E in terzo luogo, la situazione di vita personale è diventata sempre più importante nella pandemia .

    Nonostante la precaria situazione economica e le corrispondenti prospettive incerte per il mercato del lavoro, sono ancora in molti a voler acquistare quando l’offerta è scarsa. Ciò consente di concludere che i segmenti salariali rilevanti per il settore domestico sono stati finora poco influenzati dal rallentamento economico.

    Poiché le persone di età superiore ai 60 anni possiedono attualmente più della metà di tutte le case unifamiliari e condominiali e anche più dell’80% delle case plurifamiliari nel cantone di Zurigo, la ZKB prevede un’offerta aggiuntiva sul mercato immobiliare nel prossimi anni e decenni. Guadagnare più spazio abitativo riallocando spazi per uffici vuoti è interessante, ma spesso si rivela una “strategia di nicchia resinosa” a causa di ostacoli normativi.

    A seguito della pandemia, la micro-localizzazione di una proprietà sta diventando sempre più importante. La luce solare è uno dei fattori più importanti. Grazie all’ampia potenza di calcolo in 100 milioni di punti geografici, il team di ricerca immobiliare ZKB è riuscito per la prima volta a valutare la durata effettiva del sole in un’ampia varietà di luoghi. Un risultato: la città di Zurigo è nettamente superata dalle altre città svizzere nei mesi invernali.

  • Ci sono grandi differenze nei prezzi degli immobili

    Ci sono grandi differenze nei prezzi degli immobili

    Homegate.ch rileva grandi differenze nel prezzo di acquisto degli immobili residenziali in Svizzera. Ginevra e Zugo si stanno rivelando i cantoni più costosi per l’acquisto di appartamenti, come scrive in un comunicato stampa la piattaforma immobiliare di TX Markets AG. Le parti interessate possono acquistare lì solo un appartamento di 1,5 locali per CHF 500’000. La stessa somma può essere utilizzata per acquistare un trilocale nel cantone di Zurigo. Nei cantoni di Uri, San Gallo e Giura il budget è sufficiente anche per un appartamento di 4.5 locali.

    Homegate.ch rileva anche notevoli differenze nei prezzi degli immobili all’interno dei singoli cantoni. In alcuni comuni del cantone di Zurigo (Elgg, Gossau o Mönchaltorf) è possibile acquistare un appartamento di 3.5 locali per CHF 500’000. In altri comuni (Città di Zurigo, Horgen o Männedorf) il denaro è sufficiente solo per un appartamento di 1,5 locali.

    Nel complesso, negli ultimi dieci anni i prezzi di acquisto degli immobili sono aumentati in tutti i cantoni. Il prezzo degli immobili è aumentato maggiormente nel cantone di Zugo. Lì, i prezzi per un condominio di 4,5 locali sono aumentati da CHF 900’000 nel 2010 a CHF 1,3 milioni nel 2020. Ciò corrisponde a un aumento del 45 percento.

    Anche i prezzi di affitto sono molto diversi a seconda del cantone. E anche qui Ginevra e Zugo si rivelano particolarmente costose. Anche la città di Zurigo ha prezzi di affitto relativamente alti. Appenzello Esterno o Giura sono considerati più economici. Negli ultimi dieci anni, i prezzi degli affitti sono aumentati meno dei prezzi di acquisto.

  • Energie Zukunft Schweiz rileva la Broenner AG

    Energie Zukunft Schweiz rileva la Broenner AG

    Secondo un comunicato stampa, Energie Zukunft Schweiz AG ha rilevato Broenner AG da Lucerna. Lo sviluppatore del progetto per il riscaldamento rinnovabile, il fotovoltaico e l’efficienza energetica sta quindi ampliando il suo portafoglio per includere le competenze di Broenner AG nel campo della tecnologia degli edifici: energia di processo per clienti industriali e commerciali, pianificazione di riscaldamento, ventilazione, condizionamento e raffreddamento, nonché riscaldamento reti.

    Thomas Birrer, fondatore e amministratore delegato di Broenner AG, è soddisfatto di questo piano di successione. Offre ai dipendenti una prospettiva “da cui traggono vantaggio anche i nostri clienti, poiché possiamo portare le nostre competenze in una rete più ampia”.

    Secondo l’amministratore delegato di Energie Zukunft Schweiz AG, Aeneas Wanner, Birrer ei suoi dipendenti impressionano “per il loro alto livello di competenza e forza innovativa. Con il loro know-how specializzato, sono un’aggiunta ideale al nostro team in rapida crescita. Questo ci mette in una posizione ancora migliore per supportare i nostri clienti in modo olistico nell’attuazione della transizione energetica “.

    La posizione e tutti i luoghi di lavoro devono essere mantenuti. Oltre alle precedenti filiali di Basilea, Losanna e Zurigo, Energie Zukunft Schweiz ha una nuova sede nella Svizzera centrale a Neuenkirch.

  • JED ottiene neon e icone

    JED ottiene neon e icone

    Il JED di Schlieren deve essere integrato dall’arte nell’architettura, informa un rapporto corrispondente sul sito web del centro di Schlieren. L’arte in architettura crea identità e significato e mostra la strada, si dice all’inizio. Il proprietario Swiss Prime Site ha assunto gli artisti Roland Ammann e Gregory Gilbert-Lodge per realizzare le opere d’arte in JED.

    Il soffiatore di vetro Roland Amman proviene da Neonhaus Ammann e si è dedicato alla creazione di opere d’arte tridimensionali dal neon dopo che l’industria dell’illuminazione è passata dal neon al LED. Per il JED creerà tre lettere sovradimensionate, una J, una E e una D. Amman ha già installato la prima opera d’arte sul soffitto del bar bar Jake. A prima vista, l’oggetto, che sembra una fragile palla splendente, risulta essere una J a un esame più attento, afferma il rapporto. “Mi piace quando la mia arte ha più livelli e il nascosto diventa riconoscibile solo a una seconda o terza occhiata”, è citato l’artista Ammann.

    Sul muro del bar bar, i visitatori possono già vedere la prima opera d’arte di Gregory Gilbert-Lodge nel JED. L’illustratore indipendente ha fornito al bar un ritratto sovradimensionato del suo omonimo Jake in verde. Jake dovrebbe rappresentare l’edificio J e dare al bar “una faccia”, si legge nel rapporto.

    Gilbert-Lodge ha progettato i ritratti di Eve e Didi per gli edifici E e D. “I personaggi di fantasia nel JED dovrebbero agire come icone”, spiega l’artista nel rapporto. I valori e le idee incarnati da loro, “anche un atteggiamento nei confronti della vita”, sono ciò che le icone danno ai singoli edifici, afferma Gilbert-Lodge.

  • Flatfox acquista mobili

    Flatfox acquista mobili

    La Mobiliare ha acquisito Flatfox il 7 aprile, informa la cooperativa assicurativa in un messaggio . L’azienda zurighese ha sviluppato una piattaforma con un mercato libero per il settore immobiliare. Flatfox offre anche ai clienti aziendali strumenti digitali per il processo di noleggio.

    Con l’acquisizione di Flatfox, Mobiliar vuole rafforzare la sua attività immobiliare. Fondatori e dipendenti dovrebbero rimanere attivi per Flatfox sotto l’egida di Mobiliar, spiega Mobiliar. Inoltre, la nuova acquisizione continuerà ad operare con il marchio Flatfox. I due partner hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto.

    La cooperativa di assicurazioni è già attiva nel settore immobiliare insieme a Ringier con il mercato Scout24 Schweiz AG , nonché con la piattaforma degli artigiani buildigo e la piattaforma degli inquilini aroov. La piattaforma degli inquilini aroov sviluppata insieme a Garaio REM rimarrà indipendente, ma collaborerà con Flatfox in futuro. “L’interazione tra aroov e Flatfox offre ai clienti privati servizi interessanti e soluzioni complete per i professionisti del settore immobiliare, grazie ai quali sono presenti con la giusta offerta al momento giusto con gli inquilini”, spiega nel comunicato stampa il COO della Mobiliare Andrea Kleiner.

    Oltre a questa offerta sul mercato degli inquilini, la Mobiliare ha in programma di lanciare un’offerta per i proprietari di immobili residenziali quest’estate, spiega ulteriormente il comunicato stampa. La corrispondente piattaforma Liiva è stata sviluppata da Mobiliar insieme a Raiffeisen.

  • I prezzi degli affitti scendono leggermente a marzo

    I prezzi degli affitti scendono leggermente a marzo

    I prezzi degli affitti sono diminuiti dello 0,4 per cento a marzo rispetto al mese precedente. Questo sviluppo a breve termine si riflette solo nelle medie nazionali. Nelle regioni più care e densamente popolate, gli affitti sono aumentati a marzo, secondo gli ultimi dati dell’Indice delle offerte immobiliari svizzere. Anche a lungo termine i prezzi sono aumentati in media.

    Gli inquilini nella regione del Lago di Ginevra hanno dovuto pagare lo 0,2% in più a marzo e persino lo 0,9% nella grande regione di Zurigo. Secondo un comunicato stampa, anche gli affitti nella Svizzera nordoccidentale sono aumentati dello 0,3 per cento, nella Svizzera orientale dello 0,2 per cento e in Ticino dell’1,9 per cento. Nella Svizzera centrale, invece, gli affitti sono diminuiti dell’1,2 per cento. Nell’intero anno, gli affitti sono aumentati in media dello 0,6 per cento per il paese.

    Anche nel caso della proprietà di un’abitazione i prezzi si sono evoluti in modo diverso, a seconda del tipo di residenza. Mentre gli interessati ai condomini hanno beneficiato di una media dei prezzi inferiori dello 0,4% a marzo, gli acquirenti di case unifamiliari hanno dovuto aggiungere l’1%.

    Negli ultimi dodici mesi, i prezzi delle case sono addirittura aumentati del 7,2%. Mentre il metro quadrato costava 6398 franchi nel marzo 2020, era 6857 franchi nel marzo di quest’anno.

    Nel caso dei condomini, il plus del 3 per cento è stato leggermente più moderato. Qui il prezzo al metro quadrato è passato da 7.366 franchi nel marzo 2020 a 7.587 franchi nel marzo 2021.

    I dati dell’indice dell’offerta immobiliare svizzera vengono creati in tempo reale sulla base degli annunci sulla piattaforma immobiliare ImmoScout24 e in collaborazione con la società di consulenza immobiliare IAZI AG .

  • Caleira lascia crescere la poenina

    Caleira lascia crescere la poenina

    Secondo un messaggio del gruppo poenina , l’impresa di tecnologia edile di Glattal ha realizzato nell’esercizio 2020 un utile d’esercizio di 302,2 milioni di franchi. Rispetto all’anno precedente, ciò corrisponde a una crescita del 19,4 per cento.

    A fare da sfondo alla forte crescita, l’annuncio cita la fusione di poenina con il Gruppo Caleira, consolidatasi a fine giugno 2020. Caleira è una fusione di dodici aziende di sette cantoni specializzate in involucri edilizi e tecnologia edilizia. Nel 2019 Caleira ha realizzato un fatturato di 112,0 milioni di franchi.

    Nel settore dei sanitari più venduto, la poenina ha generato nell’anno in esame 112,4 milioni di franchi, mentre la divisione riscaldamento e raffrescamento ha generato 88,3 milioni di franchi. Nel servizio clienti sono stati realizzati 38,4 milioni di franchi.

    Con 15,0 milioni di franchi, il risultato d’esercizio di poenina è stato inferiore dell’1,3 percento rispetto al 2019. L’utile netto è invece aumentato del 2,4 percento a 12,6 milioni di franchi. Nonostante il numero di azioni notevolmente aumentato a seguito della fusione con Caleira, la poenina prevede di distribuire agli azionisti CHF 2.00 per azione come l’anno precedente.

    Per l’anno in corso, il gruppo di tecnologia edile sta ipotizzando buone condizioni di mercato nel segmento delle costruzioni edili. Il gruppo prevede di continuare la sua strategia di crescita, scrive Poenina. L’azienda vuole inoltre rafforzare la sua presenza in Svizzera attraverso ulteriori acquisizioni.

  • Implenia rileva BAM Swiss AG

    Implenia rileva BAM Swiss AG

    Implenia e BAM Swiss hanno firmato il 29 marzo un contratto per l’acquisizione di BAM Swiss AG da parte della società di costruzioni e immobiliare Dietlikon, ha informato Implenia in un comunicato stampa . L’acquisizione intende rafforzare la posizione competitiva di Implenia nelle gare future. Inoltre, questo renderà la società “un fornitore leader di servizi di costruzione nel settore sanitario”, scrive Implenia.

    Entrambe le società partecipano alla realizzazione dell’Ospedale cantonale di Aarau. Implenia, BAM Swiss AG e BAM Deutschland AG erano precedentemente coinvolte, spiega Implenia nel comunicato stampa. In futuro, il progetto sarà implementato “da un’unica fonte”.

    La nuova acquisizione conferisce inoltre a Implenia una presenza più forte nella Svizzera nordoccidentale. In particolare, il portafoglio di progetti di Implenia sarà rafforzato con la costruzione di un laboratorio e un edificio di ricerca per la scienza e l’ingegneria dei biosistemi a Basilea e il progetto Felix-Platter Spital a Basilea. A Zurigo, Implenia si occuperà anche della costruzione di un dormitorio studentesco per l’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo.

    “Con questa operazione, Implenia rafforza la sua presenza sul mercato e diventa un fornitore leader di servizi di costruzione nel settore sanitario in Svizzera, un settore con un grande potenziale di crescita in termini di immobili”, si legge nel comunicato stampa l’amministratore delegato di Implenia André Wyss. “L’acquisizione è in linea con la nostra strategia e l’obiettivo della Divisione Edifici di Implenia di espandere la propria quota di mercato come appaltatore totale per progetti complessi e su larga scala”.

  • open2work cerca investitori

    open2work cerca investitori

    Molte aziende hanno sempre troppo spazio o anche temporaneamente. Trasferirsi in locali più piccoli richiederebbe troppo tempo. Al contrario, altre società o imprese individuali spesso necessitano temporaneamente di più spazio. Open2work GmbH vuole mediare tra i due gruppi.

    La start-up fondata nel 2020 da Alexandre Roque e Lionel Ebener della Svizzera occidentale si occupa della contabilità e delle operazioni di pagamento. I nuovi fornitori possono attivare autonomamente i loro uffici sul portale open2work e le parti interessate possono prenotare i loro posti di lavoro lì. Attualmente ci sono un totale di 22 uffici nei dintorni di Zurigo e Zugo, due a Berna e uno a Sion.

    “Siamo la soluzione per coloro che hanno troppo spazio”, afferma il co-fondatore e CEO Lionel Ebener. Al contrario, gli utenti dell’offerta possono scegliere uffici di aziende che corrispondono ai propri interessi. “Questo aspetto culturale è importante per noi”.

    Open2work è attualmente in trattative con gli investitori. L’azienda vuole crescere più velocemente con capitale fresco. Dopo la fine della crisi Corona, i due fondatori vedono un crescente bisogno di soluzioni flessibili, sia da parte dei fornitori di spazi per uffici che tra gli utenti.

  • Implenia rileva BAM Swiss AG

    Implenia rileva BAM Swiss AG

    Implenia e BAM Swiss hanno firmato il 29 marzo un contratto per l’acquisizione di BAM Swiss AG da parte della società di costruzioni e immobiliare Dietlikon, ha informato Implenia in un comunicato stampa . L’acquisizione intende rafforzare la posizione competitiva di Implenia nelle gare future. Inoltre, questo renderà la società “un fornitore leader di servizi di costruzione nel settore sanitario”, scrive Implenia.

    Entrambe le società partecipano alla realizzazione dell’Ospedale cantonale di Aarau. Finora sono state coinvolte Implenia, BAM Swiss AG e BAM Deutschland AG, spiega Implenia nel comunicato stampa. In futuro, il progetto sarà implementato “da un’unica fonte”.

    La nuova acquisizione conferisce inoltre a Implenia una presenza più forte nella Svizzera nordoccidentale. In particolare, il portafoglio di progetti di Implenia sarà rafforzato con la costruzione di un laboratorio e un edificio di ricerca per la scienza e l’ingegneria dei biosistemi a Basilea e il progetto Felix-Platter Spital a Basilea. A Zurigo, Implenia si occuperà anche della costruzione di un dormitorio studentesco per l’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo.

    “Con questa transazione, Implenia rafforza la sua presenza sul mercato e sta diventando un fornitore leader di servizi di costruzione nel settore sanitario in Svizzera, un settore con un grande potenziale di crescita in termini di immobili”, si legge nel comunicato stampa l’amministratore delegato di Implenia André Wyss. “L’acquisizione è in linea con la nostra strategia e l’obiettivo della Divisione Edifici di Implenia di espandere la propria quota di mercato come appaltatore totale per progetti complessi e su larga scala”.

  • La cassa pensione dei Grigioni riceve un premio per gli investimenti

    La cassa pensione dei Grigioni riceve un premio per gli investimenti

    La Cassa pensione dei Grigioni ( PKGR ) ha ricevuto un IAZI Real Estate Investment Award 2021. Ha ricevuto un premio nella categoria “Miglior portafoglio di fondi pensione”. IAZI assegna un totale di nove premi. La base per la selezione dei vincitori è una valutazione basata su otto cifre chiave dello Swiss Property Benchmark della società di consulenza e servizi IAZI per il settore immobiliare svizzero. Secondo un comunicato stampa del PKGR, questo è il benchmark più rappresentativo per gli investimenti immobiliari diretti svizzeri.

    Il portafoglio immobiliare di PKGR afferma di avere un valore di mercato di 654 milioni di franchi. Come affermato nell’annuncio, il fondo pensione interpreta questo premio come “conferma della sua strategia immobiliare, della sua implementazione di successo nelle strutture e nella gestione, nonché come ulteriore sviluppo del portafoglio”.

  • La migliore casa sostenibile è in Svizzera

    La migliore casa sostenibile è in Svizzera

    L’Häuser Award di quest’anno aveva il motto Le migliori case sostenibili, spiega in un messaggio la rivista “Häuser”. Oltre ai nuovi edifici, sono state espressamente previste anche ristrutturazioni e ampliamenti. Per quanto riguarda gli immobili, la giuria delle case premiate ha esaminato principalmente la movimentazione del terreno, il concetto energetico, la scelta dei materiali, le modalità costruttive e le tecnologie utilizzate.

    La piccola casa di Jonschwil progettata da Lukas Lehnherr si è qualificata come vincitrice. “Con la ristrutturazione di una rimessa per le carrozze, l’architetto Lenherr è riuscito a quadrare il cerchio”, si legge nel messaggio del ragionamento della giuria. “Una casa straordinariamente spaziosa è stata costruita su una piccola area che si adatta perfettamente al paesaggio urbano”. L’architetto Lehnherr di Quinten SG può aspettarsi il premio in denaro di 7.000 euro associato al premio. I costruttori ricevono ulteriori 1000 euro dal partner di cooperazione del premio, l’Associazione dei costruttori privati eV

    La giuria ha assegnato il secondo premio all’ampliamento di una residenza cittadina di Monaco dell’architetto Anton Mang. Il terzo premio è andato alla House of Binnewies nel Münsterland. L’ampliamento di una fattoria nel Taunus è stato insignito del premio per l’eccezionale design degli interni. The Green Dwelling vicino ad Hannover ha vinto il premio dei lettori nel 2021 deciso dai lettori della rivista.

  • SHL Medical sta costruendo una nuova sede sostenibile

    SHL Medical sta costruendo una nuova sede sostenibile

    SHL Medical sta investendo in una nuova sede nello Zug Tech Cluster . Questo consisterà in un’area di produzione di 10.500 metri quadrati e uno spazio per uffici di 5.000 metri quadrati. Il produttore di sistemi di iniezione prevede di impiegare circa 400 persone.

    Diversi studi di architettura hanno sviluppato i concetti per la nuova sede nell’ambito di un concorso. Il progetto degli architetti Penzel Valier AG ha ora prevalso, secondo un comunicato stampa . Oltre a SHL Medical, la giuria comprendeva anche la città di Zugo, Metall Zug ed esperti di varie discipline.

    Il progetto degli architetti Penzel Valier punta sull’utilizzo del legno come principale materiale alternativo. L’energia viene fornita tramite un sistema di energia solare integrato nell’edificio. L’acqua di mare viene utilizzata per il riscaldamento e il raffreddamento. Il calore e l’energia in eccesso vengono recuperati per un ulteriore utilizzo. Nel complesso, secondo le informazioni, ciò consente una produzione a zero emissioni di CO2.

    Secondo l’annuncio, la domanda di costruzione è prevista per la fine del 2021. Poiché il Gruppo SHL si impegna per una crescita continua nei prossimi anni, l’ampliamento della sede è pianificato in due fasi di costruzione e in quattro fasi di espansione. La messa in servizio delle quattro fasi di espansione avverrà in più fasi.

    “L’architettura dell’edificio dovrebbe fornire un ambiente che supporti in modo ottimale le attività dei nostri dipendenti e le operazioni”, si legge Ulrich Faessler, CEO di SHL Medical, in un comunicato stampa separato. “Poiché in SHL ci sforziamo per una crescita continua e per consolidare il nostro ruolo pionieristico nel settore, rafforzeremo ulteriormente la nostra presenza globale e le nostre attività attraverso la produzione globale”, aggiunge.

    Nel 2018, SHL Medical ha trasferito la sua sede a Zugo, in Svizzera. Uno dei suoi obiettivi era rafforzare ulteriormente la partnership globale con i suoi clienti farmaceutici. Oltre alla Svizzera, SHL Medical ha sedi a Taiwan, Svezia e Stati Uniti.

    Il Tech Cluster Zug è in costruzione presso la sede della V-ZUG AG nella città di Zugo. V-ZUG vuole concentrare la sua produzione nel nord dell’area. Nelle restanti parti dell’area si troveranno aziende industriali, servizi legati alla tecnologia, start-up e istituti di ricerca e istruzione.