Auteur/autrice : immoinvadmin

Klybeckplus: L'image future du nouveau quartier est en cours d'élaboration

La vision est de développer une zone d’environ 300 000 mètres carrés jusqu’ici largement inaccessible au public dans le nouveau quartier de Klybeck. La base de cela est l’accord de planification que les anciens propriétaires ont conclu avec le canton de Bâle-Ville en mai 2016, écrit «klybeckplus» dans un message. Le projet «klybeckplus» transformera l’ancienne zone industrielle en un nouveau quartier de Bâle au cours des prochaines années. D’ici 2035, environ 30 000 nouveaux emplois et 20 000 résidents supplémentaires sont attendus. Cela fait de «klybeckplus» l’une des plus grandes zones de développement de Suisse.

Vision pour la transformation du territoire
Les propriétaires fonciers sont Central Real Estate, Basel et Swiss Life. Central Real Estate est une société d’investissement immobilier nouvellement fondée par la Baloise, la Caisse de pensions de Zoug, la Fondation d’investissement du Credit Suisse, la Fondation d’investissement J. Sarasin et d’autres fonds de pension suisses. La société a obtenu le soutien de Mettler2Invest, Nova Property Fund Management et Credit Suisse AM pour le développement du site. Avec le canton, les nouveaux propriétaires vont développer une vision de la transformation du territoire dans les prochains mois. Les propriétaires du projet soulignent que les nouveaux propriétaires fonciers chercheraient à dialoguer avec tous les groupes d’intérêt et continueraient d’impliquer activement la population dans le processus de développement. L’objectif est de développer une vision commune de l’avenir du nouveau quartier d’ici l’été 2020. Cela sert de base au concept d’urbanisme global planifié ultérieurement. ■

décembre 2019
Développement résidentiel et commercial à Emmen

Le projet « Sun » est en cours de développement à Emmen sur la zone située entre Gerliswilstrasse et Gersagstrasse, à proximité immédiate de la Sonnenplatz et de la station de S-Bahn Emmenbrücke Gersag. Le projet directionnel pour le développement de la zone est basé sur une étude de projet réalisée par l’équipe d’architectes Steib Gmür Geschwentner Kyburz Partner et Koepfli Partner architectes paysagistes BSLA. Vous avez gagné le travail d’étude.

Qualités extérieures
Le développement consistera en quatre structures polygonales et comprendra environ 180 appartements. Des bâtiments de sept étages sont prévus le long de la Gersagstrasse. Au rez-de-chaussée, il y a des utilisations pour les sociétés de services et les entreprises. Le projet a convaincu le jury en particulier par la qualité de l’espace extérieur, les bonnes connexions visuelles dans le quartier et l’intégration minutieuse des bâtiments existants de la Gerliswilstrasse avec l’historique Gasthaus Adler, écrit Steiner dans le message.

Revitalisation pour Emmen
Les gestionnaires de projet de Steiner soulignent que le projet – en combinaison avec un trottoir bordé d’arbres – améliorera et revitalisera le centre d’Emmen. Avec l’agrandissement prévu de la station de S-Bahn et du nouveau hub de bus, la colonie sera connectée aux transports publics.

Un plan de développement est en cours d’élaboration. Il est prévu que les travaux de construction puissent commencer mi-2020. Le projet global devrait s’achever en 2024. ■

décembre 2019
Viscosistadt: Vie urbaine sur le fleuve
Avec une superficie de 89 000 mètres carrés, l’ancienne zone industrielle de la ville de Viscosi correspond à la taille de la vieille ville de Lucerne.
La zone de la Viscosistadt à Emmenbrücke est située directement sur la Kleine Emme, au nord de la Seetalplatz. Avec une superficie de 89 000 mètres carrés, l’ancienne zone industrielle correspond à la taille de la vieille ville de Lucerne. Le site industriel a une histoire mouvementée et sa propre identité grâce aux bâtiments industriels caractéristiques. Au début des années 80, près de 3 000 employés allaient et venaient à Viscosuisse chaque jour. Les bâtiments industriels de cette période sont en grande partie conservés.

Au cours des prochaines années, un quartier vivant au charme industriel va émerger dans la ville de Viscosi, où le travail, l’éducation, la culture et la vie trouveront leur place. Le développement est effectué par Viscosistadt AG par petites étapes. Le nouveau quartier sera complété par un parc d’environ 16 000 mètres carrés, directement sur la rivière. À l’avenir, des appartements seront également construits.

Visionnaire et pragmatique
Pour transformer un espace comme la Viscosistadt, un mélange de pensée visionnaire, de bon sens et de mise en œuvre pragmatique est nécessaire, explique Alain Homberger, directeur général de la Viscosistadt. Au cours du projet, ils sont parvenus à la conclusion que la zone serait développée en petites étapes sans l’aide d’investisseurs. La ville de Viscosi ne devrait pas être construite dans quelques années, mais devrait croître lentement, anneau par anneau, comme un arbre, explique Homberger. « Cela garantit que le projet répondra aux besoins des gens même dans trente ans. »

Locataire d’ancrage proéminent
Fin novembre 2019, l’Université des Sciences Appliquées de Lucerne – Design & Art dans la ville de Viscosi a été inaugurée. «Les étudiants, les professeurs et le personnel font revivre la ville de Viscosi. Cela crée un échange entre l’industrie, le commerce et les industries créatives », explique Homberger. Ce mélange est ce qui rend la ville de Viscosi si spéciale. Cette voie doit se poursuivre au cours des prochaines années. Dans un premier temps, la Viscosistadt s’est ouverte aux entreprises d’un large éventail d’industries et est devenue un lieu d’art, de culture et d’événements. À l’avenir, de nouveaux appartements seront également construits sur les rives de la Kleine Emme. ■
décembre 2019
Développement du site Riverside: les garde-corps sont installés

«Avec le plan directeur de la région de Riverside, les garde-corps pour un projet de phare convaincant en matière d’aménagement du territoire et d’urbanisme avec un attrait régional sont définis», explique Bernard Staub, chef du bureau d’aménagement du territoire du canton de Soleure. Le développement du nouvel espace de vie et de travail est un processus fluide et régulier avec un horizon à long terme de 15 à 20 ans, estiment les chefs de projet. Le quartier Riverside se caractérise par trois espaces: le salon, le travail et les espaces verts pour tous. Le projet de parc public riverain doit devenir le nouveau lien entre le parc Widi et les rives de l’Aar.

Étapes individuelles en tant qu’unités indépendantes
Les travaux de construction débuteront en 2020 avec la zone au nord-ouest. Il est situé directement sur l’Aar et le plus proche de la ville de Soleure. À partir de là, le quartier Riverside se développe à d’autres étapes de la construction. Le futur quartier résidentiel a été divisé en dix terrains à bâtir, qui suivent le principe de la diversité ordonnée. Dans cet ordre, différentes typologies de vie sont réparties sur les parcelles de construction en plusieurs étapes, de sorte qu’un ensemble varié avec un caractère de quartier typique est créé. Les différentes étapes fonctionnent comme des unités indépendantes qui offrent suffisamment de flexibilité pour faire face aux demandes ou changements futurs de manière durable. Sept équipes de planificateurs ont traité la première phase de construction de Riverside. Le contrat a été attribué à KCAP Architects & Planners GmbH, Zurich, et Graf Stampfli Jenni Architekten AG (ARGE avec agps architecture ltd.) De Soleure. Les travaux sont déjà en cours sur le site. Avec environ 17 000 mètres carrés d’espace, Riverside est une zone commerciale et commerciale recherchée dans un emplacement central, avec une bonne infrastructure et un grand potentiel de développement. ■

décembre 2019
Site d'Attisholz: l'un des plus grands sites contaminés de Suisse

L’ancienne usine est située sur les rives de l’Aar et les imposantes halles sont situées directement sur la rivière. Aujourd’hui, la région d’Attisholz est l’une des plus grandes friches industrielles et zones de développement de Suisse. Avec ses 110 hectares, il correspond à une superficie d’environ 150 terrains de football.

L’apparence de l’installation industrielle, impressionnante par la taille et la force des bâtiments, doit être préservée et transférée vers l’avenir, car elle témoigne d’une époque importante, si elle est passée, peut être lue sur la page du projet de Halter AG. Le concept de tabula rasa ne fonctionne pas ici – les murs, les ruelles et les places ont trop d’histoire et de souvenirs, soulignent les participants au projet. Par conséquent, la zone sera lentement mais sûrement revitalisée dans les années à venir.

Et voici à quoi ressemble l’avenir: d’ici 2045, 1 200 appartements pour 2 400 personnes et 1 500 emplois dans des domaines tels que les services, le commerce et la gastronomie sont prévus d’ici 2045. Cette zone est unique, et grâce à l’emplacement de l’île, vous avez des libertés qui seraient impossibles dans une ville, Andreas Campi, responsable du développement chez Halter, est cité dans la Neue Zürcher Zeitung.

Avant que la construction puisse réellement commencer, la planification de l’utilisation doit être approuvée. Il est prévu que Halter construise au cœur de la zone dans le but de l’ouvrir en douceur au cours des vingt à trente prochaines années, mais sans cesse de la relancer et de la réutiliser. Halter suppose que les premiers résidents du site d’Attisholz pourront emménager dans leurs appartements à partir de 2024.

La zone est développée par étapes. De l’autre côté de la rivière, où se trouvait autrefois l’entrepôt de bois, le canton a ouvert un parc au bord de l’eau cet été. Coût: environ 6 millions de CHF. La partie industrielle n’a pas été démolie, mais transformée en une aire de jeux, un étang sans rendez-vous et une salle de fête dans le sous-sol de la salle, pour n’en citer que quelques exemples. Une salle sert de lieu d’entraînement pour les juniors du club de golf voisin, tandis que dans une autre salle, les accessoires du théâtre Biel Solothurn sont stockés. Il reste encore de nombreuses décisions à prendre avant que le rideau ne tombe pour la nouvelle ville du pays. ■

décembre 2019
Depuis 1908… la valeur du détail
Bazzi – Art & Solutions est un leader dans
Tessin pour la vente et l'installation de carreaux de tous types, des pierres naturelles et artificielles aux mosaïques. L'entreprise, synonyme de compétence et de qualité, propose un large choix de produits et offre des conseils professionnels pour trouver des solutions optimales et des combinaisons idéales pour toutes les surfaces. Une tuile est un détail, de nombreuses tuiles représentent une partie substantielle du projet et la perfection est un ensemble de détails.
Trouver des solutions techniques et esthétiques optimales aux besoins du client est le point fort de l'entreprise qui a choisi «Art et Solutions» comme slogan.
Le large choix présent dans le showroom de plus de 800 m2 reflète la fusion idéale du design et de la fonctionnalité, entre technologies de pointe et expérience artisanale consolidée. Elle nous permet d'offrir au public une large gamme de solutions capables de satisfaire les goûts les plus exigeants et les demandes les plus variées.
Depuis 2008, outre les carrelages, les mosaïques et les pierres naturelles, Bazzi propose également du mobilier de salle de bain. À l'intérieur du grand espace d'exposition, vous pouvez trouver de nombreux décors avec des meubles, des robinets et des appareils sanitaires.
Depuis 1908, Bazzi Tiles SA s'engage à offrir des produits et des solutions d'installation de haute qualité ainsi qu'un service de réparation et d'entretien de surface avec des interventions ciblées et immédiates. Elle recherche la perfection des processus de travail et favorise la santé et la sécurité de ses collaborateurs grâce à une organisation précise du travail, une gestion fonctionnelle des processus et une formation adéquate. Aujourd'hui comme hier. ■
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Bazzi Tiles SA
Via dei Pioppi 10
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Tél. + 4191792 16 02
Télécopie +4191792 18 02
décembre 2019
SVSM Awards 2019
- Michael Domeisen: président du jury des SVSM Awards et membre du comité SVSM
- Le président du SVSM, Beny Ruhstaller.
La campagne d’illustration « Willkommen à Bienne » et le projet « Lattich » à Saint-Gall ont remporté l’un des très convoités SVSM Awards. Karl Brander a été nommé Directeur territorial de l’année 2019 pour son engagement dans l’usine Biogen de Luterbach, dans le canton de Soleure.

Les SVSM Awards sont des prix conçus par l’Association suisse pour la gestion du centre d’affaires pour des projets particulièrement innovants dans le domaine du marketing et du développement territorial et de la promotion économique. Dix projets ont été nominés pour les prix de cette année, dont cinq ont été nominés par le jury et deux ont remporté les prix très convoités.

Willkommen à Bienne
Un prix SVSM a été décerné à Bienne avec l’attribution de la campagne illustrative willkommeninbiel.ch. La campagne contre les préjugés contre Bienne vise à contrer la pénurie aiguë de spécialistes dans la ville.
L’intention de la campagne est de transmettre ce message: le fait qu’il y ait un certain travail à Bienne n’est pas une mauvaise nouvelle, bien au contraire. De cette manière, sur une plateforme en ligne, les parties intéressées peuvent entrer en contact avec plus de 230 citoyens pur-sang de Bienne pour savoir ce que signifie vraiment vivre et travailler dans la région. Le retour d’expérience du monde de l’industrie est absolument positif: la campagne permet de recruter du personnel spécialisé et est financée par la ville en collaboration avec les entreprises. Michael Domeisen, président du jury des SVSM Awards, a salué le projet au nom du jury: «L’approche de la campagne est simple et pragmatique, mais très efficace; de plus, il est basé sur un budget minimum. La campagne vous permet d’établir un contact similaire dans le monde numérique et de combiner les deux canaux. De plus, en choisissant une idée non conventionnelle, Bienna a fait preuve de confiance et de courage ».

Centre synergique pour l’industrie créative
Le deuxième prix SVSM a été décerné au projet « Lattich » à Saint-Gall où, dans le cadre d’une utilisation temporaire exceptionnelle de la zone de fret, un centre synergique pour l’industrie créative est né. Un revêtement routier prévu a empêché l’utilisation à long terme de l’une des dernières grandes zones de développement de la ville de S. Gallo. Par conséquent, la zone devait être destinée à un usage temporaire. Au printemps 2016, une expérience de trois mois a été lancée pour l’utilisation et la récupération de la zone. Au cours des deux printemps suivants, cette stratégie d’emploi s’est répétée. La «période d’incubation» a servi à la location complète des 48 modules du Lattich, terminée au printemps 2019. Pour un développement ultérieur, la zone devra subir une transformation constante: l’intention est de voir ce qui peut fonctionner région. Il s’agit pour l’instant d’une sorte de laboratoire urbain expérimental avec un horizon relativement large. Ce fut également l’un des principaux arguments du jury: « L’utilisation temporaire en soi n’est rien d’innovant, mais une tentative d’ouvrir de nouvelles possibilités au sein de l’utilisation temporaire ». Comme l’a déclaré le président du jury Domeisen dans sa laudatio, le « caractère expérimental » de l’urbanisme et la longue période passée en « incubateur » sont particulièrement remarquables.

Les autres nominations (la plateforme grhome.ch, le projet « Zukunft St. Galler Innenstadt » et le modèle 3D de Limmatstadt) n’ont reçu qu’un seul certificat. Mais le président du jury Domeisen a précisé: «La nomination pour un SVSM Award est déjà un résultat remarquable. Dans un marché impitoyablement concurrentiel, il faut une clairvoyance et des idées innovantes, qualités que toutes les nominations ont démontré ».

Karl Brander est le gestionnaire territorial de l’année
Un autre moment clé de l’événement qui s’est tenu à Thoune a été l’attribution du responsable territorial de l’année. L’honneur de recevoir le prix a été décerné à Karl Brander, directeur de la promotion de la place économique et des établissements dans le canton de Soleure. «Ses mérites pour l’ouverture du siège de la société américaine de biotechnologie Biogen à Luterbach sont extraordinaires. Pour le centre de recherche suisse, ce nouvel emplacement aura un effet catalytique à ne pas sous-estimer ». Cela a été justifié par le choix de l’ambassadeur Eric Jakob, chef de la direction de la promotion du centre d’affaires SECO et membre du jury des SVSM Awards. Sonja Wollkopf Walt, administratrice de la Greater Zurich Area AG (GZA) et membre du jury, a ajouté: «Pour que cette célèbre entreprise installe son siège dans la région, Karl Brander a non seulement investi de nombreuses heures de travail, mais aussi de nombreux énergies et son savoir-faire. Il a déplacé le ciel et la terre pour préparer le lieu de Biogen. Le soin qu’il a apporté non seulement à l’entreprise qui doit prendre ses fonctions, mais aussi aux entreprises déjà présentes dans la région, est un exemple de tout projet d’investissement étranger « . ■

Association suisse pour la gestion de l’espace économique (SVSM)

SVSM compte environ 90 membres dans les domaines de la gestion des marchés, du marketing régional et de la promotion économique et immobilière. L’association promeut l’échange d’expériences et la mise en réseau, favorisant l’échange d’informations interdisciplinaires. Il s’est engagé à créer un lien entre la théorie, la recherche et la pratique et à promouvoir le professionnalisme dans la gestion territoriale. Chaque année, la SVSM vous invite à participer à la Journée de la gestion du centre d’affaires, où des intervenants prestigieux présentent les dossiers et dossiers les plus actuels et des représentants du secteur ont la possibilité de se rencontrer pour développer un réseau de réseautage. Depuis 2007, la SVSM décerne les SVSM Awards à des projets innovants dans le domaine du marketing et du développement territorial et de la promotion économique, en choisissant une personne digne comme Manager territorial de l’année.

www.svsm-standortmanagement.ch
décembre 2019
Le nouveau centre administratif et commercial
- Vues extérieures du nouveau centre administratif et commercial.
- Vues extérieures du nouveau centre administratif et commercial.
Vues extérieures du nouveau centre administratif et commercial.
Situé au cœur de Chiasso dans une position stratégique, à deux pas du centre industriel, de l'entrée d'autoroute et de la frontière avec l'Italie, le Nouveau Centre Administratif et Commercial est le nouveau chantier signé et promu par Axim SA.
Le complexe s'élèvera dans la zone laissée libre par les bâtiments historiques de l'ancienne usine Fernet-Branca, où était produit le digestif homonyme et populaire.
Une position sans aucun doute privilégiée, définie comme "la porte sud du Tessin" en raison de l'excellente liaison routière à proximité des douanes et parce qu'elle est située à proximité de la gare, de la zone industrielle et du centre-ville.
Le projet comprend la construction de deux bâtiments administratifs. L'architecture contemporaine étudiée dans les moindres détails satisfera les besoins logistiques des entreprises à la recherche d'environnements de travail fonctionnels et à la fois modernes et représentatifs.
Le nouveau Centre se compose de deux éléments avec une structure en béton, acier et verre, contigus et reliés au rez-de-chaussée par un grand espace entièrement vitré. Les deux blocs sont répartis sur 7 étages hors sol, pour un total d'environ 10'000 m2 de surface et un garage souterrain de 111 places de parking couvertes.
Le projet est complété par un espace fitness commun et un espace vert qui garantissent un maximum de détente dans les moments de loisirs.
La structure modulaire des bâtiments permet d'organiser les espaces de travail de manière très flexible: à la fois en tant que bureaux fermés de différentes tailles et en tant qu'espaces ouverts.
Un projet de pointe aux grandes ambitions qui vise à aider à redessiner les alentours en agissant comme un élément de continuité entre l'entrée de la ville de Chiasso, le quartier résidentiel et le centre industriel. ■
décembre 2019
Podium en direct, cuisine 100% tessinoise
- Les propriétaires de l'entreprise Edy et Adelheid Bernasconi devant l'usine.
À Cadenazzo, au cœur du Tessin, il y a depuis 40 ans PODIUM INDUSTRIES SA, l'usine de meubles qui depuis 1980, grâce au leadership avisé et énergique d'Edy et Adelheid Bernasconi, s'est progressivement agrandie pour employer 40 collaborateurs et est devenue la plus grande fabricant de meubles au Tessin et parmi les 10 plus grands de Suisse.
Chaque année, 2500 meubles complets sont créés, répartis en cuisines, armoires, meubles de salle de bain et accessoires d'ameublement, répartis dans toutes les régions de Suisse grâce à son réseau de revendeurs spécialisés.
La menuiserie PODIUM INDUSTRIES SA est équipée d'un parc de machines à la pointe de la technologie, spécialement développé pour l'industrie du meuble. Il convient de noter les CNC pour la découpe, le bordage au laser et la nouvelle ligne de perçage, de goupillage et d'insertion grâce à laquelle les partenaires commerciaux reçoivent un produit complètement fini, prêt à être installé chez leurs clients finaux respectifs.
Les collaborateurs de PODIUM INDUSTRIES SA sont professionnels, créatifs et ouverts à de nouveaux défis. Une partie travaille dans le département de fabrication, où des meubles sur mesure sont produits. Par exemple, les cuisines de la marque PODIUMlive ont, comme le Tessin, une touche méditerranéenne appréciée dans toutes les cuisines du monde.
La multiplicité des modules disponibles, le choix des couleurs et des matériaux vous permet de créer n'importe quelle combinaison et de satisfaire tous les besoins.
L'étude technique et la parfaite exécution des détails, réalisées selon les projets et souhaits des clients, font du meuble PODIUMlive un produit suisse de standing international.
«L'excellence avant tout» est le credo de l'entreprise.
PODIUM INDUSTRIES SA réalise, grâce à des mains expertes et professionnelles, des meubles pour les besoins les plus avancés et satisfait les clients en offrant des solutions d'ameublement complètes.
Être proche du client, garantir un service dynamique dans la construction et le service après-vente, est fondamental pour l'entreprise, toujours disponible pour satisfaire toutes les demandes de qualité de vie, pour trouver des solutions originales et personnalisées ainsi que pour créer des -des environnements durables.
La tendance est un retour vers le passé
Dans la cuisine que vous vivez, vous célébrez avec vos amis et votre famille. Organiser un dîner à la maison, cuisiner avec des invités, qui deviennent en même temps cuisiniers, est la tendance du moment.
Un retour à la convivialité qui s'est imposé ces dernières années pour contrer l'effet de la numérisation. Aujourd'hui, nous passons beaucoup de temps devant un écran et il devient donc de plus en plus important de pouvoir échanger quelques mots avec les personnes qui nous tiennent à cœur. Exemple dans une cuisine, véritable cœur battant de la maison, pour célébrer la vie et l'amitié. Histoires, rires et harmonie: il y a de la vie dans la cuisine. Cuisiner et vivre sont des liens indissolubles.
Dans l'exposition Cadenazzo, vous pouvez visiter et découvrir différents environnements innovants, orientés vers différents budgets et modes de vie.
PODIUM INDUSTRIES SA produit en Suisse, dans le respect de la nature écologique du bois sous tous ses aspects, avec un regard tourné vers l'avenir. ■
Plus de 30 revendeurs spécialisés dans toute la Suisse
1000 m2 de showroom à Cadenazzo
PODIUM INDUSTRIES SA
Via Ai Cioss 5
6593 Cadenazzo
Tél. + 41 (0) 91851 97 20
Télécopie +41 (0) 91851 97 29
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www.podiumswiss.ch
décembre 2019
Aujourd'hui la maison est vendue en ligne

Les chiffres sont stupéfiants: plus de 9 millions de visites par mois, plus de 200 millions de vues, 112 000 annonces actuellement présentes, 3 000 clients entreprises et 10 000 clients privés. Avec une telle dimension, le portail numérique homegate.ch est désormais reconnu par les opérateurs immobiliers comme l'outil professionnel le plus adapté pour mettre en valeur leurs objets immobiliers. Une vitrine évidemment très appréciée des utilisateurs aussi, comme en témoignent les chiffres ci-dessus.
Comme le raconte Pietro Izzi, responsable du portail du Tessin, tout a commencé le 1er mars 2001 à Zurich, avec la création de Homegate SA et l'intégration ultérieure dans l'offre du leader du marché immobilier suisse de l'époque Immopool. En décembre de cette même année, le site Internet www.homegate.ch a été mis en ligne. Tout cela n'a cessé de croître depuis et homegate.ch est depuis des années la plateforme immobilière numéro un incontestée en Suisse, avec la plus grande «portée» de toutes. Aujourd'hui, le groupe Homegate est également présent sur le marché avec l'affiliation à 100% d'ImmoStreet SA (www.immostreet.ch) et, en plus de Zurich, possède des bureaux à Lausanne et Berlin. Au total, elle emploie une centaine de collaborateurs, dont la plupart sont des experts dans les domaines de la recherche immobilière numérique, du trading immobilier numérique, du financement immobilier, du développement produit et web, de la gestion des données et du marketing.
Simple et efficace
Le secret du succès, souligne Pietro Izzi, réside également dans la manière extrêmement simple d'insérer des annonces et qui permet aux utilisateurs de bénéficier de procédures de publication très rapides pour leurs offres de propriétés à vendre ou à louer. En pratique, n'importe qui peut publier une annonce en quelques minutes et gérer ses offres de biens à la vente ou à la location sans problème. En pratique, n'importe qui peut publier une annonce en quelques minutes et gérer sans problème sa publicité et ses éventuels contacts avec les utilisateurs.
De plus, comme Homegate SA fait partie du groupe d'édition Tamedia, les annonceurs bénéficient d'un vaste réseau d'édition, s'appuyant sur une énorme «puissance de feu». En effet, les publicités sur la plateforme en ligne sont également diffusées sur les différents canaux médiatiques des organes de presse appartenant au groupe Tamedia, avec une diffusion généralisée dans toute la Suisse. A titre d'exemple, on peut dire qu'une annonce de vente immobilière publiée au Tessin est vue dans tous les coins de la Suisse. Une possibilité vraiment remarquable, qui permet une visibilité maximale même au petit annonceur privé.
Tout pour la maison
Du point de vue des utilisateurs, c'est-à-dire de ceux qui recherchent un objet immobilier à acheter ou à louer, l'exhaustivité et la qualité des annonces et services proposés, qui couvrent tous les segments du marché immobilier, sont particulièrement appréciées. La plateforme s'enrichit en effet de services complémentaires de différents types, comme le manuel très utile sur le monde de la location, de nombreux conseils pratiques pour se déplacer et de nombreuses astuces pour mieux profiter de votre maison. Il existe même un blog très populaire avec des astuces «live», telles que des idées de design d'intérieur et les dernières tendances immobilières. Enfin, avec la Banque cantonale de Zurich, Homegate AG propose une hypothèque en ligne gérable de manière indépendante pour toute la Suisse. En bref: le monde entier de la maison à portée de clic. ■
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8004 Zurich
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décembre 2019
Développement de projets de qualité, également dans le domaine du logement d'utilité publique

Il existe différentes catégories qui investissent, soutiennent, stimulent et promeuvent des projets de qualité également dans le secteur du logement. L'un des outils importants pour garantir la qualité du projet est celui du concours d'architecture. S'ils organisent avec cura dès le départ et à condition qu'ils soient suivis et accompagnés par des experts du domaine, les concours représentent une chance pour les projets de construction également pour ceux de maisons d'utilité publique.
Une procédure de concours d'architecture bien préparée et menée de manière éthique garantit la réalisation d'une solution optimale d'un point de vue conceptuel, créatif, écologique, économique et technique.
La SIA, Société Suisse des Ingénieurs et Architectes, qui élabore des normes reconnues comme réglementation nationale de la construction, a rédigé les règlements SIA 142 (Règlement des concours d'architecture et d'ingénierie), SIA 143 (Règlement pour l'étude des mandats) en parallèle de l'architecture et de l'ingénierie ) et des directives pour organiser les compétitions de la meilleure façon possible. De plus, il propose un service de conseil et de certification pour les programmes de concours et les mandats d'études en parallèle. Au Tessin, la Commission tessinoise de la concurrence (CCTi) s'en charge qui, en plus de fournir des conseils en la matière, est une plateforme de discussion et un organe de contrôle.
Afin de sensibiliser davantage et de diffuser les connaissances sur la problématique du développement de projets de qualité, la Conférence des associations techniques du canton du Tessin (CAT, www.cat-ti.ch) organise des cours pour les coordinateurs de concours pour former des professionnels prêts à accompagner le client en leur choix, la bonne procédure. Le CAT a également préparé un dossier, dont les destinataires sont des clients publics et privés et leurs consultants, indiquant la marche à suivre pour mener à bien un projet dans le secteur de la construction. D'une part, la fiche illustre la procédure avec les différentes phases d'organisation d'un concours de design ou de mandats d'études parallèles, d'autre part elle explique l'importance de la phase d'étude de faisabilité et le choix de la bonne forme de concours. La planification du illustre ensuite les trois différentes formes de concours qui dépendent exclusivement du type de contrat que le client entend acquérir / réaliser: concours de design; mandats d'étude en parallèle; je concours pour les performances. Quant aux premiers, ils sont divisés en concours d'idées, lorsque le client souhaite avoir des propositions de concepts, et en concours de projets, lorsque le client souhaite évaluer différents projets.
L'association faîtière des coopératives suisses d'habitation, avec le soutien de l'Office fédéral du logement FOAB, a également développé un outil clair, utile et facile à consulter pour développer des projets de qualité: le guide ABC pour le développement de projets et l'architecture. logement d'utilité publique.
Ce guide, téléchargeable sur le site Internet de CASSI, la section Suisse italienne de l'association faîtière (https://www.cassi.ch/#!/servizi/sviluppo_progetti), s'adresse aussi bien au grand public qu'aux spécialistes, mais aussi aux acheteurs de bâtiments d'utilité publique, aux communes et aux collectivités.

L '«ABC», issu de l'expérience parthe, représente un outil utile qui met en évidence la complexité de l'ensemble de la procédure liée au développement d'un projet d'utilité publique et présente les plus importantes décisions de principe qui en découlent. Il s'adresse à la fois à ceux qui s'essaient à un nouveau projet et à ceux qui sont déjà dans une démarche visant à garantir la qualité.
La brochure explique en détail les concepts clés, les conditions et les prérogatives qui sont le corollaire du développement d'un projet d'utilité publique. Les différentes étapes de travail sont répertoriées et des indications sont fournies pour trouver des informations sur la manière d'être accompagné tout au long du processus pour arriver à la réalisation du projet. Ce guide vise également à favoriser la discussion sur le sujet et à faciliter la compréhension d'un processus complexe à première vue. Il contient également un glossaire, la charte statutaire des propriétaires d'immeubles d'utilité publique en Suisse, diverses références à des notes de service et des directives, ainsi qu'une liste d'adresses importantes. ■
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Coopérative suisse d'habitation
Section suisse italienne
Villa Saroli – Viale S. Franscini 9
6900 Lugano
info@cassi.ch
www.cassi.ch

décembre 2019
Immersion dans le vert – Résidence Parco Casarico
- Entièrement entouré de verdure: rendu avec vue panoramique sur le complexe résidentiel Parco Casarico en construction à Sorengo.
«C'est un projet né à l'envers. Habituellement, les bâtiments sont d'abord conçus et ensuite les arbres sont placés à l'intérieur, tandis que nous avons d'abord conçu un parc et ensuite nous avons mis les bâtiments à l'intérieur », commence ainsi Attilio Panzeri, architecte renommé de Lugano, en charge de la conception du parc Casarico. Avec une surface de plancher brute de 13 000 m2 et un investissement d'environ 100 millions de francs, il s'agit probablement du plus grand projet résidentiel entièrement privé du Tessin.
Sur la moitié de la zone verte, il y aura cinq bâtiments de quatre étages chacun pour un total de 143 appartements, dont 69 sont à vendre (les premiers sont livrés ces jours-ci) et le reste à louer. Un sixième bâtiment est également à l'étude sur le site. Sur l'autre moitié du terrain, cependant, il est prévu de construire des villas à l'avenir.
Aucun trafic
Comme le souligne l'architecte Panzeri, "dans ce projet, il y a beaucoup d'expérimentation". Par exemple, tous les appartements à vendre ont des plans d'étage et des tailles variables, en fonction des souhaits et des besoins du client. Cela peut être fait, poursuit l'architecte, car les bâtiments n'ont pas de murs porteurs intérieurs, à l'exception bien sûr de ceux de l'escalier, de sorte que chaque appartement peut être choisi librement. L'absence de murs porteurs permet également des façades entièrement vitrées, avec l'avantage évident de la luminosité et d'une vue panoramique. Une autre caractéristique concerne le mode de construction, en fait la plupart des bâtiments sont construits avec des éléments préfabriqués.
Une autre particularité du parc Casarico concerne la mobilité motorisée. Comme il n'y a pas de routes de transit qui traversent le quartier, mais seulement quelques routes de service internes, aucune voiture ne sera vue sur la route. En bordure de la zone il y a une voie d'accès unique qui mène à l'entrée d'un gigantesque parking souterrain de 180 places de parking, de sorte que tous les véhicules s'arrêtent à l'entrée du quartier et disparaissent sous terre. A l'intérieur du parc, en revanche, vous ne vous déplacerez que sur des sentiers pédestres. De toute évidence, les transports en commun sont à proximité immédiate, à seulement quelques minutes à pied.
Un parc dans le parc
Une attention particulière a été portée au paysage. L'arc. Panzeri observe comment "un parc dans le parc" a été créé. Au centre de la zone, entre les bâtiments, il y a en fait un espace public avec une masse d'eau qui s'est formée naturellement, canalisant et collectant l'eau de la nappe phréatique. L'attention extrême au vert est révélée par les noms des cinq bâtiments, dont chacun porte un nom botanique: chêne, hêtre, pin, bouleau, châtaignier. Même les toits seront verts, recouverts d'un tapis naturel de lichens et agiront comme une rétention d'eau de pluie. Et pour permettre une intégration maximale du complexe résidentiel dans l'environnement environnant, même les courbes de niveau du terrain n'ont pas été modifiées.

Autosuffisance énergétique
Un autre aspect fondamental est l'aspect énergétique. En pratique, en plus d'être parfaitement isolé, chaque bâtiment est autosuffisant d'un point de vue énergétique. L'ensemble du système de chauffage est une pompe géothermique et l'électricité qui alimente les parties communes est produite par des panneaux photovoltaïques, placés horizontalement sur le toit afin qu'ils soient complètement intégrés dans la structure. En conclusion, on peut dire que le projet Parco Casarico est un projet qui répond le mieux aux besoins de protection de l'environnement et de haute qualité de vie de ceux qui y vivront. Ou pour le dire comme l’architecte Panzeri lui-même: «Nous avons essayé de donner un caractère humain à tout». ■
décembre 2019
SVSM Awards 2019
- Dans l'ordre habituel: les membres du jury: l'ambassadeur Eric Jakob, chef de la direction du SECO et Sonja Wollkopf Walt, directrice générale de GZA. Lauréats: Rolf Geiger, Lattich St. Gallen et Erich Fehr, campagne d'image Willkommeninbiel.ch. Karl Brander, gestionnaire de site de l'année; Beny Ruhstaller, président SVSM; Michael Domeisen, président du jury.
- Le président du SVSM, Beny Ruhstaller.
La campagne d'image «Bienvenue à Bienne» et le projet «Lattich» à Saint-Gall ont reçu l'un des très convoités prix SVSM. Karl Brander a été honoré en tant que gestionnaire de site de l'année 2019 pour ses services à la colonie de Biogen à Luterbach à Soleure.
Les SVSM Awards sont des récompenses lancées par l'Association suisse de gestion de l'emplacement pour des projets particulièrement innovants dans les domaines du marketing de l'emplacement, du développement de l'emplacement et du développement commercial. Dix projets avaient postulé pour les prix de cette année, dont cinq ont été nommés par le jury – et deux ont finalement pu accepter l'un des prix convoités.
Bienvenue à Bienne
Un prix SVSM a été décerné à Bienne, la campagne d'image welcomeinbiel.ch a été honorée. La campagne combat les préjugés contre Bienne – et veut contrer la grave pénurie de travailleurs qualifiés dans la ville. La campagne vise à faire comprendre que le fait qu'un certain emploi se trouve à Bienne n'est pas la mauvaise nouvelle, mais la bonne nouvelle. Via une plateforme en ligne, les intéressés peuvent ainsi contacter plus de 230 véritables habitants de Bienne qui racontent personnellement la vie et le travail dans la ville. Les retours du milieu des affaires ont toujours été positifs: la campagne aide à recruter des travailleurs qualifiés. La campagne est financée conjointement par la ville et le monde des affaires. Michael Domeisen, président du jury des SVSM Awards, a salué le projet au nom du jury: «L'approche de la campagne est pragmatique et simple, mais très efficace; avec un budget minimal. La campagne permet le contact analogique dans un monde numérique et relie les deux canaux. De plus, Bienne a fait preuve de courage et de confiance en choisissant une idée de campagne non conventionnelle. »
Focus pour les industries créatives
Le deuxième prix SVSM a été attribué au projet «Lattich» à Saint-Gall. Ici, un point focal pour les industries créatives est apparu dans le domaine de la gare de fret dans le cadre d'une utilisation temporaire inhabituelle. Un projet de route planifié a empêché une utilisation à long terme dans l'une des dernières grandes zones de développement de la ville de Saint-Gall. La zone doit donc être utilisée temporairement. Une expérience de trois mois pour utiliser et revitaliser la zone a débuté au printemps 2016. Au cours des deux années qui ont suivi, ces phases d'utilisation se sont répétées chaque printemps. La «période d'incubation» a permis de louer entièrement le cos avec 48 modules, achevé au printemps 2019.
Le développement de la zone doit se produire sous un changement constant: vous voulez essayer ce qui fonctionne sur la zone. À cet égard, c'est une sorte de laboratoire urbain, un champ expérimental à horizon relativement long. Ce fut l'un des principaux arguments du jury: «L'utilisation temporaire elle-même n'est pas innovante – mais c'est une tentative d'ouvrir de nouveaux champs dans l'utilisation temporaire. Le «caractère de laboratoire» pour le développement urbain et le long délai de mise en place d'un «incubateur» sont particulièrement remarquables, a déclaré le président du jury Domeisen dans son éloge funèbre.
Les autres nominés – la plateforme grhome.ch, le projet «Zukunft St. Galler Innenstadt» et le modèle 3D Limmatstadt – n'ont reçu qu'un certificat. Mais le président du jury Domeisen a déclaré: «La nomination pour un prix SVSM est une réalisation remarquable. Dans le cadre d'une compétition d'emplacement extrêmement compétitive, des idées innovantes et de la prospective sont nécessaires – et tous les candidats l'ont prouvé. »
Karl Brander est manager de site de l'année
Un autre fait saillant de l'événement à Thoune a été le prix du gestionnaire de site de l'année. Le prix a été décerné à Karl Brander, responsable de la promotion des sites et des implantations dans le canton de Soleure. «Ses services pour localiser la société américaine de biotechnologie Biogen à Luterbach sont extraordinaires. Cette réinstallation a un effet signal qui ne doit pas être sous-estimé pour la Suisse en tant que lieu de recherche », a déclaré l'ambassadeur Eric Jakob, chef de la direction de la promotion de la localisation du SECO et membre des SVSM Awards, une décision. Sonja Wollkopf Walt, directrice générale du Greater Zurich Area AG (GZA) et également membre du jury, a ajouté: «Karl Brander a non seulement investi d'innombrables heures de travail pour permettre la création de cette entreprise renommée, mais aussi beaucoup de passion et de savoir-faire. Il a déplacé tous les leviers possibles pour préparer le site pour Biogen. Son soutien non seulement à la délocalisation de l'entreprise, mais aussi aux entreprises déjà implantées sur le site est exemplaire pour tout projet d'investissement étranger. » ■
octobre 2019
«Point chaud mondial des sciences de la vie avec des avantages ruraux»

Madame Hopp, que signifie pour vous la promotion de l’emplacement?
La promotion de la localisation signifie la création de conditions cadres favorables aux entreprises. Cela est dû à l’introduction d’intérêts économiques dans la conception des politiques fiscales, financières, éducatives, du marché du travail, des transports, spatiales et énergétiques. La promotion de la localisation signifie également maintenir un échange avec les entreprises locales dans le sens de la gestion des grands comptes, soutenir la création d’entreprises et assurer un large éventail d’espaces attractifs pour les entreprises. Cela comprend également la promotion d’un environnement propice à l’innovation et la promotion de la localisation qui est mise en œuvre dans notre région à travers les cantons par BaselArea.swiss.

Qu’est-ce qui rend le canton de Bâle-Campagne attrayant en tant que lieu d’affaires?
Le canton de Bâle-Campagne peut être décrit comme un haut lieu mondial des sciences de la vie avec des avantages ruraux. L’ensemble de la région de Bâle est un excellent emplacement pour les affaires, l’innovation et l’éducation de renommée internationale et relie ainsi les réseaux mondiaux.
avec une qualité de vie locale. C’est l’une des raisons pour lesquelles il existe un potentiel exceptionnel de travailleurs qui apprécient la bonne accessibilité et les offres éducatives de haute qualité. Les entreprises déjà implantées contribuent largement à l’attractivité, notamment dans les secteurs clés de la pharma, de la bio et medtech, de la chimie, de l’ingénierie de précision et de plus en plus également dans l’informatique et la robotique.

Où voyez-vous les plus grandes différences entre le site de Baselland et les autres sites commerciaux en Suisse?
La juxtaposition de «l’attitude country-serious» ainsi que l’internationalité et le cosmopolitisme dans un très petit espace est vraiment unique. Ici, vous trouverez des zones de loisirs locales dans les hauteurs du Jura ou sur le Rhin, des espaces de vie avec un excellent rapport qualité-prix, la ville de Bâle à proximité et rapidement accessible un musée, un centre d’art et d’exposition.
offre de classe mondiale.

Quelle est la compétitivité de Bâle-Campagne?
Les «faits concrets» montrent que l’emplacement est attrayant et compétitif. Dans l’indicateur de concurrence cantonale de UBS 2018, Baselland se classe neuvième parmi tous les cantons avec une notation solide. L’objectif est clair, cependant, Baselland doit rentrer dans le groupe « Haut » le plus rapidement possible avec l’indicateur de concurrence cantonale.

Pourquoi une entreprise devrait-elle s’implanter dans votre région?
Parce que la région offre un environnement très innovant et dynamique, des zones de développement passionnantes sont disponibles pour les besoins individuels et les entreprises de l’agglomération trinationale de Bâle trouvent un excellent potentiel de main-d’œuvre.

Ça veut dire?
Dans notre région, vous trouverez les meilleures universités et institutions pour les sciences de la vie et les domaines connexes – en particulier l’Université de Bâle, le Département des biosystèmes de l’ETH, l’Université des sciences de la vie FHNW à Muttenz et l’Hôpital universitaire de Bâle – et d’excellentes écoles professionnelles ancrées dans l’économie. D’autres institutions telles que le Switzerland Innovation Park Basel Area, le CSEM ou l’Institut Suisse de Santé Tropicale et Publique (Swiss TPH) contribuent également à l’extraordinaire force d’innovation. En outre, de nouveaux domaines d’activité sont en cours de création dans différentes zones du canton.

Vous pouvez lire sur votre site Web que le canton de Bâle-Campagne est l’une des régions économiques les plus prospères au monde. Exactement. Selon une étude du BAK sur le site technologique de Baselland en 2018, la plus grande force du site de Bâle-Campagne réside dans le dynamisme impressionnant: le nombre de familles de brevets actives dans le canton de Bâle-Campagne a augmenté le plus ces dernières années par rapport à la Suisse, tout en maintenant la même qualité. En particulier dans la technologie de mesure et la medtech, il y a des brevets de haute qualité dans le canton de Bâle-Campagne au-dessus de la moyenne.

Dans quels domaines voyez-vous les plus grands défis?
La prospérité de la région est étroitement liée à son ouverture et à ses échanges transfrontaliers. Afin de pouvoir conserver la première position internationale, c’est le grand défi d’assurer l’accès aux spécialistes requis. Une solution libérale pour les navetteurs transfrontaliers est impérative pour la région – je considère également que l’accès des entreprises et des universités aux communautés de recherche internationales, en particulier aux programmes de recherche européens, est central. La numérisation accélère et renforce les changements structurels et est susceptible d’avoir des effets profonds – positifs et négatifs.

Ça veut dire?
La viabilité économique réside dans la promotion de l’intégration et de la mise en relation intelligente des technologies ainsi que dans une coopération et une coopération plus étroites entre la science, la recherche, l’éducation et l’industrie afin de bénéficier le plus largement possible des connaissances de la région et de les utiliser à des fins commerciales. Enfin, le modèle fiscal 17 est de la plus haute importance pour la région de Bâle – il place le canton de Bâle-Campagne à la 5e place dans la comparaison de la qualité de l’emplacement à l’échelle de la Suisse.

À quoi ressemblera le siège de Baselland dans 20 ans?
La région de Bâle continue d’être un site leader dans le domaine des sciences de la vie et un pionnier dans le développement et l’application de nouvelles technologies, en particulier dans les domaines de l’informatique et de la robotique. L’industrie chimique locale a subi des changements structurels et connaît du succès dans le monde entier avec des produits innovants tels que les matières premières pour les imprimantes 3D. ■

octobre 2019
Tour Grosspeter: le nouveau monument de Bâle depuis 2018

« L’apparence frappante à l’entrée sud-est de Bâle fait de la tour Grosspeter un symbole de la ville », est convaincu Thomas Kraft, représentant des propriétaires de PSP. La tour est un symbole de construction durable depuis le printemps 2018. PSP Swiss Property a conçu le bâtiment de CHF 120 millions par les architectes Burckhardt + Partner pour qu’il soit durable. La façade – on l’appelle un accroche-regard – se compose de 50 pour cent de parties transparentes et non transparentes. Grâce au vitrage presque du sol au plafond, d’une part cela crée une atmosphère de travail lumineuse et spacieuse, d’autre part la partie de façade non transparente se compose d’un système photovoltaïque entièrement intégré dont la structure s’adapte à l’architecture, qui représente l’urbanité et la durabilité.

L’objectif de la tour Grosspeter est de construire un bâtiment qui produit lui-même une part importante de ses besoins électriques de base. 4 800 mètres carrés d’éléments photovoltaïques intégrés dans la façade et 770 mètres carrés de modules montés sur le toit fournissent environ 260 000 kilowattheures par an. Le gratte-ciel produit la chaleur à l’aide d’un champ de sondes géothermiques, qui se compose de 52 sondes. De cette façon, la chaleur est extraite du sol à une profondeur de 250 mètres. Bien qu’il soit utilisé pour le chauffage en hiver, le froid peut être retourné en même temps afin qu’il puisse être utilisé pour refroidir le bâtiment en été. Un hôtel Ibis Styles de 186 chambres a été ouvert dans la zone de base de 5 étages. ■

octobre 2019
Un nouveau quartier juste à côté de la gare de Pratteln

La Suisse grandit. Environ 20 000 nouveaux emplois seront créés dans la seule ville de Bâle-Ville d’ici 2035. Cette évolution ne manque pas de laisser sa marque sur Pratteln. Le nombre d’employés a augmenté d’environ 2 500 au cours des dix dernières années et la population a augmenté d’environ 1 500. À cela s’ajoute le besoin d’espace de vie supplémentaire, de lieux de travail et de toutes sortes d’infrastructures, tout cela prend de la place.

En étroite collaboration avec les autorités de la commune et du canton, Bredella AG, en collaboration avec des spécialistes de l’aménagement du site, élabore les règles de construction du site. Les plans de quartier définissent les règles d’utilisation, les bâtiments, les chemins, les places et les espaces ouverts ainsi qu’un plan pour leur localisation spatiale. « Le projet joue un rôle clé dans le développement de toute la zone de la gare », explique Andreas Schröder, chef de projet adjoint
développement chez Burckhardt + Partner AG.

Bâtiments divers
Le projet Bredella ne visait pas un autre quartier résidentiel purement fonctionnellement optimisé, mais se considère comme un nouveau quartier à Pratteln Mitte à usage mixte et à développement différent et diversifié, soulignent les chefs de projet. La vie devrait avoir autant d’espace ici que l’utilisation commerciale, ancienne comme nouvelle. L’objectif est de créer une nouvelle façon de traiter l’espace dans un lieu bien développé dans les agglomérations urbaines qui correspond à l’esprit du temps. Le plan directeur et le projet directionnel pour la transformation de la zone industrielle en quartiers urbains se caractérisent par l’interaction d’espaces de vie urbains et diversifiés soigneusement conçus.

Accès optimal avec tous les moyens de transport
Les exigences qui doivent être remplies lors de la mise à disposition de cet espace auraient changé par rapport à la précédente: l’accent n’est plus mis sur la situation idyllique à la campagne, mais sur un accès optimal par tous les moyens de transport. Plus la vue, mais l’accessibilité rapide. Et la compression intérieure pour contrer l’étalement urbain en Suisse. La zone des anciennes Buss AG et Rohrbogen AG sur le côté nord de la gare de Pratteln est un endroit idéal pour créer de nouveaux espaces de vie contemporains et attrayants, selon les chefs de projet de Bredella AG.

Les prochaines étapes
Au cours de la suite du processus, la demande définitive de planification «Bredella» passera par la procédure prévue pour ces procédures. En plus du contrat d’infrastructure mentionné, cela inclut l’édition publique du projet et enfin la prise de décision par la commune et le canton. La première chose (4 à 8 ans) est de convertir la zone de Rohrbogen AG à l’ouest. Dans la deuxième phase (8 – 12 ans), il est prévu de terminer spatialement la Bahnhofplatz. Dans la troisième phase (12 – 20 ans), les trois dernières zones de construction de la zone actuelle de Buss doivent recevoir de nouveaux usages, un autre trimestre doit être créé et la transformation doit être achevée. ■

octobre 2019
Un centre d'excellence pour l'industrie

D’ici 2025, il est prévu que la zone Schoren de 70 000 mètres carrés à Arlesheim, où la société d’électricité Alioth produisait autrefois des locomotives pour les CFF, deviendra un centre de fabrication intelligent. Une cinquantaine d’entreprises technologiques totalisant 2 000 emplois s’installeront un jour dans «uptownBasel». Le centre de compétences comprendra sept halls de production et 35 000 mètres carrés de bureaux. À cet effet, de nouveaux halls sont créés et les bâtiments existants sont convertis. «UptownBasel» devrait également donner le ton de la durabilité: entre autres choses, le plan est d’utiliser la chaleur résiduelle des centres de données prévus. Un système de copeaux de bois avec du vieux bois alimentera toute la zone en énergie.

70% de l’espace a déjà été loué
Selon les initiateurs, les premiers baux ont déjà été signés: Les groupes technologiques Axians et Bouygues sont locataires du premier immeuble de uptownBasel sous le nom de « The Pioneer ». Le bâtiment de cinq étages comprend trois salles sans colonnes enjambées par des poutres en acier. Des bureaux pour environ 600 employés seront créés sur 9 000 mètres carrés au-dessus des halls de production. Le bâtiment aura une superficie totale utilisable de 25 000 mètres carrés et devrait être prêt à être occupé à la fin de l’année prochaine. 70% de l’espace a déjà été loué. L’investissement pour « uptownBasel » se situe entre 400 et 500 millions de francs suisses et est effectué par le family office du président de longue date de la Chambre de commerce de Bâle, Thomas Staehelin. ■

octobre 2019
Münchenstein: de la zone industrielle au quartier animé
- Cour résidentielle d’architecture jessenvolleweider et d’architectes paysagistes Stauffer Rösch.
Dans les années à venir, la zone bien développée, auparavant utilisée à des fins industrielles, qui est à distance de marche de la gare et du centre historique du village de Münchenstein, va devenir une zone résidentielle urbaine attrayante avec un large éventail d’utilisations et de fonctions centrales. À cet effet, Halter AG 2017/18 a réalisé un contrat d’étude en deux étapes avec huit équipes invitées. S’appuyant sur le développement urbain et la conception urbaine de l’architecture jessenvolleweider et des architectes paysagistes Stauffer Rösch, les conceptions des trois équipes gagnantes s’intègrent très bien dans l’environnement existant, selon le comité d’évaluation. Les douze bâtiments sur les quatre zones de construction, avec leurs différentes formes, volumes et hauteurs, forment une unité passionnante. Après l’achèvement de la procédure de plan de quartier actuellement en cours et la procédure de permis de construire qui suit, la mise en œuvre devrait commencer en 2023. L’achèvement du nouveau quartier urbain est prévu pour 2027. ■
octobre 2019
Une maison de montagne au luxe «simple»
À l’été 2018, le Français Michel Reybier a acquis l’hôtel 4 étoiles «Schweizerhof Zermatt» au pied du Cervin, écrit l’hôtel und Touristik Revue (htr). Les 95 chambres et suites ont été entièrement repensées par le cabinet de design et d’architecture Kristian Gavoille & Valérie Garcia. Les chambres sont ouvertes. Selon les propriétaires, l’objectif de la rénovation était de créer une maison de montagne au « luxe simple et authentique », soulignent les opérateurs. Avec les dernières technologies, l’hôtel souhaite poursuivre une vision constamment moderne et contemporaine de l’industrie hôtelière. Ceux-ci incluent le Wi-Fi haut débit dans les chambres, l’accès à Netflix et Spotify. Une application spéciale permet également aux clients de réserver des tables, de payer des factures, de réserver des rendez-vous bien-être, d’ouvrir des salles à distance et d’interagir avec l’équipe. 
octobre 2019
Un village doit devenir un hôtel
- Fabio Giacomazzi (62 ans), président du conseil d’administration et architecte.
- La propriétaire du
  Osteria Corippo, Claire Amstutz (62), est de
  Projet convaincu.
Corippo TI est la plus petite communauté de Suisse – et l’une des plus belles, écrit Blick. Des rues étroites, des maisons en pierre, des fontaines, une église et une place se nichent à une hauteur de près de 600 mètres sur un versant de montagne sauvagement envahi dans la vallée de Verzasca. Mais l’idylle de la carte postale est trompeuse. Là où 300 personnes vivaient autrefois, seules 13 personnes vivent aujourd’hui. Et: Une famille de trois personnes s’éloignera bientôt. Il reste dix résidents. À l’exception du maire Claudio Scettrini (55 ans), tout le monde est à la retraite. Et le Sindaco a également quitté ses fonctions, avec les autres membres de l’administration du village, deux personnes âgées de 67 et 82 ans. D’une certaine manière, la motivation fait défaut, a expliqué Claudio Scettrini à propos de son départ.

La fondation veut transformer le village en hôtel «Albergo Corippo»
Un projet touristique est de sauver le lieu de l’extinction. Il s’appelle « Albergo Corippo » et veut transformer le village en hôtel. Le plan audacieux: l’Osteria sur la place devient l’accueil et les Rustici sont les chambres. Derrière elle se trouve la fondation «Corippo 75», autrefois fondée par la commune, le canton et le gouvernement fédéral. Il y a des années, elle a acheté une dizaine de maisons en ville. Désormais, les Rustici deviennent des chambres d’hôtel. « Chaque rustico porte le nom de la famille établie de longue date qui en était propriétaire », explique Fabio Giacomazzi (63 ans), président de la fondation et architecte. Son objectif: « Le caractère du mode de vie traditionnel doit être préservé. » Telles sont les caractéristiques du projet pilote. Les « Alberghi diffusi », villages hôteliers en Italie, où des villes fantômes entières ont de nouveau augmenté avec le concept, ont servi de modèle à cela.

Préparez votre pain comme vos ancêtres
En plus du Rustici, la fondation souhaite également réparer l’ancien moulin. La boulangerie est remise en marche, le fumoir est installé et, comme une fois, des champs de seigle en terrasses sont commandés. « C’est ainsi que Corippo préparera son propre pain, comme l’ont fait les ancêtres », explique Fabio Giacomazzi. Un service de navette vous conduira à l’arrêt de bus. Il y aura des excursions dans la région, des cours de boulangerie, des visites de musées. Et le village hôtelier va être agrandi. Maison après maison. Mais: tout est encore un rêve d’avenir. « Dans un deuxième temps, nous voulons attirer d’autres propriétaires de maisons de vacances dans notre projet », explique Giacomazzi. L’endroit comprend soixante-dix maisons.

Récompensé par le Hotel Innovation Award 2017
« Je pense que l’idée est merveilleuse », explique Claire Amstutz (62). Les germano-suisses vivent dans la vallée de Verzasca depuis 20 ans. Aujourd’hui, elle dirige l’Osteria Corippo,
qui deviendra plus tard la réception. «Le restaurant est agrandi. Non seulement le petit-déjeuner est servi ici, mais la demi-pension est également proposée », explique Claire Amstutz. La propriétaire est convaincue du succès. «Les germano-suisses redécouvrent leur patrie. Et le Tessin. Un tel village hôtelier est sûr d’être bien accueilli. » Le concept a été décerné avant l’ouverture. Gastrosuisse a honoré l’ensemble du projet «Albergo Corippo» avec le prix de l’innovation hôtelière 2017. «Depuis que nous avons remporté ce prix, les personnes qui souhaitent réserver une chambre nous contactent. C’est juste que cet hôtel n’existe même pas », explique Fabio Giacomazzi. 
octobre 2019
Nouveau siège commercial pour Bâle
- D’ici 2023, le parc Stücki devrait être un nouveau lieu d’affaires.
Fin août 2018, la première pierre a été posée pour les nouveaux bureaux et laboratoires du parc Stücki. Cela élargira l’espace existant en deux étapes. Parallèlement au long immeuble de bureaux existant, qui abrite le parc technologique de Bâle, et le centre commercial, quatre bâtiments sont en cours de création – deux avec des laboratoires et des zones de recherche et deux avec des bureaux. Ces nouveaux bâtiments offrent de l’espace pour un total de 1 700 emplois. Les quatre bâtiments sont reliés par une base commune à trois étages. D’ici 2023, le parc Stücki deviendra un nouveau siège commercial pour Bâle. Plus de 4 000 personnes travailleront ensuite sur le site. ■
octobre 2019
«Uptown Mels» – transformation de la structure du bâtiment existant
La région de Stoffel est située sur l’épaule sud-ouest de la vallée dans un endroit bien en vue au-dessus du village de Mels. La zone comprend des bâtiments d’usine, une centrale électrique et une villa. Avec son filature et son tissage protégés, la région de Stoffel constitue un excellent ensemble de l’industrie textile et est l’un des témoins les plus importants de l’histoire économique. L’emplacement est en train d’être redéfini en transformant la structure existante du bâtiment et en combinant «l’ancien et le nouveau». Là où les métiers se trouvaient autrefois, la vie, le travail et les loisirs seront combinés et il y aura une attraction interrégionale de haute qualité, soulignent les chefs de projet.

La construction respecte le calendrier
Les travaux avancent comme prévu: l’enveloppe du tissage est en voie d’achèvement, le nouveau bâtiment du «moulin d’ouverture» bat son plein et la reconversion de la filature – troisième étape – a commencé. Le tissage est amené au dernier état intérieur et extérieur: des appartements de toutes tailles sont créés et des studios au rez-de-chaussée. Diverses extensions sont supprimées et partiellement remplacées par de nouveaux bâtiments. Un grand parking souterrain est en cours de construction sous la cour de l’usine entre le tissage et la filature. Le déménagement est prévu pour l’automne 2019.

Les «portes ouvertes», un nouveau bâtiment avec des pièces communes et des studios au rez-de-chaussée, forment l’extrémité nord-ouest du projet. Avec la construction du funiculaire, «Uptown Mels» a une connexion directe avec le centre du village. De là, une cascade d’escaliers passe devant l’ancienne centrale électrique jusqu’à la Stoffelplatz centrale. Achèvement: printemps 2020.

À l’instar de l’usine de tissage, le bâtiment historique de la filature est également en cours de revitalisation. Les lofts de vie spacieux sont mis à jour en termes d’acoustique et d’isolation thermique, et des espaces commerciaux, studios et bureaux polyvalents sont créés au rez-de-chaussée le long de la Stoffelgasse. Référence: printemps 2021. La dernière et dernière étape de «Uptown Mels» est la nouvelle construction du bâtiment résidentiel «Steigs» directement sur le bord de la pente. Dans le même temps, la villa d’usine avec son grand jardin est à rénover. Le déménagement prévu est prévu pour la mi-2022. 
octobre 2019
Rénovation d'un immeuble commercial

CSA Real Estate Switzerland Commercial, un groupe d’investissement de la Credit Suisse Investment Foundation, rénove sa propriété à Aeschenvorstadt 72 à Bâle. Avec le bâtiment voisin Aeschenplatz 3, il constitue le portail d’entrée d’Aeschenvorstadt ou du centre-ville. La rénovation vise à augmenter la qualité de l’aménagement urbain et à rendre l’espace extérieur plus attractif, écrit dans un message le Département de la construction et des transports de Bâle.

Afin de rendre la propriété aussi attrayante que possible, la propriété sera agrandie et entièrement rénovée à l’intérieur et à l’extérieur. Afin de permettre cette augmentation, le plan de développement existant, mis en œuvre par le cabinet d’architecture Diener & Diener, a dû être adapté. Les travaux de rénovation ont débuté en janvier 2019. Après l’achèvement des travaux, qui dureront environ 15 mois, la propriété se composera désormais de trois sous-sols, de six étages et d’un grenier. 

octobre 2019
Reconstruction et rénovation de la caserne principale de Bâle
Les interventions nécessaires et structurelles sont vastes, peuvent être lues sur la page d’accueil de l’autorité de construction. Les mesures comprennent, entre autres, la rénovation de l’enveloppe du bâtiment, la création de généreuses connexions piétonnes utilisables par le public entre le Rhin et le niveau des plaines, une solution pour la protection contre les tremblements de terre du bâtiment, la rénovation de l’aménagement intérieur, la rénovation de la technologie du bâtiment, de nouvelles installations sanitaires et, en particulier, la refonte à des fins culturelles Usages et intégration de nouveaux usages comme la restauration au niveau du Rhin et de la place.

Mieux connecté à l’espace public
Les chefs de projet de Caretta Weidmann expliquent que le site sera mieux connecté avec la rénovation et la conversion du bâtiment principal allongé. Le résultat est un espace vivant et diversifié avec une attrayante pièce communicante (place) de trois étages dans le bâtiment principal, qui relie la promenade du Rhin et la cour de la caserne. Les deux niveaux sont reliés par un escalier spacieux qui sert également de siège et peut fonctionner comme un petit auditorium lors d’occasions spéciales. Les nouvelles salles d’utilisation comme les restaurants, les bars, les bureaux, les salles de projet, la salle d’événements de la tour nord, ainsi qu’une grande salle et une scène de répétition sont situées dans le bâtiment principal. Toutes les installations de loisirs existantes sur le site seront conservées et intégrées au concept. 
octobre 2019
Le bâtiment de l'école sera rénové en deux étapes
Le prêt à la construction du projet SSZ ne comprend que les mesures nécessaires à la mise en œuvre du programme spatial. Cela comprend la conversion des salles d’administration de l’école, l’installation d’un ascenseur et le remplacement de la centrale combinée de chaleur et d’électricité. Il était prévu de mettre en œuvre des mesures de maintenance supplémentaires comme précédemment dans les opérations en cours.

En externalisant les opérations de l’école et la vacance associée du bâtiment de l’école Burghalde 1, il existe désormais une opportunité unique de préférer les mesures de rénovation préservant la valeur qui ont été suspendues et de les mettre en œuvre de manière plus rentable en coordination avec le centre du secondaire.

Mesures obligatoires
Le bâtiment de l’école sera rénové en deux étapes. Les mesures de rénovation de la première étape doivent être mises en œuvre avec le centre du secondaire. Ce sont des mesures qui sont absolument nécessaires et dont la mise en œuvre serait associée à un temps et des dépenses financières considérables à un stade ultérieur au cours de l’exploitation en cours.
- Surtout, tous les toits sont en cours de rénovation et de remplacement.
- En façade, le plâtre et le verre des fenêtres sont en cours de rénovation et la protection solaire est renouvelée.
- A l’intérieur, toutes les pièces humides (toilettes et douches) y compris la technologie de la maison sont en cours de rénovation.
Les mesures correctives pour la deuxième étape devraient être mises en œuvre à partir de 2030 au plus tard. À ce stade, toutes les salles de classe doivent être rénovées (revêtements de sol, murs et plafonds, installations techniques et accessoires). Les mesures de rénovation de ces chambres devraient être mises en œuvre pendant les vacances d’été en six sous-étapes. 
octobre 2019
Reconstruction et agrandissement du Kurtheater Baden
Le Kurtheater Baden est un théâtre invité avec une longue histoire. La première salle de théâtre en Suisse a été construite à Baden en 1675. Le bâtiment actuel de l’architecte Lisbeth Sachs a été construit en 1952. Le Kurtheater est le plus grand théâtre du canton d’Argovie avec une infrastructure complète. L’auditorium offre environ 600 places. Le permis de construire a été délivré en avril 2014. Après que la Cour fédérale eut rejeté la dernière plainte, celle-ci est devenue définitive en janvier 2017. La fondation du théâtre et la ville de Baden soulignent que le théâtre sera maintenu à un niveau élevé au cours des prochaines décennies avec la rénovation, la rénovation et l’expansion du Kurtheater. Le Kurtheater devrait rouvrir début 2020. 
octobre 2019
Infrastructure hospitalière pérenne et durable

L’Oberland zurichois est une région résidentielle attrayante et a connu une croissance démographique énorme ces dernières années. Ce changement est également clairement perceptible pour le GZO. La salle d’urgence et les autres services sont très fréquentés et la demande de services médicaux a considérablement augmenté ces dernières années. C’est pourquoi l’infrastructure a atteint sa limite de capacité.

Mise en œuvre par étapes
La réalisation d’une extension ainsi que la modernisation des bâtiments existants façonneront le GZO Spital Wetzikon dans les prochaines années. Les chefs de projet soulignent que l’expansion et la modernisation de l’hôpital créeront la base d’une infrastructure hospitalière pérenne et durable pour la région et sa population. Les travaux de construction pour la conversion et l’extension du GZO seront exécutés par étapes. Une extension de cinq étages est en cours de construction au sud de la tour. Cela devrait offrir de l’espace pour des capacités supplémentaires des unités médicales et de diagnostic, mais aussi pour de nouveaux départements de lit avec des chambres simples et doubles. L’hôpital aura 172 lits dans le service. Pour faire de la place à cela, les bâtiments ou parties de bâtiments existants sont démantelés. Trois provisoires sont à la disposition des services concernés. Lorsque le nouveau bâtiment est terminé, la rénovation du gratte-ciel classé commence. Une maison du personnel mettra fin à l’agrandissement. Les opérations de l’hôpital continuent de fonctionner pleinement pendant toute la période de construction. 

octobre 2019
Südtrakt Zürcher HB: la gare en constante évolution
- Gare centrale de Zurich: au deuxième trimestre 2018, les CFF ont entamé des travaux de réparation sur l’aile sud.
Le hall principal en grès, construit en 1871, est un joyau architectural avec ses chambres et ses couloirs très hauts et constitue la cheville ouvrière entre la gare centrale de Zurich et la Bahnhofstrasse. Après 150 ans, une rénovation générale a été nécessaire afin que la substance du bâtiment puisse être préservée en tenant compte des normes et lois en vigueur. Au deuxième trimestre 2018, les CFF ont entamé des travaux de réparation sur l’aile sud de la gare principale de Zurich.

La pièce maîtresse est le hall de la gare
La rénovation se déroulera en deux étapes. La pièce maîtresse est le hall de la gare de 20 mètres de haut et presque 2000 mètres carrés. Le magnifique bâtiment néo-renaissance avec son arc de triomphe et un monument au pionnier du chemin de fer Alfred Escher est en grès. Pour que l’aile sud brille à nouveau dans sa splendeur ancienne, l’enveloppe du bâtiment et tous les systèmes techniques sont renouvelés et les intérieurs sont rénovés conformément aux exigences des autorités cantonales des monuments. La structure historique du
La façade est rafraîchie et restaurée si nécessaire. Les travaux de rénovation de l’aile sud de Zurich HB battent leur plein depuis un peu plus d’un an. L’équipe de projet se soucierait quotidiennement de la préservation de la substance historique, de la flexibilité d’utilisation durable, de la gestion des coûts et des calendriers et de l’échange des connaissances acquises entre les participants au projet à l’ère de la numérisation, explique le chef de projet Martin Riesen.

Les deux étapes débuteront mi-2020
La première étape a débuté au deuxième trimestre 2018 et comprend des travaux dans le sous-sol de la Wannerhalle et le portail est. Une nouvelle cuisine de production est en cours de construction pour la restauration. La deuxième étape commence mi-2020. Il s’agit d’une rénovation, d’une conversion et d’un développement économiques et durables de la structure du bâtiment historique existant de toute l’aile sud. Selon l’état actuel de la planification, la rénovation générale sera terminée à l’été 2023. 
octobre 2019
Zurich: Neumarkt Oerlikon revitalisé
- Vue intérieure du Neumarkt Oerlikon après la revitalisation
Le Neumarkt Oerlikon de la Hofwiesenstrasse 350 à Zurich, construit en 1978, a été revitalisé depuis février 2019. Tout a commencé au premier sous-sol. Le centre commercial sera entièrement repensé. Entre autres choses, le système d’escalator et les devantures des magasins seront repositionnés et la façade sera renouvelée. Le projet est réalisé et mis en œuvre par Privera et le cabinet d’architectes Walker Architects. Le maître d’œuvre consultant est la société MMK avec Hansjörg Pedrett, et en tant qu’entrepreneur général, Halter a pris les devants dans la planification et l’exécution des travaux. Le neuf et la relocation se passent également bien, explique Privera. Certains baux importants pour Neumarkt et le mélange de locataires ciblés ont déjà été signés. Selon Privera, Lidl, la chaîne de restaurants Suan Long et le Café Bauer ont déjà été identifiés comme nouveaux locataires. 
octobre 2019
Claraturm: nouvel espace de vie dans un emplacement central

Près de six ans après que les Bâle ont voté à 53% en faveur du plan de développement, la première pierre du Claraturm sur le Riehenring a été posée à la mi-mai 2019. Pendant ce temps, des changements de planification ont été apportés à la tour de 96 mètres.

Demande modifiée
Les architectes partenaires de Morger ont changé la couleur de la façade du blanc au brun foncé, l’entrepreneur total Halter AG a réduit l’espace commercial en faveur d’un espace de vie supplémentaire en raison de l’évolution de la demande. Au lieu des 170 appartements initialement prévus, un total de 285 appartements locatifs seront construits dans la tour et dans le bâtiment annexe de cinq étages, écrit le Basler Zeitung.

Importance urbaine
A partir du deuxième étage, un mélange d’appartements locatifs de 1 à 4½ pièces et de 35 micro-appartements meublés «MOVEment» avec modules coulissants est créé. Le dernier étage sera ouvert au public. Des espaces commerciaux et de restauration sont prévus au rez-de-chaussée. Un garage à voitures et des parkings à vélos seront créés aux trois sous-sols. Pour l’architecte Meinrad Morger, le Claraturm contribue à la formation de clusters au parc des expositions. Il est convaincu: « Le gratte-ciel a une importance urbanistique, architecturale et sociale pour la ville de Bâle. » Le propriétaire et constructeur est Balintra AG, une société immobilière d’UBS Sima. ■

octobre 2019