Autore: immoinvadmin

  • Sviluppo residenziale e commerciale a Emmen

    Sviluppo residenziale e commerciale a Emmen

    Il progetto "Sun" è in fase di sviluppo a Emmen nell'area tra Gerliswilstrasse e Gersagstrasse, nelle immediate vicinanze di Sonnenplatz e della stazione della S-Bahn Emmenbrücke Gersag. Il progetto direzionale per lo sviluppo dell'area si basa su uno studio di progetto del team di architetti Steib Gmür Geschwentner Kyburz Partner e Koepfli Partner architects landscape LSLA. Hai vinto l'incarico di studio.

    Qualità esterne
    Lo sviluppo consiste in quattro strutture poligonali e comprende circa 180 appartamenti. Lungo la Gersagstrasse sono previsti edifici a sette piani. Al piano terra ci sono usi per società di servizi e aziende. Il progetto ha convinto la giuria in particolare con la qualità dello spazio esterno, i buoni collegamenti visivi all'interno del quartiere e l'attenta integrazione degli edifici esistenti sulla Gerliswilstrasse con la storica Gasthaus Adler, scrive Steiner nel messaggio.

    Rivitalizzazione per Emmen
    I project manager di Steiner sottolineano che il progetto, in combinazione con un'area pavimentata alberata, migliorerà e rilancerà il centro di Emmen. Con la prevista espansione della stazione della S-Bahn e il nuovo hub degli autobus, l'insediamento sarà collegato ai trasporti pubblici.

    È attualmente in fase di elaborazione un piano di sviluppo. Si prevede che i lavori di costruzione possano iniziare a metà del 2020. Il completamento del progetto è previsto per il 2024. ■

  • Viscosistadt: vita urbana sul fiume

    Viscosistadt: vita urbana sul fiume

    L'area del Viscosistadt a Emmenbrücke si trova direttamente sulla Kleine Emme, a nord della Seetalplatz. Con una superficie di 89.000 metri quadrati, l'ex area industriale corrisponde alle dimensioni del centro storico di Lucerna. Il sito industriale ha una storia turbolenta e una propria identità grazie ai caratteristici edifici industriali. All'inizio degli anni '80, fino a 3.000 dipendenti andavano e venivano a Viscosuisse ogni giorno. Gli edifici industriali di questo periodo sono in gran parte conservati.

    Nei prossimi anni, un vivace quartiere dal fascino industriale sta per emergere nella città di Viscosi, in cui lavoro, istruzione, cultura e vita troveranno un posto. Lo sviluppo è fatto da Viscosistadt AG in piccoli passi. Il nuovo distretto sarà integrato con un parco di circa 16.000 metri quadrati, proprio sul fiume. In futuro verranno anche costruiti appartamenti.

    Visionario e pragmatico
    Per trasformare un'area come il Viscosistadt, è necessario un mix di pensiero visionario, buon senso e implementazione pragmatica, afferma Alain Homberger, Amministratore delegato di Viscosistadt. Nel corso del progetto, sono giunti alla conclusione che l'area sarebbe stata sviluppata a piccoli passi senza l'aiuto degli investitori. La città di Viscosi non dovrebbe essere costruita entro pochi anni, ma dovrebbe crescere lentamente, anello per anello, come un albero, dice Homberger. "Questo assicura che il progetto soddisfi le esigenze delle persone anche tra trent'anni".

    Inquilino di ancoraggio di spicco
    Alla fine di novembre 2019 è stata inaugurata l'Università di scienze applicate di Lucerna – Design & Art nella città di Viscosi. «Gli studenti, i docenti e il personale danno nuova vita alla città di Viscosi. Ciò crea uno scambio tra industria, commercio e industrie creative », afferma Homberger. Questa miscela è ciò che rende la città di Viscosi così speciale. Questo percorso sarà continuato nei prossimi anni. In un primo momento, il Viscosistadt si è aperto alle aziende di una vasta gamma di settori ed è diventato un luogo per l'arte, la cultura e gli eventi. In futuro, saranno costruiti anche nuovi appartamenti sulle rive del Kleine Emme. ■

  • Sviluppo del sito in riva al fiume: sono fissati i parapetti

    Sviluppo del sito in riva al fiume: sono fissati i parapetti

    "Con il piano generale dell'area di Riverside, vengono fissati i binari di guardia per una pianificazione territoriale e urbanistica convincente progetto faro con appello regionale", afferma Bernard Staub, capo dell'ufficio di pianificazione territoriale del Canton Soletta. Lo sviluppo della nuova area di vita e di lavoro è un processo regolare e continuo con un orizzonte a lungo termine da 15 a 20 anni, affermano i project manager. L'area di Riverside è caratterizzata da tre aree: vita, lavoro e spazio verde per tutti. Il proposto parco pubblico lungo il fiume diventerà il nuovo collegamento tra Widi Park e le rive dell'Aare.

    Stadi individuali come unità indipendenti
    I lavori di costruzione inizieranno nel 2020 con l'area a nord-ovest. Si trova direttamente sull'Aare e il più vicino alla città di Soletta. Da lì, il distretto di Riverside si sviluppa in ulteriori fasi di costruzione. La futura zona residenziale è stata divisa in dieci terreni edificabili, che seguono il principio della diversità ordinata. In questo ordine, diverse tipologie abitative sono distribuite sui terreni in diverse fasi di costruzione, in modo da creare un tutto vario con un tipico carattere di quartiere. Le singole fasi funzionano come unità indipendenti che offrono sufficiente flessibilità per far fronte alle richieste o ai cambiamenti futuri in modo sostenibile. Sette team di progettisti hanno affrontato la prima fase di costruzione di Riverside. Il contratto è stato assegnato a KCAP Architects & Planners GmbH, Zurigo, e Graf Stampfli Jenni Architekten AG (ARGE con agps architecture ltd.) Di Soletta. I lavori sono già in corso sul sito. Con circa 17.000 metri quadrati di spazio, Riverside è una zona commerciale e commerciale ambita in una posizione centrale, con buone infrastrutture e un grande potenziale di sviluppo. ■

  • Sito di Attisholz: uno dei più grandi siti dismessi in Svizzera

    Sito di Attisholz: uno dei più grandi siti dismessi in Svizzera

    L'ex fabbrica si trova sulle rive dell'Aare e le imponenti sale si trovano direttamente sul fiume. Oggi l'area di Attisholz è uno dei più grandi aree dismesse e aree di sviluppo della Svizzera. Con i suoi 110 ettari, corrisponde a un'area di circa 150 campi da calcio.

    L'aspetto dell'impianto industriale, che è impressionante per le dimensioni e la forza degli edifici, dovrebbe essere preservato e trasferito al futuro, poiché testimonia un'era importante, seppure passata, che può essere letta sulla pagina del progetto di Halter AG. Il concetto di tabula rasa non funziona qui: i muri, i vicoli e le piazze hanno troppa storia e ricordi, sottolineano i partecipanti al progetto. Pertanto, l'area verrà lentamente ma sicuramente rivitalizzata nei prossimi anni.

    Ecco come appare il futuro: entro il 2045, entro il 2045 sono previsti 1200 appartamenti per 2400 persone e 1500 posti di lavoro in settori come servizi, commercio e gastronomia. Questa zona è unica e grazie alla posizione dell'isola, hai libertà che sarebbero impossibili in una città, Andreas Campi, responsabile dello sviluppo di Halter, è citato nel Neue Zürcher Zeitung.

    Prima che la costruzione possa effettivamente iniziare, la pianificazione dell'utilizzo deve essere approvata. Si prevede che Halter costruirà nel cuore dell'area con l'obiettivo di aprirla delicatamente nei prossimi venti o trenta anni, ma di ripristinarla e riutilizzarla costantemente. Halter presume che i primi residenti sul sito di Attisholz saranno in grado di trasferirsi nei loro appartamenti dal 2024.

    L'area è sviluppata in più fasi. Sul lato opposto del fiume, dove un tempo si trovava il deposito di legname, quest'estate il Cantone ha aperto un parco lungo il fiume. Costo: circa 6 milioni di franchi. La parte industriale non fu demolita, ma trasformata in un parco giochi, uno stagno walk-in e una sala per le feste nel sottosuolo della sala, per citarne solo alcuni esempi. Una sala funge da luogo di addestramento per i giovani del vicino golf club, mentre in un'altra sala sono conservati oggetti di scena del Biel Solothurn Theater. Ci sono ancora molte decisioni da prendere prima che cala il sipario per la nuova città del paese. ■

  • Dal 1908….il valore del dettaglio

    Dal 1908….il valore del dettaglio

    La Bazzi – Art & Solutions è leader in
    Ticino per la vendita e la messa in opera di piastrelle di tutti i tipi, dalle pietre naturali e artificiali ai mosaici. L’azienda, sinonimo di competenza e qualità offre una vasta scelta di prodotti e propone una consulenza professionale per trovare soluzioni ottimali e accostamenti ideali per tutte le superfici. Una piastrella è un dettaglio, molte piastrelle rappresentano una parte sostanziale del progetto e la perfezione è un insieme di dettagli.
    Trovare soluzioni tecniche ed estetiche ottimali per le esigenze del cliente è il punto di forza della ditta che ha scelto quale slogan proprio «Art e Solutions».
    La vasta scelta presente nello showroom di oltre 800 m2 rispecchia la fusione ideale tra design e funzionalità, tra tecnologie all’avanguardia e consolidata esperienza artigianale. Permette di offrire al pubblico un’ampia gamma di soluzioni in grado di soddisfare i gusti più esigenti e le più svariate richieste.
    Dal 2008, oltre alle piastrelle, ai mosaici e alle pietre naturali, Bazzi offre anche l’arredo bagno. All’interno del grande spazio espositivo, si possono trovare numerose ambientazioni complete di arredamenti, rubinetterie e apparecchi sanitari.

    Dal 1908 la Bazzi Piastrelle SA si impegna a proporre prodotti e soluzioni di posa di alta qualità oltre a un servizio di riparazione e di manutenzione delle superfici con interventi mirati ed immediati. Ricerca la perfezione dei processi di lavoro e promuove la salute e la sicurezza dei propri collaboratori grazie a un’organizzazione accurata del lavoro, a una gestione funzionale dei processi e a una formazione adeguata. Oggi come ieri. ■

    Contatto

    Bazzi Piastrelle SA
    Via dei Pioppi 10
    C.P. 1245
    CH – 6616 Losone

    Tel. +4191 792 16 02
    Fax +4191 792 18 02

  • SVSM Awards 2019

    SVSM Awards 2019

    La campagna illustrativa «Benvenuti a Bienne» e il progetto «Lattich» di S. Gallo sono riusciti ad aggiudicarsi uno degli ambiziosi Premi SVSM. Karl Brander è stato nominato Manager territoriale dell'anno 2019 per l'impegno profuso nello stabilimento della sede di Biogen a Luterbach, nel Canton Soletta.

    Gli SVSM Awards sono riconoscimenti pensati dall'Associazione svizzera per la gestione della piazza economica per i progetti particolarmente innovativi dall'estero del marketing e dello sviluppo territoriale e della promozione economica. Per i premi di quest'anno si sono candidati dieci progetti, di cui cinque sono stati nominati dalla giuria e due si sono aggiudicati gli ambitissimi riconoscimenti.

    Benvenuti a Bienne
    Un premio SVSM è andato a Bienna con la premiazione della campagna illustrativa Willkommeninbiel.ch. La campagna contro i pregiudizi nei confronti di Bienna intende contrastare l'acuta scarsità di specialisti nella città.
    L'intento della campagna è trasmesso questo messaggio: il fatto che a Bienna si trova un determinato lavoro non è una cattiva notizia, anzi. In questo modo, su una piattaforma online, gli interessati a poter prendere contatti con oltre 230 cittadini purosangue di Bienna per conoscere cosa significa vivere e lavorare realmente nel territorio. I riscontri acquisiti dal mondo dell'industria sono assolutamente positivi: la campagna aiuta a reclutare il personale specializzato ed è finanziato dalla città in collaborazione con le aziende. Michael Domeisen, Presidente della giuria degli SVSM Awards, ha elogiato il progetto a nome della giuria: «L'approccio della campagna è semplice e pratico, ma efficace; oltretutto si basa su un budget minimo. La campagna fornita di instaurare un contatto analogo nel mondo digitale e di unire i due canali. Inoltre, con la scelta di un'idea non convenzionale, Bienna ha provato fiducia e coraggio ».

    Centro sinergico per l'innovazione creativa
    Il secondo SVSM Award è stato assegnato al progetto «Lattich» di S. Gallo dove, assegnato da un uso temporaneo eccezionale dell'area dello scalo merci, è nato un centro sinergico per l'innovazione creativa. Un piano stradale in progetto impediva a lungo le date di una delle ultime grandi aree di sviluppo della cittadina di S. Gallo. Pertanto l'area doveva essere destinata a un uso temporaneo. Nella primavera del 2016 è stato attivato un esperimento di tre mesi per l'utilizzo e la ripresa dell'area. Nelle due primavere successive fu ripetuta questa strategia di impiego. Il «periodo di incubazione» è servito a dare completamente in affitto in 48 moduli del Lattich, finiti nella primavera 2019. zona. Per il momento si tratta di una specie di laboratorio urbanistico sperimentale con un orizzonte relativamente ampio. Questo è stato anche uno dei principali argomenti per la giuria: "L'uso temporaneo in sé non è niente di innovativo, ma è lo sforzo di aprire nuove possibilità all'interno dell'uso temporaneo". Come sostenuto dal presidente della giuria Domeisen nella sua lode, in particolare gli eventi di nota sono il «carattere sperimentale» dell'urbanistica e il lungo periodo di tempo impiegato in questo «incubatore».

    Le altre nomination (la piattaforma grhome.ch, il progetto “Zukunft St. Gallen city centre” e il modello in 3D di Limmatstadt) hanno ricevuto soltanto un attestato. Il Presidente della giuria Domeisen ha però tenuto a precisare: «La nomination per un premio SVSM è già un risultato notevole. In un mercato spietatamente competitivo c'è bisogno di lungimiranza e di idee innovative, qualità che tutte le nomination hanno provato di avere ».

    Karl Brander è Manager territoriale dell'anno
    Un altro momento chiave della manifestazione che è tenuta a Thun è stata la premiazione del Manager territoriale dell'anno. L'onore di ricevere il premio è andato a Karl Brander, direttore della promozione della piazza economica e degli insediamenti nel Canton Soletta. «I suoi meriti per l'organizzazione della sede dell'azienda americana del biotech Biogen a Luterbach sono straordinari. Per il polo di ricerca svizzero, questa nuova sede avrà un effetto catalizzatore da non sottovalutare ». Così ha giustificato la scelta dell'ambasciatore Eric Jakob, capo della direzione della promozione della piazza economica SECO e membro della giuria degli SVSM Awards. Sonja Wollkopf Walt, amministratrice della Greater Zurich Area AG (GZA) e membro della giuria, ha aggiunto: «Per questo è questa famosissima azienda ponesse la sua sede sul territorio, Karl Brander non ha investito solo tantissime ore di lavoro, ma anche molte energia e il suo know-how. Ha mosso cielo e terra per preparare la sede per Biogen. La cura che ha posto non solo nei confronti della ditta che deve insediarsi, ma anche delle aziende già presenti nel territorio è esempio per qualsiasi progetto d'investimento estero ». ■

    Associazione svizzera per la gestione della piazza economica (SVSM)

    La SVSM conta circa 90 membri nei settori della gestione della piazza economica, del marketing regionale e della promozione economica e immobiliare. L'associazione promuove lo scambio di esperienze e il networking, favorendo lo scambio di informazioni interdisciplinari. È impegnata a creare un collegamento tra teoria, ricerca e pratica e promuovere la professionalità nella gestione territoriale. Ogni anno la SVSM invita a partecipare alla Giornata della gestione della piazza economica, in cui prestigiosi relatori presentano i temi ei casi più attuali e quelli del settore hanno la possibilità di incontrarsi per sviluppare una rete di networking. Dal 2007 la SVSM assegna gli SVSM Awards ai progetti innovativi organizzati dal marketing e dallo sviluppo territoriale e dalla promozione economica, offrendo una persona benemerita come Manager territoriale dell'anno.

    www.svsm-standortmanagement.ch

  • Il nuovo Centro Amministrativo e Commerciale

    Il nuovo Centro Amministrativo e Commerciale

    Situato nel cuore di Chiasso in posizione strategica, a due passi dal polo industriale, dall’imbocco dell’autostrada e dal confine con l’Italia, il Nuovo Centro Amministrativo e Commerciale è il nuovo cantiere firmato e promosso da Axim SA.

    Il complesso sorgerà nell’area lasciata libera dagli storici edifici dell’ex stabilimento Fernet-Branca, dove veniva prodotto l’omonimo e popolare digestivo.
    Una posizione senza dubbio privilegiata, definita «la porta d’ingresso sud per il Ticino» per l’eccellente collegamento viario a ridosso della dogana e perché situata in prossimità della stazione ferroviaria, della zona industriale e del centro cittadino.

    Il progetto prevede l’edificazione di due stabili a carattere amministrativo. L’architettura contemporanea studiata in ogni minimo dettaglio soddisferà le necessità logistiche di aziende che ricercano ambienti di lavoro funzionali e nel contempo moderni e rappresentativi.
    Il nuovo Centro si compone di due elementi con struttura in calcestruzzo, acciaio e vetro, contigui e collegati al piano terra da un ampio spazio completamente vetrato. I due blocchi si sviluppano su 7 piani fuori terra, per un totale di circa 10’000 m2 di superficie e da un’autorimessa interrata con 111 posteggi coperti.

    Completano il progetto un’area fitness comune e un’area verde che garantiscono il massimo relax nei momenti di svago.
    La struttura modulare degli edifici permette di organizzare gli spazi di lavoro in maniera molto flessibile: sia come uffici chiusi di varie dimensioni sia come open space.

    Un progetto all’avanguardia con grandi ambizioni che si propone di contribuire a ridisegnare l’area circostante fungendo da elemento di continuità tra l’ingresso della città di Chiasso, la zona abitativa, e il polo industriale. ■

  • Podium live, la cucina 100% Ticino made

    Podium live, la cucina 100% Ticino made

    A Cadenazzo, nel cuore del Ticino, si trova da 40 anni PODIUM INDUSTRIES SA, la fabbrica di mobili che dal 1980, grazie alla sapiente ed energica guida di Edy e Adelheid Bernasconi, è progressivamente cresciuta fino ad impiegare 40 collaboratori e diventare la più grande azienda produttrice di mobili in Ticino e tra le 10 più grandi in Svizzera.

    Ogni anno vengono realizzati 2500 arredamenti completi, suddivisi in cucine, armadi, mobili per bagno e complementi di arredo, distribuiti in tutte le regioni della Svizzera grazie alla propria rete di rivenditori specializzati.
    La falegnameria di PODIUM INDUSTRIES SA è dotata di un parco macchine all’avanguardia, sviluppato appositamente per l’industria del mobile. Degne di nota sono le CNC per il taglio, la bordatura laser e la nuova linea di foratura, spinatura ed inserimento grazie alle quali i partner commerciali ricevono un prodotto completamente rifinito, pronto per la posa presso i rispettivi clienti finali.

    I collaboratori della PODIUM INDUSTRIES SA sono professionali, creativi e aperti a nuove sfide. Una parte lavora nel reparto manifattura, dove si producono mobili su misura. Ad esempio le cucine del marchio PODIUMlive hanno, come il Ticino, un tocco mediterraneo apprezzato in tutte le cucine del mondo.
    La molteplicità dei moduli a disposizione, la scelta dei colori e di materiali permette di creare qualsiasi combinazione e di soddisfare ogni esigenza.
    Lo studio tecnico e la perfetta esecuzione dei dettagli, realizzati secondo i progetti e i desideri dei clienti, rendono i mobili PODIUMlive un prodotto svizzero di caratura internazionale.

    «Eccellenza prima di tutto» è il credo dell’azienda.
    PODIUM INDUSTRIES SA realizza, grazie a mani esperte e professionali, arredamenti per le esigenze più avanzate e soddisfa i clienti proponendo soluzioni di arredo a tutto tondo.
    Essere vicini al cliente, garantendo un servizio dinamico nella realizzazione e nel servizio post vendita, è fondamentale per l’azienda, sempre disponibile a soddisfare ogni richiesta di qualità dell’abitare, trovare soluzioni originali e personalizzate oltre a creare ambienti unici e longevi.

    Il trend è un ritorno al passato
    In cucina si vive, si festeggia con amici e famigliari. Organizzare una cena a casa propria, cucinando assieme agli ospiti, che nello stesso tempo diventano anche cuochi, è il trend del momento.
    Un ritorno alla convivialità che si è affermato negli ultimi anni per contrastare l’effetto della digitalizzazione. Oggi si trascorre molto tempo di fronte a uno ad uno schermo e diventa quindi sempre più importante poter scambiare qualche parola con le persone che ci stanno a cuore. Esempio in una cucina, il vero cuore pulsante della casa, per festeggiare la vita e l’amicizia. Racconti, risate ed armonia: in cucina c’è vita. Cucinare e vivere sono legami indissolubili.

    Nell’esposizione di Cadenazzo si possono visitare e vivere diversi ambienti innovativi, orientati a vari budget e stili di vita.

    La PODIUM INDUSTRIES SA produce in Svizzera, rispettando la natura ecologica del legno in tutti i suoi aspetti, con uno sguardo rivolto al futuro. ■

    Più di 30 rivenditori specializzati in tutta Svizzera
    1000 m2 di showroom a Cadenazzo
    PODIUM INDUSTRIES SA
    Via Ai Cioss 5
    6593 Cadenazzo

    Tel. +41(0)91 851 97 20
    Fax +41(0)91 851 97 29
    info@podiumswiss.ch
    www.podiumswiss.ch

  • Oggi la casa si vende online

    Oggi la casa si vende online

    Le cifre sono impressionanti: oltre 9 milioni di visite al mese, più di 200 milioni di visualizzazioni, 112’000 annunci attualmente presenti, 3000 clienti aziendali e 10’000 clienti privati. Con una dimensione del genere, oggi il portale digitale homegate.ch è riconosciuto dagli operatori immobiliari come lo strumento professionale più idoneo per mettere in vetrina i propri oggetti immobiliari. Una vetrina evidentemente molto apprezzata anche dagli utenti, come testimoniano le cifre succitate.

    Come racconta Pietro Izzi, responsabile del portale per il Ticino, tutto ha inizio il 1° marzo del 2001 a Zurigo, con la fondazione di Homegate SA e la successiva integrazione nell’offerta dell’allora leader svizzero del mercato immobiliare Immopool. A dicembre di quell’anno viene messo online il sito www.homegate.ch. Da allora è stato tutto un crescendo e ormai da anni homegate.ch è l’indiscusso numero uno delle piattaforme immobiliari in Svizzera, vantando il «raggio d’azione» più esteso in assoluto. Oggi il Gruppo Homegate è presente sul mercato anche con l’affiliazione al 100% di ImmoStreet SA (www.immostreet.ch) e, oltre a Zurigo, ha uffici a Losanna e Berlino. In totale occupa un centinaio di collaboratori, per la maggior parte esperti nei settori di ricerca digitale di immobili, compravendita immobiliare digitale, finanziamento di immobili, sviluppo prodotti e web, gestione dati e marketing.

    Semplice ed efficace
    Il segreto del successo, sottolinea Pietro Izzi, risiede anche nella modalità di inserimento degli annunci estremamente semplice e che consente agli utenti di usufruire di procedure di pubblicazione molto rapide per le proprie offerte di immobili in vendita o in affitto. In pratica chiunque può pubblicare in pochi minuti un annuncio e gestire senza problemi la propria offerte di immobili in vendita o in affitto. In pratica chiunque può pubblicare in pochi minuti un annuncio e gestire senza problemi la propria inserzione e gli eventuali contatti con gli utenti.

    Inoltre, poiché Homegate SA fa parte del gruppo editoriale Tamedia, gli inserzionisti beneficiano di una vasta rete di pubblicazione, potendo contare su una «potenza di fuoco» enorme. Infatti, gli annunci presenti sulla piattaforma online sono inseriti anche sui vari canali mediatici degli organi di stampa facenti parte del gruppo Tamedia, con una diffusione capillare in tutta la Svizzera. Esemplificando, si può dire che un annuncio di vendita immobiliare pubblicato in Ticino, viene visto in ogni angolo della Svizzera. Una possibilità davvero notevole, che permette la massima visibilità anche al piccolo inserzionista privato.

    Tutto per la casa
    Dal punto di vista dell’utenza, ossia da chi cerca un oggetto immobiliare da comprare o affittare, è particolarmente apprezzata la completezza e la qualità degli annunci e dei servizi offerti, che abbracciano ogni segmento del mercato immobiliare. La piattaforma è infatti arricchita da servizi aggiuntivi di diverso tipo, come l’utilissimo manuale sul mondo dell’affitto, numerosissimi consigli pratici per il trasloco e tanti accorgimenti per vivere al meglio la propria abitazione. È presente perfino un blog molto apprezzato, con suggerimenti «livestyle», come idee di arredamento e le ultime tendenze in fatto di immobili. Infine, assieme alla Banca Cantonale di Zurigo, Homegate SA offre un’ipoteca online gestibile autonomamente per tutta la Svizzera. In poche parole: tutto il mondo della casa a portata di un clic. ■

    Contatto

    Homegate SA
    Werdstrasse 21
    8004 Zürich

    0848 100 100

    info@homegate.ch
    www.homegate.ch

  • Sviluppo di progetti di qualità, anche nell’ambito dell’edilizia abitativa d’utilità pubblica

    Sviluppo di progetti di qualità, anche nell’ambito dell’edilizia abitativa d’utilità pubblica

    Varie sono le categorie che investono, che sostengono, che stimolano, che promuovono i progetti di qualità anche nell’ambito degli alloggi. Uno degli strumenti importanti per garantire la qualità del progetto è quello del concorso d’architettura. Se organizzati con cura sin dall’inizio e purché siano seguiti e accompagnati da esperti del ramo, i concorsi rappresentano una chance per i progetti di costruzione anche per quelli di abitazioni d’utilità pubblica.

    Una procedura di concorso d’architettura ben preparata e condotta con deontologia assicura il raggiungimento di una soluzione ottimale dal punto di vista concettuale, creativo, ecologico, economico e tecnico.
    La SIA, Società svizzera degli ingegneri e degli architetti, che elabora norme riconosciute quali regole nazionali per l’edilizia, ha elaborato i regolamenti SIA 142 (Regolamento dei concorsi d’architettura e d’ingegneria), SIA 143 (Regolamento dei mandati di studio in parallelo d’architettura e d’ingegneria), e delle linee guida per organizzare al meglio i concorsi. Inoltre, offre un servizio di consulenza e di certificazione dei programmi di concorsi e mandati di studio in parallelo. In Ticino se ne occupa la Commissione Concorsi Ticino (CCTi) che, oltre a dare consulenze in merito, è una piattaforma di discussione ed organo di vigilanza.

    Per ulteriormente sensibilizzare e diffondere conoscenza sul tema dello sviluppo di progetti di qualità, la Conferenza delle Associazioni Tecniche del Cantone Ticino (CAT, www.cat-ti.ch) organizza corsi per coordinatori di concorso per formare professionisti pronti ad accompagnare il committente nella scelta della corretta procedura. La CAT ha inoltre allestito una scheda, i cui destinatari sono i committenti pubblici e privati e i loro consulenti, con indicato il procedimento per lo svolgimento a regola d’arte di un progetto nel settore della costruzione. Da una parte la scheda illustra il procedimento con le diverse fasi per organizzare un concorso di progettazione o di mandati di studio paralleli, dall’altra spiega l’importanza della fase di studio di fattibilità e della scelta della giusta forma di messa in concorrenza. La scheda poi illustra le tre differenti forme di messa in concorrenza che dipendono esclusivamente dal genere di commessa che il committente intende acquisire/realizzare: i concorsi di progettazione; i mandati di studio in parallelo; i concorsi per prestazioni. Per quanto concerne i primi, essi si suddividono in concorsi di idee, quando il committente desidera avere proposte di concetti, e in concorsi di progetto, quando il committente desidera valutare diversi progetti.
    Anche l’associazione mantello Cooperative d’abitazione Svizzera, con il supporto dell’Ufficio federale delle abitazioni UFAB, ha sviluppato uno strumento chiaro, utile e facilmente consultabile per sviluppare progetti di qualità: la guida ABC per lo sviluppo di progetti e per i concorsi d’architettura nell’ambito dell’edilizia abitativa d’utilità pubblica.
    Questa guida, scaricabile dal sito di CASSI, la sezione della Svizzera italiana dell’associazione mantello (https://www.cassi.ch/#!/servizi/sviluppo_progetti), si rivolge tanto all’ampio pubblico quanto agli specialisti, ma anche ai committenti di immobili d’utilità pubblica, ai comuni e alle autorità.


    L’«ABC», che nasce dall’esperienza partica, rappresenta un utile strumento che mette in luce la complessità dell’intera procedura legata allo sviluppo di un progetto d’utilità pubblica e presenta le più importanti decisioni di principio che ne conseguono. È indirizzato sia a coloro che si cimentano in un nuovo progetto, sia a coloro che si trovano già all’interno di una procedura tesa a garantire la qualità.
    Nell’opuscolo sono spiegati in dettaglio i concetti chiave, le condizioni e le prerogative che fanno da corollario allo sviluppo di un progetto d’utilità pubblica. Vi sono elencate le diverse tappe di lavoro e sono fornite indicazioni per trovare le informazioni su come essere sostenuti durante l’intero iter per arrivare alla realizzazione del progetto. Questa guida intende inoltre promuovere la discussione in materia e facilitare la comprensione di un percorso di primo acchito complesso. Inoltre, contiene un glossario, la Carta statutaria dei committenti di immobili d’utilità pubblica in Svizzera, e vari rimandi a promemoria e direttive, come pure un elenco di indirizzi importanti. ■

    Contatto

    Cooperative d’abitazione svizzera
    Sezione Svizzera italiana
    Villa Saroli – Viale S. Franscini 9
    6900 Lugano

    info@cassi.ch
    www.cassi.ch

  • Immersione nel verde – Residenza Parco Casarico

    Immersione nel verde – Residenza Parco Casarico

    «È un progetto nato al contrario. Di solito, prima si progettano gli edifici e poi ci si mettono dentro gli alberi, mentre noi dapprima abbiamo progettato un parco e poi ci abbiamo messo dentro gli edifici», esordisce così Attilio Panzeri, rinomato architetto luganese, incaricato di realizzare il progetto del Parco Casarico. Con una superficie utile lorda di 13’000 m2 e un investimento di circa 100 milioni di franchi, è probabilmente il maggior progetto residenziale completamente privato in Ticino.

    Su metà della superficie verde sorgeranno cinque palazzi di quattro piani ciascuno per complessivi 143 appartamenti, di cui 69 in vendita (i primi sono in consegna in questi giorni) e restanti in affitto. Sul sedime è allo studio anche un sesto edificio. Sull’altra metà del terreno, invece, in futuro si prevede di costruire alcune ville.

    Traffico zero
    Come sottolinea l’architetto Panzeri, «all’interno di questo progetto c’è tanta sperimentazione». Ad esempio, tutti gli appartamenti in vendita sono a planimetria e metratura variabile, a seconda dei desideri e delle esigenze del cliente. Questo si può fare, prosegue l’architetto, perché gli edifici non hanno muri interni portanti, salvo ovviamente quelli delle scale, per cui ogni appartamento può essere modulato a libera scelta. L’assenza di muri portanti permette anche di avere facciate completamente in vetro, con l’evidente vantaggio della luminosità e della vista panoramica. Un’altra caratterista riguarda il metodo di costruzione, infatti gran parte degli edifici sono costruiti con elementi prefabbricati.

    Un’altra peculiarità del Parco Casarico riguarda la mobilità motorizzata. Non essendoci strade di transito che attraversano il quartiere, ma solo qualche strada interna di servizio, non si vedranno automobili in circolazione. Ai margini dell’area c’è un’unica strada d’accesso che conduce all’entrata di un gigantesco parcheggio sotterraneo da 180 posti auto, di modo che tutti i veicoli si fermino all’entrata del quartiere e scompaiono nel sottosuolo. All’interno del parco invece ci si sposterà unicamente su percorsi pedonali. Ovviamente i collegamenti ai mezzi pubblici sono nelle immediate vicinanze, a soli pochi minuti di cammino.

    Un parco nel parco
    Una particolare attenzione è stata prestata al paesaggio. L’arch. Panzeri osserva come sia stato creato «un parco nel parco». Al centro dell’area, tra i palazzi, c’è infatti uno spazio pubblico con uno specchio d’acqua formatosi naturalmente, incanalando e raccogliendo le acque della falda freatica. L’estrema attenzione per il verde viene rivelata sin dai nomi dei cinque palazzi, ognuno dei quali porta un nome botanico: quercia, faggio, pino, betulla, castagno. Perfino i tetti saranno verdi, ricoperti da un tappeto naturale di licheni e fungeranno da ritenzione delle acque meteoriche. E per consentire la massima integrazione del complesso residenziale nell’ambiente circostante, non sono state alterate neppure le curve di livello del sedime.


    Autosufficienza energetica
    Un altro aspetto fondamentale è quello energetico. In pratica, oltre ad essere isolato perfettamente, ogni palazzo è autosufficiente dal punto di vista energetico. Tutto il sistema di riscaldamento è a pompa geotermica e l’energia elettrica che alimenta le parti comuni viene prodotta tramite pannelli fotovoltaici, posati orizzontalmente sul tetto in modo che siano completamente integrati nella struttura. Concludendo, si può affermare che quello del Parco Casarico è un progetto che risponde al meglio alle esigenze di protezione dell’ambiente e di elevata qualità della vita di chi andrà ad abitarvi. O per dirla con le parole dello stesso architetto Panzeri: «Abbiamo tentato di dare un carattere umano al tutto». ■

  • SVSM Awards 2019

    SVSM Awards 2019

    La campagna di immagini "Welcome to Biel" e il progetto "Lattich" a San Gallo hanno ricevuto uno degli ambiti premi SVSM. Karl Brander è stato onorato come location manager dell'anno 2019 per i suoi servizi all'insediamento di Biogen a Luterbach in Soletta.

    Gli SVSM Awards sono premi assegnati dall'Associazione svizzera per la gestione della posizione per progetti particolarmente innovativi nei settori del marketing della posizione, dello sviluppo della posizione e dello sviluppo del business. Dieci progetti avevano richiesto i premi di quest'anno, cinque dei quali sono stati nominati dalla giuria – e due sono stati finalmente in grado di accettare uno degli ambiti premi.

    Benvenuti a Bienne
    Un premio SVSM è stato assegnato a Bienne, la campagna di immagini welcomeinbiel.ch è stata premiata. La campagna combatte i pregiudizi contro Bienne e vuole contrastare la grave carenza di lavoratori qualificati in città. La campagna mira a comunicare che il fatto che un determinato lavoro si trovi a Bienne non è una brutta notizia, ma una buona notizia. Tramite una piattaforma online, le parti interessate possono quindi contattare più di 230 residenti Biel autentici che raccontano personalmente della vita e del lavoro in città. Il feedback della comunità imprenditoriale è stato costantemente positivo: la campagna aiuta a reclutare lavoratori qualificati. La campagna è finanziata congiuntamente dalla città e dalla comunità imprenditoriale. Michael Domeisen, presidente della giuria degli SVSM Awards, ha elogiato il progetto a nome della giuria: “L'approccio della campagna è pragmatico e semplice, ma molto efficace; con un budget minimo. La campagna consente il contatto analogico in un mondo digitale e collega entrambi i canali. Inoltre, Biel ha dimostrato coraggio e fiducia scegliendo un'idea non convenzionale della campagna. »

    Focus per le industrie creative
    Il secondo premio SVSM è andato al progetto “Lattich” a San Gallo. Qui, un punto focale per le industrie creative è sorto nell'area della stazione merci come parte di un uso temporaneo insolito. Un progetto stradale pianificato ha impedito l'uso a lungo termine in una delle ultime aree di sviluppo della città di San Gallo. L'area dovrebbe pertanto essere temporaneamente utilizzata. Un esperimento di tre mesi per utilizzare e rivitalizzare l'area è iniziato nella primavera del 2016. Nei due anni seguenti, queste fasi di utilizzo sono state ripetute ogni primavera. Il "periodo di incubazione" ha assicurato che il cos con 48 moduli, completato nella primavera del 2019, sia stato completamente lasciato dall'inizio.

    Lo sviluppo dell'area dovrebbe avvenire in costante cambiamento: vuoi provare ciò che funziona nell'area. A questo proposito, è una specie di laboratorio urbano, un campo sperimentale con un orizzonte relativamente lungo. Questo è stato uno dei principali argomenti della giuria: «L'uso temporaneo in sé non è innovativo – ma è un tentativo di aprire nuovi campi all'interno dell'uso temporaneo. Particolarmente degno di nota sono il "carattere di laboratorio" per lo sviluppo urbano e il lungo termine di "incubatore", ha dichiarato il presidente della giuria Domeisen nella sua lode.

    Gli altri candidati – la piattaforma grhome.ch, il progetto "Zukunft St. Galler Innenstadt" e il modello 3D Limmatstadt – hanno ricevuto solo un certificato. Ma il presidente della giuria Domeisen ha dichiarato: “La nomination per un premio SVSM è un risultato straordinario. Nella competizione fortemente competitiva in loco, sono necessarie idee innovative e lungimiranza – e tutti i candidati lo hanno dimostrato. »

    Karl Brander è il location manager dell'anno
    Un altro momento saliente dell'evento a Thun è stato il location manager del premio dell'anno. Il premio è stato ricevuto da Karl Brander, responsabile della promozione del sito e degli insediamenti nel Canton Soletta. «I suoi servizi nel localizzare la società biotecnologica americana Biogen a Luterbach sono straordinari. Questo reinsediamento ha un effetto segnale che non dovrebbe essere sottovalutato per la Svizzera come luogo di ricerca », ha spiegato la decisione l'ambasciatore Eric Jakob, capo della direzione della promozione SECO e membro della giuria dei premi SVSM. Sonja Wollkopf Walt, amministratore delegato della Greater Zurich Area AG (GZA) e anche membro della giuria, ha aggiunto: «Karl Brander non ha solo investito innumerevoli ore di lavoro per consentire la creazione di questa rinomata azienda, ma anche molta passione e know-how. Ha spostato tutte le leve possibili per preparare il sito per Biogen. Il suo supporto non solo per il trasferimento della società, ma anche per le società che hanno già sede nella sede è esemplare per ogni progetto di investimento estero. » ■

  • «Hot spot mondiale delle scienze della vita con vantaggi rurali»

    «Hot spot mondiale delle scienze della vita con vantaggi rurali»

    Signora Hopp, cosa significa per te la promozione della posizione?
    Promozione della posizione significa creare condizioni quadro favorevoli al business. Questo grazie all'introduzione di interessi economici nella progettazione di politiche fiscali, finanziarie, educative, del mercato del lavoro, dei trasporti, spaziali ed energetiche. La promozione della posizione significa anche mantenere uno scambio con le aziende locali nel senso della gestione dei clienti chiave, supportando la creazione di società e garantendo un'ampia gamma di spazi interessanti per le imprese. Ciò include anche la promozione di un ambiente che favorisce l'innovazione e la promozione della posizione che viene attuata nella nostra regione nei cantoni da BaselArea.swiss.

    Cosa rende attraente il cantone di Basilea Campagna come sede commerciale?
    Il Cantone di Basilea Campagna può essere descritto come un punto caldo delle scienze della vita globale con vantaggi rurali. L'intera regione di Basilea è un luogo eccellente per gli affari, l'innovazione e l'educazione di fama internazionale e quindi collega le reti globali.
    con la qualità della vita locale. Questo è uno dei motivi per cui esiste un eccezionale potenziale di lavoratori che apprezzano la buona accessibilità e le offerte educative di alta qualità. Le aziende già localizzate danno un contributo molto grande all'attrattiva, in particolare nei settori chiave di farmaceutica, bio e medica, chimica, ingegneria di precisione e sempre più anche nell'IT e nella robotica.

    Dove vedi le maggiori differenze tra la sede di Baselland e altre sedi di attività commerciali in Svizzera?
    La giustapposizione di un "atteggiamento seriamente country", così come l'internazionalità e il cosmopolitismo in uno spazio molto piccolo, è davvero unica. Qui troverai aree ricreative locali sulle alture del Giura o sul Reno, spazi abitativi con un eccellente rapporto qualità-prezzo, la città di Basilea nelle immediate vicinanze e rapidamente accessibile un museo, centro d'arte e mostre.
    offerta di classe mondiale.

    Quanto è competitiva Basilea Campagna?
    I "fatti concreti" mostrano che la posizione è attraente e competitiva. Nell'indicatore di concorrenza cantonale di UBS 2018, Baselland si colloca al nono posto tra tutti i Cantoni con il rating solido, ma l'obiettivo è chiaro, tuttavia, Baselland deve rientrare nel gruppo “Alto” il più rapidamente possibile nell'indicatore di concorrenza cantonale.

    Perché un'azienda dovrebbe fondarsi nella tua regione?
    Poiché la regione offre un ambiente molto innovativo e dinamico, sono disponibili interessanti aree di sviluppo per le esigenze individuali e le aziende nell'area metropolitana trinazionale di Basilea trovano un eccellente potenziale per la forza lavoro.

    Questo significa?
    Nella nostra regione troverete le migliori università e istituzioni per le scienze della vita e le aree correlate – in particolare l'Università di Basilea, il Dipartimento di biosistemi dell'ETH, l'Università di Scienze della vita FHNW di Muttenz e l'ospedale universitario di Basilea – e eccellenti scuole professionali ancorate nell'economia. Anche altre istituzioni come la Svizzera Innovation Park Basel Area, il CSEM o l'Istituto svizzero di salute tropicale e pubblica (Swiss TPH) danno un contributo chiave alla straordinaria forza innovativa. Inoltre, sono in fase di creazione nuove aree di attività in varie aree del Cantone.

    Sul tuo sito web puoi leggere che il Canton Basilea Campagna è una delle regioni economiche di maggior successo al mondo. Esattamente. Secondo uno studio del BAK sulla sede tecnologica di Baselland nel 2018, il principale punto di forza della sede di Basilea Campagna è il suo impressionante dinamismo: il numero di famiglie di brevetti attivi nel Canton Basilea Campagna è aumentato di più negli ultimi anni in un confronto svizzero, pur mantenendo la qualità. Soprattutto nella tecnologia di misurazione e nella tecnologia medica, nel Canton Basilea-Campagna esistono brevetti di alta qualità al di sopra della media.

    In quali settori vedi le maggiori sfide?
    La prosperità della regione è strettamente legata alla sua apertura e agli scambi oltre confine. Al fine di poter mantenere la massima posizione internazionale, è la grande sfida garantire l'accesso agli specialisti richiesti. Una soluzione liberale per i pendolari transfrontalieri è indispensabile per la regione: considero centrale anche l'accesso delle aziende e delle università alle comunità di ricerca internazionali, in particolare i programmi di ricerca europei. La digitalizzazione accelera e rafforza i cambiamenti strutturali ed è probabile che abbia effetti profondi, sia positivi che negativi.

    Questo significa?
    La redditività futura dell'economia risiede nel promuovere l'integrazione e il collegamento intelligente delle tecnologie e anche in una più stretta cooperazione e cooperazione tra scienza, ricerca, istruzione e industria al fine di beneficiare il più ampiamente possibile delle conoscenze nella regione e di utilizzarle a fini commerciali. Infine, il modello fiscale 17 riveste la massima importanza per la regione di Basilea: con esso il Cantone di Basilea Campagna passa al numero 5 nel confronto svizzero della qualità della localizzazione.

    Come sarà la sede di Baselland tra 20 anni?
    La regione di Basilea continua ad essere una delle principali località nel campo delle scienze della vita e pioniera nello sviluppo e nell'applicazione di nuove tecnologie, in particolare in ambito IT e robotica. L'industria chimica locale ha subito cambiamenti strutturali ed ha successo in tutto il mondo con prodotti innovativi come materie prime per stampanti 3D. ■

  • Torre Grosspeter: il nuovo punto di riferimento di Basilea dal 2018

    Torre Grosspeter: il nuovo punto di riferimento di Basilea dal 2018

    "L'aspetto sorprendente all'ingresso sud-est di Basilea rende la torre Grosspeter un simbolo della città", è convinto il rappresentante del proprietario della PSP Thomas Kraft. La torre è stata un simbolo di edilizia sostenibile dalla primavera 2018. PSP Swiss Property ha progettato l'edificio di 120 milioni di franchi dagli architetti Burckhardt + Partner per renderlo sostenibile. La facciata – è chiamata a catturare l'attenzione – è composta per il 50 percento da parti trasparenti e non trasparenti. Grazie ai vetri quasi dal pavimento al soffitto, da un lato crea un'atmosfera di lavoro luminosa e spaziosa, dall'altro la parte non trasparente della facciata è costituita da un sistema fotovoltaico completamente integrato la cui struttura si adatta all'architettura, che rappresenta urbanità e sostenibilità.

    L'obiettivo della torre Grosspeter è quello di costruire un edificio che produca una proporzione significativa del fabbisogno elettrico di base stesso. 4.800 metri quadrati di elementi fotovoltaici integrati nella facciata e 770 metri quadrati di moduli montati sul tetto erogano circa 260.000 chilowattora all'anno. Il grattacielo produce il calore con l'aiuto di un campo di sonda geotermica, che consiste di 52 sonde. In questo modo, il calore viene estratto dal terreno da una profondità di 250 metri. Mentre viene utilizzato per il riscaldamento in inverno, il freddo può essere restituito allo stesso tempo in modo che possa essere utilizzato per raffreddare l'edificio in estate. Un hotel Ibis Styles con 186 camere è stato aperto nell'area di base a 5 piani. ■

  • Un nuovo quartiere proprio accanto alla stazione ferroviaria di Pratteln

    Un nuovo quartiere proprio accanto alla stazione ferroviaria di Pratteln

    La Svizzera sta crescendo. Entro il 2035 saranno creati circa 20.000 nuovi posti di lavoro nella sola Basilea Città. Questo sviluppo non manca di lasciare il segno su Pratteln. Il numero di dipendenti è aumentato di circa 2.500 negli ultimi dieci anni e la popolazione è cresciuta di circa 1.500. A ciò si associa la necessità di spazi abitativi aggiuntivi, di luoghi di lavoro e di ogni tipo di infrastruttura, che occupa spazio.

    In stretta collaborazione con le autorità del comune e del cantone, Bredella AG, insieme a specialisti per lo sviluppo del sito, sta sviluppando le regole di costruzione del sito. I piani distrettuali definiscono regole per usi, edifici, percorsi, piazze e spazi aperti, nonché un piano per la loro posizione spaziale. "Il progetto svolge un ruolo chiave nello sviluppo dell'intera area della stazione", afferma Andreas Schröder, vicedirettore del progetto
    sviluppo presso Burckhardt + Partner AG.

    Diversi edifici
    Il progetto Bredella non mirava a un'altra area residenziale puramente ottimizzata dal punto di vista funzionale, ma si considera un nuovo distretto di Pratteln Mitte con uso misto e sviluppo diverso e diversificato, sottolineando i responsabili del progetto. La vita dovrebbe avere tanto spazio qui come uso commerciale, sia il vecchio che il nuovo. L'obiettivo è quello di creare un nuovo modo di gestire lo spazio in una posizione ben sviluppata nelle conurbazioni urbane che corrisponda allo spirito dei tempi. Il piano generale e il progetto direzionale per la trasformazione dell'area industriale in quartieri urbani sono caratterizzati dall'interazione di spazi urbani attentamente progettati e diversi spazi abitativi.

    Accesso ottimale con tutti i mezzi di trasporto
    I requisiti che devono essere soddisfatti quando si fornisce questo spazio sarebbero cambiati rispetto a prima: l'attenzione non è più sulla posizione idilliaca in campagna, ma sull'accessibilità ottimale con tutti i mezzi di trasporto. Non più la vista, ma la rapida accessibilità. E la compressione interiore per contrastare l'espansione urbana in Svizzera. L'area dell'ex Buss AG e Rohrbogen AG sul lato nord della stazione ferroviaria di Pratteln è il luogo ideale per creare uno spazio di vita nuovo, contemporaneo e attraente, secondo i project manager di Bredella AG.

    I prossimi passi
    Nel corso dell'ulteriore processo, l'applicazione definitiva per la pianificazione «Bredella» passerà attraverso la procedura prevista per tali procedure. Oltre al contratto di infrastruttura menzionato, ciò comprende l'edizione pubblica del progetto e infine il processo decisionale del comune e del cantone. La prima cosa (4 – 8 anni) è convertire l'area di Rohrbogen AG a ovest. Nella seconda fase (8-12 anni) è previsto il completamento spaziale della Bahnhofplatz. Nella terza fase (12-20 anni), le ultime tre aree di costruzione nell'area di Buss di oggi devono ricevere nuovi usi, un altro quarto deve essere creato e la trasformazione da completare. ■

  • Un centro di eccellenza per l'industria

    Un centro di eccellenza per l'industria

    Entro il 2025, si prevede che l'area Schoren di 70.000 metri quadrati ad Arlesheim, dove un tempo la società elettrica Alioth produceva locomotive per le FFS, si trasformerà in uno Smart Manufacturing Hub. Una cinquantina di aziende tecnologiche per un totale di 2.000 posti di lavoro si sistemeranno un giorno a "uptownBasel". Il centro di competenza sarà composto da sette capannoni di produzione e 35.000 metri quadrati di uffici. A tale scopo vengono create nuove sale e convertiti gli edifici esistenti. "UptownBasel" dovrebbe anche dare il tono alla sostenibilità: tra le altre cose, il piano è quello di utilizzare il calore residuo dei data center pianificati. Un sistema di trucioli di legno vecchio fornirà energia all'intera area.

    Il 70 percento dello spazio è già stato lasciato
    Secondo gli iniziatori, i primi contratti di locazione sono già stati firmati: i gruppi tecnologici Axians e Bouygues sono inquilini nel primo edificio di "uptownBasel" con il nome "The Pioneer". L'edificio a cinque piani comprende tre sale senza colonne attraversate da travi d'acciaio. Verranno creati uffici per circa 600 dipendenti su 9000 metri quadrati sopra i capannoni di produzione. L'edificio avrà una superficie utilizzabile totale di 25.000 metri quadrati e dovrebbe essere pronto per l'occupazione alla fine del prossimo anno. Il 70 percento dello spazio è già stato lasciato. L'investimento per "uptownBasel" è compreso tra 400 e 500 milioni di franchi ed è realizzato dall'ufficio di famiglia del presidente di lunga data della Camera di commercio di Basilea, Thomas Staehelin. ■

  • Münchenstein: dalla zona industriale al vivace quartiere

    Münchenstein: dalla zona industriale al vivace quartiere

    Nei prossimi anni, l'area ben sviluppata, precedentemente utilizzata a livello industriale, che si trova a breve distanza a piedi dalla stazione ferroviaria e dal centro storico del villaggio di Münchenstein, sta per diventare una attraente area residenziale urbana con una vasta gamma di usi e funzioni centrali. A tal fine, Halter AG 2017/18 ha stipulato un contratto di studio in due fasi con otto squadre invitate. Basandosi sullo sviluppo urbano e sulla progettazione urbana dell'architettura jessenvolleweider e degli architetti paesaggisti Stauffer Rösch, i progetti dei tre team vincitori si adattano molto bene all'ambiente esistente, secondo il panel di valutazione. I dodici edifici nelle quattro aree dell'edificio, con le loro diverse forme, volumi e altezze, formano un'unità eccitante. Dopo il completamento della procedura del piano di vicinato attualmente in corso e la successiva procedura del permesso di costruzione, l'attuazione dovrebbe iniziare nel 2023. Il completamento del nuovo quartiere urbano è previsto per il 2027. ■

  • Una casa di montagna con un lusso «semplice»

    Una casa di montagna con un lusso «semplice»

    Nell'estate 2018, il francese Michel Reybier ha acquisito l'hotel a 4 stelle "Schweizerhof Zermatt" ai piedi del Cervino, scrive l'Hotel und Touristik Revue (htr). Le 95 camere e suite sono state completamente ridisegnate dallo studio di design e architettura Kristian Gavoille e Valérie Garcia. Le stanze sono aperte Secondo i proprietari, l'obiettivo della ristrutturazione era quello di creare una casa di montagna con "lusso semplice e genuino", sottolineano gli operatori. Con le ultime tecnologie, l'hotel vorrebbe perseguire una visione costantemente moderna e contemporanea del settore alberghiero. Questi includono Wi-Fi ad alta velocità nelle camere, accesso Netflix e Spotify. Un'applicazione speciale consente inoltre agli ospiti di prenotare tavoli, pagare le bollette, prenotare appuntamenti benessere, aprire stanze in remoto e interagire con il team. 

  • Nuova sede commerciale per Basilea

    Nuova sede commerciale per Basilea

    La prima pietra è stata posata per il nuovo spazio ufficio e laboratorio nel Parco Stücki alla fine di agosto 2018. Ciò espanderà lo spazio esistente in due fasi. Parallelamente al lungo edificio per uffici già esistente, che ospita il Technologiepark Basel e il centro commerciale, vengono creati quattro edifici: due con aree di laboratorio e di ricerca e due con spazi per uffici. Questi nuovi edifici offrono spazio per un totale di 1.700 posti di lavoro. I quattro edifici sono collegati da una base a tre piani comune. Entro il 2023, lo Stücki Park diventerà una nuova sede commerciale per Basilea. Oltre 4.000 persone lavoreranno quindi sul sito. ■

  • Un villaggio dovrebbe diventare un hotel

    Un villaggio dovrebbe diventare un hotel

    Corippo TI è la più piccola comunità in Svizzera – e una delle più belle, scrive Blick. Strade strette, case in pietra, fontane, chiesa e piazza si trovano ad un'altezza di quasi 600 metri su un pendio di montagna selvaggiamente invaso nella Valle Verzasca. Ma l'idillio da cartolina è ingannevole. Dove una volta vivevano 300 persone, oggi vivono solo 13 persone. E: una famiglia di tre persone si allontanerà presto. Rimangono dieci residenti. Ad eccezione del sindaco Claudio Scettrini (55), tutti sono in pensione. E ora anche il Sindaco ha lasciato l'incarico, insieme agli altri dell'amministrazione del villaggio, due anziani di 67 e 82 anni. In qualche modo manca la motivazione, ha detto Claudio Scettrini sulla sua partenza.

    La fondazione vuole trasformare il villaggio in "Albergo Corippo"
    Un progetto turistico è di salvare il luogo dall'estinzione. Si chiama "Albergo Corippo" e vuole trasformare il villaggio in un hotel. Il piano audace: l'Osteria sulla piazza diventa la reception e i Rustici sono le stanze. Dietro c'è la fondazione "Corippo 75", una volta fondata dal comune, dal cantone e dal governo federale. Anni fa ha comprato una dozzina di case in città. Ora i Rustici diventano camere d'albergo. "A ogni rustico viene dato il nome della famiglia di lunga data che una volta era proprietaria", spiega Fabio Giacomazzi (63), presidente e architetto della fondazione. Il suo obiettivo: "Il carattere del tradizionale stile di vita dovrebbe essere preservato". Queste sono le caratteristiche del progetto pilota. Gli "Alberghi diffusi", villaggi alberghieri in Italia, in cui intere città fantasma sorsero di nuovo con l'idea, servirono da modello per questo.

    Cuoci il tuo pane come i tuoi antenati
    Oltre ai Rustici, la fondazione vuole anche riparare il vecchio mulino. La panetteria viene riaccesa, viene allestito l'affumicatoio e, come una volta, vengono ordinati campi di segale a terrazze. "È così che Corippo cuocerà il suo pane, proprio come fecero gli antenati", afferma Fabio Giacomazzi. Un servizio navetta porta gli ospiti alla fermata dell'autobus. Ci saranno escursioni nella zona, corsi di cottura, visite ai musei. E il villaggio dell'hotel deve essere ampliato. Casa dopo casa. Ma: tutto è ancora un sogno per il futuro. "In una seconda fase, vogliamo anche conquistare altri proprietari di case per le vacanze per il nostro progetto", afferma Giacomazzi. Il posto comprende settanta case.

    Premiato con l'Hotel Innovation Award 2017
    "Penso che l'idea sia meravigliosa", afferma Claire Amstutz (62). Lo svizzero-tedesco vive nella valle di Verzasca da 20 anni. Oggi gestisce l'Osteria Corippo,
    che diventerà successivamente l'accoglienza. «Il ristorante è ampliato. Qui non viene servita solo la colazione, ma viene offerta anche la mezza pensione ", afferma Claire Amstutz. La padrona di casa è convinta del successo. «Gli svizzero-tedeschi stanno riscoprendo la loro patria. E il Ticino. Un simile villaggio alberghiero sarà sicuramente ben accolto. » Il concetto è stato premiato prima dell'apertura. Gastrosuisse ha onorato l'intero progetto "Albergo Corippo" con l'Hotel Innovation Award 2017. «Da quando abbiamo vinto questo premio, le persone che vogliono prenotare una stanza ci hanno contattato. È solo che questo hotel non esiste nemmeno ”, afferma Fabio Giacomazzi. 

  • "Uptown Mels" – trasformazione della struttura edile esistente

    "Uptown Mels" – trasformazione della struttura edile esistente

    L'area di Stoffel si trova sulla spalla sud-occidentale della valle in una posizione di rilievo sopra il villaggio di Mels. L'area comprende edifici industriali, una centrale elettrica e una villa. Con il suo filatoio e tessitura protetta, l'area Stoffel costituisce un eccellente insieme dell'industria tessile ed è uno dei più importanti testimoni della storia economica. La posizione viene ridefinita trasformando la struttura dell'edificio esistente e combinando «vecchio e nuovo». Dove un tempo sorgevano i telai, la vita, il lavoro e il tempo libero saranno combinati e ci sarà un'attrazione sovraregionale di alta qualità, sottolineando i project manager.

    La costruzione è nei tempi previsti
    I lavori di costruzione procedono secondo i piani: il guscio del filatoio si sta avvicinando al completamento, il nuovo edificio del "mulino apribile" è in pieno svolgimento e la conversione della filanda – la terza fase – è iniziata. La tessitura viene portata dentro e fuori all'ultimo stato di proprietà: vengono creati appartamenti di tutte le dimensioni e monolocali al piano terra. Varie estensioni vengono rimosse e parzialmente sostituite da nuovi edifici. Un ampio parcheggio sotterraneo è in costruzione sotto il cortile della fabbrica tra il filatoio e la filanda. La mossa è prevista per l'autunno 2019.

    La «casa aperta», un nuovo edificio con sale comuni e monolocali al piano terra, costituisce la parte nord-occidentale del progetto. Con la costruzione della funicolare, "Uptown Mels" ha un collegamento diretto con il centro del paese. Da lì, una cascata di scale conduce oltre l'ex centrale elettrica fino alla centrale Stoffelplatz. Completamento: primavera 2020.

    Seguendo l'esempio della tessitura, anche l'edificio storico della filanda viene rivitalizzato. Gli spaziosi loft abitativi sono aggiornati in termini di acustica e isolamento termico, mentre al piano terra lungo Stoffelgasse vengono creati spazi commerciali, studio e uffici versatili. Trasferimento: primavera 2021. L'ultima e ultima tappa di "Uptown Mels" è la nuova costruzione dell'edificio residenziale "Steigs" direttamente sul bordo del pendio. Allo stesso tempo, la villa di fabbrica con il suo ampio giardino deve essere rinnovata. Il trasloco previsto è previsto per la metà del 2022. 

  • Ristrutturazione di un immobile commerciale

    Ristrutturazione di un immobile commerciale

    CSA Real Estate Switzerland Commercial, un gruppo di investimento della Credit Suisse Investment Foundation, sta rinnovando la sua proprietà ad Aeschenvorstadt 72 a Basilea. Insieme al vicino edificio Aeschenplatz 3, costituisce il portale di accesso ad Aeschenvorstadt o al centro città. Il rinnovamento ha lo scopo di aumentare la qualità dello sviluppo urbano e rendere più attraente lo spazio esterno, scrive in un messaggio il Dipartimento delle costruzioni e dei trasporti della città di Basilea.

    Al fine di rendere la proprietà il più attraente possibile, la proprietà sarà ampliata e completamente rinnovata dentro e fuori. Per rendere possibile l'incremento, il piano di sviluppo esistente, che è stato implementato dallo studio di architettura Diener & Diener, ha dovuto essere adattato. I lavori di ristrutturazione sono iniziati a gennaio 2019. Dopo il completamento dei lavori, che dureranno circa 15 mesi, la proprietà sarà ora composta da tre piani seminterrati, sei piani completi e un piano mansardato. 

  • Ricostruzione e ristrutturazione delle principali caserme di Basilea

    Ricostruzione e ristrutturazione delle principali caserme di Basilea

    Gli interventi necessari e strutturali sono estesi, possono essere letti sulla homepage dell'autorità edile. Le misure comprendono, tra le altre cose, il rinnovo dell'involucro dell'edificio, la creazione di generosi collegamenti pedonali pubblicamente utilizzabili tra il Reno e il livello della pianura, una soluzione per la protezione antisismica dell'edificio, il rinnovo delle finiture interne, il rinnovamento della tecnologia edile, nuove strutture sanitarie e, in particolare, la riprogettazione a fini culturali Usi e integrazione di nuovi usi come strutture di ristorazione sul Reno e su livelli quadrati.

    Migliore rete con lo spazio pubblico
    I project manager di Caretta Weidmann spiegano che il sito sarà meglio collegato con il rinnovamento e la conversione dell'edificio principale allungato. Il risultato è uno spazio vivace e diversificato con un'attraente sala comunicante (piazza) a tre piani nell'edificio principale, che collega la passeggiata sul Reno e il cortile della caserma. I due livelli sono collegati da una spaziosa scala che funge anche da sede e può fungere da piccolo auditorium in occasioni speciali. Le nuove sale d'uso come ristoranti, bar, uffici, sale progetti, la sala eventi della torre nord, nonché una grande sala e una sala prove si trovano nell'edificio principale. Tutte le strutture ricreative esistenti sul sito verranno mantenute e integrate nel concetto. 

  • L'edificio scolastico sarà rinnovato in due fasi

    L'edificio scolastico sarà rinnovato in due fasi

    Il prestito edilizio per il progetto SSZ comprende solo le misure necessarie per attuare il programma spaziale. Ciò include la conversione delle sale amministrative della scuola, l'installazione di un ascensore e la sostituzione della centrale elettrica e termica combinata. È stato pianificato di implementare ulteriori misure di manutenzione come in precedenza nelle operazioni in corso.

    Esternalizzando le attività scolastiche e il posto vacante associato dell'edificio scolastico Burghalde 1, esiste ora un'opportunità unica di preferire misure di ristrutturazione a risparmio di valore che sono state sospese e di implementarle in modo più conveniente in coordinamento con il centro della scuola secondaria.

    Misure obbligatorie
    L'edificio scolastico sarà rinnovato in due fasi. Le misure di ristrutturazione per la prima fase devono essere attuate insieme al centro della scuola secondaria. Si tratta di misure assolutamente necessarie e la cui attuazione sarebbe associata a tempi e spese finanziarie considerevoli in un momento successivo durante le operazioni in corso.

    • Soprattutto, tutti i tetti vengono rinnovati e sostituiti.
    • Nella facciata, gli intonaci e il vetro delle finestre vengono rinnovati e la protezione solare viene rinnovata.
    • All'interno, tutte le stanze umide (servizi igienici e docce), compresa la tecnologia della casa, vengono rinnovate.

    Le misure correttive per la seconda fase dovrebbero essere attuate al più tardi dal 2030. A questo punto, tutte le aule devono essere rinnovate (pavimenti, pareti e soffitti, installazioni tecniche e attrezzature). Le misure di ristrutturazione in queste sale dovrebbero essere attuate durante le vacanze estive in sei sottofasi. 

  • Ricostruzione ed espansione del Kurtheater Baden

    Ricostruzione ed espansione del Kurtheater Baden

    Il Kurtheater Baden è un teatro per gli ospiti con una lunga storia. La prima sala teatrale in Svizzera fu costruita a Baden nel 1675. L'attuale edificio dell'architetto Lisbeth Sachs è stato costruito nel 1952. Il Kurtheater è il più grande teatro del Canton Argovia con un'infrastruttura completa. L'auditorium offre circa 600 posti a sedere. Il permesso di costruzione è stato rilasciato nell'aprile 2014. Dopo che il Tribunale federale ha respinto l'ultima denuncia, è diventata definitiva nel gennaio 2017. La fondazione del teatro e la città di Baden sottolineano che il teatro sarà mantenuto ad alto livello per i prossimi decenni con il rinnovamento, il rinnovamento e l'ampliamento del Kurtheater. Il Kurtheater dovrebbe riaprire all'inizio del 2020. 

  • Infrastrutture ospedaliere a prova di futuro e sostenibili

    Infrastrutture ospedaliere a prova di futuro e sostenibili

    L'Oberland Zurigo è attraente come regione residenziale e negli ultimi anni ha visto un'enorme crescita della popolazione. Questo cambiamento è evidente anche per GZO. Il pronto soccorso e gli altri dipartimenti sono molto frequentati e la domanda di servizi medici è aumentata in modo significativo negli ultimi anni. Ecco perché l'infrastruttura ha raggiunto il limite di capacità.

    Implementazione in più fasi
    La realizzazione di un ampliamento e la modernizzazione degli edifici esistenti daranno forma a GZO Spital Wetzikon nei prossimi anni. I responsabili del progetto sottolineano che l'espansione e l'ammodernamento dell'ospedale creeranno le basi per un'infrastruttura ospedaliera a prova di futuro e sostenibile per la regione e la sua popolazione. I lavori di costruzione per la conversione e l'estensione della GZO saranno attuati per fasi. A sud del grattacielo si sta costruendo un'estensione a cinque piani. Ciò dovrebbe offrire spazio per ulteriori capacità delle unità mediche e diagnostiche, ma anche per i nuovi reparti letto con camere singole e doppie. L'ospedale avrà 172 letti nel reparto. Per fare spazio a questo, gli edifici esistenti o parti di edifici vengono smantellati. Ci sono tre provvisori disponibili per i dipartimenti interessati. Quando il nuovo edificio è completato, inizia la ristrutturazione del grattacielo elencato. Una casa del personale terminerà l'espansione. Le operazioni ospedaliere continuano a funzionare per tutto il periodo di costruzione. 

  • Südtrakt Zürcher HB: la stazione ferroviaria in continua evoluzione

    Südtrakt Zürcher HB: la stazione ferroviaria in continua evoluzione

    La suggestiva sala principale in arenaria, costruita nel 1871, è un gioiello architettonico con le sue stanze e corridoi altissimi e costituisce il perno tra la stazione centrale di Zurigo e la Bahnhofstrasse. Dopo 150 anni, era necessario un rinnovamento generale in modo che la sostanza edile potesse essere preservata tenendo conto delle norme e delle leggi attuali. Nel secondo trimestre del 2018, le FFS hanno iniziato i lavori di riparazione dell'ala sud nella stazione ferroviaria principale di Zurigo.

    Il fulcro è l'atrio della stazione
    La ristrutturazione avrà luogo in due fasi. Il fulcro è l'altezza della stazione di 20 metri e quasi 2000 metri quadrati. Il magnifico edificio neorinascimentale con il suo arco trionfale e un monumento al pioniere ferroviario Alfred Escher è fatto di arenaria. In modo che l'ala sud risplenda di nuovo nel suo antico splendore, il guscio dell'edificio e tutti i sistemi tecnici vengono rinnovati e gli interni vengono rinnovati in conformità con i requisiti delle autorità cantonali dei monumenti. La struttura storica del
    La facciata viene rinfrescata e restaurata ove necessario. I lavori di ristrutturazione dell'ala sud di Zurigo HB sono in pieno svolgimento da poco più di un anno. Il team del progetto si occuperà quotidianamente della conservazione della sostanza storica, della flessibilità sostenibile dell'uso, della gestione dei costi e delle scadenze e dello scambio delle conoscenze acquisite tra i partecipanti al progetto nell'era della digitalizzazione, afferma il responsabile del progetto Martin Riesen.

    Le due fasi inizieranno a metà del 2020
    La prima fase è iniziata nel secondo trimestre del 2018 e comprende i lavori nel seminterrato della Wannerhalle e del portale est. Una nuova cucina di produzione è in costruzione per il settore della ristorazione. La seconda fase inizia a metà del 2020. Si tratta di un rinnovamento economico e sostenibile, la conversione e lo sviluppo dell'attuale struttura edilizia storica dell'intera ala sud. Secondo l'attuale stato di pianificazione, il rinnovo generale sarà completato nell'estate del 2023. 

  • Zurigo: Neumarkt Oerlikon viene rivitalizzato

    Zurigo: Neumarkt Oerlikon viene rivitalizzato

    Il Neumarkt Oerlikon in Hofwiesenstrasse 350 a Zurigo, costruito nel 1978, è stato rivitalizzato da febbraio 2019. È iniziato nel primo seminterrato. Il centro commerciale sarà completamente riprogettato. Tra le altre cose, il sistema di scale mobili e le facciate dei negozi saranno riposizionati e la facciata sarà rinnovata. Il progetto è realizzato e realizzato da Privera e dallo studio di architettura Walker Architects. Il consulente proprietario è la società MMK con Hansjörg Pedrett e, in qualità di appaltatore generale, Halter ha assunto la guida nella pianificazione e nell'esecuzione del lavoro. Anche il nuovo e riaffittare sta andando bene, dice Privera. Alcuni contratti di locazione importanti per Neumarkt e il mix di locatari mirati sono già stati firmati. Secondo Privera, Lidl, la catena di ristoranti Suan Long e il Café Bauer sono già stati identificati come nuovi inquilini. 

  • Claraturm: nuovo spazio abitativo in una posizione centrale

    Claraturm: nuovo spazio abitativo in una posizione centrale

    Quasi sei anni dopo che il popolo di Basilea ha votato il 53 percento a favore del piano di sviluppo, la prima pietra del Claraturm sul Riehenring è stata posata a metà maggio 2019. Durante questo periodo, sono stati apportati cambiamenti alla pianificazione del grattacielo di 96 metri.

    Richiesta modificata
    Morger Partner Architects ha cambiato il colore della facciata da bianco a marrone scuro, l'appaltatore totale Halter AG ha ridotto lo spazio commerciale a favore di uno spazio abitativo aggiuntivo a causa del cambiamento della domanda. Invece dei 170 appartamenti inizialmente previsti, un totale di 285 appartamenti in affitto saranno costruiti nella torre e nell'edificio annesso a cinque piani, scrive Basler Zeitung.

    Importanza urbana
    Dal secondo piano, viene creato un mix di appartamenti in affitto da 1 a 4½ locali e 35 micro appartamenti "MOVEment" arredati con moduli di camere scorrevoli. L'ultimo piano sarà aperto al pubblico. Le aree commerciali e di ristorazione sono pianificate al piano terra. Verranno creati un garage per auto e parcheggi per biciclette sui tre piani del seminterrato. Per l'architetto Meinrad Morger, il Claraturm contribuisce alla formazione di cluster nel centro espositivo. È convinto: "Il grattacielo ha un significato urbanistico, architettonico e sociale per la città di Basilea". Il proprietario e costruttore è Balintra AG, una società immobiliare di UBS Sima. ■

  • Aumento: il Balsberg sta crescendo

    Aumento: il Balsberg sta crescendo

    Oggi l'edificio si presenta con i suoi 45.000 metri quadrati di spazio e 1.800 posti di lavoro standard Minergie con accessori di base di alta qualità e, come inquilini, ospita oltre 40 aziende diversificate per settore. Il Balsberg è una casa aperta 24 ore su 24 con un ricevimento aperto tutto l'anno. Gli ingressi controllati e il potere di emergenza renderebbero il Balsberg unico e integrato da servizi come il servizio postale, il ristorante del personale, la ristorazione e la pulizia dei vestiti, enfatizzando i responsabili del progetto.

    Rispondere alle esigenze future dell'utente
    Con l'aggiunta di altri tre piani, la gamma esistente viene ampliata di ulteriori 21.500 metri quadrati di spazio utilizzabile; circa 7.800 metri quadrati per piano. La pianificazione tiene conto delle esigenze attuali e future degli utenti. La gamma di servizi esistente di Balsberg deve essere ampliata per includere servizi aggiuntivi. La struttura della facciata esistente è mantenuta dall'aspetto esterno dell'edificio. L'elevata complessità tecnica dell'edificio e un processo di costruzione che sono le emissioni più basse e il più ininterrotto possibile sono presi in considerazione con tutta la completezza nella fase di pianificazione. Perché anche durante la fase di costruzione, è necessario garantire un funzionamento regolare e l'alta qualità del lavoro e della permanenza nell'edificio commerciale di Balsberg. Particolare enfasi è posta sulla comunicazione e l'informazione degli inquilini attivi. 