Basilea Campagna sta costruendo il futuro. Le ex aree industriali vengono trasformate in campus innovativi, parchi commerciali flessibili e quartieri urbani. Il Dreispitz unisce arte, formazione e alta tecnologia al confine cantonale e crea spazio per 4000 posti di lavoro, ricerca e architettura sostenibile di altissimo livello. Uptown Basel ad Arlesheim si posiziona come punto di riferimento per l’Industria 4.0 e la MedTech con pionieri del quantum computing e un carattere ecologico di riferimento. I nuovi quartieri di Muttenz, BusinessCity e AM SCHÄNZLI combinano spazi abitativi e lavorativi, spazi verdi e mobilità rispettosa del clima, rafforzando ulteriormente il profilo della località come centro di conoscenza e innovazione.
A Pratteln, Bredella, il campus economico e la sede centrale di Pratteln stanno creando spazi di vita urbani moderni che puntano sullo sviluppo sostenibile, infrastrutture intelligenti e concetti di utilizzo flessibili. Ad Allschwil, il Bachgraben si sta trasformando, con lo Switzerland Innovation Park Basel Area, in un polo leader nel settore delle scienze della vita, dove aziende biotecnologiche, medtech e farmaceutiche promuovono la ricerca all’avanguardia e le innovazioni high-tech. Il parco industriale di Laufen e la Ziegelei Ost ad Allschwil danno impulso alla produzione regionale, all’artigianato e alla comunità, con particolare attenzione all’economia circolare e alla riduzione delle emissioni di CO². GETEC PARK è un motore di crescita per la chimica e le scienze della vita, guidato dalla decarbonizzazione e dagli standard ESG.
Basilea Campagna dimostra così come la diversità, la sostenibilità e la forza innovativa guidino la trasformazione.
Dreispitz
Dreispitz a Münchenstein (Basilea Campagna) è una delle aree più diversificate della regione di Basilea. Qui si fondono arte, istruzione ed economia. Oltre 380 aziende e circa 4000 posti di lavoro caratterizzano il parco economico Dreispitz, affiancato da università come la FHNW e cluster creativi. L’area intercantonale offre spazio per aziende innovative, start-up, cultura e istituti di formazione moderni. Un luogo vitale per il futuro dell’intera regione.
uptownBasel
uptownBasel sta costruendo il futuro. Dal 2019 è in fase di realizzazione un campus innovativo e all’avanguardia per i posti di lavoro dei prossimi decenni. Il produttore di impianti dentali Straumann, famoso in tutto il mondo, trasferirà entro il 2028 un totale di 1000 posti di lavoro in questa area di sviluppo orientata al futuro. Arlesheim diventerà così il più importante centro per la tecnologia medica in Svizzera. Il campus, realizzato a ritmo serrato dalla famiglia Staehelin e da Fankhauser Arealentwicklungen, si caratterizza per diversi edifici già in costruzione con un’architettura sostenibile di altissimo livello. Il roofdeck ha ormai attirato l’attenzione di tutto il mondo e, insieme alle sale per seminari ed eventi, contribuisce a rendere l’area il cuore ultramoderno del polo industriale di Baselland.
Parco industriale di Laufen
Il parco industriale di Laufen si trova nell’ex fabbrica di piastrelle della Keramik Laufen AG, alla periferia sud-orientale della città, ed è di proprietà della Fondazione Abendrot dal 2017. Dopo il grande incendio del 2020, che ha distrutto circa l’80% della struttura, l’area commerciale sarà ricostruita tra il 2025 e il 2027 con edifici a un piano in legno. L’obiettivo è quello di offrire una soluzione moderna ed economica per le piccole imprese regionali, gli artigiani e i creativi, con spazi in affitto flessibili e opzioni di ampliamento personalizzate. Una rete di vicoli commerciali garantisce un buon accesso, un’ottima illuminazione e favorisce la creazione di una rete tra gli utenti. Sono possibili densificazioni e ampliamenti a più piani per rispondere in modo flessibile alla domanda regionale. L’attenzione è rivolta alla sostenibilità. Il riutilizzo di componenti, l’uso del legno al posto del cemento e l’energia rinnovabile caratterizzano il concetto. Un’associazione di quartiere rafforzerà la coesione. Nel complesso, si creerà un centro commerciale rilevante a livello regionale, versatile e sostenibile.
AM SCHÄNZLI
Il nuovo quartiere AM SCHÄNZLI a Muttenz segna una nuova interpretazione urbana del vivere, lavorare e trascorrere il tempo libero alle porte di Basilea. Sull’area di 74.000 m² «Hagnau Ost» sorgeranno entro il 2029 tre grattacieli con 385 appartamenti e 14.000 m² di spazi commerciali. Una piazza centrale e un’intensa vegetazione conferiscono alla densità urbana una qualità di vita direttamente sull’area ricreativa del Birs. L’attenzione è rivolta alla costruzione rispettosa delle risorse, all’efficienza energetica (SNBS Gold), al fotovoltaico e alla mobilità ottimizzata per pedoni e ciclisti. AM SCHÄNZLI è sinonimo di sviluppo moderno del territorio e integrazione sostenibile tra città e natura.
Area BaseLink
L’area Bachgraben ad Allschwil è diventata il motore dell’innovazione di Basilea. Il sito riunisce aziende internazionali del settore delle scienze della vita, ricerca all’avanguardia e urbanistica sostenibile. Progetti come l’area BaseLink e nuove iniziative nel campo dei trasporti pubblici e delle biciclette stanno creando posti di lavoro attraenti e un ambiente urbano. La stretta collaborazione tra Cantone, Comune ed economia garantisce dinamismo e rende l’area un progetto modello nello spazio trinazionale.
Campus dell’economia
Il nuovo campus dell’economia si trova direttamente presso la stazione ferroviaria di Pratteln e sta diventando uno dei luoghi più importanti per eventi e lavoro nella regione di Basilea. Entro il 2028, l’edificio H² diventerà un centro ultramoderno. Sei piani offrono oltre 10.000 m² di spazi flessibili utilizzabili come laboratori, sale per eventi e uffici, completati da una sala congressi che può ospitare fino a 1.900 persone e un totale di oltre 6.000 m² di spazio per eventi. Il campus si rivolge alle aziende dell’industria, della ricerca e dei servizi, con un’architettura sostenibile, un’accessibilità ottimale, infrastrutture da un unico fornitore e sinergie con il quartiere urbano di Bredella. Lo sviluppo rafforza la competitività della regione e posiziona Pratteln come centro internazionale per l’innovazione, lo scambio e i grandi eventi.
GETEC PARK.MUTTENZ
GETEC PARK.MUTTENZ è il principale cluster industriale della Svizzera nord-occidentale per la chimica, la farmaceutica e le scienze della vita. Su una superficie di 50 ettari si concentrano infrastrutture all’avanguardia, laboratori e spazi logistici sicuri, nonché concetti sostenibili di energia e risorse. Il parco, nato dall’unione di Infrapark Baselland e Schweizerhalle, ospita gruppi globali e numerose PMI. Soluzioni innovative come Waste2Value e processi basati su ESG rendono GETEC il motore di crescita del settore.
Sede centrale di Pratteln
Il progetto Sede centrale di Pratteln trasforma l’ex area Coop a nord della stazione ferroviaria in un quartiere vivace, ecologico e socialmente orientato. Entro il 2026 sorgeranno circa 480 appartamenti cooperativi per 1.200 persone, integrati da una nuova scuola, circa 15.000 m² di superficie commerciale e vari spazi aperti. La costruzione e la progettazione puntano in modo coerente alla conservazione dell’esistente, al riutilizzo dei componenti e all’approvvigionamento energetico sostenibile. Gli edifici industriali storici come il silo dello zucchero saranno conservati. La collaborazione di sei promotori immobiliari e l’innovativo concetto di utilizzo rendono la sede centrale di Pratteln un progetto modello di sviluppo urbano sostenibile e senza scopo di lucro nella regione di Basilea.
Bredella a Pratteln
Bredella a Pratteln è sinonimo della trasformazione su larga scala di un’area industriale centrale in un quartiere urbano innovativo. Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria, su una superficie di 87 000 m² stanno sorgendo diverse offerte abitative, lavorative e ricreative, alternate a piazze verdi e edifici industriali ristrutturati. Il masterplan e i piani del quartiere puntano su uno sviluppo graduale, sulla mobilità sostenibile e su un’elevata qualità della vita. Con un perimetro chiuso, grattacieli, spazi commerciali e atelier, aree pedonali e vivaci piani terra, si sta creando un modello di vita urbana nella regione di Basilea. Bredella combina con coraggio modernità, storia e sviluppo sostenibile.
Ziegelei Ost
La Ziegelei Ost ad Allschwil sta subendo una trasformazione completa per diventare un quartiere vivace e eterogeneo. Gli edifici storici vengono conservati con cura e combinati con nuovi utilizzi per la vita, il lavoro e il tempo libero. Caratteristici sono i grandi spazi verdi, i vari spazi pubblici e una fitta rete di sentieri che collega tre piazze centrali, la Kulturplatz, la Quartierplatz e la Lettenwiese. La tradizione industriale rimane tangibile grazie alla conservazione dei capannoni della fabbrica di mattoni e alla loro integrazione in strutture moderne. Il progetto punta sulla circolarità, sul riutilizzo dei componenti edilizi e su nuove costruzioni flessibili per garantire la protezione del clima, la sostenibilità e un’elevata qualità della vita.
Categoria: Progetti
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Come Basilea Campagna crea spazi per l’innovazione e la vita
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La rete europea offre a Baden nuove opportunità nel settore del turismo sanitario
La città di Baden è diventata membro dell’Associazione europea delle città termali storiche (EHTTA). Secondo un comunicato, l’obiettivo è non solo quello di dare visibilità a livello europeo all’importanza delle sorgenti termali di Baden, che risale all’epoca romana, ma anche di promuovere lo scambio con altre località termali.
L’adesione facilita progetti comuni nel campo del turismo culturale, sanitario e medico. Con l’adesione, Baden si posiziona «chiaramente come moderna città culturale e termale di respiro internazionale», come afferma il sindaco Markus Schneider nel comunicato.
Il mandato per l’attuazione operativa spetta alla TourismusRegion Baden AG. «L’adesione all’EHTTA è per Baden molto più di un’etichetta», afferma Andrea Portmann. «È uno strumento strategico per sviluppare in modo mirato il nostro posizionamento sul mercato internazionale e creare nuove partnership nel settore del turismo medico e sanitario», afferma l’amministratrice delegata della TourismusRegion Baden.
L’EHTTA è lieta dell’adesione di Baden. “Baden è un’importante città termale con una storia forte e una visione chiara per il futuro”, afferma Riccardo Mortandello, presidente dell’EHTTA e sindaco di Montegrotto Terme.
Tra gli oltre 50membri dell’EHTTA in 20 paesi figurano Baden-Baden e Baden bei Wien, ma anche Budapest, Karlsbad, Spa, Vichy e Viterbo.
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Il settore parahotellerie porta i pernottamenti a Spiez a un nuovo record
Nel 2025 il turismo a Spiez ha raggiunto un nuovo record con 198 000 pernottamenti. Secondo un comunicato della Spiez Marketing AG (SMAG), questo risultato è dovuto esclusivamente alla crescita nel settore parahoteliero, che ha registrato un aumento del 35% dei pernottamenti, raggiungendo quota 63 000. Allo stesso tempo, i pernottamenti nel settore alberghiero sono diminuiti del 2,5% a 135 000.
Oltre la metà dei pernottamenti è attribuibile a visitatori provenienti dalla Svizzera. Seguono la Cina con una quota del 9%, la Germania con il 7% e gli Stati Uniti con il 5%. Nel settore parahoteliero, i visitatori provenienti dalla Svizzera rappresentano il 15%, seguiti dalla Cina con l’11%, dagli Stati Uniti con il 10% e dalla Germania con il 9%.
L’aumento dei pernottamenti comporta alcune sfide. Già la scorsa primavera il Consiglio comunale ha incaricato l’ente locale di promozione SMAG di costituire un gruppo di lavoro. I rappresentanti della politica, della popolazione, del settore alberghiero e parahotellerie, ma anche del commercio al dettaglio e di altri operatori turistici, dovevano identificare queste sfide e cercare delle soluzioni. Il piano d’azione 2026 che ne è risultato deve ora essere attuato.
«Il nostro obiettivo non è affatto quello di inseguire record di pernottamenti», afferma Stefan Seger, amministratore delegato di Spiez Marketing AG, citato nel comunicato. La promozione del turismo non deve andare a scapito dei residenti. «Siamo a favore di un turismo il più sostenibile possibile».
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Come Basilea Campagna crea spazi per l’innovazione e l’abitare
Basilea Campagna sta costruendo per il futuro. Ex siti industriali vengono trasformati in campus innovativi, parchi commerciali flessibili e quartieri urbani. Il Dreispitz unisce arte, istruzione e alta tecnologia al confine cantonale e crea spazio per 4.000 posti di lavoro, ricerca e architettura sostenibile ai massimi livelli. Uptown Basel ad Arlesheim si sta posizionando come hotspot per l’Industria 4.0 e la tecnologia medica, con pionieri dell’informatica quantistica e carattere di faro ecologico. I nuovi quartieri di Muttenz, BusinessCity e AM SCHÄNZLI, combinano spazi abitativi e lavorativi, spazi aperti verdi e mobilità rispettosa del clima, aumentando ulteriormente il profilo della località come centro di conoscenza e innovazione.
A Pratteln, con Bredella, il Campus der Wirtschaft e Zentrale Pratteln, si stanno creando moderni spazi di vita urbana, incentrati su sviluppo sostenibile, infrastrutture intelligenti e concetti di utilizzo flessibile. Ad Allschwil, Bachgraben si sta trasformando in un’importante sede per le scienze della vita con lo Switzerland Innovation Park Basel Area, dove aziende biotecnologiche, medtech e farmaceutiche stanno portando avanti ricerche all’avanguardia e innovazioni high-tech. Il Parco industriale di Laufen e la Ziegelei Ost di Allschwil danno impulso alla produzione regionale, all’artigianato e alla comunità, puntando sull’economia circolare e sulla riduzione delle emissioni di CO². Il GETEC PARK è un motore di crescita per la chimica e le scienze della vita, guidato dalla decarbonizzazione e dagli standard ESG.
Basel-Land dimostra come la diversità, la sostenibilità e l’innovazione stiano guidando la trasformazione.Dreispitz
Dreispitz nel Münchenstein (Basilea Campagna) è una delle aree più diversificate della regione di Basilea. Qui si incontrano arte, istruzione e affari. Oltre 380 aziende e circa 4.000 posti di lavoro caratterizzano il parco commerciale di Dreispitz, affiancato da università come la FHNW e da cluster creativi. L’area intercantonale offre spazio ad aziende innovative, start-up, cultura e moderne istituzioni educative. Una sede futura di vitale importanza per l’intera regione.
www.dreispitz.chuptownBasel
uptownBasel costruisce il futuro. Dal 2019 è in costruzione un campus di innovazione all’avanguardia per i posti di lavoro dei prossimi decenni. Il produttore di impianti dentali Straumann, famoso in tutto il mondo, trasferirà un totale di 1.000 posti di lavoro nel sito di sviluppo orientato al futuro entro il 2028. Arlesheim diventerà così il più importante hotspot per la tecnologia medica in Svizzera. Il campus, realizzato a ritmo serrato dalla famiglia Staehelin e da Fankhauser Arealentwicklungen, è caratterizzato da diversi edifici già in costruzione con un’architettura sostenibile di altissimo livello. Il Roofdeck ha attirato l’attenzione di tutto il mondo e, insieme alle sale per seminari ed eventi, serve a rendere il sito un fulcro all’avanguardia per la località industriale di Baselland.
uptownbasel.chParco industriale di Laufen
Il parco industriale di Laufen si trova nell’ex fabbrica di piastrelle Keramik Laufen AG, alla periferia sud-est della città, e dal 2017 è di proprietà della Fondazione Abendrot. Dopo il grande incendio del 2020, che ha distrutto circa l’80% della sostanza, il sito industriale sarà ricostruito come un edificio a un piano in legno dal 2025 al 2027. L’obiettivo è quello di fornire alloggi moderni e convenienti per le piccole imprese regionali, i commercianti e i professionisti creativi, con spazi in affitto flessibili e opzioni di espansione personalizzate. Una rete di corsie commerciali garantisce un buon accesso e una buona illuminazione e promuove la creazione di reti tra gli utenti. La densificazione e gli ampliamenti su più piani sono possibili per rispondere in modo flessibile alla domanda regionale. L’attenzione è rivolta alla sostenibilità. Il riutilizzo dei componenti edilizi, il legno al posto del cemento e le energie rinnovabili caratterizzano il concetto. Un’associazione di zona intende rafforzare la coesione. Nel complesso, si sta creando un centro commerciale di rilevanza regionale, versatile e sostenibile.
www.abendrot.chAM SCHÄNZLI
Il nuovo quartiere AM SCHÄNZLI a Muttenz rappresenta una reinterpretazione urbana della vita, del lavoro e del tempo libero alle porte di Basilea. Sul sito di 74.000 m² “Hagnau Ost” saranno costruiti entro il 2029 tre grattacieli con 385 appartamenti e 14.000 m² di spazi commerciali. Una piazza centrale e un’intensa vegetazione conferiranno densità urbana e qualità di vita direttamente sull’area ricreativa della Birs. L’attenzione si concentra sulla costruzione a risparmio di risorse, sull’efficienza energetica (SNBS Gold), sul fotovoltaico e sull’ottimizzazione della mobilità per pedoni e ciclisti. AM SCHÄNZLI è sinonimo di sviluppo moderno del sito e di integrazione sostenibile tra città e natura.
am-schaenzli.chSito BaseLink
Il sito di Bachgraben ad Allschwil è diventato il motore dell’innovazione di Basilea. Il sito combina aziende internazionali di scienze della vita, ricerca all’avanguardia e sviluppo urbano sostenibile. Progetti come il sito BaseLink e le nuove iniziative per il trasporto pubblico e la bicicletta stanno creando luoghi di lavoro e un ambiente urbano attraenti. La stretta collaborazione tra il Cantone, il Comune e la comunità imprenditoriale sta creando slancio e sta rendendo l’area un progetto vetrina nella regione trinazionale.
sip-baselarea.com/maincampus/Campus dell’economia
Il nuovo Campus der Wirtschaft si trova direttamente accanto alla stazione ferroviaria di Pratteln e si sta trasformando in uno dei luoghi di lavoro e di eventi più importanti della regione di Basilea. Entro il 2028, l’edificio H² sarà un centro all’avanguardia. Sei piani offriranno oltre 10.000 m² di spazi flessibili per laboratori, eventi e uffici, integrati da una sala congressi per un massimo di 1.900 persone e da un totale di oltre 6.000 m² di spazi per eventi. Il campus si rivolge alle aziende dell’industria, della ricerca e dei servizi, con un’architettura sostenibile, un’accessibilità ottimale, infrastrutture da un’unica fonte e sinergie con il quartiere Bredella. Lo sviluppo rafforza la competitività della regione e posiziona Pratteln come centro internazionale per l’innovazione, lo scambio e i grandi eventi.
h2-pratteln.chGETEC PARK.MUTTENZ
GETEC PARK.MUTTENZ è il principale polo industriale della Svizzera nord-occidentale per i prodotti chimici, farmaceutici e le scienze della vita. Su 50 ettari si concentrano infrastrutture all’avanguardia, aree di laboratorio e logistiche sicure e concetti di energia e risorse sostenibili. Il parco, nato da Infrapark Baselland e Schweizerhalle, ospita aziende globali e numerose PMI. Soluzioni innovative come Waste2Value e processi basati su ESG fanno del GETEC il motore di crescita del settore.
www.getec.swissSede centrale di Pratteln
Il progetto Zentrale Pratteln sta trasformando l’ex sito Coop a nord della stazione ferroviaria in un quartiere vivace, orientato all’ambiente e alla società. Entro il 2026 saranno costruiti circa 480 appartamenti cooperativi per 1.200 persone, integrati da una nuova scuola, circa 15.000 m² di spazio commerciale e una serie di spazi aperti. L’edilizia e la pianificazione si concentrano costantemente sulla conservazione degli edifici esistenti, sul riutilizzo dei componenti edilizi e sull’approvvigionamento energetico sostenibile. Gli edifici industriali storici, come il silo dello zucchero, saranno conservati. La collaborazione tra sei promotori immobiliari e l’innovativo concetto di utilizzo fanno di Zentrale Pratteln un progetto di riferimento per lo sviluppo di quartieri no-profit e sostenibili nella regione di Basilea.
centralpratteln.chBredella a Pratteln
Bredella a Pratteln rappresenta la trasformazione su larga scala di un sito industriale centrale in un quartiere urbano innovativo. Nelle immediate vicinanze della stazione ferroviaria sono stati creati 87.000 m² di strutture abitative, lavorative e ricreative diversificate, intervallate da piazze verdi ed edifici industriali ristrutturati. Il piano regolatore e i piani di quartiere puntano su uno sviluppo graduale, una mobilità sostenibile e un’elevata qualità del soggiorno. Con blocchi perimetrali, grattacieli, spazi commerciali e per studi, aree libere da auto e vivaci piani terra, si sta creando un modello di vita urbana nella regione di Basilea. Bredella combina audacemente modernità, storia e sviluppo sostenibile.
bredella.chMattonificio Est
La Ziegelei Ost di Allschwil sta subendo una trasformazione completa in un quartiere vivace e misto. Gli edifici storici vengono conservati con cura e combinati con nuovi usi per la vita, il lavoro e il tempo libero. Ampie aree verdi, spazi pubblici diversificati e una rete di sentieri finemente intrecciati che collegano tre piazze centrali – Kulturplatz, Quartierplatz e Lettenwiese – sono caratteristiche dell’area. La tradizione industriale rimane tangibile attraverso la conservazione delle fabbriche di mattoni e la loro integrazione nelle strutture moderne. Il progetto pone l’accento sulla circolarità, sul riutilizzo dei componenti edilizi e su nuove costruzioni flessibili, al fine di garantire la protezione del clima, la sostenibilità e un’elevata qualità della vita.
www.ziegelei-ost.ch -
Rinnovare i ponti con l’acciaio “intelligente
Molti ponti in cemento armato sono stati progettati per carichi di traffico e pesi di veicoli che sono obsoleti rispetto alla prospettiva odierna. Allo stesso tempo, cloruri, acqua e gelo hanno causato problemi alle strutture per decenni. Le ristrutturazioni tradizionali raggiungono i loro limiti quando i componenti sono già gravemente incrinati o deformati in modo permanente.
È qui che entra in gioco il nuovo sistema Empa. Combina un metodo collaudato, lo strato aggiuntivo di calcestruzzo fibrorinforzato ad altissima resistenza, con un elemento di rinforzo attivo che accumula in modo specifico le forze di precompressione interne. L’obiettivo non è solo quello di aumentare la capacità portante, ma anche di ricostruire letteralmente le solette dei ponti danneggiate.
L’UHPFRC incontra l’acciaio a memoria di forma
I ponti vengono già riadattati con un sottile strato di calcestruzzo fibrorinforzato ad altissime prestazioni, applicato direttamente alla soletta del ponte. Il calcestruzzo ad alte prestazioni è molto denso, resiste all’acqua e ai sali antighiaccio e può essere facilmente rinforzato. Una robusta “armatura protettiva” con un valore aggiunto strutturale.Il team dell’Empa guidato da Angela Sequeira Lemos e Christoph Czaderski sta ora sostituendo l’armatura convenzionale in acciaio di questo strato con barre in acciaio a memoria di forma a base di ferro. Dopo l’installazione, le barre vengono riscaldate a circa 200 gradi Celsius e tentano di contrarsi, ma sono impedite dal calcestruzzo. Il risultato è una precompressione interna che chiude le fessure, riduce la deformazione e mette permanentemente la soletta in uno stato di tensione più favorevole.
Lefessure si chiudono visibilmente
In una prima fase, il team ha studiato l’effetto di legame tra l’UHPFRC e l’acciaio a memoria di forma. Quanto bene rimane il legame dopo il riscaldamento? Quanto è possibile trasferire le forze in modo affidabile? Sono seguiti test su larga scala con cinque lastre di cemento, ciascuna lunga cinque metri, che simulavano impalcati da ponte autoportanti.Una lastra è rimasta non rinforzata, mentre alle altre è stato applicato uno strato di UHPFRC, con armatura convenzionale o con barre Fe-SMA. Per simulare condizioni realistiche, le lastre sono state inizialmente caricate fino alla formazione di fessure e solo successivamente rinforzate. Dopo il riscaldamento delle barre di Fe-SMA, le fessure esistenti si sono visibilmente chiuse e le aree di cedimento si sono risollevate. Già durante questa fase di attivazione erano evidenti miglioramenti significativi nella deformazione.
Più rigido, più forte, più duraturo
I test sono stati accompagnati da un fitto sistema di misurazione. Le telecamere digitali hanno osservato l’andamento delle crepe, mentre i sensori a fibre ottiche all’interno dei pannelli hanno registrato le deformazioni lungo le aste. Simile ai cavi in fibra ottica delle telecomunicazioni, ma in questo caso la luce retrodiffusa viene usata per misurare la deformazione.Sia il rinforzo convenzionale con UHPFRC che il nuovo sistema con acciaio a memoria di forma sono stati in grado di raddoppiare almeno la capacità di carico rispetto alla piastra non rinforzata. Tuttavia, la variante Fe-SMA ha dimostrato di avere un chiaro vantaggio sotto i carichi quotidiani, come quelli causati dal normale traffico stradale. La piastra è diventata più rigida, le deformazioni permanenti si sono verificate più tardi o sono scomparse del tutto e le crepe esistenti hanno potuto essere chiuse. Il sistema agisce quindi come una “riattivazione” della struttura portante esistente.
Campi di applicazione e prossimi passi
Sia il calcestruzzo fibrorinforzato ad altissima resistenza che l’acciaio a memoria di forma sono ancora relativamente costosi. Il sistema è quindi economicamente più interessante laddove altri metodi di rinforzo non sono più sufficienti. Ad esempio, in ponti fortemente deformati e già danneggiati o, in particolare, in strutture sensibili con spazi di intervento limitati.L’uso del sistema non è limitato ai ponti. Sono ipotizzabili anche applicazioni nell’edilizia, ad esempio per balconi a sbalzo, tetti piani o componenti sensibili in cui sono richieste soluzioni di rinforzo compatte e una superficie molto densa. Il progetto finanziato da Innosuisse è stato sviluppato in collaborazione con OST, lo spin-off dell’Empa re-fer e cemsuisse. Dopo il successo delle prove, il team è ora alla ricerca di un ponte adatto per la prima applicazione pilota. Se questo passo avrà successo, il cemento armato “intelligente” potrebbe diventare uno strumento importante per affrontare l’invecchiamento dell’infrastruttura svizzera dei ponti.
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Lo chalet nascosto di Gaudí nei Pirenei
Per lo chalet Catllaràs non esistono né progetti originali né una firma ufficiale di Gaudí. Per decenni l’attribuzione si è basata principalmente sulle somiglianze formali con le opere conosciute. L’indagine commissionata nel 2023 dalla Cattedra Gaudí dell’Università Politecnica della Catalogna ha quindi optato per una strategia diversa: analisi geometriche e costruttive anziché ritrovamenti d’archivio all’ultimo momento.
Sotto la direzione di Galdric Santana, l’edificio è stato misurato in tre dimensioni, la sua struttura portante è stata analizzata in dettaglio e confrontata con edifici di Gaudí confermati. Il team ha anche analizzato le fotografie storiche e la storia edilizia dei progetti per Eusebi Güell. Lo studio conclude che il progetto è di Gaudí, ma che l’esecuzione è stata responsabilità di terzi e si è discostata dal concetto originale.
La logica delle volte
Il fulcro dell’argomentazione è la struttura portante. Lo chalet ha una pianta rettangolare e un tetto a volta a sesto acuto che arriva quasi a terra. Il tetto e la facciata sono strutturalmente un’unità; le finestre sono situate esclusivamente nelle pareti lunghe e sembrano mansarde tagliate nella volta. Le pareti di fondo rimangono chiuse, staticamente coerenti, formalmente radicali.Il fattore decisivo è l’asse longitudinale centrale, che funge da spina dorsale portante per sostenere i piani. Santana sottolinea che questa logica costruttiva è tipica di Gaudí. La volta non funge solo da soffitto, ma sostiene anche i livelli sovrastanti. Questo si basa su un modello di catena o di cavo. La linea di flessione di una catena carica fornisce la linea di pressione ideale di un arco. Se questo modello viene girato, il risultato è una forma di volta quasi completamente sotto pressione, un principio che Gaudí utilizzava sistematicamente.
Interventi durante la costruzione
Tuttavia, lo studio mostra anche che la struttura portante è stata modificata durante la costruzione. Invece di trasferire coerentemente i carichi attraverso la volta e l’asse centrale, i costruttori inserirono ulteriori pareti trasversali. Le travi longitudinali si sono fatte carico di parte del trasferimento del carico, indebolendo la chiarezza radicale originale del sistema.Santana ritiene che questo sia un possibile motivo per cui Gaudí non ne ha mai rivendicato apertamente la paternità. La “funivia”, che lavora con una linea di catena ideale, non è stata implementata in modo coerente nello chalet per il sostegno dei solai. L’idea è visibile nella struttura portante, ma la sua applicazione coerente è stata realizzata solo in parte.
Gaudí e Güell
Lo chalet fu commissionato da Eusebi Güell, il principale mecenate di Gaudí. Egli gestiva una miniera di carbone e la fabbrica di cemento Asland nella regione. L’edificio serviva come alloggio per ingegneri e tecnici specializzati e per le loro famiglie. Per questo motivo, la casa non si colloca nel contesto dei prestigiosi palazzi cittadini, ma piuttosto nel campo della tensione tra industria, infrastrutture e l’aspro paesaggio montano.Il progetto coincise con una fase in cui Gaudí stava lavorando contemporaneamente al Park Güell e alla chiesa della Colònia Güell. In questo contesto, sembra plausibile che non abbia assunto in prima persona la direzione dei lavori di uno chalet sperduto nei Pirenei. Dopo la chiusura della miniera e della fabbrica, la casa fu utilizzata per un certo periodo come scuola di campagna e molti abitanti del luogo ne ricordano l’infanzia. Oggi è stata restaurata, è aperta al pubblico e costituisce un elemento di identità per il comune di La Pobla.
Tipico della regione e altamente razionale
Lo chalet occupa un posto speciale nell’opera di Gaudí. È molto più piccolo di icone come la Sagrada Família, ma mostra i motivi centrali del suo pensiero. Santana parla di una reinterpretazione su larga scala delle baite gotiche dei Pirenei. Gaudí riprende le tradizioni costruttive regionali, ma le trasforma strutturalmente e geometricamente.La forma compatta e autonoma risponde al clima rigido e riduce i costi di costruzione. I materiali provengono in gran parte dall’area circostante e l’edificio si integra topograficamente nel pendio. Caratteristici sono anche i distributori a 45 gradi della pianta, utilizzati da Gaudí anche nella Torre Bellesguard. Creano transizioni spaziali fluide e spezzano i rigidi sistemi ortogonali – un altro elemento di identificazione.
Come la scienza architettonica esamina la paternità
Lo studio dello chalet Catllaràs non è solo un contributo alla ricerca su Gaudí, ma anche una lezione sui metodi di attribuzione architettonica. A differenza della pittura, gli edifici raramente hanno una “firma” chiara. Le opere vengono rimodellate, ampliate o trasformate dai dipendenti, i progetti vanno perduti o esistono solo in frammenti. I ricercatori hanno quindi combinato analisi geometriche, indagini sui materiali e modelli 3D digitali con le fonti storiche. Proporzioni, curvature e logica strutturale sono state confrontate con edifici di Gaudí verificati, mentre le fotografie dell’epoca di costruzione hanno completato il quadro. Alla presentazione, il Ministro della Cultura ha sottolineato quanto siano indispensabili tali certificazioni scientifiche per determinare in modo affidabile la paternità dell’opera. Lo chalet di Catllaràs si trasforma così da un caso particolare locale in un tassello chiaramente localizzato nell’opera di uno dei più importanti architetti del modernismo. -
Da ingresso locale a indirizzo residenziale in rete
Il sito di Neugut segna l’ingresso meridionale di Rickenbach e si trova nella zona centrale del comune. Il progetto proposto da Fischer Architekten e Uniola raggruppa sette nuovi edifici residenziali attorno a due cortili, mentre un ottavo edificio esistente viene integrato nel quartiere. Sul sito del ristorante esistente verrà costruito un nuovo edificio con destinazione commerciale al piano terra, che costituirà l’ingresso al quartiere e al villaggio.
classificazione urbanistica
L’allineamento dei nuovi edifici si basa, da un lato, sull’edificio esistente e sulla Haus Wiesental e, dall’altro, sull’allineamento quasi parallelo degli edifici del villaggio circostante. Questo crea un modello di insediamento che riprende la struttura esistente invece di creare un corpo estraneo.Uno stretto ruscello separa l’area residenziale dal campo aperto e allo stesso tempo forma un chiaro margine paesaggistico. Il grande tiglio e la posizione della “Wiesental” sono stati mantenuti nel nuovo concetto, che rafforza la continuità del paesaggio urbano.
intreccio tra paesaggio e insediamento
Due cortili ad alta intensità d’uso costituiscono la spina dorsale interna del nuovo insediamento. Di fronte ad essi, gli spazi verdi si inseriscono nella struttura di sviluppo da ovest, collegando il paesaggio e le aree di insediamento.Grazie alla disposizione mirata del parcheggio sotterraneo, la maggior parte dello spazio verde rimane non edificato. Questo migliora la piantumazione, l’infiltrazione e il ciclo dell’acqua ed è in linea con gli obiettivi di pianificazione territoriale di garantire e valorizzare funzionalmente gli spazi verdi.
Quartiere per pedoni e biciclette
L’accesso ai garage, le consegne e i parcheggi per i visitatori in superficie sono raggruppati sul bordo meridionale del perimetro. Qui il quartiere si apre allo spazio stradale con una piazza di fronte alla Haus Wiesental, che segna il passaggio dal traffico all’area interna a orientamento residenziale.L’interno dell’area è riservato a pedoni e ciclisti. Il progetto lancia così un chiaro segnale a favore della qualità della vita nel quartiere e di un ambiente residenziale a traffico limitato.
Costruzione in legno ed espressione
Ad eccezione dei piani interrati e delle scale, gli edifici sono progettati come strutture in legno. La facciata è costituita da una struttura a telaio in legno isolata con rivestimento in legno retroventilato, che unisce l’efficienza energetica alla riduzione delle emissioni di CO₂.i doppi sostegni verticali strutturano le facciate principalmente in altezza, ma variano a seconda del tipo di edificio. In questo modo, l’aspetto materiale rimane armonioso, mentre la struttura rimanda sottilmente al sistema spaziale interno e conferisce all’insieme un carattere vivace.
dalla commissione di studio al piano di progettazione
Il progetto è stato preceduto da una commissione di studio con cinque team invitati, da cui sono usciti vincitori Fischer Architekten e Uniola. La giuria ha riconosciuto in particolare che la proposta si inserisce “naturalmente” nella struttura di sviluppo esistente e rafforza il carattere dell’ingresso alla città.La prossima tappa è il piano di progettazione privato, che dovrebbe diventare giuridicamente vincolante nel 2027. Solo allora verrà sviluppato il progetto edilizio specifico, con l’obiettivo di trasformare il sito di Neugut da una destinazione d’uso specializzata con strutture equestri a un quartiere residenziale finemente collegato, con un indirizzo chiaro all’ingresso del paese.
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Stazione ferroviaria nord Regensdorf
Il complesso “Baufeld N O” comprende dieci edifici per un totale di circa 283 appartamenti in affitto e due cortili interni. Sono previsti anche appartamenti di quattro e cinque stanze, particolarmente interessanti per le famiglie.
Il concetto di utilizzo prevede un forte mix. Lo sviluppo comprenderà un asilo nido e una scuola materna, un ristorante, un negozio di alimentari e altri negozi e servizi. Due edifici sono previsti come edifici puramente commerciali, mentre gli altri otto conterranno appartamenti dal primo al settimo piano. Un parcheggio sotterraneo con 289 posti auto e oltre 1.000 posti bici fornirà un accesso sotterraneo.
Posizione e accesso
Il progetto si trova tra la linea ferroviaria delle FFS e la strada cantonale Wehntalerstrasse e sostituisce vecchi edifici commerciali ai margini del comune. In questo modo si continuerà a trasformare l’ex area commerciale vicino alla stazione ferroviaria di Regensdorf in un denso quartiere residenziale lungo l’asse dei trasporti. Il primo grattacielo, attualmente il più alto grattacielo in legno della Svizzera, e un’altra torre residenziale sono già stati realizzati o sono in costruzione nelle immediate vicinanze.I lotti N e O si trovano ai margini dell’insediamento, di fronte alla foresta e all’area del Katzensee, il che sottolinea il ruolo del progetto come cerniera tra densificazione e paesaggio. Una nuova strada (Spange Althardstrasse) correrà lungo la linea ferroviaria fino alla strada cantonale, raggruppando il traffico dei nuovi edifici e convogliandolo nella rete di livello superiore. A questo scopo Plazza ha già demolito un edificio commerciale sulla linea ferroviaria e sono in corso i primi lavori preparatori.
Architettura ed espressione
Il progetto di sviluppo si basa sul passato industriale del sito. Gli edifici residenziali di sette piani avranno facciate con pannelli in ceramica e metallo. Verso Kantonsstrasse sono previste facciate in lamiera profilata di colore chiaro, mentre nei cortili interni sono previste facciate in ceramica più scure, strutturate da cornici di finestre e balaustre di balconi di colore chiaro.Due cortili interni strutturano il denso sviluppo e offrono spazi esterni protetti in un ambiente caratterizzato da infrastrutture. Secondo Plazza, le visualizzazioni dei vari tipi di edifici sono attualmente in fase di revisione e saranno pubblicate in un secondo momento.
Stato del progetto, costi e potenziale locativo
Il piano di progettazione è giuridicamente vincolante dall’agosto 2025 e il progetto di costruzione è disponibile. Plazza ipotizza che i lavori di costruzione inizieranno nel 2026 e, secondo la domanda di progettazione, dureranno fino alla primavera del 2029.Secondo Plazza, il volume dell’investimento si aggira tra i 220 e i 240 milioni di franchi e il potenziale locativo annuo dovrebbe superare i 9 milioni di franchi. Questo fa del progetto Bahnhof Nord una delle componenti di sviluppo più importanti nel portafoglio dell’azienda e uno dei progetti chiave di crescita nella periferia di Zurigo.
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Le aree di Basilea Città come motore del futuro
Basilea Città è un esempio emblematico della trasformazione sostenibile delle regioni industriali europee. Su aree produttive un tempo chiuse sta crescendo una nuova cultura urbana che coniuga densità, diversità e partecipazione. Aree come VoltaNord creano alloggi a prezzi accessibili e promuovono la mescolanza sociale. Klybeckplus e Klybeckquai aprono l’area del Reno all’abitazione, alla formazione e al tempo libero. Una pietra miliare per la rete urbana entro il 2037.
Anche ai margini il paesaggio urbano sta cambiando. L’area Dreispitz-Nord combina attività commerciali e residenziali urbane, mentre l’area Wolf e il Walkeweg danno vita a nuovi modelli di quartieri energeticamente efficienti e vicini. A nord, Vordere St. Johann, con il campus, l’università e l’ospedale, sta diventando il centro della conoscenza e della salute della regione. Progetti come Westfeld stanno creando luoghi di convivenza che combinano cultura architettonica, sostenibilità e innovazione sociale.
Basilea diventa così un laboratorio per il futuro urbano, caratterizzato da cooperazione, concretezza e lungimiranza.
Rosental Mitte
Rosental Mitte si sta trasformando da area industriale chiusa a polo economico permeabile e diversificato. Oltre agli spazi di lavoro, il Cantone di Basilea Città sta gradualmente creando anche nuovi spazi per l’abitazione e il tempo libero. Le strutture esistenti vengono rispettosamente ampliate, mentre gli elementi storici vengono conservati come ancore dell’identità. I percorsi pubblici e gli spazi verdi collegano i quartieri, favorendo gli incontri e la mobilità. Un terzo degli appartamenti sarà realizzato nel segmento economico. Rosental Mitte è sinonimo di sviluppo urbano orientato al futuro e qualità di vita urbana sostenibile.
rosentalmitte.ch
VoltaNord
Sull’ex area Lysbüchel, a nord di Basilea, VoltaNord sta creando un vivace quartiere per circa 1.500-2.000 residenti e fino a 2.500 posti di lavoro. Due terzi dei nuovi appartamenti sono economici e promuovono la diversità sociale. Il progetto combina lavoro e vita in un contesto densamente popolato con un valore aggiunto qualitativo per il quartiere di St. Johann. Una nuova scuola elementare e attraenti spazi aperti rendono l’area un luogo orientato al futuro in cui vivere, imparare e lavorare.
voltanord.ch
klybeckplus
L’ex area industriale a nord di Basilea si sta trasformando in un quartiere urbano eterogeneo tra il Reno e il Wiese. Su una superficie di circa 300 000 metri quadrati sta nascendo uno spazio per abitare, lavorare e vivere per un massimo di 15 000 persone. I proprietari Rhystadt AG e Swiss Life AG stanno sviluppando l’area insieme al Cantone di Basilea Città. Il modello urbanistico del 2022 costituisce la base. Nuove linee tranviarie, strade, parchi e sedi scolastiche creano la rete di un quartiere orientato al futuro con carattere urbano.
klybeckplus.ch
Klybeckquai & Westquai
Il Klybeckquai e il Westquai si stanno trasformando da aree portuali a carattere industriale a vivaci paesaggi urbani sul Reno. Il trasferimento della ferrovia portuale crea spazio per nuovi utilizzi e un’apertura urbanistica verso l’acqua. Al Klybeckquai sta crescendo un quartiere residenziale misto con scuole, asili nido e cortili interni verdi. Dopo il 2029, il Westquai diventerà un luogo diversificato per il lavoro, la cultura, il tempo libero e la natura. Entrambe le aree si stanno sviluppando in quartieri sostenibili e orientati al futuro, in linea con l’obiettivo Netto Zero 2037.
klybeck-kleinhüningen.ch
Dreispitz Nord
L’area Dreispitz Nord, al confine orientale di Gundeldingen, è in fase di trasformazione: dove oggi dominano ancora il centro commerciale MParc, il negozio di bricolage e giardinaggio OBI e altre attività commerciali, sta nascendo un nuovo quartiere versatile. La Fondazione Christoph Merian e la cooperativa Migros Basel stanno plasmando insieme il futuro dell’area. Il progetto urbanistico di Herzog & de Meuron consente lo sviluppo di spazi abitativi, aree verdi e spazi aperti attraenti e promuove un quartiere urbano misto e orientato al futuro con un carattere vivace.
dreispitznord.ch
Area Walkeweg
L’area Walkeweg, che si estende su sei ettari a sud di Basilea, si sta trasformando in un quartiere residenziale vivace e adatto alle famiglie. Qui potranno vivere fino a 650 persone in alloggi economici ed efficienti dal punto di vista energetico. Il Cantone e le FFS stanno realizzando, in collaborazione con cooperative edilizie, un’ampia offerta di appartamenti compatti e a prezzi accessibili. Una nuova scuola elementare, ampi spazi naturali, cortili comuni, una piazza verde e un parco creano spazio per incontri sociali e una qualità di vita sostenibile. L’edificazione segue il principio «Low Cost – Low Energy».
areal-walkeweg.ch
Area Wolf
L’area Wolf si sta trasformando da scalo merci a quartiere urbano con molteplici utilizzi. A ovest sorgeranno circa 550 appartamenti, di cui un terzo a prezzi accessibili, mentre a est saranno realizzati uffici, spazi logistici e commerciali e strutture pubbliche. Gli edifici storici saranno conservati e integrati nella nuova struttura a cortile, che attribuisce particolare importanza ai concetti di rumore e spazio. Le FFS, in qualità di proprietarie, stanno sviluppando e investendo in questo progetto, che prevede la realizzazione di spazi abitativi socialmente eterogenei e sostenibili su una superficie di circa dieci ettari nel centro di Basilea.
wolf-basel.ch
Vorderes St. Johann
Il quartiere di Vorderes St. Johann, a nord di Basilea, sta diventando un importante centro per la ricerca, la formazione e la sanità. Nei prossimi anni, intorno al campus Schällemätteli e all’ospedale universitario sorgeranno nuovi edifici per cliniche, università, biblioteche e istituti di ricerca privati. Il Cantone sta inoltre promuovendo lo sviluppo della zona con nuove linee tranviarie e progetti di trasporto. Complessivamente saranno realizzati 16 progetti edilizi e infrastrutturali, sostenuti da attori sia privati che pubblici, che garantiranno il futuro del quartiere come centro di conoscenza e salute.
vorderes-stjohann.ch
Ospedale universitario di Basilea: Campus Gesundheit
Con il Campus Salute, l’Ospedale universitario di Basilea persegue un piano di sviluppo globale per garantire la competitività e far fronte alla crescente pressione di utilizzo. Nuovi edifici come la clinica 2 di Giuliani Hönger e la clinica 3 di Herzog & de Meuron offrono flessibilità di utilizzo, processi moderni e qualità urbanistica. Un nuovo piano regolatore disciplina lo sviluppo dell’intera area, compresi gli spazi verdi e la tutela dei monumenti. I progetti di costruzione saranno realizzati presumibilmente entro il 2039 e rafforzeranno a lungo termine il polo sanitario di Basilea.
unispital-basel.ch
Westfeld
Sull’area dell’ex ospedale Felix Platter nel quartiere Iselin, Westfeld sta creando un quartiere urbano diversificato con 525 nuovi appartamenti, edifici esistenti riconvertiti e spazi per attività commerciali e sociali. La cooperativa wohnen&mehr punta sull’edilizia sostenibile e promuove nuovi modelli abitativi e la comunità attraverso il giardino di quartiere, la Westfeldplatz e i servizi locali. La seconda fase di costruzione porterà ulteriori appartamenti, spazi commerciali e un padiglione per biciclette. Il Westfeld crea nuovi spazi di incontro e arricchisce il quartiere in modo sostenibile.
wohnen-mehr.ch -
Ampia superficie prima della riorganizzazione tra abitazioni e lavoro
HIAG Immobilien AG intende trasformare la vecchia area industriale Metalli sul fiume Birs a Dornach in un’area mista destinata all’abitazione, al lavoro e al tempo libero in un arco di tempo massimo di 20 anni. Il masterplan per la nuova area Wydeneck prevede un utilizzo residenziale del 70% per una superficie di oltre 130.000 metri quadrati. Almeno 30.000 metri quadrati sono destinati al commercio e all’economia. Ciò crea un potenziale di 600 posti di lavoro.
Dal punto di vista dell’agenzia di promozione economica Schwarzbubenland, ciò non è sufficiente. Secondo un comunicato, essa chiede che l’area sia resa attraente per l’insediamento del maggior numero possibile di posti di lavoro di alta qualità. Concentrarsi sull’uso residenziale comporta «il rischio di perdere preziose aree economiche per il futuro a causa di considerazioni di rendimento a breve termine».
I rappresentanti dell’agenzia di promozione economica, di HIAG Immobilien e del comune si sono quindi incontrati per discutere del futuro dell’area. HIAG ha sottolineato che «grazie a un regolamento edilizio e urbanistico flessibile e orientato al futuro, in linea di principio sarebbe possibile anche una quota commerciale più elevata».
Swissmetal lascerà l’area entro la fine del 2026. A quel punto sarà possibile ampliare gli attuali utilizzi temporanei. Le modifiche strutturali di maggiore entità dovranno essere effettuate in armonia con l’ampliamento delle infrastrutture. A partire dal 2030, la nuova fermata della S-Bahn Dornach-Apfelsee collegherà l’area direttamente al trasporto pubblico.
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Il nuovo edificio nel quartiere Gundeli crea nuovi spazi abitativi vicino alla stazione ferroviaria
Secondo un comunicato, Schlieremer Halter AG ha completato la costruzione del progetto Neubau Gundeli e lo ha consegnato al committente WIMAG Weibel Immobilien AG. Il progetto riguarda un immobile in affitto nel quartiere Gundeli, direttamente presso la stazione ferroviaria di Basilea SBB. Il nuovo edificio situato in Güterstrasse 89/91 e Meret Oppenheim-Strasse 16 offre 66 nuovi appartamenti, nonché spazi commerciali e uffici, e sostituisce i precedenti edifici residenziali e commerciali presenti in loco.
Il nuovo edificio, con i suoi vari appartamenti in affitto, densifica lo spazio urbano in una posizione centrale. Gli appartamenti vanno da 1,5 locali a 3,5 locali e si caratterizzano per le piantine aperte e i balconi con viste versatili. Un cortile interno verde funge da rifugio e offre un’ulteriore qualità abitativa.
Al piano terra sono inoltre in fase di realizzazione spazi commerciali versatili per uffici o negozi, che si estendono su una superficie di circa 1250 metri quadrati. A questi si aggiungono altri due spazi per uffici di 80 metri quadrati ciascuno al primo piano e magazzini per le attività commerciali.
I due piani interrati offrono 53 posti auto che possono essere affittati. A questi si aggiungono 158 posti per biciclette al piano terra e al primo piano interrato.
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Schlieren e Zurigo collaborano all’ampliamento di Schlieren Nordost
Le città di Schlieren e Zurigo hanno concordato in una lettera di intenti la pianificazione urbanistica e lo sviluppo congiunti di Schlieren Nordost. Come scrive l’amministrazione comunale in un comunicato, si tratta concretamente di un’area di 324 000 metri quadrati all’interno dell’area complessiva. Si trova sul territorio di Schlieren e appartiene alla città di Zurigo.
L’obiettivo delle parti contraenti è quello di definire un «modello vincolante fino al 2030», in cui saranno stabiliti gli obiettivi strategici e le condizioni quadro per il futuro sviluppo urbanistico e l’utilizzo dell’area.
L’area è di grande utilità per entrambe le città. Per Zurigo è «un’importante riserva di terreno», mentre per Schlieren riveste un ruolo importante nella pianificazione urbanistica futura. Per questo motivo, la collaborazione è per entrambe le città «una base per ulteriori fasi di pianificazione e decisioni».
Con questa cooperazione, Zurigo intende chiarire “in anticipo e su una solida base pianificatoria” la futura procedura da seguire nella sua area. Tra il 2043 e il 2050 scadranno diversi diritti di costruzione.
Da alcuni anni Schlieren sta affrontando lo sviluppo di diverse aree di grandi dimensioni. «Il nord-est rimane la più grande area di sviluppo contigua nel comune», si legge.
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Il nuovo centro di distribuzione rafforza la logistica dei prodotti freschi
Il 2 febbraio 2026Denner ha inaugurato a Mägenwil il suo terzo centro di distribuzione per prodotti refrigerati. Il rivenditore al dettaglio di generi alimentari risponde così alla forte domanda di questi prodotti. Secondo un comunicato, si tratta del primo centro di distribuzione refrigerato certificato secondo lo standard Minergie. Denner crea così 70 nuovi posti di lavoro.
Da questa nuova sede saranno riforniti di prodotti freschi 250 degli 872 negozi. Con i tre centri di distribuzione per prodotti non refrigerati, Denner rifornirà in futuro la sua rete di filiali da sei sedi logistiche.
Denner sta lavorando all’ampliamento della sua rete di filiali e intende introdurre più prodotti freschi nel suo assortimento. La costruzione del nuovo edificio è durata due anni e, secondo il CEO Torsten Friedrich, è «simbolo della crescita» di Denner. L’obiettivo è garantire la logistica necessaria per soddisfare la crescente domanda di alimenti freschi. Inoltre, si ridurranno i tempi di trasporto. In questo modo si potrebbero evitare 120.000 chilometri di trasporto all’anno. A Mägenwil è stata creata un’area di stoccaggio di 10.000 metri quadrati. Essa consente lo stoccaggio e la refrigerazione di oltre 700 prodotti a una temperatura compresa tra 2 e 5 gradi Celsius.
Il certificato Minergie attesta l’efficienza energetica del nuovo edificio durante il funzionamento. Il calore residuo generato dal funzionamento ad alta intensità energetica dell’impianto di raffreddamento viene utilizzato per il riscaldamento. L’intero fabbisogno di energia elettrica viene generato dagli impianti fotovoltaici installati sul tetto e sulla facciata sud. Inoltre, è possibile alimentare otto stazioni di ricarica per camion e dieci per autovetture. Un altro nuovo edificio per prodotti non refrigerati dovrebbe entrare in funzione nel 2027 ad Aclens VD.
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Riet II rende la fornitura più resistente alle crisi
La regione di San Gallo sta rendendo il suo approvvigionamento di acqua potabile adatto ai prossimi decenni. Con la decisione a favore del nuovo impianto di acqua lacustre Riet II a Goldach, l’impianto esistente di Frasnacht riceve un secondo pilastro di pari valore. Oggi, l’approvvigionamento dei dodici comuni partecipanti della Svizzera orientale dipende in larga misura da questa unica fonte di approvvigionamento in caso di emergenza. Un rischio che non soddisfa più i requisiti federali per le gravi carenze. Il Riet II è destinato a colmare proprio questa lacuna e a garantire l’approvvigionamento anche in caso di guasto di un impianto o di utilizzo limitato del Lago di Costanza.
Il nuovo impianto sarà realizzato sul sito dell’attuale stazione di pompaggio ad alta pressione Riet a Goldach. Per la costruzione e le attrezzature sono stati stanziati circa 60 milioni di franchi svizzeri. I costi saranno sostenuti dai dodici soci azionisti della RWSG Regionale Wasserversorgung St.Gallen AG secondo un nuovo modello di distribuzione, che in futuro sarà trasferito ai clienti finali attraverso le tariffe dell’acqua. Il fatto che tutti i comuni partner siano unanimemente a favore del progetto e del suo finanziamento dimostra l’elevata importanza strategica: l’acqua potabile è considerata un’infrastruttura critica che deve funzionare in modo altrettanto solido in caso di crisi come nella vita quotidiana.
Con Riet II, la RWSG amplia il suo ruolo di spina dorsale dell’infrastruttura idrica regionale. È responsabile della raccolta dell’acqua grezza, del suo trattamento e del suo trasporto alle reti dei comuni e rifornisce più di 150.000 persone di acqua potabile, di processo e di spegnimento. In futuro gestirà due impianti idrici lacustri, Frasnacht e Goldach, nonché la stazione di pompaggio ad alta pressione di Riet e le relative condotte di trasporto. Ne beneficeranno centri urbani come San Gallo e Arbon, ma anche comunità partner più piccole, da Abtwil-St.Josefen a Teufen. Il nuovo impianto è quindi più di un semplice progetto di costruzione: è una promessa di sicurezza a lungo termine per un’intera regione.
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Nuova costruzione della scuola Fröschmatt a Pratteln
La Fröschmatt-Schule è la scuola secondaria centrale di Pratteln e si trova a un punto di svolta. Grazie al notevole aumento del numero di studenti e ai lavori di ristrutturazione ormai necessari, sta nascendo uno dei complessi scolastici più grandi e moderni del Cantone di Basilea Campagna. Con un volume di investimenti di quasi 119 milioni di franchi, sul sito esistente verrà realizzato un nuovo edificio sostenibile per circa 36 classi, in grado di soddisfare i più moderni requisiti pedagogici. Il concorso aperto ha visto prevalere il progetto «Lungo» dello studio Burckhardt Architekten AG, che integra in modo ottimale il complesso scolastico nell’ambiente simile a un parco.
Architettura innovativa e utilizzo flessibile
Il complesso edilizio è chiaramente strutturato. Al centro del lotto, l’edificio scolastico crea spazio per l’apprendimento, l’incontro e lo sviluppo. Le palestre, situate a nord-est, compreso il campo all’aperto sul tetto, sono state realizzate come padiglioni indipendenti. La moderna costruzione ibrida in legno e gli interni flessibili soddisfano i requisiti di sostenibilità e futuro. I balconi perimetrali proteggono dal sole e diventano terrazze vivaci.
Progettazione con uno sguardo alla regione
Il calendario è ambizioso. L’inizio dei lavori per l’edificio principale è previsto per il 2026, mentre il trasferimento avverrà nel 2029. Le palestre saranno completate entro il 2031. Nel frattempo, le lezioni continueranno senza interruzioni grazie a una struttura provvisoria sostenibile appositamente costruita sull’Hexmattwiese e in alcune parti del vecchio edificio. L’intero complesso non solo promuove un insegnamento al passo con i tempi, ma rafforza anche l’attrattiva della località e le prospettive di sviluppo di Pratteln. -
Il ritorno delle acque selvagge allo Schänzli
L’area dello Schänzli segna l’inizio di una nuova era nella pianificazione paesaggistica lungo il fiume Birs. Il progetto vincitore «Aqua fera» di Berchtold.Lenzin Landschaftsarchitekten, Versaplan e Holinger libera il fiume dalla sua forma rigida e gli dona libertà di movimento. Zone di acque basse, canali di scolo e rive naturali creano habitat per pesci, uccelli e anfibi, rafforzano la protezione delle acque sotterranee e rendono nuovamente fruibile il paesaggio fluviale.
La guida dei visitatori attraverso passerelle di legno, cumuli di rami e sentieri definiti protegge le aree sensibili, mentre la buvette e le piccole aree per eventi all’ingresso nord offrono spazio per gli incontri. Verso sud, il terreno diventa più tranquillo, si trasforma nella riserva naturale Vogelhölzli e apre nuove prospettive su una Birs rivitalizzata. Le barriere antirumore lungo l’autostrada proteggono l’area e allo stesso tempo creano un nuovo collegamento con il quartiere di Käppeli.
Città sul fiume
Il nuovo quartiere Am Schänzli confina direttamente con l’area naturale. Tre grattacieli con circa 400 appartamenti, uffici, ristoranti e strutture ricreative, insieme a ampi spazi aperti e aree commerciali, formano un vivace frammento di città alle porte di Basilea. Il complesso edilizio soddisfa lo standard SNBS Gold, punta sul fotovoltaico, sul recupero di calore, sui tetti verdi e su una struttura compatta con zone di biodiversità tra gli edifici.
La strategia di mobilità dà la priorità al traffico lento. Collegamenti ciclabili, pedonali e tramviari collegano il quartiere con Basilea Città, l’area ricreativa del Birspark e le zone di Hagnau. Il principio «spazio libero attraverso la densità» mostra qui la sua forza: una migliore qualità della vita grazie a un’edilizia densificata e organizzata in modo intelligente.
Cooperazione e attuazione
Lo sviluppo dell’area è finanziato dai contributi di valorizzazione dei proprietari terrieri di Hagnau e dalla cooperazione pubblico-privata con il comune di Muttenz. Il processo di pianificazione del quartiere, approvato dopo un’intensa partecipazione della popolazione, costituisce la base per uno sviluppo coordinato di Hagnau Est, Hagnau Ovest e dell’area Schänzli.
La costruzione dei grattacieli è iniziata nella primavera del 2025 e sarà realizzata in più fasi fino al 2029. Mentre Am Schänzli cresce, l’area fluviale meridionale rimane non edificata e si sviluppa come spina dorsale di una rete verde continua tra la città e la campagna.
Modello futuro per la città e la natura
Il progetto Schänzli è emblematico della nuova generazione di sviluppo urbano svizzero: ecologicamente rigenerativo, architettonicamente preciso, socialmente integrato. Dimostra che la densità di utilizzo economico e la diversità ecologica non si escludono a vicenda, ma possono rafforzarsi a vicenda.
Con «Aqua fera», il fiume Birs non solo viene rinaturalizzato, ma reintrodotto nella vita quotidiana urbana. Muttenz dimostra così come una pianificazione lungimirante possa conciliare spazi aperti, resilienza climatica e qualità della vita urbana. Lo Schänzli diventa un vivace passaggio tra città e natura e un potente simbolo del ritorno delle acque selvagge. -
Il trasferimento crea opportunità di sviluppo con vista sul lago
Poiché non soddisfa più i requisiti attuali di un moderno centro sanitario, l’ospedale cantonale di Lucerna sarà trasferito a Schenkon insieme al centro di cura Seeblick. Secondo un comunicato, il Cantone, in qualità di proprietario, e la città di Sursee intendono pianificare un futuro interessante per l’area di 47 000 metri quadrati.
Secondo le prime valutazioni, l’area è adatta a un insediamento misto con locali residenziali e commerciali. Si potrebbero così creare strutture abitative per famiglie, coppie, single o anche anziani, mentre servizi e ristoranti completerebbero l’offerta dell’area. Il terreno, situato sopra il lago di Sempach, si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Sursee ed è già oggi ben servito da diversi mezzi di trasporto.
«Il trasferimento offre l’opportunità unica di riutilizzare l’attuale sede di Sursee», ha dichiarato il consigliere di Stato Reto Wyss nel comunicato. «Questa attraente area con vista sul lago e in buona posizione sarà quindi riqualificata. Le prossime fasi di pianificazione serviranno a mostrare cosa è realizzabile e dove». A partire dalla primavera del 2026, con l’inizio del trasferimento dell’ospedale, avrà inizio una fase di pianificazione per il nuovo quartiere. Sono previsti diversi incontri con la popolazione locale e i gruppi di interesse. A partire dal 2034, l’area dovrebbe essere libera e potrebbe essere ricostruita. Si sta anche valutando la possibilità di integrare la struttura edilizia esistente.
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Il nuovo progetto di grattacielo rafforza l’offerta abitativa nei pressi della stazione ferroviaria
Pensimo Management AG, con sede a Zurigo, ha acquisito tramite le sue fondazioni di investimento Turidomuse Pensimo un terreno edificabile di ABB a Oerlikon. Secondo quanto riportato in un comunicato, l’azienda intende realizzare sul lato nord della stazione ferroviaria di Oerlikon, nella nuova Max-Frisch-Platz, un complesso residenziale con 500 appartamenti, compreso un grattacielo, e locali commerciali.
«Siamo molto soddisfatti dell’acquisizione di questo terreno», ha dichiarato Stefanie Krautzig, responsabile delle transazioni presso Pensimo, citata nel comunicato. «Si tratta di un’opportunità di investimento molto rara per un progetto di sviluppo di queste dimensioni in una posizione così centrale». Le norme edilizie parzialmente riviste nel 2022 per Neu-Oerlikon creano una buona base per la pianificazione e lo sviluppo dell’area. «Al fine di valutare una soluzione architettonica attraente per il pubblico e i futuri residenti in questa posizione centrale e di rilievo, lanceremo un concorso tra team di progettisti», afferma Krautzig.
L’inizio dei lavori è previsto per il 2029. Anche il venditore ABB è soddisfatto della vendita dell’ex area industriale ed è convinto di «poter contribuire così all’ulteriore sviluppo di Zurigo Oerlikon come quartiere vivace e versatile», afferma Nora Teuwsen, presidente della direzione di ABB Svizzera.
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La nuova sede centrale coniuga storia industriale e architettura moderna
Il gruppo ABB, specializzato in elettrificazione e automazione, ha in programma di costruire una nuova sede centrale globale a Zurigo Oerlikon, come si evince da un comunicato. Il progetto da 80 milioni di franchi riflette la storia dell’azienda e della città di Zurigo e creerà un luogo di lavoro moderno per circa 500 dipendenti.
La scelta della sede è ricaduta sullo storico edificio ABB, che sarà ristrutturato e modernizzato nel rispetto delle norme di tutela dei beni culturali. L’edificio storico sarà integrato da una nuova costruzione di sei piani nel cortile interno, che sostituirà la Chicago Hall, sede di eventi non protetta come monumento storico. Il nuovo edificio avrà una facciata in mattoni in linea con l’architettura esistente e sarà costruito con una struttura composita in legno efficiente dal punto di vista dei materiali. Con il supporto delle tecnologie ABB e degli impianti fotovoltaici, si prevede di ottenere un basso consumo energetico. La nuova sede centrale copre una superficie totale di circa 10.800 metri quadrati. Sono previsti una hall di circa 280 metri quadrati con area espositiva e un’area media di 450 metri quadrati.
Per Morten Wierod, CEO di ABB, la scelta della sede è una dichiarazione di fiducia nei confronti della Svizzera e della città di Zurigo, «dove si trova la nostra sede centrale globale dalla fusione tra BBC e Asea nel 1988. Anche una delle nostre aziende precedenti, la Maschinenfabrik Oerlikon (MFO), ha avuto sede qui per molti decenni. La combinazione di un edificio storico e di strutture ultramoderne creerà un ambiente stimolante per la cooperazione e l’innovazione».
I piani dettagliati della nuova sede centrale sono attesi per il 2026/2027. L’edificio dovrebbe essere completato e pronto per essere occupato entro il 2031. Fino ad allora, ABB rimarrà nell’edificio Cityport a Zurigo Oerlikon.
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Le terme storiche hanno un futuro verde
La città di Baden e il Cantone di Argovia hanno concesso alla cooperativa Bad zum Raben il permesso di costruire per la ristrutturazione della piscina Bad zum Raben. Secondo un comunicato della cooperativa, la ristrutturazione combinerà la conservazione dei monumenti, l’igiene dell’acqua, la protezione antincendio e contro le inondazioni, nonché un funzionamento efficiente. Una volta assicurato il finanziamento, la ristrutturazione dovrebbe iniziare alla fine del 2026 e concludersi all’inizio del 2028.
«Siamo molto lieti di questo importante traguardo. Il permesso di costruzione ci garantisce sicurezza nella pianificazione e costituisce la base per l’ulteriore raccolta di fondi», ha dichiarato Andreas Rudow, copresidente della cooperativa Bad zum Raben, nel comunicato. «Con il progetto approvato, la ricerca di fondi sarà più facile».
Il costo totale della ristrutturazione sarà di circa 4,5 milioni di franchi. Mentre 1 milione di franchi è già coperto da fondi propri, donazioni e prime promesse di finanziamento, il restante finanziamento sarà garantito da contributi pubblici, raccolta fondi da fondazioni, donazioni e vendita di quote della cooperativa. La cooperativa Bad zum Raben continua inoltre a cercare nuovi soci e vende simbolicamente parti del futuro bagno.
La ristrutturazione mira a preservare la struttura storica dell’edificio e a consentire la trasmissione della storia e della cultura attraverso un’attività balneare sostenibile e un utilizzo flessibile. Oltre a quattro vasche con acqua termale naturale, il Bad zum Raben ospiterà un piccolo bistrot, un palcoscenico per eventi culturali, spazi dedicati all’arte e al relax e una mediateca dedicata alle terme. L’area d’ingresso offrirà uno sguardo sulla storia dell’antica locanda termale e sullo storico sistema idrico. Dopo la ristrutturazione, l’acqua termale sarà utilizzata anche per la produzione di acqua calda per le docce della piscina e per gli appartamenti situati nei piani dell’ex hotel.
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Cooperazione per sfruttare il potenziale della zona industriale di Silbern
Oggi Silbern è un importante luogo di produzione, commercio e shopping e contribuisce in modo significativo alla forza economica della regione. Allo stesso tempo, l’area non si è sviluppata affatto nel corso degli anni in termini di sviluppo urbano e di spazio urbano ed è in ritardo rispetto al potenziale di altre località commerciali della regione. È proprio qui che entra in gioco la nuova alleanza. Essa vuole avviare un ulteriore sviluppo qualitativo invece di limitarsi a gestire l’utilizzo esistente.
Approccio integrato invece di interessi individuali
Nella Silbern Future Alliance, IG Silbern, Limeco, BirdLife, la città di Dietikon e il Cantone di Zurigo lavorano insieme in un quadro di collaborazione a lungo termine. L’approccio è chiaro: economia, mobilità, ambiente e natura vengono pianificati e gestiti insieme. L’obiettivo è riconoscere tempestivamente gli obiettivi in conflitto e sviluppare soluzioni coordinate e trasparenti sulla base degli interessi.Visione e carta come quadro vincolante
Il risultato di un processo di mediazione durato due anni e guidato da Joris Van Wezemael è una visione comune, integrata da una carta vincolante. Entrambi creano un orientamento, definiscono le linee guida e rafforzano l’affidabilità della cooperazione. In questo modo le aziende e i proprietari terrieri hanno a disposizione un quadro di riferimento all’interno del quale possono dare forma attiva allo sviluppo. Con una maggiore sicurezza di pianificazione e chiare aspettative sulla compatibilità delle preoccupazioni economiche, ecologiche e sociali.Spazio economico e abitativo sostenibile
L’alleanza si configura come una cooperazione a lungo termine con una chiara ambizione. Silbern deve diventare una località che offre condizioni quadro interessanti per le aziende, migliora l’accessibilità e allo stesso tempo rafforza gli spazi naturali e abitativi. Le infrastrutture sono considerate fondamentali e parte della soluzione, ad esempio convertendo i materiali di scarto in energia e nuove risorse.La volontà comune come fattore di successo
Il prossimo passo richiede progetti concreti e la volontà costante di tutti i soggetti coinvolti di condividere le responsabilità. Gli imprenditori, i proprietari di immobili, il settore pubblico, i gestori di infrastrutture e le organizzazioni per la conservazione della natura hanno già sviluppato una migliore comprensione reciproca e il rispetto reciproco nel corso del dialogo svoltosi finora. Questa base di fiducia è fondamentale se si vuole realizzare la visione condivisa e se si vuole che Silbern faccia il salto da area di lavoro sottovalutata a spazio economico e abitativo orientato al futuro. -
Dal patrimonio industriale al campus dell’innovazione
Laddove un tempo erano le macchine tessili e la produzione industriale a dettare il ritmo, ora sta nascendo un nuovo centro per la tecnologia, il commercio e lo sviluppo imprenditoriale. Il sito di circa 75.000 metri quadrati non è stato concepito come un parco commerciale isolato, ma come un luogo di innovazione in rete con un collegamento diretto al quartiere di Töss. Gli edifici, i percorsi e gli spazi esistenti costituiscono la spina dorsale della trasformazione.
La sostanza storica rimane dove crea carattere e identità. Allo stesso tempo, le strutture saranno aperte, i percorsi saranno resi più permeabili e saranno creati nuovi luoghi di incontro, collaborazione e dialogo. Il sito Vitus diventerà così un motore visibile dello sviluppo economico di Winterthur.
Dichiarazione di missione e strategia del sito
L’idea centrale è al tempo stesso semplice e ambiziosa. Un cluster tecnologico e di innovazione che riunisce aziende, start-up, formazione e ricerca in un unico luogo. L’attenzione è rivolta al lavoro, non alla vita. Sono previsti uffici e spazi commerciali per aziende orientate alla tecnologia, imprese legate alla ricerca, fornitori di servizi e creativi. Verranno inoltre aggiunte strutture di co-working, spazi flessibili e spazi per le giovani imprese.Allo stesso tempo, lo sviluppo del sito si concentra sull’atmosfera. Zone d’incontro urbane, ristorazione, offerte culturali e spazi esterni accessibili al pubblico garantiranno la vivacità dell’area anche al di fuori dei tradizionali orari d’ufficio. La prevista Vitus Promenade collega il sito con il fiume Töss e crea un asse di spazio aperto che forma un’identità e che consente il movimento, la ricreazione e il dialogo.
Sviluppo a tappe
La trasformazione avviene deliberatamente in più fasi. Nella prima fase, gli edifici esistenti saranno attivati, ristrutturati o riqualificati attraverso conversioni mirate. Utilizzazioni intermedie, co-working, eventi e formati culturali faranno sì che il sito acquisisca un alto profilo già durante la fase di pianificazione. Le prime aziende dei settori della tecnologia, della sostenibilità e della mobilità futura stanno già utilizzando il sito Vitus come luogo di lavoro e di sviluppo.Allo stesso tempo, si stanno gettando le basi strutturali per i prossimi passi, come il miglioramento dell’accesso, concetti di utilizzo più precisi, approcci alla mobilità e alla sostenibilità. I singoli progetti di costruzione, come il nuovo sito LANDI, si inseriscono in questo quadro e rafforzano il carattere commerciale dell’area. In una fase successiva, soprattutto la parte orientale del sito verrà riqualificata in modo più approfondito. Qui verranno creati ulteriori spazi moderni per la produzione, i laboratori, gli uffici e i servizi, in base alle esigenze e alla domanda del mercato.
Prospettive per Töss e Winterthur
Il sito Vitus darà a Winterthur-Töss un forte punto di ancoraggio economico. Il sito offre un potenziale di diverse migliaia di posti di lavoro, rafforzando così il ruolo del distretto come luogo produttivo e urbano. Spazi aperti, percorsi permeabili e la collaborazione con gli attori locali dovrebbero impedire la creazione di un centro commerciale isolato. -
Vita e abitare green a Basilea Dreispitz Nord
Dreispitz Nord trasforma un’area precedentemente utilizzata in modo unilaterale, grande circa otto campi da calcio, in un quartiere integrativo. Verranno realizzati circa 800 appartamenti, un terzo dei quali a prezzi accessibili e destinati all’edilizia sociale. Tre caratteristici grattacieli circolari offrono, oltre ad appartamenti attraenti, anche uffici, una biblioteca e un centro fitness. L’attenzione è rivolta alla creazione di un quartiere in cui le distanze siano brevi. Abitare, lavorare, fare acquisti e rilassarsi si fondono in un unico insieme urbano. I pedoni e i ciclisti hanno la precedenza, lo spazio pubblico è quasi completamente privo di automobili. Sono previsti complessivamente 4000 parcheggi per biciclette, mentre i parcheggi per le automobili sono raggruppati e separati dall’area residenziale per ridurre al minimo il traffico nel quartiere.
Un luogo verde per il clima urbano e la comunità
Due nuovi parchi cittadini con grandi alberi ombrosi trasformano l’area nei polmoni verdi di Basilea e migliorano il microclima in modo sostenibile. I terreni permeabili e i tetti verdi soddisfano i principi della città spugna e contribuiscono a mitigare gli effetti del calore. La scuola secondaria per circa 600 studenti sarà costruita sul tetto del MParc modernizzato e aprirà nuove dimensioni nell’utilizzo dello spazio. L’offerta è completata da campi da basket e sportivi, una palestra tripla e un centro giovanile, che possono essere utilizzati anche al di fuori dell’orario scolastico. L’accesso diretto da Gundeldingen tramite una rampa verde collega Dreispitz Nord senza soluzione di continuità con il quartiere adiacente e crea spazi pubblici che contribuiscono a creare identità.
Pianificazione collaborativa con lungimiranza
La Fondazione Christoph Merian, proprietaria del terreno, la cooperativa Migros Basel, titolare del diritto di superficie, e il Cantone di Basilea Città, autorità di pianificazione, portano avanti il progetto congiuntamente. Dopo un’intensa consultazione pubblica con sette ricorsi, tutti respinti, il 14 ottobre 2025 il Consiglio di Stato ha confermato il piano di costruzione e lo ha trasmesso al Gran Consiglio per la discussione. Oltre al piano di costruzione, sono previsti adeguamenti al piano di zona, ai livelli di sensibilità al rumore e alle norme edilizie. La valutazione di impatto ambientale conferma che tutti i requisiti sono soddisfatti.
Sostenibilità ed equilibrio sociale
Dreispitz Nord è un esempio di sviluppo sostenibile del quartiere. Al posto dei grigi parcheggi sorgono spazi verdi, mentre la varietà degli alloggi favorisce la mescolanza sociale. L’edificio esistente viene integrato nel nuovo complesso in modo da risparmiare risorse. Le ampie distanze tra i grattacieli garantiscono una buona ventilazione, le zone d’ombra riducono il carico termico e le superfici permeabili rafforzano l’adattamento climatico. Con 1400 nuovi abitanti, pari al 7% della popolazione totale di Gundeldingen, e 1600 posti di lavoro, il quartiere diventerà un importante motore economico.
Vita urbana ed economia in armonia
Il nuovo quartiere integra le attuali superfici commerciali modernizzate, integrate da caffè, ristoranti e piccoli negozi, facilmente raggiungibili anche tramite la fermata del tram prolungata. L’interconnessione tra abitazioni, lavoro, shopping e tempo libero crea un’atmosfera stimolante e promuove la mobilità sostenibile su brevi distanze.
Dreispitz Nord si distingue per la sua compattezza urbana, la sensibilità ecologica e la diversità sociale. Il progetto mostra in modo esemplare come uno sviluppo urbano globale possa conciliare innovazione, sostenibilità e qualità della vita, rafforzando Basilea come città attraente per il presente e per il futuro. -
Da scalo merci a quartiere urbano
Il cambiamento inizierà nel 2027 con la prima fase di ampliamento nella parte occidentale dell’area. Verranno realizzati circa 600 appartamenti, un terzo dei quali saranno alloggi cooperativi a prezzi accessibili. L’obiettivo è quello di attirare una popolazione diversificata e combinare la densità urbana con la mescolanza sociale. L’Urban Hub diventerà il centro vivace del quartiere. Unirà gastronomia, sport, cultura e servizi e rappresenterà il collegamento tra edifici residenziali e aree commerciali.
A partire dal 2031 inizierà la seconda fase di sviluppo nella parte orientale dell’area. Moderni edifici commerciali e di servizi creeranno circa 1.000 posti di lavoro e sfrutteranno il potenziale della località per l’economia, l’innovazione e la logistica urbana. La posizione centrale vicino alla stazione ferroviaria e il collegamento alla rete di trasporto regionale rafforzano la sua funzione di snodo urbano a Basilea.
Architettura, sostenibilità e flessibilità d’uso al centro dell’attenzione
Il masterplan segue coerentemente i principi dello sviluppo urbano ecologico e sostenibile. Il nuovo complesso edilizio si basa sul principio della città spugna e integra gli edifici ferroviari storici nel concetto di cortile. Ciò garantisce un microclima piacevole, promuove la biodiversità e migliora la gestione delle acque piovane. Edifici come Janus e Binaria convincono grazie a componenti riutilizzati, elementi modulari in legno e metallo, tetti verdi e calpestabili e superfici fotovoltaiche. La struttura flessibile garantisce riparabilità, facilità di manutenzione e riutilizzo successivo.
Gli impulsi culturali e sociali rafforzano l’identità del quartiere
Già prima dell’inizio effettivo dei lavori, l’area viene attivamente animata da innovativi utilizzi temporanei. Le FFS aprono magazzini storici alla cultura, alla gastronomia e allo sport. Ad esempio, il pickleball, che offre 2000 metri quadrati di spazio e coinvolge nuovi attori. Sono disponibili anche spazi in affitto per iniziative creative e sociali. Questi utilizzi pionieristici creano vicinanza alla popolazione del quartiere e promuovono la partecipazione creativa. In particolare, l’ampio processo di partecipazione, che coinvolge fin dall’inizio il pubblico, le associazioni e le organizzazioni, garantisce accettazione e innovazione.
Mobilità, città intelligente e qualità della vita come modello
L’uomo è al centro, la tecnologia e la sostenibilità sono i pilastri portanti. Un hub logistico urbano nella zona orientale garantisce una distribuzione delle merci rispettosa delle risorse a Basilea e dintorni. Le moderne offerte di mobilità e il collegamento con i mezzi pubblici sono parte integrante della strategia del quartiere. Il modello di qualità della vita delle FFS, sviluppato con l’Università di Basilea e accompagnato da un supporto scientifico, rende Wolf Basel un laboratorio per soluzioni innovative in materia di energia, economia circolare e coesione sociale.
Wolf Basel darà vita a un quartiere stimolante che coniuga densità urbana, sostenibilità, interconnessione intelligente e diversità sociale. In questo modo Basilea crescerà non solo dal punto di vista spaziale, ma anche sociale e tecnologico. -
La nuova apertura dell’hotel rafforza la presenza nell’Europa centrale
La catena alberghiera Swissôtel ha annunciato a gennaio l’apertura di un nuovo hotel nella località termale ceca di Marienbad (Mariánské Lázně). Secondo l’UNESCO, Marienbad è considerata una delle città termali più importanti d’Europa. Il nuovo hotel, insieme a quelli recentemente inaugurati in Montenegro e Romania, consoliderà la forte presenza di Swissôtel in Europa, si legge in un comunicato. Swissôtel fa parte del gruppo francese Accor.
«Lo Swissôtel Mariánské Lázně è un’apertura pionieristica per il nostro marchio nell’Europa centrale», spiega Jean Wendling, Vice President Operations Management di Accor, nel comunicato. «Presentiamo un hotel che combina la gioia di vivere svizzera con il carattere unico della città e offre sia ai turisti che ai viaggiatori d’affari un’esperienza di prima classe basata sul benessere e sull’equilibrio».
Lo Swissôtel Mariánské Lázně dispone di 102 camere, 22 suite e una suite presidenziale. Inoltre, l’hotel offre una vasta gamma di proposte culinarie. Tra queste figurano il 105 Dining Lounge, lo Swiss Café e il bar sulla terrazza sul tetto Pod Oblaky. Gli ospiti possono inoltre usufruire dell’area spa e sportiva dell’hotel. Per i viaggiatori d’affari e gli eventi, l’hotel dispone di quattro sale versatili, una sala conferenze e un’area per cocktail e presentazioni.
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Gli appartamenti in diritto di superficie creano nuovi spazi abitativi ad Altstätten
Halter AG realizza ilprogetto TresTerrä in collaborazione con la comunità cattolica del Cantone di San Gallo, proprietaria del progetto, e SchlieremerTend AG, partner per la comunicazione e il marketing. Nell’ambito di tale progetto, Halter si occuperà della costruzione di dieci edifici residenziali nell’area Guter Hirte ad Altstätten, che in futuro offriranno alloggi a prezzi accessibili, secondo quanto riportato in un comunicato. Il primo colpo di piccone e l’inizio ufficiale dei lavori sono ormai stati dati.
“Tres Terrae rappresenta un luogo in cui abitazione, spazio libero e vicinato si fondono”, si legge in un articolo di Halter. “L’obiettivo è quello di creare una qualità abitativa duratura che offra alle persone una casa a lungo termine”.
Sono previsti tre complessi edilizi, disposti attorno a una piazza comune centrale e collegati tra loro da una rete di sentieri. Negli edifici sorgeranno complessivamente 37 appartamenti di proprietà, che vanno da 2,5 a 5,5 locali. Le zone di incontro centrali offriranno spazio per lo scambio e la socializzazione, si legge nella descrizione del progetto.
Per ridurre il capitale proprio necessario e facilitare il finanziamento, gli appartamenti saranno venduti in diritto di superficie. Gli appartamenti dovrebbero essere pronti per essere occupati nel 2028.
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L’inizio dei lavori per il raddoppio dei binari a Dietikon slitta al 2028
Si registra un ritardo nella realizzazione della doppia linea ferroviaria Bremgarten-Dietikon e nella ristrutturazione della Bremgartnerstrasse. Secondo quanto comunicato dalla Aargau Verkehr AG, l’autorizzazione edilizia prevista per la fine del 2025 da parte dell’Ufficio federale dei trasporti (UFT) non ha potuto essere rilasciata a causa delle trattative in corso relative alle opposizioni e di una nuova sospensione parziale del progetto in relazione alle richieste di risarcimento.
L’azienda di trasporti prevede ora che l’inizio dei lavori, originariamente previsto per l’estate 2026, slitti all’estate 2028. Fino ad allora dovranno essere apportate alcune modifiche al progetto. A tal fine sono necessarie verifiche tecniche e la consultazione delle autorità.
L’ampliamento dovrebbe aumentare la sicurezza, la puntualità e la capacità del servizio ferroviario, secondo quanto affermato da Aargau Verkehr: «Con la costruzione di un doppio binario centrale, la ferrovia sarà integrata in modo sicuro nel traffico stradale, aumentando la sicurezza stradale e riducendo gli ingorghi».
L’approvazione del progetto dovrebbe essere completata entro il secondo trimestre del 2027. Aargau Verkehr AG è in contatto con l’Ufficio tecnico del Cantone di Zurigo, il committente del progetto di costruzione stradale, con l’UFT, la città di Dietikon e i residenti interessati per chiarire le questioni in sospeso e portare avanti lo sviluppo del progetto.
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Il sito dell’ospedale di Sursee: nuove prospettive dal 2034
La nuova costruzione del LUKS Sursee e del centro di cura Seeblick sulla Schwyzermatt a Schenkon libererà un’area di circa 47.000 metri quadrati sulla Spitalstrasse a Sursee. Circa sette campi da calcio, in posizione centrale, facilmente accessibile e con vista fino alle Alpi. Dove oggi sorgono gli edifici ospedalieri, a partire dal 2034 potrà nascere un nuovo blocco urbano che darà forma a Sursee nel lungo periodo. Il Cantone di Lucerna è il principale proprietario del sito, mentre le aree limitrofe appartengono anch’esse al Cantone e in parte alla città e sono incluse nella pianificazione.
Il LUKS Sursee, vecchio di quasi 50 anni, non soddisfa più i requisiti di un moderno ospedale. La decisione del governo cantonale di costruire un nuovo ospedale e un centro di cura a Schenkon entro il 2033 significa che l’infrastruttura sanitaria sarà trasferita e apre un raro potenziale di sviluppo urbano a Sursee.
Vivere, abitare, incontrare
Il Cantone di Lucerna e la città di Sursee perseguono un obiettivo comune: un quartiere vivace e a uso misto che combina vita, servizi e qualità della vita. A partire dal 2026, un piano di prova esaminerà quali usi e strutture di sviluppo sono possibili e sensati sul sito. I risultati costituiranno la base per la ridefinizione delle zone, i concorsi di architettura e le prime fasi di costruzione, che inizieranno dopo il trasferimento dell’ospedale e della casa di cura, con l’obiettivo di evitare il più possibile i posti liberi.È già chiaro che il sito è particolarmente adatto all’uso residenziale, per famiglie, coppie, single e anziani. Inoltre, sono ipotizzabili servizi, strutture commerciali e ristoranti, che riempiranno di vita il quartiere. L’obiettivo è quello di creare un ambiente socialmente misto, con un mix di alloggi di fascia alta e a prezzi accessibili, che rafforzi Sursee come luogo di vita e allo stesso tempo crei nuove opportunità per le diverse fasi della vita.
Sursee sta crescendo
Sursee sta crescendo in modo dinamico e, con un tasso di posti vacanti dello 0,26%, ha un mercato immobiliare estremamente ristretto. La nuova offerta sul sito dell’ospedale dovrebbe contribuire ad alleviare la pressione e a creare ulteriore qualità residenziale in una posizione centrale. La vicinanza al centro storico, i collegamenti esistenti e la vista sul lago rendono il sito un luogo chiave per il futuro sviluppo urbano.È un’opportunità per creare un nuovo quartiere identitario. Il sito può dare impulso allo sviluppo economico della regione, creare nuovi posti di lavoro nel settore dei servizi e aumentare ulteriormente il profilo di Sursee come centro regionale.
Lo sviluppo del quartiere come compito comune
La pianificazione del sito ospedaliero è stata deliberatamente concepita come un processo aperto. Dalla primavera del 2026 sono previsti workshop con la popolazione del quartiere e con vari gruppi di interesse. Esigenze, idee e aspettative devono essere incorporate fin dalle prime fasi, in modo da creare un quartiere che non solo sia convincente dal punto di vista della pianificazione, ma sia anche sostenuto dalla popolazione.L’assemblea comunale deciderà le modifiche necessarie al piano di sottozona. In questo modo è chiaro che il futuro del sito ospedaliero non sarà progettato in segreto, ma in un processo trasparente che combina pianificazione specializzata e prospettive locali.
Un nuovo blocco edilizio urbano con una storia e un futuro
A lungo termine, nel luogo in cui oggi opera un ospedale, potrebbe nascere uno spazio residenziale e abitativo diversificato, con aree verdi, aree di gioco e spazi ricreativi. Luoghi di incontro all’aperto, distanze ridotte e buoni collegamenti con la struttura urbana esistente dovrebbero rendere il sito parte integrante di Sursee.Il Cantone di Lucerna vuole sfruttare in modo mirato il potenziale di questa posizione privilegiata, con vista sul lago e uso storico. A partire dal 2034, ci sarà l’opportunità di realizzare un quartiere che rispetti la storia del sito e allo stesso tempo dia risposte alle esigenze abitative e di vita dei prossimi decenni. Un nuovo capitolo per il sito dell’ospedale e per Sursee.
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ABB incassa e Oerlikon costruisce
ABB sta vendendo un sito di circa 7.000 metri quadrati vicino alla stazione ferroviaria di Zurigo-Oerlikon al fornitore di servizi immobiliari Pensimo. La vendita comporterà una plusvalenza operativa di circa 290 milioni di franchi svizzeri prima delle imposte nel primo trimestre del 2026. ABB non ha più bisogno del sito come riserva strategica di terreno e sta compiendo questo passo per consentire l’ulteriore sviluppo del quartiere di Neu-Oerlikon.
Per il sito sono previsti circa 500 appartamenti, un grattacielo e spazi commerciali. Nei prossimi anni, l’ex area industriale sarà trasformata in un quartiere a uso misto con abitazioni, servizi, posti di lavoro e strutture culturali e commerciali. A causa dei prezzi elevati dei terreni, si prevede che gli affitti saranno piuttosto alti. Nel migliore dei casi sono ipotizzabili singoli appartamenti a prezzi di costo, ad esempio nell’ambito di uno sviluppo densificato del sito.
Nuova sede ABB a Oerlikon
ABB sta espandendo la sua presenza a Oerlikon contemporaneamente alla vendita del terreno. Il Gruppo sta progettando una nuova sede nelle immediate vicinanze, in cui dovrebbero trasferirsi circa 500 dipendenti nel 2031. Il progetto comprende un edificio esistente ristrutturato e classificato e un nuovo edificio di sei piani in legno composito, progettato da Christ & Gantenbein.Con una superficie lorda di circa 10.800 metri quadrati, verranno creati ambienti di lavoro moderni, tra cui un auditorium, una sala e una caffetteria, un foyer e un’area espositiva, nonché aree ricreative e di fitness. Il volume dell’investimento è di circa 80 milioni di franchi svizzeri. Morten Wierod, CEO di ABB, sottolinea l’impegno dell’azienda nei confronti della Svizzera e della città di Zurigo. Il sindaco Corine Mauch parla di un quartiere ancora più “colorato e vivace” intorno alla stazione di Oerlikon in futuro.
Forte trimestre finale del 2025
In termini operativi, ABB ha registrato guadagni significativi nell’ultimo trimestre del 2025. Le vendite comparabili sono aumentate del 9%, raggiungendo i 9,05 miliardi di dollari. L’acquisizione di ordini si è sviluppata in modo particolarmente dinamico, aumentando del 32% su base comparabile a 10,32 miliardi di dollari, superando per la prima volta la soglia dei 10 miliardi di dollari in un trimestre.Il margine EBITA operativo è migliorato dal 16,6 al 17,6 percento, mentre l’utile netto rettificato è aumentato del 29 percento a 1,27 miliardi di dollari. Per l’intero esercizio 2025, l’utile netto è salito a 4,73 miliardi di dollari, circa il 20% in più rispetto all’anno precedente. Il dividendo sarà aumentato da 0,90 a 0,94 franchi per azione; allo stesso tempo, ABB annuncia un ulteriore programma di riacquisto di azioni.
Prospettive e nuovo programma di riacquisto
Per il primo trimestre del 2026, ABB prevede una crescita delle vendite comparabili del 7-10% e un ulteriore aumento del margine. Per l’intero anno, il management prevede una crescita del 6-9% e una redditività leggermente superiore. Gli analisti vedono una spinta particolarmente forte nel settore dei data center e nella divisione Elettrificazione, dove gli ordini sono aumentati di circa un terzo.Inoltre, ABB sta lanciando un nuovo programma di riacquisto di azioni proprie con un volume fino a 2 miliardi di dollari, la cui durata è prevista fino al 27 gennaio 2027. Un precedente programma di 1,5 miliardi di dollari è scaduto. Questo rafforza l’attrattiva del titolo e segnala la fiducia nella capacità di guadagno dell’azienda.
L’azione ABB a un livello record
Le cifre e le previsioni sono state onorate con un aumento dei prezzi in borsa. Le azioni ABB sono salite dell’8,46% a 66,38 franchi svizzeri, raggiungendo un nuovo massimo storico di 67,22 franchi svizzeri. Il forte afflusso di ordini, il miglioramento del margine, l’aumento del dividendo e il programma di riacquisto di azioni proprie hanno chiaramente superato le caute aspettative precedenti.Per il sito di Zurigo-Oerlikon, la combinazione tra la vendita del terreno, la costruzione della nuova sede del Gruppo e il previsto sviluppo del quartiere comporta un significativo cambiamento strutturale. Da sito industriale a quartiere residenziale e lavorativo denso e urbano, con investimenti elevati, ma anche con la prospettiva di un ulteriore aumento degli affitti.
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Blocco residenziale Rankstrasse
Per sfruttare in modo ottimale e sostenibile lo spazio limitato della Rankstrasse, il programma abitativo “1000” di Basilea si basa su un concorso di architettura anonimo e ampiamente pubblicizzato. 78 gruppi hanno manifestato interesse e 15 progetti selezionati sono stati presentati per competere per la migliore soluzione. La giuria di esperti è stata infine conquistata da “Miranda” dello studio DIA di Zurigo, Haller Ingenieure e Hefti Hess Martignoni.
Sostenibilità integrata nell’architettura e nel tessuto sociale
L’edificio, alto 88 metri, offrirà oltre 100 nuovi appartamenti in affitto secondo il modello “Mietvertrag Plus”, a prezzi accessibili e vincolati a regole di reddito e occupazione. La caratteristica principale è l’innovativo concetto di quartiere. Tre piani sono collegati verticalmente, creando zone di incontro inclusive per diversi gruppi di inquilini. Gli appartamenti hanno un design compatto e funzionale, consentono un uso economico dello spazio e soddisfano elevati requisiti ecologici ed economici. Le aree verdi esterne, gli spazi comuni e i metodi di costruzione a risparmio di risorse sottolineano la sostenibilità. La città si impegna così in modo proattivo per una crescita urbana responsabile e socialmente integrativa.Un nuovo punto di riferimento per la vita in periferia
Con “Miranda”, Basilea Città sta lanciando un ulteriore sviluppo al margine orientale della città. Il grattacielo rappresenta un preludio straordinario ai futuri sviluppi del quartiere e costituisce un esempio architettonico di apertura. L’inizio dei lavori è previsto per il 2028, preceduto da un piano di sviluppo e da un’informazione pubblica. L’attenzione alla comunità, alla mescolanza, alla sostenibilità e alla qualità architettonica posiziona il progetto come punto di riferimento per la moderna edilizia urbana in Svizzera.