Das direkt an der Limmat gelegene Papierwerd-Areal ist ein architektonisches Erbe von Karl Egender und steht an einem Wendepunkt seiner Nutzungsdauer. Der Sanierungsbedarf des Areals und seiner Infrastrukturelemente erfordert eine strategische Neupositionierung. Diese beinhaltet eine Aufwertung des zentralen Raumes und eine Erweiterung der Freiflächen. Im Dialogverfahren «Forum Papierwerd» entwickelten Fachleute, Bewohnerinnen und Bewohner sowie Vertreterinnen und Vertreter der Stadtverwaltung Szenarien für die zukünftige Gestaltung des Papierwerds. Ziel der Umgestaltung ist es, das Papierwerd-Areal zu einem öffentlich zugänglichen Ort zu machen, der zum Verweilen und zur Interaktion einlädt. Dazu sind bauliche und nutzungsbezogene Anpassungen notwendig, um den Ort für die Allgemeinheit attraktiv zu gestalten. Die Wandelbarkeit und flexible Nutzbarkeit des Raumes ist dabei von zentraler Bedeutung.
In einer Vertiefungsphase werden bis 2025 die bautechnischen Aspekte und die Schutzwürdigkeit des Bestandes weiter untersucht. Ebenso wird ein Nutzungskonzept erarbeitet, das im Rahmen eines Wettbewerbsverfahrens verschiedene Transformationsaspekte berücksichtigt. In einer anschliessenden Projektphase (bis 2026) sollen konkrete Vorschläge für das Areal erarbeitet werden. Der Dialogprozess, der eine breite Beteiligung ermöglichte und in elf Kernaussagen mündete, bildet die Grundlage für den künftigen Entwicklungsprozess. Bereits Ende Frühling 2024 sind erste Sofortmassnahmen zur Verbesserung der Aufenthaltsqualität des Stadtraums geplant.
Das bekannte Warenhaus Jelmoli steht vor einem umfassenden Wandel. Bis Ende 2024 wird der Betrieb weitergeführt. Der Umbau startet Anfang 2025 und wird 2027 voraussichtlich beendet sein. Das Gebäude wird in eine moderne, multifunktionale Immobilie verwandelt. Swiss Prime Site investiert über 100 Millionen CHF, um das Jelmoli-Haus zu einer lebendigen, urbanen Begegnungsstätte zu machen. Dabei reduziert sich die Verkaufsfläche auf das Erd- und Untergeschoss sowie allenfalls Teile des ersten Obergeschosses. Die Umgestaltung bringt Vielfalt in Form von Verkaufsflächen, Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen. Diese Transformation macht das Gebäude belebter für die Stadt, bewahrt die historische Bedeutung und setzt dabei auf Nachhaltigkeit. Durch die Umgestaltung des bisher brachliegenden Dachs zu einem öffentlich zugänglichen Raum mit Grünflächen, wird das Jelmoli-Haus zu einer urbanen Oase mitten in der Zürcher Innenstadt. Die neu geschaffene Vielfalt an Verkaufsflächen, Gastronomie, Büros und Freizeiteinrichtungen zieht nicht nur Kunden an, sondern macht das Gebäude auch zu einem beliebten Treffpunkt. Die Investition in die Umwandlung des Jelmoli-Hauses zeigt das Engagement von Swiss Prime Site für eine nachhaltige und lebendige Stadtentwicklung.
Dopo oltre tre decenni di attività, il centro sanitario di Herzogenmühle sta subendo una modernizzazione fondamentale. Questa misura tiene conto del cambiamento dei requisiti operativi e delle mutate esigenze dei residenti. Il progetto si concentra su diverse ottimizzazioni strutturali che verranno realizzate tra luglio 2024 e luglio 2025. In particolare, l’obiettivo è quello di creare aree comuni più ampie unendo vari locali. L’obiettivo è migliorare la mobilità all’interno del centro e aumentare la qualità del soggiorno dei residenti. Nicchie speciali per rollatori e sedie a rotelle renderanno più facile spostarsi.
Una parte importante della conversione prevede la trasformazione delle strutture balneari inutilizzate nel seminterrato in una moderna sala per la salute e il fitness, compresa una struttura per la fisioterapia. Inoltre, verrà riattivato un bagno per infermieri precedentemente inutilizzato e il reparto di podologia verrà trasferito in una nuova area all’interno del salone da parrucchiere. Le aree esterne del centro sanitario saranno arricchite da numerosi alberi appena piantati, che miglioreranno il clima locale e contribuiranno ad aumentare la biodiversità.
Oltre a queste ottimizzazioni, sono previste anche le necessarie riparazioni. Ad esempio, le finestre devono essere rinnovate a causa di perdite e il tetto piano deve essere completamente sostituito. I sistemi fotovoltaici saranno installati sul tetto riprogettato, per aumentare l’efficienza energetica dell’edificio. Inoltre, saranno apportate modifiche all’esterno per aumentare l’accessibilità e migliorare la prevenzione degli incidenti. Anche l’energia e la tecnologia dell’edificio saranno completamente modernizzate, compresa l’installazione di ombreggiature automatiche per la caffetteria, la sala da pranzo e la sala polifunzionale, per garantire una migliore protezione dal calore in estate. Per queste misure complete, il Consiglio comunale ha approvato nuove spese per un totale di 1,664 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione e 4,218 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione parziale, comprese le consuete riserve.
I ricercatori dell’Istituto Federale di Tecnologia di Zurigo(ETH) hanno testato materiali isolanti naturali in un progetto. Secondo un articolo, il gruppo guidato da Guillaume Habert, Professore di Costruzione Sostenibile, e Bruno Sudret, Professore di Rischio, Sicurezza e Quantificazione delle Incertezze, ha trovato nuovi approcci a questo proposito. Hanno analizzato sei edifici da ristrutturare, costruiti tra il 1911 e il 1988. Oltre alla questione centrale della sostituzione dei sistemi di riscaldamento a combustibile fossile con altri sostenibili, come le pompe di calore o l’energia solare, l’attenzione principale delle indagini si è concentrata sull’isolamento termico. Diversi materiali isolanti tradizionali come l’EPS, la lana di vetro, la lana di roccia e le fibre di cellulosa sono stati confrontati con materiali naturali come la paglia e la canapa.
“Le emissioni di CO2 derivanti dalla produzione di materiali isolanti convenzionali sono talvolta molto elevate e il loro utilizzo nelle ristrutturazioni edilizie annulla parzialmente l’effetto positivo ottenuto con la riduzione del consumo energetico”, afferma Guillaume Habert nell’articolo. “I materiali edili realizzati con materie prime rinnovabili provocano una riduzione significativa dei gas serra. Hanno anche il vantaggio di legare la CO2 dall’atmosfera durante la crescita, che viene poi immagazzinata nell’edificio a lungo termine”
Sia le conversioni di riscaldamento che un adeguato isolamento termico con materiali naturali possono ridurre le emissioni di gas serra dell’87%, secondo lo studio.
Lo studio è stato condotto in collaborazione con l’Università di Scienze Applicate della Svizzera Occidentale(HES-SO) di Yverdon-les-Bains VD e la Chalmers University of Technology di Göteborg.
Secondo un articolo della newsletter di Lymhof, la demolizione del Centro sportivo Vitis con sala da tennis nel quartiere Rietpark di Schlieren è stata completata. La costruzione del Lymhof può ora iniziare dopo che sono stati concessi i permessi di costruzione e i lavori preliminari. La fattoria verticale progettata dalla start-up Yasai nell’edificio del padiglione non sarà realizzata. Yasai si è recentemente ritirata dal progetto perché si sta riallineando come azienda. Il proprietario terriero Geistlich Immobilia sta progettando di dividere il padiglione in sei sezioni. Le stanze, alte fino a 9 metri, potrebbero fornire spazio per usi creativi come un collettivo di artisti, una comunità di studio mista, usi culturali o offerte di quartiere.
Nel febbraio 2024, il Consiglio comunale di Schlieren ha concesso il permesso di costruire il Lymhof. Ora è scaduto anche il periodo di appello, il che significa che la realizzazione del nuovo quartiere vicino alla stazione di Schlieren può iniziare, secondo il comunicato stampa. Il prossimo passo sarà quello di finalizzare tutti i requisiti ufficiali e cantonali. L’approvazione per lo scavo è prevista per l’estate del 2024. La costruzione vera e propria degli edifici inizierà verso l’autunno del 2024 e durerà circa tre anni.
Il Lymhof dovrebbe essere pronto per essere occupato nel 2027. Oltre a un mix variopinto di appartamenti per un mix variopinto di residenti con generazioni e stili di vita diversi, saranno costruiti anche dei locali al piano terra lungo la Wiesenstrasse e un ristorante con servizi di catering e camere d’albergo. Sebbene i circa 350 appartamenti in affitto non saranno pronti per essere occupati prima del 2027, gli inquilini interessati possono già registrare il loro interesse online.
L’azienda di ingegneria e consulenza Herzog Kull Group Holding AG (HKG) sta trasformando il Garage Aarhof di Aarau in un moderno edificio per uffici e lo utilizzerà anche lei stessa, secondo un comunicato stampa. Il garage è stato costruito nel 1950 e dopo la ristrutturazione sarà conforme agli standard edilizi moderni, secondo il comunicato stampa di HKG. Al piano terra verranno create 45 postazioni di lavoro in ufficio. Il progetto è stato realizzato da HKG insieme allo studio di architettura Schneider & Schneider di Aarau. Oltre agli uffici, ci saranno anche sale riunioni, una sala relax e una cucina.
Nel suo comunicato stampa, HKG fa riferimento ad un articolo del giornale ‘Aargauer Zeitung’, secondo il quale i costi ammonteranno a 3,2 milioni di franchi svizzeri. L’inizio dei lavori di trasformazione è previsto per il 2024, probabilmente alla fine dell’estate. La ristrutturazione, le conversioni e i nuovi edifici al piano superiore dovrebbero essere completati entro la metà di settembre del 2025.
Secondo HKG, al piano superiore saranno costruiti tre appartamenti loft da due stanze e mezzo con soffitti alti. Poiché l’area intorno al Traditionsgarage era tradizionalmente un luogo verde ad Aarau, verrà creato nuovamente uno spazio verde in memoria dei giardini storici, secondo il comunicato stampa.
Fondata ad Aarau nel 1978, HKG è specializzata in tecnologie edilizie innovative, dalla pianificazione elettrica all’automazione degli edifici. HKG è anche specializzata in energie rinnovabili come il fotovoltaico.
Oltre alla sede centrale di Aarau, HKG ha uffici a Schlieren ZH, Baden, Berna, Coira GR, Crissier VD, Lucerna, Olten SO, Pratteln BL, Rotkreuz ZG, San Gallo e Vilters SG. HKG impiega circa 200 dipendenti fissi, di cui 89 con qualifiche tecniche superiori, 65 con qualifiche tecniche, 23 commerciali e amministrativi e 23 apprendisti.
La città di Winterthur sta affrontando uno dei quattro progetti individuali nello sviluppo del sito di Obertor. Gli edifici di Obertor 11, 13 e 17, che in precedenza erano utilizzati dalla polizia municipale, saranno ampiamente ristrutturati e convertiti in nuovi uffici, spazi commerciali e residenziali. Gli immobili rimarranno di proprietà comunale e saranno soggetti al costo dell’affitto, ha annunciato l’amministrazione comunale in un comunicato stampa. I costi per la ristrutturazione strutturale sono stimati in 16,2 milioni di franchi svizzeri in totale.
I due edifici a quattro piani di Obertor 11 e 13, costruiti prima del 1850, saranno restituiti al loro uso originale. Al piano terra verrà creato uno spazio commerciale e ai piani superiori verrà realizzato un totale di sette appartamenti. Oltre a una ristrutturazione ad alta efficienza energetica e al rinnovo di tutti gli impianti di servizio dell’edificio, negli edifici è previsto un nuovo nucleo di scale e ascensori. Inoltre, “le facciate saranno adattate al nuovo uso, ove necessario”, scrive l’amministrazione comunale.
L’immobile di Obertor 17 è una villa rococò del 1764, che è stata adibita a stazione di polizia dopo la sua ristrutturazione nel 1947. Ora verrà ripristinata la disposizione originale delle stanze e verrà riparato l’involucro dell’edificio. All’interno, “verranno creati nuovi spazi per uffici che permetteranno di mettere nuovamente in risalto gli interni storici”. La Haus zum Adler sarà anche sottoposta ad una ristrutturazione ad alta efficienza energetica e al rinnovo delle installazioni dei servizi dell’edificio. Anche la protezione antincendio e la sicurezza antisismica saranno migliorate.
La ristrutturazione di due anni del Museo Langmatt di Baden inizia il 1° marzo. Il museo invita il pubblico a visitarlo domenica 25 febbraio, in occasione della Giornata del Vuoto di Langmatt. Il pubblico potrà circolare liberamente con ingresso gratuito e visitare tutte le sale, comprese quelle che in precedenza non erano aperte al pubblico, secondo un comunicato stampa. La Giornata dello Svuotamento di Langmatt offre una visione spettacolare, dalla cantina alla soffitta, prosegue il comunicato.
Il direttore Markus Stegmann e l’assistente curatore Daniela Minneboo guideranno i visitatori in un tour di 40 minuti del Langmatt vuoto alle ore 14.00, 15.00, 16.00 e 17.00. I bambini dai cinque anni in su potranno fare un tour di 15 minuti alla scoperta della casa con la mediatrice artistica e culturale Vera Horat alle ore 15.00, 16.00 e 17.00.
Per completare il restauro, è stato necessario riequilibrare con cura e trasportare in un deposito esterno circa 2.500 manufatti e dipinti storici e innumerevoli oggetti di uso quotidiano, dalla famosa ‘treccia’ di Renoir all’ultima caffettiera. Tutte le stanze hanno dovuto essere svuotate, anche le biblioteche storiche, le tende e i lampadari di cristallo hanno dovuto lasciare i loro posti originali.
La cerimonia di apertura del cantiere per la ristrutturazione avrà luogo venerdì 1 marzo. Sotto la direzione degli architetti di Zurigo Ernst Niklaus Fausch Partner AG, il Langmatt, compreso il parco, sarà trasformato in un cantiere. Durante i due anni di ristrutturazione, sono previste visite occasionali al cantiere da parte del pubblico e laboratori tematici per le classi scolastiche.
Prima che tutti gli oggetti ritornino nel Langmatt appena rinnovato, nella primavera del 2026, una giornata nel ‘nuovo’ Langmatt vuoto darà al pubblico l’opportunità di confrontare le differenze con il ‘vecchio’ Langmatt, secondo il comunicato stampa del museo.
Nel giugno dello scorso anno, il Cantone di Neuchâtel ha lanciato un concorso di architettura per trovare soluzioni innovative per l’ampliamento e il rinnovamento, urgentemente necessari, del centro di costruzione stradale di Boudry. L’obiettivo della stimolante ricerca era quello di creare un’infrastruttura a prova di futuro che soddisfacesse i requisiti di sostenibilità ed efficienza. Il progetto “Little Marcel” di Julien Dubois Architectes SA di La Chaux-de-Fonds ha conquistato la giuria tra quattordici proposte e si è aggiudicato il primo posto.
Il progetto vincitore è caratterizzato da un approccio olistico, che si concentra sia sulla qualità architettonica che sull’eccellenza funzionale. Oltre alla ristrutturazione dell’edificio esistente, l’ampliamento previsto comprende anche la costruzione di nuovi edifici che consentiranno di sfruttare al massimo il sito. Il concetto sostenibile, che sottolinea l’impegno del progetto nei confronti dell’ambiente attraverso l’integrazione di moduli solari e l’uso di costruzioni in legno, è particolarmente degno di nota.
La realizzazione di “Little Marcel” promette di migliorare i processi lavorativi e allo stesso tempo di valorizzare il paesaggio e la qualità architettonica del sito. L’espansione mirata degli edifici dell’officina e la creazione di un ampio cortile interno serviranno a ottimizzare la logistica e a promuovere la cooperazione tra i dipendenti.
Con un budget previsto di 12 milioni di franchi svizzeri per il concorso generale e altri 1,5 milioni di franchi svizzeri per il trasferimento degli edifici di servizio, il Consiglio di Governo sta gettando le basi per un’infrastruttura moderna e orientata al futuro. L’esposizione pubblica dei lavori del concorso offre al pubblico una visione dei piani visionari per il deposito di Boudry.
Questo progetto segna un passo importante nello sviluppo della manutenzione stradale nella regione e stabilisce nuovi standard in termini di sostenibilità ed efficienza nella manutenzione stradale nel Cantone di Berna. L’ulteriore sviluppo e perfezionamento del progetto vincente è atteso con impazienza, in vista di una futura richiesta di prestito edilizio.
Nell’ambito del suo impegno per un’infrastruttura educativa moderna e sicura, la scuola elementare di Kleinhüningen sta subendo una ristrutturazione fondamentale. I lavori di costruzione necessari comprendono la modernizzazione dei servizi dell’edificio, le misure di protezione antincendio, l’adeguamento sismico e la ristrutturazione delle facciate e degli interni. Al fine di mantenere le attività scolastiche per la durata dei lavori di ristrutturazione, la scuola si sta trasferendo temporaneamente in un terreno adatto sul sito di Klybeck.
Dopo una revisione completa di varie opzioni e tenendo conto del feedback della comunità, il Cantone ha deciso di scegliere il terreno di Altrheinweg 3. Oltre alla necessaria vicinanza alla scuola esistente, il lotto selezionato offre una buona accessibilità e un ambiente sicuro per gli alunni. Gli edifici scolastici temporanei che saranno costruiti sul sito creeranno un ambiente di apprendimento attraente, senza invadere gli spazi verdi esistenti.
I genitori e i vicini sono stati informati in dettaglio sulle misure previste e sul sito temporaneo durante un evento informativo. I lavori di ristrutturazione sono previsti per l’estate 2025 e dovrebbero essere completati entro l’estate 2027. Durante questo periodo, la scuola elementare di Kleinhüningen si trasferirà nell’edificio temporaneo di Altrheinweg, che non solo convince per la sua posizione chiusa al traffico, ma anche per il vicino parco giochi alberato.
Questo progetto non solo rappresenta una soluzione alla sfida attuale, ma è anche un esempio di adattabilità e spirito innovativo nel campo delle infrastrutture educative. Dimostra come una pianificazione attenta e il coinvolgimento della comunità possano creare spazi educativi temporanei che soddisfino le esigenze degli studenti, aprendo al contempo la strada a un ambiente scolastico permanente migliorato.
L’azienda tecnologica ABB ha aperto un nuovo edificio multifunzionale a Untersiggenthal. Secondo un comunicato stampa, ci sono 500 postazioni di lavoro per i dipendenti delle aree di ricerca e sviluppo, vendite e assistenza, gestione dei progetti e ingegneria. La costruzione dell’edificio Emotion ha richiesto due anni. Con un costo di circa 45 milioni di franchi svizzeri, si tratta del più grande investimento di ABB in Svizzera da oltre dieci anni. È stato costruito utilizzando oltre 2.200 metri cubi di Zirkulit, un calcestruzzo riciclato che immagazzina anche CO2.
“Con questo investimento, rafforziamo la presenza di ABB in Svizzera e investiamo nelle tecnologie ad alta crescita del futuro. Il nuovo edificio multifunzionale è un passo importante per posizionarci come datore di lavoro di scelta e per attrarre i migliori talenti e lavoratori esperti in un’epoca di carenza di competenze”, ha dichiarato Nora Teuwsen, CEO di ABB Svizzera.
“Il sito ABB di Untersiggenthal è un’impressionante storia di successo di interazione costruttiva tra politica, economia, istruzione e ricerca”, ha dichiarato Stephan Attiger, Capo del Dipartimento di Costruzione, Trasporto e Ambiente del Cantone di Argovia. La sede dimostra che il Cantone argoviese ad alta tecnologia “offre il terreno migliore per l’innovazione e il progresso tecnologico, e come le origini regionali possano portare al successo globale”.
ABB sviluppa e produce soluzioni tecnologiche efficienti e sostenibili a Untersiggenthal per i clienti di tutto il mondo, per la tecnologia di azionamento nei settori dei processi industriali, delle infrastrutture e delle ferrovie, nonché per le applicazioni nel campo della generazione di energia rinnovabile.
Dopo 50 anni di attività, l’impianto di incenerimento dei rifiuti di Turgi sarà rinnovato. Secondo un comunicato stampa, il Consiglio di Amministrazione proporrà un credito di progetto di 17 milioni di franchi svizzeri alla prossima assemblea generale del 27 settembre. Il costo totale della ristrutturazione è stimato in 325 milioni di franchi. Secondo le informazioni, la necessità di un rinnovamento si riflette anche nell’aumento delle spese di riparazione e manutenzione.
Dopo una fase di pianificazione di diversi anni, si prevede che la costruzione non inizierà prima del 2028. Il nuovo MWIP potrebbe poi entrare in funzione nel 2033. Gli ultimi lavori di ristrutturazione dell’impianto sono stati eseguiti negli anni ’90.
Oltre all’invito all’assemblea generale, il MWIP ha pubblicatouna raccolta di documenti sul suo sito web, tra cui lo studio di fattibilità del progettoe la proposta dettagliata del Presidente Philippe Ramseier per il prestito di pianificazione del progetto.
Secondo questi documenti, la direzione e il consiglio di amministrazione del MWIP stanno lavorando al rinnovamento delle strutture obsolete dal 2015. È stata esaminata la cooperazione con gli impianti vicini di Buchs AG e Dietikon ZH. Tuttavia, entrambi hanno rifiutato. Dopo lo studio di fattibilità del 2022, il consiglio di amministrazione di MWIP ha deciso di ubicare i nuovi impianti in un appezzamento di terreno vicino, appartenente all’Abwasserverband Region Baden Wettingen. Ciò significa che le operazioni possono continuare durante i lavori di ristrutturazione.
L’impianto di incenerimento dei rifiuti di Turgi tratta circa 120.000 tonnellate di rifiuti all’anno. Si prevede un moderato aumento dei prezzi per il teleriscaldamento generato da questi rifiuti, a causa dei costi di ristrutturazione.
Il Telli di Aarau risplende di un nuovo splendore: con l’evento di inaugurazione ufficiale del 25 agosto 2023, si è conclusa una delle più grandi ristrutturazioni energetiche della Svizzera in uno stato abitato.
In alto i calici! Il complesso edilizio Telli ad Aarau è stato inaugurato ufficialmente lo scorso fine settimana in un’atmosfera di festa. Oltre alla cerimonia di apertura di venerdì 25 agosto, il giorno successivo è stato inaugurato anche il nuovo luogo di incontro del quartiere.
Le ali B e C dell’edificio sono state ristrutturate per adeguarle agli standard energetici odierni mentre erano ancora occupate. Il fatto che gli inquilini non abbiano dovuto lasciare Telli durante la ristrutturazione rende il progetto uno dei più grandi del suo genere in Svizzera. “Una ristrutturazione occupata di questa portata ha presentato a tutti noi sfide enormi. Il fatto che siamo riusciti a superarle insieme era qualcosa che volevamo celebrare adeguatamente con tutte le persone coinvolte”, afferma Frederick Widl, Responsabile del settore immobiliare di AXA Investment Managers.
Più comfort abitativo – meno CO2
Oltre al nuovo isolamento della facciata e all’installazione del teleriscaldamento, gli appartamenti hanno ricevuto anche una moderna ventilazione. Ciò consentirà di risparmiare circa mille tonnellate di CO2 all’anno. I residenti hanno anche potuto godere di balconi più grandi di 90 cm rivolti a ovest. Inoltre, sono state create zone d’incontro e un punto d’incontro di quartiere con sale comunitarie. Le ampie aree verdi sono state progettate nello spirito del parco originale, con alberi autoctoni e prati fioriti. “Nella riprogettazione, per noi era importante rendere nuovamente percepibile la lungimiranza e la potenza del parco e promuovere la vita comunitaria dei residenti nello spazio esterno con nuove offerte”, afferma Rita Illien di Müller Illien Landscape Architects. La ristrutturazione ha tenuto conto anche della protezione dei monumenti storici: sebbene gli edifici abbiano ricevuto un nuovo involucro, l’aspetto originale è stato preservato.
Sostenibile in tutti i settori
Oltre alla ristrutturazione energetica, anche gli aspetti sociali hanno giocato un ruolo importante. Non sarebbe stato socialmente accettabile privare i 581 appartamenti dei loro inquilini. Tuttavia, una ristrutturazione abitativa rappresenta una sfida per tutti i soggetti coinvolti. “Un progetto di questa portata richiedeva una comunicazione trasparente fin dall’inizio”, afferma Manuela Gnehm, project manager di AXA Investment Managers. L’intera comunità di inquilini è stata regolarmente informata e coinvolta attivamente attraverso vari canali. “Il
Tra le altre cose, il Tellicafé ha fornito agli inquilini un luogo dove poter condividere le loro preoccupazioni, domande e idee con l’amministrazione e i coach immobiliari formati”, continua Manuela Gnehm.
Telli Quartierstreff: luogo di incontro per grandi e piccoli
Sabato, dopo l’evento ufficiale, i festeggiamenti sono proseguiti sotto forma di una festa di quartiere. Questa era aperta a tutti i residenti, all’intera città di Aarau e ad altre persone curiose. Oltre ad un programma colorato e ad una varietà di offerte gastronomiche, sono state offerte anche visite guidate attraverso il Tellipark e visite agli appartamenti appena ristrutturati. Il fulcro dell’evento, tuttavia, è stata l’inaugurazione del luogo di incontro del quartiere, che costituisce il cuore del “Tellipark” e offre spazi comunitari per i residenti. “Ripensiamo ad un fine settimana ricco di eventi e siamo felici dell’entusiasmo con cui i partecipanti hanno festeggiato con noi l’apertura del nuovo Telli”, afferma Manuela Gnehm.
La Vecchia Fabbrica di Mattoni sotto Bellpark a Kriens è molto conosciuta in città. Fu costruita durante il boom economico della fine del XIX secolo. Tra il 1889 e il 1899, Lucerna ampliò il suo parco immobiliare del 25% e la domanda di mattoni cotti era elevata. Tuttavia, i depositi di argilla insufficienti e la gestione instabile portarono la fabbrica di mattoni al fallimento nel 1900.
Dopo diversi cambi di proprietà, l’edificio è stato convertito in una casa residenziale negli anni ’20 del secolo scorso. Da allora, ha subito diverse modifiche strutturali e di conseguenza è cresciuto storicamente. Nel frattempo, è stato inserito nell’elenco degli edifici degni di protezione del Cantone di Lucerna. Fino a poco tempo fa, giovani famiglie, creativi, artigiani e artisti vivevano e lavoravano nell’Antica Mattonaia.
L’edificio ha un grande bisogno di essere ristrutturato. In qualità di proprietario del terreno, Schmid Immobilien AG ha deciso di riqualificare l’Alte Zieglei e di sviluppare un progetto edilizio in un processo accompagnato.
L’Alte Ziegelei è molto conosciuto in città e si trova a Kriens da oltre 100 anni.
Un comitato di esperti composto da rappresentanti del cliente, della conservazione dei monumenti storici e della città di Kriens, nonché da architetti e ingegneri esterni, ha valutato i progetti di quattro team di architetti invitati. I progetti dovevano soddisfare il riferimento alla storia della Vecchia Mattonaia, realizzare gli interessi della conservazione dei monumenti storici e tenere conto degli interessi economici del proprietario. Il progetto vincitore è stato ideato dallo studio Seiler Linhart Architekten di Lucerna.
Prevede la rimozione delle estensioni a tre lati dell’edificio, cresciute storicamente, e la ricostruzione della Vecchia Mattonaia fino al suo nucleo. Le facciate storiche saranno ristrutturate e l’elemento centrale del cortile interno illuminato naturalmente sarà ripristinato. Sui lati est e ovest, l’edificio residenziale sarà integrato con una costruzione a portici. È previsto un totale di 18 appartamenti, distribuiti nei tre piani superiori, e quattro monolocali al piano terra. Anche dopo la ristrutturazione, l’attenzione sarà rivolta alla vita in comune sotto lo stesso tetto della Vecchia Mattonaia.
I lavori di costruzione inizieranno nella primavera del 2023 e dovrebbero durare fino alla fine del 2024. L’investimento ammonta a circa undici milioni di franchi svizzeri.
Secondo il comunicato stampa , si avvicina la realizzazione delle terme culturali di Bad zum Raben progettata dall’associazione Bagni Popolari . Sono già stati trovati acquirenti per oltre 600 azioni cooperative a CHF 1’299 ciascuna per l’acquisto delle terme vuote sul Kurplatz di Baden. Continua la ricerca di altri membri della cooperativa per il futuro pool culturale e comunitario, perché secondo la prima stima dei requisiti di conversione e ristrutturazione risulta un volume di investimento di circa 1,3 milioni di franchi svizzeri.
Ci sono volute poco meno di sei settimane per raccogliere i 780.000 franchi richiesti, secondo la dichiarazione del club. Con questa partecipazione, la proprietà cooperativa Bad zum Raben può ora acquistare il fondo del bagno dell’ex locanda Zum Raben.
L’associazione è “felicissima che così tante persone si siano registrate come membri della cooperativa Raben in così poco tempo”, ha affermato Andreas Rudow, co-presidente della cooperativa. “Questo è un segnale forte che molte persone e organizzazioni vogliono un bagno termale culturale comune. E ci rende fiduciosi che potremo superare insieme anche il prossimo, più difficile ostacolo: finanziare la prossima conversione”.
Affinché il bagno termale inutilizzato possa essere riempito in modo permanente con acqua termale naturale e di nuovo arte, sono necessari adeguamenti strutturali e ingenti investimenti nella nuova tecnologia del bagno. Entro il 2025 sarà costruita una piscina culturale e comunitaria senza scopo di lucro con quattro piscine termali.
Il Bad zum Raben può essere visitato e fatto il bagno sabato 20 agosto dalle 13:00 alle 17:00. Puoi vedere i locali e il futuro concetto di stanza. Allo stesso modo sabato 3 settembre, per lo stesso periodo.
Con il progetto «Zukunft Kunstmuseum Bern», Berna riceve un museo d’arte moderno e attraente. I progetti coordinati della Città di Berna per il ridisegno di Hodlerstrasse e la riqualificazione di Bärenplatz e Waisenhausplatz offrono l’opportunità di collegare lo spazio urbano con il nuovo museo d’arte e aiutare così l’intero centro storico superiore a guadagnare nuovo fascino.
Il concorso di architettura per la ristrutturazione del museo che sta ora iniziando si basa sul concetto di base “Zukunft Kunstmuseum Bern”, presentato al pubblico nel 2021. Gli elementi essenziali sono l’insieme edilizio con l’edificio Stettler (come edificio principale), un nuovo edificio sostitutivo (per l’edificio Atelier 5) e l’edificio in Hodlerstrasse 6 (oggi utilizzato dalla polizia cantonale), nonché la riqualificazione di Hodlerstrasse con un nuovo regime di traffico e uno spostamento nell’uscita della metropolitana -Parcheggio. Una nuova costruzione al posto della ristrutturazione complessa ed ecologicamente malsana dell’Atelier 5-Bau rappresenta la soluzione migliore: questa nuova prospettiva è stata aperta da uno studio di fattibilità nel 2018 dopo tre progetti falliti. Grazie a un funzionamento efficiente ea risparmio di risorse, il complesso edilizio ristrutturato consente un aumento della superficie coltivabile con costi di gestione stabili.
Concorso internazionale Il concorso di architettura si svolge secondo il regolamento dell’Associazione svizzera di ingegneria e architettura SIA; È prevista una procedura in due fasi con prequalificazione preventiva. Da ciò, la giuria si aspetta un campo internazionale diversificato di partecipanti, che includa non solo uffici consolidati ma anche squadre giovanili.
Nella prequalifica, i team di architetti interessati dimostrano la loro idoneità al compito. Sulla base di ciò, la giuria seleziona gli uffici più idonei per il concorso di progetto vero e proprio. Questi in primo luogo si occupano di pianificazione urbana, mostrano un approccio per l’espressione architettonica e forniscono evidenza della funzionalità approssimativa (Livello 1). I contributi più idonei vengono quindi ulteriormente elaborati e specificati (fase 2). Alla fine si sceglie il progetto vincitore.
Competenza e radici regionali La giuria è composta da esperti che hanno maturato esperienza nella progettazione di nuovi edifici in un ambiente storico sensibile e nei settori della sostenibilità e del clima urbano in varie città in patria e all’estero. Questa conoscenza dovrebbe essere resa utilizzabile per Berna. Allo stesso tempo, la giuria è ancorata a livello regionale: i rappresentanti della politica comunale e cantonale nonché il museo d’arte conoscono le condizioni e le esigenze locali e apportano così una prospettiva aggiuntiva.
“Sono molto lieto che siano state gettate le basi per poter avviare la fase successiva, il concorso di architettura, per il progetto ‘Zukunft Kunstmuseum Bern’. Il cantone di Berna è molto ben rappresentato nella giuria del concorso con due rappresentanti politici e due rappresentanti del consiglio di fondazione della fondazione multinazionale. La composizione equilibrata della giuria garantisce il supporto tecnico e politico necessario per un progetto di costruzione di questa portata e rilevanza”, afferma Christine Häsler, Presidente del Canton Berna.
Il comitato è presieduto da Thomas Hasler, professore ordinario presso l’Institute for Architecture and Design dell’Università di Tecnologia di Vienna e managing partner di Staufer & Hasler Architekten a Frauenfeld (CH). Nel 2015 lo studio ha ricevuto il Prix Meret Oppenheim per il suo lavoro. In qualità di esperto tecnico e membro di giuria, Thomas Hasler ha già accompagnato numerosi concorsi di architettura, commissioni di studio e progettazione di prove.
“Con il processo in due fasi, vogliamo rivolgerci sia a studi di architettura affermati che a giovani team”, afferma Thomas Hasler. “Con il perimetro di osservazione più ampio fino a Waisenhausplatz, vogliamo garantire che il progetto di costruzione sia integrato nello spazio urbano in in conformità con lo status di patrimonio mondiale dell’UNESCO”.
Puntare sulla sostenibilità Il rinnovamento del museo dovrebbe essere in linea con le strategie di sostenibilità del cantone e della città di Berna in tutte le dimensioni e raggiungere i loro obiettivi. Un catalogo dettagliato dei criteri con tutti gli aspetti rilevanti della sostenibilità funge da linea guida per la giuria ed è incorporato nel concorso.
Per raggiungere questi obiettivi, è necessario affrontare diversi punti: la forma dell’edificio, l’approvvigionamento energetico, i materiali da costruzione, l’aria condizionata e la tecnologia dell’illuminazione. In vista della prevista demolizione dell’edificio dell’Atelier 5, bisognerà verificare se le strutture possono essere lasciate in piedi e quindi si può risparmiare energia grigia.
Per Jonathan Gimmel, presidente della Umbrella Foundation Kunstmuseum Bern – Zentrum Paul Klee, una cosa è chiara: “Il concorso intende fornire risposte architettoniche alle domande urgenti del nostro tempo: arte e incontri in armonia con la protezione del clima e l’efficienza energetica. “
Motivi per un nuovo museo Con la prevista ristrutturazione, il Kunstmuseum Bern dovrebbe avere visitatori: sale espositive e deposito adatte agli interni secondo standard moderni, aperte alla città e all’Aarehang e offrire nuove esperienze artistiche a un pubblico più ampio e diversificato. I musei sono in competizione per prestiti attraenti e l’attenzione dei visitatori. Zurigo, Basilea e Losanna hanno fatto grandi investimenti con nuovi edifici attraenti. Senza migliorare l’infrastruttura, Berna non può più competere con queste città.
“I visitatori possono aspettarsi un museo d’arte del futuro che consentirà nuove esperienze artistiche attraverso stanze aperte e luminose”, afferma Nina Zimmer, direttrice del Kunstmuseum Bern e Zentrum Paul Klee.
Il consiglio comunale approva il contratto di locazione immobiliare Per consentire la prevista ristrutturazione del museo, nella riunione del 29 giugno il consiglio comunale della città di Berna ha approvato un contratto di concessione edilizia che disciplina il trasferimento gratuito della sezione edilizia Hodlerstrasse 6 alla Fondazione Kunstmuseum Bern. La proprietà gioca un ruolo chiave nel progetto di ristrutturazione: il museo d’arte avrà un edificio amministrativo nelle immediate vicinanze e non dovrà quindi costruire nuovi costosi spazi per uffici nell’edificio sostitutivo previsto.
Per questo motivo, la Hodlerstrasse 6 sarà ora operativamente separata dal complesso di edifici esistente – oggi utilizzato dalla polizia cantonale e classificato come meritevole di protezione nell’inventario della conservazione dei monumenti della città – e integrato nel futuro complesso museale. Allo stesso tempo, il consiglio comunale ha approvato i parametri chiave del concorso di progetto, compreso il potenziamento di Hodlerstrasse. Il consiglio comunale, che dovrebbe occuparsi dell’affare in autunno, deve ancora approvare il contratto di locazione dell’edificio.
L’inizio della prima fase del concorso di progetto è previsto per la primavera del 2023. A causa delle cattive condizioni strutturali di alcuni edifici, è indispensabile che vengano realizzati il prima possibile. Al fine di ottimizzare il fabbisogno di tempo complessivo, la prequalificazione avviene parallelamente all’attività del Comune. Lo sforzo delle squadre per la prequalificazione è relativamente basso. I lavori principali avverranno quindi solo dopo la decisione del consiglio comunale.
Riqualificazione di Hodlerstrasse Secondo le idee della città, Hodlerstrasse avrà un aspetto completamente nuovo grazie alla pavimentazione e all’inverdimento di una fila di alberi. Grazie alla ridotta superficie stradale e al trasferimento dell’uscita del parcheggio della metropolitana, il museo d’arte e il programma e il locale di ristorazione in palestra possono aprire all’esterno. Ad eccezione delle ore di punta del traffico mattutino e prima serata, in futuro saranno consentiti solo i servizi di alimentazione per consegne, servizi di emergenza e pulizia delle strade. La città di Berna sta lavorando al progetto dettagliato insieme al museo d’arte, al parcheggio della metropolitana, ai residenti e alle associazioni di imprese.
I progetti coordinati di riqualificazione di Hodlerstrasse e di ridisegno di Bärenplatz e Waisenhausplatz, che la città sta portando avanti parallelamente al rinnovamento del museo, consentono la riqualificazione complessiva di un perimetro centrale importante per il centro città. Di conseguenza, l’obiettivo di una Hodlerstrasse rinnovata è incluso nel concorso di progetto per il nuovo edificio del museo d’arte.
Finanziamento del partenariato Il finanziamento della ristrutturazione del museo dovrebbe provenire dal settore pubblico, dagli sponsor privati e dall’economia. I costi complessivi ammontano a 80 milioni di franchi (più 10 milioni di franchi per la copertura dei rischi). Secondo il piano di finanziamento, al cantone di Berna verrà comunque addebitato solo l’importo dei costi sostenuti per la ristrutturazione dell’edificio dell’Atelier 5, ovvero 40 milioni di franchi. Con il suo generoso impegno, il patron Hansjörg Wyss contribuisce al progetto con 25 milioni: 20 milioni per il nuovo edificio e 5 milioni per il restyling di Hodlerstrasse. Paga altri 5 milioni a condizione che siano disponibili ulteriori fondi privati per la ristrutturazione del museo importo di almeno 7,5 milioni.
Complessivamente il piano di finanziamento prevede contributi di privati, fondazioni e industria per un importo di 15 milioni di franchi. I colloqui preliminari con gli sponsor privati stanno andando bene. La trattativa vera e propria con i possibili sponsor (fondazioni, comunità civica di Berna, ecc.) potrà avvenire solo dopo la fine del concorso, quando sarà disponibile il progetto definitivo. Ci sono già stati impegni da parte di singoli. Sono ancora in corso di chiarimento i costi per la riprogettazione di Hodlerstrasse e il trasferimento dell’uscita del parcheggio della metropolitana. Dichiarazioni in merito saranno possibili una volta che il risultato della competizione sarà disponibile.
Contratto firmato con Hansjörg Wyss Il contratto tra la Wyss Foundation e lo Stiftung Kunstmuseum Bern è stato firmato nell’aprile 2022. Hansjörg Wyss è convinto tanto del progetto di ampliamento del museo d’arte quanto della prevista riprogettazione di Hodlerstrasse: “Il rinnovamento di Hodlerstrasse ha creato condizioni quadro importanti per un concorso di architettura di successo. Sono lieto di poter dare un contributo allo sviluppo sostenibile e contemporaneo del Kunstmuseum Bern.» In qualità di membro della giuria, Wyss vuole continuare a lavorare per una soluzione ambiziosa a Berna.
Il contratto tra la Wyss Foundation e la Kunstmuseum Bern Foundation si basa sul concetto di base “Zukunft Kunstmuseum Bern” del 2021, sviluppato in collaborazione. I rispettivi promotori immobiliari sostengono determinati costi: la Fondazione Kunstmuseum Bern finanzia gli edifici del museo con un contributo cantonale e il sostegno del patrono Wyss, mentre la città sostiene i costi per le piazze e le strade pubbliche. L’eccezione è Hodlerstrasse 6, che la città, in qualità di co-fondatore, cede gratuitamente al museo d’arte con diritti di costruzione per l’uso. Il Kunstmuseum compensa la città di Berna per i costi di adeguamento del parcheggio della metropolitana e l’ammodernamento di Hodlerstrasse tramite un contratto di infrastruttura pubblica. Il progetto può essere realizzato solo se tutti i partner apportano i loro contributi.
Sinergie grazie alla contemporanea ristrutturazione dell’edificio Stettler Indipendentemente dal nuovo progetto edilizio, è necessaria la ristrutturazione dell’edificio Stettler. Tuttavia, i chiarimenti in preparazione al bando di progetto hanno mostrato che si possono prevedere le maggiori sinergie se si ristruttura contemporaneamente l’edificio Stettler e che gli oneri per i residenti sono i più bassi.
La precedente stima dei costi per la ristrutturazione si basava su un’analisi dello stato e sul calcolo dei costi di investimento del 2012. Da allora, l’arretrato di manutenzione ha continuato ad aumentare perché molte delle misure pianificate all’epoca non sono state eseguite. La ristrutturazione integrale dell’edificio Stettler in contemporanea al nuovo edificio consente di creare un valore aggiunto sostenibile. Affinché l’edificio, che è stato ristrutturato l’ultima volta nel 1999, sia aggiornato dal punto di vista dei consumi energetici e che possa funzionare il più a lungo e indisturbato possibile, sono necessari interventi più ampi. Di conseguenza, i costi di ristrutturazione stimati inferiori nel 2012 devono essere adeguati a 18,5 milioni di franchi. Conformemente alla legge sulla promozione della cultura, il cantone di Berna consente la conservazione e lo sviluppo di importanti istituzioni culturali, che comprende anche la manutenzione del patrimonio immobiliare del Kunstmuseum Bern.
Jaisli-Xamax ha completato i lavori per l’installazione elettrica presso il nuovo sito produttivo della tradizionale azienda Confiserie Speck . La pasticceria rimane a Zugo, ma si sposta nella zona di Göbli. Ci saranno oltre 3.000 nuovi posti di lavoro in futuro, il che rende l’area molto attraente, ha affermato il proprietario della pasticceria Peter Speck in un comunicato stampa di Jaisli-Xamax. In una breve intervista pubblicata lì, Speck sottolinea le particolarità dell’impianto elettrico portato dall’azienda Dietiker. “Volevamo ottimizzare il processo produttivo e renderlo il più sostenibile possibile. Siamo in grado di farlo grazie alla cooperazione con il Multi-Energy-Hub, che combina le fonti energetiche locali in un sistema energetico globale neutrale in termini di CO2 con un massimo grado di autosufficienza”, ha affermato Peter Speck.
Inoltre, si vuole avvicinare i visitatori all’artigianato in pasticceria. Ciò si ottiene guardando nella sala di produzione ben illuminata, chiamata anche “acquario”.
La nuova sede della Confiserie Speck è più di un semplice capannone di produzione. Oltre alla panetteria, nella nuova sede sono presenti anche uffici, appartamenti, una caffetteria e un negozio.
Il produttore di apparecchiature elettriche Jaisli-Xamax di Dietikon ha aperto una nuova filiale a Zugo solo nel 2021. L’azienda, attiva da oltre 50 anni nell’intero settore elettrico ed è specializzata in soluzioni innovative, oltre alla sede centrale di Dietikon ha oggi uffici a Basilea, Berna e Zugo. Jaisli-Xamax AG impiega un totale di circa 400 persone.
Il sistema di trasporto nella regione di Kloten sta raggiungendo i suoi limiti. Le conseguenze sono l'aumento delle ore di ingorghi e un forte inquinamento acustico e atmosferico. Il prolungamento della Glattalbahn a Kloten promette una possibilità di miglioramento, che, oltre all'estensione della linea tranviaria tra l'aeroporto e l'area di sviluppo Steinacker a Kloten, comprende altri due sottoprogetti: un collegamento ciclabile principale con un marciapiede separato e allagamento protezione per Kloten e l'aeroporto. La vicinanza spaziale e le dipendenze di questi sottoprogetti richiedono pianificazione e costruzione congiunte. Ciò significa che il Canton Zurigo può affrontare in modo efficace e sostenibile tre sfide in un unico progetto e sfruttare in modo ottimale le sinergie.
Il 16 luglio 2020 la VBG Verkehrsbetriebe Glattal AG (VBG) ha presentato la domanda per la concessione dell'infrastruttura all'Ufficio federale dei trasporti (BAV). Il procedimento ha esaminato se vi fosse un interesse pubblico nella realizzazione e gestione del nuovo collegamento tranviario e se non vi fossero interessi pubblici significativi – ad esempio la tutela dell'ambiente o la tutela della natura e del patrimonio – contrari alla concessione della concessione. Il Consiglio federale ha esaminato la domanda e ha deciso di concedere la licenza al VBG. Questa decisione non può essere impugnata. Ci saranno opportunità per le obiezioni in una data successiva durante l'approvazione pubblica del piano.
Il VBG sta attualmente lavorando al progetto di costruzione che costituisce la base per l'approvazione del prestito cantonale. La decisione del Consiglio cantonale è attesa nel 2024. Questo è soggetto a referendum facoltativo. Il progetto è stato presentato al governo federale nel giugno 2021 nell'ambito del programma di agglomerato di 4a generazione. Questo probabilmente deciderà sul cofinanziamento entro la fine del 2023. Il processo di approvazione (processo di approvazione del piano ai sensi della legge sulle ferrovie) dovrebbe svolgersi parallelamente a partire dal 2023. L'inizio dei lavori è attualmente previsto nel 2026, subordinatamente all'approvazione della pianificazione giuridicamente vincolante e al finanziamento garantito del Cantone e della Confederazione. I lavori di costruzione dureranno circa quattro anni.
L’aeroporto di Zurigo ha scelto il progetto Raumfachwerk come vincitore del suo concorso per la realizzazione del nuovo terminal aeroportuale Dock A con torre e radice della banchina. Ha prevalso su dieci concorrenti ed è destinato a sostituire l’esistente e vecchio Dock A.
Dal 2030, secondo una dichiarazione dell’aeroporto di Zurigo, “probabilmente il più grande molo aeroportuale fino ad oggi realizzato principalmente in legno” sarà costruito accanto all’attuale Dock A. Gli investimenti sono stimati in circa 700 milioni di franchi.
Il team di pianificazione di questo progetto è guidato dal famoso architetto Bjarke Ingels. Oltre al suo studio di architettura con sede a Copenaghen e New York BIG , è coinvolta anche la più grande società di architettura e ingegneria degli Stati Uniti, HOK , così come lo studio di architettura di Zurigo 10:8 . Ad esempio, è stata responsabile della conversione della stazione di Zurigo Oerlikon. Anche la società di ingegneria e consulenza londinese Buro Happold , che ha esperienza nella costruzione di aeroporti, fa parte di questo team, così come lo studio di ingegneria Pirmin Jung di Rain, specializzato in costruzioni in legno.
Secondo Bjarke Ingels, il team ha cercato di affrontare la complessa sfida globale della riduzione di CO2 con la soluzione più semplice possibile, una struttura spaziale in legno massello: “Un design semplice ma espressivo, radicato nella tradizione e impegnato nell’innovazione e nella cultura e elementi naturali dell’architettura svizzera”.
Walo Bertschinger ha installato un nuovo rivestimento per pavimenti nel Museo Gübelin di Lucerna. Secondo un messaggio dell’impresa edile Dietiker su Facebook, l’ordine è stato effettuato nell’estate del 2021. I lavori sono nella fase finale, si legge nel messaggio. L’obiettivo è un rivestimento per pavimenti che adorna il museo come un’ulteriore opera d’arte.
Il cliente ha immaginato un pavimento caldo con vari granuli di gomma e un fregio in legno, secondo il rapporto Walo. Le è stato consigliato il granulato di gomma HALTOPEX dell’azienda. Secondo l’azienda, questo rivestimento è particolarmente adatto per le trasformazioni, è molto elastico, resistente e di facile manutenzione. Anche l’ottica è invitante.
Dopo aver ispezionato una proprietà simile, il cliente ha effettuato l’ordine. Da questo aprile sono stati eseguiti lavori nel museo. Il sottopavimento è stato riprofilato e rinforzato ed è stato installato un nuovo sottostrato di malta epossidica. A maggio è iniziata la posa definitiva della copertura HALTOPEX. I lavori sono in fase di completamento.
Per conto della comproprietà, SPGI Zurigo AG ha affittato due ulteriori aree nel collegamento di Baden . Il complesso immobiliare Konnex nel centro di Baden è attualmente in fase di completa ristrutturazione. Secondo ilcomunicato stampa , entro la metà del 2023 sarà disponibile un’offerta “città nella città”. A tale scopo verranno affittati complessivamente circa 35.000 mq.
Secondo il comunicato stampa, i nuovi inquilini sono Casino Davos AG e SkySale. Casino Davos si è già trasferito come inquilino provvisorio e si trasferirà nel suo nuovo spazio di 495 metri quadrati una volta completata la ristrutturazione. Anche SkySale Schweiz GmbH, meglio conosciuta con il suo marchio Apple Box, è un nuovo inquilino. Si sposterà in circa 814 metri quadrati di spazio all’inizio dell’estate 2023.
L’interesse per l’innovativo concetto multi-tenant del Konnex è grande e sono attualmente in corso trattative per molte altre aree. Il concetto di città in città prevede una gamma di servizi e comfort, inclusi ristoranti, minimarket, fitness, assistenza all’infanzia e co-working.
SPGI Zurich AG, con sede a Zollikon, è una filiale di Intercity Group , un fornitore indipendente di servizi immobiliari con società del gruppo a Zurigo, Lucerna, Berna, Basilea, San Gallo, Olten SO e Zugo. Dal 1993, SPGI Zurich AG è un partner di alleanza di Cushman & Wakefield , un fornitore globale leader di servizi immobiliari con sede a Chicago e 53.000 dipendenti in 60 paesi in tutto il mondo.
L’Associazione svizzera dei pittori e degli intonacatori SMGV e la Messe Luzern AG assegnano congiuntamente il “Premio svizzero per intonaci e pitture” sotto l’egida di appli-tech. Pubblicizzano il premio per squadre composte da pianificatori e artigiani. I progetti realizzati concretamente possono essere presentati nelle due categorie intonaco facciata/design del colore e interior design. Una grande opportunità, concordano SMGV e Fiera di Lucerna. «Nelle passate edizioni, con i progetti presentati, è stato possibile mostrare il potenziale creativo nei settori dell’intonaco e della pittura. Siamo convinti che questa volta saremo in grado di far conoscere al pubblico lavori di alta qualità ed entusiasmanti”, spiega Ursula Gerber, responsabile della fiera presso appli-tech. Mario Freda, Presidente Centrale SMGV, aggiunge: “Quest’anno vogliamo continuare a promuovere l’importantissima collaborazione tra esperti del settore e della progettazione e portare l’uso di intonaco e pittura al centro dell’attenzione del pubblico”.
Riqualificazione energetica come focus Una nota giuria valuta gli oggetti. Oltre ai premi nelle categorie intonaco facciata/design del colore e interior design, verrà assegnato un premio speciale della giuria per le ristrutturazioni a basso consumo energetico. Il membro della giuria e presidente della SIA Peter Dransfeld sa quanto sia importante il tema: “L’edilizia sostenibile e le ristrutturazioni a basso consumo energetico stanno diventando sempre più importanti, con un ruolo fondamentale anche nel design della facciata. Soluzioni innovative e sensate possono essere raggiunte in una stretta, fiduciosa e professionale collaborazione tra architettura e commercio. Questo onora questo premio”.
La giuria assegna un montepremi totale di CHF 35’000. I progetti vincitori e le opere selezionate saranno presentati in una mostra speciale ad appli-tech, la fiera per l’industria della pittura e dell’intonacatura, costruzioni in cartongesso e isolamento, dall’8 al 10 febbraio 2023 e sul sito web. Anche i resoconti sui media specializzati e la presentazione nel rapporto della giuria fanno appello.
Iscrizioni fino a fine settembre Gli oggetti possono essere registrati fino al 30 settembre 2022. Il lavoro deve essere presentato entro il 20 ottobre 2022. Il bando con informazioni dettagliate e la possibilità di registrarsi è disponibile su www.putz-color.ch .
Nel 2019 Christoph J. Hürlimann del cantone di Uri ha acquistato l’ex “Sackmagazin” dell’architetto Robert Maillart nella sede di Werkmatt a Uri. Hürlimann, che fondò con la sua famiglia la fondazione “Art Depot” con sede a Göschenen, in precedenza era di proprietà del vicino “Silomagazin” dell’architetto Eduard Züblin.
In un briefing con i media insieme al direttore dell’economia di Uri, Urban Camenzind Christoph Hürlimann ha dato un’idea dei suoi piani dopo il suo acquisto nel 2019: “La mia visione è quella di costruire un percorso artistico a Uri. Questo dovrebbe iniziare presso la Haus für Kunst Uri ad Altdorf, continuare fino al silo d’arte e deposito d’arte di Altdorf a Werkmatt Uri, attraverso il deposito d’arte di Göschenen e terminare nel Museo del Sasso San Gottardo sul Passo del San Gottardo. Con l’acquisto dell’ex rivista Sack, questa visione si è avvicinata un po’.» Anche Camenzind si è detto soddisfatto della vendita: “L’acquisto dell’edificio da parte di Christoph Hürlimann è un colpo di fortuna per il cantone di Uri”.
Hürlimann ora utilizza i due edifici elencati nel sito di Werkmatt per conservare ed esporre varie collezioni di oggetti d’arte. Negli ultimi anni ha trasformato i due edifici storici in un luogo di incontro per usi culturali, artistici e sociali. Questo cambio di destinazione valorizza sia i due edifici storicamente significativi che l’intera area. È stato necessario molto lavoro per preparare l’ex magazzino a sacco per il suo nuovo utilizzo: “Abbiamo dovuto eseguire una serie di lavori: ampliare il vano scale come via di fuga, aggiornare gli impianti elettrici, installare molte pareti divisorie, eseguire vari lavori di pittura, eseguire installazioni di sicurezza, allegare protezione antieffrazione”, afferma Hürlimann.
Il Werkmatt Uri nell’area di Eyschachen a sud-ovest della stazione ferroviaria di Altdorf è una delle ultime grandi riserve di terra nel fondovalle di Uri. L’area di 12 ettari si trova tra la ferrovia e l’autostrada A2 del San Gottardo. Più di 100 anni fa vi furono create le prime utilizzazioni che richiedevano un collegamento ferroviario diretto: gli esempi più importanti sono i due magazzini federali di grano costruiti nel 1912 e nel 1913 dagli architetti Eduard Züblin e Robert Maillart.
L’impresa edile Hächler segnala lo stato di avanzamento del progetto di ristrutturazione con un nuovo edificio per la storica locanda Posthorn a Neuenhof. Secondo il comunicato stampa , il vecchio edificio sarà ampiamente ristrutturato. Sette appartamenti in affitto sono in costruzione nell’ex hotel. C’è anche un nuovo edificio con altri 16 appartamenti in affitto.
Da quando nel 2019 è stata rilasciata la concessione edilizia per la sovrastruttura Posthorn, il dipartimento di ingegneria civile e strutturale della Hächler AG è responsabile dei lavori di costruzione dalla primavera del 2021. Secondo Hächler, il progetto non è facile. Lo storico corno postale non poteva essere strappato. L’edificio risale al 1834 ed è un sito protetto. Il timpano e la facciata devono essere conservati.
Secondo Hächler, per garantire la statica e sostenere la facciata che rimane in posizione, è stato installato un complesso rinforzo in acciaio. Il resto del clacson può essere rotto solo dopo l’installazione di questa scanalatura d’acciaio. Quando l’edificio storico fu sventrato, iniziò l’efficace lavoro di capomastro. Nel frattempo sono previsti per marzo e aprile i lavori di montaggio delle capriate del tetto del Posthorn e del nuovo edificio.
Secondo la direzione lavori, i lavori sulla sovrastruttura saranno completati intorno a maggio 2022. Poi avviene il lavoro interno. La data di trasferimento dei nuovi appartamenti nel Posthorn è prevista per febbraio 2023 e nel nuovo edificio per aprile 2023.
Artisa Group vuole rinnovare e ampliare il Grand Hotel di Locarno. Una corrispondente domanda di pianificazione è già stata presentata, informa in un comunicato la società con sede a Zugo, specializzata in investimenti immobiliari sul mercato svizzero ed europeo. Per il progetto Artisa Group sta collaborando con l’architetto Ivano Gianola.
Scrive Artisa che il progetto prevede la conservazione della sostanza esistente ed in particolare degli affreschi, delle decorazioni e delle facciate elencate dell’edificio storico. La grande sala, in cui si svolse la conferenza di pace nel 1925, è da restaurare in chiave contemporanea. Verrà allestita una nuova SPA e centro benessere.
“Il nuovo Grand Hotel Locarno definirà standard a livello mondiale in termini di eccellenza, sostenibilità e servizio moderno”, spiega nel comunicato Stefano Artioli, Vicepresidente del Gruppo Artisa. “Inoltre, ci assumeremo la responsabilità di 100 dipendenti che lavoreranno nell’hotel”.
All’esterno il concept prevede un restyling del parco di oltre 4000 mq. Insieme, l’hotel e il parco dovrebbero completare l’offerta turistica del Ticino, secondo il comunicato. “Il concept olistico dell’hotel si sposa perfettamente con la strategia OTR (Mendrisiotto e Basso Ceresio, Luganese, Bellinzonese e Alto Ticino oltre che Lago Maggiore e valli): benessere, enogastronomia, eventi, meeting, sostenibilità”, afferma Fabio Bonetti, Direttore dell’Ente per il Turismo del Lago Maggiore , cit.
La Banca centrale olandese utilizza calcestruzzo a emissioni zero per la ristrutturazione della sede centrale di Amsterdam. Ciò è possibile grazie a una collaborazione tra la New Horizon Urban Mining BV olandese e la start-up svizzera neustark , secondo un annuncio di LinkedIn.
La tecnologia di New Horizon consente di ridurre del 75% l’impronta di carbonio del calcestruzzo, affermano. Per questo, il cemento è ottenuto da materiale di riciclaggio del calcestruzzo. L’impronta rimanente è compensata da neustark. La start-up ha sviluppato una tecnologia con la quale la CO2 dall’atmosfera può essere immagazzinata in modo permanente nel calcestruzzo riciclato. A tale scopo, la CO2 liquida viene introdotta nel materiale da demolizione.
Neustark è uno spin-off del Politecnico federale di Zurigo ( ETH ) con sede a Berna. L’azienda collabora con Holcim , tra gli altri, per promuovere l’innovazione e la sostenibilità nel settore delle costruzioni. Nell’ambito della collaborazione, neustark sta studiando il potenziale di conversione della CO2 del calcestruzzo da demolizione riciclato di Holcim. Holcim, a sua volta, ottimizza il calcestruzzo prodotto da neustark.
La sede di Securecell AG a Urdorf è stata ampliata. L’azienda biotecnologica ha sede nell’area industriale di Luberzen da aprile 2019. In quel periodo avvenne il trasferimento in un’area di 1800 mq con circa 30 dipendenti. Secondo il comunicato stampa , l’azienda, specializzata nello sviluppo di soluzioni di automazione per i bioprocessi, da allora ha raddoppiato il numero dei suoi dipendenti e ha quindi ampliato il proprio spazio di lavoro. A cavallo dell’anno, il piano terra della sede dell’azienda è diventato vacante. Secondo il comunicato stampa, alla fine del 2021 Securecell AG è stata in grado di trasferirsi in altri 2.000 metri quadrati di uffici e spazi produttivi.
Con il trasloco al 1° piano nel 2019 sono stati allestiti moderni uffici, un laboratorio di ricerca e una camera bianca per lo sviluppo di tecnologie mediche, nonché un impianto di produzione per piccoli dispositivi con annesso magazzino e officina. L’area di lavoro appena aggiunta al piano terra è perfettamente adattata alle esigenze di Securecell e potrebbe essere utilizzata immediatamente senza troppi sforzi, secondo il comunicato stampa.
Il precedente inquilino ha dotato le stanze di moderni uffici e sale riunioni, un’officina protetta da ESD adatta per l’elettronica e la produzione e un ampio magazzino. ESD significa protezione contro le scariche elettriche. Inoltre, il pavimento offre l’accesso alla banchina di carico e ad una spaziosa cucina.
A persona dott Jens Vollmar è Head Division Buildings/Country President Switzerland e membro del Comitato Esecutivo di Implenia AG. È anche vicepresidente di Swiss Development e membro del consiglio dell'organizzazione ombrello «Bauen Schweiz». Il 37enne ha studiato all'Università di San Gallo (HSG) e all'Università della California a Berkeley e ha un dottorato in Contabilità e Finanza. È anche docente nei settori della costruzione e della gestione immobiliare e delle fusioni e acquisizioni (fusioni e acquisizioni) presso l'HSG.
Quali fattori sono importanti per l'ulteriore sviluppo positivo del mercato immobiliare nel nostro Paese dal punto di vista dello sviluppo svizzero? Dal nostro punto di vista, i parametri di mercato, ovvero i cosiddetti dati fondamentali, continuano a supportare lo sviluppo positivo del mercato immobiliare svizzero nel breve e medio termine. Vediamo fattori importanti come la crescita della popolazione, i bassi tassi di interesse o il tasso di disoccupazione a un livello stabile e buono. Tuttavia, anche il patrimonio immobiliare stesso è importante per uno sviluppo sano. Oltre all'ubicazione di un immobile, l'attenzione è rivolta alla qualità degli investimenti. In tal modo, intendiamo la qualità non solo come la materializzazione, ma piuttosto come il bilanciamento ottimale dei bisogni di tutti i gruppi di stakeholder. Una proprietà oggi deve avere la flessibilità e l'adattabilità desiderate per utenti e proprietari. Ma è importante anche la scadenza entro la quale un immobile può essere messo in commercio. Come associazione, ci impegniamo per una maggiore sicurezza della pianificazione, processi di approvazione più rapidi e snellimento e standardizzazione della legislazione sulla pianificazione. In questo contesto, ci sforziamo di sensibilizzare gli attori coinvolti su questi temi.
Che influenza hanno il cambiamento climatico e il relativo surriscaldamento delle città sui progetti di costruzione? La frequenza e l'intensità delle ondate di calore sono in aumento e sono già una realtà. Inoltre, la pianificazione territoriale richiede un edificio più denso verso l'interno, che contribuisce al riscaldamento aggiuntivo delle città. Di conseguenza, le temperature negli spazi interni non climatizzati o non raffreddati delle proprietà aumenteranno in estate. Dobbiamo affrontare questa sfida. I nostri membri lavorano di conseguenza su soluzioni tecniche e strutturali. Ciò include, ad esempio, simulazioni termiche nella fase di sviluppo iniziale o la possibilità di attivare il riscaldamento a pavimento per il raffrescamento. Stiamo anche assistendo a un aumento della domanda di edifici ecologici.
Il commercio online è in forte espansione, il che potrebbe avere un impatto sugli usi commerciali al piano terra. Come valuta il futuro di questi usi? Gli usi del piano terra pongono in realtà importanti sfide di pianificazione sociale e urbana per il comune, gli urbanisti, gli investitori e gli sviluppatori di progetti. I diversi usi stanno sempre più convergendo: oggi lavoro, vita e tempo libero non possono più essere separati l'uno dall'altro. La separazione degli usi prevista dai piani urbanistici e dai regolamenti edilizi e urbanistici è difficilmente conciliabile con questa tendenza. Dal nostro punto di vista, vale la pena esaminare una nuova zonizzazione flessibile basata su criteri alternativi: ciò potrebbe rendere nuovamente più attraenti gli usi del piano terra.
Ci sono già dei cambiamenti? Sì, stiamo registrando l'avanzamento di formati innovativi al piano terra come showroom o punti di ritiro pacchi. In futuro, le restrizioni al trasporto privato motorizzato, sempre più richieste, la creazione di zone pedonali e la discussione su marciapiedi più ampi, rischiano di modificare nel lungo periodo gli spazi esterni di proprietà e quartieri e quindi influenzare anche la uso dei piani terra. A nostro avviso, tuttavia, quest'ultimo dovrebbe essere definito in base alle esigenze, tenendo conto dell'uso e dell'ambiente, e non deve seguire rigidi requisiti di legge. A lungo termine, la flessibilità dovrebbe essere un punto decisivo anche per gli usi del piano terra.
Quali fattori influenzano la decisione di convertire/ristrutturare o costruire un nuovo edificio? In passato, la sostituzione degli edifici era un argomento importante. Tuttavia, riteniamo che il mercato della riconversione e della ristrutturazione mostrerà la crescita più forte in futuro. Soprattutto per quanto riguarda le crescenti considerazioni sulla sostenibilità. L'efficienza energetica e spaziale, nonché i requisiti normativi svolgono un ruolo importante in questo caso. Vari fattori sono rilevanti per una decisione su una nuova costruzione o riconversione o un cambio di destinazione d'uso: registrazione delle condizioni dell'edificio e del luogo in cui un immobile è nel ciclo di vita, analisi dell'ubicazione e dello sviluppo del mercato locale, parametri finanziari/economici o anche la considerazione delle riserve di utilizzazione degli immobili.
« inflessibile regolamenti complicati l'edificio a Durata »
Quali sforzi sta compiendo Swiss Development nella digitalizzazione? La progettazione e realizzazione di edifici e infrastrutture ha ancora oggi un forte carattere unico. Temi come l'industrializzazione, la produttività e la digitalizzazione sono essenziali per la competitività della Svizzera nel campo dello sviluppo. Grazie all'utilizzo di stampanti BIM e 3D, al controllo digitale dell'avanzamento lavori o all'utilizzo di droni o tecnologie robotiche, la sicurezza della pianificazione in termini di costi, qualità e scadenze può essere notevolmente ottimizzata. A nostro avviso, l'unificazione e la standardizzazione, nonché la semplificazione nell'applicazione, sono qui molto importanti. Development Switzerland, insieme alle aziende associate, esamina i possibili contributi alla promozione e al miglioramento degli standard e alla loro applicazione. Prevediamo un decennio che trasformerà il nostro settore in termini di digitalizzazione e produttività come mai prima d'ora.
Oggi i nuovi edifici devono essere efficienti dal punto di vista energetico e preferibilmente completamente riciclabili. Come vengono presi in considerazione questi aspetti in Development Switzerland? La sostenibilità e le strategie ESG sono più importanti che mai nel settore immobiliare. I nostri membri hanno da tempo riconosciuto queste esigenze del mercato e le hanno implementate nella loro organizzazione e gamma di servizi. Ad esempio, molte aziende hanno già dipartimenti di sostenibilità. La leva maggiore non è nelle nuove costruzioni, ma nelle ristrutturazioni spaziali ed energetiche di immobili esistenti. Development Switzerland ha sempre una visione olistica delle questioni relative alla sostenibilità energetica, all'efficienza delle risorse e all'economia circolare. Ciò significa che cerchiamo di tenere conto degli aspetti economici, sociali ed ecologici in modo equilibrato. I nostri membri lavorano con start-up, sviluppatori e istituti di ricerca per supportare e guidare il rapido lancio sul mercato di idee innovative.
In Svizzera sono ancora in costruzione terreni agricoli. Pensi che questo sia necessario? No, il focus è chiaramente sullo sviluppo degli insediamenti interni. Vari progressi legali, come la revisione della legge sulla pianificazione territoriale del 2013, limitano lo sviluppo dei terreni coltivati a favore della densificazione. Inoltre, la conversione di aree agricole in zone edificabili è generalmente possibile solo mediante compensazione o scambio di superficie. In generale si può affermare che le riserve di utilizzo nelle città e negli agglomerati sono ancora molto elevate. Per la creazione di spazi abitativi e lavorativi, queste riserve di utilizzo dovrebbero essere realizzate in anticipo.
Qual è il problema con questo? Sarebbero auspicabili requisiti legali meno restrittivi. L'imposta sul valore aggiunto, ad esempio, rende difficile oa volte impossibile realizzare le riserve di utilizzo. Ma ci sono molte altre normative inflessibili che rendono la costruzione in edifici esistenti sfide quasi insormontabili. Development Switzerland collabora con l'industria per sensibilizzare i decisori, le autorità e i politici a questo tema. Sosteniamo una maggiore discrezione in modo da poter sviluppare buone soluzioni tenendo conto della situazione e delle esigenze degli utenti.
Credi che la bolla immobiliare più volte prevista in Svizzera sia uno scenario serio? La politica di tassi bassi in corso delle banche centrali e l'evoluzione del mercato rendono interessante l'investimento immobiliare. Ci sono poche alternative di investimento che hanno un profilo di rischio/rendimento simile. Anche la Svizzera ha imparato dagli errori del passato e oggi si trova in una posizione molto migliore rispetto all'inizio degli anni 2000, ad esempio sullo sfondo di prestiti ipotecari più restrittivi. Tuttavia, le richieste decisamente più forti per un ritorno a una politica monetaria normalizzata mostrano che questa situazione può cambiare anche in Svizzera. L'aumento troppo rapido dei tassi di interesse ei relativi ostacoli al rifinanziamento potrebbero portare a un calo dei valori di mercato, che a sua volta avrebbe un impatto sui requisiti patrimoniali. Di conseguenza, la Svizzera farebbe bene a proseguire la sua politica monetaria e dei tassi d'interesse stabili ea pensare per scenari. Quanto più solidi sono i modelli di business e i finanziamenti, tanto meno la nostra economia è esposta ai rischi. Come associazione, siamo molto fiduciosi per il futuro a breve e medio termine.
Maaglive è un progetto sulla Maag Areal vicino alla stazione ferroviaria di Zurigo Hardbrücke. Completa gli usi degli uffici che caratterizzano oggi l'area con interessanti usi residenziali, offerte culturali e gastronomiche: "Siamo stati coinvolti con il team di progettazione nel progetto preliminare nel terzo trimestre del 2021", afferma Johanna Gerum, project manager del progetto Maaglive al sito Swiss Prime. “Allo stesso tempo, stiamo sviluppando una visione culturale promettente per Maaglive insieme all'organizzatore culturale e produttore Michel Pernet. Artisti, rappresentanti delle industrie creative, responsabili della cultura nella città di Zurigo e gruppi di interesse interessati del quartiere sono coinvolti nell'uso di queste aree.»
Gli usi ad alta intensità di pubblico distribuiti durante il giorno animano il Maag Areal e creano un luogo nel mezzo di Zurigo Ovest dove le persone amano trascorrere del tempo.
Il progetto Maaglive è costituito dalla torre residenziale, dal centro culturale e dal futuro edificio K. I tre edifici sono disposti intorno a una piazza alberata che, insieme ad altri spazi verdi, contribuisce a ridurre il calore a Zurigo Ovest. Inoltre, Maaglive apre il quartiere e offre nuovi collegamenti al traffico non motorizzato. I tre solitari molto diversi dovrebbero formare un insieme. Nel mezzo c'è uno spazio pubblico con un'alta qualità del soggiorno come nuovo centro della zona. Piantando alberi ad alto fusto si può creare un piacevole microclima. Anche gli usi coordinati ai piani terra animeranno lo spazio. La torre residenziale può essere utilizzata in modo flessibile e, laddove l'inquinamento acustico è troppo elevato, gli studi di lavoro flessibili completano i piccoli appartamenti.
"Sauerbruch Hutton ha implementato nel modo più appropriato i principi guida dello Swiss Prime Site per il progetto Maaglive", conclude Johanna Gerum: "Diversificazione dell'uso: appartamenti, cultura, gastronomia e in particolare i cosiddetti terzi posti, che rappresentano orientati al futuro qualità d'uso – questo all'interno – come spazio esterno.»
Ecco come dovrebbe essere un giorno il Maag Areal di Zurigo.
Da quando la filatura è stata chiusa alla fine del 1991, l'ex stabilimento tessile Schönau a Wetzikon è stato utilizzato temporaneamente. Un artista del suono crea qui sculture dal suono impressionante, fotografi, grafici, pittori e scultori hanno i loro studi qui, ci sono eventi culturali, giornate di studio aperto o, come l'estate scorsa, un bar estivo di Schönau con concerti. Anche un negozio di abbigliamento per bambini, un gruppo di teatro musicale, un laboratorio di falegnameria o il bus di lavoro della Stiftung Netzwerk utilizzano anche le sale storiche, alcune delle quali sono utilizzate anche oggi. Dal 2006 le cicogne si sono depositate sull'ex camino della fabbrica durante i mesi estivi. Il paesaggio naturale forma un ambiente idilliaco intorno a questo mondo colorato di Schönau.
Hiag intende sviluppare l'area in più fasi fino al 2030, riprendendo il carattere di Schönau e continuando a raccontarne la storia. Ci sarà spazio anche per la creatività qui in futuro. Nel cuore di Schönau verranno create nuove strutture pubbliche, come una caffetteria, Negozi, bancarelle con prodotti regionali o showroom, ma anche locali commerciali. Ci saranno anche nuovi edifici residenziali con circa 100 appartamenti e forme abitative innovative come monolocali o appartamenti a grappolo.
Gli edifici industriali di quasi 200 anni di età devono essere accuratamente rinnovati. Gli edifici storici giacciono in un ampio parco e sono abbracciati sul lato ovest dallo Schönauweiher, che in realtà è uno specchio d'acqua tecnico: è stato arginato per generare energia idroelettrica. Una storica centrale idroelettrica, da preservare e ristrutturare, lo testimonia ancora oggi. C'è una piccola zattera nello stagno. È stato installato nel 2012 come parte della Wetziker Fjord Strategy, che rafforza lo spazio naturale lungo l'Aabach dalla vicina Kulturfabrik al Pfäffikersee. Quest'area naturale è preservata come luogo di svago e di incontro, valorizzata e in parte resa accessibile a tutti. Grandi parti sono riservate esclusivamente al mondo animale e vegetale.
Lo Schönau si trova su una collina. La stazione ferroviaria di Wetzikon e il centro di Oberwetzikon sono raggiungibili a piedi in poco meno di un quarto d'ora. Ci sono varie fermate di autobus nelle vicinanze.
La partecipazione e la comunicazione sono questioni importanti nel processo. Lo sviluppo dello Schönau dovrebbe essere un progetto a cui tutti potrebbero partecipare. Gli eventi informativi si tengono regolarmente e sono disponibili vari canali informativi. Gli attuali inquilini partecipano e aiutano con progetti ed eventi. Dalla fine del 2020 è in corso il processo di partecipazione per usi futuri alla storica rivista di cotone, che diventerà il luogo di incontro pubblico di Schönau. Le idee raccolte sono attualmente in fase di ulteriore sviluppo in un concetto di utilizzo concreto.
La città di Wetzikon ha elaborato un piano di progettazione pubblica per lo Schönau con vari esperti. Per garantire che le sue specifiche siano il più possibile specifiche e sensate, diversi noti studi di architettura e paesaggisti hanno realizzato un progetto guida per l'area. Il parlamento cittadino di Wetzik dovrebbe votare sul piano di progettazione nella prima metà dell'anno. Quando sarà definitivo, verranno elaborati i nuovi progetti edilizi. Un primo progetto di costruzione potrebbe essere la progettazione del futuro cuore dello Schönau non prima del 2023: il rinnovamento della rivista di cotone. L'edificio principale rimarrà nello stato attuale almeno fino al 2025.
Gli edifici storici sono da ristrutturare delicatamente. Anche in futuro a Schönau dovrebbe esserci spazio per la creatività.
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