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Categoria: Ristrutturazione

  • Halter fonda un centro di ricerca a Lupfig

    Halter fonda un centro di ricerca a Lupfig

    Dal 1° febbraio Halter AG ha rilevato da Wisca Immo SA le Futura Towers di Lupfig. Secondo un comunicato stampa dello sviluppatore immobiliare con sede a Schliere e nuovo proprietario, i due edifici con quasi 25.000 metri quadrati di spazi commerciali, produttivi e di stoccaggio diventeranno un centro multifunzionale per l’insegnamento, la ricerca, la produzione, le strutture per il tempo libero e la gastronomia. Questo dovrebbe essere riposizionato sotto il marchio Futurama. La proprietà, completata nel 1992, dispone di undici piani superiori e tre piani inferiori con 287 posti auto e 30 ulteriori posti auto esterni.

    Futurama è sinonimo di un moderno mondo di lavoro a breve distanza per istituti di insegnamento e ricerca, produzione industriale, uffici e società di servizi, afferma l’amministratore delegato di Halter Andreas Campi, responsabile degli sviluppi. “Daremo particolare importanza alla qualità del soggiorno e creeremo ulteriori strutture per il tempo libero e offerte gastronomiche”, continua Campi.

    La posizione è direttamente collegata ai mezzi pubblici, a cinque minuti a piedi dalla stazione ferroviaria di Lupfig. C’è anche un buon collegamento con l’autostrada A1/3 con due svincoli autostradali, secondo la dichiarazione. Futurama si trova nelle immediate vicinanze del data center del campus Zurigo-Ovest di green.ch.

    L’acquisizione delle Torri Futura da parte di Halter “accende la grande speranza che finalmente la vita possa prendere vita nelle proprietà, per lo più inutilizzate da quasi 30 anni”, ha affermato Richard Plüss, sindaco del comune di Lupfig.

  • Halter ridisegna il centro di Wetzikon

    Halter ridisegna il centro di Wetzikon

    Con la demolizione di edifici nella parte settentrionale del nuovo sviluppo pianificato, la società di costruzioni Halter AG con sede a Schliere ha iniziato a riprogettare il centro di Wetzikon . Secondo il comunicato stampa , entro la fine del 2025 dovrebbe essere costruito lì un vivace centro con negozi, servizi e appartamenti. Negli ultimi due anni, Halter AG, in qualità di promotore, ha portato il progetto a maturità costruttiva insieme allo studio di architettura Wetziker meierpartner . L'investitore è Turintra AG Zurigo, rappresentata da UBS Fund Management. Il volume degli investimenti su una superficie di 9013 metri quadrati ammonta a circa 138 milioni di franchi svizzeri. 

    I lavori di costruzione delle coperture per la costruzione dell'edificio della prima fase inizieranno in primavera. La consegna è prevista per novembre 2023. La seconda fase dovrebbe essere pronta per l'occupazione nel novembre 2025. Secondo una dichiarazione di Halter AG, la sovrastruttura offre spazio per negozi e ristoranti, usi orientati al pubblico e un centro medico. Ai piani superiori vengono costruiti appartamenti in affitto di dimensioni comprese tra 2,5 e 4,5 locali per diversi gruppi target. Alcuni degli appartamenti in affitto sono offerti secondo il concetto MOVEment, in cui elementi della stanza mobili elettronicamente creano comfort abitativo in uno spazio ridotto.

    Sono previsti 114 appartamenti e 35 appartamenti MOVEment . Sono previsti 3.100 mq per l'area servizi, e 4.600 mq per vendita e gastronomia. Verranno realizzati garage per 176 auto, 34 moto e 450 biciclette.

    A Wetzikon verranno create una corsia centrale per pedoni e passanti e una piazza cittadina. Una "scalinata di Spagna" funge da collegamento incrociato tra la Bahnhofstrasse e il Jörg-Schneider-Park e la scuola professionale di Wetzikon.

  • Dopo una ristrutturazione di successo, Novosan AG sta tornando alle sue origini

    Dopo una ristrutturazione di successo, Novosan AG sta tornando alle sue origini

    Berna, 18 gennaio 2022: Novosan AG è stata acquisita da Spycher Group Holding AG all'inizio del 2021. Ora, un anno dopo l'acquisizione e la ristrutturazione aziendale attuata con successo, Novosan AG sta tornando alle sue radici. Con effetto retrospettivo dall'inizio di gennaio 2022, lo specialista in danni da incendio e acqua andrà dall'esperto specialista industriale Martin Schweizer.

    Il compagno di vita del co-fondatore dell'azienda Deneshini Santschi rileva il pacchetto azionario del Gruppo Spycher e la gestione operativa di Novosan AG. Il fondatore Hanspeter Santschi mantiene le sue quote aziendali e rimane con l'azienda.

    Dal 2021, Novosan AG è stata ristrutturata dai responsabili di Spycher Group Holding AG. Sono state inoltre create nuove aree di business e adeguate le strutture. I restauratori hanno così potuto armare Novosan AG per il futuro.

    I produttori dell'azienda bernese si occupano da anni del ripristino dei danni causati dall'acqua e dal fuoco e sono anche apprezzati e collaudati nell'essiccazione, nella ristrutturazione elettrica e industriale, nella neutralizzazione degli odori e nella pulizia speciale. In caso di danni, il team di Novosan AG è sempre a disposizione.

    Il gruppo Spycher manterrà le due aree di attività di nuova creazione "bonifica dell'inquinamento" e "gestione delle strutture" di Novosan AG con un nuovo nome. Le due aree di attività ora formano PuraTec GmbH e hanno sede a Ey 9 a Ittigen. PuraTec GmbH integra perfettamente il portafoglio aziendale di Spycher Group Holding AG e offre ai responsabili l'opportunità di espandere ulteriormente i propri servizi immobiliari completi.

    Novosan AG

    Novosan AG, fondata da Hanspeter Santschi nel 1992, è diventata un'azienda di successo per il ripristino di danni causati da incendi e danni causati dall'acqua sotto la gestione congiunta di Deneshini e Hanspeter Santschi. Ben oltre la regione di Berna, il team di Novosan AG è sul posto subito dopo il danno, per salvare ciò che può essere riparato con cura e rispetto, per limitare i danni e per proteggere la proprietà e gli oggetti preziosi. Per coloro che hanno subito danni e le loro compagnie assicurative, la riabilitazione è spesso più ecologica ed economica della sostituzione. Oltre al ripristino dei danni causati da incendi e acqua, il team è specializzato anche in ristrutturazioni elettriche e industriali, neutralizzazione degli odori, asciugatura e pulizie speciali. novosan.ch

    La PuraTec GmbH

    Poco dopo l'acquisizione di Novosan AG da parte di Spycher Group Holding AG, la Novosan sostanze nocive GmbH è stata costituita insieme al suo amministratore delegato, Pascal Meier. Inoltre è stata creata la divisione Novosan Facility Management. PuraTec GmbH, che rileva anche l'ex dipartimento Novosan Facility Management, emerge da Novosan sostanze nocive GmbH. PuraTec pollutants è specializzato nelle analisi e nella bonifica di inquinanti da costruzione come amianto, PCB e IPA. PuraTec Facility Management, a sua volta, offre un'ampia gamma di servizi relativi alla manutenzione della casa e ai servizi immobiliari. puratec.ch

    La Spycher Group Holding AG

    Il gruppo Spycher detiene filiali e partecipazioni nel settore delle costruzioni, delle comunicazioni e del turismo. Nel settore edile si tratta di Maler Pfister AG, Intertapis AG, Fritschi Fensterbau AG, Akzent Küchen GmbH e GIO CERAMICA GmbH. La divisione comunicazione comprende le società Prolith AG, Werbehorst e Witschi + Partner AG. Nel turismo è Belpmoos Reisen AG. Spychergroup.ch

    Ufficio stampa Spycher Group Holding AG / Novosan AG / PuraTec GmbH

    IMS Marketing AG; Dominik Rothenbühler, dominik.rothenbuehler@ims-marketing.ch , Gartenstadtstrasse 17, 3098 Köniz, +41 79 262 66 60, ims-marketing.ch

  • Halter AG può realizzare il progetto Attisholz-Areal

    Halter AG può realizzare il progetto Attisholz-Areal

    Il Consiglio governativo del Canton Soletta ha approvato la pianificazione territoriale per l'area Attisholz a Riedholz. Secondo un comunicato stampa della società di costruzioni Halter AG , con sede a Schlierem, la decisione garantirà l'ulteriore sviluppo dell'area nei prossimi 25 anni. Nella pagina del progetto Halter, si dice del progetto che la cellulosa è stata prodotta industrialmente nel sito per 130 anni. Dalla fine del 2016, Halter AG collabora con il comune di Riedholz e il Canton Soletta per riprogettare l'area.

    La pianificazione dell'utilizzo ora approvata è stata elaborata dal 2018 al 2019 in un gruppo di pianificazione del Comune, del Cantone e di Halter AG. Dopo l'esame preliminare, la procedura di partecipazione e le condizioni della pianificazione territoriale dal 2020 al 2021, il comune di Riedholz ha trasferito il dossier al cantone di Soletta nel giugno 2021, secondo la notifica del titolare. La decisione del consiglio di governo crea ora le basi della legge urbanistica per un nuovo piano regolatore, nonché un piano regolatore e urbanistico, al fine di sviluppare uno spazio abitativo per vivere, lavorare e divertirsi fuori dall'area.

    È importante che "la popolazione sostenga il progetto e che gli effetti sulla comunità in termini sociali, economici ed ecologici siano accettabili", ha affermato Sandra Morstein, sindaco di Riedholz. "Per questo è stata attribuita grande importanza all'informazione e alla partecipazione della popolazione, nonché alla collaborazione fiduciosa e costruttiva con il Cantone e Halter AG nella pianificazione e nello sviluppo di obiettivi comuni".

    I risultati di uno studio di architetti paesaggisti sugli spazi aperti saranno disponibili a febbraio. È in preparazione la progettazione dell'infrastruttura per il trasporto pubblico e degli edifici comunitari come scuole e asili nido.

  • Walo Bertschinger rinnova le terme di Bad Ragaz

    Walo Bertschinger rinnova le terme di Bad Ragaz

    Nell’ambito dei lavori di ristrutturazione delle terme di Bad Ragaz SG, l’impresa edile Dietiker Walo Bertschinger ha rinnovato i rivestimenti del pavimento. Secondo un messaggio di Walo su Facebook, la biancheria da letto Walo Haypanol D è stata posata con una costellazione di sistema speciale.

    Secondo l’annuncio dell’azienda, nei bagni termali sono state poste elevate esigenze in termini di resistenza allo scivolamento, resistenza ai raggi UV e ottica. Nella costellazione di sistema utilizzata da Walo, queste condizioni del cliente Grand Resort Bad Ragaz sono state soddisfatte. La struttura multistrato del rivestimento e le sue proprietà tecniche hanno anche mostrato un’elevata resistenza chimica, in modo che vari agenti di pulizia, grassi, altri depositi e soluzioni chimiche non possano danneggiare il rivestimento.

    Secondo Walo, l’architettura delle famose terme con il suo aspetto speciale corrisponde alla superficie bianca come la neve.

  • Steiner AG sta riqualificando l'area industriale di Breitenbach

    Steiner AG sta riqualificando l'area industriale di Breitenbach

    La Steiner Investment Foundation vuole convertire l’area Isola non lontano dal centro di Breitenbach in un’area residenziale e commerciale. Secondo un comunicato stampa , il proprietario del sito di undici ettari ha incaricato il fornitore di servizi di costruzione Steiner AG . Gli abitanti di Breitenbach saranno inclusi nel processo di sviluppo dal prossimo anno.

    Il promotore del progetto vuole anche aprire al pubblico l’area Isola, che si trova direttamente sul Lüssel. “Questo può aspettarsi nuove e attraenti aree per riunioni e verdi, che verranno create al posto delle strade aziendali esistenti e delle aree di stoccaggio”, è citato nel comunicato stampa Stefan Gabriel, team leader per lo sviluppo immobiliare presso Steiner AG.

    Il nuovo quartiere non è destinato a competere con il centro del paese, ma piuttosto a integrarlo. Attualmente è in corso un intenso scambio con l’amministrazione comunale di Breitenbach sulle rispettive idee e aspettative. Come base per una comprensione comune dello sviluppo spaziale dell’area, sarà effettuato anche un processo di pianificazione sperimentale dello sviluppo urbano e della pianificazione degli spazi aperti, secondo il comunicato stampa. Rinomati studi di architettura e paesaggisti saranno invitati a fornire suggerimenti.

    La costruzione della prima fase dovrebbe iniziare nel 2029. Durante la fase di pianificazione, tuttavia, l’azienda vuole consentire usi provvisori e, se necessario, anticipare progetti di conversione individuali negli edifici esistenti.

    La Steiner Invest Foundation, una società di gestione patrimoniale con sede a Zurigo per casse pensioni svizzere e una fondazione d’investimento di Steiner AG, ha acquisito l’area di 114.280 metri quadrati con i suoi edifici industriali e di magazzino in gran parte vuoti nella primavera del 2021.

  • Edificio sostitutivo a Salzweg con un massimo di 240 appartamenti

    Edificio sostitutivo a Salzweg con un massimo di 240 appartamenti

    Sul versante settentrionale dell’Uetliberg, a Zurigo-Altstetten, la città di Zurigo intende sostituire il complesso residenziale Salzweg. Questo attualmente comprende 130 appartamenti. È stato creato nel 1969 in costruzione di elementi prefabbricati secondo i piani dell’architetto Manuel Pauli. Gli ultimi 50 anni hanno lasciato danni alle strutture e una notevole necessità di riparazioni.

    La città di Zurigo, in qualità di committente, ha deciso un nuovo edificio sostitutivo a causa dei mutati requisiti legali, dell’attuale pressione di compressione e dopo aver verificato la fattibilità delle riparazioni. L’obiettivo è sfruttare al meglio l’area e ampliare la quota di appartamenti senza scopo di lucro in città.

    Per trovare il progetto ottimale, l’Ufficio per gli edifici della Città di Zurigo ha indetto un concorso di architettura. La Zimmermann Sutter Architekten AG di Zurigo è riuscita a vincere con la sua proposta “Tartaruga”. La giuria è rimasta colpita dalla disposizione delicata e sfalsata di file di edifici più corte e più lunghe. I balconi offrono una vista verso Uetliberg o Hönggerberg. Gli edifici sono anch’essi integrati armoniosamente nel quartiere e sono costruiti in linea di caduta rispetto al pendio. Anche una buona illuminazione, un taglio netto e un design ottimale della stanza hanno aiutato il progetto a salire sul podio.

    Sono previsti fino a 240 appartamenti di diverse metrature e diversi usi comuni oltre a un doppio asilo nido e un doppio asilo nido. Gli appartamenti sono progettati per essere privi di barriere architettoniche in modo che siano adatti anche per gli anziani. Sono previsti anche una base di custode, sale prove per bande, una sala comune e studi.
    A Rue Intérieure e strade residenziali collegano le varie unità tra loro. Il concetto di CO2 sostenibile desiderato dal cliente è soddisfatto dallo standard Minergie-P-Eco, un impianto fotovoltaico sulle aree del tetto verde e un insediamento senza auto.

  • Accattivante sul Lago di Zurigo

    Accattivante sul Lago di Zurigo

    Con il progetto vincitore dello studio CF Møller Architects nasce un edificio per uffici moderno e rappresentativo. È coerentemente orientato verso il lago e il lungolago. Particolarmente evidenti sono le superfici vetrate a tutta altezza e le pensiline, che saranno dotate di moduli fotovoltaici. L’edificio soddisferà anche elevati requisiti energetici, come sottolineato dall’etichetta LEED Platinum desiderata. Dopo che sono stati soddisfatti i vari requisiti della concessione edilizia ed è stata ricevuta la concessione edilizia, sono attualmente in corso i lavori di smantellamento e ristrutturazione. Poiché l’immobile è stato costruito nel 1974, l’opera comprende anche lo smaltimento professionale dei materiali contenenti amianto. Un compito impegnativo e che richiede tempo. Una sfida speciale nella costruzione
    ruktion è anche la fusione del diverso disegno dei dettagli di finitura del terrazzo e del parapetto. E, ultimo ma non meno importante, il cantiere si trova nell’area del centro città, il che comporta anche sfide logistiche.

    Ristrutturazione di base
    Bellerivestrasse 36 è una proprietà di riferimento per Allreal, poiché da un lato soddisfa standard elevati nel campo dell’edilizia sostenibile. Ciò è evidenziato dall’etichetta LEED Platinum desiderata. il
    I sistemi fotovoltaici contribuiranno anche a ridurre il consumo di combustibili fossili nel portafoglio di investimenti immobiliari dell’azienda. Allreal vuole dimezzare la quota di combustibili fossili nel suo portafoglio entro il 2030. D’altra parte, Bellerivestrasse 36 è anche un esempio del modello di business di Allreal. La proprietà è stata gestita come investimento immobiliare fino alla fine dello scorso anno. Quando l’inquilino si è trasferito, è stato possibile rinnovare completamente l’edificio. Lo sviluppo del progetto interno ha quindi eseguito un contratto di studio, quindi ha specificato il progetto vincente di CF Møller e lo ha reso pronto per la costruzione. La divisione Realizzazione sta attualmente implementando il progetto. Dall’estate 2023 l’immobile sarà poi occupato dai nuovi inquilini e reintegrato nel portafoglio degli investimenti immobiliari e gestito da Allreal. L’azienda copre quindi l’intero processo di creazione di valore da un’unica fonte.

    Dopo: ecco come dovrebbe essere l’edificio dopo la ristrutturazione.

    Molta flessibilità
    “Oltre alla posizione esclusiva direttamente sul Lago di Zurigo e alla collaborazione con un architetto straniero, l’alta qualità dei materiali e dei dettagli dei componenti utilizzati sono estremamente interessanti”, afferma il project manager Alain Granwehr di Allreal. “La facciata in particolare, con le sue tettoie sporgenti e gli elementi fotovoltaici montati su di essa, è una sfida nel processo di costruzione”. La pandemia sta cambiando le esigenze degli utenti. Non sta ancora emergendo un quadro chiaro. Al momento, molti clienti non sono ancora sicuri di quali cambiamenti a lungo termine prevarranno in relazione alle richieste sul posto di lavoro, afferma Allreal su richiesta. Tuttavia, l’azienda non ha notato alcun calo della domanda, in particolare per le proprietà in ottime posizioni. Ne beneficerà anche l’immobile in Bellerivestrasse 36. Inoltre, una volta completata la modernizzazione, l’edificio commerciale potrà essere gestito come proprietà multi-tenant e quindi offre una grande flessibilità.

  • Sia la luce

    Sia la luce

    Insieme al complesso scolastico di Seefeld, il complesso scolastico di Mühlebach costituisce l’unità scolastica di Riesbach. Per coprire a lungo termine parte dell’aumento della domanda di aule prevista nel distretto scolastico di Zürichberg, il complesso scolastico di Mühlebach deve essere riparato e ampliato. La gamma di aule scolastiche deve essere ampliata per includere due classi di scuola materna e sei classi di scuola primaria nella scuola diurna entro il 2025. Il completamento dei lavori di riparazione e ampliamento è previsto per il 2025.

    La scuola Mühlebach e il palazzetto dello sport furono costruiti rispettivamente da Adolf e Fritz Brunner nel 1876 e nel 1880. Nel 1950 Otto Dürr collegò l’edificio scolastico e il palazzetto dello sport con un edificio intermedio. Il complesso scolastico è elencato nell’inventario comunale della conservazione dei monumenti e dei monumenti da giardino. Riparazioni complete sono state effettuate l’ultima volta nel 1981. La scuola e il palazzetto dello sport hanno bisogno di riparazioni oggi.

    Il progetto vincitore “Lichtung” convince su più livelli. La disaggregazione urbana dei due edifici apporta un alto valore aggiunto all’insieme, che è degno di tutela, così come all’area circostante e rafforza la permeabilità dell’area. Con il parziale smantellamento dell’edificio intermedio, il progetto vincitore crea un’atmosfera aperta e ristabilisce importanti percorsi e connessioni visive tra gli spazi esterni. Sul collegamento tra l’edificio scolastico e il palazzetto dello sport verrà aggiunta una piccola tettoia per le pause. Tutti gli usi come la scuola primaria, l’asilo, l’assistenza e lo sport sono ora chiaramente separati e accessibili.

  • Milioni per il Grossmünster

    Milioni per il Grossmünster

    La chiesa Grossmünster nel centro storico di Zurigo è stata costruita tra il 1100 e il 1220. Insieme alla Fraumünster e alla chiesa di San Pietro, è una delle chiese più famose della città e le sue torri gemelle sono un simbolo di Zurigo. Il nome “Grossmünster” deriva dal 14° secolo. In origine la chiesa era semplicemente indicata nei documenti come “Chiesa di Zurigo” (Turicina ecclesia). Nel 1272 il “Münster” apparve per la prima volta con il nome di Monasterium praepositurae Thuricensis. Monasterium, in tedesco Münster, è il nome latino del monastero. “Grossmünster” compare per la prima volta nel 1322, probabilmente per distinguerlo dal più piccolo Fraumünster.

    Il Grossmünster è e rimarrà uno dei simboli della città di Zurigo.

    Ogni anno il Grossmünster conta circa mezzo milione di visitatori da tutto il mondo. Oltre alle funzioni religiose e ad altre celebrazioni religiose, ci sono anche eventi regolari e visite guidate. Numerose riparazioni sono previste nei prossimi anni. L’obiettivo è quello di preservare a lungo termine il prezioso tessuto edilizio medievale e l’effetto del bene culturale. Ciò richiede misure per regolare il clima interno in modo che i processi di decadimento rallentino il più possibile. Anche la protezione dei beni culturali dovrebbe essere migliorata.
    Poiché i requisiti operativi sono aumentati a causa della grande importanza turistica del Grossmünster e il suo utilizzo è cambiato, sono necessari adeguamenti mirati dell’infrastruttura per consentire un funzionamento sicuro e adeguato. A tal fine, ad esempio, devono essere ottimizzate la guida dei visitatori e la sicurezza personale. Inoltre, i servizi igienici ei magazzini devono essere adeguati alle esigenze e alle normative odierne. A causa di tutte le misure, sono interessati anche gli impianti tecnici dell’edificio, che devono essere migliorati. Inoltre, il progetto crea le basi necessarie per un monitoraggio continuo.

    Guarda nelle sacre sale.

    Le singole misure devono ancora essere definite nel dettaglio. L’elaborazione di tutti gli argomenti in un progetto completo garantisce che le diverse esigenze e requisiti vengano elaborati in modo coordinato. Nell’ambito del prossimo studio preliminare, viene definito il progetto complessivo e vengono sviluppati i concetti per l’implementazione. L’implementazione avviene in sottoprogetti scaglionati. Il Consiglio di Stato ha approvato un prestito preliminare per studi di circa 2,5 milioni di franchi e una linea di credito di circa 32,5 milioni di franchi come spesa vincolata per l’intero progetto. Il piano è di realizzare i primi lavori nel 2022. Il completamento è previsto per il 2028.

  • Da edificio per uffici a edificio residenziale

    Da edificio per uffici a edificio residenziale

    L’edificio per uffici con la facciata in lamiera del 1992 è vuoto dall’inizio di gennaio. L’edificio di cinque piani è stato utilizzato per l’ultima volta dagli artisti della Lemon Association. Mobimo ha deciso di convertire e costruire una nuova proprietà presso Im Tiergarten 7 a Zurigo-Friesenberg: “Possediamo già una proprietà commerciale con l’edificio adiacente”, afferma Daniel Garcia, il responsabile del progetto di Mobimo. Inoltre, c’è una grande richiesta di appartamenti nella città di Zurigo. “La conversione era quindi ovvia”, spiega Garcia.

    Entro il 2022 qui verranno costruiti 59 appartamenti in affitto nel segmento di prezzo medio. Il contratto di architettura è andato a Theo Hotz Partner Architects: “Con questo studio di architettura abbiamo trovato un partner che integra in modo ottimale la proprietà nell’ambiente circostante e non la fa sembrare un corpo estraneo. I dettagli architettonici che riflettono i valori di Mobimo nel contesto dell’edilizia sostenibile sono stati incorporati nel progetto “, afferma Garcia.

    Visualizzazione del vano scale.

    Lo studio di architettura ha progettato un condominio triangolare indipendente che costituirà una cerniera urbana tra il vicino edificio per uffici Friesenberg e l’area residenziale circostante. Gli appartamenti da 1,5 a 4,5 locali sono destinati a single, famiglie e anziani. Il concetto energetico prevede la generazione di calore centralizzata mediante una pompa di calore e l’utilizzo del calore residuo dalla rete di raffreddamento del data center nell’edificio adiacente.

    Mobimo ha incaricato W. Schmid AG come appaltatore totale per il nuovo edificio. Il proprietario sta spendendo circa 49 milioni di franchi per il nuovo progetto. La prima occupazione è prevista per il 1 dicembre 2022.

  • Hardau I viene ricostruito per 71 milioni di franchi

    Hardau I viene ricostruito per 71 milioni di franchi

    Il vecchio complesso residenziale Hardau I si trova tra Hardstrasse e le suggestive torri residenziali di Hardau II. Esiste dal 1964 ed è stato progettato dall’architetto Eberhard Eidenbenz. Gli 80 appartamenti di oggi sono di piccole dimensioni con uno standard modesto di allestimento. La protezione dal rumore, l’efficienza energetica e l’accessibilità lasciano molto a desiderare. Poiché l’area ha un potenziale da utilizzare e di conseguenza possono essere costruiti più appartamenti per famiglie, la città di Zurigo ha deciso di sostituirla.

    Nel 2018 l’Ufficio per gli edifici della città di Zurigo ha selezionato il progetto vincitore tramite un concorso di architettura: Graber Pulver Architekten AG ha vinto la giuria con il progetto “Laurel & Hardy”. Sono previste due strutture di diversa forma e altezza. L’edificio a corte di sei piani è nettamente separato dal parco Hardau. Un edificio di sette piani completa il bordo dell’isolato esistente lungo Hardstrasse. La maggior parte degli appartamenti nel cortile sono orientati su tre lati.

    Sono previsti 122 appartamenti in affitto prevalentemente spaziosi per residenti con redditi medio-bassi. Le stanze singole, gli studi e le sale prove musicali possono essere affittate individualmente. Lungo la Hardstrasse al piano terra sono inoltre in costruzione aree per i servizi e un ufficio di registrazione personale. Inoltre, presso l’Hardaupark sono previsti un asilo, studi e un negozio per i giovani dell’Open Youth Work Zurich (OJA). Insieme ai grattacieli esistenti di Hardau, che comprendono principalmente appartamenti più piccoli, deve essere creata un’offerta abitativa urbana ben mista.

    All’Hardau I, i parametri energetici dello standard Minergie-P nel senso della società da 2000 watt hanno la massima priorità: Tuttavia, solo la costruzione sull’Hardstrasse inquinata dal rumore è certificata secondo lo standard Minergie-P-Eco. Perché nell’edificio con cortile più silenzioso non è installata alcuna ventilazione controllata. Il concetto di mobilità prevede un quartiere con poche auto: il numero di posti auto sarà notevolmente ridotto a 31 invece dei precedenti 249. L’energia è generata direttamente nell’immobile da un impianto fotovoltaico progettato e finanziato dall’azienda elettrica della città di Zurigo. Affinché l’elettricità prodotta sui tetti della proprietà possa essere utilizzata in loco, inquilini e promotori immobiliari formano una comunità di autoconsumo.

  • Superficie fotovoltaica da primato cantonale

    Superficie fotovoltaica da primato cantonale

    Si tratta di un edificio che risponde alle crescenti necessità di domanda di posti-letto sanitari e assistenziali per anziani non autosufficienti che integra iniziative e misure a sostegno delle famiglie, anche attraverso un’importante riqualifica del comprensorio circostante, con spazi pubblici fruibili alla popolazione del quartiere di Pregassona.

    Da qui il nome scelto per la struttura, ribattezzata «Polis», a seguito di un concorso aperto a tutta la popolazione e lanciato negli scorsi mesi dal LIS. Il termine rievoca, infatti, il concetto delle città-Stato dell’antica Grecia «abitate e frequentate da giovani, anziani, attivi professionalmente e non», e unisce simbolicamente le due parole «Poli» (da polifuzionale) e LIS (acronimo di Lugano Istituti Sociali).

    La struttura sita in via alla Bozzoreda si distingue, oltre che per le sue caratteristiche architettoniche, per essere un progetto-pilota reale e innovativo nel panorama ticinese, quello di fare scuola a livello cantonale per «Verso edifici solari in Ticino», alias «Verso-EST», finanziato dal Fondo energie rinnovabili (FER) del Cantone, che si pone come obiettivo il promovimento su vasta scala di involucri solari in grado di mettere in atto una produzione elettrica rinnovabile di elevata qualità architettonica, andando oltre agli obiettivi della Strategia energetica 2050 in Svizzera.

    Alla SUPSI il compito di sviluppare un modello replicabile
    Oggigiorno, le soluzione fotovoltaiche per il settore dell’edilizia devono essere integrate e trasformate per adattarsi il più possibile alle esigenze dei diversi progetti architettonici, per assumere funzioni e prestazioni degli elementi da costruzione e per soddisfare una crescente flessibilità dei processi produttivi. Lo evidenzia l’ing. Pierluigi Bonomo (ricercatore e responsabile del team Involucro Innovativo della SUPSI) che osserva come «l’industria odierna consenta di personalizzare ‹su misura› i sistemi di rivestimento per le coperture e le facciate dell’edificio che, oltre ad apparire come normale elemento costruttivo, hanno anche la funzione di produrre energia rinnovabile». La Svizzera è da anni uno dei Paesi più attivi a livello europeo e internazionale su questo tema del BIPV (Building Integrated Photovoltaics), ossia «integrazione costruttiva di elementi fotovoltaici», che ha il Centro svizzero di competenza su questa materia proprio in seno all’Istituto di sostenibilità applicata all’ambiente costruito (ISAAC) della Scuola Universitaria Professionale della Svizzera italiana (SUPSI) – dislocato a Mendrisio nel nuovo campus inaugurato nell’aprile scorso – dove dal 2005 vengono promosse maggiori sinergie tra architetti e specialisti nel settore fotovoltaico.

    Diversi progetti-pilota negli ultimi anni hanno affrontato il tema dell’involucro solare attivo, con una crescente attenzione a raggiungere un effetto nascosto delle celle solari in favore di un linguaggio architettonico che si avvicina ai materiali della tradizione edilizia, piuttosto che a quelli del pannello solare. L’ingegner Bonomo elenca i tanti vantaggi legati all’impiego di una facciata solare oggigiorno: la possibilità di massimizzare l’autoconsumo dell’edificio in sinergia con la copertura e i costi sempre più competitivi con i materiali da costruzione tradizionali. Cionono-
    stante, vi sono ancora dei freni rispetto a queste innovative soluzioni.

    Un esempio a livello svizzero
    Con il Centro polifunzionale di Pregassona la città di Lugano ha voluto lanciare una sfida all’insegna di un diverso concetto di facciata: non un classico rivestimento ma una superficie interamente fotovoltaica che si adatta al linguaggio architettonico prescelto grazie alla possibilità di integrare, in un sistema classico di facciata ventilata, lastre fotovoltaiche in vetro colorato prodotte su misura dalla Sunage SA e messe in opera da Alsolis SA.

    Questo edificio pubblico (finanziato dal FER del Cantone) è dotato del più grande impianto fotovoltaico integrato in facciata in Ticino, anzi risulta tra le facciate di questo genere con superficie più estesa anche a livello svizzero, per una potenza installata di circa 170 kWp, pari ad una superficie di oltre 1’600 m2 di vetri fotovoltaici, disposti su tutte le facciate del complesso su variegati orientamenti ed esposizioni.

    L’edificio Polis di Pregassona sarà perciò un caso reale di esempio virtuoso destinato a fare scuola per l’impiego di una facciata solare attiva che produce elettricità ed è elemento costruttivo, contempla numerosi vantaggi riducendo l’autoconsumo, ha costi competitivi e un’elevata qualità architettonica.

  • Risanamento e ampliamento rispettosi dei volumi originali

    Risanamento e ampliamento rispettosi dei volumi originali

    Il centro scolastico Tavesio, che si trova in via Preluna 25 a Comano, sorge su un mappale di 1700 mq ed è stato costruito nel 1969 su progetto dell’ingegnere Mario Torriani. In origine comprendeva 4 aule scolastiche, un’aula speciale, gli uffici dei docenti e della direzione, l’aula magna, la palestra e gli spogliatoi.

    La vetustà dell’edificio e dell’impianto – nonostante i continui lavori di manutenzione – ha richiesto al Comune una riflessione sul da farsi, considerando anche l’esigenza di nuovi spazi didattici, compensati nel passato con la so-stituzione dell’aula magna con due aule scolastiche supplementari, ma anche comunali e l’amministrativi. Per questo motivo il Comune ha indetto il 3 luglio 2020 un concorso di architettura per il risanamento e l’ampliamento dell’edificio, sulla base anche di una perizia già commissionata alla SUPSI nel 2012, la cui finalità era quella di individuare lo stato di degrado del complesso scolastico, il suo risanamento tecnico ed energetico (conforme agli standard Minergie ®), prevedendo anche un ampliamento sulla scia di nuove esigenze di spazio dovute all’insediamento di nuove famiglie in questo bel Comune collinare del Luganese. Da quello studio erano anche emersi i vantaggi economici di un risanamento globale e strutturale dello stabile piuttosto che di una sua demolizione e ricostruzione ex novo, così come era stata evidenziata la qualità rimasta immutata negli anni del corpus originale.

    Giuria unanime, Esecutivo molto soddisfatto
    Nella seduta del 22 febbraio scorso il Municipio di Comano ha ratificato la decisione della giuria che, all’unanimità, ha scelto il progetto corti.li dello studio Canevascini & Corecco di Lugano, che si è aggiudicato il primo premio per avere meglio risolto le problematiche di risanamento e ampliamento della scuola elementare Tavesio riuscendo a conservare «il delicato rapporto volumetrico dell’esistente con il contesto, grazie all’intuito di scavare a sud in corrispondenza dello zoccolo del campo da basket, per ubicare parte degli spazi richiesti».

    Come osservato dal municipale e presidente della giuria Silvano Petrini, capo Dicastero educazione, «con quest’intuizione lo studio Canevascini & Corecco ha saputo controllare, da un punto di vista volumetrico, l’ampliamento creando un’interessante e dinamica relazione dialettica con i volumi originali».
    Del progetto vincitore la giuria ha altresì apprezzato la precisione, l’efficacia e la discrezione con cui è riuscito a inserire i nuovi contenuti in continuità e nel rispetto delle caratteristiche volumetriche del complesso scolastico esistente, non venendo meno al secondo obiettivo del concorso di architettura, ossia l’ampliamento, con l’aggiunta di quattro nuove aule scolastiche e il recupero di uno spazio dedicato ad aula magna.
    Ai progettisti è stata quindi riconosciuta la capacità di avere saputo conservare il senso di intimità di questa scuola, ampliandone le dimensioni all’insegna di una migliore organizzazione e capienza, restando fedele ai suoi valori e alle altezze preesistenti.

    Un iter celere
    Il concorso di architettura di progetto, con procedura selettiva, è stato pubblicato il 3 luglio 2020 e ha suscitato l’interesse di 18 studi d’architettura, provenienti da Svizzera e Italia; di questi, 9 sono poi stati ammessi alla successiva fase di progetto in collaborazione con un gruppo di specialisti, consegnando i propri elaborati entro il 18 dicembre 2020.

    La giuria, riunitasi in gennaio e febbraio 2021, si è espressa all’unisono sul progetto dello studio Canevascini & Corecco di Lugano, con cui ha collaborato un gruppo interdisciplinare.

    Le scelte materiche che già caratterizzano l‘architettura della scuola, come il mattone per gli elementi verticali e il calcestruzzo per le linee orizzontali o dei volumi che emergono nelle aule verso ovest, sono state mantenute e ampliate, optando per una continuità fra le componenti di risanamento e ampliamento.
  • Da Masseria a centro sociale

    Da Masseria a centro sociale

    Sono partiti nella primavera 2021 i lavori di recupero dell’ex Masseria di Cornaredo, che sorge su un terreno di proprietà della città di Lugano, la quale nel 2019 ha concesso un diritto di superficie alla Fondazione Francesco per l’aiuto sociale in modo da poter ristrutturare e offrire contenuti di pregio ad un sedime che, negli ultimi trent’anni, ha subito un importante degrado poiché lasciato in uno stato di abbandono. Per ridare vita al complesso rurale – di cui esistono attestazioni storiche risalenti al 1351, che un tempo è appartenuto al Castello di Trevano (iniziato nel 1871 per volere del barone russo Paul von Derwies, che fece edificare una delle più splendide residenze della Svizzera con ingenti investimenti) – la Fondazione Francesco ha potuto contare sull’appoggio della città di Lugano, del Municipio di Porza e del Rotary Club Lugano-Lago, che ha deciso di supportare la creazione di questa cittadella sociale che prevede il recupero architettonico e strutturale del complesso esistente.

    Nuovo progetto in un moderno comparto
    Il ridisegno e la ristrutturazione dell’ex Masseria di Cornaredo si inseriscono nella riorganizzazione del nuovo quartiere di Cornaredo, che dal 2012 – anno di apertura della galleria Vedeggio-Cassarate – sta subendo sostanziali cambiamenti. Il comparto di Cornaredo, che si estende su circa 1 milione di metri quadri, diventerà la nuova porta di accesso al polo urbano, con altri collegamenti viari, strutture intermodali, posteggi e grandi cantieri a contenuto misto (residenziali-commerciali e amministrativi), così come definito dal nuovo Piano regolatore che ha coinvolto i Comuni di Lugano, Canobbio e Porza.
    Uno dei tasselli di questa messa in cantiere è proprio l’ex Masseria, che sarà valorizzata per diventare un punto strategico per la città e l’area che le ruota attorno. Lo stato precario degli edifici impone interventi di consolidamento statico-strutturali, nel rispetto dell’impianto architettonico esistente.

    Il progetto di restauro conservativo contempla il mantenimento del fascino antico dei fabbricati, in particolare delle facciate, che saranno minuziosamente restaurate e completate con interventi puntuali per poter soddisfare le nuove esigenze degli spazi interni.

    Nell’edificio si insedieranno la mensa sociale promossa dal Centro Bethlehem con i servizi annessi, gli uffici amministrativi della Fondazione Francesco, una sala polivalente. A piano terreno, oltre al restauro di un antico torchio, verrà ricavata una locanda con alloggio, i cui proventi contribuiranno a finanziare e alimentare l’attività benefica della Fondazione, compensando cammin facendo anche gli importanti oneri della ristrutturazione.

  • Dimora storica con una cornice moderna

    Dimora storica con una cornice moderna

    Come un parco, l'ampio terreno del Glockgut si estende attraverso la campagna di Herblingen. L'ex villaggio di contadini si trova a pochi chilometri dal centro di Sciaffusa. In mezzo al verde e allo stesso tempo vicino alla cultura urbana, ha un alto valore ricreativo e di svago. Una superficie totale di 24.223 m² ha offerto agli esperti sviluppatori di progetti della Steiner AG lo spazio proprio nel mezzo per la visione di creare un ambiente di vita vario per grandi e piccini – con un parco giochi per bambini, prati fioriti e aree verdi aperte piene di alberi ad alto fusto e arbusti ornamentali. A fine marzo 2018 il progetto del gruppo di lavoro Theo Hotz Partner AG e Bergamini Partner Architects ha ricevuto la concessione edilizia. L'edificio principale dell'ex maniero, che vale la pena proteggere, ha costituito il punto di partenza per il piano di sviluppo. Dopo che la Steiner Investment Foundation è stata coinvolta nel progetto come investitore, nell'autunno 2018 è iniziata la costruzione degli appartamenti per famiglie e quasi naturali.

    Terreno aperto

    L'antico maniero è ora graziosamente incorniciato da cinque moderni condomini. È stata una sfida particolare progettare i diversi edifici e un'area così ampia nel modo più uniforme possibile e realizzarli da un'unica fonte. Una particolarità del lotto nell'area nord-occidentale, che inizialmente si presentava come un problema, ha aiutato qui: una forte pendenza. La soluzione era di lasciarlo sottosviluppato. La parte effettivamente edificata oggi copre una superficie di 10.330 m 2 , mentre lo spazio verde conservato si rivela un arricchimento per il quartiere.

    La prima misura di costruzione è stata la conversione del maniero a due piani in un asilo nido, in stretta collaborazione con la conservazione dei monumenti. Il capannone attiguo, a sua volta, è stato abbattuto e sostituito da un nuovo edificio polivalente con la stessa ubicazione e cubatura simile. Al piano terra, questo nuovo edificio ospita una sala comune che viene utilizzata durante il giorno dal doposcuola ed è a disposizione dei residenti del complesso la sera e nei fine settimana. "Lo spazio ha lo scopo di dare all'edificio un'identità come un nuovo centro", spiega Peter Herzog, team leader per lo sviluppo immobiliare di Steiner. L'insieme dei due edifici è stato quindi lasciato libero e si inserisce armoniosamente nello sfondo del pendio aperto retrostante. Disposto a forma di U intorno all'edificio, il nuovo complesso residenziale è cresciuto passo dopo passo.

    I nuovi edifici residenziali si inseriscono nella semplice casa padronale con un'architettura lineare e colori corrispondenti e, con le loro logge, balconi e terrazze, uniscono gli interni luminosi e ariosi con l'esterno. Dall'interno, consentono una vista generosa dell'area verde e talvolta in lontananza. Gli edifici della zona sono distribuiti in modo lasco e collegati da una rete di percorsi. Asilo, scuola elementare e vari negozi sono raggiungibili in pochi minuti a piedi dal quartiere. In questo modo, l'intero sviluppo è allo stesso tempo permeabile naturalmente e denso urbano.

    Investimenti sostenibili

    Le cinque nuove case plurifamiliari comprendono un totale di 27 locazioni e 71 condomini. Si tratta di appartamenti da 2,5 a 5,5 locali con una superficie da 65 m 2 a 130 m 2 . Tutti gli appartamenti hanno uno standard elevato e sono su misura per famiglie, coppie o singoli. Con i prezzi e le diverse dimensioni degli appartamenti, l'obiettivo è ottenere un mix di famiglie unipersonali e famiglie. "In termini di prezzo, siamo nel segmento medio", conferma Peter Herzog. Un parcheggio sotterraneo con 136 posti auto offre anche spazio sotto il sito. È direttamente accessibile per tutti i nuovi edifici.

    Gli edifici sono realizzati secondo lo standard Minergie e sono riscaldati con pompe di calore geotermiche ecocompatibili. Quando possibile, per la costruzione sono stati utilizzati tipi sostenibili di calcestruzzo con cemento da demolizione mista. Gli aggregati riciclati sono stati mescolati qui.

    Pianificazione su misura per le tue esigenze

    L'intero sviluppo si basa su un piano di progettazione che è stato presentato sia alle autorità responsabili che ai residenti locali durante il processo. Ciò ha contribuito alla fiducia in questo grande progetto, spiega Herzog e aggiunge: "Con lo sviluppo di Glogguet abbiamo dimostrato come possiamo costruire compatti e come la qualità del luogo rimane intatta". Nonostante la pandemia, i lavori di costruzione hanno potuto essere eseguiti nei tempi previsti nel rispetto delle normative di protezione applicabili, in modo che gli appartamenti fossero pronti per l'occupazione nella primavera del 2021.

    www.steiner.ch
    www.gloggeguet.ch
    info@steiner.ch

  • Baulink realizza il Marriot Hotel a Basilea

    Baulink realizza il Marriot Hotel a Basilea

    Munich Hotel Partners GmbH ( MHP ) ha incaricato Baulink della realizzazione di un hotel Marriot a Basilea, informa Baulink AG in un messaggio . In particolare, la divisione Invita, specializzata in interni di hotel, si occuperà della ristrutturazione dell’ex Swissôtel Basel. L’hotel, chiuso da novembre 2020, è stato acquistato da MHP e dall’americana HIG Capital .

    Invita sarà l’appaltatore generale per la progettazione delle 125 camere e delle aree pubbliche dell’hotel, spiega ulteriormente la comunicazione. “Con la nostra esperienza dalla prima fase di conversione, offriamo i migliori prerequisiti per eseguire con successo ed efficientemente il progetto per MHP”, cita Robert Diepenbrock. Il capo del dipartimento Invita di Baulink è convinto che “può portare le conoscenze specialistiche dell’ospitalità a un team di partner di prim’ordine”.

    Per l’esecuzione del progetto, Invita collaborerà con gli architetti Oana Rosen di Francoforte. La notifica non fornisce alcuna informazione sulla portata finanziaria del contratto.

  • La ristrutturazione dell'edificio del distretto di Baden sta per essere completata

    La ristrutturazione dell'edificio del distretto di Baden sta per essere completata

    L'edificio del distretto di Baden è stato ristrutturato da marzo con operazioni in corso. Secondo il comunicato stampa, tutti i componenti in pietra naturale e artificiale saranno ripristinati e l'intonaco di base della facciata sarà parzialmente sostituito. I lavori di costruzione saranno completati nell'ottobre 2021. Sotto la direzione del progetto del dipartimento immobiliare della città di Baden come committente, il lavoro è rigorosamente basato sul modello storico. Il progetto di costruzione è accompagnato da Heiko Dobler, consulente edile per il dipartimento cantonale per la conservazione dei monumenti.

    Il modello per la ristrutturazione dell'ex scuola, costruita nel 1856/57, è la facciata della filiale rinnovata di Ochsen nel quartiere termale. Nel corso dei lavori di ristrutturazione, l'intonaco esistente contaminato da plastica è stato completamente fresato ed è stato applicato un nuovo intonaco a calce secondo il modello storico. La facciata è stata poi riverniciata e sono state sostituite tutte le 108 finestre in legno. Secondo il comunicato della città di Baden, è probabile che sia il tempo di costruzione previsto che il budget possono essere rispettati.

    Durante i lavori di ristrutturazione, è stato necessario tenere conto di due fattori speciali. Da un lato, ci sono siti di nidificazione per i rondoni protetti e i rondoni alpini. La parte superiore del ponteggio è stata progettata di conseguenza entro la metà di aprile. "Ciò significava che gli uccelli che tornavano dal sud in tempo utile erano disponibili per la nidificazione", ha affermato il consigliere comunale responsabile Philippe Ramseier.

    Inoltre, in quanto inquilini dell'edificio distrettuale, dovevano essere rispettati speciali requisiti di sicurezza della polizia cantonale e del carcere distrettuale. Ad esempio, sono stati installati un muro di assi di tre metri e un filo spinato all'estremità.

  • Le aree residenziali in campagna stanno diventando più attraenti

    Le aree residenziali in campagna stanno diventando più attraenti

    Gli svizzeri si muovono raramente. E quando lo fanno, nella metà di tutti i trasferimenti il nuovo luogo di residenza è a soli cinque chilometri da quello vecchio. La distanza media è di 13 chilometri. Lo dimostra un sondaggio rappresentativo della situazione abitativa e abitativa in Svizzera condotto da Swiss Life .

    Come spiega il gruppo di assicurazioni sulla vita in un comunicato stampa , quasi il 60 percento dei proprietari di case e il 25 percento degli inquilini vivono nella loro casa attuale da dieci anni o più. Allo stesso tempo, però, per circa il 30 per cento degli intervistati, durante la pandemia è aumentata la voglia di vivere in campagna o comunque con un terrazzo.

    Circa i due terzi dei proprietari di case hanno sentito una maggiore qualità della vita e una maggiore autodeterminazione da quando hanno acquistato la propria casa. Il 37% ha dichiarato di essere completamente soddisfatto della propria situazione di vita attuale, in particolare di coloro che possedevano una casa propria. Il 15% è moderatamente o per niente soddisfatto. La maggior parte di loro non ha spazio o giardino, oppure è disturbata dal rumore e dall’inquinamento ambientale.

    Oltre il 60 percento di coloro che possono immaginare di acquistare la propria casa nei prossimi cinque anni si aspetta che ciò migliorerà la qualità della propria vita. Ma solo il 21% di loro sta cercando attivamente una casa propria.

    I requisiti per il luogo ideale in cui vivere in termini di costi, attrezzature e sicurezza variano a seconda della regione linguistica. Inoltre, un giardino è centrale nel paese, e c’è un collegamento con il trasporto pubblico locale della città. Se questo è percepito come buono, la disponibilità dei pendolari a spostarsi diminuisce.

  • Il Dübendorf Innovation Park dovrebbe concentrarsi sulla mobilità

    Il Dübendorf Innovation Park dovrebbe concentrarsi sulla mobilità

    Dal settembre 2020 un gruppo di progetto istituito dal Consiglio di governo del Canton Zurigo sta creando una panoramica dell’area dell’aeroporto di Dübendorf. La Cancelleria di Stato del Canton Zurigo informa in un comunicato che i membri della delegazione di autorità hanno ora firmato il rapporto di sintesi. L’area dell’aerodromo deve essere utilizzata come parco dell’innovazione, aeroporto e per scopi militari.

    “Per ragioni di economia e sostenibilità” e “nel rispetto della popolazione”, “si costruirà a tappe solo il necessario”, spiega la Cancelleria di Stato. Secondo lei, il progetto dovrebbe diventare “un faro per uno sviluppo urbano innovativo, soprattutto nei settori della compatibilità ambientale, della sostenibilità e dell’uso attento delle risorse”.

    Nello specifico, la visione d’insieme prevede la suddivisione dell’area in quattro sottozone. Il parco dell’innovazione incentrato sulla mobilità, la robotica, l’aviazione, i viaggi spaziali, nonché le moderne tecnologie di produzione e la ricerca sui materiali, sarà costruito nella sottozona A. Nella sottozona B, il parco dell’innovazione e un aeroporto di ricerca e lavori si uniranno per formare un cluster di aviazione. L’area C è riservata ad utilizzi con elevati requisiti di sicurezza. Le infrastrutture aeronautiche si trovano nella sottozona D, nella quale la conservazione della natura avrà un ruolo centrale. Un percorso circolare dell’aerodromo ha lo scopo di rendere l’area fruibile per lo svago e il tempo libero della popolazione.

    Nella fase successiva, secondo la comunicazione, devono essere creati i diritti di pianificazione per tutte le sottozone. In particolare, sono nominati un piano strutturale cantonale e regionale, nonché la struttura comunale e la pianificazione territoriale. Il piano strutturale cantonale sarà reso pubblico dal 6 settembre al 5 novembre.

    La Camera di Commercio di Zurigo ( ZHK ) accoglie con favore l’impegno a triplicare l’uso come parco dell’innovazione, aeroporto civile e militare. Vale la pena sostenere la visione di una location leader a livello internazionale per la ricerca e lo sviluppo di soluzioni per la mobilità, scrive in un comunicato stampa . Tuttavia, si rammarica della rinuncia all’aviazione d’affari. Questo è importante per l’attrattività dell’area economica. Pertanto, le porte non dovrebbero essere chiuse in modo permanente per loro.

  • Ristrutturazione completa della Scuola Cantonale di Olten

    Ristrutturazione completa della Scuola Cantonale di Olten

    Il lavoro nella scuola cantonale di Olten va avanti da cinque anni. Nella scuola, completata nel 1973 dagli architetti Marc Funk e Hans-Ulrich Fuhrimann, vengono insegnati circa 1000 alunni. Parallelamente proseguono i lavori di costruzione. È stato incaricato lo studio di architettura Batimo AG Architekten SIA di Olten, specializzato in strategie di ristrutturazione e che ha già ristrutturato numerosi edifici scolastici.

    “Per non pregiudicare troppo l'operatività scolastica abbiamo rimandato alle vacanze scolastiche i lavori più rumorosi come da capitolato e d'intesa con la direzione della scuola – spiega Dario Pagliari – è responsabile della direzione lavori da parte di Batimo AG. La ristrutturazione complessiva prevede un completo rifacimento della tecnologia edilizia e della facciata, lievi adeguamenti planimetrici, l'eliminazione dei difetti tecnici e l'adeguamento alle normative vigenti in materia di protezione antincendio, antisismica ed efficienza energetica.

    Grande attenzione viene poi prestata anche al miglioramento dell'efficienza energetica: l'involucro edilizio modificato, un concetto di ventilazione naturale ottimizzato, un sistema a pompa di calore geotermica e l'installazione di un impianto solare riducono il consumo energetico degli edifici di circa il 67 percento. Le emissioni annue di CO2 vengono ridotte di 732 tonnellate, il che si traduce in un risparmio annuo sui costi energetici di circa 200.000 franchi.

    Il lavoro si è articolato in diverse fasi: "Già all'inizio abbiamo sostituito i serramenti ed eseguito i lavori di coibentazione sia all'interno che sui tetti piani", spiega Pagliari. Sono già stati completati i lavori per la piscina coperta, la caffetteria, l'auditorium, i laboratori e le palestre. I locali sono attualmente in fase di adeguamento alle mutevoli esigenze delle operazioni scolastiche, come spiega il responsabile del sito. Un pavimento può essere rinnovato in tre mesi. Nel frattempo, gli alunni delle classi corrispondenti vengono istruiti nella struttura scolastica temporanea appositamente costruita con otto aule. Ci sono un totale di due ali scolastiche con dieci e cinque piani ciascuna.

    L'ultima fase comprenderà i lavori sull'area circostante e la ristrutturazione dei campi sportivi e del parcheggio sotterraneo. Una volta completati tutti i lavori, la scuola cantonale di Olten dovrebbe essere pronta per altri 40 anni di attività nella sua posizione speciale nell'area boschiva sopraelevata non lontano dalla stazione ferroviaria.

  • La simbiosi di acciaio e cartongesso

    La simbiosi di acciaio e cartongesso

    • I profili in acciaio su misura e numerati vengono assemblati come un sistema modulare.
    • Allestimento in brevissimo tempo: la sottostruttura è stata montata in appena mezza giornata.
    • Vista del soffitto della cabina del salone. Grazie a RiModul® è possibile utilizzare anche l’area.
    • Vista dalla nuova lounge nel magazzino a scaffalature alte.
    • In breve tempo è stata creata una stanza utilizzata in modo ottimale che soddisfa i più elevati requisiti di protezione dal rumore e dal fuoco.
    • Nel centro di distribuzione Coop di Gossau i dipendenti dispongono ora di una confortevole lounge.

    Il costruttore del muro a secco è stato sfidato: dovevano essere integrati un’ampia installazione elettrica e di ventilazione, nonché un sistema di irrigazione. Era inoltre richiesto un valore di protezione antincendio di REI60. Poiché aveva già completato la formazione sui prodotti presso Rigips AG e conosceva i vantaggi del nuovo sistema, il caso era chiaro: RiModul ® . Anche l’architetto si è subito convinto: “Avevamo verificato anche la variante in legno, ma abbiamo raggiunto i limiti delle campate e non avremmo rispettato la protezione antincendio”, afferma Peter Fässler di MFW Architects. Inoltre, le costruzioni a parete sottile offrono più spazio utilizzabile.

    Soluzione walk-in room-in-room
    Da tempo Coop pensava di costruire una lounge confortevole per i suoi dipendenti. Una stanza alta 5 metri, una sorta di galleria, che è anche adiacente ad altre stanze, era l’ideale per questo scopo. Ma sarebbe stato troppo grande, con le sue pareti in mattoni di arenaria calcarea, non comodo e non riscaldato. È stata quindi proposta una soluzione room-in-room, che potesse essere implementata rapidamente, senza molto sporco, ma nel rispetto di tutti i requisiti strutturali e di protezione antincendio. Poiché l’assemblaggio è avvenuto mentre il magazzino verticale era in funzione, tutto doveva essere ben preparato e fatto rapidamente.

    Solo mezza giornata per la sottostruttura
    Come per tutti i sistemi costruttivi con un alto grado di prefabbricazione, sono stati decisivi dati di progettazione precisi e una trasmissione senza errori al produttore. Tutti i profili in acciaio sono stati tagliati a misura e dotati di viti e fori per facilitare il montaggio in loco. I singoli profili possono essere avvitati in modo efficiente utilizzando numeri e un piano di montaggio. Grazie al relativo fasciame, l’intera costruzione ha un grado di protezione antincendio di REI60. L’imprenditore Hansjörg Alder è stato entusiasta: “La struttura in acciaio era nel centro di distribuzione in appena mezza giornata e in tre giorni era pronta per l’espansione”. Non ti accorgi dell’elegante camera e della qualità del soggiorno che è stata consegnata come kit e allestita in brevissimo tempo.

    Come la costruzione leggera, semplicemente molto più stabile
    RiModul ® non è altro che una costruzione leggera con profili più robusti. Raggiungono il miglior rapporto resistenza-peso possibile, che tra l’altro porta a costruzioni dimensionalmente stabili – ovvero soffitti calpestabili e resilienti con superficie utile aggiuntiva – e una maggiore resistenza sismica (sicurezza sismica). E il sistema si basa sul principio della prefabbricazione, che può ridurre i tempi complessivi di costruzione fino al 60%. I sistemi di costruzione in acciaio leggero RiModul ® comportano anche carichi significativamente inferiori sulle fondazioni rispetto ai metodi di costruzione convenzionali. Oggetti complessi in nuove costruzioni e ristrutturazioni possono così essere realizzati in modo sicuro, economico e con una flessibilità di progettazione quasi illimitata. I sistemi di costruzione leggera in acciaio RiModul ® sono particolarmente adatti per piani aggiuntivi, ampliamenti e, come nel caso di Coop, costruzioni room-in-room. Ha senso anche usarlo come sistema di pareti esterne per tamponamenti in edifici ibridi.

    In singole parti, prefabbricate o premontate
    I clienti possono scegliere tra tre fasi di pre-produzione in base alle quali deve avvenire la consegna. Ordinate RiModul ® flat se desiderate le singole parti e volete assemblarle da soli. I profili vengono numerati dopo la lavorazione e consegnati in bundle per ogni elemento di parete o soffitto. Con l’aiuto di un piano di montaggio, possono essere facilmente assemblati in cantiere o in un deposito temporaneo. Con RiModul ® frame, i profili vengono preassemblati per formare elementi di telaio nello stabilimento di produzione e consegnati in cantiere. Il tavolato e l’isolamento vengono quindi eseguiti in loco. Infine, con RiModul ® frameX, gli elementi del telaio sono già fasciati con pannelli di alta qualità. Si consiglia di effettuare la scelta del grado di prefabbricazione specifico dell’immobile e già in fase di progettazione. Rigips disegna il progetto in 3D sulla base dei piani del cliente e realizza quote e misure statiche. Ciò include, in particolare, la definizione della tecnologia di connessione e nodo per la struttura in acciaio formata a freddo. I piani per la produzione in fabbrica sono creati sulla base di questi documenti.

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  • Rinnovo della casa di riposo Läbespark

    Rinnovo della casa di riposo Läbespark

    I quattro edifici principali esistenti e altri edifici ausiliari nella casa di riposo Läbespark a Biberist stanno andando avanti negli anni: sono stati costruiti tra il 1969 e il 1995. Per dare una migliore qualità di vita ai circa 100 residenti, la cooperativa ha fatto elaborare un progetto di ristrutturazione. Per questo sono state incaricate Phalt Architekten AG, Wam Planer und Ingenieure AG e Neuland ArchitekturLandschaft GmbH. Un comitato composto da rappresentanti della comunità biberista, la cooperativa responsabile e vari esperti ha accompagnato il processo.

    Il progetto di allineamento costituisce la base per il processo del piano di progettazione e l'ulteriore elaborazione del progetto. La casa più antica in Blümlisalpstrasse 12 sarà sostituita da un nuovo edificio. L'altezza di questo è basata sull'edificio esistente. Sono previsti piccoli appartamenti compatti basati sullo standard edilizio Bonacasa. Gli appartamenti da 1,5 a 3,5 locali avranno un locale umido con una torre lavanderia e una loggia affacciata sul cortile interno a parco. Un reduit completa gli appartamenti più grandi. «L'attuale ristorante/caffetteria Pintli si trasferirà nel nuovo edificio. Per fare questo, stiamo rivitalizzando i locali dell'ex Pintli con usi commerciali e di servizio ", afferma Ronny Fluri di Bonainvest AG, che assume la funzione di proprietario dell'edificio per la cooperativa. È prevista anche una sala comune, che dovrebbe favorire anche il contatto sociale tra i residenti. Il nuovo edificio avrà un garage.

    Quindi il parcheggio precedente può lasciare il posto a una piazza. “Stiamo quindi creando un'altra zona di incontro e potenziando l'area. Il nostro parco verde con un piccolo stagno avrà un giardino di erbe aromatiche, più posti a sedere e vari elementi di esercizio che hanno lo scopo di fornire incentivi ai residenti ", spiega Fluri. Il quartiere circostante sarà meglio collegato in rete da sentieri. Ma c'è ancora un problema da risolvere: “L'edificio che viene sostituito ha il riscaldamento per altre due case. Vorremmo lavorare con le sonde geotermiche in futuro. Tuttavia, sono ancora in corso varie indagini ", afferma Fluri. Quando ciò sarà avvenuto, gli altri edifici potranno almeno essere riqualificati dal punto di vista energetico. Manca ancora un po' di tempo all'inizio dei lavori: l'inizio dei lavori è previsto per il 2023. Il nuovo edificio dovrebbe essere pronto per l'occupazione alla fine del 2024.

  • Piscina scoperta classificata, recentemente rinnovata

    Piscina scoperta classificata, recentemente rinnovata

    In tre inverni consecutivi, la piscina all'aperto di Soletta si trasforma in un cantiere. Nel primo inverno 2019/20 è stata rinnovata la piscina sportiva di Badi Soletta. Nel secondo e terzo inverno è il turno della piscina scoperta.

    Le due fasi di ristrutturazione degli edifici sono state precedute da una delibera del consiglio comunale, una delibera dell'assemblea comunale e un referendum. In quest'ultimo caso, il popolo ha approvato il prestito di ristrutturazione di 7,8 milioni di franchi nel febbraio 2020 con l'86,7 per cento di voti favorevoli.

    La ristrutturazione mira a porre rimedio alle carenze di sicurezza, la piscina deve essere resa più accessibile, i processi devono essere ottimizzati e i flussi di visitatori devono essere disaggregati e dovrebbero esserci più docce e servizi igienici. Nel complesso, la piscina all'aperto dovrebbe offrire agli ospiti un maggiore comfort dopo la ristrutturazione. Poiché si tratta di un edificio storico, i cambiamenti visibili devono essere sottili.

    Con l'inizio della stagione balneare 2021 a metà maggio è stata completata la prima fase di ristrutturazione della piscina scoperta di Soletta. In questa prima fase della ristrutturazione, il lavoro tecnico sotterraneo è stato il compito principale. La struttura dell'edificio è stata riparata e le carenze di sicurezza sono state corrette. Inoltre, in questa fase sono state rinnovate le parti settentrionali dell'ampliamento del 1964, dove si trovano l'area di ingresso e i guardaroba. È iniziata anche la costruzione di nuove docce e di una nuova area guardaroba, che proseguirà nella seconda fase.

    La seconda fase della costruzione dell'edificio inizierà quest'anno dopo la fine della stagione balneare nel settembre 2021. Quindi sarà rinnovata la parte meridionale dell'edificio di ampliamento con un ristorante, un chiosco, guardaroba, docce e servizi igienici. Un nuovo ascensore consentirà alle persone con disabilità motorie di accedere al ristorante.

    Alcuni lavori di preparazione e follow-up possono sovrapporsi alla fine o all'inizio della stagione balneare. La piscina all'aperto dovrebbe essere sempre possibile. La rinnovata piscina all'aperto di Soletta entrerà in funzione a metà maggio 2022.

  • Lo studente crea il concept per Bündner Crotti

    Lo studente crea il concept per Bündner Crotti

    Lucas Buschauer ha ricevuto un riconoscimento dall’Associazione Svizzera degli Ingegneri e Architetti ( SIA) per la sua tesi semestrale. Lo ha informato ora l’ istituto tecnico grigionese . Il laureato in architettura presso l’Università di Scienze Applicate dei Grigioni sta progettando una rinascita come birrificio per alcuni Crotti inutilizzati a Bondo nei Grigioni.

    Il gruppo specialistico SIA per la conservazione degli edifici rilascia tesi di laurea e semestrali in tutta la Svizzera che presentano concetti eccezionali per la gestione esemplare degli edifici esistenti e la loro conservazione. Quest’anno sono state selezionate undici opere in totale.

    La tesi semestrale di Buschauer prevede il riutilizzo di alcuni Crotti risparmiati dalla frana nel 2017. Queste piccole case sul fianco ombroso della collina erano un tempo utilizzate come frigoriferi naturali. Vuole trasformarlo in una fabbrica di birra e un luogo di incontro per il villaggio. Per i singoli Crotti sono previsti usi diversi. Ad esempio, il primo crotto avrebbe catturato l’acqua di sorgente che scorreva e altri due sarebbero stati trasformati in malterie. Quattro di questi crotti sono destinati al processo di birrificazione. Ha anche progettato una locanda e l’appartamento di un mastro birraio.

    “La tesi semestrale di Lucas Buschauer colpisce per la sua attenta ricerca, un’idea concettuale accattivante, che è stata implementata con cura e nei dettagli e presentata in modo convincente”, ha affermato la giuria nella sua motivazione. Come sottolinea il responsabile dello studio Christian Auer, oltre alla progettazione architettonica, “il chiarimento delle questioni costruttive ed economiche è uno degli obiettivi formativi del nostro corso di architettura. Era proprio questo know-how che era richiesto per questo compito. Sono molto lieto che l’Università di scienze applicate dei Grigioni sia competitiva in tutta la Svizzera con la sua gamma di corsi.”

  • L'attività di costruzione è in calo

    L'attività di costruzione è in calo

    Secondo il barometro immobiliare della Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) per il secondo trimestre del 2021, il numero di appartamenti previsti nelle domande di pianificazione è diminuito del 23 percento rispetto al 2018. Secondo gli analisti di ZKB, ciò è dovuto agli alti tassi di sfitto nelle regioni periferiche, a cui gli investitori avrebbero reagito di conseguenza. Nei centri urbani con bassi tassi di sfitto, l’attività edilizia sta riprendendo in alcuni casi, secondo il barometro.

    Losanna e Zurigo sono citate come esempi. Nei cantoni di Ginevra e Basilea Città, invece, gli analisti hanno osservato un calo dell’attività edilizia. Lo attribuiscono agli elevati ostacoli normativi tipici delle aree urbane e alla scarsità di terreni edificabili. Nel complesso, però, gli analisti affermano che “sempre più spesso si progettano nuovi appartamenti dove la domanda di spazio abitabile è alta”.

    Nel cantone di Zurigo la voglia di avere le proprie quattro mura, rafforzata dalla pandemia, è ulteriormente spiegata nel barometro. Secondo lui, i prezzi delle abitazioni private sono aumentati del 5,5 per cento rispetto all’anno precedente e del 2,9 per cento rispetto al trimestre precedente. Allo stesso tempo, gli analisti vedono una contrazione delle offerte pubblicizzate sui portali immobiliari. Lo spieghi con il fatto che molte proprietà sono commercializzate da intermediari regionali o sono già vendute prima dell’inizio della costruzione. Per quest’anno e per il prossimo, gli analisti ipotizzano un eccesso di domanda nel mercato degli immobili residenziali in tutta la Svizzera.

  • Jaisli-Xamax sta lavorando al complesso scolastico di Vechigen

    Jaisli-Xamax sta lavorando al complesso scolastico di Vechigen

    L’azienda elettrica Jaisli-Xamax di Dietikon esegue tutti gli impianti elettrici per la ristrutturazione e l’ampliamento complessivi del complesso scolastico Stämpbach a Vechigen. Secondo quanto riportato dal quotidiano dei dipendenti Brilli’s News , i lavori verranno eseguiti durante le tre fasi di attuazione mentre la scuola è ancora in funzione. “Una delle sfide è stata quella di eseguire il lavoro mentre la scuola era ancora in funzione”, ha affermato l’installatore del cantiere Adrian Thürig. Tuttavia, è stato possibile “produrre una performance pulita”.

    Il lavoro sarà svolto in tre fasi. Secondo Jaisli-Xamax, nella prima fase di costruzione sono stati realizzati la costruzione dell’asilo, della scuola materna, dell’ala speciale e dell’ala intermedia, nonché la ristrutturazione delle due palestre. Nella seconda fase costruttiva è stata realizzata la ristrutturazione dell’ala di classe est e l’ampliamento delle sale di gruppo. I lavori per la terza fase di costruzione sono ancora in corso. L’ala della classe ovest sarà rinnovata.

    Secondo il project manager Luciano Matturro di Jaisli-Xamax, la collaborazione con tutte le persone coinvolte nella costruzione e con la scuola è andata a buon fine. Matturro ha affermato di essere orgoglioso del fatto che il team in loco abbia svolto bene il proprio lavoro mentre la scuola era in funzione. Matturro: “Siamo ora all’ultimo impulso per completare con successo la terza fase di costruzione.” Anche due apprendisti di Jaisli-Xamax hanno lavorato al progetto nel cantone di Berna.

  • Un futuro allettante per Konnex

    Un futuro allettante per Konnex

    L'edificio Konnex in Brown-Boveri-Strasse 7 a Baden ha fatto scalpore dopo il suo completamento nel 1995: i proprietari hanno lasciato che l'ex pezzo forte della costruzione a risparmio energetico costasse circa 150 milioni di franchi. Theo Hotz, che da allora è morto, era responsabile dell'edificio, che all'epoca aveva 2.100 posti di lavoro.

    Nel 2015, la società statunitense General Electric ha rilevato la divisione energia di Alstom Power e quindi anche i dipendenti di Konnex. Ma all'inizio del 2020 l'azienda ha annunciato il suo ritiro su larga scala dalla Svizzera. Dopo il trasferimento degli ultimi dipendenti, l'edificio di 42.500 metri quadrati è vuoto dal 31 marzo 2021.

    Ma questo sta per cambiare: sotto il patrocinio di Brandenberger + Ruosch AG (B + R), è stato sviluppato un nuovo utilizzo come edificio multi-tenant per conto dei proprietari. B + R è responsabile dell'avvio del progetto fino alla commercializzazione e alla messa in servizio nei confronti dei proprietari. La Theo Hotz Partner AG è stata nuovamente assunta come pianificatore generale.

    Sebbene l'edificio sia stato progettato per un uso flessibile quando è stato costruito, sono necessari alcuni adeguamenti: “Stiamo progettando uno spazio in affitto da 550 metri quadrati. Questi devono essere resi individualmente accessibili. In futuro, dovrebbe essere possibile fatturare i costi accessori individualmente per ciascuna area ", spiega Thomas Andermatt di B + R. Dal 1 luglio i primi inquilini possono trasferirsi ad uso temporaneo. Per i futuri inquilini a lungo termine, il 1 luglio 2022 è la data chiave. Su richiesta, l'organizzazione del progetto offre la progettazione e la realizzazione del fit-out individuale del tenant.

    L'edificio Konnex visto dall'alto.

    Più attraente e più vivace grazie al mix-use
    Anche esternamente il Konnex ha bisogno di essere rinnovato: “L'involucro dell'edificio è in fase di ristrutturazione e l'ambiente circostante è in fase di riprogettazione. Sostituiamo i tetti piani e li dotiamo di impianti fotovoltaici. Inoltre, la protezione solare deve essere migliorata ", afferma Andermatt. L'edificio è già allacciato al teleriscaldamento della città di Baden; ora si aggiunge il teleraffrescamento. Andermatt: "In questo modo possiamo aumentare ulteriormente l'efficienza energetica".

    In un confronto diretto con lo stato di sviluppo del sito ABB di Zurigo-Oerlikon, il sito di Baden è attualmente in forte ritardo, aggiunge Andermatt. E: “A Oerlikon abbiamo un'area attraente con una forte combinazione di diversi tipi di vita, lavoro, scuole, ristorazione e opzioni per il tempo libero. L'area di Baden è attraente, ma oggi manca la vita al di fuori dell'orario di lavoro ", è convinto. Konnex vuole dare il suo contributo a un design dell'area più attraente: "Al piano terra stiamo progettando varie unità di ristorazione e strutture di servizio come un asilo nido, negozi e un ambulatorio", rivela Andermatt.

    Lo sviluppo del progetto avviene in stretta collaborazione con la città di Baden. In futuro, il sito ABB includerà un mix di attività commerciali, lavoro e offerte di servizi. Il Konnex manterrà l'obiettivo principale nell'area dell'uso dell'ufficio, ma lo renderà il più attraente possibile. "Stiamo progettando diverse zone verdi all'interno e all'esterno dell'edificio". Sono già in corso le prime trattative di locazione. Per Andermatt è chiaro: "Il nuovo Konnex e l'intero stabilimento ABB di Baden saranno in futuro attraenti almeno quanto quello di Zurigo-Oerlikon".

  • Pestalozzi Haustechnik apre un nuovo magazzino di plastica

    Pestalozzi Haustechnik apre un nuovo magazzino di plastica

    Pestalozzi Haustechnik , parte del Gruppo Dietiker Pestalozzi, ha aperto un nuovo magazzino di plastica a Dietikon con una superficie di 1000 metri quadrati, secondo un comunicato stampa . Questo nuovo magazzino offre prodotti per il settore dell’ingegneria civile/fornitura, ad esempio tubi per fognature e scarichi, nonché raccordi.

    Grazie al nuovo magazzino, Pestalozzi può ora offrire anche un servizio di consegna 24 ore su 24 per questi prodotti. A tale scopo viene utilizzata la flotta di trasporto dell’azienda. Ma i clienti possono anche ritirare i propri prodotti dal nuovo magazzino. L’e-shop Pestalozzi è disponibile 24 ore su 24 per gli acquisti.

    Oltre alla tecnologia degli edifici, appartengono al Gruppo Pestalozzi anche i settori della tecnologia dell’acciaio, degli involucri edilizi (GABS) e della logistica (Transstahl). Ora può offrire prodotti per l’idraulica, il riscaldamento, la fornitura e l’ingegneria civile da un’unica fonte e in un unico luogo.

  • Il Gruppo Hächler rende la torre della città di Baden a prova di futuro

    Il Gruppo Hächler rende la torre della città di Baden a prova di futuro

    Gli specialisti nella ristrutturazione di edifici storici e protetti appartenenti al gruppo Hächler hanno riparato i danni causati dall’acqua alla torre della città di Baden. Secondo un comunicato stampa dell’impresa edile di Wettingen, il danno è stato causato ad un’altezza di 30 metri e l’intera muratura di tufo è stata satura d’acqua.

    Al fine di evitare tali danni causati dall’acqua in futuro dopo il completamento della riparazione, sull’edificio storico viene utilizzata la tecnologia più moderna. Ogni anno ci sarà un controllo degli scarichi per mezzo di un drone, si legge nel messaggio.

    Reto Schwitter – caposquadra, ristrutturazione e ristrutturazione di edifici storici presso Hächler – riferisce quanto accaduto nel comunicato stampa. Il 22 dicembre, il reparto di ristrutturazione e ristrutturazione di Hächler AG ha ricevuto un messaggio di emergenza con l’informazione che pezzi di intonaco stavano cadendo dalla torre della città di Baden. Il danno è stato esaminato la mattina successiva con l’ausilio delle scale girevoli dei vigili del fuoco di Baden ad un’altezza di 30 metri.

    L’area danneggiata era stata ripulita, ma la forte nevicata e la pioggia nelle tre settimane successive, seguite dal gelo notturno, hanno aggravato i danni e sono caduti altri pezzi di intonaco, riferisce il caposquadra. A gennaio doveva essere installata una rete di protezione. A marzo, gli specialisti Hächler hanno realizzato un’impalcatura della torre cittadina per la ristrutturazione di edifici storici e tutelati. È stato identificato il materiale da costruzione storico che è stato immerso nell’acqua. Dopo un periodo di prosciugamento, è stato possibile ricostruire, riferisce Polier Schwitter. Ora è necessario installare una nuova grondaia e quindi è necessario controllare regolarmente la torre della città di Baden a un’altezza di 30 metri – con un drone.