Rispetto al 2019, Ofri , il portale online per il posizionamento degli artigiani, ha registrato un aumento del 31 percento ad aprile e maggio 2020. Per l’amministratore delegato Benny Hertach, questa gioia di rinnovamento è direttamente correlata al blocco: “Se all’improvviso passi più tempo a casa, i lavori di ristrutturazione e riparazione che si perdono sono molto più importanti”, spiega in un comunicato stampa . “In secondo luogo, hai finalmente il tempo di coordinarti con gli artigiani.”
All’inizio della crisi di Corona a febbraio, la situazione degli ordini inizialmente è rimasta forte rispetto allo stesso mese dell’anno precedente, aumentando del 19%. A marzo, tuttavia, è rimasto al livello dell’anno precedente. “Partiamo dal presupposto che i nostri clienti dovevano abituarsi agli arresti domiciliari a marzo, e poi ad aprile per occuparsi delle proprie quattro mura con ancora più slancio”, ha affermato Hertach.
Circa l’85 percento di tutte le categorie di ordini ha registrato una crescita. L’orticoltura, la carpenteria, l’interior design e i lavori sanitari sono andati molto bene. Anche la costruzione di tapparelle, lavori in muratura, pavimentazione, riscaldamento e posa di piastrelle era molto richiesta.
L’amministratore delegato Ofri sospetta che Corona abbia intensificato la tendenza al collocamento di posti di lavoro online. “L’idea di base di Ofri è sempre stata quella di sostenere l’artigianato svizzero. Se il nostro portale può aiutare a raggiungere questo obiettivo anche in caso di crisi, siamo ancora più contenti “.
Secondo una comunicazione del governo del Canton Argovia , è stato deciso di rinnovare il ponte di Limmat tra Wettingen e Neuenhof. Il ponte fu costruito nel 1970. Ora 4,86 milioni di franchi saranno resi disponibili per il rinnovo.
I lavori inizieranno nell'estate 2020 e dovrebbero essere completati entro la fine dell'anno. Durante questo periodo, un regime a senso unico verso Neuenhof sarà istituito sul ponte per il traffico da Wettingen. I veicoli che viaggiano nella direzione opposta vengono dirottati verso l'autostrada attraverso il collegamento Furttal e via Baden.
La centrale di Pradella entrò in funzione nel 1970. Oggi Pradella è la centrale elettrica più importante di Engadiner Kraftwerke AG ( EKW ) con una produzione totale di 288 megawatt e una produzione di elettricità di 1 milione di megawattora all'anno. A tale scopo, circa 600 milioni di metri cubi di acqua dalla locanda e due fiumi laterali vengono turbinati ogni anno.
Secondo un messaggio, il governo dei Grigioni ha dato il via libera per il rinnovo e il rinnovo della centrale e delle tre prese d'acqua nella zona del comune di S-chanf. La diga di Vallember dovrebbe anche essere convertita in modo che i pesci possano salire e scendere senza ostacoli.
EKW sta investendo circa 12,5 milioni di franchi nel progetto. L'inizio dei lavori è previsto per questa primavera e sarà completato nel 2021.
All’interno dei 212 condomini di “The Metropolitans” a Zurigo non c’erano pareti portanti, il che consente un elevato grado di flessibilità nella pianta del pavimento.
Maggiori costi di conversione previsti riducono il valore delle opzioni di conversione.
Il mercato immobiliare sta cambiando rapidamente quanto cambiano le condizioni di vita. L’aumento dei redditi delle famiglie porta a maggiori richieste di spazio abitativo e qualità della vita. Gli anziani mantengono le loro case più a lungo, mentre i giovani in formazione si spostano nel loro spazio di vita prima e prima. Oltre a sempre più famiglie singole, ci sono anche famiglie con famiglie di patchwork o appartamenti condivisi. Mentre il fabbisogno medio di spazio abitativo per persona era di 12 m2 nel 1919, era di 40 m2 nel 2000. Come risultato di queste mutate condizioni, il fabbisogno di spazi abitativi nell’UE e in altri paesi industrializzati è aumentato costantemente negli ultimi 90 anni e – secondo le previsioni – continuerà ad aumentare fino al 2030.
La costruzione di alloggi sta cambiando Diventa chiaro che non esiste più una tipologia vivente adatta a tutte le fasi della vita e che gli edifici devono essere adattabili alle esigenze in costante mutamento. La costruzione di abitazioni di oggi non può più mirare a fornire alloggi di base, ma deve tener conto delle mutate condizioni quadro. Tuttavia, le esigenze mutate hanno anche un impatto sulla conversione e il rinnovamento dello spazio abitativo esistente, poiché gran parte dell’edificio esistente ha più di 30 anni. Gli edifici di questo tipo, in particolare, devono essere ampiamente rinnovati, poiché le dimensioni delle stanze, le installazioni, i servizi sanitari e le stanze comunicanti non soddisfano più gli standard odierni.
Tendenza all’uso misto degli edifici Al giorno d’oggi, c’è ancora una tendenza verso un maggiore mix di uso edilizio, cioè l’integrazione e la sovrapposizione di diverse attività nella stessa posizione. I classici insediamenti satellitari, in cui la vita è concentrata mentre si lavora in città, hanno avuto la loro giornata. Oltre all’alto numero di pendolari, questo uso unilaterale ha portato alle aree residenziali abbandonate al mattino e alle città interne che si sono estinte la sera. Per questo motivo, la pianificazione urbana odierna prevede concetti di utilizzo ibrido a cui sono rivolte le aree di vita, lavoro, shopping e cultura.
Ad esempio, i centri commerciali di prima generazione vengono convertiti in edifici ibridi con negozi, ristoranti, hotel e cinema. Un mondo di esperienza è creato con diversità e varietà.
Questo concetto di uso misto richiede una pianificazione orientata al futuro e prodotti da costruzione innovativi. Gli investitori devono far fronte a una domanda in rapida crescita di spazi abitativi personalizzati e di tipologie abitative che si adattano alle diverse fasi della vita e devono concentrarsi maggiormente sui clienti che desiderano contribuire a modellare il proprio spazio abitativo.
Modifica flessibile delle dimensioni della stanza Negli ultimi anni, in particolare, è aumentata la domanda di edifici che offrono la massima flessibilità possibile per quanto riguarda l’uso, la conversione e il cambiamento delle dimensioni della stanza. I clienti svizzeri vogliono poter dividere le stanze individualmente, sia nella sfera privata che nel mondo del lavoro. Per rimanere attraente a lungo termine, una proprietà deve essere in grado di rispondere a queste esigenze.
Se gli investimenti vengono effettuati fin dall’inizio in una costruzione flessibile con il minor numero possibile di elementi portanti, è possibile realizzare un’ampia varietà di esigenze (spaziali) durante la costruzione della proprietà, ma anche cambiamenti all’interno dell’involucro dell’edificio esistente con poche spese di tempo e denaro. Soprattutto nell’area della costruzione di interni, l’uso dei sistemi di pareti a secco Rigips® e Alba® offre esattamente questa massima flessibilità di pianificazione e utilizzo. ■
The Valley porta una ventata di aria fresca allo storico sito Maggi di Kemptthal con un colorato mix di inquilini.
Nel diciannovesimo secolo, Charles Brown ha lavorato per la prima volta sul miglioramento dei motori a vapore presso l'azienda Sulzer e successivamente come co-fondatore della Locomotiva svizzera e della fabbrica di macchine (SLM) sull'invenzione della locomotiva elettrica. Il centro pionieristico per la costruzione di locomotive, che ha prodotto e sviluppato per tutto il mondo, era situato nelle sale del sito di Sulzer. L'industria pesante si ritirò rapidamente da Winterthur alla fine del XX secolo. Ciò che restava era un'area enorme, estremamente centrale. Solo tre decenni dopo si svegliò la "città proibita". Il concierge ricorda il controllo dell'ingresso – oggi un piccolo ristorante alla moda. La popolazione di Winterthur ha dovuto prima abituarsi al fatto che ora sono i benvenuti in questa zona: il Parco delle abilità, il Cameo Kulturkino e i Carri ora animano il campeggio. I numerosi studenti hanno anche riportato in vita l'area. Il collegamento tra istruzione e funzioni aziendali sul sito Technopark Winterthur, che supporta le startup. Un mix di successo oggi.
Lokstadt – probabilmente la più grande riprogettazione Proprio accanto all'area di stoccaggio, dopo quasi trent'anni avvenne l'innovativo progetto per il nuovo distretto di Lokstadt. Gran parte dell'ex area industriale, che in futuro combinerà vita, lavoro e tempo libero. Circa 120.000 metri quadrati di terreno saranno la più grande riprogettazione nello sviluppo dell'area di Winterthur nei prossimi sette anni e in collaborazione con varie parti interessate è stato elaborato un piano di progettazione basato sul consenso. La più grande sfida con progetti così grandi è che sono accettati dalla popolazione e utilizzati di conseguenza. "Un buon mix e concetti di mobilità intelligente svolgono un ruolo importante in questo caso", afferma Lucius Graf, Head of Business & Meetings presso House of Winterthur. Lokstadt rimarrà in gran parte privo di traffico – il parcheggio sotterraneo indirizzerà il traffico verso gli edifici corrispondenti. Il numero massimo di 200 entrate ed uscite all'ora potrebbe quindi diventare scarso. Gli sviluppatori ZHAW stanno lavorando ad alternative per la mobilità futura, come il Bicar a tre ruote, nella vicina area di stoccaggio. O nella città di Velo, il rimorchio ultraleggero Polyroly è l'ideale.
The Valley – area di sviluppo e centro di ricerca Oggi oltre 120.000 persone e 670 treni viaggiano ogni giorno tra Zurigo e Winterthur. Stazione Kempt Thal si trova su una delle linee ferroviarie più trafficate. L'area industriale Maggi è situata direttamente in questa stazione. Oggi area di sviluppo e centro di ricerca: «The Valley». Gli edifici elencati sono stati ampiamente rinnovati e sono in costruzione nuovi edifici aggiuntivi. La valle comprende 100.000 metri quadrati di spazio in affitto con un vivace mix di utenti. “Con oltre sessanta inquilini, metà dello spazio in affitto è occupato e circa 700 persone lavorano attualmente qui. Inoltre, sono in corso investimenti nel parco edilizio e nelle infrastrutture: ad esempio, il silo bar si aprirà sopra i tetti del sito nella primavera del 2020, la creazione di negozi di alimentari è in fase di negoziazione e la prossima estate la nuova House ‹Food›, un hub per lo sviluppo alimentare innovativo e La produzione sarà completata », afferma Mikula Gehrig, promotore immobiliare della Mettler2Invest AG. In vista del futuro, The Valley darà molta vita a Kemptthal quando sarà completamente espansa, con soluzioni di mobilità già prese in considerazione, come i treni ogni quarto d'ora. "La connessione ottimale alla rete ZVV è un fattore chiave per lo sviluppo di siti di successo", ha affermato Bernard Hosang, sindaco di Lindau.
Indossare gli occhiali del futuro: le visioni diventano realtà? Da dicembre 2019, la scena della startup si è trasferita nella "Home of Innovation" di Töss nell'area dello stabilimento di Rieter. Laddove nascono nuove idee, sul tavolo sono presenti anche progetti di sviluppo lungimiranti: il tunnel di Brüttem pianificato ha lo scopo di alleviare il collo di bottiglia nella rete ferroviaria tra Zurigo e la Svizzera orientale. A Neuhegi-Grüze, dove è stato progettato un secondo centro urbano come visione bipolare della città di Winterthur, esiste ancora un potenziale di sviluppo, per cui esiste già il parco più grande della città, un edificio scolastico di nuova costruzione e uno spazio commerciale disponibile. I parchi tascabili previsti, le varie forme di vita in età mista e, ultimo ma non meno importante, lo sviluppo della nuova autostrada Neu-Hegi sono destinati a sostenere lo sviluppo futuro qui. Dopo il ritiro dell'industria pesante, Winterthur impiegò trenta anni per riempire di nuova vita le ex aree industriali. Già con grande successo in molti luoghi. In altri luoghi sorgono nuove sfide. Tuttavia, Winterthur ha già affrontato molte sfide negli ultimi duecento anni e qui troverà soluzioni. Con uno spirito pioneristico. ■
Dall'innovativo anno fa, molto è cambiato intorno al GZO Spital Wetzikon. Invece della verde collina di tiglio, le macchine edili ora modellano l'area esterna. La realizzazione di un ampliamento e la modernizzazione degli edifici esistenti daranno forma a GZO Spital Wetzikon nei prossimi sei anni. "La base per un'assistenza medica di base invariata e competitiva è un'infrastruttura moderna e orientata al futuro", afferma il presidente della VR Jörg Kündig. Ecco perché l'ospedale GZO Wetzikon non solo pone le basi per un nuovo edificio, ma anche per il suo futuro.
I lavori di costruzione per la conversione e l'estensione della GZO verranno eseguiti in più fasi. A sud del grattacielo si sta costruendo un'estensione a cinque piani. Ciò dovrebbe offrire spazio per ulteriori capacità delle unità mediche e diagnostiche, ma anche per i nuovi reparti letto con camere singole e doppie. L'ospedale avrà 172 letti nel reparto. Quando il nuovo edificio è completato, inizia la ristrutturazione del grattacielo elencato. Le operazioni ospedaliere continuano senza restrizioni per tutto il periodo di costruzione.
Ulteriori informazioni sul progetto "Conversione e ristrutturazione di GZO Spital Wetzikon" in generale e in particolare sulle singole fasi di costruzione sono disponibili sul sito Web www.gzo-bau.ch/blog.
L'Amtshaus Walche di Zurigo è stata costruita nel 1932/33 e deve essere ampiamente riparata, scrive il Dipartimento della Città di Zurigo in un avviso. Allo stesso tempo, è previsto un aumento da cinque a sei piani, il che significa che il numero di posti di lavoro in ufficio può essere aumentato da circa 300 a circa 400 oggi. Al fine di creare più spazio per il numero crescente di dipendenti e veicoli di emergenza, viene anche ampliato il centro medico "Zentrum".
Miglioramento energetico dell'involucro dell'edificio Le misure di riparazione comprendono, tra l'altro, il miglioramento energetico dell'involucro dell'edificio e il rinnovo o la sostituzione dei sistemi di riscaldamento, ventilazione e raffreddamento, nonché degli impianti elettrici. Ad esempio, è necessario installare nuove strutture sanitarie e installare un alimentatore di emergenza. Inoltre, le stanze al piano terra e al primo seminterrato sono state riorganizzate a causa dei requisiti di spazio aggiuntivi della tecnologia dell'edificio, la struttura degli uffici nel resto Le riprese sono ottimizzate e due degli impianti di risalita esistenti sono sostituiti da quelli senza barriere. Con poche eccezioni, tutti gli spazi per uffici saranno configurati secondo il concetto dell'ufficio worksmart @ zuerich per un lavoro flessibile e mobile. L'Amtshaus Walche è il primo edificio in cui verrà implementato il nuovo concetto di ufficio per un uso più efficiente dello spazio, sottolineano i project manager.
La ricarica pianificata si adatta alla struttura dell'edificio esistente. Il progetto prevede di rendere più ecologico il tetto e dotarlo di un sistema fotovoltaico. A causa dell'aumento del numero di posti di lavoro in ufficio, anche la caffetteria del personale dovrebbe essere ampliata. Tutte le misure sono pianificate e realizzate con il coinvolgimento della conservazione storica della città. Il provvisorio dovrebbe essere creato all'inizio del 2020. L'inizio della costruzione è previsto per l'autunno 2020, il completamento della costruzione a metà del 2023.
Roger Strub è responsabile della conservazione dei monumenti nel Canton Zurigo.
Signor Strub, perché è importante preservare determinati oggetti? Molte persone hanno bisogno di memoria. Questo vale spesso anche per gli edifici. La conservazione dei monumenti ha il mandato sociale di preservare edifici di pregio di epoche passate. In questo modo preserviamo i ricordi, la conoscenza delle tecniche e dei materiali, nonché la conoscenza delle idee progettuali. Ciò è materialmente risolto nei monumenti e può servire come fonte di ispirazione per le generazioni future. Inoltre, la conservazione degli edifici che vale la pena proteggere ha molto a che fare con l'identità.
Durante le diverse epoche, l'idea di ciò che un monumento merita di essere protetto è cambiata. Sì e fondamentalmente. In passato, le chiese, i castelli e le canoniche erano considerati principalmente da preservare. Ma quello è il passato. Oggi, il concetto di ciò che può essere protetto oggetti è molto più ampio e più ampio. Ad esempio, oltre al loro valore architettonico, le abitazioni dei lavoratori o gli edifici industriali sono prove socio-storiche dell'industrializzazione.
"L'oggetto deve essere la prova di un'altra era".
Perché è importante mantenere viva la cultura industriale? Negli anni '60 la Svizzera era uno dei paesi più industrializzati al mondo. I numerosi edifici industriali e complessi residenziali raccontano tanto quanto le ville dei proprietari delle fabbriche e fanno parte dell'identità di alcuni luoghi. Se, per esempio, tutto fosse stato demolito nel sito di Sulzer a Winterthur e fossero stati creati condomini, gran parte del carattere specifico di questa città sarebbe andato perduto. Sul sito Sulzer, le persone sentono e sperimentano la storia, cioè l'identità locale.
Quali sono i requisiti per un oggetto da includere nell'inventario degli edifici che vale la pena proteggere? L'oggetto deve essere una testimonianza speciale di un'altra epoca. Da un lato, i criteri includono la qualità architettonica, la rarità e la sostanza strutturale dell'edificio, dall'altro, tuttavia, il significato storico. L'oggetto deve rappresentare un'era politica, economica, sociale o architettonica particolarmente forte. Gli edifici scolastici, ad esempio, mostrano chiaramente che gli edifici rivelano molto riguardo alle condizioni e agli obiettivi sociali: i potenti edifici scolastici della fine del 19 ° secolo incarnano un messaggio diverso rispetto agli edifici scolastici a padiglione degli anni '50.
Fino a che punto? Le case scolastiche del XIX secolo hanno sottolineato con orgoglio l'importanza dell'educazione pubblica, ma potrebbe essere stato un po 'intimidatorio. Quindi in seguito hanno cercato di orientarsi maggiormente verso i bambini in architettura e creare buone condizioni di apprendimento; gli edifici sono diventati più piccoli e forse più umani. Quale edificio è una testimonianza particolarmente preziosa di un'epoca è giudicato secondo criteri scientifici. La decisione finale sull'inclusione nell'inventario non è la conservazione dei monumenti, ma la gestione dell'edificio.
Le cooperative di costruzione hanno anche creato certificati di costruzione con la loro architettura di insediamento. Alcuni di questi sono edifici elencati. Sono considerati importanti testimoni contemporanei? Sicuramente. Allo stesso tempo, sono ancora edifici residenziali che vogliono essere utilizzati e che devono anche soddisfare nuove esigenze. Lo sviluppo deve anche essere possibile se il valore storico deve essere preservato allo stesso tempo. Le cooperative di costruzione sono i soli proprietari di interi insediamenti e, attraverso la loro immagine di sé, pensano a lungo termine e in contesti più ampi. Questa combinazione aiuta a trovare buone risposte ai vari obiettivi.
La conservazione dei monumenti storici può formulare requisiti per conversioni e ristrutturazioni che possono avere un impatto enorme sull'uso di un oggetto. Concordo con te sul fatto che obiettivi contrastanti non possono essere evitati. Ma la conservazione dei monumenti storici non si ritira una volta formulati i suoi obiettivi attraverso condizioni: consiglia e aiuta a trovare soluzioni, ma deve anche dire di no. Sono finiti i giorni in cui l'obiettivo principale era quello di preservare la facciata e l'interno poteva essere ampiamente scavato. Oggi, la conservazione dei monumenti vede un oggetto più come un organismo, in cui l'interno e l'esterno formano sostanzialmente un'unità. Naturalmente c'è sempre spazio se la pianificazione viene eseguita con cura.
I proprietari di immobili sono supportati finanziariamente per lavori obbligatori relativi alla protezione di monumenti storici? Il nostro compito è riconoscere la qualità e mantenerla. Costa qualcosa. In linea di principio, tutti i costi sostenuti per mantenere un edificio degno di protezione possono essere sovvenzionati e possono essere sostenuti nel Cantone di Zurigo dal 20 al 30 percento. A Zurigo, questi fondi provengono dal fondo per la conservazione dei monumenti, i cui fondi provengono dal fondo della lotteria.
"Anche la conservazione di monumenti storici è una cosa viva."
Gli edifici fino al 1980 circa sono elencati nell'inventario attuale. Il prossimo passo è parlare degli anni '80. Ci sono molti edifici che vale la pena proteggere in questa era? Per essere in grado di giudicare se un oggetto si distingue per un'epoca, è necessario un intervallo di tempo, una o due generazioni. Non ci sono epoche buone o cattive. Tale distinzione contraddirebbe l'idea di base di equiparare le testimonianze di ogni epoca. In termini di stile, gli anni '80 potrebbero essere un po 'meno accettati oggi. Tuttavia, sono convinto che ci siano anche edifici per questo momento che sono un riflesso speciale del tempo e della situazione sociale in quel momento.
Uno sguardo al passato: nel 1933, l'architetto di Zurigo Karl Moser elaborò una proposta radicale per conto della città di Zurigo: ad eccezione delle chiese più grandi e del municipio, la città vecchia doveva essere completamente demolita. Un'idea del genere sarebbe ancora approvata da chiunque oggi? Non riesco quasi a immaginarlo. Ma anche se dal punto di vista di oggi è un'idea scioccante: è molto importante che tali visioni sorgano e che vengano discusse. Quindi ti occupi di ciò che andrebbe perso e ne diventerai molto più consapevole. Dopo la seconda guerra mondiale, il Niederdorf fu gradualmente rinnovato con maggiore attenzione. Nel caso delle città antiche, oggi è il paesaggio urbano che è protetto nel suo insieme e non ogni singolo edificio. Sebbene la conservazione del paesaggio urbano e dei monumenti riguardi la conservazione, anche i cambiamenti avvengono automaticamente. Anche la conservazione di monumenti storici è una cosa viva.
Circa 270 case in affitto e condomini tra 2½ e 5½ locali sono previsti sul sito RhyTech in uno sviluppo angolare a bordo di blocco e due grattacieli. Le due torri a 17 e 24 piani diventeranno le caratteristiche che definiscono l'identità del nuovo distretto. L'obiettivo dei project manager è creare nuove aree di incontro con piazze, passeggiate e parchi. Il progetto porta la firma dello studio di architettura Peter Märkli di Zurigo. La storica "Hall 22" sul sito sarà preservata e ospiterà un Migros tra le altre cose in futuro.
Lo spazio tra la hall e i nuovi edifici sarà progettato come un quarto di centro e luogo di incontro. Si prevede che la nuova piazza creerà un collegamento diretto tra i quartieri circostanti e i trasporti pubblici come autobus e treni per i pedoni. L'ufficio e lo spazio commerciale esistenti saranno in gran parte smantellati. ■
Nell'estate 2018, il francese Michel Reybier ha acquisito l'hotel a 4 stelle "Schweizerhof Zermatt" ai piedi del Cervino, scrive l'Hotel und Touristik Revue (htr). Le 95 camere e suite sono state completamente ridisegnate dallo studio di design e architettura Kristian Gavoille e Valérie Garcia. Le stanze sono aperte Secondo i proprietari, l'obiettivo della ristrutturazione era quello di creare una casa di montagna con "lusso semplice e genuino", sottolineano gli operatori. Con le ultime tecnologie, l'hotel vorrebbe perseguire una visione costantemente moderna e contemporanea del settore alberghiero. Questi includono Wi-Fi ad alta velocità nelle camere, accesso Netflix e Spotify. Un'applicazione speciale consente inoltre agli ospiti di prenotare tavoli, pagare le bollette, prenotare appuntamenti benessere, aprire stanze in remoto e interagire con il team.
L'area di Stoffel si trova sulla spalla sud-occidentale della valle in una posizione di rilievo sopra il villaggio di Mels. L'area comprende edifici industriali, una centrale elettrica e una villa. Con il suo filatoio e tessitura protetta, l'area Stoffel costituisce un eccellente insieme dell'industria tessile ed è uno dei più importanti testimoni della storia economica. La posizione viene ridefinita trasformando la struttura dell'edificio esistente e combinando «vecchio e nuovo». Dove un tempo sorgevano i telai, la vita, il lavoro e il tempo libero saranno combinati e ci sarà un'attrazione sovraregionale di alta qualità, sottolineando i project manager.
La costruzione è nei tempi previsti I lavori di costruzione procedono secondo i piani: il guscio del filatoio si sta avvicinando al completamento, il nuovo edificio del "mulino apribile" è in pieno svolgimento e la conversione della filanda – la terza fase – è iniziata. La tessitura viene portata dentro e fuori all'ultimo stato di proprietà: vengono creati appartamenti di tutte le dimensioni e monolocali al piano terra. Varie estensioni vengono rimosse e parzialmente sostituite da nuovi edifici. Un ampio parcheggio sotterraneo è in costruzione sotto il cortile della fabbrica tra il filatoio e la filanda. La mossa è prevista per l'autunno 2019.
La «casa aperta», un nuovo edificio con sale comuni e monolocali al piano terra, costituisce la parte nord-occidentale del progetto. Con la costruzione della funicolare, "Uptown Mels" ha un collegamento diretto con il centro del paese. Da lì, una cascata di scale conduce oltre l'ex centrale elettrica fino alla centrale Stoffelplatz. Completamento: primavera 2020.
Seguendo l'esempio della tessitura, anche l'edificio storico della filanda viene rivitalizzato. Gli spaziosi loft abitativi sono aggiornati in termini di acustica e isolamento termico, mentre al piano terra lungo Stoffelgasse vengono creati spazi commerciali, studio e uffici versatili. Trasferimento: primavera 2021. L'ultima e ultima tappa di "Uptown Mels" è la nuova costruzione dell'edificio residenziale "Steigs" direttamente sul bordo del pendio. Allo stesso tempo, la villa di fabbrica con il suo ampio giardino deve essere rinnovata. Il trasloco previsto è previsto per la metà del 2022.
CSA Real Estate Switzerland Commercial, un gruppo di investimento della Credit Suisse Investment Foundation, sta rinnovando la sua proprietà ad Aeschenvorstadt 72 a Basilea. Insieme al vicino edificio Aeschenplatz 3, costituisce il portale di accesso ad Aeschenvorstadt o al centro città. Il rinnovamento ha lo scopo di aumentare la qualità dello sviluppo urbano e rendere più attraente lo spazio esterno, scrive in un messaggio il Dipartimento delle costruzioni e dei trasporti della città di Basilea.
Al fine di rendere la proprietà il più attraente possibile, la proprietà sarà ampliata e completamente rinnovata dentro e fuori. Per rendere possibile l'incremento, il piano di sviluppo esistente, che è stato implementato dallo studio di architettura Diener & Diener, ha dovuto essere adattato. I lavori di ristrutturazione sono iniziati a gennaio 2019. Dopo il completamento dei lavori, che dureranno circa 15 mesi, la proprietà sarà ora composta da tre piani seminterrati, sei piani completi e un piano mansardato.
Gli interventi necessari e strutturali sono estesi, possono essere letti sulla homepage dell'autorità edile. Le misure comprendono, tra le altre cose, il rinnovo dell'involucro dell'edificio, la creazione di generosi collegamenti pedonali pubblicamente utilizzabili tra il Reno e il livello della pianura, una soluzione per la protezione antisismica dell'edificio, il rinnovo delle finiture interne, il rinnovamento della tecnologia edile, nuove strutture sanitarie e, in particolare, la riprogettazione a fini culturali Usi e integrazione di nuovi usi come strutture di ristorazione sul Reno e su livelli quadrati.
Migliore rete con lo spazio pubblico I project manager di Caretta Weidmann spiegano che il sito sarà meglio collegato con il rinnovamento e la conversione dell'edificio principale allungato. Il risultato è uno spazio vivace e diversificato con un'attraente sala comunicante (piazza) a tre piani nell'edificio principale, che collega la passeggiata sul Reno e il cortile della caserma. I due livelli sono collegati da una spaziosa scala che funge anche da sede e può fungere da piccolo auditorium in occasioni speciali. Le nuove sale d'uso come ristoranti, bar, uffici, sale progetti, la sala eventi della torre nord, nonché una grande sala e una sala prove si trovano nell'edificio principale. Tutte le strutture ricreative esistenti sul sito verranno mantenute e integrate nel concetto.
Il prestito edilizio per il progetto SSZ comprende solo le misure necessarie per attuare il programma spaziale. Ciò include la conversione delle sale amministrative della scuola, l'installazione di un ascensore e la sostituzione della centrale elettrica e termica combinata. È stato pianificato di implementare ulteriori misure di manutenzione come in precedenza nelle operazioni in corso.
Esternalizzando le attività scolastiche e il posto vacante associato dell'edificio scolastico Burghalde 1, esiste ora un'opportunità unica di preferire misure di ristrutturazione a risparmio di valore che sono state sospese e di implementarle in modo più conveniente in coordinamento con il centro della scuola secondaria.
Misure obbligatorie L'edificio scolastico sarà rinnovato in due fasi. Le misure di ristrutturazione per la prima fase devono essere attuate insieme al centro della scuola secondaria. Si tratta di misure assolutamente necessarie e la cui attuazione sarebbe associata a tempi e spese finanziarie considerevoli in un momento successivo durante le operazioni in corso.
Soprattutto, tutti i tetti vengono rinnovati e sostituiti.
Nella facciata, gli intonaci e il vetro delle finestre vengono rinnovati e la protezione solare viene rinnovata.
All'interno, tutte le stanze umide (servizi igienici e docce), compresa la tecnologia della casa, vengono rinnovate.
Le misure correttive per la seconda fase dovrebbero essere attuate al più tardi dal 2030. A questo punto, tutte le aule devono essere rinnovate (pavimenti, pareti e soffitti, installazioni tecniche e attrezzature). Le misure di ristrutturazione in queste sale dovrebbero essere attuate durante le vacanze estive in sei sottofasi.
Il Kurtheater Baden è un teatro per gli ospiti con una lunga storia. La prima sala teatrale in Svizzera fu costruita a Baden nel 1675. L'attuale edificio dell'architetto Lisbeth Sachs è stato costruito nel 1952. Il Kurtheater è il più grande teatro del Canton Argovia con un'infrastruttura completa. L'auditorium offre circa 600 posti a sedere. Il permesso di costruzione è stato rilasciato nell'aprile 2014. Dopo che il Tribunale federale ha respinto l'ultima denuncia, è diventata definitiva nel gennaio 2017. La fondazione del teatro e la città di Baden sottolineano che il teatro sarà mantenuto ad alto livello per i prossimi decenni con il rinnovamento, il rinnovamento e l'ampliamento del Kurtheater. Il Kurtheater dovrebbe riaprire all'inizio del 2020.
L'Oberland Zurigo è attraente come regione residenziale e negli ultimi anni ha visto un'enorme crescita della popolazione. Questo cambiamento è evidente anche per GZO. Il pronto soccorso e gli altri dipartimenti sono molto frequentati e la domanda di servizi medici è aumentata in modo significativo negli ultimi anni. Ecco perché l'infrastruttura ha raggiunto il limite di capacità.
Implementazione in più fasi La realizzazione di un ampliamento e la modernizzazione degli edifici esistenti daranno forma a GZO Spital Wetzikon nei prossimi anni. I responsabili del progetto sottolineano che l'espansione e l'ammodernamento dell'ospedale creeranno le basi per un'infrastruttura ospedaliera a prova di futuro e sostenibile per la regione e la sua popolazione. I lavori di costruzione per la conversione e l'estensione della GZO saranno attuati per fasi. A sud del grattacielo si sta costruendo un'estensione a cinque piani. Ciò dovrebbe offrire spazio per ulteriori capacità delle unità mediche e diagnostiche, ma anche per i nuovi reparti letto con camere singole e doppie. L'ospedale avrà 172 letti nel reparto. Per fare spazio a questo, gli edifici esistenti o parti di edifici vengono smantellati. Ci sono tre provvisori disponibili per i dipartimenti interessati. Quando il nuovo edificio è completato, inizia la ristrutturazione del grattacielo elencato. Una casa del personale terminerà l'espansione. Le operazioni ospedaliere continuano a funzionare per tutto il periodo di costruzione.
Stazione centrale di Zurigo: nel secondo trimestre del 2018 le FFS hanno iniziato i lavori di riparazione sull'ala sud.
La suggestiva sala principale in arenaria, costruita nel 1871, è un gioiello architettonico con le sue stanze e corridoi altissimi e costituisce il perno tra la stazione centrale di Zurigo e la Bahnhofstrasse. Dopo 150 anni, era necessario un rinnovamento generale in modo che la sostanza edile potesse essere preservata tenendo conto delle norme e delle leggi attuali. Nel secondo trimestre del 2018, le FFS hanno iniziato i lavori di riparazione dell'ala sud nella stazione ferroviaria principale di Zurigo.
Il fulcro è l'atrio della stazione La ristrutturazione avrà luogo in due fasi. Il fulcro è l'altezza della stazione di 20 metri e quasi 2000 metri quadrati. Il magnifico edificio neorinascimentale con il suo arco trionfale e un monumento al pioniere ferroviario Alfred Escher è fatto di arenaria. In modo che l'ala sud risplenda di nuovo nel suo antico splendore, il guscio dell'edificio e tutti i sistemi tecnici vengono rinnovati e gli interni vengono rinnovati in conformità con i requisiti delle autorità cantonali dei monumenti. La struttura storica del La facciata viene rinfrescata e restaurata ove necessario. I lavori di ristrutturazione dell'ala sud di Zurigo HB sono in pieno svolgimento da poco più di un anno. Il team del progetto si occuperà quotidianamente della conservazione della sostanza storica, della flessibilità sostenibile dell'uso, della gestione dei costi e delle scadenze e dello scambio delle conoscenze acquisite tra i partecipanti al progetto nell'era della digitalizzazione, afferma il responsabile del progetto Martin Riesen.
Le due fasi inizieranno a metà del 2020 La prima fase è iniziata nel secondo trimestre del 2018 e comprende i lavori nel seminterrato della Wannerhalle e del portale est. Una nuova cucina di produzione è in costruzione per il settore della ristorazione. La seconda fase inizia a metà del 2020. Si tratta di un rinnovamento economico e sostenibile, la conversione e lo sviluppo dell'attuale struttura edilizia storica dell'intera ala sud. Secondo l'attuale stato di pianificazione, il rinnovo generale sarà completato nell'estate del 2023.
Signora Zenhäusern, quali influenze hanno plasmato il suo percorso professionale? Chiaramente i miei studi all'ETH di Zurigo, dove sono stato plasmato e formato da noti docenti e professori come Herzog & de Meuron, Gion A. Caminada o Miroslav Šik. Attraverso quest'ultimo in particolare, ho imparato a progettare attraverso le immagini.
Come si può capire? Immagina lo spazio come potrebbe essere costruito e progettato e lo progetti di conseguenza. Utilizzando un rendering o un fotomontaggio, puoi verificare come l'idea si adatterà al paesaggio circostante o al paesaggio urbano esistente. Tali immagini sono anche molto utili nel processo di sviluppo insieme al proprietario dell'edificio, perché è possibile interpretare molto nei piani tecnici. Non ci si deve aspettare che ogni costruttore sia in grado di farsi un'idea realistica di ciò che verrà creato sulla base di planimetrie e sezioni di costruzione. Le immagini aiutano a prevenire equivoci e rendono più facile a tutti i soggetti coinvolti riconoscere ciò che stiamo pianificando e come sarà.
Oltre ai nuovi edifici, hai anche fatto un nome per te con conversioni e ristrutturazioni. Quando si rinnova un attico in un edificio residenziale e commerciale a Visp che si ha apre prospettive completamente nuove. Come sono nate le idee? L'edificio a più piani che abbiamo ricostruito si trova nelle immediate vicinanze del centro storico di Visp. Il concetto di questo attico è quello di fondere l'interno con l'esterno e la vista impressionante. Abbiamo implementato interessanti soluzioni di controllo dell'illuminazione utilizzando lucernari e un atrio con carattere giardino situato centralmente nell'appartamento. Le ristrutturazioni sono un compito affascinante perché gli oggetti si trovano spesso in luoghi molto interessanti. Nel nostro esempio puoi vedere l'intera storia della comunità Visp.
Ben progettato è mezzo costruito, si dice dappertutto. Questo può essere confermato anche per i lavori di ristrutturazione che, a seconda dell'età della proprietà, portano anche alla luce alcune sorprese? La pianificazione è fondamentale e, in particolare, prestiamo attenzione a una stima dettagliata dei costi, poiché lo sforzo richiesto nelle conversioni e nelle ristrutturazioni è spesso sottovalutato. Più un edificio è vecchio, più è importante pianificare determinate posizioni di riserva per costi aggiuntivi imprevisti, poiché potrebbero essere documentate informazioni insufficienti sulla sostanza esistente.
A quali grandi progetti stai attualmente lavorando? Sto progettando una nuova casa nel mezzo di Briga, in una strada coltivata con le caratteristiche tipiche del tempo in cui è stata costruita. Qui dobbiamo progettare un nuovo edificio individuale che si adatti al volto urbano esistente. L'urbanistica mi ha sempre affascinato e prendo questo compito con grande rispetto.
Cosa hanno in comune le opere che hai? Semplicità nella materializzazione, semplicità nel design e linee chiare sono caratteristiche alle quali attribuisco grande importanza. Lo uso come guida per creare spazi che residenti e utenti o visitatori trovano piacevoli e armoniosi.
Dove puoi trovare la tua fonte d'ispirazione personale? Quando viaggio, in altre culture, ma anche nel mio paese d'origine, ad esempio quando entro in una vecchia casa vallesana. È importante rimanere fedeli alle proprie radici e sviluppare ciò che i nostri antenati hanno costruito. Ed è altrettanto importante che la prossima generazione possa continuare a utilizzare i nostri impianti o svilupparli in seguito.
Come misurate tu stesso il tuo successo? Il mio obiettivo è progettare un'architettura che scateni uno stato d'animo speciale quando la incontri, in cui ti senti a tuo agio quando entri e che si adatta al tuo contesto. È quindi sufficiente un feedback positivo da parte del cliente.
Quali criteri utilizzi per selezionare i tuoi partner durante la realizzazione di un progetto? Collaboriamo con partner regionali e locali. A seconda del volume di costruzione, commissioniamo quindi imprenditori sempre più grandi per garantire che le loro risorse umane corrispondano al volume degli ordini. Il fattore decisivo è la soddisfazione del cliente, motivo per cui scegliamo partner affidabili e competenti che possono essere contattati dal cliente a lungo termine e in loco.
Di quanta architettura hanno bisogno le persone? L'estetica nell'edilizia è più di un semplice lusso? L'architettura ha successo solo se crea un'atmosfera, conferisce forza e carisma alla stanza. Un edificio senza un concetto architettonico può essere creato rapidamente, ma non dovresti solo pensare ai costi a breve termine e non emulare ogni tendenza. Anche in questo caso, entra in gioco la semplicità della materializzazione o l'uso di materiali regionali, senza tempo e sostenibili, come il legno. Con l'architettura appropriata, un messaggio può anche essere comunicato direttamente, come è implementato nell'architettura di marketing.
Cosa fai per bilanciare l'architettura? Oltre al mio lavoro di architetto, sono un fotografo appassionato. Dall'inizio dell'anno ho avuto il mio "atelier kathrin" nel quartiere del castello di Briga, dove mi dedico alla fotografia di ritratti e di persone. Come in architettura, sono sempre alla ricerca di questo stato d'animo magico e di emozioni nella fotografia.
Il centro degli edifici esistenti a forma di U è una costruzione arcade in legno.
La proprietà, che consisteva in tre edifici, era sempre utilizzata al cento per cento come spazio per uffici e fu parzialmente ristrutturata durante questo periodo. L'edificio più antico risale al 1925, gli altri due furono costruiti intorno al 1947. Ospitavano società di comunicazione telefonica come Hasler AG, Ascom e Keymile AG. Dopo che l'inquilino principale si è trasferito nel 2017, il cliente ha deciso di convertire le proprietà.
Il concetto è convincente Con una competizione di prestazione generale, stava cercando un appaltatore totale che avrebbe presentato un'offerta vincolante per la conversione di edifici esistenti o la costruzione di nuovi edifici. Marti Gesamtleistungen AG, insieme al concetto di Brügger Architekten AG, ha prevalso su due concorrenti. Sebbene la ristrutturazione non abbia sfruttato appieno il potenziale del sito, il concetto, che prevede la conservazione di tutti e tre gli edifici, ha convinto il cliente.
Altezze del soffitto fino a quattro metri La trasformazione dei tre edifici creerà 54 appartamenti con un carattere unico nel sito. Altezze del soffitto fino a quattro metri, ampie finestre, superfici in cemento sabbiato e finiture di alta qualità sono caratteristiche di questi appartamenti in affitto. Il centro degli edifici esistenti a forma di U è una costruzione arcade in legno, che da un lato funge da accesso agli appartamenti, ma dall'altro contiene anche i balconi degli appartamenti dietro. Dai balconi, gli inquilini hanno una vista sul cortile privato, che offre varie aree salotto e salotto attraverso la motivazione.
Greening della facciata come ulteriore caratteristica Un'altra caratteristica della trasformazione è l'inverdimento della facciata, che sale dal cortile interno sulla costruzione arcade. Lo sviluppo si trova direttamente ai confini della città di Berna ed è molto ben accessibile in autobus, ma anche in bicicletta. Varie strutture sportive, scuole, negozi e aree ricreative locali sono raggiungibili a piedi. Nell'area sensibile al rumore lungo Schwarzenburgstrasse ci sono anche circa trecento metri quadrati di spazio di servizio. Nel seminterrato di due edifici, circa 600 metri quadrati sono affittati come studio, locali artigianali o hobby. Con questo entusiasmante concetto di utilizzo, vivere, lavorare e divertirsi sono possibili sotto lo stesso tetto. ■
Building Insurance Bern (GVB) realizzerà nei prossimi anni un edificio residenziale e commerciale presso l'antico deposito di tram di Burgernziel insieme alla cooperativa immobiliare ACHT (wbg8). L'area si trova in una posizione centrale e ben sviluppata nel distretto di Kirchenfeld. Un concorso di progetto ha selezionato il progetto "bärn ost" dallo studio di architettura di Basilea ds.architekten. Il progetto prevede la realizzazione di una singola figura dell'edificio. I circa cento appartamenti possono essere utilizzati in vari modi e sono funzionali e consentono diversi tipi di abitazioni. La tavolozza spazia da piccoli appartamenti per single e coppie ad appartamenti per anziani a appartamenti condivisi e appartamenti per famiglie.
Appartamenti per una terza famiglia Circa il trenta percento degli appartamenti devono essere progettati come appartamenti per famiglie con 4-5 camere. Circa 3.000 metri quadrati di spazio sono disponibili per i locali commerciali lungo la Thunstrasse. Migros sarà il conduttore di ancoraggio nella sezione commerciale. Vuoi aprire un ramo al piano terra. Inoltre, nel nuovo edificio sono previsti un ristorante con una sala comune e una classe di scuola mista (livello base) e un asilo nido.
L'edilizia sostenibile come criterio importante Architettura adeguata e qualità costruttiva sostenibile sono importanti per i partner del progetto. Lo sviluppo ha lo scopo di creare valore aggiunto per il distretto e i suoi residenti e diventare un centro di incontro. Per l'investitore, Building Insurance Bern (GVB), il progetto soddisfa anche i criteri definiti per quanto riguarda la costruzione ecologica ed efficiente dal punto di vista energetico, scrive GVB in un messaggio. Come progetto di punta per l'edilizia sostenibile, lo sviluppo si basa sugli obiettivi della società da 2.000 watt e contribuisce quindi all'uso attento dell'ambiente. La costruzione dovrebbe iniziare nell'inverno 2019 e l'occupazione dei primi appartamenti alla fine del 2021. ■
Il prestito edilizio per il progetto SSZ comprende solo le misure necessarie per attuare il programma spaziale. Ciò include la conversione delle sale amministrative della scuola, l'installazione di un ascensore e la sostituzione della centrale elettrica e termica combinata. È stato pianificato di implementare ulteriori misure di manutenzione come in precedenza nelle operazioni in corso. Esternalizzando le attività scolastiche e il posto vacante associato dell'edificio scolastico Burghalde 1, esiste ora un'opportunità unica di preferire misure di ristrutturazione a risparmio di valore che sono state sospese e di implementarle in modo più conveniente in coordinamento con il centro della scuola secondaria.
Misure obbligatorie L'edificio scolastico sarà rinnovato in due fasi. Le misure correttive per la prima fase devono essere attuate insieme a centro per le scuole secondarie da attuare. Si tratta di misure assolutamente necessarie e la cui attuazione sarebbe associata a tempi e spese finanziarie considerevoli in un momento successivo durante le operazioni in corso. • Soprattutto, tutti i tetti vengono ristrutturati e sostituiti. • Nella facciata, il gesso viene rinnovato e anche i vetri delle finestre la protezione solare è rinnovata. • All'interno, tutte le stanze umide (servizi igienici e docce), compresa la tecnologia della casa, vengono rinnovate.
Le misure correttive per la seconda fase dovrebbero essere attuate al più tardi dal 2030. A questo punto, tutte le aule devono essere rinnovate (rivestimenti per pavimenti, pareti e soffitti, installazioni e installazioni tecniche) e si prevede che le misure di rinnovamento in queste sale saranno implementate durante le vacanze estive in sei fasi secondarie. ■
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