Categoria: Regioni

  • Più forte dell’acciaio, più leggero del legno

    Più forte dell’acciaio, più leggero del legno

    L’idea si basa su un rimodellamento mirato della microstruttura del legno. I componenti principali naturali rimangono il punto di partenza. La cellulosa, che fornisce resistenza alla trazione come struttura di supporto fibrosa, e la lignina, che tiene insieme le fibre come adesivo naturale. Durante il processo di produzione, parte della lignina viene rimossa chimicamente, consentendo alla cellulosa di essere pressata strettamente insieme. Il risultato è un materiale estremamente compatto, orientato alle fibre, con un’alta densità e un peso relativamente basso.

    I test dimostrano che il Superwood è circa dodici volte più resistente del legno non trattato e può persino raggiungere una resistenza alla trazione superiore a quella dell’acciaio in alcune combinazioni. Allo stesso tempo, il materiale rimane biodegradabile e si basa su una materia prima rinnovabile. Un raro equilibrio tra prestazioni e sostenibilità.

    Applicazioni nell’industria edile
    Superwood potrebbe diventare un elemento di svolta per il settore edile. La sua combinazione di leggerezza, capacità portante e origine ecologica lo rende interessante per strutture portanti, sistemi di facciata o elementi modulari di costruzione leggera. Il materiale può essere lavorato come il legno, ma è più resistente all’umidità e alla deformazione.

    Inventwood sta lavorando con partner del settore edile e dell’architettura su progetti pilota, ad esempio per sistemi di pareti prefabbricate o costruzioni ibride in legno-calcestruzzo. I ricercatori vedono anche un grande potenziale nel settore delle infrastrutture, ad esempio per ponti, tetti o edifici trasportabili.

    Sulla strada dell’utilizzo industriale
    Il percorso dal laboratorio alla produzione di massa è stato lungo. Il successivo spin-off Inventwood lo ha trasformato in un prodotto commerciabile. Il fattore decisivo è stata la scalabilità del processo, che ora può essere applicato a grandi elementi in legno.

    L’azienda vede Superwood come un’alternativa sostenibile ai materiali ad alta intensità di emissioni come l’acciaio, l’alluminio o il cemento. La produzione richiede meno energia e la CO₂ legata rimane immagazzinata nel materiale. Il Superwood potrebbe quindi contribuire alla decarbonizzazione dell’industria edilizia.

    Il legno come materiale high-tech
    L’industrializzazione del Superwood chiude il cerchio tra i materiali edili tradizionali e la moderna scienza dei materiali. Il legno ordinario diventa un materiale ad alte prestazioni che si ridefinisce in termini di stabilità e sostenibilità.

    Se il materiale diventasse disponibile su scala più ampia, potrebbe cambiare radicalmente l’edilizia internazionale in legno, dai grattacieli urbani alle infrastrutture modulari. Il futuro dell’edilizia, a quanto pare, continuerà ad essere fatto di legno, solo più intelligente.

  • Lucerna presenta il piano strutturale al pubblico

    Lucerna presenta il piano strutturale al pubblico

    Secondo le previsioni, la popolazione di Lucerna aumenterà di circa 120.000 persone entro la metà del secolo e raggiungerà la soglia delle 560.000 unità. Per gestire questa crescita in modo organizzato, la strategia di sviluppo territoriale stabilisce obiettivi chiari nel piano strutturale. La priorità deve essere data a strutture insediative compatte ed efficienti, basate sul trasporto pubblico.

    Il piano assicura un uso economico del terreno e armonizza i piani di sviluppo del Cantone con quelli del Governo federale e dei Comuni. Si intende creare la base per armonizzare spazialmente la vita, il lavoro e la mobilità.

    Focus sullo sviluppo interno e su spazi abitativi accessibili
    L’elemento centrale della revisione è la creazione di spazi abitativi senza mettere a repentaglio i preziosi terreni coltivati. Il piano strutturale favorisce la densificazione interna, ad esempio attraverso densità minime e densità edilizie più elevate in località con buoni collegamenti di trasporto, e consente estensioni selettive alle zone edificabili, laddove abbiano senso per la costruzione di alloggi a prezzi accessibili.

    Le cosiddette aree centrali creano strumenti di pianificazione per lo sviluppo mirato di località centrali ad alta densità. In futuro, i Comuni potranno stabilire la loro offerta di alloggi in modo vincolante. Inoltre, sono necessarie misure in altre aree politiche, come la politica fondiaria o i programmi di sostegno per la costruzione di alloggi senza scopo di lucro.

    Zone di lavoro e sviluppo economico
    Il piano strutturale rafforza il margine di manovra locale per le zone economiche. Ai Comuni viene data l’opportunità di espandere le proprie zone di lavoro, al fine di promuovere nuovi insediamenti con un collegamento regionale e di collegare più strettamente la vita e il lavoro.

    Il Cantone assume un ruolo di coordinamento con il programma delle priorità di sviluppo. Inoltre, il piano strutturale crea la base per una politica fondiaria attiva, al fine di sviluppare aree di interesse cantonale. Come le aree strategiche per l’occupazione o i progetti infrastrutturali.

    Integrazione degli obiettivi di sostenibilità generali
    La revisione del piano strutturale collega i temi rilevanti dal punto di vista spaziale con le strategie generali. Gli aspetti relativi alla protezione del clima, alla produzione di energia e allo sviluppo della mobilità, derivanti da progetti cantonali come “Future Mobility Canton of Lucerne” o il Rapporto di Pianificazione Climatica ed Energetica, sono ancorati a livello spaziale. In questo modo, la pianificazione integra gli sviluppi ecologici, economici e sociali.

    Procedura e responsabilità politica
    Dalla revisione della Legge sulla Pianificazione e l’Edilizia nel 2018, il Consiglio cantonale è stato coinvolto più da vicino nella pianificazione delle strutture. Definisce gli obiettivi strategici nella strategia di sviluppo territoriale, mentre il Governo cantonale è responsabile del coordinamento operativo e della definizione spaziale concreta nelle mappe del piano strutturale.

    L’attuale revisione si basa sul feedback della consultazione del 2023 e sulla revisione federale preliminare del 2024. Dopo la consultazione pubblica, tutte le proposte saranno valutate prima che la versione rivista sia presentata al Consiglio cantonale nell’estate del 2026 e poi sottoposta al Consiglio federale per l’approvazione.

  • “Il settore edile è più agile di quanto molti pensino”

    “Il settore edile è più agile di quanto molti pensino”

    “Amo quello che facciamo”, dice Kull. “Se lo si fa in modo professionale, l’edilizia è ancora economicamente interessante” Tuttavia, sottolinea che i requisiti legali, le obiezioni e le lunghe procedure rallentano notevolmente il processo di costruzione. Tuttavia, la pandemia ha dimostrato l’adattabilità del settore: “Non abbiamo dovuto chiudere nessun cantiere. Questa è stata la resilienza in azione”

    Per Kull, la forza del settore sta nella sua capacità di adattarsi alle nuove condizioni. Sottolinea l’alto livello di certezza del diritto in Svizzera, ma mette in guardia dalla crescente “decelerazione” causata da procedure lunghe e ricorsi che bloccano miliardi. Questo vale anche per le aziende, gli investitori e i clienti pubblici.

    La digitalizzazione aumenta il potenziale di efficienza
    Kull descrive la crisi di produttività spesso citata nel settore delle costruzioni come superata. La digitalizzazione e la modellazione delle informazioni sugli edifici hanno rivoluzionato i processi di produzione e comunicazione. “Oggi lavoriamo con tempistiche chiare, consegne just-in-time e coordinamento digitale tra tutti i mestieri”, spiega.

    I progetti basati sul principio “BIM to Field” hanno portato a guadagni di efficienza dal 10 al 15 percento nell’azienda. “Questo ha un impatto diretto su qualità, scadenze e costi. È l’aspettativa giustificata dei nostri clienti”, afferma Kull. In particolare, i progetti complessi, come il Circle dell’aeroporto di Zurigo, hanno accelerato la trasformazione digitale dell’azienda.

    Nuove collaborazioni nel settore edile
    Kull ha osservato che gli appaltatori generali e totali sono diventati più aperti a modelli contrattuali flessibili. Sviluppo Svizzera sta promuovendo in modo specifico modelli integrati in cui la pianificazione e l’esecuzione sono più strettamente interconnesse. “Molte delle regole ferree del classico contratto tra appaltatore generale e appaltatore totale non sono più sacrosante”, spiega.

    L’obiettivo è una cultura cooperativa in cui le aziende condividono i rischi e sfruttano le opportunità insieme. “Un fornitore non ha motivo di insistere sui contratti di ieri” Kull vede la diversità dei modelli, dall’approccio di alleanza ai modelli di responsabilità globale, come una risposta alla crescente complessità dei progetti.

    Cambiamento generazionale e nuova cultura del lavoro
    Anche le strutture interne stanno cambiando. L’uso di strumenti digitali è una questione ovvia per le generazioni più giovani. “Le soluzioni software, l’intelligenza artificiale e gli strumenti di comunicazione come Teams hanno cambiato in modo massiccio il nostro modo di lavorare. I tempi di viaggio si sono ridotti e i percorsi decisionali sono diventati più brevi” Questo rende il settore più attraente come datore di lavoro.

    Per Kull, l’agilità delle aziende JV/TU comprende anche la capacità di attrarre e trattenere i talenti. “I nostri progetti sono il nostro biglietto da visita”, afferma. “I giovani si rivolgono a noi perché vogliono essere coinvolti in progetti edilizi grandi e visibili”

    Ostacoli politici e responsabilità
    Oltre all’innovazione tecnologica e organizzativa, Kull chiede il realismo politico. Secondo lei, le procedure di approvazione sempre più lunghe e il gran numero di obiezioni stanno paralizzando l’edilizia residenziale. “Abbiamo progetti che sono in preparazione da oltre un decennio. Questo vincola enormi risorse e scoraggia gli investitori”

    Descrive l’attuale spirale di regolamenti come “tossica”. La richiesta di appartamenti più numerosi e più economici è giustificata, ma è in contrasto con l’aumento delle normative. “È necessario un ripensamento dell’amministrazione e della politica. Più cooperazione, meno sfiducia”

    Conclusione: l’apertura come principio di successo
    Rebecca Kull chiarisce che il settore edile deve plasmare il proprio futuro, in modo digitale, cooperativo e coraggioso. “Il BIM è un principio dirompente, simile al CAD nella progettazione del passato. Chi si apre ne beneficerà. Chi resta fermo viene lasciato indietro” L’industria edile, afferma, è da tempo un riflesso della società, più agile, più esigente e più collegata in rete che mai.

  • Il nuovo albero di misurazione del vento fornisce dati per il parco eolico pianificato

    Il nuovo albero di misurazione del vento fornisce dati per il parco eolico pianificato

    Axpo sta avviando la fase successiva del suo progetto di energia eolica sul Dreibündenstein. Un albero di misurazione del vento alto 125 metri sarà eretto sulla collina grigionese a sud di Coira il 9 ottobre, ha annunciato l‘azienda energetica di Baden in un comunicato stampa. Raccoglierà dati sulla velocità del vento, sulla direzione del vento, sulle condizioni meteorologiche e sull’attività dei pipistrelli nel corso di un anno.

    Il sistema, sviluppato appositamente dalla filiale Axpo CKW per il progetto nei Grigioni, non richiede un’alimentazione esterna. Ciò è reso possibile da una batteria che viene caricata da un sistema fotovoltaico e da due generatori eolici collegati all’albero. Il sistema di raccolta dati può essere monitorato in remoto da Axpo ed è alloggiato in un contenitore speciale che può anche essere riscaldato, se necessario. “Questa innovazione tecnologica ci consente di effettuare misurazioni del vento in luoghi che in precedenza erano difficilmente accessibili”, ha dichiarato Cédric Aubert, Responsabile di Wind Switzerland presso Axpo, nel comunicato stampa.

    L’azienda prevede di installare fino a otto turbine eoliche con una potenza totale di circa 40 megawatt presso il Dreibündenstein. Si prevede che forniranno oltre 65 gigawattora di elettricità all’anno, di cui circa il 60 percento sarà generato in inverno. Parallelamente alle misurazioni del vento che stanno iniziando, Axpo vuole sondare i requisiti logistici del progetto del parco eolico negli studi sul trasporto e sulla rete.

  • Il nuovo terminal viaggi rafforza il sito di Frauenfeld

    Il nuovo terminal viaggi rafforza il sito di Frauenfeld

    Il Gruppo Twerenbold Reisen sta facendo costruire un nuovo terminal viaggi a Frauenfeld. Oltre al terminal per i viaggi in pullman con travel lounge e caffè, la nuova sede ospiterà anche i dipendenti dell’agenzia di viaggi Mittelthurgau di Excellence Cruises, ha annunciato l’azienda familiare di Baden in un comunicato stampa. “Questo renderà ancora più accessibile la nostra gamma di tour in pullman, musica e bicicletta con Twerenbold Reisen, le gite in barca con Excellence Cruises e le vacanze a piedi con Imbach Reisen”, ha dichiarato Karim Twerenbold, Presidente del Consiglio di Amministrazione del Gruppo Twerenbold Reisen e proprietario di quarta generazione. “Il terminal e l’edificio per uffici a Frauenfeld creeranno un ulteriore hub accanto alla sede centrale dell’azienda a Baden-Rütihof”

    Twerenbold Reisen ha affidato a Strut Architekten AG la progettazione del nuovo edificio. Lo studio di architettura con sede a Winterthur è specializzato in edilizia sostenibile. “Per convinzione”, Strut Architektur ha quindi ridotto al minimo l’uso di strutture sotterranee associate ad un elevato consumo di cemento nel nuovo terminal viaggi, secondo il comunicato stampa.

    Il nuovo edificio di Frauenfeld sarà inoltre climatizzato con pompe di calore ad aria. È previsto anche un sistema fotovoltaico che può generare fino a 120 megawattora di elettricità all’anno. Il consumo di acqua dell’autolavaggio sarà in gran parte coperto dall’acqua piovana, che sarà raccolta in una cisterna.

    La città di Frauenfeld ha già concesso il permesso di pianificazione per il nuovo terminal viaggi. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare nella prima metà del 2026 e terminare nel 2028. Nel comunicato stampa non vengono forniti dettagli sul volume dell’investimento.

  • Promuovere la proprietà invece di impedirla

    Promuovere la proprietà invece di impedirla

    La Svizzera è e rimane la terra degli affittuari. Per molti, il sogno di possedere una casa di proprietà si sta allontanando sempre di più. L’aumento dei prezzi, i tassi d’interesse più elevati e le norme ipotecarie più severe hanno reso la proprietà della casa irraggiungibile per un’ampia fascia della popolazione. In particolare, le giovani famiglie e le persone con un reddito medio non riescono a superare gli ostacoli del sistema. Tuttavia, la casa di proprietà è molto più di uno status symbol. È una forma di previdenza, un contributo alla responsabilità personale e alla stabilità in un’epoca sempre più incerta. Vivere tra le proprie quattro mura consente di risparmiare sui costi a lungo termine e di alleggerire l’onere del sistema pensionistico.

    L’abolizione del valore locativo figurativo non è quindi una rottura della diga, ma una necessaria apertura della porta. Pone fine a un’ingiustizia in cui viene tassato un reddito fittizio che in realtà non esiste. La critica secondo cui ciò creerebbe delle “scappatoie fiscali” non ha senso. È fondamentale che la riforma venga attuata con regole chiare ed eque.

    Questo trasformerà la Svizzera in un Paese di proprietari privilegiati? No, al contrario. Solo alleggerendo l’onere del valore locativo figurativo creeremo le condizioni affinché un maggior numero di persone compia il passo verso la proprietà immobiliare. L’obiettivo deve essere: proprietà per molti invece di privilegi per pochi.

    Sostegno sì, nazionalizzazione no
    L’obiettivo principale di una politica abitativa sensata deve essere la creazione di spazi abitativi adeguati e accessibili. Tuttavia, lo Stato non può raggiungere questo obiettivo da solo. I promotori immobiliari pubblici sono spesso macchinosi, inflessibili e costosi. In città come Zurigo, è chiaro che la crescente nazionalizzazione del mercato immobiliare sta portando a colli di bottiglia e a una carenza artificiale.

    Abbiamo bisogno di promotori immobiliari privati che possano reagire in modo rapido ed efficiente alle esigenze della popolazione. Il compito dello Stato non è quello di costruire da solo, ma di creare le giuste condizioni quadro: procedure di autorizzazione più rapide, conversioni flessibili e una pianificazione che permetta piuttosto che impedire l’innovazione.

    Uno strumento moderno sarebbe un cambiamento nel sistema di sovvenzioni statali per gli alloggi. Si dovrebbe passare da sovvenzioni per gli edifici a voucher abitativi per le persone che hanno effettivamente bisogno di sostegno. In questo modo, l’aiuto può essere indirizzato dove è necessario, senza distorcere il mercato.

    Di quanto governo ha ancora bisogno il mondo immobiliare e quanto mercato può tollerare? La risposta è semplice: lo Stato deve definire il contesto, ma non costruire muri. Deve creare incentivi, non bloccarli.

    Guardare avanti
    L’abolizione del valore locativo figurativo non è un passo isolato, ma fa parte di uno sviluppo più ampio: verso una maggiore responsabilità personale, opportunità eque per gli inquilini che desiderano possedere una proprietà e un mercato immobiliare funzionante basato sulla fiducia e sull’innovazione, non sulla burocrazia.

    Se questo diventerà il primo domino per ulteriori sgravi fiscali dipende dalla volontà politica. Ma una cosa è certa: coloro che vogliono rafforzare le persone nelle loro quattro mura stanno rafforzando le fondamenta del nostro Paese.

  • Orientamento al futuro e maggiore agilità

    Orientamento al futuro e maggiore agilità

    Il Consiglio di amministrazione ha deciso di ridurre il Comitato esecutivo da sei a cinque membri. L’obiettivo non è solo quello di aumentare l’agilità, ma anche di ottimizzare le interfacce operative, al fine di portare avanti la conservazione e l’aumento di valore del portafoglio immobiliare in modo più coerente. Il Comitato esecutivo comprenderà ora le divisioni Immobili, Sviluppo, Acquisizioni, Finanza e Corporate Centre.

    Gestione con responsabilità chiare e competenze complete
    Nadia Mastacchi assume la direzione della divisione immobiliare, che ora comprende la gestione del portafoglio e delle transazioni, oltre alla gestione degli immobili. Questo crea un’interfaccia standardizzata che rafforza il portafoglio nel suo complesso.

    Marco Tondel rimane Responsabile dello Sviluppo ed è anche responsabile della realizzazione. L’unione di questi compiti aumenta l’efficienza dei costi e rafforza la catena del valore.

    Vinzenz Manser, con oltre 20 anni di esperienza in Mobimo, è ora responsabile delle acquisizioni. La fusione aumenta l’impatto sul mercato e promuove la necessaria agilità di fronte all’intensa concorrenza.

    Christoph Egli lascia il Consiglio di Amministrazione dopo lo scioglimento della divisione indipendente di gestione immobiliare. Il suo impegno pluriennale e il suo ruolo formativo nel settore della gestione immobiliare sono molto apprezzati dal Consiglio di Amministrazione.

    Organizzazione di gestione sostenibile
    Questa riorganizzazione ha lo scopo di raggruppare l’intera catena di valore in modo più forte e di posizionarla in modo più efficace sul mercato. La mossa sottolinea la strategia di continuare a rispondere con successo e agilità alle sfide di un mercato immobiliare in evoluzione.

  • Lo studio mostra un enorme potenziale di densificazione

    Lo studio mostra un enorme potenziale di densificazione

    Nel complesso, esiste un potenziale di sviluppo sensibile nel 30% delle aree di insediamento esistenti, che potrebbe fornire spazio a 2 milioni di nuovi residenti e 1,1 milioni di posti di lavoro, se si raggiunge un tasso di realizzazione del 70%.

    Lo studio, condotto da Sotomo per conto di Urbanistica, suggerisce che lo sviluppo sostenibile del centro città può avere successo solo se si combinano densità e qualità degli insediamenti. La pura densificazione in luoghi con buoni trasporti e infrastrutture non è sufficiente. Piuttosto, servizi locali migliori, più spazi verdi, aree tranquille adeguate e un mix differenziato di usi devono garantire la qualità della vita e l’accettazione sociale.

    Agglomerati come punti focali e aree di opportunità
    Sebbene città come Berna o Zurigo abbiano il potenziale più elevato per area, il potenziale assoluto più grande si trova negli agglomerati. Fino a 870.000 persone potrebbero trovare nuovi spazi abitativi solo attraverso lo sviluppo interno. Comuni come Schwerzenbach, Opfikon e Vernier guidano la classifica in termini di potenziale di sviluppo.

    Sfide in termini di qualità degli insediamenti
    Allo stesso tempo, lo studio rivela notevoli deficit di qualità, soprattutto nei centri urbani e nelle città. I problemi includono un mix squilibrato di usi, rumore e verde insufficiente nelle aree urbane, oltre alla mancanza di servizi locali e di accesso alle aree ricreative nelle zone periferiche. Esistono deficit strutturali e sociali, in particolare nelle aree commerciali monofunzionali e in alcune parti della Svizzera occidentale.

    Applicazione pratica e nuove aree di business
    Per gli investitori e i pianificatori, lo studio offre una precisa “mappa del tesoro” per identificare proprietà e aree chiaramente utilizzabili fino al livello di zona. Questo facilita le decisioni strategiche e minimizza i rischi di investimento. Inoltre, i dati supportano l’argomentazione nei confronti delle autorità e della popolazione, che può accelerare il processo di pianificazione e le procedure di autorizzazione.

    La riqualificazione dei siti esistenti apre grandi opportunità per l’industria edilizia e immobiliare. La trasformazione di aree commerciali monofunzionali in quartieri vivaci e misti è considerata un modello di successo e una risposta importante alla carenza di alloggi e all’aumento dei costi di costruzione.

    Lo sviluppo interno come chiave per una crescita sostenibile
    Lo studio si concentra sul fatto che lo sviluppo interno non è solo una questione di spazio, ma soprattutto una questione di qualità. Concentrandosi sulle aree già sviluppate, è possibile ridurre i costi delle infrastrutture e contenere l’espansione urbana. La sfida rimane quella di creare l’accettazione sociale per la ridensificazione e di rimuovere le barriere strutturali. Questo è un prerequisito per uno sviluppo urbano sostenibile e vivibile in Svizzera.

    Questo studio fornisce quindi una base promettente e basata sui dati per il futuro sviluppo urbano e regionale, in linea con la Legge sulla pianificazione territoriale svizzera.

  • “Zug Mar-a-Lago”

    “Zug Mar-a-Lago”

    Con i suoi 5.500 metri quadrati, la proprietà è la più grande proprietà privata sul lago e un pezzo unico a Zug. La villa di lusso, con un prezzo richiesto di circa 50 milioni di franchi svizzeri, è sul mercato dalla fine di giugno. A causa del suo splendore e della sua posizione, viene già chiamata “Zug Mar-a-Lago”, alludendo alla famosa tenuta di Donald Trump in Florida. Secondo l’agente immobiliare Robert Ferfecki, l’acquirente di questa villa è considerato il “Re di Zug”.

    Città con interesse strategico
    Il termine per le offerte è ormai scaduto e la città di Zug è ufficialmente uno dei contendenti. Il consigliere comunale e direttore finanziario Urs Raschle ha confermato che la famiglia proprietaria aveva contattato la città già in primavera. La promessa di un’offerta entro la fine di settembre è stata mantenuta, anche se i dettagli dell’importo rimangono segreti.

    L‘accesso personale come carta vincente
    Raschle ha fatto un passo in più rispetto alla semplice presentazione di un’offerta. Ha scritto una lettera personale alla famiglia proprietaria. Sebbene il contatto avvenga generalmente tramite gli agenti immobiliari, questa lettera ha lo scopo di sottolineare l’importanza del progetto di acquisto. Raschle sottolinea che anche il Parlamento di Zug ha incaricato il Consiglio comunale di esaminare l’acquisto. Un messaggio enfatico volto a trasmettere credibilità e forza negoziale.

    Prospettive future per Zug
    Un’acquisizione immobiliare di questa portata potrebbe dare nuovo impulso allo spazio pubblico. Ci sono piani per ampliare il Seebad e il teatro del Casinò. Progetti che apporterebbero un valore sociale e culturale aggiunto alla città. La decisione sull’acquisto sarà fondamentale per il futuro sviluppo del Lago di Zug e offre a Zug l’opportunità di affermarsi come località moderna e innovativa.

  • Conservare le risorse e prolungare il ciclo di vita degli edifici

    Conservare le risorse e prolungare il ciclo di vita degli edifici

    Le professoresse dell’ETH Catherine De Wolf e Maria Conen sono a favore di una svolta radicale nel settore delle costruzioni. Invece di sacrificare gli edifici vecchi e poco efficienti dal punto di vista energetico, sono favorevoli a preservarli, rinnovarli e ampliarli. Oltre agli aspetti ecologici, l’attenzione è rivolta ai fattori sociali e culturali. Gli edifici ospitano identità e storie, la cui conservazione è essenziale per la vita della città. La sostenibilità diventa quindi un legame tra ambiente, società e architettura.

    Riutilizzo dei materiali edili
    Un buon esempio è il riutilizzo degli elementi in vetro delle scale mobili esterne del Centre Pompidou di Parigi come divisori per uffici. Lo smontaggio, lo smistamento e la reintegrazione, che richiedono molto tempo, comportano costi elevati, ma offrono enormi vantaggi ecologici grazie al significativo risparmio di CO₂ e all’evitamento dei rifiuti.

    I materiali da costruzione come il legno e il calcestruzzo offrono un grande potenziale di riutilizzo, finora non sfruttato. Mentre il legno viene spesso semplicemente bruciato, le lastre di cemento potrebbero essere tagliate e utilizzate come elementi di parete. Anche se le travi in acciaio vengono riciclate, di solito vengono fuse in un processo ad alta intensità energetica, invece di essere riutilizzate in una forma stabile. Le sfide risiedono nella fattibilità tecnica, nei costi e nella complessa pianificazione.

    Digitalizzazione e passaporti dei materiali per l’ottimizzazione
    In futuro, gli strumenti digitali come i passaporti dei materiali dovrebbero rendere più facile ottenere una panoramica dell’origine, della composizione e della vita utile dei componenti. Ciò renderà il riutilizzo e lo smantellamento più efficienti e trasparenti. L’armonizzazione di tali standard è oggetto di ricerca per creare soluzioni vincolanti nel settore.

    Barriere legali e di standardizzazione
    Un altro ostacolo è rappresentato dagli standard prevalenti oggi, che sono principalmente progettati per i nuovi edifici e non tengono sufficientemente conto delle conversioni e del contesto degli edifici esistenti. Questo rende le ristrutturazioni e gli interventi sugli edifici esistenti più difficili dal punto di vista energetico. Le leggi e i regolamenti devono essere resi più flessibili in futuro, per promuovere i metodi di costruzione circolare.

    L‘economia circolare come pioniere per la riduzione di CO₂
    L’industria edile è responsabile di circa il 50% dell’esaurimento delle risorse e di una quantità considerevole di emissioni di CO₂. L’economia circolare le riduce in modo significativo, riducendo i costi dei materiali, i rifiuti e il consumo di energia attraverso il riutilizzo e la costruzione modulare. La decostruibilità, grazie a connessioni imbullonate o innestate piuttosto che incollate, è fondamentale in questo caso.

    Sfide e prospettive future
    La sfida più grande risiede nell’impegno necessario per smantellare e riutilizzare i materiali e per trovare acquirenti per i materiali riutilizzati. La mancanza di strutture di mercato complete rende difficile un’attuazione diffusa. È qui che entrano in gioco iniziative come i mercati digitali e il coinvolgimento di competenze ingegneristiche specializzate.

    La costruzione modulare e i concetti di utilizzo flessibile, come l’uso di edifici meno isolati come musei, mostrano prospettive valide per il futuro. La giovane generazione di studenti e ricercatori dell’ETH e di altri istituti, in particolare, sta guidando l’innovazione, il che fa sperare in un’industria edile più sostenibile.

  • La grande prova del vivente

    La grande prova del vivente

    L’iniziativa per la protezione degli alloggi mira a impedire che gli affitti aumentino in modo sproporzionato dopo le conversioni o le demolizioni. Gli investitori dovrebbero far approvare i futuri affitti con la licenza edilizia, e anche i rendimenti dovrebbero essere limitati. La maggioranza del Consiglio cantonale (tra cui SVP, FDP e GLP) respinge questa iniziativa come un’eccessiva interferenza nei diritti di proprietà e avverte la necessità di creare ostacoli agli investimenti. La maggioranza della commissione propone invece una controproposta, che mira a proteggere gli inquilini in particolare dalle disdette abusive. Con periodi di informazione e assistenza di 12 mesi in caso di ristrutturazione. I critici lo considerano un placebo che fa poco per proteggere gli inquilini e lascia intatti gli interessi dei rendimenti.

    Iniziativa di aiuto all’avviamento HEV
    Questa iniziativa mira a facilitare l’accesso alla proprietà di una casa. L’associazione dei proprietari di casa chiede che il Cantone garantisca fino al 15% del prezzo di acquisto per i proprietari-occupanti, riducendo il capitale proprio dal 20 al 5%. Il Governo sostiene la proposta in quanto potrebbe facilitare l’acquisto da parte delle famiglie a medio reddito. Tuttavia, i partiti di sinistra mettono in guardia dall’aumento della domanda e dei prezzi dei terreni senza un aumento sostenibile dell’offerta di alloggi. Si profila una decisione ravvicinata da parte del Consiglio cantonale.

    Iniziativa per la casa di proprietà dell’HEV
    Questa iniziativa chiede che venga costruito almeno un numero uguale di case di proprietà accanto ad appartamenti in affitto a prezzi accessibili nei progetti abitativi sovvenzionati dallo Stato. Non ha ancora trovato una maggioranza, in quanto i critici non ritengono che la sovvenzione unilaterale degli appartamenti in affitto sia in linea con la Costituzione. Anche una controproposta volta a risolvere i problemi di calcolo del valore locativo figurativo ha poche possibilità di successo.

    Iniziativa abitativa dei Verdi
    I Verdi chiedono l’istituzione di un’agenzia abitativa di diritto pubblico con un capitale iniziale di almeno 500 milioni di franchi svizzeri, per creare alloggi a prezzi accessibili e senza scopo di lucro e per promuovere i promotori immobiliari senza scopo di lucro. La maggioranza del Consiglio cantonale rifiuta questa proposta e propone invece un quadro per la costruzione accelerata di alloggi. I promotori vogliono imporre un referendum se la proposta viene respinta.

    Prospettive e tensioni politiche
    Il dibattito nel Consiglio cantonale apre un autunno politicamente acceso. Un altro punto di scontro sarà l’iniziativa del PS sul diritto di prelazione, che mira a conferire ai Comuni maggiori poteri di intervento negli acquisti immobiliari per limitare la speculazione. La sua controproposta ha soprattutto oppositori economici e legali.

    Le posizioni delle parti interessate mostrano il dilemma tra la protezione degli alloggi, la promozione della proprietà immobiliare e le preoccupazioni per gli incentivi agli investimenti. L’esito delle votazioni avrà un’influenza decisiva sulla futura politica abitativa del Cantone di Zurigo e probabilmente invierà un segnale anche ad altri Cantoni svizzeri.

  • Cinque tendenze della mobilità stanno guidando il settore immobiliare

    Cinque tendenze della mobilità stanno guidando il settore immobiliare

    Il parcheggio è stato un argomento marginale per molto tempo. Oggi è considerato la chiave per ottimizzare il valore degli immobili. Questo perché gli spazi esterni, un tempo pura infrastruttura, stanno diventando fattori di guadagno strategici grazie alla tecnologia digitale. “Il parcheggio non è più un male necessario, ma una parte integrante della catena del valore”, afferma Jakob Bodenmüller, CEO di Wemolo. La sua azienda gestisce oltre 3.500 sedi in tutta Europa, con 2,5 milioni di transazioni di parcheggio al giorno, e vede un settore che si sta reinventando.

    1.Tecnologia free-flow, l’addio alla barriera
    Le telecamere al posto delle barriere con il riconoscimento delle targhe consentono di gestire il parcheggio senza barriere fisiche, perdita di biglietti o costi di manutenzione. I veicoli degli utenti vengono identificati digitalmente e gli utenti autorizzati parcheggiano automaticamente. Questo riduce i costi operativi fino al 60 percento, migliorando al contempo l’esperienza del cliente.

    Ne beneficiano soprattutto i quartieri a uso misto. I commercianti, i fornitori di servizi e i residenti possono controllare i posti auto secondo le loro esigenze, ad esempio in base a limiti di tempo o a quote. I parcheggiatori terzi vengono riconosciuti e sanzionati automaticamente. Secondo Wemolo, la percentuale di parcheggi di terzi si riduce fino all’85% nei primi mesi.

    2.Parcheggio condiviso – nuove fonti di guadagno attraverso la cooperazione
    Quello che di giorno è un supermercato, di notte può diventare un quartiere residenziale. Il parcheggio condiviso utilizza le fasce orarie libere negli spazi privati e le apre a terzi in modo controllato. I supermercati, gli edifici per uffici o i parchi commerciali possono generare entrate aggiuntive fino a 80 euro per posto auto al mese, senza alcun investimento strutturale.

    Il modello è un colpo di liberazione per le città. Circa un terzo del traffico urbano è causato dalla ricerca di un parcheggio. Se i parcheggi privati possono essere gestiti digitalmente, i volumi di traffico possono essere ridotti e l’efficienza degli spazi aumentata. “Noi orchestriamo invece di aprire e il controllo rimane sempre all’operatore”, sottolinea Dominic Winkler

    3.La mobilità elettrica come modello di business
    I punti di ricarica non sono solo un obbligo normativo, ma anche un fattore di guadagno. Chi ricarica rimane più a lungo, un vantaggio misurabile per i rivenditori. Gli studi dimostrano che ogni minuto aggiuntivo di ricarica prolunga la durata del soggiorno e aumenta il fatturato di oltre l’uno per cento.

    Collegando la mobilità elettrica e i parcheggi intelligenti, l’infrastruttura di ricarica può essere controllata dinamicamente, prezzata o offerta come servizio premium. L’integrazione nel sistema di gestione del parcheggio riduce significativamente i costi e allo stesso tempo aumenta la performance ESG di una proprietà.

    4.Parking Intelligence utilizza i dati come strumento di gestione
    I dati del parcheggio vengono trasformati in intelligenza aziendale. Le cifre chiave registrate automaticamente forniscono informazioni sull’utilizzo della capacità, sul tempo di permanenza, sulla frequenza dei clienti e sui modelli stagionali. I gestori delle strutture e degli asset possono utilizzare queste informazioni per adattare i modelli di affitto, ottimizzare la pianificazione del personale o sviluppare strategie di marketing mirate.

    Per la prima volta, Parking Intelligence crea una base di dati per le decisioni di localizzazione. In questo modo, i parcheggi diventano uno specchio delle prestazioni reali dell’asset e quindi sono misurabili, confrontabili e controllabili.

    5.Monitoraggio dello spazio AI, dal parcheggio al sensore del portafoglio
    La prossima fase della digitalizzazione si trova sopra l’asfalto. telecamere a 360 gradi e analisi AI monitorano le aree esterne in tempo reale, rilevano rifiuti, atti di vandalismo o neve e segnalano automaticamente i ticket di assistenza ai facility manager.

    Questo riduce drasticamente i costi di monitoraggio, i contratti di manutenzione vengono valutati in modo oggettivo e gli standard possono essere gestiti a livello centrale. Questo è un vantaggio particolare per i portafogli con centinaia di sedi. I primi operatori stanno già testando come i dati di monitoraggio possano essere utilizzati per ottimizzare le sedi.

    Il parcheggio come nuovo asset
    Il futuro dell’industria immobiliare non è più solo negli edifici, ma anche davanti ad essi. Expo Real 2025 ha dimostrato che pensare in modo digitale ai parcheggi cambia il modello di business di un immobile.

    “La sfida non è riconoscere le tendenze, ma implementarle”, afferma Bodenmüller. La gestione dei parcheggi sta diventando l’interfaccia tra mobilità, ESG e creazione di valore. Un mercato dinamico, in cui la staticità è finalmente un ricordo del passato.

  • Consulenza immobiliare con una visione: Competenza per l’intero ciclo di vita

    Consulenza immobiliare con una visione: Competenza per l’intero ciclo di vita

    Chiunque possieda o abbia intenzione di possedere un immobile conosce molte delle sfide del mercato, come ad esempio evitare gli sfitti e fissare gli affitti in linea con il mercato senza ignorare la domanda e l’offerta. È proprio qui che Banca Migros entra in gioco con il suo approccio di consulenza unico, che combina la previsione economica, i dati di mercato e le soluzioni individuali – per i proprietari che desiderano più di un semplice mutuo, ma una consulenza personalizzata su misura per la loro proprietà. L’approccio di consulenza è composto da vari moduli che possono essere lavorati indipendentemente l’uno dall’altro con il cliente, a seconda della situazione.

    Insieme a CSL Immobilien AG, partner di Banca Migros, viene offerta una gamma completa di servizi che copre l’intero ciclo di vita dell’immobile. I clienti beneficiano di servizi di sviluppo immobiliare e di gestione immobiliare professionale. Questa offerta è completata da ricerche approfondite e analisi di mercato sul mercato immobiliare svizzero, che consentono ai proprietari di prendere decisioni informate insieme a Banca Migros.

    Strumenti di analisi completi per decisioni personalizzate e fondate
    Il dialogo immobiliare consente di confrontare i valori di mercato, i prezzi di acquisto, i redditi netti da locazione, i rendimenti e i tassi di sfitto con i dati di mercato di CSL Immobilien AG. Ciò consente di valutare il posizionamento del portafoglio clienti. È adatto per gli immobili ad uso ufficio, commerciale e residenziale. L’analisi degli immobili residenziali a livello di unità abitativa aiuta a controllare e gestire la performance dell’immobile. Le unità residenziali vengono confrontate con i dati di mercato e analizzate per dimensioni, prezzo e opportunità. Ciò significa che il posizionamento dei progetti può essere determinato con i clienti in una fase iniziale, che le proprietà esistenti possono essere controllate per i requisiti e gli standard del mercato e che si possono identificare i motivi per i posti vacanti.

    Analizzare l’andamento dei tassi d’interesse: prospettive per i futuri costi dei mutui
    Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi – ma quali saranno tra dieci anni? L’immobile sarà ancora conveniente con il reddito previsto? Con l’analisi dello sviluppo dei tassi d’interesse, il portafoglio ipotecario può essere simulato 10 anni nel futuro con vari scenari di tassi d’interesse definiti. Questi costi di interesse stimati possono essere utilizzati per confrontare direttamente le possibili strategie di copertura, come il riscatto di un mutuo o la sottoscrizione di un prodotto successivo. Ciò consente ai proprietari di ristrutturare il proprio portafoglio e di adattarlo alle aspettative del mercato.

    La sostenibilità come chiave per aumentare il valore della proprietà
    Per i proprietari di immobili più vecchi, in particolare, la sostenibilità è un tema importante che ha un impatto diretto sul valore dell’immobile. L’analisi di sostenibilità mostra i vantaggi della ristrutturazione degli immobili su base sostenibile. Vengono determinate le emissioni di CO2, i costi energetici e i requisiti energetici di un immobile e viene elaborato un piano di modernizzazione per mostrare quali misure di ristrutturazione hanno un impatto positivo su questi valori. Le ristrutturazioni correttamente programmate sono fondamentali per mantenere o addirittura aumentare il valore di un immobile durante il suo intero ciclo di vita. È consigliabile richiedere la consulenza di un esperto prima di avviare un progetto di ristrutturazione, per trovare le soluzioni migliori e più convenienti. I problemi di ristrutturazione sono impegnativi, soprattutto quando si tratta di energie alternative. Nel caso di immobili particolarmente vecchi, è anche necessario decidere se vale la pena ristrutturare o se è meglio costruire un nuovo edificio. Questa decisione dipende da diversi fattori, tra cui le condizioni dell’edificio, le risorse finanziarie e le preferenze personali. In ogni caso, è importante avere una strategia di ristrutturazione a lungo termine che aiuti a ridurre i costi e a prolungare la vita dell’edificio.

    Una forte partnership con sinergie
    Banca Migros lavora a stretto contatto con CSL-Immobilien. Entrambe le società sono indipendenti dal punto di vista operativo. Grazie a questa partnership strategica, CSL Real Estate beneficia dell’espansione a livello nazionale e dell’accesso a nuovi mercati, mentre Banca Migros può ampliare la sua offerta immobiliare in modo mirato. Insieme, coprono l’intero ciclo di vita dell’immobile con una gamma estesa di servizi, dal finanziamento alla consulenza al cliente e al marketing. La collaborazione crea anche sinergie significative, in particolare nelle aree della consulenza e del finanziamento. Un risultato concreto è lo sviluppo congiunto del servizio digitale per agenti immobiliari Nextkey, che rende le vendite immobiliari efficienti e a misura di cliente. Questo crea un’offerta olistica che supporta i clienti in tutte le fasi del processo di proprietà della casa.

    Assistenza completa per i proprietari di immobili
    Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che tenga conto dell’intero ciclo di vita di un immobile. Con il suo approccio di consulenza, Banca Migros si posiziona proprio in questo campo: come accompagnatore olistico, non solo come finanziatore di mutui. In collaborazione con CSL-Immobilien, offre soluzioni personalizzate per i proprietari che desiderano sviluppare le loro proprietà in modo sostenibile, redditizio e con uno sguardo al futuro. Che si tratti di analisi del valore di mercato, sostenibilità, rendimenti o tendenze dei tassi d’interesse: le singole questioni vengono affrontate con competenza e lungimiranza, utilizzando strumenti modulari e solidi dati di mercato provenienti dalla pratica. Questo non solo migliora la qualità delle decisioni dei clienti, ma anche il valore e la redditività futura delle loro proprietà. Banca Migros è quindi sinonimo di un nuovo tipo di consulenza immobiliare: in rete, basata sulla partnership e lungimirante.

    “Chi possiede o sta progettando un immobile oggi ha bisogno di qualcosa di più di una semplice soluzione di finanziamento. Ha bisogno di un partner che abbia in mente l’intero ciclo di vita di un immobile”

    “Chi acquista una casa o un condominio deve anche guardare al futuro. I tassi di interesse ipotecari sono relativamente favorevoli oggi, ma quali saranno tra dieci anni?”

    Ulteriori informazioni su: migrosbank.ch/potential

  • Nuova alleanza per il marketing internazionale delle località

    Nuova alleanza per il marketing internazionale delle località

    Il Cantone di Argovia si sta preparando a rientrare nella Greater Zurich Area. Il Cantone ha aderito per la prima volta all’organizzazione di marketing territoriale tra il 2007 e il 2010, spiega l’amministrazione cantonale in un comunicato stampa. A quel tempo, tuttavia, il Cantone di Argovia non era quasi mai riuscito a ottenere un successo nell’attrarre nuove imprese, in parte a causa dei diversi punti focali. Oggi, invece, l’orientamento strategico di GZA e la posizione commerciale di Argovia “si sposano molto bene”, spiega il comunicato stampa. All’inizio dell’anno, il Cantone ha quindi richiesto il rinnovo dell’adesione alla GZA.

    In particolare, la promozione della posizione si concentra attualmente sui settori innovativi che sono importanti anche per il Canton Argovia. Il comunicato stampa cita come esempi le scienze della vita, l’automazione e la tecnologia digitale. Secondo il comunicato stampa, il Cantone di Argovia, che finora non è stato quasi mai attivo nel marketing estero, ha deciso di aderire alla GZA perché è “più efficiente in termini di costi e meno rischioso rispetto alla creazione di un proprio marketing estero”.

    Per il primo periodo di adesione alla GZA, dal 2027 al 2032, sono necessari fondi per un totale di 8,5 milioni di franchi svizzeri. Questo coprirà la quota di adesione e i costi di due posizioni aggiuntive necessarie alla GZA. Il Cantone prevede inoltre di investire altri 4,5 milioni di franchi svizzeri negli anni dal 2028 al 2032 per promuovere la localizzazione delle cosiddette aree potenziali. L’obiettivo è quello di sostenere le associazioni di gruppi di comuni con potenziale economico con una promozione professionale congiunta della localizzazione.

  • Mouse per computer in legno

    Mouse per computer in legno

    I circuiti stampati sono la spina dorsale invisibile dell’elettronica. Fino ad oggi, sono stati per lo più basati su materie plastiche di origine fossile. La loro produzione convenzionale utilizza la resina epossidica rinforzata con fibre di vetro. Un materiale a base di petrolio che è praticamente impossibile da riciclare alla fine del suo ciclo di vita e richiede uno smaltimento costoso. Questo problema di riciclaggio sta diventando sempre più urgente, vista la crescente quantità di rifiuti elettronici.

    Il laboratorio “Cellulosa e materiali lignei” dell’Empa ha quindi sviluppato un materiale portante basato sul legno che può essere completamente biodegradato. Sotto la guida di Thomas Geiger, il team del progetto UE HyPELignum ha sviluppato una tecnologia in cui la lignocellulosa – un sottoprodotto precedentemente sottoutilizzato della lavorazione del legno – viene trasformata in un pannello robusto e funzionale.

    Chiudere il cerchio tra funzione e ciclo
    Nel suo nucleo, il nuovo materiale è costituito da una miscela di fibrille di cellulosa e lignina. Processi meccanici finemente sintonizzati creano una rete stabile che si indurisce in una scheda “cornificata”. I circuiti stampati realizzati con questo materiale possono essere stampati con tracce di conduttori e dotati di componenti elettronici.

    La resistenza all’umidità rimane una sfida chiave. Questo perché è proprio l’apertura del materiale all’acqua che lo rende biodegradabile alla fine della sua vita. Un conflitto di obiettivi che il team Empa vuole risolvere ancora meglio in futuro. Nel loro primo esperimento, sono già riusciti a costruire un mouse per computer completamente funzionale e altri dispositivi. Dopo l’uso, questi potrebbero essere compostati in condizioni adeguate e i metalli e i componenti preziosi potrebbero essere semplicemente recuperati.

    Dalla ricerca alla pratica
    Gli sviluppatori del laboratorio Empa stanno lavorando a stretto contatto con aziende come Profactor per trasformare i nuovi circuiti in prodotti pronti per la produzione in serie. Il potenziale per l’industria è enorme. Soprattutto nel caso di articoli elettronici a vita breve, questo crea una soluzione che conserva le risorse, riduce i costi di smaltimento e minimizza l’impronta ecologica.

    Il progetto HyPELignum pone l’accento anche sulle strategie generali sostenibili. Il focus non è solo sulle materie prime e sulla produzione, ma anche sulle analisi del ciclo di vita e sulle partnership industriali. Con i dispositivi dimostrativi e la scalabilità industriale prevista, l’obiettivo è di passare dalla soluzione di laboratorio al prodotto pronto per il mercato entro il 2026.

  • Lucerna è stata eletta il centro storico più bello della Svizzera

    Lucerna è stata eletta il centro storico più bello della Svizzera

    Lucerna ha vinto il TRAVELBOOK AWARD 2025 per il centro storico più bello della Svizzera. Secondo il comunicato stampa, la cerimonia di premiazione del 23 settembre a Berlino è stata la quarta volta che sono state premiate destinazioni di tendenza in varie categorie. Il premio è organizzato da TRAVELBOOK, la più grande rivista di viaggi online, che fa parte della Famiglia BOOK della casa editrice berlinese Axel Springer. Per la prima volta nel 2025, sono stati soprattutto i lettori di TRAVELBOOK a determinare le destinazioni vincenti. In una votazione online, sono stati espressi 150.000 voti in tutte le categorie.

    Il testo di accompagnamento su Lucerna sottolinea che il centro della città, con le sue attrazioni e l’impressionante panorama montano, è facile da esplorare a piedi. Il punto culminante di una visita non è solo il famoso Ponte della Cappella, che collega il centro storico e quello nuovo. I visitatori possono scoprire diverse piazze spaziose, come il mercato del vino con la sua fontana o i dipinti storici sulle facciate delle case.

    Bad Wimpfen, nel Baden-Württemberg, è stata scelta come centro storico più bello della Germania, mentre Salisburgo può vantare il titolo per l’Austria. Secondo il sondaggio del 2025, la Grecia è il Paese più ospitale del mondo. Altri premi sono stati assegnati all’Alvernia in Francia come migliore regione per il campeggio in Europa e al Delta dell’Okavango in Botswana come migliore destinazione per un safari sostenibile. Quest’anno, la regione europea da non perdere è quella degli Alti Tatra, nella regione di confine tra Polonia e Slovacchia.

    “I risultati non solo riflettono le conoscenze e i desideri dei nostri lettori, ma forniscono anche impulsi interessanti per il settore”, afferma il caporedattore di BOOK Family Nuno Alves. Da anni TRAVELBOOK ispira milioni di persone a scoprire nuovi luoghi.

  • L’impianto solare sopra Klosters inizia un funzionamento parziale

    L’impianto solare sopra Klosters inizia un funzionamento parziale

    Il primo 15 percento di Madrisa Solar immette elettricità nella rete. Secondo un comunicato stampa, i primi 500 tavoli solari sono dotati di 3.000 moduli solari bifacciali. L’elettricità sarà utilizzata per alimentare la vicina ferrovia di montagna Klosters-Madrisa.

    La centrale solare a 2.000 metri sopra Klosters Dorf è destinata a raggiungere una produzione di 11 megawatt di picco quando sarà completamente costruita su un’area di 150.000 metri quadrati con circa 20.000 moduli solari. Dei 17 gigawattora di elettricità, il 40% sarà generato nei mesi invernali, tra ottobre e marzo. La messa in funzione dell’intero impianto è prevista per l’autunno 2027. Entro l’autunno del 2026, il 50-60 percento della produzione dovrebbe essere già disponibile.

    Madrisa Solar AG è una joint venture tra Repower, EKZ e il Comune di Klosters, ognuno dei quali detiene una partecipazione di un terzo. Madrisa Solar è la prima centrale solare del solar express nazionale ad immettere elettricità nella rete.

  • Il progetto residenziale Alte Mühle raggiunge un’importante pietra miliare

    Il progetto residenziale Alte Mühle raggiunge un’importante pietra miliare

    Swica Health Organisation Ltd. sta costruendo un nuovo quartiere con un totale di 136 appartamenti sull’ex sito Huggler a Suhr. SWICA ha affidato ad Halter AG di Schlieren la realizzazione del progetto del parco residenziale Alte Mühle come appaltatore totale. Circa un anno dopo la posa della prima pietra, è stata celebrata la cerimonia di inaugurazione del cantiere, ha annunciato Halter in un post su LinkedIn.

    Nel progetto del parco residenziale Alte Mühle, dieci blocchi di appartamenti saranno raggruppati intorno all’Alte Mühle in una struttura edilizia libera. Halter spiega nella descrizione del progetto che il mulino stesso può essere ristrutturato senza bisogno di protezione del patrimonio. Gli edifici da tre a cinque piani dovrebbero essere completati entro la fine del 2026. Circa la metà degli appartamenti in affitto e gran parte degli appartamenti occupati dai proprietari sono già stati prenotati.

  • Nuovo responsabile delle vendite e dei partenariati di SwissCaution

    Nuovo responsabile delle vendite e dei partenariati di SwissCaution

    Nel suo nuovo ruolo, Massimo Paoletti intensificherà il dialogo con le aziende partner esistenti e stabilirà nuove collaborazioni. L’obiettivo è lavorare ancora più a stretto contatto con il settore immobiliare e quindi rafforzare ulteriormente la posizione di mercato di SwissCaution nella Svizzera tedesca e in Ticino.

    SwissCaution è presente sul mercato svizzero dal 1991 ed è stata la prima azienda ad introdurre una garanzia di affitto senza deposito bancario. Oggi, oltre 400.000 clienti si affidano alle soluzioni dell’azienda. Più di 2.500 partner immobiliari, tra cui società di gestione immobiliare e attori istituzionali, collaborano con SwissCaution in tutta la Svizzera. Come filiale di Mobiliare, l’azienda fa parte di una solida associazione assicurativa che è sinonimo di stabilità e sicurezza.

    “Non vedo l’ora di raggiungere un successo sostenibile insieme ai nostri partner e di espandere le nostre collaborazioni in modo mirato”, spiega Massimo Paoletti.

    Si concentra in particolare sul mantenimento di relazioni a lungo termine e di fiducia. L’obiettivo è offrire ai partner un valore aggiunto tangibile, mentre SwissCaution consolida il suo ruolo di partner affidabile per l’industria immobiliare. Grazie alla combinazione di molti anni di esperienza nelle vendite, di soluzioni innovative e di una stretta collaborazione con i partner, l’azienda intende continuare a contribuire attivamente all’ulteriore sviluppo del mercato immobiliare.

  • Tabella di marcia politica verso la neutralità climatica in Svizzera

    Tabella di marcia politica verso la neutralità climatica in Svizzera

    Il rapporto finale di POLIZERO getta uno sguardo insolitamente chiaro sulla politica climatica svizzera. I prossimi dieci anni saranno decisivi per l’economia, l’approvvigionamento energetico e la società. Il team di ricerca ha modellato numerosi percorsi. L’abbandono graduale delle tecnologie dei combustibili fossili, una massiccia espansione del teleriscaldamento e della capacità solare e la rapida introduzione della mobilità elettrica costituiscono la base dell’obiettivo di zero netto.

    Uno sguardo all’Europa mostra che, soprattutto in tempi incerti, l’armonizzazione mirata con gli standard UE diventerà un fattore di successo. In particolare, l’integrazione in un mercato energetico comune e le normative armonizzate rafforzano la sicurezza dell’approvvigionamento e accelerano l’innovazione.

    Dalla strategia alla scalata
    La finestra per decisioni di ampio respiro si sta chiudendo. A partire dal 2035, l’attenzione si sposterà sulla scalabilità delle tecnologie rispettose del clima. I modelli di calcolo mostrano che l’energia eolica e la bioenergia, i combustibili sintetici e la cattura di CO₂ dall’industria e dai rifiuti saranno al centro dell’attenzione. La Svizzera può ridurre la sua dipendenza dalle importazioni di energia in inverno e allo stesso tempo consentire il cambiamento industriale attraverso investimenti e requisiti obbligatori, ad esempio per la sostituzione dei vecchi sistemi di riscaldamento.

    Le misure di sostegno e gli incentivi all’innovazione fungono da aiuto all’avviamento, ma saranno integrati da strumenti normativi più severi e dall’espansione dello scambio di emissioni. Politiche stabili ma adattabili restano necessarie per assorbire le incertezze geopolitiche e le sorprese tecnologiche.

    Attuazione flessibile, prospettiva chiara
    Lo studio raccomanda un approccio equilibrato invece di singoli passi radicali. Se la Svizzera riuscirà a combinare le proprie iniziative credibili con un coordinamento coerente da parte dell’UE, le possibilità di raggiungere l’obiettivo zero netto sono intatte. Resta fondamentale che qualsiasi strategia rimanga flessibile. Quanto più velocemente cambiano i mercati globali e la ricerca, tanto più importante diventa l’adattabilità.

    Il raggiungimento della neutralità climatica non richiede una ricetta perfetta, ma piuttosto una direzione chiaramente definita e la perseveranza politica. I passi decisivi devono essere compiuti ora. Per una Svizzera che contribuisca a plasmare l’Europa in termini di protezione del clima e innovazione.

  • Una vecchia tecnologia ripensata

    Una vecchia tecnologia ripensata

    Quando si pensa all’edilizia moderna oggi, si vedono vetro, cemento e acciaio. Ma un materiale da costruzione che esiste da migliaia di anni sta tornando prepotentemente in auge: la terra battuta. È stata utilizzata per costruire intere città, castelli e templi e molti di questi edifici sono ancora in piedi oggi.

    La terra battuta combina materie prime regionali, utilizzo circolare e un clima interno sano. Immagazzina il calore, bilancia l’umidità e non richiede quasi nessuna energia per essere prodotta. Il materiale da costruzione risponde così ai requisiti chiave della rivoluzione edilizia, la conservazione delle risorse, la protezione del clima e la vita sana.

    Joschua Gosslar, dell’Istituto di Progettazione Strutturale della TU Braunschweig, parla di un “rinascimento dell’argilla” che combina l’artigianato tradizionale con la precisione tecnica.

    Come funziona la terra battuta
    La terra battuta è composta da argilla, sabbia, ghiaia e acqua. Questa miscela viene disposta a strati in uno stampo e compattata. Un tempo questa operazione veniva eseguita a mano, ma oggi viene spesso eseguita a macchina. Il risultato sono pareti solide, strutturate a strati, con un’elevata capacità di accumulo di calore.

    Grazie al suo comportamento aperto alla diffusione, il materiale da costruzione contribuisce a creare un clima interno equilibrato. Senza una protezione strutturale dalle intemperie, però, l’argilla perde la sua forza. Sono quindi essenziali grandi sporgenze del tetto, intonaci idrorepellenti o separazioni strutturali.

    Progetti di ricerca come HyRaEarth stanno lavorando a soluzioni permanenti per combattere la suscettibilità all’umidità, ad esempio attraverso rivestimenti idrofobici ecologici.

    Robotica in cantiere
    La lavorazione della terra battuta richiede molto tempo, con molte fasi di lavoro, un’elevata intensità di lavoro manuale e lunghi tempi di costruzione. I ricercatori della TU Braunschweig stanno quindi sviluppando un’unità di produzione robotica che applica muri in terra battuta in modo additivo. Strato per strato, in modo preciso e senza casseforme convenzionali.

    Il sistema combina una cassaforma mobile con un’unità di compattazione che si sposta automaticamente verso l’alto. L’obiettivo è un’unità di produzione mobile che lavora in loco con il materiale di scavo. “L’argilla è completamente reversibile”, spiega Gosslar. “Può essere riutilizzata dopo cento anni come materiale da costruzione per una nuova casa”

    La ricerca trasferisce quindi i principi della stampa 3D alla costruzione in argilla e terra, creando la base per metodi di costruzione industriali ma artigianali.

    Progetti pionieristici internazionali
    Gli studi di architettura di tutto il mondo stanno dimostrando cosa si può creare con la terra. Casa Franca a Parigi è stata compattata con 550 tonnellate di terra di scavo per creare pareti portanti che rendono superflui i sistemi di climatizzazione. L’ospedale Bayalpata in Nepal ha utilizzato l’argilla locale, riducendo i costi di costruzione del 40 percento e rafforzando la cultura edilizia regionale. Il Centro Erboristico Ricola a Laufen, realizzato da Herzog & de Meuron, ha utilizzato pannelli prefabbricati in terra battuta, abbinati al fotovoltaico e alla moderna tecnologia edilizia. Un edificio residenziale a Desert Wash Home, negli Stati Uniti, è integrato topograficamente nel corso d’acqua naturale.
    Questi progetti dimostrano che la terra non è più un materiale di nicchia, ma è arrivata nell’edilizia contemporanea di tutto il mondo.

    Valori tecnici e standard
    Le prestazioni materiali della terra battuta sono ormai ben documentate. La sua densità apparente è compresa tra 1.700 e 2.400 kg/m³ e la sua resistenza alla compressione è compresa tra 1,5 e 2,5 N/mm² – singoli test arrivano fino a 10 N/mm². Questi valori la rendono strutturalmente stabile, ma richiedono nuovi metodi di calcolo, poiché il modulo di elasticità è significativamente inferiore a quello del calcestruzzo.

    Gli edifici in terra sono legalmente regolamentati dalla serie di norme DIN 18940-18948 e dalle regole per le costruzioni in terra del Dachverband Lehm. Esse garantiscono la qualità del prodotto, ma limitano anche l’applicazione.

  • Il settore immobiliare è cautamente ottimista

    Il settore immobiliare è cautamente ottimista

    L’ultimo EXPO REAL Trend Index, un sondaggio condotto su 579 espositori e visitatori della fiera internazionale di Monaco, rivela uno stato d’animo prevalentemente positivo. il 44 percento dei partecipanti descrive la situazione del mercato immobiliare internazionale come ottimista, il 35 percento come neutrale e solo il 22 percento come cauto.

    “Abbiamo toccato il fondo e la fiducia sta lentamente tornando”, afferma Stefan Rummel, Direttore Generale di Messe München. Sebbene l’ambiente dei tassi d’interesse, la debolezza dell’economia e l’aumento delle normative rimangano questioni chiave, il risultato equilibrato mostra che il settore sta gradualmente tornando alla normalità.

    Con tassi di approvazione superiori all’89 percento, gli intervistati chiariscono che i principali fattori d’influenza rimangono la politica dei tassi d’interesse, il contesto politico, l’economia e la disponibilità di capitale.

    Ridurre la burocrazia come appello al settore
    I partecipanti al mercato vedono la maggiore necessità di azione nella riduzione degli ostacoli amministrativi. il 79 percento degli intervistati vorrebbe vedere meno burocrazia. Al secondo posto, con il 64%, c’è il desiderio di una migliore disponibilità di capitale, mentre le leggi armonizzate sull’edilizia e la trasformazione del portafoglio immobiliare sono menzionate molto meno frequentemente.

    Questi risultati riflettono la diffusa frustrazione per i processi di approvazione e le normative, che paralizzano i nuovi progetti di costruzione e le ristrutturazioni ad alta efficienza energetica in particolare. La richiesta di procedure più efficienti sta diventando una preoccupazione politica centrale del settore immobiliare.

    L’immobile residenziale rimane la classe di attività più importante
    La tendenza degli ultimi anni viene confermata quando si tratta dell’importanza delle classi di attività. Il residenziale è in testa con il 75 percento di approvazione, seguito dagli immobili per la cura con il 66 percento e dai centri dati con il 63 percento. La logistica rimane a metà classifica con il 47 percento, mentre gli uffici, gli hotel e il retail continuano a perdere attrattiva con circa il 10 percento ciascuno.

    Nel panorama degli investitori, gli intervistati ritengono che le società di gestione del capitale in particolare (87 percento) e gli investitori istituzionali (83 percento) abbiano un ruolo di primo piano da svolgere. Il crowdfunding e altre forme innovative di finanziamento, invece, rimangono marginali.

    L’Europa domina, gli Stati Uniti perdono fiducia
    Uno sguardo ai mercati internazionali rivela un chiaro cambiamento. L’Europa rimane il chiaro leader con l’80 percento delle menzioni, mentre gli Stati Uniti sono scesi dal 66 percento dell’anno precedente ad appena il 45 percento. La regione Asia-Pacifico continua a guadagnare importanza con il 64 percento. All’interno dell’Europa, l’Europa occidentale, la regione D-A-CH e l’Europa settentrionale sono le regioni più interessanti.

    Gli intervistati vedono il maggior potenziale di crescita nelle località A delle città B. È qui che la domanda elevata incontra prezzi moderati.

    La mancanza di spazio abitativo rimane la sfida centrale
    La questione della mancanza di spazio abitativo rimane l’area problematica dominante. Il 95% degli intervistati vede il miglioramento delle condizioni di finanziamento come la leva decisiva per creare più spazio abitativo, seguito da vicino dalla riduzione dei costi di costruzione al 94%.

    Altri approcci chiave sono la costruzione in edifici esistenti (91 percento), la riduzione di standard edilizi costosi (87 percento) e la costruzione in serie o modulare (86 percento). Al contrario, c’è scetticismo riguardo al turbo edilizio annunciato dal Governo federale. Solo il 13 percento giudica le misure soddisfacenti.

    L’Europa dialoga sugli alloggi a prezzi accessibili
    All’EXPO REAL di quest’anno, i responsabili delle decisioni e gli esperti del mondo politico ed economico discuteranno di soluzioni concrete per gli alloggi a prezzi accessibili. Tra gli ospiti di spicco figurano Mona Keijzer, Vice Primo Ministro dei Paesi Bassi, ed Eamon Ryan del Comitato Consultivo per gli Alloggi della Commissione Europea. Sarà presente anche il nuovo Ministro federale tedesco per gli Alloggi, Verena Hubertz.

    La fiera rimane quindi il punto d’incontro centrale e il barometro dell’umore dell’industria immobiliare internazionale e presenta un quadro cautamente ottimista di un settore che sta recuperando le sue prospettive nel 2025.

  • Energie 360° ed EKZ hanno avviato trattative di acquisizione

    Energie 360° ed EKZ hanno avviato trattative di acquisizione

    La Città di Zurigo ha annunciato nel 2024 di essere alla ricerca di nuove partnership per Energie 360°. Dopo essersi ritirata dalla fornitura di calore comunale, l’azienda si sta concentrando sempre più su progetti al di fuori dell’area cittadina. Per garantire il suo futuro a lungo termine, la città ha condotto delle analisi di mercato con un supporto esterno e ha parlato con diverse parti interessate.

    Ora è chiaro che Zurigo ed EKZ stanno conducendo trattative esclusive per una possibile acquisizione. Secondo il comunicato stampa, i colloqui hanno lo scopo di chiarire se la fusione delle due aziende energetiche possa creare un valore aggiunto per il Cantone e la città.

    Sinergie per il futuro energetico del Cantone
    EKZ ha una vasta esperienza nella costruzione e nella gestione di infrastrutture energetiche complesse e fornisce già energia rinnovabile al 100 percento nel settore elettrico. Una fusione con Energie 360° consentirebbe al Cantone di Zurigo di gestire in futuro gran parte del suo approvvigionamento energetico da un’unica fonte.

    Per Energie 360°, l’integrazione in EKZ significherebbe la continuazione coerente della sua trasformazione. Lontano dal gas fossile e verso reti di energia rinnovabile, biogas e infrastrutture di ricarica per la mobilità elettrica. In questo modo, il Cantone di Zurigo compirebbe un passo significativo verso la rete zero in un confronto nazionale.

    Gli osservatori vedono questo raggruppamento come un’opportunità per coordinare meglio la produzione energetica regionale, l’infrastruttura di rete e la sicurezza dell’approvvigionamento. Allo stesso tempo, l’acquisizione prevista offre l’opportunità di utilizzare le risorse e le competenze in modo più efficiente in un mercato sempre più frammentato.

    Decisione prevista entro la fine del 2026
    Due organi decideranno se la fusione si concretizzerà effettivamente. Il Consiglio comunale da parte della città e il Consiglio di amministrazione da parte di EKZ. I negoziati dovrebbero concludersi entro la fine del 2026.

    La vendita sarebbe un passo strategico importante per Zurigo. Comporterebbe la cessione di un’importante azienda energetica, ma anche l’opportunità di portare avanti l’obiettivo della decarbonizzazione nel Cantone. Se l’acquisizione avrà successo, nell’area di Zurigo emergerà un operatore energetico che si concentrerà in modo coerente sull’elettricità, il calore e la mobilità rinnovabili, tracciando così la strada per un futuro neutrale dal punto di vista climatico.

  • Nuovo slancio per i fondi immobiliari

    Nuovo slancio per i fondi immobiliari

    A prima vista, la riforma non sembra spettacolare per i fondi immobiliari. Le loro proprietà sono affittate, il reddito da locazione da esse generato è ancora imponibile e il valore locativo figurativo non ha mai giocato un ruolo in questo caso. Gli investitori istituzionali continuano quindi a pagare le tasse sul reddito reale e non su quello fittizio.

    La situazione è completamente diversa per i proprietari di immobili residenziali ad uso abitativo. Ne beneficiano direttamente, a condizione che il loro onere ipotecario sia basso. Questo cambiamento aumenta l’attrattiva della casa di proprietà e potrebbe alimentare ulteriormente la domanda di appartamenti e case unifamiliari occupate dai proprietari.

    Aumento dei prezzi in un contesto di rendimenti deboli
    L’abbandono del valore locativo figurativo avviene in un momento in cui i rendimenti degli investimenti immobiliari sono già scesi a un livello basso. L’aumento della domanda di immobili residenziali occupati dai proprietari probabilmente farà salire i prezzi. Uno scenario che mette ulteriore pressione agli sviluppatori di progetti. I loro calcoli stanno diventando più rigidi, mentre gli investitori e i fondi si trovano contemporaneamente di fronte a rendimenti locativi stagnanti.

    Un aumento dei prezzi ha anche un impatto sulla valutazione dei portafogli immobiliari. I fondi con valori di mercato elevati potrebbero di conseguenza registrare rendimenti iniziali più bassi. Si tratta di uno sviluppo che gli investitori istituzionali seguiranno con attenzione.

    Contromisure ipotizzabili in materia di politica fiscale
    Secondo le stime, l’abolizione del valore locativo figurativo comporterà una perdita fiscale annua di circa 1,8 miliardi di franchi svizzeri. Un terzo di questa cifra riguarderà il Governo federale e due terzi i Cantoni. Esperti come Emanuel von Graffenried di BN Conseils avvertono che i Cantoni potrebbero compensare parzialmente questa perdita con nuove tasse.

    In particolare, si sta discutendo dell’introduzione di un’imposta cantonale sulla proprietà. Se tale imposta dovesse diventare realtà, non sarebbero colpiti solo i proprietari privati, ma anche gli investitori istituzionali e i fondi immobiliari. La riforma imporrebbe quindi indirettamente un onere aggiuntivo al settore immobiliare professionale, anche se con un certo ritardo.

    Conseguenze di mercato a lungo termine per i fondi
    Anche se l’abolizione del valore locativo figurativo non rappresenta un problema fiscale diretto per i fondi, influenzerà l’ambiente in cui operano. L’aumento dei prezzi degli immobili residenziali, l’incremento del valore dei terreni e la contrazione del mercato degli affitti stanno modificando la base di valutazione degli investimenti immobiliari.

    Gli esperti prevedono che i fondi immobiliari residenziali in particolare dovranno apportare modifiche alla struttura del loro portafoglio nel medio termine. Allo stesso tempo, le misure di politica fiscale dei Cantoni cambieranno l’attrattiva delle singole località. Questo è un aspetto che probabilmente sarà importante anche per le decisioni di investimento degli investitori istituzionali in futuro.

  • La Città di Zurigo premia i migliori progetti edilizi 2025

    La Città di Zurigo premia i migliori progetti edilizi 2025

    I progetti premiati, realizzati tra il 2021 e il 2024, contribuiscono all’identità e alla qualità della vita della città di Zurigo grazie alla loro qualità architettonica, all’uso responsabile delle risorse e alla forte rilevanza sociale. Da venerdì 3 ottobre fino al 9 novembre 2025, gli edifici premiati potranno essere ammirati nella mostra tematica presso il Zentrum Architektur Zürich.

    Cento progetti, dieci premi
    “La qualità e la diversità dei circa cento progetti presentati è stata impressionante”, ha spiegato il Sindaco Corine Mauch. Le opere presentate creano spazi urbani vivaci con un’alta qualità di soggiorno, promuovono l’interazione sociale e modellano l’identità dei quartieri. Una giuria interdisciplinare di esperti, presieduta dal Consigliere comunale André Odermatt, ha selezionato i dieci edifici eccellenti da questo ampio spettro.

    Responsabilità socio-spaziale ed ecologica
    La valutazione è andata oltre la pura architettura. Anche gli aspetti socio-spaziali come l’inclusione, le opportunità di incontro e l’uso responsabile delle risorse naturali sono stati presi in considerazione nel processo decisionale. “Ciò che tutti questi progetti hanno in comune è che si assumono la responsabilità per le persone, la natura e l’identità della città. Danno forma al modo in cui percepiamo Zurigo e creano ricordi duraturi”, afferma André Odermatt.

    Lo spazio aperto come chiave della qualità di vita urbana
    Il Consigliere comunale Simone Brander ha sottolineato in modo particolare l’importanza degli spazi aperti, anche quelli piccoli e poco appariscenti: “Questi spazi intermedi svolgono un ruolo chiave nel determinare il funzionamento di una città e dei suoi quartieri e il modo in cui li viviamo”

    Il Premio del Pubblicova al nuovo edificio dell’Ospedale Pediatrico Universitario
    Il Premio del Pubblico è stato determinato da una votazione online ed è andato al progetto del nuovo edificio dell’Ospedale Pediatrico Universitario di Zurigo con circa 300 voti. Con la sua moderna architettura in legno e cemento, l’edificio crea un’atmosfera accogliente e stabilisce nuovi standard architettonici e funzionali nell’edilizia sanitaria.

    Progetti premiati
    Edificio commerciale e per uffici Binzstrasse
    Cliente: Swiss Life Asset Management AG
    Architettura: EM2N Architekten AG
    Architettura del paesaggio: Balliana Schubert Landschaftsarchitekten AG

    Ristrutturazione completa del complesso residenziale “Im Birkenhof”
    Committente: Città di Zurigo
    Architettura: Romero Schaefle Partner Architekten AG
    Architettura del paesaggio: Westpol Landschaftsarchitektur GmbH

    Ristrutturazione completa dell’ala sud della stazione centrale di Zurigo
    Committente: SBB AG, Immobilien Development
    Architettura: Aebi & Vincent Architekten SIA AG

    Ristrutturazione completa dell’Edificio Q, Werkstadt Areal
    Committente: SBB Immobilien AG
    Architettura: Baubüro in situ ag
    Trasformazione d’uso: denkstatt sàrl

    Casa nel giardino
    Committente: Irma Peter
    Architettura: Loeliger Strub Architecture
    Architettura del paesaggio: Permatur

    Insieme di grattacieli WolkenWerk e Messeturm
    Committente: Leutschenbach AG, Nyffenegger Immobilien AG
    Architettura: Staufer & Hasler Architekten AG, von Ballmoos Partner Architekten AG
    Architettura del paesaggio: Mavo GmbH

    Kongresshaus e Tonhalle di Zurigo – ristrutturazione
    Committente: Kongresshaus-Stiftung Zürich
    Architettura: ARGE Boesch Diener
    Architettura del paesaggio: Vogt Landschaftsarchitekten AG

    Nuovo Ospedale pediatrico universitario di Zurigo (Premio del pubblico)
    Committente: Ospedale pediatrico di Zurigo – Eleonorenstiftung
    Architettura: Herzog & de Meuron
    Architettura del paesaggio: August Margrith Künzel Landschaftsarchitekten AG

    Edifici sportivi provvisori
    Committente: Cantone di Zurigo, Dipartimento Edilizia
    Architettura: pool Architekten
    Architettura del paesaggio: Balliana Schubert Landschaftsarchitekten AG

    Complesso scolastico Allmend
    Committente: Città di Zurigo
    Architettura: Studio Burkhardt – Studio di Architettura ETH SIA
    Architettura del paesaggio: Ganz Landscape Architects

    Anche gli impianti sportivi temporanei e gli edifici scolastici sono stati premiati per l’uso del legno e il design sostenibile.

    Mostra e podio
    La mostra presso ZAZ Bellerive offre l’opportunità di conoscere nel dettaglio tutti i progetti edilizi premiati. Il 5 novembre 2025, si terrà anche una tavola rotonda sul tema “Weiterbauen: Strategie per il patrimonio edilizio esistente”. I principali esperti dei settori dell’architettura, della pianificazione e dello sviluppo immobiliare discuteranno delle prospettive di ridensificazione urbana e dell’uso sostenibile degli edifici esistenti.

    Un premio con una tradizione e un senso del futuro
    Il premio della Città di Zurigo per i buoni edifici viene assegnato solo ogni cinque anni ed è il premio di architettura più prestigioso della città. Prendendo consapevolmente in considerazione criteri sostenibili e sociali, promuove una cultura edilizia che non solo caratterizza la Zurigo di oggi, ma la rende anche degna di essere vissuta dalle generazioni future.

  • Centri di apprendimento e supporto per apprendisti nel settore immobiliare commerciale

    Centri di apprendimento e supporto per apprendisti nel settore immobiliare commerciale

    Da allora, è stata creata una gamma diversificata di servizi di supporto, che viene costantemente sviluppata e adattata alle esigenze attuali – più recentemente anche alla nuova riforma dell’istruzione KV, in vigore dall’anno di apprendistato 2023/2024. Il cuore di questa riforma è l’attenzione alle competenze piuttosto che alle materie, per preparare al meglio gli studenti a un mondo del lavoro digitale, in rete e agile. I precedenti profili B ed E sono stati sostituiti da una struttura flessibile con aree elettive obbligatorie e opzioni di specializzazione. I primi esami finali secondo il nuovo modello si svolgeranno nella primavera del 2026.

    In risposta a ciò, SVIT Young Zurich ha sviluppato un interessante pacchetto di apprendimento e supporto, molto apprezzato dagli apprendisti, dai formatori professionali e dai nostri soci.

    Inizio apprendistato immobiliare
    Finalmente fuori dalla scuola e nella vita lavorativa! Per molti, l’apprendistato è il primo vero passo verso il proprio futuro. Ma cosa ci si può aspettare – e cosa ci si aspetta da lei? Le diamo una panoramica. Una cosa è chiara: non è più un allievo, ma un discente. Ciò significa che continuerà ad apprendere molte cose nuove, ma non solo in classe, bensì direttamente nella vita lavorativa quotidiana. Ci si aspetta da lei affidabilità, interesse e iniziativa. La puntualità, il pensare con la propria testa e l’assunzione di responsabilità sono le basi.

    Ulteriori informazioni: https://www.svit.ch/de/svit-zuerich/event/kick-immobilien-lehre-2026

    Apprendimento durante l’apprendistato
    La preparazione al lavoro pratico e agli esami finali comporta molto di più di una semplice conoscenza specialistica. Per noi è importante anche promuovere la sua forza mentale e la sua resilienza. Perché cosa succede se un esame orale non va come previsto? Come si fa a rimanere calmi, concentrati e fiduciosi? Questo include argomenti come le tecniche di presentazione, la gestione dell’ansia da esame e le strategie per combattere le difficoltà di concentrazione. Affrontiamo anche le sfide moderne, come la distrazione costante di smartphone e tablet – perché possono mettere a dura prova il sistema nervoso e rendere più difficile l’apprendimento. Con esercizi mirati, come l’allenamento degli occhi di supporto, promuoviamo la sua capacità di assorbire le informazioni e la aiutiamo a conservare le conoscenze a lungo termine.

    Ulteriori informazioni: https://www.svit.ch/de/svit-zuerich/svit-young/lernen-waehrend-der-lehre

    QV-Campus 2026
    Al QV-Campus di quattro giorni presso l’Höhenhotel Emmetten (NW), gli apprendisti al terzo anno di apprendistato vengono preparati in modo ottimale alla procedura di qualificazione aziendale (la parte industriale dell’esame finale di apprendistato). L’attenzione si concentra sulla teoria immobiliare e fiduciaria, sulle discussioni tecniche, sulle situazioni aziendali, sulle tecniche di presentazione, sulle abilità di presentazione e sulla capacità di affrontare con sicurezza i nervi dell’esame. Se lo si desidera, possono essere approfondite in modo specifico anche le materie scolastiche (ad eccezione delle lingue straniere). Tutti i partecipanti ricevono un’assistenza personalizzata fino all’esame finale. E i risultati parlano da soli: negli ultimi anni, i partecipanti al QV-Campus hanno regolarmente ottenuto voti superiori alla media.

    Ulteriori informazioni: https://www.svit.ch/de/svit-zuerich/qv-campus-2026

  • Punti salienti e vincitori del Premio Immobiliare 2025

    Punti salienti e vincitori del Premio Immobiliare 2025

    Il Consigliere federale Guy Parmelin ha aperto l’evento con un messaggio di benvenuto conciso e motivante. Ha reso omaggio alla forza innovativa e al coraggio degli attori nell’affrontare le sfide e ha sottolineato quanto sia importante l’industria immobiliare per il futuro della Svizzera, la sua prosperità e la qualità della sua posizione, soprattutto in tempi di cambiamento globale.

    Visioni e intuizioni di Samih Sawiris
    Un altro momento saliente è stata la chiacchierata con Samih Sawiris, imprenditore e sviluppatore urbano riconosciuto a livello internazionale. Sawiris ha fornito delle intuizioni esclusive sui compiti complessi e sulle visioni dei suoi progetti, in particolare nel centro turistico alpino di Andermatt. Il suo approccio sostenibile e collaborativo allo sviluppo di hotel, immobili residenziali e infrastrutture ha impressionato il pubblico e ha evidenziato il valore degli investimenti a lungo termine per la trasformazione regionale.

    Networking, intrattenimento e un’atmosfera stimolante
    L’evento ha offerto molto spazio per il networking e la condivisione delle conoscenze. I visitatori hanno potuto godere di un variegato programma di supporto con specialità culinarie, accompagnamento musicale da parte della band “Three of a kind” e performance umoristiche del comico Benjamin Delahaye. Il mix di scambio professionale, socializzazione e intrattenimento ha creato un’atmosfera di successo per il trasferimento di conoscenze e la coesione del settore.

    Una giuria esigente assicura obiettività e qualità
    I vincitori sono stati selezionati da una rinomata giuria di esperti professionisti del settore, composta da André Robert Spathelf, Karin Aeberhard, Daniel Löhr, Anita Horner e Gaétan Kameni. La giuria ha integrato il voto del pubblico con una valutazione professionale ben fondata, per garantire un risultato trasparente ed equilibrato.

    I vincitori del premio 2025 – innovazione, sostenibilità e leadership
    I vincitori premiati con i trofei riflettono la diversità e l’orientamento al futuro del settore.

    Marketing: Avendo AG ha impressionato con una piattaforma innovativa che connette digitalmente proprietari di immobili, agenti e inquilini e ottimizza il processo di locazione.

    Digitale: Evorest AG ha ottenuto il premio per una soluzione digitale di deposito per gli affitti con interessanti opzioni di investimento, che è stata anche molto apprezzata dal pubblico.

    Sostenibilità: Mobimo AG è stata premiata per i suoi progetti di ristrutturazione a risparmio di risorse, realizzati in modo esemplare nel quartiere Friesenberg di Zurigo.

    Sviluppo di progetti e innovazione: Stiftung Umwelt Arena Spreitenbach è stata premiata per lo sviluppo di un box ibrido a metanolo per l’accumulo estivo di elettricità.

    Personalità immobiliare dell’anno: Beatrice Bichsel, manager strategico di spicco, ha ricevuto il trofeo in cristallo per il suo sviluppo pionieristico presso le FFS e per il suo impegno nello sviluppo urbano moderno intorno alle stazioni ferroviarie.

    Il Real Estate Award 2025 è stato molto più di una semplice cerimonia di premiazione. Consolida il suo ruolo di faro per l’innovazione, la sostenibilità e l’eccellenza nel settore immobiliare e delle costruzioni in Svizzera. Lo spirito di innovazione, la responsabilità sociale e la competenza professionale determinano i successi di oggi e aprono la strada ad un’industria edilizia prospera e sostenibile del futuro.

  • Fornitura di calore rispettosa del clima per Zofingen e Oftringen

    Fornitura di calore rispettosa del clima per Zofingen e Oftringen

    StWZ Energie AG e Primeo Energie vogliono creare insieme una fornitura di teleriscaldamento sostenibile nella bassa valle Wiggertal. A tal fine, i fornitori di servizi energetici hanno fondato la società comune Fernwärme Unteres Wiggertal AG (FUWI) a partire dal 19 settembre 2025. L’obiettivo è quello di combinare “infrastruttura, vicinanza al cliente e competenza energetica”, per sviluppare ulteriormente l’offerta di calore nel rispetto del clima.

    La nuova rete sarà gestita utilizzando il calore di scarto dell’impianto di incenerimento dei rifiuti erzo-KVA e dei centri energetici decentralizzati esistenti di StWZ. Le reti di riscaldamento esistenti di StWZ a Zofingen e di Primeo Energie a Oftringen saranno integrate.

    Le prime famiglie saranno rifornite di energia termica a bassa emissione di CO2 dalla nuova rete a partire dall’estate 2027. Per l’espansione sono previste due fasi. La prima fase inizierà nel 2026 dall’impianto di incenerimento dei rifiuti di Erzo-KVA e si dirigerà verso Oftringen Süd e Zofingen. La seconda fase seguirà al più presto nel 2030 e dipenderà dalla prevista nuova costruzione dell’impianto di incenerimento dei rifiuti. Ciò richiederà il consenso della popolazione di Oftringen per la suddivisione in zone di un terreno necessario. Se entrambe le fasi di costruzione entreranno in funzione, 10.000 famiglie potrebbero ricevere calore e 30.000 tonnellate di CO2 potrebbero essere risparmiate.

    Michael Schneider, Amministratore delegato di Primeo Wärme AG, vede la rivoluzione energetica come una rivoluzione del riscaldamento. Questo passo pone una “prima pietra per una fornitura di calore sostenibile a lungo termine nella bassa Wiggertal”. “Combinando le fonti energetiche regionali con la tecnologia moderna, riduciamo le emissioni di CO2 in modo mirato ed espandiamo la fornitura di calore affidabile e decarbonizzato”, ha dichiarato Paul Marbach, Amministratore delegato di StWZ Energie AG.

  • La Lukmanierstrasse riceve un nuovo ponte a Stgegia

    La Lukmanierstrasse riceve un nuovo ponte a Stgegia

    L’Ufficio del Genio Civile del Cantone dei Grigioni sta eseguendo dei lavori stradali estesi sul tratto Stgegia della Lukmanierstrasse. Anche il ponte di Stgegia sul Passo del Lucomagno è stato rinnovato. Il progetto è stato realizzato dall’impresa di costruzioni STRABAG di Schlieren, sotto la direzione del capocantiere Carina Bessel.

    Per l’ampio rinnovamento del ponte, che si trova proprio accanto alla diga ad arco di Santa Maria a un’altitudine di 1900 metri, è stato necessario chiudere completamente la carreggiata per un totale di tre notti, ha riferito STRABAG in un comunicato stampa sul progetto. Il team della società di costruzioni con sede a Schlieren ha prima rimosso un lato del ponte e ha allestito un ponte temporaneo provvisorio. Gli specialisti delle tre divisioni STRABAG di Ingegneria Civile Specializzata, Costruzione del Legname e Ingegneria Civile hanno lavorato insieme sul cantiere.

    Il comunicato stampa descrive la posizione del cantiere come una sfida particolare. Oltre agli spazi ristretti e ai pendii ripidi, vengono citate le elevate oscillazioni di temperatura, fino a 20 gradi Celsius in un turno. Tuttavia, il cantiere ha offerto “uno scenario fantastico”, scrive STRABAG. Inoltre, il team è stato visitato regolarmente da un curioso branco di capre.

    “Sono molto orgogliosa del team”, afferma la direttrice dei lavori Carina Bessel nel comunicato stampa. “I colleghi hanno raggiunto risultati notevoli in condizioni difficili e hanno portato avanti il progetto con grande impegno, creando una struttura che durerà per molti anni a venire”

  • Köniz testa l’alimentazione con il 100 per cento di energia rinnovabile

    Köniz testa l’alimentazione con il 100 per cento di energia rinnovabile

    Il fornitore di energia bernese BKW sta testando nuove soluzioni per la fornitura di elettricità da energie rinnovabili. Secondo un comunicato stampa, un progetto pilota di tre anni fornirà dati in tempo reale sulla domanda e sul consumo di elettricità nel distretto Mittelhäusern del comune di Köniz.

    La scelta dell’area di prova è stata il risultato di uno studio di fattibilità commissionato dal Comune di Köniz. Il test si è concentrato sulla fornitura di elettricità ai 950 residenti del comune. Nell’area di fornitura contigua, la fornitura di elettricità deve essere realizzata utilizzando energie rinnovabili. Dopo la fase di test, tutti i clienti dell’energia avranno l’opportunità di ottenere il 100 percento di energia rinnovabile, che è più ecologica e più economica di prima, secondo il comunicato stampa.

    Mittelhäusern potrebbe diventare il primo villaggio svizzero a coprire l’intero fabbisogno energetico, ossia elettricità, calore, mobilità e processi, da fonti rinnovabili, secondo BKW. Tuttavia, è previsto un progetto di follow-up separato per le aree del calore e della mobilità.

    L’obiettivo centrale dello studio è fornire a BKW Power Grid dati ed esperienze con la tecnologia dei sensori e degli attuatori in tempo reale in un esperimento pratico. L’obiettivo è garantire un’alimentazione stabile ed efficiente in ogni momento. Di conseguenza, la comprensione di un sistema elettrico globale intelligente (smart grid) dovrebbe essere migliorata.