Tag: immobilien

  • Una via naturale per una maggiore qualità di vita

    Una via naturale per una maggiore qualità di vita


    Sensazione di calore negli esseri umani Il legno può assorbire l’umidità dall’aria e rilasciarla di nuovo, quindi agisce da cuscinetto per le fluttuazioni dell’umidità. Le persone non percepiscono principalmente la temperatura, ma l’afflusso e il deflusso di calore. La pietra e il metallo sono scarsi isolanti e sottraggono rapidamente calore al nostro corpo – sentono freddo. Al contrario, il legno isola bene e assorbe il calore dal nostro corpo in modo lento – quindi si sente più caldo a parità di temperatura superficiale. Questo è il fulcro del valore U. Più basso è il valore U, meno calore penetra attraverso il materiale e più bassi sono i costi di riscaldamento. I componenti in legno raggiungono sempre un valore U inferiore grazie all’isolamento termico integrato nello strato portante.


    Isolamento termico efficace in inverno Uno strato ermetico viene applicato all’interno delle pareti esterne per mantenere l’energia termica all’interno in inverno e impedirne la fuoriuscita all’esterno. Questo strato deve anche bloccare il trasporto di umidità dall’interno verso l’esterno, per evitare la formazione di condensa dannosa nelle pareti esterne – in altre parole, ha un effetto di inibizione della diffusione. L’etichetta energetica Minergie-P richiede persino un test della porta soffiante per verificare l’ermeticità della casa finita.


    Ventilazione ottimale degli ambienti Il metodo più efficace per ventilare gli ambienti è durante la notte. A questo segue, in inverno, la stima della radiazione termica del sole, che deve essere schermata nelle calde giornate estive. Per le finestre sono disponibili elementi ombreggianti mobili o vetri con rivestimento speciale. La capacità di accumulo di calore è al quarto posto dopo l’influenza delle fonti di calore interne. Questo risultato può essere ottenuto negli edifici in legno con doppi rivestimenti in gesso.


    Protezione efficace dal rumore Nell’industria edile, si fa innanzitutto una distinzione tra la fisica degli edifici e l’acustica degli ambienti. La fisica degli edifici si concentra sull’isolamento acustico dei componenti dell’edificio, mentre l’acustica ambientale mira ad assorbire il riverbero attraverso le superfici, al fine di rendere il parlato o la musica chiaramente e precisamente udibili. Le moderne costruzioni in legno offrono una protezione efficace contro i rumori indesiderati. Il rumore d’impatto proveniente dagli appartamenti vicini deve essere tenuto in particolare considerazione, soprattutto nei condomini.


    Focus sul rumore aereo e sul rumore trasmesso dalla struttura Nell’acustica degli edifici, si fa una distinzione tra il rumore aereo e il rumore trasmesso dalla struttura. Il rumore stradale, ad esempio, può penetrare nello spazio abitativo come suono aereo attraverso le pareti esterne. Il rumore da impatto è una forma di rumore trasmesso dalla struttura che deve essere presa in considerazione, in particolare nelle costruzioni di soffitti. Nelle costruzioni in legno, le costruzioni multistrato possono raggiungere valori di isolamento acustico altrettanto elevati rispetto ai componenti solidi monostrato, ma con una massa significativamente inferiore. Una costruzione a più gusci offre un isolamento acustico particolarmente buono se l’accoppiamento dei gusci è basso. I fattori importanti sono una massa sufficientemente grande per unità di superficie dei gusci, un’ampia distanza tra i gusci, l’evitare le risonanze delle cavità e un collegamento elastico tra i gusci e la struttura. Le misure per migliorare l’isolamento acustico delle costruzioni di soffitti in legno includono l’appesantimento del soffitto nudo con una massa aggiuntiva e l’utilizzo di una struttura di pavimento adeguata con un massetto pesante e un isolamento acustico morbido. Anche un controsoffitto sospeso può migliorare l’isolamento acustico. Nelle costruzioni in legno, i percorsi sonori secondari hanno solo un’influenza minore, come dimostrano gli studi del progetto ‘Isolamento acustico nelle costruzioni in legno’. Le costruzioni ottimizzate dei soffitti ottengono buoni risultati sia per i percorsi sonori secondari che per la trasmissione diretta del suono attraverso il soffitto del piano. Semplici misure possono ridurre le trasmissioni dei percorsi secondari nelle costruzioni con pareti in legno a traliccio in misura tale da essere significativamente inferiori alla trasmissione diretta del suono attraverso il soffitto del piano.


    Acustica ambientale negli appartamenti Nelle stanze grandi o molto occupate, è importante considerare il tempo di riverberazione per l’acustica della stanza. Un tempo di riverbero troppo lungo può compromettere il comfort. In passato, le misure di acustica ambientale venivano adottate soprattutto negli edifici pubblici e negli uffici open space. Al giorno d’oggi, l’attenzione si sta spostando anche sulle abitazioni private, in quanto anche queste presentano grandi volumi di stanze e superfici dure che riflettono il suono. Per ottenere un tempo di riverberazione ottimale, una parte del rivestimento della stanza dovrebbe essere dotata di pannelli acusticamente efficaci. L’acustica della stanza può essere migliorata da pannelli acustici su soffitti sospesi o rivestimenti a parete. Questi sono spesso costituiti da pannelli a base di legno rifiniti in superficie che assorbono frequenze diverse grazie alle diverse perforazioni o fessure.


    Schermatura efficace contro l’elettrosmog La Svizzera è sempre più penetrata da radiazioni non ionizzanti, note anche come ‘elettrosmog’. Nelle aree fortemente inquinate, è necessario adottare delle misure, indipendentemente dal metodo di costruzione. Le finestre possono essere schermate efficacemente con vetri termoisolanti o pellicole a controllo solare. Quando si progetta il telaio, si può inserire allo stesso tempo una rete metallica per schermare le radiazioni elettromagnetiche provenienti dalle installazioni elettriche dell’edificio, più avanti all’interno. Poiché la radiazione elettromagnetica induce elettricità, tutte le schermature devono essere collegate a terra.


    Influenza sul clima interno La qualità dell’aria in una stanza dipende soprattutto dall’utilizzo di materiali a bassa emissione e da un adeguato ricambio d’aria. Mentre le fragranze come il profumo, il pino cembro o gli oli essenziali sono percepiti come piacevoli, gli odori dei detergenti, del fumo di sigaretta o dei gas di scarico sono sgradevoli per le persone. I composti organici volatili sono diversi e possono danneggiare le persone e l’ambiente in determinate concentrazioni. Se una stanza non è sufficientemente ventilata, i composti organici volatili possono accumularsi fino a concentrazioni fastidiose o irritanti. La sostanza cheratina contenuta nella lana di pecora agisce come catalizzatore per i composti organici volatili e viene ora utilizzata per regolare l’umidità e migliorare la qualità dell’aria interna.

  • Nuovo capitolo per i broker ipotecari con nuovi uffici a Zurigo

    Nuovo capitolo per i broker ipotecari con nuovi uffici a Zurigo

    Il broker ipotecario my hypotheca ag, gestito da Rolf Zäch e Karim Schmid, lavora ora dalla Atmos Tower di Zurigo, secondo un comunicato stampa. Dopo aver fondato my hypotheca nel 2021, i fondatori hanno trascorso due anni nello spazio di co-working JED a Schlieren per sviluppare ulteriormente la loro idea. Rolf Zäch proviene dal settore immobiliare e Karim Schmid dal settore finanziario. Grazie alla loro indipendenza e all’accesso a oltre 30 istituzioni finanziarie, sono stati in grado di negoziare condizioni migliori per gli acquirenti di immobili, consentendo così a più persone di realizzare il sogno di possedere una casa di proprietà, secondo il comunicato stampa. La giovane azienda, ora registrata come my hypotheca ag, impiega nove dipendenti a tempo pieno.

    Il modello aziendale di Zäch und Schmid come broker ipotecario è orientato al cliente sotto diversi aspetti, prosegue il comunicato stampa. Con il motto “Power of choice”, offre ai clienti l’accesso a oltre 30 partner di finanziamento. Questa ampia selezione permette di trovare le migliori condizioni sul mercato. Il loro grande volume di mutui e l’accesso diretto alle istituzioni finanziarie garantiscono anche il potere negoziale e l’esperienza per negoziare le migliori condizioni per i clienti, spiega il comunicato stampa.

    A causa della sua crescita, l’azienda ha trasferito la sua sede centrale nella Atmos Tower di Zurigo nel gennaio 2024. Lì, ha trovato spazi di lavoro flessibili nel nuovo centro di co-working di Flexoffice. Flexoffice aprirà un altro spazio di co-working nel nuovo edificio accanto allo JED a Schlieren in autunno.

  • Fusione di due piattaforme per le agenzie immobiliari residenziali e per i commercianti

    Fusione di due piattaforme per le agenzie immobiliari residenziali e per i commercianti

    Houzy, una piattaforma di immobili residenziali con sede a Zurigo, e Devis.ch, una piattaforma per il collocamento di commercianti del Cantone di Vaud, hanno deciso di fondere le loro aziende. Secondo un comunicato stampa, entrambe le aziende vogliono essere in grado di offrire la loro gamma di prodotti e servizi ad un pubblico più ampio. Secondo il comunicato stampa, questo rafforza anche le intenzioni dei due investitori Baloise e UBS di rafforzare ulteriormente il loro ecosistema immobiliare comune.

    La fusione delle due aziende non cambierà nulla per i clienti. Anche i dipendenti manterranno il loro posto di lavoro con la consueta qualità. Le due sedi di Zurigo e Nyon lavoreranno insieme in modo efficace e creeranno sinergie. L’obiettivo della fusione tra Houzy e Devis.ch è quello di diventare il leader di mercato nel settore delle piattaforme di proprietà immobiliare.

  • La crisi energetica 2022 lascia il segno sull’esercizio finanziario

    La crisi energetica 2022 lascia il segno sull’esercizio finanziario

    Anche laRegione Energie Solothurn ha risentito delle conseguenze della crisi energetica del 2022 nel 2023. Secondo un comunicato stampa, il fornitore regionale ha registrato una perdita di 760.374 franchi svizzeri. La colpa è dei prezzi di acquisto da record, che hanno un effetto ritardato fino al 2024. Non li ha trasferiti interamente ai clienti.

    Le vendite di gas alle aziende e ai piccoli clienti sono diminuite del 4,6 percento, raggiungendo 334 gigawattora nel 2022. Le vendite ai grandi clienti sono diminuite addirittura del 19,4 percento, fino a 394 gigawattora. Regio Energie Solothurn si riferisce alle misure adottate dal Governo federale, in base alle quali il settore è stato obbligato a passare dal gas al petrolio.

    Le vendite di elettricità sono aumentate dell’11,1 percento a 130 gigawattora. L’azienda sottolinea che da gennaio 2023 fornisce anche i comuni di Lommiswil SO e Nennigkofen SO. D’altra parte, il prelievo dalla rete è diminuito perché viene prodotta più energia solare per il consumo proprio dell’azienda, invece di essere immessa nella rete.

    Regio Energie ha anche completato il gasdotto di biogas tra Utzenstorf BE e Gerlafingen SO. Ciò significa che gli impianti di biogas previsti a Utzenstorf possono essere realizzati.

  • Concorso lanciato per promuovere soluzioni circolari nell’edilizia

    Concorso lanciato per promuovere soluzioni circolari nell’edilizia

    Il sesto bando di concorso per il Circular Building Industry Innovation Booster(CBI Booster) invita a presentare idee radicali per innovazioni circolari di prodotto, servizio o sistema nell’interior design entro il 19 settembre 2024. L’attenzione si concentra sulle soluzioni di installazione negli edifici, come scale, pavimenti, cucine, servizi igienici, illuminazione, porte e ascensori. Tuttavia, siamo anche alla ricerca di servizi che facilitino la circolarità degli elementi incorporati negli edifici e di innovazioni sistemiche che incoraggino l’industria edile a implementare modelli di business circolari per le soluzioni di interior design.

    L’invito a presentare proposte mira anche a promuovere la collaborazione con i partner in Ticino. I team sono quindi invitati a includere almeno un partner del Cantone tra le loro fila.

    La casa madre del CBI Booster è il Politecnico Federale di Zurigo. Per questo sesto bando, il CBI Booster collabora con l’Istituto di Gestione Aziendale dell’Università di Scienze Applicate della Svizzera Nord-occidentale e con l’Humanitas Living LAB di Blanco Architecture & Design. Le soluzioni proposte devono essere implementate nel progetto abitativo, che combina sostenibilità e adattabilità e sperimenta nuove forme di vita.

    Oltre al supporto metodologico e tecnico, sette team riceveranno un finanziamento diretto di 20.000 franchi svizzeri per sviluppare il loro progetto. Inoltre, dovranno raccogliere 2.000 franchi ciascuno. La cerimonia di premiazione si terrà il 10 ottobre 2024.

  • I ricercatori utilizzano l’intelligenza artificiale per sviluppare nuove celle solari

    I ricercatori utilizzano l’intelligenza artificiale per sviluppare nuove celle solari

    Nell’ambito di un progetto di ricerca dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Losanna(EPFL), è stato sviluppato un metodo per cercare in grandi database i materiali potenziali per l’utilizzo di nuove celle solari. Secondo un comunicato stampa, sono state identificate diverse perovskiti alogenate promettenti attraverso l’uso dell’apprendimento automatico (ML). Il ML è un ramo dell’intelligenza artificiale in cui i computer imparano da serie di dati o database messi a loro disposizione.

    Le perovskiti rappresentano un nuovo gruppo promettente di materiali per le future applicazioni fotovoltaiche, grazie ai loro processi di produzione semplici e ai costi ridotti. È importante che i nuovi materiali abbiano un band gap adeguato, in modo da poter utilizzare l’energia solare in modo ottimale. Il band gap ha la proprietà di assorbire i fotoni con una certa energia e di convertirli in elettricità.

    Il team dell’EPFL guidato da Haiyuan Wang e Alfredo Pasquarello ha sviluppato un modello di apprendimento automatico che è stato in grado di identificare 14 perovskiti completamente nuove tra 15.000 materiali. Si tratta di candidati eccellenti per le future celle solari ad alta efficienza. I ricercatori hanno così potuto dimostrare che l’uso del ML può accelerare in modo significativo la scoperta e la validazione di nuovi materiali fotovoltaici.

  • Il legno come materiale da costruzione chiave per lo sviluppo delle aree urbane

    Il legno come materiale da costruzione chiave per lo sviluppo delle aree urbane


    Uso efficiente dell’energia e protezione del clima negli edifici In considerazione dell’elevato consumo energetico degli edifici e del loro contributo alle emissioni di CO2, è fondamentale ridurre i requisiti energetici sia durante la fase di costruzione che durante l’utilizzo degli edifici.


    Grazie alla sua natura di accumulo di CO2 e ai metodi di produzione efficienti, l’edilizia in legno contribuisce in modo significativo alla riduzione della cosiddetta energia grigia.Modernizzazione e rinnovamento della struttura edilizia Molti edifici in Germania hanno più di 25 anni e devono essere modernizzati e rinnovati in termini di efficienza energetica. L’edilizia in legno offre soluzioni innovative, come l’aggiunta di piani per un utilizzo efficiente dello spazio e la ridensificazione, in combinazione con un migliore bilancio energetico.


    La crescente urbanizzazione e l’esodo rurale richiedono concetti edilizi intelligenti nelle città.Urbanizzazione e ruolo dell’edilizia in legno L’edilizia in legno si sta dimostrando la soluzione ideale per la ridensificazione verticale e orizzontale.

    Grazie al suo peso ridotto e all’elevato grado di prefabbricazione, l’edilizia in legno è particolarmente adatta all’uso nelle metropoli densamente edificate. L’edilizia in legno è più di un metodo di costruzione tradizionale: è una risposta alle domande pressanti del nostro tempo sulla protezione del clima e sulla sostenibilità. Come il cemento e l’acciaio all’inizio del XX secolo, l’edilizia in legno ha il potenziale per risolvere i futuri compiti di costruzione in modo efficiente e sostenibile, contribuendo così a una progettazione più sostenibile dei nostri paesaggi urbani.

  • Metodi di costruzione ibridi che utilizzano legno, cemento e acciaio

    Metodi di costruzione ibridi che utilizzano legno, cemento e acciaio


    Integrazione e tecnologie di connessione Una sfida importante nelle costruzioni ibride consiste nell’integrazione di materiali diversi. Quando si uniscono legno e calcestruzzo, è necessario utilizzare dispositivi di fissaggio speciali per tenere conto delle diverse proprietà dei materiali, come la sensibilità all’umidità del legno.


    Sviluppare una comprensione dei componenti a struttura mista I componenti ibridi combinano due o più materiali accuratamente selezionati per le loro proprietà specifiche. Un esempio è la combinazione di calcestruzzo, che può assorbire le forze di compressione, e acciaio, responsabile delle forze di trazione. Questa combinazione dà luogo a costruzioni innovative che non potrebbero essere realizzate con i singoli materiali.


    Applicazioni nel campo dei componenti prefabbricati Nel campo dell’edilizia prefabbricata, i metodi di costruzione ibrida sono utilizzati in particolare per la produzione di componenti grandi e pesanti. In questo caso, i componenti vengono prima prodotti separatamente e poi uniti per formare un’unità completa.


    Questo approccio consente una progettazione più flessibile e semplifica il trasporto e l’assemblaggio.Combinazionirivoluzionarie per i soffitti Le innovative costruzioni di soffitti con sezione trasversale a sandwich utilizzano tecnologie ibride per produrre componenti robusti ma leggeri. Questa tecnologia avanzata consente l’integrazione dei sistemi di installazione e contribuisce all’efficienza energetica dell’edificio.


    Combinazione di legno e calcestruzzo La combinazione di legno e calcestruzzo nelle strutture dei soffitti offre l’opportunità di combinare i punti di forza di entrambi i materiali e di compensare le loro debolezze.


    Il legno può assumere il ruolo portante, mentre il calcestruzzo viene utilizzato per l’isolamento acustico e l’integrazione dei sistemi di riscaldamento o raffreddamento.Progressiinnovativi nel futuro L’ulteriore sviluppo dei metodi di costruzione ibridi mira a consentire tecniche di costruzione più efficienti, più convenienti e più rispettose dell’ambiente. Ciò include il miglioramento dei processi di produzione, l’aumento della capacità di carico e la velocizzazione del processo di costruzione. Nel complesso, l’edilizia ibrida rappresenta un approccio lungimirante alla costruzione che combina i vantaggi di diversi materiali per creare strutture efficienti, sostenibili ed esteticamente gradevoli.

  • Dalle origini antiche all’architettura moderna

    Dalle origini antiche all’architettura moderna


    1. Sviluppo in Europa Il legno è stato un materiale da costruzione popolare in Europa fino ai tempi moderni. I metodi di costruzione si sono evoluti dagli edifici a tronchi a quelli a pali e travi, con questi ultimi particolarmente favoriti nelle aree con poche foreste. Tuttavia, questi edifici a travi e pali, che richiedevano meno legno e utilizzavano materiali di riempimento flessibili come l’argilla, avevano una durata limitata a causa dell’umidità.

    2. Rivoluzione attraverso l’edilizia a graticcio L’edilizia a graticcio, che si è affermata nelle regioni alpine settentrionali a partire dal XII secolo, ha portato una rivoluzione nella tecnologia edilizia. Questo metodo costruttivo ha permesso di realizzare strutture più durevoli grazie all’uso di pali e puntoni, che hanno ridotto i danni da umidità e hanno permesso la costruzione di edifici a più piani. Gli edifici con struttura in legno si distinguono per le loro facciate decorative e per la loro raffinatezza tecnica.

    3. Costruzione in legno dell’Asia orientale A differenza della costruzione in legno europea, la costruzione in legno tradizionale dell’Asia orientale è principalmente una costruzione a scheletro, caratterizzata da strutture di tetto complesse. In questo stile edilizio, non sono le pareti ma le strutture del tetto a sopportare il carico principale, con un effetto spaziale unico e una resistenza ai terremoti.

    4. Influenza dell’industrializzazione Con l’inizio dell’industrializzazione in Europa nel XIX secolo, la costruzione tradizionale in legno iniziò ad essere sostituita dalla muratura e dal cemento armato. Tuttavia, il legno è stato rivitalizzato e ulteriormente sviluppato attraverso innovazioni come le travi in legno incollate e le nuove tecniche di costruzione.

    5. Rinascimento dell’edilizia in legno nel 21° secolo Dall’inizio del nuovo millennio, l’edilizia in legno ha vissuto una rinascita, guidata dai vantaggi ecologici e dalle innovazioni tecniche. I moderni metodi di costruzione includono strutture ibride in legno, cemento e acciaio. Questi sviluppi hanno portato ad un utilizzo diversificato ed efficiente dal punto di vista energetico del legno nell’architettura.

    6. Il futuro dell’edilizia in legno L’edilizia in legno non è cambiata solo in termini di metodi di costruzione, ma anche in termini di percezione. Dai metodi tradizionali alla produzione digitale e al BIM, il legno è oggi un materiale da costruzione estremamente moderno e versatile. Grazie alla crescente accettazione nella legislazione edilizia e alla continua innovazione tecnica, il legno rimane un elemento centrale dell’architettura moderna.

    Il legno come materiale da costruzione ha radici storiche profonde che risalgono al Neolitico e all’Età del Bronzo. Quanto era influente il legno nella costruzione delle palafitte nella regione del Lago di Costanza e nella Svizzera orientale? Quali spunti affascinanti ci offrono queste prime strutture in legno? Sono nate dalla necessità di disboscare le foreste per ricavarne terreni agricoli. Quindi non solo hanno permesso la colonizzazione delle aree vicine al lago, ma hanno anche creato protezione e nuove vie di trasporto. Una testimonianza sorprendente dei tempi passati, che ci colpisce ancora oggi.

  • Marktexpansion in Europa: Unternehmen stärkt Position durch Akquisitionen

    Marktexpansion in Europa: Unternehmen stärkt Position durch Akquisitionen

    Der Gebäudezulieferer Arbonia will laut einer Mitteilung die europäische Wettbewerbslandschaft im Bereich Innen- und Spezialtüren konsolidieren. Dazu hat das Unternehmen mit Sitz in Arbon sowohl die spanische Dimoldura, Marktführer für Innentüren in Südwesteuropa, sowie das tschechische Unternehmen Lignis für Spezialtüren akquiriert. Mit den Übernahmen erweitere Arbonia seine Marktpräsenz nach Südwest- und Osteuropa und komme dem eigenen Anspruch der Marktführerschaft in Europa einen grossen Schritt näher, heisst es weiter.

    «Durch die Diversifikation unserer Märkte Richtung Ost- und Südwesteuropa machen wir mit Dimoldura und Lignis einen grossen Schritt in der Weiterentwicklung und Umsetzung der Strategie von Arbonia Doors, von einem primär zentraleuropäischen, hin zu einem marktführenden europäischen Vollsortimenter», wird Claudius Moor zitiert, CEO der Division Türen bei Arbonia.

    Dimoldura in Quintanar de la Orden in der Provinz Toledo erwirtschaftete laut der Firmenmitteilung 2023 einen Umsatz von rund 120 Millionen Euro. Das organische Umsatzwachstum in den vergangenen drei Jahren betrug über 13 Prozent pro Jahr. Die Gruppe hat Produktionswerke in Spanien, Portugal und Frankreich. Das tschechische Unternehmen Lignis in Koritschan (Koryčany) ist Spezialist für Funktionstüren. Wie Dimoldura verfügt auch Lignis über eine kosteneffiziente Produktion. Lignis erwirtschaftete 2023 einen Umsatz von rund 14 Millionen Euro. Das organische Umsatzwachstum in den vergangenen drei Jahren betrug über 25 Prozent pro Jahr.

    Arbonia übernimmt alle Aktivitäten von Dimoldura und Lignis inklusive der rund 600 Mitarbeitenden. Die beiden Akquisitionen werden hauptsächlich durch einen Überbrückungskredit in Höhe von 100 Millionen Euro sowie durch vorhandene Kreditlinien finanziert.

  • La complessità scoraggia i costruttori privati

    La complessità scoraggia i costruttori privati

    Attualmente, solo un appartamento in affitto nuovo su dieci viene costruito da costruttori privati, riferisce Raiffeisen Svizzera in un comunicato stampa sull’ultimo studio del gruppo bancario “Real Estate Switzerland 2Q24”. Ciò significa che la percentuale di appartamenti in affitto costruiti da privati si è dimezzata nell’arco di 20 anni. Gli esperti di Raiffeisen Svizzera attribuiscono questo sviluppo, tra l’altro, all’obbligo di costruire ad alta densità e al conseguente aumento della complessità dei progetti edilizi.

    Dal 2017, la percentuale di appartamenti in affitto di proprietà privata è scesa dal 49 al 45 percento. “Per molto tempo, questo sviluppo è avvenuto in segreto, perché durante la fase di bassi tassi d’interesse, gli investitori istituzionali hanno riempito volentieri il vuoto lasciato dagli investitori privati”, afferma Fredy Hasenmaile, Capo Economista di Raiffeisen Svizzera, nel comunicato stampa. “Solo con l’aumento dei tassi di interesse e la diminuzione dell’attrattiva relativa degli investimenti immobiliari, gli investitori istituzionali hanno frenato il loro appetito, rivelando il ritiro degli sviluppatori privati che era in corso da molti anni”

    Secondo gli esperti di Raiffeisen Svizzera, l’evoluzione del tasso d’interesse di riferimento non comporterà un ulteriore aumento dei costi abitativi. A lungo termine, tuttavia, gli affitti continueranno ad aumentare: “Gli adeguamenti dei prezzi al livello abituale per la località e il quartiere quando gli inquilini cambiano, così come gli appartamenti di nuova costruzione offerti a condizioni di mercato standard, stanno facendo aumentare gli affitti nel complesso”, afferma Hasenmaile. “Prima o poi, questo significherà un aumento dei costi abitativi per tutte le famiglie di inquilini”

  • Espansione del mercato in Europa: l’azienda rafforza la sua posizione attraverso le acquisizioni

    Espansione del mercato in Europa: l’azienda rafforza la sua posizione attraverso le acquisizioni

    Secondo un articolo della rivista“Impulse” pubblicata dalla Camera di Commercio e dell’Industria di Argovia (AIHK), il nuovo progetto edilizio della Camera di Commercio e dell’Industria di Argovia(AIHK) ha raggiunto un’importante pietra miliare con la presentazione della domanda di costruzione alla città di Aarau alla fine di settembre. A seconda del permesso di costruzione, l’inizio dei lavori è previsto per l’inizio del 2025, continua l’articolo. La domanda di costruzione per la nuova Haus der Wirtschaft è stata consegnata dal Presidente dell’AIHK Beat Bechtold al Presidente della Città Hanspeter Hilfiker e all’impiegato comunale Fabian Humbel davanti al Municipio di Aarau, secondo il rapporto.

    Il team di progetto dell’AIHK era già stato in contatto con vari referenti della città in precedenza, continua il rapporto. Ad esempio, sono stati consultati l’architetto della città e la commissione urbanistica quando si trattava di realizzare un progetto di costruzione con il più ampio sostegno possibile.

    La richiesta di pianificazione segna l’inizio del processo di approvazione. La demolizione è prevista per la fine del 2024. Il nuovo edificio dovrebbe essere occupato nel terzo trimestre del 2026.

    Da un lato, la nuova Haus der Wirtschaft sarà in grado di ospitare un maggior numero di corsi ed eventi professionali grazie alle nuove strutture, continua il rapporto di “Impulse”. Dall’altro lato, il nuovo edificio rappresenta la digitalizzazione e la modernizzazione in corso presso l’associazione da diversi anni.

  • Licenza edilizia concessa: La cerimonia di apertura del terreno si avvicina

    Licenza edilizia concessa: La cerimonia di apertura del terreno si avvicina

    Con il titolo “A tutta velocità grazie alla licenza edilizia”, l’ultimo numero della rivista “Impulse”, pubblicata dalla Camera di Commercio e dell’Industria dell’Argovia(AIHK), riporta i progressi della pianificazione della nuova Haus der Wirtschaft di Aarau. Il 25 marzo, la città di Aarau ha rilasciato la licenza edilizia, secondo la rivista. Il percorso verso la nuova Haus der Wirtschaft è quindi chiaro e la cerimonia di posa della prima pietra si sta avvicinando. La nuova Haus der Wirtschaft dovrebbe essere completata nella primavera del 2026.

    Poiché il permesso di costruzione è stato concesso prima del previsto, le parti coinvolte hanno potuto portare avanti il lavoro di pianificazione e anticipare la pianificazione dell’attuazione, continua il rapporto. Attualmente sono in corso le gare d’appalto per i vari lavori. Le trattative per l’aggiudicazione dei contratti più importanti si svolgeranno all’inizio di luglio.

    Secondo i piani, la demolizione dell’edificio esistente inizierà a metà agosto. Seguiranno gli scavi e le perforazioni per le sette sonde geotermiche previste. I lavori di costruzione dell’involucro inizieranno all’inizio di ottobre 2024. La nuova Haus der Wirtschaft dovrebbe essere pronta per essere occupata nella primavera del 2026.

    Durante i lavori di costruzione, i dipendenti dell’AIHK e del fondo di compensazione AIHK si trasferiranno in altri locali a luglio. Non è ancora chiaro dove. Secondo l’AIHK, sono in corso colloqui su possibili proprietà in affitto ad Aarau.

    Secondo un precedente articolo di “Impulse”, la nuova Haus der Wirtschaft permetterà di organizzare più corsi professionali ed eventi. Il nuovo edificio rappresenta anche la digitalizzazione e la modernizzazione in corso presso l’associazione da diversi anni.

  • S-Bahn trinazionale: 33 nuovi treni Flirt Evo France per l’area di Basilea

    S-Bahn trinazionale: 33 nuovi treni Flirt Evo France per l’area di Basilea

    Nuovi collegamenti S-Bahn per l’area di Basilea Ogni giorno, 60.000 persone si spostano nel triangolo di confine tra Svizzera, Francia e Germania – tra cui 30.000 pendolari tra l’Alsazia e la Svizzera nord-occidentale. Circa il 90% di loro attualmente utilizza l’automobile. La situazione è destinata a cambiare: A partire dalla fine del 2030, sarà introdotto un collegamento diretto con la S-Bahn tra la Svizzera nord-occidentale e l’Alsazia. L’obiettivo è quello di portare il maggior numero possibile di pendolari sulla ferrovia, compresi gli oltre 6.000 dipendenti dell’area di utenza dell’EuroAirport e i circa otto milioni di passeggeri aerei all’anno.


    Introduzione a tappe Le nuove linee transfrontaliere della S-Bahn saranno introdotte a tappe:

    • Da dicembre 2030: messa in servizio delle linee S2 (Olten-Basel-Mulhouse) e S4 (Laufen-Basel-St. Louis) ogni 30 minuti.
    • Dal 2034/35: collegamento di EuroAirport a entrambe le linee, insieme alla linea espressa regionale francese Strasburgo-Mulhouse-Basilea (TER200) ogni 10 minuti tra EuroAirport e Basilea FFS.


    Acquisto dei nuovi treni Le FFS stanno acquistando 33 treni Flirt Evo France da Stadler per gestire il nuovo servizio ferroviario. Questi veicoli sono caratterizzati da due particolarità:


    • Una flotta standardizzata: i treni possono essere utilizzati in entrambi i Paesi, il che riduce la complessità e aumenta la flessibilità operativa. I veicoli possono essere accoppiati in modo efficiente come trazione singola o multipla e sostituiscono i veicoli precedenti sulla linea Mulhouse-Basilea (TEROmnibus).
    • Due sistemi:
      I treni sono tecnicamente attrezzati per essere autorizzati in Svizzera e in Francia. Dispongono di due sistemi integrati di corrente di trazione e di sicurezza ferroviaria per garantire un funzionamento transfrontaliero senza problemi.


    Investimento e gestione del progetto L’investimento per l’acquisto dei 33 treni ammonta a circa 320 milioni di franchi svizzeri. Le FFS e SNCF Voyageurs hanno fondato congiuntamente EuroBasilea AG nel luglio 2023 per garantire una preparazione efficiente e una messa in servizio tempestiva del nuovo servizio. Ulteriori informazioni sono disponibili sul sito www.eurobasilea.com

  • Spazio aperto verde nel sito di Papierwerd a Zurigo

    Spazio aperto verde nel sito di Papierwerd a Zurigo

    Nella piazzetta tra il Globus Provisorium e il Mühlesteg è stato creato uno spazio aperto versatile. Questo spazio verde invita a soffermarsi con vari elementi di seduta e una vista sulla Limmat. Nuovi alberi forniscono ombra e luoghi piacevoli per sedersi nelle giornate di sole. Per questo nuovo spazio aperto, i parcheggi esistenti sul piazzale del Globus Provisorium sono stati rimossi, il terreno è stato dissodato e si è creato un concetto verde innovativo. Gli alberi collocati temporaneamente nei cosiddetti “vasi d’aria” forniscono già oggi ombra e refrigerio e possono essere ripiantati in seguito, il che rende il nuovo verde doppiamente utile.


    Direzione di sviluppo e ulteriori misure
    Questa pietra miliare fa parte della direzione di sviluppo adottata dal Consiglio comunale per il sito di Papierwerd (STRB n. 2722/2023). La direzione di sviluppo si basa sul processo strategico “Forum Papierwerd” e sulla procedura di dialogo. Il desiderio di spazi aperti è stato definito nelle undici dichiarazioni chiave per il sito Papierwerd.

    Ulteriori misure immediate sono previste per il 2025. Allo stesso tempo, nell’ambito della fase di approfondimento in corso, verranno portati avanti i chiarimenti strutturali relativi all’edificio provvisorio Globus, verrà discussa la gestione del valore di conservazione e della protezione delle acque e verrà sviluppato un concetto di utilizzo e di funzionamento approssimativo.


    Integrazione nel piano regolatore HB/Central
    Lo sviluppo del sito di Papierwerd è strettamente coordinato con il piano regolatore generale HB/Central e sarà integrato in esso. I risultati coerenti di entrambi i piani, come l’espansione dello spazio aperto, il miglioramento della qualità del soggiorno, l’accesso alla Limmat e la riduzione del calore, saranno perseguiti ulteriormente. Con il masterplan, la Città di Zurigo sta sviluppando una visione per il futuro dell’area HB/Central con un orizzonte temporale fino al 2050 per la pianificazione dei trasporti e dell’urbanistica in questa zona. Le persone interessate sono invitate a visitare personalmente il sito Papierwerd e a scoprire le qualità del nuovo luogo di soggiorno nel cuore della città. Ulteriori informazioni sulla storia e sullo sviluppo del sito sono disponibili in loco o sul sito web del progetto della città.

  • Ein nachhaltiger Holz-Hybrid Bau mit einem «Herz aus Holz»

    Ein nachhaltiger Holz-Hybrid Bau mit einem «Herz aus Holz»

    «Ein Herz aus Holz»
    Das Projekt wird als fünfgeschossiger Sockelbau und einem Hochhaus mit einem Atrium – dem «Herz aus Holz» – realisiert. Auf den Dachflächen wie auch auf Teilbereichen der Fassade sind Photovoltaik-Module für die Stromproduktion vorgesehen. Die gesamte Wärme- und Kälteversorgung erfolgt mittels eines Anschlusses an die Fernwärme «Wärmeverbund Seetalplatz». Das Projekt strebt die Zertifizierung mit den Nachhaltigkeitslabeln SNBS Gold und Minergie-P-ECO an. Für den Holz-Hybridbau und die vorgefertigten Fassadenelemente werden ca. 1420 m3 Holz verarbeitet – v.a. Fichte und Tanne. Der Holzbau trägt dabei nicht nur zum angenehmen Innenklima bei, sondern reduziert auch die CO2-Bilanz der Erstellung des Gebäudes. Die fixfertige Vorfabrikation der Fassadenelemente aus Holz in geschützten Werkhallen stellt zudem die Qualität sicher und ermöglicht eine schnellere Fertigstellung der Gebäudehülle.

    Der Kanton Luzern verfolgt eine Vorreiterrolle bei der Umsetzung der Klimaziele, wie auch Losinger Marazzi. Die Immobilienentwicklerin und Totalunternehmung hat sich zum Ziel gesetzt, ihre CO2-Emmissionen bis ins Jahr 2030 um 30 % im Vergleich zu 2021 zu reduzieren. Dieses Ziel erreicht Losinger Marazzi indem neben einem verstärkten Fokus auf Holzbau- sowie Stadterneuerungsprojekte die Nachhaltigkeit in allen Projekten als zentrales Thema behandelt wird.

    Heute ist die kantonale Verwaltung auf über 30 verschiedenen Standorten verteilt. Durch den Neubau werden im Jahr 2026 rund 1500 Angestellte unter einem Dach zusammengeführt und somit eine zentrale Anlauf-, Auskunfts- und Beratungsstelle im neuen Stadtteil Luzern Nord erschaffen, die mit allen Verkehrsmitteln bestens erschlossen ist. Zudem werden sich in den unteren Geschossen des Gebäudekomplexes die öffentlichkeitswirksamen Dienststellen, ein Polizeiposten, Gastronomie und Läden verteilen. Eine Kita im 6. OG sowie Wohnungen in den obersten Geschossen werden zum belebenden Nutzungsmix beitragen.

  • Ulteriore sviluppo del Campus YOND sul sito di Albis

    Ulteriore sviluppo del Campus YOND sul sito di Albis

    L’espansione prevista del Campus YOND per includere gli edifici YOND.02/03, con una superficie utile totale di circa 31.000 m2, riprende il concetto di YOND.01 e lo adatta in modo più specifico alle esigenze delle aziende manifatturiere. L’attenzione si concentra sulla fornitura di edifici robusti ed efficienti, sulla flessibilità grazie ad aree ampie e divisibili e sull’ottimizzazione della logistica. Questi adattamenti includono una consegna efficiente, rampe di carico, un seminterrato adatto alla logistica e un accesso verticale avanzato all’edificio.

    Inoltre, i soppalchi in legno consentono un uso flessibile dello spazio, che può essere adattato alle esigenze individuali delle aziende. Allo stesso tempo, l’edificio storico adibito a laboratorio e officina al numero 203 di Albisriederstrasse viene trasformato in un centro per piccole imprese creative. La ristrutturazione prevista e l’ampliamento di un piano mirano a preservare la storia del sito e a creare uno spazio di lavoro per le industrie creative.

    La trasformazione della caldaia in un giardino verticale e la creazione di un bistrot al piano terra sottolineano l’ambizione di creare un campus che combini armoniosamente la qualità della vita e il mondo del lavoro. Le strutture di ristorazione accessibili al pubblico lungo Albisriederstrasse e nel parco adiacente renderanno il sito un luogo attraente per le aziende e i visitatori. L’uso del piano terra posizionerà il Campus YOND come luogo di socializzazione e contribuirà all’attivazione dello spazio. Questa estensione creerà uno spazio orientato al futuro che supporta sia i requisiti dinamici delle aziende moderne, sia la necessità di interazione sociale e creatività.

  • Impulsi per il futuro di Zurigo: il primo giorno della location

    Impulsi per il futuro di Zurigo: il primo giorno della location

    Il primo “Location Day” nel Cantone di Zurigo ha riunito personalità di spicco del mondo degli affari, della ricerca e della politica, per fare luce sull’attrattiva e sulla vitalità futura della località. L’attenzione si è concentrata sulla discussione delle sfide attuali e sullo sviluppo di strategie per rafforzare la sede degli affari e dell’innovazione.

    I panel e i workshop su temi come la tecnologia, i lavoratori qualificati, l’imprenditorialità, la mobilità e la sostenibilità hanno fornito un impulso importante per migliorare ulteriormente la posizione di Zurigo nel confronto internazionale. Uno studio preliminare sull’attrattiva della località ha fornito la base per discussioni approfondite e ha evidenziato i punti di forza di Zurigo nelle aree dell’istruzione, del potere economico e della qualità della vita, nonché le aree con potenziale di miglioramento come il mercato del lavoro, l’innovazione e le infrastrutture. In particolare, è stata sottolineata l’importanza dell’intelligenza artificiale per il polo tecnologico e la necessità di una maggiore attenzione al digitale nel settore sanitario.

    Inoltre, è stata sottolineata l’importanza di promuovere le start-up e di integrare i processi digitali nel settore sanitario, al fine di aumentare sia l’attrattiva per gli specialisti che l’efficienza dell’assistenza medica. Il “Location Day” ha sottolineato l’urgenza di utilizzare il potenziale nazionale e di migliorare continuamente le condizioni quadro per una trasformazione digitale e sostenibile. I risultati dei workshop e dei panel saranno ora seguiti per sviluppare e implementare misure concrete. Dato l’alto livello di interesse e di contributi produttivi, è prevista una ripetizione dell’evento per valutare i progressi e i nuovi approcci nel prossimo anno.

  • Cosa verrà costruito nell’area universitaria nei prossimi anni

    Cosa verrà costruito nell’area universitaria nei prossimi anni

    L’ambizioso progetto prevede la costruzione di nuovi edifici per l’assistenza medica, l’istruzione e la ricerca, nonché una riqualificazione complessiva dell’area universitaria. La riqualificazione include l’ex serbatoio sotterraneo di acqua potabile sulla Rämistrasse, nel cuore dell’area, che sarà trasformato in un caffè con posti a sedere interni ed esterni.

    Questo progetto, curato da SQUADRAT Architekten, integra parti delle storiche sale d’acqua e crea uno spazio pubblico invitante. Un altro punto saliente è la riprogettazione di Rämi e Gloriastrasse, che in futuro offrirà più spazio ai pedoni e ridurrà i livelli di rumore attraverso misure di moderazione del traffico.

    L’obiettivo della riprogettazione di questi assi è migliorare la mobilità e allo stesso tempo aumentare la qualità della vita. Il FORUM UZH, un nuovo edificio universitario di fronte all’edificio principale dell’UZH, ospiterà l’insegnamento e la ricerca su nove piani e includerà anche una mensa e dei negozi.

    L’edificio sarà completato entro la fine del 2029 e fornirà un luogo di lavoro moderno per circa 6.000 studenti e personale. Sono già iniziati i lavori preliminari per la costruzione del nuovo campus MITTE dell’Ospedale Universitario.

    Questo rinnovamento dell’infrastruttura medica rivoluzionerà l’assistenza ai pazienti e traccerà la strada per la medicina del futuro. Questi e altri progetti nell’HGZZ sottolineano l’impegno di Zurigo per l’istruzione, la ricerca e l’assistenza sanitaria. Non solo contribuiscono allo sviluppo urbano, ma promuovono anche l’eccellenza scientifica e rafforzano la posizione di Zurigo come centro leader per l’innovazione e la conoscenza.

  • Integrazione lungimirante del complesso residenziale di Luchswiese e dell’ampliamento della scuola

    Integrazione lungimirante del complesso residenziale di Luchswiese e dell’ampliamento della scuola

    Nel mezzo dello sviluppo dinamico della zona nord di Zurigo, sta nascendo un progetto vetrina che soddisfa le esigenze di una città in crescita. L’attuale complesso residenziale di Luchswiese, caratterizzato da un’atmosfera verde da città giardino e da tre blocchi di appartamenti a quattro piani, sarà sostituito da una varietà di spazi abitativi e strutture educative.

    Il progetto vincente “Pergola” di Blättler Heinzer Architektur e KOLLEKTIV NORDOST Landschaftsarchitekten è caratterizzato da un’attenta densificazione che preserva il carattere di città giardino, creando al contempo spazi abitativi e di apprendimento moderni. L’uso di sistemi di costruzione prefabbricati in legno creerà 76 appartamenti che piaceranno soprattutto alle famiglie grazie alla loro diversità. L’integrazione di quattro asili nido con infrastrutture di assistenza all’infanzia e una sala polifunzionale per la scuola diurna nel blocco edilizio occidentale, direttamente adiacente al parco scolastico, sottolinea il concetto innovativo dello sviluppo. Questa combinazione organica di abitazioni e istruzione crea un insieme armonioso, completato da spazi verdi fluenti e terrazze verdi sul tetto.

    Il progetto vincente “LYNX” di Parameter Architekten e Rosenmayr Landschaftsarchitektur per il vicino complesso scolastico di Luchswiesen si confronta con una crescente necessità di spazio scolastico. La città sta pianificando un ampliamento significativo entro il 2028, che fornirà nuovi spazi per 750 bambini. Ispirato all’architettura originale di Max Kollbrunner, l’ampliamento combina elementi vecchi e nuovi e integra un triplo palazzetto dello sport, oltre ad aule moderne e strutture per l’infanzia.

    Il metodo di costruzione a risparmio di risorse, compreso l’uso di elementi fotovoltaici e di legno nella costruzione a scheletro, sottolinea l’impegno della città per lo sviluppo sostenibile. Questo progetto è un’impressionante illustrazione di come la pianificazione urbana creativa e la stretta collaborazione tra diverse parti interessate possano trovare soluzioni alle sfide dell’urbanizzazione. Il complesso residenziale Luchswiese e il complesso scolastico Luchswiesen sono un modello lungimirante per vivere e imparare insieme a Zurigo.

  • Sviluppo economico stabile nel Vaud

    Sviluppo economico stabile nel Vaud

    Nel 2023, l’Agenzia di Sviluppo Economico del Vaud ha fornito un sostegno finanziario a 733 progetti imprenditoriali. Il sostegno all’internazionalizzazione è aumentato di quasi il 20%, mentre il sostegno al settore cleantech è aumentato del 23,7%, riflettendo la crescente importanza dell’innovazione nel settore dell’energia e del clima. Il numero di filiali di aziende straniere è rimasto stabile a 28 nuove filiali.


    Rete e partenariati
    Isabelle Moret, Capo del Dipartimento dell’Economia, dell’Innovazione, dell’Occupazione e del Patrimonio (DEIEP), sottolinea l’importanza di una rete forte: “Nel 2023, più di mille aziende e promotori di progetti hanno beneficiato delle misure di sostegno del Governo vodese, in particolare nei settori dell’innovazione e della sostenibilità” Queste misure hanno sostenuto 3722 posti di lavoro.


    Forte crescita nel settore medtech
    Le start-up del Vaud hanno raccolto 444 milioni di franchi svizzeri, e 29 di esse sono state inserite tra le 100 migliori start-up della Svizzera. Il settore medtech è particolarmente degno di nota: il 52% degli investimenti in tecnologia medica in tutta la Svizzera è stato convogliato in start-up vodesi.


    Attrarre aziende straniere
    Innovaud, l’agenzia per la promozione dell’innovazione e degli investimenti stranieri, ha sostenuto la creazione di 28 nuove aziende nel Cantone di Vaud. Il settore delle scienze della vita ha avuto una presenza particolarmente forte, rappresentando più di un terzo delle nuove aziende.


    Promozione della ricerca e dello sviluppo
    I parchi di innovazione del Cantone di Vaud ospitavano un totale di 661 aziende e 8326 posti di lavoro alla fine del 2023. Il nuovo campus di Unlimitrust e l’espansione del Parco Innovazione dell’EPFL con il progetto Ecotope sono esempi di crescita e di sostegno alla ricerca e allo sviluppo.


    Sostegno dal Fondo per la Promozione dell’Innovazione
    Il Fondo per la Promozione dell’Innovazione è stato dotato di ulteriori 50 milioni di franchi svizzeri nel 2023. Questo fondo sostiene la Fondazione per l’Innovazione Tecnologica (FIT) e vari programmi come Tech4Trust, il principale programma di accelerazione della Trust Valley per le start-up, e FIT Impact per i giovani progetti nel campo dell’imprenditorialità d’impatto.


    La
    sostenibilità come compito centraleLa sostenibilità svolge un ruolo centrale nella pianificazione legislativa 2022-2027. Il credito quadro “Turismo 4 stagioni” di 50 milioni di franchi svizzeri mira a migliorare la qualità e la sostenibilità delle infrastrutture turistiche. nel 2023, sono stati sostenuti 84 progetti per un totale di quasi 4 milioni di franchi svizzeri per aiutare le aziende a passare alla sostenibilità.


    Un forte ecosistema economico
    Il PESI ha sostenuto anche organizzazioni come Innovaud, che ha accompagnato 328 aziende e ha contribuito alla creazione di 31 nuove imprese. Genilem, specializzata nella diagnostica dei progetti e nella consulenza imprenditoriale, ha sostenuto 24 aziende. La Fondazione per l’Innovazione Tecnologica (FIT) ha concesso oltre 4 milioni di franchi svizzeri in sovvenzioni e prestiti alle start-up.


    Promozione economica regionale e pubblicità territoriale
    Gli uffici di promozione economica regionale hanno sostenuto 712 aziende e fornito oltre 1.000 servizi. Vaud Promotion ha incoraggiato 165 produttori locali ad etichettare i loro prodotti con il marchio VAUD CERTIFIES D’ICI. L’attrattiva per i turisti è aumentata dell’8,6%, con la maggior parte dei visitatori provenienti da Svizzera, Francia e Stati Uniti.

    Queste misure e partnership complete sottolineano la strategia di successo dell’Agenzia per lo Sviluppo Economico di Vaud, che si concentra sulla sostenibilità, sull’innovazione e su reti forti.

  • Esperienza e partnership strategiche nello sviluppo alberghiero

    Esperienza e partnership strategiche nello sviluppo alberghiero

    Il settore alberghiero sta attraversando un profondo cambiamento strutturale. Le esigenze degli ospiti stanno cambiando rapidamente e le strutture dei proprietari e degli operatori stanno diventando sempre più complesse. Patrick Vogler, ex CEO del Grand Resort Bad Ragaz, e il Professor Norbert Hörburger, ricercatore e docente di ospitalità presso l’Università di Scienze Applicate dei Grigioni, hanno fondato Hotelinvest GmbH. Il loro obiettivo: l’utilizzo sostenibile e l’ulteriore sviluppo di proprietà ricettive di alta qualità attraverso una consulenza e un’intermediazione mirate.


    Strategie mirate per un successo sostenibile
    Hotelinvest GmbH attribuisce grande importanza alla selezione accurata delle proprietà e degli investitori. Prima di ogni transazione vengono effettuate analisi complete, studi di fattibilità e verifiche di plausibilità. Il team è composto da consulenti senior altamente qualificati, tra cui Eva White, specialista con esperienza internazionale in transazioni immobiliari nel settore alberghiero, e Annette Fink, esperta in gestione di centri benessere e spa, nonché in marketing e posizionamento. “Il nostro obiettivo è il successo sostenibile dei nostri clienti”, sottolinea Norbert Hörburger. “Offriamo un accesso ottimale al mercato per acquirenti e venditori, grazie alla nostra eccellente rete”


    Diversi concetti alberghieri e soluzioni flessibili
    Grazie alla sua vasta esperienza e all’ampia rete di investitori internazionali, Hotelinvest GmbH è un partner ideale per diversi tipi di hotel, dagli alberghi di città e dagli appartamenti serviti ai villaggi turistici. Patrick Vogler sottolinea che la tendenza nel settore alberghiero cittadino è verso concetti alberghieri giovani e digitalizzati, che gestiscono con meno personale. Anche in altri settori della ricettività commerciale si stanno affermando forme innovative di vita di servizio, in grado di reagire in modo flessibile alle diverse situazioni immobiliari.


    Cooperazione strategica e supporto completo
    Hotelinvest GmbH si concentra sullo sviluppo di partnership di fiducia e offre un supporto completo durante l’intero processo di investimento e sviluppo. Grazie alla sua rete, può accompagnare gli sviluppatori di progetti, i proprietari di immobili e gli architetti prima, durante e dopo la transazione e sostenerli nell’orientamento concettuale dei loro investimenti e progetti di costruzione. “La nostra prospettiva esterna e la nostra ricchezza di esperienza spesso si traducono in concetti completamente nuovi e promettenti”, spiega Norbert Hörburger.

    Questo approccio strategico e completo allo sviluppo delle proprietà alberghiere permette di creare soluzioni innovative e sostenibili che soddisfano i requisiti attuali e futuri del settore.

  • Zug utilizza l’imposta minima OCSE per la promozione della località

    Zug utilizza l’imposta minima OCSE per la promozione della località

    In risposta all’imminente introduzione di un’imposta minima globale per le grandi aziende internazionali a partire dal 2024, che potrebbe potenzialmente influire sulla competitività del Cantone, il Cantone di Zugo ha sviluppato dei piani per compensare eventuali svantaggi locali. Le misure previste includono il reinvestimento completo delle entrate supplementari previste, pari a circa 200 milioni di franchi svizzeri all’anno, in tre aree prioritarie: infrastrutture sociali, progetti innovativi e iniziative di sviluppo sostenibile.


    Focus sui progetti sociali e innovativi Le misure sociali previste mirano a rendere la vita più attraente per la popolazione e l’economia locale. Queste includono investimenti nell’assistenza all’infanzia basata sulle esigenze, contributi più elevati alle scuole pubbliche e misure per migliorare l’ambiente di vita e di lavoro. Nell’area delle infrastrutture e dell’innovazione, l’attenzione è rivolta a progetti orientati al futuro. Iniziative come la “Blockchain Zug Joint Research Initiative” e la “ETH Learning Factory Zug” sono destinate ad aumentare la competitività e la qualità della vita nel Cantone, promuovendo la fornitura e lo stoccaggio di energia sostenibile.


    Quadro giuridico e pianificazione finanziaria Per raggiungere questi obiettivi, il Governo cantonale propone una nuova “Legge sullo sviluppo delle località” che introdurrà un sistema efficiente e flessibile di sovvenzioni per la sostenibilità e l’innovazione. A partire dal 2026, saranno stanziati 150 milioni di franchi svizzeri all’anno per i sussidi, mentre l’importo massimo dei sussidi sarà approvato annualmente dal Consiglio cantonale a partire dal 2029. Questo approccio ha lo scopo di fornire alle aziende del Cantone di Zugo una pianificazione e una certezza giuridica.

    Il Direttore delle Finanze Heinz Tännler sottolinea che le misure previste sono essenziali per mantenere Zug come località residenziale e commerciale preferita. La consultazione pubblica sulla nuova legge durerà fino al 15 settembre 2024 e la legge entrerà in vigore il 1° gennaio 2026. Queste decisioni strategiche dimostrano l’impegno di Zugo a mantenere la sua posizione di leader nonostante i cambiamenti fiscali globali e a rimanere una località attraente per le aziende e la manodopera qualificata.

  • I diritti di costruzione creano spazi abitativi accessibili a Zurigo

    I diritti di costruzione creano spazi abitativi accessibili a Zurigo

    La cooperativa edilizia Im Gut si è posta l’obiettivo di rinnovare ed espandere in modo completo i suoi complessi residenziali nella Gutstrasse a Zurigo-Wiedikon, caratterizzati da un tessuto edilizio di circa 70 anni. Nell’ambito di un piano generale, si stanno valutando le possibilità di costruire appartamenti senza scopo di lucro, nonché di istituire un doppio asilo e di creare aree utilizzabili comuni e pubbliche. Due lotti di edifici, ristrutturati nel 2012 e nel 2014, sono solo l’inizio. I prossimi passi prevedono la riprogettazione di altri due lotti, che saranno resi possibili dai diritti di costruzione urbana.

    Nuovi concetti residenziali e il ruolo deidiritti edificatorimunicipali
    La costruzione di 28 nuovi appartamenti è prevista nel lotto da Gutstrasse 146 a 152, mentre due edifici tutelati, tra cui un grattacielo residenziale con 46 appartamenti, saranno ristrutturati. L’affitto annuale per questo terreno ammonta a circa 69.000 franchi svizzeri. Allo stesso tempo, il lotto vicino, nella Gutstrasse 145-153, sarà completamente riqualificato e fornirà spazio per 72 appartamenti. I due lotti edificabili forniranno quindi un totale di 146 appartamenti a prezzi accessibili – un aumento di 44 appartamenti rispetto allo stock attuale.

    Impostazione del percorso finanziario e di pianificazione
    Il Comune sta cercando di rinnovare i diritti di costruzione per questi progetti per altri 62 anni prima del previsto, sottolineando così l’impegno a lungo termine della città nella promozione di alloggi a prezzi accessibili. La decisione di concedere i diritti di costruzione spetta al Consiglio comunale. In vista dell’inizio della costruzione nel settembre 2023 e dell’occupazione prevista del complesso residenziale nell’inverno 2025/2026, è già stata approvata una spesa una tantum di 1,355 milioni di franchi svizzeri per la ristrutturazione del cantiere. Questo impegno finanziario è un contributo significativo al rafforzamento dell’infrastruttura urbana e alla garanzia della qualità della vita per ampie fasce della popolazione.

  • Un atto di equilibrio tra estetica e funzionalità – l’inverdimento delle facciate

    Un atto di equilibrio tra estetica e funzionalità – l’inverdimento delle facciate

    L’inverdimento degli edifici è parte integrante del design architettonico fin dall’antichità, dai Giardini Pensili di Semiramide alle facciate verdi delle metropoli moderne. Oggi, le facciate verdi non vengono utilizzate solo per migliorare l’estetica, ma anche per ottenere benefici pratici: Migliorano il microclima, proteggono dal calore, filtrano le polveri sottili, promuovono la biodiversità e hanno un effetto fonoassorbente. Inoltre, proteggono l’edificio dalle intemperie e potenzialmente aumentano il valore della proprietà.


    Sfide e soluzioni
    Nonostante gli ovvi benefici, esistono legittime preoccupazioni circa i potenziali danni al tessuto dell’edificio causati dalle radici delle piante o dall’umidità. Tuttavia, i moderni sistemi di inverdimento, come le tecniche a parete e a terra, offrono soluzioni che minimizzano il rischio. I sistemi a parete, compresi i modelli lineari, modulari e piatti, consentono un controllo preciso della crescita e dell’apporto idrico e sono particolarmente adatti ai nuovi edifici. La scelta delle piante dipende dalle condizioni locali e dal sistema prescelto, con gli auto rampicanti e i rampicanti da impalcatura come opzioni popolari.


    Prospettive future
    Un’attenta pianificazione è essenziale per integrare con successo l’inverdimento delle facciate nell’ambiente urbano. Oltre alla componente estetica, si devono prendere in considerazione anche gli aspetti funzionali, come la protezione antincendio e la manutenzione. La collaborazione tra architetti, urbanisti e proprietari di edifici gioca un ruolo decisivo nell’utilizzare in modo sostenibile i numerosi vantaggi dell’inverdimento delle facciate e nel progettare spazi di vita urbani per il futuro.

  • Il percorso verso le metropoli sostenibili

    Il percorso verso le metropoli sostenibili

    Il documento di discussione di ULI e BNP Paribas REIM presenta straordinari esempi internazionali di trasformazioni urbane attuate in metropoli come Amburgo, Parigi, Copenhagen e Bogotà. Queste città hanno sviluppato concetti innovativi per le reti di trasporto, lo sviluppo urbano sostenibile e le reti cittadine per rendere i loro spazi urbani più sostenibili. Il documento sottolinea come questi approcci contribuiscano a una maggiore resilienza urbana, integrando aspetti ambientali, sociali ed economici.


    Strategie per promuovere la resilienza urbana
    I dieci percorsi verso una città resiliente descritti nel documento di discussione offrono raccomandazioni concrete per l’azione degli stakeholder pubblici e privati. Si va dalla formulazione di strategie di adattamento e di sensibilizzazione alle crisi all’integrazione della gestione del rischio urbano nella pianificazione urbana. Particolare importanza viene attribuita alla creazione di alloggi e infrastrutture sociali sufficienti, al fine di fornire servizi sociali inclusivi e sostenibili che consentano un’ampia partecipazione della società urbana.


    Il ruolo del settore pubblico e privato
    Il documento di discussione sottolinea che la trasformazione in città resilienti è un compito comune che non è di esclusiva responsabilità del settore pubblico. Isabella Chacón Troidl e Honoré Achille Simo spiegano che anche gli investitori immobiliari svolgono un ruolo decisivo nello sviluppo di spazi urbani resilienti. Aiutano a integrare gli aspetti sociali, ecologici ed economici nello sviluppo urbano, promuovendo così un rinnovamento globale del settore abitativo.


    Conclusione e prospettive
    Il documento di discussione “Trasformazione urbana contro resilienza urbana” funge da catalizzatore per una nuova era di pianificazione urbana. Invita i responsabili delle decisioni e le parti interessate ad adottare misure innovative e sostenibili che non solo rafforzino la resilienza delle città, ma ne migliorino anche la qualità della vita. Sabine Georgi sottolinea che lo sviluppo futuro degli spazi urbani è una questione sociale che richiede un’azione attiva e congiunta per affrontare le sfide del 21° secolo.

  • Innovazione e networking nell’industria elettrica svizzera

    Innovazione e networking nell’industria elettrica svizzera

    La nuova edizione di ineltec 2024 offre a oltre 140 espositori una piattaforma per presentare i loro ultimi prodotti e servizi nei settori dell’elettrotecnica, dell’automazione degli edifici, della mobilità elettrica e altro ancora, su una superficie espositiva di 11.000 metri quadrati. La fiera non attira solo un gran numero di esperti, ma anche i responsabili delle decisioni dell’intero settore, alla ricerca di soluzioni innovative e tecnologie sostenibili. I temi della mobilità elettrica e delle tecnologie intelligenti per gli edifici sono particolarmente importanti, in quanto si prevede che queste aree subiranno sviluppi decisivi nei prossimi anni.


    Piattaforme interattive per il dialogo professionale
    Oltre alla tradizionale esperienza fieristica, ineltec reloaded offre anche un accesso digitale attraverso la piattaforma di contenuti ineltec.ch, dove espositori e visitatori possono fare rete e raccogliere informazioni in anticipo. Inoltre, le due piazze del mercato con bistrot e una zona di interazione assicurano uno scambio vivace e offrono spazio per eventi quotidiani come pitch di innovazione e discussioni moderate. Questi formati sono pensati per fornire ai partecipanti nuove idee e conoscenze pratiche per il loro lavoro quotidiano.


    Focus sui giovani talenti e sul networking
    Un altro focus di ineltec 2024 è la promozione dei giovani talenti e del networking tra i partecipanti del settore. Gli eventi, come gli start-up pitches e gli after-work, non solo forniscono una piattaforma per nuove idee, ma offrono anche preziose opportunità di networking. L’obiettivo è quello di creare un ponte tra le aziende affermate e le start-up innovative e, allo stesso tempo, coinvolgere attivamente i giovani talenti nel settore.


    Discussioni orientate al futuro e formazione continua
    ineltec 2024 pone anche una forte attenzione alla formazione continua e alle discussioni su temi chiave del settore, come l’integrazione dell’IA nell’automazione degli edifici e l’impatto delle direttive ESG sull’ingegneria elettrica. Partecipando a queste tavole rotonde e presentazioni, i visitatori del settore otterranno preziose informazioni sullo sviluppo futuro dell’industria elettrica e potranno così prepararsi alle sfide future.

    Ineltec 2024 promette di essere un evento imperdibile per tutti i professionisti del settore elettrico, offrendo non solo una vetrina per le innovazioni tecnologiche, ma anche una piattaforma centrale per lo scambio professionale e la formazione.

  • Una nuova visione per l’area metropolitana di Zurigo

    Una nuova visione per l’area metropolitana di Zurigo

    L’iniziativa Metro-ROK 2050 sottolinea la necessità di utilizzare le aree di insediamento in modo sensibile e sostenibile, per migliorare la qualità della vita e mantenere l’equilibrio ecologico. Concentrandosi su quattro aree centrali di azione – paesaggio urbano, paesaggio di transizione, paesaggio culturale e paesaggio naturale – il concetto mira a promuovere uno sviluppo equilibrato. La protezione degli spazi verdi e lo sviluppo interno di alta qualità svolgono un ruolo particolarmente importante. La pianificazione urbana ecologica deve essere realizzata limitando rigorosamente l’espansione degli insediamenti fino al 2040 e promuovendo progetti di trasformazione degli edifici esistenti che tengano conto del principio dell’economia circolare.


    Tecnologie innovative ed efficienza energetica
    Un altro aspetto importante della Metro-ROK 2050 è l’integrazione di tecnologie avanzate e metodi di costruzione ecologici, al fine di migliorare l’impronta di carbonio dell’area metropolitana. Il concetto sottolinea l’importanza delle energie rinnovabili e dell’aumento dell’efficienza energetica negli edifici, al fine di contrastare le sfide del cambiamento climatico. Anche la prevenzione di un’ulteriore impermeabilizzazione del suolo e l’utilizzo di spazi verdi per combattere il calore nei centri urbani sono misure prioritarie.


    La
    mobilità sostenibile come componente chiaveIl concetto di pianificazione territoriale pone anche una forte attenzione alla promozione del trasporto pubblico e delle soluzioni di mobilità sostenibile. L’obiettivo di aumentare la quota di trasporto pubblico entro il 2050 e di promuovere mezzi di trasporto ecologici è fondamentale per ridurre l’inquinamento ambientale e aumentare la qualità della vita nella regione. I viaggi brevi e i mezzi di trasporto a basse emissioni dovrebbero contribuire a ridurre al minimo l’impronta ecologica.


    Cooperazione e pianificazione orientata al futuro
    L’iniziativa Metro-ROK 2050 riflette l’impegno dei Cantoni partecipanti e stabilisce nuovi standard nella pianificazione territoriale regionale. Il concetto aggiornato, adottato all’unanimità dal Consiglio metropolitano il 3 novembre, funge da quadro di riferimento per lo sviluppo sostenibile e a prova di futuro dell’intera area metropolitana di Zurigo. Considerando una visione integrata dei fattori ecologici, economici e sociali, il concetto cerca di configurare l’area metropolitana come un luogo vivibile e sostenibile.

  • Il Consiglio d’Europa e la Svizzera stabiliscono gli standard per l’IA

    Il Consiglio d’Europa e la Svizzera stabiliscono gli standard per l’IA

    La nuova Convenzione sull’Intelligenza Artificiale è stata ufficialmente adottata durante la 133esima sessione del Comitato dei Ministri del Consiglio d’Europa, che si è svolta a Biel/Bienne. Il Consigliere federale Ignazio Cassis, Capo del Dipartimento federale degli Affari Esteri, era presente a questo momento storico. La Svizzera, nota per il suo approccio preciso e prudente nei negoziati internazionali, ha svolto un ruolo decisivo in un anno e mezzo di intense discussioni e lavori di sviluppo.

    L’accordo non solo sottolinea l’importanza dell’IA nella nostra società futura, ma stabilisce anche un quadro solido e giuridicamente vincolante per garantire che i sistemi di IA siano sviluppati secondo i più alti standard etici. I principi fondamentali includono la trasparenza, la solidità, la non discriminazione e la protezione della privacy. Queste misure sono fondamentali per rafforzare la fiducia del pubblico nella nuova tecnologia, salvaguardando al contempo i diritti di ogni individuo.


    Promuovere la cooperazione internazionale
    Il momento dell’adozione coincide con il 75° anniversario del Consiglio d’Europa, che sottolinea ulteriormente l’importanza di questa convenzione. A partire da settembre 2024, il documento sarà sottoposto alla firma di tutti gli Stati membri. Una volta ratificata dalla Svizzera, che ne richiede il recepimento nel diritto nazionale, servirà come componente chiave della governance internazionale dell’AI.

    In pratica, la Convenzione servirà da guida per promuovere un approccio armonizzato allo sviluppo e all’uso responsabile dei sistemi di IA non solo in Europa, ma anche a livello mondiale. Creando questo quadro, il Consiglio d’Europa contribuisce in modo significativo a garantire che l’IA sia utilizzata come forza per il bene, rafforzando e facendo progredire le fondamenta delle nostre società democratiche.

  • Zug stabilisce degli standard nella ricerca globale sulla blockchain

    Zug stabilisce degli standard nella ricerca globale sulla blockchain

    Con il sostegno del Cantone di Zugo, sta nascendo un centro di ricerca interdisciplinare che si concentrerà sulle diverse applicazioni ed effetti della tecnologia blockchain. L’iniziativa, realizzata in collaborazione con l’Università di Lucerna e la Lucerne University of Applied Sciences and Arts, non si limiterà a ricercare gli aspetti tecnologici della blockchain, ma anche quelli sociali, economici e politici. Il Direttore delle Finanze Heinz Tännler sottolinea che il progetto non solo promuove la ricerca scientifica, ma rafforza anche Zug come sede di affari, in particolare alla luce della nuova tassazione minima dell’OCSE, introdotta all’inizio del 2024.


    Iniziativa di ricerca unica a livello mondiale
    Il nuovo Istituto Zug per la Ricerca Blockchain dell’Università di Lucerna si concentrerà sulle sfide e le opportunità di questa tecnologia dirompente. Verranno create nove nuove cattedre per affrontare le varie sfaccettature della tecnologia blockchain. La ricerca perseguirà un approccio olistico che comprende le innovazioni tecnologiche e le questioni sociali, economiche e politiche associate. L’obiettivo è sviluppare una comprensione approfondita della tecnologia blockchain e del suo potenziale impatto sulla società.


    Rafforzare le capacità di ricerca dell’Università di Scienze Applicate
    e Arti diLucernaL’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna amplierà in modo significativo le sue attività esistenti nella ricerca sulla blockchain attraverso la nuova iniziativa. L’università sta contribuendo al progetto con le sue competenze nei settori dell’informatica, della finanza e della tecnologia e sta lavorando a stretto contatto con l’Università di Lucerna per creare un ambiente di ricerca completo.


    Questa cooperazione costituisce la base dell’hub, una piattaforma di collaborazione e comunicazione che promuove lo scambio tra i ricercatori partecipanti e la comunità blockchain globale.Finanziamentosostenibile e obiettivi a lungo termineDopo il finanziamento iniziale di avvio da parte del Cantone, è previsto che il progetto passi a fonti di finanziamento sostenibili. Una valutazione esterna dopo tre anni valuterà l’efficacia e i progressi dell’iniziativa di ricerca. Queste misure garantiranno che la “Blockchain Zug – Joint Research Initiative” diventi un punto fermo nel panorama della ricerca globale a lungo termine e che Zug diventi un centro leader per la tecnologia blockchain.