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Tag: immobilien

  • Reazione dei mercati dei tassi d’interesse svizzeri alle tendenze dell’inflazione globale e locale

    Reazione dei mercati dei tassi d’interesse svizzeri alle tendenze dell’inflazione globale e locale

    Nel mese di aprile di quest’anno, il tasso di inflazione in Svizzera è sorprendentemente aumentato dall’1,04% all’1,37%. Questo aumento, che si riflette in quasi tutti i sottoindici, rimane comunque al di sotto del livello critico del 2,00%. Questo sviluppo indica che l’inflazione rimane gestibile e non richiede misure drastiche. La Banca Nazionale Svizzera aveva già previsto un aumento moderato dell’inflazione e ora sembra confermato che questo aumento non sarà permanente.


    Influenza della politica globale dei tassi d’interesse sulla Svizzera Gli ultimi dati sull’inflazione negli Stati Uniti hanno riportato la calma non solo sui mercati internazionali, ma anche sui mercati dei tassi d’interesse svizzeri. La reazione positiva ai dati statunitensi ha abbassato i tassi swap in Svizzera e indica che un taglio dei tassi a giugno è quasi certo. Le decisioni di politica monetaria della BNS dipendono fortemente dal modo in cui la Banca Centrale Europea (BCE) e la Federal Reserve (Fed) regolano i loro tassi di interesse. Gli sviluppi attuali mostrano una sincronizzazione della politica dei tassi di interesse a livello globale, che influenza il franco svizzero e le previsioni di inflazione.


    Aspettative future e previsioni di politica monetaria La Banca nazionale rimane impegnata nella possibilità di abbassare il tasso di interesse di riferimento di 25 punti base, con una potenziale ulteriore riduzione entro la fine dell’anno, a seconda delle azioni della BCE e della Fed. Questi aggiustamenti sono essenziali per stabilizzare il franco svizzero nel contesto delle dinamiche valutarie globali ed evitare un apprezzamento eccessivo, che potrebbe pesare sull’economia delle esportazioni. Nonostante le attuali aspettative di inflazione e la posizione più debole del franco, la Banca nazionale rimane proattiva e adattabile nella sua strategia di politica monetaria.

  • Una voce influente nel settore immobiliare

    Una voce influente nel settore immobiliare

    Se si confrontano i dati dal 2000 al 2024.
    Cosa si nota? I prezzi sono aumentati costantemente sia nel settore degli immobili residenziali che per i condomini con appartamenti in affitto. Il prezzo di un immobile medio della stessa qualità è più che raddoppiato dal 2000. In media, in tutto il Paese, un identico EEC è diventato più costoso del 160 percento, un EFH del 120 percento e un MFH identico del 90 percento. La proprietà della casa ha subito una leggera correzione tra il 2014 e il 2019, grazie all’introduzione di una “autoregolamentazione” nella concessione di mutui ipotecari in risposta alle pressioni. In alcuni casi, tuttavia, le banche hanno frenato da sole. Nel caso degli immobili a reddito, spicca l’inversione di tendenza dei tassi di interesse a partire dalla primavera del 2022, che ha avuto un impatto sui prezzi delle transazioni, anche se la città di Zurigo è stata poco influenzata.


    Cosa può prevedere per gli anni 2030 e 2040? Sia le previsioni demografiche dell’ONU che quelle dell’UST presuppongono che la popolazione svizzera continuerà a crescere. A causa del “numero di teste”, è prevedibile che ci sarà una notevole richiesta aggiuntiva di spazio abitativo. Inoltre, si prevede che i cambiamenti socio-demografici porteranno a un’ulteriore riduzione delle dimensioni delle famiglie e quindi a un aumento della domanda di alloggi. La domanda si concentra nei centri e negli agglomerati, con questi ultimi che diventano sempre più grandi man mano che le città diventano ‘sovraffollate’.


    Quali problemi ha l’attuale settore immobiliare? In genere la Svizzera ha solo problemi di lusso e il settore stesso ha pochi problemi. Le persone che cercano un alloggio avranno difficoltà perché non può essere fornito dove c’è la domanda. Da un lato, questo ha a che fare con la quantità e, dall’altro, con la velocità dei processi, soprattutto quelli di autorizzazione.


    Il risultato è che la domanda si sposta geograficamente e le famiglie con un potere d’acquisto inferiore sono svantaggiate rispetto a quelle che hanno i mezzi per pagare. Esisteun approccio per risolvere questi problemi? Noi economisti partiamo dal presupposto che la carenza provocherà un aumento degli affitti e dei prezzi. Negli anni ’90, quando la domanda era debole e gli affitti erano in calo, nessuno chiedeva una regolamentazione. Da circa due decenni, tuttavia, l’offerta nei centri è rimasta molto indietro rispetto alla domanda e si è verificata nuovamente una forte carenza.

    Le alternative per le famiglie sono quindi appartamenti più piccoli – se riescono a trovarne uno – o trasferirsi nei centri urbani, dove gli appartamenti sono ancora disponibili.Ha cambiato le esigenze dei clienti della sua azienda?



    In che modo e perché? No. Abbiamo ancora praticamente gli stessi progetti, per lo più molto interessanti.Come individua le località promettenti per i progetti immobiliari? Si tratta in particolare di capire quali industrie promettenti sono situate dove. Per la maggior parte dei settori – o almeno per alcune parti di essi – i centri sono preferiti, quindi la domanda di spazi nei centri è elevata. Inoltre, le posizioni centrali sono molto attraenti per molte famiglie e la vicinanza al centro è preferita.


    Di conseguenza, la questione centrale è come gli agglomerati si distribuiscono nell’area, il che dipende dalle riserve di terreno edificabile e dal potenziale di densificazione e, in larga misura, dalle vie di trasporto e dai tempi di percorrenza.Quali indicatori socio-demografici ed economici sono decisivi per le vostre analisi di mercato e di localizzazione? Ci basiamo molto sui segmenti di domanda che abbiamo sviluppato insieme a sotomo (residenziale) e CSL Immobilien (uffici, retail). Non si tratta solo del numero di famiglie o di aziende, ma anche delle loro esigenze in termini di ubicazione – in particolare la qualità della micro-ubicazione – così come dello spazio o degli appartamenti.


    Oltre alle esigenze, si deve prendere in considerazione anche la disponibilità a pagare.Come si valuta il valore aggiunto e il potenziale di sviluppo delle proprietà complesse? A tale scopo utilizziamo il metodo DCF, in cui i flussi di cassa della pianificazione, della costruzione, della locazione o della vendita sono localizzati sull’asse del tempo. Il tempo è denaro; non bisogna dimenticarlo. Va inoltre notato che le ipotesi sul futuro vengono sempre fatte al momento della valutazione. Vengono quindi utilizzati valori attesi e c’è il rischio che le aspettative non si realizzino.


    Questi rischi devono essere presi in considerazione, oltre alle condizioni temporali, sotto forma di margine di sicurezza. LaSvizzeraè colpita dalla bolla immobiliare? Il mondo è stato inondato di denaro, anche se l’inondazione è stata temporaneamente arrestata dall’aumento dei tassi di interesse. Tuttavia, è probabile che il denaro rimanga a buon mercato in futuro, a causa dell’elevato onere del debito e della grande prosperità generale. In questo senso, gli sviluppi dei mercati immobiliari sono logici.




    Se c’è una bolla, allora si tratta di una bolla generale del mercato dei capitali.Cos’altro dovrebbe accadere perché si verifichi? Parleremmo di bolla se i prezzi si disaccoppiassero dai fondamentali. Andiamoall’estero. I prezzi in Germania sono scesi. Come sta andando il mercato immobiliare in Germania e in Austria?
    Cosa abbiamo in comune? La Svizzera si trova in una posizione finanziaria molto solida e può anche perseguire una politica monetaria indipendente. La Banca Nazionale Svizzera lo ha dimostrato il 16 marzo, tagliando i tassi di interesse. Questa è una differenza importante rispetto a Germania e Austria, che dipendono dalle decisioni della BCE. Un’altra differenza – almeno rispetto alla Germania – è che anche l’umore in Svizzera è povero a causa delle crisi e delle guerre, ma non così misero come in Germania. Se si confrontano gli sviluppi – ad esempio i prezzi degli immobili – nel corso di diversi cicli e crisi, la Svizzera è più cauta sia nei movimenti al rialzo che al ribasso rispetto a molti mercati esteri, che sono di conseguenza molto più volatili.

  • L’arte dell’interior design: il percorso di Zurigo verso il futuro

    L’arte dell’interior design: il percorso di Zurigo verso il futuro

    Lei è il Direttore della Pianificazione Territoriale della Città di Zurigo.
    Insieme al mio staff, in qualità di direttore dell’ufficio, contribuisco a pianificare il futuro della città di Zurigo. Per sfruttare al meglio le opportunità offerte da una città in transizione, disponiamo di dipartimenti specializzati come l’architettura e la pianificazione, oltre all’archeologia, la conservazione dei monumenti, l’archivio di storia dell’architettura e un centro di competenza per la geoinformazione.


    Lo scambio ci offre una visione molto precisa di Zurigo, dalla sua preistoria al 2040.Quali sono gli obiettivi dello sviluppo urbano e spaziale di Zurigo e quali ruoli svolgete nello sviluppo di siti e aree? Non vogliamo solo mantenere l’alta qualità di vita della città di Zurigo, ma anche ampliarla. Dovrebbe essere in grado di migliorare in modo selettivo, sia ecologicamente che socialmente sostenibile.

    Ciò richiede strumenti di pianificazione dell’utilizzo adeguati – e noi siamo incaricati di svilupparli e perfezionarli. Il piano strutturale comunale per gli insediamenti, il paesaggio, gli edifici pubblici e le strutture è essenziale a questo proposito. Lo utilizziamo per specificare quali aree sono adatte alla densificazione edilizia. Descriviamo anche le aree per la fornitura di spazi aperti pubblici, nonché per gli edifici e le strutture pubbliche comunali, come le scuole elementari o gli impianti sportivi.


    È anche un importante strumento di coordinamento, in quanto mostra come la densità edilizia debba essere coordinata con i trasporti e la fornitura di energia rinnovabile, e stabilisce linee guida per altri aspetti spaziali di uno sviluppo urbano compatibile dal punto di vista ambientale e sociale.Quali sfide deve affrontare lo sviluppo urbano rispetto ad altre città svizzere e quali vantaggi offre Zurigo? Zurigo condivide molte sfide con altre città in Svizzera e in Europa. L’attenzione è rivolta alla crescita e alla relativa domanda di spazio abitativo, per cui è necessario garantire in città alloggi a prezzi accessibili.

    Il cambiamento demografico e la pluralizzazione degli stili di vita stanno portando a una varietà di tipi di alloggi e di esigenze abitative, che dobbiamo affrontare. Oltre alla densificazione compatibile dal punto di vista socio-spaziale, il clima è una questione chiave. Circa un quarto di tutte le emissioni di CO2 proviene dal settore edilizio. La pianificazione urbana e l’architettura oggi devono essere rispettose del clima e dell’ambiente, conservare le risorse e preservare i paesaggi.
    Oltre alla protezione del clima, dobbiamo limitare gli effetti dell’isola di calore. A differenza di altre città, non abbiamo più siti industriali liberi da riconvertire. La densità rafforza i diversi interessi nei terreni e negli edifici di una città. Inoltre, in quanto motore economico della Svizzera, Zurigo è sottoposta a un particolare controllo pubblico. Le decisioni di pianificazione richiedono una discussione politica – è richiesta la partecipazione.


    Se non c’è dibattito, un certo numero di nuovi edifici viene impugnato.Quali sono i progetti edilizi più importanti a Zurigo e come contribuiscono alla città e allo sviluppo spaziale? Includo la pianificazione in questo. Ad esempio, il sito Josef, il sito Schlachthof, il lungolago Wollishofen e il sito Papierwerd. Sono importanti per lo sviluppo urbano di Zurigo, a causa della già citata carenza di spazio.
    Ciò comporta il compito impegnativo di utilizzare questi siti in modo sostenibile ed efficiente in termini di pianificazione. La città sta anche costruendo se stessa, in particolare alloggi a prezzi accessibili. Solo i complessi residenziali di Leutschenbach e Tramdepot Hard offriranno oltre 550 appartamenti.

    Nel caso di Thurgauerstrasse o del sito Koch, la città sta assegnando terreni edificabili a sviluppatori di alloggi non a scopo di lucro. In relazione a questi progetti su larga scala, è importante pianificare le infrastrutture sociali associate.
    In particolare, la fornitura di spazi scolastici sufficienti e di edifici culturali come il teatro e il teatro dell’opera sono importanti per la città nel suo complesso. Oltre agli sviluppi del sito e agli edifici di cui sopra, l’aggiornamento delle linee guida per i grattacieli e la revisione dei regolamenti edilizi e di zonizzazione sono tra i compiti più importanti affidati al dipartimento di pianificazione urbana di Zurigo.


    L’obiettivo di questi strumenti di pianificazione è quello di trovare un modo per gestire la protezione dei monumenti, l’inventario e l’ISOS e di conciliare tutto questo con gli sviluppi edilizi previsti.Quali sono le aree di Zurigo particolarmente interessanti per le aziende e perché? Questo dipende molto dalle dimensioni e dal tipo di azienda; ogni azienda definisce i propri requisiti individuali per la scelta della sede.

    Per un’azienda che desidera sviluppare ed espandere la propria sede a lungo termine, altre località sono certamente considerate interessanti rispetto ad una PMI che mira a svilupparsi all’interno del quartiere. In linea di principio, tutti i quartieri di Zurigo sono interessanti, in quanto ci sono buoni collegamenti di trasporto pubblico ovunque.


    C’è stato uno sviluppo positivo rispetto agli ultimi anni e decenni – Zurigo non ha più una vera e propria ‘periferia’.Dove vede ancora un potenziale di sviluppo e come potrebbe essere sfruttato? C’è un potenziale nella cooperazione con i comuni vicini. Una delle caratteristiche peculiari della pianificazione territoriale è che non si esaurisce al confine della città, anche se questo confine comporta un cambiamento politico. Ne sono un esempio la regione della Limmat o la Glattal con il suo servizio di trasporto pubblico condiviso.

    In queste aree, è importante coordinare la pianificazione al di là dei confini, per garantire i servizi e la rete dei quartieri. C’è anche un potenziale di coordinamento con il Governo cantonale o federale su questioni come il rumore e l’ISOS. Le normative federali o cantonali hanno un impatto importante in una città come Zurigo.


    Vedo un grande potenziale in un coordinamento più stretto con l’associazione delle città.Come si sta posizionando Zurigo nell’area dello sviluppo e della pianificazione della mobilità? Nel piano strutturale comunale, l’attenzione per la mobilità urbana si concentra su un trasporto pubblico efficiente e ben sviluppato e sull’ulteriore sviluppo di spazi urbani e stradali funzionali e attraenti. Ci stiamo impegnando per una città dalle distanze ridotte. I centri di quartiere saranno rafforzati e ne saranno sviluppati di nuovi.

    Per i residenti diventerà più attraente fare acquisti a livello locale e i commercianti apriranno nuovi negozi nel quartiere, potendo contare sui clienti. I dati sulla mobilità mostrano che la popolazione urbana si affida sempre più alla bicicletta e al trasporto pubblico. La città sta promuovendo in modo specifico gli spostamenti a piedi e in bicicletta.


    La città offre una consulenza mirata alle aziende e ai gestori di immobili attraverso il programma “Impuls Mobilität”. La pandemia ha portato dei cambiamenti nella pianificazione di Zurigo? Gli spazi pubblici sono diventati più importanti durante la pandemia di coronavirus. Soprattutto per i bambini e i giovani, che dipendono dagli spazi aperti nelle loro immediate vicinanze. Nel complesso, le modalità di trasporto individuali come camminare, andare in bicicletta e guidare sono diventate più importanti, mentre il trasporto pubblico è stato evitato a causa del potenziale rischio di infezione.

    È importante portare nel futuro gli effetti positivi della pandemia, come l’uso della bicicletta e l’attenuazione dei picchi di traffico grazie all’aumento del lavoro da casa. La pandemia e il lavoro mobile hanno portato a cambiamenti di cui vedremo gli effetti sulla pianificazione urbana solo tra qualche anno. A Zurigo, i centri di quartiere in particolare stanno beneficiando della tendenza dell’home office. Durante la pandemia, era fondamentale un accesso rapido a negozi, strutture sanitarie, centri sportivi, ristoranti e spazi verdi che non richiedessero il trasporto pubblico.


    In futuro si dovrà prestare maggiore attenzione alla necessità di spazi urbani vivibili.Quali sono i fattori che rendono Zurigo un luogo attraente per vivere? Zurigo è attraente e offre un’elevata qualità di vita. Le ragioni sono molteplici: Ad esempio, l’ampia e attraente offerta di servizi per l’infanzia e culturali, gli attraenti spazi aperti, i centri educativi, le buone infrastrutture e l’elevata qualità architettonica. Anche la posizione sul lago e la vicinanza alla natura sono attraenti. Nonostante la vivace attività edilizia, i quartieri urbani non hanno perso la loro identità.



    A mio parere, questo è un grande punto di forza della nostra città.Come immagina lo sviluppo ideale della città di Zurigo? Quali sarebbero gli elementi principali? Ideale è la frase sbagliata in questo contesto; non esiste uno sviluppo ideale. Piuttosto, la pianificazione urbana è dinamica ed è influenzata in modo significativo dalle decisioni politiche. Deve rispondere continuamente alle preoccupazioni socio-spaziali ed ecologiche attuali e future. È importante avere una visione comune di ciò che Zurigo dovrebbe essere e di come dovrebbe svilupparsi in futuro. Il piano strutturale comunale formula un’immagine target, dalla densificazione strutturale differenziata e dagli spazi aperti sufficienti per la ricreazione ai centri e alle infrastrutture della città. Al di sotto di questo, ci sono innumerevoli livelli minori, progetti ed eventi che fanno parte della città in transizione. Zurigo ha un grande potenziale che deve essere assicurato e utilizzato attraverso la pianificazione urbana. Non da un giorno all’altro, ma per le future generazioni di zurighesi.

  • Ambiente, costi ed estetica: un confronto tra calcestruzzo e legno

    Ambiente, costi ed estetica: un confronto tra calcestruzzo e legno


    Pro wood: la sostenibilità e il calore del legno Il legno, un materiale naturale e rigenerativo, è stato utilizzato nell’edilizia per migliaia di anni e attualmente sta vivendo un revival nell’architettura moderna, in particolare nell’ambito della sostenibilità e della protezione ambientale. Durante la crescita, il legno lega la CO2, il che può contribuire a ridurre le emissioni di anidride carbonica e quindi a contrastare il cambiamento climatico. Inoltre, il legno offre un’estetica calda e invitante, apprezzata in molti concetti di design.


    Pro calcestruzzo: robustezza e durata Il calcestruzzo, una miscela di cemento, acqua, sabbia e roccia, è caratterizzato da una notevole forza e durata. È altamente resistente al fuoco, all’acqua e ai parassiti, il che lo rende un materiale da costruzione popolare per un’ampia varietà di strutture, come grattacieli e ponti. Inoltre, il calcestruzzo ha eccellenti proprietà fonoassorbenti e può essere modellato in qualsiasi forma desiderata, il che sottolinea la sua versatilità.

    Contro il legno: il legno utilizzato nell’edilizia è più suscettibile al fuoco, ai parassiti e all’umidità. Sono quindi necessarie misure speciali per la sua protezione e manutenzione.

    Contro il calcestruzzo : la produzione di calcestruzzo è ad alta intensità energetica e comporta una quantità significativa di emissioni di CO2, il che solleva preoccupazioni circa il suo impatto ambientale.

    La decisione tra calcestruzzo e legno dipende da diversi fattori, tra cui i requisiti specifici del progetto, l’impatto ambientale, il costo e l’estetica desiderata. Il calcestruzzo è apprezzato per la sua resistenza e durata, mentre il legno offre vantaggi in termini di sostenibilità, impronta di carbonio e bellezza naturale. Un’attenta considerazione di queste caratteristiche è fondamentale per prendere una decisione informata che soddisfi sia le esigenze a breve termine del progetto che gli obiettivi a lungo termine di sostenibilità e protezione ambientale.

  • Evoluzione del design degli spazi abitativi

    Evoluzione del design degli spazi abitativi


    Laprogettazione dello spazio abitativo attraverso i secoli La quantità di spazio necessaria per ogni abitante è aumentata dai 25 m² del 1950 ai circa 46 m² di oggi. Di conseguenza, la disposizione delle stanze è cambiata: Quello che un tempo era un appartamento familiare, oggi è un appartamento per single e coppie senza figli. Al posto di due piccoli WC, ora si preferisce un bagno spazioso e, invece di una cucina e una sala da pranzo separate, una cucina a pianta aperta con un’isola per cucinare. Inoltre, sono aumentate le richieste personali e i requisiti legali in termini di fisica degli edifici e di ecologia.


    La questione dei servizi di base si è evoluta nella questione della qualità appropriata dello spazio abitativo.Risparmio suicosti grazie alla costruzione più densa Negli attuali complessi residenziali della ripresa economica, c’è l’opportunità di ottenere un uso più efficiente dello spazio edilizio attraverso una costruzione più densa ed edifici più alti. Soprattutto nelle aree vicine ai centri urbani, con alti valori dei terreni edificabili, la ristrutturazione è spesso preferita alle nuove costruzioni. È anche importante considerare l’importanza ecologica delle decisioni edilizie, vista la diminuzione delle riserve di terreno edificabile in Svizzera. L’area di insediamento del Paese è cresciuta notevolmente negli ultimi decenni.


    Volumi semplici, sequenze spaziali ben studiate e costruzioni compatte con alti tassi di utilizzo possono far risparmiare sui costi e contrastare l’espansione urbana.Isolamentotermico degli edifici da ristrutturare L’ammodernamento efficiente di un edificio degli anni ’70 può ridurre il consumo energetico fino al 90%. Per ottimizzare l’isolamento termico, è necessario rinnovare i componenti esterni come le pareti esterne, i tetti o il sottotetto. A volte il calore si perde anche inavvertitamente attraverso il soffitto di un seminterrato non sufficientemente isolato. Le finestre, in particolare, rappresentano i punti deboli delle pareti esterne in termini di isolamento termico e acustico. Per valutare l’isolamento termico, si può effettuare una termografia dell’edificio con una termocamera.


    Inoltre, il metodo di misurazione della pressione differenziale (blower door test) può essere utilizzato per verificare l’ermeticità dell’involucro edilizio.Ristrutturazione efficientedelle pareti esterne con il legno Le pareti esterne sono componenti complessi che svolgono importanti funzioni di fisica dell’edificio, come la protezione dall’umidità, l’isolamento acustico e l’isolamento termico. Nella ristrutturazione delle facciate, il legno può essere utilizzato come sottostruttura, cassaforma e isolamento termico. Si possono utilizzare anche materiali isolanti come la lana di roccia, la lana di vetro, la lana di pecora o il lino. Il rinnovamento delle pareti esterne viene oggi realizzato anche utilizzando facciate leggere prefabbricate nella costruzione a telaio. Questo concetto di rivestire completamente un edificio e di dargli allo stesso tempo un nuovo aspetto si è dimostrato di grande successo.


    Di conseguenza, i nuovi ampliamenti e le aggiunte possono anche essere architettonicamente combinati con l’edificio esistente per formare una nuova unità.Ottimizzazione degli ambienti Durante le ristrutturazioni interne, gli ambienti vengono riprogettati per soddisfare i nuovi requisiti. Vengono create nuove pareti divisorie, rivestimenti e soffitti sospesi. Le nuove installazioni sanitarie ed elettriche vengono inserite nelle doghe di legno. Le cavità vengono riempite con materiali isolanti e poi rivestite con pannelli in gesso, cemento o legno, per soddisfare i requisiti di protezione antincendio, isolamento acustico e resistenza all’umidità. Infine, i giunti vengono riempiti dall’intonacatore e le superfici vengono ri-intonacate.


    I materiali in legno perforati o scanalati vengono utilizzati come pannelli acustici per migliorare l’acustica dell’ambiente.Suggerimenti per i vecchi pavimenti Le irregolarità nei vecchi pavimenti possono essere livellate con diverse misure. Lo stucco fine o il massetto livellante sono adatti per lievi dislivelli, mentre i riempimenti a secco sono solitamente utilizzati per dislivelli più grandi. I massetti fluidi in anidrite o cemento sono utilizzati per le aree più grandi. L’isolamento acustico è essenziale per ridurre la trasmissione del suono ai locali sottostanti. Nei bagni e nei locali umidi, le superfici sono dotate di composti e nastri sigillanti adatti per proteggere dalla penetrazione dell’acqua. Le aree esterne progettate, come le terrazze in legno e le verande, contribuiscono a migliorare la qualità della vita. Balconi, terrazze, logge o giardini d’inverno possono essere aggiunti o ampliati nell’ambito di ristrutturazioni di facciate e interni.


    Grazie a tipi di legno resistenti e trattati, è possibile costruire anche strutture in legno soggette a un uso intenso.Strutture inlegno per l’ampliamento dello spazio abitativo Il potenziale di un edificio può essere sfruttato appieno tenendo conto delle normative edilizie locali e selezionando i servizi edilizi adeguati. Le aggiunte o le conversioni in mansarda offrono la migliore opportunità di creare più spazio abitativo sulla stessa superficie. Grazie al suo basso peso morto, gli ingegneri edili optano spesso per il legno quando si aggiungono piani, in quanto ciò significa che la struttura portante e le fondamenta non devono essere rinforzate ulteriormente. Gli elementi prefabbricati in legno possono essere sollevati all’ultimo piano con una gru mobile. La scelta di un metodo di costruzione con un alto grado di prefabbricazione riduce il carico di lavoro sul cantiere e le stanze possono essere occupate rapidamente. Ciò significa che i residenti e i vicini sono poco influenzati dal rumore e dalla polvere.

  • Stefan Kölliker, Presidente del Governo di San Gallo, è un nuovo membro strategico del Consiglio di Amministrazione

    Stefan Kölliker, Presidente del Governo di San Gallo, è un nuovo membro strategico del Consiglio di Amministrazione

    Nell’ambito della riorganizzazione, che è accompagnata da un focus su edilizia, capitale e pensioni, Hans Klaus, membro di lunga data del Consiglio di Amministrazione, ha annunciato il suo ritiro. Questo passo segue il successo dell’implementazione del riallineamento strategico dell’azienda, che Klaus ha svolto un ruolo chiave nel definire dal 2021. La sua partenza segna la fine di un’era in cui ha contribuito in modo significativo allo sviluppo e al posizionamento di Admicasa.


    Nuovo impulso da Stefan Kölliker    Con la nomina di Stefan Kölliker, che ha una conoscenza approfondita della politica e dell’economia, Admicasa si concentra su una strategia innovativa e interdisciplinare continua. L’esperienza di Kölliker, che ha ricoperto il ruolo di Capo del Dipartimento dell’Educazione e di Presidente del Governo di San Gallo, è particolarmente preziosa per i progetti e le sfide future, come la lotta alla carenza di alloggi.

    Lo stesso Kölliker sottolinea il potenziale innovativo dell’azienda e l’opportunità di contribuire attivamente con le sue ampie conoscenze. La sua visione di affrontare problemi intersettoriali con nuovi approcci è molto apprezzata da Serge Aerne. Aerne vede Kölliker non solo come un successore, ma anche come una forza trainante che arricchirà l’azienda con la sua vasta rete e le sue competenze politiche ed economiche.


    Prospettive e obiettivi strategici    Con l’integrazione di Stefan Kölliker nel Consiglio di Amministrazione, Admicasa persegue l’obiettivo di espandere ulteriormente la sua posizione di leader di mercato. Il background e la mentalità strategica di Kölliker sono fondamentali per tracciare la rotta di un futuro di successo e guidare Admicasa in una nuova fase di crescita e innovazione.

  • Nuove linee guida di design per Zurich Lengg: un passo verso il futuro

    Nuove linee guida di design per Zurich Lengg: un passo verso il futuro

    Nel tentativo di modellare lo sviluppo strutturale della periferia orientale di Zurigo in modo armonioso e orientato al futuro, il Consiglio comunale ha deciso una revisione parziale delle norme edilizie e di zonizzazione (BZO) per l’area di Lengg. Questo passo segue un attento esame e mira ad attuare in modo vincolante i principi di sviluppo stabiliti nel ‘Masterplan Lengg’ e nel piano strutturale cantonale. L’obbligo del piano di progettazione mira a garantire che i nuovi progetti edilizi e gli spazi esterni non siano solo esteticamente gradevoli, ma tengano anche conto degli aspetti ambientali e dell’infrastruttura di trasporto locale.

    L’area di Lengg, inserita nei quartieri di Hirslanden e Riesbach e adiacente a Zollikon, è sede di importanti istituzioni nel settore sanitario e della ricerca. L’imminente apertura del nuovo Ospedale pediatrico universitario di Zurigo (Kispi) rafforzerà ulteriormente l’importanza di Lengg come cluster medico e scientifico. Questa località si caratterizza anche come area ricreativa popolare e come vetrina di innovazioni mediche all’avanguardia.

    Lo sviluppo strategico di Lengg, coordinato dalla direzione dell’area, mira a garantire un’interazione armoniosa di usi diversi e a rafforzare l’area nel suo complesso. Il Dipartimento della Sanità e dell’Educazione, sotto la direzione dell’Ufficio per lo Sviluppo Territoriale del Dipartimento Edilizio di Zurigo, ha elaborato un piano regolatore che definisce una prospettiva a lungo termine fino al 2040 e serve come base per la futura pianificazione e realizzazione dei progetti edilizi.

    Attuando il requisito del piano regolatore di Lengg, la Città di Zurigo conferma il suo impegno per uno sviluppo urbano ben ponderato e integrato, che soddisfi i requisiti di una metropoli in crescita e che allo stesso tempo migliori la qualità della vita dei suoi residenti.

  • Nuovo concetto per l’area della caserma di Zurigo

    Nuovo concetto per l’area della caserma di Zurigo

    Costruito nel XIX secolo come complesso militare con caserme, armerie e scuderie, il sito è oggi uno dei complessi storicisti più grandi e meglio conservati della Svizzera. Con la partenza prevista della polizia cantonale, un’ampia parte del sito diventerà disponibile per un uso futuro, mentre le strutture esistenti e gli usi intermedi continueranno a rivitalizzare il sito.

    Il Cantone e la città di Zurigo hanno sviluppato una visione per il sito in un processo di collaborazione con la popolazione della città. Il sito deve diventare un polo di attrazione urbana che combina attività ricreative, incontri e lavoro, con un forte legame con il quartiere. Sono previste istituzioni culturali, piccole imprese, strutture educative e per il tempo libero, che caratterizzeranno il sito e garantiranno un uso versatile e orientato alla comunità.
    Le modifiche all’insieme storico saranno effettuate con attenzione, al fine di preservare le qualità esistenti e allo stesso tempo consentire una varietà di usi. Il design degli spazi aperti deve supportare la diversità d’uso senza modificare il carattere del sito.

    Un’organizzazione operativa trasparente e una gestione chiara dell’uso garantiscono un mix equilibrato di offerte diverse. L’attenzione non è rivolta alla massimizzazione dei profitti, ma allo sviluppo flessibile e graduale del sito. L’area della caserma è attualmente arricchita da una varietà di offerte e di utilizzi.

    Attualmente è in corso un concorso per trovare proposte di progetto per l’ulteriore sviluppo degli spazi aperti pubblici.

    Il programma del concorso è stato elaborato insieme ad un gruppo di eco del quartiere. L’obiettivo è garantire che le proposte di progetto rispondano alle esigenze del quartiere. I risultati del concorso per l’ulteriore sviluppo degli spazi aperti pubblici della caserma dovrebbero essere disponibili entro la fine del 2024.

    La riprogettazione del sito della caserma è un ottimo esempio di approccio sostenibile e orientato alla comunità per lo sviluppo urbano. La combinazione di apprezzamento storico e moderna diversità di utilizzo trasformerà il sito in una parte vibrante del centro di Zurigo. Lo sviluppo è un passo significativo verso un paesaggio urbano integrativo e sostenibile, che offre ai cittadini di Zurigo nuovi spazi per la ricreazione, la cultura e gli incontri.

  • Perché Next Property AG?

    Perché Next Property AG?

    Perché il settore immobiliare ha bisogno di Next Property AG?
    Per creare condizioni quadro favorevoli che consentano agli operatori del settore di operare nel modo più indipendente e autodeterminato possibile in un mondo digitale, senza diventare una pedina nelle mani di aziende dominanti.

    Qual è la visione di Next Property AG e come la realizzate?
    Ci impegniamo per una concorrenza leale nel settore immobiliare svizzero per conto dei nostri azionisti. Ciò include il monitoraggio e la valutazione dei rischi degli sviluppi tecnologici e la co-determinazione nella progettazione delle interfacce con i clienti, nonché l’elaborazione e la monetizzazione dei dati generati dai nostri azionisti nella loro attività quotidiana.

    Per realizzare questa visione, abbiamo bisogno soprattutto di operatori del settore che siano disposti a investire nel loro futuro imprenditoriale e che condividano l’idea che siano necessarie alleanze efficaci per avere voce in capitolo nel mondo digitale. Non si tratta di un successo a breve termine, ma di garantire che l’offerta di servizi immobiliari professionali come li conosciamo oggi rimanga interessante anche in futuro.

    Gli agenti e i gestori immobiliari devono temere per il loro modello di business?
    Se guardiamo agli sviluppi al di fuori dell’industria immobiliare, la digitalizzazione sta indubbiamente portando a cambiamenti radicali nei modelli di business consolidati da tempo. In altre parole, la digitalizzazione offre nuove opportunità per soddisfare le attuali esigenze di dipendenti, datori di lavoro e clienti. Questa consapevolezza non è nuova, ma stiamo constatando che la maturità dello sviluppo è tale che i cambiamenti sono sempre più percepiti dalle aziende del settore immobiliare. Le aziende che si adattano alle dinamiche del mondo digitale non devono preoccuparsi del loro modello di business.

    Come può l’industria immobiliare prepararsi alle sfide del futuro digitale?
    È diventato chiaro che anche i grandi attori consolidati del settore sono troppo piccoli per svolgere un ruolo significativo negli sviluppi digitali di un’industria. Raccomandiamo pertanto alle aziende del settore immobiliare di unire le forze in un potente gruppo di interesse come Next Property AG, al fine di lavorare insieme per ottenere condizioni quadro favorevoli.

    C’è un esempio di questo?
    Un esempio attuale è la promozione del mercato immobiliare newhome, che aderisce ai principi concordati del settore e in cui gli oltre 500 azionisti di Next Property AG sono indirettamente coinvolti. Insieme, vengono utilizzati annunci anticipati o esclusivi e campagne di marketing mirate per garantire che newhome diventi un’alternativa di mercato competitiva a livello regionale per le proprietà commercializzate in modo professionale. Consigliamo “newhome first”.

  • Losinger Marazzi implementa la strategia climatica nei suoi progetti

    Losinger Marazzi implementa la strategia climatica nei suoi progetti

    Quale strategia climatica sta perseguendo Losinger Marazzi?
    Lennart Rogenhofer: Con la nostra strategia climatica, perseguiamo l’obiettivo di ridurre le nostre emissioni di CO² del 30% entro il 2030 rispetto al 2021. Raggiungeremo questo obiettivo concentrandoci maggiormente sui progetti di costruzione e ristrutturazione in legno e trattando la sostenibilità come una questione chiave in tutti i progetti. Stiamo perseguendo un approccio scientifico in conformità con la Science Based Targets Initiative, che verifica anche il raggiungimento dei nostri obiettivi, tra le altre cose.

    Come viene attuata la strategia nella pratica?
    Da anni integriamo pienamente la sostenibilità nella nostra strategia aziendale. Ne sono un esempio i grandi progetti Greencity a Zurigo (il primo sito svizzero da 2000 watt in fase di sviluppo nel 2012), Erlenmatt West a Basilea (il primo sito svizzero da 2000 watt in funzione nel 2013) e il quartiere sostenibile Églantine a Morges nel 2019.

    A seguito di ulteriori passi in avanti compiuti negli ultimi anni, stiamo attuando sistematicamente la nostra strategia sul clima. Dal 2019, prepariamo costantemente un’impronta di carbonio per la costruzione e il funzionamento degli edifici per ogni progetto, ossia per l’intero ciclo di vita di un progetto e indipendentemente dalle etichette ambientali a cui puntiamo. Questo ci ha permesso di costruire un database di esperienze che consente di stimare e ridurre le emissioni dei progetti futuri.

    Quali obiettivi persegue Losinger Marazzi in relazione all’edilizia in legno?
    L’edilizia in legno è un punto focale della strategia climatica di Losinger Marazzi. Si tratta di concentrarsi maggiormente sui materiali da costruzione con basse emissioni di CO2, come il legno. La nostra strategia climatica mira a ridurre al minimo le emissioni del ciclo di vita di un edificio durante la sua costruzione e il suo funzionamento, fin dalla fase di progettazione. L’aumento dell’uso del legno è naturalmente un elemento importante, sempre secondo il principio del “materiale giusto al posto giusto”. Ciò significa concentrarsi su materiali locali, leggeri e biobased, dove sono più adatti alle loro proprietà tecniche e hanno il massimo impatto sulla sostenibilità. Oltre a una riduzione delle emissioni di CO2, questo può significare anche una migliore decostruibilità o un contributo a un clima interno piacevole, per esempio. Stiamo già attuando questa strategia in progetti come il cantiere Greencity B6 (Vergé), l’edificio amministrativo del Cantone di Lucerna e l’edificio di servizio BERN 131.

    Progetti attuali:
    Greencity Baufeld B6 (Vergé)
    A Zurigo, con un concetto energetico ottimizzato (100 % rinnovabile) e una materializzazione completamente orientata alla sostenibilità (facciata in legno, pareti interne leggere, struttura portante sottile, ecc.

    Edificio amministrativo del Cantone di Lucerna
    Per circa 1500 dipendenti a Seetalplatz a Emmenbrücke (LU), con atrio in legno, certificazione SNBS Gold e Minergie-P-ECO

    Edificio di servizio BERN 131
    A Wankdorf Berna con moduli fotovoltaici sul tetto e sulle facciate, costruzione in legno e certificazione SNBS Gold

    Progetti di riqualificazione urbana Côté Parc
    a Ginevra e Spenglerpark a Münchenstein (BL), in cui ci si è concentrati attivamente sull’utilizzo e sulla riqualificazione degli edifici esistenti, anziché sulla demolizione di quelli nuovi

  • Potenziale di trasformazione nonostante il ritardo nello sviluppo a Basilea

    Potenziale di trasformazione nonostante il ritardo nello sviluppo a Basilea

    Lo studio condotto da Sotomo mostra che Basilea ha sperimentato uno slancio di crescita modesto negli ultimi dieci anni, in particolare rispetto a città come Zurigo, Ginevra e Berna. Con solo il sei percento di crescita del parco immobiliare dal 2012, Basilea è in coda alle otto maggiori città svizzere. Solo una piccola percentuale di appartamenti è stata costruita dopo il 1990, il che suggerisce una dinamica di sviluppo ritardata.

    Sfide e opportunità demografiche
    Lo studio sottolinea anche che Basilea è l’unica città dello studio a non avere un surplus di nascite, il che indica una dinamica demografica debole. La percentuale relativamente bassa di giovani adulti e famiglie e l’alta percentuale di famiglie anziane riflettono una sfida demografica che influenza anche lo sviluppo del mercato del lavoro.

    Nonostante queste sfide, lo studio sottolinea che gli appartamenti di nuova costruzione non comportano necessariamente un aumento degli affitti negli appartamenti esistenti. Al contrario, potrebbero addirittura rivitalizzare il mercato degli appartamenti a prezzi accessibili negli edifici più vecchi. Ciò indica opportunità non sfruttate nella pianificazione e nello sviluppo urbano.

    Il potenziale di “Klybeck Plus“
     Un esempio particolarmente eclatante di potenziale non sfruttato è il progetto del quartiere urbano “Klybeck Plus”. Quest’area sarà costruita su un ex sito industriale e offrirà spazio per appartamenti per 8.500 persone e 7.500 posti di lavoro. simile al quartiere Gundeli di Basilea o al quartiere Le Pâquis di Ginevra, “Klybeck Plus” potrebbe offrire un vivace mix di vita e lavoro e allo stesso tempo essere verde come il quartiere Gellert di Basilea.

    Lo studio sottolinea che, nonostante le sfide attuali, Basilea ha un notevole potenziale che può essere sfruttato attraverso una pianificazione strategica e concetti di sviluppo innovativi. I risultati sono un campanello d’allarme per i pianificatori urbani, gli sviluppatori e i responsabili politici per mobilitare le risorse disponibili e riposizionare Basilea come città dinamica e orientata al futuro.

  • Posa della prima pietra per il moderno centro natatorio di Tenero

    Posa della prima pietra per il moderno centro natatorio di Tenero

    Il nuovo centro di nuoto del CST, un’istituzione rinomata per gli sport giovanili, rivoluzionerà il centro di nuoto in Svizzera. Le strutture esterne esistenti, tra cui la piscina da 50 metri e le torri per i tuffi, che hanno raggiunto la fine della loro vita utile, saranno integrate da una piscina interna all’avanguardia. Questo nuovo centro non solo soddisferà le esigenze attuali, ma stabilirà anche nuovi standard nell’allenamento sportivo e nella preparazione alle competizioni.

    Laposa della prima pietra come momento simbolico
    La cerimonia di posa della prima pietra, il 15 maggio 2024, segna l’inizio dei lavori di costruzione della nuova piscina coperta. A questo evento parteciperanno personalità importanti come la Consigliera Cantonale del Ticino Marina Carobbio Guscetti, il Direttore del FOSPO Matthias Remund e il Vice Direttore del BBL Martin Frösch. Sarà presente anche Noè Ponti, medaglia olimpica, che sottolineerà l’importanza di questo nuovo impianto per la comunità natatoria svizzera.

    La piscina coperta, il cui completamento è previsto per la metà del 2027, comprenderà una vasca olimpionica con pavimento mobile, una vasca per i tuffi e un canale di nuoto. Ulteriori strutture come vasche idromassaggio, una vasca di ghiaccio e aree specializzate per la rigenerazione e l’allenamento della forza completeranno l’offerta. Una volta inaugurata la piscina interna, anche la piscina esterna esistente sarà ristrutturata e ampliata per includere un’area di atterraggio per lo sci freestyle.

    Pianificazione visionaria e obiettivi a lungo termine
    Con un volume di investimenti di 91,8 milioni di franchi svizzeri, approvato dall’Assemblea federale alla fine del 2021, il centro natatorio di Tenero diventerà un polo centrale per lo sviluppo del nuoto in Svizzera. Le strutture previste sono progettate per preparare in modo ottimale gli atleti alle competizioni nazionali e internazionali, supportando al contempo la ricerca scientifica e la diagnostica delle prestazioni.

    L’apertura della piscina interna e la successiva realizzazione delle strutture esterne trasformeranno il CST in una destinazione di punta per gli atleti e le squadre di tutto il mondo, rafforzando così la posizione della Svizzera nell’arena sportiva internazionale.

  • Nuovo Teatro Lucerna: confermato il concetto operativo orientato al futuro

    Nuovo Teatro Lucerna: confermato il concetto operativo orientato al futuro

    La valutazione del concetto operativo del nuovo teatro di Lucerna, elaborato nel 2020 e successivamente adattato al progetto vincente “überall” degli architetti zurighesi Ilg Santer, è stata condotta dalla rinomata società di consulenza gestionale METRUM. Questa revisione ha incluso discussioni con esperti e un esame di documenti e studi su vari aspetti operativi come il personale, i costi dello spazio e il catering.

    Conferma e direzione strategica
    La valutazione è stata suddivisa nelle aree “questioni di politica culturale”, “questioni di output”, come il numero di visitatori e le cifre delle prestazioni, e “questioni di input”, che comprendono la pianificazione del personale e la manutenzione dell’edificio. I risultati hanno confermato il concetto operativo e hanno sottolineato la necessità di una pianificazione dettagliata per il futuro. Il Direttore Culturale Dr Armin Hartmann e il Presidente della Città di Lucerna Beat Züsli hanno presentato i risultati incoraggianti, che confermano il teatro come teatro multigenere con un proprio ensemble e sottolineano la sua importanza per l’offerta culturale e la creazione di valore economico.

    Creazione di fiducia e accettazione politica
    La pre-valutazione è un’importante misura di creazione di fiducia per il progetto, che sta affrontando sfide politiche e finanziarie. I risultati forniscono una solida base per le prossime decisioni e l’ulteriore sviluppo del progetto, compreso un possibile referendum nell’inverno del 2025. Questo passo è fondamentale per convincere il Consiglio comunale della necessità e della fattibilità del progetto.

    Con l’imminente conferenza stampa e la presentazione dettagliata del progetto “everywhere”, la Città di Lucerna presenterà una relazione e una proposta completa che definisce il quadro finanziario e operativo del nuovo teatro. Questo progresso promette di avere un impatto duraturo sul paesaggio culturale di Lucerna e di rafforzare ulteriormente la città come polo culturale della Svizzera.

  • Impianti solari ad alta temperatura per una fornitura di energia continua

    Impianti solari ad alta temperatura per una fornitura di energia continua

    Il fulcro della tecnologia di 247Solar è uno scambiatore di calore ad alta temperatura sviluppato da David Gordon Wilson, professore emerito del MIT. Integrando questo scambiatore di calore in una turbina convenzionale simile a un motore a reazione, diventa possibile una generazione di energia efficiente e senza emissioni. La turbina utilizza l’aria calda, riscaldata a circa 1.000 gradi Celsius dall’energia solare, per produrre sia elettricità che calore.

    Centrale solare con accumulo di energia integrato
    Un componente innovativo di questo sistema è la generazione combinata di calore ed energia, integrata dall’accumulo di energia termica. Questi accumulano il calore in materiali solidi, che possono poi azionare la turbina quando la radiazione solare non è disponibile. Ciò consente una fornitura di energia continua, indipendentemente dall’ora del giorno e dalle condizioni meteorologiche. La capacità di generazione del modello presentato è di 400 kilowatt di elettricità e 600 kilowatt di calore.

    Il design modulare del sistema offre un’ampia gamma di applicazioni possibili, soprattutto per le comunità remote o autosufficienti. Questa tecnologia è ideale per essere combinata con altre fonti di energia rinnovabile, come l’energia eolica, per fornire un approvvigionamento energetico olistico e sostenibile.

    Bruce Anderson, Amministratore Delegato di 247Solar, sottolinea che l’obiettivo principale dello sviluppo di questo sistema è stato quello di superare i problemi di intermittenza delle fonti rinnovabili convenzionali. La capacità di fornire energia ininterrotta rappresenta un progresso significativo nell’utilizzo delle fonti di energia rinnovabili e potrebbe giocare un ruolo chiave nel futuro energetico globale.

  • La chiesa di Wipkingen diventa uno spazio educativo

    La chiesa di Wipkingen diventa uno spazio educativo

    La chiesa di Wipkingen è un esempio notevole di utilizzo adattivo dello spazio. Non più utilizzata per le funzioni religiose dal 2019, è ora destinata a soddisfare le esigenze di spazio del vicino complesso scolastico di Waidhalde. Un concetto sviluppato da Vécsey Schmidt Architekten BSA SIA in collaborazione con Anderegg Partner AG ha vinto il concorso architettonico e promette una trasformazione cauta ma orientata al futuro. Un controsoffitto di nuova installazione consente di creare una sala polivalente, una biblioteca e strutture per la ristorazione al piano terra, mentre il piano superiore offre opzioni di utilizzo flessibili sotto la volta storica della chiesa.

    André Odermatt, Responsabile dell’Edilizia, sottolinea l’importanza di questa iniziativa: “La conversione intelligente degli edifici esistenti è essenziale per rispondere alle sfide attuali nelle aree urbane” Il progetto non solo fornisce soluzioni all’urgente necessità di spazi scolastici, ma rafforza anche la cooperazione tra la città e la Chiesa.
    Grazie a questa conversione, entro l’anno scolastico 2031/32 saranno creati i locali necessari per sei-otto classi aggiuntive. Filippo Leutenegger, direttore della scuola, lo considera un esempio di utilizzo efficace di soluzioni creative.

    La collaborazione con la parrocchia riformata di Zurigo ha già dato i suoi frutti e prevede l’apertura di altri edifici ecclesiastici per scopi caritatevoli. Il progetto di Wipkingen è solo l’inizio di una serie di iniziative che danno priorità ai benefici per la comunità.

    I costi di costruzione stimati ammontano a 7,5 milioni di franchi svizzeri e il completamento è previsto per il 2026, in tempo per l’inizio della scuola nel 2026/27. Questo progetto segna un passo importante nello sviluppo urbano evolutivo di Zurigo, dimostrando come la sostanza storica possa essere portata in modo significativo nel futuro.

  • Il passo dinamico di Zurigo nell’economia circolare

    Il passo dinamico di Zurigo nell’economia circolare

    L’implementazione di “Zurigo Circolare” è iniziata all’inizio di febbraio con la presentazione di un’agenda dettagliata e specificamente adattata alle esigenze dell’amministrazione cittadina. Tuttavia, la strategia offre anche alle piccole e medie imprese (PMI) numerosi punti di partenza. Adattando le singole misure, le PMI possono non solo agire in modo più rispettoso dell’ambiente, ma anche trarre benefici finanziari a lungo termine.

    Passi per l’attuazione nelle PMI
    Un aspetto fondamentale dell’economia circolare è il riciclaggio e la separazione efficiente dei materiali riciclabili. Sara Graf, project manager di Entsorgung + Recycling Zürich (ERZ), sottolinea l’importanza e la semplicità di questa misura per le aziende: i materiali riciclabili come la carta, il cartone, le bottiglie in PET, il vetro e le lattine di alluminio possono spesso essere riciclati gratuitamente, il che porta direttamente ad un risparmio sui costi di smaltimento. Ma il riciclo è solo l’inizio.

    Minimizzare il consumo di materiali e ottimizzare i processi
    Sonja Gehrig, che dirige il coordinamento cittadino di “Circular Zurich”, sottolinea che è importante pensare oltre i confini dell’azienda. L’analisi del proprio consumo di materiali e l’ottimizzazione dei processi produttivi sono passi cruciali. Un design di prodotto ecologicamente sostenibile, che promuova la riparabilità e la durata dei prodotti, non solo può far risparmiare le aziende, ma anche portare a nuovi modelli di business, come il noleggio dei prodotti.

    Estendere le fasi di consumo e utilizzo
    La fase finale prevede la massimizzazione della durata di vita dei prodotti attraverso strategie di condivisione, riutilizzo, riparazione e rigenerazione. Questo non solo consente di utilizzare i prodotti più a lungo, ma aiuta anche a conservare le risorse. Le piattaforme di seconda mano e le iniziative aziendali che internalizzano l’economia circolare svolgono un ruolo sempre più importante nell’economia circolare.

    La città come laboratorio di innovazione
    Zurigo si considera un terreno di sperimentazione per nuove idee e prodotti circolari. Gli esperti della città sono pronti a sostenere le aziende che si sforzano di trovare soluzioni innovative. Questo approccio proattivo non solo rafforza l’infrastruttura della città, ma promuove anche l’adozione diffusa dei principi dell’economia circolare.

    Con “Circular Zurich”, la città di Zurigo si posiziona come pioniere dell’economia circolare, dimostrando come sia possibile realizzare una trasformazione sostenibile nelle aree urbane attraverso misure concrete e approcci cooperativi.

  • La Rolf-Liebermann-Weg nella periferia di Zurigo

    La Rolf-Liebermann-Weg nella periferia di Zurigo

    Das Projekt «Rolf-Liebermann-Weg» entwickelt von Mettler Entwickler AG mit der Bauherrschaft Asga Pensionskasse, profitiert von seiner einmaligen Lage am Stadtrand von Zürich, zwischen dem Schulhaus Staudenbühl und den idyllischen Grünflächen des Hürst-Gebiets. Die Hanglage eröffnet spektakuläre Ausblicke auf den Zürichberg und die Alpen, während die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Nähe zu Einkaufs- und Dienstleistungszentren urbanen Komfort bieten.

    Die geplante Wohnsiedlung zeichnet sich durch ihre L-förmige Anordnung aus, die grosszügige Freiräume für Gemeinschaftsaktivitäten und individuelle Entfaltung lässt. Der vielfältige Wohnungsmix reicht von kompakten 1½-Zimmer-Wohnungen bis zu geräumigen 5½-Zimmer-Wohnungen, um ein breites Spektrum an Bewohnerinnen und Bewohnern anzusprechen – von Singles über Senioren bis hin zu Familien.

    Architektonisch setzt das Projekt auf einen innovativen Hybridbau. Eine Kombination aus tragendem Mauerwerk im Inneren und einer ästhetisch ansprechenden, hinterlüfteten Holzfassade. Betonelemente in den Untergeschossen und den Erschliessungskernen sowie die Wohnungstrennwände garantieren Stabilität und Privatsphäre. Die begrünten Dächer fördern die Biodiversität und das Mikroklima der Siedlung und werden durch die Integration von Photovoltaikanlagen ergänzt, die nachhaltige Energiegewinnung unterstützen.

    Mit der geplanten Fertigstellung Ende 2027 setzt der «Rolf-Liebermann-Weg» neue Massstäbe für modernes, nachhaltiges Wohnen in Zürich, indem er die Balance zwischen Natur und städtischem Leben meisterhaft gestaltet.

  • Partenariat pour un approvisionnement énergétique durable à Volketswil

    Partenariat pour un approvisionnement énergétique durable à Volketswil

    Energie 360° et Vantage Data Centers ont conclu un partenariat pour la mise en place d’un réseau énergétique. L’exploitant de centres de données, dont le siège se trouve dans l’État américain du Colorado, prévoit de construire un nouveau campus de centres de données à Volketswil. Selon un communiqué de presse, l’utilisation de la chaleur résiduelle prévue sur le nouveau site constitue “la source d’énergie idéale pour un réseau énergétique”. “Nous nous réjouissons de ce partenariat et de pouvoir contribuer à la décarbonisation du système énergétique”, a déclaré Wolfgang Zepf, directeur national de Vantage Suisse.

    Le début de la construction de la centrale énergétique est prévu pour l’été 2025. Dès la fin 2028, 70 mégawatts d’énergie thermique neutre devraient être produits pour 7000 foyers dans les communes de Volketswil, Greifensee, Schwerzenbach et Effretikon.

    Les consommateurs n’auront vraisemblablement pas à attendre aussi longtemps. Afin de pouvoir fournir le plus rapidement possible de la chaleur issue du réseau énergétique, la mise en place d’une solution transitoire respectueuse du climat a commencé, explique-t-on. “Pour profiter des synergies avec d’autres travaux de construction, Energie 360° construit dès maintenant une partie de la conduite de transport entre Volketswil et Effretikon”, précise-t-on. Les premiers immeubles pourraient être approvisionnés en chaleur respectueuse du climat dès la fin 2026.

  • Il progetto di costruzione “ALTO

    Il progetto di costruzione “ALTO

    Il progetto “ALTO”, avviato dalla società immobiliare HIAG di
    , si inserisce perfettamente nella trasformazione urbana di Zurigo Altstetten, un quartiere che si sta trasformando da industriale a vivace area residenziale e lavorativa. Il progetto prevede un edificio residenziale di 80 metri di altezza, che si caratterizza per la sua integrazione nelle strutture esistenti e per la sua costruzione sostenibile.

    Il piano terra del nuovo edificio sarà utilizzato per scopi commerciali e aperto al pubblico, mentre il primo piano servirà come centro sociale per i residenti, con spazi comuni, un giardino sul tetto e studi. Inoltre, nei 25 piani superiori saranno costruiti appartamenti moderni, che rispecchieranno il nuovo stile di vita urbano di Altstetten.

    Oltre all’uso residenziale, il quartiere sarà ulteriormente valorizzato dal progetto. La Shedhalle, un tempo parte del garage Fiat, sarà trasformata in un mercato alimentare con un’interessante gamma di prodotti freschi e assumerà la funzione di fornitore locale. È prevista anche la costruzione di una loggia urbana, che servirà come luogo di incontro pubblico che incorpora il concetto di comunità ed enfatizza la qualità urbana dell’area.

    La sostenibilità svolge un ruolo centrale nello sviluppo del progetto edilizio “ALTO”. L’uso di materiali che conservano le risorse e la progettazione di spazi aperti permeabili sottolineano l’impegno per uno sviluppo urbano rispettoso dell’ambiente. Come primo grattacielo residenziale nel Cantone di Zurigo, la facciata sarà dotata di pannelli fotovoltaici in tutta la struttura, consentendo agli inquilini di beneficiare dell’elettricità generata da loro stessi. Un innovativo concetto di mobilità, che prevede una significativa riduzione dei posti auto, completa il concetto generale orientato al futuro.

    Con il completamento previsto per la primavera del 2026, il progetto di costruzione “ALTO” non solo offrirà nuovi spazi abitativi a Zurigo Altstetten, ma fungerà anche da progetto vetrina per lo sviluppo urbano sostenibile e la convivenza sociale.

  • Una nuova casa per le famiglie e la creatività a Leutschenbach

    Una nuova casa per le famiglie e la creatività a Leutschenbach

    Il fulcro del complesso residenziale è costituito da due complessi di edifici a forma di U, aperti sullo spazio verde e integrati da edifici a padiglione nel cortile interno. Questa disposizione crea un cortile vivace e comune che ospita asili e spazi comuni, rendendolo un punto di incontro sociale.

    Il complesso residenziale offre una varietà di appartamenti da 2 a 6½ stanze, oltre a monolocali speciali e appartamenti comuni per soddisfare un’ampia gamma di esigenze abitative. Particolare attenzione è rivolta agli spaziosi appartamenti familiari e agli spazi creativi che consentono di vivere in modo flessibile e innovativo.

    La sostenibilità e l’efficienza energetica sono al centro del complesso residenziale. Costruendo secondo gli standard Minergie-P-ECO e Minergie-ECO e utilizzando fonti di energia rinnovabili per il calore e l’elettricità, offre un contributo importante alla protezione del clima. L’installazione su larga scala di moduli fotovoltaici garantisce un’alimentazione ecologica.

    Il design delle strutture esterne promuove la biodiversità e migliora il microclima del quartiere. La riqualificazione degli spazi verdi lungo il Riedgraben e il “Giardino interno di Leutschenbach” che collega il quartiere creano aree ricreative naturali che offrono ai residenti un’elevata qualità di vita.

    Il complesso residenziale di Leutschenbach è un esempio di combinazione riuscita tra vita urbana, mescolanza sociale e responsabilità ecologica. Svolge un ruolo chiave nello sviluppo di Leutschenbach in un quartiere attraente e vivace, che soddisfa i requisiti di uno stile di vita moderno e sostenibile.

  • Dare l’esempio: l’edilizia circolare nella città di Zurigo

    Dare l’esempio: l’edilizia circolare nella città di Zurigo

    L’economia circolare è una leva importante per raggiungere gli obiettivi politici di zero netto. Come molte altre città del mondo, anche Zurigo è impegnata nell’economia circolare: nel 2022, è stata adottata una strategia per l’economia circolare con “Circular Zurich”. nel 2023, Zurigo è diventata la prima città svizzera a firmare la “Circular Cities Declaration”.

    L’uso intelligente delle risorse è particolarmente importante nell’edilizia. Con la “Carta per l’Edilizia Circolare”, nel 2023 i politici e le imprese hanno dato l’esempio e si sono impegnati congiuntamente a preservare le risorse primarie e lo spazio in discarica e a ridurre le emissioni di CO2 derivanti dalle proprie attività edilizie.

    Risultati iniziali di due progetti pilota
    Ma in che modo gli impegni politici influenzano i progetti edilizi specifici? Quali sfide pone l’edilizia circolare? E come stanno cambiando i processi di pianificazione e costruzione? L’Ufficio Edilizia della Città di Zurigo sta ottenendo risposte a queste domande attraverso due progetti pilota.

    La città ha acquisito un’esperienza iniziale con l’approvvigionamento, lo stoccaggio e il trattamento di componenti edilizi riutilizzati durante la ristrutturazione dell’asilo Mööslistrasse 2023 (Bischof Föhn Architekten, Zurigo). I lavabi e i servizi igienici sono stati smontati, puliti e ristrutturati in loco. Gli abbeveratoi dei balconi sono stati riutilizzati come delimitazioni dello spazio esterno. Dove possibile, i mobili da incasso sono stati acquistati dal magazzino della città. Grazie allo screening dei componenti, sono stati identificati, smontati e reinstallati travi in acciaio, pergole in legno, porte antincendio ed elementi di cucina provenienti da altri edifici. I cosiddetti “cacciatori di componenti” sono stati impiegati per tutto ciò che non si trovava nel magazzino di pezzi usati della città.

    Il secondo progetto pilota, il nuovo centro di riciclaggio “Juch-Areal”, è molto più completo. L’Ufficio Edilizia ha lanciato un concorso di architettura con requisiti di riutilizzo per il progetto nel 2022. I partecipanti al concorso potevano utilizzare un catalogo digitale di componenti o utilizzare altri componenti disponibili da fonti non urbane per i loro progetti. Gli edifici dovevano anche essere progettati in modo tale da poter essere utilizzati in seguito come una miniera di componenti (progettazione per lo smontaggio).

    I progetti presentati dimostrano che è possibile: Sì, è possibile. La giuria è stata particolarmente colpita dall’alta qualità dei progetti presentati al concorso, che sono stati creati nonostante – o forse grazie a – le nuove specifiche. Il materiale da costruzione del progetto vincitore di Graber Pulver Architekten AG (Zurigo) smonta la sala del precedente centro di riciclaggio e la ricostruisce nella nuova sede, con solo piccoli aggiustamenti. Libri, riviste e vestiti smaltiti vengono utilizzati come materiale isolante. Lastre di vetro e alluminio riciclate, vecchie coperture di cucina, porte e piani di tavoli proteggono la facciata dalle intemperie. Le impalcature dismesse vengono trasformate in scaffali di stoccaggio.

    È nella natura delle cose che i progetti pilota precedano un’introduzione standardizzata su larga scala. Questo è anche il caso dell’edilizia circolare. La realizzazione dei due progetti a Zurigo mostra che molte domande devono ancora essere chiarite: Come si possono catalogare i componenti? Come si può verificare la disponibilità? Dove saranno immagazzinati? Chi si assume la responsabilità legale?

    I processi di pianificazione e costruzione cambieranno in seguito alla costruzione orientata al ciclo, perché le miniere di componenti devono essere conosciute il prima possibile, preferibilmente all’inizio della fase di pianificazione. Il Building Information Modelling (BIM) facilita il riutilizzo dei componenti, la pianificazione della loro smantellabilità e lo sviluppo di future miniere di componenti.

    Risparmi significativi nelle emissioni indirette di gas serra nei progetti pilota
    I progetti pilota dimostrano che questo approccio è valido. Secondo un calcolo successivo, il riutilizzo coerente dei componenti dell’edificio ha permesso di risparmiare un buon 30% di emissioni di gas serra durante la ristrutturazione dell’asilo Mööslistrasse. I calcoli attuali prevedono addirittura un risparmio del 40% delle emissioni di gas serra per il centro di riciclaggio Juch-Areal, rispetto a un nuovo edificio convenzionale.

  • Modernizzazione ed espansione della stazione sud

    Modernizzazione ed espansione della stazione sud

    In un distretto densamente edificato come il Distretto 2, i servizi di emergenza attualmente raggiungono la scena del crimine entro il limite critico di dieci minuti solo nel 60% dei casi. Il progetto di espansione e riprogettazione della stazione meridionale dei vigili del fuoco e delle ambulanze affronta questo problema con un approccio globale volto a ridurre i tempi di risposta e ad aumentare l’efficienza dei servizi. Allo stesso tempo, il progetto mira a migliorare lo sviluppo urbano della zona, che è in linea con la riprogettazione dello spazio urbano attraverso la demolizione di Weststrasse e la nuova costruzione di “Hohe Haus West”.

    Il progetto vincitore del concorso di architettura, “FUCHS”, crea un’integrazione perfetta nella struttura esistente della stazione dei vigili del fuoco. L’ampliamento si integra armoniosamente con l’edificio esistente, sia in termini di altezza che di allineamento, e completa armoniosamente il perimetro dell’isolato. Particolarmente degni di nota sono gli ampliamenti sul lato del cortile con tetti a shed e fotovoltaico, nonché l’arretramento dal primo piano, che conferiscono al nuovo edificio una sorprendente indipendenza. Queste caratteristiche architettoniche consentono di padroneggiare l’equilibrio tra la conservazione del patrimonio storico e la soddisfazione di requisiti operativi all’avanguardia.

    Il progetto “FUCHS” non solo colpisce per la sua integrazione estetica e funzionale nel tessuto edilizio esistente, ma stabilisce anche nuovi standard ecologici. Grazie all’approvvigionamento energetico ecologico, basato al 100 percento su energie rinnovabili, e all’impianto fotovoltaico di dimensioni generose sui tetti a shed, viene dato un contributo alla protezione del clima. Inoltre, il progetto ottimizza i processi operativi di Schutz & Rettung Zürich e crea un’unità coerente di alta qualità spaziale.

    Il progetto illustra in modo impressionante come le sfide della moderna assistenza di emergenza possano essere gestite in un contesto storico attraverso soluzioni creative e innovative. L’attento bilanciamento tra le esigenze dei servizi di emergenza e i requisiti di conservazione del patrimonio ha dato vita a un progetto che apre nuove strade sia dal punto di vista funzionale che estetico. Il risultato è un’infrastruttura sostenibile che soddisfa i requisiti dei moderni servizi di emergenza e allo stesso tempo offre un contributo prezioso alla qualità urbana del luogo.

  • Le città verdi come apripista per l’impatto climatico globale

    Le città verdi come apripista per l’impatto climatico globale

    Lo studio MCC, pubblicato sulla rivista Nature Cities, evidenzia quattro metodi chiave di rimozione della CO2 negli ambienti urbani, che potrebbero sequestrare una gigatonnellata di CO2 all’anno entro la metà del secolo. I metodi analizzati includono l’aggiunta di biochar al cemento, l’aumento dell’uso del legno nell’edilizia, l’arricchimento dei suoli urbani con biochar e l’installazione di filtri di CO2 negli edifici commerciali. Insieme, questi approcci potrebbero contribuire in modo significativo al raggiungimento di emissioni urbane nette a zero.

    Strategie urbane per il clima e non solo
    Quirina Rodriguez Mendez, dottoranda presso l’MCC e autrice principale dello studio, sottolinea che queste tecniche sono di grande utilità non solo in termini di protezione del clima, ma anche per la qualità ambientale e il benessere nelle città. Ad esempio, l’uso di speciali pigmenti colorati e di materiali superficiali per migliorare la riflettività delle superfici urbane potrebbe abbassare significativamente la temperatura nelle città e ridurre l’energia necessaria per i sistemi di condizionamento.

    Azioni locali con impatto globale
    Lo studio sottolinea il ruolo delle città come “laboratori di prova” per la protezione del clima, dove le misure locali possono essere implementate rapidamente e potenzialmente scalate a livello globale. Felix Creutzig, capo del gruppo di lavoro MCC e co-autore dello studio, sottolinea che le soluzioni climatiche locali, sebbene spesso sottovalutate, possono avere un impatto impressionante e migliorare la qualità della vita. I risultati della ricerca offrono spunti e raccomandazioni importanti per i responsabili politici che stanno definendo le infrastrutture e le politiche urbane.

  • Un nuovo investitore per le start-up dell’edilizia sostenibile

    Un nuovo investitore per le start-up dell’edilizia sostenibile

    Buildify.earth è stata fondata con la visione di sostenere l’innovazione sostenibile nel settore delle costruzioni. La società di investimento è particolarmente coinvolta nelle prime fasi di sviluppo delle start-up e offre non solo il capitale, ma anche l’accesso a una vasta rete. Questa rete è stata creata nel corso degli anni come parte dello sviluppo di Switzerland Innovation Park Central, di NEST e di altre organizzazioni e rappresenta un bene prezioso per le aziende sostenute.

    Partnership strategiche e obiettivi a lungo termine
    Otto anni fa è iniziata la pianificazione della sede del Parco dell’Innovazione della Svizzera Centrale, che ha aperto le sue porte a Rotkreuz nel 2019 e fa ufficialmente parte di Switzerland Innovation dal 2021. Il parco conta oggi oltre 100 membri, tra cui noti attori dell’industria edilizia svizzera e istituti di ricerca. Questa rete offre un accesso diretto ai responsabili delle decisioni e una piattaforma per le start-up che possono stringere collaborazioni importanti in un settore tradizionalmente avverso al rischio.

    Approvvigionamento di fondi e risorse
    I fondi forniti da investitori privati, dalla Zuger Kantonalbank e dal parco stesso, che ammontano a una somma a una cifra, consentiranno a buildify.earth di effettuare investimenti iniziali significativi, che saranno annunciati a breve. La pipeline di investimenti è ricca, e comprende 40 startup che sono già membri del parco. Buildify.earth AG assume un ruolo flessibile come co-investitore che può agire rapidamente e fungere da catalizzatore per ulteriori investimenti.

    Pianificazione a lungo termine e porte aperte per ulteriori investitori
    Reto Largo e Sem Mattli, i responsabili di buildify.earth, non sono solo alla ricerca di start-up promettenti, ma anche di ulteriori investitori per rafforzare il capitale della struttura sempreverde dell’azienda. Questa struttura si adatta bene ai lunghi cicli di innovazione del settore edile e consente di reinvestire una parte dei proventi, cercando di ottenere rendimenti interessanti per gli investitori. Questo è solo l’inizio di una strategia a lungo termine volta a effettuare investimenti sostanziali in start-up promettenti e a plasmare attivamente il futuro del settore dell’edilizia sostenibile.

  • Il nuovo portale del catasto delle condutture crea trasparenza e valore aggiunto nel settore edile

    Il nuovo portale del catasto delle condutture crea trasparenza e valore aggiunto nel settore edile

    Zurigo ha introdotto un nuovo sistema avanzato per la visualizzazione delle reti infrastrutturali. Il registro delle condutture del Cantone di Zurigo fornisce una visualizzazione completa di tutte le condutture fuori terra e sotterranee responsabili di acqua, acque reflue, elettricità, teleriscaldamento, gas e comunicazioni. La centralizzazione di questi dati in un unico sistema informativo rende molto più facile l’accesso alle informazioni rilevanti per la pianificazione, la costruzione e la manutenzione.

    Accesso semplificato alle informazioni
    In precedenza, le parti interessate dovevano ottenere informazioni sulle condutture individualmente dai rispettivi proprietari o gestori, un processo che richiedeva molto tempo. Con il nuovo portale del catasto delle condutture, il Cantone di Zurigo offre ora un punto di contatto centrale che consente agli utenti di accedere a questi dati importanti in modo rapido e semplice. Oltre 500 opere operanti nel Cantone aggiornano regolarmente i loro dati in questo sistema, garantendo l’accuratezza e l’affidabilità delle informazioni.

    Ampia gamma di applicazioni
    Il portale serve un’ampia gamma di utenti, tra cui amministrazioni pubbliche, imprese di costruzione, servizi di soccorso e di sicurezza e privati. Le informazioni precise sul tipo e sulla posizione delle condutture migliorano l’affidabilità della pianificazione per i progetti di costruzione e facilitano la manutenzione e l’espansione delle infrastrutture esistenti. Sebbene il portale non sia destinato ad essere utilizzato per la pianificazione diretta dei lavori di scavo, aiuta a ridurre significativamente il rischio di danni, fornendo una documentazione chiara dei percorsi delle condutture.

    Semplicità di funzionamento e di accesso ai dati
    Il portale del catasto delle tubature è stato progettato per essere di facile utilizzo. Gli utenti possono effettuare una ricerca per comune, parcella o strada e selezionare il mezzo di interesse. Le tubature corrispondenti vengono quindi visualizzate sulla mappa digitale. I dati sono facilmente accessibili e disponibili in formati standard. Vengono fornite anche informazioni aggiuntive, come la proprietà e i dettagli di contatto delle opere interessate.

    Il portale è accessibile all’indirizzo: https://leitungskataster.zh.ch. Per utilizzare il portale è necessaria una registrazione preliminare.

  • Continuazione del pacchetto energetico della regione di Basilea prevista fino al 2025

    Continuazione del pacchetto energetico della regione di Basilea prevista fino al 2025

    Per garantire la continuità del pacchetto energetico di Basilea Campagna, il Governo cantonale ha proposto al Parlamento cantonale un aumento dell’autorizzazione di spesa e un credito supplementare per il 2024. Questa procedura ha lo scopo di garantire che il programma di promozione delle ristrutturazioni edilizie ad alta efficienza energetica e dell’utilizzo di energie rinnovabili nel settore edilizio possa continuare senza soluzione di continuità. È stato richiesto un credito supplementare di 2,28 milioni di franchi svizzeri per il 2024, e l’autorizzazione di spesa totale fino alla fine del 2025 sarà aumentata a 42,16 milioni di franchi svizzeri.

    Il pacchetto energetico si è dimostrato particolarmente efficace grazie all’elevata disponibilità dei proprietari di edifici a investire. Nonostante la domanda si sia stabilizzata ad un livello elevato dopo un anno record nel 2022, il programma di sovvenzioni rimane molto efficace in un confronto intercantonale. Questi risultati sono stati presentati in dettaglio nell’ultimo rapporto intermedio del Governo cantonale al Consiglio cantonale.

    A causa delle attuali difficoltà finanziarie, il Governo cantonale sta pianificando una moderata riduzione dei tassi di contribuzione a partire dal 1° gennaio 2025. Questo adeguamento riflette i tassi superiori alla media rispetto agli altri Cantoni svizzeri e sarà ammortizzato dal premio energetico recentemente introdotto, che offre un sostegno basato sul reddito e sul patrimonio. Allo stesso tempo, il nuovo programma di impulso nazionale, che sarà lanciato all’inizio del 2025, offrirà un ulteriore sostegno finanziario per la conversione dei sistemi di riscaldamento e la ristrutturazione completa degli involucri degli edifici.

    Per i prossimi periodi di pianificazione dal 2026 al 2030, il Consiglio di Governo sta preparando un disegno di legge separato, basato sui risultati della relazione di pianificazione energetica del 2022 e su altri mandati parlamentari. Questa iniziativa mira a rafforzare ulteriormente l’attenzione e l’efficacia del programma di finanziamento e ad adattarlo alle esigenze dinamiche del mercato energetico.

    Infine, sulla base della Legge cantonale sull’energia, il rapporto intermedio sottolinea l’importanza di rivedere e adattare regolarmente le misure di sostegno, al fine di sostenere efficacemente la riduzione di CO2 e soddisfare i requisiti legislativi. Il Governo cantonale rimane impegnato in un futuro sostenibile ed efficiente dal punto di vista energetico per Basilea Campagna.

  • “Baustoff Kreislauf Schweiz” – Ein neuer Fachverband für die Bau- und Recyclingbranche

    “Baustoff Kreislauf Schweiz” – Ein neuer Fachverband für die Bau- und Recyclingbranche

    Mit der Gründung von “Baustoff Kreislauf Schweiz” fusionieren der arv Baustoffrecycling Schweiz und der FSKB Fachverband der Schweizerischen Kies- und Betonindustrie zu einem neuen Fachverband. Das Ziel dieser Kooperation ist es, einen massiven Beitrag zur Zukunft der Bau- und Recyclingbranche in der Schweiz zu leisten. Im Hintergrund steht die Sicherstellung der Versorgung mit mineralischen Rohstoffen und die Förderung einer wertbewahrenden Kreislaufwirtschaft.

    Einigkeit und Stärke durch Mitgliederfusion
    Über 400 Mitglieder haben die Fusion formal beschlossen, nachdem die Entscheidung in den jeweiligen Mitgliederversammlungen getroffen wurde. Der neue Fachverband ist bestrebt, seine Kompetenz zu nutzen, die Schweizer Bauwirtschaft zu erkennen und aktiv mitzugestalten. Der hohe Organisationsgrad und die breite Unterstützung im Entwicklungsprozess zeigen das starke Fundament von “Baustoff Kreislauf Schweiz”.

    Fokus auf nachhaltige Kreislaufwirtschaft
    Der Fachverband setzt sich besonders für einenachhaltigeNutzung der mineralischen Rohstoffe ein, um auf die zunehmende Ressourcenknappheit zu reagieren. Der Schwerpunkt liegt auf der Entwicklung der Baustoffe in der Wirtschaft, der Entwicklung neuer Technologien und Methoden und der intensiven Zusammenarbeit mit Universitäten, Forschungsinstituten und Unternehmen. Ein neues Kompetenzzentrum soll dabei helfen, die ökologischen Auswirkungen der Branche zu reduzieren und die Qualität der Lebensräume nach dem Abbau von Kies wiederherzustellen.

    Strategische Sicherung der Rohstoffversorgung
    Ein weiterer Schwerpunkt ist die Versorgungs- und Entsorgungssicherheit mineralischer Baustoffe, die aufgrund von zunehmender Verknappung und strengen Schutzbestimmungen immerausfordernird. Der Verband setzt sich für die Optimierung der Versorgung der Baustellen sicherzustellen und die Wiederverwendung der Baustoffe ein.

    Innovative Führung und umfangreiche Vernetzung
    Unter der Leitung von Lionel Lathion, ergänzt durch ein vielseitiges Vizepräsidium und einen breit abgestützten Vorstand, soll der Verband nicht nur Fachwissen bündeln, sondern auch die Zusammenarbeit auf kantonaler und regionaler Ebene intensivieren. Damit positioniert sich der “Baustoff Kreislauf Schweiz” als zentrale Organisation für Politik und Verhalten mit hoher Kompetenz.

  • Il Cantone di Zurigo promuove l’elettromobilità con oltre 52.500 posti auto

    Il Cantone di Zurigo promuove l’elettromobilità con oltre 52.500 posti auto

    Dall’introduzione del programma di finanziamento delle infrastrutture di ricarica, il Cantone di Zurigo ha compiuto passi decisivi verso l’elettrificazione dei trasporti. Il programma, che durerà fino alla fine del 2026 e che dispone di un fondo di finanziamento di 50 milioni di franchi svizzeri, ha già assicurato oltre 18 milioni di franchi svizzeri di finanziamenti per dotare i parcheggi di stazioni di ricarica. Finora, oltre 52.500 parcheggi sono stati attrezzati per i veicoli elettrici, il che rappresenta una spinta significativa per l’elettromobilità nel Cantone.

    Il Direttore dell’Edilizia Martin Neukom è entusiasta della grande risposta: “La forte richiesta del programma di finanziamento conferma il nostro impegno per un futuro di mobilità sostenibile. Il sostegno rende più facile per molte persone passare ai veicoli elettrici e contribuisce a ridurre la dipendenza dai combustibili fossili”

    Il programma non sostiene solo i privati, ma anche le aziende e i comuni. Sono già state presentate oltre 800 richieste di finanziamento per i parcheggi della flotta. Inoltre, sempre più comuni stanno sfruttando le opportunità di finanziamento per sviluppare i loro concetti di mobilità elettrica. Ciò include studi di fattibilità e analisi di localizzazione per le infrastrutture di ricarica pubbliche. Alcuni Comuni hanno già espresso interesse per l’installazione di stazioni di ricarica pubbliche nelle zone blu.

    Carmen Walker Späh, Direttore degli Affari Economici, sottolinea i vantaggi ecologici: “Il nostro programma di finanziamento contribuisce in modo significativo alla riduzione dell’inquinamento ambientale e all’aumento dell’efficienza energetica nel Cantone. Poiché il settore dei trasporti è responsabile di circa il 40% delle emissioni di gas serra a Zurigo, questo è un passo importante verso una mobilità neutrale dal punto di vista climatico”

    In considerazione dell’elevata domanda, il fondo di finanziamento potrebbe potenzialmente esaurirsi prima della fine prevista del 2026. Il Cantone intende continuare a monitorare da vicino gli sviluppi e fornire aggiornamenti regolari sullo stato del programma. Una presentazione dettagliata dei risultati e dei progressi del programma è prevista per la seconda metà del 2024.

  • Helvetica rafforza il team di gestione per realizzare gli obiettivi strategici

    Helvetica rafforza il team di gestione per realizzare gli obiettivi strategici

    Nell’ambito della sua strategia aziendale a lungo termine, sono state prese importanti decisioni sul personale per rafforzare il team di gestione e ottimizzare la posizione competitiva dell’azienda. Le ultime aggiunte al team includono Dirk Adriaenssen come Responsabile dell’Asset Management, Mauro Golinelli come Specialista delle Relazioni con gli Investitori e Ruedi Voegeli, che assume la direzione del reparto Finanza, Controllo e Contabilità.

    Dirk Adriaenssen vanta oltre 25 anni di esperienza nel settore della vendita al dettaglio, degli uffici e degli immobili residenziali. Ha operato in diversi mercati europei, tra cui dieci anni in Svizzera. Di recente, ha sostenuto l’integrazione dei portafogli immobiliari di Credit Suisse nel portafoglio di UBS e, in precedenza, ha guidato la gestione di portafogli immobiliari commerciali in Svizzera e in Europa centrale come Country Managing Director di Redevco. Adriaenssen, che ha conseguito un Master in legge presso l’Università di Bruxelles ed è certificato MRICS, sarà responsabile della gestione degli asset e della gestione strategica degli immobili presso Helvetica.

    Mauro Golinelli, che inizierà il 1° giugno 2024, ricoprirà il ruolo di Client Relationship Manager, favorendo le relazioni con gli investitori e rafforzando la presenza dell’azienda in particolare nella Svizzera francese. Con oltre dieci anni di esperienza presso lo Swiss Finance & Property Group, ha una conoscenza approfondita delle vendite di investimenti immobiliari ed è un esperto di finanza e investimenti certificato a livello federale.

    Ruedi Voegeli, che fa parte del team da gennaio 2024, assumerà il ruolo di Responsabile dei dipartimenti Finanza, Controllo e Contabilità. Voegeli è stato CFO di PFS Pension Fund Services e in precedenza ha lavorato presso Edelweiss Air. Ha una vasta esperienza nella gestione finanziaria ed è un economista aziendale FH, nonché un esperto certificato a livello federale in materia di contabilità e controlling.

    Queste nomine strategiche fanno parte del tentativo di gestire i fondi in modo efficace e di offrire soluzioni innovative che soddisfino le mutevoli condizioni del mercato. L’espansione del team dovrebbe contribuire all’efficiente realizzazione degli obiettivi dei fondi e consolidare la posizione dell’azienda come leader nel settore degli investimenti immobiliari.

  • Il 24° rapporto della Società del Patrimonio di Zurigo

    Il 24° rapporto della Società del Patrimonio di Zurigo

    Con il suo 24° rapporto, l’Ufficio per la Conservazione dei Monumenti del Cantone di Zurigo ha pubblicato una documentazione dettagliata del lavoro svolto negli ultimi anni, fornendo importanti approfondimenti sul restauro dei monumenti architettonici in tutto il Cantone. Questo volume contiene 34 testi dettagliati su singoli edifici e complessi che coprono un periodo di oltre 700 anni di cultura edilizia. I progetti selezionati illustrano la diversità tipologica e la distribuzione regionale dei monumenti di Zurigo.

    Particolarmente degno di nota in questo rapporto è l’aumento dei progetti del XX secolo, tra cui edifici sorprendenti come l’Istituto Tibet a Zell, il paesaggio della Wintower a Winterthur e il Pavillon Le Corbusier a Zurigo. Il rapporto presenta anche una serie di edifici educativi e di ristorazione, nonché strutture agricole che sono caratteristiche dell’architettura regionale.

    Esempi eccezionali sono le rovine del castello di Alt-Wülflingen vicino a Winterthur, la casa della corporazione “Zur Meisen” e la casa della società “Schildner zum Schneggen” a Zurigo, nonché il castello storicista di Wart a Neftenbach. Anche due ville con parchi estesi a Horgen e Männedorf sono incluse nel rapporto.

    La documentazione di ogni proprietà nel rapporto include una cronologia della storia della costruzione, descrizioni dettagliate delle misure realizzate e ampie illustrazioni. Il rapporto è completato da due articoli introduttivi che trattano degli edifici liturgici a Dielsdorf e delle innovazioni nella costruzione in legno all’inizio del XX secolo nel Cantone di Zurigo. Questi articoli fanno luce sull’influenza dell’ingegneria civile sull’architettura e sull’importanza di costruire con il legno in un periodo di grandi cambiamenti tecnici e culturali.

    Infine, il rapporto contiene circa 90 brevi relazioni su ristrutturazioni accompagnate da conservatori del patrimonio, che illustrano l’ampiezza e la profondità delle attività di conservazione del patrimonio nel Cantone di Zurigo. Il 24° Rapporto sulla Conservazione dei Monumenti a Zurigo offre quindi una risorsa preziosa per gli esperti nei settori della conservazione dei monumenti, dell’architettura e della pianificazione urbana, nonché per chiunque sia interessato alla conservazione del patrimonio culturale.