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Tag: immobilien

  • Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Secondo un comunicato di Fundamenta Real Estate AG , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato un reddito da locazione netto di CHF 33,47 milioni nell’esercizio 2020. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 13,4%. L’annuncio menziona l’acquisto di due nuove proprietà e il completamento di tre dei propri progetti come driver di crescita. Inoltre, l’azienda è stata in grado di ridurre il suo tasso di posti vacanti anno su anno di 0,2 punti percentuali al 3,5%.

    Nell’anno in esame 2020 è stato registrato un nuovo record di 26,69 milioni di franchi come utile netto. L’anno precedente è stato realizzato un utile netto di CHF 22,51 milioni. Nell’anno in esame, un effetto di rivalutazione leggermente inferiore rispetto all’anno precedente è stato più che compensato da “un ottimo risultato di gestione” e dalla vendita di tre immobili, spiega la società immobiliare.

    “La stabilità del nostro portafoglio immobiliare, dominato dagli spazi residenziali, si è dimostrata anche in questo anno speciale”, si legge nel comunicato stampa Andreas Spahni, Presidente e Delegato del Consiglio di amministrazione. “La crisi della corona ha avuto solo un effetto marginale sul risultato”.

    Il valore di bilancio del portafoglio immobiliare di Fundamenta Real Estate è passato da CHF 908,91 milioni a CHF 991,94 milioni nel corso dell’anno in esame. Nel febbraio di quest’anno la società ha acquisito un’altra proprietà residenziale. Inoltre, secondo l’annuncio, è iniziato “l’ulteriore riposizionamento di due immobili esistenti a Zurigo e di un immobile a Berna”. Fundamenta Real Estate prevede di effettuare un aumento di capitale quest’anno per finanziare i progetti in corso. I dettagli saranno comunicati dopo l’Assemblea Generale dell’8 aprile.

  • Investis acquisisce Rohr AG

    Investis acquisisce Rohr AG

    Investis Holding AG è specializzata in proprietà nella regione del Lago di Ginevra e servizi immobiliari in tutta la Svizzera. Per rafforzare la seconda area di attività, il 12 marzo la società immobiliare di Zurigo ha rilevato Rohr AG, spiega Investis in un comunicato stampa . Il fornitore di servizi per l’edilizia di Argovia offre pulizia speciale e di facciata, pulizia di manutenzione, gestione integrale degli edifici nonché costruzione e gestione di camere bianche. I due partner hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto.

    “Questa azienda è un’aggiunta ideale alle nostre filiali esistenti nel settore dei servizi per le strutture”, si legge nel comunicato stampa Walter Eberle, responsabile dei servizi immobiliari di Investis. “Con l’acquisizione, continueremo ad espandere i nostri servizi e rafforzare la nostra consapevolezza nazionale nel mercato”. Eberle desidera inoltre utilizzare le sinergie e le opportunità di ulteriore sviluppo derivanti dall’acquisizione.

    Rohr AG ha circa 1000 dipendenti e ha generato vendite per un totale di 41 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020, spiega ulteriormente l’annuncio. La società Argovia opererà anche sotto l’egida di Investis Holdung come società indipendente con il nome attuale.

  • Porsche sostiene le start-up di Zurigo

    Porsche sostiene le start-up di Zurigo

    Porsche sostiene le start- up innovative attraverso il suo programma Forward31. Ora la casa automobilistica tedesca ha incluso in questo programma anche la start-up zurighese The Embassies , secondo un comunicato stampa .

    Le ambasciate stanno sviluppando una nuova soluzione per la vecchiaia. Si tratta di una piattaforma digitale e di stanze abitabili. L’azienda vuole costruire una rete con circa 30 sedi in tutto il mondo. Vuole concentrarsi su grandi città come Zurigo, Londra, New York o Berlino. La prima location dovrebbe aprire in Europa nel 2022.

    Nelle sedi – le cosiddette ambasciate – delle ambasciate, residenti e visitatori dovrebbero avere a disposizione servizi di ristorazione e ricreativi accessibili al pubblico. L’obiettivo è incoraggiare l’interazione sociale. È supportato anche il viaggio da parte di persone anziane. Ciò consente inoltre a residenti e membri di accedere ad altre sedi delle Ambasciate in tutto il mondo.

    “Abbiamo creato la nostra offerta per le persone che desiderano condurre una vita autodeterminata, soddisfatta e sana il più a lungo possibile”, afferma Jan Garde, fondatore di The Embassies, nel comunicato stampa.

    Forward31 svilupperà ora il modello di business insieme al team fondatore di The Embassies e supporterà l’azienda come partner strategico in futuro.

  • Implenia vince cinque ordini in Germania

    Implenia vince cinque ordini in Germania

    Secondo un annuncio di Implenia , la società di costruzioni e immobiliare è stata in grado di acquisire cinque contratti di costruzione di edifici in Germania. In particolare, Implenia realizzerà progetti di uffici, hotel e appartamenti per diversi clienti nell’area di Karlsruhe, a Berlino ea Jena. Il volume degli ordini è fissato a un totale di 140 milioni di euro nell’annuncio.

    A Karlsruhe, Implenia sta costruendo un nuovo edificio per uffici e hotel per Qcoon Real Estate GmbH e FORTOON Development GmbH. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare questo trimestre. A Bruchsal, Implenia è stata incaricata della costruzione di un quartiere residenziale e commerciale dalla Grundwerte Verwaltungs GmbH. L’inizio dei lavori è previsto per l’autunno.

    Implenia costruirà un edificio per uffici e commerciale per Investa Real Estate a Berlino. La certificazione secondo lo standard ambientale DGNB Gold è mirata, spiega l’azienda nel bando. Implenia è stata incaricata della realizzazione di due grattacieli a Jena.

    Da un lato, l’azienda di Jena costruirà un centro di inclusione per le persone bisognose di cure e appartamenti condivisi da più generazioni per conto della Fondazione Wandlungswelten. Implenia è stata invece incaricata della costruzione di un nuovo edificio per uffici da un investitore privato non indicato nella notifica. Entrambi i progetti a Jena sono già in costruzione e saranno consegnati ai loro clienti nel prossimo anno.

  • ewz realizza 100 progetti immobiliari a impatto zero sul clima

    ewz realizza 100 progetti immobiliari a impatto zero sul clima

    Ewz ha un obiettivo ambizioso entro il 2030: “I singoli progetti non sono sufficienti per raggiungere gli obiettivi climatici nazionali”, si legge in un comunicato stampa il direttore di ewz Benedikt Loepfe. Invece, ewz considera il quartiere di punta Fischermätteli a Burgdorf BE, attualmente in costruzione, “come punto di partenza per un obiettivo ambizioso: 100 progetti immobiliari – 100% climaticamente neutri”.

    Poiché un buon terzo di tutte le emissioni inquinanti derivano dalla costruzione e manutenzione di edifici, edifici efficienti dal punto di vista energetico e un approvvigionamento energetico a impatto zero sono tra le leve più importanti per gli obiettivi climatici della Svizzera, afferma il comunicato stampa. Ad esempio, la combinazione di pompe di calore, energia solare, accumulo ed elettromobilità porta alla massima autosufficienza possibile con un basso consumo di risorse. In tal modo, vengono utilizzate in modo coerente fonti energetiche rinnovabili locali.

    “Con l’implementazione completa di tali progetti immobiliari a impatto zero sul clima – sia nuovi edifici che ristrutturazioni – ewz sta dando un contributo significativo alla protezione dell’ambiente e del clima e alla transizione energetica”, ha affermato Loepfe. “In qualità di una delle prime società di fornitura di energia, ewz è impegnata in un impegno pionieristico per una Svizzera senza CO2”.

  • SF Urban Properties può aumentare i profitti

    SF Urban Properties può aumentare i profitti

    Nonostante la pandemia, SF Urban Properties AG può contare su “un anno finanziario 2020 gratificante”, scrive in un comunicato stampa la società immobiliare di Swiss Finance & Property Group AG . In particolare, l’azienda ha potuto aumentare il suo risultato d’esercizio a livello di EBIT da 27,0 milioni a 32,0 milioni di franchi anno su anno. L’utile netto prima delle rivalutazioni è aumentato del 92,8 percento rispetto al 2019 a 23,0 milioni di franchi. L’utile netto, comprese le rivalutazioni, è migliorato del 23,8 percento a 23,0 milioni di franchi.

    Come sfondo per i buoni sviluppi, SF Urban Properties cita la vendita di successo di una proprietà e il tasso di sfitto, che è stato mantenuto a un basso 2,62% nonostante la pandemia. Come l’anno precedente, agli azionisti verrà pagato un dividendo di CHF 3,60 per ogni azione ordinaria quotata. Con una quota di capitale proprio del 46,4 percento, l’azienda continua a essere “finanziata in modo solido”, scrive SF Urban Properties.

    Nell’anno in corso la società immobiliare intende concentrarsi come in precedenza sulle aree economiche di Zurigo e Basilea. Nell’anno in esame, SF Urban Properties è riuscita a commercializzare con successo il complesso residenziale Sandreutergarten previsto a Riehen BS, informa la società immobiliare. Nove delle dieci unità in costruzione dalla fine del 2020 sono già state vendute. Nel progetto di sviluppo presso Klusstrasse 38 a Zurigo, dodici unità su un totale di 13 sono state riservate nell’anno in esame e due di esse erano già state legalmente vendute.

  • Berna ottiene un nuovo salone delle feste

    Berna ottiene un nuovo salone delle feste

    Secondo un comunicato dell’operatore fieristico Bernexpo AG, gli elettori di Berna non solo hanno approvato la costruzione del nuovo salone delle feste, ma anche l’investimento della città di 15 milioni di franchi. Ciò dovrebbe consentire eventi con un massimo di 9.000 visitatori in futuro. Oltre a fiere e congressi, sono previsti anche concerti ed eventi culturali.

    “Con il nuovo salone delle feste, miglioreremo il sito dell’evento e della fiera di Berna e daremo così un contributo significativo al rafforzamento di una vasta gamma di offerte culturali e di intrattenimento che si irradiano oltre la città, nella regione e in tutta la Svizzera”, afferma Franziska von Weissenfluh nell’annuncio citato, co-presidente del consiglio di amministrazione di Bernexpo AG.

    La vecchia sala delle feste è ora in fase di demolizione. I lavori per la nuova sala delle feste inizieranno nel primo trimestre del 2022 e saranno completati entro il 2024.

  • La pandemia taglia i profitti a Zug Estates

    La pandemia taglia i profitti a Zug Estates

    Secondo una dichiarazione del gruppo Zug Estates , la società immobiliare è stata in grado di aumentare i suoi redditi da capitale nel 2020 del 6,1% su base annua, portandoli a 57,8 milioni di franchi. Nell’attività ricettiva, il reddito derivante dagli effetti della pandemia è stato ridotto del 57,8 percento a 7,0 milioni di franchi. Nel 2020 la vendita di proprietà ha generato un reddito di 72,5 milioni di franchi. L’anno precedente qui erano stati prenotati 45,6 milioni di franchi.

    Nel 2020, il reddito sarebbe stato compensato da un aumento del 15,6% delle spese di 9,0 milioni di franchi su base annua, scrive Zug Estates. Di conseguenza, il risultato d’esercizio prima dell’ammortamento e della rivalutazione è sceso di 3,8 milioni di franchi, scendendo a 49,6 milioni di franchi. L’utile operativo (EBIT) riportato è stato di CHF 43,7 milioni, inferiore del 38,0 percento rispetto al dato del 2019. L’utile consolidato, escluse rivalutazioni ed effetti speciali, è sceso da CHF 31,4 milioni a CHF 25,9 milioni.

    Nell’anno in esame il valore del proprio portafoglio immobiliare è aumentato dell’1,5 percento, raggiungendo 1,65 miliardi di franchi, spiega Zug Estates. Inoltre, nel 2020 l’azienda è stata in grado di rinnovare i contratti di locazione con un volume totale di oltre 2,6 milioni di franchi all’anno. Per l’anno in corso, Zug Estates prevede un aumento dei redditi da locazione e costi di proprietà inferiori rispetto all’anno in esame.

  • Implenia si vede in una buona posizione

    Implenia si vede in una buona posizione

    Secondo un messaggio di Implenia , la società di costruzioni e immobiliare di Dietlikon ha generato vendite per un totale di 2,99 miliardi di franchi nel 2020. Nell’anno precedente sono state registrate vendite per 4,43 miliardi di franchi svizzeri. Il risultato operativo a livello di EBIT è sceso su base annua da 63,5 milioni di CHF a -146,8 milioni di CHF. Come risultato consolidato è stata registrata una perdita di 132,1 milioni di franchi; nel 2019 è stato realizzato un utile di 33,9 milioni di franchi.

    Il portafoglio ordini si è mantenuto ad un livello elevato a 6,39 miliardi di franchi ed è anche ben distribuito tra le aree di business e i mercati, scrive Implenia nel comunicato stampa. Oltre l’80% delle vendite previste per l’anno in corso è già assicurato. Nell’anno in corso, l’azienda vuole tornare in nero.

    Il ritorno alla zona di profitto dovrebbe essere ottenuto attraverso la ristrutturazione del portafoglio e misure per una crescita redditizia. Implenia scrive che la società ha già iniziato a ridurre le aree di business che non fanno parte del suo core business o che non sono redditizie. Per una crescita redditizia, “è stata introdotta una gestione efficace delle opportunità e dei rischi”.

    Implenia vuole dichiarare un EBIT di almeno 100 milioni di franchi nell’anno in corso. Al tasso corrispondente, l’obiettivo è del 2,8%. A medio termine, dovrebbe essere raggiunto un margine EBIT del 4,5%.

  • Plazza sfida la pandemia

    Plazza sfida la pandemia

    Plazza AG ha ottenuto un risultato molto positivo nel 2020 e ha superato le proprie aspettative, scrive la società immobiliare di Zurigo in un comunicato stampa . In particolare, la società, quotata al SIX dal 2015, ha potuto aumentare i propri redditi da capitale da 24,3 milioni di franchi dell’anno precedente a 24,6 milioni di franchi nell’anno in esame. Allo stesso tempo, il risultato d’esercizio prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni è aumentato da 18,9 milioni a 20,0 milioni di franchi.

    L’utile è stato di 63,3 milioni di franchi, contro i 36,7 milioni di franchi dell’anno precedente. L’aumento è dovuto principalmente al successo nelle rivalutazioni, spiega Plazza nel comunicato stampa. Senza tenerne conto, l’utile è rimasto invariato rispetto al 2019 a 17,0 milioni di franchi.

    Plazza cita l’alta percentuale di proprietà residenziali nel proprio portafoglio come sfondo per i buoni sviluppi. È rimasto invariato al 73% nell’anno in esame e continuerà a crescere quest’anno attraverso l’acquisto di 80 appartamenti nella tenuta Tiergarten nel distretto di Friesenberg di Zurigo, afferma la nota. Secondo lei, nessuno degli appartamenti gestiti da Plazza era stato sfitto entro la fine del 2020. Nel complesso, la società immobiliare è stata in grado di ridurre il tasso di sfitto dal 4,0 al 3,7% su base annua. L’azienda scrive che interessa principalmente lo spazio commerciale libero.

    Per l’anno in corso Plazza punta a un risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni “almeno nell’ordine del 2020”. Nel progetto di sviluppo in Crissier VD, sarà avviata la prima fase, previa concessione edilizia prevista per la prima metà dell’anno. Nell’anno in esame sono state concordate la costruzione di una casa di cura per una fondazione e una scuola elementare per la comunità di Crissier.

  • Le richieste di affitti continuano a salire

    Le richieste di affitti continuano a salire

    L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 115,6 punti a febbraio. Rispetto al mese precedente, i prezzi degli affitti pubblicizzati sono aumentati in media dello 0,17 percento, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Anche all’inizio dell’anno i prezzi erano aumentati in media dello 0,17%. Negli ultimi dodici mesi è stato osservato un aumento dei prezzi di affitto dello 0,96%.

    In un confronto mensile, gli affitti sono aumentati nella maggior parte dei cantoni, scrive homegate.ch. L’aumento più marcato degli affitti richiesti si è registrato a febbraio nel cantone Sciaffusa, all’1,37 per cento. Anche a Zugo e Glarona gli affitti richiesti sono aumentati a un tasso superiore alla media rispettivamente dello 0,84 e dello 0,69 per cento. Le flessioni sono state invece rilevate nei Cantoni Grigioni, Ginevra e Ticino con valori compresi tra -0,48% e -0,19%.

    Homegate.ch compie sviluppi diversi nelle città. L’aumento maggiore è stato misurato in un confronto mensile dello 0,78 percento a Lugano. Gli affitti richiesti a Lucerna e San Gallo sono aumentati dello 0,20 per cento rispetto a gennaio. A Losanna, Ginevra e Berna, invece, gli affitti sono scesi tra l’1,18 e lo 0,49 per cento.

    Nella registrazione corretta per la qualità delle variazioni dei prezzi di locazione per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di affitto, secondo l’annuncio.

  • GuestReady collabora con Airhosted

    GuestReady collabora con Airhosted

    Negli ultimi quattro anni, GuestReady si è affermata come specialista in sei paesi con i suoi servizi per i fornitori di affitti a breve termine, spiega un rapporto su Startupticker.ch. Nonostante le gravi battute d’arresto durante la pandemia di coronavirus, la start-up dell’Appenzello Esterno è riuscita a raccogliere “nuovi fondi” attraverso una campagna di finanziamento sciame alla fine del 2020. Vuole utilizzare GuestReady per lo sviluppo del mercato svizzero. “La Svizzera è diventata ancora più entusiasmante per noi grazie a Corona e agli effetti sul comportamento di viaggio”, si legge nel rapporto Alexander Limpert, co-fondatore di GuestReady.

    Per realizzare i piani, GuestReady collabora con la start-up di Zugo Airhosted . L’azienda gestisce affitti a breve termine in un totale di 18 città in Svizzera e mira a portare questa conoscenza specialistica nella partnership. GuestReady, a sua volta, doterà il partner “della tecnologia necessaria” e delle conoscenze specialistiche per conquistare anche società immobiliari e altri clienti aziendali.

    I due partner vogliono essere in grado di occuparsi di 500 proprietà in Svizzera entro la fine del prossimo anno. “Grazie a più ospiti locali, le destinazioni classiche in montagna, in particolare, stanno già mostrando di nuovo tassi di occupazione più elevati”, spiega Limpert nell’articolo. “Inoltre, il numero di proprietari di case vacanze che desiderano un servizio di noleggio professionale è in aumento”.

  • Locatee si espande a New York

    Locatee si espande a New York

    L’azienda zurighese Locatee ha ora una seconda sede a New York. Il team che lavora lì deve supportare le aziende americane con effetto immediato nella pianificazione delle loro effettive esigenze di spazio per uffici. Poiché il panorama degli uffici apparirà completamente diverso dopo la pandemia rispetto a prima, è necessario ottenere un quadro chiaro dell’effettiva occupazione e occupazione, secondo un comunicato stampa .

    Questa espansione negli Stati Uniti rappresenterà un altro passo per diventare il leader globale nell’analisi del posto di lavoro. Questa analisi sfrutta le reti cablate e wireless esistenti in loco per determinare esattamente quanto efficacemente viene utilizzato lo spazio ufficio di un’azienda. Ciò consente di ingrandire o ridurre secondo necessità.

    “Sappiamo che le grandi aziende spesso hanno difficoltà a identificare esattamente come viene utilizzato il loro portafoglio immobiliare”, afferma Thomas Kessler, CEO di Locatee. “E questo porta a costi enormi sotto forma di spreco di spazio. Vogliamo aiutare le aziende a gestire il proprio portafoglio immobiliare in modo efficace “.

    Locatee è stata fondata nel 2014. Nel 2016 la Posta è stata la prima azienda a utilizzare Locatee in tutti gli immobili. Oggi, secondo Locatee, la sua piattaforma è utilizzata da aziende come Deloitte , Swiss Re e altre delle 1000 aziende più preziose al mondo in più di 60 paesi.

  • Il tasso ipotecario di riferimento resta all'1,25 per cento

    Il tasso ipotecario di riferimento resta all'1,25 per cento

    L’ Ufficio federale degli alloggi (BWO) ha lasciato invariato all’1,25% il tasso ipotecario di riferimento per le locazioni. In un comunicato stampa della BWO, si sottolinea che questa tariffa, che si applica alla strutturazione degli affitti in tutta la Svizzera, non è stata modificata dal 3 marzo 2020.

    Il tasso di interesse di riferimento è determinato sulla base del tasso di interesse medio trimestrale per i crediti ipotecari nazionali. Questo è stato determinato il 31 dicembre 2020. Secondo il BWO, il tasso è sceso dall’1,30% all’1,28% rispetto al trimestre precedente. Il tasso di interesse di riferimento applicabile ai sensi della legge sugli affitti rimane all’1,25% e rimane a questo livello fino a quando il tasso di interesse medio non scende al di sotto dell’1,13% o supera l’1,37%, spiega il BWO. Il tasso viene sempre fornito con una precisione del quarto percento.

    Poiché il tasso rimane invariato, secondo il BWO, non vi è nemmeno un nuovo credito inferiore o superiore. Se un canone nel rapporto contrattuale individuale non è basato sull’attuale tasso di riferimento dell’1,25 per cento, c’è diritto alla riduzione. Anche le variazioni dei costi, ad esempio nel caso dei costi di manutenzione, potrebbero portare a una richiesta di adeguamento.

  • La vecchia filanda di Turgi diventa un centro commerciale e industriale

    La vecchia filanda di Turgi diventa un centro commerciale e industriale

    Limmatkraftwerke AG vuole trasformare il vecchio cotonificio nel centro di Turgi in un moderno complesso commerciale affittando 7000 metri quadrati di spazio per uffici, studi, produzione o deposito nella parte centrale e occidentale dell’edificio. I locali possono essere affittati dal 1 aprile. In un comunicato stampa del proprietario Limmatkraftwerke AG, una filiale di Regionalwerke AG Baden , si dice che gli inquilini potrebbero progettare ed espandere le stanze in base alle loro esigenze, per quanto possibile in loco.

    “Vorremmo vedere un mix vivace e stimolante di vari settori commerciali e industriali nella filatura di Turgi”, ha affermato Martin Schoop, Presidente del Consiglio di amministrazione, che vive a Turgi stesso. Vuole promuovere il carattere di un moderno centro economico a Turgi trasferendo parte delle entrate per la promozione di Turgi. Schoop: “Una parte dell’affitto viene utilizzata per alimentare un fondo che dovrebbe promuovere questo senso di comunità”.

    La filanda, che fu costruita nel 1826 e fino al 1858 fu la più grande azienda di filatura della Svizzera, si trova nel centro di Turgi ed è facilmente raggiungibile. Secondo l’annuncio i parcheggi disponibili sono sufficienti e la filanda è a pochi passi dalla stazione ferroviaria di Turgi.

    Il restyling presta attenzione anche alla sostenibilità. due parcheggi dovranno essere attrezzati con colonnine di ricarica per veicoli elettrici. L’edificio sarà alimentato con teleriscaldamento dalla KVA Turgi e in futuro attingerà nuovamente elettricità dalla vicina centrale idroelettrica gestita da Limmatkraftwerke AG.

    Limmatkraftwerke AG considera l’acquisto come una decisione strategica. Schoop: “Gestiamo una delle nostre centrali elettriche proprio accanto all’edificio della filatura. Grazie all’acquisto della filanda, possiamo anche garantire il funzionamento di questa centrale elettrica a lungo termine. ”In qualità di proprietario, l’uso dell’edificio può essere coordinato in modo ottimale con il funzionamento della centrale.

  • Swiss Prime Site sfida la pandemia

    Swiss Prime Site sfida la pandemia

    Secondo una dichiarazione di Swiss Prime Site , la società immobiliare con sede a Soletta ha generato un fatturato totale di 792,9 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020. L’anno precedente erano stati contabilizzati 1,26 miliardi di franchi svizzeri. Swiss Prime Site attribuisce il calo principalmente alla vendita della sua controllata Tertianum, completata nel febbraio 2020.

    L’utile della cessione si è riflesso anche in un forte incremento del risultato operativo (EBIT). Nell’anno in esame qui sono stati contabilizzati 762,3 milioni di franchi, rispetto ai 628,3 milioni dell’anno precedente. L’utile netto è aumentato di anno in anno da 608,5 milioni a 610,4 milioni di franchi. Senza tener conto delle rivalutazioni e delle imposte differite, l’utile è passato da 315,7 milioni a 476,6 milioni, scrive Swiss Prime Site.

    Nel 2020 l’attività immobiliare principale ha generato ricavi da locazione per un totale di 431,0 milioni di franchi, l’1,4% in meno rispetto al 2019. Il risultato d’esercizio è sceso da 572,9 milioni a 555,0 milioni di franchi. Allo stesso tempo, il valore del portafoglio immobiliare è aumentato del 4,7 percento a 12,3 miliardi di franchi. Swiss Prime Site intende rendere il suo portafoglio immobiliare neutro dal punto di vista climatico entro il 2040, spiega la società immobiliare nel comunicato stampa.

    Nello stesso annuncio, la società ha annunciato un cambiamento nella gestione del gruppo. Il CFO Markus Meier ha deciso di lasciare Swiss Prime Site per motivi personali, scrive la società immobiliare. Marcel Kucher, attualmente CFO di Peach Property Group, sarà il suo successore all’inizio di luglio. “Con la sua vasta esperienza nei settori dei mercati dei capitali e della digitalizzazione”, Kucher “completerà in modo ottimale e rafforzerà ulteriormente il team di gestione del nostro gruppo”, si legge nell’annuncio il membro del consiglio Barbara Frei-Spreiter.

  • La proprietà della casa raggiunge nuovi prezzi record

    La proprietà della casa raggiunge nuovi prezzi record

    I prezzi degli immobili residenziali a uso proprio sono saliti a nuovi massimi alla fine del 2020, informa Raiffeisen Svizzera in un rapporto sullo studio ” Immobili in Svizzera 1 ° trimestre / 2 ° trimestre “. Nello specifico, gli analisti del gruppo bancario hanno osservato un aumento dei prezzi delle case unifamiliari del 2,9 per cento e dei condomini del 3,1 per cento su base annua. Si aspettano che i prezzi di proprietà della casa continuino a salire anche quest’anno. Martin Neff, capo economista di Raiffeisen Svizzera, è citato nel comunicato stampa: “Per le famiglie che soddisfano le linee guida sull’accessibilità economica e i requisiti di equità, l’acquisto della proprietà di un’abitazione è e rimarrà una decisione economicamente sensata dal punto di vista puramente economico”.

    Nel mercato degli spazi per uffici, la pandemia non ha ancora portato a un calo dei prezzi, spiega ulteriormente l’annuncio. “Il test è ancora più avanti di questo mercato, perché è caratterizzato da contratti di locazione a lungo termine e le modifiche ai modelli di lavoro flessibili non avvengono dall’oggi al domani”, afferma Neff. Nel caso di imminenti progetti di costruzione, tuttavia, “dovrebbero essere poste domande fondamentali sull’utilità di un progetto e sulle sue possibilità nella realtà post-Corona”, raccomanda il capo economista di Raiffeisen.

    Nel mercato di nicchia delle comunità residenziali (WG), tuttavia, gli autori dello studio hanno identificato tracce evidenti della pandemia. “La domanda di stanze in appartamenti condivisi in questo mercato che reagisce in modo dinamico è davvero crollata, come mostra la nostra analisi dei dati della più grande piattaforma wgzimmer.ch “, spiega Neff. La percentuale di svizzeri che condividono il proprio appartamento con uno o più coinquilini è aumentata dall’1,5 al 2,7% entro dieci anni entro il 2018.

  • Allreal è sulla buona strada nonostante la crisi Corona

    Allreal è sulla buona strada nonostante la crisi Corona

    Secondo una dichiarazione , lo scorso anno Allreal ha realizzato un reddito da locazione di 200,4 milioni di franchi. L’azienda è riuscita così a mantenere il livello dell’anno precedente nonostante la crisi Corona. Nel 2019 aveva percepito 203,1 milioni di franchi dagli affitti.

    In primavera, Allreal ha dichiarato di essere in grado di concordare deroghe all’affitto in relazione al blocco con tutti gli inquilini interessati. L’azienda ha concesso in totale contratti di locazione per un importo di 1,5 milioni di franchi.

    Il tasso cumulativo di posti vacanti è nel frattempo diminuito di 0,8 punti percentuali all’1,4 per cento nonostante la crisi. Secondo le informazioni, è al livello più basso mai raggiunto da Allreal.

    Il risultato aziendale comprensivo dell’effetto di rivalutazione è di 167,2 milioni di franchi dopo 243,2 milioni di franchi dell’anno precedente. Escludendo l’effetto rivalutazione, il risultato aziendale è di 124,7 milioni di franchi dopo 142 milioni di franchi dell’anno precedente. Allreal spiega il calo principalmente con effetti una tantum dalla vendita di proprietà di sviluppo.

    Secondo l’annuncio, Allreal è soddisfatta del suo risultato annuale e prevede uno “sviluppo aziendale stabile” nel lungo termine. Il Consiglio di amministrazione propone quindi all’Assemblea generale degli azionisti una distribuzione stabile al livello dell’anno precedente di 6,75 franchi per azione.

    Allreal ha sede a Glattpark a Opfikon. L’azienda è quotata alla SIX Swiss Exchange.

  • PSP Swiss Property sfida la pandemia

    PSP Swiss Property sfida la pandemia

    Secondo una dichiarazione di PSP Swiss Property , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato redditi da capitale per un totale di 296,27 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020. Rispetto all’anno precedente, ciò corrisponde a una crescita del 2,0 per cento. Il risultato operativo (EBITDA) esclusi i successi immobiliari e le differenze di valutazione nel 2020 ammontava a 271,06 milioni di franchi, il 5,8 percento in più rispetto al 2019.

    L’utile netto nell’anno in esame è stato di CHF 292,1 milioni, rispetto a CHF 453,4 milioni dell’anno precedente. PSP Swiss Property attribuisce il calo a effetti una tantum. Un effetto fiscale e la vendita di due investimenti immobiliari hanno avuto un impatto positivo nell’anno precedente. Inoltre, la rivalutazione del portafoglio nel 2019 ha portato un totale di 244,2 milioni di franchi. Nell’anno in esame la cifra corrispondente è stata di 101,6 milioni di franchi.

    Il valore di bilancio del portafoglio PSP Swiss Property alla fine del 2020 era di 8,577 miliardi di franchi. Alla data di riferimento del 2019, il valore era di 7,982 miliardi di franchi. Il tasso di posti vacanti è stato ridotto dal 3,5 al 3,0 per cento entro un anno. La società immobiliare fornisce i dettagli della modifica del portafoglio nella notifica.

    Per l’esercizio in corso, PSP Swiss Property punta a un EBITDA, escluse le plusvalenze immobiliari di circa 275 milioni di CHF. Si prevede che il tasso di posti vacanti aumenterà al 4,5%.

  • Romande Energie vuole accelerare i lavori di ristrutturazione

    Romande Energie vuole accelerare i lavori di ristrutturazione

    In Svizzera, meno dell’1% del patrimonio edilizio viene rinnovato energeticamente ogni anno. Romande Energie vuole aumentare questa quota nel Canton Vaud. Per questo ha lanciato, secondo un comunicato , il programma comune Renove . Nell’ambito del programma, il fornitore di energia accompagna passo dopo passo i singoli progetti di ristrutturazione. Funge da referente per tutte le persone coinvolte, per i proprietari e le amministrazioni, nonché per gli artigiani e le autorità.

    Il programma si basa sulle esperienze del progetto Onex-Rénove . Il comune di Ginevra Onex ha avviato questo programma nel 2014 ed è stato in grado di utilizzarlo per sette volte il tasso di ristrutturazione.

    Per il suo programma, Romande Energie collabora con il Centre de Recherches Energétiques et Municipale a Martigny VS, con lo specialista dell’energia edilizia Signa-Terra a Ginevra e con Pierre Olivier. Il consulente del progetto energetico è stato uno dei leader di Onex-Rénove. “La ristrutturazione del patrimonio edilizio è una delle leve per la riduzione delle emissioni di CO2”, si legge nella dichiarazione della sua azienda Christian Petit, Direttore Generale di Romande Energie.

    La Confederazione e il Canton Vaud sostengono il programma Commune Rénove. Due comuni hanno già deciso di partecipare.

  • Limmat Verwaltungs AG ottiene un nuovo nome

    Limmat Verwaltungs AG ottiene un nuovo nome

    Limmat Verwaltungs AG è diventata Elicere Real Estate Management AG. Limmat Verwaltungs AG, fondata a Schlieren nel 1967, è stata rilevata da Elicere AG a Zugo, secondo un comunicato stampa nel 2019. L’azienda è stata rinominata da Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG a Limmat Verwaltungs AG.

    L’amministrazione deve ora proseguire con il nuovo nome, che si riferisce al nuovo proprietario. La nuova società Elicere Real Estate Management AG ha naturalmente sede a Schlieren in Schulstrasse, al precedente indirizzo dell’amministrazione Limmat.

    Prima dell’inizio con il nuovo nome, era stata eseguita una ristrutturazione completa e soprattutto una digitalizzazione, si legge nel messaggio. Oltre ai servizi di gestione e valutazione già offerti, ora c’è anche l’assunzione di direzione lavori.

    La nuova società, fondata a dicembre, è gestita da Rikard Memaj e Roger Priester. Entrambi sono membri del Consiglio di amministrazione. Il suo presidente Roger Priester ha affermato: “Siamo convinti che con la struttura trasparente e strutturata dell’azienda, porteremo i nostri clienti verso un futuro sostenibile con gli strumenti più moderni e dipendenti motivati”.

  • Westhive vuole espandersi ulteriormente

    Westhive vuole espandersi ulteriormente

    Westhive vede una crescente domanda di spazi per uffici flessibili. Il fornitore con sede a Zurigo, fondato nel 2017, prevede quindi di aprire nuove sedi a Basilea, Zurigo-Stettbach e Zugo all’inizio del 2022. Ginevra seguirà un anno dopo, scrive Westhive in una dichiarazione. La location sarà allestita nel nuovo Alto Pont-Rouge e coprirà una superficie di 4500 mq. Avrà anche un proprio centro fitness, due ristoranti e un centro conferenze per eventi.

    Un totale di circa 1.000 posti di lavoro saranno creati nelle quattro sedi su 10.000 metri quadrati. “Tutte le sedi hanno un’elevata percentuale di uffici privati, per i quali stiamo assistendo alla maggiore richiesta”, si legge nel comunicato stampa, co-fondatore di Westhive, Andreas Widmer.

    Westhive ha continuato a registrare una forte crescita nel 2020. Il numero di inquilini è aumentato di oltre il 50 percento. “Stiamo assistendo a una domanda continua di uffici e luoghi di lavoro flessibili, anche ora che l’home office è obbligatorio”, afferma Widmer. “Ma soprattutto siamo felici di non aver perso praticamente nessun membro”.

  • Nel 2020 gli immobili residenziali svizzeri aumenteranno del 2,5%

    Nel 2020 gli immobili residenziali svizzeri aumenteranno del 2,5%

    Secondo un comunicato stampa dell’Ufficio federale di statistica (UST), nel 2020 l’aliquota fiscale media annua per la proprietà d’abitazioni in Svizzera è del 2,5%. Questo valore è derivato da un confronto tra i tassi di inflazione medi annui nel 2019 con il 2020. Rispetto all’ultimo trimestre del 2020, l’inflazione è stata inferiore. Rispetto al terzo trimestre, l’indice dei prezzi degli immobili residenziali (IMPI) è aumentato del 2,3 per cento. Ha raggiunto un livello di 103,1 punti. Rispetto allo stesso trimestre dell’anno precedente, il tasso di inflazione è stato del 3,1 per cento, riferisce l’UST.

    Per spiegare il calcolo dell’inflazione media annua, l’UST afferma che l’inflazione media annua 2020 dell’IMPI del 2,5 percento corrisponderebbe al tasso di variazione tra la media annuale 2020 e la media annuale 2019. Queste medie annuali sono calcolate come media aritmetica dei quattro indici trimestrali per l’anno solare.

    L’annuncio mostra un interesse crescente per le case rispetto agli appartamenti: i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati in media del 2,8 per cento su tutto lo scorso anno e i prezzi dei condomini in media del 2,2 per cento.

    Nel quarto trimestre del 2020, tuttavia, la domanda di appartamenti è stata maggiore rispetto a quella di case, il che si è riflesso sul prezzo. Il prezzo per le case unifamiliari è aumentato dell’1,5 per cento, ma per i condomini del 3,1 per cento. Entrambi i segmenti di mercato hanno prezzi più elevati rispetto al trimestre precedente in tutte e cinque le tipologie di comune. L’aumento dei prezzi delle case unifamiliari è stato particolarmente pronunciato nelle comunità di medie dimensioni con un plus del 2,4 per cento. Al contrario, i prezzi dei condomini sono aumentati maggiormente nelle comunità rurali: del 5,2 per cento.

    La differenziazione tra i tipi di comuni dell’UST si basa su criteri di densità, dimensioni e accessibilità, come i movimenti dei pendolari. Dei 2.172 comuni in Svizzera al 1 ° gennaio 2021, il 22% sono urbani, il 52% rurali e il 26% intermedi.

  • Le case sono ancora richieste

    Le case sono ancora richieste

    Il mercato interno continua a crescere anche durante la recessione causata dalla pandemia di coronavirus. Nelle quattro regioni di mercato più liquide della Svizzera, i prezzi sono aumentati in media del 3,7% nel 2020 fino a una media di 1,3 milioni di franchi, spiega homegate.ch in un comunicato stampa sull’attuale analisi dei prezzi del mercato interno. Viene creato ogni anno dal mercato immobiliare digitale di TX Group in collaborazione con lo Swiss Real Estate Institute della Zurich School of Economics ( HWZ ).

    Lo studio analizza l’andamento dei prezzi di acquisto e delle transazioni di case unifamiliari e condomini nelle regioni di Zurigo, Svizzera nordoccidentale, Berna e Lago di Ginevra. Lo scorso anno i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati in tutte e quattro le regioni di mercato, spiega il comunicato. L’aumento dei prezzi più significativo è stato osservato nella regione del Lago di Ginevra al 4,1%. Gli aumenti di prezzo più bassi dell’1,6% si sono verificati nella regione di Zurigo. Il numero di transazioni nel mercato delle case unifamiliari è aumentato del 3,1% su base annua.

    Per i condomini, gli analisti hanno rilevato aumenti di prezzo compresi tra il 3 e il 4 per cento in tre delle quattro regioni esaminate. Nella regione del Lago di Ginevra, d’altra parte, i prezzi sono diminuiti del 2% su base annua. Nell’anno in esame i prezzi per gli appartamenti sono aumentati in media dello 0,5 percento, raggiungendo gli 850 000 franchi. Il numero di transazioni nel mercato dei condomini è aumentato del 2 per cento nel 2020.

    In tempi di crisi, la fuga verso beni reali non è una novità, si legge nella comunicazione Peter Ilg. Il “boom in corso” durante la recessione indotta dalla pandemia è “sbalorditivo” per lui, afferma il capo dello Swiss Real Estate Institute. Sullo sfondo degli sviluppi attuali, Ilg cita i probabili tassi di interesse bassi a lungo termine. D’altra parte, “vivere ai tempi di Corona è diventato più importante”.

  • Made in Zurich rompe la lancia per la produzione urbana

    Made in Zurich rompe la lancia per la produzione urbana

    Made in Zurich vuole unire “produttivisti urbani” di ogni tipo, spiega l’iniziativa nata nel 2018 nella sua autoritratto . Anche quando è stata fondata, l’iniziativa Made in Zurich si proponeva di indagare le questioni sulla produzione in città, scrive l’iniziativa in un comunicato stampa in corso . A tal fine, Made in Zurich ha creato lo studio “ Locations for urban production and retail – SUPR ”.

    Lo studio esamina gli sviluppi storici e le tendenze attuali e li utilizza per sviluppare proposte per la produzione urbana. Inoltre, gli analisti sondano le condizioni quadro per la produzione urbana a Zurigo. Tra le altre cose, studiano la questione di ciò di cui hanno bisogno i produttori urbani e quali aree urbane sono adatte alla produzione urbana.

    Le linee guida hanno lo scopo di fornire “istruzioni per l’azione e spunti di riflessione”, scrive nella comunicazione l’iniziativa Made in Zurich. “Il settore pubblico, gli sviluppatori e non ultimi i produttori stessi” sono indicati come destinatari.

    Nel quinto capitolo dello studio, gli autori trattano aspetti particolarmente importanti della produzione urbana. L’intero capitolo finale dello studio è dedicato alle raccomandazioni di azione per implementare luoghi per la produzione urbana e la vendita al dettaglio.

  • Il vecchio cotonificio di Turgi diventa complesso di uffici

    Il vecchio cotonificio di Turgi diventa complesso di uffici

    Il vecchio cotonificio di Turgi è da trasformare in un complesso con uffici e spazi commerciali. Lo ha deciso Limmatkraftwerke AG, che gestisce la sua centrale idroelettrica accanto al grande edificio. La filiale di Regionalwerke AG Baden ha acquisito l’edificio a metà del 2020. Secondo un annuncio su LinkedIn, uffici, studi e spazi commerciali verranno affittati il 1 aprile o previo accordo su un’area di 7.000 mq. André Roth AG di Baden è responsabile del marketing dello spazio.

    L’ex cotonificio di Turgi fu costruito come fabbrica tra il 1826 e il 1879. Tra 400 e 600 persone lavoravano nella filatura del cotone dei fratelli Bebié, secondo un articolo della “Aargauer Zeitung” sull’acquisto della struttura del tetto a due falde allungato nel luglio 2020, che le autorità cantonali del patrimonio definiscono “l’edificio più grande del suo tipo nel Canton Argovia “Limmatkraftwerke AG gestisce la centrale elettrica di Turgi, che ha fornito elettricità alla filatura di cotone di 190 anni fa.

    Martin Schoop, presidente del consiglio di amministrazione di Limmatkraftwerke, è stato citato all’epoca in merito ai motivi dell’acquisto: “Gestiamo una delle nostre centrali elettriche proprio accanto all’edificio della filanda. Con l’acquisto della filatura possiamo garantire il funzionamento di questa centrale a lungo termine. ”Con l’acquisizione della filatura, l’utilizzo futuro può essere controllato in modo tale da rendere possibile l’espansione.

  • La riduzione di CO2 sta guidando il mercato immobiliare

    La riduzione di CO2 sta guidando il mercato immobiliare

    In un’intervista , il nuovo Vicepresidente del Consiglio di amministrazione di Herzog Kull Group Holding AG ( HKG ) pone gli edifici, le misure strutturali e la gestione sostenibile degli edifici al centro della discussione sulla riduzione delle emissioni di CO2. “Con l’aumento delle sanzioni per le emissioni di CO2, i proprietari di portafogli immobiliari sono sempre più sotto pressione”, ha affermato Beat Huber. Da parte degli investitori, ma anche degli inquilini, vengono richiesti requisiti più elevati in materia di efficienza energetica e approvvigionamento energetico ecologico. L’elettricità proveniente dal proprio tetto e l’approvvigionamento di calore ecologico sarebbero lo standard in molti edifici in futuro.

    Huber, considerato un affermato specialista dell’energia, si aspetta che la nuova legge sul CO2 acceleri sicuramente lo sviluppo in Svizzera. A causa dei costi energetici inferiori rispetto ad altri paesi, in passato i risparmi sui costi non erano un problema particolare. Ciò è cambiato a causa della pressione per risparmiare CO2. In Svizzera ci sono attualmente molti sforzi, nuovi servizi e aziende intorno al tema della tecnologia degli edifici.

    Secondo Huber, incentivi finanziari o tasse in caso di valori di CO2 eccessivamente alti significheranno che in futuro un immobile con un sistema solare e una fornitura di calore ecologico non sarà più un’offerta particolarmente attraente. Invece, sarai “punito da investitori e inquilini se non puoi offrirlo o se lo hai implementato”, ha affermato Huber. Queste aspettative attiveranno molti investimenti nel settore immobiliare e nelle aree. “I proprietari di grandi portafogli immobiliari stanno attualmente analizzando le loro proprietà per quanto riguarda la riduzione di CO2 e la messa a disposizione dei fondi”. Egli vede un grande potenziale per i servizi corrispondenti, come quelli già offerti da HKG.

  • L'aeroporto di Zurigo accoglie nuovi inquilini

    L'aeroporto di Zurigo accoglie nuovi inquilini

    Secondo una comunicazione di Flughafen Zürich AG , AMAG , Bruno Wickart , RehaClinic , cermony Swiss e Vebego hanno firmato contratti di affitto per vendite, eventi, terapia e uffici a The Circle . Oltre a negozi e fornitori di servizi, The Circle ospita anche ristoranti e un Hyatt Regency Hotel.

    Il concessionario AMAG sta ora costruendo un centro per la nuova mobilità in The Circle. Il negozio di mobili Bruno Wickart presenterà offerte di lavoro e di abitazione in una nuova area espositiva. RehaClinic trasferirà il suo RehaCenter dall’aeroporto a The Circle a metà del 2021. Il fornitore di servizi immobiliari Vebego sta creando una sede per le sue attività internazionali in The Circle. E la cermony aprirà in primavera il suo Bliss Center per massaggi e altri servizi di promozione della salute.

  • Mobimo sta sfidando la pandemia

    Mobimo sta sfidando la pandemia

    Mobimo ha generato un risultato operativo (EBIT) di 145,8 milioni di CHF nell’esercizio 2020, ha comunicato la società immobiliare in uncomunicato . Escludendo gli effetti di rivalutazione, il risultato operativo è stato di CHF 111,5 milioni. L’anno precedente i valori corrispondenti erano rispettivamente di 134,0 milioni e 82,5 milioni di franchi.

    Lo sviluppo e la vendita di immobili si sono rivelati fattori di crescita nell’anno in esame. Il successo annuale qui è passato da 3,0 milioni di franchi a 36,8 milioni di franchi. L’aumento di rivalutazione, tuttavia, è diminuito rispetto all’anno precedente da 51,5 milioni di franchi a 34,3 milioni di franchi. Mobimo scrive che è stato generato principalmente operativamente nell’anno di riferimento.

    La società immobiliare ha registrato nell’anno in esame un reddito da locazione di 105,1 milioni di franchi. Questo è appena inferiore alla cifra del 2019 di 106,7 milioni di franchi. Allo stesso tempo, Mobimo ha sostenuto i propri inquilini dei settori ristorazione, alberghiero e commercio al dettaglio con uno sgravio dell’affitto per un totale di 6,5 milioni di franchi a causa della pandemia.

    Il portafoglio immobiliare di Mobimo è aumentato da 3,3 miliardi di CHF a 3,4 miliardi di CHF nel corso dell’anno in esame. Il rendimento lordo medio rimane invariato al 4,5 per cento, informa la società nell’annuncio. Alla fine dell’anno Mobimo aveva in costruzione immobili da investimento per un importo di 90 milioni di franchi e in pianificazione per un importo di 490 milioni di franchi.

  • La pandemia accelera le tendenze immobiliari

    La pandemia accelera le tendenze immobiliari

    Yonas Mulugeta, CEO di CSL Immobilien , riassume le intuizioni dell’attuale CSL Real Estate Market Report 2021 . Ciò vale in particolare per il mercato degli uffici, secondo un comunicato stampa corrispondente. Il tasso di posti vacanti per gli uffici ha raggiunto un picco: l’offerta disponibile di spazi commerciali è aumentata del 23 percento a 2,26 milioni di metri quadrati nel corso dell’ultimo anno. Questo è il valore più alto dal 2014.

    Allo stesso tempo, tuttavia, è aumentata la domanda di sedi centrali in centri importanti come Zurigo. Da ciò, gli autori del rapporto deducono che l’home office non è la fine dell’ufficio. Invece, lo spazio ufficio viene utilizzato più come luogo per incontri sociali e collaborazione. Perché “i fattori di localizzazione come un ambiente urbano con interessanti opzioni per il pranzo o il tempo libero o la vicinanza ai clienti e ai punti di incontro dell’industria sono diventati più importanti a causa della pandemia”.

    Anche il tasso di sfitto nel mercato residenziale ha raggiunto livelli elevati. L’anno precedente la media svizzera è passata dall’1,66 all’1,72 percento, un valore raggiunto l’ultima volta nel 1988. Al di fuori dei grandi centri, tassi di sfitto elevati superiori al 2 o 3 percento non sono rari in tutta la Svizzera. CSL prevede che i posti vacanti continueranno a crescere e gli affitti diminuiranno nel 2021. La proprietà residenziale ha beneficiato del maggior valore di una bella casa durante la pandemia. A causa del numero crescente di lavoratori a domicilio, le proprietà in località più periferiche avrebbero trovato più facilmente acquirenti.

    Per gli investitori multi-asset, in particolare, gli investimenti immobiliari sono diventati un sostituto delle obbligazioni con tassi di interesse negativi, afferma il comunicato stampa. I rendimenti in tutte le classi di attività immobiliari hanno continuato a diminuire.