Procimmo SA quoterà il suo Swiss Commercial Fund II (Procimmo II) alla SIX Swiss Exchange alla fine di marzo, il gestore patrimoniale di investimenti immobiliari collettivi informato in un messaggio . Procimmo II nasce nel 2014 per un ristretto gruppo di investitori. Da allora, il fondo, che detiene principalmente proprietà commerciali, industriali e logistiche, ha ottenuto un rendimento medio del 7,4%, riferisce Procimmo.
Inoltre, il fondo ha pagato un dividendo annuo di almeno 5 franchi per quota oltre 100 franchi, è ulteriormente spiegato nell’annuncio. Il fondo comprende attualmente 33 immobili nella Svizzera tedesca. Il patrimonio investito in Procimmo II ammontava a 563,4 milioni di franchi al 30 settembre. Alla corrispondente data di rendicontazione dell’anno precedente era di 470,3 milioni di franchi.
Prima dell’IPO, Procimmo intende effettuare un ulteriore aumento di capitale di circa 60 milioni di franchi, informa l’azienda nel bando. I fondi raccolti sono destinati a ridurre la quota di finanziamento del debito e a proseguire i progetti di costruzione esistenti. Inoltre, Procimmo sta esaminando ulteriori investimenti in regioni economicamente attive al di fuori dei centri urbani.
L’indice degli affitti mensili compilato dal mercato immobiliare digitale homegate.ch di TX Group in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 115,4 punti a gennaio. Rispetto al mese precedente, i prezzi per la richiesta di affitti sono aumentati in media dello 0,17 percento, spiega homegate.ch in un messaggio corrispondente. Negli ultimi dodici mesi è stato osservato un aumento dei prezzi di affitto dello 0,87%.
In un confronto mensile, homegate.ch mostra i diversi sviluppi per i singoli cantoni. Il più forte aumento degli affitti richiesti a gennaio, pari all’1,59%, è stato osservato nel cantone di Nidvaldo. Nei cantoni Appenzello Interno, Appenzello Esterno, Uri e Vallese gli affitti richiesti sono aumentati sopra la media tra l’1,08 e l’1,24 per cento. Le flessioni sono state registrate nei cantoni di Zurigo, Neuchâtel e Jura con valori compresi tra -0,57% e -0,10%.
Homegate.ch fa anche diversi sviluppi nelle città. L’aumento maggiore è stato misurato in un confronto mensile del 2,01 percento a Losanna. Gli analisti descrivono lo sviluppo a Zurigo come “notevole”. Qui i prezzi degli affitti sono diminuiti dell’1,00% a gennaio rispetto al mese precedente.
Nella registrazione corretta per la qualità delle variazioni del prezzo di affitto per l’indice di locazione, i prezzi di locazione vengono corretti per la diversa qualità, posizione e dimensione degli appartamenti. Ciò consente di registrare l’andamento effettivo del prezzo di affitto, secondo l’annuncio.
Come accennato nel nostro ultimo articolo, una varietà disoluzioni di visualizzazione virtuale offre una gradita alternativa agli appuntamenti fisici in loco, soprattutto in tempi di pandemia. Questi vanno da tour 3D statici, tour video e rappresentazioni virtualmente realistiche in cui gli utenti possono inserirsi con l’aiuto di occhiali VR (realtà virtuale) a trasmissioni dal vivo disponibili in ogni momento. Vogliamo dare uno sguardo più da vicino a quest’ultimo in questo articolo.
Nelle trasmissioni in diretta gli oggetti da visualizzare vengono visualizzati in tempo reale rispetto a video statici, foto o registrazioni a 360 °. Il più grande vantaggio qui è che, a parte un appuntamento per la visione, non ci sono pre- o È richiesta la post-elaborazione. Una variante completamente autonoma, disponibile 24 ore su 24, 7 giorni su 7, è il tour con robot di stanza nella proprietà da visitare . Questa macchina appositamente sviluppata può essere comodamente controllata attraverso l’oggetto da qualsiasi parte del mondo, anche da casa, utilizzando un browser Internet standard utilizzando i tasti freccia sulla tastiera. La visita può avvenire a propria discrezione e indipendentemente dai tour e dalle prospettive che sono state create. Una soluzione di videoconferenza integrata offre anche l’opportunità di stabilire un dialogo tra le parti durante il tour.
Un’altra variante non fa del tutto a meno del personale in loco. Mentre una parte (operatore di marketing, locatore, proprietario, responsabile della struttura, ecc.) È sul posto e garantisce la trasmissione in diretta tramite un dispositivo mobile (ad es. Smartphone, tablet), le parti interessate possono partecipare al tour tramite browser web e con Interact with una persona del posto. A causa dell’elevato grado di personalizzazione, della documentazione automatica della trasmissione e del possibile scambio di dati, questa soluzione offre molte più possibilità di applicazione rispetto alle visite di oggetti puri.
Anche con l’attuale stato dell’arte, le soluzioni di visualizzazione digitale offrono un’utile alternativa agli appuntamenti fisici in loco. In alcuni punti, come maggiore efficienza, minori costi e minore impatto ambientale, i vantaggi rispetto ai tour fisici superano addirittura i vantaggi. Tuttavia, le soluzioni qui presentate non riescono “ancora” a trasferire la sensazione di un incontro fisico con le persone nello spazio digitale. Di conseguenza, arriviamo alla conclusione che ci sono validi argomenti per tour con uomo e macchina che devono essere valutati in base alla situazione. Nel nostro prossimo articolo, puoi leggere come le startup stanno lavorando sulla realtà virtuale per rendere tangibile la suddetta mancanza di sensazioni nel mondo digitale.
MoneyPark può aggiungere al suo portafoglio un altro partner ipotecario: in futuro venderà e gestirà mutui per la cassa pensione di Zugo . “In particolare, promuoviamo edifici efficienti dal punto di vista energetico e offriamo condizioni speciali per proprietà costruite in modo sostenibile o ad alta efficienza energetica”, ha affermato Fabian Steiner, responsabile della gestione patrimoniale presso la cassa pensione di Zugo, in un comunicato stampa di MoneyPark.
MoneyPark sta quindi ampliando la sua gamma di oltre 150 fornitori per includere “un altro attore importante”, dice lì. “Con l’accesso a oltre 150 fornitori di finanziamenti, inclusa una gamma di fondi pensione che non ha rivali in Svizzera, offriamo ai nostri clienti la più ampia gamma di mutui in Svizzera”, afferma Stefan Heitmann, CEO e fondatore di MoneyPark.
Investire nella classe di attività ipotecaria non andrà a vantaggio solo del mutuatario, ma anche dell’assicurato, sottolinea MoneyPark. La Zuger Pensionskasse può diversificare in modo sicuro e sostenibile il proprio portafoglio di investimenti e, a differenza delle obbligazioni, aspettarsi un rendimento positivo.
La pandemia di coronavirus non ha quasi lasciato tracce sul mercato degli appartamenti in affitto, scrive homegate.ch in un messaggio sulla revisione annuale dell’indice degli affitti di homegate.ch. Viene creato mensilmente dal portale immobiliare di proprietà del gruppo TX in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank . Per il 2020, l’indice degli affitti mostra un aumento della richiesta di affitti per appartamenti dello 0,9% su base annua. Ciò significa che gli affitti degli appartamenti sono aumentati persino più rapidamente rispetto all’anno precedente, spiega homegate.ch.
Gli analisti hanno osservato il più netto aumento dei prezzi degli affitti nell’anno in esame con il 2,7% in Appenzello. Nei cantoni di Ginevra, Turgovia, Zugo, Grigioni e Zurigo, gli affitti sono aumentati tra il 2,6 e il 2,3 per cento in più rispetto alla media svizzera, spiega il comunicato. L’aumento dell’immigrazione netta è menzionato come sfondo per l’evoluzione dei prezzi degli affitti.
Il divario nei prezzi degli affitti tra cantoni urbani e rurali che prevaleva negli anni precedenti si è indebolito nell’anno in rassegna, spiegano gli analisti nel comunicato stampa. Da un lato, lo attribuiscono alla concentrazione del settore edile nelle regioni urbane. D’altra parte, il lavoro nell’home office, finanziato durante la pandemia, “ha portato a effetti evasivi nelle campagne”. La vita urbana rimane alla moda nonostante la pandemia.
Liegenschaften Stadt Zürich (LSZ) funge da proprietario, investitore e gestore degli edifici della città che vengono affittati a terzi. Ora LSZ ha ridefinito la sua strategia per tenere conto della crescita della città. “Questa crescita è gratificante e conferma la politica del consiglio comunale. Allo stesso tempo, tuttavia, rappresenta anche una sfida, ad esempio in relazione alla crescente necessità di spazio per edifici di infrastrutture urbane e per abitazioni senza scopo di lucro “, si legge in un messaggio del Comune di Zurigo , a capo del consigliere comunale Daniel Leupi, del dipartimento finanziario.
Nel contesto dei campi d’azione residenziali, immobili commerciali / speciali e riserve fondiarie / diritti di costruzione, le priorità devono essere stabilite in futuro. Ciò include il mantenimento delle piccole imprese, l’affitto trasparente di spazi residenziali e commerciali, la digitalizzazione e la sostenibilità ecologica.
Inoltre, le riserve di terra, che non avranno una destinazione finale fino ai prossimi anni, saranno aperte per uso temporaneo. Ciò creerebbe spazi liberi “che vengono utilizzati anche in modo molto attivo culturalmente e non commercialmente e quindi contribuire a una città colorata e diversificata”, afferma von Leupi.
La piattaforma immobiliare di MoneyPark è “costantemente costruita sulla tecnologia dei big data”, spiega la società fintech con sede a Zurigo in un comunicato stampa . Secondo lei, MoneyPark ha ora attivato lapiattaforma per il grande pubblico. In origine il loro utilizzo era riservato ai clienti MoneyPark.
I potenziali acquirenti o venditori nonché i proprietari di una proprietà possono accedere a informazioni dettagliate sulla proprietà desiderata tramite la piattaforma, è spiegato ulteriormente nella comunicazione. Acquirenti e venditori hanno anche l’opportunità di chiedere consiglio agli specialisti in mutui e immobili di MoneyPark. “La nuova piattaforma non è solo una pietra miliare nella storia dell’azienda ancora giovane di MoneyPark, ma soprattutto un enorme guadagno in termini di trasparenza per ogni cercatore di proprietà, proprietario e venditore”, si legge nel comunicato stampa Stefan Heitmann, fondatore e CEO di MoneyPark.
Con la sua piattaforma immobiliare, MoneyPark vuole portare “più movimento nel mercato immobiliare svizzero, che è stato statico per decenni e non è stato molto innovativo”, secondo l’annuncio. L’azienda nasce nel 2012 con l’obiettivo di facilitare l’accesso al mercato immobiliare. “Con la nostra nuova offerta di piattaforme, possiamo raggiungere i nostri clienti molto prima e molto più a lungo e aiutarli a realizzare il loro sogno di possedere una casa”, afferma Heitmann.
PriceHubble è ora presente anche nei Paesi Bassi. Contemporaneamente all’apertura della sua nuova presenza ad Amsterdam, lo specialista di valutazione immobiliare con sede a Zurigo sta avviando una partnership strategica con Yellowtail Conclusion, secondo un comunicato stampa. PriceHubble supporta gli attori del settore immobiliare nel prendere decisioni di investimento utilizzando tecnologie innovative come l’apprendimento automatico e l’analisi dei big data.
Thomas Berghaus è a capo della nuova società PriceHubble Netherlands BV “Il mercato immobiliare nei Paesi Bassi è in crescita da anni e il forte afflusso rafforzerà ulteriormente questa tendenza, soprattutto nell’area dello sviluppo di proprietà residenziali”, si legge nel comunicato stampa Berghaus. “Questo è il motivo per cui questa località è una delle più attraenti d’Europa. “Le nostre soluzioni di prodotti digitali aiutano i broker, gli intermediari e le banche olandesi ad aprire con successo il mercato e creare trasparenza”.
PriceHubble e Yellowtail vogliono sviluppare insieme nuovi concetti di servizio per la consulenza ipotecaria con l’aiuto della valutazione immobiliare digitale. “Siamo quindi orgogliosi”, afferma Matthijs Mons, amministratore delegato di Yellowtail, “di poter supportare PriceHubble nell’ingresso nel mercato olandese”.
In Svizzera, la maggior parte della popolazione vive in appartamenti in affitto. Solo il 40% possiede proprietà immobiliari. Secondo un comunicato stampadell’HSLU , questa percentuale è inferiore a quella di qualsiasi altro paese dell’Europa occidentale. Il motivo è la mancanza di fondi propri e gli alti costi di costruzione.
L’HSLU sta ora introducendo un nuovo modello di proprietà. Una proprietà viene acquistata solo per un periodo di tempo specificato. Se si presume che la vita della proprietà sia di 100 anni e la proprietà della casa è limitata a un periodo di 30 anni, l’acquirente paga solo il 30% del valore totale della proprietà. A causa della vita utile accorciata, anche ai corrispondenti immobili residenziali viene concesso un mutuo inferiore. Secondo l’HSLU, il costo di proprietà della casa è inferiore di circa il 15% rispetto al costo dell’affitto nello stesso periodo. Secondo l’università, il modello presenta vantaggi anche per gli investitori. Se la proprietà residenziale torna all’investitore dopo il periodo di tempo specificato, può rinnovare la proprietà in modo commerciabile.
Nel complesso, secondo HSLU, il modello ha riscontrato un alto livello di accettazione sia da parte degli investitori che dei potenziali residenti. Tuttavia, finora esisteva solo una proprietà in Europa in cui gli appartamenti possono essere acquistati con il modello di proprietà temporanea: si tratta di Berna. L’HSLU ha ora redatto un manuale che mostra come investitori e proprietari di case possono trarre vantaggio da questo modello.
Quasi tutti i 74 esperti intervistati da EY per il barometro delle tendenze del mercato degli investimenti immobiliari Svizzera 2021 giudicano l’attrattiva del mercato immobiliare svizzero da attraente a molto attraente, informa EY in un messaggio sul barometro delle tendenze. Rispetto allo scorso anno, l’attrazione per gli investitori è addirittura aumentata di nuovo leggermente, dicono. Solo il 15% degli intervistati prevede un calo del volume degli investimenti. Nel barometro delle tendenze del 2020, il valore corrispondente era del 17 percento.
“A livello globale, vediamo una mancanza di alternative di investimento, un’elevata pressione sugli investimenti e una crescente incertezza economica come driver per l’asset class immobiliare”, ha citato nel comunicato stampa Claudio Rudolf, autore e responsabile di Transaction Real Estate presso EY in Svizzera. Nello specifico, Rudolf nomina la pandemia e la Brexit come i driver della volatilità. “In questo contesto, gli investitori riconoscono nel mercato immobiliare svizzero un rifugio sicuro più resistente alle crisi che in altri paesi”, afferma l’esperto immobiliare.
Ma il barometro mostra anche differenze all’interno dei settori. “Mentre gli sviluppi nei diversi settori immobiliari erano più strettamente correlati in passato – secondo il motto ‘la marea solleva tutte le barche’ – la pandemia corona sta rendendo il mercato immobiliare più differenziato”, spiega Daniel Zaugg, Head of Real Estate di EY in Svizzera. I settori meno rischiosi, come gli immobili residenziali, potrebbero beneficiare di una maggiore avversione al rischio tra gli investitori, secondo il comunicato stampa. Il barometro per gli uffici in posizioni centrali e il settore degli hotel per vacanze offre buone opportunità per una rapida ripresa dalla pandemia. Anche gli hotel d’affari, gli uffici in periferia e i centri commerciali non vedono buone possibilità di ripresa nel lungo periodo.
Aventron e HIAG collaborano : la loro nuova società mista, HIAG Solar AG, vuole espandere la produzione di energia solare sui tetti delle proprietà HIAG a lungo termine. HIAG detiene il 49 percento della joint venture, aventron il 51 percento. Il CEO di Aventron Antoine Millioud trova una “connessione ottimale”: “HIAG dispone di tetti molto ampi in Svizzera e aventron ha una comprovata esperienza nella pianificazione, implementazione e funzionamento di sistemi solari ad alte prestazioni”.
Come affermato in un comunicato stampa di HIAG, HIAG Solar AG vuole diventare a medio termine un importante produttore di energia solare in Svizzera e ampliare gradualmente la propria capacità. Attualmente sono disponibili 65.000 metri quadrati di spazio per i moduli fotovoltaici. Dovrebbero fornire una potenza di picco di circa 10 mega watt.
Si mira a una produzione annua di elettricità di 10 milioni di chilowattora. Ciò corrisponde a un risparmio di CO2 equivalente di 4,2 milioni di tonnellate. I primi quattro sistemi sono già in fase di progettazione. Entreranno in funzione quest’anno e il prossimo.
BKW Building Solutions, la divisione servizi per l’edilizia di BKW guida le misure di efficienza energetica negli edifici di. Per rafforzare quest’area, BKW ha ora ampliato la sua rete di società di installazione e ha rilevato due società dei cantoni Vallese e Zurigo, ha informato la società energetica in un comunicato stampa .
Uno di questi è Elektro Nikolai GmbH . L’azienda con sede a St.Niklaus, Vallese, offre installazioni elettriche a Mattertal e Zermatt. Sotto l’egida di BKW, Elektro Nikolai lavorerà a stretto contatto con Werner Electro AG, che fa parte di BKW dal 2018. “L’aggiunta di Elektro Nikolai GmbH rafforza la presenza e il posizionamento di BKW Building Solutions nell’Alto Vallese e mostra il grande potenziale della regione per il futuro”, ha dichiarato Stefan Luggen di Werner Electro AG nel comunicato stampa.
Gloor Planzer AG sarà invece inclusa nella divisione Building Technology di BKW. L’azienda di Männedorf è specializzata nell’installazione di sistemi di condizionamento, refrigerazione e ventilazione, scrive BKW. I precedenti proprietari Roland e Sandra Gloor continueranno a gestire l’attività di Gloor Planzer AG sotto l’egida di BKW.
Secondo un rapporto sull’analisi del mercato domestico online, la domanda di condomini è diminuita leggermente nel complesso dal quarto trimestre del 2019 alla fine del terzo trimestre del 2020 nell’anno in esame, ma ha registrato un forte aumento della domanda nell’ultimo trimestre. Nell’analisi condotta dallo Swiss Real Estate Institute della Zurich School of Economics ( HWZ ) e dall’Associazione svizzera dell’industria immobiliare ( SVIT ) in collaborazione con la società immobiliare digitale homegate.ch , ciò si basa sul periodo di pubblicità più breve per i condomini offerti su Internet.
Durante l’intero anno in esame, un appartamento in Svizzera ha dovuto essere pubblicizzato su una piattaforma online per una media di 86 giorni. Erano passati 60 giorni dalla crisi della Corona. Nel terzo trimestre del 2020, tuttavia, il tempo per la pubblicità è sceso al minimo storico di 52 giorni, nonostante un aumento dell’8% nel numero di annunci. I condomini sono attualmente più richiesti che mai, secondo l’analisi.
Domanda e offerta sono state analizzate sulla base degli annunci sui sette principali mercati immobiliari svizzeri tra il 1 ° ottobre 2019 e il 30 settembre 2020 rispetto al periodo precedente. Nel periodo in esame dal 1 ° ottobre 2019 al 30 settembre 2020, sono stati offerti in vendita su Internet in tutta la Svizzera circa 91.387 condomini, il che corrisponde a un aumento del 19% rispetto al periodo precedente.
Il professor Peter Ilg, capo dello Swiss Real Estate Institute presso HWZ, attribuisce l’aumento della domanda principalmente a due fattori: “Da un lato, il boom della domanda nel terzo trimestre è dovuto alla domanda differita rispetto ai trimestri precedenti, ma dall’altro è dovuto anche a un cambiamento di comportamento: vivere più bello è è diventato ancora più importante per molti svizzeri dopo il blocco ”, ha detto Ilg.
Jens Paul Berndt, CEO di Homegate AG, ha dichiarato: “Abbiamo anche notato un forte aumento delle visite e delle richieste di contatto. Questo è un segno che il settore immobiliare è un investimento immobiliare popolare anche in tempi di crisi “.
Già nel 2013 il comune di Glarona ha dichiarato le aree Kartoni-Areal e Untere Allmeind a Glarona aree di sviluppo chiave nell’ambito della pianificazione della loro struttura, ha informato la società di progetto Kartoni Quartier AG in un messaggio. Qui verrà creata un’area mista di vita e lavoro con spazi aperti privati, semi-privati e pubblici. Un ponte pedonale per pedoni e biciclette attraverso il Linth collegherà il quartiere direttamente alla stazione ferroviaria e al centro di Glarona.
Il team di gestione del progetto Sutter Projects , in collaborazione con il comune di Glarona, è ora riuscito a conquistare due investitori locali per l’attuazione del progetto. Uno di questi è il Glarus Pension Fund . Viene descritto nella comunicazione come garante di “un progetto sostenibile e lungimirante che non consente la speculazione immobiliare”.
D’altra parte, Sutter e la comunità sono stati in grado di entusiasmare Trümpi Immobilien AG per il progetto. La società immobiliare di Glarus è “un partner locale che comprende lo sviluppo del progetto e la costruzione da zero”, si legge nel comunicato stampa.
Insieme a Immolmpuls AG di Robert Sutter, gli investitori hanno ora fondato la società di progetto Kartoni Quartier AG. Si occuperà della realizzazione dei piani di costruzione nel sito di Kartoni. Secondo l’annuncio, Kartoni Quartier AG ha già acquisito tutti gli immobili della zona dai precedenti proprietari.
UBS ha scelto Implenia come appaltatore generale per la ristrutturazione del suo edificio storico in Paradeplatz a Zurigo, informa in un messaggio la società di costruzioni e immobiliare di Dietlikon. Secondo lei, l’aggiudicazione dell’appalto è stata preceduta da un concorso di prestazioni complessive della durata di un anno. La notifica non fornisce alcuna informazione sui concorrenti o sui volumi degli ordini.
L’inizio dei lavori è previsto per la fine del prossimo anno, informa Implenia. Durante la ristrutturazione, il carattere storico di Roland Rohn deve essere ripristinato “in modo contemporaneo”, spiega Pierre de Meuron, socio fondatore dello studio di architettura Herzog & de Meuron, nel comunicato stampa. Oltre a nuovi spazi per uffici, sono previsti spazi ad uso ibrido e parzialmente pubblico. Implenia prevede inoltre di aprire l’edificio a Paradeplatz e Bärengasse. I lavori di ristrutturazione dovrebbero soddisfare lo standard di sostenibilità LEED Platinum per l’edilizia ecologica.
“Facciamo affidamento su processi efficienti ed efficaci nonché sui metodi più recenti della costruzione snella al fine di garantire una qualità ottimale, scadenze e una buona comunicazione nella pianificazione e nell’esecuzione del progetto complesso in tutte le fasi”, afferma Jens Vollmar, Responsabile della Divisione Edifici di Implenia, in la comunicazione citata. “Lavoriamo anche con un team collaudato che ha già lavorato per UBS su altri progetti”.
La cooperativa Migros di Zurigo vende lo Zentrum Witikon al più grande gruppo assicurativo svizzero sulla vita, Swiss Life . La decisione di vendere è stata presa come parte di una revisione regolare del portafoglio immobiliare, secondo la società alimentare in un comunicato stampa . Pone fine all’adeguamento del portafoglio immobiliare che ha avuto luogo in diversi anni.
La filiale del supermercato Migros esiste dall’apertura del Witikon Center nel 1970. È stata acquistata da Migros Zurigo nel 2012 e completamente rinnovata nel 2017. Le parti hanno convenuto di non divulgare il prezzo di vendita.
Dall’inizio di febbraio 2021, UBS Fund Management (Switzerland) AG assumerà la gestione del fondo immobiliare svizzero Residentia, informa UBS in un messaggio . Il fondo quotato detiene principalmente immobili residenziali nel Canton Ticino. L’annuncio stima il patrimonio totale del portafoglio di Residentia a circa 275 milioni di franchi.
Con l’acquisizione di Residentia, la banca zurighese vuole rafforzare la sua gestione patrimoniale nel settore immobiliare nella Svizzera meridionale. “Crediamo nel mercato immobiliare ticinese”, si legge nel comunicato Daniel Brüllmann, Head of Real Estate DACH di UBS Asset Management. Vede la sua azienda “in una posizione ideale per questa acquisizione”.
UBS Switzerland AG agirà come banca di deposito per Residentia, è ulteriormente spiegato nel messaggio. Matteo Pagani, co-fondatore di Pagani Real Estate SA di Residentia, affianca la società di gestione del fondo ticinese come “presenza locale”.
L’asilo Steinmürli, che ha ricevuto il premio “Best Architects 21”, è stato costruito nel 2019 come una moderna costruzione di elementi in legno. Secondo un comunicato stampa della città di Dietikon, è stato progettato dallo Schmid Ziörjen Architects a Zurigo. La descrizione della giuria del premiato edificio afferma che il complesso scolastico Steinmürli è un gruppo di edifici scolastici e palestre disposti ortogonalmente. Il nuovo asilo nido, posto ad angolo retto rispetto agli edifici esistenti, sarebbe naturalmente integrato nel complesso complessivo. Di conseguenza, gli spazi aperti sarebbero stati ristrutturati e sarebbe nata una spaziosa area giochi esterna ben illuminata dal sole tra l’asilo esistente e il nuovo edificio.
La giuria che ha assegnato il premio è composta dagli architetti Professor Johannes Modersohn di Berlino, Yves Moreau di Parigi e Patrick Schmid di Zurigo.
Il premio per i migliori architetti è stato lanciato nel 2006 per filtrare il meglio e il più interessante della scena dell’architettura di lingua tedesca e per mostrarlo al pubblico, secondo le informazioni sul suo sito web. Nel 2015 il premio è stato aperto a partecipanti da tutta Europa.
Il 14 dicembre il gruppo edile Halter AG apre la sua nuova sede nell’ex centro di stampa NZZ a Schlieren, che la società stessa ha trasformato. Prima di passare alla JED , Halter AG aveva sede a Zurigo. L’abbreviazione del centro, che è stata convertita per conto del proprietario Swiss Prime Site, sta per Join. Esplorare. Osa: connettiti, scopri, osa. Secondo un comunicato stampa, oltre ad Halter AG, anche le consociate Tend AG, Raumgleiter AG, Integral design-build AG, la cooperativa di sviluppatori Wir sind Stadtgarten e MOVEment Systems AG trasferiranno la loro sede a Schlieren.
La nuova sede di Halter AG opererà con l’etichetta The Branch . Ha lo scopo di offrire nuove opportunità di collaborazione con le cosiddette postazioni di lavoro collaborabili pubblicamente noleggiabili, sale di lavoro e grandi sale per singoli e team. Il gruppo descrive l’integrazione orizzontale e verticale del mondo immobiliare come l’idea guida alla base di The Branch. L’associazione Branch Do Tank è lo sponsor. Secondo l’annuncio del gruppo, ciò ha lo scopo di promuovere l’ulteriore sviluppo del settore edile e immobiliare nella pratica. “La visione di un panorama di processi integrati nel mondo delle costruzioni e del settore immobiliare deve essere implementata al di fuori dei tradizionali silos imprenditoriali e delle strutture industriali tradizionali”, ha affermato Markus Mettler, CEO di Halter AG, sul sito web di The Branch.
Dall’inizio dell’anno, S2B Plan AG, la società per la pianificazione degli edifici, dal riscaldamento e ventilazione all’impianto idraulico e all’elettronica, inizierà a offrire consulenza ai clienti. Ciò significa che la città di Baden sarà la prima società di pianificazione a riunire tutte le attività di tecnologia edilizia sotto lo stesso tetto, secondo il comunicato stampa della start-up. Questa è una novità per la città. Perché finora non esisteva un ufficio di progettazione a Baden per l’intera gamma di tecnologie edilizie. Questa nicchia viene ora riempita. Per i progetti di costruzione, S2B Plan AG elabora tutti i piani per il riscaldamento, la ventilazione, l’impianto idraulico e l’elettronica da un’unica fonte. Viene offerta anche un’analisi della tecnologia degli edifici per gli edifici esistenti.
L’azienda è stata fondata solo il 1 ° dicembre dai residenti di Baden Christoph Barth, Daniel Burger e Thomas Schmutz. Secondo l’annuncio, l’inizio previsto a settembre doveva essere posticipato. La pandemia della corona ha vanificato il conto. Perché improvvisamente la situazione economica e sociale è cambiata. Nulla è cambiato nel progetto di fondazione, si dice lì.
Il team sarà a disposizione per la consulenza dei clienti da gennaio. Con il trasferimento negli uffici di Badstrasse 34 a Baden il 1 ° dicembre, sono stati attivati il sito web di S2B Plan AG e l’ingresso su LinkedIn.
Secondo il voto di domenica, la Limmattal Hospital Association ha diversi anni di pianificazione della sicurezza per future estensioni e aggiunte al Limmattal Hospital. Con l’87,1 percento, gli elettori delle undici comunità di sostegno dell’associazione ospedaliera hanno votato per l’acquisto della proprietà a Sandbühl a Schlieren. Secondo un comunicato stampa , la proprietà, che consiste di tre parcelle, è direttamente adiacente all’area ospedaliera esistente con un ospedale per acuti, un centro di cura e una base di servizio di soccorso nel nord-est. Ciò consente una pianificazione orientata al futuro, lungimirante e sostenibile del centro sanitario di Limmattal, continua. Gli aventi diritto al voto hanno seguito il voto unanime della riunione dei delegati del 23 settembre con il loro sì alla pianificazione del sito a lungo termine. Il prezzo di acquisto è di circa 15 milioni di franchi.
Il Limmattal Hospital assicura cure mediche di base per oltre 77.000 pazienti ogni anno. Con il nuovo edificio da ottobre 2018, dispone di 188 posti letto, otto sale operatorie e otto posti di terapia intensiva. Secondo l’annuncio, attualmente nell’ospedale lavorano 1480 dipendenti di 49 nazioni.
Secondo un rapporto dell’Ufficio federale di statistica ( UST ), il primo indice svizzero dei prezzi degli immobili residenziali (IMPI) ha chiuso a 100,8 punti nel terzo trimestre del 2020. Rispetto al trimestre precedente, ciò corrisponde a una crescita dello 0,2%. In un confronto anno su anno, gli analisti dell’UST hanno rilevato un aumento dei prezzi del 2,6 percento. Il valore base dell’indice è stato fissato a 100 punti nel quarto trimestre del 2019.
In termini di variazioni rispetto al trimestre precedente, gli analisti individuano sviluppi opposti nelle case unifamiliari e nei condomini nel trimestre in esame. I prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dell’1,1% nel trimestre. Al contrario, i prezzi dei condomini nel trimestre in esame sono stati inferiori dello 0,6 per cento rispetto al trimestre precedente.
Gli analisti avevano osservato aumenti particolarmente significativi dei prezzi delle case unifamiliari del 2,6 e del 2,2 per cento nelle comunità urbane dei grandi agglomerati e nelle comunità rurali. Le flessioni più significative dei prezzi per i condomini si sono registrate nelle comunità intermedie e rual, ciascuna con meno 1,1 per cento.
Vebego Schweiz Holding AG offre diverse soluzioni nel settore immobiliare. L’azienda con sede a Zurigo sta ora collaborando con Archilyse, uno spin-off dell’Istituto Federale Svizzero di Tecnologia di Zurigo ( ETH ).
Archilyse ha sviluppato software per l’analisi immobiliare. Questo può creare modelli virtuali di immobili, che vengono integrati in un modello dell’ambiente. Ad esempio, Archilyse può calcolare la quantità di luce solare che scorre nelle stanze o qual è la vista. Le analisi vengono offerte a sviluppatori di progetti, architetti o società immobiliari, ad esempio, che possono commercializzarle.
Lo scopo della partnership tra Vebego e Archilyse è quello di essere “in prima linea nel mercato” e di commercializzare anche le tecnologie immobiliari a livello internazionale, secondo un comunicato stampa . Archilyse lavorerà, tra gli altri, con Move Consultants , controllata di Vebego.
“La collaborazione con Move Consultants come l’attuale ‘Master of Floor Plan and Areas’ porta Archilyse e il suo modello di business a un nuovo livello”, si legge nel comunicato stampa Matthias Standfest, fondatore e CEO di Archilyse. “Da un lato, Move è il numero uno quando si tratta di elaborazione digitale dei dati immobiliari e, dall’altro, i numerosi clienti Move possono beneficiare delle ampie analisi di Archilyse senza grandi sforzi”.
Crowdlitoken ha lanciato la sua piattaforma per gli investimenti immobiliari in Europa. Secondo un comunicato stampa , l’azienda sta svolgendo un ruolo pionieristico globale. Gli investitori possono utilizzare la piattaforma per acquistare obbligazioni digitali su immobili e mettere insieme il proprio portafoglio.
Gli investitori possono, ad esempio, partecipare a una proprietà commerciale in Svizzera, con la quale Crowdlitoken ha deciso di collaborare a ottobre. La proprietà si trova a Oensingen SO e ha un valore di mercato di 9,15 milioni di franchi. Gli investitori possono utilizzare la piattaforma per partecipare a proprietà a partire da CHF 100.
“Un bel giorno. Con questa piattaforma stiamo finalmente mantenendo la nostra promessa agli investitori “, si legge nel comunicato stampa Domenic Kurt, CEO di Crowdlitoken. “A questo punto, molte grazie alla fiducia e alla pazienza degli investitori fin dall’inizio”.
Crowdlitoken sta attualmente preparando il secondo round di finanziamento. Recentemente sono state portate in Consiglio nuove personalità.
Circa dieci anni fa, BGP ha costruito sei edifici residenziali a forma di padiglione di varie dimensioni nel sito Fehlmann a Winterthur. Lo studio di architettura di Zurigo informa in un messaggio che lo sviluppo dell’area è stato completato con altri due edifici. Da lontano, i nuovi edifici sono indistinguibili dalle vecchie sovrastrutture.
Ad un esame più attento, tuttavia, diventa chiara un’importante differenza, spiega BGP. Le facciate degli edifici eretti nel 2010 sono state realizzate con pannelli di vetro smaltato nero. Nei nuovi edifici sono stati invece installati moduli fotovoltaici che producono energia elettrica. Ciò significa che la facciata può assumere “una moltitudine di compiti”, dice il messaggio. La protezione, la regolazione del clima, la rappresentazione e l’identificazione sono specificatamente menzionate.
Prima di realizzare lo sviluppo, BGP ha misurato la domanda di elettricità negli edifici esistenti. Secondo l’annuncio, aveva la distribuzione prevista per uno sviluppo residenziale, con picchi al mattino e alla sera. Queste vette potrebbero essere coperte meglio con moduli integrati nella facciata che con un sistema installato sul tetto, spiega lo studio di architettura. Inoltre è stato installato un impianto fotovoltaico sulle coperture dell’edificio. Il complesso immobiliare è inoltre dotato di colonnine di ricarica per auto elettriche.
Flatfox che Verit Immobilien AG e Skribble hanno, secondo un comunicato, hanno raggiunto una pietra miliare nella digitalizzazione di Mietabschlüssen: il contratto di noleggio elettronico sviluppato congiuntamente è stato firmato legalmente vincolante a Zurigo. Questa è stata la prima volta che un processo di noleggio è stato gestito digitalmente in Svizzera.
Con la firma elettronica resa possibile da Skribble, i potenziali inquilini e proprietari possono ora firmare un contratto di locazione “in modo semplice e sicuro” sul proprio smartphone, computer o tablet. Ciò significa che i contratti di locazione non devono più essere stampati e quindi richiedere molto tempo per essere inviati avanti e indietro per posta.
“Sono un fan delle cose online”, ha detto il primo inquilino a firmare elettronicamente un contratto di locazione in Svizzera. “Penso che sia fantastico firmare un contratto di locazione con la semplice pressione di un pulsante. Il concetto mi consente di archiviare il mio contratto di noleggio in formato digitale “.
Secondo l’annuncio, il manager zurighese di Verit Immobilien AG, che ha controfirmato questo contratto, ha particolarmente apprezzato la facilità d’uso e il tempo risparmiato. Il progetto pilota avviato con successo deve essere completamente integrato nel primo processo di rilancio di Verit Immobilien AG in futuro.
La piattaforma Facilio ha lo scopo di consentire ai clienti Belimo di utilizzare l’Internet of Things (IoT) per raccogliere dati in tempo reale sui processi negli impianti di riscaldamento, ventilazione e condizionamento (sistemi HVAC) e per verificare le prestazioni dell’edificio, spiega lo specialista HVAC -Sistemi dell’Oberland zurighese nel messaggio . Facilio, che ha la sua sede a New York, e Belimo hanno concordato una cooperazione corrispondente, dice lì. “La sinergia tra l’ecosistema digitale di Belimo e la piattaforma operativa e di manutenzione di Facilio utilizza i dati disponibili per sbloccare il potenziale degli edifici collegati in rete e affrontare le nuove sfide”, ha affermato Salvatore Cataldi, Esperto IoT di Global Strategic Building di Belimo, citato nel comunicato stampa.
I dati raccolti hanno lo scopo di servire i proprietari e gli operatori immobiliari come base per l’attuazione di misure di sostenibilità efficienti, spiega ulteriormente la comunicazione. “Facilio e Belimo forniranno ai clienti che stanno passando a un modello operativo agile e supportato dai dati un unico ambiente operativo in rete attraverso il quale possono visualizzare e controllare le loro stanze e le loro apparecchiature in tempo reale”, ha affermato Prabhu Ramachandran, CEO e fondatore di Facilio, citare lì. I due partner desiderano inoltre utilizzare la cooperazione per rispondere alla crescente domanda di soluzioni per un funzionamento efficiente degli edifici.
L’AuPark sarà costruito nei prossimi anni a Wädenswil-Au sul Lago di Zurigo. È un luogo di vita, lavoro, shopping, Erholens, gioco d’azzardo e istruzione, il sito web si chiama Aupark. Al centro del complesso verrà creato un parco pubblico come elemento di collegamento e zona di incontro per la popolazione di Au. Gli appartamenti dell’AuPark hanno una vista sulla penisola di Au e sul Lago di Zurigo.
Il progetto è gestito dalla società immobiliare Intershop . Secondo un comunicato stampa, il 17 novembre è stata richiesta la licenza edilizia. Nel mese di luglio è stato approvato il piano progettuale privato dell’attuale area industriale. Secondo Intershop, dovrebbero essere costruiti 231 appartamenti. Un totale di 54 appartamenti sono riservati per una vita a prezzi accessibili. Si prevede di costruire gli edifici secondo lo Swiss Sustainable Building Standard (SNBS) e con una fornitura di energia da pompe di calore. L’inizio dei lavori è previsto nell’autunno 2021 e i primi edifici saranno pronti per essere occupati nell’inverno 2024. È previsto anche il nuovo edificio della scuola cantonale di Zimmerberg. Tuttavia, questo viene eseguito dal Cantone di Zurigo e non da Intershop.
Il fornitore di servizi di innovazione IT Zühlke di Schlieren porta il software utilizzato da Wincasa a un livello moderno che soddisfa le esigenze del mercato di oggi. Il fornitore di servizi immobiliari di Winterthur ha finora collaborato con i programmi sviluppati internamente. Secondo il comunicato di Zühlke, questi programmi, che sono stati sviluppati in azienda negli ultimi 15 anni, sono “estremamente funzionali”, ma non sono sufficienti per la strategia di espansione di Wincasa. Finora, lo scambio di dati con applicazioni di terze parti non è possibile, né il software è basato su cloud. Ma entrambi sono necessari per utilizzare il marketing omnicanale – l’inoltro di informazioni sui prodotti a tutti i canali di vendita e ai media – e per offrire a locatari e proprietari servizi adeguati.
Zühlke aiuta gli esperti Wincasa a modernizzare il sistema esistente. Non dovrebbe essere impostato da zero. A tal fine, le tre aree esistenti di pianificazione aziendale, gestione della proprietà e gestione dei progetti di costruzione sono abilitate al cloud e preparate per l’uso nell’ambiente Microsoft Azure. Il database che è stato raccolto in molti anni ora deve essere ripulito e trasferito sulla nuova piattaforma. Nuovi progetti vengono portati direttamente lì. Gli esperti Zühlke collaborano con gli specialisti IT di Wincasa su questo lavoro.
Il comunicato stampa afferma che l’obiettivo della modernizzazione è: Wincasa vuole guidare la rivoluzione digitale nel mercato immobiliare svizzero.
Constructive Alps viene assegnato a progetti convincenti in termini di costruzione e ristrutturazione sostenibili nelle Alpi. La Svizzera e il Liechtenstein hanno assegnato questo premio per la quinta volta, secondo un comunicato stampa . Sono stati presentati quasi 330 progetti. Una giuria ha selezionato dieci candidature, di cui le prime tre hanno ricevuto un totale di 50.000 franchi. Il Centro agricolo di Salez si è classificato al primo posto.
Il Centro agricolo di Salez è quindi uno dei progetti che dimostrano che l’architettura può coniugare estetica e protezione del clima, come affermato nella comunicazione dell’Ufficio federale per lo sviluppo del territorio (ARE). L’edificio del centro si basa sulla costruzione più semplice possibile e su una lunga durata. Canton e l’architetto Andy Senn avrebbero stabilito nuovi standard in termini di efficienza climatica. Una sala riunioni nel Vorarlberg e una locanda di montagna a Glarona sono arrivate al secondo e terzo posto. Oltre a sette riconoscimenti, per la prima volta è stato stabilito anche un premio del pubblico.
Il Centro Agricolo Salez è costituito da un centro congressi, fattoria, fattoria statale e frutteto. È gestito dal Centro agricolo SG (LZSG) insieme ai terreni di prova pratici a Flawil. Questo ha anche centri di consulenza a Kaltbrunn e Sargans.
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
