Il Quartier Neumatt dovrebbe aprire ancora di più il centro commerciale Shoppi all'esterno e allo stesso tempo collegare meglio i distretti esistenti di Spreitenbach tra loro, scrivere in un messaggio Credit Suisse Asset Management (Switzerland) Ltd e Losinger Marazzi. Nei nuovi edifici saranno realizzati circa 600 appartamenti nella fascia di prezzo medio-alta e condomini. Inoltre, ai piani interrati sono previsti usi pubblici in relazione al centro commerciale. Per Spreitenbach, questo sviluppo non è solo una pietra miliare, ma una «pietra miliare», afferma il sindaco Valentin Schmid.
Losinger Marazzi AG, incaricato dello sviluppo e dell'implementazione di Neumatt, ha effettuato un processo di ordinazione di studio con sette squadre tra gennaio e giugno 2018 al fine di comprovare le specifiche del piano di sviluppo (ERP) e di ricevere input per la progettazione dello spazio aperto e per l'architettura degli edifici. Da questo, il comitato di valutazione, in cui era rappresentato anche il comune di Spreitenbach, ha scelto l'approccio migliore per ciascun sito.
Doppi grattacieli sottili
Nell'ordine di studio, due team hanno suggerito di realizzare due grattacieli sottili invece di due ampi grattacieli. Ciò consente a più appartamenti con un orientamento su due lati. Il comitato di valutazione ha accolto questo suggerimento e raccomanda che sia il grattacielo sud che quello occidentale siano realizzati come doppi grattacieli, ciascuno con una base collegata. Negli edifici a molti piani, gli appartamenti in affitto devono essere costruiti in un segmento di prezzo medio-alto.
Facciate metalliche moderne
Il grattacielo sud (area di costruzione I) è realizzato da Atelier ww Architekten SIA AG, Zurigo. I project manager sottolineano che il progetto è caratterizzato, tra le altre cose, dalle moderne facciate metalliche e da un linguaggio architettonico contemporaneo. Inoltre, è possibile l'integrazione di sistemi fotovoltaici nella facciata. Questo sarà esaminato in dettaglio nel corso del progetto. La soluzione del team composto da Ruprecht Architects e HILDEBRAND, Zurigo, è stata selezionata per il grattacielo West (area di costruzione B). Lì, nel seminterrato del doppio grattacielo, verrà creato un attraente ingresso al Shoppi, che migliora anche il collegamento con il quartiere Langäcker. Gli architetti Morger Partner, Basilea, sono responsabili della costruzione dell'area C con condomini.
Sulle superfici del tetto dello Shoppi, sono previste aree di compensazione ecologica con diversi usi – come campi da gioco e aree del giardino – per i residenti dei grattacieli. Numerosi spazi verdi e luoghi di incontro vengono creati attorno ai nuovi edifici. Si dice che una spianata funga da cardine tra lo Shoppi e il parco cittadino. Il concetto di architettura del paesaggio, anch'esso determinato nell'ambito del compito di studio, viene dallo Studio Vulkan di Zurigo.
Primo inizio di costruzione: 2021/22
La riunione della comunità a Spreitenbach dovrebbe votare la revisione parziale delle norme sull'edilizia e sull'uso necessarie per l'implementazione di Neumatt alla fine di novembre 2019. Allo stesso tempo, viene elaborato il piano di progettazione. Questo è seguito dallo sviluppo dei progetti di costruzione. La costruzione può quindi iniziare al più presto nel 2021/2022. Secondo le informazioni, la realizzazione avverrà in più fasi e dipenderà dalla futura situazione del mercato. ■
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