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Tag: immobilien

  • Locatee viene rilevato da Tango

    Locatee viene rilevato da Tango

    Locatee farà parte di Tango in futuro. Fondata nel 2014, l’azienda di Zurigo ha sviluppato un’analisi olistica per l’utilizzo ottimale dello spazio ufficio. A tal fine, Locatee combina i dati dei sensori con le informazioni provenienti da altre fonti, come le reti Wi-Fi e cablate. La soluzione fornisce alle aziende un quadro completo dell’utilizzo delle postazioni di lavoro. Ciò consente di utilizzare meglio lo spazio e di risparmiare sui costi.

    Tango di Dallas vuole combinare la soluzione Locatee con il suo software basato su cloud per la gestione delle proprietà e la manutenzione degli edifici. In media, l’utilizzo dello spazio è solo del 40 percento, afferma Pranav Tyagi in un comunicato stampa. “Le organizzazioni cercano attivamente di capire meglio l’occupazione”, afferma il CEO di Tango.

    Il sito di Locatee a Zurigo diventerà la sede europea di Tango. “Non vediamo l’ora di combinare i dati sull’occupazione a livello di edificio, piano e zona con le soluzioni di gestione degli spazi e di prenotazione leader del settore di Tango, per fornire ai nostri clienti un quadro completo dell’occupazione pianificata, prevista ed effettiva”, ha dichiarato Myriam Locher, Co-CEO di Locatee.

    Benedikt Köppel è dello stesso parere. “Tango è un leader nell’applicazione dell’intelligenza artificiale e dell’apprendimento automatico nell’ambiente costruito”, ha dichiarato il fondatore e co-CEO di Locatee. “Locatee aggiunge un set di dati completi sull’occupazione alle vaste quantità di dati che Tango già analizza, fornendo approfondimenti a vantaggio dell’intero ciclo di vita dell’immobile, tra cui la strategia del portafoglio, l’ottimizzazione degli spazi, la manutenzione e la sostenibilità”

    Tango serve oltre 500 clienti in 140 Paesi.

  • Cambiare le strategie di investimento a causa dell’aumento dei tassi di interesse

    Cambiare le strategie di investimento a causa dell’aumento dei tassi di interesse

    Proprio come i marinai evitano il Triangolo delle Bermuda, anche gli investitori devono considerare i rischi dei loro investimenti. Il triangolo magico della strategia di investimento – liquidità, redditività e sicurezza – viene ora ampliato per includere i fattori ESG. Questo passo è sostenuto anche dallo studio “Lost in Transition” dell’Università di Scienze Applicate e Arti di Lucerna. Gli investitori istituzionali pongono sempre più l’accento sulla sostenibilità a lungo termine dei loro investimenti, anche se questo comporta rendimenti inferiori nel breve termine.

    Uno sguardo ai fondi pensione svizzeri
    I fondi pensione svizzeri hanno diversificato i loro investimenti, anche se la percentuale di proprietà varia da fondo a fondo. L’analisi dello Studio sui fondi pensione Swisscanto 2023 mostra che l’immobiliare sta guadagnando importanza rispetto alle azioni e alle obbligazioni. Questa tendenza si osserva anche tra gli altri investitori istituzionali, secondo i quali la percentuale di immobili nel portafoglio dovrebbe essere compresa tra il 10% e il 25%, per garantire una diversificazione ottimale.


    L’impatto dell’aumento dei tassi di interesse sulle classi di attività    L’aumento dei tassi di interesse ha un impatto negativo su tutte e tre le principali classi di attività: azioni, obbligazioni e immobili. Per le obbligazioni, gli aumenti dei tassi d’interesse comportano perdite di prezzo, mentre per le azioni riducono la loro attrattiva. Gli investimenti immobiliari diventano più costosi, il che porta a un calo della domanda e quindi a una diminuzione dei prezzi. Gli investitori istituzionali stanno reagendo a questi sviluppi riallineando i loro portafogli e riducendo le loro partecipazioni immobiliari per abbassare i loro rapporti di leva.


    Il difficile contesto di mercato e il suo impatto sugli investimenti immobiliari    Il sentimento per il mercato immobiliare è debole a causa dell’aumento dei tassi di interesse e dell’incertezza sui mercati finanziari. Ciò si riflette nello Swiss Real Estate Sentiment Index, che misura le aspettative dei partecipanti al mercato. Gli investimenti immobiliari stanno diventando meno attraenti, ma l’attuale contesto di mercato offre anche delle opportunità, in particolare per gli investitori che sono pronti a investire a lungo termine e a resistere alle fluttuazioni del mercato.

    L’aumento dei tassi di interesse rappresenta una sfida per gli investitori istituzionali, soprattutto per quelli che hanno investito in immobili. Un riallineamento della strategia di investimento e un’ottimizzazione prudente del portafoglio sono fondamentali per ottenere rendimenti a lungo termine e minimizzare i rischi.

  • Neue Bauvorschriften zur Lärmbelastung: Chancen für Immobilienentwicklung

    Neue Bauvorschriften zur Lärmbelastung: Chancen für Immobilienentwicklung

    In der Schweiz stehen wir vor der Herausforderung, den Wohnungsmarkt zu erweitern und gleichzeitig die Lebensqualität der Bewohner zu gewährleisten. Insbesondere in städtischen Gebieten mit hoher Lärmbelastung ist es wichtig, einen Kompromiss zwischen innerer Verdichtung und dem Schutz vor Lärm zu finden. Der Nationalrat hat nun eine Lösung vorgeschlagen, die diese beiden Ziele in Einklang bringt.

    Die neuen Bauvorschriften ermöglichen es, in lärmbelasteten Gebieten neue Wohnungen zu errichten, ohne die Gesundheit und das Wohlbefinden der Bewohner zu gefährden. Ein zentraler Punkt ist die Anforderung, dass in jeder Wohneinheit mindestens ein lärmempfindlicher Raum über ein Fenster verfügen muss, bei dem die Immissionsgrenzwerte eingehalten werden. Dies stellt sicher, dass Bewohner trotz der Nähe zu Verkehrswegen oder anderen Lärmquellen einen ruhigen Rückzugsort haben.

    Darüber hinaus müssen die übrigen Räume entweder über eine kontrollierte Wohnraumlüftung verfügen oder es muss ein ruhiger, privat nutzbarer Aussenraum vorhanden sein. Diese Massnahmen tragen dazu bei, den Lärmschutz zu gewährleisten und gleichzeitig die Möglichkeiten für Immobilienentwickler zu erweitern.

    Der Ständerat hatte im Dezember für noch grosszügigere Erleichterungen plädiert, während die Ratslinke eine vorsichtigere Herangehensweise bevorzugte. Letztendlich wurde ein ausgewogener Ansatz gewählt, der den Bedürfnissen sowohl der Bewohner als auch der Immobilienbranche gerecht wird.

    Für Kadermitarbeiter im Fachbereich Immobilien und Standortförderung eröffnen sich durch diese neuen Regelungen interessante Perspektiven. Die Möglichkeit, in lärmbelasteten Gebieten zu bauen, erweitert den Handlungsspielraum und erfordert gleichzeitig eine sorgfältige Planung und Umsetzung. Es ist wichtig, die Bedürfnisse der Bewohner und die gesetzlichen Anforderungen gleichermassen zu berücksichtigen, um nachhaltige und attraktive Wohnprojekte zu realisieren.

    Die Immobilienbranche sollte sich auf diese Veränderungen vorbereiten und die Chancen nutzen, die sich aus der ausgewogenen Balance zwischen innerer Verdichtung und Lärmschutz ergeben. Die Zukunft des Wohnungsbaus in lärmbelasteten Gebieten liegt in der intelligenten Integration von Architektur, Technologie und Nachhaltigkeit – eine Herausforderung, der sich Kadermitarbeiter mit Weitblick stellen können.

  • Il mercato immobiliare mostra una leggera flessione

    Il mercato immobiliare mostra una leggera flessione

    I prezzi delle case unifamiliari sono diminuiti dell’1,0 percento a febbraio rispetto a gennaio, secondo SMG Swiss Marketplace Group(SMG) in un comunicato stampa sull’attuale Indice dell’Offerta Immobiliare Svizzera. Ciò significa che l’aumento significativo dei prezzi all’inizio dell’anno è stato invertito, scrivono gli esperti di SMG. Il Gruppo SMG Swiss Marketplace combina i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

    Negli ultimi dodici mesi, i prezzi delle case unifamiliari sono rimasti relativamente stabili, con solo un leggero aumento dello 0,1%. Gli esperti di SMG hanno registrato anche una stabilizzazione del mercato dei condomini. A febbraio è stato osservato uno zero tondo. Dopo gli aumenti significativamente più forti degli anni precedenti, negli ultimi dodici mesi i prezzi sono aumentati in media solo del 2,9 percento in tutta la Svizzera.

    Gli affitti richiesti per gli appartamenti sono diminuiti in media dello 0,6 percento in tutta la Svizzera a febbraio rispetto a gennaio. All’interno delle regioni, gli affitti richiesti sono stati più bassi rispetto al mese precedente, in particolare nella Svizzera centrale, nella regione di Zurigo, in Ticino e nella Svizzera orientale. Al contrario, gli affitti richiesti nell’Altopiano centrale e nella regione del Lago di Ginevra sono leggermente aumentati.

    “Dopo diversi mesi di aumenti, febbraio ha portato un raggio di speranza per chi cerca un appartamento”, ha dichiarato Martin Waeber, Managing Director Real Estate di SMG Swiss Marketplace Group, nel comunicato stampa. Secondo lui, ciò è dovuto in parte al mantenimento programmato del tasso di interesse di riferimento della legge sugli affitti al livello attuale.

  • Winterthur va avanti con lo sviluppo del sito di Obertor

    Winterthur va avanti con lo sviluppo del sito di Obertor

    La città di Winterthur sta affrontando uno dei quattro progetti individuali nello sviluppo del sito di Obertor. Gli edifici di Obertor 11, 13 e 17, che in precedenza erano utilizzati dalla polizia municipale, saranno ampiamente ristrutturati e convertiti in nuovi uffici, spazi commerciali e residenziali. Gli immobili rimarranno di proprietà comunale e saranno soggetti al costo dell’affitto, ha annunciato l’amministrazione comunale in un comunicato stampa. I costi per la ristrutturazione strutturale sono stimati in 16,2 milioni di franchi svizzeri in totale.

    I due edifici a quattro piani di Obertor 11 e 13, costruiti prima del 1850, saranno restituiti al loro uso originale. Al piano terra verrà creato uno spazio commerciale e ai piani superiori verrà realizzato un totale di sette appartamenti. Oltre a una ristrutturazione ad alta efficienza energetica e al rinnovo di tutti gli impianti di servizio dell’edificio, negli edifici è previsto un nuovo nucleo di scale e ascensori. Inoltre, “le facciate saranno adattate al nuovo uso, ove necessario”, scrive l’amministrazione comunale.

    L’immobile di Obertor 17 è una villa rococò del 1764, che è stata adibita a stazione di polizia dopo la sua ristrutturazione nel 1947. Ora verrà ripristinata la disposizione originale delle stanze e verrà riparato l’involucro dell’edificio. All’interno, “verranno creati nuovi spazi per uffici che permetteranno di mettere nuovamente in risalto gli interni storici”. La Haus zum Adler sarà anche sottoposta ad una ristrutturazione ad alta efficienza energetica e al rinnovo delle installazioni dei servizi dell’edificio. Anche la protezione antincendio e la sicurezza antisismica saranno migliorate.

  • Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse dringend erforderlich

    Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse dringend erforderlich

    Angesichts dieser Entwicklungen werden in verschiedenen Kantonen Massnahmen diskutiert, um die Baubewilligungsverfahren zu straffen. So plant der Kanton Luzern, das bestehende Bewilligungsverfahren durch ein einfacheres Meldeverfahren zu ersetzen, während im Kanton Freiburg Baugesuche automatisch als genehmigt gelten sollen, falls die Bearbeitungsfrist überschritten wird.

    Der Schweizerische Baumeisterverband (SBV) setzt sich auf allen Regierungsebenen für eine Beschleunigung der Baubewilligungsprozesse ein. Als Lösungsansatz gilt unter anderem die Digitalisierung der gesamten Prozesskette, von der Planung bis zur Realisierung. Ebenso wichtig ist die Bekämpfung grundloser Einsprachen, die lediglich dem Ziel dienen, Bauvorhaben zu verzögern. Der SBV befürwortet eine Begrenzung der Einsprache Möglichkeiten auf relevante Aspekte und eine Einführung von Kostenbeteiligungen bei Einsprachen, um den Missbrauch des Systems einzudämmen.

    Die Initiativen zur Vereinfachung der Baubewilligungsprozesse und zur Verhinderung missbräuchlicher Einsprachen sind entscheidend, um die dringend benötigte Schaffung von Wohnraum zu fördern und die Wohnungsknappheit effektiv zu bekämpfen. Mit diesen Massnahmen soll sichergestellt werden, dass Bauprojekte zügig und effizient realisiert werden können, ohne dass der rechtliche Schutz der Bürgerinnen und Bürger beeinträchtigt wird.

  • Maggiore efficienza nella gestione della proprietà

    Maggiore efficienza nella gestione della proprietà

    Sebbene i concetti di vita intergenerazionale abbiano il potenziale di rafforzare la coesistenza nei quartieri, molti proprietari di grandi portafogli immobiliari sono riluttanti ad attuarli. Il motivo risiede nella mancanza di esperienza con gli oneri amministrativi di queste forme speciali di abitazione, che differiscono in modo significativo dalle offerte convenzionali.

    Per affrontare queste sfide, sono stati sviluppati un quadro di orientamento e una cassetta degli attrezzi che offrono approfondimenti sui compiti amministrativi necessari e sulle questioni da chiarire. L’obiettivo è fornire ai proprietari, ai gestori di portafoglio e agli amministratori di immobili una linea guida chiara per semplificare la realizzazione di queste forme innovative di abitazioni. Questi utili strumenti sono emersi da un intenso scambio di esperienze organizzato da Zimraum e Stratcraft, a cui hanno partecipato diverse parti interessate. In un totale di quattro incontri “brown bag”, sono stati discussi argomenti essenziali come il marketing, la locazione, la gestione operativa e la consulenza sullo sviluppo del progetto e sono state sviluppate soluzioni.

    Con il nuovo quadro di orientamento e la cassetta degli attrezzi, lo SVIT di Zurigo sta dando un importante impulso al settore immobiliare, non solo aprendo la strada all’implementazione di forme abitative che promuovono la comunità, ma anche aiutando a ripensare e riprogettare gli alloggi per gli anziani.

  • La crescita di Pistor richiede edifici più grandi

    La crescita di Pistor richiede edifici più grandi

    Pistor ha ampliato il centro di movimentazione merci WUZ West a Rothenburg. Secondo un comunicato stampa, l’investimento per il magazzino di rifornimento completamente automatizzato ammonta a 34 milioni di franchi svizzeri. L’edificio ha ora spazio per 22.000 pallet, 7.000 in più rispetto a prima.

    Secondo Pistor, un sistema solare sul tetto fornirà elettricità sufficiente per alimentare 66 famiglie ogni anno. “Abbiamo anche installato un grande sistema di stoccaggio sotterraneo che ci permette di riscaldare il sito con il nostro calore di scarto estivo in inverno e di ridurre al minimo le emissioni di CO2”, afferma Richard Betschart, membro della business performance e responsabile della logistica. Secondo quanto riferito, Pistor sta anche espandendo il numero di camion elettrici.

    Con le misure di espansione, il grossista e fornitore di servizi di catering starebbe rispondendo alla domanda in continuo aumento. Oltre alla sua attività principale di fornitura di panetterie e pasticcerie, l’azienda rifornisce anche aziende di catering e sanitarie, come ospedali e case di riposo.

    Tuttavia, Pistor afferma che il grande salto deve ancora avvenire: l’azienda sta progettando nuovi uffici, magazzini, movimentazione merci e spazi di distribuzione presso la sede centrale di Rothenburg, che copriranno un’area delle dimensioni di quattro campi da calcio, entro il 2030. Inoltre, quest’anno si terrà la cerimonia di inaugurazione di un centro di distribuzione a Sennwald SG. L’obiettivo è quello di rifornire ancora meglio la Svizzera orientale da questo centro.

  • DHG lancia la vendita del suo primo progetto residenziale a Dubai

    DHG lancia la vendita del suo primo progetto residenziale a Dubai

    DHG Properties, la divisione di sviluppo immobiliare di DHG Holding con sede vicino a Zurigo, sta realizzando il suo primo progetto a Dubai, l’Helvetia Residences. Sta per essere costruito a Jumeirah Village Circle, nel centro di Dubai. Ora è stato presentato ufficialmente. Secondo un comunicato stampa, l’azienda intende partecipare al boom del settore immobiliare nella capitale dell’Emirato di Dubai. L’investimento dovrebbe ammontare all’equivalente di oltre 144 milioni di franchi svizzeri.

    Secondo le informazioni, i prezzi degli immobili sono aumentati del 19 percento nel 2023. DHG prevede che il mercato immobiliare di Dubai crescerà di circa il 15 percento nel 2024. Inoltre, gli Emirati Arabi Uniti prevedono un aumento della popolazione da 3,5 milioni di persone nel 2023 a 5,5 milioni nel 2030. Di conseguenza, sarà necessario più spazio abitativo. “In risposta all’evoluzione delle esigenze del mercato, DHG Properties sarà in prima linea in questo cambiamento e si impegnerà a sviluppare opzioni abitative di qualità superiore e a prezzi accessibili che soddisfino una demografia chiave di Dubai”

    Come afferma Miloš Antić, Vice Presidente e membro del Consiglio di Amministrazione, DHG riconosce “l’importanza di allinearsi alle dinamiche del mercato”. Egli ritiene che Dubai sia “uno dei mercati più caldi, se non il più caldo per gli immobili al momento”. Di conseguenza, questo progetto immobiliare offrirà agli acquirenti un elevato rendimento.

    Le Helvetia Residences, lussuosamente arredate, comprenderanno 430 appartamenti di varie dimensioni. Offriranno anche servizi urbani come una piscina sul tetto, un centro fitness, un ristorante e una farmacia.

  • Gli affitti richiesti fluttuano all’inizio dell’anno

    Gli affitti richiesti fluttuano all’inizio dell’anno

    L’indice mensile degli affitti compilato dal mercato immobiliare digitale Homegate in collaborazione con la Zürcher Kantonalbank ha chiuso a 125,6 punti a gennaio. Rispetto al mese precedente, l’indice è aumentato complessivamente dello 0,3 percento, ha riferito Homegate in un comunicato stampa. In tutta la Svizzera è stato osservato un aumento dell’1,9 percento su base annua.

    In un confronto anno su anno, gli affitti sono aumentati in tutti i cantoni, riferisce Homegate. Tuttavia, gli esperti del mercato immobiliare hanno osservato importanti fluttuazioni su base mensile. Gli affitti nel Nidvaldo, ad esempio, hanno registrato l’aumento maggiore, pari al 3,7 percento. Aumenti elevati del 2,6 e 2,5 percento sono stati registrati anche nel Canton Vallese e nei Cantoni combinati di Appenzello. All’altra estremità della scala ci sono i cantoni di Svitto e Glarona, dove gli affitti richiesti sono diminuiti rispettivamente del 2,6 e dell’1,7 percento. Nei cantoni di Basilea Città e Zurigo, gli affitti richiesti sono diminuiti dello 0,4 percento mese su mese.

    Anche le otto città svizzere incluse nell’indice hanno mostrato tendenze diverse mese per mese. Ad esempio, gli affitti di Losanna e Lugano sono diminuiti rispettivamente del 2,1 e dello 0,8 percento rispetto a dicembre 2023. Allo stesso tempo, gli affitti richiesti a Zurigo e Berna sono aumentati dello 0,5 percento ciascuno. Gli affitti sono aumentati in tutte le otto città rispetto all’anno precedente. Con l’11,5 percento, l’aumento è stato maggiore nella città di Zurigo.

    Homegate è una divisione di SMG Swiss Marketplace Group AG. Questa unisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

  • Aumentare l’efficienza nella gestione immobiliare attraverso la trasformazione digitale

    Aumentare l’efficienza nella gestione immobiliare attraverso la trasformazione digitale

    Il settore immobiliare deve affrontare la sfida di adattarsi ai rapidi sviluppi tecnologici per rimanere competitivo. Gli strumenti e le piattaforme digitali offrono soluzioni innovative per ottimizzare i processi di gestione e migliorare l’interazione con gli inquilini. Implementando un software di gestione immobiliare, ad esempio, è possibile monitorare gli affitti in arrivo, elaborare in modo efficiente le richieste di manutenzione e digitalizzare la comunicazione con gli inquilini. Questi sistemi consentono di registrare i dati rilevanti a livello centrale e di renderli disponibili in qualsiasi momento, il che accelera i processi decisionali.

    Un altro aspetto della trasformazione digitale è l’uso dell’analisi dei dati e dell’intelligenza artificiale per identificare le tendenze del mercato e ottimizzare la gestione del portafoglio. L’analisi predittiva può aiutare a prevedere gli sviluppi futuri del mercato e a prendere decisioni di investimento basate su dati solidi. Inoltre, le tecnologie digitali consentono di creare nuovi servizi, come i tour virtuali degli immobili, che sono preziosi, soprattutto in tempi di allontanamento sociale.

    Anche l’integrazione delle tecnologie smart home nella gestione immobiliare offre vantaggi significativi. I sistemi automatizzati per il riscaldamento, l’illuminazione e la sicurezza possono ridurre i costi operativi e aumentare il comfort abitativo degli inquilini. Allo stesso tempo, questo aumenta l’attrattiva dell’immobile sul mercato.

    Per una trasformazione digitale di successo, tuttavia, è fondamentale che le aziende del settore immobiliare non solo investano nella giusta tecnologia, ma formino anche i propri dipendenti di conseguenza. La disponibilità ad adattarsi a nuovi modi di lavorare e la formazione continua sono essenziali per sfruttare appieno i vantaggi della digitalizzazione.

    In sintesi, la trasformazione digitale del settore immobiliare offre numerose opportunità per semplificare i processi, ridurre i costi e migliorare il servizio agli inquilini. Utilizzando in modo strategico le tecnologie digitali, le aziende immobiliari possono aumentare la loro efficienza e assicurarsi un vantaggio decisivo in un mercato altamente competitivo. È il momento di cogliere le opportunità della digitalizzazione e di portare la gestione immobiliare nell’era digitale.

  • La cerimonia di apertura del terreno annuncia la trasformazione della Theilerhaus

    La cerimonia di apertura del terreno annuncia la trasformazione della Theilerhaus

    La Theilerhaus, originariamente costruita nel 1896 da Richard Theiler, un affermato orologiaio, e dall’imprenditore Adelrich Gyr come sede del loro “Electrotechnisches Institut Theiler und Cie”, ha svolto un ruolo centrale nello sviluppo industriale di Zug. Nel corso degli anni, l’edificio ha subito diversi cambi di proprietà ed è servito come nucleo per l’ascesa di Landis & Gyr, che è diventato un gruppo tecnologico riconosciuto a livello globale. L’acquisizione del sito da parte del Cantone di Zugo nel 1989 ha aperto la strada alla riorganizzazione odierna.

    Una moderna struttura per la giustizia e la ristorazione
    Il piano terra della Theilerhaus ospiterà un ristorante, che non solo servirà come luogo di incontro del vicinato, ma fornirà anche servizi di ristorazione per i dipendenti cantonali. I piani superiori avranno un nuovo scopo come sede del tribunale amministrativo, con un’aula di tribunale al terzo piano e l’ex sala del direttore rivestita di pannelli al secondo piano, che riacquisterà il suo significato grazie all’uso del giudice che presiede.

    Integrazione e valorizzazione del patrimonio storico
    La riprogettazione della Theilerhaus è il risultato di un intenso dialogo con le autorità di conservazione e mira a preservare la sostanza storica e l’identità architettonica dell’edificio. Il progetto è stato attentamente pianificato dal consorzio CST Architekten AG e Eggenspieler Architekten AG, entrambi con sede a Zug, per garantire che la Theilerhaus rimanga una testimonianza vivente della storia industriale locale e un bene culturale prezioso per la popolazione di Zug.

  • I residenti della Svizzera orientale ridurrebbero lo spazio abitativo

    I residenti della Svizzera orientale ridurrebbero lo spazio abitativo

    Nikola Vukovic e Raphael Dietrich hanno sviluppato delle opzioni per alleggerire il mercato immobiliare nella Svizzera orientale nella loro tesi finale del Master in Gestione Immobiliare presso la OST – Ostschweizer Fachhochschule. “La popolazione svizzera vive in modo troppo generoso”, affermano Vukovic e Dietrich in un comunicato stampa dell’OST. Tuttavia, secondo i risultati dei due ricercatori, molti residenti della Svizzera orientale sarebbero disposti a ridurre il loro spazio vitale.

    In particolare, il 43% dei 379 partecipanti a un sondaggio nel contesto della tesi di laurea magistrale ha dichiarato che vorrebbe avere meno spazio vitale. In particolare, una stanza per gli ospiti o una sala hobby sono considerate superflue. Tuttavia, sono necessarie delle alternative, “come una stanza centralizzata per gli studenti, che sarebbe facile da allestire nell’edificio”, dice Vukovic.

    Gli studenti del Master hanno anche identificato un alto livello di disponibilità tra la popolazione a trasferirsi in un appartamento più piccolo. Tuttavia, il problema è che ci sono abbastanza appartamenti piccoli disponibili, secondo il comunicato stampa. Anche il prezzo può essere un ostacolo: “Nessuno sceglierebbe un quadrilocale a 1.000 franchi per un appartamento più piccolo che costa altrettanto o di più”, afferma Vukovic.

    I centri urbani potrebbero essere alleggeriti trasferendosi in regioni più rurali. Nel sondaggio, circa il 95% degli intervistati ha indicato la disponibilità a farlo. “Tuttavia, gli intervistati non si sposterebbero senza condizioni”, afferma Dietrich. “Dobbiamo creare incentivi per incoraggiare le persone ad allontanarsi dai centri urbani”

  • Rivitalizzazione di un’icona – vivere nell’ex grattacielo PTT

    Rivitalizzazione di un’icona – vivere nell’ex grattacielo PTT

    Il grattacielo, un tempo importante centro di ricerca e sviluppo dell’ex PTT, sarà ristrutturato da Pensimo e HRS nei prossimi due anni. In futuro, si prevede che il piano terra ospiterà un centro di assistenza diurna, mentre i 17 piani superiori offriranno 87 appartamenti moderni con vista panoramica. Il grattacielo, superato solo dalla Cattedrale di Berna, era l’edificio non sacro più alto della Svizzera quando fu completato nel 1972. Dopo anni di utilizzo per la ricerca sulle telecomunicazioni e per le start-up, ora viene convertito in un edificio residenziale.

    Il grattacielo alto 75 metri in Ostermundigenstrasse 93, costruito da Frey, Egger + Peterhans Architekten tra il 1967 e il 1972, si ispira a Le Corbusier ed è progettato come un disco filigranato. I futuri residenti potranno raggiungere rapidamente il centro di Berna grazie ai vicini collegamenti di trasporto pubblico. Gli appartamenti in affitto offrono spazi simili a loft con 1,5-5,5 stanze, soffitti alti e un solido standard di arredamento. I residenti beneficiano di una vista mozzafiato sulle Alpi bernesi dai loro appartamenti e dalla terrazza comune sul tetto a 75 metri di altezza.

    La conversione di spazi commerciali e uffici abbandonati contribuisce a promuovere lo sviluppo urbano e l’offerta di alloggi. L’utilizzo delle strutture esistenti riduce significativamente le emissioni di CO2 rispetto a un nuovo edificio. Il completamento e l’occupazione sono previsti per la primavera del 2026.

  • L’immobiliare globale come opportunità strategica – nuovo ciclo imminente

    L’immobiliare globale come opportunità strategica – nuovo ciclo imminente

    Nonostante le sfide poste dai rialzi dei tassi di interesse degli ultimi due anni, il mercato immobiliare globale rimane un campo interessante per gli investitori. Sebbene si sia verificata una marcata correzione dei prezzi degli immobili a livello internazionale, il segmento di mercato principale è solido e promette rendimenti interessanti. L’aspettativa di tagli dei tassi d’interesse, in particolare a livello internazionale, sottolinea questa opportunità, soprattutto per gli investitori che si concentrano sul mercato svizzero, offrendo la possibilità di una migliore diversificazione e di rendimenti più elevati.

    L’adeguamento dei prezzi degli immobili, combinato con un calo dell’attività di transazione, ha causato un calo delle valutazioni in molti mercati, fino al 30%. Nonostante questi sviluppi, i profili di locazione rimangono stabili e la domanda positiva, con alcune eccezioni come il settore uffici negli Stati Uniti. Con i tassi di interesse previsti in calo, prevediamo che i tassi di finanziamento torneranno al di sotto dei rendimenti azionari nel corso dell’anno, con rendimenti immobiliari che offrono spread interessanti rispetto ai titoli di Stato.

    Un portafoglio immobiliare globale diversificato offre protezione contro le flessioni dei mercati locali e minimizza i rischi regionali. I mercati immobiliari di tutto il mondo non si muovono completamente in sincronia, il che rappresenta un’opportunità unica per gli investitori di ottimizzare il proprio portafoglio. Inoltre, la diversa durata e fase dei cicli immobiliari nei vari mercati consente di prendere decisioni strategiche di investimento e disinvestimento.

    La crescente digitalizzazione e la necessità di centri dati illustrano l’importanza di un approccio globale all’investimento immobiliare, al fine di trarre vantaggio da queste tendenze emergenti. Il mercato svizzero da solo offre poche opportunità di investire in questi segmenti specializzati a livello istituzionale. Inoltre, la maggiore liquidità dei mercati internazionali rispetto al mercato svizzero offre vantaggi in termini di rendimento e di adattabilità al mercato.

    Il confronto a lungo termine tra l’indice KGAST per i fondi svizzeri e l’indice internazionale NFI-ODCE per i fondi statunitensi mostra una significativa sovraperformance dell’immobiliare statunitense, sottolineando i vantaggi della diversificazione globale. In vista dell’imminente taglio dei tassi d’interesse e della potenziale svolta del mercato in diversi cicli immobiliari internazionali, gli investitori hanno un momento strategicamente favorevole per beneficiare delle attuali correzioni di mercato e posizionarsi per la crescita futura. Investire in immobili globali sembra quindi essere una decisione saggia per ampliare la diversificazione del portafoglio, ottenere l’accesso ai mercati in crescita e beneficiare di prezzi di ingresso interessanti.

  • Sviluppo differenziato degli affitti richiesti in Svizzera all’inizio dell’anno

    Sviluppo differenziato degli affitti richiesti in Svizzera all’inizio dell’anno

    All’inizio dell’anno, il mercato immobiliare svizzero ha registrato un andamento misto degli affitti richiesti. Mentre l’indice degli affitti Homegate riporta un leggero aumento dello 0,3 percento a livello nazionale, i dati cantonali e urbani rivelano un quadro misto. Ad esempio, il Cantone di Svitto ha registrato un calo del 2,6 percento, mentre Nidvaldo ha registrato un aumento del 3,7 percento. Anche Zurigo ha registrato un leggero calo degli affitti richiesti per la prima volta da mesi.

    Questo indice, calcolato in collaborazione tra la Zürcher Kantonalbank e il mercato immobiliare Homegate, si basa sul metodo edonico, che misura le variazioni degli affitti tenendo conto della qualità, della posizione e delle dimensioni degli appartamenti. A gennaio, l’indice è salito di 0,4 punti a 125,6, il che corrisponde a un aumento mensile dello 0,3 percento. Rispetto all’anno precedente, gli affitti richiesti sono aumentati dell’1,9 percento a livello nazionale.

    Le fluttuazioni cantonali sono state particolarmente pronunciate a gennaio, con variazioni di oltre 6 punti percentuali. Mentre alcuni cantoni, come Vallese e Appenzello, hanno registrato un aumento, altri, come Glarona e Basilea Città, hanno registrato un calo. Nonostante il leggero calo nel Cantone di Zurigo dall’agosto 2023, il Cantone mostra ancora una notevole crescita anno su anno, pari al 7,1 percento.

    Nelle città, Losanna e Lugano hanno registrato una diminuzione degli affitti richiesti, mentre Zurigo e Berna hanno registrato un aumento. Con una crescita annuale dell’11,5 percento, Zurigo rimane in testa allo sviluppo dei prezzi degli affitti tra le città prese in esame. Anche Ginevra, Lucerna e Berna hanno registrato aumenti significativi.

    L’indice degli affitti serve come importante fonte di riferimento per i professionisti del settore immobiliare, al fine di riflettere realisticamente l’andamento dei prezzi delle proprietà in affitto. Gli ultimi dati sottolineano l’importanza di avere una visione differenziata del mercato, per cogliere e comprendere appieno le dinamiche degli affitti richiesti in Svizzera.

  • Il progetto residenziale di Zurigo di Steiner riceve il permesso di costruzione

    Il progetto residenziale di Zurigo di Steiner riceve il permesso di costruzione

    La Seraina Investment Foundation sta facendo realizzare un edificio a più piani con un totale di 15 condomini in Limmattalstrasse 281 a Zurigo Höngg. La Fondazione d’investimento ha incaricato lo sviluppatore immobiliare Steiner di Zurigo di sviluppare e commercializzare il progetto. Il progetto ha ora ricevuto la licenza edilizia legalmente vincolante, ha annunciato Steiner AG in un comunicato stampa.

    L’edificio, certificato secondo lo standard Minergie, sarà costruito su un pendio leggermente esposto a sud, con una vista lontana sulla Valle del Limmat. I 15 moderni condomini sono distribuiti su tre piani completi e un piano mansardato. Nel seminterrato verrà costruito un parcheggio.

    L’occupazione degli appartamenti è prevista per la fine del 2026. Gli appartamenti saranno venduti in un processo di offerta in due fasi. La prima tornata di offerte inizierà il 12 marzo con l’invio dei documenti di vendita. Gli interessati possono già registrarsi online.

  • Il CEO del Real Estate Award, Mara Schlumpf: “Ci vogliono decisori coraggiosi”

    Il CEO del Real Estate Award, Mara Schlumpf: “Ci vogliono decisori coraggiosi”

    Frau Schlumpf, in den vergangenen Wochen war immer wieder vom «neuen» Real Estate Award zu lesen. Was ist denn so neu an diesem Event, den es bereits über 10 Jahre gibt?

    Mara Schlumpf: Wir haben sehr vieles verändert. Zum Beispiel den ganzen optischen Auftritt. Wir haben ein neues, zeitgemässes Logo, ein stimmiges Design, neue Eventkategorien, eine neue Homepage und ein neues Eventkonzept.

    Weshalb war ein Rebranding notwendig?
    Der Real Estate Award wurde im Jahr 2022 an die aktuellen Inhaber verkauft und im Jahr 2023 ein letztes Mal von meinem Vorgänger durchgeführt. Im April 2023 habe ich die Geschäftsführung der Real Estate Award AG übernommen und mich mit dem Soll und Haben des Awards auseinandergesetzt.

    Mit den Finanzen?
    Ich meine damit das immense Potenzial der Auszeichnung – und wie viel davon bisher ausgeschöpft wurde. In einem ersten Schritt versuchte ich deshalb mir ein möglichst breites und fundiertes Feedback der Sponsoren, teilnehmenden Firmen und Gäste einzuholen. Schnell zeichnete sich ab, dass es nachhaltiger und sinnvoller ist, im Grossen und Ganzen neu zu denken, anstatt an einzelnen Stellen zu schrauben. So entschied ich mich, den bestehenden Grundgedanken, das solide Fundament, die bedeutendste Auszeichnung der Bau- und Immobilienbranche beizubehalten – und daraus ein Asset zu bauen, welches unseren Bewerbern, Unterstützern und Besuchern gerecht wird. Die optische Veränderung ist ein wichtiger Teil davon – weit mehr als nur oberflächliche Kosmetik. Sie steht für einen neuen Zeitabschnitt des Real Estate Awards. Das Rebranding stellt sicher, dass die Bau- und Immobilienbranche, allen voran unsere Partner und Gäste, diese neue Ära klar erkennen. Schon vor der nächsten Verleihung am 24. Oktober 2024 im Trafo in Baden.

    Weshalb haben Sie sich für eine komplett neue Location, das Trafo in Baden, entschieden?
    Der bisherige Veranstaltungsort wird unseren Erwartungen an einen exklusiven, eleganten Real Estate Award nicht mehr gerecht. Wir erwarten von den Firmen, welche sich für einen Real Estate Award bewerben, herausragende Leistungen. Wir können nicht den Anspruch an uns selbst stellen, ein Gütesiegel für Qualität zu sein, und diese Qualität dann nicht leben. Mit dem Trafo in Baden haben wir eine exklusive Location gefunden, die unseren Erwartungen gerecht wird – und die unseren Gästen einen unvergesslichen Abend bieten kann. Gleichzeitig ist das Trafo in Baden mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut erreichbar, und auch mit dem Auto ist die Hinreise unbeschwerlich. Das Team des Trafos kann mit viel Erfahrung in Sachen Event-Hosting glänzen und bietet eine hervorragende Infrastruktur – zum Beispiel durch die Beschaffenheit des Saals, in welchem die Verleihung stattfinden wird. Und auch kulinarisch kann das Trafo in Baden mehr als bisherige Austragungsorte des Real Estate Awards.

    Wie geht es nach dem Rebranding weiter?
    Die Bewerbungsfrist für die aktuelle Ausgabe des Real Estate Awards hat begonnen. Ich hoffe auf viele interessante Firmen und Projekte. Bewerben können sich die Kandidaten auf www.realestateaward.ch. Wie gehabt bitten wir um ein 4-seitiges PDF und ein ausgefülltes Kontaktformular. Die Bewerbungen leite ich anschliessend an unsere Fachjury weiter. Bereits jetzt zeichnet sich ab, dass wir mit unseren neuen Kategorien Firmen zu einer Bewerbung motivieren können, die bisher noch nicht teilgenommen haben. Das freut mich besonders.

    Die Kategorie «Nachhaltigkeit» sticht hervor. Bisher wurde dazu kein Preis vergeben. Wie kommt es nun dazu?
    Der Begriff Nachhaltigkeit ist sehr weitreichend. Für alle bisherigen und auch für die aktuellen Kategorien ist Nachhaltigkeit ein Bewertungskriterium. Hinsichtlich Klimawandel aber auch hinsichtlich Fachkräftemangel wird das Thema immer wichtiger. Wir müssen nicht nur Immobilien bauen und Produkte herstellen, welche dauerhaft Bestand haben und unserer Umwelt nicht schaden – auch innerhalb der Firmen braucht es soziale Nachhaltigkeit. Spätestens 2024 sollte es Geschäftsführern und Recruitern bewusst sein, dass es sinnvoller ist eine Unternehmenskultur zu leben, welche die Angestellten zum Bleiben motiviert, als ständig neues Personal zu suchen. Es geht also nicht nur um erneuerbare Energie, pionierhafte, nachhaltige Bauweise und Umweltzertifikate. Es geht auch um Unternehmen, welche den Früchtekorb im Pausenraum aus den Benefits in den Stellenangeboten streichen und echte Bedürfnisse der Angestellten aufgreifen. Es geht in dieser Kategorie um Wertschätzung: gegenüber unserer Umwelt und unseren Mitmenschen.

    Konkret?
    Die Bedürfnisse von Angestellten haben sich verändert – spätestens seit der Pandemie. Wie nachhaltig ist ein Arbeitsverhältnis, in welchem ein Chef seinen Angestellten Home-Office verbietet, weil er an der Produktivität seines Personals zweifelt? Vertrauen und Respekt sind eine nachhaltige Investition. Beim Umweltschutz und nachhaltigem Bauen ist es ähnlich: Es braucht mutige Entscheider, die langfristig kalkulieren und so Probleme lösen, bevor sie akut werden. Ich denke dabei zum Beispiel an die tiefe jährliche Sanierungsquote von 1 Prozent im Schweizer Gebäudepark. Je länger wir daran nichts ändern, desto massiver werden die Folgewirkungen für die nachrückenden Generationen. Langfristiges, ganzheitliches Denken hat Zukunft.

    Mit Blick auf die Award Verleihung: Worauf freuen Sie sich besonders?
    Klarer Fall: Den neuen Real Estate Award unseren Gästen präsentieren zu können! Bereits jetzt erreichen mich Zusagen aus Politik und Wirtschaft. Das grosse Interesse an dem gewandelten Award zeigt mir, dass wir mit dem neuen Konzept auf dem richtigen Weg sind. Ich bin ausserordentlich gespannt auf das Feedback – zu den neuen Unterhaltungsblöcken, der neuen Location und dem kulinarischen Erlebnis.

  • termografia 3D Aumentare l’efficienza della pianificazione edilizia urbana

    termografia 3D Aumentare l’efficienza della pianificazione edilizia urbana

    I voli termografici notturni vengono utilizzati per analizzare l’intera area urbana dall’alto, al fine di creare un modello di termografia 3D dell’infrastruttura urbana. Questo modello è destinato a fornire preziosi approfondimenti sull’efficienza energetica degli edifici e a fornire ai proprietari di immobili dati esclusivi sui loro edifici. L’obiettivo è quello di determinare con precisione la necessità di ristrutturazione, riconoscendo i punti deboli dell’isolamento.

    I voli fanno parte del progetto di ricerca CATCH4D, che si concentra sull’adattamento al clima attraverso la termografia e la mappatura del calore. Questa iniziativa di ricerca, guidata dall’Istituto di Ricerca sullo Sviluppo Regionale e Urbano in collaborazione con la Città di Dortmund, utilizza la termografia aerea per valutare le condizioni dell’isolamento degli edifici urbani e identificare le esigenze di ristrutturazione più acute.

    Le immagini non solo forniscono una base per misure efficaci di protezione del clima, ma aprono anche la possibilità di applicazioni estese. Lo spettro dei possibili utilizzi va dal monitoraggio degli incendi boschivi alla stima del rendimento degli impianti solari. La protezione dei dati è una priorità assoluta: I dati personali non possono essere catturati a causa della risoluzione dell’immagine.

    Il progetto, sostenuto finanziariamente da Google.org, dimostra l’importanza della collaborazione interdisciplinare per lo sviluppo urbano e la protezione del clima. Le immagini aeree termografiche 3D combinate, sviluppate in collaborazione con l’Università di Scienze Applicate di Anhalt, consentono una nuova dimensione di raccolta e analisi dei dati per il settore immobiliare e la pianificazione urbana.

  • Halter inizia la costruzione di ZenO a Oberdorf

    Halter inizia la costruzione di ZenO a Oberdorf

    L’impresa edile e immobiliare Halter AG, con sede a Schlieren, sta costruendo 49 appartamenti e una filiale dell’affittuario principale Aldi Suisse per il fondo pensionistico del Cantone di Nidvaldo. Il volume di investimento per il progetto ZenO è stimato in 30 milioni di franchi svizzeri. Secondo un comunicato stampa, per ZenoO si sta realizzando un progetto dello studio Mirlo Urbano Architekten GmbH di Zurigo. Il piano prevede la costruzione di un nuovo centro nell’ex Landsgemeindeplatz di Oberdorf.

    Secondo la descrizione del progetto, un’area di 1.100 metri quadrati è destinata a uso commerciale, con altri 130 metri quadrati per uffici e piccole imprese. Ad eccezione di un piccolo spazio commerciale, il piano terra è già affittato.

    Con la vendita al dettaglio e le aree di servizio aggiuntive al piano terra, il progetto offre “opzioni di fornitura ottimali per i piccoli appartamenti ai piani superiori”. Il gruppo target è costituito principalmente da dipendenti delle regioni turistiche circostanti di Bürgenstock ed Engelberg, da professionisti di aziende vicine come Pilatus e SWISSINT, nonché da single e coppie di tutte le età.

    ZenO darà un contributo importante al rafforzamento della comunità e promuoverà positivamente lo sviluppo locale. “Non solo migliorerà il paesaggio urbano, ma creerà anche nuovi spazi abitativi e posti di lavoro”, afferma Judith Odermatt-Fallegger, Sindaco di Oberdorf.

    Il permesso di pianificazione è stato concesso nel dicembre 2023, l’inizio della costruzione è previsto per luglio 2024 e il completamento è previsto per la primavera 2026. Per poter iniziare la costruzione, il contratto di locazione dell’edificio è stato firmato nel gennaio 2024 tra il Comune di Oberdorf, il Fondo Pensione del Cantone di Nidvaldo come investitore e Halter AG come fornitore globale. Halter si è aggiudicato anche il contratto per l’appalto iniziale del progetto.

  • Gli affitti a Zurigo scendono all’inizio dell’anno

    Gli affitti a Zurigo scendono all’inizio dell’anno

    I prezzi degli affitti in tutta la Svizzera sono aumentati in media dello 0,3 percento nel corso del mese di gennaio, riferisce SMG Swiss Marketplace Group(SMG) in un comunicato stampa sull’attuale Indice dell’Offerta Immobiliare Svizzera. Gli esperti di SMG hanno osservato aumenti dei prezzi per lo più moderati in quasi tutte le regioni in un confronto mese su mese. SMG Swiss Marketplace Group riunisce i mercati digitali di TX Group, Ringier e Mobiliar.

    Gli aumenti più elevati degli affitti richiesti sono stati registrati nella Svizzera centrale e nella Svizzera nordoccidentale, rispettivamente dell’1,4 e dell’1,2 percento. Solo la regione di Zurigo ha invertito la tendenza. Qui, chi è alla ricerca di una casa “ha beneficiato di una riduzione del -1,1 percento”, ha dichiarato Martin Waeber, Managing Director Real Estate di SMG Swiss Marketplace Group, nel comunicato stampa. Secondo gli esperti di SMG, tuttavia, gli affitti richiesti continueranno ad aumentare nei prossimi mesi, sia in generale che nella regione di Zurigo. SMG cita come motivo il fatto che la costruzione di alloggi in affitto è in ritardo rispetto all’immigrazione.

    Gli esperti di SMG hanno anche osservato diversi sviluppi nel mercato immobiliare residenziale. Ad esempio, i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati dello 0,9% a gennaio rispetto alla fine del 2023. Allo stesso tempo, l’aumento dei prezzi dei condomini è stato significativamente inferiore, pari allo 0,1 percento.

  • Leica Geosystems diventa partner tecnologico del network RICS

    Leica Geosystems diventa partner tecnologico del network RICS

    L’azienda di Heerbrugg Leica Geosystems è un nuovo partner della Royal Institution of Chartered Surveyors(RICS), con sede a Londra e attiva a livello mondiale. L’organizzazione professionale promuove l’innovazione nella misurazione e facilita la collaborazione tra i professionisti del settore. Il programma RICS Tech Partner riunisce più di 130.000 membri di oltre 140 Paesi. Sono attivi nello sviluppo e nella gestione di terreni, proprietà, infrastrutture e costruzioni. Leica Geosystems mette a loro disposizione la sua tecnologia geospaziale come partner tecnologico.

    Secondo una dichiarazione di Leica Geosystems, i partner tecnologici contribuiscono con la loro esperienza, le loro tecnologie e le loro intuizioni a garantire che i membri RICS siano al passo con gli ultimi sviluppi. Il programma comprende lo sviluppo e la promozione degli standard e delle migliori prassi nella misurazione. Si estende a eventi, seminari e opportunità di networking. Secondo RICS, i dati e gli approfondimenti che ne derivano vengono utilizzati per guidare i politici e i governi.

    “In qualità di partner appena nominato, siamo orgogliosi di sostenere iniziative come questa, che fanno progredire il settore con conoscenze, strumenti e soluzioni che soddisfano le esigenze dei professionisti RICS”, si legge nel comunicato stampa. “Questo permetterà loro di migliorare le loro competenze e di aumentare l’efficienza complessiva”

  • MAG porta il marchio immobiliare di lusso da Dubai in Ticino

    MAG porta il marchio immobiliare di lusso da Dubai in Ticino

    MAG sta per realizzare il suo primo progetto internazionale in Svizzera. Lo sviluppatore immobiliare di lusso con sede a Dubai sta progettando il progetto Stabio Garden Living by Keturah nel comune di Stabio, nel distretto ticinese di Mendrisio. MAG collaborerà con il Gruppo A++, attivo a livello globale e con sede a Massagno TI, che MAG descrive in un comunicato stampa come un “leader di mercato riconosciuto nella progettazione e nello sviluppo immobiliare”.

    Il progetto, stimato in 185 milioni di franchi svizzeri, comprenderà 180 unità in 14 edifici secondo lo standard Minergie, tra cui un’area fitness, un parco giochi per bambini e uno spazio di co-working. Il completamento è previsto per il 2026.

    “Stiamo combinando la nostra vasta esperienza ingegneristica e immobiliare con l’eccellenza del Gruppo nella progettazione e nello sviluppo”, ha dichiarato Talal Moafaq Al Gaddah, CEO di MAG. Questa collaborazione produrrà “risultati notevoli e soluzioni innovative” che “eleveranno lo stile di vita dei residenti e ridefiniranno il settore immobiliare a livello mondiale”.

    Il nuovo progetto Keturah segue il lancio di The Ritz-Carlton Residences, Dubai, Creekside, che fa parte del Keturah Resort, l’edificio residenziale di lusso Keturah Reserve e il complesso residenziale urbano Keturah Downtown, di prossima costruzione. Tutti si trovano nell’area urbana di Dubai.

  • Il Circolo è affittato al 95%

    Il Circolo è affittato al 95%

    Il centro servizi Circle dell’aeroporto di Zurigo sta attirando altri inquilini, come si legge in un comunicato stampa. Con le aziende affermate a livello nazionale e internazionale che scelgono gli uffici di The Circle, lo spazio uffici è quasi completamente affittato. Il tasso di occupazione è di circa il 95 percento.

    Secondo il comunicato stampa dell’aeroporto di Zurigo, ci sono nuovi sviluppi nelle aree della ristorazione e del benessere. Leon’s Loft fa parte delle operazioni di catering nel Circle dal 2020. Grazie al suo sviluppo di successo, all’inizio dell’estate il ristorante amplierà i suoi locali per includere l’area direttamente adiacente, spiega il comunicato stampa. Lì verrà creato un concetto di bodega con vendita integrata di vini, in collaborazione con l’azienda vinicola zurighese Smith & Smith. Oltre alla terrazza esistente sulla piazza principale, verranno create altre aree di seduta all’aperto nel vicolo.

    Anche l’offerta di salute e benessere nel Circle sarà ampliata, secondo il comunicato stampa. Il centro galleggiante Flooat aprirà a febbraio e offrirà un metodo di rilassamento speciale: galleggiando in una salamoia di acqua e sale, il corpo sperimenta l’assenza di peso grazie al galleggiamento naturale, che allevia le articolazioni e gli organi.

    Per quanto riguarda le nuove locazioni, è stato riferito che un’altra azienda di fama internazionale, Be-Terna, che appartiene a Telefónica Tech, ha deciso di scegliere il Circle come sede. BE-Terna offre soluzioni cloud di Microsoft. Il trasferimento è previsto per il quarto trimestre del 2024. Anche il Gruppo CSS e Grenkeleasing AG amplieranno i loro uffici. Novo Nordisk e Inventx, due aziende che già affittano spazi nel Circle, amplieranno i loro locali nella prima metà del 2024.

  • Andermatt Alpi Svizzere può affrontare il Resort Dieni

    Andermatt Alpi Svizzere può affrontare il Resort Dieni

    Il Comune di Tujetsch ha concesso a Resort Dieni Development AG il permesso di costruire il Resort Dieni, Andermatt Swiss Alps, ha annunciato la società madre di Resort Dieni Development AG in un comunicato stampa. “Con il permesso di costruzione ora concesso per il nostro progetto pionieristico, possiamo realizzare per la prima volta un importante progetto edilizio sul lato grigionese della destinazione Andermatt-Sedrun”, ha dichiarato Raphael Krucker, CEO di Andermatt Swiss Alps AG. Un totale di 13 edifici con 410 camere d’albergo e 119 unità residenziali ad uso turistico saranno costruiti sul sito dell’attuale parcheggio di fronte alla stazione a valle Dieni entro il 2029.

    Andermatt Swiss Alps prevede di iniziare i lavori di costruzione nel 2026. La società responsabile della pianificazione, della costruzione e della gestione della destinazione per tutto l’anno di Andermatt si sta concentrando sulla sostenibilità nella costruzione e nella gestione del nuovo resort. Il piano prevede di riscaldare gli edifici con pellet di legno a zero emissioni di CO2. Inoltre, verranno installati 1500 metri quadrati di pannelli solari su circa la metà dell’area del tetto.

  • Dietikon organizza una giornata di porte aperte al Bären e all’ufficio del vecchio edificio

    Dietikon organizza una giornata di porte aperte al Bären e all’ufficio del vecchio edificio

    Dietikon invitaa visitare i due edifici Bären e altes Bauamt nel centro storico del paese, sulla Kronenplatz. Secondo un comunicato stampa, entrambi gli edifici sono quasicompletamente ristrutturati. Il pubblico potrà visitarli sabato 3 febbraio, tra le 10.00 e le 14.00, nell’ambito di una giornata di porte aperte. Informazioni più dettagliate sugli edifici e sui lavori di ristrutturazione saranno fornite alle 10.30 presso il Bären e alle 12.00 presso l’ufficio del vecchio edificio.

    Secondo il comunicato stampa, i due edifici, il Bären e il vecchio ufficio edilizio, sono importanti testimoni contemporanei dello sviluppo urbano di Dietikon e sono inclusi nell’inventario comunale degli edifici classificati. Tuttavia, si tratta di due edifici molto diversi, ognuno dei quali incarna un’epoca diversa dello sviluppo della città.

    Il vecchio ufficio dell’edificio è stato costruito nella sua struttura attuale nel 1836, in sostituzione del primo centro comunitario su quella che allora era la piazza del villaggio, conosciuta come Spielhof. È uno dei pochi edifici di Kronenplatz ad essere stato costruito dal Comune stesso e non dall’Abbazia di Wettingen. L’imponente edificio in pietra fungeva prima da scuola e centro comunitario e ora da edificio residenziale.

    Il Bären fu costruito nel 1912 come edificio classicista in stile Heimatstil presso la stazione ferroviaria di Dietikon, durante la prima grande fase di espansione della città. Il piano terra dell’edificio comprende il ristorante dell’epoca di costruzione, con un’estensione della hall a un piano e tre piani pieni e tre piani mansardati sopra. Secondo il comunicato stampa, la ristrutturazione e l’adeguamento sismico sono stati eseguiti tenendo in debita considerazione la conservazione dei monumenti storici. La ristrutturazione del tetto e la pittura della facciata sono ancora in corso. I quattro appartamenti di quattro stanze e mezzo di nuova costruzione e l’appartamento di tre stanze e mezzo all’ultimo piano saranno affittati una volta terminati i lavori.

  • Timber Finance informa sulla metodologia di CO2 nell’edilizia in legno

    Timber Finance informa sulla metodologia di CO2 nell’edilizia in legno

    Timber Finance lavora dal 2022 per affermare le costruzioni in legno sul mercato dei certificati di stoccaggio di CO2. L’azienda ha recentemente ricevuto uno standard ICROA per i certificati di CO2 per la sua metodologia sviluppata a questo scopo, ha annunciato Timber Finance in un comunicato stampa. Il centro di competenza per gli investimenti moderni in legno prevede che la sua tecnologia di stoccaggio di CO2 sarà definitivamente riconosciuta nel corso dell’anno.

    Per la fase pilota della metodologia, Timber Finance invita le parti interessate dei settori dello sviluppo immobiliare, dell’architettura, dell’ingegneria, dello sviluppo di progetti e dell’immobiliare, nonché gli appaltatori generali e totali a registrare i loro edifici in legno pianificati o in corso come progetti pilota per la certificazione di CO2. L’8 febbraio, il Centro di Competenza ospiterà anche un seminario online sull’argomento. Secondo l’annuncio dell’evento, verrà spiegato in dettaglio l’approccio per generare contributi finanziari per i progetti di costruzione in legno attraverso i certificati di stoccaggio di CO2.

  • Romande Energie investe nella start-up Popety.io

    Romande Energie investe nella start-up Popety.io

    Il Gruppo Romande Energie sta investendo nella start-up Popety.io di Plan-les-Ouates, attiva nell’acquisizione di immobili. Il Gruppo si considera un attore importante nella decarbonizzazione della Svizzera francese. Secondo un comunicato stampa, questo impegno è destinato a rafforzare lo strumento di elaborazione dati BRM (Building Relationship Management) che Romande Energie ha lanciato nel marzo 2023 per supportare la ristrutturazione del suo portafoglio immobiliare.

    In uno spirito di partnership e di sostegno alle start-up, il fornitore di energia Romande Energie sta acquisendo una partecipazione del 6,45 percento nella start-up Popety.io, che conta già la Vaudoise Insurance tra i suoi investitori. Attraverso la sua unità Romande Energie Ventures, il Gruppo analizza il mercato e investe in start-up che perseguono anche l’obiettivo di contribuire alla decarbonizzazione della Svizzera francese. “Siamo convinti che i dati semplificheranno la decarbonizzazione degli edifici. Siamo lieti di portare avanti questi sviluppi insieme a Popety.io”, ha dichiarato Géraud de Laval, Responsabile Strategia e Innovazione – Immobiliare di Romande Energie Ventures.

    Popety.io può ora “contare sull’esperienza di un fornitore di energia impegnato come Romande Energie per accelerare la ristrutturazione del patrimonio edilizio e accompagnarci nello sviluppo della nostra start-up”, ha dichiarato il fondatore e CEO Thibault Clément.

    Secondo il comunicato stampa, in Svizzera ci sono centinaia di migliaia di edifici che hanno bisogno di essere ristrutturati. Tra il 30 e il 40 percento dei gas serra proviene dagli edifici. Il tasso di rinnovamento del patrimonio edilizio svizzero deve quindi essere drasticamente aumentato per soddisfare la Strategia energetica 2050 e la Legge sul clima recentemente adottata dal popolo svizzero.

  • Il mercato immobiliare rimane interessante

    Il mercato immobiliare rimane interessante

    Il mercato immobiliare svizzero rimane interessante per il 98% degli investitori immobiliari, come riferisce EY Svizzera in un comunicato stampa. La società di revisione e consulenza ha basato i suoi risultati sull’ultima edizione del suo annuale“Barometro delle tendenze del mercato degli investimenti immobiliari”. A tale scopo, EY Svizzera ha intervistato un campione rappresentativo di 96 aziende.

    “Secondo gli investitori, l’alto livello di attrattiva può essere attribuito all’economia stabile, alla domanda persistentemente elevata e al fatto che la Svizzera rimane una località redditizia nonostante i cambiamenti geopolitici”, afferma Daniel Zaugg, Sector Leader Real Estate di EY in Svizzera, nel comunicato stampa. “Secondo gli intervistati, gli aumenti dei tassi d’interesse della Banca Nazionale Svizzera non avranno un impatto sostanziale a breve termine sul valore di mercato degli investimenti immobiliari” il 96 percento degli intervistati prevede che l’inflazione rimarrà al di sotto del 3 percento quest’anno.

    All’interno del mercato immobiliare, la proprietà residenziale sta diventando più interessante. L’interesse in questo caso è salito dal 93 percento dei due anni precedenti al 96 percento di quest’anno. Gli investitori che desiderano investire in immobili ad uso ufficio, logistico e sanitario sono meno numerosi rispetto all’anno precedente, rispettivamente del 39, 42 e 45 percento. Solo il 16 percento degli intervistati ha espresso interesse per spazi destinati a rivenditori di generi alimentari e negozi specializzati.

    I criteri di sostenibilità rivestono un ruolo sempre più importante per un’ampia maggioranza degli intervistati nella selezione degli immobili da investimento. Gli investitori prevedono anche che i cambiamenti demografici e il cambiamento climatico avranno un’influenza crescente sul mercato immobiliare in futuro.

  • Demathieu Bard rileva Steiner Construction SA

    Demathieu Bard rileva Steiner Construction SA

    Steiner AG ha venduto la sua filiale per l’appalto totale e generale nel settore edile al gruppo francese Demathieu Bard, attivo a livello internazionale nel settore edile e immobiliare. Il fornitore di servizi immobiliari con sede a Zurigo intende accelerare il suo focus sullo sviluppo immobiliare, ha annunciato Steiner in un comunicato stampa. Il prezzo di acquisto della filiale Steiner Construction SA non è stato reso noto. Il Gruppo Steiner, attivo a livello internazionale, fa parte del gruppo indiano di infrastrutture Hindustan Construction Company(HCC) dal 2010.

    “Lo sviluppo di Steiner AG in una società di sviluppo pura è un’espressione del nostro enorme successo come società immobiliare svizzera leader negli ultimi dieci anni”, ha dichiarato Arjun Dhawan, Delegato del Consiglio di Amministrazione e Vice Presidente di HCC, nel comunicato stampa. “È anche una conseguenza delle opportunità che vediamo per la formazione di capitale e la crescita futura in Svizzera e all’estero, al fine di massimizzare il valore per gli azionisti”

    Con l’acquisizione di Steiner Construction, Demathieu Bard intende rafforzare la presenza internazionale del Gruppo e consolidare la sua posizione di azienda di riferimento nel settore delle costruzioni. “Con l’integrazione di Steiner Construction SA, Demathieu Bard realizza la sua più grande acquisizione fino ad oggi”, spiega Stéphane Monceaux, CEO del Gruppo Demathieu Bard. Steiner intende investire il capitale ottenuto dalla vendita “in una nuova e più ampia rete di opportunità commerciali”, secondo il comunicato stampa.