Anlagestrategie

Der Schweizer Immobilienmarkt bleibt auch in diesem Jahr für Investierende attraktiv. Dies stellt EY in einer entsprechenden Erhebung fest. Sechs von zehn Befragten erwarten Wachstum beim Investitionsvolumen.

Die Vertina Anlagestiftung führt im zweiten Quartal 2026 ihre achte Kapitalaufnahme mit einem Zielvolumen von 60 bis 80 Millionen Franken durch. Die Mittel sollen in den Erwerb zusätzlicher Immobilien sowie in die Finanzierung laufender und geplanter Projekte fliessen.

Der bisher als sicherer Hafen geltende Immobilienmarkt steht vor neuen Herausforderungen. Die steigenden Anforderungen im Bereich Umwelt, Soziales und Governance (ESG), zunehmende Leerstände in Büroflächen, Einsprachetrends und die jüngsten Zinserhöhungen setzen die Anlageklasse unter Druck. Diese Entwicklungen zwingen Investoren dazu, ihre Strategien zu überdenken, da Immobilieninvestitionen nicht mehr als alternativlos betrachtet werden können.

Dr. Peter Hilfiker, der ehemalige CEO der Schwyzer Kantonalbank, stellt die traditionelle Handhabung von Geschäftsmietkautionen auf den Kopf. Ziel des Unternehmens ist es, Mietkautionen in gewinnbringende Anlagen zu transformieren, ohne die Sicherheit für Vermieter zu beeinträchtigen.

Der Verband Swiss Sustainable Finance führt mit einer neuen Publikation in die Thematik der nachhaltigen Immobilieninvestments ein. Neben verschiedenen Orientierungshilfen bietet er auch eine mögliche Vorgehensweise für die Integration nachhaltiger Faktoren in Immobilienportfoli­os an.