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Catégorie : Business

  • Valuu triple le volume des prêts hypothécaires négociés

    Valuu triple le volume des prêts hypothécaires négociés

    Valuu a pu croître de manière disproportionnée au cours de la deuxième année de son existence. Selon ses propres informations, la plateforme suisse de comparaison et de conclusion pour les prêts hypothécaires a triplé le volume des prêts hypothécaires négociés en 2020 par rapport à l’année de sa création. Comme indiqué dans un communiqué de presse , il compte actuellement 12 000 utilisateurs. C’est deux fois plus que l’an dernier. Valuu évalue à 29 le nombre de prêteurs représentés. Ils représentent plus de 100 banques, assurances et caisses de retraite suisses renommées.

    «Et ce n’est que le début», poursuit le message: Valuu, une division de PostFinance , veut devenir «la première plate-forme suisse de comparaison et de transaction» à moyen terme. Dans l’année en cours, il élargit sa gamme pour inclure des services supplémentaires. « De plus en plus de gens comprennent les opportunités offertes par une comparaison transparente et une conclusion de prêt hypothécaire numérique – et combien d’argent ils peuvent économiser avec », a déclaré le directeur de Valuu, Thomas Jakob, dans le communiqué de presse.

  • La pandémie accélère les tendances immobilières

    La pandémie accélère les tendances immobilières

    Yonas Mulugeta, PDG de CSL Immobilien , résume les informations tirées de l’actuel rapport sur le marché immobilier de CSL 2021 . Cela vaut en particulier pour le marché des bureaux, selon un communiqué de presse correspondant. Le taux de vacance des bureaux a atteint un sommet: l’offre disponible de locaux commerciaux a augmenté de 23 pour cent à 2,26 millions de mètres carrés au cours de l’année écoulée. C’est la valeur la plus élevée depuis 2014.

    Dans le même temps, cependant, la demande de sites centraux dans les grands centres comme Zurich a augmenté. De là, les auteurs du rapport en déduisent que le bureau à domicile n’est pas la fin du bureau. Au lieu de cela, l’espace de bureau est davantage utilisé comme un lieu de rencontres sociales et de collaboration. Parce que « les facteurs de localisation tels qu’un environnement urbain avec des options de déjeuner ou de loisirs attractives ou la proximité des clients et des points de rencontre de l’industrie sont devenus plus importants en raison de la pandémie ».

    Le taux d’inoccupation sur le marché résidentiel a également atteint un niveau élevé. L’année précédente, la moyenne suisse est passée de 1,66 à 1,72 pour cent, valeur atteinte pour la dernière fois en 1988. En dehors des grands centres, des taux de vacance élevés supérieurs à 2 ou 3% ne sont pas rares dans toute la Suisse. CSL s’attend à ce que les postes vacants continuent d’augmenter et que les loyers baissent en 2021. La propriété résidentielle a bénéficié de la valeur accrue d’une belle maison pendant la pandémie. En raison du nombre croissant de travailleurs à domicile, des propriétés situées dans des endroits plus périphériques auraient trouvé des acheteurs plus facilement.

    Pour les investisseurs multi-actifs en particulier, les investissements immobiliers sont devenus un remplacement des obligations à taux d’intérêt négatifs, indique le communiqué de presse. Les rendements de toutes les classes d’actifs immobiliers ont continué de baisser.

  • s: stebler coopère avec des partenaires innovants

    s: stebler coopère avec des partenaires innovants

    La société s: stebler a déjà conclu trois partenariats cette année. Cela ressort des communiqués de presse du fabricant de systèmes de boîtes aux lettres, de dépôts et de fenêtres de toit d’Oensingen.

    Premièrement, s: stebler travaille avec la start-up LivingPackets . L’entreprise, qui a été fondée en 2016 à Nantes, en France, a développé une boîte de livraison intelligente qui peut être verrouillée numériquement. Entre autres, la box est équipée d’une connexion GPS et Internet, ce qui signifie que la livraison peut être surveillée à tout moment. De plus, la boîte est réutilisable, ce qui réduit la quantité de déchets générés dans la vente en ligne. Grâce à ce partenariat, les colis dans les boîtes intelligentes sont livrés directement aux stations de colis multifonctionnelles appelées s: yourbox de s: stebler. Le client sera averti dès l’arrivée de la livraison.

    Deuxièmement, s: stebler travaille avec la start-up zurichoise Allthings . Allthings a développé une plateforme de locataires, grâce à laquelle toutes les interactions entre locataires, propriétaires et autres prestataires de services peuvent être enregistrées. Avec les systèmes de boîtes aux lettres et de consignes à colis de s: stebler, des «solutions globales» doivent maintenant être créées qui «augmentent considérablement la fidélité et l’efficacité des locataires», précise-t-il.

    Troisièmement, s: stebler coopère avec Bird Home Automation , l’un des principaux fabricants de postes de porte IP. L’objectif est d’intégrer les systèmes d’interphone vidéo IP de l’entreprise berlinoise dans les boîtes aux lettres et les systèmes de boîtes aux lettres de s: stebler. Les exploitants du bâtiment peuvent gérer à distance le système d’interphone de porte intelligent et l’intégrer dans les systèmes domotiques existants.

  • Procimmo II entre en bourse

    Procimmo II entre en bourse

    Procimmo SA inscrira fin mars son Swiss Commercial Fund II (Procimmo II) à la SIX Swiss Exchange , le gestionnaire de fortune de placements immobiliers collectifs informé dans un message . Procimmo II a été créé en 2014 pour un groupe restreint d’investisseurs. Depuis lors, le fonds, qui détient principalement des propriétés commerciales, industrielles et logistiques, a réalisé un rendement moyen de 7,4%, rapporte Procimmo.

    En outre, le fonds a versé un dividende annuel d’au moins 5 francs par part au-dessus de 100 francs, est expliqué plus en détail dans l’annonce. Le fonds comprend actuellement 33 immeubles en Suisse alémanique. Les actifs investis dans Procimmo II s’élevaient à 563,4 millions de francs au 30 septembre. A la date de reporting correspondante de l’année précédente, il était de 470,3 millions de francs.

    Avant l’introduction en bourse, Procimmo a l’intention de procéder à une nouvelle augmentation de capital d’environ 60 millions de francs, informe la société dans l’annonce. Les fonds apportés sont destinés à réduire le quota de financement par emprunt et à poursuivre les projets de construction existants. En outre, Procimmo examine des investissements supplémentaires dans des régions économiquement actives en dehors des centres-villes.

  • Les loyers demandés augmentent en début d'année

    Les loyers demandés augmentent en début d'année

    L’indice mensuel des loyers établi par le marché immobilier numérique homegate.ch de TX Group en coopération avec la Zürcher Kantonalbank a clôturé à 115,4 points en janvier. Par rapport au mois précédent, les prix des loyers demandés ont augmenté en moyenne de 0,17%, explique homegate.ch dans un message correspondant. Une augmentation des prix de location de 0,87% a été observée au cours des douze derniers mois.

    Dans une comparaison mensuelle, homegate.ch montre des évolutions différentes pour les cantons individuels. La plus forte augmentation des loyers demandés en janvier, à 1,59%, a été observée dans le canton de Nidwald. Dans les cantons d’Appenzell-Rhodes-Intérieures, d’Appenzell-Rhodes-Intérieures, d’Uri et de Wallis, les loyers demandés ont augmenté au-dessus de la moyenne de 1,08 à 1,24%. Les baisses ont été mesurées dans les cantons de Zurich, Neuchâtel et Jura avec des valeurs comprises entre -0,57% et -0,10%.

    Homegate.ch réalise également différents développements dans les villes. La plus forte augmentation a été mesurée dans une comparaison mensuelle de 2,01% à Lausanne. Les analystes décrivent l’évolution de Zurich comme «notable». Ici, les prix de location ont baissé de 1,00% en janvier par rapport au mois précédent.

    Dans l’enregistrement corrigé de la qualité des variations de prix de location pour l’indice de location, les prix de location sont corrigés en fonction de la qualité, de l’emplacement et de la taille des appartements. Cela permet d’enregistrer l’évolution réelle du prix de location, selon l’annonce.

  • VolkerWessels investit dans Parquery

    VolkerWessels investit dans Parquery

    Parquery a terminé un tour de financement réussi, selon un message sur LinkedIn. Le spin-off de l’ Ecole polytechnique fédérale de Zurich (ETH ) a permis à l’entreprise néerlandaise de construction et d’ingénierie d’installations VolkerWessels d’ être investie.

    Parquery a développé un logiciel qui analyse les images des caméras de rue en temps réel. Cela permet aux conducteurs de savoir, par exemple, s’il y a des places de parking gratuites à proximité. La plateforme peut également être utilisée, par exemple, pour analyser le flux de trafic dans les villes. Dans l’ensemble, cela aide à construire des villes intelligentes.

    Avec de l’argent frais, Parquery souhaite renforcer sa plateforme d’une part dans le domaine du parking intelligent. D’autre part, il doit être développé davantage pour de nouvelles solutions dans le domaine des villes intelligentes.

    Parquery travaille également depuis plusieurs années avec Hyrde , filiale de VolkerWessels. Hyrde utilise la solution Parquery, par exemple, pour des applications de sécurité dans les aéroports et pour des projets de mobilité intelligente dans les villes.

  • Adrian Amstutz va devenir le premier recycleur de matériaux de construction

    Adrian Amstutz va devenir le premier recycleur de matériaux de construction

    Le conseil d’administration d’ arv Baustoffrecycling Suisse propose Adrian Amstutz comme nouveau président de l’assemblée générale. Il justifie cela dans un communiqué de presse par l’expérience d’Amstutz en tant qu’ancien propriétaire d’un bureau d’architecture et de gestion de la construction, en tant que maire de Sigriswil BE et en tant que vice-président du conseil national et d’État. Amstutz a également présidé le conseil d’administration central de l’association des véhicules utilitaires ASTAG pendant douze ans.

    Amstutz succède à Thomas Merz. Il a démissionné de son poste de président de l’association à l’automne après cinq ans. Depuis lors, le vice-président Kurt Morgan dirige le président par intérim.

    L’association a été fondée en 1990 et est basée à Schlieren. Il défend les intérêts des recycleurs de déchets de construction. L’élection du nouveau président est prévue pour l’Assemblée générale le 19 mai.

  • Schneider Spannagel Architects s'appelle désormais LUMO

    Schneider Spannagel Architects s'appelle désormais LUMO

    Le bureau d’architectes Schneider Spannagel à Döttingen a changé de direction pour revoir sa présence sur le marché. Après la démission liée à l’âge d’un membre de la direction, l’apparence de l’entreprise a été vérifiée. Le résultat a été une refonte complète de la marque avec un nouveau nom et un nouveau logo moderne: LUMO Architekten AG . Le cabinet d’architecture terre-à-terre Schneider Spannagel est devenu LUMO Architects, compris comme un studio contemporain et agile.

    Dans uncommuniqué de presse de l’agence de publicité Megura AG à Baden, qui s’est vu confier la «rénovation totale de la présence de la marque», il est dit que le nouveau nom LUMO signifie «léger, simple, moderne, ouvert». Cela correspond aux valeurs et méthodes de travail du bureau ainsi qu’au style architectural des bâtiments réalisés.

    En plus du nouveau nom et du nouveau logo, y compris un nouveau site Web, Megura a également conçu des en-têtes, des panneaux de signalisation, etc. La légèreté et la joie de l’expérimentation de la nouvelle société, selon Megura, sont évidentes dans les médias numériques: le logo réduit permet aux quatre lettres distinctives de se déplacer dans la pièce, de sorte que de nouvelles combinaisons sont créées encore et encore.

    LUMO Architects réside dans l’ancien siège social de l’entreprise, qui a été fondée en 1973 et a été repensée et agrandie à plusieurs reprises, dans la Poststrasse à Döttingen.

  • Alain Baumgartner complète l'équipe de direction de Zug Estates

    Alain Baumgartner complète l'équipe de direction de Zug Estates

    Alain Baumgartner, MRICS, est Head Real Estate Portfolio Management et membre de l’équipe de direction élargie d’Avobis Group AG à Zurich depuis octobre 2019. Auparavant, il a travaillé pendant plus de 10 ans en tant que gestionnaire de portefeuille chez Swiss Life Asset Management AG, plus récemment en tant que chef de portefeuille commercial / centres et chef adjoint de la gestion de portefeuille. M. Baumgartner est titulaire d’un Master MAS en études avancées en gestion immobilière de l’Université des sciences appliquées HWZ de Zurich.

  • Privera se réorganise pour l'année 2021

    Privera se réorganise pour l'année 2021

    Privera combine les deux services complémentaires «Letting Management» et «Trading» dans le nouvel espace «Marketing Suisse». Marcel Frick, ancien Head of Letting Management Suisse, est en charge de l’unité organisationnelle nouvellement créée et combine ainsi les connaissances marketing des deux départements. La gestion locative, ainsi que le commerce, continuent cependant d’agir comme une ligne de service stratégique indépendante de Privera.

    De plus, la division Center Management a été renommée Retail & Site Management à partir de janvier 2021. Cela reflète mieux la diversité des services de la division. La gestion des centres commerciaux comprend également le marketing de détail, la coordination des associations de locataires et la gestion de zones complexes comprenant des espaces commerciaux, de bureaux et résidentiels. Dieter Sommer déclare: « Nous sommes convaincus que ces ajustements aideront à la fois nos clients et notre entreprise. »

  • Les loyers demandés continuent d'augmenter

    Les loyers demandés continuent d'augmenter

    La pandémie de coronavirus n’a pratiquement laissé aucune trace sur le marché des appartements locatifs, écrit homegate.ch dans un message sur la revue annuelle de l’indice des locations homegate.ch. Il est créé mensuellement par le portail immobilier appartenant au groupe TX en collaboration avec la Zürcher Kantonalbank . Pour 2020, l’indice des loyers montre une augmentation des loyers demandés pour les appartements de 0,9% en glissement annuel. Cela signifie que les loyers des appartements ont même augmenté plus rapidement que l’année précédente, explique homegate.ch.

    Les analystes ont observé la plus forte augmentation des prix de location au cours de l’année sous revue avec 2,7% à Appenzell. Dans les cantons de Genève, Thurgovie, Zoug, Grisons et Zurich, les loyers ont augmenté de 2,6 à 2,3% plus fortement que la moyenne suisse, explique le communiqué de presse. L’immigration nette croissante est mentionnée comme arrière-plan de l’évolution des prix de location.

    L’écart de prix des loyers entre les cantons urbains et ruraux qui prévalait les années précédentes s’est affaibli au cours de l’année sous revue, expliquent les analystes dans le communiqué de presse. D’une part, ils attribuent cela à la concentration de l’industrie de la construction dans les régions urbaines. En revanche, les travaux au siège social, qui ont été financés pendant la pandémie, « ont conduit à des effets évasifs dans les campagnes ». La vie urbaine reste à la mode malgré la pandémie.

  • Poenina reprend Kälte 3000 AG

    Poenina reprend Kälte 3000 AG

    Bündner Kälte 3000 AG appartiendra à Poenina Holding à compter du 31 mars 2021, le groupe de construction de la zone économique zurichoise informé dans un message . Selon elle, le contrat correspondant a été signé le 15 janvier. La notification ne fournit aucune information sur le prix d’achat.

    « Avec l’acquisition de Kälte 3000 AG, nous poursuivons notre stratégie de croissance dans les domaines de compétence clés du chauffage et du refroidissement », a déclaré Jean Claude Bregy, PDG du groupe Poenina, dans le communiqué de presse. La nouvelle acquisition, spécialisée dans les services pour la technique de réfrigération, a, en plus de son siège à Landquart, des succursales à Samedan GR, Untereggen SG et Regensdorf ZH. Le chiffre d’affaires annuel de l’entreprise est estimé à environ 15 millions de francs.

    Les anciens directeurs généraux Ronny Berry, Robert Gadient et Pius Gruber dirigeront également Kälte 3000 AG sous l’égide de Poenina. La société continuera également à opérer sous son ancien nom, a informé Poenina dans l’annonce.

  • ABB fournit la propulsion électrique pour les yachts de luxe

    ABB fournit la propulsion électrique pour les yachts de luxe

    ABB et Oceanco ont décidé de collaborer dans le domaine de la propulsion marine durable. Dans un premier temps, ABB fournira deux unités Azipod de 2,5 mégwatts ainsi que des unités d’entraînement et de commande pour un superyacht d’Oceanco, selon un communiqué de presse .

    Selon l’entreprise, le système Azipod d’ABB est basé « sur un système d’entraînement contrôlable dont l’entraînement électrique est installé dans une nacelle sous la coque du navire ». Il peut réduire la consommation de carburant jusqu’à 20% par rapport aux transmissions par arbre conventionnelles.

    Cette première livraison marque le début d’une coopération plus intensive avec Oceanco, comme l’écrit ABB dans sa communication. L’entreprise s’attend à ce que le marché des moteurs électriques durables atteigne plus de 10 milliards de dollars d’ici 2025.

    «Nous sommes très heureux d’avoir signé ce premier contrat avec Oceanco et attendons avec impatience une coopération future. En tant que fondement important de notre relation, nos deux sociétés sont unies par la volonté de développer durablement nos activités », a déclaré Thomas Hackman d’ABB Marine & Ports.

  • PriceHubble se développe aux Pays-Bas

    PriceHubble se développe aux Pays-Bas

    PriceHubble est désormais également présent aux Pays-Bas. Parallèlement à l’ouverture de sa nouvelle présence à Amsterdam, le spécialiste de l’évaluation immobilière basé à Zurich entame un partenariat stratégique avec Yellowtail Conclusion, selon un communiqué de presse. PriceHubble aide les acteurs du secteur immobilier à prendre des décisions d’investissement en utilisant des technologies innovantes telles que l’apprentissage automatique et l’analyse de Big Data.

    Thomas Berghaus dirige la nouvelle société PriceHubble Netherlands BV « Le marché de l’immobilier aux Pays-Bas est en croissance depuis des années et le fort afflux va encore renforcer cette tendance, en particulier dans le domaine de la promotion immobilière résidentielle », a déclaré Berghaus dans le communiqué de presse. «C’est pourquoi cet endroit est l’un des plus attractifs d’Europe. «Nos solutions de produits numériques aident les courtiers, les intermédiaires et les banques néerlandais à réussir à ouvrir le marché et à créer de la transparence.»

    PriceHubble et Yellowtail souhaitent développer conjointement de nouveaux concepts de services de conseil hypothécaire à l’aide de l’évaluation numérique de l’immobilier. «Nous sommes donc fiers», déclare Matthijs Mons, directeur général de Yellowtail, «que nous pouvons aider PriceHubble à pénétrer le marché néerlandais».

  • La pandémie renforce le marché immobilier

    La pandémie renforce le marché immobilier

    La quasi-totalité des 74 experts interrogés par EY pour le baromètre de tendance Real Estate Investment Market Suisse 2021 évaluent l’attractivité du marché immobilier suisse comme attractif à très attractif, informe EY dans un message sur le baromètre de tendance. Par rapport à l’année dernière, l’attrait pour les investisseurs a même encore augmenté légèrement, disent-ils. Seuls 15% des personnes interrogées s’attendent à une baisse du volume d’investissement. Dans le baromètre de tendance 2020, la valeur correspondante était de 17%.

    « Au niveau mondial, nous voyons un manque d’alternatives d’investissement, une pression élevée sur les investissements et une incertitude économique croissante comme les moteurs de la classe d’actifs immobiliers », a déclaré Claudio Rudolf, auteur et responsable de Transaction Real Estate chez EY en Suisse, cité dans le communiqué de presse. Plus précisément, Rudolf nomme la pandémie et le Brexit comme les moteurs de la volatilité. «Dans ce contexte, les investisseurs reconnaissent le marché immobilier suisse comme une valeur refuge plus résistante aux crises que dans d’autres pays», déclare l’expert immobilier.

    Mais le baromètre montre également des différences au sein des secteurs. «Alors que les évolutions dans les différents secteurs de l’immobilier ont été plus étroitement corrélées dans le passé – selon la devise ‘la marée soulève tous les bateaux’ – la pandémie corona rend le marché immobilier plus différencié», explique Daniel Zaugg, responsable de l’immobilier chez EY en Suisse. Les secteurs moins risqués, comme l’immobilier résidentiel, devraient bénéficier d’une aversion au risque accrue chez les investisseurs, selon le communiqué de presse. Le baromètre des immeubles de bureaux situés dans des emplacements centraux et de l’hôtellerie de vacances offre de bonnes opportunités pour une sortie rapide de la pandémie. Les hôtels d’affaires, les immeubles de bureaux en périphérie et les centres commerciaux, quant à eux, ne voient pas non plus de bonnes chances de reprise à long terme.

  • Hypomarket ignore la pandémie

    Hypomarket ignore la pandémie

    Lors de la première vague de la pandémie, le marché hypothécaire a réagi très nerveusement, écrit Comparis dans un communiqué sur le baromètre hypothécaire actuel du service de comparaison en ligne. Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires à taux fixe à dix ans sont passés de 0,98 à un peu moins de 1,20% vers la fin du premier trimestre de 2020, a-t-il déclaré. La deuxième vague de la pandémie, en revanche, «a laissé le marché hypothécaire froid jusqu’à présent», a déclaré l’expert financier de Comparis Frédéric Papp dans le communiqué.

    Selon les enquêtes Comparis, les taux d’intérêt des prêts hypothécaires à taux fixe d’une durée de dix ans se situaient entre 1,04 et 1,07% au dernier trimestre de 2020. Les taux d’intérêt des prêts hypothécaires à taux fixe d’une durée de cinq et deux ans sont restés constants au cours du trimestre sous revue à 0,90 et 0,86%, respectivement.

    Les hypothèques concrètement négociées ont généralement des taux d’intérêt nettement inférieurs à ces taux cibles, explique Comparis dans le communiqué de presse. La société HypoPlus, qui appartient au groupe Comparis, propose des prêts hypothécaires à taux fixe de dix ans à partir d’un taux d’intérêt de 0,61%. Dans les mois à venir, « on peut s’attendre à plus de dynamisme sur le marché hypothécaire », prédit Papp. Il suppose que la concurrence entre les fournisseurs s’intensifiera en faveur des emprunteurs hypothécaires.

  • AST Swiss Life ouvre deux groupes d'investissement

    AST Swiss Life ouvre deux groupes d'investissement

    Les caisses de pension suisses peuvent investir dans des propriétés suisses de haute qualité de AST Swiss Life du 1er février au 31 mars. La fondation d’investissement envisage d’ouvrir ses deux groupes d’investissement, Real Estate Switzerland et Commercial Real Estate Switzerland, d’une valeur d’environ 500 millions de francs. Le paiement sera effectué le 5 mai.

    Selon un communiqué de presse , le capital doit être utilisé pour réduire le taux d’endettement, pour acheter des propriétés supplémentaires, pour mettre en œuvre de nouveaux projets de construction et pour des investissements en cours dans le portefeuille.

    Le groupe d’investissement Real Estate Switzerland se concentre sur l’immobilier résidentiel dans les villes et agglomérations suisses. Le groupe suisse d’investissement dans l’immobilier commercial investit dans l’immobilier commercial avec des revenus et une valeur stables dans des emplacements centraux. Tous deux détiennent également des parts dans le centre commercial Glatt à Wallisellen. Depuis leur création, les deux ont enregistré «une performance intéressante» de 5,63 et 5,10% par an, respectivement. De plus, le taux d’occupation de plus de 97% est supérieur à la moyenne pour les deux.

  • Le gouvernement fédéral parle de 460 millions de francs pour les instituts de recherche

    Le gouvernement fédéral parle de 460 millions de francs pour les instituts de recherche

    Le ministre de l’Économie Guy Parmelin a fixé les contributions financières des établissements de recherche d’importance nationale pour la période de 2021 à 2024, informe le ministère de l’Économie, de l’Éducation et de la Recherche (EAER ) dans un communiqué . 31 instituts de recherche dans différents départements doivent recevoir un total de 460 millions de francs. Les institutions financées au titre de la loi fédérale sur la promotion de la recherche et de l’innovation (IFOP) complètent la recherche dans les universités et dans le domaine des EPF par leurs travaux.

    Les fonds de l’IFOP sont mis à la disposition des infrastructures de recherche, des instituts de recherche et des centres de compétences technologiques. Au cours de la période de financement de 2021 à 2024, 14 infrastructures de recherche seront soutenues pour un montant total de 140 millions de francs. Un montant supplémentaire de 70 millions de francs sera distribué à dix instituts de recherche actifs dans des domaines hautement spécialisés. Sept centres de compétences technologiques doivent recevoir au total 190 millions de francs.

    Les autres fonds sont destinés au financement de mesures spéciales, explique l’EAER dans la communication. L’initiative nationale de financement de la médecine personnalisée est mentionnée ici en particulier. Elle devrait recevoir environ 40 millions de francs.

  • Des investisseurs de Glaris développent le quartier de Kartoni

    Des investisseurs de Glaris développent le quartier de Kartoni

    Dès 2013, la municipalité de Glaris a déclaré les zones de Kartoni-Areal et Untere Allmeind à Glaris comme des zones de développement clés dans le cadre de la planification de leur structure, a informé la société de projet Kartoni Quartier AG dans un message. Un espace de vie et de travail mixte avec des espaces ouverts privés, semi-privés et publics doit être créé ici. Une passerelle pour piétons et vélos à travers la Linth reliera le quartier directement à la gare et au centre de Glaris.

    L’équipe de gestion de projet de Sutter Projects, en coopération avec la municipalité de Glaris, a maintenant pu gagner deux investisseurs locaux pour la mise en œuvre du projet. L’un d’eux est la Caisse de pension de Glarus . Il est décrit dans la communication comme le garant d’un «projet durable et clairvoyant qui ne permet pas la spéculation immobilière».

    D’un autre côté, Sutter et la communauté ont pu susciter l’enthousiasme de Trümpi Immobilien AG pour le projet. La société immobilière Glarus est « un partenaire local qui comprend le développement et la construction de projets de A à Z », indique le communiqué de presse.

    Avec Immolmpuls AG de Robert Sutter, les investisseurs ont maintenant fondé la société de projet Kartoni Quartier AG. Elle prendra en charge la mise en œuvre des plans de construction sur le site de Kartoni. Selon l’annonce, Kartoni Quartier AG a déjà acquis toutes les propriétés de la région des propriétaires précédents.

  • Vantage Data Centers construit des centres de données à Winterthur

    Vantage Data Centers construit des centres de données à Winterthur

    Vantage Data Centers est un opérateur de centre de données basé en Californie. L’entreprise est actuellement en expansion en Europe et investit au total 2 milliards de dollars, selon un communiqué de presse . L’un de ses sites européens sera à Winterthur. L’entreprise a déjà commencé à y construire son campus.

    Le campus de trois hectares de Winterthur accueillera au total quatre centres de données d’une superficie totale de 37 000 mètres carrés. Il aura une puissance de 40 mégawatts. Le shell est déjà terminé. Vantage Data Centers mise sur «un refroidissement hautement efficace avec free cooling intégré et une consommation d’eau minimale» pour ses data centers. Une façade photovoltaïque et des bornes de recharge pour véhicules électriques seront également installées.

    Les centres de données Vantage ont commencé à se développer en Europe cette année. Pour cela, il a repris les sociétés Etix Everywhere au Luxembourg et Next Generation Data en Grande-Bretagne. L’entreprise américaine a construit son premier campus à Offenbach près de Francfort. Le deuxième campus européen est en cours de construction à Winterthur.

    « Winterthur est le premier endroit où nous avons littéralement commencé sur le terrain vert », a déclaré Wolfgang Zepf, directeur général de Vantage Suisse, dans le message. « Nous sommes impatients d’accueillir nos clients dans cet emplacement hautement sécurisé avec la meilleure connectivité à l’automne de l’année prochaine. »

  • Sika investit dans Cidra Concrete Systems

    Sika investit dans Cidra Concrete Systems

    Sika étend sa collaboration avec Cidra Concrete Systems. Selon un communiqué de presse, la société de produits chimiques de construction basée à Zoug a signé un accord de financement de la croissance par capitaux propres. Cet accord vient compléter le partenariat mondial avec l’expert nord-américain des systèmes de surveillance et d’information dans les bétonnières qui existe depuis début 2019. Il a été fermé pour l’introduction de ce service de données aux États-Unis et au Canada.

    Cidra Concrete Systems, dont le siège est à Eden Prairie, Minnesota, fabrique des systèmes embarqués de haute précision qui mesurent la qualité du béton pendant le transport de la centrale à béton au chantier de construction. Les fabricants de béton peuvent utiliser un portail de données basé sur le cloud pour consulter en temps réel des informations sur la qualité du béton telles que l’ouvrabilité ou le volume d’air de chaque véhicule de leur flotte. Désormais, ce partenariat entre les deux sociétés doit être étendu à d’autres pays. «Nous sommes heureux de pouvoir proposer cette offre grâce à la position de Sika en tant que leader mondial du marché», a déclaré Scott Anderson, directeur de Cidra.

    «Avec cette technologie basée sur l’IoT, nous pouvons fournir à nos clients de l’industrie du béton de nouvelles solutions numériques», a déclaré Phillippe Jost, responsable de la construction chez Sika, cité dans le communiqué de presse. «Optimiser la conception du mélange de béton» permet aux clients de Sika «d’améliorer les performances de leur béton et leur rentabilité en réduisant le nombre de chargements de camions rejetés».

  • Marché de l'investissement dans l'immobilier commercial: la Suisse fait exception

    Marché de l'investissement dans l'immobilier commercial: la Suisse fait exception

    L’activité sur les marchés mondiaux de l’investissement immobilier a été fortement affectée par la crise Corona en 2020. Le volume total des transactions commerciales mondiales entre janvier et septembre 2020 était d’environ 510 milliards de dollars, soit une baisse de 31% par rapport à la même période l’an dernier. La plus grande aversion au risque des investisseurs et leur attitude attentiste face à la poursuite de la pandémie, la fragilité accrue des marchés locatifs et les problèmes d’inspections immobilières en sont responsables.
    Pourtant, il y avait des signes de reprise au troisième trimestre (+ 23% TQ) après avoir atteint un plus bas depuis dix ans au deuxième trimestre 2020. Cette augmentation de l’activité transactionnelle a été favorisée par l’assouplissement progressif des restrictions de mouvement et l’adaptation progressive des acteurs au nouvel environnement de marché.

    Le continent américain le plus touché par la crise, une reprise plus faible en Europe
    Cependant, la vitesse et l’ampleur de la reprise montrent des différences géographiques nettes:

    • En Asie, où la gestion des crises sanitaires est souvent considérée comme la plus efficace, le sentiment des investisseurs s’est nettement amélioré entre les deuxième et troisième trimestres 2020, permettant au volume des transactions de rebondir (+ 39% TQ).
    • Le double continent américain, plus durement touché par la pandémie, a de nouveau connu une légère croissance cet été, mais n’a pas pu compenser la baisse du volume d’investissement de -44% (en glissement annuel) qui s’était accumulée jusqu’en septembre.
    • Grâce à un trimestre record au premier trimestre, l’Europe des neuf premiers mois de 2020 n’est que légèrement en dessous du niveau de 2019 (-11% sur un an). Le Royaume-Uni et l’Espagne sont parmi les pays les plus durement touchés par le ralentissement des investissements, tandis que l’Allemagne a mieux résisté. En moyenne, cependant, la reprise en Europe au troisième trimestre 2020 n’a pas été très prononcée (+ 9% T / T).

    Le marché suisse de l’investissement défie la crise
     La Suisse est le seul pays européen à avoir enregistré une augmentation des activités de trading au cours des trois premiers trimestres 2020 (+ 5% par rapport à la moyenne 2015-2020). Bien que les volumes d’échanges aient légèrement baissé dans certaines régions lors du lock-out au deuxième trimestre, le marché suisse a bénéficié d’un effet de rattrapage au troisième trimestre. Cet été, CBRE a pu traiter la plus grande transaction unique de l’histoire du pays (également la deuxième en Europe cette année): la vente du Glattzentrum à Wallisellen (ZH).

    A l’instar du marché locatif, le marché suisse de l’investissement immobilier se caractérise de plus en plus par une différenciation géographique et sectorielle, renforcée par la pandémie. La demande des investisseurs se concentre davantage sur les centres-villes et le marché du logement, tandis que l’intérêt pour l’immobilier logistique augmente. En effet, les fondamentaux de ces segments se sont avérés les plus solides depuis le début de l’année. En revanche, les immeubles commerciaux et, dans certains cas, les immeubles de bureaux situés dans des emplacements secondaires font l’objet d’une plus grande prudence.
    La liquidité et la structure des prix sur le marché suisse de l’investissement immobilier sont restées intactes, les investisseurs institutionnels continuant de subir une forte pression sur l’investissement. En particulier, la domination des investisseurs suisses sur le marché local de l’investissement a contribué au niveau élevé de résilience, contrairement à des pays comme le Royaume-Uni ou les Pays-Bas, qui sont nettement plus exposés aux flux internationaux de capitaux.
    Alors que la reprise de l’activité transactionnelle s’est encore accélérée au début du quatrième trimestre 2020, de nombreux indices indiquent que le marché continuera d’être très dynamique en 2021.

  • Les entreprises d'Obwald contribuent à façonner le supermarché du futur

    Les entreprises d'Obwald contribuent à façonner le supermarché du futur

    Tegut… gute Lebensmittel GmbH & Co. KG est une filiale allemande du détaillant Migros. La société exploite actuellement principalement des supermarchés qui se concentrent sur les produits biologiques. Maintenant, il teste également un nouveau concept de magasin. Le nouveau supermarché est ouvert 24h / 24 et n’a pas de caissier. Les clients peuvent scanner leurs articles et payer par application ou par carte de crédit. Le magasin est surveillé avec plusieurs caméras et capteurs 3D.

    Pour la conception et la construction du premier atelier d’essais à Fulda, tegut… gute Lebensmittel GmbH & Co. KG a obtenu des connaissances spécialisées d’Obwalden. Le magasin de 50 mètres carrés a été co-développé et réalisé par Neue Holzbau AG et HP Gasser AG , tous deux de Lungern OW, selon une communication conjointe. Plus précisément, les deux sociétés ont construit la boutique à partir de quatre éléments. L’atelier fini a ensuite été livré à Fulda par transport spécial. Les entreprises misent principalement sur le bois, les pièces en acier invisibles et la longe haute performance GSA.

    Le label «Made in Lungern» a fait ses preuves en Allemagne, selon l’annonce. Par exemple, le premier magasin d’essai a remporté le prix 2020 de l’innovation au détail. C’est également grâce au soutien de l’agence de développement économique d’Obwalden.

  • Appenzell Rhodes-Extérieures est le canton le plus libéral de Suisse

    Appenzell Rhodes-Extérieures est le canton le plus libéral de Suisse

    Dans l’édition de cette année de l’ Avenir Suisse Freedom Index, 33 indicateurs civils et économiques au total ont été évalués, informe le think tank dans la présentation du classement des cantons suisses. Le Liechtenstein, qui a été inclus pour la première fois cette année, est passé de zéro à la première place. Le Liechtenstein a pu collecter 70 points pour tous les indicateurs.

    Le canton d’Appenzell Rhodes-Extérieures n’a qu’un point de moins. Avenir Suisse a écrit dans un communiqué de presse sur le Freedom Index actuel qu’il était «éclipsé par les coureurs de longue date Argovie et le vainqueur de l’année dernière Schwyz». Cette année, cependant, « il a fait sa percée au sommet des cantons suisses ». Le canton a marqué des points en termes de libertés économiques et civiles. Dans la présentation, les analystes soulignent, entre autres, la faible charge fiscale d’une famille moyenne, la décentralisation et les solutions libérales dans l’enseignement à domicile.

    Avec une montée au-dessus de huit rangs à la onzième place, le canton de Saint-Gall a réalisé le plus grand bond en avant d’année en année, expliquent les analystes dans la présentation. Saint-Gall a fait des progrès notamment en matière de sécurité publique, et le canton a une fois de plus obtenu les meilleures notes sur la loi sur l’information publique et le frein à l’endettement. Les analystes considèrent l’interdiction de la burqa et une taxe religieuse obligatoire pour les entreprises comme une lacune.

    La sixième place du canton du Jura a les meilleures valeurs pour les libertés civiles dans le classement des libertés. Le leader de l’année dernière, Schwyz, a pu conserver cette année sa position de leader en Suisse, du moins en termes d’indicateurs économiques. Dans l’ensemble, le canton de Schwyz a obtenu cette année la quatrième place de l’indice de liberté.

  • Migros Zurich se sépare du Zentrum Witikon

    Migros Zurich se sépare du Zentrum Witikon

    La coopérative Migros de Zurich vend le Zentrum Witikon au plus grand groupe d’assurance vie suisse, Swiss Life . La décision de vendre a été prise dans le cadre d’une revue régulière du portefeuille immobilier, selon l’entreprise alimentaire dans un communiqué de presse . Il met fin à l’ajustement du portefeuille immobilier qui s’est déroulé sur plusieurs années.

    L’agence de supermarchés Migros existe depuis l’ouverture du Witikon Center en 1970. Elle a été rachetée par Migros Zurich en 2012 et entièrement rénovée en 2017. Les parties ont convenu de ne pas divulguer le prix de vente.

  • UBS reprend le fonds immobilier Residentia

    UBS reprend le fonds immobilier Residentia

    À partir de début février 2021, UBS Fund Management (Switzerland) SA reprendra la gestion du fonds immobilier suisse Residentia, informe UBS dans un message . Le fonds coté détient principalement des propriétés résidentielles dans le canton du Tessin. L’annonce place l’actif total du portefeuille Residentia à environ 275 millions de CHF.

    Avec le rachat de Residentia, la banque zurichoise souhaite renforcer sa gestion d’actifs dans le secteur immobilier du sud de la Suisse. « Nous croyons au marché immobilier tessinois », a déclaré Daniel Brüllmann, responsable de l’immobilier DACH chez UBS Asset Management, cité dans le communiqué de presse. Il voit son entreprise « idéalement positionnée pour cette reprise ».

    UBS Switzerland AG agira en tant que banque de dépôt pour Residentia, est expliqué plus en détail dans l’annonce. La Pagani Real Estate SA du co-fondateur de Residentia, Matteo Pagani, va soutenir la société de gestion de fonds au Tessin en tant que «présence locale».

  • Urban Connect élargit sa gamme de flottes électroniques

    Urban Connect élargit sa gamme de flottes électroniques

    Urban Connect AG a pu mener à bien un tour de financement de démarrage, selon un communiqué de presse. La société Mobility-as-a-Service a encaissé 2,5 millions de francs.

    Selon l’annonce, Urban Connect est la première plateforme de mobilité multimodale d’Europe qui permet aux entreprises d’exploiter des flottes à faibles émissions. Urban Connect propose tous les véhicules – des vélos électriques et scooters électriques aux vélos cargo électriques et aux voitures électriques à usage partagé. Ils peuvent être réservés via une application. De plus, l’application permet l’intégration «simple» des flottes de véhicules existantes. Cette offre aidera les entreprises à «créer des environnements de travail plus verts, plus intelligents et plus sains – et des villes plus propres pour tous», a déclaré Judith Häberli, PDG, dans le communiqué de presse.

    Une partie du cycle de financement maintenant achevé consiste en une garantie de prêt du fonds technologique de l’ Office fédéral de l’environnement . Selon son site Internet, cela «garantit des prêts aux entreprises suisses dont les produits innovants permettent une réduction durable des émissions de gaz à effet de serre». Ce soutien «nous permet d’intensifier nos activités», déclare Judith Häberli.

    Les fonds frais iraient à la poursuite du développement de la plate-forme de mobilité numérique, « en particulier pour le contrôle des grandes flottes de véhicules », indique le communiqué. En outre, le développement de son propre logiciel d’analyse des données est prévu. Avec leur aide, Urban Connect peut donner à ses clients des recommandations basées sur des données pour une utilisation efficace de leur flotte de véhicules.

  • Les villes intelligentes travaillent ensemble

    Les villes intelligentes travaillent ensemble

    Bâle, Berne, Lugano, Lucerne, Saint-Gall, Winterthour et Zurich travaillent déjà ensemble sur la prochaine exposition nationale,  » NEXPO – la nouvelle Expo « . Désormais, dans ce cadre, ils souhaitent également développer conjointement des modèles de coopération future entre villes intelligentes, selon un communiqué de presse du canton de Bâle-Ville. Son développement cantonal et urbain dans le département présidentiel prend la tête d’un premier projet pilote de l’initiative.

    Avec «Smart Inter-City – notre chemin commun vers l’avenir», les participants souhaitent non seulement développer des modèles de coopération entre les villes dites intelligentes, mais aussi les mettre en œuvre. En mettant en réseau les sept villes, les synergies existantes doivent être utilisées. Le projet est également ouvert aux partenaires du monde des affaires, de la science et du grand public.

    Le projet pilote doit être promu dans les sites d’innovation respectifs des villes participantes. À Bâle, par exemple, cela inclut le Smart City Lab Basel , qui a été lancé par le canton et les CFF.

  • Les maisons individuelles deviennent plus chères

    Les maisons individuelles deviennent plus chères

    Selon un rapport de l’Office fédéral de la statistique ( OFS ), le tout premier indice suisse des prix de l’immobilier résidentiel (IMPI) a clôturé à 100,8 points au troisième trimestre 2020. Par rapport au trimestre précédent, cela correspond à une croissance de 0,2%. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, les analystes de l’OFS ont mesuré une augmentation des prix de 2,6%. La valeur de base de l’indice a été fixée à 100 points au quatrième trimestre de 2019.

    S’agissant des évolutions par rapport au trimestre précédent, les analystes identifient des évolutions opposées dans les maisons unifamiliales et les copropriétés au cours du trimestre sous revue. Les prix des maisons unifamiliales ont augmenté de 1,1% sur une base trimestrielle. En revanche, les prix des copropriétés au cours du trimestre sous revue étaient inférieurs de 0,6% à ceux du trimestre précédent.

    Les analystes avaient observé des hausses particulièrement importantes des prix des maisons unifamiliales avec 2,6 et 2,2% dans les communautés urbaines des grandes agglomérations et les communautés rurales. Les baisses les plus importantes des prix des copropriétés ont été enregistrées dans les communautés intermédiaires et rual, chacune avec moins 1,1 pour cent.

  • Vebego s'associe à la spin-off de l'ETH

    Vebego s'associe à la spin-off de l'ETH

    Vebego Schweiz Holding AG propose diverses solutions dans le secteur immobilier. L’entreprise zurichoise s’associe désormais à Archilyse, une spin-off de l’Ecole polytechnique fédérale de Zurich ( ETH ).

    Archilyse a développé un logiciel d’analyse immobilière. Cela peut créer des modèles virtuels de l’immobilier, qui sont intégrés dans un modèle de l’environnement. Par exemple, Archilyse peut calculer la quantité de lumière solaire qui pénètre dans les pièces ou quelle est la vue. Les analyses sont proposées aux porteurs de projets, architectes ou sociétés immobilières par exemple, qui peuvent les commercialiser.

    L’objectif du partenariat entre Vebego et Archilyse est d’être «à la pointe du marché» et de commercialiser également les technologies immobilières à l’international, selon un communiqué de presse . Archilyse travaillera entre autres avec la filiale de Vebego, Move Consultants.

    « La coopération avec Move Consultants en tant que véritable ‘Master of Floor Plan and Areas’ porte Archilyse et son modèle commercial à un nouveau niveau », a déclaré Matthias Standfest, fondateur et PDG d’Archilyse, cité dans le communiqué de presse. «D’une part, Move est numéro un en matière de traitement numérique des données immobilières et, d’autre part, les nombreux clients de Move peuvent bénéficier des analyses étendues d’Archilyse sans effort».