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Catégorie : Business

  • Procimmo réalise une augmentation de capital

    Procimmo réalise une augmentation de capital

    Procimmo SA a levé environ 64 millions de francs sur le marché des capitaux pour son fonds immobilier Procimmo Swiss Commercial Fund II, le gestionnaire d’actifs de placements immobiliers collectifs informe dans un message . Selon elle, l’augmentation de capital a été largement sursouscrite. La société y voit « un vote de confiance clair de la part des investisseurs dans le fonds », indique le communiqué de presse.

    D’une part, les 64 millions de francs apportés sont destinés à réduire le taux de financement par dette du fonds. D’autre part, Procimmo souhaite utiliser le nouveau capital pour la poursuite des projets de construction existants, est expliqué dans la communication. En outre, la société envisage de nouvelles acquisitions de propriétés.

    Le Procimmo Swiss Commercial Fund II devrait être coté à la SIX Swiss Exchange le 24 mars. Au total, 33 immeubles sont actuellement détenus dans le fonds dans les cantons d’Argovie, de Bâle-Campagne, de Berne, de Fribourg, des Grisons, de Lucerne, de Soleure et de Zurich. Le rapport évalue les actifs du fonds à environ 557 millions de francs.

  • AXA Suisse lance des fonds immobiliers pour les fonds de pension

    AXA Suisse lance des fonds immobiliers pour les fonds de pension

    Selon un message d’ AXA Suisse , la société a lancé un nouveau fonds immobilier géré activement. La caisse de pension AXA Immobilier Suisse contient une forte proportion de propriétés résidentielles dans des emplacements centraux des régions métropolitaines suisses, explique AXA Suisse dans le communiqué de presse. Le fonds ne doit être ouvert qu’à «certains investisseurs exonérés d’impôt qualifiés en Suisse».

    « Les taux d’intérêt du marché des capitaux en Suisse sont actuellement à des niveaux historiquement bas, et un changement significatif de l’environnement des taux d’intérêt n’est pas en vue », indique Daniel Gussmann, Chief Investment Officer d’AXA Suisse, cité dans le communiqué de presse. «Les investissements immobiliers sont donc de plus en plus importants dans l’investissement des fonds de pension, notamment grâce à des entrées de trésorerie positives provenant des revenus locatifs.» Le nouveau fonds d’AXA Suisse a actuellement un volume de 1,7 milliard de francs.

  • Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Fundamenta Real Estate enregistre un bénéfice record

    Selon un communiqué de Fundamenta Real Estate AG , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu locatif net de 33,47 millions de CHF au cours de l’exercice 2020. En comparaison annuelle, cela correspond à une croissance de 13,4%. L’annonce mentionne l’achat de deux nouvelles propriétés et la réalisation de trois de ses propres projets comme moteurs de croissance. De plus, l’entreprise a pu réduire son taux d’inoccupation d’une année sur l’autre de 0,2 point de pourcentage à 3,5%.

    Un nouveau record de 26,69 millions de francs a été enregistré en tant que bénéfice net pour l’année de référence 2020. L’année précédente, un bénéfice net de 22,51 millions de francs a été réalisé. Au cours de l’année sous revue, un effet de réévaluation légèrement inférieur à celui de l’année précédente a été plus que compensé par «un excellent résultat d’exploitation» et la vente de trois immeubles, explique la foncière.

    « La stabilité de notre portefeuille immobilier, dominé par les espaces résidentiels, a également été démontrée en cette année spéciale », a déclaré Andreas Spahni, président et délégué du conseil d’administration, cité dans le communiqué de presse. « La crise corona n’a eu qu’un effet marginal sur le résultat. »

    La valeur au bilan du portefeuille immobilier de Fundamenta Real Estate est passée de CHF 908,91 millions à CHF 991,94 millions au cours de l’année sous revue. En février de cette année, la société a acquis une autre propriété résidentielle. En outre, «le repositionnement supplémentaire de deux propriétés existantes à Zurich et d’une propriété à Berne» a commencé, selon l’annonce. Fundamenta Real Estate prévoit de procéder cette année à une augmentation de capital pour financer les projets en cours. Les détails seront communiqués après l’Assemblée générale du 8 avril.

  • Sika achète un fabricant de mortier au Brésil

    Sika achète un fabricant de mortier au Brésil

    Sika achète un fabricant de mortier au Brésil. Avec sa marque BR Massa, Supermassa do Brasil Ltda a une forte position sur le marché de la région du Minas Gerais, explique Sika dans un communiqué sur le rachat. Il vise à renforcer la présence du groupe de matériaux de construction basé à Zoug dans les quincailleries et les revendeurs spécialisés de ce que l’on dit être l’une des régions économiques les plus importantes du Brésil. De plus, Sika compte sur sa capacité à proposer avec succès d’autres de ses propres produits en conjonction avec les produits BR Massa.

    «Avec BR Massa, nous pouvons encore améliorer notre service client et notre offre dans la région du Minas Gerais», déclare Christoph Ganz, directeur régional Amériques, cité dans le communiqué de presse. «La présence accrue dans les ventes et l’extension de la chaîne d’approvisionnement locale contribueront de manière significative à la poursuite de la pénétration du marché brésilien.» Le rachat donne également à Sika son premier site de production dans la région.

    La transaction aura lieu sous réserve de l’approbation des autorités antitrust locales, informe Sika dans l’annonce. Aucune information n’y est donnée sur le prix d’achat ou d’autres détails sur la reprise.

  • Investis acquiert Rohr AG

    Investis acquiert Rohr AG

    Investis Holding AG est spécialisée dans les biens immobiliers de la région du Léman et les services immobiliers dans toute la Suisse. Pour renforcer le deuxième secteur d’activité, la société immobilière zurichoise a repris Rohr AG le 12 mars, explique Investis dans un communiqué de presse . Le prestataire de services de construction d’Argovie propose le nettoyage spécial et de façade, le nettoyage d’entretien, la gestion intégrale du bâtiment ainsi que la construction et l’exploitation de salles blanches. Les deux partenaires ont accepté de ne pas divulguer le prix d’achat.

    « Cette société est un complément idéal à nos filiales existantes dans le secteur des services aux installations », a déclaré Walter Eberle, responsable des services immobiliers chez Investis, cité dans le communiqué de presse. «Avec cette acquisition, nous continuerons à étendre nos services et à renforcer notre notoriété nationale sur le marché.» Eberle souhaite également utiliser les synergies et les opportunités de développement ultérieur résultant de la reprise.

    Rohr AG compte environ 1000 employés et a réalisé un chiffre d’affaires de 41 millions de francs au cours de l’exercice 2020, explique encore l’annonce. La société Argovie opérera également sous l’égide d’Investis Holdung en tant que société indépendante sous le nom existant.

  • Porsche soutient les start-up zurichoises

    Porsche soutient les start-up zurichoises

    Porsche soutient les start- ups innovantes dans le cadre de son programme Forward31. Désormais, le constructeur automobile allemand a également inclus la start-up zurichoise The Embassies dans ce programme, selon un communiqué de presse .

    Les ambassades développent une nouvelle solution pour vivre dans la vieillesse. Celui-ci se compose d’une plateforme numérique et de pièces habitables. L’entreprise souhaite construire un réseau avec une trentaine de sites dans le monde. Elle souhaite se concentrer sur les grandes villes comme Zurich, Londres, New York ou Berlin. Le premier site devrait ouvrir en Europe en 2022.

    Sur les sites – appelés ambassades – des ambassades, les résidents et les visiteurs devraient disposer d’installations de restauration et de loisirs accessibles au public. Le but est d’encourager l’interaction sociale. Les voyages des personnes âgées sont également pris en charge. Cela permet également aux résidents et aux membres d’accéder à d’autres sites The Embassy à travers le monde.

    «Nous avons créé notre offre pour les personnes qui souhaitent mener une vie autodéterminée, épanouie et saine le plus longtemps possible», déclare Jan Garde, fondateur des Ambassades, dans le communiqué de presse.

    Forward31 développera désormais le modèle commercial en collaboration avec l’équipe fondatrice de The Embassies et soutiendra l’entreprise en tant que partenaire stratégique à l’avenir.

  • Implenia remporte cinq commandes en Allemagne

    Implenia remporte cinq commandes en Allemagne

    Selon une annonce d’ Implenia , la société de construction et d’immobilier a pu acquérir cinq contrats de construction de bâtiments en Allemagne. Plus précisément, Implenia réalisera des projets de bureaux, d’hôtels et d’appartements pour divers clients dans la région de Karlsruhe, à Berlin et à Iéna. Le volume de commande est mis à un total de 140 millions d’euros dans l’annonce.

    À Karlsruhe, Implenia construit un nouveau bâtiment de bureaux et d’hôtel pour Qcoon Real Estate GmbH et FORTOON Development GmbH. Les travaux de construction devraient débuter ce trimestre. À Bruchsal, Implenia s’est vu confier la construction d’un quartier résidentiel et commercial par Grundwerte Verwaltungs GmbH. Le début des travaux est prévu pour l’automne.

    Implenia construira un immeuble de bureaux et commercial pour Investa Real Estate à Berlin. La certification selon la norme environnementale DGNB Gold est visée, explique l’entreprise dans l’annonce. Implenia s’est vu confier la réalisation de deux immeubles de grande hauteur à Iéna.

    D’une part, l’entreprise de Jena construira un centre d’inclusion pour les personnes ayant besoin de soins et des appartements partagés sur plusieurs générations au nom de la Fondation Wandlungswelten. En revanche, Implenia s’est vu confier la construction d’un nouvel immeuble de bureaux par un investisseur privé non mentionné dans la notification. Les deux projets à Jena sont déjà en construction et seront remis à leurs clients dans l’année à venir.

  • SF Urban Properties peut augmenter ses profits

    SF Urban Properties peut augmenter ses profits

    Malgré la pandémie, SF Urban Properties AG peut revenir sur «un exercice 2020 gratifiant», écrit la société immobilière appartenant à Swiss Finance & Property Group AG dans un communiqué de presse . Plus précisément, la société a pu augmenter son résultat opérationnel au niveau de l’EBIT de 27,0 millions à 32,0 millions de francs sur un an. Le bénéfice net avant réévaluations a augmenté de 92,8% par rapport à 2019 à 23,0 millions de francs. Le bénéfice net, réévaluations comprises, s’est amélioré de 23,8% à 23,0 millions de francs.

    Comme toile de fond pour les bons développements, SF Urban Properties cite la vente réussie d’une propriété et le taux d’inoccupation, qui a été maintenu à un faible 2,62% malgré la pandémie. Comme l’année précédente, les actionnaires doivent recevoir un dividende de 3,60 CHF par action ordinaire cotée. Avec un ratio de fonds propres de 46,4%, la société continue d’être «solidement financée», écrit SF Urban Properties.

    Au cours de l’année en cours, la société immobilière entend se concentrer sur les zones économiques de Zurich et de Bâle comme auparavant. Au cours de l’année sous revue, SF Urban Properties a pu commercialiser avec succès le développement résidentiel Sandreutergarten prévu à Riehen BS, informe la société immobilière. Neuf des dix unités en construction depuis fin 2020 ont déjà été vendues. Dans le cadre du projet de développement de la Klusstrasse 38 à Zurich, douze unités sur un total de 13 ont été réservées au cours de l’année sous revue et deux d’entre elles avaient déjà été vendues légalement.

  • Implenia se voit en bonne position

    Implenia se voit en bonne position

    Selon un message d’ Implenia , la société de construction et d’immobilier de Dietlikon a réalisé un chiffre d’affaires de 2,99 milliards de francs en 2020. L’année précédente, un chiffre d’affaires de 4,43 milliards de francs suisses avait été enregistré. Le résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT est passé d’une année sur l’autre de 63,5 millions de CHF à -146,8 millions de CHF. Une perte de 132,1 millions de francs a été comptabilisée en résultat consolidé; en 2019, un bénéfice de 33,9 millions de francs a été réalisé.

    Le carnet de commandes est resté à un niveau élevé à 6,39 milliards de francs et est également bien réparti entre les secteurs d’activité et les marchés, écrit Implenia dans le communiqué de presse. Plus de 80% des ventes ciblées pour l’année en cours sont déjà sécurisées. Dans l’année en cours, l’entreprise veut être de retour dans le noir.

    Le retour à la zone de profit devrait se faire par une restructuration du portefeuille et des mesures de croissance rentable. Implenia écrit que l’entreprise a déjà commencé à réduire les domaines d’activité qui ne font pas partie de son cœur de métier ou qui ne sont pas rentables. Pour une croissance rentable, «une gestion efficace des opportunités et des risques a été mise en place».

    Implenia souhaite publier un EBIT d’au moins 100 millions de francs pour l’année en cours. Au taux correspondant, l’objectif est de 2,8%. À moyen terme, une marge EBIT de 4,5% devrait être atteinte.

  • Plazza défie la pandémie

    Plazza défie la pandémie

    Plazza AG a obtenu un résultat très positif en 2020 et a dépassé ses propres attentes, écrit la société immobilière zurichoise dans un communiqué de presse . Plus précisément, la société, qui est cotée à la SIX depuis 2015, a pu faire passer ses revenus immobiliers de 24,3 millions de francs l’année précédente à 24,6 millions de francs l’année sous revue. Dans le même temps, le résultat d’exploitation avant amortissements et réévaluations est passé de 18,9 millions à 20,0 millions de francs.

    Le bénéfice était de 63,3 millions de francs, contre 36,7 millions de francs l’année précédente. L’augmentation est principalement due au succès des réévaluations, explique Plazza dans le communiqué de presse. Sans les prendre en compte, le bénéfice est resté inchangé par rapport à 2019 à 17,0 millions de francs.

    Plazza cite la forte proportion de propriétés résidentielles dans son propre portefeuille comme toile de fond pour les bons développements. Il est resté inchangé à 73% au cours de l’année sous revue et continuera d’augmenter cette année grâce à l’achat de 80 appartements dans le domaine Tiergarten dans le quartier Friesenberg de Zurich, indique le communiqué. Selon elle, aucun des appartements gérés par Plazza n’était vacant à la fin de 2020. Dans l’ensemble, la société immobilière a pu réduire son taux de vacance de 4,0 à 3,7% en glissement annuel. L’entreprise écrit que cela affecte principalement l’espace commercial gratuit.

    Pour l’année en cours, Plazza vise un résultat opérationnel avant amortissements et réévaluations «au moins de l’ordre de 2020». Dans le projet de développement à Crissier VD, la première étape est à démarrer, sous réserve du permis de construire attendu au premier semestre. La construction d’une maison de retraite pour une fondation et une école primaire pour la communauté de Crissier ont été convenues au cours de l’année sous revue.

  • GuestReady s'associe à Airhosted

    GuestReady s'associe à Airhosted

    Au cours des quatre dernières années, GuestReady s’est imposé comme un spécialiste dans six pays avec ses services aux prestataires de location courte durée, explique un rapport sur Startupticker.ch. Malgré de graves revers lors de la pandémie de coronavirus, la start-up d’Appenzell Rhodes-Extérieures a réussi à lever des «fonds frais» grâce à une campagne de financement en essaim fin 2020. Elle souhaite utiliser GuestReady pour le développement du marché suisse. « La Suisse est devenue encore plus excitante pour nous en raison de Corona et des effets sur le comportement des voyageurs », a déclaré Alexander Limpert, co-fondateur de GuestReady, dans le rapport.

    Pour réaliser les plans, GuestReady travaille avec la start-up zougoise Airhosted . L’entreprise gère des locations à court terme dans un total de 18 villes en Suisse et vise à apporter ces connaissances spécialisées au partenariat. GuestReady, à son tour, dotera le partenaire «de la technologie nécessaire» et des connaissances spécialisées pour gagner également des sociétés immobilières et d’autres entreprises clientes.

    Les deux partenaires veulent pouvoir s’occuper de 500 propriétés en Suisse d’ici la fin de l’année prochaine. «Grâce à davantage de clients locaux, les destinations classiques de la montagne en particulier affichent déjà à nouveau des taux d’occupation plus élevés», explique Limpert dans l’article. « De plus, le nombre de propriétaires de locations saisonnières qui souhaitent un service de location professionnel est en augmentation. »

  • Locatee s'étend à New York

    Locatee s'étend à New York

    La société zurichoise Locatee a désormais un deuxième siège à New York. L’équipe qui y travaille doit soutenir les entreprises américaines avec effet immédiat dans la planification de leurs besoins réels en espaces de bureaux. Étant donné que le paysage des bureaux sera complètement différent après la pandémie qu’avant, il est nécessaire d’avoir une image claire de l’occupation et de l’occupation réelles, selon un communiqué de presse .

    Cette expansion aux États-Unis constituera une autre étape pour devenir le leader mondial de l’analyse des lieux de travail. Cette analyse s’appuie sur les réseaux filaires et sans fil existants sur place pour déterminer avec quelle efficacité l’espace de bureau d’une entreprise est utilisé. Cela permet d’agrandir ou de réduire selon les besoins.

    «Nous savons que les grandes entreprises ont souvent du mal à identifier exactement comment leur portefeuille immobilier est utilisé», déclare Thomas Kessler, PDG de Locatee. «Et cela entraîne des coûts énormes sous la forme d’un gaspillage d’espace. Nous voulons aider les entreprises à gérer efficacement leur portefeuille immobilier. « 

    Locatee a été fondée en 2014. En 2016, la Poste Suisse a été la première entreprise à utiliser Locatee dans toutes ses propriétés. Aujourd’hui, selon Locatee, sa plate-forme est utilisée par des entreprises telles que Deloitte , Swiss Re et d’autres des 1000 entreprises les plus précieuses au monde dans plus de 60 pays.

  • Le taux hypothécaire de référence reste à 1,25%

    Le taux hypothécaire de référence reste à 1,25%

    L’ Office fédéral du logement (BWO) a laissé le taux de référence hypothécaire pour les locations inchangé à 1,25%. Dans un communiqué du BWO, il est précisé que ce taux, qui s’applique à la structuration des loyers dans toute la Suisse, n’a pas été modifié depuis le 3 mars 2020.

    Le taux d’intérêt de référence est déterminé sur la base du taux d’intérêt moyen trimestriel des créances hypothécaires nationales. Cela a été déterminé le 31 décembre 2020. Selon le BWO, le taux est passé de 1,30% à 1,28% par rapport au trimestre précédent. Le taux d’intérêt de référence applicable en vertu du droit locatif reste à 1,25% et reste à ce niveau jusqu’à ce que le taux d’intérêt moyen tombe en dessous de 1,13% ou dépasse 1,37%, explique le BWO. Le taux est toujours donné avec une précision d’un quart de pour cent.

    Étant donné que le taux reste inchangé, selon le BWO, il n’y a pas non plus de nouvelle demande inférieure ou supérieure. Si un loyer dans la relation contractuelle individuelle n’est pas basé sur le taux de référence actuel de 1,25%, il existe un droit à une réduction. Les modifications des coûts, par exemple dans le cas des frais de maintenance, pourraient également conduire à une demande d’ajustement.

  • Swiss Prime Site défie la pandémie

    Swiss Prime Site défie la pandémie

    Selon une déclaration de Swiss Prime Site , la société immobilière basée à Soleure a généré un chiffre d’affaires total de 792,9 millions de francs au cours de l’exercice 2020. L’année précédente, 1,26 milliard de francs suisses avaient été réservés. Swiss Prime Site attribue cette baisse principalement à la vente de sa filiale Tertianum, qui a été finalisée en février 2020.

    Le bénéfice de la vente s’est également traduit par une forte augmentation du résultat opérationnel (EBIT). Au cours de l’année sous revue, 762,3 millions de francs ont été comptabilisés ici, contre 628,3 millions l’année précédente. Le bénéfice net est passé d’une année sur l’autre de 608,5 millions à 610,4 millions de francs. Sans tenir compte des réévaluations et des impôts différés, le bénéfice est passé de 315,7 millions à 476,6 millions, écrit Swiss Prime Site.

    En 2020, le cœur de métier de l’immobilier a généré un total de 431,0 millions de francs de revenus locatifs, 1,4% de moins qu’en 2019. Le résultat d’exploitation est passé d’une année sur l’autre de 572,9 millions à 555,0 millions de francs. Dans le même temps, la valeur du portefeuille immobilier a augmenté de 4,7% à 12,3 milliards de francs. Swiss Prime Site entend rendre son portefeuille immobilier climatiquement neutre d’ici 2040, explique la foncière dans le communiqué.

    Dans la même annonce, la société a annoncé un changement dans la direction du groupe. Le CFO Markus Meier a décidé de quitter Swiss Prime Site pour des raisons personnelles, écrit la société immobilière. Marcel Kucher, qui est actuellement CFO du groupe Peach Property, sera son successeur début juillet. « Fort de sa vaste expérience dans les domaines des marchés de capitaux et de la numérisation », Kucher « complétera et renforcera de manière optimale l’équipe de direction de notre groupe », a déclaré Barbara Frei-Spreiter, membre du conseil d’administration, dans l’annonce.

  • L'accession à la propriété atteint de nouveaux prix records

    L'accession à la propriété atteint de nouveaux prix records

    Les prix des propriétés résidentielles occupées par leurs propriétaires ont atteint de nouveaux sommets fin 2020, informe Raiffeisen Suisse dans un rapport sur l’étude « Immobilier Suisse Q1 / Q2 ». Plus précisément, les analystes du groupe bancaire ont observé une augmentation des prix des maisons unifamiliales de 2,9% et des copropriétés de 3,1% en glissement annuel. Ils s’attendent à ce que les prix de l’accession à la propriété continuent d’augmenter cette année également. Martin Neff, économiste en chef chez Raiffeisen Suisse, est cité dans le communiqué de presse: « Pour les ménages qui respectent les directives d’accessibilité financière et les exigences en matière de capitaux propres, l’achat de la propriété est et restera une décision économiquement judicieuse d’un point de vue purement financier ».

    Sur le marché des bureaux, la pandémie n’a pas encore conduit à une baisse des prix non plus, explique l’annonce. «Le test est toujours en avance sur ce marché, car il se caractérise par des contrats de location à long terme et les changements aux modèles de travail flexibles ne se font pas du jour au lendemain», déclare Neff. Dans le cas des projets de construction à venir, cependant, «des questions fondamentales sur l’utilité d’un projet et ses chances dans la réalité post-Corona devraient être posées», recommande l’économiste en chef Raiffeisen.

    Dans le marché de niche des communautés résidentielles (GT), cependant, les auteurs de l’étude ont identifié des traces claires de la pandémie. «La demande de chambres en colocation sur ce marché en réaction dynamique s’est vraiment effondrée, comme le montre notre analyse des données de la plus grande plateforme wgzimmer.ch », explique Neff. La proportion de Suisses partageant leur appartement avec un ou plusieurs colocataires est passée de 1,5 à 2,7% en dix ans d’ici 2018.

  • LafargeHolcim est sur la bonne voie pour la récupération

    LafargeHolcim est sur la bonne voie pour la récupération

    Selon un communiqué de LafargeHolcim , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug a réalisé un chiffre d’affaires total de 23,14 milliards de francs au cours de l’exercice 2020. Dans une comparaison d’une année sur l’autre, cela correspond à une diminution de 13,4%. Le résultat opérationnel courant au niveau de l’EBIT était de 3,68 milliards de francs suisses, 10,4% de moins que l’année précédente. Le bénéfice consolidé a diminué de 7,5% par rapport à 2019 à 1,90 milliard de francs suisses.

    « 2020 a été une année extraordinaire pour tous, que nous n’avons pas encore vécue sous cette forme », a déclaré Jan Jenisch dans la communication. Selon le PDG, LafargeHolcim a prouvé sa résilience pendant la crise. Au quatrième trimestre 2020, l’entreprise «est revenue sur la voie de la croissance». Plus précisément, le chiffre d’affaires et le résultat opérationnel courant ont augmenté de 1,5 et 14,1% sur une base comparable par rapport à l’année précédente.

    Pour l’année en cours, LafargeHolcim vise une croissance de son résultat opérationnel courant d’au moins 7% sur une base comparable, selon l’annonce. Entre autres, le rachat du fabricant américain de systèmes de toiture et d’enveloppes de bâtiments, Firestone Building Products , annoncé en janvier, devrait y contribuer. Dans le cadre de cette acquisition, LafargeHolcim crée une nouvelle position pour la gestion globale du segment Solutions & Produits. Elle sera reprise par l’actuel PDG d’US Cement, Jamie Gentoso.

    Afin de rationaliser l’organisation du groupe, LafargeHolcim fusionne également les régions Europe et Moyen-Orient et Afrique en une seule région EMEA, est expliqué plus en détail dans le communiqué de presse. L’actuel responsable du Moyen-Orient et de l’Afrique, Miljan Gutovic, prendra la direction de l’EMEA. L’ancien responsable de l’Europe, Marcel Cobuz, a décidé de quitter le groupe, écrit LafargeHolcim.

  • Allreal est sur la bonne voie malgré la crise Corona

    Allreal est sur la bonne voie malgré la crise Corona

    Allreal a réalisé l’an dernier un revenu locatif de 200,4 millions de francs, selon un communiqué . L’entreprise a ainsi pu maintenir le niveau de l’année précédente malgré la crise Corona. En 2019, elle avait perçu 203,1 millions de francs de loyers.

    Au printemps, Allreal a déclaré qu’elle était en mesure de s’entendre sur des dispenses de loyer dans le cadre du verrouillage avec tous les locataires concernés. Au total, la société a accordé des baux locatifs d’un montant de 1,5 million de francs.

    Le taux de vacance cumulé a quant à lui baissé de 0,8 point de pourcentage à 1,4% malgré la crise. Selon les informations, c’est au niveau le plus bas jamais atteint par Allreal.

    Le résultat de la société avec effet de réévaluation est de 167,2 millions de francs après 243,2 millions de francs l’année précédente. Hors effet de réévaluation, le résultat de la société est de 124,7 millions de francs après 142 millions de francs l’année précédente. Allreal explique la baisse principalement avec des effets ponctuels de la vente d’immeubles en développement.

    Selon l’annonce, Allreal est satisfait de son résultat annuel et s’attend à un «développement commercial stable» global à long terme. Le Conseil d’Administration propose donc à l’Assemblée Générale des Actionnaires une distribution stable au niveau de l’année précédente de 6,75 francs par action.

    Allreal est basé à Glattpark à Opfikon. La société est cotée à la SIX Swiss Exchange.

  • PSP Swiss Property défie la pandémie

    PSP Swiss Property défie la pandémie

    Selon une déclaration de PSP Swiss Property , la société immobilière basée à Zoug a généré un revenu immobilier de 296,27 millions de francs au cours de l’exercice 2020. Par rapport à l’année précédente, cela correspond à une croissance de 2,0%. Le résultat d’exploitation (EBITDA) hors succès immobiliers et différences de valorisation s’est élevé à 271,06 millions de CHF en 2020, 5,8% de plus qu’en 2019.

    Le bénéfice net de l’exercice sous revue s’est élevé à 292,1 millions de francs, contre 453,4 millions de francs l’année précédente. PSP Swiss Property attribue cette baisse à des effets ponctuels. Un effet fiscal et la vente de deux immeubles de placement ont eu un impact positif l’année précédente. En outre, la réévaluation du portefeuille en 2019 a rapporté un total de 244,2 millions de francs. Au cours de l’année sous revue, le chiffre correspondant était de 101,6 millions de francs.

    La valeur au bilan du portefeuille PSP Swiss Property à fin 2020 était de 8,577 milliards de francs. À la date de clôture 2019, la valeur était de 7,982 milliards de francs. Le taux de vacance a été ramené de 3,5 à 3,0% en un an. La société immobilière fournit des détails sur le changement de portefeuille dans la notification.

    Pour l’exercice en cours, PSP Swiss Property vise un EBITDA hors plus-values immobilières d’environ CHF 275 millions. Le taux de vacance devrait passer à 4,5%.

  • Les fonds de pension mettent les banques sous pression

    Les fonds de pension mettent les banques sous pression

    Au cours de la dernière année, les emprunteurs hypothécaires avaient établi de nouveaux records d’économies possibles, écrit MoneyPark dans un communiqué de presse . Avec cette déclaration, la fintech basée à Zurich s’appuie sur l’analyse des hypothèques à taux fixe conclues via sa propre plateforme. Selon elle, lors de la souscription d’un prêt hypothécaire de dix ans, les détenteurs de prêts hypothécaires pourraient économiser en moyenne 22%, soit 26 points de base, par rapport au taux de référence de 1,17%. Avec un emprunt de 750 000 francs, cela permettrait d’économiser au total 19 500 francs sur toute la durée, explique MoneyPark.

    De l’avis de la fintech, les économies élevées sont liées à la concurrence que les investisseurs alternatifs font pour les banques traditionnelles. Les fonds de pension en particulier se lancent de plus en plus dans le secteur des prêts hypothécaires, écrit MoneyPark. Ils ont offert une réduction moyenne de 46 points de base sur les prêts hypothécaires à dix ans l’an dernier. Les compagnies d’assurances et les banques ont été loin derrière avec une décote moyenne de 29 et 20 points de base respectivement par rapport au taux cible.

    Vers la fin de l’année, la concurrence s’est quelque peu détendue, explique encore l’annonce. « D’une part, cela peut s’expliquer par le fait que les fournisseurs ne se sont plus battus pour chaque transaction à la fin de l’année et, d’autre part, les taux d’intérêt du marché des capitaux ont augmenté, rendant les investissements alternatifs nettement plus rentables qu’au début 2020 », a déclaré Stefan Heitmann, fondateur et PDG de MoneyPark, cité ici. « Cependant, nous voyons des signes clairs que la concurrence entre les fournisseurs s’intensifiera à nouveau. »

  • Thomas Hasler dirigera Sika

    Thomas Hasler dirigera Sika

    Selon un message de Sika , le groupe de matériaux de construction basé à Zoug, actif dans le monde entier, a pu afficher de nouvelles valeurs records de résultat opérationnel et de résultat consolidé au cours de l’exercice 2020. Plus précisément, le résultat d’exploitation au niveau de l’EBIT a augmenté de 7,1% d’une année sur l’autre à 1,13 milliard de francs suisses. Dans le même temps, le bénéfice consolidé a augmenté de 8,8% à 825,1 millions de francs. Les ventes ont augmenté de 3,4% en monnaies locales pour atteindre 7,88 milliards de francs suisses.

    « En 2020, l’activité de distribution et notre activité de rénovation en particulier se sont révélées particulièrement résistantes aux crises », a indiqué Paul Schuler dans le communiqué. De l’avis du PDG de Sika, le groupe bénéficiera à l’avenir de la demande croissante de produits respectueux de l’environnement. «Une grande partie de nos ventes est déjà générée avec des technologies qui offrent aux clients, à l’environnement et à la société des avantages durables», explique Schuler. Pour l’année en cours, Sika vise une croissance des ventes comprise entre 6 et 8% en devises locales.

    Schuler remettra son poste à Thomas Hasler au début du mois de mai. L’actuel responsable du commerce mondial et de l’industrie chez Sika travaille dans le groupe de matériaux de construction basé à Zoug depuis 32 ans, explique le communiqué de presse. Hasler a rejoint Sika en tant que chimiste de recherche pour les adhésifs industriels et a pris en 2011 la direction de l’automobile dans le monde. Le CEO désigné est membre du Comité Exécutif depuis 2014. Le PDG actuel, Paul Schuler, sera proposé pour élection au Conseil d’administration lors de l’Assemblée générale annuelle en avril.

  • Limmat Verwaltungs AG obtient un nouveau nom

    Limmat Verwaltungs AG obtient un nouveau nom

    Limmat Verwaltungs AG est devenue Elicere Real Estate Management AG. Limmat Verwaltungs AG, fondée à Schlieren en 1967, a été reprise par Elicere AG à Zoug, selon un communiqué de presse en 2019. L’entreprise a été renommée Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG en Limmat Verwaltungs AG.

    L’administration doit maintenant se poursuivre sous le nouveau nom, qui fait référence au nouveau propriétaire. La nouvelle société Elicere Real Estate Management AG est naturellement basée à Schlieren sur la Schulstrasse, à l’ancienne adresse de l’administration de la Limmat.

    Avant de commencer avec le nouveau nom, une restructuration complète et surtout une numérisation avait été effectuée, indique-t-il dans le message. En plus des services de gestion et d’évaluation déjà offerts, il y a maintenant aussi l’hypothèse de gestion de construction.

    La nouvelle société, fondée en décembre, est dirigée par Rikard Memaj et Roger Priester. Tous deux sont membres du conseil d’administration. Son président Roger Priester aurait déclaré: « Nous sommes convaincus qu’avec la structure transparente et structurée de l’entreprise, nous conduirons nos clients vers un avenir durable avec les outils les plus modernes et des employés motivés. »

  • Swiss Finance & Property peut agir en tant que société de titres

    Swiss Finance & Property peut agir en tant que société de titres

    L’Autorité fédérale de surveillance des marchés financiers (FINMA) a délivré à Swiss Finance & Property AG une licence de société de bourse. Cela permet à l’entreprise de soutenir, par exemple, des fonds immobiliers suisses, des sociétés par actions immobilières et des sociétés par actions sélectionnées avec des émissions et des augmentations de capital. Swiss Finance & Property peut agir en tant que lead ou co-lead manager indépendant de la banque.

    «La licence de maison de titres est également une étape supplémentaire vers la professionnalisation et nous rend globalement encore plus compétitifs», a déclaré Adrian Murer, PDG du groupe Swiss Finance & Property, dans un communiqué de presse .

    Swiss Finance & Property ajoutera également le market making à sa gamme de services. «Grâce au market making, Swiss Finance & Property AG peut fournir les liquidités nécessaires même sur des marchés volatils», explique Florian Lemberger, responsable Corporate Finance & Banking chez Swiss Finance & Property AG. La société souhaite mettre en place une équipe de négociation interne qui fournira les capacités de bloc hors bourse.

    L’approbation entraînera des changements dans la structure organisationnelle, dit-on. Par exemple, la gestion des investissements immobiliers directs et indirects est clairement séparée.

  • Westhive veut se développer davantage

    Westhive veut se développer davantage

    Westhive voit une demande croissante d’espace de bureau flexible. Le fournisseur basé à Zurich, fondé en 2017, prévoit donc d’ouvrir de nouveaux sites à Bâle, Zurich-Stettbach et Zoug début 2022. Genève doit suivre un an plus tard, écrit Westhive dans un communiqué. L’emplacement y sera installé dans le nouvel Alto Pont-Rouge et couvrira une superficie de 4500 mètres carrés. Il disposera également de son propre centre de remise en forme, de deux restaurants et d’un centre de conférence événementiel.

    Au total, environ 1 000 emplois seront créés sur les quatre sites sur 10 000 mètres carrés. «Tous les sites ont une proportion élevée de bureaux privés, pour lesquels nous constatons la plus forte demande», a déclaré le co-fondateur de Westhive, Andreas Widmer, dans le communiqué de presse.

    Westhive a continué de connaître une forte croissance en 2020. Le nombre de locataires a augmenté de plus de 50%. «Nous constatons une demande continue pour des bureaux et des lieux de travail flexibles, même maintenant que le bureau à domicile est obligatoire», déclare Widmer. « Mais surtout, nous sommes heureux de n’avoir pratiquement perdu aucun membre. »

  • Schlieren pilote la modernisation de la Kesslerplatz

    Schlieren pilote la modernisation de la Kesslerplatz

    La fondation de placement de la Caisse de pension Migros a présenté un plan de conception pour la Kesslerplatz. Après le transfert du plan de conception privé du conseil local au parlement local, « la ville de Schlieren fera bientôt un grand pas en avant vers son objectif », selon un communiqué de presse .

    Dans le cadre de la modernisation prévue de la place, la tour doit être préservée. Le plan de conception prévoit également quatre nouvelles structures. L’un d’eux est destiné à un usage commercial, les trois autres sont destinés à fournir un espace de vie. Au total, 103 nouveaux appartements, un jardin d’enfants double et une salle polyvalente doivent être créés. Pour la réalisation du jardin d’enfants, la ville de Schlieren a convenu avec la fondation d’investissement de la caisse de pension Migros à la fois d’un échange de terrain et d’une compensation de 2,11 millions de francs.

    Les travaux devraient débuter au printemps ou à l’été 2022, avec une occupation débutant au printemps / été 2024. Étant donné que le double jardin d’enfants ne sera disponible qu’un an plus tard, « la fondation d’investissement de la Caisse de pension Migros couvrira 50 pour cent des frais de location pour un aménagement temporaire, les frais de location restants sont également inclus dans l’indemnisation », indique la ville de Schlieren.

    Avec la modernisation de la Kesslerplatz, une «porte d’entrée attrayante et de haute qualité» à Schlieren devrait être créée, qui sera également reliée de manière optimale à la Limmattalbahn.

  • Les maisons sont toujours en demande

    Les maisons sont toujours en demande

    Le marché intérieur continue de croître même pendant la récession causée par la pandémie de coronavirus. Dans les quatre régions de marché les plus liquides de Suisse, les prix ont augmenté en moyenne de 3,7% en 2020 pour atteindre 1,3 million de francs en moyenne, explique homegate.ch dans un communiqué de presse sur l’analyse actuelle des prix du marché domestique. Il est créé chaque année par la place de marché de l’immobilier numérique de TX Group en coopération avec l’ Institut suisse de l’immobilier de la Zurich School of Economics ( HWZ ).

    L’étude analyse l’évolution des prix d’achat et des transactions de maisons individuelles et de copropriétés dans les régions de Zurich, du nord-ouest de la Suisse, de Berne et du lac Léman. Les prix des maisons unifamiliales ont augmenté dans les quatre régions du marché l’année dernière, explique le communiqué de presse. L’augmentation de prix la plus significative a été observée dans la région du Léman à 4,1 pour cent. Les hausses de prix les plus faibles de 1,6 pour cent ont été enregistrées dans la région de Zurich. Le nombre de transactions sur le marché des maisons unifamiliales a augmenté de 3,1% d’une année sur l’autre.

    Pour les copropriétés, les analystes ont constaté des hausses de prix comprises entre 3 et 4% dans trois des quatre régions examinées. Dans la région du Léman, en revanche, les prix ont baissé de 2% en glissement annuel. En moyenne, les prix des copropriétés ont augmenté de 0,5% à 850 000 francs au cours de l’année sous revue. Le nombre de transactions sur le marché des copropriétés a augmenté de 2% en 2020.

    En temps de crise, la fuite vers les actifs réels n’a rien de nouveau, est cité Peter Ilg dans la communication. Le «boom en cours» pendant la récession induite par la pandémie est «étonnant» pour lui, déclare le directeur de l’Institut suisse de l’immobilier. Dans le contexte des évolutions actuelles, Ilg cite les probables taux d’intérêt bas à long terme. D’un autre côté, « vivre à l’époque de Corona est devenu plus important ».

  • Zühlke soutient Adtrac avec une publicité extérieure ciblée

    Zühlke soutient Adtrac avec une publicité extérieure ciblée

    Zühlke soutient la start-up zurichoise Adtrac . Le but de la coopération est le développement d’une plate-forme pour le contrôle précis, l’évolution du contenu et le suivi de la publicité extérieure numérique jusqu’à ce qu’elle soit prête pour le marché. Selon un communiqué de presse, le fournisseur de services d’innovation de Schlieren a été aux côtés d’Adtrac depuis le début avec des conseils et un soutien pour le développement futur. La plateforme devrait être prête pour le marché dans quelques mois seulement.

    Selon le communiqué de presse, l’idée d’Adtrac est de transférer les avantages du monde numérique dans le principe classique de la publicité extérieure. Les capteurs des écrans publicitaires doivent être utilisés pour lire le contenu le plus pertinent pour le groupe cible devant les écrans. Cela signifie que l’offre sur l’espace publicitaire peut être adaptée précisément à ces téléspectateurs et à leurs intérêts en fonction des données relatives au groupe cible respectif. Et le client peut suivre l’avancement de sa campagne en ligne. Selon Adtrac, l’outil de campagne Web est utilisé à cette fin. Les annonceurs peuvent l’utiliser pour planifier eux-mêmes leurs campagnes à tout moment, les suivre en direct, les optimiser et créer des évaluations.

    «Grâce à l’expertise de Zühlke et à la coopération flexible et agile, nous disposons désormais d’un produit convaincant et prêt pour le marché», a déclaré Benjamin Wey, PDG d’Adtrac. Adtrac a été créé en tant que joint-venture entre Advertima , Fortimo et SPAR , tous basés à Saint-Gall.

    Après le lancement initial sur le marché, la plate-forme doit être continuellement développée et complétée par de nouvelles fonctions.

  • 4B et Somfy coopèrent sur la domotique intelligente

    4B et Somfy coopèrent sur la domotique intelligente

    4B et Somfy ont conclu un partenariat stratégique dans le développement de la domotique intelligente, les deux sociétés partenaires informent dans une communication commune . Avec la Somfy TaHOme-Box, les propriétaires de maisons et d’appartements devraient pouvoir créer les conditions de la numérisation du bâtiment lors de la construction ou de la rénovation, précise-t-il. Des produits communs sont lancés sous le label Smart Home Ready by Somfy.

    «Les fenêtres et façades intelligentes sont la preuve que nous allions depuis plus de 100 ans tradition, qualité suisse et innovation et que nous évoluons d’un pur produit à un fournisseur de solutions», déclare Jean-Marc Devaud, PDG du fabricant de fenêtres lucernois 4B, cité dans la communication. «Avec la coopération Smart Home Ready, 4B peut proposer des fenêtres de qualité associées à une protection de la vie privée et du soleil radiocommandée de haute qualité dans un ensemble intelligent et extensible», explique Hannes Naef, directeur général de Somfy Suisse, dans le communiqué de presse.

    Une porte coulissante motorisée intelligemment contrôlable de 4B sera lancée sur le marché cet été. Les partenaires expliquent dans le communiqué de presse que la porte peut être intégrée dans des systèmes de bâtiment intelligents via des commandes radio io et filaires.

  • Andermatt devient un domaine pratique pour la Haute école spécialisée des Grisons

    Andermatt devient un domaine pratique pour la Haute école spécialisée des Grisons

    Les promoteurs d’implantation des Alpes suisses d’Andermatt et de la Haute école spécialisée des Grisons coopèrent à des fins de transfert de connaissances. Selon un communiqué de presse identique des deux organisations, ils ont signé lundi un accord correspondant. L’objectif est de développer des connaissances pertinentes à travers l’université et d’accompagner scientifiquement sa mise en œuvre dans la pratique. L’accent principal est initialement mis sur l’expérience client numérique, la fidélité des clients, la gestion des données, les réseaux et la durabilité.

    Des projets communs de recherche et de services doivent être mis en œuvre dans ces domaines thématiques. « La coopération est la preuve de la haute qualité de la promotion de l’innovation à l’Université des Sciences Appliquées des Grisons et renforce les échanges avec des partenaires extérieurs à travers des projets pratiques », déclare le recteur de l’Université des Sciences Appliquées, Jürg Kessler.

    Dans le cadre de cette coopération, le groupe Andermatt Swiss Alps propose la plateforme pour tester les résultats des travaux scientifiques dans la pratique. De cette manière, la destination de vacances doit être considérablement développée. « Grâce à la coopération avec l’Université des Sciences Appliquées des Grisons, nous pouvons encore renforcer notre caractère unique dans des sujets individuels et tester et développer davantage notre modernité », a déclaré Raphael Krucker, PDG d’Andermatt Swiss Alps AG.

  • Achats Sika en Russie

    Achats Sika en Russie

    Sika est l’ achat le fabricant russe de produits de mortier Kreps LLC, les matériaux de construction à base de Zug groupe informé dans un communiqué de presse . L’entreprise, avec un chiffre d’affaires annuel d’environ 15 millions de francs, est spécialisée dans la production de colles pour carrelage, enduits et enduits de nivellement. La notification ne fournit aucune information sur le prix d’achat.

    Le nouvel ajout vise à renforcer la position de Sika dans la région. «Kreps propose une large gamme de produits et une présence géographique étendue pour le mortier en Fédération de Russie», a déclaré Ivo Schädler, directeur régional EMEA chez Sika, cité dans le communiqué de presse. «En plus de l’amélioration de l’accès au canal de vente, nous disposons d’une plate-forme pour nous développer et renforcer notre position sur ce marché.» La nouvelle acquisition dispose de sites de production à Saint-Pétersbourg et à Ekaterinbourg, deux régions dans lesquelles Sika n’était auparavant pas représentée avec propres emplacements.

    Avec la reprise, un centre de formation géré par Kreps et des laboratoires de production «bien équipés» seront également la propriété de Sika, explique le communiqué de presse. Selon elle, la transaction n’a pas encore été approuvée par les autorités antitrust locales.

  • Mobimo défie la pandémie

    Mobimo défie la pandémie

    Mobimo a généré un résultat d’exploitation (EBIT) de 145,8 millions de francs au cours de l’exercice 2020, a indiqué la société immobilière dans uncommuniqué . Hors effets de réévaluation, le résultat d’exploitation s’est élevé à 111,5 millions de CHF. L’année précédente, les valeurs correspondantes étaient respectivement de 134,0 millions et 82,5 millions de francs.

    Le développement et la vente de propriétés se sont avérés être des moteurs de croissance au cours de l’année sous revue. Le succès d’une année sur l’autre est passé de 3,0 millions de francs à 36,8 millions de francs. La plus-value de réévaluation a toutefois reculé d’une année sur l’autre, passant de 51,5 millions de francs à 34,3 millions de francs. Mobimo écrit qu’il a été principalement généré opérationnellement au cours de l’année sous revue.

    La société immobilière a enregistré des revenus locatifs de 105,1 millions de francs au cours de l’exercice sous revue. Ce chiffre est tout juste inférieur au chiffre de 2019 de 106,7 millions de francs. Dans le même temps, Mobimo a accompagné ses propres locataires des secteurs de la restauration, de l’hôtellerie et du commerce de détail avec une réduction des loyers de 6,5 millions de francs en raison de la pandémie.

    Le portefeuille immobilier de Mobimo est passé de 3,3 milliards de francs à 3,4 milliards de francs au cours de l’année sous revue. Le rendement brut moyen reste inchangé à 4,5%, informe la société dans l’annonce. À la fin de l’année, Mobimo avait des immeubles de placement en construction pour un montant de CHF 90 millions et en projet pour CHF 490 millions.