Fin mars, l’exposition universelle de Dubaï s’est achevée après six mois. Selon un communiqué de presse , Présence Suisse est satisfaite des performances de la Suisse. En tant qu’unité du Département fédéral des affaires étrangères (DFAE), Présence Suisse était responsable de la gestion du pavillon suisse pendant l’Expo.
Selon Présence Suisse, le Pavillon suisse a accueilli au total 1,7 million de visiteurs. Parmi eux se trouvaient des personnes d’une centaine de nationalités différentes. Cela a fait du pavillon suisse l’un des pavillons les plus populaires et les plus visités de l’Expo.
Le pavillon suisse a également servi de plate-forme d’échange avec les partenaires commerciaux. Plus de 50 entreprises et 20 partenaires institutionnels et universitaires l’ont utilisé à cette fin. En outre, 987 délégations officielles ont visité le pavillon, dont 90 premiers ministres, ministres et gouverneurs de différents pays.
Une enquête a montré que la majorité avait une bonne ou une très bonne impression de la présence suisse. Le pavillon a également eu un impact positif sur la perception de la Suisse dans des domaines tels que l’innovation, le tourisme, la durabilité et les produits suisses.
Le pavillon suisse a également reçu trois prix : le World Expo Award du magazine Exhibitor en tant que meilleur pavillon de taille moyenne, le 2A Certificate & Veneration et Innovative Achievement Memorial Icon du magazine 2A et un prix pour l’architecture et le paysage du Comité d’experts du Bureau International des Expositions ( BIE ).
Le MIPIM 2022 s’est déroulé du 15 au 18 mars – et on était loin de l’euphorie industrielle d’il y a trois ans sous l’impression d’un conflit à près de 2 000 kilomètres. Alors que l’Ukraine était au moins visuellement représentée avec un stand pour la plupart désert, il n’y avait pratiquement aucune trace de la Russie ou des villes russes. Seules quelques lacunes évidentes dans l’attribution des salles de foire commerciale ont indiqué qu’il y avait également eu des annulations à court terme.
Les taux d’intérêt remontent à nouveau… Les mots à la mode de l’industrie ESG, investissement d’impact et taux d’intérêt ont également fait partie des discussions à de nombreux endroits. De la seule Federal Reserve Bank aux États-Unis, de nouvelles hausses de taux d’intérêt sont attendues cette année, ce qui se traduirait par des taux d’intérêt directeurs d’un peu moins de 2% à la fin de l’année. Le marché suppose que d’autres banques centrales (Royaume-Uni, UE, CH) suivront, mais avec un décalage dans le temps. Pour la Suisse, cela signifie que les taux d’intérêt négatifs appartiendront bientôt au passé. Dans le cas des obligations fédérales à dix ans, une valeur de 0,425 % a déjà été atteinte le mercredi de la foire (16 mars 2022) – un niveau qui a été enregistré pour la dernière fois fin 2014.
… et quel avenir pour la décarbonation ? Le thème des investissements durables ou verts a également été représenté dans de nombreux panels et discussions du MIPIM. Mais même s’il existe désormais de nombreuses options pour mesurer la durabilité ainsi que des certificats et des labels : les années à venir mettront à l’épreuve l’industrie de la construction et de l’immobilier à plusieurs niveaux. Du côté des seules sources d’énergie, le passage des énergies fossiles aux énergies renouvelables a ajouté une autre dimension au conflit Ukraine-Russie. Il est maintenant temps de réévaluer les facteurs pétroliers et gaziers dans les efforts de décarbonation du secteur immobilier. Il reste à voir si cela conduira finalement à l’abandon plus rapide des systèmes de chauffage au mazout et au gaz dans ce pays.
Adieu aux vieilles tresses D’autres changements significatifs apparaissent également dans les classes d’actifs traditionnelles. Les classifications immobilières traditionnelles telles que résidentiel, bureau et commerce se diversifient. Cela s’est déjà manifesté ces dernières années grâce au shopping en ligne, au coworking et au coliving. Le forum de l’hospitalité du jeudi du salon, par exemple, a montré qu’il se passe aussi quelque chose de nouveau dans l’industrie hôtelière. Swiss Life Asset Managers y a annoncé la nouvelle classe d’investissement camping et envisage même de lancer son propre produit de fonds dans ce domaine. En général, on peut dire que les classifications par étoiles deviennent moins importantes pour les utilisateurs de l’hôtel, l’accent étant de plus en plus mis sur l’expérience extraordinaire, les emplacements spéciaux et les voyages proches de la nature et de la population locale.
Propel Awards pour les nouveaux arrivants Les quatre lauréats du concours PropTech Propel ont également été désignés cette année au salon de l’immobilier de Cannes : Parmi les 20 finalistes, centralF (outil d’optimisation des lieux de travail) dans la catégorie data, Apricot (leasing pour les accédants à la propriété) dans la catégorie investissement, OakTree Power (optimisation de la demande pour les énergies du bâtiment) dans la catégorie durabilité et Parametric Solutions (solution logicielle pour le développement de projets) dans la catégorie expérience utilisateur. Une startup suisse de proptech n’était pas représentée dans la compétition mondiale.
Un projet suisse remporte le concours MIPIM Le soir du jeudi de la foire, cependant, un prix a été décerné à un projet de construction suisse exceptionnel : le Musée Atelier Audemars Piguet au Brassus a été distingué dans la catégorie « Meilleure infrastructure culturelle et sportive ». L’extension du musée conçue par le groupe danois Bjarke Ingels (BIG) comprend une nouvelle structure en verre qui s’intègre dans le paysage au moyen de deux structures en spirale. A l’intérieur, le musée offre un aperçu de l’histoire de l’horlogerie de la Vallée de Joux.
25e anniversaire des stands d’exposition suisses Les deux réseaux suisses Swiss Circle pour la Suisse alémanique et Horizon Léman pour la Suisse romande avaient également de quoi fêter cette année. Les organisateurs et initiateurs du stand Roman H. Bolliger et Yves de Coulon ont été ravis de recevoir les félicitations et deux « gâteaux d’anniversaire » de l’organisateur du MIPIM RX à l’occasion de leur 25ème anniversaire. La remise a eu lieu après l’événement MIPIM « Forum Suisse », où les acteurs suisses de Swiss Prime Site, Mobimo, M3 et Wüest Partner ont discuté du thème « la mobilité et ses conséquences pour le secteur immobilier ». En 2022, plus de 50 entreprises suisses ont utilisé les deux plateformes du salon Swiss Circle et Horizon Léman pour des échanges internationaux sur la Côte d’Azur.
Power Integrations , une entreprise spécialisée dans l’électronique de puissance, a ouvert une nouvelle usine à Bienne. Celui-ci couvre environ 4600 mètres carrés et abrite également des bureaux et des laboratoires. L’opération basée à Bienne est spécialisée dans les soi-disant pilotes de porte pour les applications à haute puissance telles que l’énergie solaire et éolienne, les locomotives électriques et les lignes de transmission à courant continu efficaces. En plus de la production, le site est également utilisé pour le développement de prototypes. Au total, environ 60 ingénieurs et autres experts en technologie sont employés.
Power Integrations aurait investi environ 20 millions de dollars sur le site de Bienne. L’installation a été planifiée et construite par les architectes biennois GLS Architekten . Un système photovoltaïque d’une puissance de 25 kilowatts est situé sur le toit.
La présence de Power Integrations en Suisse remonte à l’acquisition de la société biennoise CT-Concept Technologie AG en 2012. Basée à San Jose, Power Integrations emploie environ 770 personnes dans le monde.
« Nous sommes ravis d’ouvrir notre nouveau siège social permanent à Bienne, réunissant tous nos employés locaux sous un même toit et nous donnant amplement d’espace pour la croissance que nous prévoyons dans les années à venir », a déclaré Balu Balakrishnan, PDG de Power Integrations, cité dans la communication.
Le bourgmestre de Bienne Erich Fehr (SP) se félicite de l’investissement. « Le fait qu’une entreprise aussi innovante et à croissance rapide se soit installée ici témoigne de l’attractivité de notre ville et de notre région en tant que site d’affaires », dit-il.
Le 21 mars à l’ Expo de Dubaï , le pavillon suisse a réuni des experts d’universités de Suisse et des Emirats Arabes Unis, d’entreprises privées et d’acteurs publics sous la devise « Smart Connected Cities ». Il s’agit de solutions intelligentes pour la gestion de l’eau, de la mobilité et d’autres défis dans des villes de plus en plus denses. Certains de ces projets ont déjà été mis en œuvre en Suisse et pourraient être imités dans la région Moyen-Orient/Afrique du Nord (MENA).
Lors de la mise en œuvre, la HES-SO a collaboré avec Swissnex , l’ ambassade de Suisse aux EAU et le Swiss Business Hub Middle East . « La coopération inter-technologique internationale qui offre des solutions en réseau pour la demande en croissance exponentielle d’une population croissante et la densification associée des espaces de vie sont le seul moyen de maîtriser les défis », déclare Dante Larini, chef de projet de Swissnex dans le pavillon suisse, dans un communiqué de presse cité. « L’événement nous a montré à quel point et de manière transparente la technologie peut transformer la façon dont les villes sont gérées et la vie quotidienne de leurs habitants. »
Josef Spillner de l’Université des sciences appliquées de Zurich ( ZHAW ) a prononcé un discours d’ouverture sur les opportunités et les risques des espaces cyber-physiques. La coopération entre le ZHAW et l’université privée de l’Emirat de Sharjah ( Université de Sharjah) a également été présentée lors de l’événement.
Le pavillon suisse à Dubai Expo a remporté une médaille d’or. Selon un communiqué de presse , il a été élu meilleur pavillon pour les présentations de pays de taille moyenne lors des World Expo Awards organisés par le magazine Exhibitor .
Une pièce maîtresse du pavillon suisse est le brouillard généré artificiellement. L’effet change constamment pour le visiteur, de sorte qu’à la fin un panorama de montagnes suisses devient visible. Le jury d’experts a également élu le brouillard comme troisième meilleur élément de mise en scène de l’Expo en termes de sujet et de mise en œuvre.
L’agence de scénographie zurichoise Bellprat Partner AG est à l’origine du brouillard suisse. Selon les informations, elle a travaillé au développement du pavillon suisse pendant plus de cinq ans. Elle a également été soutenue dans la mise en œuvre par les architectes zurichois OOS et le bureau d’architecture paysagère de Lorenz Eugster , également à Zurich. Les partenaires ont travaillé pour le compte de Présence Suisse .
Le pavillon suisse n’a pas seulement été bien accueilli par le jury des World Expo Awards. Avec un total de 1,5 million de visiteurs à ce jour, c’est l’un des cinq bâtiments les plus populaires de toute l’Expo. Dans l’ensemble, l’exposition universelle de Dubaï a jusqu’à présent accueilli plus de 19 millions de visiteurs. Il se déroule jusqu’à fin mars.
L’ entreprise de services de construction Implenia a remporté le contrat d’entrepreneur général pour le campus EUREF à Düsseldorf . Selon le client EUREF AG , « un lieu visible du futur sera créé comme un véritable modèle sur ce campus d’innovation pour la transition énergétique et de la mobilité, qui peut être mis en œuvre dans de nombreuses grandes villes du monde ». EUREF a déjà mis en place un premier campus de ce type à Berlin .
Le campus de Düsseldorf offrira à 3 500 employés d’entreprises établies, de start-ups, de science et de recherche un environnement inspirant sur 105 000 mètres carrés de surface brute. En outre, il doit faire partie d’un réseau de producteurs d’énergie et d’installations de stockage respectueux de l’environnement dans la région et atteindre dès le départ tous les objectifs de protection du climat en matière de CO2 du gouvernement fédéral pour 2045. Le volume du projet s’élève à 186 millions de francs.
« La durabilité est l’une des cinq valeurs d’entreprise d’Implenia », a déclaré le CEO André Wyss dans un communiqué de presse . « Nous sommes donc très heureux de pouvoir construire un campus de recherche et développement dont les travaux sont axés sur la durabilité et qui est lui-même orienté vers un fonctionnement neutre en CO2. »
Selon Implenia, le calendrier est « ambitieux »: la première phase de construction devrait être achevée et prête à être occupée d’ici la mi-2024. La deuxième phase de construction se déroulera en continu avec un décalage dans le temps et sera achevée d’ici la mi-2025. Afin de pouvoir respecter ce calendrier, Implenia travaille depuis le début avec le BIM (Building Information Modeling), c’est-à-dire avec la modélisation numérique, combinant et enregistrant toutes les données de planification, de construction et de gestion pertinentes. De plus, un soi-disant plan de cycle Lean est utilisé pour l’exécution.
UBS Asset Management et Mitsubishi Corporation ont convenu de vendre leur coentreprise Mitsubishi Corp.-UBS Realty Inc. (MC-UBSR) à la société américaine de capital-investissement KKR & Co. Inc. , annoncentUBS Group AG et UBS AG dans un communiqué de presse. La transaction, qui est toujours soumise à l’approbation des autorités compétentes, devrait être finalisée dans le mois à venir. La vente n’a « aucun impact sur les activités de gestion d’actifs, de gestion de fortune et de banque d’investissement d’UBS au Japon », explique la grande banque zurichoise.
La vente marque la fin d’une histoire à succès de 20 ans pour la coentreprise. Selon elle, MC-UBSR est devenu l’un des plus grands gestionnaires d’actifs du Japon dans le secteur immobilier. « Nous pensons que KKR est bien placé pour continuer à développer l’activité », a déclaré Suni Harford, président d’UBS Asset Management, dans le communiqué. Pour UBS, la vente devrait générer un gain dans la gestion d’actifs et une augmentation du capital de base (CET1) d’environ 0,9 milliard de dollars.
« Le marché japonais reste une pierre angulaire de nos activités immobilières et marchés privés en Asie-Pacifique à l’avenir », a déclaré Harford. Les investissements immobiliers au Japon seront proposés aux clients par l’intermédiaire de l’unité UBS Japan Advisors.
La technologie de New Horizon permet de réduire l’empreinte carbone du béton de 75 %, disent-ils. Pour cela, le ciment est obtenu à partir de matériau de recyclage du béton. L’empreinte restante est compensée par neustark. La start-up a développé une technologie permettant de stocker durablement le CO2 de l’atmosphère dans du béton recyclé. A cet effet, du CO2 liquide est introduit dans les matériaux de démolition.
Neustark est une spin-off de l’Ecole Polytechnique Fédérale de Zurich ( EPF ) basée à Berne. L’entreprise travaille avec Holcim , entre autres, pour stimuler l’innovation et la durabilité dans le secteur de la construction. Dans le cadre de cette collaboration, Neustark étudie le potentiel de conversion du CO2 du béton de démolition recyclé d’Holcim. Holcim, à son tour, optimise le béton produit par neustark.
Strabag Suisse participera activement à la journée des ingénieurs et présentera un projet pilote à Küsnacht lors d’une conférence en ligne. Selon le communiqué de presse de l’entreprise de construction Schlierem, le départ est le vendredi 4 mars à 11 heures. La conférence dure jusqu’à 12h15 et sera diffusée sur Internet via Microsoft Teams. Sur le site de l’ Engineer’s Day , l’accès est possible en cliquant dessus sans inscription préalable. Les intervenants sont Stijepan Ljubicic, Technical Group Manager BIM, et Christian Häni, Technical Group Manager Traffic Routes Engineering chez Strabag.
BIM signifie Building Information Modeling et décrit la planification, la mise en œuvre et l’exploitation de projets de construction basés sur des modèles, dans le but d’optimiser le transfert de connaissances, la qualité des résultats et l’efficacité de toutes les personnes impliquées, selon Strabag. Le 4 mars, Strabag présentera son projet de rénovation du Schiedhaldensteig à Küsnacht lors de la présentation en direct. Strabag est l’entrepreneur total et est responsable de la planification et de la gestion de la construction ainsi que de l’exécution – basée sur un modèle à l’aide du programme BIM 5D. À Küsnacht, la partie supérieure du Schiedhaldensteig a été réhabilitée dans une zone de circulation très étroite et escarpée et les conduites d’égout ont été remplacées. Parallèlement, les conduites de gaz, d’eau et d’électricité des usines du lac de Zurich ont été renouvelées.
Avant même l’Engineer’s Day proprement dit, un événement de réseautage aura lieu le jeudi 17 février au JED de Schlieren. La conseillère du gouvernement zurichoise Carmen Walker Späh et le conseiller fédéral Guy Parmelin seront de la partie. Selon un communiqué de presse de la promotion du site Limmatstadt AG , une table ronde mettra en lumière les qualités et le potentiel des ingénieurs de diverses disciplines.
Sika se positionne pour poursuivre sa croissance dynamique en Tanzanie et en République de Côte d’Ivoire. La société a déménagé dans un nouveau site dans le centre économique de l’Afrique de l’Est de Dar es Salaam. L’entreprise zougoise y produit désormais également du mortier et de la colle à carrelage en plus des adjuvants pour béton. Cela raccourcit les voies de transport, selon un communiqué de presse de l’entreprise.
En République de Côte d’Ivoire, à l’ouest du continent, Sika a doublé la taille de ses locaux d’usine. Avec de nouvelles surfaces de stockage, des bureaux et des laboratoires à Abidjan, Sika peut doubler à moyen terme les capacités de production de colle à carrelage et de mortier de réparation et étendre les capacités de stockage. Les pays voisins du Burkina Faso, du Togo, du Bénin, du Mali et de la Sierra Leone seront également approvisionnés à partir de là.
Sika s’engage pour des « activités commerciales durables en Afrique » à long terme, a déclaré le directeur régional EMEA, Ivo Schädler. « Sur les deux sites, nous produisons des solutions de haute qualité qui sont utilisées pour de grands projets d’infrastructure. » Il cite comme exemples le projet de métro et l’expansion du port maritime à Abidjan, le chemin de fer à écartement standard et la centrale hydroélectrique Julius Nyerere en Tanzanie. .
Le bâtiment de douze étages avec une surface locative totale d’environ 9 600 mètres carrés a été construit en 1969 et largement modernisé en 2018/2019. Il dispose d’un « Certificat de Performance Energétique » niveau A, qui correspond au deuxième meilleur classement. L’emplacement se caractérise par son emplacement représentatif dans le premier CBD de Lisbonne et d’excellentes liaisons de transport. L’espace est actuellement loué à 98 %, principalement à la compagnie d’assurance Generali Seguros Portugal. Le bien est destiné au portefeuille AFIAA Global. Il s’agit du deuxième investissement d’AFIAA dans la capitale portugaise.
« Nous avons décidé d’acheter en raison du bail à long terme avec un locataire principal avec une bonne cote de crédit et de la grande qualité de la construction. La rareté de l’espace qui prévaut dans le sous-marché concerné signifie qu’un niveau élevé de stabilité de la valeur et un potentiel d’augmentation de la valeur à moyen et long terme peuvent également être attendus. Par rapport à d’autres marchés centraux européens, le rapport risque/rendement attractif, les perspectives économiques positives et la résilience remarquable plaident en faveur de Lisbonne. Même pendant la pandémie de Corona, la demande de bureaux était stable ici », explique Sebastian Feix, responsable des transactions chez AFIAA.
AFIAA a été conseillé sur la transaction par Cushman & Wakefield et juridiquement par Morais Leitão.
Brivo, Inc. de l’État américain du Maryland a conclu un partenariat avec Sitasys AG de Soleure. L’inventeur nord-américain du contrôle d’accès basé sur le cloud et de la technologie dite Smart Spaces intègre la gestion des alarmes basée sur le cloud evalink talos de Sitasys dans sa plateforme. Cette intégration est disponible sur le marché evalink .
« Pour les clients qui apprécient la surveillance centralisée, nous sommes ravis du partenariat avec la technologie evalink de Sitasys AG », a déclaré le fondateur et PDG de Brivo, Steve Van Till, dans un communiqué de presse . Cela permettrait aux professionnels de la sécurité de gérer plus facilement les accès, les alarmes et la vidéosurveillance et de gagner du temps, « sans sacrifier les performances ».
L’intégration Brivo combine des centres d’alarme, des systèmes de suivi, des caméras et un contrôle d’accès dans une plate-forme de sécurité unifiée appelée Brivo Access. Il utilise l’analytique, l’informatique décisionnelle et l’apprentissage automatique « pour générer des informations exploitables à partir du Big Data ».
« Nous sommes convaincus que l’intégration de Brivo à notre technologie evalink renforcera notre offre globale et créera de la valeur ajoutée pour nos clients communs », déclare Peter Monte, PDG et fondateur de Sitasys AG. « L’intégration des systèmes cloud permet aux utilisateurs de travailler plus facilement dans différents outils au sein d’une même plate-forme et donc plus efficacement. »
« Je suis ravi de pouvoir désormais soutenir encore plus intensément Wüest Partner », déclare Gerhard Hoffmann, le nouveau directeur ESG et développement durable chez Wüest Partner Allemagne . Concilier écologie et économie à l’aide de technologies de pointe a toujours été l’objectif premier de son travail. Chez Wüest Partner, il a les meilleures conditions préalables pour cela. « Maintenant, la tâche consiste à former une équipe interdisciplinaire et hautement motivée d’experts expérimentés. » Surtout, afin de faire avancer stratégiquement et opérationnellement les sujets de plus en plus importants sur le marché allemand, dit Hoffmann.
De nombreuses années d’expertise dans le domaine de la durabilité Depuis plus de quatre décennies, il se consacre à sa mission de réduction des émissions de CO2 en développant des concepts d’énergie durable dans le secteur immobilier. L’ingénieur diplômé et ingénieur industriel diplômé est impliqué dans de nombreux projets internationaux de recherche et développement axés sur l’approvisionnement en énergie régénérative. Il a développé des concepts énergétiques pour plus de 900 bâtiments et a travaillé sur plus de 1 400 projets de développement durable. L’ auditeur agréé BREEAM siège dans les groupes de travail du Comité central de l’ immobilier ZIA Il est également membre et auditeur principal du Conseil allemand de la construction durable DGNB .
« Casting idéal pour un marché très complexe » En tant que consultant indépendant, Hoffmann a déjà accompagné avec succès la mise en œuvre du Wüest Climate Tool sur le marché allemand. Ce faisant, il « a marqué de manière significative une étape importante dans l’histoire de l’entreprise », écrit la société. Le nouveau poste est la suite logique d’une collaboration fructueuse, déclare Rüdiger Hornung , associé et directeur général de Wüest Partner. C’est « l’étape décisive sur la voie d’un avenir durable dans le secteur immobilier ». Hoffmann est la « personne idéale pour promouvoir la durabilité et l’efficacité énergétique sur notre marché très complexe, tant sur le plan professionnel que personnel ».
Groupe suisse représenté dans quatre pays Wüest Partner (fondée en 1985), dont le siège est en Suisse, compte actuellement onze sites dans quatre pays européens. Les bureaux suisses sont situés à Zurich (siège), Berne, Genève et Lugano. En Allemagne (entrée sur le marché : 2007), le groupe possède des succursales à Berlin, Düsseldorf, Francfort/Main, Hambourg et Munich. Il existe d’autres endroits à Paris et à Lisbonne. Le groupe possède également les deux filiales Datahouse et Durable , chacune détenue à 100 %.
L'extension du réseau de chaleur au raccordement prévu de l' EuroAirport Basel Mulhouse Freiburg progresse. L'entreprise de construction SMCE forage et tunnel basée à Sierentz a creusé deux tunnels de 90 mètres de long sous l'autoroute A35 en Alsace, selon un communiqué de presse de Primeo Energie de Münchenstein. Les conduites qui transporteront la chaleur vers l'aéroport à l'avenir seront ensuite posées dans les tunnels.
La chaleur provient de la centrale biomasse de la ville alsacienne de Saint-Louis. Il est exploité par l'énergéticien R-CUE , filiale du fournisseur d'énergie Primeo Energie. Jusqu'à présent, R-CUE a fourni l'équivalent de 5 000 foyers en chaleur via le réseau de chauffage urbain existant de 12,3 kilomètres et a produit de l'électricité en même temps.
Avec l'EuroAirport, un gros consommateur de chaleur s'ajoute. L'aéroport a à lui seul un besoin en énergie de chauffage de 3000 appartements. Son raccordement au réseau « réduira de 90 % la consommation d'énergies fossiles » et décarbonera ainsi son mix énergétique. Dans le même temps, la connexion permet d'économiser sur les coûts de chauffage, selon le communiqué de presse.
D'autres zones urbaines et commerciales seront ensuite raccordées au réseau de chauffage urbain de la métropole de Saint-Louis, dont l'hypercentre de Saint-Louis, les zones centre, sud et nord, la ZAC Lys et le Technoport. Au total, le réseau doit atteindre une longueur de 30 kilomètres.
D'ici 2030, jusqu'à 68 gigawattheures de chaleur supplémentaire seront distribués par an. Cela correspond à 10.000 foyers et nécessite la construction d'une nouvelle chaufferie biomasse, poursuit le communiqué. L'extension du réseau de chaleur de Saint-Louis a été décidée fin 2020.
Un nouveau projet pilote de l' agence suisse d'innovation Innosuisse teste un système de distribution alternatif pour les envois de colis à Zurich. Il vise à réduire le trafic de livraison dans les villes. Un communiqué de presse de l'Université des sciences appliquées de Zurich ( ZHAW ) a cité l'Office fédéral du développement territorial, selon lequel le volume de colis augmentera de 75 pour cent d'ici 2040 en raison de la croissance du commerce en ligne et le trafic de fret augmentera de 37 pour cent. par conséquent.
L' Institut ZHAW pour le développement durable de Winterthour dirige ce projet. Des entreprises telles que H&M , Zalando et Ikea sont impliquées. Outre la ville de Zurich, les partenaires du projet sont également la Poste , DPD et Cargo Sous Terrain . La solution souhaitée prévoit l'interaction de trois centres de distribution, appelés hubs. Le projet vise également à fournir aux villes des critères d'évaluation qu'elles peuvent utiliser pour trouver des emplacements appropriés.
« Aujourd'hui, chaque camion traverse la ville une fois et distribue les marchandises. Avec un hub dans le centre-ville, à partir duquel la distribution fine a lieu, vous pouvez vous regrouper beaucoup mieux », a déclaré Maike Scherrer de la ZHAW. Une épine dorsale numérique basée sur l'intelligence artificielle consiste à organiser l'affectation des expéditions aux différents moyens de transport de manière à parcourir le moins de kilomètres de transport possible. Les capacités de transport gratuites peuvent être mises aux enchères en ligne. Il est important que la distance jusqu'à l'adresse du domicile soit courte afin que les destinataires des colis puissent se rendre le plus possible à pied au Microhub.
Implenia construira un tunnel de 1,2 kilomètre de long pour Wärme Hamburg , informe la société de construction et d' immobilier d' Opfikon dans un communiqué de presse . Le tunnel doit relier le nord de Hambourg à un nouveau réseau de chaleur. Pour ce faire, il traversera sous l'Elbe à environ 2 kilomètres à l'ouest du tunnel de l'Elbe pour l'autoroute.
Les travaux sont divisés en deux phases, la phase de planification commençant en octobre. Implenia a désormais reçu la commande pour d'autres travaux de planification et de construction à partir de début 2022, selon l'annonce. Le volume total des commandes y est estimé à environ 75 millions de francs.
Les travaux devraient être terminés d'ici le premier trimestre 2025. À cette fin, Implenia réalisera d'abord des parois moulées pour les puits de départ et d'arrivée d'une profondeur allant jusqu'à 42 mètres. Un tunnel mesurant 1,16 kilomètre de long et environ 4,5 mètres de diamètre doit ensuite être percé entre eux et revêtu d'éléments préfabriqués en béton. Implenia est également responsable de la planification et de l'installation de la technologie d'exploitation de la conduite de chauffage urbain.
« Nous sommes très heureux d'être en mesure de créer ce projet d'infrastructure vaste et complexe pour notre client Wärme Hamburg », a déclaré Erwin Scherer, responsable Tunneling chez Implenia dans le communiqué de presse. « Le fait de contribuer à l'amélioration de la durabilité de la production de chaleur nous donne une motivation supplémentaire, car la durabilité est une valeur d'entreprise d'Implenia que nous respecterons également dans ce projet.
Sika AG , dont le siège est à Baar, a ouvert une nouvelle usine en Inde. Dans la ville industrielle de Pune, dans l'État du Maharashtra, le fabricant de produits chimiques de spécialité développe et produit des adhésifs et des mastics pour le marché indien dans un nouveau centre technologique et une nouvelle usine de production, selon un communiqué de presse .
La ville de 8 millions d'habitants de Pune est un centre industriel de premier plan, notamment grâce à ses constructeurs et fournisseurs automobiles établis. Le nouveau site de Sika avec des laboratoires de développement et une usine de production est idéalement situé en termes de trafic afin que les clients puissent être approvisionnés rapidement, selon le communiqué de presse.
« L'expansion de nos propres installations de production ainsi que de nos installations de recherche et développement sur site favorise le développement de notre savoir-faire local et apporte d'énormes avantages à nos clients. Des solutions spécifiques au client peuvent être développées, produites et livrées dans un délai très court. De cette manière, nous jetons les bases de la croissance à long terme de Sika et de son développement sur cet important marché », a déclaré Morten Muschak, Corporate Target Market Manager Industry chez Sika, dans le communiqué de presse.
Sika AG souhaite profiter de la croissance économique, de l'urbanisation croissante et d'une politique d'investissement favorable en Inde. Le pays abrite actuellement le cinquième plus grand marché automobile au monde. Selon les prévisions, le secteur de la construction connaîtra une croissance moyenne de 6,5% par an d'ici 2030. L'industrie automobile devrait croître de plus de 10 pour cent par an, selon le communiqué de presse.
Holcim vend ses activités au Brésil. Comme annoncé par la société, la société est évaluée à 1,025 milliard de dollars. Il comprend cinq cimenteries, quatre usines de broyage, six usines de granulats et 19 usines de béton prêt à l'emploi. L'acheteur est la Companhia Siderúrgica Nacional. "Cette vente est une nouvelle étape dans notre transformation en le premier fournisseur mondial de solutions de construction innovantes et durables", a déclaré Jan Jenisch, PDG de Holcim. "Cela nous donne la flexibilité d'investir dans des opportunités de croissance attrayantes."
Avec cette vente, le bilan de l'entreprise sera renforcé et le niveau d'endettement sera considérablement réduit, selon Holcim. Elle s'est déroulée dans le cadre d'une optimisation du portefeuille. Le produit sera utilisé pour des investissements dans la division Solutions & Produits. Cela s'appuie sur l' acquisition de Firestone Building Products , un fabricant américain de systèmes pour toits plats, début janvier. Cette transaction a été évaluée à 3,4 milliards de dollars. Dans un premier temps, Holcim a introduit la gamme Firestone GacoFlex pour l'imperméabilisation des toitures au Mexique.
Malgré la vente de l'activité brésilienne, l'Amérique latine reste une région de croissance stratégique clé pour Holcim. Le groupe a récemment investi dans une usine de clinker supplémentaire à Malagueño, en Argentine, et dans une nouvelle usine de broyage au Yucatán, au Mexique. En outre, l'expansion du propre réseau de vente au détail de l'entreprise à Disensa se poursuit en permanence.
Implenia a l' intention de vendre son activité de construction de bâtiments en Autriche à Zech Bau Austria GmbH , informe la société de construction et d' immobilier de Dietlikon dans un message . La vente devrait être finalisée fin octobre. Les deux partenaires ont convenu de ne pas divulguer le prix d'achat.
« Nous sommes ravis d'avoir trouvé un propriétaire stratégiquement approprié pour nos activités de construction de bâtiments dans le groupe Zech, qui mettra en œuvre une stratégie de croissance durable avec nos employés en Autriche », explique Jens Vollmar, responsable de la division Bâtiments chez Implenia, dans la presse Libération. Implenia souhaite prendre en charge la réalisation de projets déjà en cours de construction.
La vente des activités de construction de bâtiments en Autriche fait partie de la stratégie d'Implenia consistant à se concentrer sur le portefeuille de base de l'entreprise. Le groupe souhaite "se concentrer sur des services intégrés de construction et d'immobilier en Suisse et en Allemagne ainsi que sur la construction de tunnels et des projets d'infrastructure connexes sur d'autres marchés", indique-t-il dans l'annonce. Fin 2020, Implenia avait déjà vendu Tüchler Aufbau GmbH en Autriche. L'entreprise de construction intérieure et sèche a été reprise par HK-A Aufbau Holding GmbH.
La majorité des entreprises actives sur le marché immobilier n’ont pas laissé leur comportement à risque être affecté négativement par la pandémie de coronavirus, écrit EY Suisse dans un rapport sur l’actuelle « Enquête sur la gestion des actifs ». Pour l’étude, EY Suisse et la Haute école spécialisée de Lucerne ont examiné les activités de 52 investisseurs immobiliers et caisses de pension suisses. D’après les résultats, la plupart des personnes interrogées ont l’intention de continuer à investir dans l’immobilier national et de plus en plus également à l’étranger à l’avenir.
Karl Frank Meinzer, Head of Real Estate chez EY Suisse, est cité dans le communiqué de presse : « La pandémie n’a pratiquement pas d’impact notable sur la demande générale des investisseurs pour des investissements immobiliers qui restent sans alternative dans l’environnement de taux d’intérêt bas et surtout en temps incertains. Selon Casper Studer, cependant, l’accent des investissements s’est déplacé vers des propriétés plus résistantes à la pandémie. «C’est particulièrement vrai pour les immeubles à usage d’habitation et de logistique», explique l’expert immobilier d’EY Suisse. Selon les sondages des analystes, environ sept répondants sur dix jouent également un rôle moyen à important dans les décisions d’investissement.
La concentration sur l’immobilier résidentiel et logistique va de pair avec l’attractivité croissante de l’immobilier étranger. Plus de six entreprises sur dix sondées prévoient d’augmenter leurs investissements dans l’immobilier résidentiel à l’étranger ; le chiffre pour l’immobilier résidentiel national est de 51 %, selon le communiqué de presse. 46% sont intéressés par des propriétés logistiques à l’étranger et un tiers des personnes interrogées souhaitent investir davantage dans des propriétés logistiques nationales. En revanche, 36 et 27% des personnes interrogées souhaitent réduire leur portefeuille de propriétés commerciales en Allemagne et à l’étranger.
Avec le printemps vient à nouveau le besoin de toilettes dans les espaces publics. Kompotoi , le fournisseur de toilettes à compost basé à Zurich, est de retour dans la ville de Zurich avec plus de 20 de ses toilettes depuis lundi dernier en mars. Vous pouvez les trouver sur le Saffainstel près de Landiwiese, sur la Bullingerplatz et dans le Hohensteinpark sur l’Uetliberg, comme le rapporte l’entreprise.
Kompotoi poursuit également son expansion en Allemagne cette année. Après que l’entreprise a livré ses toilettes en Allemagne depuis Darmstadt, elle est également représentée cette année à Munich. En Suisse, Kompotoi fournit non seulement de Zurich, mais aussi de Bâle, Berne, Fribourg, Grisons, Lausanne, Martigny et Saint-Gall, et maintenant aussi de Wohlen BE.
Les toilettes Kompotoi transforment l’héritage humain en un conditionneur de sol sans avoir besoin de produits chimiques ou de rinçage. Ils sont fabriqués à la main en Suisse. Kompotoi vend et loue les installations.
L’ensemble du projet Fornebubanen comprend la construction d’une ligne de chemin de fer à partir de la péninsule de Fornebu pour se connecter au métro d’Oslo. Les travaux de construction qui ont commencé en décembre de l’année dernière devraient s’achever en 2027. Dans le cadre du projet Fornebubanen a confié à Implenia la planification et la construction d’un tunnel sur une distance de 2,3 kilomètres, la société de construction et immobilière a informé Dietlikon dans un communiqué . Le volume des contrats y est estimé à 1,2 milliard de couronnes norvégiennes ou l’équivalent de 131 millions de francs.
Audun Aaland, responsable des tunnels et président de la Norvège chez Implenia, est cité dans le communiqué de presse cité dans le communiqué de presse. En plus de la construction du tunnel et de ses sections transversales, Implenia construira également des fosses d’excavation et des puits de roche pour les stations Flytårnet et Fornebuporten.
«Les entreprises qui investissent le plus dans les technologies de carburants alternatifs et contribuent à l’électrification des machines et des systèmes ont le mieux performé dans ce concours», explique Grete Tvedt, chef de projet chez Fornebubanen, dans le communiqué de presse. « L’accent mis sur la durabilité semble produire de bonnes solutions, non seulement en termes de protection de l’environnement et du climat, mais aussi pour l’ensemble du projet. »
Le contrat doit être signé après une période d’objection de dix jours. Les travaux de construction devraient débuter en mai de cette année.
14Trees utilise l’impression 3D à grande échelle pour construire des bâtiments résidentiels et scolaires abordables en Afrique. A partir du Malawi, de tels bâtiments doivent être réalisés en un temps record de cette manière. Les murs de la première école de Salima ont été imprimés en seulement 18 heures, selon un communiqué de presse . De plus, l’empreinte CO2 est réduite jusqu’à 70% grâce à une «utilisation optimisée des matériaux».
14Trees est une joint-venture du groupe de matériaux de construction LafargeHolcim et de l’investisseur d’impact basé à Londres CDC Group . « Je suis ravi du travail de notre joint-venture 14 Trees », a déclaré Miljan Gutovic, responsable de la région Moyen-Orient et Afrique et membre du comité exécutif de LafargeHolcim, cité dans le communiqué de presse. «À partir du Malawi, nous utiliserons la technologie dans toute la région et avons déjà des projets en préparation pour le Kenya et le Zimbabwe».
Tenbite Ermias, directeur général Afrique de CDC, est convaincu que «la large application de la technologie de pointe révolutionnaire» de 14Trees permet «d’énormes effets de développement». « C’est un exemple merveilleux de nos investissements dans des entreprises qui contribuent aux objectifs de développement durable des Nations Unies. »
Comme le dit le message, l’UNICEF estime que le Malawi manque de 36 000 salles de classe. Avec la technologie conventionnelle, cela prendrait 70 ans. Selon 14Trees, cet écart pourrait être comblé dans dix ans avec l’impression 3D. De plus, les projets locaux créeraient des emplois qualifiés.
L’idée du salon en ligne à domicile est née de la nécessité, dit-il dans un communiqué de presse. Parce que la saison des salons de l’immobilier est jusqu’à présent complètement tombée à l’eau en raison de la crise de Covid 19. Georges Luks, PDG et délégué du conseil d’administration de Zurich Sotheby’s International Realty , explique comment il est venu à l’idée de remplacer les salons par une présence physique par une offre virtuelle: «Au siège social, nous avons réalisé qu’un tel salon pouvait en fait être virtuel sans aucun problème. peut avoir lieu. Avec Crowdhouse , nous avons pu mettre en place ce projet pilote en peu de temps. Nous pensons que ce modèle continuera d’être pertinent à l’avenir et nous sommes motivés pour organiser d’autres foires commerciales virtuelles à une échelle encore plus grande.
Lors du salon virtuel de cinq jours à partir du 22 juillet, les parties intéressées peuvent se connecter à la plateforme du salon depuis leur domicile, étudier les offres immobilières et discuter avec des consultants via un chat en direct ou par vidéo. De plus, comme à chaque salon de l’immobilier, un certain nombre de rondes de discussion et de conférences sont proposées.
Lors du salon, les partenaires Zurich Sotheby’s International Realty et Crowdhouse se complètent en matière d’immobilier, de la copropriété aux maisons multifamiliales dans lesquelles Crowdhouse est spécialisé. Ardian Gjeloshi, fondateur et président du conseil d’administration de Crowdhouse: « Zurich Sotheby’s International Realty et Crowdhouse s’adressent au même groupe cible – mais sous des angles différents: vivre et investir. »
Pour la première fois de son histoire, Curem, sous la direction de son directeur général Andreas Loepfe, commente une actualité quotidienne. D’une part, l’accent n’est pas mis sur des problèmes à long terme tels que la gestion immobilière, mais sur le virus corona, qui se propage rapidement et exige des décisions encore plus rapides. Rolf Frey, directeur de l’immobilier indirect, Maerki Baumann and Co. AG, l’a clairement expliqué en examinant la demande de dividendes: «Avant Corona, la demande était élevée. Il fallait investir. Puis le marché s’est effondré. Beaucoup de gens avaient besoin d’argent et devaient vendre. De nombreux titres immobiliers ont été surévalués. Quelque 500 000 titres ont été échangés par jour. Cette pression de vente a entraîné des baisses de prix. »
Marché suisse tripartite Jan Eckert, PDG Suisse de Jones Lang LaSalle Ltd, a parlé d’un collègue de Hong Kong qui a son bureau à domicile depuis 16 semaines: « Et cela fonctionne très bien. » Son observation: «Toutes les grandes négociations de location de 5000 mètres carrés se poursuivent. Vous attendez des offres plus petites. Seules les entreprises directement concernées par Corona, telles que les compagnies aériennes ou les hôtels, se privent de nouvel espace. À l’heure actuelle, «le courtier le plus célèbre du pays», Jan Eckert, diviserait le marché en trois parties: les affaires se poursuivent comme auparavant (I), la refixation rigoureuse (II) et l’arrêt des transactions (III).
Acheteurs restreints Claude Ginesta, PDG et propriétaire de Ginesta Immobilien AG, montre l’effet de la situation actuelle sur les investissements immobiliers privés: «De nombreux clients sont prêts à tenir leurs engagements. Mais nous constatons également que seules quelques nouvelles propriétés arrivent sur le marché. De nombreux investisseurs espèrent un prix d’achat moins cher au cours des prochains mois. Les vendeurs, en revanche, continuent de faire confiance aux devises immobilières toujours fortes. Mais les acheteurs se retiennent clairement. Les prévisions de développement sont donc difficiles pour le moment. »
S’il vous plaît pas d’interdiction de sortie! Pour Béatrice Schaeppi, PDG de Schaeppi Grundstücke Verwaltungs GmbH, la situation a radicalement changé: «Nous avons énormément de travail supplémentaire car beaucoup doit encore être réglementé. Cependant, le prochain changement de résidence à la fin de ce mois peut être largement réalisé. Les locataires sont quelque peu perturbés par les nouvelles instructions du BAG. Mais cela se passe généralement très bien. Lors de la remise de l’appartement, nous gardons nos distances, nous portons des gants, il y a certainement des locataires qui ne veulent pas être présents, ce qui augmente massivement l’effort administratif. Une interdiction de sortie nous frapperait actuellement massivement. Nous recherchons donc chaque jour de nouvelles solutions créatives. »
Niveau de taux d’intérêt stable Dr. Stefan A. Heitmann, fondateur et PDG de MoneyPark AG, parle d’un marché des capitaux très volatil en matière de crédit immobilier, mais les prévisions n’ont guère changé: «Les taux hypothécaires restent attractifs. Bien qu’ils aient augmenté récemment, il y a eu un contre-mouvement grâce aux mesures de la FED. Les taux de swap (taux de refinancement des banques; ndlr) sont à un bas niveau en glissement annuel. Nous n’apportons actuellement aucun changement majeur à nos prévisions car le marché hypothécaire suisse est fortement réglementé, sain et profondément occupé. S’il n’y a pas de longue récession, nous nous attendons à une entaille dans notre marché structurellement sain. »
Stable, mais … « L’économie suisse est confrontée à une » tempête parfaite « », a déclaré le Dr Adriel Jost, chef de l’économie chez Wellershoff & Partners. Il les compare à une maison stable. «D’un autre côté, à l’échelle internationale, de nombreuses maisons ne sont que mal réparées. La dette internationale des entreprises et des gouvernements est énorme – voir les États-Unis, par exemple. En ce sens, la Suisse est gâtée depuis 10 ans. La situation économique mondiale critique montrera à quel point les banques sont saines et sûres. »
Un simple contrôle des symptômes Prof. Dr. Thorsten Hens, professeur d’économie des marchés financiers à l’Université de Zurich, se réfère à l’histoire des marchés boursiers, qui a été à plusieurs reprises caractérisée par des accidents. «De nombreux pays ont lancé des programmes d’aide massifs via leurs banques nationales. Cependant, la liquidité injectée ne peut que combattre les symptômes, pas le problème efficace. Nous soupçonnons que nous ne pouvons pas tirer des leçons de la crise financière des années 1930 parce que les marchés dans leur ensemble ne se redressent pas assez rapidement. On s’attend à ce que nous glissions en récession. En d’autres termes, les sociétés qui ne sont pas entièrement libres peuvent mieux faire face à une crise corona parce que vous pouvez forcer les gens à le faire. Les gens veulent apprendre de la crise financière, mais la crise corona pèse plus fort et à plus long terme. »
Grenouille au lieu d’une vue plongeante Dr. Dr. Urs Hausmann, propriétaire du Dr. Urs Hausmann Strategy Consulting, résume quelques réflexions des intervenants précédents et déclare: «La Suisse a une bonne position de départ. Mais il y a un manque d’informations sur le marché. Nous discutons tous du point de vue de la grenouille et il est extrêmement difficile de prendre une vue plongeante. Une analyse de marché précise est actuellement très difficile. Le marché immobilier est en fin de cycle et très morose. Désormais, la gestion professionnelle des risques est importante pour se préparer au pire ».
Ça reste passionnant En résumé, on peut dire que l’ancien a déraillé et que le nouveau n’est pas encore là. Les marchés d’actifs sont toujours dominés par l’ancien monde. Nous ne savons pas aujourd’hui comment les banques réagissent à l’échelle mondiale. De ce point de vue, les prévisions sont difficiles et les opinions divergent largement. Cela reste passionnant et nous restons à l’écoute. (MnM)
Wir verwenden Cookies zur Unterstützung und Verbesserung unserer Dienste. Mit der Nutzung dieser Website erklären Sie sich mit der Verwendung von Cookies einverstanden. Weitere Informationen finden Sie in unserer Datenschutzerklärung.
