Bruttorendite

Die Kostenmiete berechnet sich aus den Gesamtanlagekosten einer Immobilie. Doch steigende Landpreise und Baukosten lassen die Differenz zur Marktmiete schrumpfen. Eine Analyse am Beispiel Zürich Altstetten zeigt, welche Faktoren die Leistbarkeit beeinflussen und wie Subventionen gezielt eingesetzt werden können.

The cost rent is calculated from the total investment costs of a property. However, rising land prices and construction costs are causing the difference to the market rent to shrink. An analysis based on the example of Zurich Altstetten shows which factors influence affordability and how subsidies can be used in a targeted manner.

Le loyer basé sur les coûts est calculé à partir du coût total d'investissement d'un bien immobilier. Mais l'augmentation du prix des terrains et des coûts de construction réduit l'écart avec le loyer du marché. Une analyse de l'exemple de Zurich Altstetten montre quels facteurs influencent le caractère abordable et comment les subventions peuvent être utilisées de manière ciblée.

L'affitto basato sui costi viene calcolato in base al costo totale dell'investimento di un immobile. Ma l'aumento dei prezzi dei terreni e dei costi di costruzione sta riducendo il divario con l'affitto di mercato. Un'analisi dell'esempio di Zurigo Altstetten mostra quali fattori influenzano l'accessibilità economica e come le sovvenzioni possono essere utilizzate in modo mirato.