Il sito LG di 93.000 metri quadrati appartiene a cinque diversi proprietari terrieri, tra cui la stessa città di Zugo. Per decenni, l’area è stata esclusivamente un luogo di lavoro. Ora diventerà un quartiere urbano misto, con abitazioni, attività commerciali, spazi aperti e giardini a binario tra le torri.
Edifici alti fino a 80 metri
Il concetto di sviluppo urbano si concentra sull’alta densità. Sono previsti edifici alti fino a 80 metri, affiancati da generose aree verdi e piazze per un piacevole clima urbano. Il sito ospiterà fino a 3900 persone. Una nuova metropolitana pedonale e ciclabile di 60 metri tra Gubelstrasse e Feldstrasse collegherà il quartiere al tessuto urbano esistente, per un costo di circa 20 milioni di franchi.
La città compra, i cittadini decidono
La città di Zugo vuole costruire i propri edifici residenziali su un terreno del costo di 65 milioni di franchi svizzeri, alto circa 60 metri e destinato ad alloggi a prezzi accessibili. Il Parlamento ha già approvato l’acquisto. Tuttavia, la decisione finale spetterà agli elettori e la votazione è ancora in corso.
Critiche alle azioni sovvenzionate
Non tutti sono contenti. Solo tre dei 15 piani occupati sono previsti come alloggi a prezzi accessibili. L’ALG/CSP ne chiede almeno la metà. Anche l’assegnazione è oggetto di discussione. Il centro vuole dare la preferenza ai residenti di Zugo, il consiglio comunale è generalmente favorevole, ma se ciò sia legalmente ammissibile rimane una questione aperta.
Primi fatti ancora prima della forza giuridica
Mentre i politici deliberano, la costruzione è già in corso. In Zählerweg, un costruttore sta trasformando un edificio industriale di 200 metri risalente al 1951. 60 nuovi appartamenti ai piani superiori, spazi commerciali al piano terra, occupazione prevista entro la fine del 2027.
Cosa succederà dopo
Il piano di sviluppo dovrebbe essere presentato al Gran Consiglio comunale nell’autunno del 2026, dopo la consultazione delle commissioni preliminari. Seguirà la consultazione pubblica. L’entrata in vigore della legge è prevista non prima del 2027.
