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Categoria: Business

  • Fritschi Fensterbau entra a far parte del Gruppo Spycher

    Fritschi Fensterbau entra a far parte del Gruppo Spycher

    In futuro, Fritschi Fensterbau AG opererà sotto l’egida di Spycher Group Holding AG di Vechingen BE, informano entrambe le società in un messaggio . Con l’acquisizione, la holding, che ha filiali e partecipazioni in diversi settori economici, vuole rafforzare la propria attività nel settore delle costruzioni.

    “Fritschi Fensterbau AG si inserisce perfettamente nel nostro gruppo, che comprende già diverse altre società attive nel settore delle costruzioni ausiliarie”, si legge nel comunicato stampa Matthias Spycher, proprietario e CEO di Spycher Group Holding AG. “Siamo anche orgogliosi di essere in grado di rilevare una società prospera con persone eccellenti”.

    Il precedente proprietario e amministratore delegato di Fritschi Fensterbau AG lascerà l’azienda alla fine di marzo. Il precedente project manager di Fritschi Fensterbau, Thomas Gisy, guiderà il destino del produttore di finestre dello Zürcher Unterland sotto l’egida della holding. “In Thomas Gisy abbiamo trovato un successore interno ideale per Sven Spitzli”, spiega Spycher. La direzione del reparto vendite di Fritschi Fensterbau sarà rilevata dal figlio di Thomas Gisy e impiegato di lunga data dell’azienda, Tobias Gisy.

  • Implenia sta costruendo gallerie sul Gottardo

    Implenia sta costruendo gallerie sul Gottardo

    L’Ufficio federale delle strade ha assegnato all’ARGE secondo tubo (in tedesco: secondo tubo) il contratto per la costruzione di un tunnel di accesso lungo quattro chilometri al secondo tubo del San Gottardo. Secondo il suo comunicato stampa , Implenia è responsabile di questo gruppo di lavoro. Ha una partecipazione del 40%, così come Webuild Group / csc . Frutiger detiene un ulteriore 20 percento.

    Secondo le informazioni, ARGE secondo tubo ha potuto prevalere su altre quattro offerte e due ulteriori varianti del bando con il maggior numero di punti dalla valutazione di tutti i criteri di aggiudicazione. Il premio è ancora soggetto a un periodo di reclamo di 20 giorni. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare questa primavera e durare due anni e mezzo.

    “Il tunnel stradale del San Gottardo è un progetto infrastrutturale centrale per la Svizzera, al quale Implenia, in qualità di più grande fornitore di servizi di costruzione svizzero con molta esperienza e know-how specialistico concentrato, può dare un contributo importante”, ha affermato il responsabile dell’ingegneria civile di Implenia Division, Christian Late, citato nella comunicazione.

    Nel novembre 2020 Implenia si era già aggiudicata il contratto per il trasferimento del tunnel di sicurezza nord. Questo è il lotto attuale per la costruzione della seconda metropolitana del tunnel stradale del San Gottardo. L’aggiudicazione precede di alcuni mesi la pubblicazione del bando di gara per i due lotti maggiori, prosegue il bando. Nel 2001 e nel 2014 Implenia è già stata fortemente coinvolta nella costruzione della galleria di base del San Gottardo per le ferrovie. A quel tempo, il volume totale degli ordini era di 2,84 miliardi di franchi svizzeri.

  • Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo realizza l'aumento di capitale

    Procimmo SA ha raccolto circa 64 milioni di franchi sul mercato dei capitali per il suo fondo immobiliare Procimmo Swiss Commercial Fund II, il gestore patrimoniale di investimenti immobiliari collettivi informa in un messaggio . Secondo lei, l’aumento di capitale è stato sottoscritto in modo significativo in eccesso. L’azienda vede questo come “un chiaro voto di fiducia da parte degli investitori nel fondo”, afferma il comunicato stampa.

    Da un lato, i 64 milioni di franchi introdotti mirano a ridurre la quota di finanziamento del debito del fondo. D’altra parte, Procimmo vuole utilizzare la nuova capitale per il proseguimento dei progetti di costruzione esistenti, viene spiegato nella comunicazione. Inoltre, la società sta pianificando ulteriori acquisizioni di proprietà.

    Il Procimmo Swiss Commercial Fund II sarà quotato alla SIX Swiss Exchange il 24 marzo. Attualmente nel fondo sono detenuti 33 immobili nei cantoni Argovia, Basilea Campagna, Berna, Friburgo, Grigioni, Lucerna, Soletta e Zurigo. Il rapporto stima il patrimonio del fondo a circa 557 milioni di franchi.

  • AXA Svizzera lancia fondi immobiliari per fondi pensione

    AXA Svizzera lancia fondi immobiliari per fondi pensione

    Secondo un messaggio di AXA Svizzera , la società ha lanciato un nuovo fondo immobiliare gestito attivamente. La cassa pensione immobiliare AXA Svizzera contiene un’elevata percentuale di immobili residenziali in posizioni centrali nelle aree metropolitane svizzere, spiega AXA Svizzera nel comunicato stampa. Il fondo dovrebbe essere aperto solo a “alcuni investitori qualificati esentasse in Svizzera”.

    “I tassi di interesse del mercato dei capitali in Svizzera sono attualmente ai minimi storici e un cambiamento significativo nel contesto dei tassi di interesse non è in vista”, si legge nel comunicato stampa Daniel Gussmann, Chief Investment Officer di AXA Svizzera. “Gli investimenti immobiliari stanno quindi diventando sempre più importanti nell’investimento dei fondi pensione, non da ultimo grazie a flussi di cassa positivi provenienti dai redditi da locazione”. Il nuovo fondo di AXA Svizzera ha attualmente un volume di 1,7 miliardi di franchi.

  • Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Fundamenta Real Estate registra un profitto record

    Secondo un comunicato di Fundamenta Real Estate AG , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato un reddito da locazione netto di CHF 33,47 milioni nell’esercizio 2020. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una crescita del 13,4%. L’annuncio menziona l’acquisto di due nuove proprietà e il completamento di tre dei propri progetti come driver di crescita. Inoltre, l’azienda è stata in grado di ridurre il suo tasso di posti vacanti anno su anno di 0,2 punti percentuali al 3,5%.

    Nell’anno in esame 2020 è stato registrato un nuovo record di 26,69 milioni di franchi come utile netto. L’anno precedente è stato realizzato un utile netto di CHF 22,51 milioni. Nell’anno in esame, un effetto di rivalutazione leggermente inferiore rispetto all’anno precedente è stato più che compensato da “un ottimo risultato di gestione” e dalla vendita di tre immobili, spiega la società immobiliare.

    “La stabilità del nostro portafoglio immobiliare, dominato dagli spazi residenziali, si è dimostrata anche in questo anno speciale”, si legge nel comunicato stampa Andreas Spahni, Presidente e Delegato del Consiglio di amministrazione. “La crisi della corona ha avuto solo un effetto marginale sul risultato”.

    Il valore di bilancio del portafoglio immobiliare di Fundamenta Real Estate è passato da CHF 908,91 milioni a CHF 991,94 milioni nel corso dell’anno in esame. Nel febbraio di quest’anno la società ha acquisito un’altra proprietà residenziale. Inoltre, secondo l’annuncio, è iniziato “l’ulteriore riposizionamento di due immobili esistenti a Zurigo e di un immobile a Berna”. Fundamenta Real Estate prevede di effettuare un aumento di capitale quest’anno per finanziare i progetti in corso. I dettagli saranno comunicati dopo l’Assemblea Generale dell’8 aprile.

  • Sika acquista un produttore di malte in Brasile

    Sika acquista un produttore di malte in Brasile

    Sika acquista un produttore di malte in Brasile. Con il suo marchio BR Massa, Supermassa do Brasil Ltda ha una forte posizione di mercato nella regione del Minas Gerais, spiega Sika in una dichiarazione sull’acquisizione. L’obiettivo è rafforzare la presenza del gruppo di materiali da costruzione con sede a Zugo nei negozi di ferramenta e nei rivenditori specializzati in quella che viene definita una delle regioni economiche più importanti del Brasile. Inoltre, Sika conta sulla possibilità di offrire con successo altri dei propri prodotti in combinazione con i prodotti BR Massa.

    “Con BR Massa possiamo migliorare ulteriormente il nostro servizio clienti e la nostra offerta nella regione del Minas Gerais”, si legge nel comunicato stampa Christoph Ganz, Regional Manager America. “L’aumento della presenza nelle vendite e l’espansione della catena di fornitura locale forniranno un contributo significativo all’ulteriore penetrazione del mercato brasiliano”. L’acquisizione dà anche a Sika il suo primo sito produttivo nella regione.

    La transazione avverrà previa approvazione delle autorità antitrust locali, informa Sika nell’annuncio. Non vengono fornite informazioni sul prezzo di acquisto o ulteriori dettagli sull’acquisizione.

  • Investis acquisisce Rohr AG

    Investis acquisisce Rohr AG

    Investis Holding AG è specializzata in proprietà nella regione del Lago di Ginevra e servizi immobiliari in tutta la Svizzera. Per rafforzare la seconda area di attività, il 12 marzo la società immobiliare di Zurigo ha rilevato Rohr AG, spiega Investis in un comunicato stampa . Il fornitore di servizi per l’edilizia di Argovia offre pulizia speciale e di facciata, pulizia di manutenzione, gestione integrale degli edifici nonché costruzione e gestione di camere bianche. I due partner hanno concordato di non divulgare il prezzo di acquisto.

    “Questa azienda è un’aggiunta ideale alle nostre filiali esistenti nel settore dei servizi per le strutture”, si legge nel comunicato stampa Walter Eberle, responsabile dei servizi immobiliari di Investis. “Con l’acquisizione, continueremo ad espandere i nostri servizi e rafforzare la nostra consapevolezza nazionale nel mercato”. Eberle desidera inoltre utilizzare le sinergie e le opportunità di ulteriore sviluppo derivanti dall’acquisizione.

    Rohr AG ha circa 1000 dipendenti e ha generato vendite per un totale di 41 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020, spiega ulteriormente l’annuncio. La società Argovia opererà anche sotto l’egida di Investis Holdung come società indipendente con il nome attuale.

  • Porsche sostiene le start-up di Zurigo

    Porsche sostiene le start-up di Zurigo

    Porsche sostiene le start- up innovative attraverso il suo programma Forward31. Ora la casa automobilistica tedesca ha incluso in questo programma anche la start-up zurighese The Embassies , secondo un comunicato stampa .

    Le ambasciate stanno sviluppando una nuova soluzione per la vecchiaia. Si tratta di una piattaforma digitale e di stanze abitabili. L’azienda vuole costruire una rete con circa 30 sedi in tutto il mondo. Vuole concentrarsi su grandi città come Zurigo, Londra, New York o Berlino. La prima location dovrebbe aprire in Europa nel 2022.

    Nelle sedi – le cosiddette ambasciate – delle ambasciate, residenti e visitatori dovrebbero avere a disposizione servizi di ristorazione e ricreativi accessibili al pubblico. L’obiettivo è incoraggiare l’interazione sociale. È supportato anche il viaggio da parte di persone anziane. Ciò consente inoltre a residenti e membri di accedere ad altre sedi delle Ambasciate in tutto il mondo.

    “Abbiamo creato la nostra offerta per le persone che desiderano condurre una vita autodeterminata, soddisfatta e sana il più a lungo possibile”, afferma Jan Garde, fondatore di The Embassies, nel comunicato stampa.

    Forward31 svilupperà ora il modello di business insieme al team fondatore di The Embassies e supporterà l’azienda come partner strategico in futuro.

  • Implenia vince cinque ordini in Germania

    Implenia vince cinque ordini in Germania

    Secondo un annuncio di Implenia , la società di costruzioni e immobiliare è stata in grado di acquisire cinque contratti di costruzione di edifici in Germania. In particolare, Implenia realizzerà progetti di uffici, hotel e appartamenti per diversi clienti nell’area di Karlsruhe, a Berlino ea Jena. Il volume degli ordini è fissato a un totale di 140 milioni di euro nell’annuncio.

    A Karlsruhe, Implenia sta costruendo un nuovo edificio per uffici e hotel per Qcoon Real Estate GmbH e FORTOON Development GmbH. I lavori di costruzione dovrebbero iniziare questo trimestre. A Bruchsal, Implenia è stata incaricata della costruzione di un quartiere residenziale e commerciale dalla Grundwerte Verwaltungs GmbH. L’inizio dei lavori è previsto per l’autunno.

    Implenia costruirà un edificio per uffici e commerciale per Investa Real Estate a Berlino. La certificazione secondo lo standard ambientale DGNB Gold è mirata, spiega l’azienda nel bando. Implenia è stata incaricata della realizzazione di due grattacieli a Jena.

    Da un lato, l’azienda di Jena costruirà un centro di inclusione per le persone bisognose di cure e appartamenti condivisi da più generazioni per conto della Fondazione Wandlungswelten. Implenia è stata invece incaricata della costruzione di un nuovo edificio per uffici da un investitore privato non indicato nella notifica. Entrambi i progetti a Jena sono già in costruzione e saranno consegnati ai loro clienti nel prossimo anno.

  • SF Urban Properties può aumentare i profitti

    SF Urban Properties può aumentare i profitti

    Nonostante la pandemia, SF Urban Properties AG può contare su “un anno finanziario 2020 gratificante”, scrive in un comunicato stampa la società immobiliare di Swiss Finance & Property Group AG . In particolare, l’azienda ha potuto aumentare il suo risultato d’esercizio a livello di EBIT da 27,0 milioni a 32,0 milioni di franchi anno su anno. L’utile netto prima delle rivalutazioni è aumentato del 92,8 percento rispetto al 2019 a 23,0 milioni di franchi. L’utile netto, comprese le rivalutazioni, è migliorato del 23,8 percento a 23,0 milioni di franchi.

    Come sfondo per i buoni sviluppi, SF Urban Properties cita la vendita di successo di una proprietà e il tasso di sfitto, che è stato mantenuto a un basso 2,62% nonostante la pandemia. Come l’anno precedente, agli azionisti verrà pagato un dividendo di CHF 3,60 per ogni azione ordinaria quotata. Con una quota di capitale proprio del 46,4 percento, l’azienda continua a essere “finanziata in modo solido”, scrive SF Urban Properties.

    Nell’anno in corso la società immobiliare intende concentrarsi come in precedenza sulle aree economiche di Zurigo e Basilea. Nell’anno in esame, SF Urban Properties è riuscita a commercializzare con successo il complesso residenziale Sandreutergarten previsto a Riehen BS, informa la società immobiliare. Nove delle dieci unità in costruzione dalla fine del 2020 sono già state vendute. Nel progetto di sviluppo presso Klusstrasse 38 a Zurigo, dodici unità su un totale di 13 sono state riservate nell’anno in esame e due di esse erano già state legalmente vendute.

  • Implenia si vede in una buona posizione

    Implenia si vede in una buona posizione

    Secondo un messaggio di Implenia , la società di costruzioni e immobiliare di Dietlikon ha generato vendite per un totale di 2,99 miliardi di franchi nel 2020. Nell’anno precedente sono state registrate vendite per 4,43 miliardi di franchi svizzeri. Il risultato operativo a livello di EBIT è sceso su base annua da 63,5 milioni di CHF a -146,8 milioni di CHF. Come risultato consolidato è stata registrata una perdita di 132,1 milioni di franchi; nel 2019 è stato realizzato un utile di 33,9 milioni di franchi.

    Il portafoglio ordini si è mantenuto ad un livello elevato a 6,39 miliardi di franchi ed è anche ben distribuito tra le aree di business e i mercati, scrive Implenia nel comunicato stampa. Oltre l’80% delle vendite previste per l’anno in corso è già assicurato. Nell’anno in corso, l’azienda vuole tornare in nero.

    Il ritorno alla zona di profitto dovrebbe essere ottenuto attraverso la ristrutturazione del portafoglio e misure per una crescita redditizia. Implenia scrive che la società ha già iniziato a ridurre le aree di business che non fanno parte del suo core business o che non sono redditizie. Per una crescita redditizia, “è stata introdotta una gestione efficace delle opportunità e dei rischi”.

    Implenia vuole dichiarare un EBIT di almeno 100 milioni di franchi nell’anno in corso. Al tasso corrispondente, l’obiettivo è del 2,8%. A medio termine, dovrebbe essere raggiunto un margine EBIT del 4,5%.

  • Plazza sfida la pandemia

    Plazza sfida la pandemia

    Plazza AG ha ottenuto un risultato molto positivo nel 2020 e ha superato le proprie aspettative, scrive la società immobiliare di Zurigo in un comunicato stampa . In particolare, la società, quotata al SIX dal 2015, ha potuto aumentare i propri redditi da capitale da 24,3 milioni di franchi dell’anno precedente a 24,6 milioni di franchi nell’anno in esame. Allo stesso tempo, il risultato d’esercizio prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni è aumentato da 18,9 milioni a 20,0 milioni di franchi.

    L’utile è stato di 63,3 milioni di franchi, contro i 36,7 milioni di franchi dell’anno precedente. L’aumento è dovuto principalmente al successo nelle rivalutazioni, spiega Plazza nel comunicato stampa. Senza tenerne conto, l’utile è rimasto invariato rispetto al 2019 a 17,0 milioni di franchi.

    Plazza cita l’alta percentuale di proprietà residenziali nel proprio portafoglio come sfondo per i buoni sviluppi. È rimasto invariato al 73% nell’anno in esame e continuerà a crescere quest’anno attraverso l’acquisto di 80 appartamenti nella tenuta Tiergarten nel distretto di Friesenberg di Zurigo, afferma la nota. Secondo lei, nessuno degli appartamenti gestiti da Plazza era stato sfitto entro la fine del 2020. Nel complesso, la società immobiliare è stata in grado di ridurre il tasso di sfitto dal 4,0 al 3,7% su base annua. L’azienda scrive che interessa principalmente lo spazio commerciale libero.

    Per l’anno in corso Plazza punta a un risultato operativo prima degli ammortamenti e delle rivalutazioni “almeno nell’ordine del 2020”. Nel progetto di sviluppo in Crissier VD, sarà avviata la prima fase, previa concessione edilizia prevista per la prima metà dell’anno. Nell’anno in esame sono state concordate la costruzione di una casa di cura per una fondazione e una scuola elementare per la comunità di Crissier.

  • GuestReady collabora con Airhosted

    GuestReady collabora con Airhosted

    Negli ultimi quattro anni, GuestReady si è affermata come specialista in sei paesi con i suoi servizi per i fornitori di affitti a breve termine, spiega un rapporto su Startupticker.ch. Nonostante le gravi battute d’arresto durante la pandemia di coronavirus, la start-up dell’Appenzello Esterno è riuscita a raccogliere “nuovi fondi” attraverso una campagna di finanziamento sciame alla fine del 2020. Vuole utilizzare GuestReady per lo sviluppo del mercato svizzero. “La Svizzera è diventata ancora più entusiasmante per noi grazie a Corona e agli effetti sul comportamento di viaggio”, si legge nel rapporto Alexander Limpert, co-fondatore di GuestReady.

    Per realizzare i piani, GuestReady collabora con la start-up di Zugo Airhosted . L’azienda gestisce affitti a breve termine in un totale di 18 città in Svizzera e mira a portare questa conoscenza specialistica nella partnership. GuestReady, a sua volta, doterà il partner “della tecnologia necessaria” e delle conoscenze specialistiche per conquistare anche società immobiliari e altri clienti aziendali.

    I due partner vogliono essere in grado di occuparsi di 500 proprietà in Svizzera entro la fine del prossimo anno. “Grazie a più ospiti locali, le destinazioni classiche in montagna, in particolare, stanno già mostrando di nuovo tassi di occupazione più elevati”, spiega Limpert nell’articolo. “Inoltre, il numero di proprietari di case vacanze che desiderano un servizio di noleggio professionale è in aumento”.

  • Locatee si espande a New York

    Locatee si espande a New York

    L’azienda zurighese Locatee ha ora una seconda sede a New York. Il team che lavora lì deve supportare le aziende americane con effetto immediato nella pianificazione delle loro effettive esigenze di spazio per uffici. Poiché il panorama degli uffici apparirà completamente diverso dopo la pandemia rispetto a prima, è necessario ottenere un quadro chiaro dell’effettiva occupazione e occupazione, secondo un comunicato stampa .

    Questa espansione negli Stati Uniti rappresenterà un altro passo per diventare il leader globale nell’analisi del posto di lavoro. Questa analisi sfrutta le reti cablate e wireless esistenti in loco per determinare esattamente quanto efficacemente viene utilizzato lo spazio ufficio di un’azienda. Ciò consente di ingrandire o ridurre secondo necessità.

    “Sappiamo che le grandi aziende spesso hanno difficoltà a identificare esattamente come viene utilizzato il loro portafoglio immobiliare”, afferma Thomas Kessler, CEO di Locatee. “E questo porta a costi enormi sotto forma di spreco di spazio. Vogliamo aiutare le aziende a gestire il proprio portafoglio immobiliare in modo efficace “.

    Locatee è stata fondata nel 2014. Nel 2016 la Posta è stata la prima azienda a utilizzare Locatee in tutti gli immobili. Oggi, secondo Locatee, la sua piattaforma è utilizzata da aziende come Deloitte , Swiss Re e altre delle 1000 aziende più preziose al mondo in più di 60 paesi.

  • Il tasso ipotecario di riferimento resta all'1,25 per cento

    Il tasso ipotecario di riferimento resta all'1,25 per cento

    L’ Ufficio federale degli alloggi (BWO) ha lasciato invariato all’1,25% il tasso ipotecario di riferimento per le locazioni. In un comunicato stampa della BWO, si sottolinea che questa tariffa, che si applica alla strutturazione degli affitti in tutta la Svizzera, non è stata modificata dal 3 marzo 2020.

    Il tasso di interesse di riferimento è determinato sulla base del tasso di interesse medio trimestrale per i crediti ipotecari nazionali. Questo è stato determinato il 31 dicembre 2020. Secondo il BWO, il tasso è sceso dall’1,30% all’1,28% rispetto al trimestre precedente. Il tasso di interesse di riferimento applicabile ai sensi della legge sugli affitti rimane all’1,25% e rimane a questo livello fino a quando il tasso di interesse medio non scende al di sotto dell’1,13% o supera l’1,37%, spiega il BWO. Il tasso viene sempre fornito con una precisione del quarto percento.

    Poiché il tasso rimane invariato, secondo il BWO, non vi è nemmeno un nuovo credito inferiore o superiore. Se un canone nel rapporto contrattuale individuale non è basato sull’attuale tasso di riferimento dell’1,25 per cento, c’è diritto alla riduzione. Anche le variazioni dei costi, ad esempio nel caso dei costi di manutenzione, potrebbero portare a una richiesta di adeguamento.

  • Swiss Prime Site sfida la pandemia

    Swiss Prime Site sfida la pandemia

    Secondo una dichiarazione di Swiss Prime Site , la società immobiliare con sede a Soletta ha generato un fatturato totale di 792,9 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020. L’anno precedente erano stati contabilizzati 1,26 miliardi di franchi svizzeri. Swiss Prime Site attribuisce il calo principalmente alla vendita della sua controllata Tertianum, completata nel febbraio 2020.

    L’utile della cessione si è riflesso anche in un forte incremento del risultato operativo (EBIT). Nell’anno in esame qui sono stati contabilizzati 762,3 milioni di franchi, rispetto ai 628,3 milioni dell’anno precedente. L’utile netto è aumentato di anno in anno da 608,5 milioni a 610,4 milioni di franchi. Senza tener conto delle rivalutazioni e delle imposte differite, l’utile è passato da 315,7 milioni a 476,6 milioni, scrive Swiss Prime Site.

    Nel 2020 l’attività immobiliare principale ha generato ricavi da locazione per un totale di 431,0 milioni di franchi, l’1,4% in meno rispetto al 2019. Il risultato d’esercizio è sceso da 572,9 milioni a 555,0 milioni di franchi. Allo stesso tempo, il valore del portafoglio immobiliare è aumentato del 4,7 percento a 12,3 miliardi di franchi. Swiss Prime Site intende rendere il suo portafoglio immobiliare neutro dal punto di vista climatico entro il 2040, spiega la società immobiliare nel comunicato stampa.

    Nello stesso annuncio, la società ha annunciato un cambiamento nella gestione del gruppo. Il CFO Markus Meier ha deciso di lasciare Swiss Prime Site per motivi personali, scrive la società immobiliare. Marcel Kucher, attualmente CFO di Peach Property Group, sarà il suo successore all’inizio di luglio. “Con la sua vasta esperienza nei settori dei mercati dei capitali e della digitalizzazione”, Kucher “completerà in modo ottimale e rafforzerà ulteriormente il team di gestione del nostro gruppo”, si legge nell’annuncio il membro del consiglio Barbara Frei-Spreiter.

  • La proprietà della casa raggiunge nuovi prezzi record

    La proprietà della casa raggiunge nuovi prezzi record

    I prezzi degli immobili residenziali a uso proprio sono saliti a nuovi massimi alla fine del 2020, informa Raiffeisen Svizzera in un rapporto sullo studio ” Immobili in Svizzera 1 ° trimestre / 2 ° trimestre “. Nello specifico, gli analisti del gruppo bancario hanno osservato un aumento dei prezzi delle case unifamiliari del 2,9 per cento e dei condomini del 3,1 per cento su base annua. Si aspettano che i prezzi di proprietà della casa continuino a salire anche quest’anno. Martin Neff, capo economista di Raiffeisen Svizzera, è citato nel comunicato stampa: “Per le famiglie che soddisfano le linee guida sull’accessibilità economica e i requisiti di equità, l’acquisto della proprietà di un’abitazione è e rimarrà una decisione economicamente sensata dal punto di vista puramente economico”.

    Nel mercato degli spazi per uffici, la pandemia non ha ancora portato a un calo dei prezzi, spiega ulteriormente l’annuncio. “Il test è ancora più avanti di questo mercato, perché è caratterizzato da contratti di locazione a lungo termine e le modifiche ai modelli di lavoro flessibili non avvengono dall’oggi al domani”, afferma Neff. Nel caso di imminenti progetti di costruzione, tuttavia, “dovrebbero essere poste domande fondamentali sull’utilità di un progetto e sulle sue possibilità nella realtà post-Corona”, raccomanda il capo economista di Raiffeisen.

    Nel mercato di nicchia delle comunità residenziali (WG), tuttavia, gli autori dello studio hanno identificato tracce evidenti della pandemia. “La domanda di stanze in appartamenti condivisi in questo mercato che reagisce in modo dinamico è davvero crollata, come mostra la nostra analisi dei dati della più grande piattaforma wgzimmer.ch “, spiega Neff. La percentuale di svizzeri che condividono il proprio appartamento con uno o più coinquilini è aumentata dall’1,5 al 2,7% entro dieci anni entro il 2018.

  • LafargeHolcim è sulla buona strada per il recupero

    LafargeHolcim è sulla buona strada per il recupero

    Secondo un comunicato di LafargeHolcim , il gruppo di materiali da costruzione con sede a Zugo ha generato un fatturato totale di 23,14 miliardi di franchi nell’anno finanziario 2020. In un confronto anno su anno, ciò corrisponde a una diminuzione del 13,4%. L’utile operativo ricorrente a livello di EBIT è stato di 3,68 miliardi di franchi svizzeri, il 10,4% in meno rispetto al dato dell’anno precedente. L’utile consolidato è diminuito del 7,5% rispetto al 2019 a 1,90 miliardi di franchi svizzeri.

    “Il 2020 è stato un anno straordinario per tutti, che non abbiamo ancora vissuto in questa forma”, si legge nella comunicazione Jan Jenisch. Secondo l’amministratore delegato, LafargeHolcim ha dimostrato la sua capacità di recupero durante la crisi. Nel quarto trimestre 2020 l’azienda “è tornata sul percorso di crescita”. In particolare, le vendite e l’utile operativo ricorrente sono aumentati dell’1,5 e del 14,1 percento su base comparabile rispetto all’anno precedente.

    Per l’anno in corso, LafargeHolcim punta a una crescita del reddito operativo ricorrente di almeno il 7% su base comparabile, secondo l’annuncio. Tra le altre cose, l’acquisizione del produttore americano di sistemi di copertura e involucri per edifici, Firestone Building Products , annunciata a gennaio, dovrebbe contribuire a ciò. Come parte dell’acquisizione, LafargeHolcim sta creando una nuova posizione per la gestione globale del segmento Solutions & Products. Sarà rilevata dall’attuale CEO di US Cement, Jamie Gentoso.

    Al fine di razionalizzare l’organizzazione del gruppo, LafargeHolcim sta anche unendo le regioni Europa e Medio Oriente e Africa in un’unica regione EMEA, è ulteriormente spiegato nel comunicato stampa. L’attuale capo del Medio Oriente e dell’Africa, Miljan Gutovic, assumerà la gestione dell’EMEA. Il precedente capo dell’Europa, Marcel Cobuz, ha deciso di lasciare il gruppo, scrive LafargeHolcim.

  • Allreal è sulla buona strada nonostante la crisi Corona

    Allreal è sulla buona strada nonostante la crisi Corona

    Secondo una dichiarazione , lo scorso anno Allreal ha realizzato un reddito da locazione di 200,4 milioni di franchi. L’azienda è riuscita così a mantenere il livello dell’anno precedente nonostante la crisi Corona. Nel 2019 aveva percepito 203,1 milioni di franchi dagli affitti.

    In primavera, Allreal ha dichiarato di essere in grado di concordare deroghe all’affitto in relazione al blocco con tutti gli inquilini interessati. L’azienda ha concesso in totale contratti di locazione per un importo di 1,5 milioni di franchi.

    Il tasso cumulativo di posti vacanti è nel frattempo diminuito di 0,8 punti percentuali all’1,4 per cento nonostante la crisi. Secondo le informazioni, è al livello più basso mai raggiunto da Allreal.

    Il risultato aziendale comprensivo dell’effetto di rivalutazione è di 167,2 milioni di franchi dopo 243,2 milioni di franchi dell’anno precedente. Escludendo l’effetto rivalutazione, il risultato aziendale è di 124,7 milioni di franchi dopo 142 milioni di franchi dell’anno precedente. Allreal spiega il calo principalmente con effetti una tantum dalla vendita di proprietà di sviluppo.

    Secondo l’annuncio, Allreal è soddisfatta del suo risultato annuale e prevede uno “sviluppo aziendale stabile” nel lungo termine. Il Consiglio di amministrazione propone quindi all’Assemblea generale degli azionisti una distribuzione stabile al livello dell’anno precedente di 6,75 franchi per azione.

    Allreal ha sede a Glattpark a Opfikon. L’azienda è quotata alla SIX Swiss Exchange.

  • PSP Swiss Property sfida la pandemia

    PSP Swiss Property sfida la pandemia

    Secondo una dichiarazione di PSP Swiss Property , la società immobiliare con sede a Zugo ha generato redditi da capitale per un totale di 296,27 milioni di franchi nell’anno finanziario 2020. Rispetto all’anno precedente, ciò corrisponde a una crescita del 2,0 per cento. Il risultato operativo (EBITDA) esclusi i successi immobiliari e le differenze di valutazione nel 2020 ammontava a 271,06 milioni di franchi, il 5,8 percento in più rispetto al 2019.

    L’utile netto nell’anno in esame è stato di CHF 292,1 milioni, rispetto a CHF 453,4 milioni dell’anno precedente. PSP Swiss Property attribuisce il calo a effetti una tantum. Un effetto fiscale e la vendita di due investimenti immobiliari hanno avuto un impatto positivo nell’anno precedente. Inoltre, la rivalutazione del portafoglio nel 2019 ha portato un totale di 244,2 milioni di franchi. Nell’anno in esame la cifra corrispondente è stata di 101,6 milioni di franchi.

    Il valore di bilancio del portafoglio PSP Swiss Property alla fine del 2020 era di 8,577 miliardi di franchi. Alla data di riferimento del 2019, il valore era di 7,982 miliardi di franchi. Il tasso di posti vacanti è stato ridotto dal 3,5 al 3,0 per cento entro un anno. La società immobiliare fornisce i dettagli della modifica del portafoglio nella notifica.

    Per l’esercizio in corso, PSP Swiss Property punta a un EBITDA, escluse le plusvalenze immobiliari di circa 275 milioni di CHF. Si prevede che il tasso di posti vacanti aumenterà al 4,5%.

  • I fondi pensione stanno mettendo le banche sotto pressione

    I fondi pensione stanno mettendo le banche sotto pressione

    Lo scorso anno, i mutuatari ipotecari avevano stabilito nuovi record di possibili risparmi, scrive MoneyPark in un comunicato stampa . Con questa affermazione la fintech zurighese si affida all’analisi dei mutui a tasso fisso conclusi tramite la propria piattaforma. Secondo lei, quando si stipula un mutuo decennale, i titolari di un mutuo potrebbero risparmiare in media il 22%, o 26 punti base, rispetto al tasso di riferimento dell’1,17%. Con un prestito di 750.000 franchi, si risparmierebbe un totale di 19.500 franchi sull’intero periodo, spiega MoneyPark.

    Secondo la società fintech, gli alti risparmi sono legati alla concorrenza che gli investitori alternativi stanno facendo per le banche tradizionali. I fondi pensione in particolare stanno entrando sempre più nel business dei mutui, scrive MoneyPark. Lo scorso anno hanno offerto una media di 46 punti base di sconto sui mutui decennali. Le compagnie di assicurazione e le banche sono rimaste molto indietro con uno sconto medio rispettivamente di 29 e 20 punti base dal tasso obiettivo.

    Verso la fine dell’anno, la concorrenza si è leggermente allentata, spiega ulteriormente l’annuncio. “Da un lato, ciò può essere spiegato dal fatto che i fornitori non hanno più combattuto per ogni accordo alla fine dell’anno e, dall’altro, i tassi di interesse del mercato dei capitali sono aumentati, rendendo gli investimenti alternativi significativamente più redditizi rispetto a all’inizio del 2020 “, ha affermato Stefan Heitmann, fondatore e CEO di MoneyPark, citato in questa sede. “Tuttavia, vediamo chiari segnali che la concorrenza tra i fornitori si intensificherà di nuovo”.

  • Thomas Hasler guiderà Sika

    Thomas Hasler guiderà Sika

    Secondo un messaggio di Sika , il gruppo di materiali da costruzione con sede a Zugo attivo a livello globale è stato in grado di pubblicare nuovi valori record per l’utile di esercizio e l’utile consolidato nell’anno finanziario 2020. In particolare, il risultato operativo a livello di EBIT è aumentato del 7,1% anno su anno a 1,13 miliardi di franchi svizzeri. Allo stesso tempo, l’utile consolidato è aumentato dell’8,8% a 825,1 milioni di franchi. Le vendite sono cresciute del 3,4 percento nelle valute locali a 7,88 miliardi di franchi svizzeri.

    “Nel 2020, l’attività di distribuzione e la nostra attività di ristrutturazione in particolare si sono dimostrate particolarmente resistenti alle crisi”, si legge nel comunicato stampa Paul Schuler. Secondo l’opinione dell’amministratore delegato di Sika, in futuro il gruppo trarrà vantaggio dalla crescente domanda di prodotti ecocompatibili. “Gran parte delle nostre vendite è già generata con tecnologie che forniscono ai clienti, all’ambiente e alla società vantaggi sostenibili”, spiega Schuler. Per l’anno in corso, Sika punta a una crescita delle vendite compresa tra il 6 e l’8 percento nelle valute locali.

    Schuler cederà la sua posizione a Thomas Hasler all’inizio di maggio. L’attuale capo del Global Business and Industry di Sika lavora per il gruppo di materiali da costruzione con sede a Zugo da 32 anni, spiega il comunicato stampa. Hasler è entrato a far parte di Sika come chimico ricercatore per gli adesivi industriali e nel 2011 ha assunto la direzione del settore automobilistico mondiale. L’Amministratore Delegato designato è membro del Comitato Esecutivo dal 2014. L’attuale CEO, Paul Schuler, sarà proposto per l’elezione al Consiglio di amministrazione in occasione dell’Assemblea generale annuale di aprile.

  • Limmat Verwaltungs AG ottiene un nuovo nome

    Limmat Verwaltungs AG ottiene un nuovo nome

    Limmat Verwaltungs AG è diventata Elicere Real Estate Management AG. Limmat Verwaltungs AG, fondata a Schlieren nel 1967, è stata rilevata da Elicere AG a Zugo, secondo un comunicato stampa nel 2019. L’azienda è stata rinominata da Limmat Bau-, Treuhand- und Verwaltungs AG a Limmat Verwaltungs AG.

    L’amministrazione deve ora proseguire con il nuovo nome, che si riferisce al nuovo proprietario. La nuova società Elicere Real Estate Management AG ha naturalmente sede a Schlieren in Schulstrasse, al precedente indirizzo dell’amministrazione Limmat.

    Prima dell’inizio con il nuovo nome, era stata eseguita una ristrutturazione completa e soprattutto una digitalizzazione, si legge nel messaggio. Oltre ai servizi di gestione e valutazione già offerti, ora c’è anche l’assunzione di direzione lavori.

    La nuova società, fondata a dicembre, è gestita da Rikard Memaj e Roger Priester. Entrambi sono membri del Consiglio di amministrazione. Il suo presidente Roger Priester ha affermato: “Siamo convinti che con la struttura trasparente e strutturata dell’azienda, porteremo i nostri clienti verso un futuro sostenibile con gli strumenti più moderni e dipendenti motivati”.

  • Swiss Finance & Property può agire come società di intermediazione mobiliare

    Swiss Finance & Property può agire come società di intermediazione mobiliare

    L’ Autorità federale di vigilanza sui mercati finanziari (FINMA) ha rilasciato a Swiss Finance & Property AG una licenza come società di intermediazione mobiliare. Ciò consente all’azienda di supportare, ad esempio, fondi immobiliari svizzeri, società per azioni immobiliari e società per azioni selezionate con emissioni e aumenti di capitale. Swiss Finance & Property può agire come lead o co-lead manager indipendente dalla banca.

    “La licenza per la casa di valori mobiliari è anche un ulteriore passo verso la professionalizzazione e ci rende complessivamente ancora più competitivi”, ha dichiarato Adrian Murer, CEO di Swiss Finance & Property Group, in un comunicato stampa .

    Swiss Finance & Property aggiungerà anche il market making alla sua gamma di servizi. “Con il market making, Swiss Finance & Property AG può fornire la liquidità necessaria anche in mercati volatili”, spiega Florian Lemberger, responsabile Corporate Finance & Banking di Swiss Finance & Property AG. L’azienda vuole creare un team di trading interno che fornirà le capacità di blocco fuori borsa.

    L’approvazione porterà a cambiamenti nella struttura organizzativa, si dice. Ad esempio, la gestione degli investimenti immobiliari diretti e indiretti è nettamente separata.

  • Westhive vuole espandersi ulteriormente

    Westhive vuole espandersi ulteriormente

    Westhive vede una crescente domanda di spazi per uffici flessibili. Il fornitore con sede a Zurigo, fondato nel 2017, prevede quindi di aprire nuove sedi a Basilea, Zurigo-Stettbach e Zugo all’inizio del 2022. Ginevra seguirà un anno dopo, scrive Westhive in una dichiarazione. La location sarà allestita nel nuovo Alto Pont-Rouge e coprirà una superficie di 4500 mq. Avrà anche un proprio centro fitness, due ristoranti e un centro conferenze per eventi.

    Un totale di circa 1.000 posti di lavoro saranno creati nelle quattro sedi su 10.000 metri quadrati. “Tutte le sedi hanno un’elevata percentuale di uffici privati, per i quali stiamo assistendo alla maggiore richiesta”, si legge nel comunicato stampa, co-fondatore di Westhive, Andreas Widmer.

    Westhive ha continuato a registrare una forte crescita nel 2020. Il numero di inquilini è aumentato di oltre il 50 percento. “Stiamo assistendo a una domanda continua di uffici e luoghi di lavoro flessibili, anche ora che l’home office è obbligatorio”, afferma Widmer. “Ma soprattutto siamo felici di non aver perso praticamente nessun membro”.

  • Schlieren guida la riqualificazione di Kesslerplatz

    Schlieren guida la riqualificazione di Kesslerplatz

    La fondazione d’investimento della Cassa pensione Migros ha presentato un piano di progettazione per Kesslerplatz. Dopo il trasferimento del piano di progettazione privato dal consiglio locale al parlamento locale, “la città di Schlieren farà presto un grande passo avanti verso il suo obiettivo”, si legge in un comunicato stampa .

    Nell’ambito del progetto di riqualificazione della piazza, il grattacielo deve essere preservato. Il progetto prevede anche quattro nuove strutture. Uno di questi è destinato all’uso commerciale, gli altri tre sono destinati a fornire spazio vitale. Verranno realizzati 103 nuovi appartamenti, un asilo nido doppio e una sala polivalente. Per la realizzazione dell’asilo, la città di Schlieren ha concordato con la fondazione d’investimento della Cassa pensione Migros sia uno scambio di terreni che un risarcimento di 2,11 milioni di franchi.

    L’inizio dei lavori è previsto nella primavera o nell’estate del 2022, con occupazione a partire dalla primavera / estate del 2024. Dal momento che l’asilo nido doppio sarà disponibile solo un anno dopo, “la fondazione d’investimento della Cassa pensione Migros coprirà il 50 per cento dei costi di affitto per un accordo temporaneo, anche i costi di affitto rimanenti sono inclusi nel risarcimento”, afferma la città di Schlieren.

    Con la riqualificazione di Kesslerplatz, si dovrebbe creare un “cancello d’ingresso di alta qualità e attraente” a Schlieren, che sarà anche collegato in modo ottimale alla Limmattalbahn.

  • Le case sono ancora richieste

    Le case sono ancora richieste

    Il mercato interno continua a crescere anche durante la recessione causata dalla pandemia di coronavirus. Nelle quattro regioni di mercato più liquide della Svizzera, i prezzi sono aumentati in media del 3,7% nel 2020 fino a una media di 1,3 milioni di franchi, spiega homegate.ch in un comunicato stampa sull’attuale analisi dei prezzi del mercato interno. Viene creato ogni anno dal mercato immobiliare digitale di TX Group in collaborazione con lo Swiss Real Estate Institute della Zurich School of Economics ( HWZ ).

    Lo studio analizza l’andamento dei prezzi di acquisto e delle transazioni di case unifamiliari e condomini nelle regioni di Zurigo, Svizzera nordoccidentale, Berna e Lago di Ginevra. Lo scorso anno i prezzi delle case unifamiliari sono aumentati in tutte e quattro le regioni di mercato, spiega il comunicato. L’aumento dei prezzi più significativo è stato osservato nella regione del Lago di Ginevra al 4,1%. Gli aumenti di prezzo più bassi dell’1,6% si sono verificati nella regione di Zurigo. Il numero di transazioni nel mercato delle case unifamiliari è aumentato del 3,1% su base annua.

    Per i condomini, gli analisti hanno rilevato aumenti di prezzo compresi tra il 3 e il 4 per cento in tre delle quattro regioni esaminate. Nella regione del Lago di Ginevra, d’altra parte, i prezzi sono diminuiti del 2% su base annua. Nell’anno in esame i prezzi per gli appartamenti sono aumentati in media dello 0,5 percento, raggiungendo gli 850 000 franchi. Il numero di transazioni nel mercato dei condomini è aumentato del 2 per cento nel 2020.

    In tempi di crisi, la fuga verso beni reali non è una novità, si legge nella comunicazione Peter Ilg. Il “boom in corso” durante la recessione indotta dalla pandemia è “sbalorditivo” per lui, afferma il capo dello Swiss Real Estate Institute. Sullo sfondo degli sviluppi attuali, Ilg cita i probabili tassi di interesse bassi a lungo termine. D’altra parte, “vivere ai tempi di Corona è diventato più importante”.

  • Zühlke supporta Adtrac con pubblicità esterna mirata

    Zühlke supporta Adtrac con pubblicità esterna mirata

    Zühlke sostiene la start-up zurighese Adtrac . Lo scopo della collaborazione è lo sviluppo di una piattaforma per il controllo preciso, la modifica dei contenuti e il monitoraggio della pubblicità esterna digitale fino a quando non è pronta per il mercato. Secondo un comunicato stampa, il fornitore di servizi di innovazione di Schlieren è stato al fianco di Adtrac sin dall’inizio con consulenza e supporto per ulteriori sviluppi. La piattaforma dovrebbe essere pronta per il mercato in pochi mesi.

    Secondo il comunicato stampa, l’idea di Adtrac è di trasferire i vantaggi del mondo digitale nel classico principio della pubblicità esterna. I sensori dei display pubblicitari dovrebbero essere utilizzati per riprodurre i contenuti più rilevanti per il gruppo target davanti ai display. Ciò significa che l’offerta sullo spazio pubblicitario può essere adattata precisamente a questi spettatori e ai loro interessi in base ai dati sul rispettivo gruppo target. E il cliente può seguire online l’andamento della sua campagna. Secondo Adtrac, per questo viene utilizzato lo strumento di campagna basato sul web. Gli inserzionisti possono utilizzarlo per pianificare autonomamente le proprie campagne in qualsiasi momento, seguirle dal vivo, ottimizzarle e creare valutazioni.

    “Grazie all’esperienza di Zühlke e alla collaborazione flessibile e agile, ora siamo con un prodotto convincente e pronto per il mercato”, ha affermato Benjamin Wey, CEO di Adtrac. Adtrac nasce come joint venture tra Advertima , Fortimo e SPAR , tutte con sede a San Gallo.

    Dopo il lancio iniziale sul mercato, la piattaforma deve essere continuamente sviluppata e integrata con nuove funzionalità.

  • 4B e Somfy stanno collaborando per il controllo domestico intelligente

    4B e Somfy stanno collaborando per il controllo domestico intelligente

    4B e Somfy hanno stretto una partnership strategica per lo sviluppo di controlli domestici intelligenti, informano le due società partner in una comunicazione congiunta . Con il Somfy TaHOme-Box, i proprietari di case e appartamenti dovrebbero essere in grado di creare le condizioni per la digitalizzazione dell’edificio durante la costruzione o la ristrutturazione, dice lì. I prodotti congiunti vengono lanciati con l’etichetta Smart Home Ready by Somfy.

    “Finestre e facciate intelligenti sono la prova che da oltre 100 anni combiniamo tradizione, qualità svizzera e innovazione e che ci stiamo evolvendo da puro prodotto a fornitore di soluzioni”, afferma Jean-Marc Devaud, CEO del produttore di finestre di Lucerna 4B, citato nella comunicazione. “Con la collaborazione Smart Home Ready, 4B può offrire finestre di qualità in combinazione con protezione solare e privacy radiocomandata di alta qualità come un pacchetto intelligente ed espandibile”, spiega Hannes Naef, amministratore delegato di Somfy Svizzera, nel comunicato stampa.

    Quest’estate verrà lanciata sul mercato una porta scorrevole motorizzata e controllabile in modo intelligente di 4B. I partner spiegano nel comunicato stampa che la porta può essere integrata in sistemi di edifici intelligenti tramite controlli sia radio io che cablati.

  • Andermatt diventa un campo pratico per l'Università di scienze applicate dei Grigioni

    Andermatt diventa un campo pratico per l'Università di scienze applicate dei Grigioni

    I promotori di località di Andermatt Swiss Alps e l’ Università di scienze applicate dei Grigioni collaborano per il trasferimento delle conoscenze. Secondo un identico comunicato stampa di entrambe le organizzazioni, lunedì hanno firmato un accordo corrispondente. Lo scopo di questo è quello di costruire conoscenze rilevanti attraverso l’università e di accompagnare scientificamente la sua attuazione nella pratica. L’attenzione principale è inizialmente sull’esperienza del cliente digitale, la fedeltà degli ospiti, la gestione dei dati, le reti e la sostenibilità.

    In queste aree tematiche devono essere realizzati progetti comuni di ricerca e servizi. “La cooperazione è la prova dell’elevata qualità della promozione dell’innovazione presso l’Università di scienze applicate dei Grigioni e rafforza lo scambio con i partner esterni attraverso progetti pratici”, afferma il rettore dell’Università di scienze applicate, Jürg Kessler.

    Nell’ambito di questa collaborazione, il gruppo Andermatt Swiss Alps offre la piattaforma per testare i risultati del lavoro scientifico nella pratica. In questo modo, la destinazione delle vacanze deve essere notevolmente sviluppata. “Grazie alla collaborazione con l’Università di scienze applicate dei Grigioni, possiamo rafforzare ulteriormente la nostra unicità nei singoli argomenti e testare e sviluppare ulteriormente la nostra modernità”, ha affermato Raphael Krucker, CEO di Andermatt Swiss Alps AG.