Dal 18 al 20 marzo si sono svolti gli Zurich Real Estate Days. Sotto il tetto del centro congressi recentemente rinnovato, si sono svolti per la prima volta la "SVIT Real Estate Fair", lo "SVIT Digital Day" e il "Digital Kompass Schweiz". Nei tre giorni sono stati in fiera oltre 2.500 visitatori e più di 50 espositori.
La "SVIT Immobilien-Messe" si è tenuta per la dodicesima volta ed è stata un completo successo. A causa delle intense attività di costruzione nell'area economica di Zurigo, la fiera ha trovato il suo posto nell'agenda dei visitatori. Chi è interessato alla proprietà di una casa o al primo affitto ha trovato quello che cercava alla "SVIT Real Estate Fair", perché vengono presentati anche immobili e oggetti esistenti che sono solo in fase di progettazione.
Per la terza volta, ma per la prima volta in combinazione con la fiera immobiliare SVIT, venerdì 18 marzo 2022 si è svolto lo "SVIT Digital Day". Le ultime tendenze digitali per il settore immobiliare sono state presentate da circa 40 espositori. Anche le presentazioni specialistiche orientate alla pratica di Joel Hadwiger (Direttore vendite casavi), Luc Zehnder (Account Executive Intrum AG) ed Erich Birchler (CEO BMT AG) sono state molto interessanti.
La "Bussola digitale Svizzera" è un'innovazione della SVIT Zurigo. Lo strumento accompagna gli stakeholder immobiliari sulla strada della trasformazione digitale, perché l'efficienza di una società immobiliare dipende fortemente dal suo software e dalle sue interfacce. La piattaforma SVIT mostra soluzioni applicabili specifiche su misura per il settore immobiliare svizzero.
Attendiamo con impazienza tutti i prossimi eventi SVIT.
L’UZH Forum ha completato il suo progetto preliminare e quindi ha completato la prima fase della pianificazione del progetto, informa l’ UZH in un comunicato stampa . Il previsto edificio di nove piani per il centro di ricerca e formazione dell’UZH formerà “il futuro hub dell’Università di Zurigo nel cuore del quartiere universitario Zentrum di Zurigo”, continua la dichiarazione. Gran parte dell’edificio sarà reso accessibile al pubblico.
Il costo del nuovo edificio dovrebbe ammontare a CHF 598 milioni. Il Consiglio di governo del Canton Zurigo ha ora deferito una corrispondente domanda di prestito al Consiglio cantonale, ha informato la Cancelleria di Stato del Canton Zurigo in una nota separata. Secondo lei, il Forum UZH fornisce “lo spazio aggiuntivo urgentemente necessario per l’insegnamento e la ricerca”. Inoltre, il Dipartimento delle comunicazioni del Consiglio di governo sottolinea la funzione del previsto centro di ricerca e formazione come “collegamento tra le tre istituzioni tradizionali dell’Università di Zurigo, dell’Ospedale universitario di Zurigo e dell’ETH Zurigo “.
I sette piani fuori terra del Forum UZH sono riservati alla ricerca e all’insegnamento. Diritto, economia e filologia moderna occuperanno i quattro piani superiori. Inoltre, sette delle 40 sedi della biblioteca universitaria si trasferiranno nel nuovo edificio. Al centro dell’edificio ci sarà un foro interno sotto forma di una grande sala che rompe l’intera struttura, che conferisce all’edificio “un’atmosfera aperta e piacevole su tutti i piani”, scrive l’UHZ nel suo comunicato stampa. L’apertura del Forum UZH è prevista per il 2029.
Aargau Verkehr AG (AVA) ha ricevuto il primo di otto veicoli su rotaia leggera per la nuova Limmattalbahn. Il Tramlink, un tram a pianale ribassato suddiviso in tre parti, è stato costruito dalla Stadler Rail , con sede a Bussnang TG, nel suo stabilimento di Valencia, in Spagna, e portato a Bremgarten con un camion per carichi pesanti. Secondo il comunicato stampa , le parti sono state poi rimontate lì dai tecnici dell’Aargau Verkehr e dello Stadler Valencia per formare il sistema di metropolitana leggera lungo 44,3 metri. Entro novembre, la flotta Tramlink sarà completata successivamente con altri sette veicoli su rotaia leggera.
Dal cambio di orario dell’11 dicembre 2022, gli otto treni della Stadtbahn trasporteranno passeggeri sulla Limmattalbahn tra Killwangen-Spreitbach e Zurigo Altstetten. La linea 20 serve quindi un totale di 27 fermate su una distanza di 13,4 chilometri.
La prima ferrovia ora consegnata sarà utilizzata nella Limmattal a partire dall’estate, quando l’infrastruttura per la Limmattalbahn sarà pronta. I test drive vengono effettuati dal nuovo deposito di Dietikon.
Secondo AVA, i veicoli su rotaia leggera acquistati insieme a BLT Baselland Transport AG appartengono a una generazione di veicoli moderna e confortevole. Secondo il sito web di AVA , i modelli Tramlink sono tram a pianale ribassato multi-articolati. Con l’ingresso e l’uscita continui, soddisfi i requisiti della legge sull’uguaglianza dei disabili. Oltre all’aria condizionata completa, un sistema informativo per i passeggeri e comodi sedili, ci sono scomparti funzionali con spazio per carrozzine, sedie a rotelle e bagagli pesanti. Tutti i collegamenti tranviari sono dotati di stazioni di chiamata di emergenza.
A partire dal 2026, i picchi di inondazione estremi nel Sihl saranno convogliati nel lago di Zurigo attraverso un tunnel di soccorso, secondo una dichiarazione del dipartimento edile del Canton Zurigo . A tale scopo è prevista una galleria sotterranea lunga 2 km con un diametro di 6,6 m tra Langnau am Albis e Thalwil. L’inizio dei lavori per il progetto è avvenuto il 18 marzo con la cerimonia di inaugurazione.
Inondazioni estreme del Sihl potrebbero causare gravi inondazioni nella bassa valle del Sihl e nella città di Zurigo, si legge nella nota. Il possibile danno per la sola città di Zurigo è stimato fino a 6,7 miliardi di franchi svizzeri. Dovrebbero essere evitati dal tunnel di soccorso.
I costi per la progettazione e la costruzione del tunnel nonché per le misure di sostituzione ecologica sul Sihl e sul lago di Zurigo sono stimati in circa 175 milioni di franchi. Sono in gran parte a carico del cantone di Zurigo. Inoltre, la Confederazione, la città di Zurigo, le FFS e la Sihltal Zürich Uetliberg Bahn SZU AG partecipano ai costi. Il Canton Zurigo mette a disposizione su Internet ulteriori informazioni sul progetto.
La città di Zurigo lancia una piattaforma online per aumentare il networking e coinvolgere le persone nei loro distretti. Secondo un comunicato stampa , su MeinQuartier.Zuerich , i residenti dovrebbero essere in grado di ricevere informazioni da e sui loro distretti ed entrare in contatto con club e centri comunitari, nonché con i vicini.
MeinQuartier.Zuerich si basa sul software open source Decidim , già utilizzato da varie città del mondo. In questo paese, Ginevra, Losanna e Lucerna utilizzano il software open source. I costi per la costruzione e l’esercizio di MeinQuartier.Zuerich per la città di Zurigo ammontano a circa CHF 175’000 entro la fine della fase pilota alla fine del 2023.
La piattaforma distrettuale è il risultato di un processo partecipativo tra lo sviluppo urbano e i distretti nel 2019. Una piattaforma digitale per i distretti è emersa da questo “come una preoccupazione importante di questo processo”, secondo il comunicato stampa. Include funzioni come la pubblicazione di informazioni, eventi e post di blog, nonché la conduzione di sondaggi.
Quattro associazioni di quartiere, i centri comunitari di Zurigo e altre organizzazioni sono state coinvolte nel processo di sviluppo. “Il contatto con la popolazione è molto importante per noi. Ci auguriamo di poter supportare il nostro lavoro con sondaggi digitali e raccolte di idee ancora meglio e, soprattutto, in modo più ampio nel distretto”, afferma Balz Bürgisser, presidente dell’Associazione distrettuale di Witikon , nel comunicato stampa.
Il comune di Bachenbülach ha deciso di unirsi allo sviluppo commerciale e territoriale della regione dell’aeroporto di Zurigo ( FRZ ). Ciò aumenta il numero di città e comuni partecipanti a 14, secondo un comunicato stampa . Più recentemente, Volketswil è entrata a far parte della rete FRZ.
Secondo il comunicato stampa, il consiglio comunale ritiene che l’appartenenza alla FRZ sia “utile per il comune, la popolazione di Bachenbülach e l’intera regione economica intorno all’aeroporto di Zurigo”. La comunità è “cresciuta molto” negli ultimi anni, arrivando a 4221 abitanti.
Oltre alle città e ai comuni e ai loro 185.000 abitanti complessivi, fanno parte della rete FRZ circa 750 aziende. Hanno circa 250.000 posti di lavoro. La FRZ festeggia quest’anno il suo decimo anniversario.
Jaisli-Xamax ha completato l’installazione elettrica nel deposito del tram Limmattalbahn , secondo un comunicato stampa dell’azienda elettrica Dietiker. Tutti gli impianti elettrici, la costruzione di quadri e la tecnica dei sistemi edilizi sono stati eseguiti per conto di Limmattalbahn AG. I lavori sono iniziati a luglio 2020.
Il deposito del tram al confine tra Dietikon e Spreitenbach è largo 24 metri, lungo 145 metri e alto undici metri, secondo la dichiarazione Jaisli-Xamax. Si dice che il project manager Edin Brkic abbia affermato che lavorare a tali altezze è stato molto impegnativo e impegnativo per il team di installazione.
I lavori del deposito fanno parte della seconda fase di costruzione della ferrovia della Limmat, che ha 27 fermate su una lunghezza di 13,4 chilometri da Zurigo-Altstetten via Schlieren, Urdorf, Dietikon, Spreitbach fino a Killwangen. La seconda tappa da Schlieren Geissweid alla stazione di Killwangen-Spreitbach e nella città di Zurigo tra la stazione di Altstetten e il Farbhof dovrebbe essere completata entro la metà di quest’anno. La ferrovia dovrebbe entrare in servizio regolare a dicembre.
Secondo un comunicato stampa , Allreal ha avviato i lavori di costruzione del nuovo campus della Rieter a Winterthur. La società immobiliare di Opfikon è responsabile del progetto in qualità di contraente generale. Collabora, tra gli altri, con gli architetti BDE di Winterthur.
Rieter investe circa 80 milioni di franchi nel suo nuovo campus. Questo per includere un centro clienti e tecnologia e un edificio amministrativo su un’area di 30.000 mq. Il produttore di macchine tessili potrà impiegare circa 700 persone a partire dal 2024.
Rieter punta sulle energie rinnovabili per il nuovo campus. Il calore deve essere generato, ad esempio, con sonde geotermiche. Verrà inoltre installato un impianto fotovoltaico di 1300 mq. Secondo Allreal, il progetto è “molto complesso, soprattutto per quanto riguarda i servizi edilizi”. Nello sviluppo del prodotto e della tecnologia, sono necessarie diverse zone climatiche che possono essere impostate in modo diverso.
La sede di Securecell AG a Urdorf è stata ampliata. L’azienda biotecnologica ha sede nell’area industriale di Luberzen da aprile 2019. In quel periodo avvenne il trasferimento in un’area di 1800 mq con circa 30 dipendenti. Secondo il comunicato stampa , l’azienda, specializzata nello sviluppo di soluzioni di automazione per i bioprocessi, da allora ha raddoppiato il numero dei suoi dipendenti e ha quindi ampliato il proprio spazio di lavoro. A cavallo dell’anno, il piano terra della sede dell’azienda è diventato vacante. Secondo il comunicato stampa, alla fine del 2021 Securecell AG è stata in grado di trasferirsi in altri 2.000 metri quadrati di uffici e spazi produttivi.
Con il trasloco al 1° piano nel 2019 sono stati allestiti moderni uffici, un laboratorio di ricerca e una camera bianca per lo sviluppo di tecnologie mediche, nonché un impianto di produzione per piccoli dispositivi con annesso magazzino e officina. L’area di lavoro appena aggiunta al piano terra è perfettamente adattata alle esigenze di Securecell e potrebbe essere utilizzata immediatamente senza troppi sforzi, secondo il comunicato stampa.
Il precedente inquilino ha dotato le stanze di moderni uffici e sale riunioni, un’officina protetta da ESD adatta per l’elettronica e la produzione e un ampio magazzino. ESD significa protezione contro le scariche elettriche. Inoltre, il pavimento offre l’accesso alla banchina di carico e ad una spaziosa cucina.
Come primo passo, Elektron AG mette a disposizione della start-up di Wädenswil circa 1.100 metri quadrati di crescita . Vi si trasferiranno due start-up nel campo delle scienze della vita in rapida crescita: Araris Biotech AG , uno spin-off del Politecnico federale di Zurigo ( ETH ) e del Paul Scherrer Institute ( PSI ), e Nemis Technologies AG . Questa è già una quarta sede per giovani aziende ambiziose nella zona di Wädenswil.
La società tecnologica Elektron finanzierà la conversione in laboratori e uffici. “La collaborazione con grow si adatta perfettamente alla nostra filosofia di combinare tecnologie moderne e sostenibilità”, ha affermato Enrico Baumann, CEO di Elektron, in una dichiarazione di grow. “Per noi l’insediamento delle due start-up è un investimento per il futuro e un impegno per il posto di lavoro di Wädenswil”.
Araris Biotech sta ricercando nuovi composti anticorpali antitumorali. Nemis sviluppa soluzioni diagnostiche per rilevare i batteri patogeni negli alimenti. Entrambi hanno completato con successo i round di finanziamento. Araris è stato in grado di guadagnare oltre 15 milioni di franchi nell’ottobre 2020, Nemis solo di recente 7,75 milioni di franchi.
“Negli ultimi cinque anni, la crescita ha subito un’accelerazione significativa”, afferma il sindaco di Wädenswil Philipp Kutter. È anche membro del consiglio di amministrazione di Grow. Nonostante la pandemia di corona, ci sono segnali di ulteriore crescita, “che è estremamente positivo per la ricerca e le imprese a Wädenswil e dintorni”.
La città di Zurigo sta rendendo accessibile al pubblico un modello di città in 3D. Secondo un comunicato stampa , per questo sono state sviluppate due applicazioni. In base alle informazioni fornite, l’app virtuale di Zurigo consente viste liberamente selezionabili di edifici, alberi, boschi e ponti. L’app Zurich 4D si concentra sullo sviluppo strutturale nello spazio e nel tempo. Qui dovrebbero essere visualizzati i progetti di costruzione di edifici attuali, i piani di progettazione e i concorsi di architettura completati. Entrambe le app sono disponibili gratuitamente al pubblico, comprese le scuole, come dati aperti.
Secondo la città, si rivolgono principalmente a progettisti e specialisti di architettura e ingegneria. Funzioni come misurare l’altezza degli edifici o proiettare ombre saranno di loro interesse professionale. Con esso è possibile anche la documentazione degli immobili.
Come segnala anche la città di Zurigo, le tecnologie sottostanti sono già utilizzate all’interno dell’amministrazione per la visualizzazione di simulazioni acustiche, nel contesto di concorsi di architettura e per la presentazione integrale di progetti di ingegneria civile e di costruzione di edifici.
Come riporta anche la città di Zurigo, le due app sono state create nell’ambito dell’attenzione strategica del consiglio comunale sulla città digitale. Fanno parte del cosiddetto digital twin, la rappresentazione digitale della città di Zurigo.
Dopo dieci anni di progettazione e cinque di costruzione, è stato ufficialmente inaugurato il nuovo edificio del Kantonsspital Winterthur (KSW). Secondo un comunicato stampa della società di ingegneria e consulenza HKG , le operazioni dovrebbero sicuramente iniziare nella prossima settimana dopo il giorno del trasloco di giovedì.
Secondo il KSW, il nuovo letto e l’ala operativa sostituiranno il grattacielo esistente. Dopo 55 anni di attività verrà demolita. Secondo il KSW , il nuovo edificio ha 61.000 metri quadrati di superficie, 13 piani, 213 stanze, sette sale operatorie, 95 sale per trattamenti e 240 posti auto. Il gruppo di lavoro degli architetti RA-B (Rapp Architekten AG e Butscher Architekten AG) ha creato il nuovo edificio KSW sotto la direzione dell’autorità edilizia cantonale.
Il nuovo edificio ha un design semplice con una leggera facciata in travertino. L’ombreggiatura dell’edificio completamente automatica consente un clima piacevole negli ambienti nonostante le ampie superfici finestrate. Come la facciata, il KSW ha progettato anche il parco pubblico davanti al nuovo edificio insieme al gruppo di specialisti del design urbano di Winterthur.
Secondo l’annuncio, l’ospedale cantonale ha investito 350 milioni di franchi nei circa dieci anni di progettazione e costruzione. Il CFO Hansjörg Lehmann, che a maggio sostituirà l’attuale CEO Rolf Zehnder come presidente del consiglio di amministrazione, fa riferimento alle particolarità del finanziamento. “Il KSW è stato il primo ospedale in Svizzera a collocare un’obbligazione verde sul mercato dei capitali e alle condizioni più basse mai viste”, ha affermato. La riuscita realizzazione del nuovo edificio è “una pietra miliare nella storia del KSW”.
Poiché una celebrazione pubblica della messa in servizio non è stata possibile a causa della pandemia, il KSW ha fornito video con una visione virtuale del nuovo edificio su un sito Web speciale.
Swiss Prime Site Immobilien ha stretto una partnership con Superlab Suisse . Superlab è un fornitore di spazi di laboratorio e di ricerca. Secondo il comunicato stampa , Superlab Suisse offre spazi di ricerca e laboratori operativi e completamente attrezzati, nonché servizi operativi. Ha già una tale posizione a Losanna. Entrambi i partner prevedono di sviluppare sedi a Basilea e Schlieren con una superficie totale di oltre 10.000 metri quadrati. Secondo Superlab Suisse, il laboratorio di Schlieren avrà una superficie di 5.400 metri quadrati.
La città sulla Limmat ospita strutture del Politecnico federale di Zurigo (ETH), dell’Università di Zurigo (UZH) e centri di ricerca di numerose aziende farmaceutiche nazionali e internazionali. La domanda di spazio di laboratorio è corrispondentemente alta, si dice. Swiss Prime Site Immobilien sta pianificando un nuovo progetto di costruzione moderno sul sito JED di Schlieren. In collaborazione con Superlab Suisse, le aree di ricerca e di laboratorio per start-up, spin-off o aziende affermate verranno create su due piani.
“Grazie alla vicinanza diretta dell’area Wagi di Schlieren e del parco tecnologico di Basilea, le aziende del settore delle scienze della vita possono beneficiare dei significativi effetti sinergici di questi ecosistemi”, afferma Zhang Xi, CEO di Superlab. Nei prossimi 18 mesi Superlab Suisse costruirà a Basilea un edificio all’avanguardia con laboratori e aree di ricerca presso lo Stücki Park.
Per Martin Kaleja, CEO di Swiss Prime Site Immobilien, il moderno standard di costruzione, la flessibilità degli spazi e la garanzia di supporto e servizi sono fattori chiave di successo. Si dice che Kaleja abbia affermato che Swiss Prime Site Immobilien e Superlab Suisse possedevano insieme il know-how necessario per garantire lo spazio necessario per le aree di laboratorio e di ricerca.
Il nuovo motto “Lo spazio conduce di più” della promozione della posizione della Limmatstadt AG sarà adottato da diversi comuni della Limmattal e, secondo il comunicato stampa, sarà utilizzato come logo nella comunicazione. Limmatstadt AG gestisce la promozione della posizione nella Limmattal in tutti i cantoni.
Ad esempio, da giovedì sul sito web di Schlieren si legge: “Schlieren. parte della città di Limmat. Spazio per di più”. Secondo la dichiarazione, le grandi parentesi intorno alla dichiarazione simboleggiano il senso di unità nella regione e la comprensione che le città e le comunità della Limmat Valley hanno più potere con un’immagine di sé comune. In questo modo i comuni, insieme al Gruppo di pianificazione zurighese Limmattal ( ZPL ), dimostrano il loro impegno nei confronti della regione. Secondo l’annuncio, l’aspetto è stato creato come uno sforzo congiunto in seminari con i comuni e l’agenzia del Baden Kommpakt .
Secondo il comunicato stampa, i comuni di Limmatstadt di Bergdietikon, Dietikon, Geroldswil, Schlieren, Turgi, Uitikon, Unterengstringen, Urdorf e Weiningen nonché la ZPL mantengono accordi di servizio con la promozione della posizione di Limmatstadt. Dalla sua fondazione nel 2014, Limmatstadt AG si è impegnata a favore della consapevolezza regionale, di un’area di vita ed economica comune, di una maggiore rete, di uno sviluppo sostenibile e di un posizionamento comune. All’assemblea generale dell’agosto 2021 nella JED di Schlieren è stato approvato il nuovo motto “Room for more”.
La sede medica di Zurigo sta ottenendo un nuovo centro di ricerca e insegnamento chirurgico. La sala operatoria X (OR-X) del Balgrist University Hospital è in costruzione dal 26 gennaio. La sua messa in servizio per la fase di test è prevista per il primo trimestre del 2023.
Secondo un comunicato stampa , l’OR-X crea nuove opportunità per la ricerca, lo sviluppo e l’insegnamento chirurgico. Secondo la clinica, dovrebbe offrire l’opportunità di sviluppare e validare nuove tecnologie basate su realtà aumentata, robotica e intelligenza artificiale in modo più efficiente. In questo modo, le nuove tecnologie potrebbero essere utilizzate clinicamente più rapidamente. Inoltre, i potenziali chirurghi potrebbero imparare e acquisire esperienza pratica in una sala operatoria realistica.
“L’innovazione e l’insegnamento della chirurgia moderna dovrebbero avvenire nell’ambiente più reale possibile, prima dell’uso sui pazienti”, ha affermato Mazda Farshad, direttore medico e iniziatore dell’OR-X, in una precedente dichiarazione dell’ospedale. “Ecco perché stiamo costruendo una sala operatoria di simulazione, incentrata sull’ortopedia, ma aperta al campo della chirurgia.” L’OR-X crea un’infrastruttura che, secondo Balgrist, contribuisce a “essere in prima linea nello sviluppo della chirurgia innovazioni”. .
Secondo un comunicato stampa , la Westhive AG ha una nuova stazione a Zollikon, sulla sponda destra del Lago di Zurigo. La nuova presenza sarà gestita congiuntamente con Walde Immobilien AG , che ha sede lì, come settima sede. Con la nuova presenza, la gamma di uffici affittabili flessibili per team e aziende che vogliono fare affari nella regione sta crescendo. Il fornitore di soluzioni per ufficio dispone quindi di oltre 1.100 postazioni di lavoro con un’infrastruttura di servizi completa.
La nuova sede offre uffici per due o tre persone e può essere combinata per formare unità più grandi. I luoghi di lavoro ai piani superiori sono caratterizzati da una “vista spettacolare sul lago e sulle montagne”, si legge.
Il sito deve la sua attrattiva anche a un “generoso giardino con un loggiato porticato” per riunioni all’aperto. Inoltre, un bistrot con terrazza può essere utilizzato in aggiunta alle dieci sale riunioni esistenti. Un parcheggio in garage e la vicinanza ai mezzi pubblici migliorano anche la posizione.
I ricercatori ora possono esprimere il loro interesse per la nuova posizione. Westhive promette di continuare il suo corso di espansione. Ulteriori spazi per uffici sono previsti a Stettbach a marzo ea Basilea e Zugo a fine estate.
Per la nuova rete energetica Thalwil, l’energia viene estratta dall’acqua del lago di Zurigo in un centro idrico lacustre, informa Energie 360 ° sulla pagina del progetto della rete energetica dell’acqua del lago del fornitore di servizi energetici di Zurigo. Questa energia viene immessa nel centro energetico della rete e da lì immessa nella rete di teleriscaldamento. I picchi di carico devono essere coperti con un sistema di riscaldamento a gas integrato nel centro energetico.
con il dott. La Ernst Th. Jucker Foundation, Energie 360° ha ora trovato la sede di questo centro energetico. In una dichiarazione , il fornitore di servizi energetici ha annunciato che si sarebbe trasferito nel secondo piano interrato di una struttura di fondazione attualmente in costruzione sulla Gotthardstrasse a Thalwil. Il piano terra e il primo piano sono riservati alla Banca Thalwil. Gli appartamenti in affitto devono essere costruiti sui restanti piani.
“Lo spazio nel centro di Thalwil è stretto”, ha affermato nella dichiarazione la presidente della Fondazione Christine Burgener. L’ex sindaco ha accompagnato fin dall’inizio la progettazione della nuova rete energetica. “Quando Energie 360° e il comune di Thalwil ci hanno contattato, abbiamo offerto una mano affinché il centro energetico potesse essere implementato nel nostro edificio.” In cambio, Energie 360° fornirà energia alla proprietà a un prezzo fisso. La nuova rete dovrebbe iniziare i lavori all’inizio della stagione di riscaldamento in autunno.
Con la demolizione di edifici nella parte settentrionale del nuovo sviluppo pianificato, la società di costruzioni Halter AG con sede a Schliere ha iniziato a riprogettare il centro di Wetzikon . Secondo il comunicato stampa , entro la fine del 2025 dovrebbe essere costruito lì un vivace centro con negozi, servizi e appartamenti. Negli ultimi due anni, Halter AG, in qualità di promotore, ha portato il progetto a maturità costruttiva insieme allo studio di architettura Wetziker meierpartner . L'investitore è Turintra AG Zurigo, rappresentata da UBS Fund Management. Il volume degli investimenti su una superficie di 9013 metri quadrati ammonta a circa 138 milioni di franchi svizzeri.
I lavori di costruzione delle coperture per la costruzione dell'edificio della prima fase inizieranno in primavera. La consegna è prevista per novembre 2023. La seconda fase dovrebbe essere pronta per l'occupazione nel novembre 2025. Secondo una dichiarazione di Halter AG, la sovrastruttura offre spazio per negozi e ristoranti, usi orientati al pubblico e un centro medico. Ai piani superiori vengono costruiti appartamenti in affitto di dimensioni comprese tra 2,5 e 4,5 locali per diversi gruppi target. Alcuni degli appartamenti in affitto sono offerti secondo il concetto MOVEment, in cui elementi della stanza mobili elettronicamente creano comfort abitativo in uno spazio ridotto.
Sono previsti 114 appartamenti e 35 appartamenti MOVEment . Sono previsti 3.100 mq per l'area servizi, e 4.600 mq per vendita e gastronomia. Verranno realizzati garage per 176 auto, 34 moto e 450 biciclette.
A Wetzikon verranno create una corsia centrale per pedoni e passanti e una piazza cittadina. Una "scalinata di Spagna" funge da collegamento incrociato tra la Bahnhofstrasse e il Jörg-Schneider-Park e la scuola professionale di Wetzikon.
In un comunicato la città di Zurigo ha annunciato l’approvazione della linea di credito “Reti termiche della centrale” per un importo di 573 milioni di franchi. L’importo deve confluire nel passaggio dal riscaldamento e raffrescamento da combustibili fossili a rinnovabili nella città e garantire finanziariamente la conversione della fornitura di riscaldamento necessaria per raggiungere l’obiettivo climatico. Gli aventi diritto al voto dovrebbero decidere sull’approvazione nel 2022.
Nella primavera del 2021, la città ha dato il via ai piani di espansione della politica climatica ” Net Zero 2040 ” della società elettrica della città di Zurigo ( ewz ) con l’apertura del Centro di consulenza termica di Zurigo . La base giuridica è stata posta nel novembre 2021 con l’ordinanza sull’approvvigionamento di calore.
L’assessore comunale Michael Baumer avrebbe affermato che il provvedimento comunale, suddiviso in sei sottoprogetti, apporta un “contributo importante alla decarbonizzazione nel settore del riscaldamento”. Il buffer finanziario è “solo un primo passo, il lavoro vero e proprio è appena iniziato”, annuncia Baumer.
"I prezzi delle case di Zurigo non conoscono limiti", scrive la Zürcher Kantonalbank ( ZKB ) nel suo barometro immobiliare per il quarto trimestre del 2021 . Secondo gli analisti di ZKB, i prezzi degli immobili residenziali nel cantone di Zurigo sono aumentati in media del 9,3% su base annua a nuovi livelli record. Gli analisti rappresentano l'aumento più alto dell'11,3 percento per gli immobili residenziali nelle comunità lacustri e nella città di Zurigo.
Gli affitti hanno anche raggiunto "la crescita annuale complessiva più alta dalla fine del 2014" nel periodo di riferimento, prosegue il barometro. Gli analisti lo attribuiscono alle cifre attualmente in calo degli appartamenti sfitti "in combinazione con una forte immigrazione". Nella città di Zurigo, invece, «i centri hanno perso la loro attrattiva durante la pandemia». Qui, gli affitti sono aumentati solo dello 0,5% su base annua.
Gli analisti citano anche il lungo periodo di approvazione per la costruzione di condomini come sfondo per gli sviluppi. Il periodo di approvazione dei grandi progetti è quasi raddoppiato dal 2001, passando da 183 a 324 giorni. "La costruzione ad alta densità genera spesso aree di attrito e spesso porta a lunghi appelli e ritardi", spiegano gli analisti. Di conseguenza, la realizzazione di molti grandi progetti non viene più decisa dal dipartimento edile di Zurigo, ma in tribunale. Alla fine, tuttavia, si può trovare "nella maggior parte dei casi una soluzione".
Il fornitore comunale di energia Stadtwerk Winterthur ha donato alla cooperativa edile 40.000 franchi in più rispetto all'alloggio dal suo fondo per il clima. Secondo un comunicato stampa , vuole finanziare il funzionamento pilota di un regolatore di riscaldamento ad autoapprendimento in due case nell'area Hobelwerk da 2000 watt a Oberwinterthur.
Il regolatore di riscaldamento è stato sviluppato dall'Istituto federale per la prova e la ricerca sui materiali ( Empa ) di Dübendorf. Dovrebbe ottimizzare i sistemi di riscaldamento in modo rispettoso del clima, "includendo la produzione di energia solare sul tetto, l'interazione tra riscaldamento principale (pompa di calore) e carico di punta (caldaia a pellet), nonché il carico sulla rete elettrica ”, si legge nel comunicato stampa. Ciò offre conoscenze per l'uso ecologico dell'energia con il minor carico possibile sulla rete elettrica negli edifici.
Un hotel Mama Shelter si trasferirà nel grattacielo della stazione ferroviaria di Zurigo Oerlikon. Credit Suisse Asset Management ha concluso un contratto corrispondente con la società operativa KNSA Hospitality per conto di un fondo immobiliare, informa Credit Suisse in un messaggio . L’apertura del primo hotel Mama Shelter in Svizzera è prevista per la seconda metà del 2024.
L’edificio tutelato aveva precedentemente ospitato lo Swissôtel, che è fallito nel 2020. Il successore Mama Shelter occuperà nove dei 28 piani totali. Nei restanti piani devono essere costruiti un totale di 132 appartamenti, per la maggior parte da 1,5 a 2,5 locali. La base dell’edificio avrà anche un balcone cittadino accessibile al pubblico con un bar, afferma il messaggio.
Gli hotel del marchio Mama Shelter non sono concepiti solo come hotel tipici, ma anche come luoghi di incontro, di lavoro e di vita, è ulteriormente spiegato nella comunicazione. Il concept prevede anche una gastronomia innovativa e una zona di co-working. I lavori di ristrutturazione dovrebbero iniziare il prossimo marzo.
Allreal ha acquisito l’Escher-Wyss-Areal nel 2002 e da allora è MAN Energy Solutions Schweiz AG (“MAN”) il cliente principale su 38.362 piazza appezzamento di terreno a Zurigo-Ovest con una superficie utile di circa 87.000 mq.
La partnership a lungo termine tra MAN e Allreal continua, in cui il contratto di locazione con scadenza 31 dicembre 2023 è stato prorogato anticipatamente di cinque anni almeno fino al 31 dicembre 2028 alle stesse condizioni di prima. Si tratta di circa 32.000 metri quadrati di spazi commerciali e di stoccaggio e circa 11.500 metri quadrati di uffici.
Ciò significa che in futuro l’Escher-Wyss-Areal continuerà ad essere il più grande sito industriale privato. posizione nella città di Zurigo. Secondo il rapporto semestrale 2021, MAN è uno dei cinque maggiori inquilini di Allreal, con il 6% del reddito totale da locazione di immobili commerciali.
Primeo Energie e il comune di Aesch stanno progettando di creare "una rete di teleriscaldamento ampia e sostenibile", informa in un messaggio il fornitore di servizi energetici di Basilea. Si suppone che rifornisca gran parte del comune di "teleriscaldamento a legna rinnovabile". L'investimento necessario a tal fine è stimato nella comunicazione a 20 milioni di franchi.
In una prima fase, i partner vogliono sviluppare il nord di Aesch. Successivamente, secondo l'annuncio, la rete coprirà gradualmente le restanti aree. Le reti di riscaldamento esistenti di Primeo Energie e del comune e del comune di Aesch devono essere rinnovate e integrate nella nuova rete.
I piani prevedono anche la realizzazione di una nuova centrale termica. Sarà costruito nel Weidenring e, oltre a due caldaie, avrà anche una pompa di calore, spiega Primeo Energie. Come combustibile viene utilizzato principalmente il cippato del bosco di Aesch e del distretto di Angenstein. Il carico di punta viene assorbito da una caldaia a gasolio.
In totale, la produzione di calore pianificata ammonta a circa 16 gigawattora, scrive Primeo Energie. Secondo l'azienda, la quota di energia rinnovabile nella produzione di calore sarà superiore all'80%. In questo modo si potrebbero evitare più di 3000 tonnellate di emissioni di CO2 ogni anno.
La domanda di pianificazione per l'associazione dovrebbe essere presentata entro la fine di quest'anno. Le prime forniture di calore potrebbero essere realizzate all'inizio del periodo di riscaldamento 23/24, scrive Primeo Energie. I proprietari di immobili interessati possono già stabilire una connessione.
Il 24 novembre è stata posata la prima pietra "per un casinò come la Svizzera non ha mai visto" nella Rapide Hall di Winterthur a Lokstadt , scrive Swiss Casinos in un comunicato stampa . Secondo lei, l'azienda con sede a Zurigo sta progettando un edificio integrato nel capannone. Nell'atmosfera industriale di questo "Loki", le operazioni di casinò inizieranno dal 2025.
Un corrispondente contratto di locazione è già stato firmato, informa Ina Invest , la proprietaria delle sale di Lockstadt. Ciò significa che i padiglioni di Lokstadt con una superficie utile totale di 8.200 metri quadrati sono stati completamente occupati, spiega la società immobiliare di Opfikon in un comunicato stampa separato . "Dove una volta è stata scritta la storia della locomotiva, presto ci saranno pernottamenti, intrattenimento, feste e giochi in un ambiente industriale unico", cita il CEO di Ina Invest Marc Baumann nel comunicato stampa.
Swiss Casino sta progettando di chiudere il suo casinò a Sciaffusa, a poco meno di 30 chilometri da Winterthur, contestualmente all'apertura del nuovo casinò a Winterthur. Secondo l'annuncio della società di gestione, negli ultimi 18 anni il Casinò svizzero di Sciaffusa ha registrato un totale di 18 milioni di franchi di perdite. Ai circa 70 collaboratori di Sciaffusa verrà offerto un posto a Winterthur o all'interno dello Swiss Casinos Group.
La licenza edilizia per il nuovo progetto edilizio Haus Weiler nel quartiere Neuhegi di Winterthur è giuridicamente vincolante. Come ha informato in un comunicato stampa la Steiner AG , che è stata incaricata della progettazione, i primi appartamenti dovrebbero essere pronti per l'occupazione nella primavera del 2025. I residenti troveranno pace e tranquillità e vicino alla natura, ma allo stesso tempo potranno raggiungere la città in circa 15 minuti in bicicletta o in autobus, secondo il messaggio.
Il nuovo sviluppo residenziale colmerà un'altra lacuna nell'area KIM . Un edificio moderno con 80 appartamenti moderni da due e mezzo a cinque stanze e mezzo deve essere costruito su 3328 metri quadrati. Le straordinarie altezze della stanza sono una caratteristica speciale. "Mentre gli appartamenti al piano terra sono dotati di posti a sedere in giardino privato, le unità residenziali ai piani superiori delizieranno con le loro ampie terrazze private", riferisce l'azienda. I piani prevedono anche "un accogliente cortile interno", che offre spazio per "riunioni accoglienti, soffermarsi, rilassarsi e giocare".
Il quartiere KIM, lanciato nel 2018 nel quartiere di Oberwinterthur , si definisce “un quartiere vivace e multistrato con edifici commerciali e residenziali di varie dimensioni”. Il nuovo quartiere unisce i vantaggi delle strutture urbane con l'alto valore ricreativo allo stesso tempo. Aree verdi, parchi giochi e zone pedonali, nonché interessanti opportunità di shopping nella zona sono indicati come punti di forza.
Il colpo di partenza per il Centro Rietbach è stato dato. Rappresentanti del comune di Bachenbülach, inquilini e altri ospiti hanno partecipato alla cerimonia di inaugurazione, secondo un messaggio di P&F Immobilien . Burger King, la catena alberghiera Schatz AG e Bodypalace Gym, che offrirà anche fisioterapia, sono stati vinti come inquilini di ancoraggio.
Il nuovo centro sanitario, commerciale e dei servizi nello Zürcher Unterland si trova a soli tre minuti dall’uscita dell’autostrada Bülach-Süd / Bachenbülach. Avrà aree liberamente espandibili adatte tanto agli studi medici e ad altri fornitori del settore sanitario quanto ai negozi specializzati. I servizi sanitari offerti sono destinati da un lato a garantire l’assistenza di base, mentre dall’altro devono essere insediati anche medici specialistici. I futuri inquilini dovrebbero anche beneficiare degli effetti sinergici dei centri circostanti.
Al piano terra del Centro Rietbach è disponibile un’area di 3000 mq per commercio e servizi. A ciò si aggiungono 1.600 metri quadrati di spazio in affitto al piano superiore.
Il consiglio comunale di Schlieren ha avviato un piano strategico esteso per il complesso scolastico di Zelgli. Secondo le notizie del consiglio comunale , il numero crescente di studenti rende necessaria una nuova pianificazione. Al fine di determinare in modo ottimale il futuro sviluppo del polo scolastico di Zelgli, il consiglio comunale ha approvato un prestito per uno studio di fattibilità nel luglio 2019. Ad aprile 2020, sulla base delle cifre attuali, sono state pianificate da due a quattro aule aggiuntive, due asili nido aggiuntivi e un triplo doposcuola. Già a settembre 2020, gli ultimi dati hanno mostrato che sono necessarie quattro nuove aule, due asili nido e un quadruplo asilo nido, secondo le notizie del consiglio comunale.
Sono quindi necessari adeguamenti strutturali, come l’ampliamento dell’aula docenti o l’installazione di ulteriori servizi igienici. A causa del volume degli ordini modificato, è ora necessario un prestito per la pianificazione strategica. Il consiglio comunale lo ha ora approvato con 80mila franchi.
Secondo il messaggio dettagliato sulle delibere del consiglio comunale disponibile sul sito web della città di Schlieren, il fabbisogno di spazio scolastico viene calcolato e pianificato due volte l’anno sulla base dei dati attualmente noti. Il primo ordine per la pianificazione del territorio e la pianificazione degli spazi aperti con un volume di circa 39.000 franchi è già stato conferito alla Metron Architektur AG di Brugg AG.
Da dove viene questo sassofono? -Sig. G-Sax, uno dei sassofonisti più rinomati della Svizzera, accorcia i tempi di attesa al controllo d’ingresso. “Questa è la mia decima volta qui”, dice durante una pausa di gioco. «L’Immo-Boat è stato un successo fin dall’inizio. L’intera scena immobiliare si riunisce qui in un ambiente quasi familiare. Vi conoscete, parlate della rispettiva situazione aziendale e non vediamo l’ora di rivedervi”. È anche intelligente che l’Immo-Boat si sia sempre svolto di lunedì, come conferma Marnie Baldessari di SVIT Zurigo: “Pianifichiamo sempre l’Immo-Boat l’ultimo lunedì di agosto. A causa di Corona, era settembre di quest’anno. Ma il lunedì, a differenza degli altri giorni della settimana, le persone hanno tempo».
Dopo precedenti relatori come Thomas Borer (2011), Valentin NJ Landmann (2013), Jean-Claude Biver (2016), Bertrand Piccard (2017) e Ottmar Hitzfeld (2018), quest’anno Mario Gyr, campione olimpico, campione del mondo di canottaggio e Campione europeo dei pesi leggeri a quattro senza timoniere nonché detentore del diploma olimpico di Londra 2012, l’onore. Nella sua presentazione, ha chiacchierato in modo fresco e libero dalla scatola da cucito di un atleta di spicco e ha ripetutamente tracciato parallelismi con la vita lavorativa di oggi, e non solo nel settore immobiliare. Con i suoi modi assolutamente comprensivi, ha conquistato il pubblico in pochissimo tempo e lo ha ringraziato consegnandogli la sua medaglia d’oro, che sembra molto più pesante del previsto in termini di peso.
Ancora una volta, il tour del Lago di Zurigo sulla MS Panta Rhei è sembrato una vacanza: un ambiente idilliaco e paesaggi meravigliosi, interlocutori divertenti e un’atmosfera allegra dopo il lavoro tra tutti gli ospiti sono fattori essenziali per il successo. A fine serata non solo ottimi vini e un generoso aperitivo, ma anche un cigar lounge sul solarium. “Anche le persone che normalmente non si concedono i sigari vengono qui in uno Stump”, ha detto un ospite, quasi cinicamente. Anche il problema tecnico dell’illuminazione non ha sminuito il piacevole filosofare. Ma al contrario. Molte donne ballavano al ritmo cool di Mr. G-Sax quasi come in discoteca.
Fedele al motto “Never Change a Winning Team”, insieme al CEO SVIT Pascal Stutz, Marnie Baldessari e Christoph M. Steiner, anche la presentatrice SRF Monika Schärer era presente per la decima volta. Nessuna domanda: sia l’Associazione svizzera degli immobili (SVIT) Zurigo che i padroni di casa ImmoScout24, Quooker, Raifeisen, Siemens Hausgeräte, Sunrise UPC e immo!Nvest possono essere soddisfatti. Anche la decima edizione dell’evento di networking per i dirigenti del settore immobiliare sarà ricordata con affetto da tutti i soggetti coinvolti. Per Marnie Baldessari, ogni numero di Immo-Boat è un momento clou: “Abbiamo molti ospiti di ritorno e abbiamo anche una lista d’attesa. Ma a causa di Corona questo è diventato più breve di prima”. Nave pronta: ci vediamo di nuovo nel 2022!
All’inizio di quest’anno hai assunto la gestione della promozione delle location. Quali misure avete preso per ambientarvi bene e velocemente? Fabian Streiff: Un punto importante per me è stato il networking con gli attori cantonali, i rappresentanti dell’economia e della scienza. A causa delle circostanze, questo prima doveva essere fatto virtualmente. Ma ancora più rilevante per me è stata la domanda su come possiamo supportare le aziende, specialmente durante la pandemia. Il bisogno di informazioni delle aziende era enorme. Soprattutto in tempi in cui sono stati utilizzati strumenti come il lavoro a orario ridotto e l’aiuto per il disagio.
Cosa avete fatto esattamente per supportare le aziende? L’Ufficio per l’economia e il lavoro ha cercato sin dall’inizio un intenso scambio con gli imprenditori per scoprire quali questioni dobbiamo affrontare a livello nazionale e quali possiamo risolvere all’interno del cantone. Abbiamo inoltre attivato una hotline per le aziende e aggiornato continuamente vari siti web. Ora guardiamo al futuro e affrontiamo la questione di come possiamo influenzare positivamente l’attrattiva di Zurigo come sede commerciale.
Com’è questo piano? Le discussioni con le aziende con sede a Zurigo hanno confermato che dovremmo concentrarci ancora di più su un luogo interessante per l’innovazione. Le innovazioni stanno emergendo sempre più nelle reti, motivo per cui i forti ecosistemi dell’innovazione danno un contributo significativo al futuro successo dell’economia zurighese. Questo deve essere rafforzato. Un tema centrale sono le nuove forme ibride di lavoro come gli uffici domestici o il lavoro da spazi di co-working. Dobbiamo chiederci cosa questo significhi per il luogo e per il suo sviluppo. È anche entusiasmante vedere come Zurigo possa rimanere una piazza d’affari attraente per le aziende. Ci sono opportunità per migliorare l’accesso a talenti e specialisti, soprattutto nel contesto del lavoro mobile? Quale ruolo può svolgere lo Stato nel dare un contributo qui? Queste sono tutte domande aperte: stiamo già assistendo alle tendenze, ma ovviamente anche alle loro conseguenze, come la discussione sul rendere più flessibile il diritto del lavoro.
Zurigo sta davvero perdendo la sua attrattiva come piazza d’affari? Molte aziende rispondono a questa domanda con un sonoro no. Ma i cambiamenti stanno diventando evidenti. Le grandi aziende prevedono una concentrazione su singole sedi entro i prossimi due anni. Ciò significa che alcune proprietà potrebbero diventare vacanti. D’altra parte, questi potrebbero essere rapidamente riutilizzati per nuove forme di lavoro come gli spazi di co-working. È probabile che i centri rurali vengano rivitalizzati grazie alle opzioni di home office. La piazza economica di Zurigo è rafforzata anche dalle università, che fanno un ottimo lavoro con i loro spin-off di successo e il lavoro di ricerca e sono proprio in cima alla classifica. Anche l’anno scorso le aziende del Canton Zurigo sono state in grado di attirare capitali di rischio su larga scala, il che è molto gratificante.
Come è avvenuto questo sviluppo positivo nonostante la pandemia? Zurich si è posizionata bene negli ultimi anni, soprattutto nell’ottica della trasformazione digitale. Qui sono necessari i migliori dipendenti e si trovano anche nella sede di Zurigo. Merito delle università e del pool di talenti, che negli ultimi anni ha saputo svilupparsi notevolmente. All’inizio le banche hanno avuto un effetto magnetico, ora sono le grandi aziende del settore delle tecnologie dell’informazione e della comunicazione. L’interazione delle varie industrie è molto promettente per il futuro. Stiamo registrando sviluppi positivi anche nel campo della ricerca. I punti citati stanno diventando sempre più rilevanti nella competizione di location. Ma altre località non dormono e si sono posizionate molto bene a livello nazionale e internazionale, motivo per cui la leadership del Canton Zurigo non può essere data per scontata. Deve continuare a rafforzarsi nel settore dell’innovazione.
Il cantone di Zurigo è la principale piazza economica della Svizzera. Come mai? L’attrattiva di Zurigo si basa su vari fattori. A partire dall’istruzione, attraverso una forza lavoro altamente qualificata, a settori forti del settore finanziario e sempre più dalle aree della tecnologia delle scienze della vita, delle tecnologie pulite e delle tecnologie dell’informazione e della comunicazione. Questa diversità di competenze consente ecosistemi forti, che rafforzano l’apprendimento e l’innovazione intersettoriale. Anche la qualità della vita di per sé parla a favore di Zurigo come luogo.
Cosa stai facendo per assicurarti questo status in futuro? La nostra nuova strategia ha tre punti focali: il primo è la forte attenzione ai temi dell’innovazione nei settori della tecnologia finanziaria, della salute digitale, delle biotecnologie, delle tecnologie pulite e della nuova mobilità. Qui vogliamo creare più networking e opportunità di cooperazione. Il secondo obiettivo è la cooperazione con le sovvenzioni regionali per l’ubicazione al fine di rafforzare la diversità del settore. Le dimensioni del Canton Zurigo richiedono un lavoro in rete per rendere giustizia alla diversità delle singole regioni. In questo modo possiamo anche sostenere interessanti progetti regionali, come nel caso del Bio-Technopark di Schlieren. Attualmente lo stiamo vedendo anche al Digital Health Center di Bülach. Il terzo obiettivo è creare condizioni quadro attraenti, in particolare nel settore dell’innovazione. Qui possiamo lavorare per garantire che i regolamenti a livello federale siano adattati a specifici temi di innovazione.
Quali normative necessitano urgentemente di un adeguamento? Con Zurigo come un forte luogo di innovazione, l’attenzione è attualmente concentrata sulle conseguenze e sulle soluzioni dopo il fallimento dell’accordo quadro con l’UE. L’esclusione da Horizon Europe pesa molto. Devono essere verificati anche gli adeguamenti al diritto del lavoro dovuti a mutate esigenze, ad esempio quando si lavora in mobilità.
Quali sono le aree che le aziende stanno cercando di più attualmente? Dal lato del cliente, vediamo la necessità di spazio in luoghi ben sviluppati che siano integrati in un ecosistema. Si cercano sempre più collegamenti con le università. Anche i laboratori biotecnologici stanno diventando sempre più importanti. Schlieren è stato in grado di svilupparsi enormemente in questo settore. Tuttavia, stiamo registrando qui una domanda che non può ancora essere soddisfatta a livello nazionale.
Qual è il problema? Nel settore biotech, lo spazio che si immette sul mercato viene occupato di nuovo molto velocemente. Servono sempre più investitori disposti a investire nei laboratori. Un progetto del genere richiede solitamente due anni o più per svilupparsi. Un’adeguata pianificazione lungimirante è indispensabile.
Come vede il futuro degli edifici per uffici nel cantone di Zurigo alla luce dei modelli di lavoro in evoluzione? Attualmente siamo alle prese con questa domanda. In generale, i datori di lavoro vogliono diventare ancora più attraenti. Le esigenze di un posto di lavoro in ufficio aumenteranno quindi. Ma se ciò significa che è necessario più spazio per ogni dipendente o se ci saranno fusioni, lo vedremo solo tra uno o due anni. Ma crediamo che il co-working diventerà ancora più importante. Tuttavia, in una forma più completa di oggi, nel senso di un luogo di incontro in cui può avvenire uno scambio approfondito con la scienza, le autorità e gli altri attori dell’ecosistema. Quasi un vantaggio di co-working.
Quali sono le posizioni più desiderabili? La città di Zurigo e la regione aeroportuale rimangono molto attraenti. In aeroporto, stiamo assistendo a una forte domanda per il The Circle di nuova costruzione. E la Limmattal è diventata ancora più attraente con la Limmattalbahn e il Bio-Technopark. Anche la città di Winterthur e la regione di Zimmerberg sono luoghi popolari grazie allo ZHAW.
Quali aziende sono interessate a The Circle? Il Circolo non attira solo aziende del settore delle tecnologie dell’informazione e della comunicazione come Microsoft o Oracle, ma anche del settore delle scienze della vita. La salute digitale è un argomento importante qui. Dopo una difficile fase di avvio causata da Corona, l’attività sul Circolo ora sta riprendendo e l’85 percento dello spazio è già stato affittato.
Quali sono i mercati di origine più importanti per il Canton Zurigo? Gli Stati Uniti sono ancora di gran lunga il mercato più forte. Importanti sono anche l’Europa, in particolare la Germania, ma anche la Cina e il Giappone. Ora ci stiamo concentrando su Corea e Israele. Le aziende pensano sempre più in termini di centri di ricerca e sviluppo. Per molte aziende Zurigo non è solo una piazza d’affari internazionale, ma anche un tale hub. Il marketing all’estero è gestito per noi dall’organizzazione di location marketing della Greater Zurich Area.
Come dovrebbe svilupparsi Zurigo come piazza d’affari nei prossimi 10 anni? Dovrebbe diventare ancora più forte come luogo di innovazione. Zurigo ha una lunga storia ed è nota come centro finanziario. Questo è importante, anche in vista di futuri insediamenti nel settore della tecnologia finanziaria. Zurigo dovrebbe distinguersi anche nei settori dell’intelligenza artificiale e della nuova mobilità, come lo sviluppo di sistemi autonomi. Crediamo in un allontanamento dalla tradizionale piazza finanziaria zurighese verso una piazza d’affari che sarà molto forte nei nuovi temi citati e nella digitalizzazione. L’economia di Zurigo è già ben posizionata e resiste alle crisi, ma in futuro Zurigo dovrebbe diventare ancora più innovativa, attraente e quindi ancora più forte.
Fabian Streiff con la sua squadra.
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