immo!nvest – Die Plattform für Standorte und Immobilien

Catégorie : Business

  • Prévisions des taux hypothécaires du Credit Suisse

    Prévisions des taux hypothécaires du Credit Suisse

    La pandémie de COVID-19 occupera la Suisse pendant un certain temps, mais ne devrait ralentir que temporairement la reprise économique. Nous tablons sur une croissance économique de 2,5 % pour l’année en cours. La croissance est donc plus faible que l’année précédente (4%). La Suisse est actuellement beaucoup moins touchée par la hausse de l’inflation que les États-Unis ou la zone euro. Mais le taux d’inflation en Allemagne devrait également être supérieur à la moyenne des deux dernières années. Cela reste dans la fourchette cible de la Banque nationale suisse. Une hausse du taux directeur n’est donc pas à prévoir avant au moins fin 2023. Les taux d’intérêt des hypothèques SARON, qui ont remplacé l’ancienne hypothèque flex rollover (Libor à 3 mois), devraient donc rester à leurs niveaux les plus bas au cours des 12 prochains mois. En raison de la hausse de l’inflation et du début d’une série de hausses anticipées des taux d’intérêt aux États-Unis, les taux hypothécaires fixes ont considérablement augmenté ces dernières semaines. Contrairement aux hypothèques SARON, nous prévoyons une nouvelle légère augmentation des taux d’intérêt pour les hypothèques Fix de 5 à 30 points de base au cours des 12 prochains mois. Cependant, comme auparavant, l’évolution risque d’être accompagnée de hauts et de bas. Globalement, les taux d’intérêt resteront donc à un niveau historiquement très bas au cours des 12 prochains mois.

  • Sika élargit ses possibilités d'augmentation de capital

    Sika élargit ses possibilités d'augmentation de capital

    Les actionnaires de Sika soutiennent l’élargissement de la portée des augmentations de capital de Sika. Le groupe zougois de spécialités chimiques dans les secteurs de la construction et de l’automobile a annoncé dans un communiqué de presse qu’il avait approuvé l’augmentation du capital conditionnel de près de 15,6 millions d’actions nominatives d’une valeur nominale de CHF 0,01 chacune à près de 18,8 millions d’actions nominatives avec le même valeur nominale. En raison de la pandémie, le vote correspondant lors de l’Assemblée générale extraordinaire du 25 janvier a été organisé via un mandataire indépendant.

    Dans la même annonce, Sika annonce également des plans pour un changement au sein du conseil d’administration. Gordona Landen doit siéger ici lors de la prochaine Assemblée générale ordinaire du 12 avril. Le citoyen suédois vient de l’administration des ressources humaines et était plus récemment actif dans la gestion du groupe Adecco .

  • La Fondation de placement REMNEX prévoit une augmentation de capital

    La Fondation de placement REMNEX prévoit une augmentation de capital

    Au cours de l’exercice qui s’est terminé en septembre 2021, la Fondation de placement REMNEX a généré un rendement des investissements de 12,5 %, a informé REMNEX AG dans un communiqué de presse. Elle attribue ce succès, entre autres, à l’acquisition de quatre propriétés « avec un profil risque/rendement adéquat ». REMNEX a l’intention d’étendre cette année son groupe d’investissement Swiss Real Estate Commercial ECO.

    La société a l’intention de procéder à une augmentation de capital du 1er février au 4 mars. Il devrait rapporter environ 50 millions de francs pour l’extension du portefeuille immobilier. Des « objets d’acquisition très attractifs » qui sont remis en cause sont déjà disponibles, écrit REMNEX.

    REMNEX vient d’acquérir un premier bien immobilier neuf, informe la société dans un communiqué ultérieur. Concrètement, un local commercial a été acheté dans la Lyss bernoise. Il affiche un rendement brut d’environ 10% et un rendement net de 4,6%, selon le communiqué. Aucune information n’y est donnée sur le prix d’achat du bien commercial.

  • Swiss Prime Site Solutions lance une deuxième émission de fonds

    Swiss Prime Site Solutions lance une deuxième émission de fonds

    Il y a un peu moins de deux semaines, Swiss Prime Site Solutions annonçait le succès de la première émission de son fonds immobilier. La société du groupe Swiss Prime Site prépare actuellement la deuxième émission du fonds de placement Swiss Prime Site Solutions Commercial. Il est prévu pour mars 2022 et devrait rapporter environ 145 millions de francs au fonds, a informé la société immobilière dans un message correspondant.

    L'augmentation de capital aura lieu "tout en préservant les droits de souscription des actionnaires existants", est-il encore expliqué dans le communiqué. Le ratio de souscription est fixé à 1:1. Les investisseurs qui s'engagent à participer avant le début de la période de souscription ou investissent une somme importante bénéficient d'une décote sur la commission d'émission. Swiss Prime Site Solutions a l'intention de communiquer de plus amples détails peu de temps avant l'augmentation de capital.

    Le capital généré lors de l'émission doit être utilisé pour la poursuite de l'expansion du fonds immobilier. Après la réalisation de la première émission, le portefeuille du fonds de placement Swiss Prime Site Solutions Commercial se composait de 13 immeubles. Le fonds se concentre sur "l'immobilier commercial dans des emplacements économiquement bons et établis", explique Swiss Prime Site Solutions.

  • Novavest enregistre un bénéfice à deux chiffres d'un million de dollars

    Novavest enregistre un bénéfice à deux chiffres d'un million de dollars

    Selon une déclaration de Novavest Real Estate AG , la valeur du portefeuille immobilier de la société immobilière est passée de 645,4 millions de francs à 741,3 millions de francs à la date de clôture fin 2021. Novavest explique que la croissance est constituée du succès des réévaluations de CHF 21,8 millions, de l’acquisition de quatre immeubles et des investissements dans des immeubles existants et de nouveaux projets de construction.

    Les entrées locatives ont augmenté de 10% en glissement annuel pour atteindre 26,7 millions de francs. Le résultat d’exploitation au niveau EBIT a augmenté d’une année sur l’autre de CHF 22,9 millions à CHF 39,1 millions. Le bénéfice, y compris les réévaluations, s’élève à 29,3 millions de francs, contre 17,8 millions de francs pour l’exercice 2020. Hors réévaluations, le bénéfice en 2021 s’élève à 11,7 millions de francs, en hausse de 0,6 million de francs par rapport à l’année précédente.

    Novavest publiera le rapport annuel détaillé le 22 février.

  • Ina Invest finalise l'acquisition du groupe Ceres

    Ina Invest finalise l'acquisition du groupe Ceres

    Ina Invest a totalement repris le groupe Ceres. La société immobilière basée à Opfikon est propriétaire majoritaire du groupe Ceres basé à Pratteln, selon un communiqué de presse .

    Le cœur de l’acquisition est le site Buss à la gare de Pratteln avec le projet de développement Bredella. Le parc commercial et industriel d’une superficie de plus de 80 000 mètres carrés doit être converti en un quartier urbain avec 70% d’espace résidentiel et 30% d’espace commercial au cours des 20 prochaines années. Ina Invest veut y construire plus de 1000 appartements.

    La transaction a été annoncée le 16 décembre 2021. Une partie du prix d’achat, dont la confidentialité a été convenue, a été payée par Ina Invest en actions propres. De plus, 886 656 titres ont été délivrés. A l’issue de la transaction, le capital social d’Ina Invest sera d’environ CHF 292’000, divisé en 9,75 millions d’actions nominatives.

  • Westhive s'étend sur la rive droite du lac de Zurich

    Westhive s'étend sur la rive droite du lac de Zurich

    Selon un communiqué de presse , Westhive AG a une nouvelle station à Zollikon sur la rive droite du lac de Zurich. La nouvelle présence sera exploitée conjointement avec Walde Immobilien AG , qui y est basée, en tant que septième site. Avec cette nouvelle présence, la gamme d’espaces de bureaux flexibles à louer pour les équipes et les entreprises qui souhaitent faire des affaires dans la région s’élargit. Le fournisseur de solutions bureautiques dispose ainsi de plus de 1 100 postes de travail avec une infrastructure de services complète.

    Le nouvel emplacement offre des espaces de bureau pour deux ou trois personnes et peut être combiné pour former de plus grandes unités. Les lieux de travail aux étages supérieurs se caractérisent par une « vue spectaculaire sur le lac et les montagnes », indique-t-il.

    Le site doit aussi son attrait à un « jardin généreux avec une arcade ombragée » pour des réunions en plein air. De plus, un bistrot avec terrasse peut être utilisé en complément des dix salles de réunion existantes. Un parking couvert et la proximité des transports en commun agrémentent également l’emplacement.

    Les chercheurs peuvent désormais exprimer leur intérêt pour le nouvel emplacement. Westhive promet de poursuivre son expansion. Des surfaces de bureaux supplémentaires sont prévues à Stettbach en mars et à Bâle et à Zoug à la fin de l’été.

  • L'Empa récompense l'utilisation de l'aérogel

    L'Empa récompense l'utilisation de l'aérogel

    L’Aerogel Architecture Award entre dans le second tour. Depuis le 19 janvier et jusqu’au 30 juin, l’ Empa accepte des exemples d’utilisation de l’aérogel dans l’architecture, la construction, la rénovation et la préservation des monuments, informe l’institut de recherche dans un communiqué de presse . Les architectes, les ingénieurs civils et les employés des bureaux d’études peuvent postuler pour le prix. Les étudiants en architecture et en génie civil sont également invités à participer.

    Les conditions exactes de participation se trouvent dans l’annonce ou sur le site internet des Aerogel Architecture Awards . « Le prix récompense les meilleurs exemples d’efficacité énergétique, de solutions non conventionnelles, d’éclairage naturel translucide et de solutions de construction performantes utilisant des matériaux aérogel super-isolants », écrit l’Empa. Les lauréats de cette année seront annoncés le 5 août dans le bâtiment NEST de l’Empa à Dübendorf.

    L’Aerogel Architecture Award a été lancé en 2020 par l’Empa et les partenaires industriels Fixit , Agitec , Haga AG Naturbaustoffe et Hasit ainsi que l’association AdvaPor . Il devrait contribuer à faire connaître les possibilités des matériaux d’isolation aérogel dans la protection des monuments et dans la rénovation des bâtiments auprès des architectes et des ingénieurs civils. Cinq bureaux ont postulé l’année dernière.

  • Holcim et Bloomberg cherchent des villes circulaires

    Holcim et Bloomberg cherchent des villes circulaires

    Le producteur de matériaux de construction Holcim , basé à Zoug, et la société de médias new-yorkaise Bloomberg veulent rechercher ensemble ce qui fait des villes des modèles pour l’économie circulaire et donc des catalyseurs de croissance durable. Selon un communiqué de presse , les deux entreprises veulent travailler ensemble dans ce sens pour identifier les bons exemples et les placer dans une vitrine mondiale. À cette fin, ils ont annoncé le premier baromètre des villes circulaires.

    Selon Jan Jenisch, PDG d’Holcim, l’économie circulaire est « une opportunité de notre temps ». « Ma vision pour l’industrie de la construction est de construire plus de nouvelles choses à partir d’anciennes, avec des matériaux recyclés dans chaque nouveau bâtiment. » Il veut mieux comprendre comment les villes peuvent être activées pour une économie plus circulaire.

    Cela nécessiterait d’identifier les principaux moteurs de progrès, ainsi que les goulots d’étranglement qui doivent être résolus, déclare Lauren Kiel, directrice générale de Bloomberg Green chez Bloomberg Media. « En comprenant mieux la structure de ce travail important, nous pouvons permettre une vie circulaire pour tous. »

    À mesure que les villes se développent, elles sont à l’avant-garde de la transition d’une économie linéaire à une économie circulaire, a déclaré Holcim. Les villes avaient la «masse critique» pour faire la différence avec un accès généralisé aux matériaux recyclables. « Alors que notre monde construit chaque mois l’équivalent de la ville de New York, le secteur de la construction a un rôle clé à jouer dans la transition vers une économie circulaire. »

  • Sanitas Troesch reprend Fischer

    Sanitas Troesch reprend Fischer

    Fischer AG fait partie de Sanitas Troesch depuis le 7 janvier. Les deux entreprises souhaitent élargir conjointement la gamme de cuisines et d'appareils électroménagers, informent dans un communiqué commun le spécialiste lucernois des cuisines et des appareils électroménagers et le fournisseur bernois de mobilier de cuisine et de salle de bains. Il n'y a aucune information sur le prix d'achat.

    Avec cette reprise, Sanitas Troesch veut renforcer sa propre position sur le marché zurichois et accroître son savoir-faire dans le service et la réparation d'appareils électroménagers. L'entreprise familiale Fischer a trouvé une solution successeur sous l'égide de Sanitas Troesch. Selon elle, Daniel Dubach, directeur général Kriens d'Element-Kitchen AG, qui appartient à Sanitas Troesch, prendra la direction de Fischer le 1er avril 2022. Les anciens propriétaires Monika et Peter Fischer accompagneront l'intégration jusqu'à fin 2022 en tant que membres de la direction.

    "Nous sommes très fiers de ce que nous avons accompli avec nos employés", sont cités Monika et Peter Fischer dans le communiqué. "En Sanitas Troesch, nous avons trouvé un partenaire avec lequel nous pouvons être sûrs que les valeurs et la tradition entrepreneuriale de Fischer se poursuivront et que nos clients et employés seront entre de bonnes mains." Pour Patrick Maier, Fischer est "une excellente entreprise celle de la Proximité avec les clients et de la haute qualité de service". Avec cette reprise, le PDG de Sanitas Troesch veut "renforcer notre position sur le marché en Suisse centrale et à Zurich" et "bénéficier des compétences et de l'expertise des collaborateurs de Fischer".

  • Le canton débloque 2,5 millions de francs suisses pour le programme de financement énergétique d'Uri

    Le canton débloque 2,5 millions de francs suisses pour le programme de financement énergétique d'Uri

    Les habitants du canton d'Uri peuvent accéder cette année à un total de 2,5 millions de francs du programme d'aide Énergie Uri 2022. Le conseil de gouvernement a récemment voté cette somme, selon un communiqué de presse . Celui-ci est destiné à rénover et isoler les bâtiments, à remplacer les anciens systèmes de chauffage et à financer les systèmes photovoltaïques et les bornes de recharge pour les voitures électriques.

    Les maîtres d'ouvrage peuvent faire subventionner l'isolation du toit et de la façade à 60 francs le mètre carré. Selon le communiqué de presse, cela couvre une grande partie des coûts totaux. Les demandeurs qui optent également pour une installation photovoltaïque intégrée en façade ou en toiture peuvent percevoir un supplément de CHF 200 par mètre carré occupé par des modules.

    Ce qui est nouveau dans cette période de financement, c'est que les centrales doivent être conçues pour produire de l'électricité pendant les mois d'hiver. "L'angle des modules doit être de 60 à 90 degrés et donc optimisé pour la production d'électricité hivernale précieuse." Le canton veut accroître la diffusion des systèmes photovoltaïques dans les façades, "où la production d'électricité est plus élevée pendant les mois d'hiver avec le orientation appropriée". , contribuer.

    Le programme de financement prévoit également des subventions pour les consultations. Après une première consultation gratuite à l'Office de l'énergie, les personnes intéressées peuvent recevoir 700 francs pour des conseils plus détaillés sur la façade, le toit, les fenêtres et d'autres parties de l'enveloppe du bâtiment. Le montant du financement a été augmenté de 300 CHF cette année. Le conseil pour le remplacement des systèmes de chauffage au mazout par des modes de chauffage plus durables est de CHF 350 pour les immeubles de moins de cinq appartements. Les propriétaires de six appartements ou plus reçoivent une subvention de CHF 700.

    Les propriétaires d'immeubles d'habitation qui souhaitent équiper au moins dix places de parking d'options de recharge pour voitures électriques seront soutenus avec un forfait de 2 000 CHF. Celui-ci est destiné à couvrir une partie du coût d'un système de gestion de la charge. Ceci est nécessaire si plusieurs voitures électriques doivent être chargées en même temps.

    Depuis 2000, le canton soutient les rénovations énergétiques efficaces dans les bâtiments avec le programme d'encouragement. "Au cours des deux dernières années, le budget de financement a été pleinement utilisé, ce qui peut être considéré comme un succès", indique le communiqué de presse. Cela prouve que les propriétaires prennent leur responsabilité au sérieux et contribuent à la transition énergétique et à la protection du climat.

  • Poenina et Burkhalter explorent la fusion dans la technologie du bâtiment

    Poenina et Burkhalter explorent la fusion dans la technologie du bâtiment

    Poenina Holing AG d' Opfikon et Burkhalter Holding AG de Zurich ont annoncé le début de leurs négociations de fusion dans un communiqué de presse . L'objectif est d'avoir « un fournisseur local fort » sur le chemin qui « pourrait concevoir et installer une technologie de construction orientée vers l'avenir dans tous les métiers », indique-t-il.

    Selon la Stratégie énergétique 2050 du gouvernement fédéral, la consommation d'énergie dans les bâtiments devrait être réduite de moitié en améliorant les services du bâtiment. Les sociétés Poenina et Burkhalter, spécialisées dans la technique du bâtiment, veulent contribuer à la réduction de la consommation en proposant à l'avenir tous les services de la technique du bâtiment d'une seule source. Cela marque une "offre tournée vers l'avenir dans le domaine de la technique du bâtiment" et pourrait contribuer à la transition énergétique.

    Dans le même temps, les deux entreprises s'attendent à une poussée de croissance et à la création d'emplois supplémentaires. Avec la présence du Groupe Burkhalter dans toute la Suisse, Poenina souhaite conquérir de nouveaux segments de clientèle. Poenina prévoit de fournir des informations sur d'autres projets lors de la conférence de presse sur le bilan du 31 mars.

  • Holcim émet les premières obligations durables

    Holcim émet les premières obligations durables

    Holcim a émis deux obligations en francs suisses axées sur la durabilité et plaçant la protection du climat au cœur de la stratégie de financement. Les obligations ont levé 325 millions de francs et 100 millions de francs, avec des échéances en 2026 et 2032 et portant un taux d'intérêt annuel de 0,35 et 0,90 %, respectivement.

    Si Holcim n'atteint pas son objectif climatique, les investisseurs ont droit à un coupon plus élevé. "Nous sommes fiers d'être la première entreprise à émettre une obligation liée à la durabilité sur le marché du franc suisse", a déclaré la directrice financière Géraldine Picaud, citée dans un communiqué de l' entreprise . "L'obligation a attiré de nouveaux investisseurs ESG qui ont démontré leur confiance dans la solidité financière, la stratégie et la capacité d'Holcim à atteindre ses objectifs de développement durable."

    Avec les transactions en cours, Holcim renforce sa position de leader mondial dans ce domaine. À ce jour, la société a conclu environ 6,7 milliards d'euros d'accords de financement durable. Cette transaction en cours représente une étape importante sur la voie de plus de 40 % de contrats de financement durable dans le cadre de la « Stratégie 2025 – Accélérer la croissance verte ».

    Il s'agit de la troisième transaction d'Holcim sur le marché suisse des obligations publiques au cours des dix derniers mois. Ils ont permis à l'entreprise de lever au total 1,1 milliard de francs suisses.

  • Swiss Prime Site Solutions complète l'offre initiale de fonds

    Swiss Prime Site Solutions complète l'offre initiale de fonds

    La période de souscription du fonds de placement Swiss Prime Site Solutions Commercial a débuté le 1er novembre 2021. A l'échéance du 10 décembre 2021, le fonds immobilier avait rapporté un total de 144,2 millions de francs, a annoncé Swiss Prime Site Solutions dans un communiqué . Ils sont répartis sur un total de 1 441 705 parts de fonds.

    La société du groupe Swiss Prime Site utilise les nouveaux fonds propres pour constituer un portefeuille immobilier. Le produit de l'émission a déjà été intégralement consacré à l'achat de biens immobiliers d'une valeur totale de 220 millions, selon le communiqué. Le premier fonds immobilier de Swiss Prime Site Solutions compte au départ 13 immeubles. Le fonds se concentre sur "l'immobilier commercial dans des emplacements économiquement bons et établis", explique Swiss Prime Site Solutions.

  • La durabilité fait grimper les prix de l'immobilier

    La durabilité fait grimper les prix de l'immobilier

    Le marché immobilier suisse restera attractif pour les investisseurs en 2022, écrit EY Suisse dans un communiqué sur le baromètre des tendances immobilières 2022 de la société de conseil. Selon les enquêtes d'EY, le marché immobilier est actuellement déterminé par les trois facteurs que sont la durabilité, la numérisation et la pandémie. La grande majorité des investisseurs est également d'avis que le volume global des investissements se maintiendra au niveau de l'année précédente.

    L'année dernière, la pandémie a accru l'attention des investisseurs sur l'immobilier résidentiel. "Cette nette préférence se manifeste également clairement pour l'année 2022, car le segment résidentiel est toujours nettement privilégié par rapport aux autres types d'utilisation", explique Tizian Scheidegger, Senior Consultant Real Estate Switzerland, dans le communiqué. "Comme l'année dernière, les biens logistiques et de santé sont également très prisés."

    Près de neuf personnes sur dix interrogées dans le cadre de l'étude estiment que les critères de durabilité sont décisifs dans les décisions d'achat des investisseurs institutionnels. Les trois quarts des investisseurs ont observé des primes de prix pour l'immobilier durable. Dans le même temps, plus de neuf répondants sur dix estiment que la mise en œuvre de stratégies de développement durable dans le secteur immobilier en est encore à ses balbutiements. Autant d'investisseurs sont favorables à la réalisation de bilans CO2 pour les immeubles ou les portefeuilles immobiliers. 97 % des investisseurs accordent une grande importance à une infrastructure intelligente avec bornes de recharge, connectivité et concepts énergétiques intelligents.

  • Michael Qamar étend les activités en Suisse pour Capital Bay

    Michael Qamar étend les activités en Suisse pour Capital Bay

    Berlin, le 18 janvier 2022 – Le groupe Capital Bay, géré par ses propriétaires, un gestionnaire d'actifs, un gestionnaire de fonds d'investissement et un promoteur immobilier intersectoriel intégré au niveau international, a nommé Michael Qamar (45 ans) au poste de directeur du développement commercial le 1er janvier 2022. Il dirigera le développement des affaires en Suisse et sur certains marchés internationaux et lèvera des fonds auprès d'investisseurs institutionnels et semi-professionnels.

    Michael Qamar a travaillé chez Deutsche Bank et Credit Suisse dans les domaines de la vente, du marketing, du développement commercial et de l'optimisation des processus, entre autres, et possède un total de 25 ans d'expérience dans les secteurs des services financiers et de l'immobilier. Plus récemment, il a développé les relations avec les investisseurs pour la boutique d'investisseurs européens 777 Capital, où il était responsable de la levée de capitaux, du marketing et des relations publiques.

    "Avec un volume d'investissement de plus de 3,5 billions d'euros, la Suisse offre des opportunités de marché diversifiées et attrayantes pour Capital Bay", déclare Rolf Engel, directeur financier du groupe Capital Bay. «Pour cette raison, nous intensifions nos relations avec les investisseurs suisses et développons encore nos activités internationales. Nous sommes ravis d'avoir recruté un expert expérimenté en la personne de Michael Qamar.

    "Je suis heureux de pouvoir apporter mon vaste réseau, que j'ai construit au cours des dernières années, dans le cadre de mon nouveau défi chez Capital Bay", a déclaré Michael Qamar, directeur du développement commercial chez Capital Bay Group.

    À propos du groupe Capital Bay
    Le groupe Capital Bay est un gestionnaire d'investissements, d'actifs, de propriétés et d'installations indépendant et géré par son propriétaire pour l'immobilier de tous types d'utilisation, qui est intégré à toutes les étapes de la chaîne de valeur. Dans l'ensemble, le groupe Capital Bay gère des actifs immobiliers d'une valeur de 7 milliards d'euros en se concentrant sur l'Allemagne et les pays européens voisins. Au sein du groupe Capital Bay, la société allemande Capital Bay GmbH prend en charge la gestion des transactions, le développement et l'administration de biens immobiliers. La gamme de services comprend la création de droits de construction, la planification et la mise en œuvre de nouveaux projets de construction, la conversion et la revitalisation de propriétés existantes ainsi que la gestion de la construction avec nos propres équipes d'experts et des partenaires externes. Capital Bay Fund Management Sarl, un gestionnaire de fonds d'investissement alternatifs (AIFM) entièrement réglementé et indépendant basé au Luxembourg, sert des investisseurs nationaux et internationaux, institutionnels et semi-professionnels dans tous les domaines des investissements immobiliers. Le Groupe Capital Bay propose ainsi aux investisseurs institutionnels et semi-professionnels toute la gamme des placements immobiliers directs et indirects réglementés et non réglementés. En outre, le groupe Capital Bay, avec son partenaire de coopération exclusif, 360 Operator GmbH, a accès à une plate-forme pour la gestion opérationnelle des propriétés de l'opérateur. Le portefeuille de 360 Operator GmbH, actif au niveau international, comprend plus de 70 propriétés avec plus de 10 000 unités.

    https://capitalbay.de/

  • Steiner AG vend un projet immobilier à Suhr à Corpora

    Steiner AG vend un projet immobilier à Suhr à Corpora

    13 immeubles d'appartements avec un total de 146 appartements doivent être construits sur Neumattweg Ost à Suhr. La superstructure est conçue pour être utilisée par différents groupes d'âge et tailles de famille, a informé Steiner AG dans un communiqué de presse . Le promoteur immobilier zurichois a décidé de vendre le projet à Corpora Immobilien AG d'Aarau avant même qu'il ne soit réalisé.

    "Avec Corpora Immobilien AG, Aarau, nous avons pu vendre ce vaste projet à un investisseur possédant une expertise en matière de développement et des racines locales, qui assurera le succès du développement et de la réalisation de ce développement résidentiel attrayant", a déclaré le chef de projet Daniel F. Hauri. comme dit dans le communiqué de presse. Aucune information n'y est donnée sur le prix d'achat de la surface d'environ 1,6 hectare. Steiner cite un ajustement du portefeuille initié l'année dernière comme raison de la vente.

  • Architonic ArchDaily reprend Designboom

    Architonic ArchDaily reprend Designboom

    La plateforme en ligne ArchDaily , créée en 2008, est orientée vers les besoins des architectes et designers. Entre autres choses, ArchDaily propose une base de données de programmes architecturaux innovants et des informations sur les produits et matériaux utilisés par l'industrie. Il y a environ deux ans, ArchDaily a fusionné avec Architonic, qui fait partie du groupe NZZ Media depuis 2015. Lancée en 2003, la plateforme propose un outil de recherche pour les architectes.

    Architonic ArchDaily a désormais repris le magazine en ligne international Designboom, a informé le groupe de médias NZZ dans un communiqué . "Nos entreprises sont des leaders du marché international et, grâce à la sélection sélective de leur contenu, jouissent d'un haut niveau de crédibilité dans l'industrie", a déclaré Stephan Bachmann dans le communiqué de presse. Selon le PDG d'Architonic ArchDaily, les trois plateformes "couvrent chacune des intérêts spécifiques en matière de produits, de projets et de contenu d'actualités". Ensemble, ils comptaient plus de 270 millions de visites par an.

    Même après la transaction, Architonic, ArchDaily et Designboom doivent poursuivre leur image de marque indépendante. Juridiquement, les sociétés Architonic ArchDaily et Designboom seront fusionnées dans l'organisation DAAily Platforms. Les parties concernées ont convenu de ne pas divulguer le prix d'achat de la reprise.

  • Appel d'offres pour le Binding Prize for Biodiversity 2022 : 100 000 CHF pour la biodiversité dans les zones habitées

    Appel d'offres pour le Binding Prize for Biodiversity 2022 : 100 000 CHF pour la biodiversité dans les zones habitées

    Avec le Prix Biodiversité, la Fondation Sophie et Karl Binding recherche des projets innovants et inspirants dans des zones de peuplement qui ont permis d'atteindre un niveau élevé de diversité biologique. Avec le deuxième appel, elle veut trouver de nouveaux modèles qui montrent comment les zones de peuplement modernes et densément construites peuvent être combinées avec la promotion de la flore et de la faune indigènes. En particulier, des solutions sont recherchées qui peuvent également être transférées à d'autres endroits, sont donc évolutives et ont un large impact. Les projets qui ont produit des solutions innovantes, intégratives et efficaces grâce à l'implication de différents acteurs sont particulièrement recherchés.


    Promouvoir la santé et la qualité de vie grâce à la biodiversité
    Beaucoup peut être fait pour la diversité biologique dans la planification, la construction et l'entretien des propriétés et des zones. Les espaces verts conçus à proximité de la nature contribuent à la protection et à l'adaptation au climat, augmentent l'attractivité du lieu, contribuent aux loisirs et à la promotion de la santé ou stimulent les rencontres sociales. De telles approches, qui combinent la promotion de la biodiversité avec une augmentation de la qualité de vie, sont demandées.

    Soumettez dès maintenant votre projet novateur sur www.preis-biodiversitaet.ch !
    La fondation et le jury d'experts de six membres invitent les équipes de projet des domaines de la planification, de la construction, de l'entretien, des autorités, des organisations et des groupes de projet à soumettre des projets qu'ils ont déjà mis en œuvre pour promouvoir la biodiversité dans les zones de peuplement. Le prix n'est pas destiné à des particuliers ou à des projets sur de petites surfaces de moins de 5000 mètres carrés.


    Toutes les informations sur la participation à l'appel d'offres sont disponibles sur le site www.preis-biodiversitaet.ch . Le projet est saisi à l'aide du formulaire en ligne. La date de clôture des inscriptions est le 31 janvier 2022.

  • Apleona regroupe les entreprises en Suisse

    Apleona regroupe les entreprises en Suisse

    La nouvelle société sera dirigée par Michael Rohner (CEO), Markus Faber (COO, Facility Management), Thomas Scheiber (COO, Facility Management) et Sabrina Hauser (COO, Real Estate Management). La fusion juridique sera finalisée au printemps 2022.

    Selon le CEO Michael Rohner, la fusion renforce la position d’Apleona sur le marché suisse : « En regroupant les synergies de ressources et de savoir-faire, nous combinons le meilleur de la gestion des installations et de la gestion immobilière, augmentons la profondeur de nos propres services et pouvons ainsi offrir nos clients offrent encore plus de valeur ajoutée. »

    A l’avenir, plus de 1400 collaborateurs travailleront pour Apleona Schweiz AG sur 13 sites en Suisse.

  • Sika enregistre des ventes record

    Sika enregistre des ventes record

    Sika a réalisé un chiffre d'affaires record de 9,24 milliards de francs suisses au cours de l'exercice 2021, rapporte le groupe zougois spécialisé dans la chimie de spécialités dans les secteurs de la construction et de l'automobile, actif dans le monde entier, dans un communiqué. Par rapport à l'année précédente, cela correspond à une croissance de 17,1 % en monnaies locales. La croissance organique est estimée à 15,1% en glissement annuel dans l'annonce. Un certain nombre d'acquisitions réalisées au cours de la période considérée ont contribué pour 2,0 points de pourcentage à la croissance des ventes.

    "Comme prévu, l'année difficile 2021 s'est terminée avec beaucoup de succès pour Sika", a déclaré le PDG Thomas Hasler dans l'annonce. " Nous bénéficions de diverses plates-formes de croissance et sommes parfaitement positionnés pour atteindre un succès à long terme. " Hasler s'attend à ce que les programmes d'investissement du gouvernement stimulent davantage la croissance des ventes à l'avenir. De plus, le PDG voit un énorme besoin de solutions durables dans l'industrie de la construction.

    Au cours de l'année sous revue, les ventes de Sika dans le secteur de la construction ont augmenté plus rapidement que le marché, explique le communiqué de presse. Sika affiche une croissance à deux chiffres d'une année sur l'autre dans toutes les régions du monde. La plus forte croissance des ventes, à 21,0 %, a été enregistrée dans la région des Amériques. Dans les affaires rapportées séparément avec l'industrie automobile (segment Global Business), Sika est revenu dans la zone de croissance au cours de l'année sous revue après une baisse en 2020. Plus précisément, une croissance de 4,3 pour cent a été réalisée en monnaies locales.

    Le groupe prévoit de communiquer son rapport annuel détaillé pour 2021 le 18 février. Ce faisant, Sika s'attend à pouvoir enregistrer une augmentation disproportionnée du résultat d'exploitation au niveau de l'EBIT et une marge EBIT de 15 %.

  • Emanuel von Graffenried nommé président local romande de l'ULI Suisse

    Emanuel von Graffenried nommé président local romande de l'ULI Suisse

    Pour plus d'informations, contactez media@uli.org

    ZÜRICH (XX JANVIER 2022) – L'Urban Land Institute Switzerland (ULI) a annoncé la nomination d'Emanuel von Graffenried, directeur associé chez CBRE Building Consultancy à Lausanne, en tant que Local Chair Romandie de l'ULI Suisse qui a officiellement commencé son mandat volontaire de deux ans le 1er janvier 2022.

    ULI est le plus ancien et le plus grand réseau au monde d'experts immobiliers interdisciplinaires, avec plus de 45 000 membres dans le monde et plus de 4 000 membres à travers l'Europe. ULI Switzerland implique plus de 100 acteurs immobiliers de premier plan des secteurs privé et public représentant toutes les disciplines du marché suisse de l'immobilier commercial et résidentiel.

    Avec la nomination d'Emanuel von Graffenried, l'ULI Suisse souhaite renforcer ses activités en Suisse romande. En particulier dans les régions de Lausanne, Genève et Fribourg, de nombreux développements urbains déclenchés par des problèmes environnementaux et sociaux devraient avoir un impact sur l'ensemble de la région. Le professeur Jürgen M. Volm, président de l'ULI Suisse, déclare : « Emanuel est très passionné par l'établissement de l'ULI en Romandie. Il dispose d'un réseau très solide et peut motiver les jeunes membres à contribuer aux programmes Young Leader et NEXT de l'ULI.

    Emanuel von Graffenried est un expert accompli du secteur immobilier avec une expérience dans l'analyse immobilière, la stratégie de développement et la gestion de projet. Avant de rejoindre CBRE, von Graffenried était Business Development Manager B2B, directeur adjoint de la gestion des partenaires chez MoneyPark AG et avant Managing Partner chez Ateliers GEC SA. Titulaire d'un Master of Science in Architecture de l'EPFL et d'un diplôme fédéral de l'USPI Formation en tant qu'expert en évaluation immobilière, il est membre du Royal Institute of Chartered Surveyors (MRICS), membre du REG A pour les architectes professionnels et membre professionnel du SIA .

    «Je suis très heureux de soutenir la croissance future d'ULI Suisse et de contribuer avec mon réseau et mon expertise à l'amélioration des échanges de connaissances en Suisse et dans toute la région DACH. Je suis impatient d'avoir un impact positif et d'échanger des points de vue sur l'avenir de l'environnement bâti et la durabilité du parc immobilier suisse », a déclaré von Graffenried.

    Sabine Georgi, PDG d'ULI DACH, a déclaré : « Emanuel est un expert immobilier très engageant et motivant. Avec son réseau en Suisse romande, il peut accélérer l'expansion d'ULI Suisse. Son attitude ouverte et bienveillante lui permet de mettre en relation des professionnels de l'immobilier de tous âges. ULI Switzerland s'est rapidement développée dans la région DACH et nous sommes impatients de voir la prochaine étape de croissance sous la présidence d'Emanuel.

    Depuis sa fondation en 2014, ULI Suisse a organisé avec succès plus de 30 événements avec plus de 1 000 participants, dont divers formats tels que des tables rondes, des petits-déjeuners, des dîners d'été et des visites de sites, en plus des webinaires. Elle dispose également d'un groupe Jeunes Leaders actif (pour les membres de moins de 35 ans), qui bénéficie d'un programme de mentorat permettant aux professionnels en début de carrière de bénéficier de l'expérience de cadres supérieurs de renom.

    Pour plus d'informations sur ULI Suisse et son programme d'événements, visitez switzerland.uli.org.

  • La coopérative de construction reçoit 40 000 francs du fonds climatique Stadtwerk Winterthur

    La coopérative de construction reçoit 40 000 francs du fonds climatique Stadtwerk Winterthur

    Le fournisseur d'énergie municipal Stadtwerk Winterthur a donné à la coopérative de construction 40 000 francs de plus que le logement de son fonds climatique. L'entreprise souhaite financer l'exploitation pilote d'un régulateur de chauffage autodidacte dans deux maisons du quartier Hobelwerk de 2000 watts à Oberwinterthur, selon un communiqué de presse .

    Le régulateur de chauffage a été développé par l'Institut fédéral d'essai et de recherche sur les matériaux ( Empa ) à Dübendorf. Il est censé optimiser les systèmes de chauffage de manière respectueuse du climat, "en intégrant la production d'énergie solaire sur le toit, l'interaction entre le chauffage principal (pompe à chaleur) et la charge de pointe (chaudière à granulés) ainsi que la charge sur le réseau électrique ", a indiqué le communiqué de presse. Cela offre des connaissances pour une utilisation de l'énergie respectueuse du climat avec la charge la plus faible possible sur le réseau électrique des bâtiments.

  • Betterhomes a l'exercice le plus réussi

    Betterhomes a l'exercice le plus réussi

    En 2021, Betterhomes a connu l'exercice le plus réussi depuis sa création il y a 16 ans, informe dans un message la société de courtage zurichoise active en Suisse, en Allemagne et en Autriche. Selon elle, Betterhomes a négocié 3006 propriétés en Suisse l'année dernière. En Allemagne, il y a eu 1687 placements. Les deux valeurs représentent de nouvelles valeurs record pour Betterhomes.

    L'entreprise attribue ce succès à son modèle économique hybride de technologie et d'expertise locale. "En raison de l'assèchement du marché, toutes les sociétés de courtage sont dans une position difficile lorsqu'il s'agit de remporter de nouveaux contrats de courtage", a déclaré Cyrill Lanz dans le communiqué de presse. Pour le fondateur et PDG du groupe Betterhomes, un vaste réseau personnel est la clé du succès des agents immobiliers. « C'est pourquoi, en plus de notre technologie interne, nous nous appuyons sur des ventes locales fortes avec un vaste réseau interne et externe depuis la création de l'entreprise.

    Betterhomes a prévu une plate-forme technologique pour les logiciels des courtiers et des clients pour cette année. Il devrait être lancé au premier semestre 2022. Sur la base de cette plate-forme, Betterhomes prévoit de s'étendre au-delà de la région DACH dans d'autres pays européens au cours du second semestre de l'année.

  • Nova Property achète pour des fonds immobiliers

    Nova Property achète pour des fonds immobiliers

    Nova Property Fund Management AG étend son fonds immobilier Swiss Central City. Le fonds sera élargi de deux immeubles résidentiels et de deux immeubles résidentiels et commerciaux dans des emplacements attrayants à Zurich, Bâle et Saint-Gall, a annoncé la société, qui exerce ses activités en tant que société de gestion de fonds, dans un communiqué . Le montant de l’investissement mentionné est de 43 millions de francs. Le transfert de propriété des deux immeubles à Zurich a eu lieu à la mi-décembre de l’année dernière, celui des immeubles à Bâle et à Saint-Gall le 3 janvier de cette année.

    Les quatre propriétés réunies avaient une superficie utilisable de 2 400 mètres carrés de surface habitable et 660 mètres carrés d’espace commercial, explique Nova Property. Tous les immeubles sont entièrement loués et génèrent un revenu locatif cible de 1,4 million de francs par an. Le Swiss Central City Real Estate Fund détient des propriétés dans des emplacements centraux dans toute la Suisse.

  • Un an à oublier ? Pas pour les propriétaires et les locataires!

    Un an à oublier ? Pas pour les propriétaires et les locataires!

    On ne se souviendra probablement pas de 2021 comme d’une année brillante – la pandémie sans fin envoie ses salutations. Cependant, une source fiable de nouvelles positives a été le marché immobilier. Les propriétaires de copropriétés ont pu afficher une augmentation de valeur de 7,3 % au cours de l’année, tandis que l’augmentation des maisons unifamiliales était presque aussi élevée à 6,9 %. C’est ce que montre l’évaluation des annonces de vente dans le cadre de l’indice de l’offre immobilière suisse, qui est collecté par le groupe Swiss Marketplace en coopération avec le cabinet de conseil immobilier IAZI.

    La raison des importantes augmentations de valeur n’est probablement pas uniquement due aux changements des besoins de vie dus à la pandémie. L’économie se développe également solidement, l’immigration se poursuit et l’offre de terres se fait de plus en plus rare. Dans le même temps, les prix à la consommation ont fortement augmenté, ce qui augmente encore l’attractivité des actifs corporels tels que la propriété du logement comme protection contre l’inflation.

    Pas de mauvaise nouvelle pour les locataires non plus
    2021 l’a aussi signifié avec les locataires : à l’intérieur pas mal. Toute personne à la recherche d’un nouvel appartement a pu bénéficier d’une baisse minimale des loyers demandés de 0,3% en moyenne sur l’année. Le fait que la tendance des loyers ait basculé dans le rouge est dû à une véritable poussée de fin d’année : en décembre, une baisse nationale de 0,9% a été enregistrée.

    Qu’apportera 2022 au marché immobilier suisse ? « Dans les conditions actuelles, la nouvelle année devrait également s’accompagner d’une hausse des prix de l’immobilier. Le retournement de tendance dépend en grande partie des autorités monétaires : la banque centrale américaine (Fed) a annoncé qu’elle relèverait le taux directeur plus rapidement que prévu. Si les autorités monétaires européennes (BCE) et suisses (BNS) s’y joignaient, les prix baisseraient également dans ce pays », explique Martin Waeber, directeur général de l’immobilier, Swiss Marketplace Group.

  • Implenia se sépare de la Gravière de la Claie-aux-Moines

    Implenia se sépare de la Gravière de la Claie-aux-Moines

    Implenia AG cède sa participation majoritaire de 66,67 % dans la Gravière de la Claie-aux-Moines SA ( GCM ). La société de construction et immobilière d’Opfikon informe dans un message que la participation sera vendue à Walo Bertschinger SA Romandie ainsi qu’à Vigier Holding AG et H 2 M Participations SA. L’actionnaire Walo Bertschinger SA Romandie détenait auparavant le tiers restant du GCM. Même après l’entrée de Vigier Holding AG et de H 2 M Participations SA, la participation détenue par Walo Bertschinger SA Romandie restera minoritaire, selon l’annonce. Les parties concernées ont convenu de ne pas divulguer le prix d’achat.

    « Implenia vend sa participation dans GCM SA à des propriétaires appropriés afin de continuer à se concentrer sur le portefeuille de base défini et de faire progresser sa stratégie d’allègement des actifs », explique la société dans le communiqué de presse. Dans le cadre de sa stratégie d’entreprise, Implenia souhaite se concentrer sur « des services intégrés de construction et d’immobilier en Suisse et en Allemagne ainsi que sur la construction de tunnels et des projets d’infrastructure connexes sur d’autres marchés ».

  • Holcim rachète Malarkey Roofing aux USA

    Holcim rachète Malarkey Roofing aux USA

    L’entreprise mondiale de matériaux de construction Holcim , basée à Zoug, a signé un accord pour le rachat de Malarkey Roofing Products . Malarkey est un leader sur le marché américain de la toiture résidentielle, selon un communiqué de presse . Son siège est à Portland, Oregon. La transaction est évaluée à 1,35 milliard de dollars et sera financée à 100 pour cent en espèces. Holcim prévoit de réaliser des synergies de 40 millions de dollars par an d’ici la troisième année.

    Malarkey Roofing Products devrait réaliser un chiffre d’affaires net de 600 millions de dollars en 2022. Selon l’annonce, la société peut pointer une croissance à deux chiffres sur le marché très rentable des logements sur les toits aux États-Unis avec un volume de 19 milliards de dollars. Les deux entreprises se sont fixées l’objectif d’une construction durable.

    « L’acquisition de Malarkey Roofing Products est un excellent début pour notre ‘Stratégie 2025 – Accélérer la croissance verte’, avec laquelle nous développons notre division Solutions & Produits et devenons l’un des principaux fournisseurs mondiaux de systèmes de toiture », déclare Jan Jenisch, PDG de Holcim. cité comme disant. Avec Malarkey, Holcim se positionne comme un fournisseur de couverture complète. La stratégie pour accélérer la croissance verte est d’étendre cette zone à 30 % des ventes nettes du Groupe d’ici 2025.

    Gregory Malarkey, président de Malarkey Roofing, fondée en 1956, considère Holcim comme le bon partenaire. « Depuis des décennies, nous recherchons une entreprise qui correspond à notre vision, partage nos valeurs et peut nous aider à accélérer notre stratégie de croissance. » Comme Malarkey, Holcim se concentre également fortement sur la promotion de l’économie circulaire et la transition vers la construction durable, Malarkey devient encore plus cité.

  • Stefan Metzger prend la relève de digitalswitzerland

    Stefan Metzger prend la relève de digitalswitzerland

    Selon un communiqué , Stefan Metzger prendra la direction de digitalswitzerland à partir de janvier 2022. L’ancien directeur général, Nicolas Bürer, se retire à sa propre demande. Bürer a dirigé l’initiative pendant environ cinq ans. L’an dernier, il était également responsable de la fusion opérationnelle avec l’association ICTswitzerland.

    « Je tiens à remercier Nicolas pour son engagement envers digitalswitzerland », a déclaré le président Sascha Zahnd. Bürer a « développé avec succès l’initiative et transformé la vision autrefois régionale de Zurich en un mouvement national et maintenant même mondial », ajoute-t-il. Selon Marc Walder, fondateur de digitalswitzerland et PDG de Ringier, digitalswitzerland est devenu « l’initiative de localisation la plus pertinente de Suisse » sous la direction de Bürer.

    Avec Metzger, digitalswitzerland gagne « un expert confirmé dans le domaine de la transformation numérique » avec une expérience mondiale, selon Walder. Le communiqué de presse décrit Metzger comme un expert du numérique. Pendant 13 ans, il a servi les activités suisses de la société mondiale de conseil en informatique Cognizant en tant que Country Managing Director. Metzger s’est engagé pour digitalswitzerland depuis un an et était également membre du comité exécutif.

    Diana Engetschwiler, responsable du Swiss Digital Day lancé il y a cinq ans, deviendra également directrice générale adjointe de digitalswitzerland à partir de début 2022. Elle succède à Sébastien Kulling, qui rejoint la fondation digitalswitzerland en tant que directeur général.

    L’objectif de digitalswitzerland est de positionner la Suisse comme le leader mondial de l’innovation numérique. L’initiative compte actuellement 240 organisations parmi ses partenaires.

  • Construire coûte de plus en plus cher

    Construire coûte de plus en plus cher

    L'indice des prix de la construction a augmenté de 2,7% entre avril et octobre de l'année en cours. Le niveau des prix dans l'industrie de la construction a augmenté de 4,1 pour cent en un an. C'est ce que montrent les chiffres de l' Office fédéral de la statistique . Comme le montre un communiqué de presse , les surcoûts dans le bâtiment et le génie civil entraînent une hausse des prix dans le secteur de la construction par rapport au semestre précédent.

    Les promoteurs immobiliers doivent puiser plus profondément dans leurs poches pour le gros œuvre, des terrassements aux portes et fenêtres, dans toutes les grandes régions. Les augmentations les plus notables des coûts de construction de bâtiments se trouvent dans le Plateau suisse avec 3,4% et en Suisse centrale avec des augmentations de prix de 3,2%.

    A l'exception de la Suisse orientale et du Tessin, les prix de la construction en génie civil ont augmenté. Dans ce sous-domaine de l'industrie de la construction également, les régions du Mittelland avec 2,2% et de la Suisse centrale avec 3,4% sont les plus touchées par la hausse des coûts. Les augmentations de prix ont eu les effets les plus prononcés sur la « construction de petites voies » et un peu moins sur les « redevances ».