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Catégorie : Projects

  • Certifications SNBS à Bâle pour la durabilité

    Certifications SNBS à Bâle pour la durabilité

    Le 30 mars, Stefanie Steiner, chef de projet de l’organisme de certification SNBS, a remis le certificat au nouveau projet de logements coopératifs sur Schorenweg à Bâle et a remercié le constructeur de la coopérative d’habitation du Nord-Ouest pour le bon travail et la gestion de la certification.

    En particulier, une grande importance a été accordée aux valeurs sociales telles qu’une salle polyvalente ou un café des résidents. La norme de construction SNBS est une norme de construction qui couvre le bâtiment lui-même et le site dans le contexte de son environnement. Elle permet d’intégrer de manière égale et complète les besoins de la société, de l’économie et de l’environnement dans la planification, la construction et l’exploitation. La condition préalable à cela est la vue sur l’ensemble du cycle de vie d’un bien immobilier.

    Le projet gagnant, issu d’un concours, est le dernier élément de construction pour fermer un terrain vacant résultant de la démolition d’un ancien immeuble de bureaux de Novartis sur Schorenweg. 94 appartements se trouvent dans les bâtiments, qui impressionnent par leur structure perméable et leurs espaces extérieurs et passages clairement définis. Ces derniers relient les différents usages des espaces publics, semi-publics et privés. Les toits abritent un système photovoltaïque d’une puissance d’environ 230 000kWc, le lotissement puise l’électricité en groupe pour l’autoconsommation (ZEV).

    En raison de la situation centrale à proximité de la gare, du nombre de places de stationnement adaptées à l’utilisation et des nombreuses places de stationnement pour vélos, les exigences de mobilité de la voie de l’efficacité énergétique peuvent être satisfaites. Un vaste garage à vélos et de nombreuses places de parking hors sol encouragent l’utilisation de moyens de transport sans carburant et soutiennent le concept de durabilité du maître d’ouvrage et du canton. En prenant en compte les aspects sociaux et économiques, qui sont contrôlés en plus des critères énergétiques dans la certification bâtiment SNBS, la certification bâtiment SNBS complète parfaitement la certification Minergie-P-ECO. permet l’intégration globale des besoins de la société, de l’économie et de l’environnement dans la planification, la construction et l’exploitation.

  • Steinfels Swiss pose la première pierre d'une nouvelle usine

    Steinfels Swiss pose la première pierre d'une nouvelle usine

    Steinfels Swiss a posé le 30 mars la première pierre de son nouveau bâtiment à Winterthour, a fait savoir la filiale Coop , spécialisée dans la production de produits cosmétiques et d’hygiène durables pour le commerce de détail, les hôpitaux et la gastronomie, dans un communiqué. « Avec le nouveau bâtiment, nous investissons dans le site de production de Winterthur et élargissons notre gamme de produits cosmétiques », a déclaré Christian Koch, PDG de Steinfels Swiss. « De cette façon, nous pouvons répondre à la demande croissante de produits cosmétiques, en particulier d’alternatives durables. »

    Dans le nouveau bâtiment de production, l’entreprise souhaite renouveler sa production de cosmétiques et réaligner la production de détergents, explique encore le communiqué de presse. Le flux interne des marchandises doit être automatisé. La fin des travaux est prévue fin 2023. Les nouveaux locaux de production offrent de la place pour 150 employés.

    Steinfels Swiss a fait démolir l’ancien bâtiment de production pour le nouveau projet de construction d’une valeur de 35 millions de francs. Le nouveau bâtiment est destiné à établir « des normes en termes de durabilité », explique l’entreprise dans le communiqué de presse. D’une part, il est construit selon la norme Minergie. D’autre part, une grande partie de l’énergie électrique nécessaire doit être produite avec les propres systèmes photovoltaïques de l’entreprise. Steinfels Swiss obtiendra l’énergie thermique nécessaire à la production de Stadtwerke Winterthur sous forme de chaleur résiduelle.

  • Baumer construit à Frauenfeld pour 20 millions de francs

    Baumer construit à Frauenfeld pour 20 millions de francs

    Baumer ajoutera un centre de développement à son site de Frauenfeld. L’entreprise investit 20 millions de francs dans son nouveau centre d’innovation. Il offrira un espace pour environ 120 employés sur 5 000 mètres carrés. Selon un communiqué , les équipes devraient emménager à la fin de l’été 2023.

    Baumer investit pour la deuxième fois en quelques années dans sa force d’innovation, après l’ouverture en 2018 du nouveau centre high-tech de Stockach, dans le sud de l’Allemagne. La situation centrale entre l’ Ecole polytechnique fédérale de Zurich , l’Université d’ excellence de Constance et l’ OST – Ostschweizer Fachhochschule est « optimale ». « Le nouveau bâtiment nous permet d’étendre les capacités de développement du siège social afin d’étendre notre position de moteur de l’innovation », déclare Dr. Oliver Vietze a cité, PDG de la société de la St.GallenBodenseeArea.

    En matière de durabilité et d’efficacité énergétique, le Centre d’Innovation est appelé à devenir un projet phare. Une enveloppe de bâtiment solaire complète est prévue pour la production d’électricité. Des sondes géothermiques et une pompe à chaleur viennent tempérer le bâtiment. Baumer obtiendra davantage d’électricité neutre en CO2 de l’hydroélectricité suisse.

  • Le Forum UZH franchit le prochain obstacle

    Le Forum UZH franchit le prochain obstacle

    Le Forum UZH a achevé son avant-projet et ainsi achevé la première phase de la planification du projet, informe l’ UZH dans un communiqué de presse . Le bâtiment de neuf étages prévu pour le centre de recherche et d’enseignement de l’UZH formera « le futur centre de l’Université de Zurich au cœur du quartier universitaire de Zurich Zentrum », indique le communiqué. Une grande partie du bâtiment doit être rendue accessible au public.

    Le coût du nouveau bâtiment devrait s’élever à 598 millions de francs. Le Conseil du gouvernement du canton de Zurich a maintenant transmis une demande de prêt correspondante au Conseil cantonal, a informé la Chancellerie d’Etat du canton de Zurich dans un communiqué séparé . Selon elle, le Forum UZH fournit « l’espace supplémentaire nécessaire de toute urgence pour l’enseignement et la recherche ». En outre, le département de la communication du Conseil du gouvernement met l’accent sur la fonction du futur centre de recherche et de formation en tant que « lien entre les trois institutions traditionnelles de l’Université de Zurich, de l’ Hôpital universitaire de Zurich et de l’ ETH Zurich « .

    Les sept étages hors-sol du Forum UZH sont réservés à la recherche et à l’enseignement. Le droit, l’économie et la philologie moderne occuperont les quatre derniers étages. De plus, sept des 40 emplacements de la bibliothèque universitaire emménageront dans le nouveau bâtiment. Au centre du bâtiment, il y aura un forum intérieur sous la forme d’un grand hall qui traverse toute la structure, ce qui donne au bâtiment « une atmosphère ouverte et agréable à tous les étages », écrit l’UHZ dans son communiqué de presse. L’ouverture du Forum UZH est prévue en 2029.

  • Implenia construit un laboratoire du changement climatique à Düsseldorf

    Implenia construit un laboratoire du changement climatique à Düsseldorf

    L’ entreprise de services de construction Implenia a remporté le contrat d’entrepreneur général pour le campus EUREF à Düsseldorf . Selon le client EUREF AG , « un lieu visible du futur sera créé comme un véritable modèle sur ce campus d’innovation pour la transition énergétique et de la mobilité, qui peut être mis en œuvre dans de nombreuses grandes villes du monde ». EUREF a déjà mis en place un premier campus de ce type à Berlin .

    Le campus de Düsseldorf offrira à 3 500 employés d’entreprises établies, de start-ups, de science et de recherche un environnement inspirant sur 105 000 mètres carrés de surface brute. En outre, il doit faire partie d’un réseau de producteurs d’énergie et d’installations de stockage respectueux de l’environnement dans la région et atteindre dès le départ tous les objectifs de protection du climat en matière de CO2 du gouvernement fédéral pour 2045. Le volume du projet s’élève à 186 millions de francs.

    « La durabilité est l’une des cinq valeurs d’entreprise d’Implenia », a déclaré le CEO André Wyss dans un communiqué de presse . « Nous sommes donc très heureux de pouvoir construire un campus de recherche et développement dont les travaux sont axés sur la durabilité et qui est lui-même orienté vers un fonctionnement neutre en CO2. »

    Selon Implenia, le calendrier est « ambitieux »: la première phase de construction devrait être achevée et prête à être occupée d’ici la mi-2024. La deuxième phase de construction se déroulera en continu avec un décalage dans le temps et sera achevée d’ici la mi-2025. Afin de pouvoir respecter ce calendrier, Implenia travaille depuis le début avec le BIM (Building Information Modeling), c’est-à-dire avec la modélisation numérique, combinant et enregistrant toutes les données de planification, de construction et de gestion pertinentes. De plus, un soi-disant plan de cycle Lean est utilisé pour l’exécution.

  • Hächler rénove l'auberge historique Posthorn

    Hächler rénove l'auberge historique Posthorn

    L’entreprise de construction Hächler fait état de l’avancement du projet de rénovation avec un nouveau bâtiment pour l’auberge historique Posthorn à Neuenhof. Selon le communiqué de presse , l’ancien bâtiment sera largement rénové. Sept appartements locatifs sont en cours de construction dans l’ancien hôtel. Il y a aussi un nouveau bâtiment avec 16 autres appartements locatifs.

    Depuis l’octroi du permis de construire pour la superstructure du Posthorn en 2019, le département génie civil et structure de Hächler AG est en charge des travaux de construction depuis le printemps 2021. Selon Hächler, le projet n’est pas facile. Le cor postal historique n’était pas autorisé à être arraché. Le bâtiment date de 1834 et est un site protégé. Le pignon et la façade doivent être conservés.

    Selon Hächler, pour assurer la statique et pour soutenir la façade qui reste en place, un contreventement en acier complexe a été installé. Le reste de la corne de poteau n’a pu être cassé qu’après l’installation de cette cannelure en acier. Lorsque le bâtiment historique a été vidé, les travaux efficaces du maître d’œuvre ont commencé. En attendant, les travaux de montage des fermes du toit du Posthorn et du nouveau bâtiment sont prévus en mars et avril.

    Selon la direction de la construction, les travaux sur la superstructure seront achevés vers mai 2022. Ensuite, les travaux intérieurs ont lieu. La date d’emménagement des nouveaux appartements dans le Posthorn est prévue pour février 2023 et dans le nouveau bâtiment pour avril 2023.

  • Artisa Group restaure le grand hôtel de Locarno

    Artisa Group restaure le grand hôtel de Locarno

    Artisa Group veut rénover et agrandir le Grand Hotel de Locarno. Une demande de planification correspondante a déjà été déposée, a informé la société zougoise, spécialisée dans les investissements immobiliers sur le marché suisse et européen, dans un communiqué de presse . Pour le projet, Artisa Group collabore avec l’architecte Ivano Gianola.

    Artisa écrit que la conception envisage la préservation de la substance existante et en particulier les fresques, décorations et façades classées du bâtiment historique. La grande salle, dans laquelle s’est tenue la conférence de paix en 1925, est à restaurer de façon contemporaine. Un nouveau SPA et centre de bien-être sera mis en place.

    « Le nouveau Grand Hotel Locarno établira des normes mondiales en termes d’excellence, de durabilité et de service moderne », explique Stefano Artioli, vice-président du groupe Artisa, dans le communiqué de presse. « De plus, nous assumons la responsabilité de 100 employés qui travailleront dans l’hôtel. »

    A l’extérieur, le concept prévoit une refonte du parc de plus de 4000 mètres carrés. Ensemble, l’hôtel et le parc devraient compléter l’offre touristique du Tessin, selon le communiqué. « Le concept hôtelier holistique s’intègre parfaitement à la stratégie OTR (Mendrisiotto et Basso Ceresio, Luganese, Bellinzonese et High Tessin ainsi que Lac Majeur et vallées): bien-être, gastronomie et vin, événements, réunions, durabilité », déclare Fabio Bonetti, directeur de l’ Organisation Touristique du Lac Majeur , y citer.

  • Une journée importante pour la transition énergétique dans le canton de Lucerne

    Une journée importante pour la transition énergétique dans le canton de Lucerne

    Il y a 12 ans, Steiner Energie, filiale de CKW, construisait la dernière centrale hydroélectrique du canton de Lucerne à Malters. Dès cette époque, CKW s'est activement impliquée dans la planification de la centrale électrique de Waldemme. Beaucoup d'eau a coulé dans la Waldemme avant que les excavateurs ne puissent enfin monter et enfoncer leurs pelles dans le sol.

    D'ici un an, une partie de cette eau sera utilisée pour produire de l'électricité propre et renouvelable. Lors du premier coup de pioche à Flühli, le conseiller gouvernemental Fabian Peter, chef du département construction, environnement et économie, s'est réjoui : « Avec la nouvelle construction de cette centrale électrique, CKW apporte une autre contribution importante à la réalisation des objectifs énergétiques et climatiques objectifs politiques dans le canton de Lucerne. »

    L'expansion des énergies renouvelables est urgente
    Dans son discours devant plus de 70 invités, le PDG de CKW, Martin Schwab, s'est surtout réjoui que la centrale électrique soit enfin en construction. Parce que c'était une route longue et semée d'embûches. Schwab a souligné positivement le grand engagement à Entlebuch. "La région est pionnière dans l'utilisation de ses propres énergies locales." Dans le même temps, Schwab a averti: «Nous devons de toute urgence développer la production d'énergie renouvelable en Suisse. La pandémie de corona et la guerre en Ukraine montrent clairement à quel point de fortes dépendances à l'étranger peuvent être dangereuses », a déclaré Schwab. Aujourd'hui, les choses avancent beaucoup trop lentement en Suisse. « Cela est principalement dû au long processus d'approbation. La centrale de Waldemme en est le meilleur exemple : il a fallu plus de 17 ans des premiers plans au premier coup de pioche.»

    "Nous voulons aller de l'avant et apporter une contribution significative à la transition énergétique en Suisse – dans l'hydroélectricité, l'éolien, le solaire et d'autres technologies renouvelables. Mais la résistance est souvent grande. C'est paradoxal, car nous voulons tous la transition énergétique et avons besoin pour cela de plus d'énergies renouvelables."

    Electricité pour 1500 foyers
    La phase de construction d'environ un an commence par la cérémonie d'inauguration des travaux. La prise d'eau se trouve au hameau de Matzenbach à Flühli. De cet endroit, une partie de l'eau de la Waldemme est acheminée via une conduite sous pression souterraine de 2,1 kilomètres de long jusqu'au siège de la centrale, où est produite de l'électricité écologique. Le centre de contrôle de la centrale électrique est situé directement en face de la Lammschlucht au pont Chrutacher. Immédiatement après, l'eau est réintroduite dans le cours naturel de la Waldemme et traverse les gorges de Lamm. La centrale a une puissance de 1,4 mégawatts et produit en moyenne 6,5 GWh d'électricité. Cela signifie que de l'électricité propre pourra être produite à partir de mi-2023, ce qui couvrira les besoins annuels d'environ 1 500 ménages moyens de quatre personnes. CKW investit 12,4 millions de francs dans la centrale électrique.

    Au hameau de Matzenbach, une partie de l'eau est prélevée dans la Waldemme avec la prise d'eau (1). Dans la conduite sous pression souterraine d'environ deux kilomètres de long (2), l'eau est acheminée vers le centre de la centrale électrique (3) au niveau du pont Chrutacher (4), où elle entraîne une turbine et génère de l'électricité. Directement au siège, l'eau est réintroduite dans le cours naturel de la Waldemme et traverse les gorges de Lamm (5), qui n'ont pas été touchées par le projet.
    Inauguration de la Waldemme: (de gauche à droite) Hans Lipp, bourgmestre de Flühli, Fabian Peter, membre du gouvernement cantonal et chef des départements de la construction, de l'environnement et de l'économie du canton de Lucerne, Martin Schwab, PDG de CKW et Hella Schnider -Kretzmähr, président municipal de Flühli.
    Heureux du démarrage des travaux : Fabian Peter, membre du gouvernement et chef du département construction, environnement et économie du canton de Lucerne, et Martin Schwab, PDG de CKW.

    À propos de CKW : Le groupe CKW est l'un des principaux fournisseurs suisses de solutions intégrées en matière d'énergie et de technologie du bâtiment. Depuis plus de 125 ans, l'entreprise fournit de l'électricité à plus de 200 000 clients finaux dans les cantons de Lucerne, Schwyz et Uri. En outre, il existe dans toute la Suisse des produits et services innovants dans les domaines de la connectivité et de l'infrastructure informatique, de l'électrotechnique, de la technologie énergétique, de l'informatique et de la communication et de la sécurité. Le groupe CKW emploie plus de 2 100 personnes. Avec environ 350 apprentis dans 14 métiers, c'est la plus grande entreprise de formation privée de Suisse centrale.
    Au cours de l'exercice 2020/21, CKW a réalisé un chiffre d'affaires de 916 millions de francs et, avec 81% des actions, Axpo Holding AG est l'actionnaire majoritaire de CKW.
    Plus d'informations sur www.ckw.ch

  • Le quartier de la gare de Wettingen devient un quartier résidentiel

    Le quartier de la gare de Wettingen devient un quartier résidentiel

    Sous l’aspect de vivre et de travailler directement sur la voie, les CFF ont annoncé un concours d’architecture pour la conception de leur espace à la gare de Wettingen . Selon le communiqué de presse, les résultats sont maintenant disponibles. Ils peuvent être vus dans une exposition dans le foyer du Tägi Wettingen jusqu’au mardi 8 mars.

    Le projet lauréat s’appelle Stadtlaube et, selon l’annonce des CFF à la gare de Wettingen, envisage deux longs bâtiments résidentiels de cinq étages avec des zones de service, de vente au détail et de restauration aux étages inférieurs et un bâtiment de service de quatre étages à usage public. Les bâtiments ferroviaires historiques sont préservés.

    Les deux bâtiments à l’ouest de la gare forment une limite opposée à l’hippodrome et créent ainsi un espace de vie et de loisirs dans un emplacement central, selon l’annonce du projet. Les halls d’entrée et les escaliers partiellement décloisonnés sont destinés à offrir une vue sur les voies ferrées. Il y aura des petites places et une rue de jeux devant les entrées des maisons. Des appartements modulables de 2.5 à 4.5 pièces avec espaces extérieurs privatifs et terrasses communes sur le toit sont prévus.

    Un bâtiment de service de quatre étages avec commerces et restaurants est prévu à l’est des bâtiments résidentiels et intégré dans les bâtiments historiques de la gare. Selon l’annonce, les objets individuels protégés Lokremise, hangar à marchandises, bâtiment de gare et plaque tournante seront conservés.

    L’équipe gagnante du concours d’architecture est composée de Burkard Meyer Architects de Baden AG, ASP Landscape Architects de Zurich, MWV Civil Engineers de Baden, Leimgruber Fischer Schaub d’Ennetbaden AG, Mühlebach Partner de Winterthur et Scherler AG de Lucerne.

  • La banque centrale néerlandaise se renforce

    La banque centrale néerlandaise se renforce

    La Banque centrale néerlandaise utilise du béton neutre en CO2 pour la rénovation de son siège à Amsterdam. Cela est rendu possible grâce à une collaboration entre le néerlandais New Horizon Urban Mining BV et la start-up suisse neustark , selon une annonce LinkedIn.

    La technologie de New Horizon permet de réduire l’empreinte carbone du béton de 75 %, disent-ils. Pour cela, le ciment est obtenu à partir de matériau de recyclage du béton. L’empreinte restante est compensée par neustark. La start-up a développé une technologie permettant de stocker durablement le CO2 de l’atmosphère dans du béton recyclé. A cet effet, du CO2 liquide est introduit dans les matériaux de démolition.

    Neustark est une spin-off de l’Ecole Polytechnique Fédérale de Zurich ( EPF ) basée à Berne. L’entreprise travaille avec Holcim , entre autres, pour stimuler l’innovation et la durabilité dans le secteur de la construction. Dans le cadre de cette collaboration, Neustark étudie le potentiel de conversion du CO2 du béton de démolition recyclé d’Holcim. Holcim, à son tour, optimise le béton produit par neustark.

  • Un atelier CFF prévu au Tessin franchit un cap

    Un atelier CFF prévu au Tessin franchit un cap

    Les CFF veulent construire une nouvelle usine dans la banlieue Arbedo-Castione de Bellinzone. L’Office fédéral des transports a défini à cet effet une zone d’aménagement d’environ 150 000 mètres carrés. En mars 2019, des plaintes ont été déposées auprès du Tribunal administratif fédéral. Les plaignants ont fait valoir que les zones de rotation des cultures avaient été trop sacrifiées et souhaitaient également qu’un autre emplacement dans la zone Bodio/Giornico TI soit mieux examiné.

    Le Tribunal administratif fédéral a maintenant déclaré les plaintes irrecevables pour « manque de légitimation de la part des plaignants », selon un communiqué . Le jugement peut encore faire l’objet d’un recours devant le Tribunal fédéral.

    Selon les plans des CFF, l’usine du Tessin devrait être achevée d’ici 2027. Le total des investissements s’élève à 580 millions de francs suisses. Au total, 360 employés et 80 stagiaires seront employés à l’usine.

  • Les Grisons commencent la rénovation du Plantahof

    Les Grisons commencent la rénovation du Plantahof

    Selon un communiqué de presse , le canton des Grisons construit un nouveau centre de conférence ultramoderne sur le site de Plantahof . 24,5 millions de francs sont disponibles pour le développement de la région.

    Le premier coup de pioche a marqué le début de la construction d’un bâtiment destiné à créer les conditions spatiales et énergétiques du futur. Le centre de formation et de conseil agricole Plantahof recevra une «infrastructure flexible et tournée vers l’avenir» en plusieurs étapes de construction. Le nouveau bâtiment est considéré comme un atout pour l’éducation et la formation futures de la jeune génération d’agriculteurs et pour conseiller les familles d’agriculteurs.

    Investir dans l’avenir, c’est construire dans le respect de l’environnement selon la norme Minergie-P-Eco . Cette construction économe en énergie et économe en ressources répond à toutes les « exigences et réglementations légales en matière de technologie énergétique, environnementale et de sécurité ainsi qu’à la loi sur le handicap ».

    Le nouveau bâtiment est nécessaire de toute urgence après plus de 40 ans de fonctionnement et un besoin considérable de réparations, notamment dans la salle à manger, la cuisine et le logement. Progressivement, d’abord le logement, puis la cuisine et le hall seront modernisés. L’architecture doit « démêler » les zones bâties et « structurer les espaces extérieurs et intérieurs de l’installation avec précision et qualité ».

    La planification et la mise en œuvre sont réalisées par un consortium composé des architectes Nickisch Walder basés à Flims GR, du bureau de planification Planalytik dont le siège est à Flums SG et d’une équipe de planification spécialisée.

    Le canton investit 24,5 millions de francs dans le projet de construction. L’électorat des Grisons avait approuvé le référendum du 9 février 2020. La construction peut avoir lieu pendant les opérations en cours. La livraison est prévue pour le printemps 2025. Dans le canton des Grisons, le centre de congrès fondé en 1896 joue un rôle central dans la formation et la formation continue pour l’agriculture.

  • Eberli construit un nouvel hôtel citadin à Lucerne

    Eberli construit un nouvel hôtel citadin à Lucerne

    Le nouvel hôtel citadin Tribschen doit être construit dans le quartier Tribschen de Lucerne d’ici 2025. L’immeuble de bureaux qui existe depuis 1975 et qui appartenait aux propriétaires HG Commerciale ( HGC ) et à la Central Swiss Master Builders Association ( ZBV ) sera remplacé par un nouveau bâtiment.

    Eberli AG de Sarnen sera responsable de la gestion globale du projet, de la supervision de la construction et de la gestion de la construction, selon un message sur LinkedIn. Les architectes lucernois Lütolf und Scheuner Architekten GmbH avaient déjà remporté le concours d’architecture l’année dernière.

    Un hôtel d’affaires et de vacances d’environ 140 chambres de classe supérieure trois étoiles doit être construit. L’ hôtel sera exploité par Luzerner Tavolago AG . La filiale de la compagnie maritime SGV exploite déjà de nombreux restaurants dans la région.

    Eberli AG a récemment achevé un autre projet hôtelier. Elle a travaillé comme entrepreneur total au Kempinski Palace Engelberg. L’hôtel Obwaldner a démarré ses activités l’été dernier.

  • HRS achève un projet à Locarno

    HRS achève un projet à Locarno

    Il y a quelques jours, HRS a remis la Residenza Step Tower à Locarno à CS Asset Management (Switzerland) AG en tant que client, a informé le prestataire de services immobiliers de Frauenfeld dans un communiqué de presse . Le projet se compose d’un bâtiment de neuf étages et d’un bâtiment de trois étages, qui abritent un total de 44 appartements, la succursale Lidl, des bureaux et des entrepôts. HRS se réjouit « qu’une structure compacte puisse être mise en place ici, qui utilise de manière optimale l’espace disponible et qui soit sûre d’elle mais aussi harmonieusement intégrée dans le quartier », écrit le prestataire de services immobiliers.

    Toutes les unités de la Step Tower ont des commandes numériques et les portes des appartements ont des serrures numériques. HRS explique que la communication avec la gestion immobilière peut également se faire par voie numérique. Les deux bâtiments répondent aux normes Minergie et Greenproperty.

  • Allreal lance les travaux de construction du nouveau campus Rieter

    Allreal lance les travaux de construction du nouveau campus Rieter

    Selon un communiqué de presse , Allreal a commencé les travaux de construction du nouveau campus de Rieter à Winterthour. La société immobilière d’Opfikon est responsable du projet en tant qu’entrepreneur général. Elle travaille entre autres avec les architectes BDE de Winterthur.

    Rieter investit environ 80 millions de francs dans son nouveau campus. Il s’agit d’inclure un centre client et technologique et un bâtiment administratif sur une superficie de 30 000 mètres carrés. Le fabricant de machines textiles pourra y employer environ 700 personnes à partir de 2024.

    Rieter mise sur les énergies renouvelables pour le nouveau campus. La chaleur doit être générée avec des sondes géothermiques, par exemple. De plus, un système photovoltaïque de 1300 mètres carrés sera installé. Selon Allreal, le projet est « très complexe, notamment en ce qui concerne les services du bâtiment ». Dans le développement de produits et de technologies, différentes zones climatiques sont requises et peuvent être définies différemment.

  • Securecell agrandit son siège social à Urdorf

    Securecell agrandit son siège social à Urdorf

    Le siège social de Securecell AG à Urdorf a été agrandi. La société de biotechnologie est basée dans la zone industrielle de Luberzen depuis avril 2019. A cette époque, le déménagement vers une zone de 1800 mètres carrés avec environ 30 employés a eu lieu. Selon le communiqué de presse , l’entreprise, spécialisée dans le développement de solutions d’automatisation pour les bioprocédés, a depuis doublé le nombre de ses employés et a donc agrandi son espace de travail. Au début de l’année, le rez-de-chaussée du siège de la société est devenu vacant. Selon le communiqué de presse, Securecell AG a pu emménager dans 2 000 mètres carrés supplémentaires de bureaux et d’espace de production fin 2021.

    Lors de l’emménagement au 1er étage en 2019, des bureaux modernes, un laboratoire de recherche et une salle blanche pour le développement de la technologie médicale ainsi qu’une installation de production de petits appareils avec un entrepôt et un atelier attenants ont été aménagés. La zone de travail nouvellement ajoutée au rez-de-chaussée est parfaitement adaptée aux besoins de Securecell et pourrait être utilisée immédiatement sans trop d’efforts, selon le communiqué de presse.

    L’ancien locataire a équipé les locaux de bureaux et de salles de réunion modernes, d’un atelier protégé contre les décharges électrostatiques adapté à l’électronique et à la production et d’un grand entrepôt. ESD signifie protection contre les décharges électriques. De plus, l’étage offre un accès au quai de chargement et à une spacieuse cuisine.

    Securecell est membre du Bio-Technopark Schlieren-Zürich .

  • HSG inaugure le centre d'apprentissage Square

    HSG inaugure le centre d'apprentissage Square

    Le dimanche 13 février, la HSG inaugure son nouveau centre d’apprentissage. Square représente un « prototype de l’université du futur » et devrait servir de « lieu de rencontres surprenantes et d’inspiration mutuelle », écrit le HSG dans un communiqué . « Les nouveaux formats d’apprentissage et d’enseignement qui sont développés dans Square sont destinés à inspirer l’ensemble de l’université et à préparer au mieux nos étudiants à la pratique », a déclaré le recteur du HSG Bernhard Ehrenzeller.

    Le travail de Square repose sur trois piliers que les professeurs, les anciens et les étudiants ont développés ensemble. D’une part, le centre d’apprentissage est destiné à servir de terrain d’expérimentation pour de nouveaux formats qui, en cas de succès, peuvent être mis en œuvre à l’HSG et dans d’autres universités. Pour le semestre de printemps commençant le 21 février, 80 cours existants ont été sélectionnés pour être dispensés et évalués sur la place.

    D’autre part, Square jouera un rôle de camp de base pour un échange entre étudiants, alumni et chercheurs. Le HSG a prévu d’impliquer des personnalités de diverses professions et groupes sociaux. Paul Achleitner, président du conseil de surveillance de la Deutsche Bank, Gabriele Fischer, rédactrice en chef et éditrice du magazine économique allemand « Brand eins », et le chancelier fédéral Walter Thurnherr, entre autres, ont confirmé pour le semestre de printemps.

    Enfin et surtout, Square devrait également servir d’espace public pour un discours critique par et avec ceux qui ne sont pas directement liés au HSG. Afin d’attirer les habitants de Saint-Gall et les visiteurs d’ici et d’ailleurs, Square veut se présenter comme une place de marché à l’atmosphère ouverte. De la musique, du café barista et de la bière brassée spécialement pour Square sont également proposés.

  • Inauguration du Heart Neuro Center Lake Constance

    Inauguration du Heart Neuro Center Lake Constance

    Le 7 février, la cérémonie de remise des clés du nouveau Heart Neuro Center Lake Constance sur le campus de l’hôpital de Münsterlingen a eu lieu. Un service de rééducation neurologique précoce de la Rehabilitation Clinic Zihlschlacht y entrera également en mars.

    Le déménagement des patients de Kreuzlingen TG avait eu lieu deux semaines plus tôt sans aucun problème, selon un communiqué de presse . Le Heart Neuro Center de Münsterlingen fonctionne régulièrement depuis le 24 janvier. Depuis, 50 interventions ont déjà été réalisées.

    Le conseiller de gouvernement Urs Martin et le bourgmestre René Walther ont prononcé leurs salutations. En signe de leur « partenariat vécu », les drapeaux des deux sponsors et du canton de Thurgovie ont été hissés.

    Le PDG et propriétaire du prestataire de services immobiliers HRS Real Estate à Frauenfeld, Martin Kull, a remis la clé symbolique aux deux opérateurs. HRS « est entré dans le projet de construction exigeant » fin 2021, « après que le nouveau bâtiment de la clinique ait menacé d’échouer en raison de retards de construction massifs ». Selon les informations fournies, le professeur Dierk Maass, président du conseil d’administration du client, a confirmé à l’équipe HRS qu’ils avaient « beaucoup accompli dans une énorme course au rattrapage » lors du sprint final.

  • Kantonsspital Winterthur emménage dans un nouveau bâtiment

    Kantonsspital Winterthur emménage dans un nouveau bâtiment

    Après dix ans de planification et cinq ans de construction, le nouveau bâtiment du Kantonsspital Winterthur (KSW) a été officiellement inauguré. Selon un communiqué de presse de la société d’ingénierie et de conseil HKG , les opérations devraient définitivement démarrer dans la semaine à venir après le jour du déménagement de jeudi.

    Selon le KSW, le nouveau lit et l’aile opérationnelle remplaceront le gratte-ciel existant. Après 55 ans de fonctionnement, il sera démoli. Selon le KSW , le nouveau bâtiment a 61 000 mètres carrés de surface au sol, 13 étages, 213 chambres, sept blocs opératoires, 95 salles de soins et 240 places de parking. Le consortium RA-B Architects (Rapp Architects AG et Butscher Architects AG) a réalisé le nouveau bâtiment KSW sous la direction de l’autorité cantonale de la construction.

    Le nouveau bâtiment a une conception simple avec une façade en travertin léger. L’ombrage du bâtiment entièrement automatique permet un climat agréable dans les pièces malgré les grandes surfaces vitrées. Tout comme la façade, le KSW a également conçu le parc public devant le nouveau bâtiment en collaboration avec le groupe spécialisé en design urbain de Winterthur.

    Selon l’annonce, l’hôpital cantonal a investi 350 millions de francs au cours des quelque dix années de planification et de construction. Le directeur financier Hansjörg Lehmann, qui remplacera l’actuel PDG Rolf Zehnder en tant que président du conseil d’administration en mai, évoque les particularités du financement. « Le KSW a été le premier hôpital de Suisse à placer une obligation verte sur le marché des capitaux et aux conditions les plus basses jamais vues », aurait-il déclaré. La réalisation réussie du nouveau bâtiment est « une étape importante dans l’histoire de KSW ».

    Parce qu’une célébration publique de la mise en service n’a pas été possible en raison de la pandémie, la KSW a fourni des vidéos avec un aperçu virtuel du nouveau bâtiment sur un site Web spécial .

  • Jusqu'à 10 000 nouveaux emplois à Sisslerfeld

    Jusqu'à 10 000 nouveaux emplois à Sisslerfeld

    Le Sisslerfeld dans le Fricktal devrait devenir un lieu d'avenir. Il s'agit de la plus grande zone industrielle contiguë et zonée du canton d'Argovie. Avec la poursuite du développement du Sisslerfeld, davantage d'entreprises devraient s'installer dans la région et 5 000 à 10 000 emplois supplémentaires hautement qualifiés devraient être créés.

    Les quatre communes concernées – Eiken, Münchwilen, Sisseln et Stein – l'association d'aménagement Fricktal Regio et le canton d'Argovie ont donc décidé fin 2018 d'aborder ensemble et de manière coordonnée le développement de la zone de travail de 200 hectares. La croissance qualitative est au premier plan.
    Dès 2019, les personnes qui habitent ou travaillent à Sisslerfeld, ainsi que les entreprises et les propriétaires, ont été interrogés sur leurs besoins. Cela a abouti à des principes directeurs pour le développement ultérieur.

    De janvier à septembre 2020, quatre équipes de planificateurs spécialisés ont cherché des solutions pour mettre en œuvre les principes directeurs. Dans cette soi-disant planification de test, les équipes se sont penchées sur la question de savoir comment les emplois à Sisslerfeld peuvent croître tout en restant supportable et en préservant la beauté du paysage avec sa valeur récréative locale. Des experts des domaines de l'économie, de la société, de l'urbanisme, de la mobilité, de l'espace ouvert et de l'énergie ont travaillé ensemble sur une base interdisciplinaire. Ils ont examiné et comparé différentes approches et discuté de leurs avantages et inconvénients.

    Leurs approches de solution ont été discutées de manière intensive et critique par un comité d'évaluation de 16 personnes lors de trois ateliers. Afin de donner suffisamment de poids à la jeune génération, de très jeunes spécialistes étaient également représentés dans cette instance. Le jury était présidé par Rainer Klostermann, architecte et urbaniste de Zurich. Lors de la planification des tests, il était important pour lui de "considérer toutes les idées et découvertes sur la façon dont le Sisslerfeld peut être conçu comme un futur lieu de travail, mais aussi comme un lieu de vie et de loisirs". "En revanche", poursuit Klostermann, "il est important de prendre en compte les besoins locaux, voire de les protéger". La planification des tests n'a pas seulement exploré comment le Sisslerfeld pourrait être développé. "Il était tout aussi important de discuter et de concilier différentes perspectives."

    Suite à la planification des tests, les différentes préoccupations ont été rassemblées pour former une image globale coordonnée. Le jury a validé cette synthèse début juillet 2021. Il se compose de huit directions et montre comment Sisslerfeld pourrait se développer durablement et quelle voie peut être tracée pour cela aujourd'hui.

    Dans une prochaine étape, ces orientations seront discutées avec les communautés, la population et les propriétaires fonciers. Les résultats de cette concertation doivent être transposés en 2022 dans des plans qui s'imposent aux autorités puis aux propriétaires fonciers.

  • La nouvelle maison du FC Aarau

    La nouvelle maison du FC Aarau

    Comment combiner un stade de football avec un quartier résidentiel attractif ? – "Ce n'est pas toujours facile, mais cela offre de belles opportunités", déclare Ariel Arthur Dunkel, chef de projet pour le développement immobilier chez HRS Real Estate AG. « L'accent est mis ici sur la question de l'usage et des possibilités d'appropriation des divers espaces ouverts. Le quartier vit de la tension entre le quotidien et l'ambiance festive.» La planification est déjà très avancée, mais il n'a pas encore été possible de déposer une demande de construction : "Nous attendons que la modification partielle du plan d'utilisation de la ville d'Aarau, contre laquelle une plainte a été déposée, entre en vigueur. . Vient ensuite le processus d'approbation du plan d'aménagement que nous avons élaboré pour la zone en collaboration avec la ville d'Aarau. Vient ensuite la procédure de permis de construire. Jusque-là, la planification repose.

    Il n'y a pas beaucoup de zones vacantes aussi bien développées. La partie orientale de Torfeld Süd est, pour ainsi dire, une partie manquante de la ville qui est maintenant complétée. Au sud et à l'ouest, Torfeld Süd côtoie des quartiers animés. La mise en réseau du développement de la circulation non motorisée et des espaces ouverts et verts est un sujet important dans la planification. « Le projet est très visible. Et c'est pourquoi nous voulons qu'il soit considéré comme un exemple de bon développement – en termes d'architecture, de revitalisation de la base du bâtiment, d'espaces ouverts attrayants, d'exigences élevées en matière de durabilité et de mixité des utilisations, que les personnes ayant tout ce qui compte dans un petit rayon prévu."

    Ariel Dunkel aimerait commencer à construire demain : « Mais il est compréhensible que de nombreux intérêts doivent être coordonnés avec un projet de cette taille et de cette envergure. Cela prendra du temps. Le plus difficile ici, c'est que la population, qui s'est toujours clairement engagée dans le projet de stade lors des votes, doit maintenant faire preuve d'autant de patience en raison du processus d'appel. Il y a aussi un dialogue intensif avec les politiques, qui ont, à juste titre, de grandes attentes vis-à-vis du projet. Personnellement, je suis convaincu que le projet créera une valeur ajoutée significative non seulement pour la région elle-même, mais aussi pour la région environnante.» Le projet de construction a également été affecté par la pandémie corona. De nombreux ménages souhaiteraient plus d'espace pour pouvoir travailler confortablement depuis chez eux sur le long terme : « Nous avons aussi des studios et des petits appartements qui peuvent être loués. En principe, nous travaillons à partir d'une position de départ très solide grâce au bon développement et à l'offre complète de quartiers et pouvons facilement réagir aux changements », conclut Dunkel.

    Dans un projet de cette envergure, de nombreux intérêts doivent être coordonnés.
  • La ville dans le village

    La ville dans le village

    Schritt für Schritt wird Urdorf-Nord zu einem dichten, lebendigen und bezahlbaren Raum für innovative, nachhaltige und lokale Lebens- und Arbeitsformen. Momentan ist Urdorf-Nord in einer Phase der baulichen Verdichtung und wird mit der Limmattalbahn verkehrstechnisch noch besser an Zürich und den Kanton Aargau angeschlossen. Die Stadt im Dorf ist bereits heute eines der wichtigsten Arbeitsplatzgebiete im Limmattal und hat mit der Kantonsschule und dem angrenzenden Limmattalspital eine starke Verankerung in der Bildung und Gesundheit.

    An die Kantonsschule angrenzend ist eine Zone vorgesehen, die neben innovativem Arbeiten auch urbanes Wohnen möglich macht. Die Strasse «In der Luberzen» soll zur Flaniermeile werden, und an einer der beiden Limmattalbahn-Haltestellen ist ein Platz vorgesehen, der Urdorf-Nord mit den umliegenden Quartieren verbindet. Die Nord-Süd-Verbindung schliesst an den zentralen Platz an, der die Achse weiter zur S-Bahn-Station Glanzenberg leitet.
    Von der Maisonette über das Loft bis zur WG-Wohnung, in Urdorf-Nord soll eine vielschichtige Wohnwelt entstehen, die ein urbanes Flair hat und gleichzeitig den Dorf-Charme nicht verliert. Urdorf-Nord gehört zu den wirtschaftlich interessantesten Gebieten im Limmattal und birgt ein hohes Potenzial bezüglich Arbeits- und Wohnqualität. Die Stadt im Dorf ist topografisch wie auch verkehrstechnisch das Entrée Urdorfs im Limmattal und kann damit eine Leuchtturm-Funktion einnehmen, um innovative und zukunftsorientierte Unternehmen anzusiedeln.

    In Urdorf-Nord (www.urdorfnord.ch) soll aber nicht nur gearbeitet, sondern auch gelebt werden. Die Entwicklungsstrategie sieht vor, eine gute Balance zwischen innovativer Unternehmenskultur und urbanem Wohnen zu ermöglichen. Das Ziel ist klar: In einer umsichtigen Struktur werden sich Wohnen und Arbeiten attraktiv ergänzen, und so ergeben sich befruchtende Synergien. Darüber hinaus wird Urdorf-Nord ein optimiertes Verkehrskonzept erhalten, das den Ausbau des öffentlichen Verkehrs sowie des Langsamverkehrs gleichermassen berücksichtigt.

    Bereits heute ist die Stadt im Dorf erlebbar, etwa mit der Zwischennutzung #luberzenareal: Seit Mitte August 2021 bieten unterschiedliche Foodtrucks, die avec box – der modernste Convenience Store der Schweiz – und unkomplizierte Aufenthaltsmöglichkeiten erhöhte Aufenthalts- und Verpflegungsqualität.

    Die Zwischennutzung #luberzenareal lädt bereits heute zu Verpflegung und Aufenthalt ein.
    Willkommen im geplanten Urdorf-Nord.
  • Nouveau parc d'activités innovant à Altstetten

    Nouveau parc d'activités innovant à Altstetten

    Verre, métal et béton apparent – la nouvelle propriété commerciale Manufakt 8048 a été créée comme une ébauche minimaliste et en même temps un prototype pour des installations de service et de production durables.

    Avec le concept et la marque "Manufakt", le promoteur immobilier Steiner AG veut offrir plus d'utilité avec moins de consommation de ressources. La Manufacture 8048 dispose de différents "espaces partagés" – des espaces communs tels que des espaces de réception, des salles de réunion ou des espaces de réunion. Cela réduit les coûts directs des chambres et les coûts d'exploitation des zones supplémentaires. Cela devrait également attirer les jeunes entreprises.

    L'immeuble de bureaux se gère sans murs porteurs et offre ainsi une trame spatiale flexible. De plus, Steiner AG a conçu des "box box" pour les postes de travail individuels, qui peuvent être assemblés en modules si nécessaire.
    Les nouveaux locataires d'Altstetten sont actuellement en train de concevoir individuellement leurs plans d'étage dans le cadre de l'aménagement des locataires et de convertir les pièces jusqu'à 4,5 m de haut en zones de production et de bureaux, laboratoires et salles d'exposition.

    La conception du bâtiment à Altstetten a été développée et planifiée par Theo Hotz Partner Architekten. Bien que Theo Hotz (1928-2018) ait été considéré de son vivant comme l'un des architectes high-tech les plus connus de Suisse, la Manufacture 8048 a été conçue comme un bâtiment « low-tech » : la technologie du bâtiment et le standard de construction sont minimaux. , les détails structurels sont simples. Le langage de conception clair du bâtiment résulte d'un simple contour cubique à six étages. Ceux-ci sont reconnaissables de l'extérieur par des fenêtres à ruban vitré continu et des parapets horizontaux en aluminium. Dans le bâtiment, industriel
    matériaux tels que l'acier, le béton apparent et les sols industriels sans joints ainsi que les installations apparentes.

    Au centre du bâtiment se trouve un atrium aéré, qui sert de cour intérieure ouverte pour l'accès et devient une attraction, un point de rencontre et un espace de détente. La vivacité de la cour intérieure est soutenue par de la verdure, destinée à contribuer à un climat positif. Des ascenseurs et des arcades en porte-à-faux mènent de la cour intérieure aux étages.

    À Wädenswil et Winterthur, deux autres parcs industriels seront construits dans les années à venir sur la base du concept Manufakt. Un élément important est la mise en réseau des différents locataires sur les sites.

  • Le quartier Leuengarten à Uitikon-Waldegg continue de croître

    Le quartier Leuengarten à Uitikon-Waldegg continue de croître

    Le quartier « Leuengarten » à Uitikon-Waldegg, qui s’est développé au cours des quatre dernières années, se développe à nouveau : Akara construira 17 immeubles d’appartements de trois et quatre étages sur quatre chantiers de construction d’ici 2023 environ. Le développement est situé en retrait de Birmensdorferstrasse dans un endroit calme entre Panoramaweg et Leuengasse. Les permis de construire pour les trois phases de construction ont été obtenus, le permis de chantier de la deuxième phase étant le premier à être juridiquement valable.

    Les travaux de construction devraient commencer avec la deuxième phase fin 2021. Sur une superficie de 19 303 mètres carrés, 207 unités résidentielles, une petite partie commerciale et 207 places de parking seront construites dans les trois phases de construction « Leo », « Lea » et « Leandro ». Zanoni Architects de Zurich est responsable de la première étape « Leo », tandis que le contrat pour la deuxième étape « Lea » est allé à Dachtler Partner AG, Zurich et pour le troisième « Leandro » à Atelier ww Architekten SIA AG, Zurich.

    Les appartements de 1.5 à 5.5 pièces avec une dominante de 2 à 4.5 pièces sont destinés aux familles, couples et célibataires et sont adaptés à leurs besoins individuels. Les concepts de plan d’étage et l’utilisation des matériaux sont adaptés aux différents groupes cibles et soulignent la diversité des espaces de vie différenciants. Chaque étape reflétera sa propre attitude envers la vie.

    Lorsqu’il s’agit d’incarner le sentiment d’« épanouissement personnel », la première étape avec les plans d’étage et les matériaux appropriés plaît principalement aux célibataires et aux expatriés. Le paysage environnant est intégré aux bâtiments par les architectes. De généreux espaces intermédiaires sont prévus, qui permettent toujours une vue dégagée sur la nature. L’encastrement optimal du bâtiment dans la topographie existante doit garantir une exposition maximale au soleil pour tous les appartements. Les appartements seront accessibles via la Leuengasse. Un coffrage en bois est prévu pour la première étape, qui s’inspire des bâtiments agricoles locaux et les réinterprète. Afin de renforcer le sens de la communauté parmi les résidents, une laverie spacieuse, une salle commune et deux unités commerciales utilisables de manière flexible sont prévues.

    Sous le signe du « bien-être », le concept et les designs des bâtiments de la deuxième phase sont orientés vers les besoins des familles et des collectivités. Les structures à six points s’intègrent harmonieusement dans l’environnement. La typologie de bâtiment prévue à trois travées avec deux orientations différentes vise à garantir les besoins d’urbanisme et une exposition optimale au soleil, y compris une vue sur le Limmattal. 62 appartements locatifs sont en cours de construction sur un terrain de 6 059 mètres carrés.

    La troisième phase de construction est adaptée aux besoins des ménages de deux personnes avec la devise « Autodétermination ». De plus, des appartements accessibles aux personnes âgées ou handicapées sont prévus. Ici, des unités résidentielles modernes et de haute qualité doivent être réalisées. Les architectes Atelier ww se concentrent sur le cahier des charges du plan d’urbanisme et la prétention de poursuivre la continuité des chantiers voisins en termes de typologie et d’échelle.

    Une grande importance est accordée à la durabilité : les labels SNBS gold (« Leo ») ou SNBS platinum standard (« Lea » et « Leandro ») sont recherchés pour les appartements. Pompe à chaleur eau glycolée
    stylo avec sondes géothermiques et pompes à chaleur air-eau assurent une production d’électricité respectueuse de l’environnement. A cela s’ajoute l’autoproduction d’électricité via des installations photovoltaïques sur les toits plats, l’électricité produite étant directement commercialisée auprès des locataires sous forme de groupement pour leur propre consommation. Des bornes de recharge pour véhicules électriques sont disponibles. Dans le Leuengarten, il existe également des offres de covoiturage de Mobility ainsi que diverses salles communes.

    Le quartier en développement se distingue par une large gamme de services tels que la gastronomie, la vinothèque, le coiffeur, la garderie et une oasis de bien-être. La connexion aux transports en commun est également assurée grâce à l’arrêt de bus juste devant la porte. La liaison autoroutière vers l’A3 est à seulement cinq minutes en voiture. Les résidents peuvent rejoindre le centre de Zurich en 30 minutes en transports en commun.

    La visualisation montre les bâtiments de la deuxième phase de construction « Lea », qui a le bien-être de style de vie sur le drapeau.
    La troisième phase de construction « Leandro » est dédiée à la devise de l’autodétermination.
  • Litterna : Un accord enfin trouvé

    Litterna : Un accord enfin trouvé

    Les habitants de Visper associent de nombreux souvenirs à la salle Litterna, construite en 1978, car la salle a été le siège de l'EHC Visp de 1979 à 2019. Avant la démolition de la salle, les adieux ont été dûment célébrés par une fête à l'automne 2019 – et en même temps, la nouvelle salle de sports de glace et d'événements, la Lonza Arena, a été inaugurée. Depuis 2018, il existe un plan de quartier juridiquement contraignant pour le site de Litterna, qui prévoit plusieurs bâtiments résidentiels et commerciaux à usage mixte. En conséquence, le client Swiss Prime Investment Foundation prévoyait de commencer les travaux de construction sur les quatre bâtiments au total après la démolition de la halle à l'automne 2020. Cependant, l'objection d'un résident à la demande d'aménagement a retardé le processus d'approbation. Néanmoins, la demande de construction a été approuvée par le conseil municipal de Visper en décembre 2020 et l'objection a été rejetée : la commune a fait valoir que les bâtiments et les installations correspondraient à l'objectif et au plan du district. L'opposant a poussé sa plainte plus loin et a atteint le Conseil d'Etat au printemps 2021. Le gouvernement valaisan a également rejeté le recours contre la décision de la commune, après quoi l'opposant s'est adressé au tribunal cantonal en tant qu'instance suivante. Cependant, avant que la justice valaisanne ne puisse prendre une nouvelle décision, les opposants et le client sont parvenus à un accord.

    Les travaux de construction sur une surface d'environ 15 700 m2, qui est un bloc de construction important en raison de sa situation le long de la voie ferrée et de la proximité des nœuds de transports en commun
    rien ne s'oppose au développement global de la colonie de Visp. Les quatre immeubles comprendront 138 appartements locatifs, des locaux commerciaux aux rez-de-chaussée, une garderie et un commerce de détail. Les premiers appartements ne devraient pas être prêts à être occupés avant l'automne 2023 au plus tôt. Le client Swiss Prime Investment Foundation investit environ 70 millions de francs suisses sur le site de Visper. L'entrepreneur total est Eiffage Suisse, les travaux de construction sont réalisés par le groupe Volken.

  • « Le marché de la transformation et de la rénovation affichera la plus forte croissance »

    « Le marché de la transformation et de la rénovation affichera la plus forte croissance »

    À personne
    docteur Jens Vollmar est Head Division Buildings/Country President Switzerland et membre du Comité de direction d'Implenia SA. Il est également vice-président de Swiss Development et membre du conseil d'administration de l'organisation faîtière «Bauen Schweiz». Agé de 37 ans, il a étudié à l'Université de Saint-Gall (HSG) et à l'Université de Californie à Berkeley et est titulaire d'un doctorat en comptabilité et finance. Il est également chargé de cours dans les domaines de la construction et de la gestion immobilière et des fusions et acquisitions (fusions et acquisitions) au HSG.

    Quels facteurs sont importants pour la poursuite du développement réussi du marché immobilier dans notre pays du point de vue de Swiss Development?
    De notre point de vue, les paramètres du marché, c'est-à-dire les données dites fondamentales, continuent de soutenir l'évolution positive du marché immobilier suisse à court et moyen terme. Nous voyons des moteurs importants tels que la croissance démographique, des taux d'intérêt bas ou le taux de chômage à un niveau stable et bon. Cependant, l'immobilier lui-même est également important pour un développement sain. Outre la localisation d'un bien, l'accent est mis sur la qualité des investissements. Ce faisant, nous comprenons la qualité non seulement comme la matérialisation, mais plutôt comme l'équilibre optimal des besoins de tous les groupes de parties prenantes. Une propriété doit aujourd'hui avoir la flexibilité et l'adaptabilité souhaitées pour les utilisateurs et les propriétaires. Mais le délai dans lequel un bien peut être mis sur le marché est également important. En tant qu'association, nous nous engageons à une plus grande sécurité de planification, à des processus d'approbation plus rapides et à la rationalisation et à la normalisation de la législation en matière de planification. Dans ce cadre, nous nous efforçons de sensibiliser les acteurs concernés à ces enjeux.

    Quelle influence le changement climatique et la surchauffe des villes associée ont-ils sur les projets de construction ?
    La fréquence et l'intensité des vagues de chaleur augmentent et sont déjà une réalité. De plus, l'aménagement du territoire appelle à une construction plus dense vers l'intérieur, ce qui contribue au réchauffement supplémentaire des villes. En conséquence directe, les températures dans les espaces intérieurs non climatisés ou non refroidis des propriétés augmenteront en été. Nous devons relever ce défi. Nos membres travaillent en conséquence sur des solutions techniques et structurelles. Cela comprend, par exemple, des simulations thermiques dans la phase de développement précoce ou la possibilité d'activer le chauffage par le sol pour le refroidissement. Nous constatons également une augmentation de la demande de bâtiments écologiques.

    Le commerce en ligne est en plein essor, ce qui risque d'avoir un impact sur les usages commerciaux en rez-de-chaussée. Comment évaluez-vous l'avenir de ces usages ?
    Les usages du rez-de-chaussée posent en effet des enjeux sociaux et urbanistiques majeurs pour la commune, les urbanistes, les investisseurs et les porteurs de projets. Les différents usages convergent de plus en plus : Aujourd'hui, le temps de travail, de vie et de loisirs ne peut plus être séparé l'un de l'autre. La séparation des usages prévue dans les plans de zonage et dans les règlements de construction et de zonage est difficilement conciliable avec cette tendance. De notre point de vue, un nouveau zonage flexible basé sur des critères alternatifs mérite d'être examiné – cela pourrait redonner de l'attrait aux usages du rez-de-chaussée.

    Y a-t-il déjà des changements ?
    Oui, nous constatons l'essor de formats innovants en rez-de-chaussée tels que les showrooms ou les relais colis. A l'avenir, les restrictions aux transports privés motorisés de plus en plus demandées, la création de zones piétonnes et la réflexion sur des trottoirs plus larges sont susceptibles de modifier à long terme les espaces extérieurs des propriétés et des quartiers et ainsi d'influencer également la utilisation des rez-de-chaussée. Cependant, à notre avis, ces derniers doivent être définis en fonction des besoins, en tenant compte de l'usage et de l'environnement, et ne pas avoir à suivre des exigences légales rigides. A terme, la flexibilité devrait également être un point décisif pour les usages de plain-pied.

    Quels facteurs influencent la décision de convertir/rénover ou de construire un nouveau bâtiment ?
    Dans le passé, les bâtiments de remplacement étaient un sujet important. Cependant, nous pensons que le marché de la transformation et de la rénovation affichera la croissance la plus forte à l'avenir. Surtout en ce qui concerne les considérations croissantes de durabilité. L'efficacité énergétique et spatiale ainsi que les exigences réglementaires jouent ici un rôle important. Divers facteurs sont pertinents pour une décision concernant une nouvelle construction ou des transformations ou un changement d'utilisation : l'enregistrement de l'état du bâtiment et de l'emplacement d'un bien dans le cycle de vie, des analyses de l'emplacement et du développement du marché local, des paramètres financiers/économiques ou encore la considération des réserves d'utilisation des biens.

    «
    inflexible
    compliquer les réglementations
    le bâtiment à
    Durée
    »

    Quels efforts Swiss Development fait-il en matière de numérisation?
    La planification et la réalisation de bâtiments et d'infrastructures ont encore aujourd'hui un caractère unique fort. Des thèmes tels que l'industrialisation, la productivité et la numérisation sont essentiels pour la compétitivité de la Suisse dans le domaine du développement. Grâce à l'utilisation d'imprimantes BIM et 3D, au contrôle numérique de l'avancement des travaux ou à l'utilisation de la technologie drone ou robotique, la sécurité de la planification en termes de coûts, de qualité et de délais peut être grandement optimisée. À notre avis, l'unification et la normalisation ainsi que la simplification de l'application sont ici très importantes. Développement Suisse, en collaboration avec les entreprises membres, examine les contributions possibles à la promotion et à l'amélioration des normes et à leur application. Nous prévoyons une décennie qui transformera notre industrie en termes de numérisation et de productivité comme jamais auparavant.

    Aujourd'hui, les nouveaux bâtiments doivent être économes en énergie et de préférence entièrement recyclables. Comment ces aspects sont-ils pris en compte dans Développement Suisse ?
    Les stratégies de développement durable et ESG sont plus pertinentes que jamais dans le secteur immobilier. Nos membres ont depuis longtemps reconnu ces besoins du marché et les ont mis en œuvre dans leur organisation et leur gamme de services. Par exemple, de nombreuses entreprises ont déjà des départements de développement durable. L'effet de levier le plus important n'est pas dans les nouvelles constructions, mais dans les rénovations spatiales et énergétiques des propriétés existantes. Development Switzerland adopte toujours une vision globale des questions liées à la durabilité énergétique, à l'efficacité des ressources et à l'économie circulaire. Cela signifie que nous essayons de prendre en compte les aspects économiques, sociaux et écologiques de manière équilibrée. Nos membres travaillent avec des start-ups, des développeurs et des instituts de recherche pour soutenir et piloter le lancement rapide sur le marché d'idées innovantes.

    Des terres agricoles sont encore en cours de construction en Suisse. Pensez-vous que cela est nécessaire?
    Non, l'accent est clairement mis sur le développement des colonies intérieures. Diverses avancées juridiques, comme la révision de la loi d'aménagement du territoire de 2013, restreignent l'aménagement des terres cultivées au profit de la densification. De plus, la conversion de surfaces agricoles en zones à bâtir n'est généralement possible qu'au moyen d'une compensation ou d'un échange de surface. De manière générale, on peut dire que les réserves d'utilisation dans les villes et agglomérations sont encore très élevées. Pour la création d'espaces de vie et de travail, ces réserves d'usage doivent être réalisées à l'avance.

    Quel est le problème avec ça ?
    Des exigences légales moins restrictives seraient souhaitables. La taxe sur la valeur ajoutée, par exemple, rend difficile ou parfois impossible la réalisation de réserves d'utilisation. Mais il existe de nombreuses autres réglementations inflexibles qui font de la construction dans des bâtiments existants des défis presque insurmontables. Développement Suisse travaille avec l'industrie pour sensibiliser les décideurs, les autorités et les politiciens à ce sujet. Nous préconisons plus de discrétion afin que de bonnes solutions puissent être développées en tenant compte de la situation et des besoins des utilisateurs.

    Pensez-vous que la bulle immobilière annoncée à maintes reprises en Suisse est un scénario sérieux ?
    La politique actuelle de taux bas des banques centrales et le développement du marché rendent l'investissement dans l'immobilier attractif. Il existe peu d'alternatives d'investissement qui présentent un profil risque/rendement similaire. La Suisse a également appris des erreurs du passé et se trouve aujourd'hui dans une bien meilleure position qu'elle ne l'était au début des années 2000, par exemple dans un contexte de crédit hypothécaire plus restrictif. Cependant, les appels sensiblement plus forts au retour à une politique monétaire normalisée montrent que cette situation peut également changer en Suisse. Une hausse trop rapide des taux d'intérêt et les difficultés de refinancement associées pourraient entraîner une baisse des valeurs de marché, ce qui aurait un impact sur les besoins en fonds propres. La Suisse ferait donc bien de poursuivre sa politique monétaire et de taux d'intérêt stable et de penser par scénarios. Plus les modèles économiques et les financements sont robustes, moins notre économie est exposée aux risques. En tant qu'association, nous sommes très confiants quant à l'avenir à court et moyen terme.

  • Le nouveau site ancien de Maag

    Le nouveau site ancien de Maag

    Maaglive est un projet sur le Maag Areal près de la gare de Zurich Hardbrücke. Il complète les usages de bureaux qui caractérisent aujourd'hui le quartier avec des usages résidentiels attractifs, des offres culturelles et gastronomiques : "Nous nous sommes impliqués avec l'équipe d'aménagement dans l'avant-projet au troisième trimestre 2021", explique Johanna Gerum, chef de projet pour le projet Maaglive. sur Swiss Prime Site. « Parallèlement, nous développons une vision culturelle prometteuse pour Maaglive avec l'organisateur culturel et producteur Michel Pernet. Des artistes, des représentants des industries créatives, des responsables de la culture de la ville de Zurich et des groupes d'intérêts intéressés du quartier sont impliqués dans l'utilisation de ces espaces.»

    Les usages publics intensifs répartis tout au long de la journée animent le Maag Areal et créent un lieu au cœur de Zurich Ouest où les gens aiment passer du temps.

    Le projet Maaglive se compose de la tour résidentielle, du centre culturel et du futur bâtiment classé K. Les trois bâtiments sont disposés autour d'une place arborée qui, avec d'autres espaces verts, contribue à réduire la chaleur à Zurich Ouest. De plus, Maaglive désenclave le quartier et propose de nouvelles liaisons non motorisées. Les trois bâtiments solitaires très différents devraient former un ensemble. Entre les deux, il y a un espace public avec une haute qualité de séjour en tant que nouveau centre de la zone. Un microclimat agréable peut être créé en plantant de grands arbres. Les usages coordonnés des rez-de-chaussée animeront également l'espace. La tour résidentielle peut être utilisée de manière flexible, et là où la nuisance sonore est trop importante, des studios de travail flexibles complètent les petits appartements.

    "Sauerbruch Hutton a mis en œuvre avec justesse les principes directeurs du Swiss Prime Site pour le projet Maaglive", conclut Johanna Gerum : "Diversification de l'utilisation : appartements, culture, gastronomie et en particulier les soi-disant tiers-lieux, qui représentent des solutions tournées vers l'avenir qualité d'usage – ceci à l'intérieur – comme à l'extérieur.»

    Voici à quoi devrait ressembler un jour le Maag Areal de Zurich.
  • Schönau Wetzikon : quartier créatif et résidentiel en pleine nature

    Schönau Wetzikon : quartier créatif et résidentiel en pleine nature

    Depuis la fermeture de la filature fin 1991, l'ancien site de l'usine textile de Schönau à Wetzikon est temporairement utilisé. Un artiste sonore crée ici d'impressionnantes sculptures sonores, des photographes, graphistes, peintres et sculpteurs y ont leurs ateliers, il y a des événements culturels, des journées portes ouvertes ou, comme l'été dernier, un bar d'été de Schönau avec des concerts. Un magasin de vêtements pour enfants, un groupe de théâtre musical, un atelier de menuiserie ou le job bus de la Stiftung Netzwerk utilisent également les salles historiques, dont certaines sont même utilisées aujourd'hui. Depuis 2006, les cigognes se logent sur l'ancienne cheminée de l'usine pendant les mois d'été. Le paysage naturel forme un cadre idyllique autour de ce monde coloré de Schönau.

    Hiag a l'intention de développer la zone par étapes jusqu'en 2030, en reprenant le caractère de Schönau et en continuant à raconter son histoire. Il y aura aussi de la place pour la créativité ici à l'avenir. Au cœur de Schönau, de nouveaux équipements publics doivent être créés, comme un café,
    Des boutiques, des étals de marché avec des produits régionaux ou un showroom, mais aussi des locaux commerciaux. Il y aura également de nouveaux immeubles résidentiels avec une centaine d'appartements et des formes d'habitation innovantes telles que des studios ou des appartements en grappe.

    Les bâtiments d'usine classés, vieux de près de 200 ans, doivent être soigneusement rénovés. Les bâtiments historiques se trouvent dans un parc spacieux et sont embrassés du côté ouest par le Schönauweiher, qui est en fait un plan d'eau technique : il a été endigué pour produire de l'énergie hydroélectrique. Une centrale hydroélectrique historique, qu'il s'agit de préserver et de rénover, en témoigne encore aujourd'hui. Il y a un petit radeau dans l'étang. Il a été installé en 2012 dans le cadre de la stratégie Wetziker Fjord, qui renforce l'espace naturel le long de l'Aabach, de la Kulturfabrik voisine au Pfäffikersee. Cet espace naturel est préservé en tant que lieu de loisirs et de rencontre, valorisé et rendu en partie accessible à tous. De grandes pièces sont réservées exclusivement au monde animal et végétal.

    Le Schönau se trouve sur une colline. La gare de Wetzikon et le centre-ville d'Oberwetzikon sont accessibles à pied en un peu moins d'un quart d'heure. Il y a plusieurs arrêts de bus à proximité.

    La participation et la communication sont des questions importantes dans le processus. Le développement de Schönau devrait être un projet auquel chacun pourrait participer. Des événements d'information sont organisés régulièrement et il existe différents canaux d'information. Les locataires actuels participent et aident aux projets et aux événements.
    Depuis fin 2020, le processus de participation pour les utilisations futures dans le magazine historique du coton, qui doit devenir le lieu de rencontre public de Schönau, est en cours. Les idées collectées sont actuellement développées en un concept d'utilisation concret.

    La ville de Wetzikon a élaboré un plan d'aménagement public pour le Schönau avec divers experts. Afin que son cahier des charges soit le plus précis et significatif possible, plusieurs cabinets d'architectes et paysagistes de renom ont réalisé un projet d'orientation pour le territoire. Le parlement de la ville de Wetzik devrait voter sur le plan de conception au cours du premier semestre de l'année. Lorsqu'elle sera définitive, les nouveaux projets de construction seront élaborés. Un premier projet de construction pourrait être la conception du futur cœur du Schönau en 2023 au plus tôt – la rénovation du magasin de coton. Le bâtiment principal restera dans son état actuel jusqu'en 2025 au moins.

    Les bâtiments historiques sont à rénover en douceur.
    Il devrait également y avoir de la place pour la créativité à Schönau à l'avenir.
  • Un phare aux portes de Berne

    Un phare aux portes de Berne

    Das neue Gewerbe- und Dienstleistungsgebäude am östlichen Tor zur Stadt Bern soll durch verschiedenste Nutzungen an Lebendigkeit gewinnen. Neben konventionellen Büroräumlichkeiten, flexibel buchbaren Büroräumen für Kleinmietende und Start-ups sowie einem zukunftsorientierten Gastronomie- und Eventbereich sind auch Gewerbeflächen für die Nutzung im Gesundheitsbereich möglich.

    BERN 131 wurde als Multispace konzipiert, wodurch grösstmögliche Flexibilität in der Innenraumgestaltung besteht. Multispace ist ein modulares Raumkonzept mit offenen Bürostrukturen und verschiedenen Sonderflächen – etwa für den Austausch, Pausen oder Rückzugsmöglichkeiten. Diese Raumvielfalt macht Multispace attraktiv und eignet sich gut für die neue, individualisierte Arbeitswelt. Gespräche mit verschiedenen Mietinteressierten sind im Gange.
    Die Architektur und die geschickte Planung von BERN 131 garantieren eine hohe Qualität des Arbeitsumfelds trotz der exponierten Lage. Der geplante Neubau profitiert von einer hohen Sichtbarkeit und der unmittelbaren Nachbarschaft zur Wankdorf City. In diesem jungen und aufstrebenden Stadtquartier sind zwei von drei Bauetappen abgeschlossen. Die SBB, die Schweizerische Post und andere Grossfirmen haben hier neue Hauptsitze bezogen. Rund um BERN 131 gibt es ausserdem verschiedene Gastronomie-Angebote, Supermärkte und Business-Unterkünfte. Der Bahnhof Wankdorf ist in rund fünf Gehminuten, diverse Autobahnanschlüsse sind in zwei Fahrminuten erreichbar.

    Das Gebäude in der Form eines Kreisbogendreiecks wird sechs Etagen haben. Die einzelnen Etagen können durch die drei Erschliessungskerne und einen Ring, der sich um das begrünte Atrium legt, erschlossen werden. Die Geschossflächen können flexibel auf verschiedenste Flächenbedürfnisse aufgeteilt werden. Das Gebäude wird grösstenteils in Skelettbauweise mit Holzstützen, Holzunterzügen und Holzhybridecken errichtet. Bei der horizontalen Aussteifung des Gebäudes setzt man auf Erschliessungskerne in Massivbauweise.

    Photovoltaik-Anlagen an der Fassade und auf dem Dach, Energieerzeugung über Erdwärmesonden, ein innovatives Lüftungskonzept mit Wärmerückgewinnung sowie die Nutzung von Regenwasser tragen zur Nachhaltigkeit und Energieeffizienz bei. Die Verwendung von Holz und Holzwerkstoffen schafft zudem eine schöne Raumqualität und ein angenehmes Raumklima.

    Mit seiner Architektur, seiner ausgewogenen Betriebsenergiebilanz sowie zahlreichen gebäudetechnischen Innovationen soll das Gebäude ein Vorzeige- und Leuchtturmprojekt in Sachen Nachhaltigkeit und Ingenieurskunst werden.

    Die Baueingabe erfolgte Mitte Mai 2021; die rechtskräftige Baubewilligung wird zeitnah erwartet. Der Baustart ist auf das zweite Quartal 2022 geplant. Im dritten Quartal 2024 soll BERN 131 bezugsbereit sein.

  • Halter crée un centre de recherche à Lupfig

    Halter crée un centre de recherche à Lupfig

    Depuis le 1er février, Halter AG a repris les Futura Towers à Lupfig de Wisca Immo SA . Selon un communiqué de presse du promoteur immobilier et nouveau propriétaire basé à Schliere, les deux bâtiments avec près de 25 000 mètres carrés d’espace commercial, de production et de stockage doivent devenir un centre multifonctionnel pour l’enseignement, la recherche, la fabrication, les loisirs et la gastronomie. Celui-ci devrait être repositionné sous la marque Futurama. La propriété, achevée en 1992, compte onze étages supérieurs et trois étages inférieurs avec 287 places de stationnement et 30 places de stationnement extérieures supplémentaires.

    Futurama représente un monde de travail moderne de courtes distances pour les instituts d’enseignement et de recherche, la production industrielle ainsi que les entreprises de bureau et de services, déclare Andreas Campi, directeur général de Halter, responsable des développements. « Nous accorderons une importance particulière à la qualité du séjour et créerons des équipements de loisirs et des offres gastronomiques supplémentaires », poursuit Campi.

    L’emplacement est directement relié aux transports en commun, à cinq minutes à pied de la gare de Lupfig. Il y a aussi une bonne connexion à l’autoroute A1/3 avec deux jonctions autoroutières, selon le communiqué. Futurama se trouve à proximité immédiate du centre de données du campus Zurich-Ouest de green.ch.

    La reprise des Futura Towers par Halter « fait naître le grand espoir que la vie va enfin voir le jour dans les propriétés, qui sont pour la plupart inutilisées depuis près de 30 ans », a déclaré Richard Plüss, le maire de la commune de Lupfig.