Les cinq bâtiments de six étages avec les bâtiments communicants de deux étages intermédiaires sont intégrés dans l’environnement, et une promenade avec une vue directe sur l’Aar relie les maisons. 77 copropriétés (du studio à l’appartement 5½ pièces) sont en cours de construction sur le site de l’ancienne zone industrielle «Hammerwerk». Cela comprend les entreprises et les institutions culturelles ainsi que les restaurants qui sont intégrés dans les bâtiments existants. Il y a des éléments historiquement significatifs sur le site, comme un bâtiment classé avec un système de marteau historique. C’est la plus ancienne centrale à eau de Suisse et le cœur du quartier. Celui-ci, avec l’arbre en bois ondulé et les marteaux à queue entraînés par l’eau du XVIIe siècle, témoigne du développement de l’histoire industrielle. Retour au présent ou au futur: l’achèvement du nouveau bâtiment est prévu pour l’automne 2021. ■
Le projet de «superstructure de la Füllerichstrasse» à Muri, près de Berne, a été remporté dans le cadre d’un concours global de performance annoncé par la commune en tant qu’autorité du bâtiment. Helvetia Insurance agit en tant qu’investisseur et Halter AG en tant que développeur.
Insertion optimale dans le quartier Le projet a été choisi comme lauréat du processus avec le nom « Le thé des trois vieilles dames ». Ceci est basé sur un roman de Friedrich Glauser, qui a donné le nom à la zone de réunion adjacente. Le bureau de Berne GWJ Architektur est responsable de l’architecture. Le jury a été impressionné par le réglage judicieux du volume du projet gagnant, ce qui rend le système global très perméable et intègre de manière optimale les structures, les places et les allées dans le système de quartier. Le projet est également bien équilibré économiquement et convainc par une très bonne utilisation.
Le projet prévoit trois structures de hauteurs différentes qui, grâce à leur disposition échelonnée, créent de nouveaux extérieurs et espaces attrayants. Le projet global prévoit des utilisations commerciales et commerciales au rez-de-chaussée et un large éventail d’appartements aux étages supérieurs. La gamme s’étend des studios meublés de 1½ pièces aux appartements en grappes de 8½ pièces. Les appartements sont accessibles via une arcade classique. Le bâtiment dispose également d’une cour couverte et spacieuse.
Un pavillon d’un étage à usage public est prévu sur Friedrich-Glauser-Weg, ce qui crée la connexion avec le centre commercial Moos.
L’électorat décide Avant que le permis de construire puisse être soumis, l’électorat doit décider du contrat de loi de construction et des dispositions sur la « zone à obligation de construire ». Les deux entreprises devraient être votées fin 2019. ■
Selon la municipalité d’Ittigen, le «MetroPark» représente une solution d’urbanisme convaincante en ce qui concerne les exigences spécifiques au site. Le projet gagnant et jugé par Holzer Kobler Architekturen, Zurich sert de base. D’une part, il est prévu d’élever et de moderniser le «Metrohaus», et d’autre part, trois nouveaux immeubles de bureaux et résidentiels à l’est de la gare RBS. En plus de l’espace commercial, il y a aussi le garage pour les véhicules à moteur et les vélos dans la base commune. Les toits des bâtiments orientés à l’est sont conçus comme des terrasses à toit vert, qui offrent des possibilités supplémentaires de séjour. La topographie de l’emplacement doit être divisée en deux niveaux. Le caractère du sous-sol au niveau de la Worblaufenstrasse est caractérisé par des espaces publics et des places. La nouvelle station est considérée comme un élément clé. Le rez-de-chaussée, de nouveaux sentiers pour les résidents et les espaces verts créent un séjour de grande qualité. L’entrée d’une épicerie enrichit l’offre publique et accroît également l’attractivité de l’espace public.
Mélange fonctionnel et social Les chefs de projet soulignent que le «MetroPark» est socialement, écologiquement et économiquement durable. L’objectif est que la mixité fonctionnelle et sociale du quartier soit sensiblement améliorée grâce au concept d’usage de la vie, du travail et du shopping. Ceci est destiné à apporter une contribution significative au développement municipal. Sur le plan écologique, le projet «MetroPark» est basé sur les principes de la société à 2 000 watts. Lors de la construction des nouveaux bâtiments, une attention particulière est accordée à la prise en compte de l’ensemble du cycle de vie. Le quartier est connecté à un réseau de chauffage urbain. ■
Les panneaux photovoltaïques sont installés en façade et sur le toit.
Le premier quartier européen de l’énergie (PEQ) est destiné à contribuer à la mise en œuvre de la stratégie énergétique 2050 du gouvernement fédéral. Le terrain de 23 000 mètres carrés est situé sur l’Aarehang, au-dessus des anciens travaux de marteau. Le projet «Aarerain» offre un espace de vie pour environ 350 à 500 habitants avec 167 appartements. La particularité: dans le quartier, plus d’énergie est produite que consommée toute l’année. Depuis le printemps 2016, Losinger Marazzi développe le projet «Aarerain» avec le propriétaire foncier CPV / CAP Pensionskasse Coop – dont l’État est propriétaire – et la commune d’Ittigen. Ce consortium a organisé un concours d’architecture remporté par Fischer Architects AG de Zurich. Le projet gagnant prévoit six immeubles d’appartements pouvant atteindre huit étages. Cela crée 167 appartements pour 350 à 500 habitants. Vous pouvez voir l’Aar de chaque appartement. Le concept énergétique est intéressant: « Nous voulons minimiser les besoins énergétiques, mais pas au détriment du confort », explique Christian Leuner, directeur de Fischer Architekten AG.
Mesures pour maintenir les besoins énergétiques bas Pour atteindre le quartier énergétique standard plus, il est nécessaire de produire plus d’énergie par an que le trimestre n’en consomme. La production d’énergie peut être mise en œuvre, par exemple, en générant de l’électricité à l’aide de panneaux photovoltaïques sur le toit et / ou la façade isolée. De cette façon, il est possible de produire globalement plus d’énergie que de la consommer. En été, les éléments photovoltaïques provoquent une surproduction d’énergie qui est injectée dans le réseau électrique public. Les options de stockage ne sont actuellement pas prévues dans le « Aarerain ». La consommation d’énergie peut être obtenue grâce à l’utilisation de réseaux électriques intelligents (appelés réseaux intelligents) ou grâce à la mise en réseau des habitants du quartier à l’aide d’une application qui peut être utilisée pour visualiser, contrôler et réduire votre propre consommation (électricité, chaleur, eau). Le chauffage est effectué via le réseau de chaleur de l’ARA Worblaufen, qui à l’avenir éliminera quatre à six degrés des eaux usées traitées et produira ainsi de l’énergie. ■
Le développement résidentiel «Am Südhang» rappellerait des maisons individuelles individuelles, mais avec l’avantage d’une infrastructure partagée, soulignent les chefs de projet. Au centre des appartements de 3½ à 5½ pièces se trouvent des espaces de vie et de salle à manger ouverts qui coulent en douceur dans les autres pièces. Les généreuses façades en verre et les châssis coulissants du sol au plafond offrent des vues dans trois directions.
Inspirés par leur emplacement, les 24 copropriétés géreraient facilement l’équilibre entre urbain et rural, peut être lu dans un communiqué de presse. Pour chaque maison, trois structures sont regroupées autour d’un noyau d’accès commun, ce qui donne à chaque appartement sa propre aile et beaucoup d’espace, à la fois visuellement et spatialement. ■
Les deux départements de technologie et d’informatique ainsi que d’architecture, de bois et de construction trouveront leur place sur le nouvel emplacement. Le conseil gouvernemental a choisi Bienne parce que le campus est développé de manière optimale pour la circulation. D’autres points positifs étaient la situation centrale directement à la gare et le bilinguisme de la ville.
Bâtiments centraux pour le transfert et l’échange de connaissances Retour en arrière: le concours d’architecture zurichois a remporté le concours de projets du campus en 2015 avec le projet «Trèfle», en anglais «le trèfle». D’une hauteur de sept mètres, la place du campus agit comme un espace urbain couvert, consultable sur le site Internet de Pool Architects. Les utilisations communes les plus importantes, telles que la salle du campus, l’auditorium, la cantine et un café, ainsi que la bibliothèque et une grande salle de conférence, sont situées au rez-de-chaussée. Sous la forme d’une construction en coquille, des ailes de bâtiment individuelles entourent les trois bâtiments centraux, qui sont explicitement destinés au transfert et à l’échange de connaissances. Les façades sont en bois.
Paysage d’apprentissage transparent Selon le jury, «Trèfle» se caractérise par un environnement d’apprentissage lumineux et transparent qui permet l’échange et favorise des points de communication intelligemment placés. De plus, le projet «Trèfle» s’intègre parfaitement dans son environnement. Avec le nouveau campus, le canton de Berne sera renforcé en tant que lieu de formation et l’Université des sciences appliquées de Berne sera positionnée de manière compétitive dans le paysage universitaire suisse, souligne le client. De plus, une concentration spatiale dans les coûts des locaux entraîne une augmentation de l’efficacité et donc une baisse des coûts de maintenance et d’exploitation.
Gel possible de la construction en raison d’un immeuble de six étages Les travaux d’excavation et de battage ont été approuvés et, selon les autorités cantonales du bâtiment, peuvent avoir lieu comme prévu. Mais il y a actuellement un gros blocus, écrit le Berner Zeitung. Il y a un obstacle sur le chantier. Il s’agit du complexe immobilier Aarbergstrasse 14/16 avec un total de vingt appartements et commerces au rez-de-chaussée. La propriété appartient à un entrepreneur immobilier de Soleure qui résiste à l’expropriation. Si la propriété n’est pas démolie au cours des six prochains mois, il y aura un gel temporaire de la construction, poursuit le Berner Zeitung. Et cela aurait des conséquences pour l’Université des sciences appliquées de Berne. « Si les nouveaux travaux de construction ne peuvent pas commencer fin 2019 au plus tard, les opérations universitaires ne devraient pas commencer à l’automne 2022 », résume le bureau responsable des terrains et des bâtiments. ■
« Kingfisher » (champ de construction A), espace extérieur
Construit sur une colline prometteuse de la forêt de Könizberg, le nouveau quartier énergétique «Papillon» Plus est déjà considéré comme le quartier phare de Köniz avec environ 1 000 logements locatifs et condominiums. Les premiers appartements sont loués depuis mi-2018.
D’ici 2026, des espaces de vie et de vie pour environ 2 500 personnes seront créés par étapes sur un total de huit chantiers – avec un centre de quartier, une nouvelle école et des installations sportives. Le hameau classé avec ses anciennes fermes devrait contribuer au quartier-centre créateur d’identité. L’Allmend fait partie de l’espace extérieur du quartier, un espace public ouvert pour le quartier.
La municipalité de Köniz directement impliquée Le 19 mai 2019, les électeurs de la commune de Köniz ont participé directement à la question des terrains en vertu de la loi de construction pour l’aménagement du chantier F (surface brute d’environ 25400 m2), une «aile» du lotissement «Papillon». Ce périmètre, qui fait environ la taille de quatre terrains de soccer, représente environ un quart de l’ensemble de la colonie. La municipalité de Köniz a maintenant cédé le terrain en vertu de la loi sur la construction à la société immobilière Mobimo et à une association de logement à but non lucratif.
Alimentation en énergie largement sans émission Avec l’utilisation de systèmes photovoltaïques, de sondes géothermiques et d’une construction de grande qualité, le quartier «Papillon» s’appuie sur un approvisionnement énergétique largement sans CO2. ■
Le nouveau bâtiment en forme de U est situé dans la sous-zone du foyer de développement Ausserholligen. C’était également l’ancien emplacement de la tribune principale du légendaire Grand Prix Suisse. De 1934 à 1939 puis de 1947 à 1954, Berne a été le centre de la course automobile internationale pendant quelques jours chaque été. C’était l’un des plus grands événements sportifs de Suisse.
Il est construit dans une construction solide Avant le début de la construction du bâtiment en février 2019, après une période de développement et de planification d’environ six ans, le bâtiment existant de l’entreprise de construction métallique Gebrüder Müller AG a été démoli. Le nouveau bâtiment de six étages, ouvert au sud, sera construit dans une construction solide et chauffé avec un système de stockage de glace. De plus, une façade photovoltaïque est prévue pour le composant 1 et l’ensemble de la toiture sera recouverte de 400 modules hybrides. Le reste de la façade ocre sera plus clair côté cour. Cela crée un contraste chaleureux et puissant avec le simple ton jaune du bâtiment voisin ARK 143 et la façade en verre bleu du bâtiment froid d’Inotex AG. Le nouveau bâtiment devrait être remis au client en août 2021.
La nouvelle construction du Bubenberg Center 10 à 12 est considérée comme faisant partie du projet d’extension de la gare de Berne et, avec l’entrée principale qui existe aujourd’hui, sera l’accès le plus important au centre de transport de Berne. Les chefs de projet soulignent que le centre Bubenberg en tant qu’immeuble de bureaux moderne avec des zones de vente au détail et de restauration au rez-de-chaussée, aux étages inférieurs et en mezzanine est la première adresse pour choisir un emplacement. Tous les espaces de location dans le bâtiment économe en énergie peuvent être agrandis individuellement. L’emplacement privilégié directement à la gare est un autre avantage pour les clients et les employés. ■
Le centre des bâtiments existants en forme de U est une construction d’arcade en bois.
La propriété, qui se composait de trois bâtiments, a toujours été utilisée à cent pour cent comme espace de bureau et a été partiellement rénovée pendant cette période. Le bâtiment le plus ancien date de 1925, les deux autres ont été construits vers 1947. Ils abritaient des sociétés de communication téléphonique telles que Hasler AG, Ascom et Keymile AG. Après le déménagement du locataire principal en 2017, le client a décidé de convertir les propriétés.
Le concept convainc Dans le cadre d’un concours de performance globale, elle recherchait un entrepreneur global qui soumettrait une offre ferme pour la conversion de bâtiments existants ou la construction de nouveaux bâtiments. Marti Gesamtleistungen AG et le concept Brügger Architekten AG ont prévalu sur deux concurrents. Bien que la rénovation n’ait pas exploité pleinement le potentiel du site, le concept, qui prévoit la préservation des trois bâtiments, a convaincu le client.
Hauteurs de plafond jusqu’à quatre mètres La transformation des trois immeubles permettra de créer 54 appartements au caractère unique sur le site. Des hauteurs de plafond jusqu’à quatre mètres, de grandes baies vitrées, des surfaces en béton sablé et des finitions de haute qualité sont les caractéristiques de ces appartements locatifs. Le centre des bâtiments existants en forme de U est une construction d’arcade en bois, qui d’une part sert d’accès aux appartements, mais d’autre part contient également les balcons des appartements derrière. Depuis les balcons, les locataires ont une vue sur la cour privée, qui offre divers sièges et salons à travers la chausation.
Verdissement de la façade comme autre caractéristique Une autre caractéristique de la transformation est le verdissement de la façade, qui s’élève de la cour intérieure sur la construction d’arcade. Le développement est situé directement sur les limites de la ville de Berne et est très bien accessible en bus, mais aussi en vélo. Diverses installations sportives, écoles, magasins et zones de loisirs locales sont accessibles à pied. Dans la zone sensible au bruit de la Schwarzenburgstrasse, il y a également environ trois cents mètres carrés d’espace de service. Au sous-sol de deux bâtiments, environ 600 mètres carrés sont loués en tant que studio, artisanat ou salle de loisirs. Avec ce concept d’utilisation passionnant, la vie, le travail et les loisirs sont possibles sous un même toit. ■
Le développement de la « Huebergasse » dans le quartier Holligen à Berne est le résultat d’un concours d’investisseurs et de projets organisé par la ville de Berne. Le projet gagnant a été développé par la coopérative d’habitation bernoise «Wir sind Stadtgarten», Halter AG, le cabinet d’architectes bernois GWJ Architektur et ASP paysagistes zurichois.
Principalement pour les familles Le mélange du total de 103 appartements est principalement orienté vers les familles, mais offre également de l’espace pour une grande variété d’autres formes de vie avec des studios et des appartements en grappe. Tous les appartements sont constamment orientés vers le Huebergass nouvellement créé, qui constitue le cœur social du développement. Le projet est explicitement organisé comme une organisation à but non lucratif et est basé sur le principe du loyer selon les principes de l’Office fédéral du logement. Avec ses plans d’étage attrayants, sa densité élevée et son ouverture sur le quartier actuel, le règlement devrait représenter une vie coopérative moderne.
Offre de logement polyvalente Les nouveaux bâtiments résidentiels au-dessus du parc forment une cour étroite à partir de laquelle tous les appartements sont accessibles. La plupart offrent des chambres de 3½, 4½ ou 5½. Un appartement plus petit et un cluster avec jusqu’à neuf chambres sont également prévus. Au lieu des 45 mètres carrés habituels d’espace de vie par personne, 25 mètres carrés sont attendus. L’accès par la cour intérieure et les balcons à la cour sont destinés à favoriser la visibilité des résidents et donc la communication entre eux. Les architectes voient le parc du district comme un espace urbain indépendant, qui est destiné à représenter un «quartier sauvage oasis pour les résidents de la colonie, ainsi que pour tout le monde». À l’ouest, le parc se terminera par une rangée de platanes. ■
La ville de Berne veut créer un nouveau quartier avec 1 200 appartements pour environ 3 000 personnes dans le domaine des quatre hommes et le champ intermédiaire voisin. La moitié du terrain pour quatre personnes et un tiers du terrain intermédiaire ne sont pas encore développés et devraient former un espace urbain accessible au public en tant que parc de district, jardins familiaux ainsi que zones de jeux et de sports. Les chefs de projet soulignent qu’au moins cinquante pour cent de l’espace de vie est réservé à la construction de logements à but non lucratif. La zone doit également être construite de manière dense et peu encombrante et être réalisée de manière énergétiquement exemplaire. L’objectif est d’être certifié site de 2000 watts.
Deux axes diagonaux comme colonne vertébrale Le concours d’urbanisme s’est achevé en janvier 2019. Le projet «VIF!» a remporté la première place du concours d’urbanisme «Urbanisme» et «District Park». Une équipe d’architectes, d’architectes paysagistes, de planificateurs de la circulation et de sociologues est à l’origine du projet. «Caractéristique du projet« VIF! » sont deux axes diagonaux qui forment l’épine dorsale du nouveau quartier et forment une structure de base en particulier pour la circulation des piétons et des vélos », explique l’architecte Priska Ammann. Le jury est parvenu à la conclusion que le projet lauréat du concours «Urbanisme» et «Parc urbain» était convaincant en raison de son lien avec la structure urbaine existante et du potentiel de haute qualité de vie. « Le projet lauréat n’est pas un règlement autosuffisant, mais comble précisément l’écart urbain entre la ville bâtie à l’intérieur et à l’extérieur », souligne le président de la ville et du jury, Alec von Graffenried et ajoute que le « champ de quatre » est une réponse extrêmement convaincante à l’urbanisme Tâche. « Ce n’est pas un règlement autosuffisant, mais fait une proposition précise pour combler l’écart urbain entre la ville construite dans l’étroitesse intérieure et extérieure. » D’ici la fin de 2019, les sept conceptions résidentielles doivent être incluses dans un plan directeur.
Début de la construction au plus tôt en 2023 Il est prévu qu’en 2020, les gagnants des projets de logement, ainsi que les investisseurs, commencent à projeter. Il est clair qu’au moins la moitié des quatre champs intermédiaires devraient être construits par des coopératives. Contrairement à la plupart des autres, le projet gagnant se passe de gratte-ciel au milieu du terrain. Le développement peut commencer au plus tôt en 2023. Premièrement, les électeurs doivent confirmer les prêts correspondants et la soumission du terrain à bâtir. Il y a deux ans, il a approuvé les plans de zonage et l’acquisition de terrains du canton. ■
Les travaux de construction du nouveau bâtiment administratif ont commencé mi-août 2018. Lorsque le fond de la fosse de construction a été atteint, les 49 sondes de terre ont été forées et installées. La construction de la coque a commencé début janvier et la coque du premier étage est terminée depuis la mi-août 2019. Désormais, les progrès de la construction vont s’accélérer grâce au facteur de répétition des «étages standard» jusqu’au huitième étage. Toutes les trois semaines, le facteur de répétition vous permet de commencer avec un autre étage. Ce programme de construction serré nécessite une coordination structurée et professionnelle et impose des exigences élevées en matière de logistique.
L’enveloppe du bâtiment En raison du décalage dans la grille de façade du premier au deuxième étage, la façade forme subtilement une base à deux étages. Cela divise le bâtiment en zones communautaires et administratives, enregistre la différence de terrain et établit le lien avec l’étape 1. Les profilés en pilast sur deux étages structurent également la façade et brisent la grande échelle du bâtiment. La surface légère et anodisée des pilastres contraste avec le niveau arrière peint par poudrage des profilés de fenêtre et des stores. En fonction de l’incidence de la lumière et de l’angle de vue, l’image de la façade métallique change.
La durabilité Le bâtiment est certifié selon la norme Minergie® P Eco et la norme de climat intérieur GI®. Les exigences élevées ont façonné la conception dès le départ. La forme compacte du bâtiment, la masse activée, la protection solaire et l’isolation thermique réduisent la consommation d’énergie pendant le fonctionnement. Le grand vitrage, la protection solaire avec déviation de la lumière du jour et la cour ouverte fournissent beaucoup de lumière naturelle. Les besoins énergétiques restants sont couverts sans CO2 et un système PV sur le toit alimente le bâtiment en électricité. La chaleur résiduelle est principalement utilisée pour le chauffage, tandis que le bâtiment est refroidi par des sondes géothermiques et des pompes à chaleur. ■
Building Insurance Bern (GVB) construira au cours des prochaines années un immeuble résidentiel et commercial à l’emplacement de l’ancien dépôt de tramway de Burgernziel avec la coopérative d’habitation ACHT (wbg8). La zone est située dans un emplacement central et bien développé dans le quartier de Kirchenfeld. Un concours de projets a sélectionné le projet «bärn ost» du cabinet d’architectes bâlois ds.architekten. Le projet prévoit la réalisation d’une seule figure de bâtiment. La centaine d’appartements peuvent être utilisés de différentes manières et sont fonctionnels et permettent différents types de ménages. La palette s’étend des petits appartements pour célibataires et couples aux appartements pour personnes âgées, aux appartements partagés et aux appartements familiaux.
Un tiers des appartements familiaux Environ trente pour cent des appartements doivent être conçus comme des appartements familiaux de quatre à cinq pièces. Environ 3000 mètres carrés d’espace sont disponibles pour les locaux commerciaux le long de la Thunstrasse. Migros sera le locataire principal de la section commerciale. Vous souhaitez ouvrir une succursale au rez-de-chaussée. De plus, un restaurant avec salle commune ainsi qu’une classe d’école mixte (niveau de base) et une garderie sont prévus dans le nouveau bâtiment.
La construction durable comme critère important Une architecture appropriée et une qualité de construction durable sont importantes pour les partenaires du projet. Le développement vise à créer de la valeur ajoutée pour le quartier et ses habitants et à devenir un centre de rencontre. Pour l’investisseur, Building Insurance Bern (GVB), le projet remplit également les critères définis en matière de construction écologique et économe en énergie, écrit le GVB dans un message. Projet phare de construction durable, le développement s’appuie sur les objectifs de la société à 2000 watts et contribue ainsi à une utilisation prudente de l’environnement. La construction devrait commencer à l’hiver 2019 et l’occupation des premiers appartements à la fin de 2021. ■
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